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1 2014 年兩岸四地土地學術研討會 與 2014 土地研究學術研討會 土地利用的挑戰與策略 臺北市都市容積政策變遷與省思 報告人 : 臺北市政府都市發展局局長邊泰明 ( 國立政治大學地政系教授 ) 103 年 9 月 20 日 1
2 大綱 一. 前言 二. 臺北市容積政策變遷 ( 一 ) 建築技術管制時期 ( 二 ) 實施容積管制時期 ( 三 ) 容積獎勵時期 ( 四 ) 容積移轉時期 ( 五 ) 容積銀行時期 三. 都市容積政策制定的省思 2
3 一 前言 旨在以臺北市容積管制發展之沿革 容積發展現況, 說明容積政策之內涵與目的 首先回顧容積管制之發展沿革, 次說明臺北市容積發展概況 最後就臺北市都市容積政策制定省思提出對未來的看法 3
4 一 前言 ( 一 ) 大臺北都會區 - 都市計畫地區擴張圖 1900s 1940s 1960s 1970s 1990s 2010s 4
5 一 前言 ( 二 ) 臺北市都市發展沿革圖 -1 5
6 一 前言 ( 二 ) 臺北市都市發展沿革圖 -2 6
7 一 前言 ( 三 ) 臺北市土地使用分區圖 土地使用分區面積 ( 公頃 ) 比例 住宅區 % 商業區 % 工業區 % 公共設施用地 % 農業區 % 保護區 % 風景區 % 其他 % 總計 27, % 7
8 一 前言 ( 三 ) 臺北市都市計畫容積管制系統圖 臺北市都市計畫施行自治條例 臺北市土地使用分區管制自治條例 容積管制 容積管制 8
9 一 前言 ( 四 ) 臺北市容積制度架構 現行臺北市容積管制相關制度, 可將完整的允建容積分為四個 部份, 即基準容積 獎勵容積 免計容積 容積移轉之可移入容積等 4
10 ( 一 ) 建築技術管制時期 (1974 年 2 月 15 日修正公布 ) ( 二 ) 容積管制實施 (1972 年開始實施, 1993 年全面實施 ) ( 三 ) 容積獎勵時期 ( 依據相關法令規定內容, 達到某項目標準後, 即可增加對應的獎勵容積量 ) ( 四 ) 容積移轉時期 (1999 年 4 月 6 日 年 7 月 2 日 ) ( 五 ) 容積銀行時期 ( 自 2014 年 7 月 2 日起 ) 10
11 臺北市都市容積政策變遷年表 11
12 ( 一 ) 建築技術管制時期 在臺北市全面實施容積率之前, 臺北市的法定容積是依照建築技術規則相關規定, 依照面前道路寬度換算可興建樓層高度 1. 面前道路寬度之 1.5 倍加 6m 2. 面前道路寬度未達 7m, 道路中心線深進 3.5m 範圍內, 建築物之高度不得超過 9m 3. 原則上除面前道路寬度 30m 基地規模 1,500 m2, 建築物高度不得超過 36m 及 12 層樓 12
13 ( 一 ) 建築技術管制時期 例外規定 : 1. 舊照期限政策延長 : 容積管制前舊執照原本應在竣工期限內完工, 然因政府的 健全房地產市場措施 而得以延長七年 ( 延長 2 年 延長 2 年 延長 3 年 ) 13
14 ( 一 ) 建築技術管制時期 例外規定 : 2. 舊照量體放寬 : 因 建築技術規則 設計施工編增訂第 166 條之 1, 允許舊建照在不增加容積前提下, 申請變更設計可變更樓層高度及層數, 此法一出, 讓舊照身價大漲, 因其既能保有原來建蔽率時代的高容積, 又允許只受 3.6:1 的建築物陰影比限制 使舊照建築物量體可瘦身抽高, 增加地面層的露天中庭空間, 同時建物可獲致較佳之採光通風 在如此有利的條件下, 一時之間, 許多舊照紛紛辦理變更設計, 重新包裝後推案 14
15 ( 二 ) 容積實施時期 (1980s) 1983 年 4 月 25 日發布實施 臺北市土地使用分區管制規則 土地管理逐漸進入容積管制時代 臺北市於 1993 年 3 月 1 日, 於 擬 ( 修 ) 訂臺北車站特定專用區細部計畫案 頒布, 全市實施容積管制 2011 年 7 月 22 日 臺北市土地使用分區管制規則 依 臺北市都市計畫施行自治條例 第 26 條更名為 臺北市土地使用分區管制自治條例 15
16 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s) 1. 停獎 ( 建築物增設室內公用停車空間容積獎勵 )(1988 年 ) 2. 開放空間獎勵 ( 土管綜合設計放寬規定 )(1983 年 ) 3. 都市更新獎勵 ( 臺北市都市更新實施辦法 1983 年 )( 都市更新條例 1998 年 ) 4. 臺北市土地使用分區管制自治條例 80-1~-5(1999 年 ) 5. 臺北好好看 (2008~2009 年 ) (1) 系列一 : 地標建築增加開放空間 ( 廣場式及挑空室內開放空間 ) (2) 系列二 : 建築基地開發前環境改善容積獎勵 6. 都市計畫細部計畫規定 ( 以信義計畫區第二次通盤檢討為例 (2000 年 ) 16
17 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 停車空間獎勵 法令沿革 : 依 建築技術規則 建築設計施工編第 59 條之 2 授權,1988 年 7 月 8 日訂頒 臺北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點 獎勵內容 : 基準容積之 20% 為上限 影響 : 自 1988 年實施以來, 迄今共計 1,371 件申請案, 提供車位數 ( 汽車 7.8 萬輛 機車 4.2 萬輛 ), 獎勵樓地板面積約 公頃 ( 截至 103/7 臺北市汽車數 78.1 萬輛 ) 17
18 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1980s)- 停車空間獎勵案例 仁愛帝寶 基地位置 土地使用分區 建築規模 台北市建國南路 仁愛路口 住三及住三之二 11 棟 地上 28 層, 地下 4 層, 共 188 戶 基地面積 18,654 m2 ( 約 5,643 坪 ) 總樓地板面積 132, m2 ( 約 40,093 坪 ) 法定停車位 停獎增設車位數獎勵樓地板面積 汽車位 :538 輛 / 機車位 :1,290 輛 汽車位 :643 輛 / 機車位 :322 輛 9,654 m2 ( 約 2,920 坪 ) 18
19 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1980s)- 停車空間獎勵 監院糾正案例 : 元大建設 一品苑 (2010 年 1 月 6 日 ) 1. 本案基地毗鄰捷運小南門站, 且周邊大部分為機關及學校, 與原停獎立法意旨有別, 而得以幾近滿額申請停獎, 據以增加 1,845 m2 ( 約 坪 ) 之獎勵樓地板面積, 並興建 23 層, 造成博愛特區維安困擾 2. 本案設置汽機車停車位 ( 含獎停 ) 高達 626 輛, 車輛出入口置於廣州街側 ( 寬 12.73m, 增加交通晨峰流量 350 cars/hr), 加上廣州街原交通晨峰流量, 已超過廣州街容許服務最大流量 800 cars/hr 3. 另交評報告之現況分析供給量計算顯故意偏低, 未計入基地周邊 500m 範圍內之建築物附設及其他路外停車場等車位 ( 如臺北花園酒店 家樂福桂林店 ) 供需比預測資料未能真確 19
20 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1980s)- 停車空間獎勵案例 元大一品苑 基地位置 土地使用分區 建築規模 台北市愛國西路 博愛路口 住三 住三之一及住三之二 4 棟 地上 23 層, 地下 5 層, 共 57 戶 基地面積 30,400 m2 ( 約 9,196 坪 ) 總樓地板面積 26, m2 ( 約 8,124 坪 ) 法定停車位 停獎增設車位數獎勵樓地板面積 汽車位 :130 輛 / 機車位 :311 輛 汽車位 :123 輛 / 機車位 :62 輛 1,845 m2 ( 約 558 坪 ) 20
21 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1980s)- 停車空間獎勵 落日條款 : 法令規定停獎容積上限為全部樓地板面積的 20%, 臺北市原規劃自 2009 年起, 前 3 年仍依原規定執行 之後將逐年遞減 5%, 達到第 4 年停獎上限是 15% 第 5 年 10% 及第 6 年 5% 的目標, 到第 7 年 (2015 年 ) 停獎將完全廢止 結 果 : 因內政部 2010 年 8 月開會決議, 停車容積獎勵辦法 將適用至後年 (2012 年 ) 底為止, 故本項獎勵已於 2012 年 12 月 31 日廢止 21
22 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 開放空間獎勵 法令沿革 : 年起依 臺北市土地使用分區管制規則 商業區 住宅區綜合設計放寬規定 年起取消住宅區綜合設計放寬 獎勵內容 : 1. 獎勵樓地板面積 : 留設開放空間有效面積 容積率 1/3~2/5 2. 高度放寬 : 至道路中心線之 5 倍 22
23 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 開放空間獎勵 影響 : 自 1995 年起臺北市開始首件的建照申請案 迄今共計 219 件, 提供開放空間面積 54 公頃, 獲得獎勵樓地板面積約 41.6 公頃 各不同使用分區申請開放空間一覽表 : 使用分區 開放空間面積 (ha) 獎勵樓地板面積 (ha) 住宅區 商業區 市場用地 合計 臺北市公園面積 公頃 ( 不包括山區公園 ) 23
24 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 開放空間獎勵 常見問題一 : 提供商業空間量不足 商業空間範圍 24
25 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 開放空間獎勵 常見問題二 : 開放空間可及性及可視性不足 多處設置花臺及座椅等具高差設施阻礙通行 無行人可及之通路 人行空間與綠化植栽具高差, 應順平增加可及性 25
26 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 開放空間獎勵 常見問題三 : 因設置開放空間致騎樓不延續 騎樓與建築物脫開設計 26
27 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 開放空間獎勵 臺北市列管 204 件開放空間查處情形一覽表 執行情形 查處項目 首次清查 不合格件數 已改善 件數 未改善件數 改善率 灌木過高 % 告示牌移除 % 保全欄阻 % 柵欄圍籬 % 新增違建 % 違規使用 % 27
28 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 都市更新獎勵 法令沿革 : 依 都市更新條例 第 44 條授權,1999 年 3 月 31 日制定 都市更新建築容積獎勵辦法 2005 年 9 月 1 日制定 臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準 獎勵內容 : 基準容積之 1.5 倍或法定容積 0.3 倍加原容積 28
29 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 都市更新獎勵 獎勵後總容積以 1.5 倍法定容積或原建築容積加 0.3 倍法定容積 ( 取高值 ), 不含 ΔF4 捐贈公益 10
30 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 都市更新獎勵 截至 103 年 7 月止已核定 197 案, 基準容積約計 公頃, 申請更新容積獎勵約計 57.6 公頃 獎勵項目獎勵面積 (ha) ΔF1 6.8 ΔF2 0.4 ΔF ΔF4 3.5 ΔF ΔF6 6.4 總計
31 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 都市更新獎勵 基地位置更新單元面積土地使用分區實施方式 更新資料 正義大樓都更案 忠孝東路三段及復興南路一段交叉口, 忠孝復興捷運站 sogo 百貨旁 ( 正義大樓 ) 5,041 平方公尺 第參種商業區 ( 原商二 ) 及第參種商業區 ( 原住三 ) 部分權利變換, 部分協議合建 ( 更新條例 25 條之 1) 更新前 :165 戶 ; 更新後 :155 戶更新前 :2 棟,5 層 ; 更新後 :2 棟 A: 地上 30 層, 地下 7 層 B: 地上 31 層, 地下 7 層申請更新獎勵 : m2 / 31.82% 容積移轉 : m2 / 40.00% 申請容獎 : m2 / 71.82% 汽車停車位 :566 輛 / 機車停車位 :540 輛更新費用 :12,518,906,376 元更新後樓層狀況 : 1F~4F: 商場 5F 以上住宅使用 31
32 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 都市更新獎勵 基地位置更新單元面積土地使用分區實施方式 更新資料 永春都更案 忠孝東路五段 松山路交叉口 重建區 5,870 m2, 整建區 m2, 合計 6, m2 第參種商業區 ( 特 ) 部分權利變換, 部分協議合建 ( 更新條例 25 條之 1) 更新前 :165 戶 ; 更新後 :155 戶更新前 : 連棟式四層樓公寓住宅 ; 更新後 :4 棟 ( 重建區段 :15 層 15 層 22 層 ; 整建區段 :2 層 ) 申請更新獎勵 : m2 / 58.75% 申請總容積獎勵 : m2 / 78.75% 更新費用 :3,887,868,160 元重建區段 2 層建物為商業使用其餘一層為沿街商業店面, 二層以上為集合住宅 32
33 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 臺北市管自治條例 法令沿革 :1999 年起增訂 臺北市土地使用分區管制規則 80-1~-5 相關容積獎勵規定 獎勵內容 : 1. 土管 公益設施獎勵 ( 上限 5%) 2. 土管 街廓整併獎勵 ( 上限 30%) 3. 土管 建築前綠化獎勵 ( 上限 10%) 4. 土管 捷運周邊容積獎勵 ( 上限 30%) 5. 土管 樹保容積增減 ( 上限 5%) 33
34 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 臺北好好看 系列一 : 地標建築增加開放空間 ( 廣場式及挑空室內開放空間,2008 年 ) 影響 : 自 97 年實施以來, 迄今共計 9 件申請案, 申請基地面積 12.2 公頃, 獎勵樓地板面積約 公頃 中國信託商業銀行總行大樓新建工程 基地面積 :3.1 公頃獎勵樓地板面積 :3.3 公頃 34
35 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 臺北好好看 系列二 : 建築基地開發前環境改善容積獎勵 (2009 年 ) 影響 : 自 2009 年實施以來, 迄今共計 66 件申請案, 申請基地總面積約 8.25 公頃, 目前已核定案件計 11 案, 申請基地面積 1.6 公頃, 獎勵樓地板面積約 3,426 m2 集合住宅新建工程案例基地面積 : 平方公尺總樓地板面積 : 平方公尺綠美化基地容積獎勵 : 平方公尺 35
36 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 都市計畫細部計畫 以信義計畫區第二次通盤檢討為例 (2010 年 ) 內容 :( 新增獎勵容積 V1~ V5) V1: 留設公共開放空間 V2: 提供市府策略性運用 V3: 提供公共服務設施使用 V4: 因配合開發期限 V5: 依環境影響說明評定容積增減 36
37 ( 三 ) 容積獎勵時期 (1990s)- 都市計畫細部計畫 南山人壽開發案 預審幹事會 - 雙塔提案 都審幹事會 - 單塔提案 地下連續壁工程核定 財政局招開財審會 - 決議 V3 代金金額 億 第 385 次都審委員會 - 有條件通過 目前辦理情形 : 俟環評價億分析通過後, 再配合辦理都審核定程序 V3 申請 : 捐贈市府 平方公尺 + 獎勵樓地板面積 平方公尺 容積坪 共 平方公尺 ( 共 25%) 37
38 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s)- 容積移轉相關法令 1. 古蹟土地容積移轉辦法 ( ) 2. 都市計畫容積移轉實施辦法 ( ) 3. 大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉作業要點 ( ) 4. 臺北市土地使用分區管制自治條例 ( 修正 ) 有關容積移轉規定 : 第 97 條之 7 5. 臺北市都市計畫容積移轉審查許可條件 ( ~ ) 38
39 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s) 容積移轉種類 公共設施保留地 定義 依都市計畫法於都市計畫地區範圍設置且尚未經政府徵收取得之公共設施用地, 不含都市計畫指定由私人興闢之用地 古蹟土地 具有歷史 文化價值之建造物及附屬設施群, 經主管機關依文化資產保存法公告為古蹟所定著之土地 歷史性建築 依大稻埕歷史風貌特定專用區歷史性建築物認定作業要點, 為維持計畫區特有之歷史風貌, 由主管機關依相關計畫及法令所指定具有保存價值之建築物 歷史建築 具有歷史 文化價值之建造物及附屬設施群, 經主管機關依文化資產保存法公告為歷史建築 39
40 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s)- 本市現行制度比較 類型 接受基地 送出基地 移入上限 公共設施保留地 ( 都市計畫容積移轉實施辦法 ) 1. 需送都市設計審議 2. 移入容積量 50% 以上需繳納容積代金, 落日 3 年後除歷史建築移入仍適用前項規定外, 需全部繳納容積代金 古蹟土地 ( 古蹟土地容積移轉辦法 ) 本市可建築土地 歷史性建築 ( 大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉作業要點 ) 1. 指定接受區 2. 非指定接受區 基地面積 :1000m 2 無規範無規範 1. 捷運站出入口 800 公尺範圍內 2. 基地周邊有 0.5 公頃以上已開闢公園綠地 1. 歷史建築定著土地 2. 私有公共設施保留地 3. 可建築土地供作開放空間 ( 本市不受理 ) 無規範 古蹟定著土地 保存區 1. 一般可建築土地 30% 1. 一般可建築土地 40% 2. 都市更新地區 整體開發地區 2. 都市更新地區 整體面臨永久性空地 都市計畫指定開發地區 面臨永久性地區 40% 空地 50% 無規範 1. 歷史性建築定著土地 2. 歷史街區內土地 3. 其他都審通過土地 1. 指定接受區 40% 或 20% 非指定接受區 30%
41 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s)- 現行容積移轉制度 辦理情形 類型許可案件數移出土地面積 / 容積移入容積 公共設施保留地 公頃 ( 面積 ) 22.0 公頃 古蹟 公頃 ( 容積 ) 7.2 公頃 歷史建築 0 0 公頃 ( 容積 ) 0 公頃 大稻埕 公頃 ( 容積 ) 21.3 公頃 尚餘容積移轉量 類型尚餘容積移轉量預估可移入容積備註 公共設施保留地 ( 尚未取得之土地面積 ) 1,132.0 公頃 3,831 公頃 古蹟 ( 受限制可移出之容積 ) 15.0 公頃 23 公頃 歷史建築 ( 尚未使用之容積 ) 24.1 公頃 37 公頃以古蹟換算比例預估 大稻埕 ( 尚未使用之容積 ) 37.1 公頃 49 公頃大稻埕歷史街區內 資料日期 : 截至 2014 年 8 月 41
42 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s)- 現行制度課題 市場資訊不透明 公共設施保留地主 以土地公告現值為計算依據 中介者 ( 仲介 資產公司 代書 ) 尋找 洽購資訊不對稱 出售賺取價差 接收區開發者 給予容積 捐贈土地 公部門 交易價格不明 交易量無法掌握 公共設施用地取得成效不彰 無法指導接受基地 跨區移轉 價差利益流向中間商? 無法掌握 42
43 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s)- 現行制度課題 依內政部容移辦法規定, 送出基地於同一主要計畫區內均可移轉, 本市全市均屬同一主要計畫區, 迄今案件送出與接受基地均為跨行政區移轉 容積多移入中山 信義及內湖區 容積移轉取得公設保留地情形 用地類別取得面積 ( m2 ) 道路用地 55, 公園用地 7, 現行核計公式以送出基地及接受基地公告現值比值為參據, 申請者以最低成本取得最高移入容積為考量 本無容積之道路用地, 其換算之容積竟較住宅區法定容積為高 < 公式 > 接受基地移入之容積 = 送出基地之土地面積 x( 申請容積移轉當期送出基地之公告土地現值 / 申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值 )x 接受基地之容積率 綠地用地 2, 總計 65, 目前容積移轉係由民間自行媒合申請, 政府無法有計畫取得 本市自 2008 年實施公共設施容移, 僅取得約 6.5 公頃公設地取得零散 未符合都市發展需求 43
44 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s)- 現行制度課題 無法指導接受基地 未考量接受基地周邊都市景觀 歷史風貌 公共設施服務 接受基地周邊既有紋理及古蹟風貌衝突 44
45 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s)- 現行制度課題 容積跨區移轉 中央法令 依內政部容移辦法規定, 移出及送基地, 同一主要計畫區內均可移轉, 本市全市均屬同一主要計畫區 核計方式闕漏 現行核計公式以送出基地及接受基地公告現值比值為參據, 申請者以最低成本取得最高移入容積為考量 容積管控失序 本無容積之道路用地, 其換算之容積竟較住宅區法定容積為高 本市目前許可案件皆為跨行政區移轉, 容積多移入中山 信義及內湖區 45
46 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s)- 現行制度案例 項目接受基地送出基地 基地位置內湖區 ( 洲子街 ) 大安區 中正區 基地面積 4,132m 2 (1,252 坪 ) 516m 2 (156 坪 ) 使用分區科技工業區 A 區道路用地 申請年度平均公告現值 項目 移入樓地板面積 / 移出土地面積 移入樓地板面積與取得公保地面積比值 44 萬元 / 坪 (2009 年 ) 容積移轉換算 153 萬元 / 坪 (2009 年 ) 4,957m 2 (1,502 坪 ) 516m 2 (156 坪 ) 9.6 倍 容積價值 (2013 年度 ) / 送出基地土地價值 約 9 億元 ( 單價約 60 萬元 / 坪 ) 約 2 億 3 千萬元 46
47 ( 四 ) 容積移轉時期 (2000s)- 現行制度案例 項目接受基地送出基地 基地位置信義區 ( 信義路五段 ) 士林區 中山區 信義區 中正區 萬華區 基地面積 5,125m 2 (1,553 坪 ) 2,063m 2 (625 坪 ) 使用分區 申請年度平均公告現值 項目移入樓地板面積 / 移出土地面積 特定業務區 ( 信義計畫特定專用區 ) 122 萬元 / 坪 ( 年 ) 容積移轉換算 道路用地 102 萬元 / 坪 ( 年 ) 4,211m 2 (1,276 坪 ) 2,063m 2 (625 坪 ) 移入樓地板面積與取得公保地面積比值 2.1 倍 容積價值 (2013 年度 ) / 送出基地土地價值 約 23 億元 ( 單價約 180 萬元 / 坪 ) 6 億 4 千萬元 47
48 ( 五 ) 容積銀行時期 (2010s)- 容積銀行概念 容受力提昇改善環境品質 容積增額 受限制基準容積 效益回歸公眾 公共設施完善 容積銀行 都市發展需求 優先取得促進都市發展用地 取得用地興闢公設 容積增額為公共財 政府主導容積增額市場, 效益回歸全民 有效控制都市發展 取得代金 權益保障 考量開發合理利潤 48
49 ( 五 ) 容積銀行時期 (2010s)- 容積銀行 - 作法 容積儲備 ( 先買後賣 ) 資金儲備 ( 先賣後買 ) 折算容積 折繳代金 政府先行取得土地 容積移轉 容積增額 折繳代金 運用容積代金取得土地 容積移轉 容積增額 政府核給容積 待取得土地 基準容積 待取得土地 基準容積 送出基地 ( 公共設施保留地 ) 接受基地 送出基地 ( 公共設施保留地 ) 接受基地 現行制度概念操作, 以無容積公設地換算容積增額 需先有資金儲備, 考量政府財政現況, 不易施行 容積增額係都市發展產生 無須初始資金 49
50 ( 五 ) 容積銀行時期 (2010s)- 容積銀行 - 增額容積 都市容受力 設施容受力增加 公共設施建設漸趨完善 因少子化, 學校用地可檢討為公園 綠地等公共空間 捷運系統路網形成, 大眾運輸導向都市發展規劃 目前臺北都會區大眾捷運系統已通車有 11 條線, 總站數達 109 站, 日運量約 180 萬人 施工中 4 條線將完成 ( 松山線 機場線 環狀線第一階段 萬大中和樹林線第一期 ),8 條路線規劃中 災害容受力增加 : 建築技術 防災科技進步 自然資源容受力, 不超過本市原推估人口數承載量 50
51 ( 五 ) 容積銀行時期 (2010s)- 容積銀行 - 增額容積 容積增額估算 ( 全市性試算 ) 依內政部 都市計畫容積移轉實施辦法 概念, 全市符合容積移轉規定之可建築土地均可有容積增額 ( 移入容積 ) 全市總容積增額約 3,573 公頃 捷運場站周邊範圍土地面積 ( 公頃 ) 增額容積 ( 公頃 ) 本市捷運車站 300 至 800 公尺涵蓋範圍圖 500 公尺 3207 ( 含更新及整體開發地區 公頃 ) ( 含更新及整體開發地區增額容積 公頃 ) 公尺 合計 本市捷運場站 公尺範圍涵蓋土地面積表 路網 分類 300 公尺 500 公尺 800 公尺 現況通車路網 三期路網完成 全市可發展地區比例 16.49% 40.83% 64.50% 面積 ( 公頃 ) , , 全市可發展地區比例 26.74% 58.76% 81.62% 面積 ( 公頃 ) 1, , ,
52 ( 五 ) 容積銀行時期 (2010s)- 容積銀行 - 增額容積 容積增額估算 ( 潛力地區 ) 試算地區選定 : 都市更新地區 ( 鼓勵更新 ) 整體開發地區 ( 新興發展地區 ) 試算原則 整體開發地區係以本市 15 處屬市地重劃 區段徵收之新興計畫區剩餘可開發土地面積估計 都市更新地區及整體開發地區其容積增額上限以 40% 估算 地區可開發土地面積 ( 公頃 ) 已劃定都市更新地區 整體開發地區 ( 全市 15 處屬市地重劃 區段徵收地區 ) 合計 地區容積 ( 樓地板面積 ) ( 公頃 ) 已劃定都市更新地區 已劃定都市更新地區容積增額 ( 基準容積 *0.4) 整體開發地區基準容積量 整體開發地區基準容積增額 ( 基準容積 *0.4) 容積增額合計 容積增額總面積約 592 萬平方公尺, 容積增額價值約 6400 億元 52
53 ( 五 ) 容積銀行時期 (2010s)- 容積銀行 - 增額容積 圖例 本市劃定都市更新地區 本市 15 處屬市地重劃 區段徵收之新興計畫區 容積增額估算 ( 潛力地區 )
54 ( 五 ) 容積銀行時期 (2010s)- 容積銀行 - 增額容積 都市容受力 分類適用範圍基金執行機制 增額容積 ( 基準容積 30%) 都計變更 價金 1. 公營住宅 2. 都市更新 1. 公營住宅基金 2. 都市更新基金 增額容積機制 容積移轉 ( 基準容積 30%40%) 容移制度 代金 1. 公設保留地 2. 都市建設 容移代金基金 容積移轉機制 基準容積 54
55 ( 五 ) 容積銀行時期 (2010s)- 容積銀行 - 增額容積 本市 15 處屬市地重劃 區段徵收之新興計畫區 1. 南港車站特定專用區 2. 南港鐵路沿線計畫區 3. 南港小灣重劃區 4. 南港經貿園區特定專用區 5. 信義計畫區 6. 擬訂臺北市士林官邸北側住宅區 細部計畫案 7. 臺北市士林區社子島地區細部計 畫案 ( 草案 ) 8. 北投士林科技園區 ( 開發中 ) 9. 北投奇岩新社區 10. 文山一期重劃區 11. 內湖科技園區 12. 大彎南段工業區 13. 內湖五期重劃區 14. 內湖九期 ( 蘆洲里 ) 15. 大彎北段地區 ( 已開發 )
56 ( 五 ) 容積銀行時期 (2010s)- 容積銀行 - 增額容積 都市容受力 設施容受力增加 公共設施建設漸趨完善 因少子化, 學校用地可檢討為公園 綠地等公共空間 -- 雖全市可發展用地因自然環境因素無法增加, 惟已劃設為國中 國小學校之學校用地 兒童遊樂場用地等, 可檢討變更為符合市民需求之公共設施 年度檢討本市未開闢學校用地共計 24 處, 刻逐一檢討 (2 處為高職 高中, 餘均為國中 國小 ) 全市國中各校學生數 ( 共 89 校 ) 90 學年度 100, 學年度 102, 學年度 101, 學年度 100, 學年度 98, 學年度 98, 學年度 98, 學年度 98, 學年度 98, 學年度 95, 學年度 90, 學年度 86,887 全市國小各校學生數 ( 共 154 校 ) 90 學年度 198, 學年度 194, 學年度 192, 學年度 189, 學年度 183, 學年度 178, 學年度 172, 學年度 163, 學年度 154, 學年度 145, 學年度 139, 學年度 130,862 56
57 三 都市容積政策制定之省思 ( 一 ) 容積政策目的, 應確保社會公平 都市容積效益社會化 獎勵項目要公共化 ( 二 ) 容積政策目的, 應配合都市發展 計畫引導發展 都市更新獎勵要外部化 ( 三 ) 都市成長管理 大眾運輸導向的都市發展型態 邊緣土地限制開發
58 三 都市容積政策制定之省思 ( 四 ) 容積要付費 代金 價金 ( 五 ) 促進經濟活動 滿足產業發展空間 鼓勵策略性產業移入指定地區
59 簡報結束 提請討論 59
房地產理論與實務 前言 1-1 不動產 的定義 Real Property
提昇全球競爭力的關鍵是開放社會 ~ (Michael E. Porter) Chapter 1 入門篇 1-1 房地產之定義 1-2 土地使用的種類 Project 1-3 房屋有哪些種類? 1-4 產權的意義 1-5 何謂建築業和代銷業? 關係如何? 1-6 不動產開發及市場分析 房地產理論與實務 前言 1-1 不動產 的定義 Real Property 1-1 房地產之定義 土地 產權 房地產
附件一 大稻埕歷史風貌特定專用區建築物及土地使用分區管制規定 本計畫區內各使用分區及用地除依本計畫規定外, 其餘未規定或 未變更事項依臺北市土地使用分區管制自治條例及相關法令辦理, 其 中特定專用區 ( 一 )( 供特定商業使用 ) 及特定專用區 ( 二 )( 供一 般商業使用 ) 比照第三種商業區
臺北市都市計畫書 修訂臺北市大同區大稻埕歷史風貌 特定專用區細部計畫 ( 通盤檢討 ) 案 臺北市政府 105 年 6 月 16 日府都規字第 10534658400 號公告公開展覽 附件一 大稻埕歷史風貌特定專用區建築物及土地使用分區管制規定 本計畫區內各使用分區及用地除依本計畫規定外, 其餘未規定或 未變更事項依臺北市土地使用分區管制自治條例及相關法令辦理, 其 中特定專用區 ( 一 )( 供特定商業使用
03
第三章臺北市現行容積制度與概況 第一節臺北市容積制度架構 依據現行臺北市容積管制相關制度, 可將完整的允建容積分為四個部份, 即基準容積 獎勵容積 免計容積 容積移轉之可移入容積等 區域可移轉總容積 免計容積 獎勵容積 基準容積 圖 3-1 允建容積示意圖 一 基準容積 在臺北市全面實施容積率之前, 臺北市的法定容積是依照建管相關規定, 依照面前道路寬度換算可興建樓層高度 在全面實施容積率管制後,
Microsoft Word - 手冊.docx
國立臺灣師範大學 National Taiwan Normal University 2011 春季班赴外交換生手冊 Outbound Exchange Student Handbook 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs Tel:+886-2-7734-1282
39% % 李兆基博士大紫荊勳賢 10
旺角 香港 39%7.61 5.48 38% 4.89 3.54 李兆基博士大紫荊勳賢 10 38% 44% 3% The H Collection 62% 11 18 12 進行發展中物業及已建成主要存貨, 樓面總括如下 : 項目數目 集團自佔實用 / 樓面面積 ( 百萬平方呎 ) ( 註一 ) 備註 ( 甲 ) 可於二零一八年銷售之樓面 : 1. 24 1.1 2. 6 0.6 ( 乙 ) 市區項目
臺北市及死亡率 - 別 ( 續 1)( 修正 ) ( 二 ) 松山區 中華民國 105 年單 : 人 ; 人 / 十萬人 ;% 所有 1, 所有 所有 惡腫瘤 4
臺北市及死亡率 - 別 ( 修正 ) ( 一 ) 臺北市 中華民國 105 年單 : 人 ; 人 / 十萬人 ;% 所有 18,039 668.05 33.75 100.00 所有 10,369 80.5 44.60 100.00 所有 7,670 544.83 55.48 100.00 1 惡腫瘤 5,19 193.8 105.00 8.93 惡腫瘤,90 5.9 17.78 8.16 惡腫瘤,99
Microsoft PowerPoint 高宜民 簡報-1.1
桃園市都市計畫容積移轉審查許可要點說明 主講人 : 桃園市政府都市發展局都市行政科股長高宜民 1 0 6 年 1 2 月 1 3 日 1 桃園市都市計畫容積移轉審查許可要點 法令依據 都市計畫容積移轉實施辦法 第 4 條第 1 項規定 直轄市 縣 ( 市 ) 主管機關為辦理容積移轉, 得考量都市發展密度 發展總量 公共設施劃設水準及發展優先次序, 訂定審查許可條件, 提經該管都市計畫委員會或都市設計審議委員會審議通過後實施之
壹、緒論
七 土地使用分區管制要點 依據未來實際發展及需求, 增 ( 修 ) 訂現行之土地使用分區管制要點 條文如下表及附錄所示 表 13 土地使用分區管制要點修正內容對照表 原條文 ( 訂定南崁新市鎮都市計畫 ( 土地使用分區管制要點 )) 第一點 : 本要點依據都市計畫法第二十二條及同法台灣省施行細則第三十二條規定訂定之 第二點 : 商業區內建築物之建蔽率及容積率不得大於下表之規定 : 使用建蔽率容積率分區商業區
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 243,1052,272 791222101452 2014719 58339347 396634355 196413164 28269 26 27 28 29 () () () () () () () () () () () () () () () () () () ()
第一章 緒論
8.doc 9483 175-203 中共地方政府 較大的市 建制與地位之探討 摘要 關鍵詞 : 較大的市 設區的市 行政區劃 地級市 地方政府 地方立法 175 壹 前言 1 2 貳 較大的市 設置的背景與意義 1949 10 176 1950 1954 9 20 53 1955 6 9 20 1959 9 17 9 3 1978 177 33 4 5 6 80 7 1976 1979 7 1 20
24 24. Special Issue 名 人 講 堂 專 題 研 究 表3 新加坡政府對銷售給不同屬性投資人的對沖基金管理指引 25 焦 點 視 界 27 26 市 場 掃 描 證 交 集 錦 資料來源 新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore)網站 25 機構投資人定義 (1)依銀行法設立的銀行 (2)商業銀行 (3)財務公司 (4)保險公司 (5)信託公司
變更竹東都市計畫第四次通盤檢討書
第十一節土地使用分區管制要點 一 本要點依都市計畫法第 22 條規定訂定之 二 住宅區以建築住宅為主, 其建蔽率不得大於 50%, 容積率不得大於 180% 三 商業區之建蔽率不得大於 70%, 容積率不得大於 300% 四 工業區以供公害輕微之工廠使用 ( 含乙種 零星工業區 ), 其建築物之建蔽率不得大於 60%, 容積率不得大於 210% 五 電信專用區之建蔽率不得大於 50%, 容積率不得大於
2
4 1 2 第一節清末與國民政府時期的大陸保險市場 3 第二節中共建政初期的大陸保險市場 3 2001 24 4 第三節大陸保險市場的發展階段 5 4 1990 72-73 6 2-1 7 2-1 12 Trans America New York Life Met Life CIGNA Allianz AXA Gerling Scadinavia Samsung 8 第一節大陸保險法規的演進過程
金華手冊
漫舞花 弄巷 自主都更 拉皮 蛻變成環保藝術長廊 100年 推廣公共設施用地整頓清理計畫 針對國民住宅區鄰棟綠地空間狹窄 原有設施老舊凌亂安全堪虞 樹木板根隆起雜亂的環境 進行花弄草巷綠美化 植栽 維護公共環境整潔綠美化及社區公共環境安全改善工作 102年 將國民住宅區內鄰棟綠地空間剛整頓好 非常亮點 環境幽雅的花弄 草巷賦于新生命 以 金華ㄟ春天 漫舞花弄巷 為主題 將原有綠建築觀念的 庭園景觀功能
HKSTPC-Annual Report Chi
企業管治報告 14 企業管治架構 股東 ( 香港特別行政區政府 ) 董事會 管理層 企業合規 - 90 - 企業發展 董事會 17 1 16 董事會成員組成 2015 11 20 80 85 簡介會 2016 1 成員與時並進 2015 利益申報 14 利益衝突 - 91 - 董事會職能 77% 專業建議 承擔責任 6 常務委員會 95 企業拓展及批租委員會 9 8 80% - 92 - 企業發展
PowerPoint 簡報
Chain ARK 73 The Corner House Dolamanco Rido Dandy Park Taipei Taipei Fullerton Hope City Fu Shing Fu Hau Madison Taipei Charming City Eclat Grand Hyatt Taipei W Taipei Humble House Le Meridien Taipei
( ) (1) (2) (3) (4) 2
2007 11 29 1. ( ) 2. ( ) 3. 1 ( ) 1. 2. (1) (2) (3) (4) 2 1. (1) (2) 2. ( ) $20,000,000 X1 1 1 $3,000,000 X1 1 1 1,000,000 $12,000,000 $4,000,000 $5,000,000 $10 X1 1 1 $13 (1) ( ) $5,000,000 $8,000,000
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :www.chimeicorp.com 一 本公司發言人 代理人發言人姓名 : 公司發言人 : 姓名 : 陳世賢職稱 : 副總經理電話 :(06)2663000 電子郵件信箱 :service@mail.chimei.com.tw
目錄
(於開曼群島註冊成立的有限公司) (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) 股 份 代 號 : 0832.HK Stock Code: 0832.HK www.centralchina.com www.centralchina.com 2012 2012 中期報告 Interim Report 2012 中期 報 告 Interim
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北 都 更 北 路 北 ()( D6D7 廓 ) 路 路 北 98 年 5 11 都 09830205400 更 北 路 北 ()( D6D7 廓 ) 路 路 北 類 更 令 都 27 1 4 說 六 年 北 路 年 都 都 老 落 都 更 83 年 12 23 都 83082356 路 北路 北 勵都 更 勵都 更 89 年 6 26 都 8904521800 北 都 更 都 更 91 年 12
年會大會出席盛況 一 年會大會 B205 註冊報到 大會開始 九十七年十二月
中國鑛冶工程學會九十七年年會活動紀盛 年會會場, 大同大學校門入口 鑛冶 52/4-169- 年會大會出席盛況 一 年會大會 B205 註冊報到 大會開始 10-170- 九十七年十二月 頒獎 技術獎章 31 10 4 40 93 95 8 F 60 94 58 LNG 42 12 30 13 97 97 5 2 鑛冶 52/4-171- 94 96 22 論文獎 97 1. (1) (2) (3)
Pete / /
7 6 9 9 G L A S S W O R L D 994 6 0 009 9 0 建材 汽車 傢俱 藝品 84 Pete 5 0 995 04 45 3 7 6 6 9 505000 994 6 0 997 7 0 600 0500088 04 45 3 0 563-430 0 58-530 http //www tgca org tw E-Mail tgca taipei@msa hinet
行政法概要 本章學習重點 本章大綱 第一節行政作用之概念 第二節行政作用之分類 一 行政程序法 第三節行政作用法之範圍 第四節行政作用之私法 行為 二 行政罰法三 行政執行法一 源起二 類型 第五節行政作用中的非 權力行為 一 類型 二 事實行為 第六節行政作用之內部 行為 一 行政規則
第 6 章 行政作用及其分類 行政法概要 本章學習重點 1. 2. 本章大綱 第一節行政作用之概念 第二節行政作用之分類 一 行政程序法 第三節行政作用法之範圍 第四節行政作用之私法 行為 二 行政罰法三 行政執行法一 源起二 類型 第五節行政作用中的非 權力行為 一 類型 二 事實行為 第六節行政作用之內部 行為 一 行政規則 二 內部指令 CHAPTER 6 行政作用及其分類 內文教學區 1 行政法概要
2013~2015 保健食品產業專業人才 供需調查 2011 5 2011529 2012 2013~2015 2012 44.67% 2011 11.96% 2013~2015 ... 1... 1... 5... 10... 12... 13... 14... 19... 20... 22... 24... 12... 19... 21... 22 III IV 1... 1 2... 3
<4D F736F F D A4A4B8F4B2D35FAEE7B6E9A5ABA169A4BDAE69A16A5FA5ABA9B2AAA95F2E646F63>
變更桃園市都市計畫 ( 配合中路地區整體開發計畫 ) 細部計畫 ( 土地使用分區管制要點 ) 案計畫書 桃園市政府 中華民國 105 年 3 月 附錄土地使用分區管制要點 ( 一 ) 為促進土地之合理利用及維護計畫區內之生活環境品質, 依都市計畫法之規定, 特訂定本要點 ( 二 ) 本要點依都市計畫法第 22 條及都市計畫法臺灣省施行細則第 35 條之規定訂定之 ( 三 ) 住宅區建築基地面積超過
Microsoft PowerPoint - 區域計畫與都市計畫
3 4 5 6 7 8 9 區域計畫與都市計畫土地利用土開四 04.03.0 本章內容 區域計劃 非都市土地使用編定及管制 都市計劃 延伸思考 層級關係 區域計畫 都市地區 : 都市計畫 ( 都市計畫法 ) 主要計畫 細部計畫 非都市地區 : 非都市土地使用計畫 ( 非都市土地使用管制規則 ) 非都市土地使用計畫 製定非都市土地使用分區圖 編定各種使用地區域計畫區域計劃的類型 區域經濟規劃 國土計畫的區域規劃
電子化助理規劃師鑑定及發證辦法
經濟部工業局 企業電子化人才能力鑑定 九十三年度 應考須知 鑑定執行單位 93 年 2 月 1 日修訂 .... Page 2.... Page 2.... Page 2.... Page 3.... Page 3.... Page 4.... Page 4.... Page 5.... Page 6.... Page 6.... Page 6.... Page 10.... Page 10....
2010/03 1. 2. 3. .. . 14 * (Certification) Certification) 1. 2. 3. ( 5~15%) 4. 5. 20% 企業看證照 具加分效果 機械專業證照至今已獲得120家機械相關企業的認同與支持 企業表達認同的具體作法包含 給予獲證考生優先面試的機會 運用此認證 作為公司招募員工時確保所錄取之新 人基本能力的方式 鼓勵員工報考 提升專業能力
46 2011 11 467 數位遊戲式學習系統 7 2011 11 467 47 3 DBGameSys 48 2011 11 467 正規化資料模組 如何配置並儲存電子化資料 以 便減少資料被重覆儲存的程序 DBGameSys的主要功能模組包 學習者 審核評分模組 含 正規化資料模組 審核評分 模組 高分列表模組3大區塊 系統資料庫 在正規化資料模組的執行 高分列表模組 過程中 先要求學習者瀏覽遊戲
貳 肆 公司治理報告 一 組織系統 ( 一 ) 組織結構 ( 二 ) 組織系統圖 14 中華民國 98 年中華郵政年報
14 16 24 30 24 25 26 26 27 27 28 29 29 一 組織系統二 董事 監察人 總經理 副總經理 各部門及分支機構主管資料三 公司治理運作情形 ( 一 ) 董事會運作情形 ( 二 ) 公司治理運作情形及其與上市上櫃公司治理實務守則差異情形及原因 ( 三 ) 揭露公司治理守則及相關規章之查詢方式 ( 四 ) 揭露其他足以增進對公司治理運作情形瞭解之重要資訊 ( 五 ) 內部控制制度執行狀況
目錄
2014 年度 企業社會責任報告 目錄 1 4 2 5 3 7 3.1 7 3.2 8 3.3 8 4 9 4.1 9 4.2 2014 10 4.3 11 5 16 5.1 16 5.2 18 5.3 20 5.4 21 6 22 6.1 22 6.2 23 6.3 24 6.4 25 6.5 26 6.6 27 6.7 27 6.8 27 7 28 7.1 28 7.2 29 7.3 30 7.4
Family Elderly 執行編輯單位 國立臺灣師範大學社會教育學系成人教育研究中心 CONTENTS 01 08 13 18 24 29 34 39 44 01 % % 02 03 樂齡學習 04 05 06 FAMILY ELDERLY LEARNING 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 FAMILY ELDERLY LEARNING 17 18 % 19
一 一年三月
中國鑛冶工程學會 100 年年會活動盛況綜合報導 100 60 11 24-29 (1)11 24 (2)11 25 (3)11 24-27 (4)11 29 一 海洋資源開發契機與願景 研討會 11 24 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 9 88 12 12:30 鑛冶 56/1 61 4 1 3 1 2 4 3 2 62 一 一年三月 二 100
第四章
第四章個案分析 ( 二 )- 美濃鎮地方文化產業發展之文化經濟分析 第一節文化觀光之現況分析 4-1 77 4-1 78 85122 66...... E3-5 C4-5 66.. C4-5 79 ............ A1-2 67 68 67 90-1.7.3--2 68 90.11. 9 2 80 .. F2-5 B1-8. C3-3.. C3-4 8878 81 .. C1-2 91b128
國政論壇 93春季號.doc
Mainland and Hong Kong Closer Economic Partnership Arrangement, 55 銀行業 上海 世華 土銀 一銀 (台銀)(b) 證券業 元大京華 群益 元富 倍利 金鼎 寶來 日 盛 建弘 保險業(c) 富邦產險 國泰產險
項次路線改道動線取消佔位 新生南路 3 段 - 和平東路 2 段 - 建國南路 2 段 - 仁愛路 3 段 - 新生南路 1 段 和平東路 2 段 - 建國南路 2 段 - 仁愛路 3 段 - 新生南路 1 段 和平東路 2 段 - 建國南路 2 段 - 仁愛
管制路段為凱達格蘭大道 ( 公園路 不含 至中山南路 不含 ) 公園路 ( 常德街 不含 至襄陽路 不含 ) 襄陽路 ( 重慶南路 1 段 不含 至公園路 不含 ) 中山南路 ( 愛國東路 不含 至信義路 不含 ) 中山南路 ( 仁愛路 1 段 不含 至徐州路 不含 ) 仁愛路 ( 中山南路 不含 至林森南路 不含 ) 信義路 1 段 ( 中山南路 不含 至林森南路 不含 ) 愛國東路 ( 杭州南路
專題研究 大陸中央與地方關係改革現狀與問題 政治學研究 毛澤東思想研究 台聲. 新視角
第 6 卷第 1 期中華民國 97 年 1 月 大陸中央與地方關係改革 現狀與問題 Current Situations and Problems of the Central-Local Relation Reforms in China 林文軒 (Lin, Wen-Hsuan) 中國文化大學中山學術所博士生 1 摘要 關鍵詞 : 權力下放 職能轉換 地方主義 部門利益 壹 前言 1 76 吉首大學學報
捷運科技大樓站西側土地公辦都更
都市計畫公開展覽說明會 擬定臺北市大安區瑞安段二小 段 838 地號等 19 筆土地都市更 新計畫暨配合變更細部計畫案 申請單位 : 臺北市都市更新處 105 年 9 月 21 日 1 都市計畫公開展覽說明會 105 年 9 月 21 日 ( 星期三 ) 說明會流程地點 : 建南區民活動中心 ( 臺北市大安區信義路三段 134 巷 82 號 2 樓 ) 時間 流程 18:30~19:00 市民朋友入場簽到並登記發言順序
PowerPoint 簡報
臺北市南港區都市計畫主要計畫 ( 第二次通盤檢討 ) 案 及 臺北市南港區都市計畫細部計畫 ( 通盤檢討 ) 案 產業生活特定專用區之執行機制說明會 1 臺北市政府 106.07.18,106.07.21 會議議程 2 時間流程備註 會議階段 19:00~19:10 (10min) 19:10~19:25 (15min) 19:25~19:35 (10min) 19:35~19:40 (5min)
(STYLE - Taiwan \(Taipei\) Hotel \245x\245_ Mar-Dec 2013 \(42 pages\) For Agent Only.xls)
TAI PEI CITY AREA AIRLINE INN TAIPEI 頭等艙飯店台北市中華路一段 144 號 8 樓 ROH 2013/3/12 2013/3/18 Mon Sun 790 790 790 - - 不含餐 180 - 星空客房 AIRLINE INN TAIPEI 頭等艙飯店台北市中華路一段 144 號 8 樓 ROH 2013/3/19 2013/3/23 Mon Sun 945
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50 96 7 2 TNR 7 1 3 A 2 20 http://tw.myblog.yahoo. com/smile_jongsheng/ 51 52 5024 () 12 (26 ) 16 (30 ) ( ) ( 40 ) () 79 11 1 82 1.5 88 ( ) 84 84 ( ) 86 86 ( ) 88 53 54 ( ) 5 3010 ( ) ( ) 88 SGS 971-10
2 C.Jencks N e o - M o d e r n i s m 1976~
7 6 9 9 G L A S S W O R L D 1994 6 10 2009 11 20 建材 汽車 傢俱 藝品 186 2 9 12 104 45 3 7 6 6 9 50 5000 1994 6 10 1997 7 10 600 01510200188 104 45 3 02 2563-2430 02 2581-5310 http //www tgca org tw E-Mail tgca
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Chapter 5 土地開發分析 5-3 土地開發分析之意義及估價程序 重點整理 一 土地開發分析之意義 土地開發分析 (land development analysis), 指根據土地法定用途 使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化, 估算開發或建築後總銷售金額, 扣除開發期間之直接成本 間接成本 資本利息及利潤後, 求得開發前或建築前土地開發分析價格 ( 估技 70) 二 土地開發分析之公式
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入學新生體檢及異常統計表 (102 學年度 ) 國立成功大學 102 學年度新生體檢表概況 學院別 未檢 比例 不合格 比例 合格 比例 總 文學院 16 4.68 290 88.96 36 11.04 342 理學院 48 9.86 345 78.59 94 21.41 487 工學院 256 12.59 1432 80.54 346 19.46 2034 管理學院 42 5.10 672 85.93
目錄
2013 年度 企業社會責任報告 目錄 1 4 2 5 3 6 3.1 6 3.2 7 3.3 7 4 8 4.1 8 4.2 2013 9 4.3 10 5 15 5.1 15 5.2 16 5.3 18 6 19 6.1 19 6.2 20 6.3 21 6.4 22 6.5 23 6.6 24 6.7 24 6.8 24 7 25 7.1 25 7.2 26 7.3 27 7.4 27 7.5
Chinasoft International Limited 中軟國際有限公司 * 於開曼群島註冊成立之有限公司 股份代號 0354 * 僅供識別
Chinasoft International Limited * 於開曼群島註冊成立之有限公司 股份代號 0354 * 僅供識別 1 內容.......................................................... 2...................................................... 3...................................................
Microsoft PowerPoint - 淺談容積轉移sec1
淺談容積移轉 淺談都市計畫中的容積轉移 (Transfer Development Rights) 機制 許派崇建築師事務所建築師 : 許派崇 Aug.11 2006 淺談容積轉移架構 大綱淺談都市計畫中的容積轉移 (Transfer Development Rights ) 機制 1. 何謂容積轉移制度 2. 容積轉移的法令體系 3. 古蹟土地容積移轉辦法及都市計畫容積移轉實施 辦法修正後的影響
案名
編號 :P107007 臺北市政府公告 發文日期 : 中華民國 107 年 6 月 7 日 發文字號 : 府都規字第 10735613200 號 附件 : 計畫書 1 份 主旨 : 核定公告本市都市計畫 修訂臺北市南港區南港段一小段 366 地號等土地住宅區 ( 特 ) 土地使用分區管制細部計畫案 計畫書, 並自 107 年 6 月 8 日零時起生效 依據 : 一 臺北市都市計畫委員會 107 年
投影片 1
臺北市都市更新處 都市更新法令與業務輔導委辦案 100 年 -- 都市更新法令說明會 承辦單位 : 社團法人臺北市都市更新學會 法宣講師 : 林育全 講師資歷 : 委辦專案執行長 100 年 2 月版本 法令說明會簡報版本請至本學會網站研習專區講座課程資料下載 目 錄 臺北市都市更新學會角色與任務 申請法說會個案資料 ( 依個案標示 ) 老舊中低層住宅建築現況參與更新要知道的基本觀念舊有公寓重建方式之差異比較老舊公寓更新專案適用對象申請自劃更新單元更新單元劃定基準自行劃定更新單元
臺北市都市計畫書
臺北市都市計畫書 變更臺北市中正區永昌段四小段 650 地號等土地第三 種住宅區 第三之一種住宅區及道路用地為第三種住 宅區 ( 特 ) 第三之一種住宅區 ( 特 ) 細部計畫案 臺北市政府 107 年 8 月 13 日府都規字第 10760234451 號公告發布實施 1 案 名 : 變更臺北市中正區永昌段四小段 650 地號等土地第三種住宅區 第三之一種住宅區及道路用地為第三種住宅區 ( 特 )
1 內容
2 0 1 6 Chinasoft International Limited 1 內容............................................................ 2........................................................ 3.....................................................
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Chapter 5 土地開發分析 5-3 1 土地開發分析之意義及估價程序 重點整理一 土地開發分析之意義 土地開發分析, 指根據土地法定用途 使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化, 估算開發或建築後總銷售金額, 扣除開發期間之直接成本 間接成本 資本利息及利潤後, 求得開發前或建築前土地開發分析價格 ( 估技 70) 二 土地開發分析之公式 一般建地 ( 不需經整地開發 ): V: 建地價格
2 4 5 23 34 43 44 47 92 1. CRRC Corporation Limited CRRC 2. 16 16 010-51862188 010-51862188 010-63984785 010-63984785 crrc@crrcgc.cc crrc@crrcgc.cc 3. 16 100036 16 100036 www.crrcgc.cc crrc@crrcgc.cc 4.
3 7 11 21 ( ) PPT p01 p13 23 ( ) PPT p1 p3 27 ( ) PPT p3 p1 34 ( ) PPT p2 p 36 ( ) PPT p p1ppt p7 p10 37 ( ) PPT p2 p7 39 ( ) 44 61 On Light 72 80 83 壹 實施計畫 教育部國民及學前教育署 教育部國民及學前教育署 102( ) 壹 依據 :102 貳
業績 簡明綜合收益表 截至六月三十日止六個月 人民幣千元 ( 未經審核 ) 3 11,202,006 9,515,092 (7,445,829) (6,223,056) 3,756,177 3,292, , ,160 (2,995,823) (2,591,057) (391,
POU SHENG INTERNATIONAL (HOLDINGS) LIMITED 寶勝國際 ( 控股 ) 有限公司 ( 股份代號 :3813) 截至二零一八年六月三十日止六個月未經審核中期業績 本集團財務摘要 截至六月三十日止六個月百分比 增幅 ( 未經審核 ) 11,202,006 9,515,092 17.7% 530,360 505,753 4.9% 306,833 298,612 2.8%
18 Prulifloxacin PLx Pharma PLx Pharma RegeneRx Biopharmaceuticals, Inc. Thymosin Beta 4 Treprestinil United Therapeutics Treprestinil United Therapeu
業務回顧 Lee s Pharmaceutical Holdings Limited 李氏大藥廠控股有限公司 * 950 第一季度業績公佈截至二零一二年三月三十一日止三個月 109,889,000 49% 24,609,000 45.7% 5.24 44.8% 100% 93% 35% 77% 62% 60% 36% 35% 71% 2.7 1.4 22.4% 42.3% 37.2% * 1 18
立法會職權 組成 ( ) 60 2
第一章政制和行政 行政長官 行政會議 1 31 15 16 45 立法會職權 組成 ( ) 60 2 30 30 ( ) 70 35 35 立法會會議 ( ) 38 181 841 479 33 19 131 126 財務委員會 49 ( ) 73 15 20 3 24 58 內務委員會 34 政府帳目委員會 18 ( ) 4 議事規則委員會 12 議員個人利益監察委員會 法案委員會 12 12 30
台資企業在中國大陸的發展 – 十二五規劃的展望
& CRETA 財團法人商業發展研究院 2011 10 5 ( & ) 2011.10.05 2 1. ( & ) 2011.10.05 3 GDP 1981-2010 13 ( & ) 2011.10.05 4 GDP ( & ) 2011.10.05 5 ( & ) 2011.10.05 6 GDP 1981-2010 GDP GDP 100% ( & ) 2011.10.05 7 ( & )
壹、
變更淡水 ( 竹圍地區 ) 都市計畫 ( 土地使用分區管制要點 專案通盤檢討 ) 書 擬定機關 : 臺北縣政府 中華民國 98 年 3 月 變更都市計畫審核摘要表 項目說明 都市計畫名稱 變更淡水 ( 竹圍地區 ) 都市計畫 ( 土地使 用分區管制要點部分通盤檢討 ) 變更法令依據都市計畫法第 26 條 變更都市計畫機關本案公開展覽起訖日期 臺北縣政府 公告徵求 意 見 公開展覽 臺北縣政府 95
100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20
2 II 19 100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20 22 3 3 6 6 5 6 5 7 4 5 50 4 4 3 3 6 5 6 6 6 6 4 5 50 5 3 3 6 7 5 6 4 7 4 5 50 6 2 4 6 7 5 6 4 7 4 5 50 7 2 4 6 7 5 6 4 7 5 4 50 8 2 4 6 7 5 6 4 7
證券商從業人員違規處分一覽表 發文日期發文字號公司名稱法令依據處分情形 105/02/24 金管證券字第 號元大證券股份有限公司 證券交易法第 56 條 證券商負責人與業務人員管理規則第 18 條第 2 項第 3 款 從業人員停止業務執行 4 個月 105/03/02 金管證券
證券商從業人員違規處分一覽表 105/02/24 金管證券字第 1050005859 號元大證券股份有限公司 從業人員停止業務執行 4 個月 105/03/02 金管證券字第 1040052234 號亞東證券股份有限公司 金融消費者保護法第 7 條第 3 項 證券交易法第 56 條 證券商負責人與業務人員管理規則第 18 條第 3 項 105/03/08 金管證券字第 10500027311 號群益金鼎證券股份有限公司
CEPA 先行先試, 培育澳門現代服務業 1 兼論澳門經濟適度多元化發展路徑 (2010.03.06) 橫琴開發與澳門新機遇 橫琴總體發展規劃 解讀 (2009.07.29) 25 澳門 : 積極推動區域合作, 實現產業適度多元 試解讀 珠江三角洲地區改革發展規劃綱要 (2009.04.15) 45 珠江三角洲地區改革發展規劃綱要 (2008-2020 年 ) 59 國家發展和改革委員會 (2008.12)
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保華建業集團 業務方針 業務方針 保華建業1946年始建於上海 逾六十年來致力為香港及各 地城市打造宏偉景觀與世界級基建設施 保華建業作風穩 健 積極進取 專注發展其多元化的工程及房地產業務 保華建業的核心業務涵蓋承建管理 物業發展管理及房地 產投資 集團於香港 澳門 中國內地以至海外均擁有龐 大的客戶網絡 保華建業集團 願景 以創新精神 專業態度以及對品質的追求 提供一條龍的房地產服務 從而在香港
KAOHSIUNG HSIEN CONSTRUC TION DEVELOPMENT ASSOCIATION 10949 1312 2248F2 (07)7478172 (07)7413004 66 01 KAOHSIUNG HSIEN CONSTRUC TION DEVELOPMENT ASSOCIATION 面對實價登錄 實價課稅請審慎以對 4~6 7 63 192 3,4583 1713,344
經濟日報集團致力成為大中華區最卓越的財經商業資訊及服務企業之一
經濟日報集團致力成為大中華區最卓越的財經商業資訊及服務企業之一 目錄 2... 4... 5... 6... 7... 8... 10... 14... 21... 26... 34... 36... 95... 1 業務架構 e-zone U imoney WHY EPRC CTgoodjobs.hk U Lifestyle U Travel U HK U Beauty U Food 4 集團概覽
% 1 (10%) (MTN)(8%) (4%) (4%) (2%) (ABS/MBS)(1%) (1%) 1 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 35% 35% 10% 8% 4% 4% 2% 1% 1% 政府債券 政策性銀行債券 企業債券 中期票
Hong Xie hong.xie@spdji.com 2013 3 (QFII) (RQFII) 97% 1 QFII RQFII RQFII 2014 2ETF 2014 11 ETF 2014 933.85.5 2 1 www.chinabond.cn 2 2014 9 35% 1 (10%) (MTN)(8%) (4%) (4%) (2%) (ABS/MBS)(1%) (1%) 1 40%
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新北市都市計畫委員會第 1 次會議紀錄 一 時間 :100 年 1 月 27 日下午 2 時 二 地點 : 本府 28 樓都委會會議室 三 主席 : 許副主任委員志堅四 出席委員 : 詳如簽到簿 五 出席單位 : 詳如簽到簿 六 主席致詞 : 略 七 報告事項 : ( 一 ) 確認縣都委會第 407 次會議紀錄 : 主席裁示 : 確認 ( 二 ) 主辦單位工作報告 : 主席裁示 : 洽悉 八 審議案
% % % 獨立 廉正 專業 創新
101 99 102 101 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 99 102 8 4 34 11 101826 594 71.91% 160 19.37% 72 8.72% 101 100 27 18100 21 101 35 獨立 廉正 專業 創新 1. 7,290 8,677 26,180 26,011 1,272 1,346 142 157 7 7 1,757 1,795
容積增加對投資報酬率之影響
臺北縣政府地政局暨各地政事務所 99 年自行研究報告 容積增加對投資報酬率之影響 - 以三重市重陽橋附近重劃地區為例 研究員 : 伍信鴻 中華民國九十九年十月 容積增加對投資報酬率之影響 以三重市重陽橋附近重劃地區為例 目 錄 第一章緒論... 1 第一節研究動機與目的...1 第二節研究方法與研究範圍...3 第三節研究流程與名詞定義...4 第二章文獻回顧... 7 第一節容積率管制...7
<4D F736F F D FADD7A5BFA15EA4BDB6E9B944B14DAED7B371C0CB2DA4BDA769BC78A844B74EA8A3AED12E646F63>
肆 原案容積提升調整原則說明 一 容積調整原則本次針對容積率之調整原則係採兩階段彈性處理, 原則第一階段係屬獎勵性質, 第二階段係屬回饋性質, 分別述明如下 : ( 一 ) 第一階段 : 法定空地集中 -- 容積率提升至合理容積率 由於目前臨公園道之部份街廓容積率仍有偏低之情形產生, 故期望利用目前已採行之獎勵機制, 要求法定空地集中沿街面側, 以留設開放空間之過程來得到應有之合理容積率 住宅區部份之合理容積率與建蔽率將以
財金資訊-82期.indd
/ ( ) ( ) (waterfall model) (spiral model) 1 (output) (input) 1 www.fisc.com.tw 27 Barry Boehm 1988 2 (prototype) (agile) 2 ( ) 3 3 ( ) 28 / No.82 / 2015.04 (software testing) (peer review) ( ) V ( 4 )
全年業績 綜合全面收益表 3 470, ,026 7,882 1,900 7, (10,570) (8,764) 4 (130,838) (110,839) (82,496) (78,134) (28,134) (23,729) (56,046) (49,000) (70,
摘要 PERFECT SHAPE (PRC) HOLDINGS LIMITED 必瘦站 ( 中國 ) 控股有限公司 ( 股票代號 :1830) 截至三月三十一日止年度全年業績公佈 443,000,0006.1% 470,200,000 78,000,0006.4% 83,000,000 8.3 3.8 68,300,00063.8% 111,900,000 1 全年業績 綜合全面收益表 3 470,236
<4D F736F F D20A975A55A34312D2DB6C0B0EAB8712D2DBDD7AE65BF6EBB50A661BBF9AABAB0F2A5BBC3F6AB592D2D E31322E3038ADD75FBAF4ADB65F2E646F63>
論容積與地價的基本關係 * 黃國義 壹 前言 容積乃指土地可供建築之總樓地板面積 1, 而總樓地板面積之房地價格評估, 依不動產估價技術規則第 69 條規定如下 : 一 成本價格之計算公式如下: 1. 土地成本價格 = 土地總成本 2. 建物成本價格 = 建物總成本 - 建物累積折舊額 3. 房地成本價格 = 土地成本價格 + 建物成本價格 二 前項土地成本價格之求取有困難者, 得以比較價格或收益價格替代之,
表二 105 年國中教育會考英語科閱讀與聽力答對題數對應整體能力等級加標示對照表 閱讀答 對題數 聽力答對題數 待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強
表一 105 年國中教育會考國文科 社會科與自然科能力等級加標示與答對題數對照表 國文社會自然 A++ 46-48 60-63 51-54 A+ 42-48 44-45 54-63 58-59 46-54 49-50 A 42-43 54-57 46-48 B++ 37-41 45-53 37-45 B+ 20-41 31-36 24-53 38-44 20-45 30-36 B 20-30 24-37
教育開支 % % 教育統籌委員會 ( ) 幼稚園教育 % 95% 1:15 2,
第七章教育 190 30 香港教育概況 12 ( ) ( ) ( ) 51 ( 15 ) 41 000 ( ) ( ) 政府的角色 112 教育開支 793 18% 714 22% 教育統籌委員會 ( ) 幼稚園教育 176 400 978 76% 95% 1:15 2,500 75 113 小學教育 266 153 452 (34 418 ) 21 53 15 909 35 095 ( ) 50%
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大中華基金美元 A (acc) 股 所收取之通路報酬如下 : 本基金經理費收入為年率 1.60%, 台端持有本基金期間, 本公司收取不多於年率 0.25 % 計算 : 富蘭克林坦伯頓全球投資系列 - 大中華基金美元 A (acc) 股 之申購手續費 3.00% 轉換手續費 0.00% 及經理費 1.60%, 本公司銷售之申購手續費分成不多於 2.40% 轉換手續費分成不多於 0.00% 經理費分成不多於
論壇 新華網 人民網
大陸國臺辦設立海峽兩岸青年創業基地探析 A Discussion of the Cross-Strait Youth Entrepreneurship Base Established by the Taiwan Affairs Office of the State Council PRC 廖劍峯 (Liau, Jian-Feng) 本刊研究員 壹 前言 2014 5 11 1 2014 9 1
擬定及變更高雄市鳳山細部計畫 ( 第三次通盤檢討 ) 案 ( 第一階段 ) 計畫書 辦理機關 : 高雄市政府 中華民國 105 年 4 月
擬定及變更高雄市鳳山細部計畫 ( 第三次通盤檢討 ) 案 ( 第一階段 ) 計畫書 辦理機關 : 高雄市政府 中華民國 105 年 4 月 第二節現行都市設計基準檢討 鳳山都市計畫發布實施以來, 區內陸續發布實施多處整體開發區細部計畫, 並配合其發展需求, 訂定都市設計基準, 本次檢討宜整合各管制內容, 並檢討不合時宜之內容, 以利計畫執行 考量現行各實施都市設計之整體開發區, 現已執行中, 故原則都市設計基準之修訂主要針對已廢止之規定予以自都市設計基準刪除
三期四期執行報告.PDF
. 1. 1. 2. 2. 5. 7. 8. 9. 9 11 11 11 12 12 13 13 14 15 15 16 16 16 17 18 19 21.. 21.. 24 27.. 28 195 .. 277.. 279.. 279.. 280.. 280.. 283.. 287.. 287.. 287.. 288.. 290.. 293 294 299.. 303.. 303.. 303..
* 1 2 3 32 1 2 3 2014 9 15 4 33 http://www.hisp.ntu.edu. tw/ 34 ID ID 2014 9 15 4 35 人文創新與社會實踐 圖三 文獻與案例蒐集資料截圖示意 三 網路平台與資料庫建置 配合人文創新與社會實踐計畫 建置資料庫與網站供計畫成員與大眾進 行資源分享與交流 本網路平台目前已建置完成 內容包含計畫之說明 實 踐研究團隊 政治大學
2015.05 樂活巴 免費公車服務 常見 問與答 QA 要如何查詢免費公車路線資訊? 原各鄉鎮市公所辦理的免 費 ( 醫 療 ) 公 車 以 樂 活巴 命名 搭配統一路 線編碼 彩繪車體及站牌 無縫接軌繼續提供服務 營運車輛皆已加裝 GPS 車 載機設備 各區免費公車 路線亦陸續納入桃園市公 車動態系統 桃園 中壢 平 鎮 新 屋 龍 潭 楊
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02 03-04 05-06 07 08 09 10 11 12 02 03 04 05 06 悠山美地答客問 第一期聯排別墅平面圖 A A B C B D C D 二層 地下室 A A A,D 邊戶型別墅 BB CC DD 一層 四房三廳五衛 所有實用面積以精裝修交樓作標準 銷售面積 262平方米 實用面積 405平方米 庭院面積 150平方米 B,C 中間戶型別墅 四房三廳五衛 所有實用面積以精裝修交樓作標準
導論 壹前言 不動產經紀人命題大綱 貳準備方向
目錄 導論 第一章 不動產估價基本概念... 1 第二章 估價作業程序... 45 第三章 估價方法... 63 第四章 宗地估價... 161 第五章 房地估價... 171 第六章 土地改良物估價... 187 第七章 權利估價... 193 第八章 租金估計... 205 第九章 公部門相關估價 ( 補充 )... 221 附錄 最新試題與解析... 237 導論 壹前言 不動產經紀人命題大綱
目錄 壹 辦理緣起與法令依據 一 辦理緣起 二 法定依據 貳 更新單元說明 一 更新單元位置 二 更新單元範圍 參 實施者及相關單位 一 事業計畫實施者 二 建築設計單位 三
擬訂新北市淡水區水仙段 565 地號等 16 筆土地 都市更新事業計畫案 - 第四次執行進度說明書 實施者 : 達麗建設事業股份有限公司 建築設計 : 李兆嘉建築師事務所 規劃單位 : 逢達不動產開發顧問股份有限公司 中華民國 104 年 12 月 目錄 壹 辦理緣起與法令依據... 1-1 一 辦理緣起... 1-1 二 法定依據... 1-1 貳 更新單元說明... 2-1 一 更新單元位置...
公司治理重點摘要 3.1 股東大會審計委員會董事會薪酬委員會 董事會董事會組織 董事會職責 101 經營團隊 內部稽核
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3 公司治理 21 22 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 公司治理重點摘要 3.1 股東大會審計委員會董事會薪酬委員會 3.1.1 董事會董事會組織 104 6 9 13 董事會職責 101 經營團隊 內部稽核 23 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 董事選舉 1% 董事及經理人薪酬 0.3% 6.1 104 避免利益衝突 3.1.2 審計委員會
貴賓專屬禮遇 現金回饋卡 03 5% 05 NT$480 11 31 NT$588 33 36 38 41 5% 5% 5% 250 0.5% 5% 1,500 ( ) 5% 150 ( 250 ) 0.5% 5% 5% 250 0.5% / 1,500 5% 150 0.5% / 0.5% 5% 1,500 5% 150 ( 250 ) 0.5% 5% 1,500 5% 150 0.5% * 5%
擬定臺北市信義區三興段一小段 972 地號等土地 都市更新計畫暨配合變更細部計畫案 臺北市政府 107 年 1 月 29 日府都規字第 10730617100 號公告實施 案 名 : 擬定臺北市信義區三興段一小段 972 地號等土地 都市更新計畫暨配合變更細部計畫 申請單位 : 臺北市都市更新處辦理單位 : 臺北市政府計畫位置 : 本計畫範圍位於臺北市信義區信義路四段 信義路四段 450 巷 文昌街及光復南路所圍街廓範圍計畫範圍
參、發展現況
臺北市都市計畫書 擬定臺北市大同區橋北段三小段 586 地號等 103 筆土地為第三種商業區 第三之二種住宅區 第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案 臺北市政府 中華民國 104 年 6 月 17 日府都規字第 10434211600 號公告實施 1 案名 : 擬定臺北市大同區橋北段三小段 586 地號等 103 筆土地為第三種商業區 第三之二種住宅區 第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案申請單位
編號 05-03(103 年版編號 05-03) 依據 本局建照科建築法規研討會會議紀錄案例外牆裝飾柱若非設置於樑上時, 是否仍可依工作手冊圖例檢討設置 處理工作手冊編號 建築物外牆設計裝飾柱及免計樓地板面積之原則設置原則 雖未明定裝飾柱應設於樑上, 惟於結構柱 樑外設
第五章容積檢討類 編號 05-01(103 年版編號 05-01) 本府工務局 94 年第 9 次建照管理法規研討會會議紀錄本府工務局 95 年第 1 次建照管理法規研討會會議紀錄依據 98.07.08 本局建照科建築法規研討會會議紀錄 103.10.02 本局建照科建築法規研討會會議紀錄案例建築物外牆設計裝飾柱及免計樓地板面積之設置原則 處理一 裝飾柱不得計入產權 原則二 內牆以 RC 牆施作且不得開口,
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擬定日月潭特定區計畫 ( 土地使用分區管制要點 ) 細部計畫書 擬定機關 : 南投縣政府 中華民國 1 0 5 年 9 月 第四章土地使用分區管制要點 一 本要點依據都市計畫法第 32 條及同法台灣省施行細則第 35 條之規定訂定之 二 本計畫區之建築及土地使用應依本要點之規定管制 ; 範圍內已另有擬定細部計畫地區, 從其規定辦理 三 住宅區之建蔽率不得大於 60%, 容積率不得大於百分之 180%
Palmer & Yu 2013 地方道教論文集PRE-PUB
Title 廣東省英德市黃花鎮醮儀紀實 Author(s) Palmer, DA; Yu, WT Citation 地方道教儀式實地調查比較研究國際學術研討會, 中國香港, 2011 年 4 月 21-23 日. In 地方道教儀式實地調查比較研究國際學術研討會論文集, 2013, p. 469-502 Issued Date 2013 URL http://hdl.handle.net/10722/205323
Title
雲林南部沿海地區 綜合治水規劃 簡 報 報告人 周志芳 經濟部水利署水利規劃試驗所 中華民國94年12月27日 壹 前言 貳 區域概況 參 排水不良主要原因 肆 規劃原則及改善目標 伍 改善方案 陸 工程費及分期實施計畫 柒 計畫評價 捌 權責及分工 玖 後續計畫 - 1 - 不良 92 年 理 量 93 年 陸 理 林 林 北 北 95 年度 理 林 復 利 來 參 北 96 年 97 年 林北
低功率電波輻射性電機管理辦法 第十二條經型式認證合格之低功率射頻電機, 非經許可, 公司 商號或使用者均不得擅自變更頻率 加大功率或變更原設計之特性及功能 第十四條低功率射頻電機之使用不得影響飛航安全及干擾合法通訊 ; 經發現有干擾現象時, 應立即停用, 並改善至無干擾時方得繼續使用 前項合法通訊,
使用說明書 TMAX 機車 在騎乘機車之前, 請務必仔細閱讀這本使用說明書 XP00 XP00A PW--T 低功率電波輻射性電機管理辦法 第十二條經型式認證合格之低功率射頻電機, 非經許可, 公司 商號或使用者均不得擅自變更頻率 加大功率或變更原設計之特性及功能 第十四條低功率射頻電機之使用不得影響飛航安全及干擾合法通訊 ; 經發現有干擾現象時, 應立即停用, 並改善至無干擾時方得繼續使用 前項合法通訊,
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擬定基隆市 ( 港口商埠地區 ) 主要計畫 ( 基隆港及正濱漁港周邊地區 ) 細部計畫土地使用分區管制要點第一章總則第一條本要點依據都市計畫法第三十二條及同法台灣省施行細則第三十五條規定訂定之 第二條本計畫劃定下列分區及公共設施用地一 住宅區 : 住一 住二二 商業區 : 商一 商二 商三三 漁港專用區四 漁港水域五 商港水域六 公共設施用地 ( 一 ) 公園用地 ( 二 ) 機關用地 ( 三 )
102三商企業責任_第1_2張03_final.ai
1 20 22 23 24 24 30 32 35 39 40 7 8 8 9 12 13 14 16 3 4 44 48 52 58 60 62 64 66 68 68 70 70 72 73 75 2 3 4 5 6 7 認識三商美邦人壽 二. 營運據點 三商美邦人壽總管理處設於台北市信義區 為提供保戶便捷且全面性的服務 三商美邦人壽在台 灣各地共成立235個通訊處 並設有台北 台中 嘉義 台南
10 6, 地球的熱循環
52 2013 4 484 人類活動與 地球熱循環 46 不斷追求進步的我們, 殊不知在迅猛發展的同時, 已經陸續對地球的整個環境生態引爆一顆顆不定時炸彈, 所造成的傷害正逐漸擴大並增強中 10 6,000 500 地球的熱循環 3 2013 4 484 53 54 2013 4 484 工業革命後, 人類活動產生的熱迅速增加, 使地球原本趨於最適合人類活動的熱平衡必須重新調整 環境變遷 18 280
2 二 會計用語之修正 : 三 財務報表之修正 IFRS 1
會計焦點報 business.lungteng.com.tw 29 期 發 行 人 李枝昌 責任編輯 張瑩馨 羅正堯 出 刊 月 民國 104 年 4 月 發 行 所 龍騰文化事業股份有限公司 地 址 248 新北市五股區五權七路 1 號 電 話 (02)2298-2933 傳 真 (02)2298-9766 會計 我國會計項目之修正及一致化 蕭麗娟老師 經濟 不能不知道的 紅色供應鏈 龍騰商管教研小組
目錄 公司資料 02 管理層討論與分析 04 企業管治及其他資料 14 獨立審閱報告 21 綜合收益表 22 綜合全面收益表 23 綜合財務狀況表 24 綜合權益變動表 26 簡明綜合現金流量表 27 未經審核中期財務報告附註 28
: 1206 2017 目錄 公司資料 02 管理層討論與分析 04 企業管治及其他資料 14 獨立審閱報告 21 綜合收益表 22 綜合全面收益表 23 綜合財務狀況表 24 綜合權益變動表 26 簡明綜合現金流量表 27 未經審核中期財務報告附註 28 66 Tannery Lane #04-10/10A Sindo Industrial Building Singapore 347805 66
二零一三年施政報告 - 穩中求變 務實為民
二零一三年施政報告 穩中求變 務實為民 段落 ( ) 1 18 1 10 11 12 14 15 18 ( ) 19 48 20 適度有為 20 21 23 24 32 香港和內地 24 30 香港和外國 31 32 33 41 金融服務業 34 37 工商及專業服務 38 39 國際航運中心 40 41 42 47 創新科技產業 43 45 檢測和認證產業 46 47 48 ( ) 49 91 49
2 公司資料 4 管理層討論及分析 11 其他資料 14 審閱報告 中期財務報告 16 綜合損益表 17 綜合損益及其他全面收益表 18 綜合財務狀況表 20 綜合權益變動表 21 簡明綜合現金流量表 22 未經審核中期財務報告附註
2015 中期報告 2 公司資料 4 管理層討論及分析 11 其他資料 14 審閱報告 中期財務報告 16 綜合損益表 17 綜合損益及其他全面收益表 18 綜合財務狀況表 20 綜合權益變動表 21 簡明綜合現金流量表 22 未經審核中期財務報告附註 靈寶黃金股份有限公司 2 H 183 17 1712 1716 38 19 1902 3330 297,274,000 H 472,975,091