深圳新都酒店股份有限公司2016年半年度报告摘要

证 券 代 码 :000033 证 券 简 称 :*ST 新 都 公 告 编 号 :2016-07-28-01 深 圳 新 都 酒 店 股 份 有 限 公 司 2016 年 半 年 度 报 告 摘 要 一 重 要 提 示 本 半 年 度 报 告 摘 要 来 自 半 年 度 报 告 全 文, 投 资 者 欲 了 解 详 细 内 容, 应 当 仔 细 阅 读 同 时 刊 载 于 巨 潮 资 讯 网 或 深 圳 证 券 交 易 所 网 站 等 中 国 证 监 会 指 定 网 站 上 的 半 年 度 报 告 全 文 公 司 简 介 股 票 简 称 新 都 酒 店 股 票 代 码 000033 变 更 后 的 股 票 简 称 ( 如 有 ) 股 票 上 市 交 易 所 *ST 新 都 深 圳 证 券 交 易 所 联 系 人 和 联 系 方 式 董 事 会 秘 书 证 券 事 务 代 表 姓 名 张 静 杜 明 丽 电 话 0755-82320888 转 543 0755-82320888 转 541 传 真 0755-82344699 0755-82344699 电 子 信 箱 szcphotel@163.com szcphotel@163.com 二 主 要 财 务 数 据 及 股 东 变 化 ( 一 ) 主 要 财 务 数 据 公 司 是 否 因 会 计 政 策 变 更 及 会 计 差 错 更 正 等 追 溯 调 整 或 重 述 以 前 年 度 会 计 数 据 是 否 本 报 告 期 上 年 同 期 本 报 告 期 比 上 年 同 期 增 减 营 业 收 入 ( 元 ) 52,648,153.45 33,752,486.10 55.98% 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 ( 元 ) 2,014,176.72-10,526,537.71 119.13% 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 扣 除 非 经 常 性 损 益 的 净 利 润 ( 元 ) 400,204.21-11,696,929.98 103.42% 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 ( 元 ) -37,373,783.52 3,886,413.17-1,061.65% 基 本 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0047-0.0320 114.67% 稀 释 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0047-0.0320 114.67% 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 18.96% -5.75% 24.71% 本 报 告 期 末 上 年 度 末 本 报 告 期 末 比 上 年 度 末 增 减 总 资 产 ( 元 ) 339,152,605.88 424,383,658.15-20.08% 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 资 产 ( 元 ) 11,630,055.27 9,615,878.55 20.95% 1

( 二 ) 前 10 名 普 通 股 股 东 持 股 情 况 表 单 位 : 股 报 告 期 末 普 通 股 股 东 总 数 23,060 前 10 名 普 通 股 股 东 持 股 情 况 股 东 名 称 股 东 性 质 持 股 比 例 持 普 通 股 数 量 持 有 有 限 售 条 件 的 普 通 股 数 量 质 押 或 冻 结 情 况 股 份 状 态 数 量 深 圳 市 瀚 明 投 资 有 限 公 司 境 内 非 国 有 法 人 10.60% 45,551,000 质 押 45,500,000 冻 结 45,551,000 深 圳 长 城 汇 理 六 号 专 项 投 资 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 融 通 资 本 财 富 - 兴 业 银 行 - 融 通 资 本 长 城 汇 理 并 购 1 号 专 项 资 产 管 理 计 划 深 圳 丰 兴 汇 资 产 管 理 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 境 内 非 国 有 法 人 6.65% 28,569,551 其 他 4.82% 20,724,169 境 内 非 国 有 法 人 3.23% 13,872,362 深 圳 贵 州 经 济 贸 易 公 司 国 有 法 人 3.10% 13,332,457 山 东 省 国 际 信 托 股 份 有 限 公 司 国 有 法 人 1.71% 7,360,508 大 连 幸 福 家 居 世 界 有 限 公 司 境 内 非 国 有 法 人 1.65% 7,102,869 李 月 芬 境 内 自 然 人 1.21% 5,220,373 林 丹 娜 境 内 自 然 人 1.17% 5,048,592 质 押 3,870,000 林 惠 玲 境 内 自 然 人 1.12% 4,810,477 质 押 3,687,473 上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 的 说 明 参 与 融 资 融 券 业 务 股 东 情 况 说 明 ( 如 有 ) 深 圳 长 城 汇 理 六 号 专 项 投 资 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 融 通 资 本 财 富 - 兴 业 银 行 - 融 通 资 本 长 城 汇 理 并 购 1 号 专 项 资 产 管 理 计 划 及 深 圳 长 城 汇 理 资 产 管 理 有 限 公 司 ( 持 有 公 司 107890 股 股 份, 占 上 市 公 司 股 份 总 数 的 0.03%), 以 上 三 家 股 东 同 为 自 然 人 宋 晓 明 控 制 的 企 业, 合 计 持 有 本 公 司 股 份 总 数 的 11.5%, 为 本 公 司 第 一 大 股 东 不 适 用 ( 三 ) 前 10 名 优 先 股 股 东 持 股 情 况 表 公 司 报 告 期 无 优 先 股 股 东 持 股 情 况 ( 四 ) 控 股 股 东 或 实 际 控 制 人 变 更 情 况 控 股 股 东 报 告 期 内 变 更 公 司 报 告 期 控 股 股 东 未 发 生 变 更 实 际 控 制 人 报 告 期 内 变 更 公 司 报 告 期 实 际 控 制 人 未 发 生 变 更 2

三 管 理 层 讨 论 与 分 析 ( 一 ) 概 述 公 司 2015 年 度 完 成 了 破 产 重 整 程 序, 根 据 深 圳 市 中 级 人 民 法 院 裁 定 的 重 整 计 划, 公 司 违 规 担 保 诉 讼 及 债 务 问 题 已 得 到 解, 资 产 结 构 和 财 务 状 况 有 效 优 化 报 告 期 内 公 司 努 力 发 展 酒 店 经 营 酒 店 管 理 业 务 及 新 都 实 业 经 营, 实 现 经 营 收 入 5,264.82 万 元, 较 上 年 同 期 增 长 55.98% 其 中 酒 店 经 营 收 入 2,320.58 万 元, 租 赁 业 务 收 入 804.9 万 元, 贸 易 业 务 收 入 680.91 万 元, 互 联 网 业 务 收 入 1,277.54 万 元, 酒 店 咨 询 管 理 业 务 收 入 70.89 万 元, 房 产 中 介 服 务 收 入 110 万 元 报 告 期 内 公 司 实 现 净 利 润 201.42 万 元 ( 二 ) 报 告 期 内 主 要 经 营 数 据 本 报 告 期 上 年 同 期 同 比 增 减 变 动 原 因 营 业 收 入 52,648,153.45 33,752,486.10 55.98% 本 年 度 新 增 子 公 司 收 入 营 业 成 本 32,010,751.82 19,739,337.10 62.17% 本 年 度 新 增 子 公 司 成 本 销 售 费 用 1,659,438.53 1,922,653.37-13.69% 管 理 费 用 14,594,983.52 13,215,700.59 10.44% 财 务 费 用 -111,497.59 8,558,009.81-101.30% 本 年 度 无 贷 款 利 息 支 出 所 得 税 费 用 1,927,493.60 100.00% 本 年 度 新 增 子 公 司 盈 利 产 生 企 业 所 得 税 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -37,373,783.52 3,886,413.17-1,061.65% 本 年 度 缴 纳 酒 店 租 金 及 退 回 上 年 度 子 公 司 预 收 取 费 用 投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -476,856.11-516,642.40-7.70% 筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -49,563,990.38-8,468,867.31-485.25% 本 年 度 退 回 重 整 出 资 人 多 捐 赠 款 项 ( 捐 赠 至 公 司 2015 年 度 净 资 产 为 1 元 ) 现 金 及 现 金 等 价 物 净 增 加 额 -87,414,630.01-5,099,096.54-1,614.32% 本 年 度 缴 纳 酒 店 租 金 退 回 上 年 度 子 公 司 预 收 取 费 用 退 回 重 整 出 资 人 多 捐 赠 款 项 其 中 : 1 经 营 情 况 营 业 收 入 营 业 成 本 毛 利 率 营 业 收 入 比 上 年 同 期 增 减 营 业 成 本 比 上 年 同 期 增 减 毛 利 率 比 上 年 同 期 增 减 分 行 业 酒 店 经 营 23,205,777.30 16,465,546.56 29.05% -6.64% 3.04% -6.66% 租 赁 业 务 8,049,041.37 4,560,000.00 43.35% 0.17% 21.29% -9.87% 贸 易 业 务 6,809,129.06 4,198,086.17 38.35% 互 联 网 业 务 12,775,352.46 6,787,119.09 46.87% 酒 店 咨 询 管 理 708,853.26 100.00% -17.74% 房 产 中 介 服 务 1,100,000.00 100.00% 2 期 间 费 用 (1) 销 售 费 用 : 3

项 目 本 期 发 生 额 上 期 发 生 额 职 工 薪 酬 700,715.62 762,729.64 办 公 费 清 洁 费 物 耗 费 宣 传 费 83,060.32 106,316.41 租 赁 费 保 险 费 电 话 费 佣 金 750,258.74 918,709.34 差 旅 费 业 务 招 待 费 65,807.13 67,332.70 其 他 59,596.72 67,565.28 合 计 1,659,438.53 1,922,653.37 (2) 管 理 费 用 : 项 目 本 期 发 生 额 上 期 发 生 额 职 工 薪 酬 10,042,339.01 7,458,580.52 办 公 费 物 耗 费 能 源 费 通 讯 费 126,753.65 117,219.66 交 通 运 输 费 174,874.07 197,579.20 差 旅 费 业 务 招 待 费 工 作 餐 费 339,629.36 352,363.64 折 旧 费 摊 销 费 52,890.52 459,905.16 修 理 费 保 安 消 防 费 599,847.67 596,878.05 房 产 税 土 地 使 用 税 其 他 税 费 2,448,534.82 咨 询 费 诉 讼 费 660,000.00 308,300.00 证 券 服 务 费 交 易 费 用 信 息 披 露 费 20,563.11 64,800.00 董 事 津 贴 董 事 会 费 50,774.16 274,019.83 其 他 2,527,311.97 937,519.71 合 计 14,594,983.52 13,215,700.59 (3) 财 务 费 用 : 项 目 本 期 发 生 额 上 期 发 生 额 利 息 净 支 出 -126,505.83 8,395,750.45 汇 兑 损 益 -939.52 298.38 银 行 手 续 费 15,947.76 12,264.75 其 他 149,696.23 合 计 -111,497.59 8,558,009.81 ( 三 ) 报 告 期 内, 各 经 营 实 体 经 营 情 况 1 酒 店 经 营 2016 年 上 半 年 酒 店 整 体 市 场 环 境 呈 下 滑 趋 势, 酒 店 通 过 加 强 管 理 深 入 挖 掘 自 身 潜 在 能 力, 努 力 创 新, 在 经 营 成 本 费 用 控 制 方 面 取 得 了 显 著 的 效 果, 完 成 了 预 算 任 务, 保 持 了 新 都 酒 店 在 罗 湖 区 酒 店 同 行 中 的 行 业 地 位 报 告 期 内, 酒 店 经 营 收 入 3,125.48 万 元, 经 营 利 润 74.68 万 元 2 新 都 实 业 经 营 报 告 期 内, 新 都 实 业 通 过 加 强 管 理 控 制 成 本 大 力 发 展 经 营 等 多 种 措 施 提 升 经 营 业 务, 报 告 期 内 实 现 总 收 入 2,068.45 万 元, 实 现 利 润 578.25 万 元, 其 中 互 联 网 广 告 收 入 1,277.54 万 元, 酒 水 贸 易 收 入 680.91 万 元, 房 产 中 介 收 入 110 万 元 3 酒 店 咨 询 管 理 业 务 4

报 告 期 内, 酒 店 管 理 公 司 在 原 有 业 务 规 模 基 础 上 继 续 大 力 拓 展, 新 签 约 了 河 南 漯 河 三 禾 温 泉 及 生 态 农 业 旅 游 综 合 体 项 目 贵 州 大 学 国 际 交 流 学 术 中 心 ( 酒 店 ) 项 目 南 昌 安 义 时 尚 生 活 广 场 酒 店 项 目 以 及 广 西 桂 林 大 瀑 布 饭 店 项 目, 报 告 期 内 实 现 酒 店 咨 询 管 理 收 入 70.89 万 元 ( 四 ) 重 要 事 项 1 公 司 股 票 恢 复 上 市 进 展 情 况 (1) 因 公 司 2013 年 2014 年 连 续 两 个 会 计 年 度 的 财 务 会 计 报 告 被 出 具 无 法 表 示 意 见 的 审 计 报 告, 根 据 深 圳 证 券 交 易 所 股 票 上 市 规 则 (2014 年 修 订 ) 规 定, 深 圳 证 券 交 易 所 定 公 司 股 票 自 2015 年 5 月 21 日 起 暂 停 上 市 (2)2016 年 5 月 3 日, 公 司 向 深 圳 证 券 交 易 所 提 出 公 司 股 票 恢 复 上 市 的 申 请, 并 于 2016 年 5 月 9 日 收 到 深 交 所 关 于 同 意 受 理 深 圳 新 都 酒 店 股 份 有 限 公 司 恢 复 上 市 申 请 的 函 根 据 深 圳 证 券 交 易 所 股 票 上 市 规 则 规 定, 深 交 所 将 在 受 理 公 司 股 票 恢 复 上 市 申 请 后 的 三 十 个 交 易 日 内, 作 出 是 否 核 准 公 司 股 票 恢 复 上 市 申 请 的 定 在 此 期 间, 深 交 所 要 求 公 司 提 供 补 充 材 料 的, 公 司 应 当 在 深 交 所 规 定 期 限 内 提 供 有 关 材 料 公 司 提 供 补 充 材 料 的 期 限 累 计 不 得 超 过 三 十 个 交 易 日, 公 司 补 充 材 料 期 间 不 计 入 深 交 所 作 出 有 关 定 的 期 限 内 (3)2016 年 7 月 11 日, 公 司 接 到 深 圳 证 券 交 易 所 通 知, 深 交 所 根 据 深 圳 证 券 交 易 所 股 票 上 市 规 则 规 定, 提 请 相 关 机 构 对 公 司 恢 复 上 市 相 关 情 况 进 行 调 查 核 实, 对 本 公 司 恢 复 上 市 的 调 查 核 实 期 间 不 计 入 深 交 所 作 出 有 关 定 的 期 限 公 司 将 积 极 配 合 有 关 机 构 对 公 司 恢 复 上 市 相 关 情 况 的 核 查, 积 极 推 进 公 司 股 票 恢 复 上 市 工 作 2 破 产 重 整 计 划 执 行 进 展 情 况 (1) 资 产 租 赁 根 据 重 整 计 划, 公 司 2015 年 12 月 17 日 与 重 整 投 资 人 联 合 体 成 员 深 圳 泓 睿 天 阗 资 产 管 理 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 签 订 资 产 转 让 协 议 书, 新 都 酒 店 大 厦 房 产 停 车 场 和 酒 店 全 部 附 属 设 备 设 施 以 及 应 收 账 款 和 其 他 应 收 款, 文 锦 花 园 24 套 房 产, 惠 州 高 尔 夫 会 所 房 产 转 让 与 泓 睿 天 阗 ; 同 日 与 泓 睿 天 阗 签 订 资 产 租 赁 协 议, 约 定 自 2016 年 1 月 1 日 起 新 都 酒 店 向 泓 睿 天 阗 租 赁 新 都 酒 店 大 厦 房 产 停 车 场 和 酒 店 全 部 附 属 设 备 设 施 文 锦 花 园 24 套 房 产 用 于 继 续 经 营, 租 赁 期 5 年, 租 金 200 万 元 / 月 2016 年 1 月 1 日, 该 租 赁 协 议 已 正 式 执 行 (2) 权 益 调 整 1) 根 据 重 整 计 划 的 权 益 调 整 方 案, 以 公 司 总 股 本 329,402,050 股 为 基 数, 按 照 每 10 股 转 增 3.04545721558199 股 的 比 例 实 施 资 本 公 积 转 增 股 本, 共 计 转 增 100,317,985 股 公 司 总 股 本 由 329,402,050 股 增 加 至 429,720,035 股, 报 告 期 内 已 完 成 转 增 手 续 2) 瀚 明 投 资 无 偿 让 渡 其 现 持 有 公 司 股 份 的 50% 计 22,775,500 股, 无 偿 让 渡 其 现 持 有 公 司 股 份 对 应 的 转 增 股 份 13,872,362 股, 合 计 让 渡 36,647,862 股 报 告 期 内, 深 圳 丰 兴 汇 资 产 管 理 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 承 接 瀚 明 投 资 无 偿 让 渡 其 现 持 有 公 司 股 份 按 照 重 整 计 划 对 应 的 转 增 股 份 13,872,362 股, 受 让 手 续 已 经 完 成 深 圳 华 银 汇 通 投 资 管 理 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 承 接 瀚 明 投 资 无 偿 让 渡 的 现 持 有 公 司 股 份 的 50% 计 22,775,500 股, 受 让 手 续 尚 未 完 成 3 长 城 汇 理 以 及 深 圳 长 城 汇 理 六 号 专 项 投 资 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 受 让 桂 江 企 业 持 有 的 公 司 股 份 2015 年 11 月 4 日, 长 城 汇 理 深 圳 长 城 汇 理 六 号 专 项 投 资 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 与 桂 江 企 业 签 署 股 份 转 让 协 议, 约 定 受 让 桂 江 企 业 持 有 的 公 司 无 限 售 流 通 股 21,982,703 股, 股 权 过 户 已 于 2016 年 1 月 26 日 完 成 深 圳 长 城 汇 理 六 号 专 项 投 资 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 融 通 资 本 财 富 - 兴 业 银 行 - 融 通 资 本 长 城 汇 理 并 购 1 号 专 项 资 产 管 理 计 划 及 深 圳 长 城 汇 理 资 产 管 理 有 限 公 司 三 家 股 东 同 为 自 然 人 宋 晓 明 控 制 的 企 业, 合 计 持 有 本 公 司 股 份 总 数 的 11.5%, 为 本 公 司 第 一 大 股 东 4 监 事 会 换 届 选 举 公 司 第 七 届 监 事 会 于 2015 年 4 月 19 日 任 期 届 满, 公 司 2016 年 4 月 28 日 召 开 职 工 代 表 大 会 选 举 黄 瑞 娜 女 士 担 任 公 司 职 工 监 事 ; 2016 年 5 月 20 日 召 开 2015 年 年 度 股 东 大 会 选 举 张 维 先 生 宋 诗 情 女 士 为 公 司 第 八 届 监 事 会 非 职 工 监 事, 第 八 届 监 事 会 于 当 日 正 式 成 立, 并 召 开 2016 年 第 一 次 监 事 会, 推 举 张 维 先 生 任 监 事 长 5 公 司 第 二 大 股 东 破 产 清 算 深 圳 市 中 级 人 民 法 院 于 2016 年 4 月 19 日 依 法 裁 定 受 理 申 请 人 上 海 超 创 企 业 服 务 中 心 ( 有 限 合 伙 ) 提 出 的 对 公 司 第 二 大 股 东 深 圳 市 瀚 明 投 资 有 限 公 司 进 行 破 产 清 算 的 申 请, 并 指 定 深 圳 市 正 源 清 算 事 务 有 限 公 司 和 深 圳 市 理 恪 德 清 算 事 务 有 限 公 司 担 任 瀚 明 投 资 管 理 人, 瀚 明 投 资 进 入 破 产 清 算 程 序 6 重 大 诉 讼 诉 讼 ( 仲 裁 ) 基 本 情 况 涉 案 金 额 是 否 形 诉 讼 ( 仲 诉 讼 ( 仲 诉 讼 ( 仲 裁 ) 判 披 露 日 期 披 露 索 引 5

( 万 元 ) 成 预 计 裁 ) 进 展 裁 ) 审 理 结 负 债 果 及 影 响 执 行 情 况 王 沛 雁 借 款 合 同 纠 纷 案 1,685.02 是 尚 未 判 管 理 人 根 据 重 整 2014 年 06 月 19 日 http://www.cninfo.c 结 果 方 案 提 存 预 计 分 配 额 马 岳 丰 借 款 合 同 纠 纷 案 25,000 是 尚 未 判 管 理 人 根 据 重 整 2015 年 08 月 12 日 http://www.cninfo.c 结 果 方 案 提 存 预 计 分 配 额 华 图 教 育 普 通 破 产 债 权 1,766.02 是 尚 未 判 管 理 人 未 确 认 债 2015 年 11 月 24 日 http://www.cninfo.c 确 认 纠 纷 案 结 果 权 申 报 李 庆 来 经 济 合 同 纠 纷 案 1,600 否 尚 未 判 未 在 规 定 的 期 限 2016 年 06 月 08 日 http://www.cninfo.c 结 果 内 向 管 理 人 申 报 债 权 四 涉 及 财 务 报 告 的 相 关 事 项 ( 一 ) 与 上 年 度 财 务 报 告 相 比, 会 计 政 策 会 计 估 计 和 核 算 方 法 发 生 变 化 的 情 况 说 明 公 司 报 告 期 无 会 计 政 策 会 计 估 计 和 核 算 方 法 发 生 变 化 的 情 况 ( 二 ) 报 告 期 内 发 生 重 大 会 计 差 错 更 正 需 追 溯 重 述 的 情 况 说 明 公 司 报 告 期 无 重 大 会 计 差 错 更 正 需 追 溯 重 述 的 情 况 ( 三 ) 与 上 年 度 财 务 报 告 相 比, 合 并 报 表 范 围 发 生 变 化 的 情 况 说 明 公 司 报 告 期 无 合 并 报 表 范 围 发 生 变 化 的 情 况 ( 四 ) 董 事 会 监 事 会 对 会 计 师 事 务 所 本 报 告 期 非 标 准 审 计 报 告 的 说 明 深 圳 新 都 酒 店 股 份 有 限 公 司 董 事 长 : 陈 辉 汉 2016 年 7 月 26 日 6