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2 目录 第一章招标公告...2 第二章投标人须知...7 第三章不予受理和否决性条款...14 第四章合同条款...15 第五章投标文件格式...33 第一部分资格审查申请文件...34 第二部分投标报价函

3 第一章招标公告 1. 招标条件本招标项目 ( 工程名称 ) 顺德区伦教街道仕版社区服务中心已由项目主管部门批准建设, 招标人为佛山市顺德区伦教街仕版股份合作经济社, 建设资金来自自筹 项目已具备招标条件, 现对该项目施工进行公开招标 2. 项目概况与招标范围本招标项目估价为 : 约 131( 万元 ), 工期 :150 日历天 本工程位于顺德区伦教街道, 三层钢筋混凝土框架结构, 建筑面积约 平方米, 建筑高度约 米, 最大跨度约 米, 采用机械钻孔灌注桩 ( 桩长暂定 38m) 工程内容包括土石方工程 基础工程 土建工程 装饰装修工程 门窗工程 消防工程 给排水工程 防雷工程 配电工程等, 施工工作包括负责项目实施阶段全过程施工建设 工程保修 缺陷责任期的修复, 直至工程竣工验收 项目移交 完成并配含相关部门结 ( 决 ) 算审计等工作, 具体工程内容详见招标人提供的设计图纸及工程量清单 目前, 工程的前期报批手续已基本齐备 3. 投标人资格要求 3.1 法人资格投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照, 营业执照处于有效期 3.2 资质要求 投标人须具有承接本工程所需的建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级或以上资质 本工程不接受联合体投标 3.3 投标人须持有有效的 安全生产许可证 3.4 广东省以外的投标人, 须提供在广东建设信息网 ( 网址 : 进粤企业和人员诚信信息登记平台 关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件, 信息以收标当天查询的为准 3.5 投标人必须取得有效的相应资质类别的 佛山市建筑行业诚信手册 且没有被锁定 3.6 投标人已加入 佛山市公共资源交易一体化服务平台投标企业信息库 3.7 对投标人拟派项目负责人的要求 : 对拟派项目负责人的资格要求 : 须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级 ( 或以上级 ) 注册建造师执业资格证书 ( 或临时注册建造师执业资格证书, 在外省注册的建造师必须是一级注册建造师或一级临时注册建造师 ), 并持有有效的 安全生产考核合格证 (B 证 ) 省外进粤企业, 拟派驻项目负责人必须在 进粤企业和人员诚信信息登记平台 中录入相关信息 2

4 并通过数据规范检查, 并提供相关登记信息的网页打印件 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人 需提供近一年投标人为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料 有效的社保证明材料是指投标人工商登记所在地 ( 市 区或县 ) 社保管理部门出具的证明文件, 或经投标人工商登记所在地 ( 市 区或县 ) 社保管理部门盖章确认的社保清单 ( 含社保管理部门终端设备打印的社保证明文件 ) ( 近一年是指扣除发布招标公告当月往前顺推 12 个月, 即 2014 年 6 月至 2015 年 5 月 ) 拟派项目负责人如有参与其他工程投标的情况, 必须在投标文件中说明 投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争, 如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的, 只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后, 担任本企业最先中标项目的投标项目负责人 后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格 ( 即, 如果在本工程定标前, 投标人拟派项目负责人已在其他项目中获得中标资格的, 本项目招标人将取消该投标人的中标资格 投标人应在本项目定标前, 及时更新或申报拟派项目负责人的中标情况, 若不及时申报, 经查实将视为不诚信投标 ) 投标人隐瞒中标项目获取中标的, 按弄虚作假骗取中标查处 3.8 诚信要求 详见本招标公告附件 资格审查申请文件 中的诚信投标承诺书 3.9 其他要求 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其他组织或者个人, 不得参加投标 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位, 不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 单位负责人是指单位的法定代表人或者法律 行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人 国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业均不属于本条规定的 单位, 其一级子公司可以在本工程中同时进行投标 ; 控股是指股份占股份有限公司股本总额的 50% 以上 ; 管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理的关系 4. 资格审查办法和定标办法本项目采用现场同步资格告知性审查, 评定标办法采用信用优先随机定标法 现场告知性审查, 是指以投标人提交的资料为依据, 以诚实信用为原则, 招标人在现场仅对投标人提交的资料进行形式性审查, 并将相关信息予以公示接受社会监督 招标人现场登记审查投标人的资质 项目负责人 投标担保等, 根据投标人递交的资格审查资料, 通过 佛山市公共资源交易一体化服务平台投标企业信息库 进行核对 ( 社保证明除外 ), 若投标人提 3

5 供的资料与 佛山市公共资源交易一体化服务平台投标企业信息库 中的资料不相符, 招标人对该相关资料不予认定, 视为资格审查不通过 5. 招标文件的获取 5.1 招标人委托佛山市顺德区公共资源交易中心接受投标报名 本项目采用网上报名的方式接受报名 凡有意参加投标的投标人, 请在报名及发布招标文件时间内, 通过佛山市公共资源交易一体化服务平台 ( 网址 : 办结网上报名 具体操作方法请浏览 佛山市公共资源交易一体化服务平台 网站 工程交易 中办事指南栏目, 咨询电话 : 凡有意参加投标的投标人, 请在报名及发布招标文件时间内, 在佛山市顺德区公共资源交易中心网 ( 网址 : 招标公告栏目自行下载招标文件 ( 详见本招标公告附件 ), 逾期将不能下载 供下载的招标文件有 PDF 和 WORD 等版本时, 若有不一致, 以已备案的 PDF 版本招标文件为准 5.3 报名及发布招标文件时间 : 详见佛山市顺德区公共资源交易中心网招标公告或在佛山市公共资源交易一体化服务平台 日程安排查询 查看 5.4 招标文件经在顺德区公共资源交易中心网发布, 视为已发放给所有投标人, 各投标人应在报名及发布招标文件时间内完成网上报名和下载招标文件, 否则所造成的一切后果由投标人自负 6. 投标担保 6.1 投标担保 ( 投标保证金 信誉保证金 ) 的金额 : 人民币 2 万元 其中 : 投标保证金 : 人民币 2 万元, 信誉保证金 : 人民币 / 万元 6.2 投标担保的形式 : 从投标人的基本账户通过银行汇款或转账的形式 7. 投标文件的递交 7.1 投标文件递交的截止时间 ( 以下简称 投标截止时间 ): 详见佛山市顺德区公共资源交易中心网招标公告或在佛山市公共资源交易一体化服务平台 日程安排查询 查看 7.2 地点 : 佛山市顺德区公共资源交易中心会议室, 地址 : 佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座 1 楼 7.3 出席人员 : 投标截止时间前, 投标人的投标交易员必须到现场签到并进行身份验证 如果未能按上述要求进行身份验证的, 招标人不接受其投标 身份验证方式 : 指纹验证 ( 在佛山市公共资源交易中心取得交易员资格时采集的本人指纹 ) 投标交易员是指 : 在佛山市公共资源交易中心取得投标企业交易员资格, 并在佛山市投标企业信息数据库成功采集指纹的人员 8. 随机定标会议 8.1 随机定标会议时间 ( 签到截止时间 ): 详见佛山市顺德区公共资源交易中心网招标公告或在佛山市公共资源交易一体化服务平台 日程安排查询 查看 4

6 8.2 地点 : 佛山市顺德区公共资源交易中心会议室 会议时间如有变更的, 招标人将至少提前 2 个工作日在佛山市顺德区公共资源交易中心网的 网上答疑及通知 栏目内发布通知, 敬请投标单位自行查看并掌握相关安排 8.3 出席人员 : 投标人的企业法定代表人 ( 或企业技术负责人 ) 必须在签到截止时间前, 到现场签到并进行身份验证 如果未能按上述要求进行身份验证的或与佛山市投标企业信息数据库中的信息不一致, 视为自行放弃投标资格 请各投标人及时维护 更新企业信息数据库的信息, 确保其有效性 身份验证方式 : 凭第二代身份证, 不接受临时身份证及其他证件的验证 9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在佛山市顺德区公共资源交易中心网 广东省招标投标监管网 顺德区公共资源交易中心交易大厅公告栏上发布 10. 其他 10.1 因本招标项目招标人没有潜在投标人的联系信息, 任何关于本次招标项目的修改通知 补充通知, 统一在顺德区公共资源交易中心网的 网上答疑及通知 栏目内发布, 敬请投标单位自行及时查看 10.2 招标人对投标人投标文件的审查以投标人在佛山市公共资源交易一体化服务平台投标企业信息数据库中正式入库的信息为审查依据 ( 社保证明除外 ), 投标人未录入数据库的信息或已录入数据库但未经公示结束的信息均不予认可 投标人应及时维护 更新数据库的信息, 确保其有效性 因投标人未及时维护 更新数据库信息造成的后果, 由投标人自负 10.3 中标单位应在领取中标通知书后 15 天内 ( 签订合同前 ), 提交企业注册所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函 ( 原件, 自出具之日起 2 个月内有效 ) 若中标单位不按时按要求提交, 招标人有权取消其中标资格 10.4 本公告由招标人负责解释, 招标人保留变更 修改的权利 5

7 联系方式招标人 : 佛山市顺德区伦教街仕版股份合作经济社联系人 : 何先生电话 : 传真 : 地 址 : 顺德区伦教街道南苑路 邮编 : 招标代理 : 广东人信工程咨询有限公司联系人 : 伍小姐电话 : 传真 : 地 址 : 顺德区大良新桂南路 16 号 4 楼 邮编 : 招标监督部门 : 佛山市顺德区公共资源交易管理委员会办公室 电话 : 年月日 附件 : 招标文件 ( 含招标控制价 图纸 办理工程保证金托管业务通知书 等 ) 6

8 第二章投标人须知 鉴于顺德区伦教街道仕版社区服务中心拟采用信用优先随机定标法的方式定标, 现将有关事项通知如下 : 一 工程概况 1. 工程概况及招标范围 : 见招标公告 2. 质量要求 : 符合国家有关施工质量验收规范并达到合格标准 3. 承包方式 : 按合同采用施工总承包的方式进行工程承包, 要求包施工 包材料 包工期 包安全 包质量 包文明施工 二 投标报价方式本工程投标报价采用下浮系数的方式填报, 由投标单位根据企业自身实力在招标控制价的基础上以总价下浮的方式在投标报价函中填写 其中 : 1. 下浮系数 =( 企业投标报价 / 招标控制价 ) 100%; 2. 本工程招标控制价为 ( 大写 ) 人民币壹佰叁拾壹万零玖佰肆拾柒元玖角柒分 ( 小写 : 元 ), 详见顺德区公共资源交易中心 ( 以下简称 区交易中心 ) 网站该工程招标公告附件 3. 本工程的最高投标限价下浮系数为 :92.39%, 投标单位的投标下浮系数必须小于或等于本工程的最高投标限价下浮系数, 否则为无效标 ; 投标单位应自行权衡投标风险, 决策是否参加投标 不接受投标单位对于招标控制价 最高投标限价下浮系数的异议 三 投标担保和履约担保 : 本工程投标担保金额为 :2 万元, 其中, 投标保证金 :2 万元, 信誉保证金 :/ 万元 1. 投标担保形式及要求 : (1) 投标人须从本单位的基本账户通过银行汇款或转账, 将投标担保金按规定金额一次性转入或汇入到指定银行账户, 否则不予受理或取消投标资格 指定银行账户在本项目的 网上投标报名回执 提供, 该账号是银行系统为本项目不同投标人随机生成的唯一子账号, 仅限本项目该网上报名投标人缴纳投标担保金使用 请投标人务必按本项目为您单位提供的指定银行账户缴纳投标担保金, 否则不予受理或取消投标资格 (2) 投标担保金的到账要求 : 投标担保金须在投标文件递交截止时间的前 1 天 ( 日历天,) 已到达指定账户 ( 以银行到账时间为准, 包括递交截止时间前 1 天的当天 ), 否则不予受理或取消投标资格 ; 7

9 (3) 投标人应在汇款或转账凭证上注明本次招标的项目名称 ( 可简称 ); 2. 投标担保的有效期 : 投标担保金在投标文件有效期内保持有效 3. 投标担保的退还 (1) 未中标投标人的投标担保退还 招标人在随机定标后, 通知交易中心办理退还, 交易中心在五个工作日内退还未中标投标人的投标担保金及银行同期存款利息 ( 扣除银行手续费 ); (2) 中标人的投标担保退还 中标人在收到中标通知后三十天内与招标人签订施工合同, 并把合同副本送交区公共资源交易管理委员会办公室备案 ( 合同备案受理地址 : 佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座 1 楼 14 号窗口, 咨询电话 : ), 凭合同备案回执到区公共资源交易中心办理退还, 交易中心受理后, 在五个工作日内退还中标人的投标担保金及银行同期存款利息 ( 扣除银行手续费 ) ( 投标担保退还受理地址 : 佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座 1 楼交易中心窗口 ( 交易大厅内 ), 咨询电话 : ) 4. 有下列情形之一的, 投标担保可不予退还 : (1) 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件 ; (2) 中标人在收到中标通知书后, 无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保的 ; (3) 投标人违反诚信投标承诺任何情形的 对不诚信行为投标企业不予退还投标担保的处理原则见第十四点 2 款 5. 本工程履约担保 : 本项目不设置履约担保 四 本工程的投标有效期为 90 日历天 ( 从投标截止之日算起 ) 五 招标文件的答疑 澄清及修改 1. 招标人不集中组织投标现场踏勘, 投标人需要了解现场情况的, 可自行进行现场踏勘 2. 招标人不组织答疑会, 投标人若对招标文件有疑问, 应在招标文件获取截止时间后 1 天内, 在区交易中心网站 网上答疑和通知 栏目上提出澄清要求, 但澄清要求不得有任何可识别投标人单位及人员的标识 3. 招标文件的修改 澄清 ( 答疑 ) 文件将于投标截止时间前 2 天, 在区交易中心网 网上答疑和通知 栏目上发布, 该文件作为招标文件的组成部分, 具有约束作用 投标人应随时留意区交易中心网与本招标工程有关的所有信息 当同一内容表述出现不一致时, 以最后发布的内容为准 8

10 六 投标文件的编制 密封 标记和递交 1. 投标文件编制 (1) 投标文件应按第五章 投标文件格式 统一采用 A4 纸进行编写, 如有必要, 可以增加附页, 作为投标文件的组成部分 (2) 签字盖章要求 : 1 资格审查申请文件 : 诚信投标承诺书 应由法定代表人签字 ( 或盖章 ) 并加盖单位章 ; 法定代表人身份证明 应加盖单位公章 ; 授权委托书 应由法定代表人及委托代理人签字 ( 或盖章 ) 并加盖单位章 ( 若委托代理人签字的, 需提交 ) 2 投标报价函 应由法定代表人或其委托代理人签字( 或盖章 ) 并加盖单位公章 2. 投标文件的份数 密封及标记 (1) 资格审查申请文件 一式一份, 装订成册, 无须密封 (2) 投标报价函 一式四份, 其中正本一份 副本三份, 并分别标注 ( 当正副本不一致时, 以正本为准 ) 正副本一并包装, 封口加盖投标人公章, 封套上应写明 : 投标人及项目名称 3. 投标文件的递交 (1) 投标人应在规定的投标截止时间前递交投标文件, 递交时间和地点详见第七款 (2) 投标文件提交清单 : 1 资格审查申请文件 ; 2 投标报价函 4. 投标文件的修改与撤回 (1) 投标截止时间前, 投标人可以修改或撤回已递交的投标文件, 但应以书面形式通知招标人 (2) 投标文件应尽量避免涂改 行间插字或删除 如果出现上述情况, 改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认 (3) 修改的内容为投标文件的组成部分 修改的投标文件应按照本条规定进行编制 密封 标记和递交, 并标明 修改 字样 七 招投标时间及地点 1. 时间安排 (1) 投标截止时间 : 详见佛山市顺德区公共资源交易中心网招标公告或在佛山市公 9

11 共资源交易一体化服务平台 日程安排查询 查看 随后进行资格审查 (2) 开标时间 : 资格审查后开标 (3) 随机定标会议时间 ( 签到截止时间 ): 详见佛山市顺德区公共资源交易中心网招标公告或在佛山市公共资源交易一体化服务平台 日程安排查询 查看 以上时间若有变更, 招标人将提前 2 个工作日在区交易中心网站予以公告, 投标人应自行查看并按时参加相关会议, 未按时按要求参加会议的, 招标人视投标人放弃投标 2. 地点 : 佛山市顺德区公共资源交易中心会议室, 地址 : 佛山市顺德区大良德民路行政服务中心西座 1 楼 八 收开标会议程序收开标由招标人组织, 并按以下程序进行 : 1. 投标交易员签到及身份验证 投标交易员是指在佛山市公共资源交易中心取得投标企业交易员资格, 并在佛山市投标企业信息数据库成功采集指纹的人员 投标交易员采用指纹身份验证方式验证身份 2. 接收投标文件 3. 资格审查 资格审查采用现场告知性资格审查方式, 即指以投标人提交的资格为依据, 以诚实信用为原则, 招标人在现场仅对投标人提交的资料进行形式性审查, 并将相关信息予以公示接受社会监督 招标人现场登记审查投标人的资质 项目负责人 投标担保等, 根据投标人递交的资格审查资料, 通过 佛山市公共资源交易一体化服务平台投标企业信息库 进行核对 ( 社保证明除外 ), 若投标人提供的资料与 佛山市公共资源交易一体化服务平台投标企业信息库 中的资料不相符, 招标人对该相关资料不予认定, 视为资格审查不通过 不通过资格审查的投标人不得参与本项目后续的开标程序 4. 开标 ( 公布资格审查情况 投标担保情况 投标报价等相关信息 ) 5. 确认开标结果 投标人对开标结果有异议的, 应当现场提出, 否则, 视为确认开标结果 在收开标会议过程中, 投标人出现本招标文件 第三章不予受理和否决性条款 的 1-7 项情形之一的, 将不予受理或投标文件被否决 九 收开标结果公示开标结束后, 由招标人将开标结果相关信息, 在区交易中心网站公示 3 个工作日 十 异议和投诉 10

12 1. 公示期间, 对公示信息有异议的, 异议人或投诉人可按有关法律法规向招标人和顺德区公共资源交易管理委员会办公室 ( 以下简称 区资管办 ) 提出 否则, 异议或投诉不予受理 2. 收到符合受理条件的异议或投诉, 招标人应暂停招投标程序 3. 入围投标人经查实不具备投标资格条件的, 该企业纳入不诚信投标企业名单, 不得参与本项目后续的随机定标程序 十一 投诉情况公示及申辨 1. 收开标结果公示结束后, 招标人将收到的异议或投诉情况在区交易中心网站予以公示 认为投诉不属实的, 被投诉单位应在 2 个工作日内向招标人和区资管办提出申辨 2. 入围投标人经查实不具备投标资格条件的, 该企业将纳入不诚信投标企业名单, 不得参与后续该工程的随机定标程序 十二 随机定标会议程序公示及投诉处理结束后, 招标人在区交易中心随机选取中标人 随机定标会议由招标人组织, 按以下程序实施 : 1. 投标人法定代表人或技术负责人签到及身份验证 入围有效投标人的企业法定代表人 ( 或企业技术负责人 ) 必须在签到截止时间前, 到现场签到并进行身份验证 如果未能按上述要求进行身份验证的或与佛山市投标企业信息数据库中的信息不一致, 视为自行放弃投标资格 身份验证方式是第二代身份证, 不接受临时身份证等其他证件进行身份验证 2. 投标人确认编号, 检查设备 投标人编号按投标人的签到顺序确定, 招标人在选取中标候选人前现场予以公布, 并由投标人法定代表人或企业技术负责人签字确认 若法定代表人或企业技术负责人不能签字确认的, 则应由其法定代表人授权的委托代理人携带委托书及本人第二代居民身份证, 经身份验证后签字确认 不确认的, 视为默认其编号 在确认编号的同时, 投标人应同时对拟派项目负责人参与其他项目的投标及中标情况进行更新确认 此前有获得中标资格的, 应主动退出定标会议 若不及时更新确认, 经查实有上述情况的, 将视为不诚信投标, 纳入不诚信投标企业名单 3. 随机选取中标候选人前, 由区交易中心工作人员会同投标人检查选取设备, 投标人放弃检查的视为默认设备的完好性 检查完毕后, 由区交易中心工作人员和投标人确认 4. 随机选取中标候选人 现场随机选取 (15) 家中标候选人 11

13 签到有效的投标人超过 3 家 ( 含 3 家 ) 但少于 (15) 家的 ( 含上述家数 ), 则全部进入中标候选人名单 5. 计算中标下浮系数及中标价 按中标候选人报价去掉一个最高下浮系数和一个最低下浮系数后 ( 不足 5 家的则全部参与平均 ), 算术平均计算得出中标下浮系数, 中标下浮系数以 % 为单位, 保留 2 位小数, 小数点后第 3 位四舍五入 并按下式计算中标价, 现场予以公布 : 中标价 ( 元 ) = 招标控制价 中标下浮系数 ( 中标价保留小数点后 2 位, 小数点后第 3 位四舍五入 ) 6. 确认中标人选取资格 投标报价下浮系数大于中标下浮系数的中标候选人可在定标前放弃中标人选取资格 放弃选取资格的, 需在现场签字确认, 否则, 视为不放弃 投标报价下浮系数低于或等于中标下浮系数的投标人放弃中标人选取资格的, 将被视为不诚信投标, 纳入不诚信投标企业名单 出现放弃中标人选取资格的, 招标人应在参与会议的其余有效投标人中补充选取, 直到满足 (15) 家为止 ( 若剩余有效投标人不足待补充数量的, 则全部进入中标候选人 ), 但中标下浮系数不再重新计算 7. 选取中标人 ( 定标 ) 在选出的中标候选人中, 随机确定唯一 1 名中标人 十三 中标公告确定中标人后, 招标人在向中标人发出中标通知书之前, 中标人须向顺德区公共资源交易中心缴纳中标交易服务费 否则, 招标人有权取消原中标决定 中标结果将在顺德区公共资源交易中心网站予以公告, 招标人同步向中标人发出中标通知书 十四 其他说明 1. 中标人放弃中标资格的, 该企业被视为不诚信投标, 纳入不诚信投标企业名单 2. 对存在不诚信行为投标企业的处理原则 : (1) 在资格审查阶段或在开标结果公示前, 主动承认存在不诚信行为且放弃投标资格的, 退还全部投标保证金及诚信保证金 ; 被查实存在不诚信行为的, 取消投标资格, 退还投标保证金, 但不予退还诚信保证金, 项目没有设置诚信保证金的, 则不予退还投标保证金 (2) 在开标结果公示阶段, 被查实有不诚信行为的, 取消投标资格, 退还投标保证金, 但不予退还诚信保证金, 项目没有设置诚信保证金的, 则不予退还投标保证金 (3) 在开标结果公示结束后, 被查实有不诚信行为的, 投标保证金及诚信保证金均不予退还 12

14 (4) 有上述不诚信行为的投标企业将被纳入不诚信投标企业名单, 顺德区依法必须招标的项目自有关处理意见发出之日起两年内不接受其投标资格申请 3. 招标失败的情形 : (1) 提交投标文件的投标人不足 5 家, 通过资格审查或参与定标会议的有效投标人不足 3 家, 或中标候选人全部放弃候选资格的, 本次招标失败 (2) 中标人放弃中标的, 由招标人在余下中标候选人中重新随机选取中标人 重新选取仍出现弃标情形的, 本次招标失败 招标失败后, 招标人依本办法重新组织招标, 招标人不负担因招标失败给投标人造成的损失 4. 用于随机选取的设备由区交易中心提供并保障运作正常 在随机选取过程中, 由于停电或设备出现故障等原因导致无法完成随机选取工作时, 已选取确定的投标人有效 同时, 由区交易中心做好现场情况记录, 并由招标人代表 监督人员和区交易中心工作人员签字确认 在恢复供电或更换设备后继续进行选取工作 5 工程结算说明: 本工程采用固定单价合同, 其中 : (1) 结算工程量 : 以工程竣工实际工程量为准 ( 大包干的项目除外 ); (2) 项目 ( 结算 ) 单价 : 1 招标控制价中有相应综合单价的, 按招标控制价中相应子目的综合单价, 乘以中标下浮系数作为结算单价 ; 2 招标控制价中无相应子目综合单价的, 根据招标控制价的编制依据和有关规则确定单价后, 再乘以中标下浮系数作为结算单价 ; 3 不采用综合单价计价的, 按招标控制价的计算规则计算总价后再乘以中标下浮系数进行结算 合同专用条款中另有相关规定的按专用条款的规定执行 6. 中标人领取中标通知书后, 应在 30 天内与招标人签订合同, 报区资管办备案, 中标人须按照合同约定履行义务, 完成中标工程, 不得将中标工程转让 ( 转包 ) 或违法分包给他人 13

15 第三章不予受理和否决性条款 投标人出现下列情形之一的, 将不予受理或投标文件被否决, 被否决的投标人不得参 加本次随机定标 : 序 号 不予受理或被否决条款 要求或说明 1 投标文件在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点 2 举行收开标会议时, 投标人的投标交易员未按要求到场签到或 未能按要求提供身份证明文件 见第一章招标公告和第二 章投标人须知相关要求 资格审查申请文件内容修改的, 或资格审查申请文件未按要求签字或盖章投标人资格条件不符合要求 ( 若规定属同一母公司的不同单位不能参加了同一标段或同一项目投标的, 在确认入围中标人名单后仍有超过一家相关单位继续参加投标的, 属同一母公司的全部相关单位均视为不符合要求 ) 未能核验投标人已办结 工程保证金托管 手续或保证金不是从投标人的基本存款账户转入指定账户或保证金不符合要求 见第一章招标公告 第二章第六条和第五章投标文件格式见第一章招标公告见第二章第三条 6 投标下浮系数大于本工程的最高投标限价下浮系数见第二章第二条 (1) 投标报价函未按要求密封 标记和装订 ; 7 8 (2) 投标报价函份数不足 ; (3) 投标报价函格式 内容不符的 ; (4) 投标报价函未按要求签字或盖章的 举行随机定标会议时, 投标人法定代表人或企业技术负责人未按要求到场签到或未能按要求提供身份证明文件 见第二章第六条和第五章投标文件格式见第一章招标公告和第二章投标人须知相关要求 14

16 第四章合同条款 使用 广东省建设工程标准施工合同 (2009 年版 ) 15

17 第一部分 合同协议书 发包人 :( 全称 ) 佛山市顺德区伦教街仕版股份合作经济社 承包人 :( 全称 ) 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律法规, 遵 循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一 致意见, 订立本协议书 一 工程概况 工程名称 : 顺德区伦教街道仕版社区服务中心 工程地点 : 顺德区伦教街道 工程规模内容 : 本工程位于顺德区伦教街道, 三层钢筋混凝土框架结构, 建筑面积约 平方米, 建筑高度约 米, 最大跨度约 米, 采用机械钻孔灌注桩 ( 桩长 暂定 38m) 工程内容包括土石方工程 基础工程 土建工程 装饰装修工程 门窗工程 消防工程 给排水工程 防雷工程 配电工程等, 施工工作包括负责项目实施阶段全过程 施工建设 工程保修 缺陷责任期的修复, 直至工程竣工验收 项目移交 完成并配含相 关部门结 ( 决 ) 算审计等工作, 具体工程内容详见招标人提供的设计图纸及工程量清单 目前, 工程的前期报批手续已基本齐备 结构形式 : 工程立项 规划批准文件号 : 资金来源 : 自筹 二 工程承包范围 承包范围 : 包括土石方工程 基础工程 土建工程 装饰装修工程 门窗工程 消防 工程 给排水工程 防雷工程 配电工程等, 施工工作包括负责项目实施阶段全过程施工 建设 工程保修 缺陷责任期的修复, 直至工程竣工验收 项目移交 完成并配含相关部 门结 ( 决 ) 算审计等工作, 具体工程内容详见招标人提供的设计图纸及工程量清单 三 合同工期 工程合同工期总日历天数 :150 日历天 四 质量标准 工程质量标准 : 符合国家有关施工质量验收标准达到合格标准 五 合同价款合同总价 ( 大写 ): ( 合同总价 = 招标控制价总价 中标下浮系数, 若按招标控制价总价下浮方式计算的合同总价与按项目单价方式计算的合同总价, 因小数 16

18 点四舍五入出现偏差时, 以项目单价方式计算的结果为准 ); ( 小写 ): 元 本工程采用固定单价合同, 其中 : (1) 结算工程量 : 以核实后工程量为准 ( 大包干的项目除外 ); (2) 项目 ( 结算 ) 单价 : 1 招标控制价中有相应综合单价的, 按招标控制价中相应子目的综合单价, 乘以中标下浮系数作为结算单价 ; 2 招标控制价中无相应子目综合单价的, 根据招标控制价的编制依据和有关规则确定单价后, 再乘以中标下浮系数作为结算单价 ; 3 不采用综合单价计价的, 按招标控制价的计算规则计算总价后再乘以中标下浮系数进行结算 合同专用条款中另有相关规定的按专用条款的规定执行 六 组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第三节 专用条款 第 2.2 款赋予的规定一致 七 词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二节 通用条款 第 1 条赋予它们的定义相同 八 承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读 理解并接受本合同所有条款, 按照本合同约定实施 完成并保修合同工程, 履行本合同所约定的全部义务 九 发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读 理解并接受本合同所有条款, 按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项, 履行本合同所约定的全部义务 十 合同生效订立合同时间 : 年月日订立合同地点 : 合同双方当事人约定本合同自双方签字 盖章后, 于生效 17

19 发包人 :( 公章 ) 承包人 :( 公章 ) 地址 : 地址 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 开户银行 : 开户银行 : 帐号 : 帐号 : 邮政编码 : 邮政编码 : 电子邮箱 : 电子邮箱 : 18

20 第二部分通用条款 通用条款采用广东省住房和城乡建设厅印发的 广东省建设工程标准施工合同 (2009 版 ) 的合同通用条款 第三部分 专用条款 1. 定义 1.53 所采用的书面形式包括 : 文书 信件 电报 传真 电子邮件 其他 : 将 第二节通用条款 第 1 条增加 1.55~1.61 款 : 1.55 工程量清单 : 按招标时招标人发出的招标控制价中约定的分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单 项目 ( 结算 ) 单价按本合同协议书约定执行 1.56 签约合同价 : 指签定合同时合同协议书中写明的, 包括了暂列金额 暂估价的合同总金额 1.57 永久占地 : 指为实施本合同工程而需要的一切永久占用的土地, 包括道路两侧路权范围内的用地 1.58 临时占地 : 指为实施本合同工程而需要的一切临时占用的土地, 包括施工所用的临时支线 便道 便桥和现场的临时出入通道, 以及生产 ( 办公 ) 生活等临时设施用地等 1.59 业主 : 指执行本建设项目投资计划的单位, 或其指定的负责管理本建设项目的代表机构, 以及取得该当事人 ( 单位 ) 资格的合法继承人 ( 单位 ) 本项目的发包人单位为佛山市顺德区伦教街仕版股份合作经济社 1.60 监理单位 : 同 监理人 1.61 承包人 : 指其投标已为发包人接受, 并与发包人签订了合同协议书, 负责本合同工程施工的当事人 ( 单位 ), 以及取得该当事人 ( 单位 ) 资格的合法继承人 ( 单位 ) 19

21 2. 合同文件及解释 2.2 合同文件组成及优先顺序下列组成本合同的文件是一个合同整体, 彼此应当能相互解释, 互为说明 当出现相互矛盾时, 组成本合同文件的优先解释顺序如下 : (1) 协议书及各种合同附件 ( 含评标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料, 履行本合同的相关补充协议 ( 含洽商记录 会议纪要 工程变更 现场签证 索赔和合同价款调整报告等修正文件 ); (2) 中标通知书 ; (3) 投标函 ; (4) 专用条款 ; (5) 通用条款 ; (6) 招标文件 ( 含工程量清单及编制说明 招标文件补充文件 澄清文件 答疑文件等 ); (7) 标准 规范及有关技术文件 ; (8) 施工设计图纸 ; (9) 专用条款约定的其他文件 ; (10) 组成合同的其他文件 4. 语言及适用的法律 标准与规范 4.3 约定适用的标准 规范的名称 : 相关的全国施工及验收规范 中华人民共和国国家标准的计价规范等 5. 施工设计图纸 5.1 施工设计图纸由发包人提供 (1) 施工设计图纸提供的时间 : 中标通知书发出后七天内 (2) 施工设计图纸提供的数量 : 份 承包人如需加晒图纸, 发包人可协调解决, 费用由承包人自已承担 (3) 发包人对图纸的保密要求 : 承包人对本工程图纸负有保密义务, 不得向与施工无关的第三者提供 ; 承包人自行承担有关的保密措施费用 6. 通讯联络 6.2 各方通讯地址 收件人及其他送达方式 1. 各方通讯地址和收件人 : 发包人 : 通讯地址 : 伦教街道收件人 : 邮政编码 : 承包人 : 20

22 通讯地址 : 收件人 : 邮政编码 : 监理单位 : 通讯地址 : 收件人 : 邮政编码 : 造价咨询单位 : 通讯地址 : 收件人 : 邮政编码 : (2) 视为送达的其他方式 : 无 7. 工程分包 7.5(1) 指定分包工程 : 无 13. 交通运输 13.1 办理道路通行权和修建场外设施的费用 : 出入施工场地道路按现状 办理出入施工场地的道路通行权由承包人自行负责并承担相关费用 承包人应充分勘察现场, 为实施合同工程所需修建的场外设施由承包人负责, 费用已包含在中标合同价款内 13.2 修建场内临时道路和交通设施的费用 : 按通用条款约定 13.4 运输超大件和超重件的费用 : 按通用条款约定 19. 发包人 19.2 发包人完成下列工作的约定 (1) 办理土地征用 拆迁 平整工作场地等工作, 使施工场地具备施工条件的时间 : 场地清理 ( 包括原有杂草 杂物 垃圾等 ) 平整等工作由承包人负责办理, 费用已包含在投标价中, 发包人不另行计量支付 (2) 完成施工所需水 电 通讯线路接驳的时间及地点 : 施工临时用水 用电 通讯设施的报装及接驳由承包人自行负责, 费用已包含在投标价中, 发包人不另行计量支付 (3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定 : 施工范围外的公共道路按现状, 施工便道由承包人自行考虑, 费用已包含在投标价中 (4) 提供有关资料的时间工程地质资料 ( 如发包人具有时 ) 与设计文件同时提供, 地上及地下管线资料由承包人自行调查核实, 费用已包含在投标价中, 发包人不另行计量支付, 发包人可提供可能的协助和方便 (5) 办理有关所需证件的约定 : 有关施工所需证件 文件由承包人办理, 同时承包人也应协助发包人办理施工许可证, 费用已包含投标价中 本工程所需的规定项目的检测费 21

23 用由承包人在工程量清单措施费项目内填报, 发包人不另行支付 不合格工程的重复检测费用亦由承包人负责 (6) 现场定点 放线的约定 : 投标人应自行考虑在施工时需聘请有测绘资质的单位 ( 已办理进驻顺德 ) 进行定点 放线的费用 (7) 提供标准与规范的时间 : 开工前由承包人自行筹集并承担相关费用 (8) 组织图纸会审和设计交底的约定 : 合同签订后五天内 (9) 协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物 构筑物 ( 包括文物保护建筑 ) 古树名木等的保护工作的约定: 承包人应预见施工现场地上及地下管线 邻近建筑物和构筑物 ( 包括文物保护建筑 ) 古树名木的保护工作对施工的影响, 所需保护费用 ( 文物保护除外 ) 已包含在投标价中, 发包人不另行计量支付 (10) 接收已完工程支付工程相关价款的约定 : 委托给承包人负责的部分工作有 : 办理工程报监手续 施工报建手续 竣工资料的整理 编制及备案 19.3 提供施工场地的时间 : 合同签订后五天内 19.4 支付期及支付方式的约定 (1) 工程价款支付期限 按合同通用条款规定期限支付 其他 : 按专用条款第 80.2 款 第 81.1 款 第 83.1 款等相关规定执行 (2) 工程价款支付方式 按协议书所注明的银行帐号转账 20. 承包人 20.2 承包人完成下列工作的约定 (3) 提交支付申请和工程款额报告期限 : 按通用条款第 80.2 款 第 81.1 款 第 83.1 款等规定期限提交 另作约定 : (5) 向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求 : 无 (6) 办完施工场地交通 环境保护 施工噪声 安全文明施工等手续的时间 : 遵守政府部门及发包人有关施工场地交通 环境保护 施工噪音 安全防护 文明施工等的管理规定, 办理有关手续, 并以书面形式通知发包人 办理相关手续的时间由承包人根据施工进度安排, 费用已包含在合同价款内 (7) 按要求设置施工围蔽及交通警示, 保证道路畅通, 具体要求按照顺管伦 [2013]11 号关于 伦教街道城市道路占用 挖掘及建设工程施工围蔽管理办法 执行, 其费用由承包人在措施费中自行考虑 施工过程中发生的交通事故或安全事故, 由承包人负责其责任及费用 (8) 做好施工场地地下管线和邻近建筑物 构筑物 ( 包括文物保护建筑 ) 古树名木保护工作的约定 : 打桩工程 基础工程 土方的开挖回填等工程, 承包人必须到现场进行勘 22

24 察, 并了解四周居民房屋现时状况, 施工前承包人必须制订有效的施工方案 支护方案及周边房屋检测等, 做好支护 放坡 排水降水等防护施工措施安排, 避免出现因施工措施不够而引起的安全事故, 如出现因施工不当引起的事故则由承包方承担 支护 放坡等施工措施的费用在投标报价中考虑, 发包人将不再增加该项费用 (9) 保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定 :1 现场材料应按指定的区域范围堆放, 材料转运堆放现场要有专人管理 清扫, 并保持场内清洁 ;2 垃圾等要及时清理 ;3 工程竣工后, 做到工完 料清 场地清洁 具体要求按照顺建发 [2012]81 号关于 顺德区建筑工地美城行动实施细则 执行 (10) 提交竣工验收申请报告和竣工结算文件 : 按通用条款第 82.2 款规定提交 另作约定 : 补充 : 承包人应按照国家 城市建设档案管理规定 和发包人有关整理工程档案的要求, 在工程施工期间及时收集 汇总 整理 编制竣工档案 承包人按照现行的工程质量验收及竣工验收备案实施办法的规定, 整理提交合格的竣工档案, 存在问题时及时进行整理完善 工程质量验收合格通过后, 按规定向政府有关部门提交合格的竣工档案, 同时提交两套竣工档案副本, 五套完整的竣工结算资料给发包人, 并办理有关工程竣工验收备案手续 20.4 承包人提供施工所需劳务 材料 工程设备 施工设备和其他物品的约定 : 本工程所有材料采用优等品并符合国家及行业标准 21. 现场管理人员的任命和更换 21.1 发包人现场管理人员任命和更换 : 按通用条款约定 21.2 承包人代表任命和更换 : 按通用条款约定 21.3 监理工程师代表 造价工程师代表任命和撤回 : 按通用条款约定 22. 发包人代表 22.1 发包人代表及其权力的限制 (1) 发包人任命 ( ) 为发包人代表, 其联络通讯地址如下 : 通讯地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 传真号码 : (2) 发包人对发包人代表权力做如下限制 : 在行使下列权力时需得到发包人批准 1 变更工程 ; 2 变更工期 ; 3 变更及确认合同价格 23. 监理工程师 23.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师 1. 监理单位 : 法定代表人 : 2.(2) 任命 ( ) 为监理工程师, 其联络通讯地址如下 : 23

25 通讯地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 传真号码 : 23.3(12) 需要发包人批准的其他事项 : 在行使下列权力时需得到发包人批准 : 监理工程师发出的任何指令或通知需得发包人认可 24. 造价工程师 24.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师 (1) 造价咨询单位 : 法定代表人 : (2) 任命 ( ) 为造价工程师, 其联络通讯地址如下 : 通讯地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 传真号码 : 24.3(7) 需要发包人批准的其他事项 : 造价工程师负责合同价款的核实, 造价师发出的任何指令或通知需得发包人认可 25. 承包人代表 25.1 承包人任命 ( ) 为承包人代表, 其联络通讯地址如下 : 讯地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 传真号码 : 补充 :25.2 承包人项目经理或建造师承诺常驻现场, 代表承包人履行与发包人签订的本建设工程合同 25.3 承包人如需更换项目经理或建造师, 应至少提前 7 天以书面形式通知发包人, 并征得发包人书面同意, 后任项目经理或建造师继续行使合同文件约定的前任项目经理或建造师的职权, 履行义务 未征得发包人书面同意, 承包人不得更换项目经理或建造师 25.4 发包人可以与承包人协商, 建议更换其认为不称职的项目经理或建造师, 承包人应及时采纳发包人的建议予以更换 26. 指定分包人 26.1 依法指定的分包人及其有关规定 : 无 28. 工程担保 28.1 承包人提供履约担保的约定 本项目不需提供履约担保 31. 不可抗力 31.1(4) 不可抗力的其他情形 : 1 8 级以上 ( 包含 8 级 ) 的台风 ; 2 在连续 24 小时内所降雨量超过 50mm( 包含 50mm) ; 3 在任何 6 小时内降雪量 300 mm 以上 ; 4 摄氏 40 度以上 ( 包含摄氏 40 度 ) 的高温天气 ; 24

26 5 摄氏零下 5 度以下 ( 包含零下 5 度 ) 的严寒天气 ; 所有上述风 雨 雪 气温等都以顺德区气象局测定或公布的数据为准 32. 保险 32.1 委托承包人办理保险事项有 : 合同通用条款第 32.1 款的第 (1) 项 ; 合同通用条款第 32.1 款的第 (2) 项 ; 合同通用条款第 32.1 款的第 (3) 项 ; 合同通用条款第 32.1 款的第 (4) 项 32.8 投保内容 保险金 保险期限和责任等事项的约定: 办理保险事项所需保险费已含在合同价内, 发包人不另行支付 33. 进度计划和报告 33.3 承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求 : 承包人在接到中标通知书 14 天内, 向工程师提交 2 份进度计划, 以供工程师批准 34. 开工 34.2 监理工程师在本合同签订后的 (10 天 ) 内签发开工令 35. 暂停施工和复工 35.4 承包人原因造成暂停施工的其他原因 : 无 36. 工期及工期延误 36.1 合同工程的工期约定为 :150 日历天 38. 竣工日期 38.1 计划竣工日期 : 42. 质量目标 42.1 工程质量标准 : (1) 合同工程质量标准 : 符合国家有关施工质量验收标准达到合格标准 (2) 工程质量验收标准 :1 符合中华人民共和国国家规定的现行施工竣工验收规范 标准 ( 或地方政府主管机关的具体规范 标准 );2 上级主管部门有关工程竣工的文件和规定 ;3 符合招标文件的工程技术指标及各项要求 ;4 工程设计文件及施工 设计图纸 ; 5 双方共同协商的标准 45. 安全文明施工 45.5 治安管理的约定 : 按国家 广东省及佛山市和工程所在地现行有关规定执行 46. 测量放线 46.1 施工控制网资料提交的时间 : 按通用条款规定 46.4 测量放线误差的约定 : 按现行有关设计及施工验收规范规定 48. 发包人供应材料和工程设备 48.1 发包人是否供应材料设备 发包人不供应材料和工程设备, 本条不适用 25

27 48.8 发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式 : 49. 承包人采购材料和工程设备 49.1 承包人采购的材料和工程设备 : 承包人大面积施工前须向发包人 监理提出施工样板, 经现场发包人 监理确认样板施工质量及效果后方能大面积施工, 否则, 因质量或效果未能达到监理及发包人要求而造成的返工费用由承包人承担, 并承担工期延误的所有责任 承包人采购材料和设备由其自行负责运输和保管 49.2 承包人供货与清点要求 : 按通用条款规定 49.8 发包人指定的生产厂家或供应商 : 无 50. 材料和工程设备的检验试验 50.1 材料和工程设备等产品的检验试验费, 由承包人在投标报价内填报, 结算时不作调整 不合格工程的重复检测费用亦由承包人负责 51. 施工设备和临时设施 51.1 承包人配置施工设备和临时设施 按通用条款规定, 承包人承担修建临时设施的费用 另作约定 : 51.2 发包人提供的施工设备和临时设施 : 无 53. 隐蔽工程和中间验收 53.1 中间验收部位有 : 中间验收部位包括 : 分部 ( 子分部 ) 工程 分项工程和检验批 55. 工程试车 55.1 是否需要试车 不需要试车的, 本条不适用 需要试车的, 试车的内容和要求 : 56. 工程变更 56.4 承包人提出合理建议应得的奖励 : 无 58. 竣工验收 58.1 竣工验收标准合同工程竣工验收标准 : 58.8 单位工程和工程部位验收 合同工程无单位工程 无工程部位提前验收的, 本款不适用 58.9 施工期运行 合同工程无单位工程 无工程部位在施工期运行的, 本款不适用 竣工清场 按通用条款的规定 另作约定 : 施工队伍的撤离 按通用条款的规定, 承包人的人员和施工设备全部撤离施工场地 26

28 另作约定 : 59. 缺陷责任与质量保修 59.6 缺陷责任期的约定 : 两年 59.8 工程质量保修的约定 : 依照国家 建设工程质量管理条例 及国家 地方规范标准执行 ( 市政工程质量保修期为两年 ) 61 工程量将 通用条款 第 61.1 款修改 : 61.1 工程量清单中开列的工程量应包括由承包人完成的施工 安装等工作内容, 其任何遗漏或错误既不能使合同无效, 也不能免除承包人按照图纸 标准与规范实施合同工程的任何责任 对于依据施工设计图纸 标准与规范应在工程量清单中计量但未计量的工作, 除招标控制价编制说明已约定相关内容 ( 或工作 ) 不予计量或包干外, 应根据第 72 条规定确定合同价款的增加额 62. 工程量计量和计价将 通用条款 第 62.1 款修改为 : 62.1 工程的计量规则和计价办法, 以国家标准 建设工程量清单计价规范 为准 ; 建设工程量清单计价规范 没有规定的, 以广东省统一工程计价依据为准 ; 广东省统一工程计价依据没有规定的, 可参照专业部门颁发的工程计价依据, 但招标控制价 编制说明 或本专用条款其他条款已有约定的, 以约定为准 将 第二节通用条款 第 62.2 款修改为 : 62.2 合同双方当事人应按照合同约定, 依据国家标准 建设工程量清单计价规范 广东省统一工程计价依据或专业部门的工程计价依据以及工程造价管理机构制订的有关计价规定进行工程计量和计价, 但招标控制价 编制说明 或本专用条款其他条款已有约定的, 以约定为准 造价工程师负责工程计量和计价的核实工作 63. 暂列金额 63.1 本工程招标人暂列金额 : 元 65. 暂估价 65.3 非招标专业工程的暂估价金额为元 66. 提前竣工奖与误期赔偿费 66.1 提前竣工奖 : (1) 提前竣工奖额度 没约定提前竣工奖的, 本款不适用 约定提前竣工奖的, 每日历天应奖额度为元 (2) 提前竣工奖的最高限额 按通用条款规定为合同价款的 5%, 即元 另作约定 : 27

29 66.2 误期赔偿费的约定 : (1) 如果因承包人原因 ( 遇不可抗力因素除外 ) 而导致未能依时完工, 视为承包人违约, 则工期每拖延一天, 每天按工程合同价的 2 作为违约金, 该违约金从承包人的工程款中扣除 逾期十五天, 发包人有权终止合同, 重新选择承包人, 承包人必须在五天内无条件撤离现场, 造成的一切损失由承包人负责 (2) 承包人的实际施工现场推进工期与承包人所提供的技术资料 ( 施工组织设计 ) 中的施工进度控制表的单项工序工程出现偏差超过 1/3 临界危险工期时, 发包人以书面形式通知承包人, 如承包人 7 天内尚无具体整改调整工程进度的应变措施的, 发包人有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现场施工管理, 以确保工程工期顺利推进, 并由承包人负责由此引起的一切经济责任 (3) 误期赔偿费最高限额 : 按通用条款规定为合同价款的 5%, 即元 另作约定 : 67. 工程优质费 67.1 优质优价奖的约定 : 没约定优质优价奖的, 本款不适用 ; 约定优质优价奖的等级 : 68. 合同价款的约定与调整 68.2 合同价款的调整因素包括 : 发包人认可的法律法规的变化 ; 项目特征描述不符事件 ; 分部分项工程量清单缺项漏项事件 ; 工程变更事件 ; 工程量偏差事件 ( 除已约定不予调整项目外 ); 费用索赔事件 ; 现场签证事件 ; 物价涨落事件 ; 其他调整事件 : 无 69. 后继法律法规的变化事件 69.2 导致工程造价调整的方法 : 按合同通用条款的规定调整 按以下方法调整 : 70. 项目特征描述不符事件 70.3 导致综合单价调整的方法 : 不作调整 71. 分部分项工程量清单缺项漏项事件 28

30 71.2 导致分部分项工程费结算价调整的方法 : 按合同通用条款的规定调整 按以下方法调整 : 按本合同专用条款第 72.2 条款规定进行调整 71.3 导致措施项目费调整的方法 : 按合同通用条款的规定调整 按以下方法调整 : 按本合同专用条款第 72.2 条款规定进行调整 72. 工程变更事件将 通用条款 第 72.2 款修改为 : 72.2 工程变更引起分部分项工程项目发生变化, 按照下列规定调整分部分项工程费 : (1) 招标控制价中有相应综合单价的, 按招标控制价中相应子目的综合单价, 乘以中标下浮系数作为结算单价 ; (2) 招标控制价中无相应子目综合单价的, 根据招标控制价的编制依据和有关规则确定单价后, 再乘以中标下浮系数作为结算单价 (3) 不采用综合单价计价的, 按招标控制价的计算规则计算总价后再乘以中标下浮系数进行结算 将 通用条款 第 72.3 款修改为 : 72.3 若发生较大设计变更且变更引起措施项目发生变化的, 合同双方当事人不利一方当事人有权提出调整措施项目费 提出调整措施项目费的, 应事先将拟实施的方案提交另一方当事人确认, 并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况 拟实施的方案, 经合同双方当事人确认后执行 该情况下, 应按照下列规定调整措施项目费 : (1) 凡可计算工程量的措施项目费, 按照实际发生变化的措施项目的工程量乘以第 72.2 款规定的单价或合价调整 (2) 凡按系数计算的措施项目费, 按照实际发生变化的措施项目调整, 按招标控制价的计算规则计算总价后再乘以中标下浮系数进行结算 (3) 若未能按照上述第 (1) (2) 项方法调整, 发包人将按招标控制价的计算规则计算总价后再乘以中标下浮系数进行结算 如果不利一方当事人未按本款规定事先将拟实施的方案提交给另一方当事人, 则认为工程变更不引起措施项目费的调整或不利一方当事人放弃调整措施项目费的权利 72.4 工程变更, 导致综合单价调整的方法 : 按合同通用条款的规定调整 按以下方法调整 : 综合单价不作调整 72.5 删除本条 改为 : 如果因为非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程, 致使承包人发生的费用或 ( 和 ) 得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中, 也未被包含在任何替代的工作或工程中, 发包人不予补偿 29

31 73. 工程量的偏差事件 73.2 导致分部分项工程费结算价调整的方法 : 按合同通用条款的规定调整 按以下方法调整 : 综合单价不作调整 补充 : 本工程挖方 填方 运方项目图纸大包干, 投标人在报价前必须根据设计图纸到现场进行勘察, 如投标人认为本工程清单的工程量有差异, 则投标人自行在综合单价中考虑, 结算时不作任何增减 73.3 导致措施项目费调整的方法 : 按合同通用条款的规定调整 按以下方法调整 : 不作调整 75. 现场签证事件 75.3 现场签证报告确认约定的时间 : 按通用条款的规定 76. 物价涨落事件 76.1 物价涨落的价款调整 : 不作调整 78. 支付事项 78.2 计算利息的利率 按照中国人民银行发布的同期同类货款利率 其他为 79. 预付款 79.1 预付款的约定 没约定预付款的, 本款不适用 约定预付款的, 预付款的金额为元 ( 即合同限额的 10 %) 80. 安全文明施工费 80.1 安全文明施工费的内容 范围和金额的约定 (1) 内容和范围 按合同通用条款的规定, 以现行广东省统一工程计价依据规定为准 另作约定 : (2) 安全文明施工费的总金额为元 80.2 安全文明施工费的预付金额 支付办法和抵扣方式 按合同通用条款的规定 另作约定 : 统一按进度款支付, 进度款中已包含安全防护 文明施工措施费用的支付 补充违约责任 : (1) 由于发包人未支付或未及时支付安全防护 文明施工措施费用, 而导致工程未能按要求实施安全防护 文明施工, 承包人受建设行政主管部门处罚及企业信誉等损失, 或因此无法取得建筑工程许可证的, 发包人承担违约责任, 赔偿因其违约给承包人造成的经 30

32 济损失, 顺延延误的工期 (2) 承包人按合同提取了安全防护 文明施工措施费用, 而工程安全防护 文明施工仍无法达到建设行政主管部门有关规定要求的, 承包人承担违约责任, 赔偿因其违约给发包人造成的损失 81. 进度款 81.1 支付期间 以月为单位 以季度为单位 以形象进度为准, 具体为 : 1. 施工合同签订后三十天内, 发包人支付中标合同价 10% 的工程款 ( 含安全防护 文明施工措施费等 ); 2. 完成总工程量 50% 后三十天内, 发包人支付中标合同价 30% 的工程款 ; 3. 工程完工初检合格后三十天内, 发包人支付中标合同价 40% 的工程款 ; 4. 工程竣工验收合格后三十天内, 发包人支付中标合同价 10% 的工程款 ; 5. 待办理结算后三十天内支付累计不超过结算价 95% 的工程款 ; 6. 余下工程款, 待质保期满后三十天内一次性付清 (1)82. 竣工结算 82.1 结算的程序和时限 : 按合同通用条款的规定办理 不按合同通用条款的规定, 办理结算程序和时限为 : 补充结算程序 : 监理工程师收到结算资料后出具审核意见并报发包人审批, 然后委托造价咨询公司编制工程结算书, 结算书由发包人 承包人共同确认后, 报顺德区工程造价站审核 83 结算款 83.1 竣工支付期限 按通用条款的规定, 在造价工程师签发竣工结算支付证书后的 28 天内 另有约定 : 84. 质量保证金 84.2 质量保证金的金额及扣留 (1) 质量保证金的金额 按合同通用条款的规定, 即按合同价款的 3% 其他为合同价款的 5 % (2) 质量保证金的扣留 按合同通用条款的规定, 从每次应支付给承包人的工程款 ( 包括进度款和结算款 ) 中扣留, 扣留的比例为 3% 31

33 其他方式 : 见本合同专用条款第 81 条的规定 84.3 质量保证金的返还时间 : 见本合同专用条款第 81 条的规定 85. 最终清算付款 85.1 最终结清申请报告提交份数 :3 份 提交期限 : 缺陷责任期终止证书签发后的 14 天内 86. 合同争议 86.4 争议调解或认定机构 按合同通用条款的规定 不按合同通用条款的规定, 合同双方认可为 : 86.6 双方同意选择下列一种方式解决争议 : 向 ( 仲裁机构 ) 申请仲裁 向合同签订地的人民法院提起诉讼 91. 保密要求 91.1 提供保密信息的期限 : 永久 94. 合同份数 94.1 提供合同文本 按合同通用条款的规定, 由发包人提供 不按合同通用条款的规定, 提供方式为 : 94.2 合同的份数 7 份, 其中发包人 4 份, 承包人 3 份 96 合同补充条款 : 96.1 承包人必须确保本工程能够通过相关职能部门的验收及备案 32

34 第五章投标文件格式 33

35 第一部分资格审查申请文件 34

36 顺德区伦教街道仕版社区服务中心 资格审查申请文件 投标申请人 : 编制日期 : 35

37 目录 一 诚信投标承诺书二 投标申请人基本情况表三 附件 : 1. 企业证明资料 : 营业执照 ( 复印件 ) 资质证书( 复印件 ) 安全生产许可证 ( 复印件 ) 法定代表人身份证明( 原件 ) 法定代表人身份证( 复印件 ) 授权委托书( 原件, 如为委托人签名时需提交 ) 授权委托人身份证 ( 复印件, 如为委托人签名时需提交 ); 2. 拟派项目负责人证明资料 : 身份证 ( 复印件 ) 资格证( 注册建造师执业资格证书复印件 ) 安全生产考核合格证(B 类, 复印件 ) 社保证明( 原件 ); 3. 投标人在广东建设信息网 进粤企业和人员信息备案登记平台 专栏关于投标人进粤企业及人员信息备案的网页打印件 ( 省外进粤企业须提供, 并加具公章 ) 4. 其他 ( 如有 ) 四 其他说明 1. 以上附件要求提交的资料, 除注明提交原件外, 其余可提交复印件, 提交复印件的, 复印件应加盖投标人公章 2. 招标人有权要求投标单位就以上述资料提供相应原件, 以备核查 投标单位应予以积极配合, 否则, 招标人有权拒绝其投标 36

38 一 诚信投标承诺书 致 : ( 招标人 ) 本人以法定代表人的身份代表本单位郑重承诺 : 一 本单位将遵循公开 公正和诚实信用的原则参加本项目的投标, 自愿按招标文件要求交纳投标担保金 ( 含信誉保证金 ) 二 本单位所提供的一切材料都是真实 有效 合法的, 没有伪 ( 变 ) 造或虚假成份 三 本单位近三年 ( 自招标公告发布之日上溯 ) 没有下列情形之一 : 1. 被责令停业 ; 2. 财产被接管或冻结, 破产状态 ; 3. 处于被取消或暂停投标资格的处罚期内, 或被纳入不诚信投标企业名单 ; 4. 投标人相互串通投标或者与招标人串通投标 ; 5. 以行贿谋取中标, 或以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标 ; 6. 投标人捏造事实 伪造证明材料投诉 ; 7. 投标人无故放弃中标的 ; 8. 发生较大以上质量安全事故, 或一年内发生两起一般安全生产事故 ; 9. 超越本单位资质等级许可的业务范围承揽工程, 或违法转包 分包工程, 或允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程 ( 违规转让 建筑企业资质证书 ); 10. 由于本企业原因, 拖欠分包单位工程款或材料供应单位材料款, 引发集体上访或聚众闹事 ; 拖欠和克扣劳务人员工资, 发生拖欠农民工工资, 引发农民工集体上访或聚众闹事 ; 11. 办理各项业务如资质申报 诚信手册 申领 人员信息备案等手续时 ( 或已办结取得审批通过的 ), 经核查发现存在欺骗行为 ( 如伪造证明材料 捏造或瞒报事实 或存在其他弄虚作假方式等 ); 12. 被建设行政主管部门取消或收回 佛山市建筑行业诚信手册 的其他行为 四 保证参加投标的项目负责人没有在其他在建工程中担任项目负责人 ( 但水利工程项目和电力工程项目除外 ), 如相关网站载明该项目负责人有在建工程信息, 在资格审查资料中须提交建设单位出具的建造师变更手续或工程竣工验收报告 ( 公路工程交工验收报告 ) 否则在资格审查时发现或中标后有投诉被查实, 视为故意隐瞒事实 弄虚作假 以上内容本人已仔细阅读, 本单位如违反上述承诺内容, 愿意承担以下后果 : 1. 取消本单位在本项目中的投标资格或中标资格 ; 2. 不予退还本单位在本项目中的投标担保 ( 含诚信保证金 ); 3. 同意将本单位纳入不诚信投标企业名单 投标单位 ( 公章 ): 法定代表人 ( 签字或盖章 ): 年月日 37

39 二 投标申请人基本情况表 工程名称 : 投标申请人资质类别及等级安全生产许可证编号法定代表人技术负责人联系人 资质证号安全生产许可证有效期限身份证号身份证号联系电话 项目负责人姓名 资格证号 安全生产考核合格证 (B 类, 如有 ) 是否同时参与其他项 目投标 否 拟委派项目负责人 ( 内请打 ) 是, 具体项目情况如下 : 近年在本企业购买的社保证明 符合 ; 不符合 身份证号码 ( 应填写参与工程名称 地区以及开标和评标时间 ) 说明 :1. 投标申请人填写的内容必须真实 完整 2. 资格审查采用现场同步告知性审查 3. 拟委派项目负责人资格证, 属注册类的, 填写注册证号 ; 不属注册类别的, 为相关资格证号 4. 如联合投标的, 联合体成员单位多于两个的, 可参照上表内容扩展本表 38

40 三 附件 : 1. 企业证明资料 注 : 由投标人自行扩展页面依次提供以下资料 : 营业执照复印件 资质证书复印件 安全生产许可证复印件 法定代表人身份证明 ( 原件 ) 法定代表人身份证( 复印件 ) 授权委托书( 原件, 如为委托人签名时需提交 ) 授权委托人身份证( 复印件, 如为委托人签名时需提交 ) 联合投标协议书 ( 原件, 如为联合投标时需提交 ) 39

41 法定代表人身份证明 ( 格式 ) 投标人名称 : 单位性质 : 地址 : 成立时间 : 年 月 日 经营期限 : 姓名 : 性别 : 年龄 : 职务 : 系 ( 投标人名称 ) 的法定代表人 特此证明 投标人 : ( 盖单位章 ) 年月日 40

42 授权委托书 ( 格式 ) 本人 ( 姓名 ) 系 ( 投标人名称 ) 的法定代表人, 现委 托 ( 姓名 ) 为我方代理人 代理人根据授权, 以我方名义签署 澄清 说明 补正 递交 撤回 修改 ( 项目名称 ) 施工投标文件 签订合同 和处理有关事宜, 其法律后果由我方承担 委托期限 : 代理人无转委托权 投标人 : ( 盖单位章 ) 法定代表人 : ( 签字或盖章 ) 身份证号码 : 委托代理人 : ( 签字或盖章 ) 身份证号码 : 年月 日 41

43 2. 拟派项目负责人证明资料 注 : 由投标人自行扩展页面依次提供以下资料 : 身份证 ( 复印件 ) 资格证 ( 注册建造师执业 资格证书复印件 ) 安全生产考核合格证 (B 类, 复印件 ) 社保证明 ( 原件 ) 42

44 社保证明 ( 格式 ) 兹证明 ( 姓名 )( 身份证号码 ), 自 年 月 日至今, 已由 ( 单位名 称 ) 按我市 ( 县 区 ) 有关规定为其缴纳社保 特此证明 企业注册所在地 ( 县级以上 ) 社保部门 ( 盖章 ) 年月日 注 : 1. 上述社保证明格式仅供投标人参考 投标人也可按照投标人工商登记所在地 ( 市 区或县 ) 社保管理部门出具的社保证明格式提交, 或提交经投标人工商登记所在地 ( 市 区或县 ) 社保管理部门盖章确认的社保清单 ( 含社保管理部门终端设备打印的社保证明文件 ) 43

45 3. 投标人进粤企业及人员信息备案的网页打印件 ( 广东省以外的投标人须提交, 投标人加盖公章 ) 44

46 4. 其他 ( 如有 ) 45

47 第二部分投标报价函 46

48 正本或副本 投标报价函 ( 招标人名称 ): 1. 我方已仔细研究了顺德区伦教街道仕版社区服务中心 ( 项目名称 ) 招标文件的全部内容, 针对本项目, 我方的投标下浮系数为 %( 大写 : 百分之 ) 其中, 下浮系数 =( 企业投标报价 / 招标控制价 ) 100%( 保留小数点后两位, 大写与小写不一致时, 以大写为准 ), 我方保证按招标文件及合同规定的工期内完成并移交本工程, 质量达到招标文件及合同质量标准的要求 2. 我方承诺在投标有效期内不修改 撤销投标文件 3. 我方承诺在收到中标通知书后, 按招标文件的要求与你方签订合同, 并按照招标文件规定向你方递交履约担保 ( 如有时 ) 4. 我方在此声明, 本单位所提供的一切材料都是真实 有效 合法的, 没有伪 ( 变 ) 造或虚假成份, 同时做出以下承诺 : (1) 当我方的投标下浮系数大于中标下浮系数时, 如我方未现场书面声明放弃中标候选人资格, 视为我方接受随机定标会议时按招标文件约定计算的中标下浮系数, 接受该中标下浮系数计算得出的中标价为施工合同价 (2) 当我方的投标下浮系数低于或等于中标价下浮系数时, 接受该中标下浮系数计算得出的中标价为施工合同价 如我方现场书面声明放弃中标候选人资格, 视为我方不诚信投标, 自愿接受相关规定的处罚 5. 我方保证对在工程实施过程中发生的设计变更和根据需要增加的工程项目, 严格按照双方合同的有关规定计量和计价, 并保证接受贵方要求完成变更或增加的所有工程内容 6. 如获中标, 我方将按规定向区公共资源交易中心交纳交易服务费 ( 中标价的 0.9 ) 7. ( 其他补充说明 ) 投标人 : ( 盖单位公章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字或盖章 ) 电话及传真 : 邮政编码 : 年月日 47