城市设计案例分析 ——波茨坦广场

项 目 背 景 波 茨 坦 广 场 位 于 柏 林 市, 广 场 位 于 东 边 的 柏 林 行 政 中 心 与 西 边 的 商 业 中 心 之 间, 地 理 位 置 非 常 重 要 1900 年 前 后, 该 地 区 交 通 发 达, 是 高 档 宾 馆 饭 店 和 赌 场 云 集 之 地 第 二 次 世 界 大 战 前, 波 茨 坦 莱 比 锡 广 场 是 欧 洲 最 大 的 广 场, 是 德 国 柏 林 乃 至 欧 洲 最 活 跃 的 文 化 和 商 务 中 心 二 战 中, 波 茨 坦 广 场 遭 到 严 重 毁 坏 二 战 结 束 后, 从 1940 年 到 1960 年, 由 于 地 处 美 英 法 苏 管 辖 区 的 交 界 处, 并 有 柏 林 墙 横 穿 广 场, 区 域 内 所 有 建 筑 被 夷 为 平 地, 繁 华 的 一 时 的 城 市 中 心 沦 为 没 有 人 烟 的 隔 离 区

项 目 背 景 1989 年 东 西 德 合 并, 柏 林 的 重 新 统 一 给 长 期 处 于 分 裂 状 态 的 东 西 两 部 分 城 区 带 来 了 建 设 的 契 机 德 国 政 府 决 定 迁 都 柏 林, 并 进 行 城 市 的 重 新 规 划 和 大 规 模 的 建 筑 修 建 工 作 1991 年, 德 国 政 府 将 这 块 城 市 中 心 空 地 重 设 为 市 中 心, 把 土 地 拍 卖 给 了 奔 驰 克 莱 斯 勒 日 本 索 尼 阿 西 亚 布 朗 波 威 利 等 跨 国 公 司 并 采 取 了 国 际 招 标 方 式 规 划 建 设 作 为 德 国 二 战 最 大 的 项 目, 波 茨 坦 广 场 的 总 建 筑 面 积 为 120 万 平 方 米

城 市 设 计 方 案 总 体 方 案 阶 段 : 在 1990 年 的 波 茨 坦 广 场 城 市 设 计 总 体 方 案 的 国 际 招 标 中, 邀 请 过 了 包 括 sir. Norman Foster, O M UNGERS, Axel SCHULTES, Alsop & tonemer, Hans Kollhoff, Daniel Liberskind 等 多 位 世 界 著 名 建 筑 师 规 划 师 和 多 家 世 界 知 名 事 务 所 基 于 各 自 对 柏 林 波 茨 坦 广 场 的 认 识, 他 们 做 出 了 风 格 迥 异 的 构 思 方 案 1991 年, 经 过 严 格 的 筛 选, 以 德 国 慕 尼 黑 的 建 筑 师 Heinz Hilmer 和 Christoph Sattler 的 方 案 胜 出 告 终

城 市 肌 理 与 城 市 历 史 波 茨 坦 广 场 最 早 是 指 柏 林 西 北 25 公 里 的 波 茨 坦 城 以 及 两 城 之 间 的 道 路 早 期 的 时 候 这 里 是 大 量 从 奥 地 利 法 国 涌 入 的 宗 教 难 民 的 聚 居 地 中 世 纪, 随 着 柏 林 的 发 展, 柏 林 人 口 突 破 柏 林 城 墙 的 限 制, 发 展 出 friedlichstadt 18 世 纪 中 期, 为 征 税 修 建 了 城 墙 19 世 纪 初, 波 茨 坦 地 区 成 为 富 有 的 柏 林 市 民 别 墅 区 1830 年 柏 林 与 波 茨 坦 之 间 铁 路 建 成 20 世 纪 20 30 年 代, 波 茨 坦 地 区 更 成 为 了 欧 洲 的 重 要 交 通 中 心 1710 年 的 柏 林 1810 年 的 柏 林 该 地 区 城 市 肌 理 上 具 有 欧 洲 城 镇 街 区 院 落 式 的 特 点

城 市 肌 理 与 城 市 历 史 左 图 上 的 波 茨 坦 广 场 与 右 图 的 柏 林 的 某 住 宅 区, 从 肌 理 上 是 一 脉 相 承 的

方 案 特 点 这 个 方 案 恢 复 了 早 先 该 地 区 具 有 代 表 性 的 莱 比 锡 广 场 的 八 角 形, 并 采 取 了 整 齐 划 一 的 传 统 街 块 形 式, 但 是 为 满 足 开 发 商 对 建 筑 密 度 的 要 求 不 得 不 将 建 筑 高 度 提 高 到 35m, 这 个 并 非 与 古 典 柏 林 建 筑 相 称 的 高 度 ( 后 来 降 低 到 28m) 他 们 以 方 块 建 筑 和 街 道 发 展 了 传 统 城 市 的 紧 凑 结 构 他 们 不 赞 成 高 楼, 但 却 极 大 地 满 足 了 使 用 要 求, 即 地 面 建 筑 为 5 层 ( 容 积 率 5.0) 他 们 以 方 块 为 城 市 建 设 基 本 单 元, 每 个 方 块 大 小 均 为 50*50m 这 样 就 可 以 合 理 分 割, 满 足 居 民 住 房 商 场 酒 店 公 司 集 团 驻 地 以 及 音 乐 厅 剧 场 的 多 层 次 要 求 短 而 窄 的 街 道 将 方 块 隔 开 这 些 街 道 通 向 城 市 的 四 面 八 方

方 案 中 标 背 后 因 素 德 国 统 一 及 重 新 成 为 首 都 使 柏 林 获 得 了 新 的 发 展 动 力, 随 着 大 量 的 政 府 机 关 大 公 司 金 融 机 构 等 的 纷 纷 迁 入, 过 去 十 年 里, 柏 林 成 为 了 欧 洲 最 大 的 建 筑 工 地, 大 量 簇 新 的 建 筑 拔 地 而 起 但 四 十 余 年 的 隔 离 所 造 成 的 实 质 性 差 异 是 深 刻 而 巨 大 的, 柏 林 墙 的 倒 掉 并 不 能 直 接 弥 和 历 史 所 造 成 的 裂 痕, 城 市 伤 疤 的 愈 合 异 质 的 容 纳 恢 复 传 统 城 市 秩 序 中 对 新 发 展 脉 络 的 孕 育 以 及 如 何 吸 纳 东 德 时 期 社 会 主 义 建 筑 等 都 是 摆 在 柏 林 面 前 现 实 的 痛 苦 和 困 惑 其 实, 关 于 柏 林 城 市 建 设 传 统 与 现 代 的 争 论 由 来 已 久, 而 明 确 的 纲 领 的 提 出 可 以 追 溯 到 1987 年 为 庆 祝 柏 林 建 城 750 周 年 而 举 行 的 国 际 建 筑 展 览 会 在 展 会 上, 负 责 新 建 部 分 的 保 尔 克 莱 奥 提 出 批 判 性 重 建 的 口 号, 旨 在 鼓 励 传 统 与 现 代 的 对 话, 而 不 是 过 于 简 单 化 地 强 调 两 者 之 间 的 对 立 它 只 是 在 鼓 励 城 市 的 单 独 元 素 ( 建 筑 街 区 街 道 广 场 ) 自 由 甚 至 在 一 定 意 义 上 自 主 发 展 的 同 时, 根 据 城 市 的 历 史 和 场 所 精 神 所 形 成 的 秩 序 结 合 到 一 个 更 大 的 整 体 中 来

方 案 中 标 背 后 因 素 到 了 1991 年, 批 判 性 重 建 正 式 被 负 责 建 筑 问 题 的 官 员 汉 斯 施 迪 曼 制 定 为 柏 林 城 市 建 设 原 则 并 概 括 为 以 下 几 个 主 要 方 面 : 柏 林 历 史 上 形 成 的 道 路 格 局 和 限 定 街 道 空 间 的 立 面 应 该 得 到 尊 重 并 尽 可 能 重 建 ; 建 筑 形 象 以 古 典 的 柏 林 式 建 筑 为 主, 其 檐 口 线 脚 的 高 度 为 22 米 ; 建 筑 用 地 以 街 块 为 单 位, 凡 是 报 批 的 规 划 方 案 都 必 须 预 留 20% 以 上 为 住 宅 用 地 可 以 说, 施 迪 曼 批 判 性 重 建 原 则 中 重 建 的 成 分 更 多 而 批 判 的 成 分 较 少, 它 最 终 追 求 的 是 一 种 理 想 化 的 欧 洲 城 市 模 式 : 整 齐 划 一 的 街 块 和 建 筑 高 度, 外 加 柏 林 式 建 筑 立 面 1990 年 举 行 的 波 茨 坦 广 场 地 区 的 城 市 设 计 竞 赛 可 以 说 是 一 次 施 迪 曼 原 则 的 大 较 量 作 为 战 前 柏 林 最 繁 华 的 城 市 区 域 和 交 通 枢 纽 之 一, 波 茨 坦 广 场 因 为 紧 邻 柏 林 墙 而 一 直 是 荒 芜 的 城 市 废 地 两 德 统 一 后, 许 多 大 公 司 都 相 中 了 这 块 风 水 宝 地, 在 政 府 鼓 励 下 纷 纷 投 入 巨 资 进 行 重 建, 希 望 将 其 建 成 柏 林 新 的 商 贸 中 心 区 在 设 计 竞 赛 的 评 选 中, 施 迪 曼 与 竞 赛 组 委 会 主 席 托 马 斯 西 福 兹 一 起 多 方 施 加 影 响 刷 掉 了 所 有 含 有 高 层 建 筑 的 方 案, 将 建 筑 师 希 尔 默 和 萨 特 勒 合 作 的 方 案 选 定 为 一 等 奖 这 遭 到 了 竞 赛 评 委 之 一 的 伦 姆 库 哈 斯 的 激 烈 批 评, 并 愤 然 退 出 了 评 委 会

各 个 区 块 在 波 茨 坦 广 场 城 市 设 计 总 体 方 案 确 定 后, 根 据 各 开 发 商 的 用 地 划 分, 进 行 了 个 区 块 的 城 市 设 计 方 案 招 标, 奔 驰 克 莱 斯 勒 财 团 拥 有 区 块 的 中 标 方 案 出 自 renzo piano, 索 尼 的 由 helmut jahn 设 计, 而 ABB 和 特 伦 诺 公 司 区 块 由 Giogio Grassi 中 标 索 尼 区 块 奔 驰 区 块 ABB 区 块

索 尼 区 块 by Helmut Jahn 虽 然 总 体 方 案 规 定 了 该 地 块 未 来 发 展 的 空 间 形 态, 但 由 于 作 为 该 区 块 唯 一 开 发 商 的 sony 公 司 强 大 和 迅 速 的 资 金 注 入, 这 一 区 允 许 建 造 最 高 的 建 筑 物, 并 在 平 面 格 局 上 也 与 总 体 方 案 有 了 很 大 的 出 入 规 划 建 筑 都 由 一 家 事 务 所 包 办 巨 大 的 尺 度, 在 现 代 城 市 设 计 的 真 正 实 施 过 程 中, 投 资 者 起 很 大 的 作 用, 尤 其 是 那 些 跨 国 财 团, 他 们 可 以 在 不 满 意 城 市 设 计 总 体 规 划 的 情 况 下, 脱 离 政 府, 自 行 邀 请 设 计 师 做 另 一 套 规 划, 以 求 变 更

索 尼 区 块 by Helmut Jahn 索 尼 中 心 包 含 了 索 尼 在 欧 洲 的 总 部 办 公 楼 公 寓 住 宅 日 耳 曼 影 院 一 个 多 功 能 剧 场, 以 及 复 杂 的 容 纳 有 大 量 的 休 闲 活 动 及 零 售 商 业 的 大 空 间 整 个 规 划 区 域 达 15.8 万 平 方 米 这 个 具 有 可 拉 伸 顶 棚 的 广 场 是 这 项 开 发 中 一 个 极 好 的 中 心 技 术 创 新, 这 个 巨 大 的 顶 棚 不 仅 提 供 了 一 个 大 的 可 避 风 雨 的 11 层 楼 高 的 公 共 空 间, 内 向 广 场 它 也 同 样 使 得 周 围 的 建 筑 物 不 再 受 风 雨 的 限 制, 因 此 带 来 了 大 量 的 经 济 收 益

奔 驰 区 块 by Renzo Piano Piano 的 设 计 遵 循 了 总 体 方 案, 并 且 与 地 块 的 西 南 角 现 存 建 筑 国 家 图 书 馆 形 成 了 良 好 的 对 话 这 个 方 案 不 仅 延 续 了 原 有 的 波 茨 坦 大 街, 而 且 创 造 了 新 的 步 行 街, 新 老 步 行 街 把 地 块 分 成 了 三 部 分, 并 且 在 老 的 波 茨 坦 大 街 的 尽 端 形 成 了 一 个 广 场 转 角 广 场 国 家 图 书 馆

奔 驰 区 块 by Renzo Piano 必 须 记 住,30 年 代 的 柏 林 的 美 是 一 种 综 合 的 美, 不 仅 取 决 于 巨 大 的 纪 念 性 ( 建 筑 ), 还 取 决 于 住 宅 那 里 的 居 民 你 可 以 想 象 一 下 当 时 波 茨 坦 广 场 的 样 子, 那 里 有 音 乐 厅 剧 场 旅 馆 和 咖 啡 馆, 那 是 一 个 非 常 特 别 的 混 合 体 仅 就 这 一 点, 柏 林 和 波 茨 坦 广 场 就 是 欧 洲 的 中 心 Renzo Piano 不 同 的 使 用 功 能 : 办 公 住 房 餐 厅 剧 院 音 乐 厅 和 赌 场 多 家 建 筑 事 务 所 参 与 设 计 :renzo piano,ulrike lauber& wolfram woehr,hans kollhoff,arata isozaki,richard rogers,rafael moneo 等 尺 度 相 对 宜 人 区 块 控 制 : 建 筑 高 度 街 道 尺 寸 和 功 能 划 分, 而 且 建 议 其 他 建 筑 师 应 该 使 用 金 属 玻 璃 和 褐 色 陶 瓷 作 为 立 面, 各 自 确 定 细 部 每 座 建 筑 都 不 是 以 自 我 为 中 心 的, 而 是 尽 可 能 的 去 参 加 公 共 空 间 的 营 造

城 市 设 计 作 为 一 个 事 件 施 工 的 现 场 成 为 一 个 重 点 的 公 关 工 程 : 一 年 一 度 的 夏 季 施 工 现 场, 利 用 工 地 举 办 各 种 文 化 活 动, 有 一 次 邀 请 舞 蹈 大 师, 为 起 重 机 编 了 一 场 芭 蕾 舞 使 工 地 成 为 一 个 观 光 景 点

城 市 设 计 作 为 一 个 事 件 旅 客 咨 询 中 心 : 在 施 工 过 程 中, 为 参 观 者 提 供 讯 息 咨 询 的 info box, 开 放 期 间 每 年 吸 引 了 165 万 参 观 者 不 仅 为 柏 林 市 民 提 供 柏 林 未 来 景 象 的 描 述, 也 为 游 客 提 供 了 解 这 个 欧 洲 最 大 工 地 的 机 会 该 中 心 成 为 柏 林 除 勃 兰 登 堡 门 外 最 受 欢 迎 景 点