光 环 云 谷 燕 郊 绿 色 云 计 算 基 地 二 期 项 目 建 设 可 行 性 研 究 报 告 北 京 光 环 新 网 科 技 股 份 有 限 公 司 2015 年 09 月
目 录 一 项 目 概 述... 2 二 项 目 承 担 单 位 情 况... 2 三 项 目 建 设 的 必 要 性... 2 1 中 国 云 计 算 产 业 发 展 情 况... 2 2 项 目 符 合 公 司 战 略 定 位 和 战 略 规 划... 3 3 项 目 建 设 的 可 行 性... 3 四 项 目 建 设 内 容... 3 1 项 目 总 体 规 划... 3 2 云 计 算 数 据 中 心 建 设... 4 3 网 络 平 台 建 设... 4 五 项 目 投 资 回 报 预 测... 6 1 投 资 预 算... 6 2 项 目 收 入 预 测... 6 3 项 目 财 务 分 析... 6 六 风 险 管 理 与 控 制... 7 1 政 策 风 险 与 控 制... 7 2 技 术 风 险 与 控 制... 7 3 市 场 风 险 与 控 制... 8 七 项 目 结 论... 8 1
一 项 目 概 述 北 京 光 环 新 网 科 技 股 份 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 光 环 新 网 或 公 司 ) 燕 郊 光 环 云 谷 二 期 项 目 规 划 建 设 1 栋 云 计 算 数 据 中 心 及 配 套 设 施 以 满 足 客 户 的 云 计 算 平 台 扩 展 需 求 二 期 项 目 总 建 筑 面 积 为 2.6 万 平 米, 提 供 1320 个 10KVA 的 标 准 机 柜 的 服 务 能 力 项 目 运 营 所 需 总 电 力 需 求 为 2.5 万 KVA 2016 年 为 项 目 建 设 期, 自 2017 年 起 项 目 投 入 使 用 项 目 总 投 资 22844.04 万 元, 其 中 固 定 资 产 投 资 21544.04 万 元, 其 他 费 用 1300 万 元 项 目 预 计 满 负 荷 运 营 后 年 收 入 可 达 18715.36 万 元, 净 利 润 可 达 4330.74 万 元 二 项 目 承 担 单 位 情 况 光 环 新 网 燕 郊 光 环 云 谷 二 期 项 目 将 由 光 环 新 网 全 资 子 公 司 光 环 云 谷 科 技 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 光 环 云 谷 ) 负 责 实 施 光 环 云 谷 成 立 于 2008 年 1 月 11 日, 原 名 称 为 廊 坊 开 发 区 华 瑞 信 通 网 络 技 术 有 限 公 司,2012 年 进 行 了 工 商 变 更 光 环 新 网 拥 有 其 100% 股 权 经 营 范 围 为 在 廊 坊 市 经 营 第 一 类 增 值 电 信 业 务 中 的 因 特 网 数 据 中 心 业 务 和 第 二 类 增 值 电 信 业 务 中 因 特 网 接 入 服 务 业 务 ( 中 华 人 民 共 和 国 增 值 电 信 业 务 经 营 许 可 证 有 效 期 至 2017 年 8 月 28 日 ); 信 息 系 统 集 成 ; 三 维 多 媒 体 集 成 ; 智 能 系 统 集 成 ; 网 络 建 设 网 络 信 息 咨 询 服 务 ( 以 上 项 目 需 经 审 批, 未 获 批 准 前 不 得 经 营 ) 三 项 目 建 设 的 必 要 性 1 中 国 云 计 算 产 业 发 展 情 况 云 计 算 是 一 种 基 于 因 特 网 的 超 级 计 算 模 式, 由 网 格 计 算 公 用 计 算 软 件 服 务 三 个 步 骤 发 展 演 变 而 来, 代 表 下 一 代 的 因 特 网 计 算 和 下 一 代 的 数 据 中 心 有 权 威 机 构 预 测, 云 计 算 有 望 成 为 继 大 型 计 算 机 个 人 计 算 机 互 联 网 之 后 的 第 四 次 IT 产 业 革 命 云 计 算 最 先 由 亚 马 逊 开 发 提 出, 在 过 去 几 年 里 迅 速 成 长, 并 成 为 亚 马 逊 旗 下 2
增 长 最 快 的 一 项 业 务 在 亚 马 逊 之 后, 微 软 IBM 等 企 业 也 逐 渐 涉 足 了 这 个 领 域 在 欧 美 市 场 上, 云 计 算 已 经 成 为 一 项 非 常 成 熟 的 业 务, 很 多 企 业 采 用 云 计 算 服 务 中 国 云 计 算 市 场 规 模 还 较 小, 但 是 发 展 极 为 迅 速 据 赛 迪 网 统 计,2013 年 中 国 云 计 算 服 务 市 场 为 804.17 亿 元 预 计 中 国 云 计 算 服 务 市 场 规 模 2015 年 为 2175.7 亿 元,2016 年 为 3540.0 亿 元, 年 增 速 达 到 60% 以 上 2 项 目 符 合 公 司 战 略 定 位 和 战 略 规 划 光 环 新 网 致 力 于 发 展 成 为 国 内 市 场 首 屈 一 指 的 互 联 网 业 务 综 合 解 决 方 案 一 体 化 服 务 商, 并 成 为 社 会 公 众 与 行 业 认 可 的 行 业 龙 头 公 司 根 据 市 场 需 求, 不 断 扩 充 云 基 地 在 国 内 市 场 区 域 化 合 理 布 局 及 规 模, 关 注 产 业 未 来 的 发 展, 不 断 进 行 技 术 创 新, 提 高 各 种 增 值 服 务 的 水 平, 满 足 用 户 差 别 化 的 需 求 燕 郊 光 环 云 谷 二 期 项 目 将 满 足 客 户 的 云 计 算 平 台 扩 展 需 求, 项 目 完 成 后 将 进 一 步 增 强 公 司 在 国 内 云 计 算 市 场 的 影 响 力 3 项 目 建 设 的 可 行 性 公 司 具 有 多 年 运 营 商 级 云 计 算 数 据 中 心 的 建 设 运 营 经 验, 在 设 备 链 路 及 管 理 等 方 面 都 处 于 国 内 先 进 水 平 公 司 已 经 建 设 完 成 并 投 入 使 用 多 座 云 计 算 数 据 中 心, 建 设 完 全 参 照 电 信 级 机 房 的 标 准 设 计 施 工, 电 力 保 障 空 调 消 防 监 控 网 络 安 全 等 系 统 均 达 到 行 业 标 准 的 最 高 级 别, 数 据 中 心 运 行 良 好 四 项 目 建 设 内 容 1 项 目 总 体 规 划 光 环 新 网 燕 郊 光 环 云 谷 二 期 项 目 规 划 建 设 1 栋 云 计 算 数 据 中 心 及 配 套 设 施 以 满 足 客 户 的 云 计 算 平 台 扩 展 需 求 二 期 项 目 总 建 筑 面 积 约 为 2.6 万 平 米, 提 供 1320 个 10KVA 的 标 准 机 柜 的 服 务 能 力 项 目 运 营 所 需 总 电 力 需 求 为 2.5 万 KVA 2016 年 为 项 目 建 设 期, 自 2017 年 起 项 目 投 入 使 用 3
2 云 计 算 数 据 中 心 建 设 数 据 中 心 机 房 是 经 营 互 联 网 业 务 的 基 础 设 施, 数 据 中 心 的 设 计 必 须 满 足 当 前 各 项 需 求 应 用, 又 面 向 未 来 快 速 增 长 的 发 展 需 求, 因 此 必 须 是 高 质 量 的 高 安 全 可 靠 灵 活 的 开 放 的 数 据 中 心 建 设 包 含 机 房 环 境 建 设 供 配 电 系 统 建 设 空 调 系 统 建 设 消 防 系 统 建 设 保 安 监 控 系 统 建 设 等 机 房 环 境 建 设 按 照 A 级 标 准 设 计, 在 尘 埃 噪 音 照 明 电 磁 干 扰 承 重 等 方 面 严 格 按 照 标 准 规 格 进 行 施 工 建 设 供 配 电 系 统 进 行 多 级 冗 余 保 护 : 外 接 电 力 采 用 双 路 供 电, 增 加 外 部 供 电 的 冗 余 度 ; 机 房 UPS 系 统 采 用 冗 余 模 式, 并 预 留 扩 展 空 间, 使 其 可 以 随 时 进 行 冗 余 并 机 操 作 ; 机 房 备 有 柴 油 发 电 机 组, 存 储 可 供 72 小 时 电 力 供 应 的 油 量, 并 签 订 柴 油 供 应 协 议, 保 证 市 电 中 断 后 柴 油 发 电 机 组 的 可 持 续 供 电 能 力 空 调 系 统 采 用 水 冷 空 调, 加 强 制 冷 效 率 在 主 机 房 区 设 计 采 用 下 送 风, 上 回 风 的 气 流 组 织 形 式, 这 种 循 环 方 式 与 热 空 气 上 升 的 自 然 规 律 相 吻 合, 形 成 顺 流, 在 机 房 的 工 作 区 可 以 形 成 比 较 稳 定 的 工 作 环 境, 将 机 房 温 湿 度 控 制 在 标 准 范 围 内 消 防 系 统 采 用 气 体 灭 火 系 统, 在 多 区 域 中 布 设 烟 感 温 感 报 警 器, 保 证 火 情 监 控 的 准 确 及 时 保 安 监 控 系 统 在 机 房 内 主 要 监 控 点 均 安 置 有 摄 像 头, 影 像 资 料 至 少 保 存 3 个 月, 并 随 时 可 通 过 互 联 网 进 行 远 程 监 控 同 时 设 立 有 24 小 时 保 安 人 员 值 班, 严 格 控 制 机 房 进 出 人 员, 保 证 机 房 安 全 3 网 络 平 台 建 设 网 络 平 台 是 IDC 机 房 运 营 的 主 要 保 障 部 分 网 络 平 台 采 用 三 层 网 络 结 构 设 计, 核 心 层 与 联 通 电 信 移 动 教 育 网 科 技 网 建 立 BGP 连 接, 分 发 层 采 用 高 冗 余 的 网 络 拓 扑 架 构, 保 证 稳 定 性, 最 后 接 入 层 配 置 高 性 能 交 换 机 接 入 服 务 器 存 储 等 设 备 同 时 网 络 还 配 有 管 理 区, 用 于 网 络 性 能 的 监 控 网 络 拓 扑 图 如 下 所 示 4
教 育 网 移 动 图 4.1 IDC 机 房 基 础 网 络 拓 扑 核 心 层 使 用 高 端 路 由 设 备 分 别 与 联 通 电 信 移 动 教 育 网 科 技 网 通 过 多 条 通 信 链 路 建 立 BGP 全 穿 透 连 接 通 过 独 立 的 自 治 域 号 (AS), 将 所 拥 有 的 IP 采 用 不 同 的 策 略 向 联 通 电 信 移 动 教 育 网 科 技 网 进 行 宣 告, 从 而 形 成 国 内 互 联 互 通 数 据 链 路 国 际 互 联 互 通 数 据 链 路 等 不 同 级 别 的 网 络 接 入, 以 满 足 用 户 的 个 性 化 需 求 接 入 层 采 用 高 端 多 端 口 的 二 层 交 换 机 实 现 服 务 器 存 储 等 的 接 入 网 络 管 理 是 运 行 管 理 中 的 重 要 一 环, 它 将 覆 盖 所 有 网 络 元 素 的 管 理 和 控 制 基 础 网 络 平 台 还 配 置 有 多 种 网 络 管 理 方 式, 保 证 网 络 的 稳 定 性 通 过 多 种 软 件 的 协 调 管 理, 网 络 实 现 了 拓 扑 管 理 故 障 管 理 配 置 管 理 性 能 管 理 安 全 管 理 等 多 种 运 营 管 理 方 式, 可 快 速 有 效 的 对 网 络 故 障 做 出 响 应 5
五 项 目 投 资 回 报 预 测 1 投 资 预 算 项 目 总 投 资 22844.04 万 元, 其 中 固 定 资 产 投 资 21544.04 万 元, 其 他 费 用 1300 万 元, 投 资 明 细 如 下 表 所 示 : 表 5.1 项 目 总 投 资 明 细 表 序 号 建 设 项 目 预 计 投 资 ( 万 元 ) 1 配 电 系 统 13111.23 2 固 定 空 调 系 统 5149.11 3 资 产 消 防 系 统 1000.00 4 投 资 弱 电 系 统 500.00 5 机 房 环 境 装 修 1783.70 6 其 他 费 用 1300.00 合 计 22844.04 2 项 目 收 入 预 测 项 目 总 体 完 成 建 设 后 可 以 提 供 1320 个 云 计 算 机 柜 的 服 务 能 力, 项 目 总 体 收 入 预 测 如 下 : 表 5.2 项 目 总 体 收 入 预 测 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 第 7 年 第 8 年 总 收 入 ( 万 元 ) 1,756.58 1,756.58 2,683.08 10,073.11 17,184.10 18,715.36 18,715.36 18,715.36 3 项 目 财 务 分 析 光 环 新 网 燕 郊 光 环 云 谷 二 期 项 目 满 负 荷 运 营 后 预 计 年 营 业 收 入 可 达 18715.36 万 元 以 上, 销 售 净 利 率 为 23.14%, 投 资 利 润 率 为 22.30% 6
表 5.3 项 目 总 体 财 务 指 标 序 号 项 目 单 位 数 据 和 指 标 1 总 投 资 万 元 22844.04 1.1 固 定 资 产 投 资 万 元 21544.04 1.2 铺 底 流 动 资 金 万 元 1300.00 2 销 售 收 入 万 元 18,715.36 3 增 值 税 万 元 1,122.92 4 所 得 税 万 元 764.25 5 利 润 总 额 万 元 5,094.98 6 净 利 润 万 元 4,330.74 7 销 售 净 利 率 % 23.14% 8 投 资 利 润 率 % 22.30% 注 : 所 得 税 率 为 15% 六 风 险 管 理 与 控 制 险 项 目 建 设 面 临 的 风 险 通 常 包 括 多 种 方 面, 包 括 政 策 风 险 技 术 风 险 和 市 场 风 公 司 对 各 类 风 险 因 素 均 制 定 了 相 应 的 防 范 措 施, 以 规 避 风 险, 防 患 于 未 然 1 政 策 风 险 与 控 制 中 国 是 一 个 政 治 经 济 和 社 会 都 比 较 稳 定 的 国 家, 中 国 在 互 联 网 方 面 发 展 多 年, 已 经 拥 有 较 完 善 的 政 策 法 规, 国 家 制 定 新 的 互 联 网 政 策 法 规 几 率 较 小 公 司 将 密 切 注 视 国 际 政 治 经 济 形 势 的 变 化 和 国 家 宏 观 经 济 政 策 及 有 关 法 律 法 规, 增 强 决 策 层 对 经 济 形 势 和 政 策 变 化 的 预 测 和 判 断 能 力, 提 高 管 理 层 的 应 变 能 力 根 据 国 家 政 策 的 调 整, 及 时 制 定 公 司 对 策, 以 避 免 和 减 少 因 政 策 变 动 对 公 司 产 生 的 不 利 影 响 2 技 术 风 险 与 控 制 互 联 网 技 术 发 展 十 分 迅 速, 各 种 应 用 技 术 不 断 涌 现 燕 郊 光 环 云 谷 二 期 项 目 为 客 户 提 供 技 术 支 持, 技 术 相 对 稳 定, 但 是 仍 然 存 在 技 术 更 新 缓 慢, 无 法 满 足 需 求 的 风 险 公 司 不 断 进 行 技 术 创 新, 做 好 新 型 网 络 技 术 预 研 开 发 和 技 术 储 备, 特 别 是 充 7
分 发 挥 技 术 人 员 的 聪 明 才 智, 大 力 推 进 技 术 进 步, 不 断 提 升 技 术 档 次, 以 高 技 术 高 附 加 值 低 成 本 的 产 品 服 务 于 客 户, 保 持 领 先 的 技 术 水 平 3 市 场 风 险 与 控 制 燕 郊 光 环 云 谷 二 期 项 目 主 要 满 足 客 户 的 云 计 算 业 务 扩 展 需 求, 如 果 客 户 云 计 算 业 务 出 现 不 景 气 或 公 司 经 营 出 现 问 题 会 导 致 市 场 规 模 缩 小 需 求 不 足 云 计 算 属 于 国 内 新 兴 互 联 网 技 术 服 务, 市 场 正 处 于 急 速 扩 张 阶 段, 云 计 算 应 用 需 求 不 足 的 风 险 较 小 公 司 在 北 京 地 区 运 营 多 年, 积 累 了 庞 大 的 客 户 资 源, 随 着 互 联 网 产 业 的 发 展, 客 户 的 扩 容 需 求 也 将 十 分 庞 大 可 以 有 效 弥 补 客 户 缩 减 的 需 求 七 项 目 结 论 燕 郊 光 环 云 谷 二 期 项 目 符 合 公 司 的 发 展 战 略, 对 于 扩 大 公 司 业 务 规 模, 提 升 公 司 服 务 水 平, 增 强 公 司 的 综 合 竞 争 力 将 产 生 积 极 影 响 本 项 目 的 实 施, 将 进 一 步 提 高 公 司 的 总 体 运 营 能 力 和 扩 大 业 务 辐 射 范 围, 有 利 于 公 司 主 业 做 大 做 强, 有 利 于 不 断 开 拓 新 的 市 场, 符 合 公 司 及 全 体 股 东 的 根 本 利 益 虽 然 项 目 具 有 一 定 风 险, 但 公 司 已 有 完 善 的 应 对 措 施 可 有 效 规 避 和 预 防 风 险 发 生 综 上 所 述, 本 项 目 可 行 8