深圳市中洲投资控股股份有限公司2016年第一季度报告正文

证 券 代 码 :000042 证 券 简 称 : 中 洲 控 股 公 告 编 号 :2016-57 号 深 圳 市 中 洲 投 资 控 股 股 份 有 限 公 司 2016 年 第 一 季 度 报 告 正 文 1

第 一 节 重 要 提 示 公 司 董 事 会 监 事 会 及 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 保 证 季 度 报 告 内 容 的 真 实 准 确 完 整, 不 存 在 虚 假 记 载 误 导 性 陈 述 或 者 重 大 遗 漏, 并 承 担 个 别 和 连 带 的 法 律 责 任 所 有 董 事 均 已 出 席 了 审 议 本 次 季 报 的 董 事 会 会 议 公 司 负 责 人 姚 日 波 主 管 会 计 工 作 负 责 人 尹 善 峰 及 会 计 机 构 负 责 人 ( 会 计 主 管 人 员 ) 黄 薇 声 明 : 保 证 季 度 报 告 中 财 务 报 表 的 真 实 准 确 完 整 2

第 二 节 主 要 财 务 数 据 及 股 东 变 化 一 主 要 会 计 数 据 和 财 务 指 标 公 司 是 因 会 计 政 策 变 更 及 会 计 差 错 更 正 等 追 溯 调 整 或 重 述 以 前 年 度 会 计 数 据 是 本 报 告 期 上 年 同 期 本 报 告 期 比 上 年 同 期 增 减 调 整 前 调 整 后 调 整 后 营 业 收 入 ( 元 ) 1,906,287,786.01 2,053,150,298.84 2,060,722,225.64-7.49% 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 ( 元 ) 44,774,632.28 461,398,797.73 461,622,270.19-90.30% 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 扣 除 非 经 常 性 损 益 的 净 利 润 ( 元 ) 41,696,318.99 461,244,803.88 461,244,803.88-90.96% 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 ( 元 ) -947,805,793.78-623,791,931.85-628,697,588.50-50.76% 基 本 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0683 0.9634 0.9639-92.91% 稀 释 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0683 0.9634 0.9639-92.91% 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 0.79% 13.07% 13.06% 下 降 12.27 个 百 分 点 本 报 告 期 末 上 年 度 末 本 报 告 期 末 比 上 年 度 末 增 减 调 整 前 调 整 后 调 整 后 总 资 产 ( 元 ) 27,775,184,659.30 24,621,393,457.39 24,621,393,457.39 12.81% 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 资 产 ( 元 ) 5,668,080,567.00 5,615,109,303.66 5,615,109,303.66 0.94% 重 述 上 年 同 期 会 计 数 据 原 因 为 公 司 2015 年 8 月 6 日 因 同 一 控 制 下 企 业 合 并 增 加 深 圳 市 中 洲 物 业 管 理 有 限 公 司 一 家 合 并 主 体, 相 应 对 上 年 同 期 财 务 报 表 数 据 追 溯 调 整 非 经 常 性 损 益 项 目 和 金 额 适 用 单 位 : 元 项 目 年 初 至 报 告 期 期 末 金 额 说 明 除 上 述 各 项 之 外 的 其 他 营 业 外 收 入 和 支 出 4,100,455.16 减 : 所 得 税 影 响 额 1,042,169.37 少 数 股 东 权 益 影 响 额 ( 税 后 ) -20,027.50 合 计 3,078,313.29 -- 对 公 司 根 据 公 开 发 行 证 券 的 公 司 信 息 披 露 解 释 性 公 告 第 1 号 非 经 常 性 损 益 定 义 界 定 的 非 经 常 性 损 益 项 目, 以 及 把 公 开 发 行 证 券 的 公 司 信 息 披 露 解 释 性 公 告 第 1 号 非 经 常 性 损 益 中 列 举 的 非 经 常 性 损 益 项 目 界 定 为 经 常 性 损 益 的 项 目, 应 说 明 原 因 适 用 3

公 司 报 告 期 不 存 在 将 根 据 公 开 发 行 证 券 的 公 司 信 息 披 露 解 释 性 公 告 第 1 号 非 经 常 性 损 益 定 义 列 举 的 非 经 常 性 损 益 项 目 界 定 为 经 常 性 损 益 的 项 目 的 情 形 二 报 告 期 末 股 东 总 数 及 前 十 名 股 东 持 股 情 况 表 1 普 通 股 股 东 和 表 决 权 恢 复 的 优 先 股 股 东 数 量 及 前 10 名 股 东 持 股 情 况 表 单 位 : 股 报 告 期 末 表 决 权 恢 复 的 优 先 报 告 期 末 普 通 股 股 东 总 数 21,359 股 股 东 总 数 ( 如 有 ) 0 前 10 名 股 东 持 股 情 况 股 东 名 称 股 东 性 质 持 股 比 例 持 股 数 量 持 有 有 限 售 条 件 的 股 份 数 量 质 押 或 冻 结 情 况 股 份 状 态 数 量 深 圳 市 中 洲 置 地 有 限 公 司 境 内 非 国 有 法 人 47.35% 314,917,359 176,834,659 质 押 314,917,359 南 昌 联 泰 投 资 有 限 公 司 境 内 非 国 有 法 人 8.30% 55,188,952 质 押 23,000,000 深 圳 市 远 致 投 资 有 限 公 司 国 有 法 人 7.24% 48,137,884 深 圳 市 联 泰 房 地 产 开 发 有 限 公 司 天 治 基 金 - 平 安 银 行 - 天 治 凌 云 7 号 特 定 多 客 户 资 产 管 理 计 划 鹏 华 资 产 - 浦 发 银 行 - 鹏 华 资 产 方 圆 3 号 资 产 管 理 计 划 深 圳 市 前 海 君 至 投 资 有 限 公 司 境 内 非 国 有 法 人 1.62% 10,743,792 其 他 1.09% 7,216,835 其 他 0.92% 6,102,968 境 内 非 国 有 法 人 0.69% 4,600,000 刘 少 林 境 内 自 然 人 0.63% 4,207,700 李 瑞 鹏 境 内 自 然 人 0.62% 4,100,000 赵 淑 勋 境 内 自 然 人 0.60% 4,000,000 前 10 名 无 限 售 条 件 股 东 持 股 情 况 股 东 名 称 持 有 无 限 售 条 件 股 份 数 量 股 份 种 类 股 份 种 类 数 量 深 圳 市 中 洲 置 地 有 限 公 司 138,082,700 人 民 币 普 通 股 138,082,700 南 昌 联 泰 投 资 有 限 公 司 55,188,952 人 民 币 普 通 股 55,188,952 深 圳 市 远 致 投 资 有 限 公 司 48,137,884 人 民 币 普 通 股 48,137,884 深 圳 市 联 泰 房 地 产 开 发 有 限 公 司 10,743,792 人 民 币 普 通 股 10,743,792 天 治 基 金 - 平 安 银 行 - 天 治 凌 云 7 号 特 定 多 客 户 资 产 管 理 计 划 7,216,835 人 民 币 普 通 股 7,216,835 4

鹏 华 资 产 - 浦 发 银 行 - 鹏 华 资 产 方 圆 3 号 资 产 管 理 计 划 6,102,968 人 民 币 普 通 股 6,102,968 深 圳 市 前 海 君 至 投 资 有 限 公 司 4,600,000 人 民 币 普 通 股 4,600,000 刘 少 林 4,207,700 人 民 币 普 通 股 4,207,700 李 瑞 鹏 4,100,000 人 民 币 普 通 股 4,100,000 赵 淑 勋 4,000,000 人 民 币 普 通 股 4,000,000 上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 的 说 明 截 至 报 告 期 末, 南 昌 联 泰 投 资 有 限 公 司 深 圳 市 联 泰 房 地 产 开 发 有 限 公 司 为 广 东 联 泰 集 团 有 限 公 司 的 子 公 司 其 余 流 通 股 股 东, 不 知 其 是 存 在 关 联 关 系 公 司 前 10 名 普 通 股 股 东 前 10 名 无 限 售 条 件 普 通 股 股 东 在 报 告 期 内 是 进 行 约 定 购 回 交 易 是 公 司 前 10 名 普 通 股 股 东 前 10 名 无 限 售 条 件 普 通 股 股 东 在 报 告 期 内 未 进 行 约 定 购 回 交 易 2 公 司 优 先 股 股 东 总 数 及 前 10 名 优 先 股 股 东 持 股 情 况 表 适 用 5

第 三 节 重 要 事 项 一 报 告 期 主 要 会 计 报 表 项 目 财 务 指 标 发 生 变 动 的 情 况 及 原 因 适 用 ( 一 ) 合 并 范 围 变 动 情 况 主 体 青 岛 市 中 洲 地 产 有 限 公 司 祥 铭 投 资 有 限 公 司 青 岛 市 联 顺 地 产 有 限 公 司 青 岛 市 旺 洲 置 业 有 限 公 司 时 骏 有 限 公 司 成 都 中 洲 投 资 有 限 公 司 成 都 文 旅 熊 猫 小 镇 投 资 有 限 公 司 四 川 中 洲 文 旅 投 资 有 限 公 司 四 川 中 洲 三 岔 湖 投 资 有 限 公 司 合 并 范 围 变 动 原 因 新 设 新 设 ( 二 ) 合 并 会 计 报 表 项 目 变 动 情 况 1 资 产 负 债 表 项 目 (1) 报 告 期 末 预 付 款 项 4,769.73 万 元, 比 年 初 数 减 少 84.98%, 主 要 原 因 是 : 本 期 完 成 成 都 中 洲 投 资 有 限 公 司 的 收 购, 将 预 付 的 股 权 及 债 权 收 购 款 结 转 至 存 货 (2) 报 告 期 末 其 他 应 收 款 11,806.22 万 元, 比 年 初 数 增 加 70.38%, 主 要 原 因 是 : 本 期 新 增 并 表 范 围 增 加 应 收 往 来 款 和 押 金 款 等 (3) 报 告 期 末 其 他 流 动 资 产 112,993.32 万 元, 比 年 初 增 加 220.85%, 主 要 原 因 是 : 公 司 本 期 新 增 并 表 范 围, 增 加 土 地 整 理 款 和 公 益 配 套 设 施 等 (4) 报 告 期 末 在 建 工 程 9,949.55 万 元, 比 年 初 增 加 44.92%, 主 要 原 因 是 : 本 期 中 洲 万 豪 酒 店 内 饰 工 程 支 出 等 (5) 报 告 期 末 其 他 应 付 款 215,240.69 万 元, 比 年 初 增 加 49.02%, 主 要 原 因 是 : 本 期 新 增 并 表 范 围 增 加 应 付 往 来 款 (6) 报 告 期 末 其 他 非 流 动 负 债 6,802.64 万 元, 主 要 原 因 是 : 本 期 新 增 并 表 范 围 增 加 代 垫 国 有 土 地 出 让 金 2 利 润 表 项 目 6

(1) 报 告 期 营 业 成 本 150,982.89 万 元, 比 上 年 同 期 数 增 加 57.39%, 主 要 是 本 期 确 认 收 入 的 房 地 产 项 目 土 地 获 取 成 本 较 高, 毛 利 率 较 低 所 致 (2) 报 告 期 营 业 税 金 及 附 加 16,864.65 万 元, 比 上 年 同 期 数 减 少 53.42%, 主 要 是 本 期 确 认 收 入 的 房 地 产 项 目 土 地 获 取 成 本 较 高, 增 值 率 低, 导 致 土 地 增 值 税 同 比 减 少 (3) 报 告 期 管 理 费 用 5,580.30 万 元, 比 上 年 同 期 数 增 加 80.66%, 主 要 原 因 是 : 本 期 新 增 并 表 范 围 至 薪 酬 支 出 增 加 实 施 股 份 激 励 股 本 溢 价 分 摊 费 用 (4) 报 告 期 财 务 费 用 6,279.07 万 元, 比 上 年 同 期 数 增 加 31.85%, 主 要 原 因 是 : 与 上 年 同 期 相 比, 本 期 融 资 规 模 扩 大, 导 致 相 应 的 利 息 支 出 增 加 (5) 报 告 期 营 业 外 收 入 440.08 万 元, 比 上 年 同 期 数 增 加 509.71%, 主 要 原 因 是 : 本 期 收 取 中 洲 控 股 中 心 项 目 租 赁 合 同 违 约 金 二 重 要 事 项 进 展 情 况 及 其 影 响 和 解 决 方 案 的 分 析 说 明 适 用 重 要 事 项 概 述 披 露 日 期 临 时 报 告 披 露 网 站 查 询 索 引 深 圳 市 中 洲 投 资 控 股 份 有 限 公 司 2016 年 度 非 2016 年 02 月 26 日 公 开 发 行 A 股 股 票 预 案 巨 潮 资 讯 网 非 公 开 发 行 股 票 获 得 中 国 证 监 会 受 理 的 公 告 2016 年 04 月 27 日 巨 潮 资 讯 网 深 圳 市 中 洲 投 资 控 股 股 份 有 限 公 司 2016 年 员 2016 年 04 月 15 日 巨 潮 资 讯 网 工 持 股 计 划 ( 草 案 ) 三 公 司 股 东 实 际 控 制 人 收 购 人 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 或 其 他 关 联 方 在 报 告 期 内 履 行 完 毕 及 截 至 报 告 期 末 尚 未 履 行 完 毕 的 承 诺 事 项 适 用 承 诺 事 项 承 诺 主 体 名 称 类 别 承 诺 内 容 未 完 成 履 行 是 超 期 承 诺 开 始 承 诺 结 束 履 约 情 的 具 体 原 因 未 履 行 承 日 期 日 期 况 说 明 及 下 一 步 计 诺 划 1 本 人 承 诺 不 无 偿 或 以 不 公 平 条 件 向 曹 叠 云 ; 贾 帅 ; 李 东 其 他 单 位 或 者 个 人 输 送 利 益, 也 不 采 明 ; 申 成 文 ; 宋 炳 新 ; 用 其 他 方 式 损 害 公 司 利 益 ; 谭 华 森 ; 王 道 海 ; 吴 其 他 承 2 本 人 承 诺 对 职 务 消 费 行 为 进 行 约 2016-02- 9999-12- 正 在 履 天 洲 ; 许 斌 ; 姚 日 波 ; 诺 束 ; 26 31 行 中 尹 善 峰 ; 张 立 民 ; 张 3 本 人 承 诺 不 动 用 公 司 资 产 从 事 与 履 跃 千 ; 刘 继 周 ; 林 长 行 职 责 无 关 的 投 资 消 费 活 动 ; 青 4 本 人 承 诺 由 董 事 会 或 薪 酬 委 员 会 制 7

定 的 薪 酬 制 度 与 公 司 填 补 回 报 措 施 的 执 行 情 况 相 挂 钩 ; 5 如 公 司 未 来 实 施 股 权 激 励 方 案, 本 人 承 诺 股 权 激 励 方 案 的 行 权 条 件 与 公 司 填 补 回 报 措 施 的 执 行 情 况 相 挂 钩 本 承 诺 函 出 具 日 后, 如 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 深 圳 证 券 交 易 所 等 证 券 监 管 机 构 就 填 补 回 报 措 施 及 其 承 诺 作 出 另 行 规 定 或 提 出 其 他 要 求 的, 本 人 承 诺 届 时 将 按 照 最 新 规 定 出 具 补 充 承 诺 作 为 填 补 回 报 措 施 相 关 责 任 主 体 之 一, 本 人 若 违 反 上 述 承 诺 或 拒 不 履 行 上 述 承 诺, 本 人 同 意 按 照 中 国 证 监 会 和 深 圳 证 券 交 易 所 等 证 券 监 管 机 构 按 照 其 发 布 的 有 关 规 定 规 则, 对 本 人 作 出 相 关 处 罚 或 采 取 相 关 管 理 措 施 其 他 承 深 圳 市 中 洲 置 地 不 越 权 干 预 公 司 经 营 管 理 活 动, 不 侵 2016-02- 9999-12- 正 在 履 诺 有 限 公 司 ; 黄 光 苗 占 公 司 利 益. 26 31 行 中 股 份 增 申 成 文 持 承 诺 一 在 符 合 中 国 证 监 会 和 深 圳 证 券 交 易 所 的 规 定 的 前 提 下, 自 2015 年 7 月 9 日 起, 在 5 个 交 易 日 内, 通 过 深 圳 证 券 交 易 所 证 券 交 易 系 统 允 许 的 方 式 增 2015-07 2016-01 已 履 行 持 贵 公 司 股 份, 累 计 增 持 数 量 不 低 于 1-09 -09 完 毕 万 股 二 在 增 持 期 间 及 在 增 持 完 成 后 六 个 月 内 不 转 让 本 人 所 持 有 的 贵 公 司 股 份 南 昌 联 泰 投 资 有 股 份 增 限 公 司 ; 深 圳 市 联 在 增 持 期 间 及 增 持 完 成 后 六 个 月 内 不 2015-07 2016-02 已 履 行 持 承 诺 泰 房 地 产 开 发 有 转 让 所 持 有 的 本 公 司 股 份 -09-04 完 毕 限 公 司 关 于 同 业 竞 争 关 联 交 易 资 金 黄 光 苗 占 用 方 面 的 承 诺 一 本 人 未 来 将 以 中 洲 控 股 ( 含 其 合 并 范 围 内 的 子 公 司, 下 同 ) 作 为 本 人 从 事 房 地 产 开 发 销 售 业 务 的 唯 一 平 台, 本 人 控 制 的 其 他 企 业 ( 指 本 人 直 接 或 间 接 控 制 的 除 中 洲 控 股 合 并 范 2015-06 9999-12 正 在 履 围 内 的 企 业 以 外 的 企 业, 下 同 ) 将 主 -05-31 行 中 要 从 事 产 业 园 区 建 设 和 企 业 孵 化 基 础 设 施 投 资 股 权 投 资 等 其 他 业 务 ; 二 本 人 及 本 人 控 制 的 其 他 企 业 未 来 不 会 通 过 独 资 控 股 或 合 营 等 任 何 方 式, 新 增 与 中 洲 控 股 构 成 实 质 性 同 业 8

竞 争 的 业 务 或 项 目, 包 括 但 不 限 于 房 地 产 开 发 与 销 售 物 业 租 赁 业 务 等 ; 三 对 于 目 前 存 在 的 有 一 定 竞 争 关 系 的 业 务 或 项 目, 本 人 及 本 人 控 制 的 其 他 企 业 将 采 取 如 下 措 施 : 1 房 地 产 开 发 与 销 售 业 务 : 在 2015 年 年 内 将 熊 猫 小 镇 项 目 转 让 予 中 洲 控 股 ; 自 2015 年 1 月 31 日 起 3 年 内, 逐 步 开 展 将 本 人 及 本 人 控 制 的 其 他 企 业 当 前 持 有 的 尚 未 开 发 的 土 地 使 用 权 转 让 予 中 洲 控 股 或 无 关 联 第 三 方 的 工 作 在 中 洲 控 股 和 无 关 联 第 三 方 都 有 意 向 受 让 该 等 土 地 使 用 权 时, 中 洲 控 股 享 有 优 先 受 让 权 若 未 能 成 功 转 让 予 中 洲 控 股 或 无 关 联 第 三 方, 则 本 人 及 本 人 控 制 的 其 他 企 业 将 委 托 中 洲 控 股 开 发 与 经 营 该 等 土 地 2 租 赁 业 务 : 未 来 如 果 因 中 洲 控 股 业 务 发 展 原 因, 导 致 本 人 持 有 中 洲 新 天 地 商 场 中 洲 中 央 公 园 三 期 商 场 部 分 青 岛 少 海 日 韩 风 情 商 业 街 与 中 洲 控 股 构 成 实 质 性 同 业 竞 争, 则 本 人 将 向 中 洲 控 股 或 无 关 联 第 三 方 转 让 上 述 资 产 ; 在 中 洲 控 股 和 无 关 联 第 三 方 都 有 意 向 受 让 上 述 资 产 时, 中 洲 控 股 享 有 优 先 受 让 权 四 本 人 控 制 的 企 业 中 有 部 分 企 业 未 实 际 开 展 房 地 产 开 发 与 销 售 物 业 租 赁 酒 店 餐 饮 和 工 程 施 工 业 务, 但 其 经 营 范 围 中 包 含 上 述 业 务, 本 人 作 为 该 等 企 业 的 控 股 股 东 或 实 际 控 制 人, 将 自 2015 年 1 月 31 日 起 3 年 内 采 取 变 更 经 营 范 围 出 售 股 权 注 销 等 方 式 逐 步 处 置 该 等 企 业 五 如 果 本 人 及 本 人 控 制 的 其 他 企 业 从 任 何 第 三 方 获 得 的 商 业 机 会 与 中 洲 控 股 所 从 事 的 业 务 有 实 质 性 竞 争 或 可 能 有 实 质 性 竞 争, 则 本 人 及 本 人 控 制 的 其 他 企 业 将 立 即 通 知 中 洲 控 股, 并 将 该 商 业 机 会 让 与 中 洲 控 股 六 若 出 现 因 本 人 及 本 人 控 制 的 其 他 企 业 违 反 上 述 承 诺 事 项 而 导 致 中 洲 控 股 的 合 法 权 益 受 到 损 害 之 情 形, 本 人 承 诺 赔 偿 中 洲 控 股 所 受 到 的 损 失 9

七 上 述 承 诺 事 项 自 本 承 诺 函 签 署 之 日 起 生 效, 至 本 人 不 再 是 中 洲 控 股 实 际 控 制 人 时 终 止 在 本 次 发 行 完 毕 后, 其 认 购 的 标 的 股 限 售 股 深 圳 市 中 洲 置 地 2015-12 2018-12 正 常 履 份 从 上 市 之 日 起 三 十 六 个 月 内 不 得 转 份 承 诺 有 限 公 司 -28-28 行 中 让 一 本 公 司 作 为 受 黄 光 苗 先 生 控 制 的 企 业, 将 严 格 遵 守 黄 光 苗 先 生 于 2015 年 6 月 5 日 向 中 洲 控 股 作 出 的 关 于 关 于 同 避 免 同 业 竞 争 的 承 诺 函 业 竞 争 二 若 出 现 因 本 公 司 及 本 公 司 控 制 的 关 联 交 深 圳 市 中 洲 置 地 其 他 企 业 违 反 上 述 承 诺 事 项 而 导 致 中 2015-06 9999-12 正 常 履 易 资 金 有 限 公 司 洲 控 股 的 合 法 权 益 受 到 损 害 之 情 形, -05-31 行 中 占 用 方 本 公 司 承 诺 赔 偿 中 洲 控 股 所 受 到 的 损 面 的 承 失 诺 三 上 述 承 诺 事 项 自 本 承 诺 函 签 署 之 日 起 生 效, 至 本 公 司 不 再 受 黄 光 苗 先 生 控 制 时 终 止 (1) 除 现 有 业 务 外, 中 洲 集 团 及 其 下 属 企 业 不 再 新 增 与 本 公 司 有 同 业 竞 争 的 业 务 ;(2) 中 洲 集 团 及 其 下 属 企 业 从 任 何 第 三 方 获 得 的 商 业 机 会 与 本 公 关 于 同 司 所 从 事 的 业 务 有 实 质 性 竞 争 或 可 能 业 竞 争 有 实 质 性 竞 争, 则 中 洲 集 团 及 其 下 属 关 联 交 上 述 承 深 圳 中 洲 集 团 有 企 业 将 立 即 通 知 本 公 司, 并 将 该 商 业 2013-11 2018-11 易 资 金 诺 正 在 限 公 司 机 会 让 与 本 公 司 ; -07-07 占 用 方 履 行 中 (3) 对 于 现 有 的 与 本 公 司 存 在 同 业 竞 面 的 承 争 的 业 务, 中 洲 集 团 及 其 下 属 企 业 将 诺 在 法 律 法 规 允 许 的 范 围 内,5 年 内 提 出 同 业 竞 争 的 解 决 方 案, 通 过 发 行 股 份 购 买 资 产 现 金 购 买 等 法 律 法 规 允 许 的 方 式 注 入 上 市 公 司 (1) 自 交 割 日 起 三 年 内 不 将 其 持 有 的 本 公 司 股 份 进 行 转 让, 亦 即 中 洲 地 产 不 得 转 让 其 持 有 的 本 公 司 的 一 切 股 份, 不 但 包 括 中 洲 地 产 依 据 本 次 股 份 上 述 承 转 让 协 议 所 受 让 的 股 份, 亦 包 括 在 本 其 他 承 深 圳 市 中 洲 置 地 2013-06- 2016-06- 诺 正 在 次 股 份 转 让 前 其 已 经 持 有 的 本 公 司 股 诺 有 限 公 司 09 09 履 行 份 中 (2) 自 交 割 日 起 三 年 内 不 以 任 何 形 式 提 出 变 更 本 公 司 主 营 业 务 的 议 案 (3) 自 交 割 日 起 不 提 出 改 变 本 公 司 注 册 地 的 议 案 10

四 对 2016 年 1-6 月 经 营 业 绩 的 预 计 预 测 年 初 至 下 一 报 告 期 期 末 的 累 计 净 利 润 可 能 为 亏 损 或 者 与 上 年 同 期 相 比 发 生 大 幅 度 变 动 的 警 示 及 原 因 说 明 适 用 业 绩 预 告 情 况 : 同 向 大 幅 下 降 业 绩 预 告 填 写 数 据 类 型 : 区 间 数 年 初 至 下 一 报 告 期 期 末 上 年 同 期 增 减 变 动 累 计 净 利 润 的 预 计 数 ( 万 元 ) 0 -- 20,905.23 41,810.45 下 降 100.00% -- 50.00% 基 本 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0 -- 0.4365 0.8730 下 降 100.00% -- 50.00% 业 绩 预 告 的 说 明 公 司 预 计 2016 年 1-6 月 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 与 上 年 同 期 相 比, 下 降 50%-100%, 主 要 原 因 是 本 期 竣 工 结 算 收 入 的 成 都 中 央 城 邦 项 目 和 上 海 君 廷 项 目 惠 州 湾 上 花 园 项 目, 土 地 获 取 成 本 相 对 较 高, 与 上 年 同 期 竣 工 结 算 的 深 圳 中 洲 控 股 金 融 中 心 项 目 相 比, 毛 利 率 有 较 大 幅 度 的 下 降, 导 致 公 司 报 告 期 内 业 绩 大 幅 下 降 五 证 券 投 资 情 况 适 用 公 司 报 告 期 不 存 在 证 券 投 资 六 衍 生 品 投 资 情 况 适 用 公 司 报 告 期 不 存 在 衍 生 品 投 资 七 报 告 期 内 接 待 调 研 沟 通 采 访 等 活 动 登 记 表 适 用 接 待 时 间 接 待 方 式 接 待 对 象 类 型 调 研 的 基 本 情 况 索 引 2016 年 01 月 13 日 实 地 调 研 机 构 投 资 者 调 研 记 录 表 20160113 2016 年 01 月 27 日 实 地 调 研 机 构 投 资 者 调 研 记 录 表 20160127 2016 年 02 月 25 日 实 地 调 研 机 构 投 资 者 调 研 记 录 表 20160225 2016 年 03 月 30 日 实 地 调 研 机 构 投 资 者 调 研 记 录 表 20160330 2016 年 1-3 月 书 面 问 询 个 人 深 交 所 互 动 易 平 台 2016 年 1-3 月 电 话 沟 通 个 人 八 违 规 对 外 担 保 情 况 适 用 公 司 报 告 期 无 违 规 对 外 担 保 情 况 11

九 控 股 股 东 及 其 关 联 方 对 上 市 公 司 的 非 经 营 性 占 用 资 金 情 况 适 用 公 司 报 告 期 不 存 在 控 股 股 东 及 其 关 联 方 对 上 市 公 司 的 非 经 营 性 占 用 资 金 深 圳 市 中 洲 投 资 控 股 份 有 限 公 司 董 事 长 : 姚 日 波 2016 年 4 月 28 日 12