980105

Size: px
Start display at page:

Download "980105"

Transcription

1 臺 北 縣 政 府 95 年 度 自 行 研 究 報 告 淺 談 房 地 價 格 分 離 - 以 新 店 地 政 事 務 所 實 務 作 業 為 例 研 究 單 位 : 臺 北 縣 新 店 地 政 事 務 所 研 究 人 員 : 沈 菁 菁 研 究 期 程 :95 年 1 月 1 日 至 10 月 31 日 1

2 目 錄 壹 前 言 一 研 究 動 機 與 目 的 1 二 研 究 方 法 1 貳 地 價 調 查 估 計 作 業 概 述 一 地 價 調 查 估 計 作 業 相 關 規 定 1 二 地 價 調 查 估 計 實 務 作 業 困 境 3 參 房 地 價 格 分 離 估 價 理 論 一 房 地 價 格 分 離 估 價 理 論 4 二 價 值 理 論 的 貢 獻 原 則 5 三 水 平 及 垂 直 價 差 7 四 樓 層 效 用 比 及 地 價 分 配 率 8 肆 房 地 價 格 分 離 實 務 一 房 地 價 格 為 部 分 層 數 者 10 二 房 地 價 格 為 全 棟 者 12 三 其 他 相 關 規 定 13 伍 實 務 操 作 上 的 困 境 與 建 議 一 容 積 對 地 價 的 影 響 15 二 不 動 產 商 品 企 劃 與 行 銷 之 價 值 扣 除 16 三 各 樓 層 面 積 統 計 之 疑 義 16 四 同 一 基 地 有 多 種 型 態 座 向 建 築 之 地 價 估 計 18 五 房 價 認 知 之 差 異 19 陸 結 語 20 參 考 文 獻 21 2

3 壹 前 言 一 研 究 動 機 與 目 的 : 緣 政 府 建 立 了 公 告 土 地 現 值 制 度, 作 為 課 稅 及 徵 收 補 償 的 基 礎, 而 公 告 土 地 現 值 之 評 定, 是 由 地 政 事 務 所 地 價 人 員 經 常 性 蒐 集 所 轄 鄉 鎮 市 買 賣 案 件 作 成 實 例 求 得 地 價 後, 視 實 例 地 價 分 佈 情 形 劃 分 地 價 區 段, 以 地 價 區 段 內 實 例 地 價 之 中 位 數 為 區 段 地 價, 除 繁 榮 街 道 路 線 價 外, 均 以 區 段 地 價 為 宗 地 地 價 ; 但 素 地 交 易 稀 少, 以 新 店 所 ( 轄 區 包 括 新 店 市 深 坑 鄉 石 碇 鄉 坪 林 鄉 及 烏 來 鄉 ) 為 例, 每 年 蒐 集 買 賣 實 例 中, 素 地 與 房 地 實 例 比 例 約 為 3:7, 且 素 地 交 易 又 多 屬 農 地 交 易, 顯 見 我 國 房 地 交 易 較 為 普 遍, 價 格 資 料 取 得 亦 較 容 易 ; 因 此, 如 何 合 理 地 從 房 地 價 格 分 離 土 地 價 值, 進 而 達 到 公 告 土 地 現 值 設 立 之 目 的 及 公 平 性, 實 為 地 政 事 務 所 地 價 人 員 應 瞭 解 的 重 要 課 題, 本 研 究 計 畫 以 新 店 地 政 事 務 所 實 務 作 業 為 例, 探 討 房 地 價 格 分 離 之 各 項 作 法, 期 提 供 地 價 人 員 作 業 之 參 考 二 研 究 方 法 : 1. 理 論 與 文 獻 回 顧 : 蒐 集 有 關 房 地 價 格 分 離 的 文 獻 及 研 究 報 告, 整 理 與 討 論 後 建 立 本 文 的 研 究 課 題 2. 實 例 分 析 : 以 本 縣 新 店 地 政 事 務 所 蒐 集 各 式 建 築 形 態 買 賣 實 例, 分 別 依 地 價 調 查 估 計 規 則 及 不 動 產 估 價 技 術 規 則 進 行 房 地 價 格 分 離, 探 討 遭 遇 的 問 題 及 解 決 方 式 貳 地 價 調 查 估 計 作 業 概 述 一 地 價 調 查 估 計 作 業 相 關 規 定 按 依 平 均 地 權 條 例 第 46 條 直 轄 市 或 縣 ( 市 ) 政 府 對 於 轄 區 內 之 土 地, 應 經 常 調 查 其 地 價 動 態, 繪 製 地 價 區 段 圖 並 估 計 區 段 地 價 後, 提 經 地 價 評 議 委 員 會 評 定, 據 以 編 製 土 地 現 值 表 於 每 年 一 月 一 日 公 告, 作 為 土 地 移 轉 及 設 定 典 權 時, 申 報 土 地 移 轉 現 值 之 參 考 ; 並 作 為 主 管 機 關 審 核 土 地 移 轉 現 值 及 補 償 徵 收 土 地 地 價 之 依 據 規 定, 地 政 事 所 依 地 價 調 查 估 計 規 則 及 各 縣 市 自 行 訂 定 之 實 施 地 價 調 查 估 計 作 業 規 定 等, 劃 設 地 價 區 段 估 計 區 段 地 價, 提 請 縣 地 價 及 標 準 地 價 評 議 委 員 會 評 定, 據 以 計 算 各 宗 宗 地 單 位 地 價, 即 為 各 宗 土 地 公 告 現 值, 將 作 為 申 報 土 地 移 轉 現 值 之 參 考 與 主 管 機 關 審 核 土 地 移 轉 現 值 及 補 償 徵 收 土 地 地 價 之 依 據 1

4 關 於 地 價 區 段 之 劃 設, 依 地 價 調 查 估 計 規 則 第 18 條 第 一 項 規 定 劃 分 地 價 區 段 時, 應 攜 帶 地 籍 圖 地 價 分 布 圖 及 地 價 區 段 勘 查 表 實 地 勘 查, 以 鄉 ( 鎮 市 區 ) 為 單 位, 斟 酌 地 價 之 差 異 當 地 土 地 使 用 管 制 交 通 運 輸 自 然 條 件 土 地 改 良 公 共 建 設 特 殊 設 施 工 商 活 動 房 屋 建 築 現 況 土 地 利 用 現 況 發 展 趨 勢 及 其 他 影 響 地 價 因 素, 於 地 籍 圖 上 將 地 價 相 近 地 段 相 連 情 況 相 同 或 相 近 之 土 地 劃 為 同 一 地 價 區 段 依 同 規 則 第 3 條 地 價 調 查 估 計 之 辦 理 程 序 如 下 : 一 蒐 集 製 作 或 修 正 有 關 之 基 本 圖 籍 及 資 料 二 調 查 買 賣 或 收 益 實 例 繪 製 地 價 區 段 草 圖 及 調 查 有 關 影 響 區 段 地 價 之 因 素 三 估 計 實 例 土 地 正 常 單 價 四 劃 分 或 修 正 地 價 區 段, 並 繪 製 地 價 區 段 圖 五 估 計 區 段 地 價 六 計 算 宗 地 單 位 地 價 及 第 21 條 估 計 區 段 地 價 之 方 法 如 下 : 一 有 買 賣 實 例 或 收 益 實 例 估 計 正 常 單 價 之 區 段, 以 調 整 至 估 價 基 準 日 之 實 例 土 地 正 常 單 價, 求 其 中 位 數 為 各 該 區 段 之 區 段 地 價 二 無 買 賣 實 例 及 收 益 實 例 之 區 段, 應 於 鄰 近 或 適 當 地 區 選 取 二 個 以 上 使 用 分 區 或 編 定 用 地 相 同, 且 依 前 款 估 計 出 區 段 地 價 之 區 段, 作 為 基 準 地 價 區 段, 按 影 響 地 價 區 域 因 素 評 價 基 準 表 及 影 響 地 價 區 域 因 素 評 價 基 準 明 細 表, 修 正 估 計 目 標 地 價 區 段 之 區 段 地 價 無 法 選 取 使 用 分 區 或 編 定 用 地 相 同 之 基 準 地 價 區 段 者, 得 以 鄰 近 使 用 性 質 類 似 或 其 他 地 價 區 段 之 區 段 地 價 修 正 之 估 計 區 段 地 價 之 過 程 及 決 定 區 段 地 價 之 理 由, 應 填 載 於 區 段 地 價 估 價 報 告 表 第 一 項 第 一 款 所 稱 之 中 位 數, 指 土 地 正 常 單 價 調 整 至 估 價 基 準 日 之 單 價, 由 高 而 低 依 序 排 列 其 項 數 為 奇 數 時, 取 其 中 項 價 格 為 中 位 數 ; 其 項 數 為 偶 數 時, 取 中 間 二 項 價 格 之 平 均 數 為 中 位 數 ; 實 例 為 一 個 時, 以 該 實 例 之 土 地 正 常 單 價 為 中 位 數 規 定, 地 政 事 務 所 於 平 時 應 蒐 集 實 際 成 交 價 格, 估 計 實 例 土 地 正 常 單 價, 據 以 繪 製 地 價 分 佈 圖 後 劃 分 地 價 區 段 提 供 決 定 所 座 落 區 段 之 地 價, 亦 為 其 他 無 買 賣 實 例 區 段 地 價 推 估 之 基 準 地 價 調 查 估 計 最 後 一 個 步 驟 為 計 算 宗 地 單 位 地 價, 依 前 開 規 則 第 23 條 : 宗 地 單 位 地 價 之 計 算 方 法 如 下 : 一 屬 於 繁 榮 街 道 路 線 價 區 段 之 土 地, 由 直 轄 市 或 縣 ( 市 ) 地 政 機 關 依 繁 榮 街 道 路 線 價 區 段 宗 地 單 位 地 價 計 算 原 則 計 算 二 其 他 地 價 區 段 之 土 地, 以 區 段 地 價 作 為 宗 地 單 位 地 價 三 跨 越 二 個 以 上 地 價 區 段 之 土 地, 分 別 按 各 該 區 段 之 面 積 乘 以 各 該 區 段 地 價 之 積 之 和, 除 以 宗 地 面 積 作 為 宗 地 單 位 地 價 四 宗 地 單 位 地 價 應 以 每 平 方 公 尺 新 臺 幣 元 表 示, 計 算 至 個 位 數, 未 達 個 位 數 四 捨 五 入 2

5 二 地 價 調 查 估 計 實 務 作 業 困 境 ( 一 ) 地 價 區 段 劃 設 本 縣 都 市 土 地 依 土 地 使 用 分 區 非 原 則 都 市 土 地 依 土 地 使 用 編 定 為 地 價 區 段 劃 分 原 則, 其 都 市 計 畫 分 區 樁 位 已 逕 為 分 割 者, 依 其 分 割 結 果 為 劃 分 依 據, 其 未 分 割 者, 以 都 市 計 畫 圖 套 繪 地 籍 圖 劃 分 區 段 依 逕 為 分 割 結 果 劃 分 地 價 區 段, 實 務 上 正 確 性 應 無 虞, 惟 如 遇 多 次 分 割, 尚 需 請 測 量 人 員 協 助 做 最 終 逕 為 分 割 線 之 認 定 ; 其 以 都 市 計 畫 圖 套 繪 地 籍 圖 劃 分 區 段 者, 地 價 人 員 需 向 都 市 計 畫 單 位 借 閱 印 製 都 市 計 畫 圖 紙 圖, 因 其 比 例 尺 過 小 且 無 法 縮 放, 地 價 區 段 僅 能 大 致 劃 分, 正 確 性 不 足, 於 一 般 區 段 對 賦 稅 負 擔 及 於 保 留 地 區 段 對 徵 收 前 後 地 價 變 動, 始 終 不 具 公 平 性 ( 二 ) 地 價 調 查 估 計 內 政 部 開 發 了 視 窗 版 的 區 段 地 價 估 價 作 業 系 統 供 作 地 價 區 段 勘 查 表 買 賣 實 例 調 查 估 價 表 區 段 地 價 估 價 報 告 表 及 住 宅 用 地 商 業 用 地 工 業 用 地 農 業 用 地 影 響 地 價 區 域 因 素 分 析 明 細 表 ( 以 上 習 慣 簡 稱 三 合 一 報 表 ), 本 縣 並 自 行 開 發 建 物 樓 地 板 面 積 統 計 表, 提 供 地 價 承 辦 人 員 快 速 製 作 買 賣 實 例 調 查 估 價 表 三 合 一 報 表 中, 地 價 區 段 勘 查 表 為 區 段 地 價 估 計 作 業 的 基 礎, 而 各 項 區 域 因 素 又 多 以 距 離 作 為 影 響 地 價 程 度 的 區 隔, 現 行 係 以 地 價 區 段 略 圖 為 底 圖 大 致 丈 量, 精 確 度 較 低, 且 因 社 會 隨 時 在 開 發, 各 項 影 響 地 價 之 區 域 因 素 隨 時 在 改 變, 地 價 人 員 如 能 簡 化 內 業 人 工 作 業 時 間, 將 有 更 多 時 間 觀 察 所 轄 區 段 內 土 地 開 發 情 形 ( 三 ) 宗 地 地 價 計 算 地 價 調 查 估 計 最 後 一 個 步 驟 為 計 算 宗 地 單 位 地 價, 該 地 價 即 為 課 稅 及 徵 收 補 償 的 依 據, 因 此, 地 號 摘 錄 及 計 算 組 的 正 確 性 於 民 眾 權 益 影 響 甚 鉅, 年 度 現 值 作 業 遇 地 價 區 段 調 整 ( 界 線 調 整 合 併 區 段 新 增 區 段 ), 短 時 間 以 人 工 辦 理 地 號 摘 錄 終 難 免 有 疏 漏, 以 都 市 計 畫 圖 套 繪 地 籍 圖 及 路 線 價 等 地 價 區 段, 其 區 段 內 土 地 計 算 組 以 求 積 儀 丈 量 耗 時 費 力, 以 目 視 法 估 計 又 嫌 粗 略 又 因 應 地 政 系 統 現 有 功 能, 新 年 度 地 號 摘 錄 後 即 辦 理 計 算 組 更 正, 遇 土 地 分 割 合 併 時, 需 先 將 計 算 組 更 回 原 年 度 計 算 組 進 行 地 價 改 算 後 再 辦 一 次 新 年 度 計 算 組 ; 其 先 辦 理 地 號 摘 錄 後 俟 年 度 現 值 作 業 期 間 再 更 正 計 算 組 者, 遇 土 地 分 割 合 併 致 應 摘 錄 地 號 變 動, 先 期 作 業 將 淪 為 虛 工 ; 又 如 於 現 值 作 業 期 間 再 辦 理 地 號 摘 錄 及 更 正 計 算 組, 又 恐 期 間 短 促, 影 響 作 業 之 正 確 性 綜 上 所 述 均 為 現 行 地 價 人 員 遭 遇 之 困 境, 因 範 圍 寬 廣, 本 研 究 計 畫 僅 針 對 地 價 調 查 估 計 作 業 中 - 房 地 價 格 分 離 乙 節 進 行 研 究 探 討 3

6 參 房 地 價 格 分 離 估 價 理 論 一 房 地 價 格 分 離 估 價 理 論 宅 地 估 價 之 方 法 有 比 較 法 收 益 法 土 地 殘 餘 法 分 配 法 土 地 開 發 分 析 法 預 期 開 發 法 與 開 發 成 本 法, 其 中 分 配 法 亦 為 比 較 法 之 一 種 當 勘 估 標 的 為 素 地 ( 即 欲 對 素 地 估 價 時 ), 或 勘 估 標 的 雖 為 房 地, 而 僅 欲 推 估 其 基 地 價 格 時, 因 勘 估 標 的 同 一 供 需 圈 之 近 鄰 地 區 及 類 似 地 區 已 無 素 地 買 賣 實 例, 而 難 於 採 用 比 較 法 估 價, 但 卻 有 買 賣 實 例, 此 時 即 可 採 用 分 配 法 估 價 分 配 法 又 稱 抽 出 法, 即 比 較 標 的 為 房 地 買 賣 實 例 時, 因 比 較 標 的 之 交 易 價 格 為 包 含 建 物 價 與 土 地 價 之 房 地 價 格, 此 時 即 可 採 用 分 配 法 自 房 地 價 中 扣 除 建 物 價 格 ( 建 物 價 格 係 以 成 本 法 求 出 ), 而 求 出 勘 估 標 的 之 土 地 價 格 1 2 前 開 分 配 方 法 眾 說 紛 紜, 其 主 要 價 值 的 形 成 分 配 的 原 則 與 運 用 的 方 法 以 下 圖 示 : 可 及 性 不 動 產 效 用 視 野 景 觀 ( 令 人 滿 足 慾 望 的 能 力 ) 舒 適 性 不 動 產 價 值 ( 格 ) 水 平 價 值 垂 直 價 值 土 地 貢 獻 原 則 分 配 原 則 聯 合 貢 獻 原 則 建 物 貢 獻 原 則 樓 層 別 效 用 比 運 用 方 法 地 價 分 配 率 部 分 別 效 用 比 1 2 黃 良 充, 分 配 法 與 土 地 殘 餘 法 推 估 模 式 之 探 討, 土 地 問 題 研 究 季 刊 第 18 期 陳 冠 宇, 區 分 所 有 建 築 物 與 其 基 地 價 值 分 配 之 探 討, 鑑 定 論 壇 第 5 期 4

7 二 價 值 理 論 的 貢 獻 原 則 ( 一 ) 何 謂 土 地 建 物 聯 合 貢 獻 說 不 動 產 指 土 地 及 建 物, 當 不 動 產 已 結 合 土 地 及 建 物 而 欲 求 得 土 地 或 建 物 價 格, 依 貢 獻 程 度 而 分 配 不 同 之 比 重, 計 有 土 地 貢 獻 原 則 建 物 貢 獻 原 則 及 聯 合 貢 獻 原 則, 分 別 各 有 其 依 據 及 運 用 方 法 : 1. 土 地 貢 獻 原 則 : 認 為 同 一 棟 建 物 建 築 費 用 及 施 工 品 質 相 同, 所 以 各 樓 層 價 格 差 異 性 來 自 於 土 地 立 體 空 間 價 值 之 不 同, 因 此 房 地 總 價 扣 除 建 物 成 本 後, 所 剩 餘 全 部 歸 於 土 地 的 貢 獻 價 值 在 公 部 門, 是 以 某 樓 層 成 交 價 格 透 過 樓 層 別 效 用 比 估 計 其 餘 各 樓 層 單 價, 得 到 本 棟 建 物 總 銷 售 金 額, 扣 除 建 物 興 建 成 本 ( 扣 除 折 舊 額 ) 裝 潢 費 及 建 物 利 潤 後, 即 為 土 地 價 格 在 私 部 門, 是 以 地 價 分 配 率 來 求 各 層 樓 之 持 分 地 價, 而 房 價 則 用 原 價 法 求 取, 若 各 層 面 積 土 地 持 分 相 同, 結 果 為 各 樓 層 地 價 不 等, 若 房 價 相 等, 則 結 果 為 總 價 不 等 2. 建 物 貢 獻 原 則 : 區 位 條 件 造 成 不 動 產 價 值 差 異 性 雖 應 於 土 地 價 格 充 分 反 應, 但 土 地 倘 未 建 築 使 用 幾 無 效 用, 土 地 價 值 需 藉 由 建 築 物 方 可 彰 顯, 所 以 不 動 產 總 值 所 創 造 出 來 的 高 附 加 價 值, 均 是 由 建 物 產 生, 各 樓 層 的 總 價 扣 除 正 常 地 價 後, 所 剩 餘 價 值 即 為 建 物 價 值 各 層 房 價 不 等 時, 若 基 地 持 分 面 積 相 等, 則 地 價 相 等 總 價 不 相 等 3. 聯 合 貢 獻 原 則 : 土 地 未 建 築 使 用 雖 未 能 彰 顯 其 價 值, 但 建 物 亦 無 法 憑 空 建 造, 需 仰 賴 土 地 的 區 位 條 件 方 能 提 高 其 價 值, 所 以 不 動 產 價 值 是 由 土 地 及 建 物 共 同 創 造 於 房 地 估 價 時, 需 先 透 過 樓 層 別 效 用 比 求 取 各 樓 層 效 用 與 總 效 用 的 比 率 後, 乘 上 房 地 總 價 後, 即 可 得 各 層 樓 價 格, 其 結 果 為 各 樓 層 房 價 地 價 及 總 價 均 不 相 等 ( 二 ) 立 論 基 礎 主 張 土 地 貢 獻 之 論 點, 主 以 土 地 之 特 性 為 立 論 基 礎, 同 樣 之 建 築 物 建 於 不 同 之 土 地, 其 產 生 市 價 之 差 異, 主 因 於 土 地 特 性 使 然, 故 建 物 僅 提 供 建 築 本 體 價 格 之 貢 獻, 其 餘 貢 獻 均 歸 之 於 土 地 主 張 建 物 貢 獻 者, 係 以 土 地 如 無 建 築 物 5

8 之 興 建, 則 無 從 表 現 其 整 體 價 值, 因 此 不 動 產 價 格 中, 土 地 僅 提 供 土 地 成 本 之 貢 獻, 其 餘 貢 獻 均 歸 之 於 建 築 物 主 張 聯 合 貢 獻 者, 則 以 不 動 產 價 格 運 用 投 資 之 觀 念, 認 為 土 地 及 建 築 物 對 不 動 產 整 體 價 值 均 有 其 貢 獻, 如 將 土 地 及 建 築 物 視 同 資 本 投 資 之 成 本, 其 貢 獻 價 格 應 以 原 始 及 追 加 之 成 本 加 以 分 配 土 地 貢 獻 說 以 土 地 之 特 性 為 立 論 基 礎, 一 般 在 都 市 繁 榮 地 區, 較 易 合 乎 此 項 論 點, 但 在 新 開 發 地 區, 建 物 貢 獻 說 主 張 建 築 物 本 身 之 規 劃 與 興 建, 往 往 具 對 不 動 產 價 格 產 生 重 大 之 貢 獻 ; 再 者, 工 商 繁 榮 之 社 會, 著 重 於 不 動 產 商 品 之 企 劃 與 行 銷, 考 慮 之 層 次 已 非 單 純 建 築 物 或 土 地 貢 獻 之 觀 念, 實 際 上 彼 此 之 貢 獻 已 形 成 相 互 影 響, 難 以 單 獨 劃 分 3 ( 三 ) 案 例 分 析 一 棟 12 層 樓 的 區 分 所 有 建 築 物, 每 層 面 積 100 坪, 土 地 持 分 12 坪, 經 歷 年 數 10 年, 假 設 該 棟 建 築 物 的 重 新 建 造 原 價 是 每 建 坪 6 萬 元, 第 10 樓 每 建 坪 售 價 30 萬 元, 則 依 土 地 貢 獻 原 則 建 物 貢 獻 原 則 與 聯 合 貢 獻 原 則, 其 計 算 結 果 如 下 : 1. 土 地 貢 獻 原 則 : 假 設 耐 用 年 數 50 年 依 定 額 法 折 舊 基 地 權 利 價 格 :(100*30)-6*(40/50)*100=2520( 萬 元 ) 建 築 物 :6*(40/50)*100=480( 萬 元 ) 約 210 萬 元 / 坪 約 4.8 萬 元 / 坪 2. 建 物 貢 獻 原 則 : 假 設 公 告 土 地 現 值 每 坪 為 80 萬 元 基 地 權 利 價 格 :80*12=960( 萬 元 ) 建 築 物 :100*30-960=2040( 萬 元 ) 約 80 萬 元 / 坪 約 20.4 萬 元 / 坪 3. 聯 合 貢 獻 原 則 : 拆 分 房 地 結 合 體 的 價 值, 無 論 建 築 物 經 過 年 數 的 多 寡, 直 接 以 土 地 素 地 價 值 與 建 築 物 造 價 進 行 拆 分 ; 假 設 土 地 價 值 為 每 坪 200 萬 元 基 地 權 利 價 格 : 100*30*[200*12/(200*12+6*100)]=2400( 萬 元 ) 約 200 萬 元 / 坪 建 築 物 : 4 100*30*[6*100/(200*12+6*100)]600( 萬 元 ) 約 6 萬 元 / 坪 3 丁 福 致, 房 地 產 價 格 拆 算 方 法 之 研 究 4 陳 奉 瑤, 土 地 貢 獻 說? 建 築 物 貢 獻 說? 聯 合 貢 獻 說?, 鑑 定 論 壇 第 5 期 6

9 三 水 平 及 垂 直 價 差 ( 一 ) 何 謂 水 平 及 垂 直 價 差 一 般 民 間 建 設 公 司 對 於 房 屋 售 價, 普 遍 情 形 為 同 棟 大 樓 不 同 樓 層 不 同 座 向 之 產 品, 有 垂 直 及 水 平 的 價 格 差 異 1. 水 平 價 差 指 同 一 樓 層 之 不 同 戶 別 的 價 格 差 異, 其 影 響 因 素 包 括 座 向 視 野 景 觀 私 密 性 採 光 日 照 隔 局 出 入 動 線 棟 距 對 角 屋 及 邊 間 屋 等 2. 垂 直 價 差 指 同 一 棟 建 築 物 中 不 同 樓 層 之 間 的 價 格 差 異, 而 各 樓 層 間 單 價 的 效 用 百 分 比 即 樓 層 別 效 用 比 由 於 各 樓 層 的 立 體 空 間 不 同, 致 可 及 性 視 野 景 觀 寧 適 性 及 防 災 避 難 等 方 面 之 功 效 不 同, 其 影 響 因 素 包 括 樓 層 效 用 可 及 性 視 野 景 觀 及 傳 統 習 慣 ( 二 ) 各 項 影 響 因 素 對 地 價 之 影 響 水 平 價 差 之 影 響 因 素 中, 座 向 指 客 廳 的 座 向 ( 可 以 客 廳 臨 接 陽 台 所 朝 的 方 向 為 座 向 ), 為 影 響 水 平 價 差 最 大 的 原 因, 因 應 地 理 環 境, 國 人 喜 愛 座 北 朝 南 及 不 西 曬 的 建 物 ; 採 光 包 括 採 光 面 的 大 小 寡 及 及 日 曬 的 時 間 又 隨 著 對 生 活 品 質 要 求 提 高 及 綠 地 愈 來 愈 稀 少, 景 觀 在 國 人 購 屋 時 亦 為 重 要 考 量 因 素 另 垂 直 價 差 之 影 響 因 素 中, 樓 層 效 能 對 樓 層 價 差 的 影 響 以 一 樓 與 二 樓 以 上 樓 層 差 異 最 為 顯 著, 商 業 行 為 愈 興 盛, 一 樓 與 二 樓 以 上 樓 層 的 價 差 就 會 愈 大, 有 時 甚 至 會 帶 動 二 樓 的 行 情 可 及 性 與 樓 層 高 度 成 反 向 關 係, 樓 層 愈 高 則 可 及 性 愈 低, 現 今 由 於 電 梯 的 使 用, 拉 近 了 樓 層 間 可 及 的 距 離 視 野 景 觀 與 樓 層 高 度 成 正 向 關 係, 傳 統 習 慣, 由 於 四 樓 發 音 近 死 樓, 不 同 公 寓 大 樓 亦 或 住 宅 商 業 使 用, 四 樓 均 為 最 低 價 樓 層, 樓 層 別 效 用 比 的 計 算 一 般 也 都 以 四 樓 為 基 準 樓 層 ; 公 寓 頂 樓 可 及 性 雖 低, 但 因 傳 統 習 慣 有 屋 頂 平 台 使 用 權, 故 價 格 有 較 高 的 情 形 7

10 四 樓 層 效 用 比 及 地 價 分 配 率 ( 一 ) 樓 層 效 用 比 指 同 一 棟 樓, 倘 各 樓 層 所 分 配 土 地 建 物 面 積 及 建 築 費 用 均 相 同 時, 因 各 樓 層 之 效 用 有 所 不 同, 導 致 各 層 樓 之 價 格 有 所 差 異, 如 以 某 一 層 樓 之 單 價 為 基 準 求 各 層 樓 對 此 一 基 準 的 百 分 比, 此 建 物 各 樓 層 單 價 百 分 比 即 為 樓 層 別 效 用 比 率 以 年 內 政 部 試 辦 基 準 地 先 推 再 分 為 例, 示 意 如 下 : 勘 估 比 較 標 的 一 樓 層 別 比 較 標 的 一 比 標 某 層 房 地 價 格 效 用 比 調 整 基 準 層 房 地 價 格 的 基 比 較 標 的 二 樓 層 別 比 較 標 的 二 較 準 樓 層 別 某 層 房 地 價 格 效 用 比 調 整 基 準 層 房 地 價 格 層 效 用 比 調 整 房 法 比 較 標 的 三 樓 層 別 比 較 標 的 三 地 價 某 層 房 地 價 格 效 用 比 調 整 基 準 層 房 地 價 格 格 勘 估 標 的 土 地 價 格 比 較 標 的 一 比 較 標 的 二 比 較 標 的 三 標 的 交 易 總 價 ( 元 ) 5,400,000 4,550,000 3,950,000 建 物 登 記 面 積 (m2) 房 地 單 價 ( 元 /m 2 ) 63,694 55,018 54,785 建 物 情 況 RC 27 年 293% RC 28 年 308% RC 28 年 375% 移 轉 樓 層 / 總 樓 層 數 5/5 4/5 3/5 調 整 為 基 準 層 房 地 單 價 57,904 55,018 52,176 情 況 調 整 百 分 率 (A) 0% 0% 0% 價 格 日 期 調 整 百 分 率 (B) 0% 0% 0% 區 域 因 素 調 整 百 分 率 (C) 1% 0% 0% 個 別 因 素 調 整 百 分 率 (D) -1.5% -3% -6% 比 較 標 的 試 算 價 格 調 整 率 E=(1+A)*(1+B)*(1+C)*(1+D) 99.5% 97.0% 94.0% 試 算 價 格 52,735 53,367 49,045 比 較 標 的 加 權 數 24% 41% 35% 勘 估 標 的 比 較 價 格 ( 元 /m2) 52,804 基 準 層 基 地 權 利 單 價 138,431 重 建 成 本 888,000 基 地 單 價 ( 元 /m2) 194,000 備 註 基 準 層 房 地 單 價 = 某 層 樓 房 地 單 價 / 某 層 樓 之 樓 層 別 效 用 比 勘 估 標 的 基 地 單 價 = 基 準 層 基 地 權 利 單 價 / 基 準 層 之 地 價 分 配 率 * 平 均 地 價 分 配 率 ( 二 ) 地 價 分 配 率 指 將 土 地 價 格 作 立 體 上 下 分 配 到 各 樓 層 的 比 率, 其 計 算 方 式 參 酌 內 政 部 試 辦 基 準 地 表 格 略 以 某 層 樓 樓 層 別 效 用 比 - 平 均 樓 層 別 效 用 比 * 全 棟 建 物 成 本 價 格 佔 全 棟 房 地 總 價 格 比 率 ;95 年 內 政 部 試 辦 基 準 地 先 分 再 推 為 例, 示 意 如 下 : 1. 比 較 標 的 為 部 分 樓 層 8

11 比 較 標 的 一 某 層 房 地 價 格 比 較 標 的 二 某 層 房 地 價 格 比 較 標 的 三 房 地 分 離 房 地 分 離 房 地 分 離 比 較 標 的 一 土 地 價 格 比 較 標 的 二 土 地 價 格 比 較 標 的 三 比 較 法 勘 估 標 的 土 地 價 格 某 層 房 地 價 格 土 地 價 格 比 較 標 的 一 比 較 標 的 二 比 較 標 的 三 標 的 交 易 總 價 ( 元 ) 5,400,000 4,550,000 3,950,000 重 建 成 本 ( 元 ) 1,005, , ,000 基 地 權 利 價 格 ( 元 ) 4,395,000 3,599,000 3,121,000 土 地 持 分 面 積 (m2) 某 層 樓 基 地 權 利 單 價 171, , ,621 建 物 情 況 RC 27 年 293% RC 28 年 308% RC 28 年 375% 移 轉 樓 層 / 總 樓 層 數 5/5 4/5 3/5 比 較 標 的 土 地 單 價 ( 元 /m 2 ) 194, , ,039 情 況 調 整 百 分 率 (A) 0% 0% 0% 價 格 日 期 調 整 百 分 率 (B) 0% 0% 0% 區 域 因 素 調 整 百 分 率 (C) 1% 0% 0% 個 別 因 素 調 整 百 分 率 (D) -1.5% -3% -6% 比 較 標 的 試 算 價 格 調 整 率 E=(1+A)*(1+B)*(1+C)*(1+D) 99% 97% 94% 試 算 價 格 193, , ,837 比 較 標 的 加 權 數 24% 41% 35% 勘 估 標 的 基 地 單 價 ( 元 /m2) 200,000 備 註 比 較 標 的 土 地 單 價 = 某 層 樓 基 地 權 利 單 價 / 某 層 樓 之 地 價 分 配 率 * 平 均 地 價 分 配 率 2. 比 較 標 的 為 全 棟 建 物 比 較 標 的 一 房 地 價 格 比 較 標 的 二 房 地 價 格 比 較 標 的 三 房 地 分 離 房 地 分 離 房 地 分 離 比 較 標 的 一 土 地 價 格 比 較 標 的 二 土 地 價 格 比 較 標 的 三 比 較 法 勘 估 標 的 土 地 價 格 房 地 價 格 土 地 價 格 9

12 肆 房 地 價 格 分 離 實 務 依 地 價 調 查 估 計 規 則 第 14 條 規 定, 以 買 賣 實 例 估 計 土 地 正 常 單 價 時 應 先 判 定 買 賣 實 例 情 況, 非 屬 特 殊 情 況 者, 買 賣 實 例 總 價 格 即 為 正 常 買 賣 總 價 格 ; 其 為 特 殊 情 況 者, 應 依 第 七 條 及 第 八 條 規 定 修 正 後, 必 要 時 並 得 調 查 鄰 近 相 似 條 件 土 地 或 房 地 之 市 場 行 情 價 格, 估 計 該 買 賣 實 例 之 正 常 買 賣 總 價 格 ; 茲 就 土 地 正 常 買 賣 單 價 計 算 公 式 說 明 如 后 : 一 房 地 價 格 為 部 分 層 數 者 某 層 房 地 價 格 樓 層 別 效 用 比 全 棟 房 地 價 格 全 棟 建 物 價 格 土 地 價 格 依 地 價 調 查 估 計 規 則 規 定, 地 上 有 區 分 所 有 建 物, 買 賣 實 例 為 其 中 部 分 層 數 或 區 分 單 位 者, 其 土 地 正 常 單 價 計 算 方 式 如 下 : ( 一 ) 估 各 樓 層 可 出 售 面 積 各 樓 層 房 地 正 常 買 賣 平 均 單 價 車 位 平 均 價 格 及 車 位 數, 據 以 估 算 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 格 =Σ ( 各 樓 層 房 地 正 常 買 賣 平 均 單 價 各 樓 層 可 出 售 面 積 )+( 車 位 平 均 價 格 車 位 數 ) ( 二 ) 計 算 建 物 重 建 價 格 及 建 物 累 積 折 舊 額, 據 以 計 算 全 棟 建 物 現 值 = 建 物 單 價 1 ( 年 折 舊 率 經 歷 年 數 ) 建 物 面 積 其 中 建 物 重 建 價 格 = 建 物 單 價 建 物 面 積 建 物 累 積 折 舊 額 = 建 物 重 建 價 格 建 物 每 年 折 舊 率 經 歷 年 數 建 物 現 值 = 建 物 重 建 價 格 建 物 累 積 折 舊 額 前 項 建 物 單 價, 應 以 不 同 主 體 構 造 種 類 之 建 物 標 準 單 價 為 準 但 建 物 之 樓 層 高 度 層 數 材 料 用 途 設 計 及 建 築 物 設 備 等 特 殊 者, 應 酌 予 增 減 計 算 之 ( 三 ) 估 算 全 棟 建 物 之 裝 潢 設 備 及 庭 園 設 施 等 費 用 ( 四 ) 估 算 全 棟 建 物 買 賣 正 常 利 潤 ( 五 ) 計 算 土 地 可 出 售 總 價 格 = 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 格 全 棟 建 物 現 值 全 棟 建 物 之 裝 潢 設 備 及 庭 園 設 施 等 費 用 全 棟 建 物 買 賣 正 常 利 潤 ( 六 ) 計 算 土 地 正 常 買 賣 單 價 = 土 地 可 出 售 總 價 格 基 地 面 積 10

13 情 況 一 : 實 例 標 的 為 公 寓 者, 依 上 述 公 式 求 土 地 正 常 買 賣 單 價 如 下 : 基 本 資 料 土 地 面 積 持 分 面 積 建 物 面 積 總 樓 層 標 準 單 價 F 12,000 折 舊 率 利 潤 率 裝 潢 單 價 房 地 總 價 建 坪 單 價 43.20% 30% ,000,000 44,843 房 地 分 離 樓 層 樓 層 別 效 用 比 平 均 單 價 面 樍 1F 160% 62, F 120% 46, F 100% 39, F 115% 44, 合 計 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 12,914,580 建 物 現 值 1,823,962 裝 潢 費 用 1,873,200 建 物 買 賣 利 潤 547,188 可 出 售 總 價 格 8,670,230 土 地 正 常 單 價 83, *267.6*(1-43.2%) 7000* *30% 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 - 建 物 現 值 - 裝 潢 費 用 - 建 物 買 賣 利 潤 情 況 二 : 實 例 標 的 為 大 樓 者, 依 上 述 公 式 求 土 地 正 常 買 賣 單 價 如 下 : 基 本 資 料 面 積 持 分 面 積 移 轉 面 積 總 樓 層 標 準 單 價 F/4B 折 舊 率 利 潤 率 裝 潢 單 價 房 地 總 價 建 坪 單 價 11.67% 30% ,000,000 71,586 房 地 分 離 樓 層 樓 層 別 效 用 比 平 均 單 價 面 樍 1F 160% 114, F 100% 71,586 16, F 105% 75,200 22, F 115% 82,300 10, 車 位 ,600,000 18, 個 m2 68, 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 4,360,399,978 建 物 現 值 1,574,047,914 裝 潢 費 用 1,096,620,480 建 物 買 賣 利 潤 472,214,374 可 出 售 總 價 格 1,217,517,210 土 地 正 常 單 價 167, * *( %) 16000* ,574,047,914*30% 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 - 建 物 現 值 - 裝 潢 費 用 - 建 物 買 賣 利 潤 11

14 二 房 地 價 格 為 全 棟 者 全 棟 建 物 價 格 全 棟 房 地 價 格 土 地 價 格 依 地 價 調 查 估 計 規 則 規 定, 地 上 有 建 物, 且 買 賣 實 例 為 全 部 層 數 者, 其 土 地 正 常 買 賣 單 價 之 計 算 程 序 如 下 : ( 一 ) 計 算 全 棟 建 物 現 值 ( 二 ) 估 算 全 棟 建 物 之 裝 潢 設 備 及 庭 園 設 施 等 費 用 ( 三 ) 估 算 全 棟 建 物 買 賣 正 常 利 潤 ( 四 ) 計 算 土 地 正 常 買 賣 總 價 格 = 全 棟 房 地 正 常 買 賣 總 價 格 全 棟 建 物 現 值 全 棟 建 物 之 裝 潢 設 備 及 庭 園 設 施 等 費 用 全 棟 建 物 買 賣 正 常 利 潤 ( 五 ) 計 算 土 地 正 常 買 賣 單 價 其 公 式 如 下 : 土 地 正 常 買 賣 單 價 = 土 地 正 常 買 賣 總 價 格 基 地 面 積 土 地 面 積 建 物 面 積 基 本 條 件 房 地 總 價 建 坪 單 價 總 樓 層 數 ,000,000 26,158 3F/1B 折 舊 率 利 潤 率 裝 潢 單 價 標 準 單 價 43.20% 30% ,000 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 7,000,000 房 地 分 離 建 物 現 值 1,823, *267.6*(1-43.2%) 裝 潢 費 用 1,873, *267.6 建 物 買 賣 利 潤 547, *30% 可 出 售 總 價 格 2,755,650 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 - 建 物 現 值 - 裝 潢 費 用 - 建 物 買 賣 利 潤 土 地 正 常 單 價 26,666 ( )/

15 三 其 他 相 關 規 定 ( 一 ) 地 上 無 建 物 其 土 地 正 常 買 賣 單 價 = 正 常 買 賣 總 價 格 土 地 面 積 情 況 一 : 實 例 標 的 為 地 上 無 建 物 之 土 地, 則 土 地 正 常 買 賣 單 價 = 正 常 買 賣 總 價 格 移 轉 土 地 面 積 正 常 買 賣 土 地 移 轉 土 地 正 各 地 價 區 段 推 算 之 總 價 格 面 積 面 積 常 買 賣 土 地 正 常 買 賣 單 價 單 價 5,000, ,056 83,056 2,500, ,056 83,056 情 況 二 : 實 例 標 的 跨 屬 不 同 地 價 區 段 時, 其 跨 屬 不 同 地 價 區 段 時, 各 該 地 價 區 段 推 算 之 土 地 正 常 買 賣 單 價 = 土 地 正 常 買 賣 單 價 /( 該 筆 宗 地 擬 評 現 值 / 該 地 價 區 段 擬 評 現 值 之 區 段 地 價 ) 正 常 買 賣 土 地 移 轉 土 地 正 各 地 價 區 段 推 算 之 總 價 格 面 積 面 積 常 買 賣 土 地 正 常 買 賣 單 價 單 價 5,000, ,056 1 區 段 91,285 2 區 段 75,900 2,500, ,056 1 區 段 91,285 2 區 段 75,900 備 註 : 該 筆 宗 地 擬 評 現 值 為 80,977, 其 計 算 組 1 區 段 擬 評 現 值 89,000, 面 積 比 例 20/43 2 區 段 擬 評 現 值 74,000, 面 積 比 例 23/43 情 況 三 : 實 例 標 的 屬 繁 榮 街 道 路 線 價 區 段 且 深 度 指 數 不 為 1 者, 則 土 地 正 常 買 賣 單 價 = 正 常 買 賣 總 價 格 移 轉 土 地 總 面 積 ; 該 繁 榮 街 道 路 線 價 區 段 推 算 之 土 地 正 常 買 賣 單 價 = 土 地 正 常 買 賣 單 價 / 該 筆 宗 地 之 深 度 指 數 ( 二 ) 買 賣 實 例 除 依 前 條 規 定 辦 理 外, 並 應 就 下 列 事 項 詳 予 查 證 確 認 後, 就 買 賣 實 例 價 格 進 行 調 整, 並 記 載 於 買 賣 實 例 調 查 估 價 表 :( 第 8 條 ) 1. 交 易 價 格 及 各 項 稅 費 之 負 擔 方 式 2. 有 無 特 殊 付 款 方 式 3. 實 例 狀 況 ( 三 ) 買 賣 實 例 如 有 下 列 情 形 之 一, 致 價 格 明 顯 偏 高 或 偏 低 者, 應 先 作 適 當 之 修 正, 記 載 於 買 賣 實 例 調 查 估 價 表 :( 第 7 條 ) 1. 急 買 急 賣 2. 期 待 因 素 影 響 之 交 易 13

16 3. 受 債 權 債 務 關 係 影 響 之 交 易 4. 親 友 關 係 人 間 之 交 易 5. 畸 零 地 或 有 合 併 使 用 之 交 易 6. 地 上 物 處 理 有 糾 紛 之 交 易 7. 法 院 拍 賣 8. 受 迷 信 影 響 之 交 易 9. 包 含 公 共 設 施 用 地 之 交 易 10. 人 為 哄 抬 之 交 易 11. 其 他 特 殊 交 易 ( 四 ) 建 築 改 良 物 面 積, 已 辦 理 登 記 者, 以 登 記 之 面 積 為 準, 全 部 或 部 分 未 辦 理 登 記 者, 以 實 際 調 查 面 積 為 準 ( 第 13 條 ) ( 五 ) 買 賣 實 例 土 地 之 地 上 有 建 物, 其 買 賣 目 的 係 為 拆 除 重 建 者, 應 視 同 地 上 無 建 物 之 基 地 計 算 土 地 正 常 買 賣 單 價, 其 拆 除 費 用 不 予 計 入 ( 第 15 條 ) 14

17 伍 實 務 操 作 上 的 困 境 一 容 積 對 地 價 的 影 響 : 不 論 地 價 調 查 估 計 規 則 或 不 動 產 估 價 技 術 規 則 房 地 產 價 格 拆 算 方 式, 容 積 率 越 高, 拆 算 出 來 的 土 地 價 值 就 越 高, 以 新 店 都 市 計 畫 第 四 種 住 宅 區 建 蔽 率 容 積 率 60% 300% 為 例, 新 店 市 區 實 施 容 積 率 以 前 的 建 物, 以 建 蔽 率 60% 為 上 限, 興 建 五 層 樓 即 實 際 容 積 ( 習 慣 稱 現 況 容 積 ) 等 於 都 市 計 畫 基 準 容 積 ( 習 慣 稱 法 定 容 積 ), 興 建 四 層 樓 ( 含 ) 以 下, 即 實 際 容 積 低 於 基 準 容 積, 茲 就 容 積 造 成 地 價 差 異 性 試 舉 例 如 下 : 基 本 資 料 樓 層 建 蔽 率 容 積 率 樓 層 建 蔽 率 容 積 率 3F/4F 60% 240% 4F/5F 60% 300% 土 地 面 積 持 分 面 積 建 物 面 積 土 地 面 積 持 分 面 積 建 物 面 積 標 準 單 價 房 地 總 價 建 坪 單 價 標 準 單 價 房 地 總 價 建 坪 單 價 14,000 3,000,000 43,008 15,000 3,000,000 43,008 折 舊 率 利 潤 率 裝 潢 單 價 折 舊 率 利 潤 率 裝 潢 單 價 43.20% 30% 12, % 30% 12,000 房 地 分 離 樓 層 平 均 單 價 面 積 樓 層 平 均 單 價 面 積 1F 64, F 64, F 51, F 51, F 43, F 43, F 47, F 47, 合 計 合 計 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 14,397,885 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 17,397,885 建 物 現 值 2,218,751 建 物 現 值 2,971,542 裝 潢 費 用 3,348,216 裝 潢 費 用 4,185,270 建 物 買 賣 利 潤 665,625 建 物 買 賣 利 潤 891,463 可 出 售 總 價 格 8,165,293 可 出 售 總 價 格 9,349,611 土 地 正 常 單 價 79,014 土 地 正 常 單 價 90, 474 除 了 實 施 容 積 率 以 前 的 建 物, 容 積 移 轉 獎 勵 容 積 大 樓 不 計 入 容 積 的 樓 地 板 面 積 等 導 致 建 物 實 際 容 積 均 遠 高 於 都 市 計 畫 規 定 之 基 準 容 積, 而 建 築 行 為 除 了 透 過 整 體 開 發 ( 包 括 區 段 徵 收 市 地 重 劃 都 市 更 新 變 更 回 饋 等 ), 較 易 有 同 質 性 較 高 的 建 築 型 態, 否 則, 同 一 區 段 內 均 是 公 寓 及 大 樓 甚 至 透 天 厝 空 地 雜 陳, 區 段 地 價 雖 依 規 定 取 中 位 數, 然 中 位 數 又 取 決 於 各 種 建 築 型 態 的 實 例 蒐 集 了 幾 個, 最 後 決 定 的 區 段 地 價 無 法 代 表 任 何 一 種 建 築 類 型 拆 算 出 來 的 合 理 地 價, 建 議 以 鄉 鎮 市 區 為 單 位 ( 繁 榮 程 度 不 一 應 再 細 分 ), 檢 視 容 積 率 高 低 對 於 地 價 之 影 響 性 後, 訂 定 現 況 容 積 率 修 正 表, 據 以 決 定 更 合 理 之 土 地 正 常 單 價 15

18 二 不 動 產 商 品 企 劃 與 行 銷 之 價 值 扣 除 新 店 市 大 台 北 華 城 鎮 為 本 縣 著 名 的 別 墅 區, 一 棟 別 墅 動 輙 二 三 千 萬 元, 現 值 確 僅 每 平 方 公 尺 15,000 元 左 右, 除 依 前 所 述 容 積 對 地 價 之 影 響, 本 區 因 屬 台 北 水 源 特 定 區 第 一 種 住 宅 區, 建 蔽 率 及 容 積 率 分 別 為 30% 60%, 以 容 積 率 檢 視 公 告 現 值 之 合 理 性, 尚 屬 均 衡 合 理 再 者, 本 區 房 地 價 格 之 成 因, 應 歸 功 於 不 動 產 商 品 之 企 劃 與 行 銷, 否 則 本 區 雖 環 境 清 幽, 但 生 活 機 能 發 展 有 限, 日 常 採 買 需 仰 賴 新 店 市 區 交 通 上 無 公 車 路 線, 需 自 行 開 車 或 搭 乘 社 區 巴 士 學 區 上 除 私 立 康 橋 國 中 小 外, 為 青 潭 國 小 安 康 國 中, 既 非 明 星 學 校, 上 下 學 尚 仰 賴 家 長 接 送, 如 此 區 位 條 件, 依 一 般 大 眾 交 易, 應 不 致 有 如 此 高 旳 房 價 產 生 況 且, 與 之 具 替 代 性 之 地 區 甚 多, 倘 有 投 資 者 願 意 投 入 資 金 塑 造, 應 可 再 造 另 一 高 房 價 社 區, 新 店 市 新 興 高 級 別 墅 區 青 山 鎮 即 是 一 例 因 地 價 調 查 估 計 規 則 係 採 土 地 貢 獻 說, 即 建 物 以 重 建 成 本 扣 除 折 舊 評 估 建 物 價 值 後, 其 餘 歸 功 於 土 地 貢 獻, 其 中, 不 動 產 商 品 之 企 劃 與 行 銷 之 價 值 顯 非 屬 土 地 貢 獻 卻 無 從 扣 除, 使 本 區 因 高 房 價 依 規 定 拆 算 其 地 價 結 果 與 其 低 容 積 因 有 之 地 價 顯 不 相 當, 理 論 上 應 可 參 酌 開 發 者 取 得 土 地 之 費 用 建 築 費 用 及 其 售 價, 粗 估 不 動 產 商 品 之 企 劃 與 行 銷 之 價 值 ; 現 行 實 務 作 業 為 解 決 此 一 問 題, 本 所 依 地 價 調 查 估 計 規 則 第 十 二 條 規 定, 考 量 其 高 級 建 材 修 正 建 物 標 準 單 價, 並 衡 酌 其 庭 園 造 景 及 內 部 裝 潢, 給 予 較 高 的 裝 潢 費 用, 據 以 訂 定 本 區 合 理 地 價 三 各 樓 層 面 積 統 計 之 疑 義 為 節 省 地 價 承 辦 人 員 製 作 實 例 時 查 詢 該 筆 基 地 上 所 有 樓 層 面 積 所 耗 費 的 時 間, 本 縣 自 行 開 發 了 建 物 樓 地 板 面 積 統 計 表, 其 格 式 如 下 : 地 號 地 上 建 物 建 號 : 段 地 號 地 號 略 共 同 使 用 部 分 建 號 : 略 停 車 位 : , 共 262 位 , 共 70 位 建 物 使 用 執 照 : 略 建 物 用 途 分 類 面 積 : 住 家 用 : 39, 平 方 公 尺 建 物 用 途 分 類 面 積 : 商 業 用 : 2, 平 方 公 尺 建 物 用 途 分 類 面 積 : 共 用 部 分 : 25, 平 方 公 尺 合 計 : 68, 平 方 公 尺 宗 地 地 價 計 算 組 : 略 共 同 使 用 部 份 共 同 使 用 部 份 主 建 物 附 屬 建 物 面 積 ( 不 含 停 車 面 積 ( 含 停 車 合 計 面 積 面 積 位 ) 位 ) 第 一 層 第 二 層 第 三 層 第 十 四 層 合 計 :

19 在 大 樓 鼎 立 的 台 北 縣, 上 開 建 物 樓 地 板 面 積 統 計 表 功 能 確 實 有 效 節 省 地 價 人 員 了 不 少 查 詢 基 本 資 料 的 時 間, 但 隨 著 建 築 地 政 法 規 登 記 方 式 的 演 進, 及 建 商 利 之 所 趨 因 應 市 場 需 求 的 各 式 推 案, 均 在 在 影 響 地 價 人 員 的 判 讀 例 一 : 基 地 有 數 楝 透 天 厝, 實 例 為 地 上 1-3 樓, 但 建 物 樓 地 板 面 積 統 計 表 顯 示 為 地 下 1 樓 至 地 上 3 樓 主 建 物 面 積 新 店 市 及 深 坑 鄉 山 坡 地 住 宅 發 達, 建 商 因 應 地 形 高 低 差, 設 計 出 雙 面 均 臨 路 的 透 天 產 品, 因 此 依 一 般 概 念, 地 價 人 員 會 視 本 案 例 為 地 上 1-3 層 及 地 下 1 層 ( 實 際 上 亦 為 地 面 層 ) 至 地 上 2 層 的 雙 面 建 物, 此 二 種 建 物 單 價 雖 應 有 所 差 別, 但 僅 憑 此 表 卻 無 法 析 離, 仍 需 逐 筆 查 詢 或 調 閱 使 用 執 照 始 能 確 認 樓 層 面 積 ; 本 案 經 逐 筆 查 詢 後, 得 知 其 建 築 樓 層 是 1F-3F 及 B1-3F, 與 原 先 判 讀 不 同 例 二 : 停 車 位 個 數 及 面 積 之 判 讀 附 屬 建 物 面 積 共 同 使 用 部 份 面 積 ( 不 含 停 車 位 ) 共 同 使 用 部 份 面 積 ( 含 停 車 位 ) 合 計 第 一 層 第 二 層 第 三 層 地 下 一 層 合 計 : 主 建 物 附 屬 建 物 共 同 使 用 部 份 面 共 同 使 用 部 份 面 面 積 面 積 積 ( 不 含 停 車 位 ) 積 ( 含 停 車 位 ) 合 計 第 一 層 第 三 層 第 四 層 第 二 十 四 層 地 下 一 層 地 下 二 層 地 下 三 層 合 計 : 主 建 物 附 屬 建 物 共 同 使 用 部 份 面 共 同 使 用 部 份 面 面 積 面 積 積 ( 不 含 停 車 位 ) 積 ( 含 停 車 位 ) 合 計 第 一 層 第 二 層 第 九 層 第 見 使 用 執 照 合 計 :

20 主 建 物 附 屬 建 物 共 同 使 用 部 份 面 共 同 使 用 部 份 面 面 積 面 積 積 ( 不 含 停 車 位 ) 積 ( 含 停 車 位 ) 合 計 第 一 層 第 二 層 第 三 層 第 十 四 層 合 計 : 法 定 獎 勵 及 增 設 停 車 位 登 記 方 式 因 應 建 築 地 政 法 規 多 有 不 同, 因 此 建 物 樓 地 板 面 積 統 計 表 擷 取 地 籍 資 料 的 結 果 也 會 有 不 同, 其 以 主 建 物 為 登 記 方 式 者, 會 列 明 所 座 落 樓 層 別 面 積 及 其 共 同 使 用 部 分 面 積 ; 其 以 共 同 使 用 部 分 為 登 記 方 式 者, 申 請 建 物 第 一 次 登 記 時 如 已 載 明, 會 顯 示 於 共 同 使 用 部 份 面 積 ( 含 停 車 位 ), 非 常 明 確, 如 果 停 車 位 全 部 歸 於 共 同 使 用 部 份 面 積 ( 不 含 停 車 位 ), 即 使 知 道 停 車 位 建 號 的 總 面 積 及 個 數, 亦 無 法 析 離, 徒 使 房 地 分 離 結 果 失 真 ; 正 因 大 樓 實 例 製 作 所 需 資 料 蒐 集 判 斷 困 難, 地 價 人 員 多 選 擇 較 簡 單 的 素 地 透 天 厝 或 公 寓 等 標 的 筆 者 以 為, 既 然 一 般 坊 間 在 決 定 車 位 售 價 仍 需 參 考 主 建 物 建 坪 單 價, 且 建 商 在 銷 售 各 種 樣 式 的 停 車 位 時, 還 是 需 要 考 量 配 賦 持 分 面 積 與 車 位 售 價 的 合 理 性, 則 將 停 車 位 總 銷 售 金 額 亦 可 以 停 車 場 面 積 乘 以 主 建 物 建 坪 單 價 一 定 成 數 ( 新 店 市 區 約 7~8 成 ) 得 之, 此 等 計 算 方 式 亦 可 解 決 同 一 停 車 場 有 大 小, 甚 至 機 械 停 車 位 的 問 題 四 同 一 基 地 有 多 種 型 態 座 向 建 築 之 地 價 估 計 出 外 人 的 新 故 鄉 是 台 北 縣 的 寫 照, 而 建 商 為 了 因 應 各 種 購 屋 者 的 需 求, 遂 發 展 出 複 合 式 的 產 品, 如 同 一 棟 大 樓 裡 有 小 坪 數 套 房 中 坪 數 的 一 般 住 家 及 大 坪 數 的 豪 宅, 或 者 同 一 建 築 執 照 裡 規 劃 了 公 寓 大 樓 及 假 透 天, 前 者 常 見 於 市 區 後 者 常 見 於 郊 區 一 般 市 場 價 位 走 向, 小 坪 數 套 房 係 低 總 價 高 單 價, 大 坪 數 豪 宅 則 是 高 總 價 高 單 價, 依 地 價 調 查 估 計 規 則, 係 以 實 例 標 的 所 在 樓 層 交 易 建 坪 單 價 依 樓 層 別 效 用 比 推 算 各 樓 層 建 坪 單 價, 然 各 樓 層 的 價 格 比 例 關 係 並 非 因 樓 層 差 異, 無 論 以 何 種 型 態 產 品 估 計 全 棟 正 常 買 賣 總 價 格 均 不 合 理, 更 何 況 以 全 棟 正 常 買 賣 總 價 格 拆 算 出 來 的 土 地 正 常 買 賣 單 價 再 者, 同 一 棟 樓 倘 有 不 同 座 向 之 單 位 或 同 一 基 地 上 有 數 棟 建 物, 其 水 平 價 格 亦 不 相 同, 實 不 適 合 逕 以 該 樓 層 某 座 向 之 實 例 單 價 為 該 樓 層 甚 至 每 棟 建 物 之 單 價, 如 地 面 層 正 對 大 馬 路 或 巷 道 價 格 差 異 性 即 非 常 大 ; 此 缺 點 即 使 在 持 分 透 天 亦 無 可 避 免, 常 見 同 一 社 區 內 有 對 坐 的 連 棟 持 分 透 天, 除 座 向 影 響 房 地 總 價 外, 邊 間 拜 日 照 之 賜, 其 房 價 亦 較 高 又 一 般 市 場 行 情, 大 樓 單 價 會 高 於 公 寓, 持 分 透 天 雖 亦 是 以 建 坪 計 算, 但 其 配 賦 的 共 同 使 用 部 分 面 積 亦 會 影 響 其 單 價 的 高 低, 因 此, 同 一 建 築 執 照 裡 規 劃 了 公 寓 大 樓 及 假 透 天 時, 除 了 前 面 所 述 各 樓 層 單 價 推 算 的 問 題 外, 依 現 行 買 賣 實 例 調 查 估 價 表, 無 論 18

21 實 例 標 的 為 公 寓 或 持 分 透 天, 需 以 大 樓 的 樓 層 數 決 定 其 建 築 標 準 單 價, 將 使 全 棟 建 物 重 建 價 格 失 真, 如 該 等 基 地 分 期 完 成, 其 折 舊 額 計 算 亦 有 困 難, 更 何 況 有 些 大 型 的 社 區 型 開 發 案, 逐 年 推 案, 無 可 避 免 容 積 率 還 沒 用 完 導 致 地 價 偏 低 ; 因 此, 即 使 該 等 基 地 有 交 易 行 為, 但 因 實 例 製 作 問 題 過 多, 地 價 人 員 均 不 願 蒐 集 作 成 買 賣 實 例 ; 下 列 為 新 店 市 安 坑 地 區 非 都 市 土 地 大 型 社 區 開 發 案, 共 計 座 落 10 個 地 號, 規 劃 有 公 寓 大 樓 及 持 分 透 天, 停 車 位 以 主 建 物 方 式 登 記, 公 寓 及 持 分 透 天 的 屋 主 均 可 購 買 : 主 建 物 附 屬 建 物 共 同 使 用 部 份 面 共 同 使 用 部 份 面 面 積 面 積 積 ( 不 含 停 車 位 ) 積 ( 含 停 車 位 ) 合 計 第 一 層 第 二 層 第 三 層 第 四 層 第 五 層 第 六 層 第 七 層 第 八 層 第 九 層 第 十 層 第 十 一 層 第 十 二 層 第 十 三 層 第 十 四 層 第 十 五 層 第 十 六 層 地 下 一 層 地 下 二 層 地 下 三 層 合 計 : 為 增 加 地 價 人 員 製 作 該 種 實 例 的 意 願, 筆 者 建 議 就 持 分 透 天 的 部 分, 能 視 為 地 上 有 建 物, 且 買 賣 實 例 為 全 部 層 數 者, 並 以 移 轉 面 積 為 基 地 面 積, 據 以 求 其 土 地 正 常 買 賣 單 價 ; 而 公 寓 部 分 則 視 該 實 例 所 屬 公 寓 為 一 棟, 計 算 其 全 棟 房 地 可 出 售 總 價 格, 並 以 該 棟 公 寓 配 賦 的 土 地 面 積 為 基 地 面 積, 求 其 土 地 正 常 買 賣 單 價 五 房 價 認 知 之 差 異 地 價 調 查 估 計 規 則 明 訂 應 以 實 際 成 交 案 作 為 買 賣 實 例, 但 買 賣 實 例 總 價 格 究 竟 是 買 方 支 付 的 價 額 或 是 賣 方 售 價 的 淨 收 入? 一 般 土 地 登 記 專 業 代 理 人 認 為 成 交 價 格 係 指 買 方 實 際 支 付 之 價 額, 而 成 交 價 格 即 為 一 般 市 場 行 情, 但 有 地 價 人 員 認 為 房 地 銷 售 費 用 包 括 仲 介 費 代 書 費 土 地 增 值 稅 契 稅 印 花 費 及 登 記 規 費 等 為 房 地 銷 售 之 重 要 成 本, 因 此 買 賣 實 例 總 價 格 係 指 賣 方 售 價 的 淨 收 入, 此 認 知 上 的 差 異 造 成 地 價 人 員 所 查 訪 的 一 般 市 場 行 情 較 土 地 登 記 專 業 代 理 人 或 房 介 業 者 所 提 供 的 成 交 價 格 來 得 低 19

22 5 丁 福 致 先 生 於 所 著 房 地 產 價 格 拆 算 方 法 之 研 究 中 建 議 : 地 價 調 查 估 計 規 則 中 應 刪 除 估 算 全 楝 建 築 改 良 物 之 裝 潢 設 備 庭 園 設 施 等 費 用, 以 中 古 建 物 而 言, 此 部 分 在 實 際 作 業 上, 係 屬 甚 為 困 難 掌 握 之 數 據, 由 於 裝 潢 設 備 及 庭 園 設 施 等 繫 於 個 人 主 客 觀 之 投 資, 而 主 觀 投 資 尚 需 評 析 日 後 市 場 之 接 受 性, 在 分 析 及 查 估 時 亦 有 實 際 之 困 難, 極 易 產 生 認 定 之 爭 議 然 筆 者 以 為 應 檢 視 現 行 拆 算 方 式, 建 坪 單 價 之 漲 幅 全 部 歸 於 土 地 之 合 理 性, 如 投 資 者 以 500 萬 元 購 入 一 屋 後 未 經 整 理 即 以 600 萬 元 售 出, 差 額 100 萬 元 究 竟 應 歸 於 土 地 增 值 或 歸 於 投 資 利 潤, 倘 以 賦 稅 公 平 合 理 性, 該 筆 土 地 價 值 確 應 增 漲, 惟 以 現 行 課 稅 方 式, 負 擔 該 土 地 增 值 稅 者 為 新 購 屋 者 又 如 投 資 者 以 500 萬 元 購 入 一 屋, 投 入 30 萬 元 整 理 費 用 後, 以 600 萬 元 售 出, 差 額 70 萬 元 究 竟 應 歸 於 土 地 增 值 或 歸 於 投 資 利 潤, 一 般 市 場 上 經 整 理 過 的 建 物, 增 加 的 銷 售 金 額 會 高 於 投 入 的 整 理 成 本, 則 筆 者 以 為, 既 然 建 築 費 用 有 加 計 開 發 利 潤, 則 另 外 投 入 的 裝 潢 費 用 亦 應 加 計 利 潤, 否 則 投 資 者 無 增 加 投 資 額 之 誘 因 準 此, 既 然 一 般 交 易 針 對 裝 潢 過 或 附 家 具 的 房 子, 其 價 值 會 反 應 在 總 價 內, 則 房 地 價 格 分 離 時 扣 除 裝 潢 費 亦 不 為 過, 因 此, 建 議 房 地 總 價 應 扣 除 稅 費 負 擔 投 資 利 潤 裝 潢 費 用 等 後 再 推 算 各 樓 層 建 坪 單 價 及 總 銷 售 金 額, 俾 免 地 價 人 員 自 行 扣 除, 造 成 實 例 上 總 交 易 價 格 與 所 詢 問 到 的 總 價 不 同, 徒 增 疑 義 陸 結 語 按 買 賣 實 例 之 製 作 為 地 價 調 查 估 計 作 業 中 重 要 一 環, 因 其 估 計 出 來 之 土 地 正 常 交 易 價 格 不 只 提 供 決 定 所 座 落 區 段 之 地 價, 亦 為 其 他 無 買 賣 實 例 區 段 地 價 推 估 之 基 準, 而 買 賣 實 例 中 又 有 近 七 成 為 房 地 實 例, 本 研 究 就 實 務 作 業 提 出 上 述 房 地 分 離 時 所 遭 遇 之 問 題 並 提 出 建 議 因 應 方 式, 希 冀 能 拋 磚 引 玉, 共 同 研 議 更 合 理 妥 適 之 房 地 分 離 方 法, 進 而 提 升 地 價 作 業 品 質, 確 保 民 眾 權 益 5 丁 福 致, 房 地 產 價 格 拆 算 方 法 之 研 究 20

23 參 考 文 獻 丁 福 致 2001, 房 地 產 價 格 拆 算 之 研 究, 土 地 經 濟 年 刊, 第 12 期 江 穎 慧 2000, 建 立 立 體 地 價 評 估 制 度 之 研 究, 政 治 大 學 地 政 研 究 所 碩 士 論 文 林 英 彥 1995, 不 動 產 估 價, 第 八 版 卓 輝 華 2002, 不 動 產 總 值 中 分 離 土 地 與 建 築 物 價 格 之 合 理 性 分 析, 鑑 定 論 壇, 第 5 期 陳 滿 雄 2002, 容 積 與 地 價 之 研 究, 鑑 定 論 壇, 第 4 期 陳 冠 宇 2002, 區 分 所 有 建 築 物 與 其 基 地 價 值 分 配 之 探 討, 鑑 定 論 壇, 第 5 期 陳 奉 瑤 2002, 土 地 貢 獻 說? 建 築 物 貢 獻 說? 聯 合 貢 獻 說?, 鑑 定 論 壇, 第 5 期 張 梅 英 2002, 區 分 所 有 建 物 估 價 時 之 土 地 與 建 築 物 價 值 分 配 問 題, 鑑 定 論 壇, 第 5 期 黃 良 充 2006, 分 配 法 與 土 地 殘 餘 法 推 估 模 式 之 探 討, 土 地 問 題 研 究 季 刊, 第 18 期 黃 佳 鈴 2005, 從 房 地 價 格 分 離 探 討 地 價 指 數 及 公 告 土 地 現 值 評 估, 政 治 大 學 地 政 研 究 所 碩 士 論 文 廖 佳 展 2005, 現 行 容 積 移 轉 制 度 下 容 積 移 轉 估 價 方 法 之 初 探, 土 地 問 題 研 究 季 刊, 第 14 期 顏 炳 立 2002, 不 動 產 土 地 與 建 物 價 值 分 配 之 探 討, 鑑 定 論 壇, 第 5 期 21

地 理 志 鏡 止 煞, 來 達 到 安 宅 的 效 果 4. 門 神 符 紙 : 於 門 板 繪 製 門 神, 作 為 宅 第 的 守 護, 民 宅 所 使 用 的 門 神 題 材, 多 為 天 官 賜 福 或 文 武 官 員 符 紙 是 以 畫 了 符 咒 的 紙 懸 掛 室 內, 或 加 框

地 理 志 鏡 止 煞, 來 達 到 安 宅 的 效 果 4. 門 神 符 紙 : 於 門 板 繪 製 門 神, 作 為 宅 第 的 守 護, 民 宅 所 使 用 的 門 神 題 材, 多 為 天 官 賜 福 或 文 武 官 員 符 紙 是 以 畫 了 符 咒 的 紙 懸 掛 室 內, 或 加 框 第 二 篇 - 人 文 地 理 ( 五 ) 民 宅 的 祈 福 辟 邪 物 臺 灣 早 期 移 民, 因 為 離 鄉 背 井, 對 於 新 環 境 的 陌 生, 以 及 生 存 的 不 容 易, 再 加 上 承 襲 閩 粵 地 區 的 習 慣, 所 以 住 屋 講 究 的 是 祈 福 辟 邪 除 了 建 屋 之 前 要 看 地 理 風 水, 在 建 屋 時 更 有 許 多 禁 忌 要 遵 守 另 外,

More information

馬偕醫學院 學生事務工作簡報

馬偕醫學院 學生事務工作簡報 馬 偕 醫 學 院 總 務 處 簡 介 報 告 人 申 永 順 總 務 長 總 務 處 織 與 成 員 許 鎂 秀 曾 柏 壽 楊 嘉 華 吳 俊 仲 內 容 校 園 環 境 生 活 機 能 二 期 工 程 配 合 事 項 馬 偕 醫 學 院 一 期 校 園 簡 介 網 球 場 籃 / 排 球 場 三 芝 區 市 中 心 教 學 大 樓 5C 聯 合 行 政 辦 公 區 A 區 B 區 C 區 藝

More information

北京市基本医疗保险政策解答

北京市基本医疗保险政策解答 首 都 经 济 贸 易 大 学 全 日 制 本 科 学 生 学 籍 管 理 规 定 首 经 贸 政 发 2013 60 号 第 一 章 总 则 第 一 条 根 据 教 育 部 普 通 高 等 学 校 学 生 管 理 规 定 和 首 都 经 济 贸 易 大 学 学 生 管 理 规 定, 结 合 我 校 实 际 情 况, 制 定 本 规 定 第 二 条 本 科 基 本 修 业 年 限 为 四 年, 实

More information

Microsoft Word - P085003

Microsoft Word - P085003 1 編 P08500 文 85.0. 字 8501695 文 台 政 華 月 日 85 字 8501695 主 旨 圖 事 項 詳 圖 長 扁 2 書 台 書 壹 詳 圖 貳 令 依 據 台 條 條 詳 細 緣 起 速 推 展 落 私 投 資 事 業 依 台 並 考 慮 台 行 政 轄 展 時 先 後 衰 敗 程 研 針 對 萬 華 同 正 研 並 將 申 擬 自 受 述 行 政 限 併 檢 討 就

More information

全國寺院宮廟基本資料調查表

全國寺院宮廟基本資料調查表 全 國 孝 院 宮 廟 基 本 資 料 ( 僅 含 宗 教 團 體 提 供 部 分 ) 本 孝 廟 基 本 資 料 係 由 本 部 轉 請 各 直 轄 市 縣 ( 市 ) 政 府 尌 轄 內 宗 教 團 體 提 供 資 料 彙 集 而 成, 調 查 期 間 為 本 (99) 年 4 月 至 7 月 中 旬, 包 含 孝 廟 3 千 餘 間, 約 佔 全 國 孝 廟 數 之 30% 除 孝 廟 基 本

More information

坐 公 車 好 處 多 得 獎 者 : 李 宥 萱 指 導 老 師 : 陳 淑 鈴 我 家 住 在 鄉 下, 離 市 區 有 段 距 離 每 個 禮 拜 三 和 禮 拜 六 我 都 要 到 市 區 補 習, 以 前 都 是 媽 媽 特 地 從 大 老 遠 的 地 方 開 車 回 來 載 我 這 實

坐 公 車 好 處 多 得 獎 者 : 李 宥 萱 指 導 老 師 : 陳 淑 鈴 我 家 住 在 鄉 下, 離 市 區 有 段 距 離 每 個 禮 拜 三 和 禮 拜 六 我 都 要 到 市 區 補 習, 以 前 都 是 媽 媽 特 地 從 大 老 遠 的 地 方 開 車 回 來 載 我 這 實 富 有 的 標 準 得 獎 者 : 朱 庭 萱 指 導 老 師 : 陳 怡 君 有 一 種 付 出, 如 工 蜂 般 默 默 奉 獻 自 己 的 一 生, 沒 有 怨 言 ; 有 一 種 付 出, 如 蚯 蚓 般 不 受 重 視, 沒 有 掌 聲, 卻 不 能 沒 有 ; 有 一 種 付 出, 如 落 葉 班 滋 養 大 地, 不 求 回 報, 那 就 是 無 私 的 貢 獻 一 般 人 總 是 以

More information

寿险分支机构营业场所统计表(0706) .xls

寿险分支机构营业场所统计表(0706) .xls 分 支 机 构 名 称 分 支 机 构 地 址 邮 编 第 一 联 系 电 话 第 二 联 系 电 话 ( 统 一 总 机 ) 中 国 平 安 人 寿 保 险 股 份 有 限 公 司 北 京 分 公 司 北 京 市 西 城 区 金 融 街 23 号 平 安 大 厦 100033 010-59730012 4008866338 中 国 平 安 人 寿 保 险 股 份 有 限 公 司 北 京 分 公 司

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D20BEC7B57B43C3FE2DA457AF5ABBE2BEC9A44F2DB667A440A94DADB7AEC6B27AC2B2B3E6A457AEE02E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20BEC7B57B43C3FE2DA457AF5ABBE2BEC9A44F2DB667A440A94DADB7AEC6B27AC2B2B3E6A457AEE02E646F6378> \ 和 風 料 理 簡 單 上 桌 心 得 報 告 第 一 次 參 加 和 風 料 理 課 程, 簡 易 的 食 材 做 出 健 康 養 生 的 食 物, 只 需 花 點 時 間 熬 煮, 簡 易 採 購 的 食 材 就 能 做 出 養 生 舒 爽 的 食 物, 記 得 老 師 在 示 範 日 式 丼 飯 時, 簡 易 的 調 配 比 例, 湯 汁 就 做 好 了, 我 還 隨 意 舀 了 一 匙,

More information

16 16442544 好 樂 迪 股 份 有 限 公 北 大 分 公 臺 中 市 大 里 區 中 興 路 2 段 446 之 5 號 1 至 3 及 446 之 7 號 4 17 18331903 茗 園 歌 唱 視 聽 臺 中 市 大 里 區 永 隆 里 永 隆 八 街 178 號 18 397

16 16442544 好 樂 迪 股 份 有 限 公 北 大 分 公 臺 中 市 大 里 區 中 興 路 2 段 446 之 5 號 1 至 3 及 446 之 7 號 4 17 18331903 茗 園 歌 唱 視 聽 臺 中 市 大 里 區 永 隆 里 永 隆 八 街 178 號 18 397 臺 中 市 合 法 等 8 種 行 清 冊 (104/8/31) 序 號 統 一 編 號 商 名 稱 商 所 在 地 營 項 目 組 織 種 類 1 39846245 2 52500619 青 葉 東 京 三 溫 暖 名 宏 華 宮 企 有 限 公 3 74888713 名 女 三 溫 暖 臺 中 市 中 區 公 園 里 市 府 路 81 號 2 臺 中 市 中 區 光 復 路 145 號 地 下

More information

都 市 更 新 條 例

都   市   更   新   條  例 新 北 市 都 市 更 新 權 利 變 換 計 畫 提 列 共 同 負 擔 項 目 及 金 額 基 準 表 1. 中 華 民 國 100 年 8 月 18 日 新 北 市 政 府 北 府 城 更 字 第 1000000801 號 令 訂 定 發 布 全 文 1 點 ; 並 自 即 日 生 效 2. 中 華 民 國 100 年 11 月 8 新 北 市 政 府 北 府 城 更 字 第 1000002295

More information

() 1. 2. 復 4 14 3155.6770 () 1093 1094109510964 1 2 RC 0.0656 0.0436 16.3722 3.2048 9.7005 0.12 0.08 29.41 5.76 17.42 11.4008 4.8608 2.2302 7.7984 20.48 8.73 4.00 14.00 55.6770 3 1.0.12%? 1 例 2 1 1. 14

More information

國立高雄師範大學進修暨推廣部

國立高雄師範大學進修暨推廣部 國 立 高 雄 師 範 大 進 修 院 104 年 度 第 1 期 管 理 研 究 碩 士 班 33: 進 階 管 理 專 題 研 究 招 生 簡 章 依 據 : 教 育 部 頒 布 專 科 以 上 校 推 廣 教 育 實 施 辦 法 辦 理 二 目 的 : 提 供 人 力 資 源 管 理 經 營 管 理 文 教 事 業 經 營 組 織 發 展 領 導 統 馭 知 識 管 理 科 技 管 理 等 相

More information

集 27. 臺 灣 貿 易 史 薛 化 元 戴 寶 村 3F 558.0933 4421 97 28. 臺 灣 歷 史 的 鏡 與 窗 戴 寶 村 3/6F 733.2 4334 95 29. 樟 腦 鴉 片 與 專 賣 制 度 產 業 文 化 展 示 資 料 調 查 戴 寶 村 6F 555.93

集 27. 臺 灣 貿 易 史 薛 化 元 戴 寶 村 3F 558.0933 4421 97 28. 臺 灣 歷 史 的 鏡 與 窗 戴 寶 村 3/6F 733.2 4334 95 29. 樟 腦 鴉 片 與 專 賣 制 度 產 業 文 化 展 示 資 料 調 查 戴 寶 村 6F 555.93 1. 口 述 歷 史 : 細 說 從 前 懷 舊 時 戴 寶 村 曾 秋 美 賴 信 真 6F 733.9317 4334 89 2. 口 述 歷 史 : 說 古 道 今 話 桃 園 戴 寶 村 曾 秋 美 賴 信 真 6F 733.9317 4334-2 89 3. 大 臺 北 都 會 圈 客 家 史 戴 寶 村 溫 振 華 3/6F 536.21 4334 87 4. 小 的 臺 灣 史 蔡 承

More information

國家圖書館典藏電子全文

國家圖書館典藏電子全文 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ( 2002) () 21 ( ) () ( 2004) () () : 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 = 2 2 1 1 t i K K σ σ α

More information

北 京 拜 博 拜 尔 口 腔 医 院 知 春 路 门 北 京 市 海 淀 区 白 塔 庵 汉 荣 家 园 1 号 楼 一 层 诊 北 京 拜 博 拜 尔 口 腔 医 院 东 城 门 诊 北 京 市 东 城 区 海 运 仓 一 号 瀚 海 海 运 仓 大 厦 一 层 159 号 北 京 拜 博 拜

北 京 拜 博 拜 尔 口 腔 医 院 知 春 路 门 北 京 市 海 淀 区 白 塔 庵 汉 荣 家 园 1 号 楼 一 层 诊 北 京 拜 博 拜 尔 口 腔 医 院 东 城 门 诊 北 京 市 东 城 区 海 运 仓 一 号 瀚 海 海 运 仓 大 厦 一 层 159 号 北 京 拜 博 拜 齿 科 护 理 门 店 列 表 拜 博 口 腔 门 店 地 址 客 服 热 线 400-0000-033 城 市 门 店 地 址 拜 博 口 腔 建 国 分 院 哈 尔 滨 市 道 里 区 建 国 街 47 号 哈 尔 滨 沈 阳 大 连 成 都 重 庆 北 京 拜 博 口 腔 长 江 总 院 哈 尔 滨 市 南 岗 区 宣 化 街 1 号 拜 博 口 腔 和 平 分 院 哈 尔 滨 市 和 平 路

More information

《礼仪全书 餐饮礼仪》

《礼仪全书  餐饮礼仪》 ! ################### ################### " " ################## "" ################# "$ ############### "% ################ "& ############### ( ############! ################## $ ################## $

More information

西昌学院关于实施《西昌学院学分制学生学籍管理办法》

西昌学院关于实施《西昌学院学分制学生学籍管理办法》 西 昌 学 院 关 于 印 发 西 昌 学 院 学 分 制 学 生 学 籍 管 理 办 法 的 通 知 学 院 各 教 学 系 ( 部 ): 发 布 时 间 :13/9/2005 为 适 应 学 分 制 改 革 的 需 要, 维 护 我 院 正 常 的 教 学 工 作 和 秩 序, 完 善 学 生 的 学 籍 管 理, 根 据 教 育 部 普 通 高 等 学 院 学 生 管 理 规 定 和 西 昌

More information

11_02.indd

11_02.indd 1 02 05 10 12 14 19 23 36 40 45 49 52 57 61 64 35 56 63 67 67 68 2 3 ö 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 $ $ 42 43 44 45 46 σ 47

More information

RC总监办主要职责.doc

RC总监办主要职责.doc RC 总 办 织 机 构 与 职 责 一 机 构 本 项 目 按 二 级 机 构 设 置,RC 合 同 段 设 总 工 程 师 办 公 室 一 个 驻 地 工 程 师 办 公 室 ( 以 下 简 称 驻 地 办 ) 两 个 总 办 驻 地 办 根 据 本 工 程 实 际 情 况 以 及 履 行 施 工 职 责 的 要 求 设 置 内 部 工 程 部 中 心 试 验 室 综 合 部 等 机 构, 并

More information

汉 文 化 视 野 中 的 月 经 禁 忌 与 民 l q 信 仰 经 期 的 妇 女, 以 避 其 不 洁 说 文 解 字 就 云, 妇 女 在 经 期, 不 得 参 与 祭 祀 之 事 在 漳 州 填 钟 窟 的 传 说 里 也 反 映 了 这 一 禁 忌 主 题 : 正 飞 翔 的 大 钟 途

汉 文 化 视 野 中 的 月 经 禁 忌 与 民 l q 信 仰 经 期 的 妇 女, 以 避 其 不 洁 说 文 解 字 就 云, 妇 女 在 经 期, 不 得 参 与 祭 祀 之 事 在 漳 州 填 钟 窟 的 传 说 里 也 反 映 了 这 一 禁 忌 主 题 : 正 飞 翔 的 大 钟 途 ~. 一 一 一 一 - 一 - 目 一 一 一 一 - 一 - 一 一 一 - - 一 一 一 ~ 一 一 一. 一. 一. 一 一. 一 一 - 一 一. 一 一 ~ ~ ~ -. 一 一 一 - ~ 一 一 一 一 一 一 - 一, -,- 一 ~ 一 ~ - - - - - -.- 一 一 一 一. 一 - ~ 一 一 一.. 一 一 - 一 - 一 - - 一 一 一 汉 文 化 视 野

More information

zt

zt " ""# ""# $%%# & ( ###)* +,- ##. /0##112# 345##. /01*#)6 345 7. 849- :,;84? @+7. ;A B C 8 D==E FF::: @+7. ;A B C 8 )##* 60# G /6 F)# 20## #*1)# HI@J1. 6"""6. 01/. 0FK 2) # L 6 )06# ## "# $# %# $ ""#

More information

素 4 在上述学 者 观 点 的 基 础 上本 文 认 为 员 工 需 要 一 理论与假设 同时具备创新意 识 创 新 能 力 创 新 动 机 和 创 新 机 会 才 能产生创新行为 创新 意 识 是 指 员 工 能 通 过 对 组 织 环 境 一 组织的创新战略与员工的创新行为 的解读认识到创新

素 4 在上述学 者 观 点 的 基 础 上本 文 认 为 员 工 需 要 一 理论与假设 同时具备创新意 识 创 新 能 力 创 新 动 机 和 创 新 机 会 才 能产生创新行为 创新 意 识 是 指 员 工 能 通 过 对 组 织 环 境 一 组织的创新战略与员工的创新行为 的解读认识到创新 中国人民大学学报 5 年第 5 期 N 55 OURNAL OF RENMN UNVER TY OF CHNA 组织创新战略如何转化为 员工创新行为 以中关村T 行业为例 苏中兴 张雨婷 曾湘泉 摘要 随 着 市 场 竞 争 加 剧 和 劳 动 力 成 本 快 速 上 升 越 来 越 多 的 中 国 企 业 开 始 采 用 创 新 战 略 来 应 对挑战 组织特定的战略需要匹配的员工行为作为支撑因此激发员工的创新

More information

目 录 1. 河 海 文 化 学 校 简 介 学 校 沿 革 校 训 校 徽 (1) 原 国 务 院 总 理 温 家 宝 在 视 察 河 海 大 学 时 的 讲 话 (7) 2. 管 理 规 定 河 海 大 学 学 生 管 理 规 定 (9) 3. 学 籍 管 理 河 海 大 学 全 日 制 普 通

目 录 1. 河 海 文 化 学 校 简 介 学 校 沿 革 校 训 校 徽 (1) 原 国 务 院 总 理 温 家 宝 在 视 察 河 海 大 学 时 的 讲 话 (7) 2. 管 理 规 定 河 海 大 学 学 生 管 理 规 定 (9) 3. 学 籍 管 理 河 海 大 学 全 日 制 普 通 (2014 版 ) 学 生 工 作 处 教 务 处 目 录 1. 河 海 文 化 学 校 简 介 学 校 沿 革 校 训 校 徽 (1) 原 国 务 院 总 理 温 家 宝 在 视 察 河 海 大 学 时 的 讲 话 (7) 2. 管 理 规 定 河 海 大 学 学 生 管 理 规 定 (9) 3. 学 籍 管 理 河 海 大 学 全 日 制 普 通 本 科 生 学 籍 管 理 规 定 (12) 4.

More information

Microsoft Word - common

Microsoft Word - common 基 地 分 析 計 畫 地 區 範 圍 一 基 地 位 置 本 基 地 位 於 新 北 市 中 和 區 中 興 街 以 東, 更 新 範 圍 內 及 西 側 皆 鄰 接 8M 未 開 闢 計 畫 道 路 ( 分 別 為 景 平 路 431 巷 與 景 平 路 385 巷 之 延 伸 ), 北 側 為 中 興 路 56 巷 ( 為 現 有 巷 道, 約 1.7M 寬 ), 距 離 捷 運 景 安 站

More information

宜蘭縣政府公報 公 告 農業處 修正 宜蘭縣 H5 H7 亞型家禽流行性感冒防治措施 38 地方稅務局 公示送達吳昇芳君土地增值稅應送達文書 41 法規命令草案預告 工務處 預告修正 宜蘭縣公共污水處理廠回饋地方自治條例 42 2

宜蘭縣政府公報 公 告 農業處 修正 宜蘭縣 H5 H7 亞型家禽流行性感冒防治措施 38 地方稅務局 公示送達吳昇芳君土地增值稅應送達文書 41 法規命令草案預告 工務處 預告修正 宜蘭縣公共污水處理廠回饋地方自治條例 42 2 宜蘭縣政府公報 105 年 1 月 中華民國 105 年 1 月 30 日出刊 本公報同步登載宜蘭縣政府全球資訊網 第 184 期 法 規 制定 宜蘭縣特定行業設置管理自治條例 3 政 令 教育處 訂定 宜蘭縣立國民中小學校園餘裕空間活化實施要點 5 工務處 修正 宜蘭縣政府公共工程優質獎評選及獎勵作業要點 7 地政處 陳碧源君等 3 名申請不動產估價師開業證書事務所地址變更 32 計畫處 修正 宜蘭縣政府辦理各項活動作業要點

More information

Microsoft Word - 一到五章5-2_final_.doc

Microsoft Word - 一到五章5-2_final_.doc 第 四 章 發 現 與 討 論 本 研 究 從 受 訪 者 對 慾 望 城 市 的 詮 釋 來 看 她 們 如 何 將 自 身 的 台 灣 經 驗 與 劇 中 對 照, 進 而 在 自 我 的 敘 述 中 選 擇 哪 些 詮 釋 工 具 與 主 體 位 置, 尤 其 針 對 消 費 性 和 單 身 的 探 討 第 一 節 女 人 的 性 一 性 自 由 平 等 的 詮 釋 工 具 1. 慾 望 城

More information

Microsoft Word - 連啟元.doc

Microsoft Word - 連啟元.doc 中極學刊 第七輯 國立暨南國際大學 中 國 語 文 學 系 2 0 0 8 年 06 月 傳 奇 乎 傳 教 乎 千古奇聞 的編選視域初探 王鐿容 中央大學中文所 摘 要 明末清初商業發展 印刷術的發達 造成文化消費的普及 大眾藝文風氣勃 發 加以心學發展趨盛 思想禁錮鬆動 許多男性文人均曾直接或間接提升女性 地位 商業發達 婦女識字率增加 女性文學的閱讀需求激增 所以出現的一批 寫 給 女 人 的

More information

02所有分支机构的营业场所和电话.xls

02所有分支机构的营业场所和电话.xls 分 支 机 构 名 称 分 支 机 构 地 址 邮 编 第 一 联 系 电 话 第 二 联 系 电 话 ( 统 一 总 机 ) 中 国 平 安 人 寿 保 险 股 份 有 限 公 司 湖 南 分 公 司 湖 南 省 长 沙 市 劳 动 中 路 58 号 京 电 大 厦 3 至 6 楼 410007 0731-85601560 中 国 平 安 人 寿 保 险 股 份 有 限 公 司 广 西 分 公 司

More information

四 特 約 商 店 簽 約 ( 一 )10 年 11 月 6 日 : 古 拉 爵 ( 南 港 中 信 經 貿 園 區 店 ) ( 二 )10 年 12 月 2 日 : 樂 子 ( 南 港 中 信 經 貿 園 區 店 ) 五 研 習 分 享 ( 一 ) 性 平 性 騷 擾 輔 導 會 議 : 教 師

四 特 約 商 店 簽 約 ( 一 )10 年 11 月 6 日 : 古 拉 爵 ( 南 港 中 信 經 貿 園 區 店 ) ( 二 )10 年 12 月 2 日 : 樂 子 ( 南 港 中 信 經 貿 園 區 店 ) 五 研 習 分 享 ( 一 ) 性 平 性 騷 擾 輔 導 會 議 : 教 師 壹 教 師 會 臺 北 市 立 育 成 高 級 中 學 10 學 年 度 第 1 學 期 期 末 校 務 會 議 報 告 資 料 一 會 務 運 作 ( 一 )7 月 28 日 辦 理 完 成 本 屆 教 師 會 函 報 臺 北 市 政 府 社 會 局 核 備 事 宜 ( 二 )8 月 1 日 協 助 新 舊 任 校 長 交 接 典 禮 ( 三 ) 本 學 期 共 舉 行 7 次 理 監 事 會 議

More information

原 來 的 那 種 複 數 選 區 好 像 有 一 點 差 異, 所 以 如 果 把 原 住 民 的 選 舉 改 成 單 一 席 位 選 區 的 話, 反 而 符 合 憲 法 修 憲 的 意 旨, 應 該 是 沒 有 違 憲 的 問 題, 它 的 優 點 也 能 夠 顯 現 出 來 ( 二 ) 接

原 來 的 那 種 複 數 選 區 好 像 有 一 點 差 異, 所 以 如 果 把 原 住 民 的 選 舉 改 成 單 一 席 位 選 區 的 話, 反 而 符 合 憲 法 修 憲 的 意 旨, 應 該 是 沒 有 違 憲 的 問 題, 它 的 優 點 也 能 夠 顯 現 出 來 ( 二 ) 接 原 住 民 立 法 委 員 選 舉 制 度 中 區 公 聽 會 會 議 紀 錄 壹 時 間 :105 年 7 月 25 日 ( 星 期 一 ) 下 午 2 時 30 分 貳 地 點 : 臺 中 市 政 府 台 灣 大 道 市 政 大 樓 惠 中 樓 601 會 議 室 ( 臺 中 市 西 屯 區 臺 灣 大 道 三 段 99 號 ) 參 主 席 : 林 常 務 次 長 慈 玲 記 錄 : 蔡 岳 軒

More information

教学情况月报(2015年第5期)易璐.doc

教学情况月报(2015年第5期)易璐.doc 教 学 情 况 月 报 二 一 五 年 第 五 期 湖 南 理 工 学 院 教 务 处 二 一 五 年 十 月 八 日 本 期 要 目 教 学 简 讯 1 教 学 事 记 7 教 学 督 导 情 况 9 考 试 情 况 通 报 24 第 五 周 查 课 情 况 通 报 31 审 核 评 估 学 习 资 料 之 一 42 教 学 简 讯 校 领 导 深 入 教 学 一 线 检 查 新 学 期 开 学

More information

( ) 4-1 1 ---- ---- ---- ---- ---- ---- 2 1. 1 F 2 3 4 5 2. 1 2 3 3 1/ 1/ 1/F 1/O+1/ F+x x O 1000 x F 2 /(1000-F) F 30 x=0.928 F 3. 1 2 3 4 4 4. 1 2 3 4F F 5. 1 OAB OA`B` AB/A`B` OB/O`B` OB F/2 AB 2A`B`

More information

! " # $ % & (( %) "*+,- &.(/-) & ( 0 & 1! % " % # % & & $ % "/()%!"# (( (02-03 /(((.1/.2( 4 //). /$0 3)0%. /1/%-2 (( ) / ((0 // "*+,- &.(/-) & ( 0 & 1

!  # $ % & (( %) *+,- &.(/-) & ( 0 & 1! %  % # % & & $ % /()%!# (( (02-03 /(((.1/.2( 4 //). /$0 3)0%. /1/%-2 (( ) / ((0 // *+,- &.(/-) & ( 0 & 1 !"#!!!!!!!!!!!!!!!!!!""! ! " # $ % & (( %) "*+,- &.(/-) & ( 0 & 1! % " % # % & & $ % "/()%!"# (( (02-03 /(((.1/.2( 4 //). /$0 3)0%. /1/%-2 (( ) / ((0 // "*+,- &.(/-) & ( 0 & 1 2/.%3( 00 !!!! " # $ % &

More information

Microsoft Word - 101評鑑總評報告--.doc

Microsoft Word - 101評鑑總評報告--.doc I 目 錄 壹 101 年 度 交 通 安 全 教 育 評 鑑 實 施 計 畫...1 貳 教 育 部 交 通 安 全 教 育 評 鑑 委 員 會 組 織...4 參 教 育 部 評 鑑 學 校 等 第...6 肆 交 通 安 全 教 育 評 鑑 工 作 進 度...8 伍 101 年 度 交 通 安 全 教 育 成 效 評 鑑 總 評 鑑 報 告...9 陸 大 專 組 評 鑑 報 告 壹 前 言...13

More information

序 文 藝 社 (Society of Chinese Literature) 在 去 年 暑 假 開 始 籌 措 成 立, 二 零 一 三 年 九 月 正 式 展 開 所 有 活 動 文 藝 社 成 立 的 目 的 旨 在 讓 學 生 學 習 欣 賞 歷 代 名 篇 名 作, 其 中 以 古 典

序 文 藝 社 (Society of Chinese Literature) 在 去 年 暑 假 開 始 籌 措 成 立, 二 零 一 三 年 九 月 正 式 展 開 所 有 活 動 文 藝 社 成 立 的 目 的 旨 在 讓 學 生 學 習 欣 賞 歷 代 名 篇 名 作, 其 中 以 古 典 序 文 藝 社 (Society of Chinese Literature) 在 去 年 暑 假 開 始 籌 措 成 立, 二 零 一 三 年 九 月 正 式 展 開 所 有 活 動 文 藝 社 成 立 的 目 的 旨 在 讓 學 生 學 習 欣 賞 歷 代 名 篇 名 作, 其 中 以 古 典 散 文 為 主 ; 開 拓 學 生 的 文 藝 視 角 和 創 作 平 台 ; 強 化 對 外 的 創

More information

研 究 生 学 生 手 册 广 西 大 学 研 究 生 院 ( 处 ) 2015 年 9 月 目 录 1. 广 西 大 学 研 究 生 学 籍 管 理 规 定 ( 试 行 )... 1 2. 广 西 大 学 博 士 学 位 研 究 生 培 养 工 作 规 定... 5 3. 广 西 大 学 学 术 型 硕 士 学 位 研 究 生 培 养 工 作 规 定... 10 4. 广 西 大 学 全 日 制

More information

01 03 13 22 25 44 68 70 ?!????! 10 2 I C 2003 45 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 1 S c h o l l h a r m m e r K u r i ff P a r k 2 3 . 3 ~ 5 4 10 5 0 5 . 25 6 7 (group-related goal) M c C l e l l a n d ( 1 9

More information

国家林业局关于印发京津风沙源治理工程

国家林业局关于印发京津风沙源治理工程 京 津 风 沙 源 治 理 二 期 工 程 林 业 建 设 项 目 技 术 规 定 第 一 章 总 则 第 一 条 为 了 规 范 京 津 风 沙 源 治 理 二 期 工 程 ( 以 下 简 称 京 津 二 期 工 程 ) 林 业 建 设 技 术 要 求, 保 证 工 程 建 设 的 质 量 和 成 效, 特 制 定 本 技 术 规 定 第 二 条 京 津 二 期 工 程 林 业 建 设 必 须 遵

More information

Microsoft Word - 0-滨江文本.doc

Microsoft Word - 0-滨江文本.doc 崇 明 县 规 划 设 计 院 2009 年 11 月 崇 明 县 规 划 设 计 院 规 划 设 计 证 书 编 号 :( 沪 ) 城 规 编 第 (052029) 规 划 设 计 证 书 等 级 : 乙 级 陈 家 镇 滨 江 休 闲 运 动 居 住 社 区 控 制 性 详 细 规 划 院 长 : 施 建 周 设 计 负 责 人 : 喻 梦 成 设 计 参 加 人 : 徐 国 彬 黄 祯 茂 审

More information

學 生 學 習 成 果. 一 年 二 班 1. 田 宗 諺 2. 彭 子 辰 3. 陳 柏 維 4. 周 圻 恩 5. 洪 祐 晨 6. 陳 廷 睿 7. 李 善 嚴 8. 黃 冠 豪 9. 李 崇 維 10. 鄭 子 亞 11. 潘 韋 良 12. 陳 羿 禎 21. 王 秀 婷 22. 黃 佳

學 生 學 習 成 果. 一 年 二 班 1. 田 宗 諺 2. 彭 子 辰 3. 陳 柏 維 4. 周 圻 恩 5. 洪 祐 晨 6. 陳 廷 睿 7. 李 善 嚴 8. 黃 冠 豪 9. 李 崇 維 10. 鄭 子 亞 11. 潘 韋 良 12. 陳 羿 禎 21. 王 秀 婷 22. 黃 佳 學 生 學 習 成 果. 一 年 一 班 10101 周 宇 岳 10102 蔡 沅 錡 10103 姚 邵 恩 10104 何 明 翰 10105 陳 政 佑 10106 徐 浩 倫 10107 張 君 尊 10108 何 建 佑 10109 羅 際 誠 10110 王 維 均 10111 金 世 崴 10112 何 宗 樺 10121 張 可 欣 10122 林 芸 熙 10123 曹 媁 晴

More information

邛 崃 支 公 司 都 江 堰 支 公 司 龙 泉 驿 支 公 司 邛 崃 市 临 邛 镇 长 安 大 道 号 ( 疾 控 中 心 斜 对 面 ) 都 江 堰 市 彩 虹 大 道 南 段 360 号 ( 都 江 堰 中 学 校 门 正 对 面 ) 成 都 市 龙 泉 驿 区 建 材

邛 崃 支 公 司 都 江 堰 支 公 司 龙 泉 驿 支 公 司 邛 崃 市 临 邛 镇 长 安 大 道 号 ( 疾 控 中 心 斜 对 面 ) 都 江 堰 市 彩 虹 大 道 南 段 360 号 ( 都 江 堰 中 学 校 门 正 对 面 ) 成 都 市 龙 泉 驿 区 建 材 机 构 名 称 详 细 座 落 位 置 ( 地 址 ) 邮 编 联 系 电 话 北 京 分 公 司 ( 雍 贵 中 心 ) 北 京 分 公 司 ( 盈 都 大 厦 ) 北 京 分 公 司 ( 昌 平 ) 北 京 市 东 城 区 广 渠 门 内 大 街 47 号 5 层 47- (05) 房 屋 北 京 市 海 淀 区 知 春 路 甲 48 号 盈 都 大 厦 25 层 与 26 层 ( 部 分 )

More information

Microsoft Word - 第8次擴大行政紀錄-104.6.3.doc

Microsoft Word - 第8次擴大行政紀錄-104.6.3.doc 國 立 陽 明 大 學 103 學 年 度 第 8 次 ( 擴 大 ) 行 政 會 議 紀 錄 時 間 :104 年 6 月 3 日 ( 星 期 三 ) 上 午 9 時 整 地 點 : 本 校 活 動 中 心 第 2 會 議 室 主 席 : 梁 校 長 賡 義 紀 錄 : 劉 芹 君 出 席 : 許 萬 枝 高 閬 仙 羅 世 薰 楊 金 量 陳 麗 芬 洪 善 鈴 何 秀 華 林 姝 君 廖 淑

More information

104.10.28 大 多 數 人 知 道 立 仁 有 管 樂 隊, 但 是, 很 少 人 知 道 多 數 學 生 是 進 了 立 仁 才 開 始 學 管 樂, 而 且, 不 用 另 外 繳 交 費 用 這 些 貼 心 懂 事 的 孩 子 們 了 解 學 校 運 用 有 限 經 費 栽 培 他 們,

104.10.28 大 多 數 人 知 道 立 仁 有 管 樂 隊, 但 是, 很 少 人 知 道 多 數 學 生 是 進 了 立 仁 才 開 始 學 管 樂, 而 且, 不 用 另 外 繳 交 費 用 這 些 貼 心 懂 事 的 孩 子 們 了 解 學 校 運 用 有 限 經 費 栽 培 他 們, 104.10.28 大 多 數 人 知 道 立 仁 有 管 樂 隊, 但 是, 很 少 人 知 道 多 數 學 生 是 進 了 立 仁 才 開 始 學 管 樂, 而 且, 不 用 另 外 繳 交 費 用 這 些 貼 心 懂 事 的 孩 子 們 了 解 學 校 運 用 有 限 經 費 栽 培 他 們, 都 格 外 認 真! 把 握 團 練, 分 部 練, 個 自 練 的 機 會, 為 朝 會 和 管

More information

B

B 90/5/22 (90) 04594 91 12 31 P * 1-12 1 13 01 01 1 2 18-21 22-24 1 2 1 2 / 31-32 37-38 I4 I2I3I4 I2I3I4 . () () ( )... 00 90 010203040506 070809 101112 13141516 17 99 ( ) ( ) ( ) 91. 92. 1 1 2 3 4 ( ) 1

More information

Ctpu

Ctpu 二 委 任 出 席 安 全 理 事 会 的 代 表 副 代 表 候 补 代 表 和 代 理 代 表 2010 年 8 月 1 日 至 2011 年 7 月 31 日 期 间 委 任 出 席 安 全 理 事 会 的 代 表 副 代 表 候 补 代 表 和 代 理 代 表 如 下 : * 奥 地 利 海 因 茨 菲 舍 尔 先 生 ( 奥 地 利 联 邦 总 统 ) 米 夏 埃 尔 施 平 德 埃 格

More information

人 民 广 场 分 院 普 陀 分 院 黄 浦 区 黄 浦 区 广 东 路 429 天 赐 公 寓 2 楼, 近 人 民 广 场 ( 广 东 路 与 福 建 中 路 路 口 ) 普 陀 区 光 复 西 路 2899 弄 7 赢 华, 中 下 沉 式 广 场 陆 家 嘴 分 院 浦 东 新 区 浦 东

人 民 广 场 分 院 普 陀 分 院 黄 浦 区 黄 浦 区 广 东 路 429 天 赐 公 寓 2 楼, 近 人 民 广 场 ( 广 东 路 与 福 建 中 路 路 口 ) 普 陀 区 光 复 西 路 2899 弄 7 赢 华, 中 下 沉 式 广 场 陆 家 嘴 分 院 浦 东 新 区 浦 东 HeHa 任 性 让 你 赚 尽 健 康 < 附 件 二 : 体 检 机 构 门 店 列 表 清 单 > 附 件 二 : 体 检 机 构 门 店 列 表 清 单 直 营 店 列 表 全 国 统 一 服 务 电 话 :4007-000-666 城 市 分 院 名 称 城 区 地 址 预 约 电 话 预 约 时 间 北 京 公 司 潘 家 园 分 院 (1 分 院 ) 朝 阳 区 潘 家 园 9 濠 景

More information

本 基 金 管 理 人 的 客 户 服 务 电 话 (010-59363299) 获 取 相 关 信 息 本 公 告 的 解 释 权 归 本 公 司 所 有 风 险 提 示 : 本 基 金 管 理 人 承 诺 以 诚 实 信 用 勤 勉 尽 责 的 原 则 管 理 和 运 用 基 金 财 产, 投

本 基 金 管 理 人 的 客 户 服 务 电 话 (010-59363299) 获 取 相 关 信 息 本 公 告 的 解 释 权 归 本 公 司 所 有 风 险 提 示 : 本 基 金 管 理 人 承 诺 以 诚 实 信 用 勤 勉 尽 责 的 原 则 管 理 和 运 用 基 金 财 产, 投 关 于 修 改 国 开 泰 富 货 币 市 场 证 券 投 资 基 金 基 金 合 同 及 托 管 协 议 的 公 告 国 开 泰 富 基 金 管 理 有 限 责 任 公 司 根 据 证 监 会 许 可 [2014]1145 号 批 复 文 件 募 集 国 开 泰 富 货 币 市 场 证 券 投 资 基 金 ( 以 下 简 称 本 基 金 ), 基 金 合 同 于 2015 年 1 月 14 日 生

More information

: ( ) : : / : ISBN 7-5017 - 6110-3/ F5112 : 5. 00 : 2006 2 1 CIP (2006) 039755

: ( ) : : / : ISBN 7-5017 - 6110-3/ F5112 : 5. 00 : 2006 2 1 CIP (2006) 039755 : ( ) : : / : ISBN 7-5017 - 6110-3/ F5112 : 5. 00 : 2006 2 1 CIP (2006) 039755 1 2 9 16 20 22 25 30 38 41 47 56 61 66 70 75 82 1 7 90 95 100 107 115 121 : 128 134 139 150 2 , 1,,,,,,, :, 2001 11 23,, 8,,,,

More information

1 住 房 保 障 10BA 住 房 保 障 索 引 号 : 000013338/2010-00187 主 题 名 称 : 住 房 保 障 发 文 单 位 : 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 发 文 日 期 : 2010-4-23, 中 华 人 民 共 和 国 民 政 部, 中

1 住 房 保 障 10BA 住 房 保 障 索 引 号 : 000013338/2010-00187 主 题 名 称 : 住 房 保 障 发 文 单 位 : 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 发 文 日 期 : 2010-4-23, 中 华 人 民 共 和 国 民 政 部, 中 住 房 和 城 乡 建 政 府 信 息 公 开 目 录 (2010-1-1 2010-12-31) 1 住 房 保 障 10BA 住 房 保 障 索 引 号 : 000013338/2010-00187 主 题 名 称 : 住 房 保 障 发 文 单 位 : 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 发 文 日 期 : 2010-4-23, 中 华 人 民 共 和 国 民 政 部, 中 华

More information

!##$!% "&! %( $#!##)!& $!##*!##*! "

!##$!% &! %( $#!##)!& $!##*!##*! "!! " " " " " " " " " " " " " " " " "!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! " #!$% & &&% (!) &*% ( &++(!( &++* * ( )!+ #* #$ & # *, )!!!* &- &) #-! *, #,! " !##$!% "&! %( $#!##)!& $!##*!##*! " " 92 %, #$ %&#! 8$*2$*112

More information

目 录

目   录 湖 南 大 学 2013 届 毕 业 生 就 业 质 量 年 度 报 告 目 录 引 言... 1 一 毕 业 生 分 布 状 况 及 就 业 基 本 情 况... 4 1 毕 业 生 人 数... 4 2 毕 业 生 性 别 构 成 情 况... 4 3 毕 业 生 学 历 构 成 情 况... 5 4 毕 业 生 在 各 学 院 的 分 布 情 况... 5 5 毕 业 生 初 次 就 业 率

More information

<4D F736F F D20D6D0C9BDB4F3D1A7C6DAC4A9BFBCCAD4D1F9CCE2A3A8B2D9D7F7CFB5CDB3A3A92E646F63>

<4D F736F F D20D6D0C9BDB4F3D1A7C6DAC4A9BFBCCAD4D1F9CCE2A3A8B2D9D7F7CFB5CDB3A3A92E646F63> 中 山 大 学 期 末 考 试 样 题 课 程 名 称 : 网 络 学 院 操 作 系 统 原 理 专 业 : 年 级 : 学 号 : 姓 名 : 成 绩 : 一 选 择 题 ( 每 小 题 2 分, 共 40 分 ) 1. 操 作 系 统 是 计 算 机 系 统 中 必 不 可 少 的 一 个, 它 是 程 序 模 块 的 集 合, 用 于 管 理 和 控 制 软 硬 件 资 源 组 织 工 作

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D20313035A67E33A4EBADABAD6EB0F2A5BBBCC6BEDA2D2DB74ABEE3AAA930322E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20313035A67E33A4EBADABAD6EB0F2A5BBBCC6BEDA2D2DB74ABEE3AAA930322E646F63> 國 立 高 雄 第 一 科 技 大 學 行 政 單 位 重 要 基 本 數 據 資 料 一 學 生 面 合 計 34 項, 新 增 2 項 項 目 數 據 資 料 統 計 基 準 日 期 權 管 單 位 年 制 人 數 大 學 部 ( 四 技 ) 5,356 大 學 部 ( 二 技 ) 151 學 士 後 第 二 專 長 學 士 學 位 學 程 0 碩 士 班 ( 含 產 碩 ) 997 碩 專 班

More information

" "##$ """ $ $%%& %& ()(*(+,& " - - # -./ % # - - $( +?5 - %( +?5 ;&77&12 0 # -01,( 2+0 1% ( ) &) 3 $, -01,( 2+0 "##$ %4# %

 ##$  $ $%%& %& ()(*(+,&  - - # -./ % # - - $( +?5 - %( +?5 ;&77&12 0 # -01,( 2+0 1% ( ) &) 3 $, -01,( 2+0 ##$ %4#  % ""# $ "# ""# "#$%&% ()*$+, (- "*(.+/(0*+1"2 $%& $ (% % %% & %% "#$ - - $(" % 7 7 7 7+89"0%:+ ; < 8B (". $ 7?7)A@C,

More information

標準 BIG 中文字型碼表 A 0 9 B C D E F 一 乙 丁 七 乃 九 了 二 人 儿 入 八 几 刀 刁 力 匕 十 卜 又 三 下 丈 上 丫 丸 凡 久 么 也 乞 于 亡 兀 刃 勺 千 叉 口 土 士 夕 大 女 子 孑 孓 寸 小 尢 尸 山 川 工 己 已 巳 巾 干 廾

標準 BIG 中文字型碼表 A 0 9 B C D E F 一 乙 丁 七 乃 九 了 二 人 儿 入 八 几 刀 刁 力 匕 十 卜 又 三 下 丈 上 丫 丸 凡 久 么 也 乞 于 亡 兀 刃 勺 千 叉 口 土 士 夕 大 女 子 孑 孓 寸 小 尢 尸 山 川 工 己 已 巳 巾 干 廾 標準 BIG 中文字型碼表 A 0 9 B C D E F B C D ± E F A 0 9 B C D E F 兙 兛 兞 兝 兡 兣 嗧 瓩 糎 0 B 9 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ C Ⅷ Ⅸ Ⅹ 〡 〢 〣 〤 〥 〦 〧 〨 〩 十 卄 卅 D B C D E F G H I J K L M N O P Q E R S T U V W X Y Z a b c d e f g F h i

More information

= + 2 1987 1987 1989 1989 1992 n n n + ( ) 2 2 1 TQC TQC A B B = + ( %) 1 ( 1+ %) FF max COSQ π 0 Q 2 π 2 100 78 20 2 91 9 30 40 30 72 16 12 83 16 1 F

More information

1959 4 3 46 47 5 19808 1981 8 1987 1978 5 1981 48 49 1982 1983 1985 1986 1982 1984 1985 1986 1988 2 50 51 1988 2 5 2 10 19 1991 1992 BMG BIM 18 1999 sigma music 5 2003 2 52 53 2005 20 30 2008 PK PK Randy

More information

gongGaoMingCheng

gongGaoMingCheng 华 润 元 大 现 金 通 货 币 市 场 基 金 关 于 开 放 日 常 申 购 赎 回 转 换 及 定 期 定 额 投 资 业 务 的 公 告 公 告 送 出 日 期 :2016 年 7 月 28 日 第 1 页 共 6 页 1 公 告 基 本 信 息 基 金 名 称 华 润 元 大 现 金 通 货 币 市 场 基 金 基 金 简 称 华 润 元 大 现 金 通 货 币 A/ 华 润 元 大 现

More information

: 1 : : : : 2289 : N L M : 71 H19. 9 : 6.19ha : : : : 18 : : 120 m : BB BD BE BF BD d G : : : 10cm cm : : : : 1

: 1 : : : : 2289 : N L M : 71 H19. 9 : 6.19ha : : : : 18 : : 120 m : BB BD BE BF BD d G : : : 10cm cm : : : : 1 : 1 : 19 9 3 : : : 2289 : N L M : 71 H19. 9 : 6.19ha : : : : 18 : : 120 m : BB BD BE BF BDd G : : : 10cm 10 20 20 30 30 40 40 50 50 60 60cm : : : : 1 2 18 N no.1 no.2 99 no.2 no.1 no.3 no.4 17 6.19ha -12-

More information

紅 糟 風 味 料 理 : 紅 糟 炒 飯 紅 糟 雞 紅 糟 蝦 紅 糟 排 骨 紅 糟 時 蔬 應 時 海 鮮 料 理 ( 依 季 節 提 供 ): 老 酒 黃 魚 ( 或 乾 煎 ) 酥 炸 白 鯧 川 燙 生 蚵 川 燙 佛 手 水 煮 貽 貝 海 味 紫 菜 體 驗 馬 祖 酒 文 化 :

紅 糟 風 味 料 理 : 紅 糟 炒 飯 紅 糟 雞 紅 糟 蝦 紅 糟 排 骨 紅 糟 時 蔬 應 時 海 鮮 料 理 ( 依 季 節 提 供 ): 老 酒 黃 魚 ( 或 乾 煎 ) 酥 炸 白 鯧 川 燙 生 蚵 川 燙 佛 手 水 煮 貽 貝 海 味 紫 菜 體 驗 馬 祖 酒 文 化 : 海上桃花源~馬祖(南 北竿+東引)尊爵三日遊(機來機回) 對於台灣來說 東引是一個既耳熟又陌生的地方 是日本的 東瀛 嗎 當然不是 東引是 中華民國最北方的領土 但由於經過四十多年戰地政務的 入出境管制 在軍管統治之後 憑添幾許神秘與浪漫色彩 東引列島由東 西引兩島組成 位處台灣基隆西北方約九十海里 扼鎮馬尾港與上海之間出入咽喉 至今 東引仍鎮守馬祖列島北疆 具重要戰略地位 東引原 屬福建省羅源縣

More information

untitled

untitled 2015 115 7 28 8:00 16:00 1 http://zj.sceea.cn www.sceea.cn APP 1 2 2 6 6 2015 2015 7 27 3 0357 4 60 4 0391 3 25 ( ) 3 1149 1 C7 1 1182 2 08 2 1183 2 01 1 05 1 1184 1 03 1 4 1207 1 0D 1 1210 1 14 1 1289

More information

农银人寿发[2013]102号-4 农银寰宇至尊高端医疗保险条款

农银人寿发[2013]102号-4 农银寰宇至尊高端医疗保险条款 农 银 人 寿 [2013] 医 疗 保 险 004 号 请 扫 描 以 查 询 验 证 条 款 农 银 寰 宇 至 尊 高 端 医 疗 保 险 条 款 阅 读 指 引 本 阅 读 指 引 有 助 于 您 理 解 条 款, 对... 本 主 险 合 同... 内 容 的 解 释 以 条 款 为 准... C 您 拥 有 的 重 要 权 益 v 本 主 险 合 同 提 供 的 保 障 第 二 章 v

More information

纪 杯 学 生 课 外 学 术 科 技 作 品 竞 赛 学 生 创 业 计 划 竞 赛 和 学 生 优 化 未 来 创 意 竞 赛 为 做 好 第 13 届 世 纪 杯 竞 赛 的 各 项 工 作, 现 将 相 关 事 宜 通 知 如 下 一 指 导 思 想 服 务 于 学 校 人 才 培 养 中

纪 杯 学 生 课 外 学 术 科 技 作 品 竞 赛 学 生 创 业 计 划 竞 赛 和 学 生 优 化 未 来 创 意 竞 赛 为 做 好 第 13 届 世 纪 杯 竞 赛 的 各 项 工 作, 现 将 相 关 事 宜 通 知 如 下 一 指 导 思 想 服 务 于 学 校 人 才 培 养 中 北 理 工 办 发 2016 12 号 各 有 关 单 位 : 为 贯 彻 党 的 十 八 大 提 出 的 科 技 创 新 是 提 高 社 会 生 产 力 和 综 合 国 力 的 战 略 支 撑, 必 须 摆 在 国 家 发 展 全 局 的 核 心 位 置 的 精 神, 提 升 自 主 创 新 能 力, 建 设 创 新 型 国 家, 积 极 引 导 广 大 学 生 开 展 创 新 实 践 与 科 学

More information

6

6 12/24 YWCA 11/02 11/06 12F 15F 20F 11/07 Long Life 22 CPR 11/09 B2 11/15 --- 11/27 11/29 11/30 4 12/30 12/05 01/16 12/14 3 01/29 12/21 3 02/06 12/28 01/03 BC-530 01/04-01/11 01/05 17F 01/07 ---CPR 01/16

More information

全國寺院宮廟基本資料調查表

全國寺院宮廟基本資料調查表 全 國 孝 院 宮 廟 基 本 資 料 ( 傴 含 宗 教 團 體 提 供 部 分 ) 本 孝 廟 基 本 資 料 係 由 本 部 轉 請 各 直 轄 市 縣 ( 市 ) 政 府 尌 轄 內 宗 教 團 體 提 供 資 料 彙 集 而 戎, 調 查 期 間 為 本 (99) 年 4 月 至 7 月 中 旬, 凿 含 孝 廟 3 千 餘 間, 約 佔 全 國 孝 廟 數 之 30% 除 孝 廟 基 本

More information

目 錄 一 實 習 目 的 二 實 習 機 構 業 務 內 容 三 實 習 內 容 四 問 題 建 議 與 心 得 五 參 考 文 獻 六 附 件

目 錄 一 實 習 目 的 二 實 習 機 構 業 務 內 容 三 實 習 內 容 四 問 題 建 議 與 心 得 五 參 考 文 獻 六 附 件 校 外 實 習 報 告 Let s Bonnie 浪 斯 邦 尼 為 您 開 啟 運 動 之 門 實 習 機 構 : 浪 斯 邦 尼 運 動 教 室 實 習 部 門 : 櫃 台 行 政 庶 務 實 習 期 間 :102 年 8 月 1 日 -102 年 8 月 27 日 班 級 : 健 康 休 閒 管 理 系 3-1 姓 名 : 賴 佳 雯 學 號 :0991423053 目 錄 一 實 習 目 的

More information

教2012-1 0020

教2012-1 0020 教 务 字 [2012] 14 号 关 于 印 发 第 35 次 全 国 计 算 机 等 级 考 试 ( 江 西 中 医 学 院 考 点 ) 秩 序 册 暨 工 作 人 员 培 训 的 通 知 ḇ1 主 题 词 : 第 35 次 抄 报 : 学 院 领 导 江 西 中 民 主 学 院 J 笠 垒 生!L 全 国 计 算 机 等 级 考 试 教 务 字 [2012J53 号 关 于 印 发 ((2012

More information

苗 栗 縣 通 霄 鎮 楓 樹 社 區 農 村 再 生 計 畫 申 請 自 主 檢 查 表 序 號 審 查 內 容 是 否 符 合 備 註 一 農 村 再 生 計 畫 草 案 二 十 份 1. 社 區 基 本 資 料 2. 實 施 地 區 現 況 ( 範 圍 圖 比 例 尺 不 得 低 於 五 千

苗 栗 縣 通 霄 鎮 楓 樹 社 區 農 村 再 生 計 畫 申 請 自 主 檢 查 表 序 號 審 查 內 容 是 否 符 合 備 註 一 農 村 再 生 計 畫 草 案 二 十 份 1. 社 區 基 本 資 料 2. 實 施 地 區 現 況 ( 範 圍 圖 比 例 尺 不 得 低 於 五 千 苗 栗 縣 通 霄 鎮 楓 樹 社 區 農 村 再 生 計 畫 申 請 單 位 : 苗 栗 縣 通 霄 鎮 中 華 民 國 104 年 0 5 月 10 日 苗 栗 縣 通 霄 鎮 楓 樹 社 區 農 村 再 生 計 畫 申 請 自 主 檢 查 表 序 號 審 查 內 容 是 否 符 合 備 註 一 農 村 再 生 計 畫 草 案 二 十 份 1. 社 區 基 本 資 料 2. 實 施 地 區 現

More information

Microsoft Word - 文本.doc

Microsoft Word - 文本.doc 规 划 设 计 条 件 告 知 书 三 旧 改 造 项 目 案 卷 编 号 :PBS20100043 申 请 单 位 : 惠 州 市 三 旧 改 造 工 作 领 导 小 组 办 公 室 项 目 地 点 : 惠 州 市 南 线 客 运 站 发 卷 日 期 : 主 管 部 门 : 惠 州 市 住 房 和 城 乡 规 划 建 设 局 编 制 单 位 : 惠 州 市 规 划 设 计 研 究 院 目 录 文

More information

Microsoft Word - K0841883-1-3-C.doc

Microsoft Word - K0841883-1-3-C.doc Distr.: General 17 September 2008 Chinese Original: English 国 际 化 学 品 管 理 大 会 不 限 成 员 名 额 法 律 和 技 术 工 作 组 第 一 次 会 议 2008 年 10 月 21 24 日, 罗 马 临 时 议 程 项 目 3 编 写 国 际 化 学 品 管 理 大 会 及 其 附 属 机 构 的 议 事 规 则 国

More information

善言巧論:全港學生口語溝通大賽

善言巧論:全港學生口語溝通大賽 第 二 屆 善 言 巧 論 : 全 港 學 生 口 語 溝 通 大 賽 中 學 組 比 賽 概 覽 查 詢 本 計 劃 將 定 時 更 新 資 訊, 請 定 期 瀏 覽 網 址 如 有 垂 詢, 歡 迎 透 過 下 述 方 法 與 計 劃 主 任 馮 栢 倫 先 生 聯 絡 : 地 址 : 理 性 溝 通 研 究 及 發 展 計 劃 大 埔 香 港 教 育 學 院 B3-2/F-10 室 電 話 :

More information

é { { { f the time actually spent the time needed 1 2 3 4 2 6

More information

:;< =;< >!?%(, (-+ *$5(1 *$%* *#%0$#34 65&# *--.20$ $-.#+-317 A$#, 4%, 5* 54! >! B-3 0$5)/3#( * %* $-.# 5( *$#53 B3## *5.#7

:;< =;< >!?%(, (-+ *$5(1 *$%* *#%0$#34 65&# *--.20$ $-.#+-317 A$#, 4%, 5* 54! >! B-3 0$5)/3#( * %* $-.# 5( *$#53 B3## *5.#7 ! # $# %& () *%& +,+-,.. /&,.. /& 0(%+ 1)&)+,..- 02),3/&1 4%+0) 0 /.. %& () % ()+ (,&5 /& *%&*.60/%&,0, *%&0)7 86)&*) 9# # : : : : : : : : $;;< =%>) 0(%22/&1 ).)?/0/%& &) 4%+30 (,?) @)*%>),! 9A! 4,- B%+

More information

變 更 臺 中 縣 都 市 計 畫 審 核 摘 要 表 項 目 說 明 都 市 計 畫 名 稱 擴 大 及 變 更 烏 日 都 市 計 畫 ( 第 三 次 通 盤 檢 討 ) 再 提 會 討 論 案 都 市 計 畫 法 第 26 條 變 更 都 市 計 畫 法 令 依 據 行 政 院 84.01.2

變 更 臺 中 縣 都 市 計 畫 審 核 摘 要 表 項 目 說 明 都 市 計 畫 名 稱 擴 大 及 變 更 烏 日 都 市 計 畫 ( 第 三 次 通 盤 檢 討 ) 再 提 會 討 論 案 都 市 計 畫 法 第 26 條 變 更 都 市 計 畫 法 令 依 據 行 政 院 84.01.2 擴 大 及 變 更 烏 日 都 市 計 畫 ( 第 三 次 通 盤 檢 討 ) 再 提 會 討 論 案 民 國 99 年 05 月 變 更 機 關 : 臺 中 縣 烏 日 鄉 公 所 變 更 臺 中 縣 都 市 計 畫 審 核 摘 要 表 項 目 說 明 都 市 計 畫 名 稱 擴 大 及 變 更 烏 日 都 市 計 畫 ( 第 三 次 通 盤 檢 討 ) 再 提 會 討 論 案 都 市 計 畫 法

More information

苗栗縣大湖鄉南湖社區農村再生計畫書

苗栗縣大湖鄉南湖社區農村再生計畫書 大 湖 鄉 農 村 再 生 計 畫 苗 栗 縣 大 湖 鄉 農 村 再 生 計 畫 書 一 農 村 社 區 名 稱 : 苗 栗 縣 大 湖 鄉 二 申 請 組 織 或 團 體 : 苗 栗 縣 大 湖 鄉 三 聯 絡 人 姓 名 地 址 電 話 姓 名 電 話 地 址 許 松 宏 0935325567 苗 栗 縣 大 湖 鄉 南 湖 村 護 安 巷 9 號 劉 德 榮 0933887125 苗 栗 縣

More information

民 國 105 年 大 專 程 度 義 務 役 預 備 軍 官 預 備 士 官 考 選 簡 章 目 錄 壹 考 選 依 據 1 貳 考 ( 甄 ) 選 對 象 1 參 資 格 規 定 1 肆 員 額 及 專 長 類 別 2 伍 報 名 及 選 填 志 願 日 期 方 式 3 陸 選 填 官 科 (

民 國 105 年 大 專 程 度 義 務 役 預 備 軍 官 預 備 士 官 考 選 簡 章 目 錄 壹 考 選 依 據 1 貳 考 ( 甄 ) 選 對 象 1 參 資 格 規 定 1 肆 員 額 及 專 長 類 別 2 伍 報 名 及 選 填 志 願 日 期 方 式 3 陸 選 填 官 科 ( 民 國 105 年 大 專 程 度 義 務 役 預 備 軍 官 預 備 士 官 考 選 期 程 表 日 期 執 行 項 目 3 月 1 日 (8 時 起 ) 至 3 月 21 日 (17 時 止 ) 網 路 報 名 並 完 成 列 印 3 月 22 日 (17 時 止 ) 各 校 承 辦 人 員 收 報 名 件 截 止 3 月 30 日 4 月 11 日 5 月 18 日 5 月 27 日 (17

More information

西 成 区 北 西 部 における 居 住 環 境 の 実 態 調 査 報 告 書 特 定 非 営 利 活 動 法 人 エスアイ 協 会 目 次 Ⅰ. 調 査 概 要 1. 目 的 2. 内 容 3. 体 制 4.ヒアリング 調 査 について 2 2 2 3 Ⅱ. 調 査 結 果 1. 土 地 利 用 の 変 遷 2. 街 区 の 変 遷 2-1.A 被 災 地 区 2-2.B 非 被 災 地 区

More information

DIY 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 3 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 4 5 DIY 1. 2. 13 1 6 2 DIY 3 7 1.

More information

长沙市2004年初中毕业会考

长沙市2004年初中毕业会考 长 沙 市 2004 年 初 中 毕 业 会 考 试 卷 物 理 ( 满 分 100 分, 时 间 90 分 钟 ) 一 单 选 题 ( 本 题 共 32 分. 每 小 题 给 出 的 答 案 中, 只 有 一 个 是 正 确 的, 把 正 确 答 案 的 序 号 填 在 题 后 的 括 号 内. 每 小 题 选 对 的 得 2 分, 错 选 或 未 选 的 得 0 分 ) 1. 宇 航 员 从 月

More information

0018

0018 發 行 人 : 曾 坤 祥 編 輯 委 員 : 林 靜 文 薛 人 瑋 高 藝 真 謝 承 倉 校 址 : 宜 蘭 縣 五 結 鄉 國 民 中 路 22-20 號 網 址 :www.isse.ilc.edu.tw 電 話 :03-9509788 12/21( 五 ) 社 團 (8) 12/24( 一 ) 下 午 歲 末 聯 歡 暨 招 生 宣 導 活 動 12/27( 四 ) 心 甜 工 作 坊 -

More information

二O五年八月八 第二版 綜合資訊 ӟ σ ۦڷ Ұᖿ৴ġϷ ٴ գᏰཎဎ 7月3晚 集團中華傳統文化講座系 學院彭永宏院長 惠 州 外 商 投 資 企 協 林長泉 列 印 順 大 和 尚 開 示 講 座 於 集 團 中 總 1 5 長 洪光汜長等 以及公司同事 參 樓多功廳順利舉行 特邀請中佛教協

二O五年八月八 第二版 綜合資訊 ӟ σ ۦڷ Ұᖿ৴ġϷ ٴ գᏰཎဎ 7月3晚 集團中華傳統文化講座系 學院彭永宏院長 惠 州 外 商 投 資 企 協 林長泉 列 印 順 大 和 尚 開 示 講 座 於 集 團 中 總 1 5 長 洪光汜長等 以及公司同事 參 樓多功廳順利舉行 特邀請中佛教協 二O五年八月八 第版 集團報導 ኈ Ȉϛѵᄇ ȶϤএ ತ ȷ 第三六五期 集團員工閱讀刊物 非賣品 本刊物由 之聲 統籌委員編製 月出版 張德江委員長 與 楊釗先親切握手 電子郵箱 gseditor@glorisun.com 7月2 0至 2 2 港中華 總 商 長 集團 董 事 長 楊 釗 率領中總行35前赴北京進行訪問 得到家領導及各關 委 高 度 重 視 和 殷 切 接 待7 月2 1 楊 釗

More information

SIK) 者, 需 實 施 1 年 以 上, 經 體 格 檢 查 無 後 遺 症 者 5. 身 體 任 何 部 分 有 刺 青 紋 身 穿 耳 洞 者, 不 得 報 考, 各 項 檢 查 結 果 須 符 合 體 位 區 分 標 準 常 備 役 體 位 二 在 校 軍 訓 成 績 總 平 均 70 分

SIK) 者, 需 實 施 1 年 以 上, 經 體 格 檢 查 無 後 遺 症 者 5. 身 體 任 何 部 分 有 刺 青 紋 身 穿 耳 洞 者, 不 得 報 考, 各 項 檢 查 結 果 須 符 合 體 位 區 分 標 準 常 備 役 體 位 二 在 校 軍 訓 成 績 總 平 均 70 分 民 國 102 年 大 專 程 度 義 務 役 預 備 軍 官 預 備 士 官 考 選 簡 章 壹 依 據 : 依 民 國 102 年 大 專 程 度 義 務 役 預 備 軍 官 預 備 士 官 考 選 計 畫 辦 理 貳 考 ( 甄 ) 選 對 象 : 具 中 華 民 國 國 籍, 尚 未 履 行 兵 役 義 務 之 役 男, 年 齡 在 32 歲 ( 民 國 70 年 1 月 1 日 以 後 出

More information

64 2 1 64 = 2 1 = 18446744073709551615 2 1 192 157 / 50 = & 3.14 3927 /1250 = & 3.1416 EFHF AB = + DH CF EF CFHF BF = DH CF 2 2 2 1 2 2 a b c 2 S = [ a b ( ) ] a b c 4 2 2 n( 1 + n) 2 1 1 1 1 2

More information

92 S A R S S A R S 71 5 2 S A R S 4 5 921 53 3 2 6 1 S A R S h t t p :// b o o k. n c l. e d u. t w / n c l / s a r s we b / i n d e x. a s p S A R S 4 S A R S 100 S A R S 5 SARS S A R S 38 62 6 57 70

More information

! "! "! # $ # # %#!# $# &# # ()*+, )-.) /# () () 0# 1,2.34, 4*.5)-*36-13)7,) ,9,.).6.(+ :# 13).+;*7 )-,7,<*7,-*=,>,7?#

! ! ! # $ # # %#!# $# &# # ()*+, )-.) /# () () 0# 1,2.34, 4*.5)-*36-13)7,) ,9,.).6.(+ :# 13).+;*7 )-,7,<*7,-*=,>,7?# ! " "!! " "!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! " #$$%!#$ #$$%!& #$$%! # (! #! (! # # ( $!! )! #! (!!! )!!! )!!! )!! # (! #! (!!! )!!! )!!! )! " "! *! " # ! "! "! # $ # # %#!# $# &# # ()*+, )-.) /# () ()

More information

第二章 各級人員工作職責

第二章  各級人員工作職責 高 雄 市 立 小 港 醫 院 ( 委 託 高 雄 醫 學 大 學 經 營 ) 癌 症 個 案 管 理 護 理 師 工 作 職 責 ( 一 ) 執 行 癌 症 個 案 收 案 評 估 計 畫 及 追 蹤 管 理 1. 收 案 條 件 1.1 本 院 新 診 斷 之 十 大 癌 症 個 案 (class 0~class 1), 十 大 癌 症 有 : 乳 癌 大 腸 癌 胃 癌 肝 癌 肺 癌 口 腔

More information

超限高层建筑 设计获奖 AWARDS 幕墙设计 为了表现重叠书本所构成 的自然凹凸的立面效果 同时 考虑其控制直射日光的遮阳板 功能 立面的外部凹凸装修设 计采用了框架式干挂天然石材 国产花岗石 的施工方法 石材幕墙内部设置聚苯乙烯隔 热板材 在达到高效节能的目 标的同时也有效地降低了外墙 的结构重

超限高层建筑 设计获奖 AWARDS 幕墙设计 为了表现重叠书本所构成 的自然凹凸的立面效果 同时 考虑其控制直射日光的遮阳板 功能 立面的外部凹凸装修设 计采用了框架式干挂天然石材 国产花岗石 的施工方法 石材幕墙内部设置聚苯乙烯隔 热板材 在达到高效节能的目 标的同时也有效地降低了外墙 的结构重 广州新图书馆 获奖情况 GuangZhou New library 202 年 整体倾斜相互连接结构体系关键技术 荣获广州市科技进步二等奖 AWARDS 203 年 第五届广州市建筑装饰设计大赛金奖 203 年 第四届全国建筑结构技术交流会荣获三等奖 结构设计技术创新奖 ) 204 年 广州市建设工程优质奖 简介 广州新图书馆位于广州珠江新城 J2-6 地块 建筑用地 面向广州新城市中轴线 与周围的广东博物馆

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D20C6C0BCB6B1A8B8E6B7E2C3E6A3A8C8F0B0B2B9FACDB6B8FAD7D9A3A9>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20C6C0BCB6B1A8B8E6B7E2C3E6A3A8C8F0B0B2B9FACDB6B8FAD7D9A3A9> 2016 年 公 司 债 券 2016 年 跟 踪 信 用 评 级 报 告 温 州 交 投 经 营 状 况 平 稳, 其 提 供 的 全 额 无 条 件 不 可 撤 销 的 连 带 责 任 保 证 担 保 仍 可 提 升 本 期 债 券 的 安 全 性 关 注 : 公 司 主 要 在 建 项 目 资 金 需 求 量 较 大, 面 临 较 大 的 资 金 压 力 截 至 2015 年 末, 公 司

More information

語 文 教 育 學 院 本 講 義 費 另 繳 編 號 班 別 每 週 上 時 學 費 上 內 容 上 點 期 英 文 FA101 英 文 發 音 開 口 說 四 1800 從 基 礎 的 ABC 發 音 拼 音 開 始 進 入 英 文 的 世 界 結 合 KK 音 標 與 自 然 發 音 並 搭

語 文 教 育 學 院 本 講 義 費 另 繳 編 號 班 別 每 週 上 時 學 費 上 內 容 上 點 期 英 文 FA101 英 文 發 音 開 口 說 四 1800 從 基 礎 的 ABC 發 音 拼 音 開 始 進 入 英 文 的 世 界 結 合 KK 音 標 與 自 然 發 音 並 搭 簡 章 下 載 http://tnctc.cyc.org.tw 網 路 報 名 http://www.cyccea.org.tw Facebook https://www.facebook.com/zhongyiedm 編 號 班 別 忠 義 中 心 程 如 下 : 台 南 市 北 區 忠 義 路 三 段 29 號 ( 每 上 午 九 點 至 晚 上 九 點 ), 服 務 電 話 :06-2223421

More information

12_01.indd

12_01.indd 1 02 09 14 19 25 30 36 43 47 52 62 70 76 81 18 29 69 80 84 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 竑 ω α α α α ρ 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 σ σ σ σ

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D20395FBBF9D5BEBDDAC4DCB7BDB0B8BCB0CAB5CAA9B0ECB7A85FC1AACDA85FC1F5BDF0B2C52E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20395FBBF9D5BEBDDAC4DCB7BDB0B8BCB0CAB5CAA9B0ECB7A85FC1AACDA85FC1F5BDF0B2C52E646F63> 基 站 节 能 方 案 及 实 施 办 法 中 国 联 通 唐 山 分 公 司 刘 金 才 摘 要 : 本 文 通 过 唐 山 联 通 部 分 通 信 基 站 的 节 能 实 践, 对 基 站 节 能 方 案 进 行 了 较 为 深 入 的 探 讨, 指 出 了 基 站 节 能 的 现 实 意 义 和 必 要 性, 以 及 为 企 业 所 带 来 的 经 济 效 益 关 键 词 : 基 站 节 能

More information

Microsoft Word - 第6次擴大行政紀錄-104.4.1F.doc

Microsoft Word - 第6次擴大行政紀錄-104.4.1F.doc 國 立 陽 明 大 學 103 學 年 度 第 6 次 ( 擴 大 ) 行 政 會 議 紀 錄 時 間 :104 年 4 月 1 日 ( 星 期 三 ) 上 午 9 時 整 地 點 : 本 校 活 動 中 心 第 2 會 議 室 主 席 : 梁 校 長 賡 義 紀 錄 : 劉 芹 君 出 席 : 許 萬 枝 高 閬 仙 陳 正 成 羅 世 薰 董 毓 柱 楊 金 量 洪 善 鈴 何 秀 華 林 姝

More information

成 人 牧 區 時 間 內 容 教 室 教 師 09:30~10:10 週 日 基 督 徒 信 仰 要 理 102 教 室 林 欣 衛 / 溫 宏 遠 09:00~09:50 週 日 英 文 查 經 班 201 教 室 李 家 遠 09:00~10:30 週 二 詩 篇 聖 堂 一 樓 戴 文 峻

成 人 牧 區 時 間 內 容 教 室 教 師 09:30~10:10 週 日 基 督 徒 信 仰 要 理 102 教 室 林 欣 衛 / 溫 宏 遠 09:00~09:50 週 日 英 文 查 經 班 201 教 室 李 家 遠 09:00~10:30 週 二 詩 篇 聖 堂 一 樓 戴 文 峻 網 址 :http://www.cccbc.net 提 摩 太 前 書 2:1-4 成 為 禱 告 傳 承 的 教 會 E-mail: cccbc.tw@mail.tbcnet.net 主 後 2016 年 5 月 29 日 成 人 主 日 崇 拜 程 序 青 年 主 日 崇 拜 程 序 第 一 堂 8:00-9:15/ 第 二 堂 10:15-11:50 09:30-10:50 ( 對 象 : 國

More information

國立中興大學第379次行政會議紀錄 目次

國立中興大學第379次行政會議紀錄 目次 國 立 中 興 大 學 第 379 次 行 政 會 議 紀 錄 目 次 壹 主 席 致 詞 3 貳 報 告 事 項 一 各 單 位 工 作 報 告 及 補 充 報 告 5 二 第 378 次 擴 大 行 政 會 議 列 管 案 執 行 情 形 報 告 13 參 討 論 事 項 一 院 系 所 遭 遇 問 題 16 二 會 議 提 案 及 臨 時 動 議 20 案 號 案 由 及 決 議 ( 請 執

More information

THB(T)091 1152 THB(T)119 2015 THB(T)147 1149 THB(T)092 1153 THB(T)120 2017 THB(T)148 2283 THB(T)093 0917 THB(T)121 2018 THB(T)149 1011 THB(T)094 2233

THB(T)091 1152 THB(T)119 2015 THB(T)147 1149 THB(T)092 1153 THB(T)120 2017 THB(T)148 2283 THB(T)093 0917 THB(T)121 2018 THB(T)149 1011 THB(T)094 2233 索 引 第 7 節 會 議 綜 合 檔 案 名 稱 : THB(T)-c1.doc THB(T)001 0104 THB(T)031 1331 THB(T)061 3158 THB(T)002 2844 THB(T)032 0370 THB(T)062 3159 THB(T)003 2845 THB(T)033 0027 THB(T)063 3160 THB(T)004 2846 THB(T)034

More information

Microsoft PowerPoint - 导尿术.ppt [兼容模式]

Microsoft PowerPoint - 导尿术.ppt [兼容模式] 导 尿 术 临 床 案 例 患 者, 男 性,73 岁, 因 进 行 性 排 尿 困 难 2 年, 排 尿 不 出 伴 下 腹 痛 半 天 主 诉 入 院 查 体 : 体 温 36.8, 血 压 130/80mmHg, 呼 吸 26 次 / 分, 脉 搏 90 次 / 分, 两 肺 呼 吸 音 略 粗, 未 闻 及 干 湿 罗 音 心 音 低 钝, 心 率 90 次 / 分, 心 律 齐, 各 瓣

More information