幻灯片 1

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1 宁 波 市 六 区 房 地 产 市 场 月 报 2013 年 5 月

2 目 录 2013 年 5 月 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 2013 年 5 月 宁 波 市 土 地 挂 牌 出 让 和 成 交 信 息 2013 年 5 月 宁 波 市 重 点 土 地 成 交 信 息 2013 年 5 月 宁 波 市 六 区 住 宅 市 场 分 析 2013 年 5 月 宁 波 市 六 区 公 寓 市 场 分 析 2013 年 5 月 宁 波 市 六 区 写 字 楼 市 场 分 析 2013 年 5 月 宁 波 市 六 区 商 业 市 场 分 析 2013 年 5 月 开 盘 项 目 汇 总 2013 年 06 月 预 计 开 盘 项 目 2013 年 5 月 楼 盘 投 放 报 广 情 况

3 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 1 全 国 市 场 地 王 频 出 地 价 猛 涨 10 城 市 5 月 卖 地 收 入 增 近 4 倍 刚 刚 过 去 的 5 月, 土 地 市 场 高 烧, 房 企 抢 地 大 战 在 多 城 市 轮 番 上 演 地 王 频 出, 地 价 跟 涨, 地 方 政 府 的 卖 地 收 入 也 创 下 新 纪 录 5 月 10 个 典 型 城 市 土 地 成 交 建 筑 面 积 万 平 方 米, 环 比 增 41.7%, 同 比 增 44.6%; 土 地 出 让 金 收 入 合 计 亿 元, 环 比 增 64%, 同 比 大 增 392.6%, 创 2008 年 以 来 同 期 土 地 出 让 金 收 入 新 高 ; 土 地 成 交 均 价 为 3015 元 / 平 方 米, 环 比 增 15.7%, 同 比 增 215.7%, 创 三 年 来 新 高 发 改 委 通 报 房 企 违 反 明 码 标 价 行 为 共 罚 款 1000 万 余 元 今 年 2 月 26 日, 国 务 院 办 公 厅 下 发 关 于 继 续 做 好 房 地 产 市 场 调 控 工 作 的 通 知 ( 国 办 发 [2013]17 号 ), 强 调 继 续 严 格 执 行 商 品 房 销 售 明 码 标 价 一 房 一 价 规 定, 严 格 按 照 申 报 价 格 对 外 销 售 各 地 价 格 主 管 部 门 依 法 实 施 行 政 处 罚, 合 计 对 上 述 房 地 产 企 业 共 处 以 1000 多 万 元 的 罚 款

4 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 1 全 国 市 场 4 月 百 城 房 价 现 连 续 11 个 月 上 涨 涨 幅 缩 小 0.06% 中 国 指 数 研 究 院 今 天 发 布 的 数 据 显 示,2013 年 4 月,100 个 城 市 的 住 宅 平 均 价 格 自 2012 年 6 月 连 续 第 11 个 月 环 比 上 涨, 涨 幅 缩 小 0.06 个 百 分 点 ; 同 比 连 续 第 5 个 月 上 涨, 涨 幅 扩 大 至 5.34% 其 中 76 个 城 市 环 比 上 涨,24 个 城 市 环 比 下 跌 一 季 度 亚 洲 九 大 豪 宅 市 场 7 个 平 均 价 格 出 现 上 涨 中 国 香 港 和 新 加 坡 的 住 宅 价 格 出 现 下 跌, 其 主 要 原 因 是 这 两 个 地 区 的 政 府 在 此 前 房 地 产 价 格 强 劲 上 涨 后 采 取 的 调 控 措 施 开 始 初 见 成 效

5 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 1 全 国 市 场 一 线 房 企 重 金 布 局 海 外 复 星 联 手 基 金 收 购 法 国 度 假 村 中 国 地 产 开 发 商 总 部 基 地 控 股 集 团 5 月 29 日 同 伦 敦 市 政 府 签 署 10 亿 英 镑 协 议, 开 发 皇 家 阿 尔 伯 特 码 头 地 产 项 目 近 两 年, 万 科 绿 地 中 坤 复 星 等 一 线 地 产 公 司 纷 纷 在 海 外 开 疆 拓 土 上 市 房 企 " 不 差 钱 " 负 债 率 四 年 来 首 次 同 比 下 降 中 国 指 数 研 究 院 昨 日 发 布 2013 年 中 国 房 地 产 上 市 公 司 研 究 成 果 报 告 显 示, 上 市 房 企 收 入 与 利 润 明 显 回 升, 企 业 资 金 面 明 显 改 善, 债 务 压 力 有 所 缓 解, 且 负 债 率 四 年 来 首 次 同 比 下 降 报 告 认 为, 从 投 资 价 值 来 看, 房 地 产 板 块 估 值 水 平 有 望 进 一 步 修 复

6 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 2 宏 观 经 济 4 月 份 CPI 同 比 增 2.4% 下 半 年 加 速 上 涨 概 率 仍 大 国 家 统 计 局 9 日 公 布,4 月 份 全 国 居 民 消 费 价 格 总 水 平 (CPI) 同 比 上 涨 2.4%, 同 比 涨 幅 比 3 月 份 扩 大 0.3 个 百 分 点, 略 高 于 此 前 市 场 2.2% 至 2.3% 的 预 期, 环 比 也 由 3 月 份 的 环 比 下 降 转 为 4 月 份 的 环 比 上 涨 0.2% 5 月 全 国 地 王 超 10 块 或 招 致 政 策 干 预 5 月 份 土 地 市 场 表 现 异 常 活 跃, 对 此, 中 国 房 地 产 学 会 副 会 长 陈 国 强 对 中 新 网 房 产 频 道 表 示, 土 地 市 场 热 度 不 减, 反 应 出 部 分 房 企 不 差 钱 的 现 状, 以 及 对 房 地 产 市 场 预 期 的 看 好

7 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 3 政 策 法 规 国 务 院 : 居 住 证 管 理 法 今 年 出 台 推 进 户 籍 改 革 国 务 院 总 理 李 克 强 6 日 主 持 召 开 国 务 院 常 务 会 议, 研 究 部 署 2013 年 深 化 经 济 体 制 改 革 重 点 工 作, 决 定 再 取 消 和 下 放 一 批 行 政 审 批 事 项 会 议 确 定 以 下 重 点 领 域 和 关 键 环 节 加 大 改 革 力 度 住 建 部 全 国 调 研 公 积 金 缴 存 扩 围 或 做 更 刚 性 规 定 为 全 面 摸 清 住 房 公 积 金 制 度 的 运 行 状 况 和 存 在 的 风 险 隐 患, 住 建 部 正 在 全 国 各 地 调 研 住 房 公 积 金 制 度 其 中, 住 房 公 积 金 覆 盖 面 是 调 研 组 关 注 的 重 点 之 一

8 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 3 政 策 法 规 国 土 部 : 不 得 强 行 实 施 征 地 杜 绝 暴 力 征 地 据 国 土 资 源 部 网 站 消 息, 针 对 近 期 个 别 地 方 相 继 发 生 的 暴 力 征 地 事 件,5 月 13 日, 国 土 资 源 部 办 公 厅 下 发 关 于 严 格 管 理 防 止 违 法 违 规 征 地 的 紧 急 通 知, 要 求 进 一 步 加 强 征 地 管 理, 防 止 违 法 违 规 征 地, 杜 绝 暴 力 征 地 行 为, 保 护 农 民 的 合 法 权 益, 维 护 社 会 和 谐 稳 定 国 土 部 : 不 动 产 登 记 条 例 敲 定 明 年 上 半 年 出 台 国 土 资 源 部 副 部 长 胡 存 智 16 日 在 此 间 说, 建 立 不 动 产 统 一 登 记 制 度, 是 本 轮 国 务 院 机 构 改 革 和 职 能 转 变 中 三 大 基 础 性 制 度 建 设 工 作 之 一, 也 是 完 善 我 国 社 会 主 义 市 场 经 济 体 制 的 一 个 重 要 内 容 今 年 十 二 届 全 国 人 大 一 次 会 议 审 议 通 过 国 务 院 机 构 改 革 和 职 能 转 变 方 案 提 出

9 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 4 房 企 动 向 万 科 5 个 月 耗 资 250 亿 元 拿 地 38 宗 6 月 4 日 晚, 万 科 公 布 了 其 5 月 份 销 售 简 报 简 报 显 示,5 月 份 万 科 实 现 销 售 面 积 万 平 方 米, 同 比 增 长 19.61%, 环 比 增 长 10.75%; 实 现 销 售 金 额 亿 元, 同 比 增 长 32.09%, 环 比 增 长 14.38% 简 报 还 显 示, 万 科 5 月 份 共 买 入 8 宗 地 块, 分 别 位 于 北 京 大 连 武 汉 长 沙 南 昌 等 8 个 城 市, 合 计 花 费 金 额 亿 元, 其 中 4 个 项 目 采 取 了 合 作 方 式 而 自 1 月 份 披 露 销 售 简 报 以 来, 万 科 5 个 月 的 时 间 内 共 拿 地 38 宗, 花 费 地 价 款 亿 元, 占 销 售 收 入 的 比 例 也 达 到 了 35.64% 方 正 数 码 4.53 亿 长 沙 联 合 购 地 进 军 房 地 产 5 月 27 日, 方 正 数 码 ( 控 股 ) 有 限 公 司 公 告 称, 集 团 间 接 非 全 资 附 属 公 司 鄂 州 金 丰 房 地 产 开 发 有 限 公 司 和 成 都 恒 隆 鑫 置 业 有 限 公 司 联 合 体, 共 同 挂 牌 竞 得 长 沙 一 宗 地 块, 成 交 价 4.53 亿 元

10 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 4 房 企 动 向 中 水 电 80 亿 砸 向 重 庆 养 老 地 产 项 目 前 景 待 解 继 日 前 中 石 化 在 成 都 投 80 亿 元 进 军 养 老 地 产 之 后, 近 日, 又 一 家 央 企 大 佬 中 国 水 利 水 电 建 设 股 份 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 中 国 水 电 ) 旗 下 的 中 国 水 电 建 设 集 团 房 地 产 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 中 水 电 地 产 ) 宣 布, 在 重 庆 璧 山 投 资 80 亿 元 打 造 养 老 地 产 项 目 10 大 房 企 4 月 销 售 量 价 齐 跌 涨 价 可 能 性 未 消 失 4 月 10 大 房 企 经 营 业 绩 呈 现 了 环 比 量 价 齐 跌 的 态 势 但 业 内 人 士 也 指 出, 尽 管 当 前 大 型 房 企 售 价 涨 势 趋 缓, 但 受 供 求 关 系 和 资 金 等 原 因 的 影 响, 其 涨 价 的 动 力 依 然 充 分

11 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 4 房 企 动 向 万 科 南 都 9.2 亿 购 滨 江 集 团 杭 州 项 目 50% 股 权 杭 州 滨 江 房 产 集 团 股 份 有 限 公 司 发 布 公 告 称, 与 浙 江 万 科 南 都 房 地 产 有 限 公 司 签 订 权 益 转 让 协 议 书, 将 其 持 有 的 兴 业 国 际 信 托 有 限 公 司 LHXT GQXT 号 股 权 信 托 合 同 项 下 所 持 信 托 100% 受 益 权 和 委 托 人 的 权 利 义 务 ( 即 交 易 标 的 ) 转 让 给 万 科 南 都 雅 戈 尔 联 手 金 地 开 发 甬 长 丰 地 块 各 占 五 成 权 益 雅 戈 尔 集 团 股 份 有 限 公 司 公 告 称, 公 司 全 资 子 公 司 雅 戈 尔 置 业 控 股 有 限 公 司 的 子 公 司 雄 发 投 资, 将 与 金 地 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 及 其 全 资 子 公 司 宁 波 金 翔 房 地 产 发 展 有 限 公 司, 双 方 各 出 资 5000 万 元, 用 来 组 建 项 目 公 司 宁 波 朗 悦 房 地 产 发 展 有 限 公 司, 共 同 开 发 宁 波 市 长 丰 区 块 住 宅 拍 卖 1 号 地 块

12 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 4 房 企 动 向 绿 地 借 壳 盛 高 赴 港 上 市 绿 地 控 股 与 盛 高 置 地 联 合 宣 布, 绿 地 控 股 以 30 亿 元 收 购 盛 高 置 地 60% 股 份, 盛 高 置 地 更 名 为 绿 地 香 港 控 股 有 限 公 司 这 是 继 万 科 万 达 金 地 招 商 等 房 企 之 后, 年 内 内 地 又 一 知 名 开 发 商 在 港 借 壳 上 市 至 此, 全 国 前 十 名 的 地 产 公 司 都 拥 有 了 自 己 的 融 资 平 台 保 利 置 业 前 四 月 销 售 89 亿 较 去 年 同 期 大 涨 207% 保 利 置 业 集 团 有 限 公 司 5 月 8 日 宣 布, 该 集 团 于 2013 年 首 四 个 月 合 约 销 售 额 约 为 89 亿 元, 较 去 年 同 期 上 升 约 207%; 合 约 销 售 面 积 约 为 86.3 万 平 方 米, 同 比 增 加 约 127%

13 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 5 重 点 城 市 扫 描 北 京 京 出 台 禁 令 叫 停 房 屋 银 行 北 京 市 住 房 城 乡 建 设 委 日 前 发 布 北 京 市 房 地 产 经 纪 管 理 办 法 ( 征 求 意 见 稿 ), 对 目 前 房 屋 中 介 市 场 常 见 问 题 进 行 进 一 步 规 范 拟 出 台 办 法 中, 最 大 变 化 就 是 叫 停 房 屋 银 行, 还 拟 规 定, 中 介 需 主 动 提 示 交 易 双 方 防 范 交 易 资 金 风 险 楼 市 调 控 政 策 持 续 强 化 北 京 楼 市 走 向 "1 时 代 " 北 京 公 布 了 新 一 轮 楼 市 调 控 政 策 的 实 施 细 则 : 本 市 户 籍 单 身 人 士 将 不 得 购 买 第 二 套 住 房, 同 时, 转 让 非 唯 一 住 房 或 购 房 后 五 年 内 转 让 住 房 需 要 交 纳 20% 的 个 人 所 得 税 虽 然 在 供 不 应 求 的 市 场 环 境 下, 北 京 楼 市 成 交 量 未 现 大 幅 下 跌, 但 新 政 对 楼 市 结 构 性 影 响 日 渐 凸 显

14 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 5 重 点 城 市 扫 描 北 京 北 京 : 应 届 本 科 生 超 过 24 岁 将 不 能 够 留 京 落 户 一 则 北 京 禁 超 24 岁 本 科 生 落 户 的 新 闻 引 发 舆 论 争 议, 今 日 北 京 市 人 社 局 相 关 人 员 向 记 者 证 实 了 北 京 市 确 有 毕 业 生 落 户 年 龄 限 制 的 政 策 专 家 表 示, 将 年 龄 同 落 户 挂 钩, 是 就 业 中 的 年 龄 歧 视 北 京 公 积 金 从 紧 背 后 " 三 角 认 定 " 查 询 系 统 启 用 北 京 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 出 台 公 积 金 贷 款 差 别 化 政 策, 在 把 二 套 房 公 积 金 贷 款 首 付 比 例 提 升 至 70% 的 同 时, 强 调 了 购 房 人 的 资 格 审 核 实 行 认 房 又 认 贷 的 认 定 标 准

15 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 5 重 点 城 市 扫 描 北 京 传 北 京 除 限 价 外 将 从 重 预 征 土 地 增 值 税 最 高 8% 为 了 顺 利 在 二 季 度 实 现 房 价 数 据 改 观, 除 了 限 价 外, 北 京 市 政 府 目 前 正 在 制 定 政 策, 对 申 请 预 售 价 格 比 成 本 增 幅 较 大 地 产 项 目, 从 重 预 征 土 地 增 值 税, 最 高 为 8% 北 京 拟 禁 止 中 介 代 收 房 租 续 租 不 得 再 收 佣 金 北 京 市 房 地 产 经 纪 管 理 办 法 征 求 意 见 稿 中, 明 确 规 定 拟 禁 止 房 屋 托 管, 即 中 介 代 收 房 租 赚 取 差 价 对 于 一 些 与 购 房 者 租 房 者 切 身 利 益 相 关 的 问 题, 也 作 出 规 定, 例 如, 拟 规 定 中 介 费 在 房 屋 过 户 后 缴 纳, 以 及 续 租 时 不 得 收 取 中 介 费 公 众 可 在 本 月 24 日 前, 将 书 面 意 见 和 建 议 反 馈 至 市 住 建 委

16 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 5 重 点 城 市 扫 描 北 京 北 京 楼 市 迎 来 放 量 小 高 潮 刚 需 性 楼 盘 唱 主 角 北 京 楼 市 迎 来 开 盘 小 高 潮 据 不 完 全 统 计 显 示, 上 周 末 (5 月 25 日 -5 月 26 日 ), 北 京 有 6 项 目 开 盘, 是 京 版 国 五 条 细 则 落 地 以 来 开 盘 项 目 最 多 的 周 末 北 京 各 区 域 房 价 预 测 : 六 环 售 价 将 会 " 奔 三 " 随 着 北 京 今 年 以 来 的 土 地 热, 各 个 区 域 先 后 迎 来 地 王 而 在 高 价 买 地 背 后, 随 之 而 来 的 高 房 价 或 许 难 能 避 免 这 些 地 王 作 为 区 域 标 杆, 将 直 接 影 响 该 地 区 的 房 价 走 势

17 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 6 重 点 城 市 扫 描 上 海 上 海 公 积 金 管 理 中 心 :" 贷 前 提 取 " 仅 适 用 经 适 房 上 海 市 公 积 金 管 理 中 心 近 日 在 答 复 市 政 协 委 员 时 表 示, 上 海 住 房 公 积 金 缴 存 比 例 和 贷 款 额 度 暂 无 调 整 计 划 答 复 同 时 明 确, 目 前 上 海 市 尚 不 具 备 全 面 推 行 住 房 公 积 金 贷 前 提 取 政 策 的 客 观 条 件, 仅 支 持 购 买 经 适 房 职 工 家 庭 贷 前 提 取 住 房 公 积 金 沪 房 企 推 盘 热 情 不 减 刚 需 盘 涨 价 不 增 量 上 海 楼 市 经 历 调 控 新 政 出 台 和 上 海 细 则 落 地 带 来 的 大 幅 波 动, 目 前 已 逐 渐 平 稳 开 发 商 开 始 以 乐 观 姿 态 面 对, 且 推 盘 热 情 不 减

18 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 6 重 点 城 市 扫 描 上 海 上 海 楼 市 红 五 月 落 空 新 房 成 交 量 明 显 下 跌 调 控 风 暴 下, 上 海 楼 市 红 五 月 预 期 落 空, 新 房 成 交 量 现 明 显 下 跌 监 测 数 据 显 示 :5 月 第 3 周, 上 海 市 新 建 商 品 住 宅 成 交 面 积 为 万 平 方 米, 环 比 下 跌 17.45%;5 月 前 19 天, 上 海 市 新 建 商 品 住 宅 的 成 交 面 积 为 52.1 万 平 方 米, 较 4 月 同 期 下 跌 4.3% 沪 再 次 放 宽 廉 租 房 门 槛 准 入 标 准 调 为 人 均 月 入 2100 元 针 对 部 分 市 民 表 示 经 适 房 房 价 吃 不 消 的 问 题, 上 海 市 房 管 局 局 长 刘 海 生 上 午 作 客 民 生 访 谈 时 坦 言, 市 房 管 局 曾 经 算 过, 人 均 2000 元 月 收 入 以 下, 或 者 夫 妻 两 人 人 均 3000 元 月 收 入, 如 果 加 上 孩 子 的 支 出, 购 买 经 适 房 确 实 会 有 困 难

19 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 6 重 点 城 市 扫 描 上 海 K2 地 产 旗 下 福 润 天 成 46 亿 进 军 上 海 商 业 地 产 K2 地 产 旗 下 北 京 ( 楼 盘 ) 福 润 天 成 房 地 产 开 发 有 限 公 司 经 过 32 轮 的 激 烈 竞 拍, 以 46 亿 元 夺 得 长 宁 区 新 华 路 街 道 71 街 坊 1/2 丘 J1A-04 16/2 丘 J1B-01 地 块, 溢 价 率 达 到 56.96%, 成 交 楼 面 价 超 过 元 / 平 方 米, 刷 新 了 上 海 ( 楼 盘 ) 年 内 总 地 价 纪 录 5 月 上 海 拍 出 八 大 地 王 北 京 福 润 天 成 房 地 产 开 发 有 限 公 司 以 46 亿 元 价 格 竞 得 新 华 路 街 道 71 街 坊 1/2 丘 J1A-04 16/2 丘 J1B-01 地 块, 再 度 刷 新 沪 上 今 年 的 总 价 地 王 纪 录 这 已 是 上 海 5 月 份 单 月 的 第 8 个 地 王 申 城 购 房 者 不 由 惊 呼, 房 价 怎 么 降 得 下 来 对 此, 业 内 人 士 也 坦 言, 限 房 价 不 限 地 价 原 本 就 存 在 矛 盾, 目 前 是 否 可 考 虑 改 革 土 地 招 投 标 拍 卖 制 度 为 零 地 价 或 低 成 本 价 供 地, 或 者 是 将 普 通 商 品 房 土 地 与 非 普 通 商 品 房 土 地 区 别 对 待, 在 限 房 价 的 同 时, 限 定 土 地 出 让 价 格

20 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 6 重 点 城 市 扫 描 上 海 沪 商 业 地 产 5 月 实 开 10 盘 7 成 为 商 住 延 期 入 市 成 常 态 上 海 搜 房 数 据 监 控 中 心 统 计, 截 至 2013 年 5 月 28 日,2013 年 5 月 上 海 共 计 10 个 写 字 楼 ( 含 商 住 ) 项 目 开 盘, 环 比 下 跌 9.09%, 同 比 上 涨 150%, 其 中 商 住 项 目 占 7 席 商 铺 方 面, 在 5 月 预 开 盘 统 计 为 1 个 的 情 况 下, 实 际 0 盘 入 市 至 此,2013 年 5 月 上 海 商 业 地 产 实 开 10 盘, 同 比 翻 一 番, 环 比 下 跌 9.09% 沪 别 墅 5 月 实 开 11 盘 大 涨 120% 经 济 与 高 端 平 分 秋 色 上 海 搜 房 数 据 监 控 中 心 截 止 于 5 月 28 日 统 计,2013 年 5 月 上 海 别 墅 ( 小 区 网 论 坛 ) 共 有 11 个 项 目 开 盘, 环 比 4 月 大 涨 120% 同 比 2012 年 4 月 减 少 一 个 开 盘 项 目 分 布 集 中 在 青 浦 区 域, 其 他, 则 分 布 在 金 山 宝 山 崇 明 嘉 定 杨 浦 浦 东 普 陀 区 域

21 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 6 重 点 城 市 扫 描 上 海 上 海 试 点 向 张 江 下 放 13 项 行 政 审 批 权 含 土 地 出 让 权 市 政 府 常 务 会 议, 研 究 向 张 江 高 新 区 下 放 行 政 审 批 权 试 点 等 工 作 本 次 试 点 下 放 的 市 级 行 政 审 批 权 限 包 括 土 地 出 让 规 划 参 数 调 整 外 商 投 资 企 业 设 立 审 批 环 境 影 响 评 价 上 海 市 高 新 技 术 成 果 转 化 项 目 认 定 企 业 登 记 等 13 项 上 海 商 业 地 产 投 资 全 球 第 六 吸 纳 中 国 三 分 之 二 直 接 投 资 仲 量 联 行 近 日 最 新 全 球 资 本 流 动 报 告 显 示, 亚 太 市 场 持 续 活 跃 2013 第 一 季 度 亚 太 地 区 商 业 房 地 产 直 接 投 资 额 增 长 26%, 中 国 市 场 位 列 第 二

22 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 7 重 点 城 市 扫 描 杭 州 5 月 二 手 房 成 交 量 继 续 下 滑 供 应 需 求 有 所 上 升 5 月 即 将 过 去, 经 历 了 人 居 展 的 传 统 旺 季, 二 手 房 交 易 行 情 怎 么 样? 据 透 明 售 房 网 数 据 统 计 显 示, 本 月 ( 截 止 到 28 日 ), 杭 州 主 城 区 二 手 房 共 成 交 1822 套, 成 交 量 较 4 月 的 2394 套 减 少 了 572 套, 环 比 下 降 23.89%, 但 同 比 2012 年 5 月 1664 套 增 加 158 套, 同 比 上 升 9.5% 下 沙 排 屋 切 入 城 市 生 活 圈 吸 引 众 多 城 东 企 业 主 在 下 沙, 小 户 型 房 源 是 成 交 的 主 角, 下 沙 在 大 家 印 象 中 是 刚 需 购 房 者 的 天 堂 其 实, 下 沙 的 房 地 产 市 场 也 有 重 量 级 的 配 角, 比 如 排 屋, 虽 然 相 较 众 多 小 户 型 房 源 来 说 数 量 不 算 大, 但 却 展 现 了 下 沙 另 外 一 种 生 活 方 式, 代 表 着 下 沙 向 宜 居 发 展 的 张 力 在 下 沙 的 高 层 楼 房 之 间, 这 么 一 批 排 屋 不 该 被 遗 忘

23 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 7 重 点 城 市 扫 描 杭 州 杭 州 楼 市 将 被 大 鳄 垄 断 中 小 房 企 或 将 全 面 失 守 人 居 展 作 为 房 企 品 牌 实 力 的 较 量 台, 其 展 台 规 模 一 直 是 考 察 房 企 实 力 的 重 要 参 数 本 届 人 居 展, 外 来 大 鳄 以 及 本 地 大 佬 共 同 构 筑 了 一 幅 群 雄 图, 一 些 中 小 房 企 只 能 缩 到 展 馆 的 一 角 这 样 的 一 种 格 局, 其 实 充 分 反 映 了 杭 州 楼 市 当 前 的 生 态 如 今 这 天 下, 已 是 大 鳄 的 天 下 杭 州 楼 市 重 心 外 移 余 杭 区 楼 盘 扎 堆 渐 成 主 战 场 在 为 期 四 天 的 人 居 展 上, 记 者 注 意 到, 往 年 较 少 参 加 杭 州 人 居 展 的 余 杭 开 发 商, 也 花 重 金 拿 下 展 位, 并 展 开 了 铺 天 盖 地 的 宣 传 其 实, 近 两 年 来, 随 着 城 镇 化 进 程 的 加 速 和 主 城 区 土 地 的 逐 渐 匮 乏, 余 杭 成 了 诸 多 开 发 企 业 的 新 战 场

24 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 7 重 点 城 市 扫 描 杭 州 杭 州 楼 市 的 " 红 五 月 " 失 约 开 发 商 纷 纷 推 迟 开 盘 5 月 历 来 是 楼 市 的 旺 季, 所 以 有 红 五 月 一 说 但 今 年 5 月, 楼 市 所 寄 望 的 红 火 场 面 却 落 空 了 5 月 以 来, 随 上 周 的 人 居 展 催 生 了 一 波 开 盘 潮 外, 其 余 两 周 均 只 有 廖 廖 几 个 楼 盘 开 盘, 相 比 于 热 闹 的 3 月 4 月, 显 得 格 外 冷 清 杭 州 房 产 中 介 现 洗 牌 效 应 市 场 集 中 度 持 续 提 高 历 时 4 天 的 人 居 展 终 于 在 5 月 20 日 落 下 大 幕, 在 开 发 企 业 推 出 可 售 楼 盘 和 展 示 楼 盘 迎 来 大 量 观 展 市 民 的 同 时, 二 手 房 展 区 也 一 样 受 到 市 民 的 普 遍 关 注 不 难 发 现, 今 年 人 居 展 上, 二 手 房 企 业 仅 有 三 家, 我 爱 我 家 华 邦 地 产 以 及 行 业 新 面 孔 链 家 地 产

25 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 8 宁 波 本 地 扫 描 公 积 金 缴 存 基 数 最 低 限 额 1470 元 最 高 限 额 元 一 年 一 度 的 市 区 住 房 公 积 金 缴 存 基 数 调 整 即 将 开 始 市 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 办 公 室 昨 日 发 布 消 息, 7 月 1 日 起, 市 民 将 按 照 调 整 后 的 新 标 准 缴 存 公 积 金 本 次 调 整, 缴 存 基 数 最 高 限 额 调 整 为 元, 较 去 年 增 加 2710 元, 增 幅 逾 13%; 最 低 限 额 为 1470 元, 较 去 年 增 加 160 元, 增 幅 超 过 12% 宁 波 房 管 中 心 可 办 物 业 维 修 基 金 业 务 宁 波 市 住 建 委 发 布 消 息, 为 方 便 市 民 办 理 物 业 专 项 维 修 基 金 业 务, 宁 波 市 物 业 和 住 房 维 修 资 金 管 理 中 心 将 在 市 房 管 中 心 一 楼 交 易 大 厅 新 开 设 对 外 办 事 窗 口,5 月 27 日 正 式 对 外 开 放 届 时 将 在 工 作 日 ( 周 一 至 周 五 ) 范 围 内 全 天 办 理 专 项 维 修 资 金 有 关 业 务, 办 公 时 间 为 早 上 8 点 30 分 至 下 午 4 点 45 分

26 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 8 宁 波 本 地 扫 描 造 宜 居 宜 业 新 型 城 镇 余 姚 迈 入 城 市 建 设 推 进 年 在 集 镇 建 设 推 进 年 行 动 中, 该 镇 启 动 建 设 了 前 冯 高 兰 公 路 至 抢 险 公 路 道 路 工 程, 今 年 实 现 通 车, 横 一 路 完 成 前 期 准 备 工 作, 使 集 镇 路 网 更 加 完 善 ; 启 动 建 设 前 冯 地 块 等 3 个 重 点 商 住 项 目, 确 保 今 年 建 成 投 用 ; 抓 紧 启 动 329 国 道 两 侧 改 造 镇 政 府 西 侧 集 镇 商 贸 开 发 抢 险 公 路 两 侧 商 贸 开 发 和 镇 行 政 服 务 中 心 建 设 等 4 个 项 目 的 前 期 工 作 海 曙 出 台 制 堵 行 动 计 划 投 放 3500 辆 公 共 自 行 车 今 年 建 成 首 批 140 个 公 共 自 行 车 停 车 租 赁 网 点, 投 放 3500 辆 公 共 自 行 车 ; 编 制 缓 解 老 小 区 停 车 难 五 年 行 动 计 划 ; 实 施 一 批 道 路 工 程 等 推 进 城 市 交 通 治 堵 工 作 昨 日 海 曙 区 召 开 会 议 对 交 通 治 堵 工 作 进 行 了 全 面 部 署

27 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 8 宁 波 本 地 扫 描 宁 波 全 力 推 进 美 丽 乡 村 建 设 从 宁 波 市 委 农 办 了 解 到, 在 已 创 建 3 个 省 级 美 丽 乡 村 先 进 县 的 基 础 上, 全 市 力 争 每 年 创 建 省 级 美 丽 乡 村 建 设 先 进 县 1-2 个, 至 2015 年 全 市 共 建 成 9 个 省 级 美 丽 乡 村 先 进 县, 同 时 每 年 创 建 省 级 美 丽 乡 村 建 设 示 范 县 1 个 以 上, 至 2017 年 省 级 美 丽 乡 村 建 设 示 范 县 达 5 个 以 上 5 月 百 城 价 格 指 数 宁 波 新 建 住 宅 均 价 环 涨 0.31% 尽 管 刚 刚 过 去 的 5 月 份 市 区 新 开 楼 盘 众 多 总 数 相 当 于 此 前 4 个 月 的 总 和, 同 时 土 地 市 场 上 的 商 品 住 宅 用 地 成 交 金 额 也 创 下 今 年 以 来 的 新 高, 但 整 体 房 价 依 然 波 澜 不 惊, 中 国 指 数 研 究 院 昨 天 发 布 的 新 一 期 百 城 价 格 指 数 显 示, 上 月 宁 波 新 建 住 宅 均 价 为 元 / 平 方 米, 仅 较 4 月 份 微 涨 40 元 / 平 方 米, 环 比 涨 幅 0.31%

28 5 月 重 点 宏 观 经 济 及 政 策 回 顾 8 宁 波 本 地 扫 描 华 丰 幸 福 湾 项 目 被 收 购 2011 年, 这 个 楼 盘 首 次 在 宁 波 国 际 会 展 中 心 举 办 的 中 国 住 博 会 亮 相, 但 至 今, 仍 未 认 购 开 盘 5 月 27 日, 花 样 年 控 股 集 团 有 限 公 司 在 官 方 网 站 宣 布, 公 司 以 人 民 币 6 亿 元 的 代 价 收 购 宁 波 北 仑 区 一 个 住 宅 项 目 的 房 产 权, 项 目 总 用 地 面 积 约 平 方 米, 总 建 筑 面 积 约 平 方 米, 位 于 凤 洋 一 路 和 黄 山 西 路 交 界 处 庄 桥 机 场 南 控 制 性 详 规 出 炉 打 造 滨 水 生 态 型 生 活 区 块 宁 波 市 庄 桥 机 场 南 地 段 (JB06) 控 制 性 详 细 规 划 日 前 获 市 政 府 批 准 并 公 示 按 此 规 划, 庄 桥 机 场 南 地 段 定 位 为 以 居 住 为 主 要 功 能, 混 合 商 务 办 公 商 业 等 功 能, 以 TOD 为 发 展 模 式 的 城 市 中 心 区 滨 水 生 态 型 生 活 区 块

29 5 月 宁 波 土 地 市 场 挂 牌 出 让 1 市 六 区 土 地 挂 牌 区 域 地 块 名 称 地 理 位 置 土 地 性 质 面 积 容 积 率 挂 牌 时 间 出 让 时 间 余 姚 泗 门 镇 长 河 路 北 侧 位 于 余 姚 泗 门 镇 长 河 路 北 侧 河 塍 南 路 余 姚 其 他 商 服 用 地 河 塍 南 路 西 侧 地 块 西 侧 R 1.4 4/22-5/6 5/6 余 姚 泗 门 镇 河 塍 北 路 西 普 通 商 品 住 房 1.4 R 1 余 姚 位 于 余 姚 泗 门 镇 河 塍 北 路 西 侧 原 荣 属 厂 9842 侧 原 荣 属 厂 地 块 用 地.8 4/22-5/6 5/6 泗 门 镇 镇 北 村 329 国 道 复 线 北 侧 地 块 住 宅 建 设 项 普 通 商 品 住 房 余 姚 泗 门 镇 镇 北 村 329 国 道 复 线 北 侧 目 用 地 /03-5/06 5/6 余 姚 鄞 州 鄞 州 鄞 州 鄞 州 黄 家 埠 镇 高 兰 公 路 西 侧 地 块 商 住 用 房 建 设 项 目 黄 家 埠 镇 高 兰 公 路 西 侧 普 通 商 品 住 房 用 地 位 于 鄞 州 区 潘 火 街 道 袁 家 村 团 桥 村, 鄞 州 投 资 创 业 中 心 YZ02- 东 面 为 启 明 路, 南 面 为 金 源 路, 西 面 06-11B 地 块 北 面 为 用 地 界 线 商 服 位 于 鄞 州 区 潘 火 街 道 袁 家 村 团 桥 村, 鄞 州 投 资 创 业 中 心 YZ02- 东 面 北 面 为 用 地 界 线, 南 面 为 金 源 路, 06-11C 地 块 西 面 为 金 谷 中 路 商 服 鄞 州 区 姜 山 镇 原 狮 球 集 团 地 块 位 于 鄞 州 鄞 州 区 姜 山 镇 原 狮 球 集 区 姜 山 镇 仪 门 村 姜 山 头 村, 东 面 到 现 普 通 商 品 住 宅 团 地 块 状 道 路, 南 面 到 人 民 路, 西 面 到 环 镇 路, 北 面 到 地 块 界 线 鄞 州 区 东 吴 镇 小 白 村 1 号 B-1 地 块 位 于 鄞 州 区 东 吴 镇 小 白 村, 东 面 到 镇 南 普 通 商 品 住 宅 646 路, 南 面 西 面 北 面 到 用 地 界 线 /03-5/6 5/6 >1.3 且 2.2 >1.3 且 2.2 >1.0 且 1.8 >1.0 且 1.4 4/22-5/2 5/2 4/22-5/2 5/2 5/3-5/13 5/13 5/3-5/13 5/13 鄞 州 鄞 州 区 下 应 街 道 宁 波 服 装 博 物 馆 北 侧 1 号 地 块 位 于 鄞 州 区 下 应 街 道 湾 底 村, 东 北 面 商 服 ( 博 物 馆 ) 为 规 划 河 流, 西 南 到 地 块 界 线 >1.3 且 1.5 5/3-5/13 5/13

30 5 月 宁 波 土 地 市 场 挂 牌 出 让 区 域 1 市 六 区 土 地 挂 牌 地 块 名 称 地 理 位 置 土 地 性 质 面 积 容 积 率 挂 牌 时 间 出 让 时 间 鄞 州 新 城 区 石 碶 街 道 鄞 州 大 道 西 段 1 号 B 鄞 州 新 城 区 石 碶 街 道 C 地 块 位 于 鄞 州 区 石 碶 街 道 冯 家 雅 渡 村, 鄞 州 鄞 州 大 道 西 段 1 号 B 地 普 通 商 品 住 宅 东 面 到 雅 戈 尔 大 道, 南 面 北 面 到 用 地 界 块 线, 西 面 到 规 划 道 路 鄞 州 新 城 区 石 碶 街 道 鄞 州 大 道 西 段 1 号 B 鄞 州 新 城 区 石 碶 街 道 C 地 块 位 于 鄞 州 区 石 碶 街 道 冯 家 雅 渡 村, 商 服 ( 商 业 商 鄞 州 鄞 州 大 道 西 段 1 号 B 地 东 面 到 雅 戈 尔 大 道, 南 面 北 面 到 用 地 界 务 办 公 ) 块 线, 西 面 到 规 划 道 路 丹 南 路 北 兴 盛 路 西 地 象 山 块 丹 东 街 道 丹 南 路 北 兴 盛 路 西 批 发 零 售 用 地 1457 丹 南 路 北 兴 盛 路 西 地 象 山 块 丹 东 街 道 丹 南 路 北 兴 盛 路 西 批 发 零 售 用 地 1457 锦 河 路 与 天 安 路 交 叉 丹 西 街 道 锦 河 路 与 天 安 路 交 叉 口 西 南 角 中 象 山 口 西 南 角 中 国 银 行 北 国 银 行 北 侧 侧 地 块 批 发 零 售 用 地 >1.0 且 且 R R R 2.4 5/3-5/23 5/23 5/3-5/23 5/23 5/14-5/23 5/23 5/14-5/23 5/23 5/14-5/23 5/23 宁 海 宁 海 县 环 岛 D-1 地 块 位 于 宁 海 新 世 纪 现 代 商 务 区 商 服 用 地 /22-5/6 5/6 自 家 坑 1 号 地 块 二 期 -1 宁 海 地 块 自 家 坑 1 号 地 块 二 期 -2 宁 海 地 块 自 家 坑 2 号 地 块 二 期 -4 宁 海 地 块 自 家 坑 2 号 地 块 二 期 -5 宁 海 地 块 自 家 坑 2 号 地 块 二 期 -6 宁 海 地 块 跃 龙 街 道 自 家 坑 其 他 商 服 用 地 R 3 5/7-5/21 5/21 跃 龙 街 道 自 家 坑 其 他 商 服 用 地 R 3 5/7-5/21 5/21 跃 龙 街 道 自 家 坑 其 他 商 服 用 地 R 8.8 5/7-5/21 5/21 跃 龙 街 道 自 家 坑 其 他 商 服 用 地 R 8.8 5/7-5/21 5/21 跃 龙 街 道 自 家 坑 其 他 商 服 用 地 R 8.8 5/7-5/21 5/21

31 区 域 江 北 江 北 5 月 宁 波 土 地 市 场 成 交 1 市 六 区 土 地 挂 牌 地 块 名 称 地 理 位 置 土 地 性 质 面 积 容 积 率 挂 牌 时 间 出 让 时 间 江 北 荪 湖 度 假 区 SH 地 块 江 北 大 道 以 西 滨 江 3# 地 块 江 北 广 厦 怡 庭 东 侧 地 块 江 北 湾 头 启 动 区 2# 地 块 江 北 湾 头 启 动 区 3# 地 块 荪 湖 度 假 区 SH 地 块 位 于 江 北 区 洪 塘 街 道 荪 湖 村, 东 北 面 为 山 体, 南 临 彩 云 路, 西 至 环 湖 道 路 位 于 江 北 区 庄 桥 街 道 谢 家 村 洪 塘 街 道 孙 家 村, 东 至 北 海 路, 南 至 丽 江 西 路, 西 至 沿 河 绿 地, 北 至 云 飞 路 城 镇 住 宅 及 配 套 用 地 城 镇 住 宅 批 发 零 售 商 务 金 融 及 配 套 用 地 位 于 江 北 区 庄 桥 街 道 谢 家 村 袁 陈 村, 商 务 金 融 批 东 至 江 北 大 道, 南 至 榭 嘉 路, 西 至 规 发 零 售 用 地 划 中 学, 北 至 北 环 西 路 匝 道 位 于 江 北 湾 头 地 区, 东 至 城 庄 路, 南 临 河 道, 西 临 运 河, 北 临 现 状 道 路 位 于 江 北 湾 头 地 区, 东 临 星 湖, 南 临 河 道, 西 至 城 庄 路, 北 临 现 状 道 路 位 于 江 北 湾 头 地 区, 东 临 运 河, 南 临 江 北 湾 头 启 动 区 1# 地 块 河 道, 西 临 规 划 道 路, 北 临 规 划 道 路 荪 湖 度 假 区 SH 地 块 位 于 江 北 区 江 北 荪 湖 度 假 区 SH- 江 北 洪 塘 街 道 荪 湖 村, 东 北 面 为 山 体, 地 块 南 临 彩 云 路, 西 至 环 湖 道 路 城 镇 住 宅 及 配 套 设 施 用 地 城 镇 住 宅 批 发 零 售 商 务 金 融 和 文 体 娱 乐 混 合 用 地 住 宿 餐 饮 商 务 金 融 用 地 城 镇 住 宅 及 配 套 用 地 /25-5/8 5/ 计 容 建 筑 面 积 为 平 方 米 4/30-5/10 5/ /8-5/17 5/ 计 容 积 率 建 筑 总 面 积 平 方 米 计 容 积 率 建 筑 总 面 积 平 方 米 5/13-5/23 5/23 5/13-5/23 5/ /17-5/30 5/ /25-5/8 5/08

32 5 月 宁 波 土 地 市 场 成 交 1 市 六 区 土 地 挂 牌 区 域 海 曙 高 新 区 高 新 区 奉 化 地 块 名 称 地 理 位 置 土 地 性 质 面 积 容 积 率 挂 牌 时 间 出 让 时 间 海 曙 真 汉 子 大 厦 西 侧 位 于 海 曙 区, 北 至 永 丰 西 路 西 至 黄 家 河 商 务 金 融 批 发 地 块 南 至 规 划 道 路 东 侧 与 真 汉 子 大 厦 相 邻 零 售 混 合 用 地 高 新 区 GX 地 位 于 宁 波 高 新 区, 东 邻 沧 海 路, 南 邻 明 珠 块 路, 西 邻 规 划 路, 北 邻 规 划 路 高 新 区 GX 地 块 位 于 宁 波 高 新 区, 北 邻 丹 桂 路, 东 邻 清 水 桥 路, 南 邻 其 他 地 块, 西 至 杨 木 碶 河 奉 化 滨 海 新 区 14-2 号 位 于 滨 海 新 区, 东 至 经 二 路, 南 至 横 一 河, 商 服 用 地 ( 商 务 地 块 西 至 力 邦 后 勤 公 司, 北 至 纬 二 路 办 公 ) /2-5/15 5/15 城 镇 住 宅 用 地 /10-5/23 5/23 城 镇 住 宅 用 地 /10-5/23 5/ 且 2.0 4/22-5/3 5/3 奉 化 奉 化 尚 桥 科 技 工 业 园 51 号 地 块 位 于 尚 桥 科 技 工 业 园 通 站 道 路 南 侧 商 服 且 1.8 4/22-5/3 5/3 奉 化 奉 化 奉 化 东 部 新 城 奉 化 尚 桥 科 技 工 业 园 52 号 地 块 奉 化 江 口 街 道 创 意 园 六 号 地 块 奉 化 江 口 街 道 汽 贸 中 心 一 号 地 块 东 部 新 城 核 心 区 E- 2#/5#/6#/10#/11# 地 块 位 于 尚 桥 科 技 工 业 园 通 站 道 路 南 侧 商 服 位 于 江 口 街 道, 东 至 原 罗 蒙 工 业 城 四 五 商 服 用 地 ( 汽 车 号 地 块, 南 至 原 罗 蒙 工 业 城 三 号 地 块, 西 4S 店 商 业 商 至 聚 潮 路, 北 至 葭 浦 路 务 办 公 ) 商 服 用 地 ( 汽 车 位 于 东 环 路 西 侧, 上 张 村 西 南 侧 4S 店 用 地 ) 位 于 东 部 新 城 核 心 区 水 乡 邻 里 居 住 社 区 西 北 隅, 东 以 海 晏 路 为 界, 南 临 规 划 地 块 及 城 镇 住 宅 及 配 套 公 共 绿 地, 西 靠 甬 新 河 绿 化 带, 北 临 规 划 设 施 用 地 支 路 且 且 且 1.5 计 容 积 率 建 筑 总 面 积 平 方 米 4/22-5/3 5/3 4/22-5/3 5/3 4/22-5/3 5/3 5/17-5/30 5/30 慈 溪 慈 溪 甬 新 D-2# 地 块 宁 波 杭 州 湾 新 区 其 他 商 服 用 地 /24-5/8 5/8

33 5 月 宁 波 土 地 市 场 成 交 1 市 六 区 土 地 挂 牌 区 域 地 块 名 称 地 理 位 置 土 地 性 质 面 积 容 积 率 挂 牌 时 间 出 让 时 间 慈 溪 甬 新 A-5#-3-2 宁 波 杭 州 湾 新 区 住 宿 餐 饮 /24-5/10 5/10 慈 溪 甬 新 A-5#-3-3 宁 波 杭 州 湾 新 区 商 务 金 融 /24-5/10 5/10 慈 溪 甬 新 A-5#-3-4 宁 波 杭 州 湾 新 区 城 镇 住 宅 /24-5/10 5/10 慈 溪 甬 新 A-5#-3-5 宁 波 杭 州 湾 新 区 科 教 /24-5/10 5/10 慈 溪 甬 新 C-2#-3 宁 波 杭 州 湾 新 区 城 镇 住 宅 商 服 /24-5/10 5/10 北 仑 小 港 怡 和 医 院 西 北 仑 江 南 东 路 北 2# 地 块 小 港 怡 和 医 院 西 江 南 东 路 北 城 镇 住 宅 用 地 >1.0 且 < 2.2 4/30-5/10 5/10 北 仑 春 晓 153# 地 块 春 晓 碧 云 路 东 观 海 路 北 城 镇 住 宅 用 地 /30-5/10 5/10

34 5 月 宁 波 土 地 市 场 挂 牌 出 让 1 市 六 区 土 地 挂 牌 5 月 市 六 区 挂 牌 土 地 42 宗, 总 面 积 平 米, 其 中, 鄞 州 7 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 北 仑 2 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 慈 溪 6 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 海 曙 1 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 奉 化 5 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 高 新 区 2 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 江 北 6 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 象 山 2 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 余 姚 4 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 宁 海 6 宗, 出 让 面 积 平 米 东 部 新 城 1 宗, 出 让 面 积 平 米 ; 土 地 市 场 出 让 大 幕 拉 开

35 5 月 宁 波 土 地 市 场 成 交 2 市 六 区 土 地 成 交 区 域 地 块 名 称 地 理 位 置 土 地 性 质 面 积 容 积 率 竞 得 单 位 楼 面 价 总 价 出 让 时 间 余 姚 余 姚 余 姚 余 姚 泗 门 镇 长 河 路 北 侧 河 塍 南 路 西 侧 地 块 余 姚 泗 门 镇 河 塍 北 路 西 侧 原 荣 属 厂 地 块 泗 门 镇 镇 北 村 329 国 道 复 线 北 侧 地 块 住 宅 建 设 项 目 位 于 余 姚 泗 门 镇 长 河 路 北 侧 河 塍 南 路 西 侧 位 于 余 姚 泗 门 镇 河 塍 北 路 西 侧 原 荣 属 厂 泗 门 镇 镇 北 村 329 国 道 复 线 北 侧 其 他 商 服 用 地 普 通 商 品 住 房 用 地 普 通 商 品 住 房 用 地 R R 余 姚 市 宏 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 宁 波 春 港 房 地 产 有 限 公 司 余 姚 滕 头 夹 塘 置 业 有 限 公 司 / / /6 余 姚 黄 家 埠 镇 高 兰 公 路 西 侧 地 块 商 住 用 房 建 设 项 目 黄 家 埠 镇 高 兰 公 路 西 侧 普 通 商 品 住 房 用 地 浙 江 兆 通 置 业 有 限 公 司 /6 鄞 州 鄞 州 鄞 州 鄞 州 鄞 州 鄞 州 投 资 创 业 中 心 YZ B 地 块 鄞 州 投 资 创 业 中 心 YZ C 地 块 位 于 鄞 州 区 潘 火 街 道 袁 家 村 团 桥 村, 东 面 为 启 明 路, 南 面 为 金 源 路, 西 面 北 面 为 用 地 界 线 位 于 鄞 州 区 潘 火 街 道 袁 家 村 团 桥 村, 东 面 北 面 为 用 地 界 线, 南 面 为 金 源 路, 西 面 为 金 谷 中 路 鄞 州 区 姜 山 镇 原 狮 球 集 团 地 块 位 于 鄞 州 鄞 州 区 姜 山 镇 原 狮 球 区 姜 山 镇 仪 门 村 姜 山 头 村, 东 面 到 现 集 团 地 块 状 道 路, 南 面 到 人 民 路, 西 面 到 环 镇 路, 北 面 到 地 块 界 线 鄞 州 区 东 吴 镇 小 白 村 位 于 鄞 州 区 东 吴 镇 小 白 村, 东 面 到 镇 南 1 号 B-1 地 块 路, 南 面 西 面 北 面 到 用 地 界 线 鄞 州 区 下 应 街 道 宁 波 位 于 鄞 州 区 下 应 街 道 湾 底 村, 东 北 面 服 装 博 物 馆 北 侧 1 号 为 规 划 河 流, 西 南 到 地 块 界 线 地 块 商 服 商 服 普 通 商 品 住 宅 普 通 商 品 住 宅 商 服 ( 博 物 馆 ) >1.3 且 2.2 >1.3 且 2.2 >1.0 且 1.8 >1.0 且 1.4 >1.3 且 1.5 宁 波 中 汇 投 资 有 限 公 司 宁 波 中 哲 慕 尚 控 股 有 限 公 司 / /2 宁 波 雅 戈 尔 /13 宁 波 欣 达 投 资 有 限 公 司 宁 波 市 鄞 州 园 林 市 政 建 设 有 限 公 司 / /13

36 5 月 宁 波 土 地 市 场 成 交 2 市 六 区 土 地 成 交 区 域 地 块 名 称 地 理 位 置 土 地 性 质 面 积 容 积 率 竞 得 单 位 楼 面 价 总 价 出 让 时 间 鄞 州 鄞 州 象 山 鄞 州 新 城 区 石 碶 街 道 鄞 州 大 道 西 段 1 号 B 鄞 州 新 城 区 石 碶 街 道 C 地 块 位 于 鄞 州 区 石 碶 街 道 冯 家 雅 渡 鄞 州 大 道 西 段 1 号 B 村, 东 面 到 雅 戈 尔 大 道, 南 面 北 面 到 地 块 用 地 界 线, 西 面 到 规 划 道 路 鄞 州 新 城 区 石 碶 街 道 鄞 州 大 道 西 段 1 号 B 地 块 丹 南 路 北 兴 盛 路 西 地 块 鄞 州 新 城 区 石 碶 街 道 鄞 州 大 道 西 段 1 号 B C 地 块 位 于 鄞 州 区 石 碶 街 道 冯 家 雅 渡 村, 东 面 到 雅 戈 尔 大 道, 南 面 北 面 到 用 地 界 线, 西 面 到 规 划 道 路 丹 东 街 道 丹 南 路 北 兴 盛 路 西 普 通 商 品 住 宅 商 服 ( 商 业 商 务 办 公 ) 批 发 零 售 用 地 >1.0 且 且 R 1.73 宁 海 宁 海 县 环 岛 D-1 地 块 位 于 宁 海 新 世 纪 现 代 商 务 区 商 服 用 地 宁 海 宁 海 宁 海 宁 海 宁 海 江 北 自 家 坑 1 号 地 块 二 期 - 1 地 块 自 家 坑 1 号 地 块 二 期 - 2 地 块 自 家 坑 2 号 地 块 二 期 - 4 地 块 自 家 坑 2 号 地 块 二 期 - 5 地 块 自 家 坑 2 号 地 块 二 期 - 6 地 块 江 北 荪 湖 度 假 区 SH 地 块 跃 龙 街 道 自 家 坑 跃 龙 街 道 自 家 坑 跃 龙 街 道 自 家 坑 跃 龙 街 道 自 家 坑 跃 龙 街 道 自 家 坑 荪 湖 度 假 区 SH 地 块 位 于 江 北 区 洪 塘 街 道 荪 湖 村, 东 北 面 为 山 体, 南 临 彩 云 路, 西 至 环 湖 道 路 其 他 商 服 用 地 其 他 商 服 用 地 其 他 商 服 用 地 其 他 商 服 用 地 其 他 商 服 用 地 城 镇 住 宅 及 配 套 用 地 R R 3 5 R R R 宁 波 富 田 置 业 有 限 公 司 宁 波 富 田 置 业 有 限 公 司 象 山 新 泰 商 贸 有 限 公 司 杭 州 西 奥 电 梯 有 限 公 司 宁 海 跃 龙 新 世 纪 酒 店 管 理 有 限 公 司 宁 海 跃 龙 新 世 纪 酒 店 管 理 有 限 公 司 宁 海 跃 龙 新 世 纪 酒 店 管 理 有 限 公 司 宁 海 跃 龙 新 世 纪 酒 店 管 理 有 限 公 司 宁 海 跃 龙 新 世 纪 酒 店 管 理 有 限 公 司 宁 波 富 邦 荪 湖 置 业 有 限 公 司 / / / / / / / / / /8

37 5 月 宁 波 土 地 市 场 成 交 2 市 六 区 土 地 成 交 区 域 江 北 江 北 地 块 名 称 地 理 位 置 土 地 性 质 面 积 容 积 率 竞 得 单 位 楼 面 价 总 价 出 让 时 间 江 北 大 道 以 西 滨 江 3# 地 块 位 于 江 北 区 庄 桥 街 道 谢 家 村 洪 塘 街 道 孙 家 村, 东 至 北 海 路, 南 至 丽 江 西 路, 西 至 沿 河 绿 地, 北 至 云 飞 路 城 镇 住 宅 批 发 零 售 商 务 金 融 及 配 套 用 地 位 于 江 北 区 庄 桥 街 道 谢 家 村 袁 陈 商 务 金 融 批 发 广 厦 怡 庭 东 侧 地 块 村, 东 至 江 北 大 道, 南 至 榭 嘉 路, 零 售 用 地 西 至 规 划 中 学, 北 至 北 环 西 路 匝 道 江 北 湾 头 启 动 区 2# 地 块 江 北 湾 头 启 动 区 3# 地 块 江 北 湾 头 启 动 区 1# 地 块 海 曙 高 新 区 高 新 区 海 曙 真 汉 子 大 厦 西 侧 地 块 高 新 区 GX 地 块 高 新 区 GX 地 块 位 于 江 北 湾 头 地 区, 东 至 城 庄 路, 城 镇 住 宅 及 配 套 南 临 河 道, 西 临 运 河, 北 临 现 状 道 设 施 用 地 路 位 于 江 北 湾 头 地 区, 东 临 星 湖, 南 临 河 道, 西 至 城 庄 路, 北 临 现 状 道 路 位 于 江 北 湾 头 地 区, 东 临 运 河, 南 临 河 道, 西 临 规 划 道 路, 北 临 规 划 道 路 位 于 海 曙 区, 北 至 永 丰 西 路 西 至 黄 家 河 南 至 规 划 道 路 东 侧 与 真 汉 子 大 厦 相 邻 位 于 宁 波 高 新 区, 东 邻 沧 海 路, 南 邻 明 珠 路, 西 邻 规 划 路, 北 邻 规 划 路 位 于 宁 波 高 新 区, 北 邻 丹 桂 路, 东 邻 清 水 桥 路, 南 邻 其 他 地 块, 西 至 杨 木 碶 河 城 镇 住 宅 批 发 零 售 商 务 金 融 和 文 体 娱 乐 混 合 用 地 住 宿 餐 饮 商 务 金 融 用 地 商 务 金 融 批 发 零 售 混 合 用 地 计 容 建 筑 面 上 海 世 茂 股 份 积 为 有 限 公 司 平 方 米 南 浦 ( 香 港 ) 投 资 有 限 公 司 计 容 积 率 建 筑 总 面 积 复 地 ( 集 团 ) 平 方 股 份 有 限 公 司 米 计 容 积 率 建 筑 总 面 积 平 方 米 城 镇 住 宅 用 地 城 镇 住 宅 用 地 招 商 局 地 产 控 股 股 份 有 限 公 司 宁 波 恒 威 建 设 开 发 有 限 公 司 宁 波 真 和 集 团 有 限 公 司 宁 波 万 科 房 地 产 开 发 有 限 公 司 宁 波 市 交 通 房 地 产 有 限 公 司 / / / / / / / /17

38 5 月 宁 波 土 地 市 场 成 交 2 市 六 区 土 地 成 交 区 域 地 块 名 称 地 理 位 置 土 地 性 质 面 积 容 积 率 竞 得 单 位 楼 面 价 总 价 出 让 时 间 奉 化 东 部 新 城 奉 化 滨 海 新 区 14-2 号 地 块 东 部 新 城 核 心 区 E- 2#/5#/6#/10#/11 # 地 块 位 于 滨 海 新 区, 东 至 经 二 路, 南 至 横 一 商 服 用 地 河, 西 至 力 邦 后 勤 公 司, 北 至 纬 二 路 ( 商 务 办 公 ) 且 2.0 位 于 东 部 新 城 核 心 区 水 乡 邻 里 居 住 社 区 西 北 隅, 东 以 海 晏 路 为 界, 南 临 规 划 地 块 及 公 共 绿 地, 西 靠 甬 新 河 绿 化 带, 北 临 规 划 支 路 慈 溪 慈 溪 甬 新 D-2# 地 块 宁 波 杭 州 湾 新 区 城 镇 住 宅 及 配 套 设 施 用 地 其 他 商 服 用 地 奉 化 市 红 胜 海 塘 续 建 工 程 开 发 建 设 有 限 公 司 计 容 积 率 建 筑 总 面 积 宁 波 雅 戈 尔 新 城 置 业 有 限 公 司 48 平 方 米 慈 溪 甬 新 A-5#-3-2 宁 波 杭 州 湾 新 区 住 宿 餐 饮 慈 溪 甬 新 A-5#-3-3 宁 波 杭 州 湾 新 区 商 务 金 融 慈 溪 甬 新 A-5#-3-4 宁 波 杭 州 湾 新 区 城 镇 住 宅 慈 溪 甬 新 A-5#-3-5 宁 波 杭 州 湾 新 区 科 教 慈 溪 甬 新 C-2#-3 宁 波 杭 州 湾 新 区 北 仑 小 港 怡 和 医 院 西 北 仑 江 南 东 路 北 2# 地 块 小 港 怡 和 医 院 西 江 南 东 路 北 城 镇 住 宅 商 服 城 镇 住 宅 用 地 >1.0 且 <2.2 浙 江 博 古 文 化 发 展 有 限 公 司 宁 波 杭 州 湾 新 区 世 纪 金 源 大 饭 店 有 限 公 司 宁 波 杭 州 湾 新 区 世 纪 金 源 大 饭 店 有 限 公 司 宁 波 杭 州 湾 新 区 世 纪 金 源 大 饭 店 有 限 公 司 宁 波 杭 州 湾 新 区 世 纪 金 源 大 饭 店 有 限 公 司 宁 波 杭 州 湾 新 区 世 纪 金 源 大 饭 店 有 限 公 司 宁 波 市 和 鼎 置 业 有 限 公 司 / / / / / / / /10

39 5 月 宁 波 土 地 市 场 成 交 2 市 六 区 土 地 成 交 5 月 市 六 区 成 交 土 地 36 宗, 总 面 积 万 平 米, 其 中, 鄞 州 7 宗, 成 交 面 积 平 米 ; 北 仑 1 宗, 成 交 面 积 平 米 ; 慈 溪 6 宗, 成 交 面 积 平 米 ; 东 部 新 城 1 宗, 成 交 面 积 平 米 ; 高 新 区 2 宗, 成 交 面 积 平 米 ; 江 北 6 宗, 成 交 面 积 平 米 ; 象 山 1 宗, 成 交 面 积 1457 平 米 ; 奉 化 1 宗, 成 交 面 积 平 米 ; 海 曙 1 宗, 成 交 面 积 平 米 ; 宁 海 6 宗, 成 交 面 积 平 米 余 姚 4 宗, 成 交 面 积 平 米 5 月 江 北 慈 溪 和 宁 海 区 成 为 主 要 供 地 区 域

40 5 月 宁 波 重 点 土 地 成 交 情 况 江 北 湾 头 地 区, 东 临 星 湖, 南 临 河 道, 西 至 城 庄 路, 北 临 现 状 道 路 面 积 m2, 容 积 率, 目 前 为 一 块 空 地 2013 年 5 月 23 日 被 招 商 局 地 产 控 股 股 份 有 限 公 司 拍 得 宁 波 高 新 区, 东 邻 沧 海 路, 南 邻 明 珠 路, 西 邻 规 划 路, 北 邻 规 划 路 面 积 48004m2, 容 积 率 2.2, 目 前 为 一 块 空 地 2013 年 5 月 22 日 被 宁 波 万 科 房 地 产 开 发 有 限 公 司 以 9060 元 /m2 的 楼 面 价 拍 得

41 5 月 宁 波 重 点 土 地 成 交 情 况 江 北 湾 头 地 区, 东 至 城 庄 路, 南 临 河 道, 西 临 运 河, 北 临 现 状 道 路 面 积 平 米, 容 积 率, 目 前 为 一 块 空 地,2013 年 5 月 23 日 被 复 地 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 以 9161 元 / 平 米 竟 得 东 部 新 城 核 心 区 水 乡 邻 里 居 住 社 区 西 北 隅, 东 以 海 晏 路 为 界, 南 临 规 划 地 块 及 公 共 绿 地, 西 靠 甬 新 河 绿 化 带, 北 临 规 划 支 路 面 积 平 米, 容 积 率, 目 前 为 一 块 空 地 2013 年 5 月 30 日 被 宁 波 雅 戈 尔 新 城 置 业 有 限 公 司 以 9930 元 /m2 的 楼 面 价 拍 得

42 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 1 住 宅 市 场 成 交 分 析 年 5 月 宁 波 市 六 区 共 计 成 交 18.7 万 方 (1510 套 ), 环 比 下 跌 10.95%, 同 比 下 跌 13.23%; 成 交 均 价 为 元 /m2, 环 比 下 跌 3%, 同 比 上 涨 22%; 每 年 5 月 硝 烟 味 格 外 浓 烈, 今 年 5 月 以 镇 海 一 对 一 单 打 拉 开 楼 盘 战 争 序 幕 成 交 均 价 略 有 下 挫, 止 于 元 / 平 米, 今 年 均 价 基 本 保 持 平 稳 直 线 本 月 新 增 供 应 量 大 幅 增 加 ( 保 利 城 荣 安 府 世 博 花 园 东 方 一 品 乐 筑 良 品 等 ), 市 场 库 存 压 力 仍 然 大, 来 年 重 要 任 务 依 然 是 库 存 去 化

43 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 1 住 宅 市 场 各 区 成 交 分 析 博 保 花 利 庄 园 城 园 拉 后 菲 世 每 年 的 5 月 份 都 是 楼 盘 与 楼 盘 之 间 战 争 拉 开, 今 年 也 不 例 外, 只 是 从 去 年 的 多 盘 混 战 转 为 一 对 一 的 单 打 5 月 共 成 交 1510 套 从 各 区 域 成 交 来 看, 鄞 州 仍 为 成 交 主 力, 共 计 659 套 ; 其 中 主 要 贡 献 来 源 华 茂 东 大 道 壹 号 荣 安 府 加 推 备 案, 加 州 里 宜 家 花 园 中 海 雍 城 世 家 等 优 质 刚 需 盘 成 交 主 体, 虽 整 体 成 交 下 滑, 区 域 成 交 却 略 有 上 扬 ; 北 仑 区 域 成 交 因 透 明 售 房 网 升 级 数 据 有 所 变 化 ; 镇 海 区 本 月 红 了, 去 年 区 域 混 战 开 始 与 本 区 域, 今 年 一 对 一 楼 盘 战 争 亦 开 始 于 本 区 域, 本 月 新 增 供 应 量 本 区 域 也 最 多, 成 交 447 套, 居 第 二, 海 曙 青 林 湾 因 其 地 段 优 势 价 格 适 中 本 月 成 交 成 绩 亦 然 不 错 ;

44 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 1 住 宅 市 场 成 交 面 积 段 分 析 5 月 成 交 项 目 多 以 刚 需 楼 盘 为 主, 在 图 中 可 见 2013 年 5 月 宁 波 市 六 区 住 宅 成 交 主 力 面 积 段 位 于 平 米 的 中 小 户 型, 占 成 交 总 量 的 44%, 其 次 是 平 米 的 中 大 户 型, 占 成 交 总 量 的 28%; 本 月 新 增 量 较 为 明 显, 如 : 乐 筑 良 品 世 博 花 园 东 方 一 品 保 利 城 二 期 云 鹭 湾 纯 新 入 市, 荣 安 府 等 加 推 在 现 有 政 策 调 控 持 续 的 环 境 下, 拥 有 购 房 资 格 的 消 费 者 首 先 在 自 己 经 济 情 况 允 许 下, 选 择 一 步 到 位, 中 小 中 大 户 型 是 市 场 成 交 主 力

45 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 1 住 宅 市 场 市 六 区 月 成 交 TOP10 楼 盘 名 称 成 交 套 数 成 交 面 积 (m2) 成 交 总 价 ( 万 元 ) 成 交 均 价 ( 元 /m2) 保 利 城 华 茂 东 大 道 壹 号 世 博 花 园 广 洋 海 尚 国 际 银 亿 海 德 花 苑 万 科 云 鹭 湾 国 骅 宜 家 花 园 骆 城 芳 洲 中 海 雍 城 世 家 盛 世 华 府 与 去 年 相 似, 今 年 五 月 的 镇 海 楼 市 依 然 暗 藏 硝 烟, 在 下 半 月 周 成 交 中 即 已 锋 芒 毕 露 的 保 利 城 荣 登 榜 首, 相 较 去 年 价 格 战 时 期 9 字 头 的 价 位,10682 元 / 平 米 的 均 价 略 有 上 浮, 但 在 镇 海 区 众 多 项 目 中, 仍 然 较 受 关 注 话 题 楼 盘 世 博 花 园 成 交 均 价 为 8934 元 / 平 米, 成 为 五 月 楼 市 保 利 城 的 最 大 竞 争 楼 盘,5 月 备 案 87 套, 在 备 案 速 度 上 略 逊 于 保 利 城 上 月 加 推 高 层 的 华 茂 东 大 道 壹 号, 保 同 样 成 为 5 月 的 成 交 主 力 与 前 几 月 相 比,5 月 新 盘 已 顺 利 接 档

46 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 1 住 宅 市 场 存 量 分 析 截 止 13 年 5 月 31 日, 市 六 区 共 计 留 存 住 宅 类 房 源 套, 较 上 月 的 套 出 现 了 小 幅 的 上 涨, 环 比 上 涨 30%;

47 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 1 住 宅 市 场 存 量 分 布 存 量 主 要 分 布 集 中 在 北 仑 区 4935 套 和 镇 海 区 4665 套 ; 其 次 为 鄞 州 区 3316 套, 鄞 州 西 2235 套 ; 以 上 区 域 是 今 年 价 格 战 的 主 战 场, 尽 管 成 交 量 集 中, 但 目 前 存 量 情 况 依 然 较 为 严 重, 区 域 未 来 竞 争 将 更 激 烈, 需 制 造 卖 点 吸 引 其 它 区 域 购 买 力 的 分 流 而 江 北 大 区 和 海 曙 区 的 土 地 供 应 量 有 限, 购 买 力 稳 定, 项 目 稀 缺 而 东 钱 湖 供 应 量 以 别 墅 等 豪 宅 项 目 为 主, 存 量 虽 少, 但 去 化 压 力 最 大

48 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 2 公 寓 市 场 成 交 情 况 对 比 2012 年 年 底 公 寓 市 场 逐 步 活 跃,13 年 5 月 成 交 较 上 月 小 幅 回 落, 虽 然 凤 奥 丽 赛 凤 凰 水 岸 明 湖 御 府 公 寓 重 新 包 装 入 市, 但 随 着 富 邦 集 中 备 案 进 入 尾 声, 成 交 量 并 未 上 升 ; 本 月 成 交 543 套, 成 交 面 积 平 米 随 着 国 五 条 出 台, 未 来 公 寓 市 场 有 可 能 迎 来 新 一 轮 小 高 峰

49 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 2 公 寓 市 场 成 交 均 价 对 比 本 月 市 六 区 公 寓 成 交 均 价 元 / 平 米, 较 上 月 有 所 上 扬 奥 利 塞 凤 凰 水 岸 明 湖 御 府 公 寓 重 新 包 装 入, 加 之 21 码 头 恒 元 悦 居 等 老 盘 清 盘 活 动, 本 月 价 格 继 4 月 有 所 上 扬

50 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 2 公 寓 市 场 成 市 交 六 对 区 比 月 情 成 况 交 TOP10 排 行 楼 盘 名 称 区 域 成 交 套 数 成 交 面 积 成 交 总 价 成 交 均 价 1 奥 丽 赛 凤 凰 水 岸 高 新 区 码 头 海 曙 区 和 美 诚 高 新 区 秀 东 尚 座 鄞 州 区 BEST 爱 都 会 鄞 州 区 恒 元 悦 庭 江 东 区 青 苹 果 海 曙 区 雷 迪 森 嘉 恒 广 场 江 东 区 斯 玛 特 公 寓 镇 海 区 城 市 摩 尔 鄞 州 区

51 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 3 办 公 市 场 成 交 情 况 对 比 2012 年 办 公 市 场 一 直 冷 冷 清 清,13 年 1-5 月 成 交 同 样 不 温 不 火 本 月 办 公 市 场 市 六 区 成 交 109 套, 成 交 面 积 较 上 月 略 有 上 升, 面 积 1.87 万 方 成 交 主 要 集 中 在 海 曙 的 银 润 豪 景 商 务 广 场, 鄞 州 的 红 杉 大 厦

52 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 3 办 公 市 场 成 交 均 价 对 比 本 月 办 公 市 场 均 价 有 所 上 扬, 成 交 均 价 8034 元 / 平 米 虽 然 宁 波 写 字 楼 供 大 于 求, 但 整 个 写 字 楼 市 场 与 住 宅 倒 挂 现 象 严 重, 价 格 依 然 坚 挺

53 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 3 办 公 市 场 市 六 区 月 成 交 TOP10 排 行 楼 盘 名 称 区 域 成 交 套 数 成 交 面 积 成 交 总 价 成 交 均 价 1 银 润 豪 景 商 务 广 场 海 曙 韵 恒 国 际 镇 海 利 时 金 融 大 厦 鄞 州 仙 峰 环 合 中 心 江 东 宁 兴 财 富 广 场 江 东

54 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 4 商 业 市 场 成 交 情 况 对 比 本 月 商 业 市 场 成 交 套 数 24 套, 较 上 月 有 所 下 挫, 无 新 盘 入 市, 老 盘 支 撑 ; 2012 年 上 半 年 商 业 市 场 平 淡 无 奇, 下 半 年 九 月 份 港 龙 时 代 广 场 开 盘 带 动 市 场 成 交,11 月 恒 茂 商 业 广 场 开 盘, 两 盘 成 交 数 据 为 整 个 市 场 支 撑 主 力,3 月 北 仑 富 邦 广 场 加 推, 占 据 整 个 市 场 主 力,5 月 仍 为 老 盘 支 撑

55 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 4 商 业 市 场 成 交 均 价 对 比 低 迷 的 商 业 市 场 持 续 着 这 样 的 状 态, 成 交 依 然 由 纯 商 业 老 盘 + 底 商 支 撑, 随 之 价 格 也 有 所 波 动 本 月 商 铺 成 交 均 价 元 / 平 米

56 5 月 宁 波 商 业 成 交 情 况 4 商 业 市 场 市 六 区 月 成 交 TOP10 排 行 楼 盘 名 称 区 域 成 交 套 数 成 交 面 积 成 交 总 价 成 交 均 价 1 恒 茂 商 业 广 场 海 曙 雅 戈 尔 御 玺 鄞 州 港 隆 时 代 广 场 高 新 区 荣 合 公 馆 江 东 鄞 南 商 业 广 场 二 期 鄞 州 隆 兴 峰 景 苑 鄞 州 银 亿 海 德 商 业 广 场 江 北 北 区 半 岛 悦 城 鄞 州 保 亿 丽 景 英 郡 丽 墅 镇 海 金 亿 文 园 海 曙

57 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 5 别 墅 市 场 成 交 情 况 对 比 本 月 别 墅 市 场 成 交 套 数 73 套, 较 上 月 之 后 小 幅 上 升, 本 月 成 交 主 要 集 中 在 维 拉 小 镇 开 盘 备 案 ; 2012 年 6 月 是 别 墅 市 场 的 一 个 分 水 岭,6 月 前 平 淡 无 奇,6 月 后 慢 慢 回 升, 主 要 成 交 有 主 要 集 中 在 北 仑 江 北 北 区, 传 统 的 别 墅 产 区 东 钱 湖 依 然 很 冷 清 宁 波 整 个 别 墅 市 场 依 然 冷 清, 但 同 期 相 比 仍 然 是 呈 上 涨 格 局

58 5 月 宁 波 商 品 房 成 交 情 况 5 别 墅 市 场 成 交 均 价 对 比 5 月 别 墅 市 场 均 价 较 上 月 有 所 回 落, 成 交 均 价 元 / 平 米, 主 要 集 中 在 江 北 慈 城 片 区, 单 价 低 面 积 小 自 然 景 观 良 好 等 特 征 维 拉 小 镇 二 期 叠 墅 元 / 平 米, 联 排 元 / 平 米 ;( 北 仑 片 区 以 系 统 升 级 原 因 未 备 案 )

59 5 月 宁 波 商 业 成 交 情 况 5 别 墅 市 场 市 六 区 月 成 交 TOP10 排 行 楼 盘 名 称 区 域 成 交 套 数 成 交 面 积 成 交 总 价 成 交 均 价 1 维 拉 小 镇 二 期 江 北 北 区 华 通 金 色 荣 湾 镇 海 雅 戈 尔 香 湖 湾 鄞 州 亚 隆 它 山 郡 鄞 州 悦 府 东 钱 湖

60 13 年 6 月 预 计 开 盘 项 目 6 月 预 计 开 盘 项 目 项 目 名 称 万 科 金 域 国 际 物 业 类 型 区 域 开 盘 时 间 推 案 量 ( 套 ) 推 案 面 积 户 型 面 积 预 计 价 格 优 惠 情 况 住 宅 鄞 州 2013 年 6 月 米 兰 公 馆 公 寓 鄞 州 2013 年 6 月 依 云 郡 九 龙 仓 雅 戈 尔 铂 翠 湾 钱 湖 沐 桥 住 宅, 别 墅 鄞 州 2013 年 6 月 413 主 力 户 型 :40 平 米 主 力 户 型 :40 平 米 高 层 140m2 190 高 层 140m2 m2 中 庭 楼 王 m2 中 庭 楼 王 m2 别 墅 m2 别 墅 380m m2 住 宅 江 北 2013 年 6 月 平 米 别 墅 东 钱 湖 2013 年 6 月 平 米 联 排 : 地 上 400, 联 排 : 地 上 400, 地 下 250 地 下 250 类 独 栋 : 地 上 类 独 栋 : 地 上 383, 地 下 , 地 下 250 售 楼 处 样 板 房 已 开, 暂 时 无 优 惠 售 楼 处 开 平 米 样 板 房 开 波 特 曼 展 示 中 心 开 放

61 2013 年 5 月 二 手 房 市 场 二 手 房 交 易 量 经 过 短 暂 性 的 暴 涨 后 回 归 平 稳, 虽 然 目 前 成 交 量 仅 有 3 月 份 的 两 三 成 左 右, 但 成 交 基 本 维 持 在 国 五 条 出 台 前 一 周 的 正 常 交 易 水 平

62 5 月 重 点 开 盘 楼 盘 汇 总

63 维 科 拉 菲 庄 园 加 推 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 基 本 资 料 发 展 商 宁 波 镇 海 维 科 房 地 产 开 发 有 限 公 司 工 地 位 置 镇 海 庄 市 明 海 大 道 东 侧 总 建 建 筑 类 型 高 层 小 高 层 多 层 洋 房 开 盘 时 间 2013 年 5 月 4 日 主 力 面 积 均 价 主 力 总 价 项 目 概 况 维 科 拉 菲 庄 园 所 处 的 区 域 是 宁 波 的 热 点 区 域, 周 边 有 万 科 城 公 元 世 家 等 项 目 在 交 通 方 面, 拉 菲 庄 园 紧 邻 城 市 主 干 道 庄 市 大 道 明 州 大 桥 和 舟 山 环 岛 大 桥, 明 州 大 桥 开 通 后, 从 这 里 到 江 东 鄞 州 将 会 非 常 便 捷 拉 菲 庄 园 离 庄 市 城 区 只 有 短 短 数 分 钟 车 程, 可 尽 享 庄 市 城 区 成 熟 的 生 活 配 套, 加 上 建 设 中 的 万 科 城 明 海 商 业 广 场 以 及 政 府 花 巨 资 投 资 建 设 的 大 型 植 物 园, 将 让 拉 菲 庄 园 的 业 主 享 受 到 更 高 品 质 更 具 有 生 活 情 趣 的 高 端 社 区 配 套

64 维 科 拉 菲 庄 园 加 推 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 总 平 推 案 维 科 拉 菲 庄 园 于 2013 年 5 月 4 日 二 期 加 推, 本 次 推 出 12#,14#,16# 三 幢 多 层, 共 100 套 房 源 主 力 户 型 为 138 平 米 ( 四 房 二 厅 二 卫 ) 128 平 米 ( 四 房 二 厅 二 卫 ) 12# 折 后 均 价 为 元 / 平 米,14# 折 后 均 价 为 元 / 平 米,16# 折 后 均 价 为 元 / 平 米 整 体 折 后 均 价 元 / 平 米 截 至 下 午 14 点 售 出 约 25 套 整 体 销 售 率 为 25% 开 盘 推 出 100 套, 截 至 5 月 4 日 下 午 2 点, 销 控 25 套, 折 后 均 价 12# 折 后 均 价 为 元 / 平 米,14# 折 后 均 价 为 元 / 平 米,16# 折 后 均 价 为 元 / 平 米, 销 控 率 25%

65 华 茂 东 大 道 壹 号 加 推 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 基 本 资 料 发 展 商 工 地 位 置 华 茂 集 团 总 建 建 筑 类 型 开 盘 时 间 鄞 州 宁 穿 路 与 爱 民 北 路 交 叉 口 往 北 50 米 洋 房 高 层 主 力 面 积 二 期 2013 年 5 月 18 日 均 价 18#19#13500 元 /m2 22#10500 元 /m2 主 力 总 价 项 目 概 况 万 华 茂 东 大 道 壹 号 项 目 是 由 浙 江 华 茂 置 业 有 限 公 司 开 发 的 高 品 质 楼 盘 项 目 该 项 目 位 于 宁 波 市 鄞 州 区 东 部 新 城 东 侧, 北 临 五 乡 北 路, 西 临 爱 民 北 路, 东 侧, 南 侧 和 河 道 相 连 接, 周 围 水 网 丰 富 华 茂 东 大 道 壹 号 西 距 宁 波 老 城 区 直 线 距 离 10 公 里, 距 中 心 区 直 线 距 离 13 公 里, 距 南 侧 东 钱 湖 风 景 区 直 线 距 离 仅 6 公 里, 距 杭 甬 高 速 公 路 2 公 里, 周 边 交 通 方 便, 配 套 设 施 较 为 方 便 本 项 目 占 地 55421m2, 容 积 率 1.7, 绿 化 率 35%, 总 建 筑 面 积 9.4 万, 其 中 包 括 高 层 花 园 洋 房 及 服 务 用 房 开 盘 当 天 推 出 18#19#22# 第 三 单 元 共 170 套 房 源, 开 盘 当 天 去 化 140 套, 第 二 天 去 化 5 套, 截 止 目 前 共 去 化 145 套, 去 化 率 85%, 仅 剩 25 套

66 奥 丽 赛 橙 品 开 盘 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 基 本 资 料 开 盘 时 间 工 地 位 置 推 出 产 品 2013 年 5 月 日 高 新 区 丹 桂 路 与 院 士 路 交 汇 处 平 层 / 复 式 公 寓 户 型 面 积 22-66m2 开 盘 推 出 房 源 开 盘 当 天 推 出 所 有 剩 余 335 套 房 源 其 中 平 层 房 源 212 套, 复 式 房 源 123 套 成 交 价 格 : 复 式 元 /m2, 平 层 元 /m2 销 售 情 况 截 止 19 号 共 成 交 166 套, 销 售 率 47.8% 存 抵 优 惠 : 存 1000 元, 最 高 抵 元 优 惠 信 息 乐 居 电 商 优 惠 : 存 5000 元, 减 元 按 时 签 约 :200 元 / 平 米

67 后 世 博 花 园 开 盘 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 开 盘 时 间 工 地 位 置 推 出 产 品 户 型 面 积 开 盘 推 出 房 源 成 交 价 格 : 2013 年 5 月 18 日 镇 海 新 城 北 区 世 纪 大 道 与 镇 海 大 道 交 界 处 高 层 128m2 138m2 198m2 先 推 ( )4 幢, 后 加 推 (18) 1 幢, 均 价 8700 左 右, 推 出 240 套, 截 止 19 日 14:30, 售 160 套 8700 元 /m2 左 右 销 售 情 况 截 止 19 日 14:30, 售 160 套 现 行 优 惠 :1. 指 定 房 源 优 惠 1600 元 /m2; 2. 其 他 优 惠 信 息 总 优 惠 6 万 元 付 款 优 惠 : 一 次 性 95 折, 按 揭 首 付 30% 享 98 折 按 揭 首 付 60% 享 97 折

68 后 世 博 花 园 开 盘 平 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 均 价 :10546 西 首 02 均 价 平 均 价 :10299 东 首 01 均 价 西 首 02 均 价 平 均 价 :9707 东 首 01 均 价 西 首 02 均 价 平 西 首 02 均 价 东 首 01 均 价 均 价 :9578 东 首 01 均 价 平 平 均 价 : 平 平 西 首 均 价 东 首 均 价 年 5 月 18 日 首 推 2013 年 5 月 18 日 加 推 一 期 待 推 备 注 : 以 上 价 格 为 指 定 优 惠 后 均 价 ( 未 计 付 款 方 式 优 惠 ) 加 上 付 款 方 式 优 惠 还 可 优 惠 7% 10%

69 保 利 城 开 盘 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 开 盘 时 间 工 地 位 置 推 出 产 品 户 型 面 积 2013 年 5 月 16 日 晚 镇 海 世 纪 大 道 与 永 平 西 路 交 叉 口 高 层 95m2 109m2 125m2 136m2 13# 5# 开 盘 推 出 房 源 成 交 价 格 : 加 推 2#(1-4 单 元 ) 3# 5# 13#)4 幢, 共 276 套, 当 晚 销 控 表 128 套, 其 中 内 部 客 户 销 控 47 套, 华 星 46 套, 天 启 35 套 13# 最 高 元 /m2 3# 最 低 元 /m2 整 体 折 后 均 价 元 /m2 2# 3# 销 售 情 况 截 止 目 前 共 销 售 140 套 左 右, 销 售 率 51% 开 盘 当 日 优 惠 :1 悠 悦 置 家 盖 章 优 惠 1 万 元 整 ( 按 实 际 盖 章 数 );2 购 房 证 明 1 万 元 ( 家 电 基 金, 可 直 接 抵 扣 房 款 );3 认 筹 2 万 抵 4 万, 优 惠 2 万 元 整 ;4 开 盘 当 天 定 购 优 惠 1 万 元 优 惠 信 息 ;5 按 时 签 约 优 惠 1 万 元 ; 付 款 方 式 优 惠 :1 按 揭 付 款 60% 享 受 98 折 ;2 一 次 性 付 款 享 受 96 折 ;3 商 业 按 揭 办 理 完 成 后 赠 送 1 万 元 车 位 抵 用 券 ( 只 限 纯 商 业 按 揭 );

70 宁 波 中 心 开 盘 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 开 盘 批 次 时 间 物 业 类 型 产 品 及 套 数 价 格 开 盘 销 售 户 型 280m2 214m2 小 户 型 价 格 元 / 平 方 70 年 产 权 住 宅, 高 层 售 出 约 83 套, 去 化 第 一 次 m2 146m2 和 117 米, 大 户 型 元 / 平 方 住 宅 率 为 73% m2, 共 114 套 米 70 年 产 权 住 宅, 高 层 户 型 285m2 288m2 折 后 均 价 元 / 平 方 米 售 出 约 8 套, 去 化 率 第 二 次 第 三 次 第 四 次 优 惠 情 况 客 户 情 况 住 宅 (4# 5#) 70 年 产 权 住 宅, 高 层 住 宅 (9#) 70 年 产 权 住 宅, 高 层 住 宅 (8#) 303m2, 共 56 套 户 型 187m2 213m2, 共 84 套 户 型 214m2 共 42 套 ( 含 6000 元 装 修 ) 折 后 均 价 元 / 平 方 米 ( 含 6000 元 装 修 ) 折 后 均 价 元 / 平 方 米 ( 含 6000 元 装 修 ) 为 14% 售 出 约 11 套, 去 化 率 为 13% 售 出 约 10 套, 去 化 率 为 24% 存 5 万 抵 20 万 ; 一 次 性 付 款 优 惠 200 元 / 平 米 ; 按 揭 付 款 优 惠 100 元 / 平 米 ; 按 时 签 约 优 惠 100 元 / 平 米 主 要 集 中 在 余 姚 北 仑 象 山, 另 外 鄞 州 有 少 部 分 客 户, 老 三 区 客 户 也 占 少 量 以 中 年 人 较 多, 年 龄 在 岁 左 右, 主 要 是 私 营 企 业 主 多 数 以 改 善 自 住 为 主

71 君 园 和 庄 开 盘 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 开 盘 批 次 时 间 物 业 类 型 产 品 及 套 数 价 格 开 盘 销 售 第 一 次 年 产 权 住 宅, 联 排 别 墅 第 二 次 年 产 权 住 宅 第 三 次 年 产 权 住 宅 优 惠 情 况 户 型 239m2 232m2 270 m2, 共 30 套 户 型 95.22m m 平 方 米 共 132 套 户 型 95m2 129m2 共 132 套 折 后 均 价 约 元 / 平 米 折 后 均 价 约 元 / 平 米 折 后 元 / 平 米 截 止 1 月 13 日 下 午 2:00 售 出 24 套, 去 化 率 为 80% 截 至 3 月 30 日 中 午 11 点 售 出 59 套, 去 化 率 44.7% 截 至 5 月 18 日 中 午 11 点 售 出 28 套, 去 化 率 21.2% 一. 开 盘 优 惠 ( 存 1 万 抵 4 万 ) 二. 付 款 方 式 优 惠 :1. 一 次 性 付 款, 下 定 后,30 天 内 一 次 性 付 清 全 款, 单 价 立 减 200 元 /m2;2. 按 揭 优 惠, 下 定 后, 首 付 30% 且 7 天 内 签 约, 单 价 立 减 50 元 /m2 下 定 后, 首 付 60% 且 7 天 内 签 约, 单 价 立 减 100 元 /m2 客 户 情 况 客 户 来 源 : 以 高 桥 城 西 为 主, 少 量 江 北 客 户 客 户 特 点 : 首 次 置 业 和 首 改 均 有, 年 龄 段 在 岁 客 户 职 业 : 企 业 高 管 私 营 企 业 主 为 主, 部 分 婚 房 客 户

72 华 润 中 海 凯 旋 门 开 盘 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 项 目 名 称 凯 旋 门 三 期 北 仑 南 临 泰 山 路, 北 临 北 仑 体 艺 中 心, 西 接 银 泰 北 仑 项 目, 东 至 太 物 业 地 址 河 路 开 发 商 华 润 中 海 占 地 面 积 :9 万 平 方 米 ; 项 目 规 模 地 上 总 建 筑 面 积 :20 万 平 方 米 产 品 高 层 低 层 开 盘 销 开 盘 批 次 时 间 物 业 类 型 产 品 及 套 数 价 格 售 第 三 次 优 惠 情 况 70 年 产 权 住 宅, 高 层 住 宅 一 开 盘 当 日 优 惠 : 户 型 112m2 139m2 和 193 m2, 共 145 套 1 认 筹 500 元, 送 元 优 惠, 元 ; 折 后 均 价 元 /m2 参 加 周 年 庆 样 板 房 开 放 活 动, 送 5000 元 优 惠, 售 出 约 116 套 认 筹 元, 抵 扣 元 房 款 优 惠, 即 总 价 优 惠 2 开 盘 当 日 认 购, 享 受 2% 总 价 优 惠 ; 3 按 时 签 约, 享 受 1% 总 价 优 惠 ; 4 一 次 性 付 款, 享 受 2% 总 价 优 惠 ; 5 空 调 回 购, 折 抵 元 房 款 ; 二 优 惠 计 算 : 折 后 总 价 =( 表 价 元 ) 98% 99% 98% 元 客 户 情 况 以 北 仑 本 地 人 为 主, 宁 波 市 区 也 有 少 量 客 户

73 万 科 云 鹭 湾 开 盘 宁 波 市 爱 地 房 产 咨 询 有 限 公 司 --- 宁 波 市 市 六 区 5 月 月 报 项 目 名 称 物 业 地 址 开 发 商 云 鹭 湾 Ⅱ-3 地 块 江 北 慈 城 新 城, 随 园 街 与 滨 湖 环 路 交 叉 口, 慈 城 中 学 南 宁 波 江 北 万 科 置 业 有 限 公 司 项 目 规 模 占 地 面 积 : 平 方 米 建 筑 面 积 : 平 方 米 产 品 多 层 开 盘 批 次 时 间 物 业 类 型 产 品 及 套 数 价 格 开 盘 销 售 第 一 次 年 多 层 户 型 138m2 户 型 32 套 折 后 均 价 约 元 /m2 截 止 截 至 下 午 16 点 售 出 约 14 套, 去 化 率 44% 优 惠 情 况 客 户 情 况 总 价 优 惠 元 整 客 户 以 江 北 为 主, 多 数 为 洪 塘, 慈 城 客 户 年 龄 段 在 30 左 右 和 40-50, 买 房 分 别 用 于 自 置 婚 房 和 自 住 改 善 客 户 主 要 为 私 营 企 业 主 企 事 业 单 位 高 层

74 本 期 报 告 以 5 月 1 日 5 月 31 日 的 广 告 监 测 统 计 数 据 为 基 础, 对 楼 盘 在 各 类 媒 体 广 告 的 投 放 排 名 投 放 总 量 各 区 域 楼 盘 广 告 发 布 量 排 名 媒 体 分 布 等 多 方 面 进 行 图 表 分 析, 由 此, 对 正 在 力 推 的 新 楼 盘 宁 波 主 要 媒 体 在 房 地 产 行 业 的 影 响 度 消 费 者 的 媒 体 偏 好 等 进 行 归 纳, 以 求 为 业 内 外 关 心 房 地 产 发 展 的 各 界 人 士 提 供 更 真 实 可 靠 的 行 业 动 态 走 势 参 考 本 期 媒 体 的 监 测 范 围 包 括 宁 波 日 报 宁 波 晚 报 东 南 商 报 现 代 金 报 等 四 家 报 媒, 统 计 对 象 : 宁 波 大 市 地 产 项 目, 统 计 指 标 说 明 为 硬 性 广 告

75 1 报 广 投 放 物 业 情 况 5 月 份 产 品 报 广 投 放 来 看 依 然 是 住 宅 占 主 力, 其 次 公 寓, 别 墅 广 告 投 放 排 第 三 ; 5 月 份 宁 波 4 大 报 纸 共 计 刊 登 64 个 项 目 计 217 幅 硬 广, 项 目 物 业 形 态 分 别 有 住 宅 公 寓 商 业 别 墅 报 广 其 中, 针 对 住 宅 产 品 的 报 广 共 计 132 次, 占 报 广 总 篇 幅 的 61%; 公 寓 产 品 投 放 24 次, 占 到 总 篇 幅 11%; 针 对 别 商 业 产 品 投 放 9 次, 占 总 篇 幅 4%, 别 墅 产 品 投 放 51 次, 占 总 24%, 写 字 楼 1 次, 占 总 数 的 1%

76 2 报 广 投 放 区 域 情 况 5 月 份, 各 区 域 报 广 投 放 鄞 州 依 然 位 于 榜 首 81 幅 ; 北 仑 以 28 幅 次 之 ; 第 三 由 镇 海 16 幅 占 据 由 5 6 月 加 推 或 者 新 盘 将 推 为 主

77 3 报 广 媒 体 投 放 情 况 本 月 各 项 目 诉 诸 媒 体 依 旧 以 宁 波 晚 报 为 主 力, 东 南 商 报 次 之 东 南 商 报 计 64 幅 房 市 广 告, 占 总 报 广 数 29%; 宁 波 晚 报 73 幅, 占 总 报 广 数 34%; 现 代 金 报 本 月 则 共 计 投 放 有 44 次 广 告, 占 比 20%,; 宁 波 日 报 36 幅, 占 比 17%

78 4 投 放 报 广 版 面 情 况 2013 年 5 月 媒 体 投 放 报 广 版 面 情 况 半 版 跨 版 1/4 横 版 整 版 投 放 量 整 版 报 广 仍 然 是 投 放 主 流, 本 月 整 版 报 广 投 放 137 次, 占 总 投 放 量 的 63%; 首 页 半 版 本 月 出 现 41 次, 占 总 篇 幅 的 19%; 跨 页 整 版 本 月 出 现 9 次, 占 总 篇 幅 的 4%;1/4 横 版 出 现 30 次, 占 总 数 14%; 总 概 之, 本 月 报 广 主 力 项 目 有 悦 澜 湾 27 幅 ; 龙 湖 滟 澜 海 岸 21 幅, 东 大 道 壹 号 10 幅, 君 园 和 庄 10 幅, 后 世 博 花 园 10 幅 其 余 项 目 零 星 在 4 大 报 纸 上 刊 登 硬 广

79 5 投 放 报 广 明 细 日 期 媒 体 形 式 版 面 版 面 大 小 案 名 物 业 性 质 个 案 区 域 诉 求 重 点 5.03 现 代 金 报 硬 广 A01 半 版 君 园 和 庄 住 宅 鄞 州 最 高 享 5.6 万 钜 惠 5.03 现 代 金 报 硬 广 A05 整 版 星 海 广 场 公 寓 海 曙 做 四 星 级 私 人 酒 店 的 房 东 + 股 东 5.03 现 代 金 报 硬 广 A24 整 版 印 象 外 滩 住 宅 鄞 州 印 象 外 滩 巅 峰 之 作 5 月 4 日,218 平 米 御 制 奢 景 样 板 房 诚 邀 专 赏 5.03 现 代 金 报 硬 广 B01 半 版 颐 和 名 苑 别 墅 鄞 州 元 / 平 米 用 高 层 的 价 格 买 市 区 的 别 墅 5.03 现 代 金 报 硬 广 B03 整 版 君 和 院 住 宅 鄞 州 不 管 你 信 不 信 反 正 我 是 信 了 总 价 59 万 地 铁 房 5.03 现 代 金 报 硬 广 B08 整 版 银 亿 海 德 花 苑 住 宅 江 北 英 伦 水 岸 现 房 元 / 平 米 5.02 东 南 商 报 硬 广 A08 整 版 印 象 外 滩 住 宅 鄞 州 印 象 外 滩 巅 峰 之 作 5 月 4 日,218 平 米 御 制 奢 景 样 板 房 诚 邀 专 赏 5.03 东 南 商 报 硬 广 A12 整 版 星 海 广 场 公 寓 海 曙 做 四 星 级 私 人 酒 店 的 房 东 + 股 东 5.03 东 南 商 报 硬 广 B12 整 版 青 林 湾 住 宅 海 曙 双 语 教 育 5.02 宁 波 晚 报 硬 广 A01 半 版 拉 菲 庄 园 住 宅 镇 海 5 月 4 日 载 誉 登 场 5.02 宁 波 晚 报 硬 广 A05 整 版 光 大 湖 畔 一 号 别 墅 慈 溪 5.03 宁 波 晚 报 硬 广 A01 半 版 东 大 道 壹 号 住 宅 鄞 州 存 一 万 抵 3 万 5 月 幸 福 开 盘 5.03 宁 波 晚 报 硬 广 A22 半 版 金 亿 文 园 住 宅 海 曙 惊 爆 低 首 付 18 万 起 5.05 宁 波 晚 报 硬 广 A01 半 版 金 亿 文 园 住 宅 海 曙 惊 爆 低 首 付 18 万 起 5.07 现 代 金 报 硬 广 A24 整 版 君 园 和 庄 住 宅 鄞 州 千 年 海 曙 亮 相 新 倩 影 最 高 享 受 5.6 万 钜 惠 5.07 东 南 商 报 硬 广 A14 整 版 奥 丽 赛 橙 品 住 宅 高 新 区 总 价 23.5 万 交 一 万 立 减 2 万 5.08 现 代 金 报 硬 广 A24 整 版 君 园 和 庄 住 宅 鄞 州 百 年 中 山 路, 也 有 新 路 子 谁 说 老 海 曙 左 右 为 难? 5.08 现 代 金 报 硬 广 B01 整 版 恒 元 悦 居 公 寓 东 钱 湖 恒 元 悦 居 首 付 13 万 起 东 钱 湖 城 市 的 绿 肺, 所 有 宁 波 人 的 东 钱 湖 精 装 现 房 送 酒 店 家 具 5.08 东 南 商 报 硬 广 A1 叠 03 半 版 保 利 城 住 宅 镇 海 保 利 城 不 远 特 近 5.08 东 南 商 报 硬 广 A1 叠 05 半 版 保 利 城 住 宅 镇 海 保 利 城 不 缺 特 全 5.08 东 南 商 报 硬 广 A1 叠 07 半 版 保 利 城 住 宅 镇 海 保 利 城 不 贵 特 好 5.08 东 南 商 报 硬 广 A1 叠 16 整 版 宁 波 中 心 住 宅 东 部 新 城 3 亿 巨 势 宁 波 中 心 兰 园 品 兰 苑 8 号 楼 即 将 应 势 加 推 5.08 宁 波 晚 报 硬 广 A01 整 版 罗 蒙 环 球 城 住 宅 鄞 州 2013 年 中 国 宁 波 环 球 城 到 来 是 的 我 们 就 住 环 球 城 5.08 宁 波 晚 报 软 文 A03 整 版 罗 蒙 环 球 城 住 宅 鄞 州 罗 蒙 环 球 城 打 造 宁 波 城 市 新 客 厅

80 5 投 放 报 广 明 细 日 期 媒 体 形 式 版 面 版 面 大 小 案 名 物 业 性 质 个 案 区 域 诉 求 重 点 5.09 现 代 金 报 硬 广 A03 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 见 证 龙 湖 5.09 现 代 金 报 硬 广 A04 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 见 证 专 业 5.09 现 代 金 报 硬 广 A05 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 见 证 作 品 5.09 现 代 金 报 软 文 A06 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 宁 波 新 海 新 城 千 亿 巨 资 打 造 5.09 现 代 金 报 软 文 A07 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 见 证 奇 迹 5.09 现 代 金 报 硬 广 A24 整 版 君 园 和 庄 住 宅 鄞 州 出 门 地 铁 口 胜 似 东 门 口 全 新 加 推 5.09 现 代 金 报 硬 广 B01 整 版 东 大 道 壹 号 住 宅 鄞 州 9588 元 / 平 米 起 5 月 开 盘 致 幸 福 5.09 东 南 商 报 硬 广 A01 半 版 东 大 道 壹 号 住 宅 鄞 州 9588 元 / 平 米 起 5 月 开 盘 致 幸 福 5.09 东 南 商 报 软 文 A05 整 版 华 友 华 城 花 园 住 宅 高 新 区 卓 越 地 位 领 衔 未 来 华 城 花 园 见 证 宁 波 未 来 新 城 的 崛 起 5.09 东 南 商 报 软 文 A07 整 版 华 友 华 城 花 园 住 宅 高 新 区 旗 舰 配 套 人 居 盛 景 华 城 花 园 尊 崇 礼 遇 缔 造 永 恒 荣 耀 5.09 东 南 商 报 硬 广 A16 整 版 雅 戈 尔 香 湖 湾 别 墅 鄞 州 仅 298 万 起 住 雅 戈 尔 现 房 别 墅 5.09 东 南 商 报 硬 广 B01 整 版 恒 银 铂 悦 公 寓 鄞 州 生 活 岂 能 一 层 不 变 5.09 宁 波 日 报 硬 广 A08 半 版 罗 蒙 环 球 城 住 宅 鄞 州 2013 年 中 国 宁 波 环 球 城 到 来 是 的 我 们 就 住 环 球 城 5.09 宁 波 日 报 硬 广 A09 整 版 维 科 上 院 住 宅 海 曙 除 却 上 院, 何 处 能 觅? 5.09 宁 波 晚 报 硬 广 A01 半 版 东 大 道 壹 号 住 宅 鄞 州 9588 元 / 平 米 起 5 月 开 盘 致 幸 福 5.09 宁 波 晚 报 硬 广 A16 整 版 保 利 城 住 宅 镇 海 万 家 灯 火 辉 煌 城 央 保 利 城 二 期 本 月 登 陆 5.10 现 代 金 报 硬 广 A24 整 版 21 码 头 公 寓 海 曙 复 式 2 房 2 厅 1 卫 不 分 楼 层 先 到 先 得 一 口 价 元 / 平 米 相 当 于 6760 元 / 平 5.10 现 代 金 报 硬 广 B01 整 版 和 美 城 公 寓 感 怀 母 恩 亲 城 钜 惠 折 后 9100 元 / 平 米, 持 续 热 销, 礼 惠 母 亲 高 新 区 节 温 情 五 月, 许 她 一 份 城 市 中 心 的 礼 物 5.10 宁 波 日 报 硬 广 A09 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 见 证 龙 湖 5.10 宁 波 日 报 硬 广 A10 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 宁 波 新 海 新 城 千 亿 巨 资 打 造 5.10 宁 波 日 报 硬 广 A11 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 见 证 奇 迹 5.10 宁 波 日 报 硬 广 A12 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 见 证 专 业 5.10 宁 波 日 报 硬 广 A13 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 见 证 作 品 5.10 宁 波 晚 报 硬 广 A02 整 版 宁 波 中 心 住 宅 东 部 新 城 8 号 楼 即 将 公 开 宁 波 中 心 兰 园 存 5 万 抵 20 万 现 已 火 爆 开 启

81 5 投 放 报 广 明 细 日 期 媒 体 形 式 版 面 版 面 大 小 案 名 物 业 性 质 个 案 区 域 诉 求 重 点 东 部 新 170 平 米 宽 庭 大 宅, 实 得 196 平 米 豪 阔 空 间, 尺 度 超 越 210 平 5.10 宁 波 晚 报 硬 广 A05 整 版 东 方 一 品 住 宅 城 米 5.10 宁 波 晚 报 硬 广 A32 整 版 杭 州 湾 世 纪 城 住 宅 慈 溪 大 宴 全 城 诚 挚 邀 请 世 纪 城 业 主 莅 临 世 纪 金 源 大 饭 店 参 宴 5.10 宁 波 晚 报 硬 广 A16 整 版 米 兰 公 馆 公 寓 鄞 州 周 末 约 她 去 米 兰 千 名 品 牌 商 齐 聚 红 星 美 凯 龙 港 隆 店 招 商 盛 典 再 掀 甬 城 财 富 盛 5.10 宁 波 晚 报 硬 广 B01 半 版 港 隆 时 代 广 场 商 铺 江 东 宴 5.10 东 南 商 报 硬 广 A01 半 版 君 和 院 住 宅 鄞 州 5 月 11 日 总 价 59 万 抢 一 套 地 铁 房 全 新 房 源 重 磅 开 启 5.10 东 南 商 报 硬 广 A 叠 18 整 版 奥 丽 赛 橙 品 公 寓 高 新 区 总 价 23.5 万 交 一 万 立 减 2 万 5.10 东 南 商 报 软 文 A 叠 20 整 版 世 博 花 园 住 宅 镇 海 东 部 新 城 房 价 打 4 折 世 博 花 园 让 宁 波 与 世 界 相 提 并 论 5.11 东 南 商 报 硬 广 A16 整 版 秀 东 尚 座 公 寓 江 东 半 价 入 住 东 部 新 城 单 价 7800 元 / 平 米 存 一 千 抵 元 5.11 宁 波 晚 报 硬 广 A01 1/4 横 版 金 亿 文 园 住 宅 海 曙 惊 爆 低 首 付 18 万 起 5.11 宁 波 晚 报 硬 广 A08 1/4 横 版 金 亿 文 园 住 宅 海 曙 平 米 超 稀 缺 70 年 产 权 学 区 小 户 东 部 新 5.14 现 代 金 报 软 文 A24 整 版 宁 波 中 心 住 宅 8 号 楼 即 将 公 开 宁 波 中 心 兰 园 存 5 万 抵 20 万 现 已 火 爆 开 启 城 鄞 州 中 心 万 达 广 场 联 盛 广 场 高 星 酒 店 鄞 州 公 园 无 营 业 税 5.14 东 南 商 报 软 文 A01 半 版 四 季 云 顶 住 宅 鄞 州 即 买 即 住 湿 地 公 园 完 美 现 房 单 价 1.4 万 起 5.14 东 南 商 报 硬 广 A09 整 版 奥 丽 赛 橙 品 公 寓 高 新 区 总 价 23.5 万 交 一 万 立 减 2 万 5.14 东 南 商 报 硬 广 A14 整 版 秀 东 尚 座 公 寓 江 东 半 价 入 住 东 部 新 城 单 价 7800 元 / 平 米 存 一 千 抵 元 5.14 宁 波 晚 报 硬 广 A03 整 版 世 博 花 园 住 宅 镇 海 世 博 花 园 携 手 保 利 城 共 建 镇 海 核 心 5.14 宁 波 晚 报 硬 广 A16 整 版 荣 安 府 住 宅 鄞 州 畅 享 豪 门 热 潮 盛 大 启 动 也 就 是 一 碗 汤 的 时 间, 别 人 赶 着 回 家 开 灶, 我 尝 着 爸 妈 的 好 5.15 现 代 金 报 硬 广 A24 整 版 君 园 和 庄 住 宅 鄞 州 菜 我 是 老 海 曙 的 蹭 老 族 5.15 宁 波 晚 报 硬 广 A01 半 版 荣 能 凤 凰 国 际 公 寓 北 仑 5 月 19 日 全 城 公 开 认 筹 北 仑 城 中 央 双 商 圈 精 装 交 付 江 北 北 5.15 宁 波 晚 报 硬 广 A03 整 版 万 科 云 鹭 湾 住 宅 万 科 电 梯 洋 房 临 湖 约 138 方 装 修 四 房 5 月 盛 大 面 市 区 岛 居 纯 艺 墅 样 板 房 奢 华 绽 放 优 惠 总 价 232 万, 单 价 5980 元 / 5.15 宁 波 晚 报 硬 广 A05 整 版 光 大 湖 畔 一 号 别 墅 慈 溪 平 米 起

82 5 投 放 报 广 明 细 日 期 媒 体 形 式 版 面 版 面 大 小 案 名 物 业 性 质 个 案 区 域 诉 求 重 点 5.15 宁 波 晚 报 硬 广 A16 整 版 雅 戈 尔 紫 玉 薹 住 宅 江 东 宁 波 惊 现 36 座 七 星 级 私 家 空 中 游 泳 池 5 月 19 日 前 认 购 杭 州 湾 世 纪 城 物 业, 可 参 加 世 纪 城 业 主 答 谢 5.15 宁 波 晚 报 硬 广 A32 整 版 杭 州 湾 世 纪 城 住 宅 慈 溪 晚 宴 5.15 宁 波 日 报 硬 广 A08 半 版 润 和 园 住 宅 高 新 区 入 住 润 和 园 做 最 轻 松 的 妈 妈 东 部 新 宁 波 中 心 兰 园 存 5 万 抵 20 万 现 已 火 爆 开 启 8 号 楼 即 将 载 誉 公 5.15 东 南 商 报 硬 广 A01 半 版 宁 波 中 心 住 宅 城 开 东 部 新 136 平 米 宽 庭 大 宅, 实 得 153 平 米 豪 阔 空 间, 尺 度 媲 美 180 平 5.15 东 南 商 报 硬 广 A03 整 版 东 方 一 品 住 宅 城 米 5.15 东 南 商 报 硬 广 A16 整 版 世 博 花 园 住 宅 镇 海 镇 海 核 心 除 了 保 利 城 还 有 世 博 花 园 交 5 千 减 3 万 即 将 公 开 海 曙 西 核 心 联 丰 生 活 圈, 主 城 区 里 的 西 洋 别 墅 园, 城 投 出 品, 5.16 现 代 金 报 硬 广 A3 整 版 依 云 郡 住 宅 鄞 州 惊 艳 城 西 珍 贵 石 材 下 沉 庭 院 雕 花 挑 檐 镂 空 露 台 有 一 种 美 让 别 墅 历 时 5.16 现 代 金 报 硬 广 A5 整 版 依 云 郡 住 宅 鄞 州 光 更 经 典 5.16 现 代 金 报 硬 广 A7 整 版 依 云 郡 住 宅 鄞 州 全 亮 地 下 室 专 属 车 库 悉 数 奉 送 大 手 笔 空 间 赠 送 全 城 罕 见 5.16 现 代 金 报 硬 广 A16 整 版 梧 桐 别 院 别 墅 鄞 州 约 平 米 法 式 宫 廷 墅 实 景 样 板 盛 放 在 即 5.16 宁 波 晚 报 硬 广 A01 半 版 罗 蒙 环 球 城 住 宅 鄞 州 1 套 房 100 亿 的 配 套 江 北 北 5.16 宁 波 晚 报 硬 广 A03 整 版 维 拉 小 镇 二 期 别 墅 是 朋 友 就 一 起 住 城 市 湖 墅 区 5.16 宁 波 晚 报 硬 广 A16 整 版 雅 戈 尔 香 湖 湾 别 墅 鄞 州 仅 298 万 起 现 房! 圆 全 宁 波 人 的 雅 戈 尔 别 墅 梦 5.16 宁 波 晚 报 硬 广 A17 整 版 世 博 花 园 住 宅 镇 海 世 博 花 园 AND 保 利 城 同 一 核 心 同 样 高 性 价 比 江 北 北 5.16 宁 波 晚 报 硬 广 A19 整 版 万 科 云 鹭 湾 住 宅 万 科 电 梯 洋 房 临 湖 约 138 方 装 修 四 房 5 月 盛 大 面 市 区 天 和 家 园 御 公 5.16 宁 波 晚 报 硬 广 A32 整 版 住 宅 江 北 致 青 春 55 万 买 天 和 家 园 2 房 存 两 万 抵 4 万 馆 5.16 宁 波 日 报 硬 广 A12 整 版 雅 戈 尔 紫 玉 薹 住 宅 江 北 宁 波 惊 现 36 座 七 星 级 私 家 空 中 游 泳 池 5.16 宁 波 日 报 硬 广 A13 半 版 钱 湖 沐 橋 别 墅 东 钱 湖 有 别 的 墅 5 月 17 日 -23 日 印 象 城 巡 展 5.16 宁 波 日 报 硬 广 A15 半 版 钱 湖 沐 橋 别 墅 东 钱 湖 别 有 天 地 5 月 17 日 -23 日 印 象 城 巡 展 5.16 宁 波 日 报 硬 广 A17 半 版 钱 湖 沐 橋 别 墅 东 钱 湖 别 墅, 不 在 别 处 5 月 17 日 -23 日 印 象 城 巡 展

83 5 投 放 报 广 明 细 日 期 媒 体 形 式 版 面 版 面 大 小 案 名 物 业 性 质 个 案 区 域 诉 求 重 点 5.16 宁 波 日 报 硬 广 A20 整 版 荣 安 府 住 宅 鄞 州 畅 享 豪 门 热 潮 盛 大 启 动 5.16 宁 波 日 报 硬 广 B01 整 版 维 科 上 院 住 宅 海 曙 除 却 上 院, 何 处 能 觅? 5.16 东 南 商 报 硬 广 A01 半 版 梅 里 达 国 际 购 物 村 商 业 奉 化 出 城 吃 饭 早 就 家 常 便 饭 5.16 东 南 商 报 硬 广 A08 跨 版 它 山 谷 地 住 宅 鄞 州 它 山 谷 地 全 面 启 动 5.16 东 南 商 报 硬 广 A16 整 版 世 博 花 园 住 宅 镇 海 世 博 花 园 AND 保 利 城 同 一 核 心 同 样 高 性 价 比 5.16 东 南 商 报 硬 广 B01 整 版 奥 丽 赛 橙 品 公 寓 高 新 区 总 价 23.5 万 交 一 万 立 减 2 万 5 月 18 日 全 城 开 抢 5.17 现 代 金 报 硬 广 A03 整 版 四 季 翠 园 住 宅 鄞 州 四 季 翠 园 如 你 所 院 5.17 现 代 金 报 硬 广 A24 整 版 君 园 和 庄 住 宅 鄞 州 5 月 18 日 全 新 加 推 约 平 米 墅 居 美 宅,1 元 / 平 米 ( 仅 限 1 平 ) 速 来 抢? 5.17 现 代 金 报 硬 广 B01 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 忆 童 年 mickey 嘉 年 华 5 月 25 日 龙 湖 洋 楼 实 体 样 板 区 同 期 盛 大 开 放 5.17 现 代 金 报 软 文 B12 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 一 场 来 自 世 界 的 欢 乐 问 候 5 月 25 日 龙 湖 洋 楼 实 体 样 板 区 同 期 盛 大 开 放 5.17 东 南 商 报 硬 广 A01 半 版 星 海 广 场 公 寓 海 曙 给 自 己 的 合 作 伙 伴 一 份 接 待 的 尊 荣 5.17 东 南 商 报 硬 广 A16 整 版 世 博 花 园 住 宅 镇 海 世 博 花 园 挑 战 镇 海 核 心 价 格 底 线 拭 目 以 待 让 利 钜 惠 5.17 东 南 商 报 硬 广 B01 半 版 颐 和 名 苑 别 墅 江 北 北 区 元 / 平 米 起, 用 高 层 的 价 格 买 市 区 别 墅 5.17 宁 波 日 报 硬 广 A03 整 版 东 方 一 品 住 宅 东 部 新 城 正 大 光 明 中 国 好 房 子 样 板 房 全 城 欣 赏 5.17 宁 波 日 报 硬 广 A13 整 版 龙 湖 滟 澜 海 岸 住 宅 北 仑 忆 童 年 mickey 嘉 年 华 5 月 25 日 龙 湖 洋 楼 实 体 样 板 区 同 期 盛 大 开 放 5.17 宁 波 晚 报 硬 广 A16 整 版 华 友 华 城 花 园 住 宅 高 新 区 华 城 花 园 现 房 优 惠 惊 喜 不 断 5.17 宁 波 晚 报 硬 广 A19 整 版 万 科 云 鹭 湾 住 宅 江 北 北 区 万 科 电 梯 洋 房 临 湖 约 138 方 装 修 四 房 5 月 盛 大 面 市 5.20 现 代 金 报 硬 广 A16 整 版 世 博 花 园 住 宅 镇 海 世 博 花 园 感 谢 5.20 宁 波 日 报 硬 广 A12 整 版 世 博 花 园 住 宅 镇 海 世 博 花 园 感 谢 5.21 东 南 商 报 硬 广 A01 半 版 钱 湖 沐 橋 别 墅 东 钱 湖 有 别 的 墅 也 有 别 的 人 生