5月刊

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1 美 国 熙 煦 优 势 国 际 月 子 会 所 USA sunshine advantage international confinement Club 如 果 孩 子 是 家 庭 最 好 的 礼 物 那 熙 煦 就 是 家 庭 最 好 的 选 择 专 业 的 团 队 贴 心 的 服 务 人 性 的 售 后 丰 富 的 经 验 顶 级 的 资 源 良 好 的 口 碑 2015 年 05 月 刊 十 五 年 顶 级 品 牌 及 运 营 经 验 拥 有 上 百 位 名 人 见 证 及 一 流 的 口 碑 拥 有 安 全 中 心 及 政 策 中 心 拥 有 真 正 顶 级 豪 宅 这 就 是 熙 煦 优 势 值 得 您 选 择 的 国 际 月 子 会 所

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3 自 2013 年 3 月 诞 生 的 熙 煦 国 际 教 育 杂 志, 着 眼 于 各 国 留 学 房 产 移 民 旅 游 等 一 切 与 海 外 相 关 的 资 讯, 带 领 读 者 可 以 更 放 松 地 去 探 访 各 国 全 然 未 知 的 世 界, 开 拓 全 新 事 业 和 了 解 各 国 最 新 的 资 讯 2014 年 杂 志 开 始 正 式 开 放 投 稿, 接 受 目 前 大 陆 港 澳 台 以 及 海 外 读 者 的 稿 件 投 稿 要 求 1. 一 切 与 海 外 相 关 的 文 章 ( 留 学 移 民 医 疗 房 产 旅 游 时 尚 金 融 生 活 投 资 等 ); 2. 投 稿 须 为 原 创 首 发, 请 勿 一 稿 多 投, 群 发 稿 件 不 予 回 复 ; 3. 长 期 征 稿, 截 稿 时 间 不 限 投 稿 邮 箱 :sunshine_edc@163.com 本 刊 物 的 图 片 多 为 主 题 栏 目 的 图 片 每 期 大 概 的 版 块 文 章 均 由 各 国 留 学 移 民 房 产 投 资 时 尚 生 活 旅 游 等 构 成 由 于 每 期 均 为 特 定 主 题 量 身 定 制 的 内 容, 图 片 的 要 求 也 会 因 主 题 更 换 而 有 所 变 动 因 此 有 意 为 本 刊 物 供 图 的 摄 影 者 们, 请 按 以 下 要 求 应 募 我 们 的 合 作 供 图 者 若 您 的 图 片 与 本 刊 相 符, 会 有 编 辑 与 您 联 络 应 募 要 求 : 1. 与 每 篇 文 章 的 主 题 相 符 ; 2. 每 篇 文 章 大 概 提 供 3-5 张 图 片 ( 应 募 时 像 素 125dpi 以 上, 通 过 后 需 提 供 像 素 300dpi 的 图 片 ); 3. 长 期 应 募, 时 间 不 限 应 募 邮 箱 :sunshine_edc@163.com

4 熙 煦 国 际 教 育 Sunshine International Education CONTENTS May 总 顾 问 General Consultants Mimi Andy 总 策 划 Chief Planner Ross 主 编 Managing Editor Amy 微 团 队 New Media Team Ross Amy Orville Joy 官 网 编 辑 Website Editors Orville Jerry 出 品 人 Producer Ross 图 片 总 监 Photo Director Orville 熙, 光 也! 煦, 温 也! 如 熙 阳, 如 煦 濡 如 熙 春, 如 煦 风 抹 去 人 生 的 无 助, 照 亮 人 生 的 道 路 拂 去 人 生 的 迷 茫, 带 来 人 生 的 希 望 资 深 图 片 编 辑 Senior Photo Editor Orville 编 辑 Editor Joy 上 海 熙 煦 商 务 咨 询 有 限 公 司 出 品 Sunshine International Education 黄 浦 区 淮 海 中 路 918 号 17 楼 A-B 座 ( 久 事 复 兴 大 厦 ) 17A-B HuaiHai RD 918,HuangPu Shanghai, 电 话 : sunshine_edc@163.com 2015 年 02 月 总 第 27 期 熙 煦 国 际 教 育 可 信 国 际 学 生 顾 问

5 CONTENTS May CONTENTS May. 2015

6 越 微 不 足 道 但 其 他 你 我 生 理 上 的 优 势, 如 跑 得 快 看 得 远 力 气 大, 这 些 技 能 也 已 经 很 早 就 没 太 多 价 值 了 在 200 年 前, 当 个 农 民 猎 人 或 许 这 些 很 重 要, 但 是 处 在 现 在 的 你 我, 除 非 是 个 职 业 运 动 员 或 是 得 靠 体 力 吃 饭, 否 则 我 们 的 脚 程 再 快 也 比 不 上 汽 车, 臂 力 再 强 也 比 不 上 吊 车, 而 看 得 再 远 也 比 不 上 望 远 镜 几 乎 没 人 会 因 为 你 有 这 些 体 能 上 的 优 势 而 羡 慕 你 谁 我 夺 走 了 你 我 的 曾 经 在 网 络 上 跟 人 做 过 一 场 辩 论, 幸 福 感? 各 类 电 器, 水 龙 头 一 开 随 时 有 热 水 以 及 而 更 惨 的 是, 成 就 感 也 逐 渐 变 成 某 种 谈 的 是 科 技 进 步 到 底 能 否 提 升 人 们 有 可 以 便 宜 取 得 的 各 类 生 活 日 用 品 奢 侈 品 的 幸 福 感 确 实, 科 技 让 很 多 东 西 便 宜, 且 人 人 我 们 现 在 处 的 时 代, 是 史 上 科 技 最 进 持 正 面 看 法 的 那 位 朋 友 是 觉 得 : 只 要 持 续 提 升 科 技 伴 随 经 济 的 成 长 人 们 会 有 更 多 便 宜 的 产 品 而 便 宜 的 产 品 将 有 助 于 提 升 公 平 并 强 化 大 部 分 人 的 生 活 品 都 能 便 宜 取 得 这 点 毋 庸 置 疑 的 是 提 升 了 大 家 的 生 活 品 质 可 是 幸 福 感 是 否 也 因 此 提 升 呢? 我 倒 觉 得 就 没 有 这 么 简 单 了 看 到 这 篇 文 章 的 你 我, 应 该 都 比 1800 年 英 国 步 的 时 代 越 来 越 多 的 科 技 产 物, 降 低 我 们 的 痛 苦 ( 如 胃 镜 的 麻 醉 ), 或 提 升 我 们 生 活 的 便 利 度 ( 从 全 球 化 的 货 运 各 类 便 宜 且 方 便 的 软 硬 体 设 备 甚 至 是 家 里 的 电 与 自 质 既 然 生 活 品 质 变 好, 且 更 多 人 用 得 起 贵 族 拥 有 更 多 新 奇 的 设 备 ( 电 视 电 脑 各 来 水 ) 可 是 代 价 是, 我 们 个 人 能 力 上 的 这 些 便 利 的 科 技, 人 们 自 然 就 会 拥 有 更 高 的 幸 福 感 比 方 说, 现 在 就 算 是 打 零 工 过 活 的 一 家 人, 生 活 恐 怕 也 比 石 器 时 代 一 个 部 落 酋 长 的 品 质 要 好 不 用 自 己 生 火, 住 家 附 近 有 便 利 商 店, 就 算 吃 的 仅 是 微 波 食 品, 恐 怕 也 比 有 一 顿 没 一 顿 的 採 集 或 渔 猎 生 活 轻 松 而 中 产 阶 级 的 生 活, 则 恐 怕 也 比 百 年 前 工 业 革 命 前 英 国 贵 族 的 生 活 来 的 轻 松 最 少 你 我 家 中 都 有 电 灯 自 来 水 电 视 类 家 电 ), 但 你 有 因 此 感 到 无 上 的 快 乐 吗? 问 题 到 底 出 在 哪 里? 幸 福 感 不 是 一 种 绝 对 值, 而 其 实 是 一 种 比 较 与 累 积 的 产 物 要 嘛, 是 跟 同 侪 比 ; 不 然 也 是 跟 过 往 的 自 己 比 ; 再 不 然 是 诸 多 成 就 感 的 累 积 所 以 当 某 些 东 西 从 小 就 出 现 在 你 我 人 生 中, 或 是 跟 你 同 一 阶 层 的 人 生 活 品 质 都 类 似 时, 你 将 不 觉 得 那 些 大 家 都 有 的 东 西, 能 对 你 带 来 更 多 的 幸 福 效 用 差 异, 在 这 些 技 术 面 上 一 比 较 就 显 得 越 来 这 十 年 开 始, 甚 至 连 头 脑 上 的 强 度 也 变 得 越 来 越 微 不 足 道 了 写 字 漂 亮, 记 忆 力 好, 知 识 丰 富, 又 如 何 呢? 字 写 得 漂 亮 终 究 不 比 电 脑 排 版 的 文 件 漂 亮 记 忆 力 再 好 也 比 不 上 PDA 知 识 丰 富? 现 在 任 何 一 个 会 用 百 度 的 小 学 生 能 查 到 的 死 知 识 可 能 远 比 百 年 之 前 的 翰 林 秀 才 来 的 更 多 算 盘 毛 笔 绘 画 诗 词 已 经 变 成 陶 冶 性 情 的 玩 意, 而 非 甚 么 必 备 能 力 等 到 下 一 个 世 纪, 搞 不 好 电 脑 都 能 自 己 写 程 式 甚 至 全 权 扮 演 专 案 经 理 了 换 言 之, 一 些 过 去 高 门 槛 的 东 西, 因 为 技 术 提 升 而 让 门 槛 大 幅 下 降 拍 照 就 是 一 例 最 近 几 次 出 门 就 发 现, 有 越 来 越 多 人 带 着 高 档 单 眼 甚 至 仅 是 去 逛 久 光 百 货, 都 发 现 有 好 多 人 拿 着 昂 贵 的 单 眼 对 着 内 部 的 佈 置 在 拍 照 ( 虽 然 我 始 终 不 懂 那 是 在 干 嘛 ) 相 机 价 格 下 降, 造 成 相 机 普 及 率 提 升, 也 间 接 的 让 摄 影 程 度 的 差 异 变 小 虽 然 技 术 高 低 还 是 能 区 别 出 差 异 来, 但 谁 都 不 能 否 认, 相 机 优 势 确 实 是 让 外 行 人 的 能 力 极 限 往 上 走 各 类 部 落 格 各 类 SG 的 照 片, 其 中 80% 的 作 品, 其 实 已 经 看 不 出 来 太 大 差 异 相 较 于 我 小 时 候, 照 相 是 得 手 动 对 焦 调 光 圈, 好 不 好 也 要 洗 出 来 才 知 道 素 人 拍 出 来 的 照 片, 可 能 很 模 煳 可 能 太 暗 可 能 构 图 有 问 题, 总 之 放 在 一 起 时, 谁 是 素 人 谁 是 专 业 者 根 本 是 一 目 了 然 但 现 在 很 多 摄 影 细 节 可 以 让 机 器 自 动 帮 你 顾 虑 ( 自 动 光 圈 自 动 对 焦 自 动 柔 焦 连 颜 色 抽 离 美 肌 模 式 甚 么 都 有 ) 外 行 人 愿 意 花 钱, 是 可 以 简 单 拍 出 好 作 品 唯 一 要 会 的, 只 是 选 对 模 式 瞄 准 以 及 按 下 快 门 罢 了 就 拿 景 深 一 件 事 情 来 讲 我 记 得 我 10 年 前 想 学 拍 照 时, 一 台 类 单 眼 ( 只 是 类 单 眼 ) 就 买 了 两 万 多 除 此 之 外 买 不 起 任 何 额 外 配 备, 只 好 想 办 法 学 些 特 别 方 法 比 方 说 要 拍 浅 景 深, 除 了 设 定 大 光 圈 ( 但 也 没 多 大 ), 还 得 加 上 透 过 望 远 人 跑 很 远 来 拍 这 样 才 勉 强 拍 得 出 想 要 的 效 果 可 是 这 两 三 年, 随 便 谁 都 是 高 级 单 眼 挂 在 手 上, 不 然 透 过 Photoshop 后 制 也 很 容 易 甚 至 这 一 年, 听 说 连 傻 瓜 相 机 都 可 以 自 动 帮 你 做 浅 景 深 - 只 要 拍 完 后 透 过 触 控 萤 幕 一 按 就 有 所 以 这 些 技 能 将 越 来 越 变 成 没 甚 么 了 不 起 了 总 之, 科 技 提 升, 让 很 多 事 情 变 得 简 单, 但 反 面 的 词 就 是 让 很 多 事 情 变 得 无 趣 了 所 以 处 在 这 时 代 的 中 产 阶 级, 其 实 焦 虑 感 是 高 过 幸 福 感 的, 因 为 一 切 太 普 遍 太 简 单, 也 太 随 手 可 得 了 你 有 的 别 人 都 有, 你 会 的 别 人 也 能 轻 易 做 到 就 好 似 玩 游 戏 一 样 过 去 需 要 一 级 一 级 的 苦 练 着 的 游 戏, 可 是 一 夕 之 间, 人 人 都 冲 顶 拿 着 最 强 的 武 器, 这 样 不 就 毫 无 游 戏 乐 趣 可 言 了?

7 华 裔 地 产 经 纪 : 为 华 人 移 民 圆 个 美 国 梦 而 当 个 人 难 以 强 调 特 长 差 异 时, 要 获 得 成 就 感 就 得 追 寻 更 大 的 挑 战, 但 这 又 非 人 人 都 有 机 会 的 所 以 当 自 己 发 展 不 出 特 色 时, 就 不 免 盲 目 的 跟 着 主 流 价 值 走 大 家 慌 忙 地 买 跟 别 人 一 样 的 产 品, 试 着 过 跟 别 人 一 样 的 生 活, 追 寻 别 人 都 说 好 吃 的 餐 厅 尝 试 看 别 人 说 好 看 的 节 目 学 别 人 学 东 西, 或 去 别 人 都 去 的 地 方 玩 深 怕 自 己 落 后 了 任 何 事 情 社 群 网 站 的 兴 起, 更 是 加 深 一 般 人 的 焦 虑 感 朋 友 能 不 断 有 些 生 活 琐 事 贴 在 微 信 上, 自 己 没 有 好 像 就 很 逊 别 人 谈 那 话 题, 自 己 也 得 想 办 法 说 几 句 大 家 不 断 重 复 相 互 模 仿 别 人 的 喜 好, 重 复 着 别 人 的 价 值, 然 后 不 断 追 寻 着 新 议 题 可 是 这 样 的 流 行 追 逐 并 不 会 带 来 稳 固 的 幸 福 感 因 为 绝 大 部 分 人, 其 实 已 经 不 是 在 寻 找 幸 福 感 了, 而 是 害 怕 自 己 被 边 缘 化 罢 了 我 觉 得, 或 许 人 们 该 放 下 害 怕 跟 别 人 不 一 样 的 恐 惧 虽 然 在 这 时 代, 我 们 很 难 简 单 突 显 我 们 与 他 人 的 差 异, 生 活 上 的 琐 事 越 来 越 类 似 但 最 少, 我 们 可 以 选 择 放 弃 那 永 远 不 会 带 来 真 正 深 度 的 模 仿 之 路 因 为 自 己 的 快 乐, 肯 定 不 是 别 人 都 在 做 的 那 些 事 情 赏 樱 若 自 己 喜 欢, 那 去 无 妨 看 篮 球 若 是 自 己 喜 欢, 那 多 看 无 妨 喜 欢 拍 照, 那 就 慢 慢 地 学 吧 若 只 是 因 为 大 家 都 在 谈, 那 其 实 太 肤 浅 了 谁 也 不 会 因 为 那 种 追 寻 而 找 到 甚 么 结 果 的 还 不 如 承 认 我 们 的 平 凡, 做 些 自 己 真 正 想 做 的 事 情 另 一 个 能 让 自 己 培 养 幸 福 感 的 方 法, 就 是 避 开 科 技 的 捷 径 每 个 人 都 应 该 有 一 条 希 望 能 不 断 自 我 累 积 的 路 途, 就 算 那 条 路 是 有 捷 径, 我 们 也 该 试 着 让 自 己 慢 下 来 人 生 的 喜 悦 其 实 跟 玩 游 戏 得 到 的 成 就 感 是 一 样, 都 是 来 自 于 过 程 你 必 须 一 个 关 卡 一 个 关 卡 靠 自 己 的 成 长 慢 慢 突 破, 才 会 觉 得 成 就 感 与 快 乐 若 只 是 看 着 攻 略, 或 是 靠 修 改 器 一 下 得 到 最 强 武 器, 那 其 实 一 下 就 腻 了 所 以, 比 方 说 喜 欢 摄 影 的, 那 就 从 一 般 相 机 开 始, 让 自 己 慢 慢 把 机 器 价 值 发 挥 到 最 大, 再 换 更 强 的 配 备 或 许 这 会 累 得 多, 但 发 现 自 己 能 不 断 克 服 某 些 问 题, 其 实 是 很 有 意 思 的, 绝 对 比 一 下 冲 到 最 高 配 备 来 的 有 意 思 的 多 就 像 踏 实 地 玩 游 戏, 等 手 上 的 武 器 已 经 发 挥 到 极 限, 再 买 把 更 强 的 武 器 那 才 会 觉 得 通 体 畅 快, 好 玩 无 比 甚 么 都 搞 不 清 楚 下 就 冲 最 高 设 备, 最 后 只 是 让 自 己 迅 速 无 聊 罢 了 当 然, 有 些 事 情 还 是 该 靠 钱 靠 科 技 快 速 拉 近 距 离 的 比 方 说, 若 我 们 对 某 样 东 西 其 实 没 有 很 深 的 兴 趣 的, 也 没 有 很 高 的 涉 入 度, 那 科 技 的 价 值 就 能 减 少 我 们 时 间 的 浪 费, 或 最 少 让 我 们 少 辛 苦 些 主 编 : 房 年 轻 是 最 大 财 富 Paul 段 的 客 户 中 很 大 一 部 分 都 是 先 与 他 用 电 话 联 系 的 在 电 话 那 头,Paul 的 专 业 经 验 诚 恳 的 态 度 使 得 他 拥 有 一 大 批 忠 实 的 顾 客 群 而 每 当 这 些 只 与 他 通 过 电 话 的 顾 客 第 一 次 和 他 见 面 时, 免 不 了 说 上 这 么 一 句 原 来 你 这 么 年 轻 啊 Paul 坦 言, 在 如 今 的 华 裔 房 地 产 市 场 上, 大 多 数 经 纪 人 的 年 龄 层 次 为 中 年, 而 像 他 这 样 的 年 轻 一 代 地 产, 永 远 都 是 在 美 华 人 永 恒 的 话 却 不 多 见 虽 然 年 轻, 但 他 这 样 说 : 年 轻 题 或 跌 或 涨, 地 产 市 场 的 每 一 个 并 不 代 表 没 有 经 验, 年 轻 并 不 代 表 不 会 为 动 向 都 牵 动 着 人 们 的 心 华 人 注 重 家 庭 人 处 事 年 轻 人 的 诚 恳 有 干 劲 和 热 情 是 只 有 安 家 才 能 乐 业, 对 于 大 多 数 华 人 来 我 最 大 的 优 势 就 像 当 初 记 者 想 要 采 访 一 说, 拥 有 自 己 的 住 房 才 算 是 有 一 个 真 正 的 些 年 轻 的 地 产 经 纪 时,Paul 就 是 21 世 纪 地 产 家 公 司 首 推 的 一 位, 他 被 形 容 为 年 轻 有 为 据 最 新 的 美 国 人 口 普 查 数 据 显 示, 华 Paul 的 父 母 祖 籍 北 方, 但 他 生 长 在 广 人 在 近 十 几 年 的 纽 约 移 民 中, 是 拥 有 房 屋 州 Paul1997 年 来 美, 攻 读 了 大 学 本 科 和 研 比 例 最 高 的 族 裔, 由 10 年 前 的 37.3% 增 至 现 究 生 学 位, 主 修 市 场 能 够 说 标 准 的 普 通 今 的 46.7% 话 广 东 话 和 流 利 的 英 文 成 为 了 他 的 强 势 华 人 买 卖 房 屋, 都 喜 欢 找 华 裔 地 产 经 纪 人 而 这 些 活 跃 在 地 产 界 的 华 裔 精 英 们 与 其 他 地 产 业 者 一 样,Paul 也 从 事 过 就 承 担 着 圆 梦 的 重 任 这 些 地 产 经 纪 有 的 各 种 各 样 的 职 业, 但 最 终 为 何 选 择 地 产 经 从 业 多 年 以 经 验 取 胜 ; 有 的 以 亲 切 服 务 纪 作 为 职 业, 他 这 样 说 : 这 个 行 业 非 常 有 获 得 顾 客 的 心 ; 还 有 的 是 刚 入 行, 满 怀 信 挑 战 性 早 就 听 说 地 产 经 纪 10 个 人 最 终 有 9 心 地 从 事 新 的 行 业 经 纪 无 论 他 们 来 自 何 个 会 退 出, 我 相 信 我 就 是 那 个 笑 到 最 后 的 方, 有 着 什 么 样 的 生 活 背 景, 但 他 们 的 从 人, 因 为 我 是 个 永 不 放 弃 的 人 业 故 事 却 都 一 样 的 精 彩 他 是 1 大 学 点 21 世 纪 地 产 公 司 唯 一 的 华 人 经 纪, 而 他 加 盟 21 世 纪, 也 有 一 段 小 小 的 故 事 当 时 Paul 得 知 这 家 地 产 公 司 是 大 学 点 地 区 最 大 的 地 产 公 司, 他 很 想 与 这 里 有 经 验 的 经 纪 人 合 作 当 时 他 得 到 了 一 个 回 答 是 我 们 这 里 已 经 有 足 够 的 经 纪 人, 我 们 不 需 要 更 多 了 对 着 电 话 那 边 的 主 管, Paul 满 怀 信 心 地 把 自 己 的 情 况 告 诉 他 除 了 语 言 优 势 之 外, 他 过 去 的 市 场 营 销 经 验 也 为 他 增 加 不 少 分 数 谈 话 最 后, 主 管 对 这 个 诚 恳 的 年 轻 人 感 到 非 常 好 奇, 并 约 他 面 谈 几 天 后,Paul 便 成 为 了 这 家 地 产 公 司 唯 一 的 华 人 经 纪 人, 也 是 最 年 轻 的 一 位 推 崇 网 络 服 务 在 今 天 这 个 网 络 发 达 的 时 代, 任 何 事 情 都 可 以 通 过 网 络 完 成 从 业 两 年 来,Paul 发 现 大 多 数 华 人 都 喜 欢 传 统 的 房 屋 买 卖 方 式 在 网 上 买 房, 很 多 人 认 为 有 风 险 Paul 认 为, 华 人 对 于 买 卖 房 屋 看 得 非 常 重 要, 尤 其 是 那 些 买 房 子 的, 他 们 认 为 把 自 己 下 半 生 的 家 都 交 给 网 络 似 乎 不 可 靠 他 们 宁 可 周 末 不 休 息, 永 无 休 止 地 到 处 看 房 子, 也 不 会 考 虑 上 网 看 房 Paul 自 创 了 房 屋 买 卖 网 页, 无 论 是 三 维 图 片, 还 是 房 屋 结 构 说 明, 只 要 是 顾 客 需 要 的 资 料, 全 都 能 在 网 上 找 到 这 样 不 仅 省 去 来 回 开 车 看 房 子 的 时 间, 同 时 也 能 为 经 纪 人 带 来 更 多 有 利 的 信 息 比 如 说, 有 些 客 人 在 网 上 看 到 某 个 房 子 不 错, 他 可 以 随 时 留 言 给 经 纪 人, 也 可 以 将 网 页 传 给 亲 朋 好 友 一 起 来 决 定 Paul 回 忆 道, 现 在 他 所 负 责 的 房 屋 买 卖 网 页 发 展 得 如 火 如 荼, 而 不 少 通 过 网 络 看 房 的 客 人 都 表 示 满 意 Paul 记 得 有 一 个 客 人, 一 直 想 在 大 学 点 看 房 子 但 由 于 他 家 住 纽 约 上 州, 从 事 餐 馆 业, 往 往 下 班 都 已 经 11 点, 驱 车 来 到 纽 约 后 几 乎 已 经 半 夜 看 过 几 次 房 子 后, 这 位 先 生 表 示, 晚 上 看 房 子 效 果 不 好, 而 且 人 非 常 累, 根 本 不 想 做 决 定

8 底 特 律 房 子 的 皮 鞋 价 成 为 媒 体 关 注 的 焦 点 苏 有 所 回 升, 这 些 治 安 乱 区 的 房 子 要 想 升 值 希 望 渺 茫 余 浩 : 底 特 律 本 来 是 美 国 汽 车 之 都, 但 是 近 年 来 由 于 当 地 的 产 业 没 落 失 业 率 高 犯 罪 飙 升 人 口 不 断 外 流, 导 致 当 地 的 房 地 产 市 场 不 景 气 尤 其 是 金 融 危 机 以 来, 底 特 律 房 地 产 市 场 在 全 美 大 都 市 中 跌 幅 是 最 大 的 在 底 特 律 的 市 中 心 地 带, 一 千 美 元 几 百 美 元 一 栋 的 房 子 比 比 皆 是, 甚 至 还 有 挂 牌 几 美 元 出 售 的 房 子 在 国 内 房 地 产 调 控 的 大 背 景 下, 去 底 特 律 买 房 到 底 值 不 值? 财 经 评 论 员 马 光 远 认 为, 去 美 国 投 资 房 地 产, 这 是 近 年 来 一 个 很 大 的 误 区 底 特 律 房 产 中 介 来 北 京 叫 卖 抄 底 美 国 看 上 去 很 美 据 中 国 之 声 全 球 华 语 广 播 网 报 道 : 走, 去 底 特 律 买 房 去! 最 近, 中 国 人 说 起 买 房, 除 了 国 五 条, 最 多 的 就 是 去 底 特 律 抄 底 4 月 11 日 北 京 春 季 房 展 即 将 开 幕, 之 前 被 爆 出 房 价 跌 成 皮 鞋 价 的 美 国 底 特 律 也 有 项 目 参 展 据 了 解, 参 展 房 价 最 低 为 2500 美 元, 最 高 为 50 万 美 元 据 了 解, 这 是 底 特 律 中 介 第 一 次 来 中 国 参 加 房 产, 这 家 中 介 公 司 的 名 字 叫 做 3D Financials, 它 参 展 的 房 源 价 格 在 2500 美 元 到 50 万 美 元 之 间 这 家 房 地 产 中 介 的 网 站 上 特 别 给 出 了 投 资 底 特 律 房 地 产 市 场 的 原 因 : 底 特 律 市 场 已 经 有 连 续 15 个 月 的 增 长, 在 美 国 的 房 地 产 市 场 当 中 排 名 第 二 位 该 网 站 首 页 上 还 贴 了 不 少 房 源 的 图 片, 这 些 房 子 都 是 独 立 屋 有 的 外 边 看 起 来 相 当 不 错, 和 我 们 在 美 剧 中 看 到 的 房 子 有 些 相 似 有 的 比 较 简 单 这 些 房 子 的 价 格 从 2 万 6 千 美 元 到 2 万 9 千 美 元 不 等, 都 在 3 万 美 元 以 下 有 一 套 房 子 面 积 是 116 平 米, 整 个 物 业 地 皮 的 尺 寸 有 645 平 米, 这 套 房 子 的 价 格 共 计 2 万 9 千 美 元, 房 产 税 2 千 美 元 其 中 每 个 房 源 还 特 别 在 房 子 图 片 的 右 上 角 标 明 了 投 资 收 益 率, 首 页 的 这 些 房 子 最 低 的 投 资 收 益 率 是 14%, 最 高 达 到 16.28% 但 是 这 些 房 子 都 相 当 的 老, 大 部 分 是 上 世 纪 四 五 十 年 代 的 房 子, 甚 至 还 有 一 栋 房 子 建 于 1905 年, 而 且 房 子 所 处 的 位 置 大 都 在 底 特 律 市 区 据 了 解, 距 离 底 特 律 市 中 心 12 公 里 以 内 的 全 是 贫 穷 区, 富 人 基 本 上 都 住 在 郊 区 这 些 房 子 多 数 是 失 过 火 或 者 是 破 烂 不 堪 的 房 子 要 想 入 住, 基 本 上 要 花 十 几 万 或 者 是 几 十 万 美 元 推 倒 重 建, 或 者 进 行 彻 底 翻 修 由 于 这 些 房 子 地 处 治 安 很 差 的 地 区, 经 常 发 生 入 室 抢 劫 杀 人 枪 击 等 暴 力 犯 罪 案 件, 因 此 这 些 房 子 很 难 找 到 可 靠 的 租 户, 一 般 人 也 不 敢 轻 易 去 那 里 住 在 美 国 买 房 子 后, 每 年 还 要 交 房 地 产 税, 一 般 按 照 当 地 政 府 评 估 价 的 1% 到 2% 交 纳, 这 些 房 子 政 府 评 估 价 至 少 会 是 几 万 美 元, 这 样 每 年 至 少 要 交 几 百 到 上 千 美 元 的 房 地 产 税 再 加 上 物 业 管 理 费 保 险 费 等 各 种 税 费, 每 年 额 外 要 开 销 几 千 美 元 但 租 金 收 入 却 没 有 保 证, 自 己 更 不 会 到 去 那 里 住 底 特 律 地 区 经 济 和 产 业 复 苏 的 前 景 不 明, 即 便 是 房 地 产 市 场 随 着 整 体 经 济 的 复 马 光 远 : 我 们 现 在 整 个 房 地 产 随 着 城 镇 化 的 推 动 等 等 一 系 列 概 念 的 影 响, 对 整 个 房 地 产 的 未 来 还 是 比 较 看 好, 投 资 房 地 产 大 家 认 为 是 一 个 不 错 的 选 择 但 是 美 国 恰 好 是 1 两 重 天, 现 在 如 果 去 美 国 投 资 房 地 产, 如 果 你 对 基 本 的 情 况 不 了 解, 想 当 然 的 认 为 它 的 价 格 可 以 抄 底, 我 认 为 这 种 情 况 本 身 就 非 常 危 险 在 马 光 远 看 来, 去 美 国 投 资 房 产 面 临 三 重 风 险, 最 大 的 风 险 在 于 投 资 收 益 预 期 马 光 远 : 从 09 年 到 现 在 整 个 一 线 城 市 热 点 城 市 的 房 价 上 涨 非 常 迅 速, 全 国 整 个 房 地 产 市 场 应 该 来 讲 房 价 的 收 益 都 是 相 当 可 观 的, 但 是 美 国 一 般 收 益 的 话, 很 多 的 并 没 有 太 多 的 升 值 空 间, 整 个 美 国 房 地 产 市 场 还 不 能 说 什 么 时 候 走 出 低 谷, 如 果 说 你 要 看 一 个 租 房 收 益 的 话, 每 年 收 益 能 到 7 或 者 是 8 那 是 相 当 不 错 了, 但 是 我 们 很 多 的 人 预 期 收 益 都 是 远 远 高 于 这 么 一 个 收 益 第 二 个 风 险 在 于 美 国 的 政 策 环 境, 特 别 是 房 产 税 马 光 远 : 美 国 的 税 收 情 况 在 房 地 产 领 域 是 非 常 复 杂 的, 根 据 不 同 的 居 民 有 不 同 的 税 收 的 种 类, 租 房 的 时 候 可 能 因 为 你 的 身 份, 租 房 要 交 所 得 税, 这 个 房 子 留 给 儿 子 或 者 是 什 么 的, 还 有 遗 产 税 如 果 说 你 低 价 炒 了 一 个 房 子 后, 要 交 房 产 税, 这 个 房 产 税 是 任 何 一 个 人 都 避 免 不 了 所 以 成 本 非 常 高, 我 们 现 在 老 是 讲, 国 内 的 房 地 产 很 高, 实 际 上 你 看 一 下 美 国 的 房 产 税 的 话 才 会 知 道 什 么 叫 很 高 此 外, 美 国 经 济 的 大 环 境 也 需 要 引 起 重 视 不 能 想 当 然 地 认 为 自 己 捡 了 个 大 便 宜, 而 别 人 看 不 见 马 光 远 : 美 国 经 济 的 复 苏 比 预 期 的 要 好 一 点, 但 是 整 体 房 地 产 市 场 什 么 时 候 回 暖 还 很 不 一 定 现 在 去 底 特 律 抄 房, 成 本 很 高, 但 是 那 个 地 方 根 本 没 有 人 住, 租 不 出 去, 还 要 交 一 部 分 税 所 以 整 个 经 济 大 背 景 比 较 复 杂 的 情 况 下, 我 认 为 去 美 国 投 资 房 地 产 是 一 个 比 较 差 的 选 择, 真 的 要 去 投 资 的 话 可 以 找 专 业 的 机 构

9 为 何 中 国 人 喜 欢 把 孩 子 送 去 美 国 读 书? 在 很 多 方 面, 我 们 都 主 张 向 美 国 学 习, 但 惟 独 在 基 础 教 育 领 域, 一 向 不 屑 向 其 请 教 理 由 是 : 中 国 的 基 础 教 育 引 人 注 目 的 扎 实, 而 美 国 的 基 础 教 育 出 人 意 料 的 差 劲 事 实 果 真 如 此 吗? 疑 问 一 在 1900~2001 年 诺 贝 尔 科 技 经 济 奖 获 得 者 全 世 界 共 534 人 中, 美 国 有 230 人, 占 43%, 而 中 国 人 获 奖 人 数 极 少 并 且 美 国 人 获 奖 比 率 还 呈 上 升 趋 势 为 什 么 美 国 基 础 教 育 差 劲, 反 而 顶 尖 创 新 如 此 之 多, 相 反, 中 国 的 基 础 教 育 如 此 扎 实, 而 重 大 创 新 贫 乏? 差 距 为 何 如 此 之 大? 差 距 的 根 源 在 哪 儿? 疑 问 二 有 人 统 计 了 1999~2001 年 世 界 3 所 一 流 大 学 与 中 国 6 所 包 括 北 大 清 华 在 内 的 一 流 大 学 在 自 然 科 学 刊 物 上 发 表 的 论 文 数 结 果 是,6 所 中 国 一 流 大 学 总 和 只 有 20 篇, 还 不 及 哈 佛 一 所 大 学 的 零 头 (399 篇 ) 难 道 都 是 基 础 扎 实 惹 的 祸? 出 杰 出 人 才? 这 是 中 国 教 育 发 展 的 一 道 艰 深 命 题, 需 要 整 个 教 育 乃 至 社 会 各 界 共 同 破 解 对 比 美 国 见 闻 与 中 国 现 实 现 象 一 美 国 知 名 大 学 间 竞 争 激 烈 的 表 现 之 一, 就 是 看 谁 能 给 既 贫 寒 又 优 秀 的 学 生 提 供 最 优 越 的 条 件 ; 而 在 我 国, 各 大 名 校 之 间 拼 得 最 凶 的 是 争 夺 各 省 市 的 高 考 状 元 哈 佛 大 学 每 年 的 学 费 收 入, 主 要 用 于 学 生 奖 学 金 的 发 放 在 美 国, 越 是 名 校, 学 费 越 贵, 但 奖 学 金 也 越 多, 进 名 校 即 意 味 着 享 受 免 费 教 育 在 一 所 号 称 美 国 中 学 届 哈 佛 的 精 英 高 中, 其 校 长 称, 他 们 私 立 高 中 每 年 学 生 的 学 费 为 4 万 美 金, 但 是 钱 不 够 用, 还 需 要 花 大 量 的 精 力 筹 钱 而 在 我 国, 相 对 发 达 地 区 的 民 办 学 校 每 年 每 生 收 费 5000 元, 学 校 还 能 盈 利 原 来, 美 国 这 些 精 英 学 校 把 学 费 的 很 大 一 部 分 作 为 助 学 金 和 奖 学 金, 它 们 靠 社 会 资 助 而 不 是 学 费 来 办 学 现 象 二 美 国 一 私 立 高 中 占 地 300 多 亩, 容 纳 了 380 名 学 生 可 校 长 说 学 生 太 多 了, 他 期 望 的 人 数 是 300 人, 这 才 能 为 不 同 学 生 提 供 更 为 个 性 化 的 教 育 美 国 私 立 中 学 一 般 不 设 行 政 班 级, 实 行 走 班 制 教 师 任 课 实 行 模 块 分 割, 一 般 主 讲 一 门 学 科 或 一 门 学 科 的 某 一 模 块 必 修 课 根 据 学 生 学 业 水 平, 分 成 不 同 层 次 的 班 级, 打 破 年 级 界 限, 实 行 分 层 教 学 ; 选 修 课 则 按 照 学 生 兴 趣 爱 好, 在 辅 导 老 师 的 指 导 下, 由 学 生 自 主 选 择 教 师 在 自 己 所 任 教 的 教 室 办 公 学 生 流 动, 教 师 不 动, 教 室 固 定 的 走 班 制, 是 美 国 课 堂 教 学 的 最 大 特 色 而 在 中 国, 如 在 经 济 比 较 发 达 的 深 圳, 教 育 局 规 定 中 学 每 班 限 额 50 人, 小 学 45 人, 事 实 上, 多 数 热 门 学 校 班 额 均 超 标, 一 个 班 六 七 十 人 的 比 比 皆 是, 很 难 谈 得 上 个 性 教 育 不 少 民 办 学 校 的 基 础 条 件 较 差, 只 是 在 一 定 程 度 弥 补 了 义 务 教 育 的 不 足, 更 谈 不 上 优 质 教 育 现 象 三 美 国 基 础 教 育 阶 段 课 程 设 置 由 学 区 教 育 委 员 会 根 据 实 际 情 况 决 定, 分 为 必 修 课 和 选 修 课 必 修 课 ( 需 要 通 过 高 中 学 业 水 平 测 试 取 得 高 考 报 名 资 格 的 课 程 ) 与 大 学 招 生 资 格 考 试 接 轨 ; 选 修 课 则 五 花 八 门, 完 全 根 据 学 生 兴 趣 爱 好 与 当 地 经 济 社 会 发 展 水 平 而 定 美 国 知 名 大 学 录 取 时 特 别 看 重 学 生 在 高 中 时 是 否 上 了 难 度 较 大 的 课 程 即 AP 和 IB, 另 外, 还 十 分 看 重 学 生 的 课 外 活 动 在 大 学 美 国 经 济 之 所 以 发 达, 之 所 以 把 诺 贝 尔 奖 频 频 收 入 囊 中, 一 般 公 认 的 解 释, 就 是 美 国 的 高 等 教 育 特 别 发 达 那 么, 如 果 我 们 继 续 追 问 下 去 : 为 什 么 美 国 的 高 等 教 育 如 此 发 达? 发 达 的 高 等 教 育 与 基 础 教 育 之 间 有 无 联 系? 如 果 美 国 的 基 础 教 育 真 的 差 劲 到 美 国 人 无 法 忍 受, 那 它 又 怎 么 孕 育 如 此 发 达 的 高 等 教 育? 经 常 听 人 说 : 中 国 的 基 础 教 育 质 量 在 总 体 上 比 美 国 好, 其 佐 证 之 一 是 中 国 学 生 在 各 种 国 际 性 学 科 竞 赛 中 都 能 取 得 比 美 国 学 生 好 的 成 绩 但, 我 们 的 学 校 总 是 培 养 不 出 杰 出 人 才, 以 至 于 有 了 赢 在 起 点, 输 在 终 点 的 说 法 对 比 中 美 两 国 的 教 育, 我 们 需 要 思 量 : 是 什 么 让 美 国 教 育 赢 在 终 点 这 些 问 题 与 著 名 的 钱 学 森 之 问 不 谋 而 合 : 为 什 么 我 们 的 学 校 总 是 培 养 不

10 私 立 学 校 按 我 们 一 般 的 看 法, 所 谓 私 立 学 校, 就 是 从 学 生 身 上 赚 钱 美 国 的 名 校 则 是 向 学 生 身 上 投 资, 通 过 教 育, 给 学 生 的 心 灵 留 下 永 久 的 印 迹, 奠 定 他 们 一 生 的 事 业 和 生 活 的 基 础 这 些 学 生 成 功 后 自 会 捐 助 支 持 学 校 的 发 展 满 足 个 性 化 选 择 的 精 英 教 育 早 听 说 美 国 的 私 立 学 校 比 公 立 学 校 好, 但 我 一 直 认 为 这 是 谣 传 以 我 在 中 国 的 经 验, 私 立 学 校 有 两 种 : 一 是 贵 族 学 校, 收 费 奇 高, 培 养 出 来 的 孩 子 从 小 就 自 命 不 凡, 牛 气 冲 天 ; 另 一 是 简 陋 的 农 民 工 子 弟 学 校, 招 生 对 象 是 那 些 因 为 种 种 原 因 上 不 了 公 校 的 人 可 到 了 美 国 一 看, 还 真 不 是 这 么 回 事 儿 在 主 流 评 判 体 系 里, 私 立 学 校 的 口 碑 往 往 超 过 公 立 学 校 申 请 表 上 都 有 一 栏 : 高 中 期 间 参 加 过 什 么 课 外 活 动, 参 与 了 几 年, 担 任 过 什 么 职 务, 得 过 什 么 奖 励 或 荣 誉, 奖 励 或 荣 誉 是 地 区 级 州 级 国 家 级 还 是 世 界 级 的 反 思 : 是 什 么 让 美 国 教 育 赢 在 终 点? 把 学 生 看 作 资 产 而 非 产 品 或 顾 客 对 比 中 美 两 国 的 教 育 思 想 和 着 眼 点, 我 们 发 现, 美 国 教 育 看 似 不 重 结 果, 不 求 短 期 速 成, 但 却 后 劲 十 足, 因 为 无 论 私 立 还 是 公 立 学 校 推 行 的 教 育, 是 把 学 生 当 作 一 种 可 以 增 值 的 资 产 学 生 的 人 生 成 功 是 其 教 育 的 目 标, 学 校 关 心 的 是 学 生 的 整 体 素 质, 考 量 的 是 学 生 的 学 业 水 平 课 外 活 动 为 人 处 世 社 会 参 与 等 关 系 到 学 生 一 生 成 功 与 否 的 诸 方 面 因 素 而 中 国 不 少 学 校 的 教 育 是 急 功 近 利 追 求 短 期 效 果, 把 学 生 当 作 是 产 品 或 者 顾 客, 更 多 的 是 让 学 生 死 记 硬 背 书 本 知 识, 取 得 优 异 的 考 试 成 绩, 满 足 家 长 社 会 的 阶 段 性 要 求, 而 很 少 考 虑 学 生 的 长 远 发 展 部 分 民 办 学 校 更 是 将 学 生 当 作 赚 钱 工 具, 把 教 育 看 成 这 个 世 纪 最 赚 钱 最 保 险 的 行 业 因 此, 中 国 教 育 就 走 进 了 这 样 一 个 怪 圈 : 小 学 老 师 埋 怨 幼 儿 园 老 师 没 有 把 孩 子 教 好, 中 学 老 师 埋 怨 小 学 老 师, 大 学 老 师 埋 怨 中 学 老 师, 用 人 单 位 埋 怨 大 学 老 师 乃 至 整 个 教 育 系 统 美 国 顶 尖 大 学 像 哈 佛 耶 鲁, 基 本 上 全 是 私 立 的, 主 要 依 靠 民 间 的 财 源 而 不 是 政 府 的 经 费 来 维 持 运 转 学 校 不 靠 办 班 收 学 费 过 日 子, 主 要 经 费 来 源 是 校 友 的 捐 赠 每 所 名 校 都 有 一 笔 巨 额 的 捐 赠 基 金, 这 是 学 校 实 力 的 基 础 美 国 教 育 的 一 个 基 本 理 念, 就 是 让 每 一 个 才 能 卓 著 的 孩 子 有 机 会 接 受 一 流 的 教 育, 绝 不 能 让 经 济 条 件 挡 住 他 们 的 路, 让 低 收 入 家 庭 的 优 秀 孩 子 同 样 有 机 会 上 精 英 私 立 学 校 因 为 是 自 负 盈 亏, 因 此, 规 模 上 要 小 得 多 学 校 规 模 小, 是 为 了 提 供 更 加 优 质 的 教 育, 让 每 个 学 生 享 用 更 多 的 教 育 资 源 并 且 私 立 学 校 学 费 高 昂, 每 年 动 辄 3 至 4 万 美 元, 这 使 得 很 多 中 产 家 庭 对 私 校 望 而 却 步, 再 加 上 残 酷 的 招 生 淘 汰, 很 多 掏 得 起 学 费 的 家 庭 也 很 难 轻 易 把 孩 子 送 进 去 基 于 此, 私 立 学 校 被 称 为 贵 族 学 校 也 就 不 奇 怪 了 而 我 国 的 民 办 学 校 往 往 想 的 是 如 何 扩 大 办 学 规 模, 因 为 它 们 是 靠 学 费 生 存 的 为 保 住 贵 族 的 头 衔, 或 者 区 别 于 公 立 学 校, 私 立 学 校 就 势 必 要 在 软 硬 件 上 强 调 质 量 首 先, 私 校 不 论 规 模 大 小, 师 生 比 例 从 不 会 超 过 1:10 一 个 小 规 模 的 四 年 制 私 立 中 学 一 般 只 有 200 到 400 名 学 生, 而 全 校 有 教 学 任 务 的 老 师, 最 少 也 得 有 40 到 60 名 最 大 的 私 立 中 学, 学 生 也 不 超 1500 人, 而 至 少 有 200 到 250 个 老 师 伺 候 与 国 内 的 高 中 相 比, 这 些 学 校 小 而 精, 每 个 学 生 都 能 得 到 老 师 足 够 的 关 注 同 时, 为 了 实 现 精 英 教 育, 在 每 一 门 具 体 课 程 的 学 习 中, 也 要 贯 彻 小 班 教 学 的 理 念 有 一 所 私 立 学 校, 每 个 教 学 班 学 生 不 超 过 10 人, 甚 至 只 有 三 四 名 学 生 每 个 学 生, 无 论 积 极 与 否, 上 课 时 都 有 发 言 或 被 老 师 提 问 的 机 会 培 养 T 型 人 才 而 非 孤 独 的 专 业 主 义 者 美 国 知 名 大 学 十 分 看 重 学 生 的 课 外 活 动 如 果 一 个 学 生 某 项 成 绩 中 等, 但 课 外 活 动 十 分 出 色, 知 名 大 学 也 会 抢 知 名 大 学, 如 哈 佛 极 看 重 一 个 学 生 的 领 导 能 力, 出 色 的 个 性 以 及 特 殊 的 才 能 美 国 大 学 的 价 值 取 向 直 接 影 响 其 高 中 教 育 美 国 私 立 寄 宿 高 中 的 学 分 课 程 设 置 主 要 分 为 : 必 修 选 修 荣 誉 / 高 级 课 程 一 些 知 名 中 学 在 整 个 高 中 阶 段 开 设 课 程 多 达 300 余 门 除 了 每 个 学 校 规 定 的 必 修 课 外, 选 修 课 程 的 设 置 可 以 看 出 这 个 学 校 教 育 的 多 样 性 如 有 些 学 校 在 高 中 阶 段 开 设 建 筑 写 作 艺 术 欣 赏 等 诸 多 选 修 课 程 除 此 之 外,AP 课 程 与 IB 课 程 也 是 美 国 高 中 阶 段 的 特 色 课 程, 尤 其 是 AP 课 程 (Advanced Placement), 即 大 学 学 分 先 修 课 程, 其 难 度 相 当 于 美 国 大 学 大 一 课 程 AP 课 程 开 设 门 数 越 多, 证 明 这 所 中 学 的 师 资 水 平 越 高 AP 课 程 的 成 绩 达 到 4 分 或 以 上 ( 满 分 5 分 ), 就 可 以 冲 抵 大 学 学 分, 美 国 大 学 实 行 学 分 制, 如 果 修 的 AP 课 程 多, 在 大 学 里 就 可 以 省 钱 省 时, 提 前 毕 业 或 修 一 个 双 学 位 荣 誉 课 程 是 介 于 基 础 和 AP 之 间 的 美 国 高 中 课 程 荣 誉 课 程 是 美 国 特 有 的 区 别 于 标 准 课 程 的 一 种 课 程 形 式 相 对 于 普 通 课 程, 荣 誉 课 程 的 量 并 不 一 定 更 多, 其 区 别 更 多 在 于 课 程 难 度 更 深 和 学 习 节 奏 更 快 荣 誉 课 程 强 调 批 判 和 独 立 的 思 考 为 鼓 励 课 堂 参 与 度, 荣 誉 课 程 一 般 安 排 更 小 的 师 生 比 例 荣 誉 课 程 的 学 生 的 一 个 主 要 特 点 是 主 动 性 很 强 在 学 业 以 外, 荣 誉 课 程 项 目 鼓 励 学 生 参 加 志 愿 者 活 动 俱 乐 部 合 作 教 育 研 究 出 国 留 学 以 及 文 化 活 动 等 如 此 的 课 程 设 置, 培 训 出 来 的 学 生 基 本 都 是 T 型 人 才 用 字 母 T 来 表 示 他 们 的 知 识 结 构 特 点, 表 示 有 广 博 的 知 识 面, 表 示 知 识 的 深 度 两 者 的 结 合, 既 有 较 深 的 专 业 知 识, 又 有 广 博 的 知 识 面, 这 类 集 深 与 博 于 一 身 的 人 才 不 仅 在 横 向 上 具 备 广 泛 的 一 般 性 知 识 修 养, 而 且 在 纵 向 的 专 业 知 识 上 具 有 较 深 的 理 解 能 力 和 独 到 见 解

11 误 区 3 选 择 你 有 时 并 不 擅 长 的 专 业 总 是 会 有 一 些 学 生 选 择 自 己 并 不 擅 长, 或 是 没 有 能 力 修 完 的 专 业 经 验 法 则 : 选 择 一 个 你 拿 A 比 B 多 的 专 业 误 区 6 选 择 一 个 专 业 只 因 为 学 校 在 这 个 研 究 方 向 上 很 强 如 果 你 不 喜 欢 那 个 专 业 方 向, 大 学 的 专 业 实 力 也 是 毫 无 意 义 的 误 区 7 不 要 因 为 专 业 简 单 或 是 要 求 低 而 选 择 它 如 果 你 学 不 到 任 何 东 西 或 是 可 以 为 所 欲 为, 这 个 专 业 再 好 有 什 么 用! 误 区 4 选 择 一 个 你 不 喜 欢 的 专 业 假 设 你 需 要 修 10 到 12 门 专 业 课 程 你 对 这 个 专 业 的 兴 趣 就 是 一 个 良 好 的 开 始 选 择 一 个 你 真 正 感 兴 趣, 有 热 情 去 读 的 专 业 误 区 8 只 为 职 业 理 想 而 选 择 专 业 当 然, 在 紧 缩 经 济 形 势 下 选 专 业 最 好 将 眼 光 放 在 获 得 职 位 上 但 这 不 应 成 为 你 选 择 专 业 的 唯 一 考 虑 误 区 1 选 择 专 业 过 早 在 很 多 学 校, 学 生 很 早 就 要 求 在 大 学 第 一 年 的 入 学 介 绍 或 是 更 早 的 时 候 做 出 专 业 选 择 建 议 : 至 少 在 大 学 的 前 两 年 不 要 选 择 专 业 误 区 2 在 选 修 专 业 课 程 前, 就 做 出 专 业 选 择 学 生 很 容 易 只 是 因 为 很 喜 欢 课 程 简 介 而 选 择 某 个 专 业 然 而 重 要 的 是 在 选 择 专 业 之 前, 先 看 看 高 年 级 或 高 阶 课 程 误 区 5 因 为 某 个 教 授 的 魅 力 选 择 一 个 专 业 专 业 不 会 要 求 你 的 学 习 研 究 深 度 和 教 授 一 致, 所 以 不 要 因 为 大 牛 教 授 的 引 诱, 而 选 择 了 一 个 充 满 平 庸 教 师 水 平 低 下 的 系 误 区 9 因 为 职 业 梦 想 而 错 选 专 业 你 可 能 会 对 这 种 情 况 感 到 惊 讶 但 我 们 的 确 刚 刚 还 碰 到 一 个 学 生 想 去 大 学 教 书, 却 不 想 要 教 育 专 业 的 学 位 所 以, 如 果 你 想 要 将 你 的 专 业 和 职 业 挂 钩, 一 定 要 先 问 问 这 个 领 域 内 的 行 家, 比 如 熙 煦 国 际 教 育

12 美 国 留 学 学 生 医 保 千 万 别 忽 略 去 美 国 留 学 的 国 际 学 生 和 学 者, 一 般 都 需 要 参 加 医 疗 保 险 绝 大 多 数 美 国 学 校 要 求 学 生 必 须 提 供 医 疗 保 险 证 明 后 才 给 予 注 册 美 国 国 务 院 规 定 持 有 J 签 证 的 访 问 学 者 和 家 属 在 美 期 间 必 须 有 医 疗 保 险, 否 则 可 能 被 要 求 离 境 且, 美 国 的 医 院 诊 所 通 常 不 接 受 中 国 的 保 险, 所 以 你 在 看 病 时 必 须 自 费 支 付 所 有 的 费 用, 再 拿 到 国 内 保 险 公 司 申 请 报 销, 手 续 也 会 比 较 复 杂 学 校 的 医 疗 保 险 最 划 算 幸 亏, 美 国 的 多 数 学 校 为 本 校 学 生 提 供 学 生 集 体 医 疗 保 险 不 过, 学 生 也 可 以 选 择 在 校 外 自 行 购 买 医 疗 保 险 从 2014 年 起, 奥 巴 马 医 保 在 美 国 全 面 实 施, 法 案 要 求 所 有 美 国 公 民 都 必 须 购 买 医 疗 保 险, 否 则 将 需 要 缴 纳 一 笔 罚 款, 除 非 因 宗 教 信 仰 或 经 济 困 难 的 原 因 而 被 豁 免 不 过, 国 际 学 生 可 以 不 参 加 奥 巴 马 医 保 在 国 内 买 保 险 还 是 在 美 国 买? 现 在 国 内 的 一 些 保 险 公 司 也 为 出 国 留 学 人 员 提 供 医 疗 保 险 但 一 般 来 说, 如 果 你 在 美 国 学 习 的 时 间 较 长 的 话, 还 是 直 接 购 买 美 国 的 学 生 医 疗 保 险 比 较 好 因 为 美 国 的 医 疗 费 用 昂 贵, 国 内 的 保 险 只 能 支 付 一 小 部 分 而 去 美 国 学 习 的 国 际 学 生 学 者 (F J M Q 等 签 证 ) 通 常 可 以 参 加 学 校 提 供 的 学 生 医 疗 保 险 计 划 (Student Health Insurance Plan) 许 多 学 校 的 学 费 中 包 括 学 生 医 疗 保 险 费 这 一 项 在 每 学 期 注 册 缴 费 时, 就 被 算 作 是 自 动 加 入 学 校 的 学 生 医 保 计 划 多 数 美 国 大 学 会 选 择 声 誉 良 好 的 保 险 公 司 合 作, 为 本 校 学 生 提 供 学 生 集 体 医 疗 保 险 根 据 学 校 和 保 险 公 司 的 协 议, 每 所 学 校 的 学 生 医 疗 保 险 计 划 所 覆 盖 的 医 疗 服 务 范 围 和 保 险 费 用 等 都 不 相 同 而 且, 另 一 项 保 障, 从 2014 年 起, 学 生 医 疗 保 险 必 须 达 到 平 价 医 疗 法 案 (Patient Protection and Affordable Care Act,PPACA) 规 定 的 标 准 学 生 医 疗 保 险 计 划 一 般 用 于 学 生 在 校 外 就 医, 如 住 院, 专 科 医 生, 校 外 急 诊, 处 方 药, 化 验 检 查 后 帮 助 投 保 的 学 生 报 销 部 分 医 疗 费 美 国 大 学 一 般 设 有 学 生 健 康 服 务 中 心 (University Health Services), 为 学 生 提 供 门 诊 急 诊, 化 验 检 查, 健 康 咨 询, 心 理 辅 导, 疫 苗 注 射 等 各 项 基 础 医 疗 服 务 普 通 的 常 见 病 和 外 伤 等 都 可 以 在 这 里 解 决 学 校 也 提 供 各 种 免 费 的 健 康 教 育 和 心 理 疏 导 等 服 务 如 果 您 的 配 偶 或 子 女 和 您 同 时 来 美, 您 可 以 向 学 校 了 解 他 们 是 否 可 以 参 加 学 生 家 属 医 疗 保 险 (Dependant Health Insurance Plan) 有 些 学 校 的 学 生 医 疗 保 险 计 划 也 包 括 家 属 保 险 家 属 的 保 险 费 一 般 比 学 生 的 保 险 费 更 贵 如 果 学 校 的 保 险 计 划 没 有 家 属 保 险, 您 可 以 选 择 商 业 保 险 公 司, 或 非 盈 利 性 的 社 区 保 险 计 划 为 您 的 家 属 投 保 关 于 学 生 家 属 是 否 必 须 参 加 医 疗 保 险, 各 学 校 有 不 同 的 规 定 无 论 学 校 对 家 属 参 保 是 否 有 强 制 规 定, 鉴 于 美 国 昂 贵 的 医 疗 费 用, 您 最 好 为 配 偶 和 子 女 准 备 一 份 保 险, 以 免 生 病 时 造 成 巨 大 的 开 销 不 过, 如 果 你 决 定 了 不 参 加 学 校 的 学 生 集 体 医 疗 保 险, 通 常 需 要 在 学 校 规 定 的 日 期 内 提 出 放 弃 学 生 医 疗 保 险 (student health insurance waiver) 的 申 请 并 获 得 学 校 批 准 如 果 不 参 加 学 校 的 医 疗 保 险, 在 注 册 缴 纳 学 费 时 要 确 认 已 经 扣 除 了 学 生 医 疗 保 险 费 这 一 项 买 保 险 四 大 注 意 事 项 一 是 保 费 的 额 度, 这 是 保 险 最 需 要 考 察 的 地 方, 美 国 的 医 疗 费 用 可 以 说 没 有 上 限, 当 然 我 们 不 需 要 太 考 虑 重 要 的 事 故 但 只 要 保 险 需 要 覆 盖 的 是 一 般 的 疾 病, 如 感 冒 伤 风 等 等, 从 这 点 看, 学 校 的 医 疗 保 险 应 该 是 考 虑 比 较 全 面 的 二 是 保 险 覆 盖 的 日 期, 如 在 放 假 期 间 是 否 覆 盖 因 为 我 们 知 道 放 假 也 是 同 学 们 旅 游 出 行 的 集 中 时 间, 很 多 同 学 还 会 进 行 高 危 的 运 动 比 如 滑 雪 等 如 果 在 此 期 间 受 伤 的 话, 一 定 要 确 保 有 医 疗 保 险 的 覆 盖 三 是 了 解 保 险 覆 盖 的 医 院 或 诊 所 据 了 解, 大 多 学 校 都 有 自 己 的 诊 所, 同 学 们 在 学 校 诊 所 接 受 的 医 疗 服 务 一 般 可 以 从 保 险 里 全 部 报 销 但 由 于 学 校 的 诊 所 服 务 项 目 和 时 间 有 限, 比 如 在 节 假 日 不 一 定 开 门, 又 或 只 诊 断 和 治 疗 一 些 简 单 的 疾 病 等 在 这 种 情 况 下, 生 病 的 同 学 就 只 有 去 校 外 医 院 治 疗, 但 费 用 往 往 更 贵, 学 校 购 买 的 医 疗 保 险 不 一 定 可 以 覆 盖 完 全 四 是 关 注 保 险 是 否 能 够 跟 着 人 走 在 美 国 转 学 转 校 都 是 十 分 普 遍 的, 同 学 们 需 要 搞 清 楚 的 是 : 如 果 打 算 转 校, 之 前 购 买 的 医 疗 保 险 能 否 退 款 取 消, 或 者 能 跟 着 同 学 转 到 新 学 校 毕 业 实 习 (OPT) 期 间 的 保 险 持 有 F-1 签 证 的 留 学 生 可 在 毕 业 后 获 得 12 个 月 左 右 的 毕 业 实 习 (Optional Practical Training,OPT) 工 作 实 习 许 可 虽 然 在 OPT 期 间 没 有 医 疗 保 险 的 强 制 要 求, 鉴 于 美 国 昂 贵 的 医 疗 费 用 ( 汗 一 下 ), 最 好 还 是 准 备 一 份 保 险 有 些 学 校 允 许 毕 业 的 学 生 继 续 参 加 学 校 的 学 生 医 疗 保 险 计 划 ( 一 年 左 右 ), 在 毕 业 前 可 与 学 校 联 系 延 长 保 险 不 过, 有 些 实 习 单 位 可 能 会 向 您 提 供 医 疗 保 险 如 果 您 不 能 获 得 学 校 或 实 习 单 位 的 保 险, 则 可 以 通 过 商 业 保 险 公 司 购 买 相 关 的 医 疗 保 险 许 多 公 司 提 供 专 为 OPT 设 计 的 保 险 计 划, 时 间 从 数 天 到 数 年 不 等, 不 过 需 要 提 交 由 美 国 公 民 及 移 民 服 务 局 (US Citizenship and Immigration Services,USCIS) 签 发 的 工 作 许 可 证, 即 EAD 卡 (Employment Authorization Document,EAD) 选 择 信 誉 良 好 的 保 险 公 司, 不 要 只 注 意 保 费 (premium) 是 否 便 宜 月 保 费 便 宜 的 保 险 计 划, 往 往 要 求 您 支 付 更 高 的 自 费 比 例, 而 且 保 险 的 范 围 更 小 在 购 买 前, 必 须 先 仔 细 阅 读 保 险 条 文, 了 解 自 己 作 为 投 保 人 的 权 利 和 责 任 有 些 学 生 已 经 购 买 了 学 校 的 学 生 医 疗 保 险 计 划, 但 发 觉 仍 不 能 满 足 需 求 ( 如 有 些 疾 病 不 在 医 保 范 围 ), 那 么 也 可 以 通 过 私 人 医 疗 保 险 公 司 再 购 买 一 份 补 充 医 疗 保 险, 比 如 牙 科 保 险 (Dental Insurance), 视 力 保 险 (Vision Insurance) 等 不 过, 一 些 学 校 也 会 为 学 生 提 供 福 利, 例 如 南 加 州 大 学, 学 生 可 免 费 洗 牙 一 次

13 申 请 美 国 绿 卡 的 路 有 多 长? 一 张 小 小 的 绿 色 卡 片 主 宰 了 千 万 欲 在 美 国 安 家 落 户 者 的 命 运, 外 国 人 只 有 拥 有 它, 才 有 可 能 在 这 块 土 地 上 合 法 地 生 活 工 作 在 美 国 的 中 国 人 与 来 自 墨 西 哥 或 者 其 他 国 家 的 人 相 比, 得 到 绿 卡 似 乎 还 难 些 记 者 认 识 一 位 在 华 人 中 赫 赫 有 名 的 中 医 兼 画 家, 他 的 医 术 应 该 是 首 屈 一 指 的, 许 多 人 都 说 他 是 手 到 病 除 他 的 绘 画 水 平 也 称 得 上 高 人 一 头, 许 多 作 品 都 没 有 来 得 及 走 出 画 室, 就 被 达 官 显 贵 出 高 价 收 藏 然 而, 申 请 绿 卡 之 路 并 不 通 畅 ; 为 了 这 张 绿 卡, 他 不 能 离 开 美 国 国 土 半 步, 也 不 能 回 国 为 双 亲 大 人 尽 孝 经 过 了 多 年 的 努 力, 不 久 前 他 终 于 拿 到 了 这 张 小 小 的 绿 色 卡 片, 但 当 他 匆 匆 登 上 回 国 飞 机 之 时, 他 的 双 亲 早 已 作 古 为 了 这 张 绿 卡, 他 付 出 了 骨 肉 之 情 和 最 美 好 的 年 华, 他 悔 恨 交 加 记 者 还 有 一 位 认 识 的 晚 辈, 她 的 丈 夫 早 些 年 来 美 读 书, 她 于 2001 年 来 美 陪 读, 后 来 在 某 大 学 转 为 学 生 身 份, 在 学 校 里 学 习 艺 术 这 是 她 有 生 以 来 第 一 次 出 国, 她 想 念 在 大 洋 彼 岸 的 父 母, 也 想 念 过 去 的 同 学 朋 友, 但 她 不 能 离 开 美 国, 因 为 离 开 美 国 能 不 能 回 来 就 不 知 道 了 她 只 能 把 对 父 母 的 爱 和 同 学 朋 友 的 友 情 埋 在 心 底, 偶 尔 在 电 话 中 和 互 联 网 上 传 递 着 乡 情 类 似 这 样 的 情 况 很 多 很 多, 他 们 在 获 得 绿 卡 身 份 之 前 是 不 能 离 开 这 里 的 在 美 国 的 永 久 性 居 住 权 究 竟 需 要 申 请 多 长 时 间? 已 在 首 都 华 盛 顿 地 区 执 业 多 年 在 办 理 移 民 方 面 有 着 丰 富 经 验 的 张 汝 南 律 师 告 诉 笔 者, 从 申 请 到 批 准 的 时 间 长 短 一 般 是 因 人 而 异 因 时 而 异 有 的 绿 卡 办 起 来 非 常 容 易, 不 需 要 很 长 的 时 间, 有 的 几 个 月 就 可 以 拿 到 有 的 则 比 较 困 难, 周 折 也 比 较 多, 甚 至 申 请 了 多 年, 最 后 还 是 没 有 拿 到 总 的 说 来 技 术 移 民 申 请 起 来 比 较 容 易, 蓝 领 则 比 较 困 难 9 11 之 前 办 绿 卡 比 较 容 易, 现 在 比 较 困 难 主 要 原 因 是 9 11 事 件 之 后, 美 国 加 强 对 边 境 和 移 民 的 管 理, 其 中 绿 卡 的 发 放 就 是 其 中 重 要 的 一 环 一 个 在 9 11 之 前 来 美 后 一 直 在 一 所 大 学 里 教 授 中 文 的 朋 友 告 诉 我, 因 为 大 学 出 面 帮 她 办 理, 她 的 绿 卡 办 起 来 出 奇 的 快 她 本 人 对 此 根 本 就 没 有 过 分 在 意, 就 轻 轻 松 松 地 成 为 了 美 国 的 永 久 居 民 除 去 大 学 的 影 响 力 是 一 个 主 要 原 因 外, 最 重 要 的 还 是 9 11 之 前, 美 国 对 绿 卡 的 管 理 的 规 定 比 较 宽 松 在 与 这 里 的 正 在 求 学 的 年 轻 人 交 谈 时, 我 也 发 现 有 的 年 轻 人 对 绿 卡 问 题 看 得 很 重, 大 有 不 拿 到 绿 卡 不 回 国 探 亲 的 感 觉 有 的 人 则 不 以 为 然, 他 们 说 他 们 在 美 国 求 学 只 是 暂 时 的, 迟 早 是 要 回 中 国 工 作 的 一 旦 在 中 国 找 了 一 份 称 心 如 意 的 工 作, 就 会 踏 上 返 乡 之 路 最 近 公 布 的 美 国 一 家 独 立 研 究 机 构 的 一 份 研 究 报 告, 全 面 揭 露 了 美 国 移 民 法 官 在 审 批 政 治 庇 护 案 方 面 存 在 的 问 题 和 弊 端 美 国 雪 城 大 学 业 务 档 案 信 息 交 流 服 务 中 心 的 一 份 研 究 报 告 指 出, 全 美 各 地 的 移 民 法 官 在 审 批 政 治 庇 护 案 时 存 在 着 巨 大 差 异 美 国 迈 阿 密 的 一 位 名 叫 汉 森 的 法 官 在 2000 年 至 2005 年 审 理 的 1118 件 政 治 庇 护 案 中 拒 绝 率 达 97%, 而 美 国 纽 约 的 麦 克 马 纳 斯 法 官 在 审 理 的 1638 件 政 治 庇 护 案 中, 只 拒 绝 了 10%; 她 给 90% 的 政 治 庇 护 申 请 者 开 了 绿 灯 美 国 移 民 联 合 会 副 会 长 威 廉 姆 斯 对 这 份 调 查 报 告 结 果 惊 呼, 一 名 移 民 法 官 几 乎 拒 绝 了 所 有 的 政 治 庇 护 案 件, 而 另 一 名 移 民 法 官 几 乎 批 准 了 所 有 的 申 请, 这 意 味 着 移 民 法 庭 存 在 着 严 重 问 题 在 同 法 律 界 人 士 交 流 中, 记 者 得 出 了 一 个 结 论, 即 申 请 政 治 庇 护 的 人 并 非 都 是 受 到 过 政 治 迫 害 的 人, 他 们 中 间 的 许 多 人 利 用 了 美 国 移 民 法 律 存 在 的 漏 洞, 置 国 家 声 誉 而 不 顾, 蓄 意 编 造 了 一 些 谎 言 故 事, 为 自 己 跨 入 美 国 国 籍 门 槛 铺 平 道 路, 这 大 概 是 值 得 美 国 绿 卡 制 度 的 管 理 者 们 深 思 的 一 个 重 要 问 题

14 欢 储 蓄, 但 乐 于 投 资 买 房 虽 说 获 利 较 慢, 但 基 本 上 是 只 赚 不 赔 大 家 明 白, 只 有 房 地 产 才 能 保 值 增 值, 购 买 房 地 产 就 等 于 确 保 自 己 在 老 年 可 享 有 足 够 的 养 老 资 金 来 交 易, 买 方 的 钱 汇 到 他 们 那 里, 卖 方 也 从 那 里 取 钱, 房 产 中 介 也 是 通 过 这 个 机 构 来 取 钱, 从 根 本 上 杜 绝 了 中 介 的 欺 诈 现 象 快 乐 关 键 词 二 择 居, 美 国 人 更 单 纯 美 国 的 房 地 产 中 介 行 业 实 行 独 家 代 理 制 度, 即 一 个 经 纪 人 只 能 代 表 交 易 的 一 方 买 卖 双 方 都 拥 有 各 自 的 经 纪 人, 由 两 个 专 业 人 士 进 行 交 易 谈 判 交 易 成 功, 双 方 经 纪 人 各 收 取 3% 的 佣 金 而 国 内 的 经 纪 人 是 自 己 压 房 和 收 房, 甚 至 有 经 纪 公 司 把 房 东 的 价 格 压 得 很 低 后 自 己 收 房, 瞅 准 时 机 后 再 高 价 售 出 这 很 容 易 鼓 励 房 地 产 炒 作 这 在 美 国 是 不 允 许 的 美 国 买 房 的 大 多 数 是 有 固 定 收 入 的 年 轻 人 他 们 对 于 房 子 要 求 比 较 简 单, 环 境 和 教 育 是 最 重 要 的 房 型 方 面, 浴 室 一 定 要 多, 厨 房 一 定 要 大 如 果 有 四 个 睡 房 就 要 有 五 个 浴 室 ; 厨 房 是 一 个 家 庭 聚 集 的 地 方, 全 家 吃 饭 小 孩 子 做 功 课 都 在 厨 房, 所 以 一 定 要 宽 敞 对 建 材, 他 们 没 有 特 别 要 求, 只 要 不 是 对 身 体 健 康 有 害 的 就 可 以 在 美 国, 如 果 谁 家 的 花 园 不 剪 草, 社 区 邻 居 都 会 干 涉, 他 们 认 为 这 样 把 整 个 景 观 都 破 坏 了, 会 影 响 整 体 生 活 品 质 在 美 国, 买 房 子 可 以 100% 贷 款, 不 付 本 金, 每 个 月 只 还 利 息 在 国 内, 消 费 者 买 房, 最 难 过 的 一 道 门 槛, 非 银 行 莫 属 条 件 之 苛 刻, 程 序 之 繁 杂 让 消 费 者 望 而 生 畏 相 比 中 国 房 贷 的 严 格, 唐 女 士 认 为 美 国 银 1 贷 方 式 更 灵 活, 大 家 都 在 互 动 之 中 寻 找 适 合 自 己 的 方 式 美 国 开 发 商 买 土 地, 是 私 有 的, 中 国 只 有 70 年 土 地 使 用 权 所 以, 美 国 人 虽 然 到 中 国 来 投 资 房 产 的 比 较 多, 但 对 中 国 价 钱 不 菲 的 豪 宅, 所 谓 的 HOUSE 却 兴 趣 不 大, 有 这 些 钱, 回 美 国 都 可 以 买 永 久 用 地, 比 较 受 美 国 人 欢 迎 的 是 Service Apartment, 即 酒 店 式 公 寓, 投 资 者 比 较 多 此 外, 行 业 协 会 也 发 挥 着 重 要 的 管 理 职 能 美 国 的 行 业 协 会 的 一 个 重 要 功 能 是 提 升 行 业 队 伍 的 专 业 水 平 而 在 中 国, 行 业 内 部 的 交 流 较 少, 没 有 自 己 的 教 育 基 地, 再 教 育 和 再 培 训 很 少 与 中 国 不 同 的 是, 美 国 借 贷 的 考 虑 与 工 作 收 入 稳 不 稳 定 有 关, 与 年 龄 完 全 没 有 关 系 美 国 最 长 可 以 贷 款 30 年, 尤 其 是 对 老 人 更 宽 松, 银 行 甚 至 付 钱 给 老 人, 但 一 旦 老 人 去 世, 房 子 所 有 权 就 归 银 行 学 美 国 人 快 乐 买 房 快 乐 关 键 词 三 市 场, 美 国 更 完 善 美 国 房 地 产 的 法 律 法 规 很 多, 而 其 中 关 于 从 业 人 员 的 准 入 制 度 ( 房 地 产 执 照 法 ) 是 最 严 格 的 法 令 执 行 法 令 的 是 州 房 地 产 委 员 会, 包 括 拒 发 执 照 扣 留 执 照 和 吊 销 执 照 等 各 地 还 有 专 门 监 察 机 构 对 从 业 人 员 的 行 为 进 行 监 督, 一 旦 经 纪 人 或 销 售 员 发 生 违 反 职 业 道 德 的 行 为, 就 会 被 暂 停 或 吊 销 执 照, 很 难 再 继 续 从 事 这 一 职 业 快 乐 关 键 词 四 房 贷, 美 国 更 便 捷 在 国 内 银 行 看 来, 假 按 揭 套 现 高 法 的 司 法 解 释 贷 款 资 金 投 向 高 风 险 行 业 以 及 房 地 产 市 场 价 格 整 体 调 整 导 致 抵 押 物 贬 值 等, 都 很 可 能 加 大 住 房 抵 押 贷 款 的 操 作 风 险 因 此,1 贷 一 样, 国 内 银 行 也 有 意 控 制 这 部 分 业 务 量 的 增 长 美 国 的 国 情 不 一 样, 美 国 的 贷 款 是 联 邦 在 作 后 盾, 如 果 付 不 起 房 贷, 银 行 就 可 以 把 房 子 收 回 再 卖 出, 银 行 损 失 不 大 在 中 国, 我 们 买 房 就 是 成 为 房 产 专 家 的 过 程, 首 先 要 温 习 功 课 : 比 如 价 格 面 积, 哪 个 开 发 商 做 的, 有 啥 特 点, 容 积 率 绿 化 率 都 要 了 如 指 掌, 既 要 懂 得 市 场 行 情, 了 解 区 域 规 划, 又 要 对 建 筑 细 节 特 别 通 透 买 与 不 买 之 间, 对 房 地 产 业 结 构 和 未 来 竞 争 态 势 可 以 说 的 头 头 是 道, 好 像 在 中 国 买 房 都 要 达 到 教 授 级 别, 才 不 会 受 骗 上 当, 难 怪 买 房 让 不 少 人 有 了 感 慨, 有 了 痛 苦 唐 女 士 移 居 美 国 多 年, 已 经 成 为 美 国 中 产 阶 层 的 一 员, 在 大 洋 彼 岸 拥 有 了 自 己 的 房 子, 谈 及 在 美 国 买 房 与 在 中 国 买 房 有 何 不 同 唐 女 士 说, 相 比 中 国 人, 美 国 人 买 房 要 轻 松 快 乐 了 许 多 快 乐 关 键 词 一 心 态, 美 国 人 更 灵 活 相 比 中 国 人 传 统 保 守 的 消 费 理 念, 买 房 养 老 是 美 国 深 入 人 心 的 投 资 法 则 具 体 说 来, 美 国 是 鼓 励 消 费 的 国 家, 对 于 他 们 来 说, 买 房 比 租 房 更 合 算, 人 们 喜 欢 买 房, 也 买 得 起 房 买 房 可 免 缴 个 人 所 得 税 美 国 联 邦 州 以 及 地 方 政 府 都 有 许 多 鼓 励 买 房 的 法 律 和 政 策, 对 买 房 者 提 供 诸 如 免 税 低 息 贷 款 等 多 种 优 惠 美 国 个 人 所 得 税 十 分 繁 重, 一 般 一 年 下 来 税 款 大 约 占 年 薪 的 20% 到 40% 美 国 税 法 规 定, 个 人 因 为 买 房 将 月 收 入 付 了 银 行 利 息, 就 可 以 免 税, 而 租 房 是 不 免 税 的 买 房 是 稳 定 的 投 资 手 段 美 国 人 不 喜 为 保 障 交 易 安 全, 许 多 州 都 专 门 设 立 了 房 地 产 复 员 基 金 制 度, 用 于 经 纪 人 因 自 身 错 误 而 造 成 不 能 赔 偿 的 损 失, 当 赔 偿 被 允 许 且 已 支 付 时, 经 纪 人 的 执 照 会 被 取 消, 直 到 偿 还 所 赔 偿 款 项 及 附 带 利 息 在 加 州, 房 产 通 过 第 三 方 中 性 的 中 介 人 编 后 : 美 国 人 的 潇 洒, 多 少 还 体 现 了 负 债 民 族 的 消 费 冲 动, 可 是 在 中 国, 房 产 市 场 充 满 了 这 样 那 样 的 陷 阱, 让 消 费 者 不 得 不 提 高 警 惕 ; 中 国 的 买 房 观 念 与 外 国 人 还 存 在 很 大 的 差 别, 但 不 是 差 距, 那 只 是 适 合 不 适 合 的 差 别, 是 传 统 文 化 不 同 造 成 的 差 别, 是 汉 堡 雪 茄 与 全 家 福 的 差 别, 不 存 在 比 拟 性 看 看 外 国 人 如 何 买 房, 让 居 住 成 为 理 性 消 费 之 后 最 为 感 性 的 满 足

15 关 岛 : 美 国 第 一 缕 阳 光 照 耀 的 地 方 关 岛 位 于 太 平 洋 马 里 亚 纳 群 岛 南 端, 是 美 国 重 要 的 军 事 基 地 下 飞 机 之 后, 我 有 点 迷 失 方 向 真 的 不 太 清 楚 自 己 是 在 哪 里 -- 眼 前 多 是 亚 洲 面 孔, 耳 边 是 o ha yo 和 si mi da, 但 飘 扬 的 星 条 旗 却 在 提 醒 我 : 你 已 经 进 入 了 美 国 领 地 随 着 移 动 信 号 的 恢 复, 我 的 手 机 自 动 将 时 间 拨 快 了 两 个 小 时 这 里 是 关 岛, 位 于 西 太 平 洋 的 岛 屿, 美 国 的 海 外 属 地, 也 是 美 国 重 要 的 军 事 基 地 在 当 地 居 民 中, 关 岛 的 原 住 居 民 是 查 莫 洛 人, 约 在 3500 年 前 就 在 此 定 居 了 来 关 岛 之 前, 我 恶 补 了 一 下 历 史 知 识 : 关 岛 曾 经 为 西 班 牙 的 殖 民 地, 在 1898 年 美 西 战 争 中, 美 国 将 其 占 领, 获 得 全 岛 控 制 权 1941 年, 日 本 派 出 大 规 模 海 陆 空 部 队 进 攻 关 岛, 并 一 举 拿 下 美 国 人 当 然 不 甘 心, 三 年 后 再 次 反 击 日 本, 重 新 夺 回 了 岛 屿 的 控 制 权 自 此 以 后, 美 国 的 星 条 旗 就 一 直 飘 荡 在 关 岛 上 空 了 如 今, 关 岛 的 人 口 大 约 有 17.3 万, 驻 扎 着 1.9 万 名 美 国 海 军 陆 战 队 士 兵 同 是 美 国 小 岛, 虽 然 关 岛 的 名 声 远 不 如 夏 威 夷, 但 近 年 来 的 旅 游 市 场 也 在 迅 速 发 展 从 地 理 位 置 上 来 看, 关 岛 就 像 是 美 国 与 日 本 菲 律 宾 之 间 的 联 络 站, 所 以 它 更 容 易 吸 引 亚 洲 游 客 关 岛 作 为 太 平 洋 马 里 亚 纳 群 岛 南 端 的 岛 屿, 往 东 飞 到 夏 威 夷 需 要 7 个 小 时, 往 西 飞 到 菲 律 宾 只 要 3 个 多 小 时, 这 也 解 释 了 为 什 么 关 岛 有 这 么 多 菲 律 宾 人 从 地 形 图 上 来 看, 关 岛 呈 长 条 形, 腰 部 狭 窄, 地 势 南 高 北 低, 南 半 部 最 高 山 峰 闪 电 山 (Mount Lam Lam) 的 海 拔 也 只 有 407 米 关 于 这 个, 在 当 地 还 流 传 着 一 个 笑 话 : 美 国 地 质 勘 测 学 会 认 为, 关 岛 的 这 个 制 高 点 其 实 是 世 界 最 高 峰, 因 为 闪 电 山 底 部 连 着 马 里 亚 纳 深 海 海 沟, 严 格 意 义 上 来 讲, 山 峰 高 度 应 该 从 海 沟 底 部 开 始 算 起, 那 么 它 就 比 珠 穆 朗 玛 峰 还 要 高 了! 景 点 只 有 1.7 公 里 全 岛 的 长 度 大 约 45 公 里, 宽 度 大 约 15 公 里, 开 车 环 岛 兜 一 圈 只 需 要 3-4 个 小 时 这 里 气 候 一 年 四 季 都 比 较 宜 人, 有 利 于 植 物 的 生 长 在 开 车 途 中, 可 以 随 处 看 到 密 布 的 绿 色 丛 林, 但 天 气 变 化 很 大, 可 能 刚 才 还 是 细 雨, 一 会 儿 就 阳 光 怒 放 了 关 岛 有 很 多 可 以 潜 水 的 地 方, 仅 仅 在 杜 梦 湾 一 带 就 有 好 几 家 潜 水 商 提 供 不 同 程 度 的 潜 水 课 程 对 于 初 学 者 来 说, 浮 潜 是 最 简 单 又 安 全 的 方 法 浮 潜 的 地 点 多 选 在 水 面 平 缓 的 礁 岩 海 域, 所 以 即 使 是 不 会 游 泳 的 人, 只 要 穿 上 救 生 衣 蛙 鞋 并 戴 上 泳 镜, 就 可 以 尽 情 享 受 与 鱼 群 共 舞 的 乐 趣 了 据 说 关 岛 周 边 的 海 域 里 有 950 种 五 彩 缤 纷 的 珊 瑚 鱼 200 多 种 珊 瑚 礁 和 超 过 1400 种 软 体 动 物, 有 时 候 还 可 以 看 到 飞 旋 海 豚 的 踪 迹 这 里 一 年 四 季 气 候 宜 人, 非 常 有 利 于 植 物 的 生 长 沿 岸 的 潜 水 点 大 多 分 布 在 阿 普 拉 港 (Apra Harbor), 以 及 关 岛 的 西 南 海 岸, 其 中 游 客 最 常 去 的 潜 水 点 有 蓝 洞 大 裂 缝 珊 瑚 花 园 鲨 鱼 坑 梭 鱼 岩 汉 普 斯 珊 瑚 礁 等 等 在 关 岛 潜 水 的 另 外 一 个 亮 点 就 是 可 以 看 到 沉 船 遗 骸, 其 中 最 著 名 的 要 属 二 战 期 间 在 这 里 沉 没 的 日 本 货 船, 以 及 一 战 期 间 被 击 落 的 德 国 飞 机 这 一 定 要 在 职 业 潜 水 师 的 带 领 下 才 能 前 往 观 看 而 对 于 水 性 不 佳 者, 在 酒 店 里 以 更 舒 服 的 方 式 与 水 亲 近 也 未 尝 不 可 水 上 活 动 是 关 岛 旅 游 的 核 心, 当 地 酒 店 都 会 提 供 种 类 丰 富 的 水 上 项 目, 包 括 海 豚 追 踪 之 旅 钓 鱼 橡 胶 船 快 艇 等 等 关 岛 最 著 名 的 酒 店 当 属 太 平 洋 岛 度 假 村, 里 面 的 水 上 项 目 可 谓 五 花 八 门, 就 像 是 一 个 大 型 的 水 上 游 乐 园, 而 且 大 多 是 免 费 开 放 给 住 客 的, 非 常 适 合 带 小 朋 友 的 家 庭 关 岛 有 很 多 可 以 潜 水 的 地 方, 海 中 有 多 种 多 样 的 鱼 类 和 珊 瑚 礁 音 乐 与 美 食 相 伴 今 年 夏 天, 关 岛 迎 来 了 当 地 历 史 上 最 关 岛 的 国 际 机 场 就 在 市 区, 距 离 海 滩

16 大 规 模 的 摇 滚 盛 事 关 岛 国 际 音 乐 节 6 月 6 日 及 6 月 7 日 这 两 天, 亚 加 纳 查 莫 洛 村 旁 的 帕 斯 奥 棒 球 场 成 了 关 岛 最 热 闹 的 地 方, 几 乎 当 地 所 有 的 潮 人 都 聚 集 到 这 里 了 值 得 一 说 的 是, 今 年 也 是 关 岛 首 次 举 办 国 际 音 乐 节, 企 图 在 第 一 次 举 办 之 时 就 打 响 其 名 气, 主 办 方 除 了 邀 请 美 国 本 土 的 雷 鬼 摇 滚 团 体 Sublime with Rome 以 及 被 美 国 Billboard 评 为 顶 级 雷 鬼 歌 手 的 Matisyahu, 以 及 从 关 岛 走 出 来 的 创 作 型 少 女 歌 手 Pia Mia 之 外, 还 有 一 些 来 自 日 韩 中 国 台 湾 的 乐 队 组 合 能 一 次 性 欣 赏 这 么 多 的 俊 男 靓 女, 大 概 也 只 有 在 这 种 场 合 可 以 做 到 从 关 岛 走 出 来 的 创 作 型 少 女 歌 手 Pia Mia 亮 相 关 岛 国 际 音 乐 节 从 关 岛 的 年 轻 人 身 上, 能 够 感 受 到 浓 浓 的 美 式 风 格, 即 便 是 对 于 他 们 不 太 熟 悉 的 亚 洲 乐 队, 当 地 乐 迷 也 会 热 情 呼 应 说 实 话, 这 里 的 人 大 多 体 态 偏 胖, 而 这 和 他 们 的 饮 食 习 惯 不 无 关 联 关 岛 人 尤 其 喜 爱 吃 烧 烤 喝 啤 酒, 我 们 一 路 上 看 到 过 许 多 以 烧 烤 食 物 作 为 招 牌 的 馆 子 而 当 地 最 典 型 的 食 物, 就 是 查 莫 洛 红 米 饭, 再 配 上 大 片 烤 肉 鸡 肉 沙 拉 芬 拿 鼎 汁 我 相 信 很 多 人 都 会 同 意, 吃 这 件 事 是 旅 行 过 程 中 非 常 重 要 的 一 部 分 好 看 的 景 色 可 以 拍 照 留 念 好 玩 的 东 西 可 以 买 下 来 并 当 手 信 带 回 去, 但 是 当 地 人 特 有 的 食 物 就 像 只 属 于 这 里 的 阳 光 和 空 气 一 样, 你 无 法 与 别 人 分 享, 也 不 可 能 永 远 留 存, 只 能 用 记 忆 来 珍 惜 比 如 全 世 界 独 一 无 二 的 椰 子 刺 身 关 岛 首 府 亚 加 纳 地 区 的 阿 布 根 堡 是 市 区 观 光 的 必 到 之 地, 我 们 在 那 里 有 幸 遇 到 了 已 经 年 近 古 稀 的 Joe Roberto, 他 是 椰 子 刺 身 的 发 明 者, 被 当 地 人 称 作 椰 子 刺 身 大 叔 大 叔 每 天 都 在 海 边 卖 椰 子, 这 样 的 日 子 已 经 过 了 25 年, 但 是 他 说 每 天 都 感 到 新 鲜, 与 不 同 的 游 客 交 流, 从 未 感 到 厌 倦 大 约 十 几 年 前, 他 开 始 钻 研 椰 子 的 新 吃 法, 受 日 本 人 爱 吃 三 文 鱼 的 启 发, 发 明 了 将 新 鲜 椰 肉 剥 离 下 来, 蘸 上 酱 油 和 芥 末 一 口 吞 食 的 方 法 我 试 了 一 下, 当 爽 滑 的 椰 肉 充 盈 口 腔, 闭 上 眼 睛 感 受, 那 感 觉 果 真 很 像 三 文 鱼, 真 是 不 得 不 佩 服 大 叔 的 创 造 力, 接 下 来 我 的 一 整 天 都 为 那 口 椰 子 刺 身 而 开 心 同 样 的 感 受 发 生 在 另 外 一 间 意 大 利 餐 厅 Capriciossa, 它 的 招 牌 食 物 是 墨 鱼 汁 面 如 果 要 评 选 卖 相 最 难 看 的 食 物, 那 排 名 第 一 的 非 墨 鱼 汁 面 莫 属 我 虽 然 也 在 其 他 地 方 吃 过 这 道 菜, 但 是 当 看 到 Capriciossa 的 墨 鱼 汁 面 的 时 候, 真 是 完 全 提 不 起 食 欲 看 样 子 厨 师 很 舍 得 下 料, 新 鲜 的 墨 鱼 汁 把 每 根 面 条 都 包 裹 得 严 严 实 实, 真 让 人 下 不 去 口 与 卖 相 对 比 强 烈 的 是 味 道, 尽 管 卖 相 难 看, 但 是 奶 香 非 常 浓 郁 并 且 不 腥, 每 根 面 条 都 吸 满 了 墨 鱼 汁 的 味 道, 综 合 了 淡 淡 的 蒜 香 味, 面 条 的 软 硬 刚 刚 好 而 且 很 有 弹 性, 吃 完 之 后 满 嘴 都 是 浓 墨 重 彩 难 怪 这 道 菜 荣 登 约 会 时 最 忌 讳 的 餐 食 榜 首 与 爱 情 有 关 关 岛 是 美 国 一 天 开 始 的 地 方 每 当 旭 日 东 升, 这 里 便 成 为 美 国 领 土 上 接 收 到 第 一 缕 阳 光 的 地 方 美 丽 的 海 岛 到 处 都 充 满 了 浪 漫 色 彩, 也 到 处 都 弥 漫 着 爱 的 气 息, 这 里 有 着 童 话 般 的 教 堂, 成 为 各 国 年 轻 人 向 往 的 结 婚 圣 地 这 里 有 不 少 教 堂 都 是 临 海 而 建, 以 大 海 作 为 宣 誓 的 背 景, 这 大 概 会 是 很 多 新 人 的 向 往, 所 以 蜜 月 及 婚 庆 服 务 也 是 关 岛 旅 游 的 王 牌 项 目 根 据 当 地 法 规, 外 国 人 在 关 岛 可 以 申 请 结 婚 证 书 ( 具 有 法 律 效 力 的 美 国 结 婚 证 书 ), 但 过 程 比 较 繁 杂, 需 要 提 供 结 婚 申 请 出 生 证 明 护 照 入 籍 证 书 等 多 项 资 料 关 岛 有 数 家 婚 礼 服 务 社 可 以 提 供 完 善 的 婚 礼 服 务 ; 不 论 是 简 单 的 结 婚 仪 式, 还 是 大 型 的 婚 宴, 从 化 妆 服 务 场 地 布 置 房 车 安 排 及 豪 华 的 接 待 服 务 等, 都 可 全 程 包 办, 婚 礼 套 餐 大 约 由 500 美 元 到 4000 美 元 不 等 很 多 恋 人 在 来 到 关 岛 之 后, 都 会 先 去 一 个 叫 做 恋 人 岬 的 地 方 恋 人 岬 又 称 为 情 人 崖, 是 关 岛 最 有 名 的 旅 游 景 点 由 于 关 岛 北 部 的 地 形 主 要 为 陡 直 入 海 的 石 灰 质 珊 瑚 礁, 故 容 易 形 成 峭 壁 与 断 崖, 而 如 图 画 般 的 恋 人 岬 就 是 北 部 地 区 最 典 型 的 地 理 景 观 关 于 恋 人 岬 的 传 说 是 这 样 的 : 一 位 美 丽 的 查 莫 洛 少 女 与 族 中 青 年 相 恋, 却 被 父 亲 许 配 给 有 身 份 地 位 的 西 班 牙 军 官, 少 女 于 是 与 青 年 相 约 至 杜 梦 湾 的 一 处 高 崖, 将 头 发 系 在 一 起 表 示 永 不 分 离, 然 后 一 同 跳 崖 殉 情 整 修 过 的 恋 人 岬, 在 夜 间 将 有 巨 型 的 灯 照 亮, 使 数 里 外 的 人 们 也 能 清 楚 地 看 到 它 的 位 置 另 外, 在 崖 上 建 有 双 层 眺 望 台, 站 在 眺 望 台 上 可 以 观 赏 菲 律 宾 海 及 杜 梦 湾 的 美 景 恋 人 岬 广 场 旁 有 一 座 情 人 钟, 是 日 本 静 冈 县 赠 送 的, 据 说 情 侣 一 起 敲 钟 可 以 相 爱 到 永 久, 但 是 不 是 灵 验 就 不 得 而 知 了 关 岛 全 岛 分 布 着 很 多 大 大 小 小 的 教 堂 查 莫 洛 文 明 关 岛 的 原 居 民 叫 查 莫 洛 人, 因 为 关 岛 曾 经 被 西 班 牙 长 期 占 领 过, 所 以 岛 上 有 很 多 有 西 班 牙 血 统 的 女 孩, 长 得 非 常 漂 亮 在 当 地 的 建 筑 中, 也 融 入 了 很 多 西 班 牙 的 元 素 其 实 查 莫 洛 (Chamorro) 这 个 词 正 是 来 自 于 西 班 牙 语 ; 当 年 查 莫 洛 人 救 了 麦 哲 伦, 换 来 的 却 是 西 班 牙 人 的 大 开 杀 戒 和 驯 服 同 化, 造 成 了 土 著 文 化 的 断 层 如 今 要 想 猎 奇 关 岛 原 居 民 的 原 始 生 活, 只 能 去 查 莫 洛 文 化 村 里 寻 找 了 这 个 文 化 村 现 在 由 一 个 保 护 当 地 文 化 的 基 金 会 管 理, 游 客 们 来 到 这 里 可 以 体 验 椰 子 油 的 制 作 技 巧, 也 可 以 跟 着 村 民 学 习 用 当 地 的 植 物 做 手 工, 但 是 多 少 都 有 点 秀 的 意 思, 很 难 感 受 到 村 民 真 正 的 生 活 状 态 无 论 曾 受 到 过 别 国 文 化 的 影 响 有 多 深, 这 里 如 今 是 美 国 的 领 土 关 岛 有 一 个 迷 你 版 的 自 由 女 神 像, 它 的 意 义 就 在 于 这 一 点 : 告 诉 全 世 界 这 里 是 美 国 关 岛 的 自 由 女 神 像 在 Paseo de Susana 广 场 的 海 边, 虽 说 是 一 个 比 例 缩 小 的 复 制 品, 却 带 有 关 岛 独 有 的 地 方 特 色, 是 游 客 的 必 去 之 地 1950 年 是 美 国 童 子 军 成 立 40 周 年, 为 了 庆 祝 这 一 历 史 纪 念 日, 童 子 军 在 此 地 竖 立 起 这 个 小 号 的 自 由 女 神 像 有 意 思 的 是, 为 了 配 合 当 地 原 居 民 的 肤 色, 女 神 的 皮 肤 被 漆 成 了 古 铜 色 值 得 一 提 的 是, 关 岛 的 居 民 没 有 选 举 权 这 里 的 政 治 气 氛 一 点 也 不 浓, 感 觉 是 一 个 非 常 自 由 的 小 城 但 是, 我 们 依 然 想 看 一 看 代 表 当 地 最 高 权 力 的 总 督 府 总 督 的 官 邸 开 放 给 游 客 观 赏 它 坐 落 于 阿 加 纳 高 地 卡 萨 玛 塔 山 上, 将 海 湾 景 色 一 览 无 遗 建 筑 风 格 融 合 了 查 莫 洛 及 西 班 牙 元 素 有 意 思 的 是, 这 里 并 没 有 警 卫, 看 起 来 并 不 是 戒 备 森 严, 所 以 也 成 了 游 客 们 拍 到 此 一 游 照 的 经 典 背 景 关 岛 旅 游 资 讯 : 气 候 : 由 于 关 岛 位 于 西 太 平 洋 密 克 罗 尼 西 亚 群 岛 的 最 南 端, 属 热 带 季 风 气 候, 年 平 均 气 温 航 班 : 由 北 京 及 上 海 飞 往 关 岛 : 日 本 航 空 达 美 航 空 均 有 航 班 先 飞 往 东 京 或 大 阪, 再 转 机 飞 往 关 岛 你 也 可 以 乘 大 韩 航 空 经 过 首 尔 飞 往 关 岛 美 国 动 力 航 空 已 于 2014 年 6 月 21 日 开 通 北 京 至 关 岛 的 直 航 包 机, 单 程 飞 行 仅 需 5.5 小 时 美 联 航 于 2014 年 9 月 29 日 及 10 月 3 日 开 通 了 上 海 至 关 岛 的 直 航 包 机, 并 于 2014 日 10 月 28 日 起 开 通 了 上 海 至 关 岛 的 直 飞 航 线, 单 程 飞 行 仅 需 4.5 小 时 购 物 : 关 岛 是 个 免 税 港, 也 是 亚 太 地 区 最 大 的 免 税 购 物 中 心 之 一 岛 上 最 大 的 购 物 中 心 是 位 于 Dededo 的 密 克 罗 尼 西 亚 购 物 中 心 (Micronesia Mall), 里 面 有 许 多 美 国 本 土 的 连 锁 店 在 杜 梦 湾 也 有 许 多 名 牌 商 店 ; 最 大 的 商 店 是 DFS 免 税 商 店

17 单 登 机 牌 回 程 机 票, 填 写 好 出 境 卡 后, 就 可 以 通 过 中 国 海 关 出 境 了 过 海 关 时, 需 注 意 要 集 体 出 境 过 关, 要 听 从 领 队 指 挥, 不 要 私 自 行 动 切 记 不 要 帮 陌 生 人 带 行 李, 以 防 被 人 利 用 防 止 条 件 反 射 发 现 左 邻 右 舍 的 旅 客, 有 迹 象 要 呕 吐 应 立 即 离 开 现 场, 避 开 视 线 乘 机 乘 机 进 食 注 意 如 何 预 防 晕 机 要 避 免 在 乘 坐 飞 机 时 出 现 不 适 感, 需 注 意 以 下 几 点 : 有 严 重 晕 机 病 人, 若 能 采 取 以 下 预 防 措 施 可 以 避 免 和 减 轻 晕 机 症 状 忌 吃 得 过 饱 高 空 的 条 件 可 以 使 食 物 在 体 内 产 生 大 量 气 体 吃 得 过 饱, 一 方 面 加 重 心 脏 和 血 液 循 环 的 负 担, 另 一 方 面 可 引 起 恶 心 呕 吐 晕 机 等 飞 行 病 乘 机 前 的 头 一 天 晚 上, 保 证 充 足 的 睡 眠 休 息, 以 便 第 二 天 乘 机 有 充 沛 的 精 力 较 严 格 的 进 口 限 制 以 色 列 国 对 于 反 犹 太 教 和 损 毁 犹 太 民 族 感 情 的 物 品, 印 刷 品 等 物 品 有 严 格 的 限 制 应 在 飞 机 起 飞 前 1 小 时, 至 少 也 要 提 前 半 小 时 口 服 晕 机 宁 忌 食 用 多 纤 维 和 容 易 产 生 气 体 的 食 物 人 体 在 5000 米 高 空 时, 体 内 的 气 体 较 地 面 时 增 加 两 倍, 如 果 进 食 此 类 食 物, 飞 行 时 就 会 加 重 胸 闷 腹 胀 的 感 觉 新 加 坡 禁 带 物 品 尽 量 挑 选 距 发 动 机 较 远 又 靠 近 窗 的 座 位, 能 减 少 噪 音 和 扩 大 视 野 在 进 入 入 境 海 关 区 前, 所 有 入 境 者 需 填 妥 一 张 个 人 资 料 的 入 境 卡, 除 此 还 需 填 写 一 张 申 报 单, 这 主 要 作 为 陈 述 所 携 带 的 特 殊 物 品 用 进 入 海 关 需 准 备 护 照 签 证 回 程 机 票 以 备 检 查 忌 进 食 太 油 腻 和 含 大 量 动 物 蛋 白 质 的 食 物 因 为 这 些 食 物 尽 管 进 食 量 不 多, 但 其 在 胃 内 难 以 排 空, 飞 行 在 空 中, 同 样 会 使 胃 肠 膨 胀 在 空 中 应 尽 量 做 一 些 精 力 集 中 的 事 和 活 动, 如 看 书 聊 天 听 音 乐 等 保 持 空 间 定 向 是 十 分 重 要 的 视 线 要 尽 放 远, 看 远 处 的 云 和 山 脉 河 不 要 看 近 处 的 云 要 移 民 新 加 坡 的 伙 伴, 入 境 须 知 详 细 版 进 入 新 加 坡 一 般 禁 止 携 带 各 种 新 鲜 物 品, 尤 其 是 肉 类 方 面, 其 他 如 新 鲜 蔬 果 植 物 种 子 动 物 蜂 蜜 月 饼 咸 鸭 蛋 粽 子 等 都 是 禁 止 的 乘 飞 机 的 旅 客, 由 于 飞 行 高 度 气 温 气 压 等 因 素 的 改 变, 飞 行 时 人 体 需 要 消 耗 较 高 的 热 量 所 以, 饮 食 中 要 注 意 摄 取 高 热 量 的 食 品, 才 能 保 障 健 康 一 般 在 上 飞 机 前 1~1.5 小 时, 根 据 各 自 的 具 体 情 况 可 选 食 面 包 点 心 面 条 酸 奶 绿 叶 蔬 菜 瘦 肉 动 物 肝 脏 蜜 饯 水 果 一 旦 发 生 晕 机, 在 较 轻 的 情 况 下, 仍 然 不 要 中 断 集 中 精 力 的 事 和 定 向 远 眺, 如 果 较 重, 应 该 保 持 镇 静 坐 稳, 最 好 是 仰 卧 固 定 头 部 世 界 各 国 的 出 入 境 口 岸 一 般 都 有 专 门 的 海 关 驻 守 管 理 出 入 境 旅 客 的 行 礼 品, 超 过 一 定 限 额 的, 比 如 到 美 国, 礼 濒 危 动 物 的 毛 皮 骨 制 品 等 美 国 英 予 限 制, 但 要 如 实 申 报 对 于 入 境 携 带 的 牙 产 地 国 进 口 象 牙 或 象 牙 制 品, 虎 豹 等 李 物 品 各 国 对 于 行 李 物 品 的 进 出 品 价 值 超 过 50 美 元 的, 海 关 要 扣 税 国 日 本 等 西 方 大 国 禁 止 旅 客 入 境 时 携 带 境 管 理 规 定 各 不 相 同 因 此, 中 国 旅 客 在 新 鲜 的 水 果 蔬 菜 或 未 经 处 理 过 的 肉 类 办 理 前 往 国 家 的 签 证 时, 应 该 向 有 关 国 家 一 般 禁 止 入 境 的 物 品 西 亚 的 阿 拉 伯 伊 斯 兰 国 家 对 于 有 违 伊 斯 的 签 证 官 员 了 解 有 关 国 家 入 境 时 行 李 物 兰 教 的 书 刊 及 其 他 印 刷 品 音 像 制 品 有 品 管 理 的 规 矩 个 人 自 用 的 物 品 世 界 各 国 海 关 一 般 都 严 禁 鸦 片 海 洛 因 大 麻 等 致 瘾 致 幻 物 品 及 其 对 于 个 人 自 用 的 生 活 用 品, 欧 美 等 国 一 般 没 有 限 制, 只 要 是 个 人 自 用 的 生 活 用 品 一 般 都 准 予 进 口 其 中 对 于 入 境 旅 客 所 携 带 的 美 元 或 其 他 外 币 ( 包 括 旅 行 支 票 ), 一 般 都 准 予 进 口, 但 旅 客 应 该 如 实 申 报 出 国 人 员 在 进 入 某 外 国 的 口 岸 之 前, 国 际 航 班 的 服 务 小 姐 一 般 会 发 给 每 位 旅 客 一 份 入 境 时 通 关 用 用 的 海 关 申 报 单 旅 客 应 该 如 实 申 报, 包 括 随 身 携 带 的 外 汇 及 旅 行 支 票 西 方 各 国 对 外 汇 入 境 一 般 不 原 料 的 入 境 ; 大 部 分 国 家, 特 别 是 世 界 保 护 野 生 动 物 组 织 的 参 加 国 对 于 动 物 制 品, 比 如 象 牙 制 品 毛 皮 制 品 等, 都 有 不 同 程 度 的 限 制 美 国 等 西 方 各 国 ( 除 日 本 外 ) 海 关 禁 止 从 象 货 币 从 2007 年 11 月 1 日 开 始, 携 带 超 过 3 万 新 加 坡 币 或 等 值 外 币 及 不 记 名 票 据 出 入 新 加 坡 国 境, 都 必 须 依 照 新 加 坡 法 律 如 实 申 报, 并 将 填 好 的 申 报 表 交 给 移 民 与 关 卡 局 或 可 疑 交 易 举 报 处. 出 境 出 发 时, 请 务 必 带 齐 护 照 机 票 个 人 旅 行 用 品, 到 达 集 合 地 点 集 中 请 记 住 将 护 照 签 证 机 票 等 重 要 旅 行 文 件 和 票 据 存 放 在 一 起 ; 现 金 卡 证 要 注 意 保 存 好 我 中 心 将 组 织 专 业 人 员 负 责 团 队 办 理 行 李 托 运 等 手 续 团 员 到 所 乘 坐 航 空 公 司 的 办 票 柜 台, 办 理 好 领 取 登 机 牌 行 李 托 运 手 续, 团 员 应 注 意 保 管 好 行 李 托 运 的 回

18 活 动 为 最 安 全 的 旅 行 方 式, 在 外 旅 途 中 请 不 要 离 团 单 独 行 动 每 到 一 站 一 定 要 记 下 所 住 酒 店 地 址 电 话 领 队 导 游 房 号 旅 游 车 牌 号 司 机 联 系 电 话 等, 以 备 万 一 走 失 可 找 到 团 队 参 观 旅 游 景 点 或 安 排 自 由 活 动 时 一 定 要 记 清 楚 集 合 时 间 地 点 离 开 团 队 即 使 只 有 几 分 钟 也 要 向 领 队 或 团 友 打 招 呼 离 开 酒 店 外 出 时, 务 必 索 取 酒 店 名 片, 以 便 坐 车 及 问 路 注 意 保 管 好 旅 行 证 件 及 个 人 财 物, 乘 飞 机 时 不 可 将 贵 重 物 品 放 在 托 运 行 李 内 相 机 摄 像 机 相 机 用 电 池 也 不 应 托 运 收 到 托 运 行 李 后 一 定 要 将 上 面 的 旧 条 子 去 掉, 以 免 下 次 托 运 时 出 错 贵 重 财 物 及 证 件 随 身 携 带, 如 果 在 酒 店 内 或 旅 游 车 内 遗 失 物 品, 酒 店 或 司 机 将 不 予 负 责 等 入 境 填 写 入 境 卡 飞 机 在 即 将 到 达 目 的 地 之 前, 飞 机 上 的 空 中 小 姐, 会 发 给 每 个 人 一 张 前 往 国 家 的 入 境 卡, 入 境 卡 上 信 息 : 一 般 是 需 要 填 写 个 人 信 息 来 访 目 的 前 往 地 点 名 称 地 址 等, 还 需 要 填 写 : 所 带 药 品 带 现 金 金 额 ; 请 务 必 如 实 认 真 仔 细 填 写 ; 如 果 所 带 现 金 金 额 超 过 规 定 限 制, 请 入 境 时 必 须 走 红 色 通 道, 进 行 海 关 申 报 入 境 程 序 跟 随 Arrivals 标 志 牌 走, 除 非 你 在 同 一 机 场 转 机 ; Arrivals 会 指 引 你 到 入 境 检 查 处 (Immigration Control); 入 境 检 查 处 有 电 子 显 示 屏 告 诉 你 应 该 通 过 哪 个 通 道 ; 一 般 会 有 专 门 的 通 道 针 对 非 本 国 人 士 通 道, 请 每 个 团 员 排 好 队, 出 示 护 照, 由 团 长 ( 班 长 ) 拿 好 邀 请 信 排 在 队 伍 最 前 面, 向 海 关 移 民 局 解 释 团 队 情 况 ; 所 有 乘 客 必 须 从 指 定 通 道 办 理 其 所 乘 航 班 入 境 手 续 ; 入 境 官 员 会 检 查 你 的 文 件 是 否 齐 全, 以 及 是 否 持 有 已 有 签 证 的 有 效 护 照 ; 检 查 无 误 后, 入 境 官 员 会 在 你 的 护 照 上 盖 章 示 意 入 境 日 期 ; 通 过 入 境 检 查 后, 你 就 可 以 去 领 取 行 李 根 据 电 子 显 示 屏 上 的 航 班 号 码, 你 的 行 李 会 在 相 应 的 传 送 带 上 ( 这 些 程 序 和 国 内 的 航 班 一 样 ) 如 果 发 现 行 李 不 齐, 立 即 与 你 乘 坐 的 航 空 公 司 在 机 场 的 办 事 处 联 系 领 取 行 李 后, 下 一 步 是 通 过 海 关 检 查 一 般 你 会 看 到 有 两 个 出 口 绿 色 通 道 -- 没 有 需 要 申 报 的 物 品 ; 红 色 通 道 -- 有 物 品 需 要 申 报 ; 如 果 你 携 带 的 物 品 现 金 超 过 限 额, 你 就 必 须 选 择 红 色 通 道 一 般 是 很 安 全 的 当 地 的 生 活 便 利 居 民 热 情 友 好 但 是 这 并 不 排 除 在 一 些 特 定 区 域 有 偶 发 事 件 集 体 以 下 是 你 在 安 全 方 面 应 注 意 的 事 项 : 过 马 路 时, 要 特 别 小 心, 因 为 外 国 的 机 动 车 的 行 驶 方 向 要 切 记, 穿 越 主 要 路 口, 需 留 意 地 面 上 的 注 意 左 边 和 注 意 右 边 的 提 示 有 些 主 要 路 口 有 人 行 横 道 指 示 灯 控 制 按 钮, 过 马 路 时 按 此 装 置 可 出 现 提 示 示 意 过 往 车 辆 停 车 等 候 不 要 携 带 大 量 现 金, 不 要 在 黑 市 换 汇, 最 大 限 度 地 利 用 银 行 卡 支 票 等 支 付 工 具 将 你 的 护 照 银 行 卡 和 支 票 号 码 进 行 备 份 以 便 在 遗 失 后 可 以 及 时 准 确 地 进 行 挂 失 报 案 避 免 与 酗 酒 的 人 发 生 争 执 如 果 晚 上 你 不 得 不 单 独 出 行, 尽 量 避 免 无 人 的 街 道, 避 免 在 暗 处 打 车 将 你 的 行 踪 告 诉 你 的 房 东 朋 友 或 亲 戚 远 离 毒 品 管 好 自 己 的 私 人 物 品, 如 遇 盗 抢, 应 及 时 报 警, 并 可 寻 求 学 校 国 际 办 公 室 的 帮 助 乘 飞 机 乘 船 乘 汽 车 地 铁, 均 需 遵 守 交 通 法 规, 尽 量 不 要 乱 动 公 共 设 施 上 下 公 共 汽 车 地 铁 要 按 次 序, 保 持 车 内 清 洁, 离 开 时 把 垃 圾 带 上 扔 到 车 外 垃 圾 桶 内 除 紧 急 情 况 或 经 司 机 同 意, 不 要 自 行 打 开 密 封 车 窗 和 紧 急 出 口 步 行 要 走 人 行 道, 在 有 红 绿 灯 的 路 口 过 马 路 要 按 一 下 路 边 灯 柱 上 的 按 钮, 等 有 明 确 指 示 信 号 出 现 时 方 可 过 马 路 有 红 色 警 示 标 识 闪 动 或 停 止 不 动 时 不 可 以 过 马 路 在 没 有 红 绿 灯 的 地 方 过 马 路, 一 定 要 看 清 两 个 方 向 没 有 车 时 方 可 通 过, 千 万 不 要 在 马 路 上 拍 照 在 公 共 场 合 应 尽 量 保 持 安 静, 避 免 打 扰 他 人 就 寝 时 间 到 后, 不 要 在 房 间 内 高 声 谈 话, 影 响 其 他 客 人 休 息 禁 止 一 切 危 险 活 动 ( 包 括 危 险 运 动 ), 未 经 同 意, 避 免 单 独 行 动 如 果 同 人 发 生 矛 盾, 要 做 到 及 时 反 映, 不 要 争 吵, 更 不 要 武 力 解 决 在 国 外 境 内 如 与 人 发 生 争 斗, 可 被 立 即 递 解 出 境 要 管 理 好 自 己 的 贵 重 物 品 同 零 用 钱, 要 有 计 划 地 用 钱 每 次 离 开 旅 馆 要 检 查 自 己 的 所 有 行 李 和 物 品, 在 公 共 场 所 看 好 自 己 的 行 李, 尽 量 避 免 丢 失 钱 或 贵 重 物 品 的 事 情 发 生 切 记 不 要 将 行 李 堆 放 在 无 人 看 管 的 地 方, 否 则 机 场 车 站 等 有 权 将 其 作 为 危 险 物 品 没 收 在 公 共 场 合 不 要 高 声 谈 话, 进 出 门 或 上 下 楼 梯 要 礼 让, 女 士 优 先 排 队 要 守 秩 序, 不 要 插 队 要 注 意 环 境 卫 生, 不 要 随 地 吐 痰, 乱 扔 垃 圾 就 餐 的 时 候, 剩 余 的 食 物 应 放 在 自 己 的 盘 子 上 或 另 外 的 盘 中, 不 要 放 在 桌 面 上 更 不 要 丢 在 地 上 在 自 助 餐 场 合 吃 多 少 拿 多 少, 不 要 浪 费 食 物 在 公 共 场 合 不 准 抽 烟, 不 准 喝 酒 外 出 活 动 必 须 紧 跟 队 伍, 万 一 掉 队, 不 用 紧 张, 最 好 留 在 原 地, 或 到 最 近 的 公 共 电 话 亭 打 电 话 跟 领 队 联 系 在 旅 馆 内 要 保 持 清 洁, 不 能 损 坏 房 间 的 设 备 和 物 品 不 要 把 房 间 内 的 物 品 拿 到 其 他 房 间 去, 每 个 寝 室 在 出 发 前 都 要 对 房 间 作 清 理 许 多 公 共 场 所 都 有 为 游 客 准 备 的 饮 水 装 置, 只 要 按 一 下 水 就 可 以 喷 出 来, 但 请 不 要 用 来 洗 手 进 出 一 个 地 方 时 要 看 清 入 口 ENTRANCE 和 出 口 EXIT, 推 门 PUSH, 拉 门 PULL, 小 心 不 要 让 玻 璃 门 窗 碰 到 头

19 为 什 么 你 忍 不 住 发 朋 友 圈? 也 许 现 在 朋 友 圈 是 你 闲 着 没 事 打 开 手 机 的 最 重 要 理 由 吧, 请 好 好 体 会 这 种 中 枪 感 相 信 你 一 定 有 在 朋 友 圈 围 观 被 围 观 或 者 转 发 分 享 文 章 的 经 历 但 是, 请 认 真 想 想, 当 你 点 击 分 享 按 钮 时, 是 什 么 让 你 想 要 转 发 这 篇 文 章 视 频 或 相 册? 吗, 钱 都 可 以 不 要, 刷 个 屏 算 什 么 虽 然 人 人 爱 分 享, 但 每 天 接 受 海 量 信 息, 总 不 可 能 见 一 篇 转 一 篇 除 了 话 题 有 趣 文 章 好 看, 就 没 别 的 因 素 了? 同 样 好 奇 的 还 有 沃 顿 商 学 院 的 营 销 教 授 乔 纳 伯 杰, 他 和 助 手 凯 瑟 琳 米 克 曼 一 起 就 内 容 分 享 问 题 进 行 了 实 证 研 究 出 乎 人 们 意 料 的 信 息 就 很 容 易 赚 得 社 交 货 币 假 如 你 发 现 了 什 么 违 背 常 理 的 新 事 物, 你 是 保 守 这 个 秘 密, 还 是 会 告 诉 朋 友 呢? 比 如 每 个 人 一 生 平 均 会 花 两 周 的 时 间 站 在 交 通 灯 前, 你 知 道 微 笑 时 皱 眉 能 够 消 耗 卡 路 里 吗, 你 是 不 是 也 觉 得 有 趣, 希 望 转 发 给 朋 友, 告 诉 他 们 自 己 是 冷 知 识 大 王 呢 只 是 因 为 好 看 吗? 答 案 似 乎 没 这 么 简 单 其 实, 分 享 信 息 本 身 就 能 让 人 愉 悦 哈 佛 大 学 神 经 学 家 简 森 米 歇 尔 和 戴 安 娜 塔 米 尔 用 实 验 证 明 了 这 一 点 两 人 给 被 试 者 装 上 脑 扫 描 仪 器, 随 后 向 他 们 发 问, 是 不 是 愿 意 分 享 自 己 对 喜 欢 的 滑 雪 板 或 者 喜 欢 的 小 狗 的 态 度 结 果, 那 些 有 话 要 说 的 被 试 者 在 滔 滔 不 绝 地 自 由 表 达 和 分 享 信 息 时, 他 们 的 脑 电 波 和 获 得 金 钱 与 美 食 时 的 一 模 一 样 甚 至 有 人 为 了 说 个 痛 快, 放 弃 到 手 的 银 子 两 位 科 学 家 在 上 述 实 验 基 础 上, 将 被 试 者 分 成 两 组, 每 组 成 员 都 可 以 自 由 选 择 是 闲 呆 一 会 儿, 还 是 告 诉 别 人 自 己 喜 欢 吃 什 么 三 明 治 不 同 的 是 奖 励 方 式 在 第 一 组 成 员 中, 选 择 什 么 都 不 做 获 得 奖 励 多 一 些, 第 二 组 刚 好 相 反 然 而 结 果 却 出 奇 的 一 致 无 论 哪 一 组 被 试 者, 都 是 选 择 分 享 观 点 的 人 多 人 们 分 享 观 点 自 由 表 达 的 欲 望 并 不 能 被 金 钱 收 买, 即 便 闲 着 可 以 拿 到 更 多 的 钱, 人 们 也 更 倾 向 把 话 说 出 来 现 在, 可 以 理 解 身 边 的 刷 屏 党 了 两 人 搜 罗 了 6 个 月 间 出 现 在 纽 约 时 报 上 的 近 7000 篇 文 章 结 果 发 现, 转 发 文 章 真 的 有 迹 可 循 积 极 的 文 章 和 令 人 担 忧 生 气 的 文 章 更 容 易 被 转 发 在 纽 约 时 报 上, 像 纽 约 城 坠 入 爱 河 的 新 人 们 这 样 积 极 的 新 闻 就 比 像 明 星 动 物 管 理 员 之 死 这 种 消 极 的 新 闻 更 受 欢 迎, 也 更 多 的 占 据 了 流 行 新 闻 排 行 榜 的 前 列 位 置 还 有 让 人 生 气 和 担 忧 的 话 题, 也 能 引 起 公 众 的 注 意 你 一 定 见 过 震 惊 中 国 的 XXXX, 不 转 倒 霉 三 年 之 类 的 文 章 其 实, 这 说 明 你 正 处 在 唤 醒 状 态 人 们 处 在 唤 醒 状 态 时, 自 律 神 经 会 被 激 活, 更 能 促 进 传 播 行 为 简 单 来 说, 正 是 唤 醒 决 定 了 一 条 信 息 是 否 会 被 传 播 除 了 生 气 与 担 忧 具 备 较 高 的 唤 醒 性, 能 有 唤 醒 效 果 的 情 绪 也 有 积 极 向 上 的, 比 如 敬 畏 和 幽 默 等 当 然, 也 有 些 文 章 并 不 是 靠 唤 醒 获 得 高 转 发 量 的 这 些 文 章 通 常 比 格 很 高, 人 们 转 发 是 为 了 获 得 类 似 于 哇, 你 懂 得 好 多 的 赞 美 在 伯 杰 看 来, 这 是 人 们 在 努 力 获 得 网 络 环 境 中 的 社 交 货 币 社 交 货 币 就 像 现 实 生 活 中 买 商 品 或 服 务 的 钱, 能 帮 助 人 们 获 得 家 人 朋 友 和 同 事 更 多 好 评 和 积 极 印 象 同 理, 还 有 一 种 就 是 游 戏 游 戏 闯 关 会 让 人 们 看 起 来 比 别 人 聪 明 和 睿 智 还 记 得 几 步 围 住 神 经 猫 掀 翻 朋 友 圈 吗, 不 就 是 大 家 都 希 望 自 己 用 的 步 数 最 少 吗 人 们 都 喜 欢 被 赞 美, 所 以, 秀 智 商 秀 阅 历 甚 至 秀 颜 值 秀 土 豪 秀 贴 心 都 可 以 理 解 可 为 什 么 有 人 偏 偏 不 做 英 雄 也 不 做 美 人, 专 门 自 揭 老 底, 在 朋 友 面 前 分 享 糗 事? 误 航 班 坐 错 车 出 门 忘 带 钱 包 钥 匙, 低 头 认 怂 装 小 白? 千 万 别 被 骗, 自 黑 也 是 为 了 赢 得 社 交 货 币 自 我 贬 低 说 到 底 还 是 为 自 己 服 务 获 得 更 多 的 同 情 安 慰, 甚 至 是 赞 美

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