无 他, 唯 坚 持 耳 ISSUE:62 / MAR / 2016 1 2 2 1.2 2 1 1.5 2016 2009 10 2 1 1 4 2016 3 2015 36 12 3 20 5.4 3 4 40%

CONTENTS PROFESSIONAL INFORMATION OBSERVE / 5 ACTIVITIES C21 2016 / 6 FEATURE 区 域 年 会 精 彩 影 像 展 / 8 / 10 / 12 / 14 SPECIAL PLAN 我 的 战 友 我 的 团 / 16 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23

/ 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 29 / 30 / 30 / 31 / 31 CENTURY 21 OVERSEAS PROPERTIES / 32 2015 / 34 SYSTEM INFORMATION 珺

PROFESSIONAL INFORMATION 4 01 02 国 务 院 总 理 李 克 强 3 月 5 日 作 政 府 工 作 报 告 提 出, 推 进 城 镇 保 障 性 安 居 工 程 建 设 和 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 今 年 棚 户 区 住 房 改 造 600 万 套, 提 高 棚 改 货 币 化 安 置 比 例 完 善 支 持 居 民 住 房 合 理 消 费 的 税 收 信 贷 政 策, 住 房 刚 性 需 求 和 改 善 性 需 求, 因 城 施 策 化 解 房 地 产 库 存 建 立 租 购 并 举 的 住 房 制 度, 把 符 合 条 件 的 外 来 人 口 逐 步 纳 入 公 租 房 供 应 范 围 财 政 部 1 月 29 日 公 布 了 2015 年 财 政 收 支 情 况 其 中, 契 税 3899 亿 元, 房 地 产 营 业 税 6104 亿 元, 房 地 产 企 业 所 得 税 2871 亿 元, 土 地 增 值 税 3832 亿 元, 城 镇 土 地 使 用 税 2142 亿 元,2015 年 房 地 产 直 接 税 收 共 18848 亿 元 还 有 建 筑 业 营 业 税 5136 亿 元 2015 年 还 有 国 有 土 地 使 用 权 出 让 收 入 32547 亿 元 与 房 地 产 税 收 相 加 后, 是 51395 亿 元 03 中 共 中 央 国 务 院 发 布 了 关 于 进 一 步 加 强 城 市 规 划 建 设 管 理 工 作 的 若 干 意 见 北 京 市 规 划 委 相 关 部 门 负 责 人 说, 窄 马 路 密 路 网 开 放 街 区 的 理 念, 对 于 改 善 大 城 市 病 提 升 城 市 生 活 品 质 具 有 积 极 作 用 我 们 将 在 城 市 规 划 建 设 工 作 中 进 行 试 点 在 通 州 行 政 副 中 心 的 规 划 编 制 中, 规 划 建 设 的 街 口 间 距 大 约 在 一 两 百 米, 形 成 适 宜 的 街 区 尺 度 04 05 06 2016 年 春 节 之 后, 一 二 线 楼 市 出 现 一 波 明 显 的 上 涨 行 情, 日 光 盘 频 频 出 现, 二 手 房 价 也 出 现 跳 升 一 份 统 计 数 据 显 示,2016 年 2 月 份,30 个 典 型 城 市 新 建 商 品 住 宅 成 交 1100 万 平 方 米, 同 比 增 长 31.4% 楼 市 成 交 量 创 下 7 年 来 同 期 新 高 2016 年 全 国 两 会 期 间, 住 建 部 长 陈 政 高 谈 稳 定 房 价 时 表 示, 对 今 年 房 地 产 平 稳 健 康 发 展 充 满 信 心, 想 方 设 法 来 稳 定 一 线 城 市 房 价 实 施 严 格 的 限 购 政 策 和 差 异 化 税 收 制 度, 同 时 增 加 土 地 供 应 和 普 通 住 房 供 应, 还 要 严 厉 打 击 中 介 投 机 和 违 法 行 为 今 年 2 月 初, 央 行 等 宣 布 不 限 购 城 市 原 则 上 最 低 首 付 款 比 例 为 25%, 各 地 可 向 下 浮 动 5 个 百 分 点, 二 套 房 首 付 比 例 亦 降 至 三 成 2 月 19 日, 财 政 部 住 建 部 等 三 部 委 通 知, 对 首 套 房 和 二 套 房 的 契 税 营 业 税 政 策 进 行 调 整 07 08 09 一 线 城 市 房 贷 呈 现 放 宽 趋 势, 折 扣 加 大 一 线 城 市 首 套 房 贷 利 率 低 至 8.2 折, 为 近 年 新 低 业 内 人 士 认 为, 央 行 行 长 周 小 川 近 期 讲 话 的 信 号 释 放, 意 味 着 银 行 会 进 一 步 扩 大 房 贷 业 务 规 模, 低 首 付 低 利 率 政 策 也 将 持 续, 二 三 线 城 市 老 百 姓 买 房 贷 款 更 加 轻 松 国 土 资 源 部 2 月 27 日 发 布 的 2015 年 国 土 资 源 主 要 统 计 数 据 显 示,2015 年 四 季 度 末, 全 国 105 个 主 要 监 测 城 市 综 合 商 业 住 宅 工 业 地 价 分 别 为 3633 元 / 平 方 米 6729 元 / 平 方 米 5484 元 / 平 方 米 和 760 元 / 平 方 米, 同 比 增 长 率 分 别 为 3.16% 2.70% 3.92% 和 2.38% 根 据 WIND 数 据 显 示, 截 至 2 月 22 日, 国 内 A 股 市 场 上 共 有 90 家 上 市 房 企 公 布 了 2015 年 业 绩 预 告, 其 中 21 家 上 市 公 司 业 绩 预 亏,3 家 续 亏,17 家 预 减 以 及 5 家 略 减 业 绩 预 增 的 上 市 房 企 有 19 家,10 家 扭 亏 以 及 1 家 续 盈 11 家 略 增

ISSUE: 61 / JAN / 2016 5 OBSERVE 郭 施 亮 1 52.7%14 21.4% 1 1.3% 1 ( 作 者 系 知 名 财 经 评 论 员 )

6 FEATURE ACTIVITIES 总 部 市 场 部 21 21 21 20163 11 金 色 门 店 随 手 拍 大 赛 火 热 进 行 21 21 21

ISSUE:62 / MAR / 2016 7

8 FEATURE 2015-2016 本 刊 记 者 综 合 报 道 2015-2016 21 2016 2 1 21 2016

ISSUE:62 / MAR / 2016 9 20161 31 15 201521 1530

10 FEATURE 20161 1 1 15 2016 21 2016 1 18 2016 2016

ISSUE:62 / MAR / 2016 11 20161 22 嬛

12 FEATURE 20161 19 2015 浐

20162 1 ISSUE:62 / MAR / 2016 13 2016 2 4 2016

14 FEATURE 2016 3 16 2016 20161 21 2015 2016

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16 SPECIAL PLAN

17 ISSUE:62 / MAR / 2016

18 SPECIAL PLAN 2015 全 国 冠 军 加 盟 店 ( 佣 金 ) Q Q A A 60% 65% Q=21 A= Q Q A Q A 200721 A 65% 3 1 2009 2 2013 1 2016 7 Q A Q A Q A 10% 20% Q 2015 A 800 9

2015 全 国 冠 军 加 盟 店 ( 边 数 ) 全 国 亚 军 加 盟 店 ( 佣 金 ) ISSUE:62 / MAR / 2016 19 Q=21 40 A= Q Q A21 A 2010 4 21 2013 2014 4 440 120 3 1 3 16 Q A Q A Q 2015 A 21 2015 21

20 SPECIAL PLAN 2015 全 国 亚 军 加 盟 店 ( 边 数 ) Q Q=21 A1 A= 2 3 Q A 2007 15 Q A Q Q 2015 A A 9 Q A Q A

2015 全 国 季 军 加 盟 店 ( 佣 金 ) ISSUE:62 / MAR / 2016 21 Q=21 A= Q A Q 30 Q A 3 A Q Q A 10 A 2-3 Q Q A A Q 2015 A

22 SPECIAL PLAN 2 3 4 Q=21 A= 5 Q A 2 0 1 2 11 5 Q2015 A 2015 全 国 季 军 加 盟 店 ( 边 数 ) Q A 1 2 3 Q A 3 Q 21 A Q A 1

ISSUE:62 / MAR / 2016 23 2015 全 国 冠 军 经 纪 人 ( 佣 金 ) Q = 21 A = Q A Q Q A Q A 2011 3 16 2012 A Q 2015 Q 21 A 2015 200 Q 85% 50% A A Q 2015 Q A A Q A

24 SPECIAL PLAN 2015 全 国 冠 军 经 纪 人 ( 边 数 ) Q Q A A Q = 21 A = Q Q A 2015 8 A 2013 8 2014 12 12 21 800 Q A Q A Q Q 2015 Q A 2015 3 138 A 20 10 200 A

ISSUE:62 / MAR / 2016 25 2015 全 国 亚 军 经 纪 人 ( 佣 金 ) Q Q Q = 21 A = A A 21 Q A 200521 3 Q A Q A Q A Q10 Q 2015 A 2010 2014 5 2015 A 2015 156 2014 9 15 Q 21 A

26 SPECIAL PLAN 2015 全 国 亚 军 经 纪 人 ( 边 数 ) Q = 21 A = Q Q A Q A 2012 9 19 B 21 A Q Q A Q 2015 A A 1 2 3 4 Q 2015 1 21 A 2015 85 5 6

ISSUE:62 / MAR / 2016 27 2015 全 国 季 军 经 纪 人 ( 佣 金 ) Q = 21 Q2015 Q A = A 2016 A Q A 2009 2012 21 Q Q A A Q Q A A Q A 14:30 22:40 Q A 1 2 3

28 SPECIAL PLAN 2015 全 国 季 军 经 纪 人 ( 边 数 ) Q Q A A Q=21 A= Q 3 150 150 A 21 2013 8 30 210 Q Q Q A A A 5 Q 2015 A 100 50 Q Q Q A A A

2015 全 国 百 万 经 纪 人 优 秀 经 纪 人 ( 佣 金 ) ISSUE:62 / MAR / 2016 Q=21 A= Q A Q A Q 21 A 2013 7 Q 21 Q A A Q 2015 6 A 29 2015 全 国 百 万 经 纪 人 优 秀 经 纪 人 ( 佣 金 ) Q=21 Q A= 2 A Q A 2009 10 21 Q A Q A 2 3 Q A6

30 SPECIAL PLAN 2015 百 万 经 纪 人 优 秀 经 纪 人 ( 佣 金 ) Q=21 A= A Q 2 1 Q A 2010 3 25 6 A 2011 Q A Q A Q A Q 2016 Q A 2015 2015 全 国 百 万 经 纪 人 优 秀 经 纪 人 ( 佣 金 ) Q=21 A 2015 11 A= Q A 1998 2009 10 216 Q 2015 A4 Q Q A Q A 1 2 3

2015 全 国 百 万 经 纪 人 优 秀 经 纪 人 ( 佣 金 ) ISSUE:62 / MAR / 2016 Q=21 A Q 2015 A= 21 A 3 5 Q A 8 Q 5 201321 Q A Q A 31 2015 全 国 百 万 经 纪 人 优 秀 经 纪 人 ( 佣 金 ) Q=21 Q A= A Q A Q A Q 2015 A Q A 213

32 Michael Chen Century 21 Prudential RMD Kensington Gardens 海 外 置 业 部 叶 晓 蕾 Kingsway 50 123 CA $314,900150 18 3 Nanaimo 8 Metrotown 8 Kingsway

ISSUE:62 / MAR / 2016 33 BC 30 5 2 9 5 25% Henriquez LEED

34 2015 海 外 置 业 部 叶 晓 蕾 10.7% 2: CALIFORNIA SALES (JAN 2000-PRESENT) 140% Year-over-year%Chg 6 per.mov.avg (Year-over-year%Chg) 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0% -20% -40% -60% Jan-00 Jan-01 Jan-02 Jan-03 Jan-04 Jan-05 Jan-06 Jan-07 Jan-08 Jan-09 Jan-10 Jan-11 Jan-12 Jan-13 Jan-14 Jan-15 Jan-16 2008-2009 3 201 1-2015 2015 $1,600,000 $1,400,000 6.3% 2015 525 2014 $22.242014 3 6.8% 2015 $22.39 5 2 2015 2014 $20.897.2%2015 $21.07 $1,254,784 16.22% 2014 20.433.1% $465,163 6.1%$705,102, 1. 2015 2.71% $538,828 250,000 200,000 7.76% 150,000 100,000 50,000 $323,504 Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec 1.8% 116,671 14 8% 2011 2015 9% $489,310 8% $1,200,000 $1,000,000 $800,000 $600,000 $400,000 $200,000 $0 Jan-11 May-11 Sep-11 Jan-12 May-12 Sep-12 Jan-13 May-13 Sep-13 Jan-14 May-14 Sep-14 Jan-15 May-15 Sep-15

4 Average Sales Price Closed Sales $323,504 $314,980 $317,719 108,420 +1.8% $297,718 +0.9% +13.7% $296,215 +5.8% 95,378 +0.5% 88,230 +8.1% -0.4% $550,000 Residential price* Canada 5 $500,000 108,025 116,671 +8.0% $450,000 $400,000 $350,000 $300,000 $250,000 Jan 2008 Jul 2008 Jan 2009 Jul 2009 Jan 2010 Jul 2010 Jan 2011 Jul 2011 Jan 2012 Jul 2012 Jan 2013 Jul 2013 Jan 2014 Jul 2014 Jan 2015 Jul 2015 Jan 2016 ISSUE:62 / MAR / 2016 35 2011 2012 2013 2014 2015 2011 2012 2013 2014 2015 2015$702014 11.6% $113.2 $40.5 2015 $183.2 8 2012-2016 6.6% 11,9555.8% Residential Average price Greater Vancouver $1,200,000 $1,100,000 87 $1,000,000 $900,000 6 2006-2015 $800,000 $14,000,000 $12,000,000 $10,000,000 $8,000,000 $6,000,000 $4,000,000 $2,000,000 o 9 2012-2016 82015 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 20122015 $870 10 2016 1 41.4 % 201510 $6,904,854 17.3% 2987.2% 112 2006$4,071,726 10 69.6% $1,086,177 30.9% 2015 $55.48 2014 9.2% $65$32.5 2016 1 $631,092 14.2% 2015 4-4.5 201450% 2015 $49.612 1 7.1% 57 32.9 Studio 1 Bedroom 2 Bedroom 3 Bedroom 4+Bedroom All $700,000 $600,000 $500,000 $700,000 $650,000 $600,000 $550,000 $500,000 $450,000 $400,000 $350,000 $300,000 7 2008-2016 Jan 2012 Jan 2012 May 2012 Sep 2012 Jan 2013 May 2013 Sep 2013 Jan 2014 May 2014 Sep 2014 Jan 2015 May 2015 Residential Average price Greater Toronto May 2012 Sep 2012 Jan 2013 May 2013 Sep 2013 Jan 2014 May 2014 Sep 2014 Jan 2015 May 2015 Sep 2015 Sep 2015 Jan 2016 Jan 2016

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