温馨提示 一 如无另行说明, 投标 / 报价文件递交时间为投标 / 报价文件递交截止时间之前 30 分钟内 二 为避免因迟到而失去投标 / 报价资格, 请适当提前到达 三 投标 / 报价供应商请注意区分投标保证金及中标 / 成交服务费收款帐号的区别, 务必将保证金按采购文件的要求存入指定的保证金专用

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1 公开招标文件 采购项目编号 : 采购项目名称 : 南方医科大学第五附属医院 号住院楼地板胶 铺装 广东省政府采购中心编制 发布日期 :2016 年 4 月 13 日

2 温馨提示 一 如无另行说明, 投标 / 报价文件递交时间为投标 / 报价文件递交截止时间之前 30 分钟内 二 为避免因迟到而失去投标 / 报价资格, 请适当提前到达 三 投标 / 报价供应商请注意区分投标保证金及中标 / 成交服务费收款帐号的区别, 务必将保证金按采购文件的要求存入指定的保证金专用账户, 中标 / 成交服务费存入中标 / 成交通知书中指定的服务费账户 切勿将款项转错账户, 以免影响保证金退还的速度 四 投标 / 报价保证金必须于投标 / 报价文件递交截止时间前到达广东省政府采购中心账户 ( 开户行及账号见 投标 / 报价供应商须知 ) 由于转账当天不一定能够达账, 为避免因投标 / 报价保证金未达账而导致报价被拒绝, 建议至少提前 2 个工作日转账 五 投标 / 报价文件应按顺序编制页码 六 请仔细检查投标 / 报价文件是否已按采购文件要求盖章 签名 签署日期 七 请正确填写 报价一览表 多子包项目请仔细检查子包号, 子包号与子包名称必须对应 八 如投标 / 报价产品属于许可证管理范围内的, 须提交相应的许可证复印件 九 如投标 / 报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的, 须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标 / 报价的授权书原件 十 以联合体形式投标 / 报价的, 请提交 联合体共同投标协议书 十一 投标 / 报价供应商为中型 小型 微型企业的, 请提交 中小企业声明函 十二 为了提高政府采购效率, 节约社会交易成本与时间, 本中心希望购买了采购文件而决定不参加本次投标 / 报价的供应商, 在投标 / 报价文件递交截止时间的 3 日前, 按 投标 / 报价邀请函 中的联系方式, 以书面形式告知集中采购机构 对您的支持与配合, 谨此致谢 十三 投标 / 报价人如需对项目提出询问或质疑, 应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交 十四 因场地有限, 本中心无法提供停车位, 不便之处敬请谅解 如有需要, 请到周边的停车场停车, 如正南路咪表停车位 珠江国际大厦 广州大厦 机械大厦及其他对外营业的停车场等 ( 本提示内容非采购文件的组成部分, 仅为善意提醒 如有不一致, 以采购文件为准 )

3 政府采购投标 ( 报价 ) 担保业务办理指南 根据财政部进一步推广信用担保机制的精神和广东省财政厅 关于进一步推进政府采购信用担保试点工作的通知 的有关要求, 在政府采购活动中引入信用担保机制, 有利于降低中小企业参与政府采购的成本和风险, 为中小企业提供有政策保障 便利的融资渠道, 有效缓解资金短缺压力, 优化中小企业发展环境 担保公司 : 广东盈腾融资担保有限公司 ; 审批快捷 : 采用 绿色审批通道, 担保公司保证当天完成审批并出具保函 ; 手续简便 : 申请人只需在担保公司网站下载 政府采购投标委托函, 并将申请资料传真或发送邮箱即可进行审批, 无需申请人上门提交资料 ; 保函原件由担保公司送达省政府采购中心及传真回申请人, 申请人可在担保公司网站查询或向省政府采购中心咨询保函情况 ; 收费优惠 : 按投标 ( 报价 ) 保证金的 1.5% 收取担保费, 单笔最低保底 300 元 / 笔 业务流程 : 申请人提交资料 1 登录盈腾融资担保网址 : 2 点击下载资料 政府采购投标委托函 + 申请资料 3 资料整理后, 传真 或发至邮箱 :gdyingteng@163.com 项目受理 评审 广东省政府采购 中心 送达原件 担保公司 出具保函 交付保费 申请人需提供资料清单传真复印件 1 最新年检的营业执照复印件; 2 购买采购文件发票复印件; 3 采购文件首页扫描件或复印件; 4 委托担保函的复印件及申请人联系方式; 5 担保费的转账凭证复印件 开户名称 : 广东盈腾融资担保有限公司开户银行 : 平安银行佛山顺德支行账号 : 服务热线 : 总机 : 传真 : 邮箱 :gdyingteng@163.com 网址 : 公司地址 : 广东省佛山市顺德区大良云良路 71 号投资大厦 11 楼 1

4 目 录 第一部分投标邀请函第二部分用户需求书第三部分投标人须知第四部分开标 评标 定标第五部分合同书格式第六部分投标文件格式 2

5 第一部分投标邀请函 广东省政府采购中心 ( 以下简称 集中采购机构 ) 受南方医科大学第五附属医院 ( 以下简称 采 购人 ) 的委托, 对南方医科大学第五附属医院 住院楼地板胶铺装进行公开招标采购, 欢迎 符合资格条件的投标人参加 一 采购项目编号 : 二 采购项目名称 : 南方医科大学第五附属医院 住院楼地板胶铺装 三 采购预算 : 工程综合单价最高限价为 120 元 / 平方米, 超出该价视为无效投标, 其中综合单 价包含完成本次招标施工内容所有工程内容的人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 适当 风险 规费 税金等, 施工及工艺内容包含自流坪层施工 涂胶 地板胶铺装 接头处处理 金属 压边处理 转角翻边处细部施工 门扇底边单独处理, 以及为保证工程质量和施工工艺要求的各种 辅材及零星材料等 ; 四 项目内容及需求 :( 工程概况 技术规格 参数及要求 ) 1 工程名称 : 南方医科大学第五附属医院 住院楼地板胶铺装 2 招标方式 : 公开招标 ; 3 建设规模 ( 招标范围 ):1 2 3 住院楼部分楼层地面 PVC 地板胶铺装约单层面积 1132 平方 米, 合计工程量暂定 平方米, 结算工程量按照实际现场签证的实铺面积为准, 投标单位根据 提供的工程量结合本单位自行测算的综合单价, 报出工程总造价, 作为投标价 4 主要技术参数及要求 序号 参数 参考值 备注 1 厚度 2.0 mm 不小于参考值 2 重量 2750g/m 2 不小于参考值 3 耐磨层 0.5 mm 不小于参考值 4 防火性能 B1 5 耐磨级别 T 6 防滑性能 R9 7 静电性能 2KV 8 隔热系数 0.25W/mk 9 残留凹陷 0.1mm 参考品牌 :LG Targett( 得嘉 ) (Armstrong) 阿姆斯壮, 仅起参考作用, 投标人可选用其他品牌 型号替代, 但这些替代的品牌型号要实质上相当于或优于参考品牌型号要求 提供 TVOC 检测标准, 甲醛释放量检测值为 0 5 建设地点 : 广州市从化区从城大道 566 号 6 工期 : 发出开工通知后 90 日历天内 7 本次采购不允许以进口产品参加投标 8 本项目不接受备选方案, 不接受联合体投标 3

6 投标人应对所有的招标内容进行投标, 不允许只对其中部分内容进行投标 登记报名时请携带以下资料 ( 提供的资料不齐全和原件复核不通过的, 将被拒绝参与本项目的报名 ): 1. 营业执照 ( 原件及加盖公章的复印件 ) 2. 建设行政主管部门核发的建筑工程施工资质证书 ( 原件及加盖公章的复印件 ): 建筑装修装饰工程专业承包二级 ( 或以上 ) 资质或建筑装修装饰工程设计与施工二级 ( 或以上 ) 资质 机电设备安装工程专业承包贰级或以上资质 消防设施工程专业承包贰级或以上资质 ( 或消防设施工程设计与施工贰级或以上资质 ) 3. 项目负责人的人员为建筑工程专业二级注册建造师 安全生产考核合格证 (B 类 )( 原件及加盖公章的复印件 ) 4. 建设行政主管部门颁发的有效的 安全生产许可证 ( 原件及加盖公章的复印件 ) 五 投标人资格 : 1. 供应商具备 政府采购法 第二十二条所规定的条件 2. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人, 投标时提交有效的企业法人营业执照 ( 或事业法人登记证 ) 副本复印件 3. 投标人必须同时具备建设行政主管部门核发的以下建筑工程施工资质 ( 投标时提交证书复印件 ): (1) 建筑装修装饰工程专业承包二级 ( 或以上 ) 资质, 或建筑装修装饰工程设计与施工二级 ( 或以上 ) 资质 (2) 机电设备安装工程专业承包贰级或以上资质 消防设施工程专业承包贰级或以上资质 ( 或消防设施工程设计与施工贰级或以上资质 ) 4. 投标人拟担任本工程项目负责人的人员为 : 房屋建筑工程专业二或以上级别的注册建造师 ( 广东省外投标人拟派注册建造师须为建筑专业一级注册建造师且须在该企业注册 ), 并持有项目负责人安全生产考核合格证 (B 类 ), 投标时提交注册证 安全考核证 身份证 近一年的社保证明复印件 注 : 建造师的专业及等级标准按 注册建造师执业管理办法 ( 试行 ) 及 注册建造师执业工程规模标准 ( 试行 ) ; 注册建造师包括有效的注册临时建造师 根据广东省建设厅 关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知 ( 粤建市函 号 ), 二级建造师执业资格证书 注册证书仅限所在行政区域内有效, 不得跨省执业 5. 投标人必须具备建设行政主管部门颁发的有效的 安全生产许可证 投标时提交证书复印件 6. 已报名并获取本次招标文件且勘察现场, 投标时提供 现场勘察回执 原件 7. 本项目不接受联合体投标 8. 投标人声明无下列情况的文件原件 :1 处于被建设行政主管部门取消投标资格尚在处罚期内 4

7 的 ;2 处于财产被接管 冻结 破产状态的 ;32011 年以来所承接的工程出现建设行政主管部门书面认定的较大工程质量和安全事故 ;4 投标人及其有隶属关系的机构参与本项目的设计 前期工作 招标文件编写 监理工作 ;5 建设行政主管部门认定不允许投标的其他情况 六 现场踏勘 ( 答疑会 ) 时间 地点 : 1. 现场踏勘集合时间 : 自行踏勘 2. 联系人及联系方式 : 崔先生 现场勘察须携带以下资料 : (1) 拟担任项目负责人的第二代身份证复印件, 注册建造师证 ( 原件备查 ) (2) 现场勘察委派书 原件 ( 格式详见后附 1) 采购人收取上述文件后将现场出具 现场勘察收取文件回执 ( 格式详见后附 2) 作为本项目符合性审查的依据, 请各投标人予以重视并妥善保管相关文件 七 符合资格的投标人应当在 2016 年 4 月 13 日起至 2016 年 4 月 20 日期间到广东省政府采购中心 ( 详细地址 : 广州市越秀区越华路 118 号之一 810 采购二部审核相关文件, 通过审核后前往 1 楼 ) 售标书处购买招标文件, 招标文件每套售价 150 元 ( 人民币 ), 售后不退 八 投标截止时间 :2016 年 5 月 4 日 9:30 九 投标文件递交地点 : 广州市越华路 118 号之一 304 室十 开标时间 :2016 年 5 月 4 日 9:30 十一 开标地点 : 广州市越华路 118 号之一 304 室十二 本次招标的投标保证金金额为 : 人民币 元 十三 为进一步发挥政府采购政策功能作用, 有效缓解企业资金短缺压力, 根据政府采购信用担保相关政策的精神, 本项目欢迎投标 ( 报价 ) 供应商使用融资担保手段, 融资担保的具体事宜可直接与本机构约定的专业担保机构联系洽谈, 或直接与有关金融机构联系洽谈 集中采购机构联系人 : 唐工 采购人联系人 :/ 电话 : 电话 :/ 传真 : 传真 :/ 联系地址 : 广州市越秀区越华路 118 号之一 810 联系地址 :/ 邮编 : 邮编 :/ QQ:

8 广东省政府采购中心 2016 年 4 月 13 日 6

9 投标邀请函附件 1: 现场勘察委派书 致 : 广东省政府采购中心我公司 ( 单位 ) ( 投标人名称 ) 现委派 ( 姓名 职务 身份证号 ) 处理本项目 ( 南方医科大学第五附属医院 住院楼地板胶铺装 )[ 采购项目编号 : ] 的现场勘查事宜 特此声明! 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 年月日 7

10 投标邀请函附件 2: 现场勘察回执 致 : 广东省政府采购中心 ( 投标人名称 ) 委派 ( 姓名 职务 身份证号 ) 于 2016 年月日 现场勘察南方医科大学第五附属医院 住院楼地板胶铺装 特此声明! 采购人名称 ( 签章 ): 日期 : 年月日 8

11 第二部分用户需求书 号条款 用户需求书 中标注有 号的条款必须实质性响应, 负偏离 ( 不满足要求 ) 将导致投标无效 为保证项目质量, 投标供应商的投标报价低于预算金额 80%( 含 80%) 时, 须对报价合理性及成本构成作书面说明 如未能作出合理说明, 将可能被视为低于成本报价而投标无效 1 项目概述 1.1 项目概况 : 本项目计划对南方医科大学第五附属医院 号住院楼进行重新装修 1.2 项目地点 : 广州市从化区从城大道 566 号 1.3 承包方式 : 包工包料, 综合单价, 其中综合单价包含完成本次招标施工内容所有工程内容的人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 适当风险 规费 税金等, 施工及工艺内容包含自流坪层施工 涂胶 地板胶铺装 接头处处理 金属压边处理 转角翻边处细部施工 门扇底边单独处理, 以及为保证工程质量和施工工艺要求的各种辅材及零星材料等 2 招标内容 2.1 本项目招标内容的要求 : 南方医科大学第五附属医院 号住院楼进行重新装修, 主要内容包括 : 自流坪楼地面 PVC 地板胶铺装等 2.5 项目主要工作量清单 ( 详见设计图纸及清单 ) 3 技术要求 3.1 地面铺装在与墙面交接处, 需做成上翻 10cm 处理 3.2 铺装区域与非铺装区域交接位置需单独做金属压边处理, 进门口处门板底边与地面间距不能满足施工时, 门扇底边需做打磨处理 3.3 粘结材料使用无毒 无害 绿色环保产品, 各项指标需满足现行的验收规范和标准, 3.4 自流坪地面平整度 厚度等需符合现行国家质量验收规范 3.5 地板胶应拥有常规的耐磨 防静电 防滑 绝缘 吸声 隔热 抗菌等相关要求, 检测参数应满足现行相关标准和医院实际使用需求 ( 详见主要参数表 ) 3.6 地板胶颜色待确定中标单位后, 现场确定 3.7 本项目使用的重点材料, 订货前, 中标人应提供生产厂家的合格证书及试验报告, 主要材料须提供样品并经招标人及监理单位确认, 符合项目要求, 方可使用 如中标人未能提供生产厂家的合格证书及试验报告, 招标人有权取消其中标资格 ; 如发生货不 9

12 对板, 招标人及监理单位有权拒用, 并由中标人承担损失 3.8 招标人保留在合同签订或使用中根据需求的变化, 变动所购设备或材料数量的权利, 塑胶材料的各项技术指标 材料品牌性能的确认 项目验收标准均以施工合同中约定 的条款为准, 中标人应积极配合 4 设计依据 4.1 执行的标准和规范 (1) 本装饰工程施工及验收规范以国家 建筑装饰工程质量验收规范 GB 为依据 (2) 符合 建筑内部装修设计防火规范 GB (2001 年修订版 ) 4.2 中标人若使用与上述不同的标准和规范, 应加以详细说明 中标人应提供用于替代的标准和规范以及差异点对照表 当中标人推荐的标准和规范等同于或优于被替代的标准和规范时, 招标人方为接受 4.3 标准和规范的冲突处理 : 标准 规范之间发生冲突时, 采用要求最为严格的标准 规范 标准 规范与本用户需求书要求之间发生冲突时, 采用其中最为严格的要求 5 合同执行计划 5.1 本项目完成期为样品通过招标人验收, 发出开工通知后 90 日历天内 5.2 中标人应根据项目计划要求, 做出履行整个合同内容之各阶段 ( 包括施工阶段 竣工验收阶段 文件交付等 ) 的时间节点表 5.3 中标人应根据项目计划的要求做出合同货物安装及验收详细时间安排表 6 服务要求 6.1 基础层施工时, 中标人应派出足够的技术人员到现场督导, 保证基础层能达国家有关标准 6.2 中标人应派出足够的技术及管理人员, 在现场检测质量和确保进度满足合同的要求 6.3 因应设计的修改和现场的实际情况, 可对中标方案及货物 ( 品牌 规格 数量 外型尺寸等 ) 作出适当的调整, 并以双方签署的有关文件为依据 因货物增减引起的价格变动, 应以合同的单价为准调整总价 无法依据的, 双方商定 6.4 质保期内, 所提供的一切服务均是免费的 ; 质保期后, 中标人应承诺所提供的服务是最优的 10

13 7 项目管理要求 7.1 中标人应提供为实施该项目所需的项目负责人 项目技术负责人 管理人员姓名 专业 职称及简要的工作业绩 7.2 中标人投标文件中明确的项目负责人与项目技术负责人, 不得随意变更 中标人在完成期间如需更换, 项目负责人 项目技术负责人, 须经招标人同意 否则, 视为中标人违约, 招标人有权单方终止合同 7.3 为不影响招标人的正常运作和作息时间, 本项目实施时间规定为 : 按使用单位调节时间为准, 中标人应严格遵守以上实施时间, 不得在实施时间以外的时间内进行实施 7.4 中标人应遵守执行南方医科大学第五附属医院现行的管理规定制度, 项目实施人员应统一着装 吃宿费用自理, 水电费自理 7.5 中标人在项目实施过程中, 如果项目质量不符合设计图纸要求和有关规定, 招标人要求停工或返工时, 中标人应立即执行, 并承担由此产生的各种费用, 完成期不予顺延 否则, 质量保证金不予退还 8 质量保证 8.1 中标人应列出所用材料的品种规格 厂家合格证, 还须另外提供国家相关质量检测部门的检测报告 变动修改原定材料应得到招标人认可并提供替换材料的品质资料及厂家合格证 8.2 中标人在项目实施过程中如果项目质量不符合设计要求和有关规定, 招标人有权要求停工和返工, 中标人应执行, 并承担由此发生的各项费用 8.3 按照建筑装饰质量验收规范标准, 项目所列项目应达到建筑装饰质量验收规范标准, 并按规定在质量保修期内由项目中标人负责保修材料 工时费用 8.4 产品质量保质期为 2 年, 质保期内因材料质量等产品自身问题须免费维护, 人为损坏及不可抗力除外 9 检验与验收 9.1 项目完工后, 产品须提供产品抽检检测合格证书 9.2 在项目实施中的每个阶段, 由招标人相关部门组成质量检验小组, 负责对每个阶段的工作质量进行检验验收, 只有在前一个阶段的工作通过验收, 中标人才能进行下一阶段的作业, 招标人可随时抽检项目质量并保留要求返工的权力 9.3 项目验收, 按国家质量评定标准和有关技术验收规范, 技术标准进行验收, 应达到合格项目 10 招标人配合的内容 10.1 合同履行过程中, 招标人将提供必要的配合, 根据合同有关要求完成其应履行的义务, 11

14 本次项目招标人不提供现场居住条件 10.2 为配合本项目按计划进度进行, 投标人应列明需招标人配合的工作内容 ( 包括材料存 放 水电 临建 ) 和具体要求 11 南方医科大学第五附属医院 住院楼地板胶铺装设计图纸 (1) 总平面布置 (2) 面层布置图 12 投标样品要求 : 12.1 样品要求 :PVC 地板胶样板一块 ( 配有主要技术参数 ), 样板原则上不超过 20cm*20cm, 金属压条样板一条, 长度原则上不超过 50cm, 主要粘结材料 ( 胶水 ) 样品一份 该样品作为投标的一部分, 同时也是中标后使用的材料 12.2 投标人应在递交投标文件的同时, 提交一块与其投标文件所描述一致的产品样板, 与投标文件同时提交 投标人不按以上要求提供样品的, 其样品将被拒绝而导致投标无效 12.3 样品的各项技术质量指标标准应符合本项目用户需求书中对所投货物质量的相关规定 12.4 样品必需与投标文件分开贴上 样品封装封面, 格式详见投标文件格式, 同时应保留耐久性标识, 包括号型或规格 原料成分与含量等标识 ; 封装样品时应标明样品名称 12.5 在招标任务完结之后, 作为实物样板 招标人及省政府采购中心对投标人所递交样品的包装污损不负任何责任 未中标的投标人应在中标公告发出之日起 5 个工作日内自行取回投标样品 5 个工作日后不取回样品, 则视为自动放弃样品的所有权, 省政府采购中心有权自行处置相关样品 13 项目款支付方式为 : 13.1 合同签订后支付工程预付款 30%; 13.2 当项目整体竣工时, 支付合同价的 50%; 13.3 验收合格及竣工档案移交 项目结算后, 支付至终审结算价的 95%; 13.4 终审结算价的 5% 留作为项目质量保修金 三年待质保期满后 10 个工作日内结清 中标人凭以下有效的文件由招标人在 15 个工作日内支付合同价款 (1) 合同 ; (2) 中标人开具的正式发票 ; (3) 验收报告 ( 加盖招标人公章 ); (4) 中标通知书 12

15 第三部分投标人须知 一 投标费用说明 1. 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用 不论投标的结果如何, 集中采购机构和采购人均无义务和责任承担这些费用 2. 本次招标向中标人收取的中标服务费, 按国家有关规定执行 ; 中标服务费不在投标报价中单列 中标服务费是集中采购机构根据政府许可收取的采购代理费 中标人在收取 中标通知书 前应向集中采购机构交纳中标服务费 ( 以到达集中采购机构开户银行帐户为准 ), 该收费参照广东省物价局粤价函 号规定的收费标准, 定额收取中标服务费贰万元 ( 20,000.00) 3. 中标服务费以银行付款的形式用人民币一次性支付, 收款银行帐号以集中采购机构发出的交纳中标服务费通知书中指定的银行帐号为准 二 招标文件 4. 适用范围 4.1 本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的政府采购 5. 招标文件的构成 5.1 招标文件包括但不限于下列文件 : 1) 投标邀请书 2) 用户需求书 3) 投标人须知 4) 开标 评标 定标 5) 合同书格式 6) 投标文件格式 7) 在招标过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等 5.2 投标人应认真阅读 并充分理解招标文件的全部内容 ( 包括所有的补充 修改内容 重要事项 格式 条款和技术规范 参数及要求等 ) 投标人没有按照招标文件要求提交全部资料, 或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险, 有可能导致其投标被拒绝, 或被认定为无效投标 6. 招标文件的澄清或修改 6.1 招标文件的澄清是指采购人对招标文件中的遗漏 错误 词义表达不清或对比较复杂的事项进行说明, 回答投标人提出的各种问题 招标文件的修改是指采购人或集中采购机构对招标文件中出现的错误进行修订 6.2 任何要求对招标文件进行澄清的投标人, 均应以书面形式通知集中采购机构 集中采购机构对其收到的书面的对招标文件的澄清要求均以书面形式予以答复, 同时将书面答复发给每个购买招标文件的投标人 ( 答复中不包括问题的来源 ) 投标人在收到上述答复后, 应立即向 13

16 集中采购机构回函确认 该答复作为招标文件的一部分, 对投标人有约束力 6.3 招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人, 并对其具有约束力 投标人在收到上述通知后, 应立即向集中采购机构回函确认 6.4 采购人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的, 应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五个日历日前, 以书面形式通知所有招标文件收受人, 并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告 该修改的内容为招标文件的组成部分 采购人修改招标文件之日起至投标截止期少于十五个日历日的, 应征得各投标人的同意, 同时为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究分析, 集中采购机构可适当延长接收投标文件截止时间, 将变更时间书面通知所有招标文件收受人, 并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告 6.5 采购人或集中采购机构可以视采购具体情况, 延长投标截止时间和开标时间, 但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间 3 日前, 并将变更时间书面通知所有招标文件收受人, 并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更信息 三 投标文件的编制和数量 7. 投标的语言及计量 7.1 投标人提交的投标文件以及投标人与招标采购单位就有关投标的所有来往函电均应使用中文 投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言, 但相应内容应附有中文翻译本, 在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准 对中文翻译有异议的, 以权威机构的译本为准 7.2 除非招标文件中另有规定, 投标人在投标文件中及其与招标采购单位的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位 8. 投标文件的构成 8.1 投标人编制的投标文件应包括但不少于本招标文件第六部分 投标文件格式 的所有内容 9. 投标文件编制 9.1 投标人应按本须知 8. 编制投标文件 9.2 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任, 并无条件接受 ( 招标采购单位 ) 及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任 9.3 如果因为投标人投标文件填报的内容不详, 或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据, 由此造成的后果, 其责任由投标人承担 10. 投标报价 10.1 如招标文件无特殊规定, 投标价格以人民币填报 10.2 工程量清单报价表 填写时应响应下列要求, 投标人漏报或不报, 采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付 : 1) 投标报价应为包括但不限于完成工作的成本 利润 税金 技术措施费 大型机械进出场费 14

17 风险费以及政策性文件规定费用等, 不得以任何理由予以重复计算 采购人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费 暂列金额 暂估价 安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的, 投标人应按照明列的单价或合价的金额报价, 未按照规定金额报价的, 由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正 2) 对于报价免费的项目必须标明 免费 10.3 任何有选择性报价的投标, 将被视为无效投标 11. 备选方案 11.1 除招标文件第二部分项目要求另有规定, 本项目只允许投标人有一个投标方案, 否则将被视为无效投标 12. 联合体投标 12.1 本项目不接受联合体参加投标, 投标邀请函另有约定除外 12.2 联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条规定的条件和采购人根据采购项目提出的特定资格条件, 还应当符合招投标法第三十一条关于联合体的规定 联合体各方之间应当签订共同投标协议, 明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任, 并将共同投标协议连同投标文件一并提交集中采购机构 联合体各方签订共同投标协议后, 不得再以自己的名义单独在同一项目中投标, 也不得组成新的联合体参加同一项目的投标 13. 投标人资格证明文件 13.1 投标人应按招标文件的要求, 提交证明其有资格参加投标和中标后有履行合同能力的文件, 并作为其投标文件的组成部分, 内容详见招标文件第六部分 投标文件格式 中的 资格证明文件 13.2 资格证明文件必须真实有效, 复印件必须加盖单位印章 14. 投标保证金投标人应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金, 投标保证金作为投标文件的组成部分 14.2 投标保证金可以采用银行转账 银行保函 ( 或 政府采购投标担保函 ) 等形式提交 投标人与交款人名称必须一致, 非投标人缴纳的投标保证金无效 交纳办法如下 : 1) 采用银行转账方式的, 应在投标截止时间之前到达集中采购机构保证金账户 ; 收款单位 : 广东省政府采购中心开户银行 : 兴业银行广州东风支行银行帐号 : 银行地址 : 广州市东风中路 300 号金安大厦首层注 : 请在凭证 事由 附加信息 用途 中注明 ( 此账号为保证金专用账号, 其他款项请勿转入此账号 ) 投标人填写银行交款票据时, 必须清晰填写投标单位全称 投标单位开户银行及账号 采购 15

18 项目编号, 并对所填写资料的真实性和准确性负责, 且与 退保证金说明 的收款单位名称 开户银行和账号一致 否则, 有可能造成保证金退还的延误 2) 采用银行保函提交的 : 1 采用招标文件提供的格式或集中采购机构接受的其他格式 ; 2 由中华人民共和国境内的银行出具的银行保函 ; 3 有效期超过投标有效期 30 天 3) 采用政府采购投标 ( 报价 ) 担保函提交的 : 1 采用采购文件提供的格式或集中采购机构接受的其他格式 ; 2 由专业担保机构出具的政府采购投标担保函 ; 3 有效期超过投标 ( 报价 ) 有效期 30 天 4) 递交投标 ( 报价 ) 文件现场除银行保函外, 不收取其他任何形式的投标保证金 14.3 如无质疑或投诉, 未中标的投标人保证金, 在中标通知书发出后 5 个工作日内不计利息原额退还 ; 如有质疑或投诉, 将在质疑和投诉处理完毕后 5 个工作日内不计利息原额退还 14.4 中标人的投标保证金, 在中标人与采购人签订采购合同后 5 个工作日内不计利息原额退还 14.5 有下列情形之一的, 投标保证金将被依法不予退还并上交国库 : 1) 投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标 ; 2) 中标人在规定期限内未签订合同 15. 投标有效期 15.1 投标文件应在开标之日起 90 天内保持有效 投标有效期比规定时间短的将被作为非实质性响应招标文件而予以拒绝 15.2 特殊情况下, 集中采购机构可于投标有效期期满之前, 要求投标人同意延长投标有效期, 要求与答复均应为书面形式 投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收 对于同意该要求的投标人, 既不要求也不允许其修改报价文件 但将要求其相应延长投标保证金的有效期, 有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效 16. 投标文件的数量和签署 16.1 投标人应编制投标文件正本一份和副本四份, 投标文件的副本可采用正本的复印件 每套投标文件须清楚地标明 正本 副本 若副本与正本不符, 以正本为准 16.2 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写, 并由法定代表人或经其正式授权的代表签字或加盖私章 授权代表须出具书面授权证明, 其 法定代表人授权书 应附在投标文件中 16.3 投标文件中的任何重要的插字 涂改和增删, 必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签章或签字才有效 16.4 电报 电话 传真形式的投标文件概不接受 四 投标文件的递交 17. 投标文件的密封和标记 16

19 17.1 应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装, 并在外包装上清晰标明 正本 副本 字样 17.2 为了方便开标唱标, 投标人在递交投标文件时同时提交一个 唱标信封, 唱标信封 包括但不限于下列内容 : (1) 投标一览表 ( 复印件 ); (2) 投标保证金缴纳凭证复印件 ; (3) 退保证金说明 ( 原件 ) 17.3 信封或外包装上应当注明采购项目名称 采购项目编号和 在 ( 招标文件中规定的开标日期和时点 ) 之前不得启封 的字样, 封口处应加盖投标人印章 17.4 如果投标文件未按本须知第 17.1 条和第 17.3 条要求进行密封和标记的, 集中采购机构对误投或过早启封概不负责 18. 投标截止期 18.1 招标采购单位在 投标邀请函 中规定的地点和投标截止时间之前接收投标文件, 超过截止时点后的投标为无效投标 18.2 招标采购单位可以按本须知 6. 规定, 通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期 在此情况下, 招标采购单位和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期 19. 投标文件的修改和撤回 19.1 投标人在投标截止时间前, 可以对所递交的投标文件进行补充 修改或者撤回, 并书面通知招标采购单位 补充 修改的内容应当按招标文件要求签署 盖章, 并作为投标文件的组成部分 在投标截止时点之后, 投标人不得对其投标文件做任何修改和补充 19.2 投标人在递交投标文件后, 可以撤回其投标, 但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知 ( 招标采购单位 ) 从投标截止期至投标人承诺的投标有效期内, 投标人不得撤回其投标, 否则其投标保证金将被没收 19.3 投标人所提交的投标文件在评标结束后, 无论中标与否都不退还 五 开标与评标见招标文件第四部分六 合同的订立和履行 20. 履约担保 : 在收到中标通知书后的 15 日内, 中标人应按用户需求书的规定向采购人递交履约担保 中标通知书发出之日起 15 日后, 中标人未按上款的规定递交履约担保, 采购人将解除中标通知书, 原中标人的投标担保不予退还, 且依法承担相应法律责任 原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的, 还应当对超过部分予以赔偿 21. 合同的订立 21.1 采购人与中标人自中标通知书发出之日起三十日内, 按招标文件要求和中标人投标文件承诺签订政府采购合同, 但不得超出招标文件和中标人投标文件的范围 也不得再行订立背 17

20 离合同实质性内容的其他协议 21.2 签订政府采购合同后 7 个工作日内, 采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监督管理部门备案 22. 合同的履行 22.1 政府采购合同订立后, 合同各方不得擅自变更 中止或者终止合同 政府采购合同需要变更的, 采购人应将有关合同变更内容, 以书面形式报政府采购监督管理机关备案 ; 因特殊情况需要中止或终止合同的, 采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施, 以书面形式报政府采购监督管理机关备案 22.2 政府采购合同履行中, 采购人需追加工程的, 在不改变合同其他条款的前提下, 可以与投标人签订补充合同, 但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的百分之十 签订补充合同的必须按照 22.2 条的规定备案 22.3 有关合同的订立和履行的更多细节请见 广东省政府采购工作规范 ( 试行 ) 的第十二章和第十三章 七 询问 质疑 投诉 23. 询问 23.1 投标人对政府采购活动事项 ( 招标文件 采购过程和中标结果 ) 有疑问的, 可以向采购人或集中采购机构提出询问, 采购人或集中采购机构将及时作出答复, 但答复的内容不涉及商业秘密 询问可以口头方式提出, 也可以书面方式提出, 书面方式包括但不限于传真 信函 电子邮件 联系方式见 投标邀请函 中 采购人 集中采购机构的名称 地址和联系方式 24. 质疑 24.1 投标人对招标过程或评标结果有质疑或投诉的, 可根据 中华人民共和国招标投标法 及有关法规的规定, 向相关部门书面提出, 但需对质疑或投诉内容的真实性承担责任 质疑或投诉必须是书面的, 并加盖投标人公章及由法定代表人或其授权代表签署或盖章 24.2 投标人对招标结果内容有异议的, 应在公告发布之日起 3 个工作日内, 按如下联系方式以书面形式向招标人或招标代理机构提出质疑 招标代理机构应在收到投标人书面质疑后 3 日内, 对质疑内容作出答复 质疑联系人 : 余先生电话 : ; 传真 : 地址 : 广州市越华路 118 号之一 809 室 ; 邮编 : 八 适用法律 25. 招标采购单位及投标人的一切招标投标活动均适用 招标投标法 及其配套的法规 规章 政策, 并执行政府采购政策 18

21 第四部分开标 评标 定标 一 开标 1 集中采购机构在 投标邀请函 中规定的日期 时间和地点组织公开开标 2 开标时, 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况, 经确认无误后由招标工作 人员当众拆封, 宣读投标人名称 报价一览表 内容 未宣读的投标价格 价格折扣 和招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容, 评标时不予承认 3 集中采购机构做好开标记录, 开标记录由各投标人代表签字确认 二 评标委员会 4. 本次招标依法组建评标委员会 5. 评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标 对招标文件中描述有歧义或前后 不一致的地方, 评标委员会有权按法律法规的规定进行评判, 但对同一条款的评判应适 用于每个投标人 6. 在评标期间, 为方便对投标文件进行审核 评估和对比, 评标委员会可以以书面形式要 求投标人对投标文件中含义不明确 对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误 的内容作出必要的书面澄清说明, 但该澄清说明不得超出投标文件的范围或者改变投标 文件的实质性内容 7. 如有必要, 评标委员会将书面要求投标人修正投标文件中不构成实质性偏离的 微小的 非正规的 不一致的或不规则的地方, 这些修正不应影响评标的公平公正 三 评标方法 步骤及标准 8. 本次评标采用综合评分法 9. 资格性和符合性审查 9.1 评标委员会根据 资格性和符合性审查表 ( 附表一 ) 内容逐条对投标文件的资格性和 符合性进行评审, 审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求 9.2 只有全部满足 资格性和符合性审查表 所列各项要求的投标才是有效投标, 只要不满 足 资格性和符合性审查表 所列各项要求之一的, 将被认定为无效投标 对投标有效 性认定意见不一致的, 评标委员会按简单多数原则表决决定 无效投标不能进入技术 商务及价格评审 9.3 评标委员会对各投标人进行资格性和符合性审查过程中, 对初步被认定为初审不合格或 无效投标者应实行及时告知, 由评标委员会主任或采购人代表将集体意见现场及时告知 投标当事人, 以让其核证 澄清事实 10. 技术 商务及价格评审 10.1 评分总值最高为 100 分, 评分分值 ( 权重 ) 分配如下 : 评分项目 技术评分 商务评分 价格评分 权重 40% 30% 30% 19

22 10.2 技术评审 技术评分项明细及各单项所占权重详见附表二 : 技术评审表 ); 10.3 商务评审商务评分项明细及各单项所占权重详见附表三 : 商务评审表 10.4 价格评审 投标报价错误的处理原则 : 1) 投标文件的大写金额和小写金额不一致的, 以大写金额为准 ; 总价金额与按单价计算汇总金额不一致的, 以单价计算汇总金额为准 ; 单价金额小数点有明显错位的, 应以总价为准, 并修改单价 ; 2) 对投标货物的关键 主要内容, 投标人报价漏项的, 作非实质性响应投标处理 ; 3) 对投标货物的非关键 非主要内容, 投标人报价漏项的, 评标时将要求漏项的投标人予以澄清, 但该澄清不作为评标的依据 ; 评标委员会将以其它投标人对应项的最高投标报价补充计入其评标价 ; 4) 对非关键 非主要内容的费用, 如果投标人是另行单独报价的, 评标时也相应另行计入其评标价 ; 5) 对数量的评审, 以第二部分 用户需求书 所明示数量为准 ; 用户需求书 未明示的, 由评标委员会以其专业知识判断, 必要时参考投标人的澄清文件决定 ; 6) 本条款中多种处理原则所产生的结果不一致的, 以最高的修正价作为核实价 对小型或微型企业投标的扶持 ( 监狱企业视同小型 微型企业, 监狱企业参加政府采购活动时, 应当提供由省级以上监狱管理局 戒毒管理局 ( 含新疆生产建设兵团 ) 出具的属于监狱企业的证明文件 ): 1) 投标供应商为小型或微型企业 ( 包括成员全部为小型或微型企业的联合体 ) 且投标产品含小型或微型企业产品时, 报价给予 C1 的价格扣除 (C1 的取值为 6%), 即 : 评标价 = 核实价 - 小微企业产品核实价 C1; 2) 本条款所称小型或微型企业应当符合以下条件 : 符合小型或微型企业划分标准, 提供本企业制造的货物或者提供其他小型或微型企业制造的货物 ; 3) 投标供应商认为其为小型或微型企业的应提交 中小企业声明函, 并明确企业类型, 并提供最近年度经审计的财务报表, 否则评审时不能享受相应的价格扣除 评标价的确定 : 按上述条款的原则校核修正后的价格为评标价 计算价格评分 : 各有效投标人的评标价中, 取最低者作为基准价, 各有效投标人的价格评分统一按照下列公式计算 : 价格评分 =( 基准价 评标价 ) 评标总得分及统计 : 各评委的评分的算术平均值即为该投标人的技术评分或商务评分 然后, 根据比价原则评出价格评分 将技术评分 商务评分和价格评分分别乘以权重并相加得出评标总得分 ( 评标总得分分值按四舍五入原则精确到小数点后两位 ) 20

23 11. 中标人的确定 11.1 推荐中标候选投标人名单 : 本项目推荐两名中标候选人 将各有效投标人按其评标总得分由高到低顺序排列 评标总得分相同的, 按下列顺序比较确定 :(1) 节能产品 ;(2) 环保产品 ;(3) 投标报价 ( 由低到高 );(4) 技术评分 ( 由高到低 ) 如以上都相同的, 名次由评标委员会抽签确定 排名第一的投标人为第一中标候选人, 排名第二的投标人为第二中标候选人 11.2 中标价的确定 : 中标价以开标时公开唱读额为准 ; 如有缺项 漏项, 视为已包含在中标价中 11.3 根据评标委员会的评标结果, 采购人依法确定中标人, 也可以事先授权评标委员会直接确定中标人 12. 发布中标结果 12.1 集中采购机构将在下列媒体公告中标结果 : 中国政府采购网 ( 广东省政府采购网 ( 广东省政府采购中心网 ( 在 中标结果公告 发布的同时, 集中采购机构以书面形式向中标人发出经采购人确认的 中标通知书, 中标人应以书面形式回复, 确认收到 12.3 中标通知书 是合同的一个组成部分, 对采购人和中标人具有同等法律效力 ; 中标通知书 发出后, 采购人改变中标结果, 或者中标人放弃中标的, 均应承担相应的法律责任 21

24 附表一 : 资格性和符合性审查表 资格性和符合性审查表 审查项 目 要求 ( 与公告中投标人资格要求一致 ) 资格性详见 投标邀请函 投标人资格要求 审查不能通过资格性审查的投标人, 不需进行以下内容的审查 1. 在经营范围内报价, 投标 ( 报价 ) 总金额是固定价且是唯一的, 未超过本项目采购预算 ; 若报价低于 ( 预算金额 80%( 含 80%)), 投标人应能做出合理说明 2. 对标的工程的关键 主要项目没有报价漏项 3. 按要求缴纳了投标保证金, 提交投标保证金的证明文件 ( 以下证明文件之一 ): A 投标人按 投标人须知 要求的投标保证金的数额和交纳办法将保证金送交银行的银行交款回单复印件 ; B 银行保函( 或 政府采购投标 / 报价担保函 ) 原件, 保函有效期超过投符合性标有效期 30 天 审查 4. 号条款满足招标文件要求 5. 法定代表人 / 负责人资格证明书及授权委托书, 按对应格式文件签署 盖章 ( 原件 ) 6. 提交投标函 投标文件完整且编排有序, 投标内容基本完整, 无重大错漏, 并按要求密封 签署 盖章 7. 投标有效期为投标截止日起 90 天 8.. 商务文本已提交 ( 无重大偏离或保留 ) 9. 没有其他未实质性响应文件要求的 注 :1. 每一项符合的打, 不符合的打 2. 结论 一栏填写 通过 或 不通过 ; 任何一项出现 的, 结论为不通过 ; 不通过的为无效投标 3. 汇总时出现不同意见的, 评委会按简单多数原则表决决定 4. 如果评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价, 使得其投标报价可能低于其个别成本的, 将要求该投标人作书面说明并提供相关证明材料 22

25 附表二 : 技术评审表 技术评审表 序号评审项目评审内容分值评分范围 1 施工方案 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 对本工程的有关施工难点认识 技术 服务及执行方案 项目实施中使用的主要设备材料 质量保证措施和保质保修服务承诺 ( 应急响应时间 质保期 交付使用期等 ) 项目施工方案可行性及对本项目的熟悉程度 施工进度安排合理, 满足总体工程关键节点的要求, 并有具体相应的有效保证进度的措施 对本工程的有关施工难点有独到的见解及充分的认识, 措施得当, 建议较合理 针对本项目的各项详细方案 项目实施中使用的设备材料优于发包人提供的参考产品要求为优, 等同于的为中, 没达到要求为差 质量保证措施和保质保修服务承诺 ( 应急响应时间 质保期 交付使用期等 ) 5 分 5 分 5 分 5 分 5 分 5 分 7 厚度检测报告 5 分 8 耐磨层检测报告 10 分 9 色牢度色牢度不低于 6 级 5 分 10 残留凹陷残留凹陷小于等于 0.1 mm 5 分 11 防火等级不低于 B1 5 分 12 有害物质检测不含国家要求的有害物质 5 分 13 尺寸稳定性横向 纵向小于等于 0.4% 5 分 14 重量单位面积重量 2750g/m 2 5 分 15 TVOC 检测结果检测报告数据 10 分 16 防滑等级达到 R9 级 对比各投标人项目施工方案及计划等进行打分, 优 :5-4 分 ; 中 :3-1 分 ; 差 : 0 分 对比各投标人进度计划的合理性 进度的保证措施可行性进行打分, 优 :5-4 分 ; 中 :3-1 分 ; 差 : 0 分 根据对本工程的认识程度 建议等, 对各投标人进行比较 评议, 在 5-0 之间打分 根据方案的可行性 细致程度 具体程度等, 对各投标人进行比较 评议, 在 5-0 之间打分 对比各投标人投标设备及材料的先进性 耐用可靠性及品牌知名度, 进行打分, 优 : 5-4 分 ; 中 :3-1 分 ; 差 : 0 分 对比各投标人提供的措施和保质保修服务综合对比进行打分, 优 :5-4 分 ; 中 : 3-1 分 ; 差 : 0 分 厚度大于 2.5 mm, 得 5 分, 2.2mm--2.5 mm 得 3 分, 小于 2.2 mm 得 1 分 耐磨层大于 0.6 mm, 得 10 分, mm, 得 8 分, 小于 0.55mm 得 3 分. 提供 6 级检测报告的得 2 分 提供 6 级以下检测报告的得 5 分, 否则不得分 残留凹陷小于等于 0.1 mm 的得 1 分, 小于等于 0.05 mm 的得 5 分, 提供国标检测报告得 5 分, 不能提供不得分 提供国标检测报告得 5 分, 不能提供不得分 提供国标检测报告得 5 分, 不能提供报告不得分 每平方米重量大于等于 3kg, 得 5 分, 大于等于 2.85kg, 不足 3kg, 得 3 分, 小于 2.85kg, 不得分 小于 50μ g/ m 3 得 10 分,50-100μ g/ m 3 得 5 分, 大于 100μ g/ m 3 不得分 检测报告 5 分提供检测报告得 5 分, 不能提供不得分 17 环境和质量体系认证报告 10 分 合计 100 分 提供 IS09001 质量认证及 ISO14001 环境认证各得 5 分 23

26 附表三 : 商务评审表 序号 商务评审表 评审项目评审内容分值评分范围 1 财务能力 2 企业业绩 项目负责人业绩 项目负责人职称证 投标人信誉及履约能力 6 获奖情况 2014 年度 2015 年度财务情况 近三年 (2013 年以来 ) 在 ( 以验收报告时间为准 ) 完成过质量合格, 同品牌的 5 个以上 2 万平方米以上同类地板胶铺装工程业绩近三年 (2013 年以来以验收报告时间为准 ) 项目负责人负责的完成过质量合格 2 万平方米以上的同类地板胶铺装业绩 项目负责人职称证 投标人信誉及履约能力 项目经理 建设工程优质奖 5 分 20 分 15 分 10 分 10 分 15 分 10 分 10 分 9 质量保证期证明性文件材料 5 分 依据会计师事务所出具的报告 两年均盈利且具有银行信用等级证书得 5 分 ; 只有一年盈利且具有银行信用等级证书得 3 分 ; 两年均不盈利 无银行信用等级证书得 0 分 投标时提供经会计师事务所出具的报告复印件和银行信用等级证书复印件 ( 不提交或只提交其中一项的不得分 ) 需同时提供中标通知 合同要点及验收报告 企业完成的同类项目业绩, 每个合格的项目得 5 分, 满分 20 分 需同时提供中标通知 合同要点及验收报告 项目负责人负责的同类项目业绩, 每个合格的项目得 5 分 满分 15 分 具有高级工程师, 得 10 分 具有中级工程师, 得 5 分 其他不得分连续十年或以上 十五年以下得 10 分, 连续五年或以上 十年以下得 5 分, 连续四年以下或不提供得 0 分 ; 质量管理体系认证 ; 环境管理体系认证 ; 职业健康安全管理体系认证 ; 中国建筑装饰协会企业信用等级 AAA 级 ; 安全生产标准化企业证书 ; 每提供一个证书复印件得 3 分, 满分 15 分 2012 年以来获得省级或以上建设装饰工程优秀奖得 10 分, 没有得 0 分 2012 年以来获得建设装饰工程省级或以上优质奖证书每个 2.5 分, 没有得 0 分, 满分 10 分 生产厂家提供书面质保证书, 质保期 2 年, 得 1 分, 质保期 5 年得 5 分 合计 100 分 24

27 第五部分合同书格式 采购编号 : 项目名称 : 南方医科大学第五附属医院 住院楼地板胶铺装 注 : 本合同仅为合同的参考文本, 合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订 25

28 SF 合同编号 : 建设工程施工合同 装 工程名称 : 南方医科大学第五附属医院 住院楼地板胶铺 工程编号 : 工程地点 : 广州市从化区从城大道 566 号 发包人 : 承包人 : 广州市城乡建设委员会 广州市工商行政管理局 制定 二〇一五年 月 26

29 目 录 第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分 协议书通用条款专用条款附件补充条款 27

30 第一部分协议书 发包人 :( 全称 ) 南方医科大学第五附属医院 承包人 :( 全称 ) 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律法规, 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 双方就合同工程施工有关事项达成一致意见, 订立本合同 一 工程概况 充 ) 工程名称 : 南方医科大学第五附属医院 住院楼地板胶铺装 工程地点 : 广州市从化区从城大道 566 号 工程内容 : 装修工程等 ( 以本合同 招标文件 设计图纸 工程量清单内容为准, 并互为补 工程规模 : 本项目对南方医科大学第五附属医院 号住院楼进行施工总承包, 铺设面 积面积为 平方米 结构形式 : 资金来源 : 二 工程承包范围 框架结构 自筹资金 承包范围 : 南方医科大学第五附属医院 号住院楼进行施工总承包, 根据发包人提供 的招标图纸 资料和有关文件, 包括但不限于以下内容的施工和工作 ( 最终以本合同 招标文件 设计图纸 工程量清单内容为准, 并互为补充 ): (1) 专业施工图设计和深化设计 : 按招标人提供设计图纸的要求进行专业施工图设计或深化设计, 并提供专业施工图或深化设计图, 其中专业施工图设计要委托有相关资质的设计单位负责 (2) 具体以招标人发出的施工图纸及工程量清单为准 招标施工设计图纸与招标文件提供的工程量清单项目特征描述互为补充说明, 招标施工设计图纸与招标文件提供的工程量清单项目特征描述不符不能作为调整合同价款的依据, 只有合同履行期间出现设计变更与招标施工设计图纸 招标文件提供的工程量清单项目特征描述不符且该变化引起工程造价增减事件的, 合同双方当事人才可调整合同价款 承包方式 : 总价包干 即按照招标图纸和清单内容, 要求包工 包料 包机械 包完成期 包质量 包安全生产 包文明实施 包劳保 包验收 包保修 包报建等的承包方式 包组织项 目整体竣工验收 ( 含资料汇总 整理 政府申报 ) 等, 并取得相关部门认可的验收合格证明文件 三 合同工期 工程合同工期总日历天数 : 从签发开工令的第二天起计,90 日历天 从 2016 年月日开始施工, 至 2016 年月日竣工完成 四 质量标准 工程质量标准 : 合格 确保工程无人员死亡事故, 确保现场安全文明达到省级文明工地标准 ; 确保工程施工期内有 关建设人员不违反使用单位安全监管规定 五 合同价款 合同总价 ( 大写 ): 元 ; ( 小写 ): 元 其中 : 人工费 : 元 ; 安全防护 文明施工措施费 : 元 ; 余泥渣土运输与排放费用 : 元 ; 暂列金额 ( 预留金 ): 元 项目单价 : 详见承包人的投标报价书 ( 招标工程 ), 承包人确认在投标之前已谨慎进行了 28

31 估算, 其投标报价不低于本项目工程的成本价 详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书 ( 非招标工程 ) 六 组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分 通用条款 第 2.2 款赋予的规定一致 合同中方框涂黑部分选项为本合同选定内容 本合同 通用条款 约定的内容与 专用条款 约定的内容相冲突时, 以 专用条款 所约定的内容为准 本合同 通用条款 和 专用条款 约定的内容与双方共同签署的本合同补充文件所约定的内容相冲突时, 以双方共同签署的本合同补充文件所约定的内容为准 七 词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 通用条款 第 1 条赋予它们的定义相同 八 承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读 理解并接受本合同所有条款, 按照本合同约定实施 完成并保修合同工程, 履行本合同所约定的全部义务 九 发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读 理解并接受本合同所有条款, 按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项, 履行本合同所约定的全部义务 十 合同生效本合同订立时间 : 2016 年月日本合同订立地点 : 广州市合同双方当事人约定本合同自双方签字 盖章后生效 ( 此页无正文 ) 发包人 :( 盖章 ) 南方医科大学第五附属医院承包人 :( 盖章 ) 地址 : 广州市从化区从城大道 566 号地址 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 开户银行 : 开户银行 : 帐号 : 帐号 : 邮政编码 : 邮政编码 : 电子邮箱 : 电子邮箱 : 29

32 第二部分通用条款 通用条款按 广州市建设工程施工合同 示范文本 ( 穗建筑 号 ) 执行 30

33 第三部分 专用条款 1. 定义 1.53 所采用的书面形式包括 : 文书 ; 信件 ; 电报 ; 传真 ; 电子邮件 ; 其他 : 以上书面文件须经加盖公章或经授权印章后生效 1.55 新增项目 : 指工程项目实施期间和结算时, 招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目 原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目 1.56 类似项目 : 指施工工艺和施工方法一致, 但材料规格不同的项目 1.57 限期改正责任 : 指承包人在合同实施过程中较轻微地违反了工期 材料采购 工程质量 安全文明施工 环境保护及其他合同义务等方面的约定, 但经过发包人提出后能够尽快弥补并不会对发包人造成损失而应承担的责任 1.58 一般违约责任 : 指承包人在合同实施过程中轻度违反了工期 材料采购 工程质量 安全文明施工 环境保护及其他合同义务等方面的约定 1.59 严重违约责任 : 指承包人在合同实施过程中严重违反了工期 材料采购 工程质量 安全文明施工 环境保护及其他合同义务等方面的约定 2. 合同文件及解释 2.2(10) 组成合同文件及优先顺序下列组成本合同的文件是一个合同整体, 彼此应当能相互解释, 互为说明 当出现相互矛盾时, 组成本合同文件的优先解释顺序如下 : (1) 本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同 ( 协议 ); (2) 本合同协议书 ; (3) 本合同专用条款 ; (4) 通用条款 ; (5) 中标通知书 ; (6) 承包人投标文件及其附件 ( 含评标期间的澄清文件和补充资料 ); (7) 招标文件 ( 含工程量清单及编制说明 招标文件补充文件 澄清文件 答疑文件等 ); (8) 标准 规范及有关技术文件 ; (9) 发包人针对本工程建设管理的各项制度 规定 ; (10) 图纸 ; (11) 组成合同的其他文件 : 本合同的附件 31

34 3. 语言及适用的法律 标准与规范 3.1 约定适用的标准 规范的名称 : 国家有关现行有效的标准 规范 规程及建筑文件 ; 当没有国家标准 规范 规程时, 采用国内现行的行业标准 规范 ; 当没有国家和行业标准 规范时, 采用所在地现行地方标准 规范 如施工期间国家或地方标准 规范发生变动, 承包人应无条件按新标准 规范执行 ( 如是有关施工 验收标准 规范改变引起的费用增加, 费用增加部分由承包人承担, 发包人不予以考虑 ) 3.2 承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督, 并无条件配合有关审计机构的审计, 包括派有关人员参加会议 提供有关资料 解答有关问题 4. 施工设计图纸 4.1 发包人提供施工设计图纸 (1) 提供的时间 : 在开工前提供图纸 ; 本合同约定的标准 规范由承包人自行购买 (2) 提供的数量 : 图纸 6 套, 承包人确需增加图纸套数的, 发包人应当予以同意, 所需费用由承包人自行承担 (3) 发包人对图纸的保密要求 : 由发包人提供的图纸 文件等, 未经发包人许可, 承包人不得用于或转借 出让 泄露给第三方 4.2 承包人提供施工设计图纸 (1) 提供的时间 : 承包人应按发包人提供的图纸和本合同的要求进行专业深化设计, 承包人如果没有相应设计资质, 应委托有相应设计资质的单位进行设计, 承包人应在有关工程实施前 40 天完成设计并提交监理和发包人审核 (2) 提供的数量 : 设计审核通过后提交 4 套图纸给发包人, 有关费用已包括在合同价中 (3) 监理工程师答复的时间 : 在收到全套资料后,3 天时间内 5. 通信联络 5.1 各方通讯地址 收件人及其他送达方式 (1) 各方通讯地址和设计人 : 发包人 : 通讯地址 : 收件人 : 邮政编码 : 承包人 : 通讯地址 : 收件人 : 邮政编码 : 监理人 : 通讯地址 : 收件人 : 邮政编码 : 工程造价咨询人 : 通讯地址 : 收件人 : 邮政编码 : (2) 视为送达的其他方式 : 签收后或传真确认后 6. 工程分包 6.1 工程不允许违法分包, 承包人擅自分包须承担由此产生的一切责任, 赔偿发包人的一 切经济损失, 一经发现, 发包人有权在 6 日历天内解除合同, 并上报项目建设管理单位和建设主 管部门 6.2 (1) 指定分包工程 : / (2) 分包工程价款的支付方式 : / 6.3 对于总承包单位经发包方认可的合法分包单位, 施工总承包单位不得和分包单位签 订 阴阳合同, 如总承包单位和分包单位发生争议, 发包人有权对分包价格进行认可, 发包人 对专业分包单位的管理要求详见合同附件 4 对专业分包单位的有关管理要求 7. 交通运输 32

35 7.1 办理道路通行权和修建场外设施的费用 : 承包人应根据实施合同工程的需要, 负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权, 以及取得为实施合同工程所需修建场外设施的权利, 其费用包括在中标价内 ; 施工场地外的道路 绿化等设施, 如果在施工时期因施工引起的损坏维修 养护费等由承包人承担, 费用包括在中标价内 7.2 修建场内临时道路和交通设施的费用 : 按通用条款 7.4 运输超大件和超重件的费用 : 按通用条款 8. 专项批准事件的签认 8.1 专项批准事件的签认人选 (1) 监理工程师 : 姓名 : 印章样式 : 签字样式 : (2) 造价工程师 : 姓名 : 印章样式 : 签字样式 : (3) 建造师 : 姓名 : 印章样式 : 签字样式 : 9. 发包人 9.1 发包人完成下列工作的约定 (1) 完成施工所需水 电等接驳的时间及地点 : 施工所需水 电接驳地点按发包人提供的现 场接驳点, 由承包人接至施工场地, 费用由承包人承担 ; (2) 提供施工设计图纸 设计文件 标准与规范的时间 : 开工前提供设计图纸 设计文件, 标准与规范由承包人自行收集 (3) 组织图纸会审和设计交底的时间 : 开工前七天内组织承包人和设计 监理等有关单位和 人员进行图纸会审 设计交底, 由承包人做好会审记录, 由与会有关单位和人员签字盖章确认 (4) 协调处理施工周围场地关系问题和邻近建筑物等保护工作的约定 : 发包人协助承包人 做好上述保护工作的协调处理, 除文物保护外, 其它保护工作费用已包含在承包人的投标报价中 (5) 接收已完工程支付工程相关价款的约定 : 及时接收已完工程, 并按照合同约定及时办理支付工程款及其他各种款项的手续, 承包人配合发包人向使用单位移交工程, 相关的费用已包含 在承包人的投标报价中 (6) 本工程所用的主要材料和设备, 在实际施工时除必须满足设计文件及招标文件的要求外, 其所涉及到的品牌 档次 产地等均需报监理初审后, 最后由发包人和业主确定 负责正式工程移交前的照管和配合发包人向使用单位移交工程, 相关的费用已包含在承包人 的投标报价中 9.2 支付款项 (1) 工程款支付期限 按合同专用条款规定期限办理工程价款支付手续 另作约定 : (2) 工程款支付方式 按协议书所注明的银行账户转账 支票支付 其他方式 : 10. 承包人 10.1 承办人完成下列工作的约定 33

36 (1) 承包人只能在发包人提供的施工场地范围内进行布置 安排和组织施工 承包人如需占用发包人提供的施工场地范围以外的场地, 须自行办理有关手续及支付相关费用 (2) 承包人负责按发包方提供的设计图纸委托有相关资质的设计单位进行施工临时用水接驳施工图设计, 设计费已包含在合同总价中 负责向有关部门办理施工临时用水接驳报建报批手续, 其工作费已包含在合同总价内 负责向有关部门办理有关施工许可 管线测量 竣工验收, 有关费用已包含在合同总价中 承包人须根据工程施工进展情况, 及时完成施工临时用水接驳工作, 否则, 承包人须承担由此造成的一切工期及经济损失 (3) 承担施工场地安全保卫工作, 提供和维修非夜间施工使用的照明 围栏设施等安全标志的责任和要求 : 承包人必须按广东省 广州市建设工程的有关要求设置围栏 照明等设施 如承包人未履行上述义务造成财产和人身伤害, 由承包人承担责任及由此所发生的费用 (4) 保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定 : 承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置 放置材料机械及其他设施, 及时将施工垃圾 生活垃圾 余渣泥土运出场外, 必须做到每天下班前工完场清, 达到省级文明施工样板工地标准, 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 (5) 承包人应每周向监理单位 发包人报送每周快报 ( 含人员投入 材料投入 机械投入 当周施工情况 质量情况 进度情况 安全文明施工情况以及下周的工作安排 ); 承包人须于每月 25 日前向总监理工程师提供如下计划 报表, 经监理单位审核后, 报发包人批准后实施 : 1) 当月应完成的工程进度和实际完成进度统计报表一式六份 ( 说明提前或拖延原因 ( 时间从上月 25 日至当月 24 日 ); 2) 当月完成的工程量申报, 要求分细项申报, 并有完成金额一式六份 ( 时间从上月 25 日至当月 24 日 ); 3) 下月资金使用计划一式六份 ( 时间从本月 25 日至下月 24 日 ); 4) 下月施工进度计划一式六份 ( 时间从本月 25 日至下月 24 日 ); 5) 下月施工拟投入设备 劳动力计划一式六份 ( 时间从本月 25 日至下月 24 日 ); 6) 当月工程质量 安全生产 文明施工情况报告一式六份 ( 时间从上月 25 日至当月 24 日 ); 7) 承包人负责向发包人提供工程事故报告一式六份 ( 如果发生时 ) 8) 承包人应在每季的最后一个月的 25 日前递交上季度的工程进度款 资金使用反馈表, 由监理工程师核实确认资金落实情况, 保证承包人及平行分包专业应将工程进度款专用于实施本合同工程所需的材料及人工费用 施工机械 工程设备 9) 承包人应在每月 25 日前向发包人提交对各专业间的组织管理 协调 配合等方面情况及所出现问题的专项报告 10) 承包人要严格按照国家 省 市有关的安全生产管理条例本工程进行全面安全文明施工管理和检查 ( 对分包单位的安全文明施工工作进行管理和检查, 并连带承担由分包单位造成的安全生产事故责任 ), 每月的 29 日前组织发包人 监理单位对工地进行安全文明施工大检查, 并填写检查评分表 (11) 以上所述的计划 报表的具体格式, 先由承包人提出格式建议, 经监理单位和发包人调整后按统一格式执行 (12) 根据工程需要, 承包人提供和维修白天或夜间施工使用的照明 围栏设施, 并负责安全保卫 若承包人未履行上述义务造成工程 财产 人身损害等, 由承包人承担责任及因此所发生的一切费用 1) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担 : 未移交后续施工单位使用前, 对自行施工的已完工工程的保护工作及费用均由承包人负责, 发生损坏由承包人自费修复 ; (13) 交工前清理现场要求 : 工程竣工验收后 10 天内, 承包人应对施工场地进行清理 施工场地的清理应达到发包人及监理单位的规定要求, 其费用已包含在合同价内 (14) 散体物料运输车辆的要求 : 承包人必须遵守广州市及近期省市建设主管部门出台的有关规定要求, 对出入工地的散体物料运输车辆进行严格管理, 坚决执行 一不准进, 三不准出 的 34

37 管理规定 (15) 承包人应做的其他工作 : 1) 保证执行投标文件所承诺的施工组织设计中的资源投入计划, 将工程施工所需的机械设备 人员 材料等资源, 根据工程进度计划按时 按标准 足额投入 否则, 按第 95.3 条规定承担违反投标承诺的违约责任 各分项工程开工前, 承包人必须在施工组织设计中编制资源投入计划, 报总监理工程师和发包人批准后实施 特别是施工所需的机械设备 ( 包括自有和租赁 ), 应与投标文件填报的品牌 数量 质量 规格 性能相符且具备正常施工功能, 并配有明显的承包人单位标志, 且为合法使用设备 ( 如年检证 使用证等 ), 便于发包人检查承包人施工设备投入情况 施工过程中, 承包人因特殊原因需变更资源投入计划或者对已投入的资源进行调整的, 应当提前 7 天提出申请, 报总监理工程师和发包人批准 允许机械 设备调整的原则为 : 所调整机械 设备, 规格 标准只能比原计划提高, 不能降低 ; 数量原则上不允许减少, 如确因更换先进设备提高了工效, 可考虑在总工作能力不降低的前提下同意调整 未经发包人许可, 承包人开工后已进场的机械设备在任何情况下都不得在计划使用期间撤出现场 若施工机械 设备在施工过程中发生损坏的情况, 承包人必须在 3 天内修复或更换 承包人应在图纸会审纪要批准后 30 日内, 依据施工图纸 图纸会审纪要发生的设计变更图纸 ( 如果有 ) 及相关资料, 按投标文件的承诺和合同原则编制施工图预算, 一式六份报监理 发包人审核 因设计变更 施工现场情况变化造成工程内容 工程量变化, 须调整机械 设备的规格 数量的, 承包人须在变更或变化确定后在不影响总工期进度前提下 7 天内, 提出完整的更新施工方案和资源投入计划并同时提供造价分析资料 ( 变更预算 ), 报总监理工程师和发包人批准后实施 2) 在图纸会审之前对施工图 技术资料认真地复核和检查, 有预见性的发现和指正设计缺陷和错误, 有义务对各专业工程的预留洞口 预埋件在影响此作业前提出相关建议, 否则由此导致的工期 质量 费用责任均由承包人承担, 同时应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施 3) 工人的意外事故或伤害 对于承包人或其分包人所雇用的工人出现的伤亡事故或损失, 应由承包人自行负责 ( 但由于发包人或监理单位的行为失误所造成的除外 ) 对于这类伤亡或损失, 发包人不负责任, 不负担涉及这类伤亡或损失的索赔 诉讼 损害赔偿及其它费用 对分包单位出现的工人意外事故或伤害, 由于分包单位原因造成的, 承包人同样需承担连带责任 4) 干扰与协调 (A) 承包人应当清楚地预计到施工期间对外界可能产生的必需的不可能避免的干扰, 并为此保证主动努力减少这些干扰对外界的影响, 且应当积极主动与外界进行协调 (B) 除必须发包人出面的情况外, 承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰 (C) 发包人将在承包人的配合下, 充分运用自己对各方面的影响力, 尽可能地将外界对工程的干扰减少到最少程度 这种协调并不解除承包人的各项责任与义务 6) 承包人必须预留足够时间 ( 大于项目实施前 30 天 ) 给设计单位 监理单位 发包人和审计单位审核有关施工图纸 施工组织设计 工程变更及签证, 材料 ( 设备 ) 看样定板定价, 工程款支付以及为完成本工程竣工验收所需的竣工资料等, 其中包括驳回 修改 要求承包人提供的说明再呈批以及审批的程序所花费的时间, 以便使工程竣工期限不受影响, 否则, 由此导致工程不能按时完工和工程竣工期限延误等责任由承包人承担, 并按专用条款 95 条约定的规定承担违约责任 (16) 承包人应在合同签订的同时, 与发包人签订 工程建设项目廉政责任书 (17) 实行平安卡管理制度 1) 承包人应按广东省 广州市的有关规定, 对其参与本合同工程建设的所有管理人员和作业人员 ( 包括农民工 ) 实行平安卡管理制度, 上岗时一律佩带平安卡 2) 承包人应按广东省 广州市的有关规定牵头负责其承包管理范围内所有专业单位和分包单 35

38 位实行平安卡管理制度的工作并予以落实 3) 发包人及监理单位将不定期抽查承包人及其所管辖的专业单位和分包单位实行平安卡管理制度的情况, 如发现违反本合同有关约定的, 由承包人按本合同专用条款专用条款 95 条的约定承担违约责任 如发现有冒名顶替或人不到场而代为刷卡等弄虚作假现象的, 由承包人按专用条款 95 条的约定承担违约责任 (18) 按时足额支付农民工工资 1) 承包人应当根据劳动合同约定的农民工工资标准等内容, 按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日期按月支付工资, 并不得低于当地最低工资标准 2) 承包人应每月编制农民工工资支付表, 如实记录支付时间 支付对象 支付金额等工资支付情况, 并于每月底在其现场管理机构办公场所显眼位置公示, 自觉接受政府有关部门 发包人 监理等单位的检查监督 3) 承包人应对其专业分包或劳务分包单位工资支付进行监督, 督促其依法支付农民工工资 4) 承包人应按上述要求及国家 地方有关规定按时足额支付农民工工资, 否则视同违约, 应按合同专用条款的约定承担违约责任 若因农民工工资支付原因造成劳资纠纷或由此引起社会不稳定因素 ( 停工 集体上访 媒体曝光 聚集围阻发包人办公地点甚至政府办公部门等过激行为, 对本项目造成不良社会影响的 ), 发包人有权在承包人的工程款中扣除先行支付相关费用, 解决劳资纠纷, 直至解除合同 (19) 在生活区 施工区等所有施工区域, 按有关规定配备足够的消防器材 20.4 承包人实施施工组织设计和工作安排 (1) 承包人负责的设计有 : 按发包人提供设计图的要求, 承包人须按政府有关文件要求委托有相应设计资质的单位负责有关的专业施工图设计, 专业施工图设计须满足发包人指定的设计单位提出的技术要求和现行规范的要求, 专业施工图须送发包人指定的设计单位审查, 审查通过后, 承包方向发包方提供专业施工图六套, 专业施工图设计费和图纸费已包含在合同总价中 承包人必须按照国家及行业的有关标准 规范的规定和发包人提供图纸的技术要求进行专业施工图设计或深化设计, 发包人提供图纸中如有不足或漏项的必须列明补足, 且须包含在承包人的报价内, 如承包人对发包人提供图纸中的不足或漏项不予列明补足, 则视为承包人已考虑并包含在报价内 承包人在专业施工图或深化设计中及实施方案内必须注明所有产品所采用的材质 规格, 并必须附上产品彩图及具体介绍资料 (2) 承包人配合竣工验收提交竣工资料的责任 : 在发包人组织初步验收前的预检时, 承包人应提供齐全的一式六套竣工资料 ( 包括竣工图 ) 以及专项验收所需的竣工资料 ( 包括竣工图 ) 给发包人进行审核, 审核不能通过, 承包人应按发包人要求在限定期限内完成整改 竣工资料经发包人验收合格后承包人才能提出初步验收 承包人在工程竣工验收后 30 天内, 应向发包人提供符合建设行政主管部门和省市档案部门要求, 按规格编制成册的 真实的 完整的工程竣工图及有关的工程技术档案资料 ( 包括书面文档和电子文档 ) 一式六套, 经监理方审核签收后由承包人提交发包人归档并同时提交有关归档的证明文件 承包人须负责为本工程各专业验收 竣工验收提供足够数量的竣工图纸, 有关图纸费用已包含在合同总价内 (4) 承包人负责编制施工组织设计和进度计划的责任 : 承包人应在确定为中标人后 5 天内提供施工组织设计 ( 含各施工专项方案和安全施工专项方案 ) 和总体工程施工进度计划给发包人和监理公司审核并按发包人和监理公司审核同意后方案的执行, 若施工组织设计 ( 含各施工专项方案和安全施工专项方案 ) 需相关职能部门审核的, 还须同时满足相关职能部门的要求 若发包人和监理公司为满足本工程需要而对施工组织设计 ( 含各施工专项方案和安全施工专项方案 ) 和进度计划进行的优化和采取的措施而增加的费用均包含在合同价内 (5) 承包人不得拖欠 克扣本工程劳动者工资 如果承包人或其分包人拖欠 克扣本工程劳动者工资, 造成发包人承担连带责任垫付工人工资, 则发包人有权选择下列任何一种方式得到补偿 :a 选择承包人履约保证金作为担保;b 在进度款中扣除;c 在结算款中扣除 20.5 通用条款 20.5 条不执行 36

39 10. 现场管理人员任命和更换 10.1 承包人代表任命和更换 : 承包人所投入的工程管理人员和工程技术人员应与投标文件保持一致, 发包人不要求更换时不得更换 因特殊情况需要更换的, 承包人应以书面形式向监理单位提出意向 ( 附前任和后任人员的详细履历资料 ), 经总监理工程师签署意见后向发包人提出申请, 并征得发包人同意 承包人必须保证后任人员的资质 资历 业绩 实际工作能力不低于前任人员的素质 前款人员更换后, 后任继续行使合同文件约定的前任的职权, 履行前任的义务 项目经理必须常驻场, 承包人擅自更换项目经理及现场管理机构主要部门负责人的, 按专用条款 95 条的约定承担违约责任, 现场管理机构主要人员的实际工作能力和工作表现达不到招标文件明确要求或投标文件的承诺 或工作态度存在严重不足, 不适应现场工作需要, 发包人有权向承包人提出撤换 承包人可以提出整改意见 ; 如发包人不予接受, 或认为整改效果不明显的, 则承包人必须在 7 天内无条件撤换, 并按照专用条款 95 条的约定承担违约责任 所调换来人员的资质 资历 学历 职称 业绩 实际工作能力不低于原投标书中所承诺人员的素质, 否则, 按专用条款 95 条规定承担违约责任 现场管理机构主要人员必须全职在现场办公, 不得兼职或者擅自离岗 因特殊情况需短暂离岗的, 应当事先报监理单位批准, 必须妥善安排工地现场的工作交接, 并按以下规定执行 : 离场 1 天内, 须将工作交接情况知会现场监理工程师 ; 离场 2~3 天, 须将工作交接情况知会现场监理工程师, 经总监理工程师批准, 并向发包人报告 ; 离场 3 天以上, 须将工作交接情况知会总监理工程师, 并经发包人批准 ; 但一个月内累计离场时间不得超过 3 天 ( 工作日 ) 若违反上述规定, 总监理工程师可发出停工令, 待人员回到岗位后才批准复工 承包人必须就此作出书面解释和保证, 自行承担由此产生的工期延误等损失, 并按照本合同的约定承担违约责任 本合同所称 现场办公, 指在工程实施过程中, 施工总承包管理部及属下专业项目部的主要负责人员必须在施工场地全职上班, 履行各自的职责 10.3 监理工程师代表任命和撤回 : 造价工程师代表任命和撤回 : 10.4 承包人代表授权人选任命和撤回 : 除合同约定或依法应由承包人代表履行的职权外, 承包人代表可将其职权以书面形式授予其临时任命的一名合适人选 ( 该人选应经发包人和监理工程师事先确认 ), 亦可将其授权撤回 任何此类任命和撤回, 均应至少提前 7 天以书面形式通知发包人和监理工程师 未将有关文件送发包人和监理工程师之前, 任何此类任命和撤回均为无效 11. 发包人代表 11.1 发包人代表及其权力的限制 (1) 发包人任命 (??) 为发包人代表, 其通讯方式为通讯地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 020- 传真号码 : (2) 发包人对发包人代表权力做如下限制 : 12. 监理工程师 12.1 负责合同工程的监理人及任命的监理工程师 (1) 监理人 : 法定代表人 : 37

40 (2) 任命 (?? ) 为监理工程师, 其通讯方式为通讯地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 传真号码 : 12.2 通用条款中对应的 (1)-(11) 项应在取得发包人代表的专项批准后方可生效, 同时监理工程师应将指令 审批表 批准的变更抄送发包人代表 (12) 项需要发包人批准的其他事项 : 监理工程师发出的工期索赔审批须经发包人代表批准后方可生效, 同时应将批准的工期索赔审批表抄送发包人代表 12.3 发包人 监理单位 承包人的工作往来程序 : 除发包人另有明确之外, 原则上发包人 承包人双方的工作往来均先经过监理单位, 由监理单位签署意见后报发包人或者送承包人 13. 造价工程师 13.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师 (1) 工程造价咨询人 : 法定代表人 : (2) 任命 ( ) 为造价工程师, 其通讯方式为通讯地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 传真号码 : 13.2 通用条款中对应的 (1)- (6) 项应在取得发包人代表的专项批准后方可生效, 同时造价工程师应将指令 审批表 批准的文件抄送发包人代表 13.3(7) 需要发包人批准的其他事项 : 造价工程师发出的指令 费用索赔 批准的工程变更和工程款支付须经发包人代表批准后方可生效, 同时将指令 批准的费用索赔 工程变更和工程款支付证书抄送发包人代表 14. 承包人代表 14.1 承包人任命 (?? ) 为承办人代表, 其通讯方式为通讯地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 传真号码 : 15. 指定发包人 15.1 依法指定的发包人 (1) 实施 完成部分永久工程的分包人 : 无 (2) 提供材料和工程设备 服务的分包人 : 无 16. 工程担保 16.1 承包人提供履约担保的约定 (1) 履约担保的金额 :( 大写 ) 中标价款的 10% ( 小写 ) (2) 提供履约担保的时间 : 暂定为 12 个月 签订本合同时 另作约定 : 发出中标通知书 15 天内及签订本合同前 (3) 出具履约保函的担保人 : 中国工商银行 中国农业银行 中国建设银行 中国银行或发包人认可的其他银行的广州支行以上级别的银行出具 16.2 履约担保退还时间的约定 : 如工程按期或提前完工, 在工程竣工验收合格 7 天内退还 ; 如在履约担保期内未完成施工, 则应继续开具履约保函, 履约担保时间由合同双方按实际施工进展协商确定, 并以此类推, 在工程竣工验收合格 7 天内退还 16.3 发包人提供支付担保的约定 : 发包人不向承包人提供支付担保 16.4 担保内容 方式和责任等事项的约定 : 履约担保按中标价款的 10% 提交, 以银行履约保函或现金形式提交 17. 不可抗力 17.1(4) 不可抗力的其他情形 : 不可抗力, 是指不能预见 不能避免并不能克服 对本工程的施工造成重大实质性影响的自然灾害和战争 动乱 恐怖活动 ( 不包括承包人内部的任何纠纷和纷争 ) 等事件 政府对本项目的政策变化 计划的调整, 导致本项目不能如期进行, 也属不可 38

41 抗力的范围 自然灾害的范围及其认定方式, 按下述约定执行 : 1) 异常天气 : 仅指 50 年一遇以上 ( 含 50 年 ) 的洪水 10 级 ( 含本数 ) 以上台风, 直接淹没或袭击工地为确保安全而停工 承包人应于台风 洪水天气结束之日起七日内, 向本地气象部门索取广州地区台风 暴雨天气资料或报告 ( 含气象实况及对此分析的内容 ), 连同施工日志 施工现场照片办理证据保全公证, 方可认定为是不可抗力 2) 项目所在地地震烈度 7 度以上地震, 向本地地震部门索取相关资料或报告 因不可抗力事件导致的费用损失, 由发包人 承包人各自承担自已的损失 ; 对不可抗力事件导致的工期延误, 在发包人和监理单位确认后工期可以顺延 18. 保险 18.1 委托承包人办理保险的事项有 : 通用条款第 32.1 款的第 (1) 项 ; 通用条款第 32.1 款的第 (2) 项 ; 通用条款第 32.1 款的第 (3) 项 ; 通用条款第 32.1 款的第 (4) 项 通用条款 32.1 款的第 (1)( 2)( 3)( 4) 项保险内容由发包人自行购买, 承包人报价当中不需包含上述内容 18.1 投保内容和责任等事项的约定 : 当地建设管理部门要求承包人必须办理的险种, 该险种的保险费用已含在本合同价中 ; 承包人所有进场的人员必须按照广州市的有关规定办理平安卡 无平安卡的人员一律不给予办理进场工卡, 不准进入工地现场 其所有费用由承包人自行负担 19. 进度计划和报告 19.1 承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定 : 每月的 25 日前向监理工程师提交月报告 ( 一式六份 ), 详细说明工程的进度 工期延误 补救计划及措施和安全生产工作情况 19.2 计划的提交和确认 承包人进场后在收到总监理工程师的相关指令 5 天内, 向发包人提交总体及各分部工程进度计划 ( 网络计划 ), 收到总监理工程师的相关指令 10 天内, 提交总体及各专项施工组织设计 ( 施工方案 ) 给发包人 承包人提交的施工组织设计应当载明如下内容 ( 最终以发包人及监理工程师审定的为准 ): (1) 各分部 分项工程的完整的施工方案 ; (2) 施工资源投入计划, 包括 : 机械设备进场计划 工程材料和物料进场计划 施工人员进场计划 资金使用计划等 ; (3) 施工现场平面布置图 ( 含消防灭火器材 安全标示牌等 ) 及施工道路平面图 ; (4) 季节性施工措施 夜间施工及暗室 ( 照明 通风 ) 施工措施 ; (5) 保证工期 质量的措施 ; (6) 保证安全生产, 文明施工, 减少扰民降低环境污染和噪音的措施 ; (7) 妥善处理与相邻施工地作业现场关系的措施 ; (8) 其他与工程施工有关的管理方案 措施 承包人编制的工程进度计划内容应全面详实, 且应针对施工总承包管理范围内的各专业平行发包工程及建筑工程的全部或分项施工作业和特点提出施工方法 施工穿插顺序及时间安排, 并在各节点位置标注相应的工程量 资金使用计划 人机组织及材料消耗量 总监理工程师在接到承包人提交的施工组织设计和工程进度计划后 6 天内予以确认或提出修改意见 ( 监理单位在 4 天内审核并签署意见 ; 发包人在 2 天内审核并签署意见 ) 19.5 计划的执行 39

42 承包人应当加强计划管理, 严格按照总监理工程师确认的工程进度计划组织施工, 并接受总监理工程师对工程进度的检查 监督 为便于总监理工程师掌握和控制工期, 承包人应于每月底向总监理工程师填报当月 工程进度计划完成情况 ( 没完成计划的必须说明原因 ) 并在此基础上更新工程进度计划和提 交未完成计划的补救措施 资金计划和其它工作计划 总监理工程师在接到报告后应当予以 确认或提出书面意见, 承包人必须按照总监理工程师的确认或者书面意见执行 工程实际进度与经总监理工程师确认的进度计划或者更新进度计划不符时, 总监理工 程师认为本工程或其中任何部分工程进度滞后而不能按预定工期完工, 则应将此情况通知承 包人, 承包人应据此编制修改工程进度计划, 采取总监理工程师同意的必要措施加快工程进 度, 属承包人原因, 则承包人无权要求发包人支付任何附加费用 如承包人未能在总监理工 程师发布指令后 10 天内采取有效措施, 工程进度仍然无明显改进, 按专用条款 95 条执行, 发包人有权部分或全部解除合同, 将未完工程另行发包或者划拨给其他有能力的承包商, 承 包人必须无条件服从, 由此所造成的损失全部由承包人承担, 并不免除承包人的违约赔偿责 任 有关部分或全部解除合同的实施办法按专用条款 95 条的约定执行 20. 开工 20.1 监理工程师在本合同签订后的 ( ) 天内签发开工令 按通用条款规定的 42 天 另作约定 : 以监理工程师签发的开工令通知时间为准 承包人必须在合同签订后的 3 天内进入施工场地, 开展工地围蔽 场地平整 地下管线清理 和迁移 临设搭建 施工用水用电接驳等施工准备工作, 按合同规定办理施工前的有关报建报批 工作, 并在合同规定的时间内取得政府部门颁发的施工许可证 余泥排放证和施工标牌 因承包 人自身的原因 ( 包括但不限于 : 项目经理及现场管理机构尚未到位 ) 而无法按时完成上述工作的, 由此产生的工期延误等损失由承包人承担, 并按专用条款第 95 条的约定承担违约责任 本项目以南影响施工的建筑, 承包人可视情在开工前部分或全部拆除, 现有道路至施工现 场的道路连接由承包人负责, 费用已包含在投标报价中 20.2 发包人推迟开工的处理程序和责任 : 此通用条款不执行 21. 暂停施工和复工 21.1 发包人 承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的责任 : 因发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的, 承包人有权要求发包人顺延受影响的关键工 期, 发生的费用和利润不予以索赔 发包人 承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形 : 无 22.2 发包人不按规定支付工程款, 造成暂停施工的责任 : 此通用条款不执行, 另约定为 : 承 包人不得以财政部门未及时拨付工程款为理由而暂停施工, 否则承包人应承担由此导致工期延误 给发包人带来的一切损失 23. 工期及工期延误 23.1 合同工程的工期约定为 ( 从签发开工令的第二天起计,330 日历 ) 天 (1) ( 工程名称 ) 单位工程的工期约定为天 (2) ( 工程名称 ) 单位工程的工期约定为天 承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期, 不得延误 除非发生了以下情形 : (1) 政府对本工程建设项目作出停建 缓建的决定 ; (2) 重大设计变更导致本工程在规划 使用 功能方面有重大调整 ; (3) 不可抗力影响而延误工期超过 20 天以上 (4) 非承包人原因造成的工期延误 23.2 工期顺延 : 此通用条款不适用, 另约定为 : 发包人原因延误 : 指有明确证据表明, 因以下发包人责任, 直接造成承包人的原定工期计划在关 键线路延误, 且经监理 发包人共同确认不能通过调整工期计划加以消除的延误, 该发包人责任 40

43 包括有 : (1) 发包人负责交付的施工场地条件延期 ; (2) 发包人为保证质量增加抽检项目且抽检结果合格 : (3) 发包人认可的其它原因 24. 加快进度 24.1 发包人原因加快进度的要求 : 如发包人在合理工期范围内, 要求承包人缩短工期且经监理方认定可行的, 承包人必须按发包人和监理方的要求执行, 合同价款不因此调整 25. 竣工日期 25.1 计划竣工日期 : 26. 质量标准 26.1 工程质量标准 : 1 工程质量标准: 合格 承包人必须确保工程一次验收合格 因承包人原因致工程未一次验收合格并导致工程不能按计划工期办理竣工验收的, 承包人按专用条款 95 条约定承担违约责任 2 安全文明施工标准: 确保工程无人员死亡事故, 确保现场安全文明达到广东省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地标准 ; 确保工程施工期内有关建设人员不违反使用单位安全监管规定 26.2 承包人保证工程质量的职责 : 对工程质量评定等级的规定 : 如超过合同承诺的质量评定等级, 发包人不予奖励 ; 如低于承诺的等级, 承包人向发包人交纳分部分项工程造价 2% 的违约金 如其中某分项工程不及格, 承包人向发包人交纳该分项工程造价 2% 的违约金, 并应整改至合格为止 27. 安全文明施工 27.1 安全文明施工的内容 : 承包人应执行 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99) 和现行的广东省 广州市关于安全文明施工的相关规定及发包人的有关规定 27.1 治安管理的约定 : 按国家 广东省及广州市和工程所在地现行有关规定执行 27.2 在工程实施期间, 施工场地一经移交给承包人, 承包人即对施工场地负有全过程 全面的管理责任, 必须对施工场地范围内的治安秩序 安全保卫 环境卫生 人员安全 财产安全以及周围房屋 市政设施等负全责, 对施工场地范围内的交通道路 用水 用电 场地内的施工协调负责 承包人需对其施工场地布置 人员的管理 交通组织制订详细的方案, 对施工时段作出合理安排, 必须采用全封闭施工方案, 确保不对周边环境 道路 行人和相邻施工现场造成不利影响, 不得干扰周围居民的正常生活 承包人必须在工程竣工初验后 30 天内或发包人规定的合理时间内 ( 发包人将提前通知承包人 ), 无条件清退所有施工场地 拒不清退的, 发包人除向承包人收取租金 ( 租金为每天 1.0 元 /m 2 ) 外, 还有权暂停计价支付 工程结算 工程验收等工作, 并由承包人承担由此而产生的一切后果 ( 包括发包人因此而被第三方索赔所产生的损失 ) 承包人必须服从发包人检查和处罚, 并按照检查结果进行整改 27.2 安全施工措施 承包人应建立健全建筑施工安全生产组织机构和安全保证体系, 落实安全生产责任制, 按照工程建设安全生产的有关管理规定, 采取相应措施, 负责现场全部作业的安全, 并对此承担全部责任 承包人在施工中必须加强对自身及各专业分包单位在安全施工方面的检查 监督管理 ; 若被发现存在严重安全隐患的, 按照专用条款第 95 条的约定承担违约责任 27.3 安全防护措施承包人采取严格的安全防护措施, 在工程的施工 完工及修补缺陷的整个过程中, 都应当做到 : (1) 全面关照所有留在现场上的人员的安全, 保护其管辖范围内的现场以及尚未完工的和发 41

44 包人尚未占用的工程处于有条不紊和良好的状态 (2) 承包人应采取适当措施, 确保其工作人员和劳务人员的身体健康, 遵照当地卫生部门的 要求保证在施工的全过程中, 在工地 宿舍和工棚, 备有医疗人员 急救设施 药品和治疗 室等, 并为预防传染病和一切必要的福利 卫生要求作出安排, 建立 疾病应急小组, 制订 应急措施 若出现任何重大或恶性传染性的疾病 ( 如 : 非典型性肺炎 甲型流感 H1N1) 时, 承包人必须遵守并执行省 市卫生部门为处理和控制上述传染病而制定的规章 命令和要求, 迅速向发包人和广州市疾病防治控制中心报告 27.3 因承包人责任过失造成工程质量 安全事故的, 除按照国家规定由行政主管部门给予 承包人处罚外, 承包人还应负责赔偿发包人损失, 并按照专用条款第 95 条的约定承担违约责 任 27.4 承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的因承包人现场施工所引起的或 与之有关的索赔 诉讼以及其他开支 ; 若有证据证实发包人因此发生了索赔 诉讼以及其他 开支, 承包人必须在接到发包人通知后二天内据实补偿发包人因此所受到的损失 27.5 承包人必须严格按照 广东省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地评选办法 及广 州市对现场文明施工的其它管理规定在施工组织设计中专章编制文明施工措施, 将投标时承 诺的文明施工措施落实到位 承包人不落实文明施工措施的, 按照专用条款第 95 条的约定承担违约责任 27.6 承包人应在进入现场前提交一式六份施工期间的环境保护方案, 经监理工程师批准后 实施 环境保护方案必须包括 : 施工现场所必须的照明灯光 暗室通风 护板 围护 栅栏 警告标志和值班人员名单, 以及建筑垃圾 施工和生活污水 噪音 粉尘的处理排放 方案 在实施过程中所采用的材料 设备等应使监理工程师和发包人满意 对于承包人施工过程中造成的环境污染问题, 经发包人或者监理工程师指出后, 承包人 未能在 24 小时之内采取整治措施, 或者所采取的整治措施未有效消除污染的, 发包人可以 自行或者委托他人代为整治, 由此所产生的一切损失 费用均由承包人承担 对于专业分包单位在施工过程中造成的环境污染 ( 包括文明施工混乱 ), 承包人必须配合 发包人及监理单位, 督促该分包单位立即采取整治措施, 如果分包单位不服从承包人的整治 要求, 承包人必须自行组织及时完成环境污染的整治工作并向监理工程师及发包人书面汇报 其过程及效果, 由此产生的费用经监理工程师及发包人审核确认, 从该分包单位的工程款项 中扣除, 由发包人将该笔款项支付给承包人 而由于承包人管理督促不力或漠视不理, 以致 分包单位未能及时整治或不进行整治而造成的一切损失, 承包人必须按专用条款第 95 条的 约定承担相应的违约责任 28. 发包人供应材料和工程设备 28.1 发包人是否供应材料设备 发包人不供应材料和工程设备, 本条不适用 发包人供应材料和工程设备的, 约定 发包人供应材料设备一览表, 作为本合同的附件 28.2 承包人保管发包人供应的材料和工程设备 / 28.3 发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式 : / 29. 承包人采购材料和工程设备 29.1 承包人采购的材料和工程设备 : 严格按设计 招标文件及规范要求采购材料设备, 必须提供产品合格证明, 对所采购的材料设备的质量负责 ; 材料设备进场后, 经发包人和监理单位认可方可用于工程 29.2 承包人供货与清点要求 : 承包人应在材料和工程设备到货前至少提前 24 小时, 以书 面形式通知发包人和监理工程师, 并在监理工程师的见证下与发包人共同清点 29.3 承包人采购材料设备的其他约定 : (1) 承包人在采购每一种类的主要材料设备前, 须将拟定采购供应的材料设备生产或供应的 厂家的企业概况 产品质量合格证书等报给发包人和监理工程师, 待批准后才能采购使用 42

45 否则, 发包人和监理工程师认为其提供不合格材料, 并按规定处理 (2) 在施工过程中, 发包人和监理工程师有权随时对工程材料 设备的使用进行抽查, 包括成品 半成品 器具 设备 附件 小五金等 抽查范围 比例 数量 批次及检查深度可比照国家现行施工质量验收规范和相关规定 如抽查部分经检测为合格的检测费用由发包人承担 ; 如抽查部分经检测为不合格的检测费用由承包人承担 (3) 工程材料 设备的质量依据下列顺序之标准认定 : a. 国家或行业强制执行的技术标准 技术规范 b. 本工程设计图纸规定的设计标准 ; c. 招投标时确定的规格 技术指标 质量标准 品牌等 ; d. 经设计 监理 承包人 发包人共同认定的产品封样 样板 ; (4) 工程材料 设备的抽查 检验结果与前款约定不符的, 工程师必须扩大对该批材料 设备的抽查范围 增加数量抽检 若仍不合格的, 承包人必须在工程师书面通知的限期内全部无条件拆除 更换, 并运出施工现场 ; 由此所造成的工期延误 费用增加等一切损失均由承包人承担 (5) 承包人在投标文件中应明确所选用主要材料 设备的品牌 厂家以及质量等级, 并且应当符合招标文件的要求 30. 工程质量检查 30.1 工程质量争议与鉴定双方对工程质量有争议, 同意依据 建筑工程施工质量验收统一标准 形码 (GB ), 由建设工程质量监督站 建设工程安全监督站鉴定 30.2 工程质量保证体系承包人应当完善质量管理制度, 建立质量控制流程, 进行全面质量管理 (TQC), 以 2000 版的 GB/T19000 质量管理与质量保证 为标准, 建立并保持一个健全的工程质量保证体系 为此, 承包人必须做到但不限于 : (1) 建立完整的质量保证体系, 委派专人负责工程质量管理, 项目经理部 施工段设有专职质检人员, 班组设质检员, 于本合同签订后 5 天内将上述人员报总监理工程师备查 (2) 承包人提交总监理工程师批准的施工组织设计或者施工方案必须附有完备的工程质量保证措施, 包括 : 工程质量预控措施, 工序质量控制点, 工程的标准工艺流程图和技术, 组织措施, 重点分部 ( 项 ) 工程的施工方法, 成品保护的措施和方法, 质量报表和质量事故的报告制度, 等等 (3) 承包人应开办民工学校, 组织学习有关规程 规范和工艺要求, 在施工中必须按规程和工艺进行操作, 在单项工程开工前, 承包人必须对员工进行技术交底和安全教育 (4) 单项工程和重要部位都必须遵循先试验后铺开施工的程序, 开工前承包人应完成施工组织设计和必要的施工准备, 送总监理工程师审查批准后方可进行试验性施工, 完工后由总监理工程师检验, 符合要求后才能铺开施工或者批量生产 (5) 执行材料试验制度和设备检验制度 配备足够的试验及检测仪器 仪表, 并及时校正, 保证其应有的精度 要加强质量自检, 检测频率要符合规范要求 30.3 对承包人采购的工程材料 设备及采用的工艺的查验 实施工程的一切材料 设备及工艺, 都必须符合工程设计及技术标准 规范的要求, 并应当在用于工程之前经过检验或试验, 不合格的不得使用 承包人要建立检验 试验制度, 随时按总监理工程师的要求, 在材料 钢构件 设备的制造 加工, 或制配地点, 或施工场地进行检验或试验, 并应提供一切正常需要的手段, 在材料 设备及工艺用于工程之前提供样品 样件, 按照总监理工程师的选择和要求进行检验或试验 总监理工程师有权在施工场地 库房以及为工程生产 加工 制配材料 设备的地点 ( 无论这些地点是否属于承包人管辖 ) 检查和检验按合同提供的材料 设备 承包人应为总监理工程师的检查和检验提供一切便利, 包括提供人员和设备 材料等 总监理工程师或发包人的检查结果证明该材料 设备不符合合同要求的, 必须拒绝这些材料 设备的使用, 43

46 立即通知承包人并说明拒绝的理由 承包人在接到总监理工程师的通知后必须立即更换被拒绝的材料 设备 承包人拒不执行上述指令, 则发包人有权雇佣他人实施, 其费用及由此产生的其他费用由承包人承担, 发包人可以从将要付给承包人的款项中收回, 由总监理工程师通知承包人并抄送发包人 期间所发生的费用由承包人承担 发包人和总监理工程师认为有必要的, 有权对已检查 检验过的材料 设备进行重复检查 检验, 承包人应遵照执行 重复检查 检验的程序和内容适用前款约定 在施工过程中, 总监理工程师有权随时对工程材料 钢构件 设备的使用进行抽查, 包括成品 半成品 器具 设备 附件 小五金等 抽查范围 比例 数量 批次及检查深度可比照国家现行施工质量验收规范和相关规定 工程材料 设备的质量依据下列顺序之标准认定 : (1) 经设计单位 监理单位 承包人 发包人共同认定的产品封样 样板 ( 包括样板房等 ); (2) 招投标时确定的规格 技术指标 质量标准 品牌等 ; (3) 本工程设计图纸规定的设计标准 ; (4) 国家或行业强制执行的技术标准 技术规范 工程材料 钢构件 设备的抽查 检验结果与前款约定不符的, 总监理工程师必须扩大对该批材料的抽查范围 增加数量抽检 承包人必须在发包人或监理人书面通知的限期内全部无条件拆除 更换, 并运出施工现场 ; 由此所造成的工期延误 费用增加等一切损失均由承包人承担 同时, 承包人还应当按照第专用条款 95 条承担违约责任 承包人对材料 构件 设备的试验 检验的费用自行承担 总监理工程师对材料 构件 设备或工程进行检查 检验的费用由承包人负担 总监理工程师或发包人进行重复检查 检验的, 检查 检验的结果证明材料 设备或工程不符合合同 技术规范要求的, 按 款执行, 费用由承包人负担 ; 符合合同 招标文件 技术规范要求的, 费用由发包人负担 30.5 承包人应当按照发包人 总监理工程师及有关规范要求, 对施工各工序报验检查的质量控制点, 先自检后报请总监理工程师复检 总监理工程师在接到承包人的自检结果后, 应当在 24 小时以内复检 经复检发现存在质量问题的, 则该工序质量为不合格, 承包人必须全部返工, 由此所产生的工期延误和费用增加等全部损失, 由承包人承担, 并由承包人按照专用条款 95 条承担违约责任 30.6 总监理工程师发现工程存在重大质量问题时, 必须立即下达停工整改令 承包人必须在 3 天内书面提出整改措施, 经总监理工程师和发包人批准后实施整改, 由此所产生的工期延误和费用增加等全部损失, 由承包人承担 承包人拒绝整改的, 发包人有权暂停拨付工程款, 并将未完工程另行发包 30.7 承包人承诺 : 无论总监理工程师对工程是否进行并通过了各项检验, 均不解除承包人对其承包的工程的质量所负责任, 除非质量问题是由于非承包人责任原因引起, 而此类质量问题承包人须及时通知总监理工程师 在采用承包人设计的施工图施工和由承包人自行采购的材料 钢构件 设备时, 设计和制造所引起的质量责任由承包人承担 30.8 承包人承诺 : 无论工程材料是由承包人自行供应或是由发包人推荐的供应商供应, 均不解除承包人所负的工程全面质量的责任 承包人应该对各种材料按规范进行检查验收, 拒绝不符合要求的材料用于工程 无论何种原因, 出现不合格材料用于工程的情况, 均由承包人承担应有的责任 30.9 承包人应保证按照国家 地方 行业的有关规定, 准确 及时做好日常工程技术资料的记录 整理和归档工作, 保证记录中原始数据的真实性和及时性, 监理单位或发包人有权抽查承包人日常工程技术资料的整理工作, 若发现未按照规定及时做好资料整理工作, 每发现三次, 则参照专用条款 95 条承担违约责任 若发现原始记录数据不存在 不真实, 经监理单位确认, 发包人有权拒绝相应部分工程的工程量计量与支付, 并视情节轻重, 按照专用条款 95 条承担违约责任, 直至解除部分或全部合同 44

47 40. 隐蔽工程和中间验收 40.1 隐蔽工程或中间验收部位未经总监理工程师验收合格, 不得隐蔽或继续施工 否则, 该部分工程被视为不合格, 由此所产生的返工费用由承包人承担 41. 工程变更 41.1 工程变更内容 :(2) 删减任何工作, 删减的工作可以转由发包人或其他人实施 ; 41.2 承包人提出合理建议应得的奖励 :/ 如实施过程中发现设计上有错误或严重不合理, 承包人应以书面形式通知发包人和总监理工程师, 经总监理工程师审查并报发包人及业主同意后, 由发包人及业主与设计单位商定修改或变更设计方案进行实施 变更应由总监理工程师 发包人和业主共同发出变更指令, 没有总监理工程师 发包人及业主共同发出的指令, 承包人不得进行上述变更 因技术 水文 地质等原因确须进行重大设计变更的, 由项目设计单位填写设计变更单, 并经监理单位签署意见后, 由发包方报业主审查核准 按施工图纸实施使得工程量少于施工合同工程量清单中已确定单价或有规定的数量的, 则该项工程量减少不需要任何指令 所有涉及工期的变更均应获得发包人正式批准才能生效 41.3 工程变更导致合同价款和工期的调整 : 承包人不能因为工程量的增加提出工期索赔 42. 竣工验收 42.1 竣工验收标准 : 承包人必须在工程竣工验收前, 按广州市白云区建设工程档案整理与移交办法提交一式六套完整的工程档案原件 ( 其费用已包括在合同价中 ), 经监理方确认合格后, 承包人 5 天内向广州市白云区城建档案馆办理档案验收手续, 档案验收合格后, 承包人负责档案移交广州市白云区城建档案馆工作 ; 承包人必须按省档案管理部门的要求整理 2 套完整的工程档案原件通过发包人移交使用单位 ( 或档案馆, 其费用已包括在合同价中 ) 42.1 组织验收的责任 : 此通用条款不适用, 另约定为发包人未完成合同工程验收前, 承包人应负责承担合同工程照管责任和其他一切意外责任 42.2 接收工程 : 竣工验收合格后, 发包人有权根据实际情况确定接收期限 ; 如发包人未接 收工程的, 承包人应对未移交工程妥善照管, 并承担照管费用 42.3 通用条款 58.8(2) 不执行 42.4 单位工程和工程部位的验收 合同工程无单位工程和工程部位的, 本款不适用 合同工程有单位工程和工程部位的, 单位工程和工程部位的范围 计划竣工时间如下 : (1) ( 工程名称 ) 工程, 计划竣工时间为, 其范围包括 : (2) ( 工程名称 ) 工程, 计划竣工时间为, 其范围包括 : 42.5 合同工程需在施工期运行的约定 : 工程竣工验后, 除经监理工程师同意需在缺陷责任期内继续工作的人员 使用的施工设备和临时设施外, 其余的人员 施工设备和临时设备 临时设 施等均应按监理工程师要求撤离施工场地或拆除 42.6 其他约定 1 工程竣工验收前, 承包人按国家工程竣工有关规定, 向发包人提供符合国家竣工验收规范 和国家质量检验评定标准的完整的竣工资料和竣工验收报告一式六份, 竣工图六份 ( 含发包 人另行发包的其它专业工程 ), 其费用已包括在合同总价中 ; 竣工资料的编制, 承包人应严格 遵守广州市建设项目档案管理办法及发包人的具体规定, 竣工图必须在新图纸上绘制 ; 竣工 验收的具体组织程序按照标准执行 ; 2 在发包人 竣工内部交验记录 上确认的日期为计算质量保修期的起始点, 为本工程通 45

48 过竣工验收的标志 承包人承包范围内的分部分项工程完工日即为合同工期终结的时点, 合同工期不与竣工验收时点挂接 3 工程具备竣工验收条件, 承包人按国家工程竣工验收有关规定, 向发包人提供完整竣工资料 ( 包含竣工图 ) 及竣工验收报告 4 发包人收到竣工验收报告并审核竣工文件后, 如认为承包人竣工文件不能符合竣工要求, 应书面通知承包人整改, 承包人按要求整改后重新提出竣工验收报告 ; 发包人收到竣工验收报告并审核竣工文件通过后 14 天内组织有关单位进行验收 5 发包人应在验收后 7 天内给予认可或提出修改意见 承包人按要求修改, 直到验收通过为止, 并承担由自身原因造成修改的费用 6 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后 14 天内无故不组织验收, 或验收后 7 天内不提出修改意见, 视为竣工验收报告已被认可 7 工程竣工验收通过, 承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期 工程按发包人要求修改后通过竣工验收的, 实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期 8 发包人收到承包人竣工验收报告后 28 天内无故不组织验收, 从第 29 天起承担工程保管及一切意外责任 9 中间交工工程的范围和竣工时间, 双方在 合同专用条款 内约定, 其验收程序按本 合同通用条款 17 条款办理 10 因特殊原因, 发包人要求部分单位工程或工程部位专项竣工的, 双方另行签订专项竣工协议, 明确双方责任和工程价款的支付方法 11 经验收评定, 工程质量及工程内容符合合同要求的, 发包人 承包人 监理单位及设计单位均应在工程竣工验收证明书上盖章签字 ; 工程质量不合格或工程内容有尚未完成者, 由承包人在商定的期限内进行修补后, 再进行竣工验收, 直至达到完全符合合同要求为止, 并按最后验收合格的日期作为竣工日期, 由此产生的一切费用均由承包人负责 发包人逾期组织验收的, 除应向承包人偿付违约金外, 工期顺延 12 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的, 发包人不得使用 发包人强行使用时, 由此发生的质量问题及其他问题, 由发包人承担责任 13 承包人应按如下程序进行竣工资料准备 : 1) 承包人有责任根据竣工图验收要求对分包单位所绘制的竣工图进行符合性审查 2) 承包人必须对专业管理 分包单位的工程资料按照国家 城市建设档案管理规定 广州市城市建设档案管理办法 和发包人的具体要求进行收集 整理 编制 汇总和管理 承包人必须对本单位及专业管理 分包单位资料的完备性 有效性进行定期 ( 每季度一次 ) 检查, 对不符合要求的资料, 要求各单位限期 ( 应明确时限 ) 进行整改, 整改后再上报承包人和监理单位进行同期复检, 项目建设管理单位进行不定期抽检 3 ) 验收依据和标准 : 施工图纸, 图纸说明, 设计变更资料和图纸, 技术交底及会议纪要, 国家颁布的施工验收规范 规定, 以及根据国家有关标准 规范制订的针对本工程特殊子项的施工规范及验收标准等, 需合格并确保获得达到广东省建设工程优质奖 4) 专业分包工程需单独验收的, 经承包人预验合格后, 属专业分包项目的再报监理单位进行监理预验 ; 不属专业分包项目的由工程监理单位进行监理预验, 合格后由该分包单位与专业工程验收管理部门 监理单位 发包人协商确定验收时间, 并及时通知承包人参与验收 对于需要报政府主管部门验收的专业分包工程, 总包单位必须负责协调 监督管理及竣工资料收集其报验工作 5) 专业分包工程不需要办理单独验收的, 经承包人预验合格后, 属专业分包项目的再报监理单位进行监理预验 ; 不属专业分包项目由监理单位进行监理预验, 合格后由分包单位 承包人 监理单位 发包人协商验收 43. 缺陷责任与质量保修 43.1 缺陷责任 : 工程竣工验收时或保修期内发现质量不合格, 承包人必须在规定限期内返 46

49 工 ; 返工后经检验仍不合格的, 继续返工至合格, 承包人必须承担由于自身原因引起的全部的返工费用, 不能明确返工原因的, 仍需由承包单位承担全部费用 承包人还必须承担因此造成的第三方损失和承担由此引起的法律责任 属于承包人的保修内容, 承包人未能在规定期限内到场维修 ( 或遇到突发事件, 承包人无法及时到场维修 ), 发包人有权将维修任务委托其他施工单位, 其维修费用以发包人核定为准, 在承包人的质量保修金中核减 43.2 缺陷责任期的约定 : 缺陷责任期自实际竣工之日起计算 43.3 工程质量保修的约定 : 承包人应按法律 行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定, 对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任 44. 工程量承包人应每次向总监理工程师提交一式六份已完工程进度款申请报告 ( 表 ) 除另有特别说明外, 总监理工程师应根据合同的规定和批准的施工图纸 设计变更图纸通过计量来核实并确认已完工程的价值 当总监理工程师要求对工程的任一部分或几部分进行计量时, 总监理工程师应当书面通知承包人, 承包人应按通知要求立即前往协助监理单位人员从事上述计量工作, 并提供此计量所需的一切详实资料 承包人未能按要求时间前往参加计量并提供详实资料, 则由总监理工程师进行的或由他批准的计量应直接被认为是对这一部分工程的正确计量 44.1 清单工程量 : 工程量清单中开列的工程量是根据合同工程施工设计图纸提供的预计工程量, 不能作为承包人履行合同义务应予以完成合同工程的实际和准确工程量 发包人应按照承包人实际完成并经验收合格的应予以计量的工程量与其在工程量清单中报价的单价或总价的乘积向承包人支付工程价款 45. 工程计量和计价 45.1 工程计量和计价的要求发包人可委托专业单位进行检测, 对于检测不合格的工程, 检测费用发包人将向承包人索赔, 并按合同有关条款要求承包人返工到合格为止, 才予以按原工程量和单价计量 ; 经检测合格的项目, 检测费用由发包人承担 46. 暂估价 46.1 招标暂估价项目必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利 义务 材料 工程设备 : 详见工程量清单 专业工程 : 详见工程量清单 47.2 非招标专业工程款的确定 按通用条款规定, 由造价工程师与分包人确定 另作约定 : 详见工程量清单 47. 提前竣工奖与误期赔偿费 47.1 提前竣工奖 (1) 提起竣工奖额度 没约定提前竣工奖的, 本款不适用 约定提前竣工奖的, 每日历天应奖额度为元 (2) 提前竣工奖的最高限额 按通用条款规定为合同价款的 5%, 即元 另作约定 : 47.2 误期赔偿费的约定 : 未按约定期限完成工程竣工验收工作, 由于承包人原因造成的, 对超出日期按每日 0.2 万元赔偿 赔偿款从银行履约保函中扣除 履约保函中担保金不足的, 相应扣减工程费, 工程费不足的发包人可继续向乙方提出索赔要求 由于承包人未履行总承包管理责任导致其他承包人违约给项目建设造成损失, 承包人对该损失承担连带责任, 追缴并报发包人 48. 合同价款的约定与调整 47

50 48.1 约定合同价款 : 合同价款即为中标价款 (1) 风险包含在合同总价中 除本合同约定的情况外, 由于物价上涨 人工 机械费用增加及非不可抗力造成的损失由承包人自己承担, 结算时不予调整 (2) 投标时承包人已按照施工设计图纸及本工程的工期要求 质量要求 现场情况 地质情况 施工条件等充分考虑报价, 本工程不能以上述理由调整合同价款 如承包人更改施工方法, 其费用由承包人负责 (3) 承包人投标文件中的工程量清单中没有填入单价或合价的清单项目, 应认为该项目价款已包含在其他项目的单价和合价中, 发包人将不另行支付, 依据图纸 标准与规范应在工程量清单中计量但未计量的工作, 应认为已包含在工程量清单的其他项目的单价或合价中, 发包人不另行支付 在承包人投标报价文件分部分项工程量清单中, 如果承包人的综合单价低于 招标控制价 相对应中的综合单价的 70% 时, 则该项目界定为 不平衡报价项目 (1) 经评标委员会评定, 存在 不平衡报价 的投标文件, 发包人有权在总报价不变的前提下要求承包人修正 不平衡报价 (2) 如果评标过程中未发现, 而在评标后发包人发现投标文件中存在 不平衡报价 项目时, 投标后 施工过程或结算时发包人有权在总报价不变的前提下要求承包人修正 不平衡报价 由此引发的损失及风险由承包人自行承担 48.2 合同价款的调整因素包括 : 工程量的偏差 ; 工程变更 ; 物价及后继法律法规的变化 ; 费用索赔事件或发包人负责的其他情况 ; 工程造价管理机构发布的造价调整 ; 其他调整因素 : 原设计或合同承包范围没有而由发包人批准设计变更或增加承包范围产生的新增加项目 49. 项目特征描述不符事件 49.1 项目特征描述不符的价款调整 : 此通用条款不适用, 另约定为 : 招标施工设计图纸与招标文件提供的工程量清单项目特征描述互为补充说明, 招标施工设计图纸与招标文件提供的工程量清单项目特征描述不符不能作为调整合同价款的依据, 只有合同履行期间出现设计变更与招标施工设计图纸 招标文件提供的工程量清单项目特征描述不符且该变化引起工程造价增减事件的, 合同双方当事人才可调整合同价款 50. 工程变更事件合同价款的调整 当发生下列情况之一时, 可对合同价款进行调整 : ⑴ 发包人及监理单位共同确认的工程量增减 ; ⑵ 发包人及监理单位共同确认的变更工程和新增工程 或工程洽商及现场签证 所有变更工程和新增工程的单价或价格, 均按照第 72.7 款执行 50.1 调整规费 措施项目费与其它项目费的方法 : 另约定为措施项目费总价包干, 不随工程价款的调整而调整 ; 规费及其它项目费按实调整 50.2 调整承包人报价偏差的方法 : 此通用条款不适用, 另约定为承包人投标时填报的综合单价应充分了解各种取费的开项及计取标准, 投标综合单价均不得超过按招标文件发出之日已执行实施的政府造价管理部门的相关规定计算出的综合单价及发包人的招标控制单价 若有低于 按相关规定计算出的综合单价 及 招标控制价 相对应综合单价或总价 70% 时, 则该项目界定为 不平衡报价项目 : (1) 经评标委员会评定, 存在 不平衡报价 的投标文件, 招标人有权在总报价不变的前提下要求投标人修正 不平衡报价 48

51 (2) 发包人有权在中标通知书发出之前, 组织各方对投标报价进行清标及对数, 招标人有权 在总报价不变的前提下要求投标人修正 不平衡报价, 投标人须无条件配合 (3) 如果清标过程中未发现, 而在签订合同后招标人发现投标文件中存在 不平衡报价 项目时, 施工过程或结算时招标人有权在总报价不变的前提下要求投标人修正 不平衡报价 由此引发的损失及风险由投标人自行承担 50.3 删减工作或工程的补偿 : 不执行通用条款 50.4 在发生工程变更后, 承包人在收到发包人变更通知的 7 天内 ( 特殊情况报监理单位, 经发包人项目负责人书面同意后可适当延长送交时间, 但总天数最长不得超过 14 天 ) 按合同规定 的计价方式内容编出变更工程预算送交监理单位, 监理单位在 7 天内审核并签署意见后报发包人, 发包人收到后 14 天内由委托的全过程工程造价咨询单位完成审核, 如果申请到财政资金, 最终以 省财政部门审核的工程结算为准 50.5 对于变更工程和新增工程, 包括通用条款及专用条款所定义的工程设计变更和其它 变更, 由于设计需要或项目建设实际需要, 这些变更会引致工程量清单内数量发生变化 或工程 量清单内项目的局部内容发生变化 或新增了工程量清单内没有的项目 在变更工程和新增工程 价款计算时, 承包人按如下方法提出变更价格, 报监理单位和发包人批准 : 综合单价确定方式 : (1) 当工程量清单内项目工程量发生变化, 按实计算工程量, 并直接套用相应项目的综合 单价 (2) 合同中有类似的价格, 只是工程量清单中的项目局部做法 ( 含合同规定的材料 做法 工作内容 ) 发生变化时, 按投标时的综合单价分析表进行调整和计价 (3) 若合同中没有适用或类似的价格, 按照执行 2010 年 广东省建设工程计价依据 2010 年 广东省建设工程计价通则 2010 年 广东省建筑与装饰工程综合定额 2010 年 广东省安装工程综合定额 2010 年 广东省市政工程综合定额 和 2010 年 广东省园林绿化工程综合定额 确定人工 机械和材料的消耗量, 执行相应计价程序, 材料价格按下述 (4) 条规定确定计算得出综合单价, 并乘以 (1- 投标下浮率 ) 后得出的综合单价为结算综合单价 投标下浮率 =1- 中标价 / 投标限价 (4) 主材价格按下述方式确定 工程量清单中已有适用的材料价格, 按已有的价格执行 ( 若招标文件的工程量清单列出多 个同类项目, 而中标的投标报价有不同的综合单价, 则选用材料设备价格最低的报价 ) 如没有相同材料设备单价, 按市场价双方协商定价, 如协商不成时按发包人单方咨询价 格加 6% 的利润确定主要材料的单价, 承包人须无条件接受 若工程量清单中没有适用或类似的材料价格, 按施工期间同期的 广州地区建设工程常 用材料综合价格 中的有相应价格的须进行下浮, 下浮率取投标下浮率与 10% 的最大值, 承 包人必须在购置前 10 天向监理及招标人提出报价申请, 凭监理及招标人认可的材料单价计 算 若承包人确需更换中标主要材料品牌, 应征得发包人同意, 承包人提出材料变更时, 不 能以任何理由, 使用比原有招投标文件档次低的材料 并且其更换的品牌对应的同期 广州 地区建设工程常用材料综合价格 的价格应高于中标投标文件中所报的材料品牌对应的同期 广州地区建设工程常用材料综合价格 的价格, 且不予调价, 否则招标人有权要求投标人 退回差价, 价差由承包商报监理及发包人审查认可 并经监理和发包人同意后, 方能变更 50.6 当发包人提出变更通知, 承包人认为产生了增加费用, 承包人应在发包人提出通知要求 后 7 天 ( 时间视变更大小而定 ) 内向发包人提交增加费用报告, 报告内应说明变更原因 增加 费用金额 增加费用计算书, 若承包人不在规定的时间内提供增加费用报告, 该类变更所涉 及的增加费用视为包括在合同价款中 50.7 由于发包人指令而引起的施工方案的变更, 若承包人认为产生了增加费用, 承包人应在 发包人发出指令后 7 天 ( 时间视变更大小而定 ) 内向发包人提交增加费用报告, 报告内应说明 49