2017 年 11 月 1
楼市经纬 I 特别声明 总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞李志聪林露芝付承武麦少荘罗靖何婉仪梁德权何昕伦郭恺明梁敏成 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能反映项目的真实状况 本报告的观点及数据谨供参考之用, 不作为投资决策依据, 不构成任何操作建议 最终数据以市住建局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利 如有疑问, 请联系 : 市场研究中心黄小姐 13711441135 麦小姐 13630126603 1
楼市经纬 I 报告目录 目录 一 区域发展资讯... 3 1.1 区域经济及政策资讯... 3 1.2 城市规划与建设资讯... 4 二 土地市场成交情况分析... 6 2.1 本月重点商住地块成交情况... 6 2.2 下月重点商住地块出让情况... 7 三 禅桂住宅市场分析... 8 3.1 禅城区月度运行态势... 8 3.3 本月销售金额排名... 10 3.5 本月楼盘动态... 12 3.6 本月开卖情况... 13 3.6.1 禅城开卖货量及推售率... 13 3.6.2 桂城开卖货量及推售率... 14 四 未来市场供应情况预测... 15 4.1 下月即将开卖项目... 15
楼市经纬 I 行业资讯 一 区域发展资讯 1.1 区域经济及政策资讯 2017 年 10 月统计分析 来源 : 禅城区发展规划和统计局 2017-11-24 工业增速回落但结构优化 效益改善 1-10 月, 我区工业总产值 2423.79 亿元, 同比增长 4.8%, 较前三季度下降 1.2 个百分点 其中, 规模以上工业总产值 2293.35 亿元, 增长 4.9% 工业呈现优化提升 效益改善 分轻重工业看, 重工业继续领先轻工业, 全区规模以上轻工业产值 837.92 亿元, 增长 3.6%; 规模以上重工业产值 1455.43 亿元, 增长 5.7%, 领先轻工业 2.1 个百分点 从产业类型看, 先进制造业和高技术制造业继续保持双位数增长态势, 分别实现总产值 775.44 亿元 237.17 亿元, 同比增长 10.3% 14.5%, 分别高于规上工业总产值增速 5.4 和 9.6 个百分点 1-9 月全区 589 家规模以上工业企业亏损 29 家, 亏损面为 4.9%, 比 1-8 月收窄 0.9 个百分点 ; 实现利税总额 165.74 亿元, 增长 4.0%, 其中利润总额 89.45 亿元, 增长 9.0% 固定资产投资进度加快 1-10 月, 全区完成固定资产投资 570.67 亿元, 同比增长 15.9%, 完成时间进度 80.9%, 时间进度比前三季度加快 8.9 个百分点 分类型看, 基建投资 245.07 亿元, 增长 39.8%, 占全部固定资产投资的 42.9%, 拉动固定资产投资增速 14.1 个百分点, 成为固定资产投资的重要支撑 ; 房地产开发 262.01 亿元, 下降 3.9%; 更新改造 63.58 亿元, 增长 43.7% 分产业看, 二产投资 90.44 亿元, 增长 35.6% 其中, 工业技改投资 53.17 亿元, 增长 64.4%, 增速较 1-9 月提升 10.2 个百分点 ; 装备制造业投资 43.48 亿元, 增长 39.2%, 增速较 1-9 月提升 11.5 个百分点 三产完成投资 480.23 亿元, 增长 12.8% 从资金到位情况看, 资金到位 664.53 亿元, 增长 6.9%, 其中国家预算内资金 34.10 亿元, 增长 1.8 倍 ; 国内贷款 143.16 亿元, 增长 21.3%; 利用外资回落幅度较大, 下降 54.5% 消费市场持续旺盛 1-10 月, 全区社会消费品零售总额 690.92 亿元, 同比增长 12.1% 其中, 商品零售 648.59 亿元, 同比增长 12.4%, 餐饮收入 42.33 亿元, 增长 7.0% 对外贸易持续增长 1-9 月, 全区外贸进出口总值 666.30 亿元, 同比增长 9.8% 其中, 进口完成 133.5 亿元, 增长 36.9%, 增速继续保持双位数增长, 且较 1-8 月上升 4.5 个百分点 出口完成 532.80 亿元, 增长 4.6% 1-9 月实现贸易顺差 399.3 亿元, 较上月扩大 24 亿元 1-10 月全区合同外商投资金额完成 1.64 亿美元, 下降 49.9%; 实际外商直接投资完成 1.01 亿美元, 下降 52.1% 财税金融运行稳健 1-10 月, 禅城区地方财政一般公共预算收入 ( 按考核口径 )81.91 亿元, 可比增长 12.2%, 地方财政一般公共预算支出 87.84 亿元, 同比增长 36.3% 税收总额实现 201.19 亿元, 同比增长 11.9% 其中, 国税 128.18 亿元, 增长 26.5%, 增速继续保持双位数运行 ; 地税 73.01 亿元, 下降 7.0%, 降幅自上半年以来稳步收窄 10 月末, 金融机构本外币存款余额 3541.66 亿元, 同比增长 4.2% 其中, 境内住户存款 1513.07 亿元, 同比增长 3.6%
楼市经纬 I 行业资讯 金融机构本外币贷款余额 2499.72 亿元, 增长 12.7% 消费价格小幅上扬 10 月份, 我区居民消费价格指数当月同比上涨 2.3%, 累计同比增长 2.0%, 环比微降 0.1% 从构成居民消费价格指数的八大类看, 价格呈现 六升一降一平 与上年同月相比, 除交通和通讯类持平外, 医疗保健类涨幅最大, 上涨 14.5%; 其次是衣着类, 上涨 7%; 教育文化和娱乐类, 增长 4.0%; 居住类 生活用品及服务类 其他用品和服务类分别上涨 2% 1.9% 1.1%; 食品烟酒类下降 0.2% 服务价格指数 工业品价格指数和消费品价格指数当月同比分别上升 4.5% 2.4% 和 1.1% 1.2 城市规划与建设资讯 勇当创客伯乐助推青年起航 来源 : 羊城晚报 2017-11-7 祖庙街道办主任李仕亨表示, 丰收涌 菁创聚的责任, 就是充分发挥祖庙人才特别是青年人才集聚的优势, 打造优质 双创 平台, 让青年在平台中实现梦想, 孵化祖庙未来的经济动能 今后, 以季华商务带为连接, 祖庙街道将形成以传统文化聚人的 文化中心, 以及以创业氛围留人的 创新中心 2017 年 5 月 3 日, 祖庙丰收涌 菁创聚正式开园 根据规划, 丰收涌 菁创聚将划分为创意孵化街区 公共开放街区 创新办公街区 产业升级示范街区 滨水休闲商业街区 社交生活居住社区 金融创新街区七大功能街区 如今, 半年过去, 丰收涌 菁创聚已是硕果累累 园区集聚了北大数研航遥园区 中国科技开发院佛山孵化中心 YOU+ 青年公寓 广东伊丽汇美容会所管理有限公司总部项目 广东连锁品牌 100( 佛山 ) 双创中心五大孵化平台, 以及乐怡海创 文化荟 南方报业传媒集团 289 米艇头 PAPK 两大产业载体 青年 双创 视野有了根据地, 创新正在 润物细无声 的洒下种子 佛山地铁 2 号线后年有望试运行 来源 : 广州日报 2017-11-17 16 日上午 11 时许, 在中国交建佛山地铁 2 号线一期工程登洲站施工现场, 中交二公盾 4 号盾构机在历经 119 天的掘进施工后, 终于正式完成掘进任务, 至此, 佛山地铁 2 号线一期工程登花盾构区间实现双线贯通 根据当前的施工进度, 佛山地铁 2 号线一期工程最快将于下月正式启动铺轨, 并于明年 3 月实现全线洞通, 有望于 2019 年达到试运行条件 今年, 全线 17 座车站中将有 11 座完成封顶 禅城区划定工业区块 113 个 来源 : 羊城晚报 2017-11-16 禅城区第四届人大常委会第七次会议近日审查并批准了 禅城区产业用地布局规划 ( 下称 规划 ), 规划 划定禅城区工业区块共 113 个, 工业区块线控制规模 22.69 平方公里, 其中工业红线 13.33 平方公里, 工业蓝线 9.36 平方公里 ; 划定生产性服务业区块共 13 个, 产业灰线 3.57 平方公里 据了解, 在本次 规划 中, 禅城区根据各街道不同定位, 在产业用地上给予不同倾斜 例如, 祖庙街道仅划定 6 个工业蓝线区块, 控制规模为 0.50 平方公里, 集中分布在童服城片区和海天地块区域 生产性服务业区块 7 个, 控制规模为 0.67 平方公里,
楼市经纬 I 行业资讯 集中分布在城北片区, 另外祖庙街道无工业红线 面积最大 开发强度最小的南庄镇共有工业红线区块 24 个, 工业蓝线区块 24 个, 总控制规模为 12.07 平方公里 南庄 : 聚合博士人才打造双创高地 来源 : 珠江时报 2017-11-20 得益于禅城区人民政府和佛山科学技术学院的大力支持, 南庄镇人民政府联合佛科产业技术转化研究院 佛山市广科产业技术研究院有限公司于绿岛湖都市产业区共同建设的博士梦工场, 将打造成为高层次人才与产业相结合的创新型平台项目 园区将集聚适合禅城产业发展的高 新 尖 缺的海内外高端人才, 全力推动创新技术的深入研发及科研成果的转化和生产利用 在谈到博士梦工场要做什么时, 南庄镇镇长陈辅明说, 为禅城区和佛山市企业解决技术瓶颈, 促进产业结构转型升级, 孕育出为佛山 产学研用 发展贡献力量的果实
楼市经纬 I 土地资讯 二 土地市场成交情况分析 2.1 本月重点商住地块成交情况 交易时间地块编号地块位置 2017/11/23 TD2017(CC) WG0002 佛山市禅城区兆祥路北侧 尚辉苑南侧 土地性质 占地 ( 万m2 ) 建面 ( 万m2 ) 成交总价 ( 万元 ) 楼面价 商服 0.36 1.47 4509 3095 1) 地块上商业自持比例设置不低于商业计容建筑面积 12%, 自持时间为 5 年 ; 2) 转让方可优先返租 5000 m2物业 20 年, 租金 20 元 / m2起往后递增 竞得者 佛山市凯天投资发展有限公司 分析 : 地块目前为临建菜市场, 周边旧楼林立, 虽自身靠近地铁一号线朝安站, 交通出行便利, 但由于地块体量小, 且要求竞得者自持部分面积以及需以相对廉价的租金返租给地块转让方, 致使未能吸引房企前来竞拍, 地块最终以底价成交 佛山市南海区广东金融高新技术 TD2017(NH) 服务区 B 区中央佛山维尚家具制造 2017/11/30 商服 1.50 7.94 17115 2157 WG0010 大街以南 宝翠有限公司北路以西 03-01-12 地块 1) 建筑高度要求 : 沿金融广场一线布置点式高层建筑, 高度 120 米 ; 2) 一年内引入一家从事计算机软硬件开发 互联网信息服务类企业 ; 3) 企业的股东须为高新技术企业并持有省级或省级以上的 高新技术企业证书, 同时为 2016 年或 2017 年国家工业和信息化部核定的智能制造试点示范项目企业 ; 4) 一年内确保该企业的股东的注册地在南海区范围内,8 年内不得迁出 ; 5) 竞得人需将公司注册地迁移至南海区范围内,5 年内不得迁出 ;
楼市经纬 I 土地资讯 土地占地建面成交总价交易时间地块编号地块位置性质 ( 万m2 ) ( 万m2 ) ( 万元 ) 6) 企业在南海区第一年纳税总额不少于 2.5 亿元, 往后三年内每年税收总额以 10% 递增 楼面价 竞得者 分析 : 地块位于千灯湖板块金融 B 区, 步行 5 分钟可到佛山地铁 1 号线金融高新区站, 商业配套成熟 地块要求竞得者引入计算机软硬件开发等高端产业, 并设立一定的纳税要求, 招商引资意味浓, 地块以底价成交 2.2 下月重点商住地块出让情况 ( 下月无商住地块出让信息 )
楼市经纬 I 住宅市场 三 禅桂住宅市场分析 3.1 禅城区月度运行态势 单位 : 万m2 40 30 20 10 禅城住宅市场月度供求走势 单位 : 元 / m2 14000 13000 12000 11000 10000 9000 0 Nov-16 Dec-16 Jan-17 Feb-17 17-Mar 17-Apr 17-May 17-Jun 17-Jul 17-Aug 17-Sep 17-Oct 17-Nov 新增面积 10.90 10.41 1.13 0.00 28.78 15.05 5.38 14.13 17.95 26.28 38.62 19.93 7.65 成交面积 12.53 18.12 9.37 6.10 28.65 10.01 8.54 12.04 14.55 16.04 12.45 18.14 12.72 成交均价 11990 12091 12728 12848 12490 12019 11651 12218 11973 12205 12003 12023 12030 8000 数据来源 : 佛山市房产信息网, 由 经纬 中国研究中心摘录统计所得, 合并单位为合并前套数 (2017 年累计 : 新增 174.90 万m2, 成交 148.62 万m2, 均价 12199 元 / m2 ) 11 月份禅城新增预售面积 7.65 万m2, 环比减少 62%, 同比减少 46%; 网签套数 1129 套, 环比减少 28%, 同 比减少 0.1%; 网签面积 12.72 万m2, 环比减少 30%, 同比增加 33%; 网签均价 12030 元 / m2, 环比上涨 0.1%, 同 比下跌 5% 年末住宅土地供应停滞, 部分楼盘年底冲业绩 本年禅城商住地已出让完毕, 总供应量达 29.3 万m2, 较去年减少了 45%, 总建面 89.8 万m2, 较去年减少了 48% 供应量锐减预计明年供不应求现象将再度进一步加剧 禅城上半年销售金额排名第一的龙光玖龙湾, 于本月推售最后一栋洋房 小部分项目由于年底冲业绩, 开始降价开售 高价地楼盘开始入市, 受限价影响预计推迟开售 去年的高价地项目如绿城桂语兰庭等项目开始入市, 但由于网签限价原因, 预计该类项目年内推售新货可能性不高 目前在售项目基本以旧项目为主, 但下月碧桂园岭南盛世 新福港鼎峰 2 个新盘有望压轴出场
楼市经纬 I 住宅市场 3.2 桂城月度运行态势 单位 : 万m2 桂城住宅市场月度供求走势 单位 : 元 / m2 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 Nov-16 Dec-16 Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17 May-17 Jun-17 Jul-17 Aug-17 Sep-17 Oct-17 Nov-17 新增面积 17.07 4.37 0.00 0.00 0.00 6.68 0.00 6.23 6.28 0.76 8.81 0.00 5.10 成交面积 10.39 1.90 2.73 2.38 7.55 1.85 0.78 2.72 1.62 6.83 4.95 2.66 3.69 成交均价 20523 18586 20614 16497 11041 18549.00 20053 19400 17986 14604 17036 18972 19354 22000 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 数据来源 : 佛山市房产信息网 佛山市房地产网, 由 经纬 中国研究中心摘录统计所得, 合并单位为合并前套数 (2017 年累计 : 新增 33.85 m2, 成交 37.75 万m2, 均价 16333 元 / m2 ) 11 月份桂城新增预售面积 5.10 万m2 ; 网签套数 346 套, 环比增加 37%, 同比减少 65%; 网签面积为 3.69 万 m2, 环比增加 39%, 同比减少 64%; 成交均价 19354 元 / m2, 环比上涨 2%, 同比下跌 6% 住宅成交稳中有升, 年底项目加推少 本年桂城商住地已出让完毕, 总供应量达 17.2 万m2, 较去年上涨了 879%, 总建面 57.5 万m2, 较去年上涨了 620% 土地供应量的激增有望缓解明年楼市的供不应求 而三山新城继 香港城 规划后, 近期又打出 澳门城 产业规划, 为三山新城的未来发展再添一笔色彩 年底项目加推几率不大, 预计成交量下跌 本月当代万国府 MOMA 的加推为桂城的成交狠狠地推高了一把 但预测年内有机会加推的仅剩下中铁建国际公馆一盘, 其余项目均处于半冬眠状态
楼市经纬 I 住宅市场 3.3 本月销售金额排名 禅城销售金额前十名 排序板块楼盘名称 签约金额 ( 万元 ) 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 1 季华东 绿地璀璨天城 30824 162 22424 13746 2 绿岛湖 融创湖滨世家 23419 102 17274 13557 3 季华西 融创望江府 17479 104 13248 13194 4 城北 富力广场 15586 264 20712 7525 5 城北 旭辉公元 13080 105 9859 13267 6 季华西 龙光玖龙湾 9414 70 7232 13017 7 新城 合景新鸿基泷景 6280 44 4681 13416 8 绿岛湖 招商依云雍景湾 3535 9 2302 15356 9 奇槎 保利碧桂园天汇 2650 13 1604 16521 10 季华西 中海凤凰熙岸 2324 17 1848 12576 合计 124591 890 101184 12313 ( 备注 : 部分楼盘带装修发售, 富力广场为回迁房, 具体售价按楼盘现场个公布为准 ) 桂城销售金额前十名 排序板块楼盘名称 签约金额 ( 万元 ) 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 1 千灯湖 时代名著 15585 76 8999 17319 2 三山新城 保利诺丁山 13136 79 7396 17760 3 千灯湖 当代万国府 7218 27 3268 22089 4 千灯湖 奥园 1 号 6926 24 2720 25460 5 千灯湖 宏宇景裕豪园 6166 23 2528 24394 6 桂城 金地珑悦 2156 10 1161 18574 7 桂城 越秀星汇云锦 2088 11 943 22153 8 千灯湖 宇佳. 滨江一号 437 1 214 20470 9 平洲 依岸康堤 388 1 467 8308 10 千灯湖 中国铁建国际公馆 275 1 144 19177 合计 54376 253 27838 19533 ( 备注 : 部分楼盘带装修发售, 具体售价按楼盘现场个公布为准 )
楼市经纬 I 住宅市场 月度新增预售项目 所在区域 禅城 南海 所在镇街 楼盘名称批准时间楼栋, 层数 / 梯户 户型 / 面积 ( m2 ) 套数 ( 套 ) 新增面积 ( 万m2 ) 祖庙 敏捷金谷国际 2017/11/3 5 座,16 层 /2 梯 6 户 三房 /89-96 60 0.58 张槎 融创望江府 2017/11/9 10/11 座,33 层 /2 梯 4 户 三房 /105-107 四房 /126-189 256 3.39 南庄 绿岛湖壹号 2017/11/2 31-44,57-58,71-72 座 / 别墅 别墅 /377-707 18 0.99 南庄 绿岛湖壹号 2017/11/10 1 座,31 层 /2 梯 2 户 四房 /158 60 0.96 桂城 中国铁建国际公三房 /90 2017/11/6 水岸花园 2 座,32 层 /2 梯 4 户馆四房 /125 120 1.30 三房 /97 桂城 当代万国府 2017/11/8 7 座,44 层 /3 梯 4 户 四房 /135-136 159 1.89 五房 /239-261 三房 /97 桂城 当代万国府 2017/11/8 8 座,44 层 /3 梯 4 户 四房 /135-136 160 1.91 五房 /239-261 合计 1017 套,12.75 万m2
楼市经纬 I 住宅市场 3.5 本月楼盘动态 板块楼盘名称活动类型内容 碧桂园岭南盛世 活动信息双 11 商品促销活动活动信息凤凰优选购物优惠 旧城区 活动信息注册登录富力好房 APP 享购房优惠富力广场活动信息美食节活动 活动信息 美食节活动 瑞安岭南天地 开放样板房 开放 140 m2样板房 & 中央电视台拍摄 奇槎 保利碧桂园天汇 活动信息 宝宝小金主主题活动 亚艺 招商臻园 活动信息 客户体验日 龙光玖龙湾 活动信息风水运程讲座活动信息风水讲座 季华西 童梦天下活动信息车位开卖, 开盘认购减 2 万, 成交送油卡智慧新城活动信息源海 国金商业广场开业 中海凤凰熙岸 活动信息一期收楼活动活动消息业主推介成交送 5000 元管理费 保利翡翠公馆 活动信息 海淘购 金茂绿岛湖 活动信息 来访抽奖活动 活动信息 亲子嘉年华 绿岛湖活动信息糖果 DIY 精美花艺 DIY 绿岛湖壹号活动信息才艺大赛 活动信息 少儿才艺大赛 乐高比赛 招商依云雍景湾 活动信息 高层客户体验日
楼市经纬 I 住宅市场 3.6 本月开卖情况 3.6.1 禅城开卖货量及推售率 单位 : 套 2000 1600 1200 800 400 0 禅城住宅月度开卖货量及推售率对照表 Nov-16 Dec-16 Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17 May-17 Jun-17 Jul-17 Aug-17 Sep-17 Oct-17 Nov-17 开卖货量 138 382 138 33 1625 586 222 845 1045 1831 1336 1354 631 成交套数 99 240 16 28 1447 566 156 793 755 1402 751 919 468 推售率 72% 63% 12% 85% 89% 97% 70% 94% 72% 77% 56% 68% 74% 100% 80% 60% 40% 20% 0% 板块项目名称开盘时间推货范围 推货量 ( 套 ) 季华西融创望江府 2017/11/10 10 座 128 季华西中海凤凰熙岸 2017/11/10 2 区 3 座 ( 部分 ) 40 产品户型 三房四房三房四房 禅城开卖项目汇总产品面积折后单价 ( m2 ) 105 157-189 108 132 价格升跌幅 装修标准 开盘当天 成交折扣 数据来源 : 经纬 中国研究中心 当日成交 ( 套 ) 消化率 13500-14500 500 持平 109 85% 17000-18000 持平带装修 15 38% 奇槎 保利碧桂园天汇 2017/11/11 1/8 座 ( 天滨 ) 161 四房 130-170 18000-19000 -500 带装修 148 92% 季华西 龙光玖龙湾 2017/11/11 4 座 93 四房 130-133 15000-16000 持平 带装修 99*99*97 42 45% 绿岛湖 绿岛湖壹号 2017/11/11 1 座 3 座 ( 部分 ) 77 四房 158 16000-17000 持平 带装修 98 64 83% 绿岛湖 融创湖滨世家 2017/11/29 二期 1 座 132 四房 126-140 13000-14000 持平 带装修 90 68% 合计推货量 :631 套 合计成交量 ( 开卖当日 ):468 套, 推售率约 74% ( 备注 : 价格升跌幅 指新货对比自身项目类似资源产品 或对比同区域楼盘类似资源产品的价格 )
楼市经纬 I 住宅市场 3.6.2 桂城开卖货量及推售率 单位 : 套 700 600 500 400 300 200 100 0 桂城住宅月度开卖货量及推售率对照表 Nov-16 Dec-16 Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17 May-17 Jun-17 Jul-17 Aug-17 Sep-17 Oct-17 Nov-17 开卖货量 414 0 0 329 508 0 0 192 518 263 192 648 348 100% 80% 60% 40% 20% 0% 成交套数 224 0 0 63 297 0 0 144 283 121 140 218 305 推售率 54% 0% 0% 19% 58% 0% 0% 75% 55% 46% 73% 34% 88% 数据来源 : 经纬 中国研究中心 桂城开卖项目汇总 板块项目名称开盘时间推货范围 千灯湖 当代万国府 MOMA 推货量 ( 套 ) 2017/11/11 7/8 座 318 产品户型 三房四房 产品面积 ( m2 ) 97 135 折后单价 价格升跌幅 装修标准 23500-24500 1500 5000 开盘当天 成交折扣 预存 6 万抵 10 万 合计推货量 :348 套合计成交量 ( 开卖当日 ):305 套, 推售率约 88% 当日成交 ( 套 ) 消化率 298 94% ( 备注 : 价格升跌幅 指新货对比自身项目类似资源产品 或对比同区域楼盘类似资源产品的价格 )
楼市经纬 I 住宅市场 四 未来市场供应情况预测 4.1 下月即将开卖项目 板块推售时间楼盘名称 推售范围 套数 ( 套 ) 单元面积 ( m2 ) 预计均价 季华东 2017-12 月星星凯旋国际 2 座 100 89-118 20000-22000/ 带装修 备注 旧城区 2017-12 月瑞安岭南天地璟廷 1-3 座 180 99-178 20000-22000/ 带装修 2017-12 月碧桂园岭南盛世一期洋房 150 90-105 20000-22000/ 带装修买基金享 98 折 城北 2017-12 月敏捷金谷国际 3-5 座 240 86-96 13000-14000/ 带装修预存 1 万 98 折 奇槎 2017-12 月绿城桂语兰庭 20 座 120 100-145 24000-25000/ 毛坯 城南 2017-12 月新福港鼎峰洋房 468 83-171 20000-22000/ 带装修 季华西 绿岛湖 2017-12 月 雄盛王府广场 二期洋房 108 91-140 18000-20000/ 毛坯 诚意登记 99 折 2017-12 月 融创望江府 11 座 124 107-160 13000-14000/ 毛坯 2017-12 月 保利翡翠公馆 4 座 116 95-125 15500-16500/ 带装修 2017-12 月 绿岛湖壹号 3 座 50 160 15500-16500/ 带装修 98 折 千灯湖 2017-12 月中铁建国际公馆 2 座 120 90-125 22000-25000/ 带装修 合计 1776 套 ( 完 )