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1 104 年度 04 月份建造執照及雜項執照抽查 建築技術規則技術會議 召開日期:中華民國 104 年 5 月 26 日

2 辦理依據 : 建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點 依據內政部營建署 102 年抽查業務督導事項辦理 高雄市建造執照及雜項執照抽查作業執行方式 高雄市建造執照及雜項執照簽證案件考核處理原則 抽查案件數 : 共 42 件 ( 含 3 月份核照案件量補抽, 補抽 7 件 ) 抽查不符案件 : 共計 16 件 本次提會討論 :6 件 已確認不提會討論 :10 件

3 第提會討論 4 案 ( 不符項目疑義 : 第 01 案 ) ( 不符項目疑義 )/ 編號 3 建築技術規則部分 : 1. 入口雨遮不得與 2 層樓地板共用齊平, 且雨遮頂板超過直上層樓地板下緣 不符合內政部 100 年 4 月 15 日台內營字第 號函規定 ( 記 1 點 ) 2.W2+W6( 夾層 )+D1(1 層 ) 開口合計面積逾 3 m2, 不符合計建築技術規則 110 條規定 ( 記 1 點 ) 3.1 層無室內用途,2 層不得計入露台 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 3 點

4 第案 ( 不符項目疑義 ) 1. 入口雨遮不得與 2 層樓地板共用齊平, 且雨遮頂板超過直上層樓地板下緣 不符合內政部 100 年 4 月 15 日台內營字第 號函規定 ( 記 1 點 )

5 第案 ( 不符項目疑義 ) 2.W2+W6( 夾層 )+D1(1 層 ) 開口合計面積逾 3 m2, 不符合計建築技術規則 110 條規定 ( 記 1 點 ) 一層 夾層

6 3.1 層無室內用途第案 ( 不符項目疑義,2 層不得計入露台 ) ( 記 1 點 ) 二層平面圖 一層平面圖

7 第提會討論 4 案 ( 不符項目疑義 : 第 02 案 ) ( 不符項目疑義 )/ 編號 6 建築技術規則部分 : 1. 屋突層設置立體構架, 未計容積樓地板面積, 不符內政部營建署 營署建字第 號函釋 ( 記 1 點 ) 2. 建築物肆層樓露臺設置外牆, 不符露臺設置規定 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 1 點

8 1. 屋突層設置立體構架, 未計容積樓地板面積, 不符內政部營建署 營署建字第 號函釋 ( 記 1 點 ) 2. 建築物肆層樓露臺設置外牆, 不符露臺設置規定 ( 記 1 點 )

9 2. 建築物肆層樓露臺設置外牆, 不符露臺設置規定 ( 記 1 點 ) 4FL

10 第提會討論 4 案 ( 不符項目疑義 : 第 03 案 ) ( 不符項目疑義 )/ 編號 10 建築技術規則部分 : 1. 陽台欄杆及過梁外設置水平板, 依建築技術規則第 1 條規定, 陽台深度應計至水平板最外緣 ( 記 1 點 ) 2. 二樓共用空間不得設置廚房, 且依建築技術規則第 76 條規定, 防火門應朝避難方向開啟 ( 記 1 點 ) 3. 梯廳免計容積範圍請調整至連接昇降機或安全梯間 ( 記 0 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 2 點

11 1. 陽台欄杆及過梁外設置水平板第案 ( 不符項目疑義 ), 依建築技術規則第 1 條規定, 陽台深度應計至水平板最外緣 ( 記 1 點 ) 2. 二樓共用空間不得設置廚房, 且依建築技術規則第 76 條規定, 防火門應朝避難方向開啟 ( 記 1 點 ) 3. 梯廳免計容積範圍請調整至連接昇降機或安全梯間 ( 記 0 點 ) 3~12 樓陽台 2 樓平面圖 梯廳免計範圍

12 第提會討論 4 案 ( 不符項目疑義 : 第 04 案 ) ( 不符項目疑義 )/ 編號 16 建築技術規則部分 : 1. 陽台落地窗 10CM 門檻或高差未作, 不符 103 年 3 月 19 日建管業務討論會議決議 ( 記 1 點 ) 2. 雨遮未降板施作, 不符內政部令 100 年 4 月 15 日台內營字第 號解釋函 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 1 點

13 第案 ( 不符項目疑義 ) 1. 陽台落地窗 10CM 門檻或高差未作, 不符 103 年 3 月 19 日建管業務討論會議決議 ( 記 1 點 )

14 提會討論 : 第 05 案 ( 不符項目疑義 )/ 編號 24 建築技術規則部分 : 1.A1 戶至 A17 戶 ( 總樓地板面積超過 1500 平方公尺 ) 與 A18 戶至 A32 戶 ( 總樓地板面積超過 1500 平方公尺 ) 之未防火區劃, 不符建築技術規則建築設計施工編第 79 條規定 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 1 點

15 第 2 案 ( 不符項目疑義 ) 範例 1.A1 戶至 A17 戶 ( 總樓地板面積超過 1500 平方公尺 ) 與 A18 戶至 A32 戶 ( 總樓地板面積超過 1500 平方公尺 ) 之未防火區劃, 不符建築技術規則建築設計施工編第 79 條規定 ( 記 1 點 )

16 第提會討論 4 案 ( 不符項目疑義 : 第 06 案 ) ( 不符項目疑義 )/ 編號 27 建築技術規則部分 : 1. 地面層停車空間未設置外牆且距基地境界線未達 3 公尺範圍, 其開口面積已逾 3 m2, 且未具半小時以上防火時效之外牆或防火設備區劃分隔, 不符建築設計施工編第 110 條第 1 項第 2 款及內政部 台內營字第 號函釋規定 ( 記 1 點 ) 2. 依面積表所示, 地面層申請工廠附屬設施之單身宿舍, 與 2 樓作業廠房之直通樓梯間未以具 1 小時以上防火時效且具阻熱性之防火設備區劃用途, 不符建築設計施工編第 271 條第 2 項及第 3 項規定 ( 記 1 點 ) 3. 承上, 工廠附屬設施之單身宿舍未適當規劃居室位置, 顯不合理, 且未檢討建築設計施工編第 272 條比例規定 ( 記 1 點 )

17 建築技術規則部分 : 4. 各層平面圖及電梯詳圖未標示昇降機道出入口之遮煙性能, 不符建築設計施工編第 79 條之 2 規定 ( 記 1 點 ) 5. 各層平面圖及門窗圖未標示安全梯出入口之防火門具遮煙性能, 不符建築設計施工編第 97 條規定 ; 另屋頂突出物 1 層安全梯內設置昇降機, 不符內政部 內授營建管字第 號函釋 ( 記 1 點 ) 6. 本案地面層依法設置法定停車空間, 未至少設置一處無障礙停車位及相關豎立標誌, 不符建築設計施工編第 167 條之 6 規定 ( 記 1 點 ) 7. 無障礙樓梯往上起始梯級未退至少一階, 不符無障礙設施設計規範 樓梯轉折設計規定 ( 記 1 點 ) 8. 未繪製 1/50 比例大樣圖檢討無障礙, 不符內政部 營署建管字第 號訂定之 公共建築物建造執照無障礙設施工程圖樣種類及說明書應標示事項表 規定 ( 記 1 點 )

18 建築技術規則部分 : 9. 屋頂突出物計入建築物高度計算, 不符建築設計施工編第 1 條第 1 項第 9 款規定 ( 記 1 點 ) 10. 面積計算表及建築物概要表 1 層用途未分列工廠 ( 單身宿舍 ) 及停車空間面積,2~4 層未分列工廠及陽台面積, 與圖面用途明顯不符 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 5 點

19 1. 地面層停車空間未設置外牆且距基地境界線未達第案 ( 不符項目疑義 ) 3 公尺範圍, 其開口面積已逾 3m2, 且未具半小時以上防火時效之外牆或防火設備區劃分隔, 不符建築設計施工編第 110 條第 1 項第 2 款及內政部 台內營字第 號函釋規定 ( 記 1 點 ) 一層平面圖

20 2. 依面積表所示第案 ( 不符項目疑義, 地面層申請工廠附屬設施之單身宿舍 ), 與 2 樓作業廠房之直通樓梯間未以具 1 小時以上防火時效且具阻熱性之防火設備區劃用途, 不符建築設計施工編第 271 條第 2 項及第 3 項規定 ( 記 1 點 ) 一層平面圖

21 3. 承上第, 工廠附屬設施之單身宿舍未適當規劃居室位置案 ( 不符項目疑義 ), 顯不合理, 且未檢討建築設計施工編第 272 條比例規定 ( 記 1 點 ) 一層平面圖

22 4. 各層平面圖及電梯詳圖未標示昇降機道出入口之遮煙性能第案 ( 不符項目疑義 ), 不符建築設計施工編第 79 條之 2 規定 ( 記 1 點 ) 二層平面圖

23 5. 各層平面圖及門窗圖未標示安全梯出入口之防火門具遮煙性能, 不符建築設計施工編第 97 條規定 ; 另屋頂突出物 1 層安全梯內設置昇降機, 不符內政部 內授營建管字第 號函釋 ( 記 1 點 ) 二層平面圖 屋頂層平面圖

24 6. 本案地面層依法設置法定停車空間第案 ( 不符項目疑義 ), 未至少設置一處無障礙停車位及相關豎立標誌, 不符建築設計施工編第 167 條之 6 規定 ( 記 1 點 ) 一層平面圖

25 7. 無障礙樓梯往上起始梯級未退至少一階第案 ( 不符項目疑義 ), 不符無障礙設施設計規範 樓梯轉折設計規定 ( 記 1 點 ) 二層平面圖

26 10. 面積計算表及建築物概要表第案 ( 不符項目疑義 ) 1 層用途未分列工廠 ( 單身宿舍 ) 及停車空間面積,2~4 層未分列工廠及陽台面積, 與圖面用途明顯不符 ( 記 1 點 ) 面積計算表 建築物概要表

27 第已確認不提會 4 案 ( 不符項目疑義 : 編號 ) 37(3 月份核照案件量補抽 ) 建築技術規則部分 : 1.1 層平面圖後側柱 1-A~B 線之 D4 及 W2 合計開口面積 3.92 平方公尺大於 3 平方公尺不符技規第 110 條規定 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 1 點

28 1.1 層平面圖後側柱 1-A~B 線之 D4 及 W2 合計開口面積 3.92 平方公尺大於 3 平方公尺不符技規第 110 條規定 ( 記 1 點 ) 1

29 第已確認不提會 4 案 ( 不符項目疑義 : 編號 ) 4 建築技術規則部分 : 1.A1~A6 各戶 1 層未檢討防火區劃牆壁不符技規 79 條規定 ( 記 1 點 ) 2.B1~B2 戶天井計入容積及建築面積不符技規 164 條規定 天井開口未檢討 110 規定 ( 記 1 點 ) 3.A2~A6 各戶 1 至 3 層後臥室設計不合理, 陽台處開窗未設置翼牆有二次施工之虞 ( 記 1 點 ) 4. B1~B2 圖面未標示碰撞距離 各戶間未標示 同意使用地界線 使用類組 4 層平面未標示空間用途不符技規第 1 條第 10 款規定 ( 記 1 點 )

30 建築技術規則部分 : 5. 各戶 2 層以上外牆造型大於 1 公尺未計入建築面積檢討 ( 記 1 點 ) 6.B1 及 B2 戶 2 層前方標示陽台及露台, 惟 1 層無室內用途 2 層不得計入露台 ( 記 1 點 ) 7.A1~A6 各戶 2 層以上花台上方有樓板應計入陽台檢討 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 5 點

31 1.A1~A6 各戶 1 層未檢討防火區劃牆壁不符技規 79 條規定 ( 記 1 點 ) 2.B1~B2 戶天井計入容積及建築面積不符技規 164 條規定 天井開口未檢討 110 規定 ( 記 1 點 ) 3.A2~A6 各戶 1 至 3 層後臥室設計不合理, 陽台處開窗未設置翼牆有二次施工之虞 ( 記 1 點 ) 4.B1~B2 圖面未標示碰撞距離 各戶間未標示 同意使用地界線 使用類組 4 層平面未標示空間用途不符技規第 1 條第 10 款規定 ( 記 1 點 )

32 5. 各戶 2 層以上外牆造型大於 1 公尺未計入建築面積檢討 ( 記 1 點 ) 6.B1 及 B2 戶 2 層前方標示陽台及露台, 惟 1 層無室內用途 2 層不得計入露台 ( 記 1 點 ) 7.A1~A6 各戶 2 層以上花台上方有樓板應計入陽台檢討 ( 記 1 點 ) 6 7 5

33 第已確認不提會 4 案 ( 不符項目疑義 : 編號 ) 5 建築技術規則部分 : 1. 本案 3 樓之露台外側計入容積部分未依建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 3 款規定將 1 層之前方陽台處計入建築面積 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 1 點

34 1. 本案 3 樓之露台外側計入容積部分未依建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 3 款規定將 1 層之前方陽台處計入建築面積 ( 記 1 點 )

35 第已確認不提會 4 案 ( 不符項目疑義 : 編號 ) 9 建築技術規則部分 : 1. 無障礙建築物專章檢討未繪製大樣圖, 不符內政部 營署建管字第 號訂定 公共建築物建造執照無障礙設施工程圖樣種類及說明書應標示事項表 之規定 ( 記 1 點 ) 2. 本案設置無障礙廁所及車位.. 等, 然未檢討行動不便通路, 不符建築技術規則設計施工編第 條規定 ( 記 1 點 ) 3. 本案設置太陽光電設施, 然未檢附該設施細部設計大樣圖, 如立面或剖面圖等 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 3 點

36 1. 無障礙建築物專章檢討未繪製大樣圖, 不符內政部 營署建管字第 號訂定 公共建築物建造執照無障礙設施工程圖樣種類及說明書應標示事項表 之規定 ( 記 1 點 ) 2. 本案設置無障礙廁所及車位.. 等, 然未檢討行動不便通路, 不符建築技術規則設計施工編第 條規定 ( 記 1 點 ) A 棟一樓平面圖

37 3. 本案設置太陽光電設施, 然未檢附該設施細部設計大樣圖, 如立面或剖面圖等 ( 記 1 點 ) 僅繪製平面圖

38 第已確認不提會 4 案 ( 不符項目疑義 : 編號 ) 14 建築技術規則部分 : 1. A2 戶於後側地界退縮留設之防火間隔未達 1.5 公尺範圍內之外牆部分設置開口 (D1 三合一門 ), 未具有一小時以上防火時效, 不符建築設計施工編第 110 條第 1 項第 1 款規定 ( 記 1 點 ) 2. 一層平面直通樓梯下之廁所天花板淨高不足 2.1 公尺, 且未檢討高低不同之天花板高度至少應有一半以上大於 2.1 公尺, 最低處不得小於 1.7 公尺, 不符建築設計施工編第 32 條第 1 項第 2 款規定 ( 記 1 點 ) 3. 二 ~ 三層平面陽台落地窗 2 側未設置 20 公分翼牆, 不符本局有關陽台設置原則規定, 另 A2 戶二 ~ 三層後側空間未標示用途, 顯不合理 ( 記 1 點 )

39 建築技術規則部分 : 4. 屋頂突出物外牆設置開口, 其側面外牆未突出正 背面外牆 50 公分以上 ( 非自牆心計算 ), 不符建築設計施工編第 110 條圖 110-(6) 規定 ( 記 1 點 ) 5. 屋頂突出物正面設置頂蓋版非屬透空立體框架, 未標示用途及合併屋頂突出物面積檢討, 不符建築設計施工編第 1 條第 1 項第 9 款規定 ; 另 露台 請一併修正為 屋頂平台 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 5 點

40 1. A2 戶於後側地界退縮留設之第案 ( 不符項目疑義 ) 防火間隔未達 1.5 公尺範圍內之外牆部分設置開口 (D1 三合一門 ), 未具有一小時以上防火時效, 不符建築設計施工編第 110 條第 1 項第 1 款規定 ( 記 1 點 ) 一層平面圖

41 2. 一層平面直通樓梯下之廁所第案 ( 不符項目疑義 ) 天花板淨高不足 2.1 公尺, 且未檢討高低不同之天花板高度至少應有一半以上大於 2.1 公尺, 最低處不得小於 1.7 公尺, 不符建築設計施工編第 32 條第 1 項第 2 款規定 ( 記 1 點 ) 一層平面圖

42 3. 二 ~ 第三層平面陽台落地窗案 ( 不符項目疑義 2 側未設置 ) 20 公分翼牆, 不符本局有關陽台設置原則規定, 另 A2 戶二 ~ 三層後側空間未標示用途, 顯不合理 ( 記 1 點 ) 二層平面圖 三層平面圖

43 4. 屋頂突出物外牆設置開口, 其側面外牆未突出正 背面外牆 50 公分以上 ( 非自牆心計算 ), 不符建築設計施工編第 110 條圖 110-(6) 規定 ( 記 1 點 ) 屋頂層平面圖 頂蓋層平面圖

44 5. 屋頂突出物正面設置頂蓋版非屬透空立體框架, 未標示用途及合併屋頂突出物面積檢討, 不符建築設計施工編第 1 條第 1 項第 9 款規定 ; 另 露台 請一併修正為 屋頂平台 ( 記 1 點 ) 屋頂層平面圖 頂蓋層平面圖

45 第已確認不提會 4 案 ( 不符項目疑義 : 編號 ) 19 建築技術規則部分 : 1. 戶外停車位前方未留設深 6 公尺寬 5 公尺以上空間不符技規 61 條規定 ( 記 1 點 ) 2. 升降機間未具有 1 小時防火時效及遮煙性能不符技規 79-2 條規定 ( 記 1 點 ) 3. 平面配置圖與法定空地 1/2 綠化檢討圖不符請修正 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 2 點

46 1. 戶外停車位前方未留設深 6 公尺寬 5 公尺以上空間不符技規 61 條規定 ( 記 1 點 ) 3. 平面配置圖與法定空地 1/2 綠化檢討圖不符請修正 ( 記 1 點 ) 1 3 3

47 2. 升降機間未具有第 00 案 ( 不符項目疑義 1 小時防火時效及遮煙性能不符技規 ) 79-2 條規定 ( 記 1 點 ) 2

48 已確認不提會 : 編號 30 建築技術規則部分 : 1 建築物地面層, 未依建築技術規則建築設計施工編第 167 條規定設置無障礙通路及規範詳圖 ( 記 1 點 ) 2 管委會使用空間距地界 3 公尺範圍內開窗 ( 同一居室開窗面積超過 3 平方公尺 ) 不符建築技術規則建築設計施工編第 110 條第 2 款規定 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 2 點

49 1 建築物地面層, 未依建築技術規則建築設計施工編第 167 條規定設置無障礙通路及規範詳圖 ( 記 1 點 ) 2 管委會使用空間距地界 3 公尺範圍內開窗 ( 同一居室開窗面積超過 3 平方公尺 ) 不符建築技術規則建築設計施工編第 110 條第 2 款規定 ( 記 1 點 ) 建築物地面層, 未依建築技術規則建築設計施工編第 167 條規定設置無障礙通路及規範詳圖 距地界 3 公尺範圍內開窗 ( 同一居室開窗面積超過 3 平方公尺 ) 不符建築技術規則建築設計施工編第 110 條第 2 款規定

50 第已確認不提會 4 案 ( 不符項目疑義 : 編號 ) 31 建築技術規則部分 : 1 距地界線未達 3 公尺, 居室開口大於 3 平方公尺且未以半小時防火區劃, 不符建築技術規則第 110 條規定 ( 記 1 點 ) 2 建築面積未以最大投影範圍 ( 含過梁 ) 計算, 計入後建蔽率及耕地面積不符規定 ( 記 1 點 ) 3 平立面多處不符 ( 記 1 點 ) 4 屋突一樓面積大於 25 平方公尺, 依建築技術規則第 1 條第 9 款及第 162 條規定, 應計入建築物高度及容積, 即視為一樓層 ( 記 1 點 )

51 建築技術規則部分 : 5 本案耕地是否符合集中設置原則, 請於變更設計向農業局釐清 ( 記 0 點 ) 6 本案 H-2 類未繪製廚具 ( 記 0 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 4 點

52 1 距地界線未達 3 公尺, 居室開口大於 3 平方公尺且未以半小時防火區劃, 不符建築技術規則第 110 條規定 ( 記 1 點 ) 2 建築面積未以最大投影範圍 ( 含過梁 ) 計算, 計入後建蔽率及耕地面積不符規定 ( 記 1 點 ) 一樓平面圖 二樓平面圖

53 3 平立面多處不符 ( 記 1 點 ) 6 本案 H-2 類未繪製廚具 ( 記 0 點 ) 一樓平面圖二樓平面圖屋突一樓平面圖 東向立面圖西向立面圖南向立面圖北向立面圖

54 4 屋突一樓面積大於 25 平方公尺, 依建築技術規則第 1 條第 9 款及第 162 條規定, 應計入建築物高度及容積, 即視為一樓層 ( 記 1 點 ) 5 本案耕地是否符合集中設置原則, 請於變更設計向農業局釐清 ( 記 0 點 ) 屋突一樓平面圖 配置圖

55 已確認不提會 : 編號 33 建築技術規則部分 : 1. 肆層平面圖陽台空間名稱應為露臺 ( 記 0 點 ) 2. 一層平面圖編號 D2 出口無障礙平台不符建築物無障礙設施設計規範 轉彎平台 ( 不足最小 150 公分 ) ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 1 點

56 1. 肆層平面圖陽台空間名稱應為露臺 ( 記 0 點 ) 四層平面圖 屋頂平面圖

57 2. 一層平面圖編號第案 ( 不符項目疑義 D2 出口無障礙平台不符建築物無障礙設施設計規範 ) 轉彎平台 ( 不足最小 150 公分 ) ( 記 1 點 ) 一樓平面圖

58 已確認不提會 : 編號 34 建築技術規則部分 : 1. 未設置安全梯, 不符技術規則第 96 條規定 ( 記 1 點 ) 2. 昇降機未標示防火時效及遮煙性能, 不符技術規則第 79-2 條規定 ( 記 1 點 ) 3. 二層自行車停車空間 / 儲藏室外側樓板未標示用途, 如該樓板為出入口雨遮, 亦未於一層平面圖上表示, 顯不合理 ( 記 1 點 ) 4. 二 ~ 三層陽臺超出免計建築面積部分, 未於圖說上標示, 另三層陽台超出部分未計入面積檢討, 不符技術規則第 162 條規定 ( 記 1 點 )

59 已確認不提會 : 編號 34 建築技術規則部分 : 5. 三層陽台有部分未設置頂版, 應修正為露台 ( 記 1 點 ) 抽查不符項目應記點數, 共記 4 點

60 第 2 案 ( 不符項目疑義 ) 範例 3. 二層自行車停車空間 / 儲藏室外側樓板未標示用途, 如該樓板為出入口雨遮, 亦未於一層平面圖上表示, 顯不合理 ( 記 1 點 ) 1. 未設置安全梯, 不符技術規則第 96 條規定 ( 記 1 點 ) 2. 申降機未標示防火時效及遮煙性能, 不符技術規則第 79-2 條規定 ( 記 1 點 ) 4. 二 ~ 三層陽臺超出免計建築面積部分, 未於圖說上標示, 另三層陽台超出部分未計入面積檢討, 不符技術規則第 162 條規定 ( 記 1 點 )

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