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215 年 第 13 周 215.3.23-215.3.29 市 场 周 报 石 家 庄 客 户 与 策 略 资 源 部 215 年 第 4 周 214.1.19-215.1.25 215 年 第 12 周 215.3.23-215.3.29 石 家 庄 / 市 场 周 报 第 13 周 : 两 部 委 发 文 促 进 楼 市 健 康 发 展 市 场 成 交 有 所 回 升 国 土 资 源 部 住 房 城 乡 建 设 部 27 日 联 合 下 发 了 关 于 优 化 215 年 住 房 及 用 地 供 应 结 构 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 通 知, 通 知 要 求, 对 住 房 供 应 明 显 偏 多 的 市 县, 或 在 建 住 宅 用 地 规 模 过 大 的 市 县, 应 减 少 住 宅 用 地 供 应 量 直 至 暂 停 计 划 供 应 ; 住 房 供 求 矛 盾 比 较 突 出 的 热 点 城 市, 应 根 据 市 场 实 际 情 况 有 效 增 加 住 宅 用 地 供 应 规 模 ; 优 化 住 房 供 应 套 型, 促 进 用 地 结 构 调 整 ; 房 地 产 供 应 明 显 偏 多 或 在 建 房 地 产 用 地 规 模 过 大 的 市 县, 可 以 根 据 市 场 状 况, 研 究 制 订 未 开 发 房 地 产 用 地 的 用 途 转 换 方 案 3 月 26 日 下 午, 市 政 府 召 开 一 季 度 全 市 经 济 运 行 分 析 会 议, 通 报 了 全 市 投 资 和 项 目 建 设 工 业 运 行 财 政 收 入 消 费 品 市 场 和 进 出 口 等 情 况, 并 对 下 一 阶 段 工 作 进 行 研 究 部 署 会 议 强 调, 抓 项 目 就 是 抓 发 展 要 按 照 市 委 市 政 府 的 既 定 部 署, 抓 开 工 促 竣 工 推 前 期 盯 关 键, 努 力 推 进 项 目 建 设 取 得 新 成 效 215 年 第 13 周 商 品 住 宅 销 售 价 格 为 7513 元 / 平 方 米, 环 比 上 升.31% 215 年 第 13 周, 商 品 房 市 场 总 备 案 量 有 所 回 升, 商 品 房 共 备 案 1786 套, 住 宅 备 案 1291 套 二 手 房 市 场 量 价 齐 升, 二 手 住 宅 成 交 43 套, 挂 牌 均 价 8654 元 / 平 方 米 土 地 市 场 无 供 应, 无 成 交 1 新 闻 动 态 类 别 标 题 新 闻 内 容 金 融 两 部 委 : 优 化 住 房 及 用 地 供 应 结 构 促 房 市 平 稳 发 展 一 季 度 集 合 信 托 募 资 规 模 萎 缩 房 地 产 信 托 骤 降 64% 复 星 国 际 去 年 地 产 净 利 25.2 亿 元 同 比 增 长 2.6% 国 土 资 源 部 住 房 城 乡 建 设 部 27 日 联 合 下 发 了 关 于 优 化 215 年 住 房 及 用 地 供 应 结 构 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 通 知, 通 知 要 求, 对 住 房 供 应 明 显 偏 多 的 市 县, 或 在 建 住 宅 用 地 规 模 过 大 的 市 县, 应 减 少 住 宅 用 地 供 应 量 直 至 暂 停 计 划 供 应 ; 住 房 供 求 矛 盾 比 较 突 出 的 热 点 城 市, 应 根 据 市 场 实 际 情 况 有 效 增 加 住 宅 用 地 供 应 规 模 ; 优 化 住 房 供 应 套 型, 促 进 用 地 结 构 调 整 ; 房 地 产 供 应 明 显 偏 多 或 在 建 房 地 产 用 地 规 模 过 大 的 市 县, 可 以 根 据 市 场 状 况, 研 究 制 订 未 开 发 房 地 产 用 地 的 用 途 转 换 方 案 数 据 显 示, 截 止 到 3 月 26 日, 今 年 以 来 集 合 信 托 共 成 立 1634 款 产 品, 融 资 规 模 为 1565.51 亿 元, 同 比 下 降 15.27% 而 其 中 萎 缩 最 为 明 显 的 则 是 房 地 产 信 托, 其 今 年 以 来 的 成 立 产 品 数 量 为 131 款, 规 模 仅 为 216.96 亿 元, 与 去 年 同 期 的 614.64 亿 元 相 比, 下 降 了 64.21% 基 于 弱 经 济 环 境 强 市 场 竞 争 及 其 中 可 能 隐 藏 的 风 险, 监 管 或 将 加 大 对 房 地 产 信 托 的 管 控, 预 计 215 年 房 地 产 信 托 将 保 持 新 增 规 模 占 比 同 时 低 位 运 行 3 月 25 日, 复 星 国 际 有 限 公 司 公 布 其 截 至 214 年 12 月 31 日 止 年 度 业 绩 公 告 214 年 全 年 收 入 617.38 亿, 环 比 去 年 上 涨 21.1% 于 报 告 期 内, 复 星 国 际 旗 下 的 房 地 产 开 发 销 售 板 块 的 收 入 和 归 属 于 母 公 司 股 东 利 润 分 别 为 121.5 亿 元 和 25.2 亿 元, 同 比 分 别 增 长 4.2% 和 2.6% 1/7

市 场 周 报 石 家 庄 客 户 与 策 略 资 源 部 215 年 第 4 周 214.1.19-215.1.25 215 年 第 12 周 215.3.23-215.3.29 行 业 3 家 上 市 房 企 存 货 直 逼 6 亿 元 同 比 上 涨 16.49% 万 科 计 划 发 行 9 亿 元 中 期 票 据 期 限 不 超 7 年 中 海 大 动 作 338 亿 购 母 公 司 3 物 业 整 合 落 定 华 夏 幸 福 214 年 净 利 润 35.4 亿 同 比 增 长 3% 我 市 加 强 建 筑 节 能 监 管 新 建 绿 色 建 筑 面 积 将 达 25% 市 长 : 抓 项 目 就 是 抓 发 展 推 进 石 家 庄 项 目 建 设 根 据 最 新 数 据 统 计, 截 至 3 月 19 日, 剔 除 数 据 不 全 的 房 企,3 家 上 市 房 企 公 布 214 年 年 报, 存 货 总 计 为 5996.78 亿 元, 而 去 年 同 期 则 为 5147.96 亿 元, 攀 升 了 848.82 亿 元, 同 比 上 涨 幅 度 为 16.49% 虽 然 已 公 布 214 年 年 报 的 房 企 还 不 到 沪 深 两 市 上 市 房 企 的 四 分 之 一, 但 存 货 大 增 的 趋 势 已 经 非 常 明 显 3 月 24 日, 万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 公 告 称, 公 司 建 议 在 境 内 银 行 间 市 场 申 请 发 行 人 民 币 9 亿 元 中 期 票 据 其 中, 第 一 期 为 人 民 币 45 亿 元, 第 二 期 为 人 民 币 45 亿 元 而 发 行 时 间 仍 需 根 据 实 际 资 金 需 求 情 况, 在 中 国 银 行 间 市 场 交 易 商 协 会 注 册 有 效 期 内 择 机 发 行 此 外, 本 次 中 期 票 据 的 发 行 利 率 将 根 据 市 场 情 况 于 发 行 时 通 过 簿 记 建 档 或 其 他 法 律 法 规 和 主 管 部 门 认 可 的 方 式 确 定, 发 行 对 象 针 对 中 国 银 行 间 债 券 市 场 的 合 格 机 构 投 资 者, 且 不 超 过 7 年 ( 含 7 年 ) 3 月 24 日 中 午, 中 海 地 产 发 布 公 告, 宣 布 其 母 公 司 中 建 股 份 拟 将 中 建 股 份 及 其 关 联 公 司 运 营 的 房 地 产 业 务 全 部 注 入 中 海 公 告 显 示, 中 海 以 收 购 中 建 股 份 旗 下 的 天 宇 投 资, 后 者 于 中 国 北 京 上 海 天 津 重 庆 苏 州 成 都 西 安 乌 鲁 木 齐 长 沙 潍 坊 淄 博 等 27 个 物 业, 以 及 英 国 伦 敦 3 个 物 业, 代 价 为 18.24 亿 元, 以 内 部 资 源 拨 付 交 易 完 成 后, 中 海 外 承 担 天 宇 投 资 欠 付 中 建 股 份 集 团 的 股 东 贷 款, 于 今 年 1 月 底 时 贷 款 金 额 约 319.92 亿 元 中 海 为 此 次 收 购 总 支 出 为 338.16 亿 元 3 月 25 日 晚 间, 华 夏 幸 福 基 业 股 份 有 限 公 司 公 布 214 全 年 业 绩 期 内, 该 公 司 销 售 额 共 计 512.54 亿 元, 较 上 年 同 期 增 长 36.96% 总 的 来 看,214 全 年, 华 夏 幸 福 共 实 现 营 业 收 入 268.86 亿 元, 比 上 年 同 期 增 长 27.66%; 实 现 营 业 利 润 5.64 亿 元, 同 比 增 长 41.42%; 实 现 归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利 润 35.38 亿 元, 同 比 增 长 3.3% 记 者 近 日 从 市 建 设 局 获 悉, 今 年 我 市 将 大 力 推 行 绿 色 建 筑, 进 一 步 加 强 对 新 建 建 筑 节 能 监 管, 到 215 年 底, 城 镇 新 建 建 筑 中 绿 色 建 筑 面 积 达 到 25%, 全 市 可 再 生 能 源 与 新 能 源 建 筑 应 用 面 积 累 计 达 到 22 万 平 方 米 以 上 市 建 设 局 相 关 负 责 人 介 绍, 绿 色 建 筑 能 够 全 面 集 成 建 筑 节 能 节 地 节 水 节 材 及 环 境 保 护 等 多 种 技 术, 直 接 推 动 建 筑 生 产 方 式 的 重 大 变 革, 促 进 建 筑 产 业 优 化 升 级, 拉 动 节 能 环 保 建 材 可 再 生 能 源 与 新 能 源 利 用 节 能 服 务 咨 询 等 相 关 产 业 发 展 按 照 要 求, 自 214 年 以 来, 全 市 新 建 政 府 投 资 或 国 有 资 金 占 主 导 地 位 的 办 公 楼 学 校 医 院 图 书 馆 博 物 馆 科 技 馆 文 化 馆 体 育 馆 等 公 共 建 筑, 保 障 性 住 房 及 单 体 建 筑 面 积 超 过 2 万 平 方 米 的 商 场 宾 馆 饭 店 写 字 楼 车 站 机 场 等 大 型 公 共 建 筑 全 部 按 绿 色 建 筑 标 准 设 计 建 造 到 215 年 底, 城 镇 新 建 建 筑 中 绿 色 建 筑 面 积 将 达 到 25% 3 月 26 日 下 午, 市 政 府 召 开 一 季 度 全 市 经 济 运 行 分 析 会 议, 通 报 了 全 市 投 资 和 项 目 建 设 工 业 运 行 财 政 收 入 消 费 品 市 场 和 进 出 口 等 情 况, 并 对 下 一 阶 段 工 作 进 行 研 究 部 署 会 议 强 调, 各 级 各 部 门 要 按 照 市 委 市 政 府 确 定 的 各 项 既 定 目 标 和 任 务, 创 新 方 法, 攻 坚 克 难, 抓 好 落 实, 提 高 经 济 运 行 质 量, 确 保 经 济 运 行 实 现 良 好 开 局 市 长 王 亮 出 席 会 议 并 讲 话 会 议 强 调, 抓 项 目 就 是 抓 发 展 要 按 照 市 委 市 政 府 的 既 定 部 署, 抓 开 工 促 竣 工 推 前 期 盯 关 键, 努 力 推 进 项 目 建 设 取 得 新 成 效 要 抓 住 施 工 黄 金 期, 在 项 目 开 工 上 做 文 章 ; 抓 好 竣 工 项 目 协 调 调 度, 促 其 早 日 发 挥 效 益 ; 抓 好 前 期 项 目 跟 踪 推 进, 力 争 再 提 前 开 工 一 批 ; 千 方 百 计 主 动 作 为, 全 力 破 解 关 键 制 约 2 土 地 市 场 2.1 土 地 供 应 215 年 第 13 周 (215 年 3 月 23 日 215 年 3 月 29 日 ), 石 家 庄 土 地 供 应 宗, 2/7

13 周 15 周 17 周 19 周 21 周 23 周 25 周 27 周 29 周 31 周 33 周 35 周 37 周 39 周 41 周 43 周 45 周 47 周 49 周 51 周 1 周 3 周 5 周 7 周 9 周 11 周 13 周 市 场 周 报 石 家 庄 客 户 与 策 略 资 源 部 215 年 第 4 周 214.1.19-215.1.25 215 年 第 12 周 215.3.23-215.3.29 2.2 土 地 成 交 215 年 第 13 周 石 家 庄 土 地 市 场 成 交 宗 截 止 3 月 22 日 石 家 庄 土 地 市 场 共 成 交 2 宗 土 地, 成 交 面 积 11.12 万 平 方 米, 总 成 交 金 额 1.55 亿 元 3 新 房 市 场 3.1 销 售 价 格 85 214 年 第 13 周 215 年 第 13 周 石 家 庄 商 品 住 宅 销 售 价 格 走 势 8 75 7 65 6 销 售 价 格 55 5 215 年 第 13 周 商 品 住 宅 销 售 价 格 为 7513 元 / 平 方 米, 环 比 上 升.31% 数 据 来 源 : 搜 房 网 上 项 目 报 价 3.2 新 增 预 售 215 年 第 13 周 石 家 庄 新 增 预 售 许 可 个 截 至 3 月 29 日, 石 家 庄 共 计 新 增 预 售 许 可 16 个, 总 供 应 面 积 82.18 万 平 米 3.3 成 交 状 况 ( 以 下 数 据 均 为 住 宅 数 据 ) 215 年 第 13 周, 住 宅 备 案 1291 套, 较 第 12 周 增 加 542 套, 环 比 上 升 72.36% 商 品 房 备 案 面 积 18.1 万 平 方 米, 环 比 上 升 64.7% 14 12 215 年 第 13 周 石 家 庄 商 品 房 住 宅 备 案 走 势 商 品 住 宅 备 案 套 数 1291 1 8 716 749 6 542 55 4 2 355 18 12 第 6 周 第 7 周 第 8 周 第 9 周 第 1 周 第 11 周 第 12 周 第 13 周 数 据 来 源 : 石 家 庄 住 房 保 障 与 房 产 管 理 局 215 年 第 13 周 备 案 套 数 的 主 力 户 型 面 积 区 间 与 第 12 周 相 比 无 变 化, 排 名 第 一 的 为 8-1 平 米 户 型, 排 3/7

成 交 套 数 ( 套 ) 成 交 套 数 ( 套 ) 市 场 周 报 石 家 庄 客 户 与 策 略 资 源 部 215 年 第 4 周 214.1.19-215.1.25 215 年 第 12 周 215.3.23-215.3.29 名 并 列 第 二 的 为 12-15 平 米 户 型, 排 名 第 三 的 是 1-12 平 米 户 型, 所 占 住 宅 总 备 案 比 例 分 别 为 38.26% 29.98% 和 15.65% 4 二 手 房 市 场 成 交 状 况 215 年 第 13 周, 石 家 庄 二 手 住 宅 共 成 43 套 215 年 第 13 周 石 家 庄 二 手 住 宅 成 交 走 势 1 成 交 套 数 58 5 481 35 284 235 43 14 36 第 6 周 第 7 周 第 8 周 第 9 周 第 1 周 第 11 周 第 12 周 第 13 周 数 据 来 源 : 搜 房 二 手 房 数 据 监 控 中 心 石 家 庄 全 市 共 成 交 二 手 房 442 套, 环 比 上 涨 79.67%, 较 前 一 周 多 成 交 196 套, 成 交 面 积 3.8 万 平 方 米, 环 比 上 涨 71.84% 其 中, 住 宅 类 二 手 房 成 交 43 套, 环 比 上 升 82.98% 第 13 周 石 家 庄 二 手 住 宅 挂 牌 均 价 8654 元 / 平 米, 环 比 上 涨.44%, 与 上 周 相 比, 每 平 米 上 涨 了 38 元 套 5 一 二 手 房 成 交 比 例 走 势 215 年 第 13 周, 石 家 庄 一 二 手 住 宅 的 成 交 比 例 为 3., 成 交 比 例 略 有 回 落 一 二 手 住 宅 总 成 交 1721 215 年 第 13 周 石 家 庄 一 二 手 住 宅 成 交 走 势 周 成 交 总 量 一 手 房 / 二 手 房 套 数 25 2 15 1 5 1721 1224 11 75 789 984 3. 1.78 3. 1.16 32 1.1 3.19 1.41 48.33 第 6 周 第 7 周 第 8 周 第 9 周 第 1 周 第 11 周 第 12 周 第 13 周 12 11 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 数 据 来 源 : 石 家 庄 市 住 房 保 障 和 房 产 管 理 局 4/7

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 免 责 申 明 本 报 告 仅 作 提 供 资 料 之 用, 属 于 非 盈 利 性 的 市 场 信 息 交 流 行 为 如 需 引 用, 请 增 加 由 于 统 计 时 间 和 口 径 的 差 异, 可 能 出 现 与 相 关 政 府 部 门 最 终 公 布 数 据 不 一 致 的 情 形, 最 终 以 政 府 部 门 权 威 数 据 为 准 的 提 示 本 公 司 力 求 报 告 内 容 准 确 完 整, 但 不 对 因 使 用 本 报 告 而 产 生 的 任 何 后 果 承 担 法 律 责 任 本 报 告 的 版 权 归 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 所 有, 如 需 引 用 和 转 载, 需 征 得 版 权 所 有 者 的 同 意 任 何 人 使 用 本 报 告, 视 为 同 意 以 上 申 明 7/7 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有