重要事項調査シート ( 法令に基づく制限の調べ方 ) 尾張旭市版 1. 都市計画法に基づく制限 項 目 市内 所管課窓口 市役所内 電話 区 域 都市計画区域 有 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F 市内全域 都市計画道路 有 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F

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1 重要事項調査シート ( 法令に基づく制限の調べ方 ) 尾張旭市版 1. 都市計画法に基づく制限 項 目 市内 所管課窓口 市役所内 電話 区 域 都市計画区域 有 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F 市内全域 都市計画道路 有 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F 都市計画道路 開発行為の制限有都市計画課建築住宅係南庁舎 2F 敷地面積が 500 m2以上の場合 ( 指導要綱 ) 2. 建築基準法に基づく制限 着色項目の地区が 尾張旭市内にはあります 関係課で確認してください 項 目 市内 所管課 窓口 市役所内 電話 備 考 用途地域 有 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F 市街化区域 防火地域 準防火地域 有 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F 防火 準防火以外は全て22 条区域 高度地区 有 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F 絶対高さのみ ( 斜線制限は無し ) 風致地区 航空機騒音障害防止地区 歴史的風土特別保存地区 緑地保全地域 流通業務地区 臨港地区 生産緑地地区 有 都市整備課 公園緑地係 南庁舎 2F 高度利用地区 特定街区 中高層階住居専用地区 航空機騒音障害防止特別地区 伝統的建造物群保存地区 文教地区 特別工業地区 研究開発地区 景観地区 臨海部防災区域 地区計画区域 有 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F 市内 7 箇所 建築協定区域 駐車場整備地区 高層住居誘導地区 緑化地域 特別緑地保全地区

2 2. 建築基準法に基づく制限 着色項目の地区が 尾張旭市内にはあります 関係課で確認してください 項 目 所管課 窓口 市役所内 電話 備 考 がけに関する制限 ( がけ条例 ) 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 愛知県建築基準条例第 8 条 建ぺい率 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F ( 角地緩和など ) 都市計画課建築住宅係南庁舎 2F 容積率都市計画課建築住宅係南庁舎 2F ( 特例容積率の適用 ) ( 道路幅員による容積率制限 ) 敷地面積の制限 地区計画内及び開発区域内のみ 外壁後退 地区計画内のみ 壁面線の制限 絶対高さ制限 第一 二種低層は 地区計画内は別途 道路斜線制限 隣地斜線制限 北側斜線制限 日影規制 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F ( 適用なし ) 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 建築基準法第 53 条の2 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 建築基準法第 54 条 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 建築基準法第 46 条 ( 指定なし ) 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 建築基準法第 55 条 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 建築基準法第 56 条第 1 項第 1 号 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 建築基準法第 56 条第 1 項第 2 号 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 建築基準法第 56 条第 1 項第 3 号 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 建築基準法第 56 条の2 道路の種類都市計画課建築住宅係南庁舎 2F 建築基準法の道路種別 ( 位置指定道路 建築基準法上の道路種別 ) ( 公道 私道の別 ) ( 公道幅員 ) ( 私道幅員 ) ( セットバック ) ( 私道の廃止制限 ) 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 建築基準法第 56 条の2 土木管理課 庶務係 南庁舎 2F 土木管理課 庶務係 南庁舎 2F 都市計画課 建築住宅係 南庁舎 2F 決定権者は愛知県建築指導課 尾張建設事務所建築課にて協議 雨水 排水接続先土木管理課管理係南庁舎 2F

3 重要事項調査シート ( 法令に基づく制限の調べ方 ) 尾張旭市版 3. その他の法令に基づく制限 ( 主なもの ) 宅地建物取引業法施行令第 3 条の項着色している法令に該当する区域が 尾張旭市内にはあります 法令区域市内所管課窓口電話 3 古都保存法歴史的風土特別保存地区 4 都市緑地法緑化地域 特別緑地保全地区無都市整備課公園緑地係南庁舎 2F 生産緑地法生産緑地地区有都市整備課公園緑地係南庁舎 2F の 2 特定航空周辺特別措置法 航空機騒音障害防止地区航空機騒音障害防止特別地区 5 の 3 景観法景観計画区域無都市計画課都市政策係南庁舎 2F 土地区画整理法土地区画整理事業有都市整備課区画整理係南庁舎 2F の 2 6 の 3 大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進特別措置法 地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配置の促進法 住宅街区整備事業 地方拠点都市地域 6 の 4 被災市街地復興特別措置法被災市街地復興推進地域 7 新住宅市街地開発法新住宅市街地開発事業 7 の 2 新都市基盤整備法新都市基盤整備事業 旧公共施設の整備に関連する市街地の改造法 首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備法 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発法 11 流通業務市街地整備法流通業務地区無産業課商工係南庁舎 2F 都市再開発法市街地再開発促進区域無都市計画課都市政策係南庁舎 2F の 2 幹線道路の沿道の整備法沿道整備道路 沿道地区計画無都市計画課都市政策係南庁舎 2F の 3 集落地域整備法集落地区計画無都市計画課都市政策係南庁舎 2F の 4 12 の 5 密集市街地における防災街区の整備の促進法 地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律 防災再開発促進地区防災街区整備地区計画 歴史的風致維持向上計画重点地区 13 港湾法臨港地区 14 住宅地区改良法住宅地区改良事業 15 公有地の拡大の推進に関する法律第 4 条該当有都市計画課都市政策係南庁舎 2F 農地法農地有産業課農政係南庁舎 2F 宅地造成等規制法宅地造成工事規制区域有都市計画課建築住宅係南庁舎 2F の 2 都市公園法公園一体建物に関する協定無都市整備課公園緑地係南庁舎 2F 自然公園法 国立公園 国定公園 自然公園 18の2 首都圏近郊緑地保全法 近郊緑地保全区域 18の3 近畿圏の保全区域の整備法 近郊緑地保全区域 18の4 都市の低炭素化の促進法 樹木保全推進区域内 19 河川法河川保全区域無尾張建設事務所維持管理課三の丸庁舎

4 3. その他の法令に基づく制限 ( 主なもの ) 宅地建物取引業法施行令第 3 条の項着色している法令に該当する区域が 尾張旭市内にはあります 法令区域市内所管課窓口電話 19 の 2 特定都市河川法特定都市河川流域 20 海岸法海岸保全区域 20 の 2 津波防災地域づくり法津波防護施設区域 21 砂防法砂防指定地有尾張建設事務所維持管理課三の丸庁舎 地すべり等防止法地すべり防止区域無尾張建設事務所維持管理課三の丸庁舎 急傾斜地法急傾斜地崩壊危険区域有尾張建設事務所維持管理課三の丸庁舎 の 2 土砂災害防止法土砂災害特別警戒区域有尾張建設事務所維持管理課三の丸庁舎 森林法 地域森林計画対象民有林保安林 有産業課農政係南庁舎 2F 道路法道路予定区域有土木管理課庶務係南庁舎 2F 全国新幹線鉄道整備法行為制限区域 27 土地収用法事業の認定を受けた起業地無都市計画課都市政策係南庁舎 2F 文化財保護法 重要文化財 史跡名勝天然記念物周知の埋蔵文化財包蔵地 有文化スポーツ課文化振興係北庁舎 2F 航空法進入表面の制限 30 国土利用計画法 31 廃棄物の処理及び清掃法 32 土壌汚染対策法 規制区域監視区域注視区域 その他区域での届出 廃棄物が地下にある土地の指定区域 要措置区域 形質変更時要届出区域 無 都市計画課 都市政策係 南庁舎 2F 有 有 尾張県民事務所廃棄物対策課三の丸庁舎 無 尾張県民事務所環境保全課三の丸庁舎 都市再生特別措置法都市再生歩行者経路協定区域 34 高齢者 障害者等の移動等の円滑化の促進法 移動等円滑化経路協定区域 35 東日本大震災復興特別区域法復興整備事業 3. その他 項 目 基準値等 区 域 線引き基準風速垂直積雪量地震地域係数地表面粗度区分 昭和 45 年 11 月 24 日 32m/s 35cm以上 1.0 Ⅲ 市内全域市内全域市内全域市内全域市内全域

5 用途地域別の規制内容 ( 尾張旭市版 ) 項目 用途 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 第二種住居地域 準住居地域 近隣商業地域商業地域準工業地域工業地域 用途地域の指定のない区域 絶対高さの制限 外壁の後退距離 なし なし 防火 準防火 法 22 条区域 準防火地域準防火地域準防火地域準防火地域 道路斜線 適用距離 20m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 20m 斜線制限 隣地斜線 立上り 20m 20m 20m 20m 20m 31m 31m 31m 31m 31m 北側斜線 立上り 5m 5m 日影規制の対象区域 のため適用なし ( 建基法第 56 条第 1 項三号 ) 対象建築物 軒高 >7m 又は地上階数 >=3 軒高 >7m 又は地上階数 >=3 > > > > > > > > 平均地盤面からの高さ 1.5m 1.5m 4m 4m 4m 4m 4m 4m 4m 4m 日影制限 日影規制時間 法別表第 4( に ) 欄 容積率 5m< 敷地境界線からの水平距離 <= 敷地境界線からの水平距離 > (1)(2)(3) (1)(2)(3) (1)(2)(3) (1)(2)(3) (1) (2) (1) (2) (1) (2) (1) (2) (1) (2) 50 の場合 の場合 150の場合 200の場合 200の場合 200( 近商 ) の場合 時間 4 時間 3 時間 4 時間 4 時間 5 時間 5 時間 2 時間 2.5 時間 2 時間 2.5 時間 2.5 時間 3 時間 3 時間 2.5 時間 (1) (2) 4 時間 地域係数 Z = 1.0 用途地域の指定のない区域 基準風速 Vo = 32m/s 建ぺい率 60% 垂直積雪量 d = 35cm 以上 容積率 200%

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