平成 29 年度第 2 回 富田林市都市計画審議会 議案書 日時 : 平成 29 年 11 月 1 日 ( 水 ) 午後 1 時 30 分から 場所 : 富田林市役所 2 階全員協議会室

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1 平成 29 年度第 2 回 富田林市都市計画審議会 議案書 日時 : 平成 29 年 11 月 1 日 ( 水 ) 午後 1 時 30 分から 場所 : 富田林市役所 2 階全員協議会室

2 目 次 議第 1 号 南部大阪都市計画生産緑地地区の変更について ( 付議 ) P 1 議第 2 号 南部大阪都市計画彼方地区地区計画の決定について ( 付議 ) P 13 議第 3 号 南部大阪都市計画住宅市街地の開発整備の方針の変更について ( 諮問 ) P 22

3 議第 1 号 南部大阪都市計画生産緑地地区の変更 について ( 付議 ) 1

4 2

5 3

6 南部大阪都市計画生産緑地地区の変更 ( 富田林市決定 ) 都市計画生産緑地地区を次のように変更する 名 称 位 置 面積 備考 木戸山町 2 富田林市木戸山町地内 約 0.18 ha 喜志町一丁目 2 富田林市喜志町一丁目地内 約 0.08 ha 喜志町一丁目 3 富田林市喜志町一丁目地内 約 1.53 ha 喜志町一丁目 5 富田林市喜志町一丁目地内 約 0.70 ha 喜志町二丁目 1 富田林市喜志町二丁目地内 約 0.12 ha 喜志町二丁目 2 富田林市喜志町二丁目地内 約 0.61 ha 喜志町二丁目 4 富田林市喜志町二丁目地内 約 0.25 ha 喜志町二丁目 5 富田林市喜志町二丁目地内 約 0.05 ha 喜志町二丁目 6 富田林市喜志町二丁目地内 約 0.06 ha 喜志町三丁目 1 富田林市喜志町三丁目地内 約 0.08 ha 喜志町三丁目 2 富田林市喜志町三丁目地内 約 0.09 ha 喜志町三丁目 3 富田林市喜志町三丁目地内 約 0.06 ha 喜志町四丁目 1 富田林市喜志町四丁目地内 約 0.11 ha 旭ヶ丘町 2 富田林市旭ヶ丘町地内 約 0.13 ha 平町一丁目 2 富田林市平町一丁目地内 約 0.15 ha 梅の里一丁目 3 富田林市梅の里一丁目地内 約 0.09 ha 梅の里二丁目 1 富田林市梅の里二丁目地内 約 0.18 ha 梅の里二丁目 2 富田林市梅の里二丁目地内 約 0.05 ha 梅の里二丁目 3 富田林市梅の里二丁目地内 約 0.16 ha 梅の里三丁目 2 富田林市梅の里三丁目地内 約 0.08 ha 梅の里四丁目 1 富田林市梅の里四丁目地内 約 0.10 ha 川面町一丁目 1 富田林市川面町一丁目地内 約 0.07 ha 川面町二丁目 1 富田林市川面町二丁目地内 約 0.05 ha 川面町二丁目 2 富田林市川面町二丁目地内 約 0.05 ha 桜井町一丁目 1 富田林市桜井町一丁目地内 約 0.36 ha 桜井町一丁目 2 富田林市桜井町一丁目地内 約 0.10 ha 桜井町一丁目 5 富田林市桜井町一丁目地内 約 0.31 ha 桜井町一丁目 6 富田林市川面町一丁目地内 約 0.07 ha 桜井町一丁目 7 富田林市桜井町一丁目地内 約 0.08 ha 桜井町一丁目 8 富田林市桜井町一丁目地内 約 0.44 ha 桜井町一丁目 9 富田林市桜井町一丁目地内 約 0.05 ha 中野町一丁目 2 富田林市中野町一丁目地内 約 0.09 ha 中野町二丁目 1 富田林市中野町二丁目地内 約 0.07 ha 4

7 名称位置面積備考 中野町二丁目 2 富田林市中野町二丁目地内 約 0.21 ha 中野町二丁目 3 富田林市中野町二丁目地内 約 0.23 ha 中野町三丁目 1 富田林市中野町三丁目地内 約 0.38 ha 中野町三丁目 2 富田林市中野町三丁目及び中野町二丁目地内 約 0.50 ha 中野町三丁目 4 富田林市中野町三丁目地内 約 0.13 ha 中野町東一丁目 1 富田林市中野町東一丁目地内 約 0.13 ha 中野町東一丁目 2 富田林市中野町東一丁目地内 約 0.14 ha 中野町東一丁目 3 富田林市中野町東一丁目地内 約 0.10 ha 中野町東一丁目 4 富田林市中野町東一丁目地内 約 0.07 ha 中野町東一丁目 5 富田林市中野町東一丁目地内 約 0.08 ha 若松町二丁目 1 富田林市若松町二丁目地内 約 0.05 ha 若松町三丁目 1 富田林市若松町三丁目地内 約 0.10 ha 若松町三丁目 2 富田林市若松町三丁目地内 約 0.16 ha 若松町三丁目 3 富田林市若松町三丁目地内 約 0.05 ha 若松町四丁目 1 富田林市若松町四丁目地内 約 0.09 ha 若松町四丁目 2 富田林市若松町四丁目地内 約 0.16 ha 若松町四丁目 3 富田林市若松町四丁目地内 約 0.23 ha 若松町四丁目 5 富田林市若松町四丁目地内 約 0.05 ha 若松町五丁目 1 富田林市若松町五丁目地内 約 0.25 ha 若松町五丁目 2 富田林市若松町五丁目地内 約 0.33 ha 若松町五丁目 3 富田林市若松町五丁目地内 約 0.11 ha 若松町五丁目 5 富田林市若松町五丁目地内 約 0.98 ha 狭山河南線 若松町五丁目 7 富田林市若松町五丁目地内 約 0.23 ha 若松町五丁目 8 富田林市若松町五丁目地内 約 0.08 ha 若松町五丁目 9 富田林市若松町五丁目地内 約 0.06 ha 若松町西二丁目 3 富田林市若松町西二丁目地内 約 0.06 ha 若松町西二丁目 4 富田林市若松町西二丁目地内 約 0.05 ha 若松町西三丁目 1 富田林市若松町西三丁目地内 約 0.10 ha 狭山河南線 若松町西三丁目 2 富田林市若松町西三丁目地内 約 0.36 ha 狭山河南線 若松町東一丁目 2 富田林市若松町東一丁目地内 約 0.08 ha 若松町東一丁目 4 富田林市若松町東一丁目地内 約 0.06 ha 若松町東一丁目 5 富田林市若松町東一丁目地内 約 0.14 ha 若松町東一丁目 6 富田林市若松町東一丁目地内 約 0.15 ha 若松町東一丁目 7 富田林市若松町東一丁目地内 約 0.37 ha 若松町東一丁目 8 富田林市若松町東一丁目地内 約 0.33 ha 若松町東一丁目 9 富田林市若松町東一丁目地内 約 0.08 ha 北大伴東板持線 5

8 名称位置面積備考 若松町東一丁目 10 富田林市若松町東一丁目地内 約 0.17 ha 若松町東二丁目 2 富田林市若松町東二丁目地内 約 0.05 ha 若松町東二丁目 3 富田林市若松町東二丁目地内 約 0.15 ha 清水町 1 富田林市清水町地内 約 0.06 ha 新堂 1 富田林市大字新堂地内 約 0.18 ha 昭和町一丁目 1 富田林市昭和町一丁目地内 約 0.29 ha 昭和町一丁目 2 富田林市昭和町一丁目地内 約 0.16 ha 昭和町二丁目 1 富田林市昭和町二丁目地内 約 0.11 ha 昭和町二丁目 2 富田林市昭和町二丁目地内 約 0.10 ha 昭和町二丁目 5 富田林市昭和町二丁目地内 約 0.25 ha 昭和町二丁目 6 富田林市昭和町二丁目地内 約 0.11 ha 寿町一丁目 3 富田林市寿町一丁目地内 約 0.14 ha 寿町一丁目 5 富田林市寿町一丁目地内 約 0.31 ha 寿町二丁目 1 富田林市寿町二丁目地内 約 0.05 ha 寿町二丁目 2 富田林市寿町二丁目地内 約 0.05 ha 寿町二丁目 3 富田林市寿町二丁目地内 約 0.05 ha 寿町四丁目 1 富田林市寿町四丁目地内 約 0.06 ha 寿町四丁目 2 富田林市寿町四丁目地内 約 0.06 ha 寿町四丁目 5 富田林市寿町四丁目地内 約 0.21 ha 寿町四丁目 6 富田林市寿町四丁目地内 約 0.20 ha 富田林町 1 富田林市富田林町地内 約 0.06 ha 伝統的建造物群保存地区 富美ヶ丘町 1 富田林市富美ヶ丘町地内 約 0.14 ha 谷川町 1 富田林市谷川町地内 約 0.05 ha 甲田 2 富田林市甲田一丁目地内 約 0.38 ha 甲田 3 富田林市甲田一丁目地内 約 0.43 ha 甲田 4 富田林市甲田一丁目地内 約 0.24 ha 甲田 5 富田林市甲田一丁目地内 約 0.76 ha 甲田 6 富田林市甲田一丁目地内 約 0.35 ha 甲田 8 富田林市甲田六丁目地内 約 0.51 ha 甲田 9 富田林市甲田六丁目地内 約 0.20 ha 甲田 10 富田林市宮甲田町及び寿町四丁目地内 約 0.41 ha 甲田 11 富田林市宮甲田町地内 約 0.28 ha 甲田 12 富田林市宮甲田町地内 約 0.15 ha 甲田 13 富田林市甲田五丁目地内 約 1.35 ha 甲田 15 富田林市甲田四丁目及び新家一丁目地内 約 0.39 ha 甲田 16 富田林市新家一丁目地内 約 0.05 ha 6

9 名称位置面積備考 甲田 17 富田林市甲田四丁目地内約 0.18 ha 甲田 18 富田林市甲田五丁目地内約 0.08 ha 甲田 19 富田林市甲田三丁目地内約 0.08 ha 甲田 20 富田林市甲田三丁目地内約 0.07 ha 甲田桜井線 甲田 22 富田林市甲田二丁目地内約 0.09 ha 甲田桜井線 甲田 25 富田林市甲田二丁目地内約 0.08 ha 甲田 26 富田林市甲田二丁目地内約 0.17 ha 甲田 27 富田林市甲田一丁目地内約 0.21 ha 甲田 28 富田林市甲田二丁目地内約 0.93 ha 甲田桜井線 甲田 29 富田林市甲田二丁目地内約 0.37 ha 甲田桜井線 甲田 30 富田林市甲田二丁目地内約 0.26 ha 甲田 31 富田林市甲田三丁目地内約 0.06 ha 甲田 33 富田林市甲田二丁目地内約 0.39 ha 甲田 34 富田林市甲田六丁目地内約 0.28 ha 甲田 36 富田林市宮甲田町地内約 0.10 ha 甲田 37 富田林市甲田三丁目地内約 0.13 ha 甲田 39 富田林市甲田三丁目地内約 0.17 ha 甲田桜井線 甲田 40 富田林市甲田六丁目地内約 0.05 ha 甲田 41 富田林市甲田一丁目地内約 0.23 ha 甲田 42 富田林市甲田六丁目地内約 0.10 ha 甲田 43 富田林市甲田三丁目地内約 0.18 ha 新家 2 富田林市新家一丁目地内約 0.12 ha 新家 3 富田林市新家二丁目地内約 0.23 ha 新家 4 富田林市新家二丁目地内約 0.05 ha 新家 5 富田林市新家一丁目地内約 0.07 ha 廿山 Ⅰ1 富田林市廿山二丁目地内 約 0.09 ha 廿山 Ⅰ2 富田林市廿山二丁目地内 約 0.07 ha 廿山 Ⅰ3 富田林市廿山二丁目地内 約 0.92 ha 廿山 Ⅰ4 富田林市廿山二丁目地内 約 0.05 ha 廿山 Ⅰ5 富田林市廿山一丁目地内 約 0.05 ha 廿山 Ⅰ6 富田林市廿山二丁目地内 約 1.18 ha 廿山 Ⅰ7 富田林市廿山二丁目地内 約 0.28 ha 廿山 Ⅰ8 富田林市廿山二丁目地内 約 0.06 ha 廿山 Ⅰ9 富田林市廿山二丁目地内 約 0.17 ha 廿山 Ⅰ10 富田林市廿山一丁目地内 約 0.06 ha 廿山 Ⅰ11 富田林市廿山一丁目地内 約 0.06 ha 7

10 名称位置面積備考 廿山 Ⅰ12 富田林市廿山一丁目地内 約 0.07 ha 廿山 Ⅰ13 富田林市廿山一丁目地内 約 0.06 ha 廿山 Ⅰ14 富田林市廿山二丁目地内 約 0.06 ha 廿山 Ⅱ1 富田林市桜ヶ丘町地内 約 0.11 ha 廿山 Ⅱ2 富田林市桜ヶ丘町地内 約 0.16 ha 廿山 Ⅱ3 富田林市新家二丁目地内 約 0.06 ha 五軒家一丁目 2 富田林市五軒家一丁目地内 約 0.18 ha 五軒家一丁目 3 富田林市五軒家一丁目地内 約 1.10 ha 五軒家二丁目 1 富田林市五軒家二丁目地内 約 0.38 ha 五軒家二丁目 2 富田林市五軒家二丁目地内 約 0.08 ha 五軒家二丁目 4 富田林市五軒家二丁目地内 約 0.13 ha 五軒家二丁目 5 富田林市五軒家二丁目地内 約 0.46 ha 五軒家二丁目 7 富田林市五軒家二丁目地内 約 0.29 ha 加太 1 富田林市加太一丁目地内 約 0.83 ha 加太 2 富田林市加太一丁目地内 約 0.07 ha 加太 3 富田林市加太一丁目地内 約 0.08 ha 加太 4 富田林市加太三丁目地内 約 0.39 ha 加太 5 富田林市加太三丁目地内 約 0.06 ha 加太 6 富田林市加太三丁目地内 約 0.20 ha 加太 7 富田林市加太二丁目地内 約 0.22 ha 加太 8 富田林市加太二丁目地内 約 0.08 ha 加太 9 富田林市加太三丁目地内 約 0.10 ha 加太 15 富田林市加太一丁目地内 約 0.21 ha 錦織 1 富田林市錦織北一丁目地内 約 0.54 ha 錦織 2 富田林市錦織東一丁目地内 約 0.21 ha 錦織 3 富田林市錦織東一丁目地内 約 0.43 ha 錦織 6 富田林市錦織北二丁目地内 約 0.21 ha 錦織 9 富田林市錦織南一丁目地内 約 0.13 ha 錦織 10 富田林市錦織南一丁目地内 約 0.64 ha 錦織 11 富田林市錦織南一丁目地内 約 0.25 ha 錦織 12 富田林市錦織南一丁目地内 約 0.06 ha 錦織 13 富田林市錦織北三丁目地内 約 0.11 ha 錦織 14 富田林市錦織南一丁目地内 約 0.15 ha 錦織 15 富田林市錦織南一丁目地内 約 0.13 ha 錦織 16 富田林市錦織南一丁目地内 約 3.23 ha 錦織 19 富田林市大字須賀地内 約 0.07 ha 8

11 名称位置面積備考 錦織 20 富田林市錦織南一丁目地内約 0.11 ha 錦織 21 富田林市錦織南一丁目地内約 0.05 ha 錦織 22 富田林市錦織南二丁目地内約 0.06 ha 錦織 23 富田林市錦織南二丁目地内約 0.14 ha 錦織 25 富田林市錦織南一丁目地内約 0.08 ha 錦織 26 富田林市錦織中二丁目地内約 0.24 ha 錦織 28 富田林市錦織南一丁目地内約 0.12 ha 錦織 29 富田林市錦織東三丁目地内約 0.08 ha 錦織 30 富田林市錦織中二丁目地内約 0.05 ha 錦織 31 富田林市錦織中一丁目地内約 0.09 ha 須賀 1 富田林市須賀一丁目地内約 0.15 ha 須賀 2 富田林市須賀一丁目地内約 0.31 ha 須賀 3 富田林市須賀一丁目地内約 0.42 ha 須賀 4 富田林市須賀一丁目地内約 0.06 ha 須賀 5 富田林市須賀一丁目地内約 0.24 ha 須賀 6 富田林市須賀一丁目地内約 0.27 ha 須賀 7 富田林市須賀一丁目地内約 0.14 ha 須賀 8 富田林市須賀一丁目地内 約 0.09 ha 須賀 9 富田林市須賀一丁目及び須賀二丁目地内 約 0.16 ha 須賀 10 富田林市須賀二丁目地内 約 0.09 ha 須賀 11 富田林市須賀二丁目地内約 0.05 ha 須賀 12 富田林市須賀二丁目地内約 0.05 ha 須賀 13 富田林市須賀二丁目地内約 0.08 ha 須賀 15 富田林市須賀二丁目地内約 0.18 ha 須賀 16 富田林市須賀二丁目地内 約 0.18 ha 須賀 18 富田林市須賀二丁目及び須賀三丁目地内 約 0.12 ha 須賀 19 富田林市須賀三丁目地内 約 0.05 ha 須賀 20 富田林市須賀三丁目地内約 0.11 ha 彼方 1 富田林市大字彼方地内約 0.10 ha 彼方 2 富田林市大字彼方地内約 0.26 ha 西板持町七丁目 1 富田林市西板持町七丁目地内 約 0.06 ha 西板持町七丁目 2 富田林市西板持町七丁目地内 約 0.26 ha 西板持町七丁目 3 富田林市西板持町七丁目地内 約 0.07 ha 西板持町八丁目 1 富田林市西板持町八丁目地内 約 0.22 ha 西板持町八丁目 2 富田林市西板持町八丁目地内 約 0.21 ha 西板持町八丁目 3 富田林市西板持町八丁目地内 約 0.05 ha 9

12 名称位置面積備考 川向町 1 富田林市川向町地内約 0.37 ha 山中田町一丁目 2 富田林市山中田町一丁目地内 約 0.05 ha 山中田町二丁目 1 富田林市山中田町二丁目地内 約 0.13 ha 山中田町二丁目 2 富田林市山中田町二丁目地内 約 0.28 ha 北大伴東板持線 山中田町二丁目 3 富田林市山中田町二丁目地内 約 0.19 ha 山中田町二丁目 4 富田林市山中田町二丁目地内 約 0.11 ha 山中田町二丁目 6 富田林市山中田町二丁目地内 約 0.32 ha 南大伴町一丁目 1 富田林市南大伴町一丁目地内 約 0.83 ha 南大伴町二丁目 1 富田林市南大伴町二丁目地内 約 0.05 ha 南大伴町三丁目 1 富田林市南大伴町三丁目地内 約 0.49 ha 北大伴町一丁目 1 富田林市北大伴町一丁目地内 約 0.08 ha 北大伴町一丁目 2 富田林市北大伴町一丁目地内 約 0.19 ha 北大伴町二丁目 1 富田林市北大伴町二丁目及び北大伴町三丁目地内 約 0.76 ha 北大伴町二丁目 2 富田林市北大伴町二丁目地内 約 0.15 ha 北大伴町三丁目 1 富田林市北大伴町三丁目地内 約 0.74 ha 高辺台二丁目 1 富田林市高辺台二丁目地内 約 0.10 ha 高辺台二丁目 2 富田林市高辺台二丁目地内 約 0.31 ha 高辺台二丁目 3 富田林市高辺台二丁目地内 約 0.25 ha 高辺台二丁目 5 富田林市高辺台二丁目地内 約 0.21 ha 高辺台二丁目 6 富田林市高辺台二丁目地内 約 0.09 ha 高辺台二丁目 7 富田林市高辺台二丁目地内 約 0.07 ha 高辺台三丁目 1 富田林市高辺台三丁目地内 約 0.16 ha 高辺台三丁目 2 富田林市高辺台三丁目地内 約 0.15 ha 高辺台三丁目 3 富田林市高辺台三丁目地内 約 0.23 ha 寺池台一丁目 3 富田林市寺池台一丁目地内 約 0.59 ha 寺池台二丁目 1 富田林市寺池台二丁目地内 約 0.07 ha 寺池台二丁目 2 富田林市寺池台二丁目地内 約 0.05 ha 寺池台二丁目 4 富田林市寺池台二丁目地内 約 0.08 ha 寺池台三丁目 1 富田林市寺池台三丁目地内 約 0.10 ha 藤沢台三丁目 1 富田林市藤沢台三丁目地内 約 0.59 ha 藤沢台三丁目 2 富田林市藤沢台三丁目地内 約 0.12 ha 藤沢台三丁目 3 富田林市藤沢台三丁目地内 約 0.06 ha 藤沢台六丁目 1 富田林市藤沢台六丁目地内 約 0.40 ha 藤沢台六丁目 2 富田林市藤沢台六丁目地内 約 0.05 ha 藤沢台六丁目 3 富田林市藤沢台六丁目地内 約 0.05 ha 藤沢台六丁目 5 富田林市藤沢台六丁目地内 約 0.06 ha 10

13 名称位置面積備考 藤沢台六丁目 6 富田林市藤沢台六丁目地内 約 0.13 ha 藤沢台六丁目 7 富田林市藤沢台六丁目地内 約 0.14 ha 藤沢台六丁目 8 富田林市藤沢台六丁目地内 約 0.06 ha 藤沢台六丁目 9 富田林市藤沢台六丁目地内 約 0.05 ha 藤沢台七丁目 1 富田林市藤沢台七丁目地内 約 0.07 ha 藤沢台七丁目 2 富田林市藤沢台七丁目地内 約 0.29 ha 藤沢台七丁目 4 富田林市藤沢台七丁目地内 約 0.39 ha 藤沢台七丁目 6 富田林市藤沢台七丁目地内 約 0.07 ha 藤沢台七丁目 7 富田林市藤沢台七丁目地内 約 0.12 ha 向陽台五丁目 1 富田林市向陽台五丁目地内 約 0.09 ha 小金台一丁目 3 富田林市小金台一丁目地内 約 0.39 ha 小金台二丁目 1 富田林市小金台二丁目地内 約 0.06 ha 小金台二丁目 2 富田林市小金台二丁目地内 約 0.08 ha 小金台三丁目 1 富田林市小金台三丁目地内 約 0.06 ha 津々山台三丁目 1 富田林市津々山台三丁目地内 約 0.08 ha 津々山台三丁目 2 富田林市津々山台三丁目地内 約 0.09 ha 津々山台四丁目 1 富田林市津々山台四丁目地内 約 0.06 ha 津々山台四丁目 2 富田林市津々山台四丁目地内 約 0.05 ha 津々山台四丁目 3 富田林市津々山台四丁目地内 約 0.06 ha 津々山台五丁目 1 富田林市津々山台五丁目地内 約 0.14 ha 津々山台五丁目 2 富田林市津々山台五丁目地内 約 0.17 ha 津々山台五丁目 3 富田林市津々山台五丁目地内 約 0.29 ha 合 計 271 地区 約 ha 理 由 都市計画決定権者の判断による区域変更及び生産緑地法第 10 条の規定に基づく買取り申出後の行為制限解除に伴い 喜志町二丁目 1 地区ほか 16 地区について 区域変更 それに伴う地区の分割による追加及び廃止を行うものである 11

14 平成 29 年度南部大阪都市計画生産緑地地区新旧対照表 名称喜志町二丁目 1 位置喜志町二丁目地内 変更前追加 面積変更後区域変更 (ha) 廃止の別 0.14 約区域変更 0.12 変更理由 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 故障 ) 後の行為制限解除による区域変更 備考 制限解除日平成 28 年 10 月 27 日 図面番号 1/13 喜志町二丁目 喜志町二丁目地内約区域変更 0.61 都市計画決定権者の判断による区域変更 * 1/13 桜井町一丁目 8 桜井町一丁目地内 約 区域変更 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 故障 ) 後の行為制限解除による区域変更 制限解除日平成 28 年 8 月 26 日 2/13 中野町三丁目 4 中野町三丁目地内 約 区域変更 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 故障 ) 後の行為制限解除による区域変更 制限解除日平成 29 年 2 月 21 日 3/13 若松町三丁目 1 若松町三丁目地内 約 区域変更 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 死亡 ) 後の行為制限解除による区域変更 制限解除日平成 29 年 6 月 1 日 4/13 若松町三丁目 3 - 若松町三丁目地内約追加 0.05 若松町三丁目 1 の区域変更に伴う分割による追加 * 4/13 寿町二丁目 1 寿町二丁目地内 約 区域変更 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 死亡 故障 ) 後の行為制限解除による区域変更 制限解除日平成 29 年 1 月 19 日 5/13 寿町二丁目 3 - 寿町二丁目地内約追加 0.05 寿町二丁目 1 の区域変更に伴う分割による追加 * 5/13 寿町四丁目 4 寿町四丁目地内 約 0.15 廃止 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 故障 ) 後の行為制限解除による廃止 制限解除日平成 29 年 7 月 19 日 6/13 甲田 26 甲田二丁目地内 約 区域変更 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 故障 ) 後の行為制限解除による区域変更 制限解除日平成 28 年 9 月 23 日 7/13 甲田 43 甲田三丁目地内 約 追加 錦織 2 の区域変更に伴う分割による追加 * 10/13 五軒家一丁目 3 五軒家一丁目地内 約 区域変更 都市計画決定権者の判断による区域変更 * 8/13 加太 13 加太二丁目地内約 0.18 廃止 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 死亡 ) 後の行為制限解除による廃止 制限解除日平成 29 年 3 月 26 日 9/13 錦織 2 錦織東一丁目地内 約 区域変更 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 死亡 故障 ) 後の行為制限解除による区域変更 制限解除日平成 29 年 3 月 7 日 10/13 山中田町二丁目 1 山中田町二丁目地内 約 区域変更 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 死亡 ) 後の行為制限解除による区域変更 制限解除日平成 29 年 1 月 14 日 11/13 高辺台二丁目 高辺台二丁目地内約区域変更 0.21 都市計画決定権者の判断による区域変更 * 12/13 藤沢台六丁目 2 藤沢台六丁目地内 約 区域変更 生産緑地法第 10 条に基づく買取り申出 ( 死亡 ) 後の行為制限解除による区域変更 制限解除日平成 28 年 9 月 29 日 13/13 計 変更地区 17 地区 約 5.23 区域変更 12 地区 合 計 3.60 廃止 2 地区追加 3 地区 区域合計地区約

15 議第 2 号 南部大阪都市計画彼方地区地区計画の決定 について ( 付議 ) 13

16 14

17 15

18 様式第 5 号 ( 第 6 条関係 ) 南部大阪都市計画地区計画の決定 ( 富田林市決定 ) ( 案 ) 都市計画彼方地区地区計画を次のように決定する 名 称 彼方地区地区計画 位 置 富田林市大字彼方地内 面積約 2.7ha 区域の整備 開発及び保全の方針地区整備計画地区計画の目標 土地利用の方針 地区施設の整備の方針 建築物等の整備の方針 その他当該地区の整備 開発及び保全に関する方針 地区施設の配置及び規模 地区の区分 地区の面積約 1.1ha 約 1.2ha 約 0.2ha 約 0.2ha 建築物等に関する事項道 路 当地区は 富田林市東部地域に位置し 広域幹線道路沿道に位置する利便性の高い地区である 地区計画を定めることにより 広域幹線道路沿道という立地特性を活かした商業地の形成を誘導するとともに 周辺地域の環境に配慮した良好な都市環境の形成を目指す 周辺地域の環境に配慮するとともに 広域幹線道路沿道の立地特性を活かし 地区周辺の利便性を向上させる商業地の形成を図る 市道彼方 1 号線の拡幅及び歩道の整備をおこなうことで 地域住民の利便性向上を図る また 地区の流出抑制を図るべく 大和川下流域調整池技術基準 ( 案 ) に適合した施設として 開発区域内に調整池を整備する 周辺環境と調和した地区の形成を図るため 建築物の用途及び高さの制限等をおこなう 市街化調整区域の特性を踏まえ 緑化を推進し 周辺環境と調和した計画的な土地利用を図る 道路 Ⅰ 車道幅員約 2m 延長約 85m 歩道幅員約 2m 延長約 45m 道路 Ⅱ 歩道幅員約 1m 延長約 105m その他公共施設調整池約 2,200 m2地区の名称敷地 1 敷地 2 敷地 3 敷地 4 建築物の用途の制限 建築物の敷地面積の最低限度 壁面の位置の制限 建築物等の高さの制限 建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限 建築物の緑化率の制限 垣又は柵の構造の制限 備 考 地区計画の区域及び地区整備計画の区域は計画図表示のとおり 16 次に掲げる建築物以外の建築物を建築してはならない (1) 物品販売店舗 ( 建築基準法別表第 2( ち ) 項に該当する商業施設を除く ) (2) 飲食店 (3) 前各号の建築物に附属する事務所 自動車車庫又は倉庫業を営まない倉庫 10,400 m2 11,300 m2 1,500 m2 2,000 m2 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から計画区域境界線までの距離は 5.0 メートル以上とする 建築物並びに附属する工作物等 ( 工作物に該当しない広告塔 広告板等を含む ) の最高の高さは 15 メートル以下とする 建築物の各部分の高さは 次に掲げるもの以下とする (1) 当該部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じて得たものに 10 メートルを加えたもの 屋根 外壁等の形態及び色彩は 大阪府景観計画に基づく基準を遵守し 周辺環境と調和し 落ち着いた形状 色合いとする 20%( 都市計画法第 33 条第 1 項第 2 号及び都市計画法施行令第 25 条第 6 号の規定に基づく 3% 緑地を含む ) 道路に面する垣又は柵の構造は 透視可能なフェンス等とする ただし フェンス等を設置する場合は 道路等との間に植栽を組合せるなど 景観に配慮したものとする 大阪府自然環境保全条例に基づく建築物の敷地等における緑化を促進する制度

19 理 由 当地区は 平成 26 年 3 月改定の 富田林市都市計画マスタープラン におけ る 土地利用調整エリア であり かつ 富田林市総合ビジョン の土地利用 構想では 市街地ゾーン として位置づけされている地区である また 広域 幹線道路沿道に位置する利便性の高い地区であり この立地特性を活かした商 業地の形成を誘導するとともに 周辺地域の環境に配慮した良好な都市環境の 形成を図るため 地区計画を決定するものである 17

20 18

21 総括図 1 平成 29 年度南部大阪都市計画地区計画の決定 ( 案 ) ( 富田林市決定 ) S=1/10,000 地区計画区域及び地区整備計画区域 地区計画区域及び地区整備計画区域 19

22 計 画 図 2-1 平成29年度 南部大阪都市計画 地区計画の決定(案) (富田林市決定) S=1/2,500 道路Ⅰ 道路Ⅱ 調整池 地区計画区域及び 地区整備計画区域 20

23 計画図 2-2 平成 29 年度南部大阪都市計画地区計画の決定 ( 案 ) ( 富田林市決定 ) S=1/2,500 凡 例 地区計画区域及び地区整備計画区域 敷地 1 敷地 2 敷地 3 敷地 4 21

24 議第 3 号 南部大阪都市計画住宅市街地の開発整備の方針の変更について ( 諮問 ) 22

25 23

26 24

27 南部大阪都市計画住宅市街地の開発整備の方針の変更 ( 大阪府決定 ) 南部大阪都市計画住宅市街地の開発整備の方針を次のように変更する 1. 大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法第 4 条第 1 項 第 1 号の規定に基づく 住宅市街地の開発整備の目標 住宅 まちづくりの推進においては 大阪ならではの魅力を存分に活かし 住まうなら大阪 と思える 多様な人々が住まい 訪れる居住魅力あふれる都市を創造することとし 安全 安心の確保とあわせて 環境に配慮された住まいと都市の実現 多様な人を惹きつけ活き活きとくらすことができる住まいと都市の実現をめざす 2. 大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法第 4 条第 1 項 第 1 号の規定に基づく 良好な住宅市街地の整備又は開発の方針 住宅市街地の開発整備の目標を達成し 府民の住生活の安定の確保及び向上の促進を図るため 良好な住宅市街地の整備又は開発を 以下のテーマ別 地域特性別の方針に基づき進める なお 住宅市街地の整備又は開発に際しては 必要となる関連公共公益施設の整備を総合的 計画的に進めるとともに 地区計画制度等の活用を図る (1) テーマ別方針 1 国内外から多様な人々を惹きつける住まいと都市の実現関西 日本の成長をけん引する大都市として 大阪ならではの魅力を存分に活かし 国内外の人々にとって多様かつ魅力的で 住みたい 住み続けたい 訪れたいと思える住まいと都市を実現し 大阪への新しい人の流れを生み出す 2 活き活きとくらすことができる住まいと都市の実現働き 学び 遊び 住まうための多彩な機能を有する都市の形成を図るとともに 府民一人ひとりが適切な住まいやサービスを選択できる環境を整備するなど 大阪に住まう人々が活き活きとくらすことができる住まいと都市を実現する 3 環境にやさしく快適にくらすことができる住まいと都市の実現鉄道 バスなどの公共交通が充実し 住宅 建築物の省エネ化 長寿命化が図られるとともに 再生可能エネルギーの活用や都市緑化等が進んだ 環境にやさしく 快適にくらすことができる住まいと都市を実現する 4 安全を支える住まいと都市の実現 住宅等の耐震化や耐火性などの向上や 大規模な地震や集中豪雨による浸水被害 25

28 土砂災害などの災害が発生しても 被害が最小限に抑えられ 人命が守られるとと もに 防犯面においても安全性が高い住まいと都市を実現する 5 安心してくらすことができる住まいと都市の実現子どもから高齢者 障がい者 外国人をはじめ 誰もが住み慣れた地域で ともに安心 快適にくらすことができる住まいと都市を実現し 全ての人々の人権が尊重される豊かな社会を実現する (2) 地域特性別方針 市街地の拡散を抑制するとともに 既成市街地の再整備や既存ストックの有効活 用を図り 以下の地域特性に応じた方針に基づき進めていく 1 都心地域その他既成市街地内においては 建替え等を推進するとともに 良質な住 宅 宅地ストックの流通や空家の有効利用を促進し 地域内の低 未利用地について は 有効 高度利用による住宅及び住宅地の供給を促進する 2 既成市街地内の老朽公的賃貸住宅団地や密集市街地等においては 地域の特性に応 じて基盤整備と一体となった住宅の供給等及び住宅地の供給を促進する 3 都市農地については 農業の安定的な継続を図ることや 機能の適切かつ十分な発 揮を通じて良好な都市環境の形成に資することが重要であることから 適正な保全を 図る 4 計画的住宅市街地 ( ニュータウン ) においては 住民等の意向にも配慮しながら策 定されたまちづくり指針等に基づき 豊かな居住環境の保全に配慮しつつ良質な住宅 市街地のストックを有効に活用し 優良な市街地の形成を図る 3. 大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法第 4 条第 1 項第 2 号の規定に基づく 一体的かつ総合的に良好な住宅市街地を整備し 又は開発すべき市街化区域及び市街化区域の市街化の状況等を勘案し 良好な住宅市街地として計画的に開発することが適当と認められる都市計画法第 7 条第 1 項の規定による市街化調整区域における相当規模の地区 ( 重点地区 ) 並びに当該地区の整備又は開発の計画の概要 別表のとおり 26

29 27

30 南部大阪都市計画住宅市街地の開発整備の方針の変更 位置図 N 古市地区 松原市 藤井寺市 堺市 羽曳野市 高石市 忠岡町 泉大津市 大阪狭山市 富田林市 太子町 河南町 岸和田丘陵地区 貝塚市 和泉市 千早赤阪村 泉佐野佐野台地区 田尻町 熊取町 岸和田市 河内長野市 泉南市 泉佐野市 阪南市 岬町 泉南市新家駅南地区 阪南丘陵地区 凡 例 重点地区 市街化区域 28

31 理 由 大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法第 4 条第 1 項の規定に基づく 住宅市街地の開発整備の方針 について 良好な住宅市街地の開発整備を図るため 住宅市街地の開発整備の目標等を変更する また 開発整備の進捗等にあわせて 一体的かつ総合的に良好な住宅市街地を整備し 又は開発すべき市街化区域及び市街化区域の市街化の状況等を勘案し 良好な住宅市街地として計画的に開発することが適当と認められる都市計画法第 7 条第 1 項の規定による市街化調整区域における相当規模の地区 及び当該地区の計画の概要を変更する 29

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