D. 住房公积金 E. 劳动保护费第 3 节建设工程定额例题 : 1. 在机械工作时间消耗分类中, 由于人工装料数量不足引起的机械不能满负荷工作的时间属于 ( ) A. 有根据地降低负荷下的工作时间 B. 机械的多余工作时间 C. 正常负荷下的有效工作时间 D. 低负荷下的工作时间 2. 编制施工台

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昂藏唐
5 years ago
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1 一级建造师建设工程经济主讲老师 : 徐蓉第三章建设工程估价本章在考卷上分值较多, 约占 45-50%, 选择题的主要表现形式 : 1 分类组成 : 以包括哪些内容考多选, 以下属于什么内容考单选 : 主要分布 : 第 1 节第 2 节第 3 节第 6 节第 9 节第 1 节建设工程项目总投资例题 : 1. 不属于建设工程项目总投资中建设投资的是 ( ) A. 直接费 B. 土地使用费 C. 铺底流动资金 D. 涨价预备费 2. 下列工程建设投资中, 属于与未来生产经营有关的其他费用的有 ( ) A. 联合试运转费 C. 生产家具购置费 B. 建设单位管理费 D. 办公家具购置费 E. 生产职工培训费 3. 某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价, 属于买方责任的有 ( ) A. 按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只 B. 承担货物装船前的一切费用和风险 C. 负债租船支付运费, 并将船期通知卖方 D. 办理在目的地港的进口和收货手续 E. 接受卖方提供的装运单据并按合同约定付款第 2 节建筑安装工程费用项目的组成与计算例题 : 1. 根据建筑安装工程费用项目组成 ( 建标 [2013]44 号文 ) 规定, 下列费用中, 属于建筑安装工程措施费的有 ( ) A. 材料二次搬运费 B. 材料检验试验费 C. 夜间施工增加费 D. 新材料试验费 E. 安全施工费 2. 施工项目部对进场建筑材料进行一般鉴定检查所发生的费用属于 ( ) A. 建筑安装工程材料费 B. 建筑安装工程措施费 C. 研究试验费 D. 工程建设其他费用 3. 根据建筑安装工程项目组成 ( 建标 [2013]44 号 ), 下列费用中, 属于规费的有 ( ) A. 工程排污费 B. 安全施工费 C. 环境保护费 1

2 D. 住房公积金 E. 劳动保护费第 3 节建设工程定额例题 : 1. 在机械工作时间消耗分类中, 由于人工装料数量不足引起的机械不能满负荷工作的时间属于 ( ) A. 有根据地降低负荷下的工作时间 B. 机械的多余工作时间 C. 正常负荷下的有效工作时间 D. 低负荷下的工作时间 2. 编制施工台班机械使用定额时, 属于机械工作中损失的时间有 ( ) A. 施工本身原因造成的停工时间 B. 非施工原因造成的停工时间 C. 违反劳动纪律引起的时间损失 D. 工人正常的休息时间 E. 低负荷下的工作时间 3. 编制预算定额人工消耗指标时, 下列人工消耗量属于人工幅度差用工的有 ( ) A. 施工过程中水电维修用工 B. 隐蔽工程验收影响的操作时间 C. 现场材料水平搬运用工 D. 现场材料加工用工 E. 现场筛沙子增加的用工量第 6 节工程量清单编制例题 : 1. 根据建筑工程工程量清单计价规范, 大型机械进出场和安拆费应列在 ( ) 中 A. 分部分项工程量清单与计价表 B. 措施项目清单与计价表 C. 其他项目清单与计价汇总表 D. 专业工程暂估价表 2. 根据建设工程量清单计价规范编制的工程量清单中, 某分部分项工程的项目编码 , 则 01 的含义是 ( ) A. 分项工程顺序码 B. 分部工程顺序码 C. 专业工程顺序码 D. 工程分类顺序码第 9 节国际工程投标报价例题 : 国际工程投标总报价组成中, 应计入现场管理费的有 ( ) A. 差旅交通费 B. 临时设施工程费 C. 工程辅助费 D. 劳动保护费 E. 检验试验费 2 各类方法: 使用什么方法多选题, 根据条件选方法单选题 : 2

3 主要分布 : 第 3 节, 第 4 节, 第 5 节第 3 节建设工程定额例题 : 1. 编制材料消耗定额时, 材料净用量的确定方法有 ( ) A. 理论计算法 B. 图纸计算法 C. 比较类推法 D. 测定法 E. 经验法 2. 根据生产技术和施工组织条件, 对施工过程中各工序采用一定的方法测出其工时消耗等资料, 再对所获得的资料进行分析, 制定出人工定额的方法是 ( ) A. 统计分析法 B. 比较类推法 C. 经验估计法 D. 技术测定法第 4 节建设工程项目设计概算例题 : 1. 某工程已有详细的设计图纸, 建筑结构非常明确, 采用的技术很成熟, 则编制该单位建筑工程概算精度最高的方法是 ( ) A. 概算定额法 B. 概算指标法 C. 类似工程预算法 D. 修正的概算指标法 2. 某建设项目投资规模较大, 土建部分工程量较小, 从国外引进的可对该项概算进行审查最适合的方法是 ( ) A. 联合会审法 B. 查询核实法 C. 分组计算审查法 D. 对比分析法 3. 下列设备安装工程概算计算式中, 属于概算指标法的有 ( ) A. 设备安装费 = 设备原价设备安装费率 B. 设备安装费 = 设备安装工程量预算单价 C. 设备安装费 = 设备吨数每吨设备安装费 D. 设备安装费 = 设备台数每台设备安装费 E. 设备安装费 = 建筑面积单位面积安装费第 5 节建设工程项目施工图预算例题 : 1. 实物量法编制施工图预算时, 计算并复核工程量后紧接着进行的工作是 ( ) A. 套定额单价, 计算人料机费用 B. 套消耗定额, 计算人料机消耗量 C. 汇总人料机费用 D. 计算管理费等其他各项费用 2. 关于定额单价法编制施工图预算的说法, 正确的有 ( ) A. 当分项工程的名称规格计量单位与定额单价中所列内容完全一致时, 可直接套用定额 3

4 单价 B. 当分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工机械的数量增减时, 应调价不换量 C. 当分项工程的主要材料的品种与定额单价中规定材料不一致时, 应按实际使用材料价格换算定额单价 D. 当分项工程不能直接套用定额不能换算和调整时, 应编制补充单位估价表 E. 当本地区统一的定额单价表中没有与本项目工程相应的内容时, 可套用邻近地区的单位估价表 3. 对采用通用图纸的多个工程施工图预算进行审查时, 为节省时间, 宜采用的审查方法是 ( ) A. 全面审查法 B. 标准预算审查法 C. 筛选审查法 D. 对比审查法 3 文字语句辨析, 判断对错的选择题主要分布 : 第 7 节第 8 节第 7 节工程量清单计价例题 : 1. 根据建设工程工程量清单计价规范 (GB ), 关于工程量清单编制的说法, 正确的是 ( ) A. 综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用 B. 招标文件提供了暂估单价的材料, 其材料费用应计入其他项目清单费 C. 措施项目费包括规费税金等在内 D. 规费和税金必须按有关部门的规定计算, 不得作为竞争性费用 2. 根据建设工程工程量清单计价规范 (GB ), 工程量清单计价计算公式正确的有 ( ) A. 措施项目费 = 措施项目工程量 x 措施项目综合单价 B. 分部分项工程费 = 分部分项工程量 x 分部分项工程综合单价 C. 单项工程造价 = 单位工程造价 D. 单位工程造价 = 分部分项工程费 E. 建设项目总造价 = 单项工程造价 + 工程建设其他费用 + 建设期利息 3. 根据建设工程工程量清单计价规范, 关于全额政府投资项目的招标控制价的说法, 正确的有 ( ) A. 招标控制价是对招标工程限定的最高限价 B. 招标控制价可以在公布后上调或下浮 C. 招标控制价超过批准的概算时, 招标人应将其报原概算审批部门审核 D. 投标人的投标报价高于招标控制价的, 其投标应予以拒绝 E. 招标控制价的作用与标底完全相同 4. 根据建设工程工程量清单计价规范, 关于投标人投标报价编制的说法, 正确的有 ( ) A. 投标报价应以投标人的企业定额为依据编制 B. 投标中若发现清单中的项目特征与设计图纸不符, 应以项目特征为准 C. 招标文件中要求投标人承担的风险费用, 投标人应在综合单价中予以考虑 D. 投标报价应根据投标人的投标战略确定, 必要的时候可以低于成本 E. 投标人可以根据项目的复杂程度调整招标人清单中的暂列金额大小 4

第 8 节计量与支付例题 : 1. 采用工程量清单计价的工程在竣工结算时, 暂估价中材料单价应按 ( ) A. 承包方自行购买该材料的单价计入综合单价确定 B. 发承包双方最终确认价在综合单价中调整 C. 招标文件中的暂估价确定 D. 市场价格信息在综合单价中调整 2. 关于单价合同中工程计算的说法, 正确的是 () A. 单价合同应予计量的工程量是承包人实际施工的工程量 B.

对于发包人的变更通知, 承包人有权拒绝执行 D. 承包人在施工中提出的合理化建议涉及设计图纸更改的, 需经工程师同意 E. 未经工程师同意, 承包人擅自变更工程的, 承包人应该承担由此发生的相应费用第 9 节国际工程投标报价例题 : 某国际工程投标过程中, 投标人员在复核工程量时发现土方部分的工程量计算存在较大误差, 其应采取的正确做法是 ( ) A.

5 第 8 节计量与支付例题 : 1. 采用工程量清单计价的工程在竣工结算时, 暂估价中材料单价应按 ( ) A. 承包方自行购买该材料的单价计入综合单价确定 B. 发承包双方最终确认价在综合单价中调整 C. 招标文件中的暂估价确定 D. 市场价格信息在综合单价中调整 2. 关于单价合同中工程计算的说法, 正确的是 () A. 单价合同应予计量的工程量是承包人实际施工的工程量 B. 承包人因自身原因造成返工的工程量应予计量 C. 工程计量应以设计图纸为依据 D. 承包人为保证工程质量超过图纸要求的工程量应予计量 3. 根据建设工程施工合同 ( 示范文本 ), 关于工程变更程序的说法, 正确的有 ( ) A. 发包人若需对原工程设计进行变更, 应提前 7 天书面通知承包人 B. 工程变更超过原设计标准或批准的建设规模时, 发包人应重新报批 C. 对于发包人的变更通知, 承包人有权拒绝执行 D. 承包人在施工中提出的合理化建议涉及设计图纸更改的, 需经工程师同意 E. 未经工程师同意, 承包人擅自变更工程的, 承包人应该承担由此发生的相应费用第 9 节国际工程投标报价例题 : 某国际工程投标过程中, 投标人员在复核工程量时发现土方部分的工程量计算存在较大误差, 其应采取的正确做法是 ( ) A. 按招标文件的工程量填报自己的报价, 并在投标函中予以说明 B. 按照有利的原则选择招标文件的工程量或自己核算的工程量报价 C. 按招标文件的工程量和自己核算的工程量分别报价并加以说明 D. 按自己核算的正确的工程量计算报价, 并在投标函中予以说明 4 计算题: 以单选题为主, 教材上有例题和公式的需要关注主要分布 : 第 1 节, 第 2 节, 第 3 节, 第 7 节, 第 8 节第 1 节建设工程项目总投资主要计算内容 : 进口设备抵岸价基本预备费涨价预备费和利息进口设备抵岸价的计算 1 含义进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站, 且交完关税以后的价格 5

6 装运港交货类 : 离岸价 (FOB); 运费在内价 (CFR); 运费保险费在内价 (CIF), 到岸价 2 公式进口设备抵岸价 = 货价 + 国外运费 + 国外运输保险费 + 银行财务费 + 外贸手续费 + 进口关税 + 增值税 + 消费税进口设备到岸价 (CIF)= 离岸价 (FOB)+ 国外运费 + 国外运输保险费货价 = 离岸价 (FOB 价 ) 人民币外汇牌价进国外运费 = 离岸价运费率或国外运费 = 运量单位运价口国外运输保险费 =( 离岸价 + 国外运费 )/(1- 国外运输保险费率 ) 国外运输保险费率设银行财务费 = 离岸价人民币外汇牌价银行财务费率备抵外贸手续费 = 进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率岸进口关税 = 到岸价人民币外汇牌价进口关税税率价进口产品增值税额 = 组成计税价格增值税率组成计税价格 = 到岸价人民币外汇牌价 + 进口关税 + 消费税 3 例题: 某公司拟从国外进口一套机电设备, 重量 1500 吨, 装运港船上交货价, 即离岸价 (FOB 价 ) 为 400 万美元其他有关费用参数为 : 国际运费标准为 360 美元 / 吨, 海上运输保险费率为 0.266%, 中国银行手续费率为 0.5%, 外贸手续费率为 1.5%, 关税税率为 22%, 增值税的税率为 17%, 美元的银行外汇牌价为 1 美元 =6.1 元人民币, 设备的国内运杂费率为 2.5% 估算该设备购置费解 : 根据上述各项费用的计算公式则有 : 进口设备货价 = =2440 万元国际运费 = =329.4 万元国外运输保险费 =[( )/( %)] 0.266%=7.386 万元进口关税 =( ) 22%= 万元增值税 =( ) 17%=575.9 万元银行财务费 = %=12.2 万元外贸手续费 =( ) 1.5%=41.65 万元国内运杂费 = %=61 万元设备购置费 = = 万元例题 : (1) 按人民币计算, 某进口设备离岸价为 2000 万元, 到岸价为 2100 万元, 银行财务费为 10 万元, 外贸手续费为 30 万元, 进口关税为 147 万元增值税税率为 17%, 不考虑消费税, 则该设备的抵岸价为 ( ) 万元 A B C D 答案 D (2) 按人民币计算, 某进口设备的离岸价为 1000 万元, 到岸价为 1050 万元, 关税为 105 万元, 银行财务费率为 0.5%, 则该设备的银行财务费为 ( ) 万元 6

7 A.5.00 B.5.25 C.5.33 D.5.78 答案 A (3) 某进口设备按人民币计算, 离岸价为 2000 万元, 到岸价为 2100 万元, 银行手续费为 10 万元, 进口关税为 210 万元, 消费税为零, 增值税税率为 17%, 则其增值税额为 ( ) 万元 A B C D 答案 C (4) 某采用装运港船上交货价的进口设备, 货价为 1000 万元人民币国外运费为 90 万元人民币, 国外运输保险费为 10 万元人民币, 进口关税为 150 万元人民币则该设备的到岸价为 ( ) 万元人民币 A.1250 B.1150 C.1100 D.1090 答案 C 基本预备费的计算 1 含义基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出, 需要预先预留的费用, 又称不可预见费主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用 2 公式基本预备费 =( 设备工器具购置费 + 建筑安装工程费 + 工程建设其他费 ) 基本预备费率 3 例题 (1) 某建设工程项目的设备及工器具购置费为 2500 万元, 建筑安装工程费为 2000 万元, 工程建设其他费为 1500 万元, 基本预备费率为 10%, 则该项目的基本预备费为 ( ) 万元 A.200 B.400 C.600 D.450 答案 C (2) 某建设项目设备及工器具购置费为 600 万元, 建筑安装工程费为 1200 万元, 工程建设其他费为 100 万元, 建设期贷款利息为 20 万元, 基本预备费率为 10%, 则该项目基本预备费为 ( ) 万元 A.190 B.182 C.180 D.120 答案 A 7

8 涨价预备费的计算 1 含义涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加, 需要实现预留的费用涨价预备费以建筑安装工程费设备及工器具购置费之和为计算基数 2 公式 n t PC I t (1 f ) 1 t 1 PC 涨价预备费 It 第 t 年的建筑安装工程费设备及工器具购置费之和 n 建设期 f 建设期价格上涨指数 3 例题 (1) 某拟建项目的建筑安装工程费为 1000 万元, 设备及工器具购置费为 600 万元, 工程建设其他费为 300 万元, 则该项目涨价预备费的计算基数为 ( ) 万元 A.1000 B.1300 C.1600 D.1900 答案 C (2) 某建设项目设备及工器具购置费为 600 万元, 建筑安装工程费为 1200 万元工程建设其他费为 100 万元, 建设期两年, 建设期内预计年平均价格总水平上涨率为 5%, 则该项目的涨价预备费的计算基数应为 ( ) 万元 A.1900 B.1200 C.700 D.1800 答案 A (3) 某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费设备及工器具购置费为 5000 万元, 按照项目进度计划, 建设期为 2 年, 第 1 年投资 2000 万元, 第 2 年投资 3000 万元, 预计建设期内价格总水平上涨率为每年 5%, 则该项目的涨价预备费估算是 ( ) 万元 A B C D 答案 C 某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费设备及工器具购置费为万元按本项目实施进度计划, 项目建设期为 3 年, 投资分年使用比例为 : 第一年 25%, 第二年 55%, 第三年 20%, 建设期内预计年平均价格总水平上涨率为 5% 建设期贷款利息为 1395 万元, 建设工程项目其他费用为 3860 万元, 基本预备费率为 10% 求 1 基本预备费 ;2 涨价预备费 ; 3 静态投资 ;4 动态投资 ;5 建设投资解 :1 基本预备费 :( ) 10%=4886( 万元 ) 2 计算项目的涨价预备费 : 第一年的涨价预备费 = %[(1+0.05)1-1]=562.5( 万元 ) 8

9 第二年的涨价预备费 = %[(1+0.05)2-1]= ( 万元 ) 第三年的涨价预备费 = %[(1+0.05)3-1]= ( 万元 ) 该项目建设期的涨价预备费 = = ( 万元 ) 3 静态投资 : =53746( 万元 ) 4 动态投资 = 建设期贷款利息 + 涨价预备费 = = ( 万元 ) 5 建设投资 = 静态投资 + 动态投资 = = ( 万元 ) 建设期利息的计算 : 1 含义建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息借款第一年按半年计息, 其余各年份按全年计息 2 公式各年应计利息 =( 年初借款本息累计 + 本年借款额 /2) 年利率 3 例题 (1) 某新建项目, 建设期为 3 年, 共向银行贷款 1300 万元, 贷款时间为 : 第 1 年 300 万元, 第 2 年 600 万元, 第 3 年 400 万元, 年利率为 6%, 计算建设期利息 ( 逐年计算, 再求总和 ) 解 : 在建设期, 各年利息计算如下 :( 当年一半, 上年全算 ) 1 第 1 年应计利息 = 300 6%=9 ( 万元 ) 2 1 第 2 年应计利息 = ( ) 6%=36.54 ( 万元 ) 2 1 第 3 年应计利息 = ( ) 6%=68.73 ( 万元 ) 2 建设期利息总和为万元 ( 不要忘记最后求总和 ) (2) 某建设项目, 建设期为为两年, 其向银行贷款 1000 万元, 贷款时间和额度为第一年 400 万元, 第二年 600 万元, 贷款年利率 6%, 建设期不支付利息, 则编制该项目投资结算时, 建设期利息为 ( ) 万元 A B C D 答案 C (3) 某建设工程项目的建设期为 2 年, 第一年贷款 600 万元, 第二年贷款 800 万元, 贷款年利率为 10%, 按年复利计息, 则该项目建设期利息总和为 ( ) 万元 A.103 B.140 C.133 D.200 答案 C 第 2 节建筑安装工程费用项目的组成与计算主要计算内容 : 材料单价机械台班折旧费大修理费的计算建安工程造价计算 1 计算方法 9

10 (1) 材料费材料费 = ( 材料消耗量材料单价 ) 材料单价 = {( 材料原价 + 运杂费 ) [1+ 运输损耗率 (%) ]} [1+ 采购保管费率 (%) ] (2) 大修理费一次大修理费大修次数台班大修理费 = 耐用总台班数 2 例题 (1) 某施工材料采购原价为 190 元 / 吨, 运杂费为 40 元 / 吨, 运输损耗率为 1%, 采购保管费率为 3%, 则该材料的单价为 () 元 / 吨 A B C D 解 : 材料单价 =[( 材料原价 + 运杂费 ) [1+ 运输损耗率 (%)] [1+ 采购保管费率 (%)] =(190+40) (1+1%) (1+3%)= 元 / 吨 (2) 一台施工机械一次大修理费用为 5000 元, 耐用台班, 每隔 1000 台班大修理一次, 计算台班大修理费用解 : 台班大修理费 = =4.5元 ( 共修 9 次, 最后一次机械报废 ) 建安工程造价计算 : 1 公式 : 建安工程造价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金其中 : 规费 : 人工费为基数税金 = 税前造价税率 =( 人料机费用 + 企业管理费 + 利润 + 规费 ) 税率 =( 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 ) 税率税率 :3.48%,3.41%,3.28% 2 例题某高层商业办公综合楼工程建筑面积为 90586m 2 根据计算, 建筑工程造价为 2300 元 /m 2, 安装工程造价为 1200 元 /m 2, 装饰装修工程造价为 1000 元 /m 2, 其中定额人工费占分部分项工程造价的 15% 措施费以分部分项工程费为计费基础, 其中安全文明施工费费率为 1.5%, 其他措施费费率合计 1% 其他项目费合计 800 万, 规费费率为 8%, 税率 3.41%, 计算招标控制价解 : 招标控制价计价程序见表 1Z 招标控制价计价程序表 1Z 序号内容计算方法金额 ( 万元 ) 1 分部分项工程费 ( ) 建筑工程安装工程装饰装修工程措施项目费分部分项工程费 2.5% 其中 : 安全文明施工费分部分项工程费 1.5% 其他项目费规费分部分项工程费 15% 8%

11 税金 ( 扣除不列入计税范围的工程 5 ( ) 3.41% 设备金额 ) 招标控制价合计 =( )= 万元第 3 节建设工程定额主要计算内容 : 砌墙用砖和砂浆量模板周转摊销量施工机械时间产量定额人工幅度差用工 1 砌墙用砖和砂浆量的计算方法及应用 : 墙厚的砖数 2 砌墙用砖量墙厚 ( 砖长灰缝 )( 砖厚灰缝 ) 墙厚的砖数计算表图示尺寸墙厚的砖数计算厚度计算 1m³ 370mm 厚标准砖墙的标准砖和砂浆的总消耗量 ( 标准砖和砂浆的损耗率均为 1%) 解 : 标准砖净用量 = =521.7块标准砖总消耗量 =521.7 ( 1+1% ) =526.92块砂浆净用量 = =0.237m 砂浆总耗量 =0.237 ( 1+1% ) =0.239m 2 模板摊销量捣制混凝土结构木模板用量一次使用量 = 净用量 (1+ 操作损耗率 ) 一次使用量 [1 ( 周数次数 -1) 补损率 ] 周转使用量周数次数一次使用量 ( 1-补损率 ) 回收量周转次数摊销量 = 周转使用量 - 回收量回收折价率例题 : 某混凝土结构施工采用木模板, 木模板一次净用量为 200m 2, 模板现场制作安装不可避免的损耗率为 3%, 模板可周转使用 5 次, 每次补损率为 5% 该模板周转使用量为( ) m 2 A B C D 答案 B 周转使用量 ={200*(1+3%)*[1+(5-1)*5%]}/5=49.44 m 2 一次使用量 ( 1-补损率 ) 回收量周转次数 3 3 = 200 (1+3%) (1-5%)/5=39.14(m 2 ) 11

12 摊销量 = 周转使用量 - 回收量 * 折价率 % = *50%=29.87(m 2 ) 3 施工机械时间定额: 单位产品机械时间定额 ( 台班 )=1/ 台班产量单位产品人工时间定额 ( 工日 )= 小组成员总人数 / 台班产量机械台班产量定额 =1/ 机械时间定额 ( 台班 ) 例题 1: 斗容量 1m 3 正铲挖土机, 挖四类土, 装车, 深度在 2m 内, 小组成员两人, 机械台班产量为 4.76( 定额单位 100 m 3 ), 则 : 挖 100 m 3 的机械时间定额为 100/476=0.21( 台班 ) 挖 100 m 3 的人工时间定额为 2*0.21=0.42( 工日 ) 例题 2: 某一正铲挖土机每一台班劳动定额表中 0.466/4.29( 单位 :100m 3 ) 表示人工时间 / 机械产量, 求挖 1000m 3 土需要的机械台班人工工日和工人小组人数 (1) 机械台班 =1000/429=2.33( 台班 /1000m 3 ) (2) 人工工日 =0.466/ =4.66( 工日 /1000m 3 ) (3) 工人小组人数 =4.66/2.33=2( 人 ) 4 人工幅度差用工计算: 人工幅度差用工数量 = ( 基本用工 + 超运距用工 + 辅助用工 )* 人工幅度差系数例题 : 完成某预算定额项目单位工程量的基本用工为 2.8 工日, 辅助用工为 0.7 工日, 超运距用工为 0.9 工日, 人工幅度差系数为 10%, 该定额的人工工日消耗量为 ( ) 工日 A.4.84 B.4.75 C.4.56 D.4.68 答案 A 第 4 节建设工程项目设计概算修正概算指标的计算 1 计算公式结构变化修正概算指标 ( 元 /m 2 )= 原概算指标人料机费 + 概算指标中换入结构的工程量换入结构的人料机费单价 - 概算指标中换出结构的工程量换出结构的人料机费单价人料机费 = 修正后的概算指标拟建工程建筑面积 ( 或体积 ) 2 例题拟建某教学楼, 与概算指标略有不同, 概算指标拟定工程外墙贴面瓷砖, 教学楼外墙面干挂花岗石该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为 80 元 / m2, 花岗石的预算单价为 280 元 / m2 教学楼工程和概算指标拟定工程每 100 平方米建筑面积中外墙面工程量均为 80 m2 概算指标土建工程工料机费单价为 2000 元 / m2, 措施费为 170 元 / m2 则拟建教学楼土建工程工料机费单价为多少元 / m2? 解 : 拟建教学楼土建工程工料机费单价 =2000+(280-80) 80/100=2160( 元 / m2 ) 第 5 节建设工程项目施工图预算实物法预算单价的计算 1 计算公式: 单位工程人料机费用 = ( 工程量材料预算定额用量当时当地材料预算价格 )+ ( 工程量人工预算定额用量当时当地人工工资单价 )+ ( 工程量施工机械预算定额台班 12

13 用量当时当地机械台班单价 ) 2 例题编制某工程施工图预算, 套用预算定额后得到的人工甲材料乙材料机械台班的消耗量分别为 15 工日 12m 3 0.5m 3 2 台班, 预算单价与市场单价如下表所示则用实物法计算的该工程的人料机费用为 ( ) 元综合人工 ( 元 / 工日 ) 材料机械台班 ( 元 / 甲 ( 元 / m3) 乙 ( 元 / m3) 台班 ) 预算单价市场单价解 : 人料机费用 =15 工日 *100+12m 3 * m 3 *50+2 台班 *30=5185 元第 6 7 节工程量清单编制工程量清单计价主要计算内容 : 工程量清单综合单价 1 计算步骤工程量综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费材料费施工机械使用费和企业管理费与利润, 以及一定范围内的风险费用综合单价的计算可概括为以下步骤 : (1) 确定组合定额子目计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较, 结合清单项目的特征描述, 确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合 (2) 计算定额子目工程量 (3) 测算人材机消耗量 (4) 确定人材机单价 (5) 计算清单项目的人料机总费用 (6) 计算清单项目的管理费和利润管理费 = 人料机总费用管理费费率利润 =( 人料机总费用 + 管理费 ) 利润率 (7) 计算清单项目的综合单价综合单价 =( 人料机总费用 + 管理费 + 利润 )/ 清单工程量 2 例题 (1) 根据建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 招标的某土方工程, 业主提供的清单工程量为 3951m 3 施工企业预计的实际施工量为 7902m 3 预计完成该分项工程的人工费材料费机具费为元, 管理费为元, 利润元不考虑风险费和其他因素, 则该分项工程的综合单价应为 ( ) A B C D 答案 A (2) 某采用工程量清单计价的招标工程, 工程量清单中挖土方的工程量为 2600 立方米, 投标人甲根据其施工方案估算挖土方工程量为 4400 立方米, 人料机费用为元, 管理费为元, 利润为 8000 元, 不考虑其他因素, 则投标人甲填报的综合单价应为 ( ) 元 / 立方米 13

14 A B C D 答案 C (3) 已知条件如下 : 求工程量清单综合单价 : 解 : 人料机费用合计 =(5+3+2)*150=1500 元管理费 =1500*10%=150 元利润 =( )*5%=82.5 元清单综合单价 =( )/100= 元 /m 3 第 8 节计量与支付主要计算内容 : 工程量偏差超过 15% 计算价款 ; 招标控制价与投标报价偏差 15% 计算 ; 采用价格指数法调整价款计算 ; 按造价信息调整材料单价计算 ; 有下浮的变更价款计算 ; 预付款及起扣点计算 1 工程量偏差及价款调整实际工程量偏差超过清单工程量 15%, 超过部分综合单价调低, 但对应的措施项目增加 ; 工程量减少超过清单工程量 15%, 减少后剩余部分综合单价调高, 但对应的措施项目费用减少例题 : 某独立土方工程, 招标文件中估计工程量为 100 万 m 3, 合同中规定 : 土方工程单价为 5 元 /m 3, 当实际工程量超过估计工程量 15% 时, 单价调为 4 元 /m 3 ; 当实际工程量减少估计工程量 15% 时, 单价调为 6 元 /m 3 (1) 如果工程结束时实际完成土方工程量为 130 万 m 3, 则土方工程款为多少万元? 解 : 合同约定范围内工程款 : 100 (1+15%) 5=115 5=575( 万元 ) 超过 15% 之后部分工程量的工程款 : ( ) 4=60( 万元 ) 则土方工程款合计 =575+60=635( 万元 ) (2) 如果工程结束时实际完成土方工程量为 80 万 m 3, 则土方工程款为多少万元? 解 : 土方工程款 =80 6=480( 万元 ) 14

15 2 当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过 15% 时单价调整方法 : 以招标控制价正负 15% 为界, 确定界限 ; 向下有下浮, 向上不下浮投标报价找位置 : 向中间 ( 招标控制价 ) 靠, 不超限例题 :(1) 某工程项目招标控制价的综合单价为 350 元, 投标报价的综合单价为 287 元, 该工程投标报价下浮率为 6%, 综合单价是否调整? (2) 某工程项目招标控制价的综合单价为 350 元, 投标报价的综合单价为 406 元, 工程变更后的综合单价如何调整? 解投标报价与招标控制价相差超过 15%, 调整 406: 取 *(1+15%)= : 取 287 *(1- 下浮 6%)*(1 15%)= 采用价格指数进行价款调整: 公式 : 调值后的价款 = 原价款 ( 固定因素系数 + 各变动因素系数变化率 ) 各变动因素系数 + 固定因素系数 =1 变化率 = 现行价格指数 / 基本价格指数调整后的价款差额 = 调值后的价款 - 原合同价款例题 (1) 某合同价为 30 万元的分项工程采用调值公式法进行动态结算可调值部分占合同总价的 70%, 可调值部分由 A B C 三项成本要素构成, 分别占可调值部分的 20% 40% 40%, 基准日期价格指数均为 100, 结算依据的价格指数分别为 , 则结算的价款为 ( ) 万元 A B C D 答案 B 解析结算价款 =30 ( )=30.25( 万元 ) (2) 某工程约定采用价格指数法调整合同价款, 具体约定见表所示数据, 本期完成合同价款为 : 元, 其中 : 已按现行价格计算的计日工价款为 5600 元, 发承包双方确认应增加的索赔金额元, 请计算应调整的合同价款差额承包人提供材料和工程设备一览表序号名称规格型号变值权重 B 基本价格指数 F0 现行价格指数 Ft 1 人工费 % 121% 2 钢材元 /t 4320 元 /t 3 预拌混凝土 C 元 /m3 353 元 /m3 4 页岩砖元 / 千匹 318 元 / 千匹 5 机械费 % 100% 定值权重 A 0.42 合计 1 15

解 :(1) 本期完成合同价款应扣除已按现行价格计算的计日工价款和确认的索赔金额 1584629. 37-5600-2135. 87=1576893. 50 元 (2) 用价格调整公式计算调整差价 : 答 : 本期应增加合同价款 56452.

16 解 :(1) 本期完成合同价款应扣除已按现行价格计算的计日工价款和确认的索赔金额 = 元 (2) 用价格调整公式计算调整差价 : 答 : 本期应增加合同价款元 4 采用造价信息调整材料单价的计算对投标报价和基准单价不一致, 施工期间物价变化调整 : 涨价按高标准 ; 跌价按低标准调价只调超过约定风险范围以外的差额例题 : (1) 根据建设工程工程量清单计价规范当承包人投标报价中材料单价低于基准单价时, 施工期间材料单价涨幅以 ( ) 为基础, 超过合同约定的风险幅度值的, 其超过部分按实调整 A. 投标报价 B. 招标控制价 C. 基准单价 D. 实际单价 (2) 某工程采用预拌混凝土由承包人提供, 所需品种见表所示, 在施工期间, 在采购预拌混凝土时, 其单价分别为 C20:327 元 /m 3,C25:335 元 /m 3,C30:345 元 /m 3, 合同约定的材料单价如何调整? 承包人提供材料和工程设备一览表序风险系基准单投标单发包人确认名称规格型号单位数量号数 (%) 价 ( 元 ) 价 ( 元 ) 单价 ( 元 ) 1 预拌混凝土 C20 m 预拌混凝土 C25 m 预拌混凝土 C30 m 解 :(1)C20: ( ) 310=5.45% 超过 5%, 调整超过以后的 *(1+5%)=1.5 元 /m 3 发包人确认价 : =309.5 (2)C25 和 C30 物价变化没有超过 5%, 不调整 5 工程变更价款调整方法的应用无法找到适用和类似的项目单价时, 应采用招投标时的基础资料和工程造价管理机构发布的信息价格, 按成本加利润的原则由发承包双方协商新的综合单价但是下浮率不变例题 : 某工程招标控制价为元, 中标人的投标报价为元, 承包人报价浮动率为多少? 施工过程中, 屋面防水采用 PE 高分子防水卷材 (1.5mm), 清单项目中无类似项目, 工程造价管理机构发布有该卷材单价为 18 元 /m 2, 查项目所在地该项目定额人工费为 3.78 元, 除卷材外的其他材料费为 0.65 元, 管理费和利润为 1.13 元则该项目综合单价如何确定? 16

17 解 :(1) 下浮率 =( / ) 100% =( ) 100%=5.25% 承包人报价浮动率为 5. 25% (2) 该项目综合单价 = ( ) (1-5.25%)= %=22.32 元 6 预付款及起扣点的计算计算公式抵扣点 : 未施工工程材料费比重 = 预付款已完工程 = 合同价 - 预付款 / 材料费比重 (T=P-M/N) 抵扣额 : 超过抵扣点的工程量材料费比重例题 (1) 某工程合同总额 200 万元, 工程预付款为 24 万元, 主要材料构件所占比重为 60%, 问 : 起扣点为多少万元? 解 : 按起扣点计算公式 :T=P-M/N=160( 万元 ) 则当工程完成 160 万元时, 本项工程预付款开始起扣如果 5 月份累计完成 150 万元,6 月份完成 30 万元 : 则 6 月份开始抵扣, 抵扣额 ( ) *60%=12 万元 (2) 某包工包料工程合同总金额为 1000 万元, 工程预付款的比例为 20%, 主要材料构件所占比重为 50%, 按起扣点基本计算公式, 则工程累计完成至 ( ) 万元时应开始扣回工程预付款 A.600 B.200 C.400 D.800 答案 A 补充 : 临考两个月的复习方法 1. 精讲课程已经全部学习完成 ; 2. 近 5 年 ( 至少 3 年 ) 考试真题都已经熟悉 ; 3. 重点还是实务课程, 实务的重点则在案例 ; 4. 进入习题强化阶段, 每周一套题目, 先做题再检查, 缺哪块补哪块 ; 5. 实务的答案要抄一遍进行订正, 学会写的方法 : 对不对 - 为什么 - 正确做法是什么 ; 6. 对着冲刺资料进行检查, 进行强化补充 ; 7. 参加模考练习, 提高应试技巧, 确保一次通过 17

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?丽）由广东省城市?划珠江三角洲的建筑市场大有作为陈广言教授 WTO CEPA 10 20 700 300 100 IT 100 2003 4989.9 26 1500 15 13 7821.5 28.7 3940 94 5 10 103419 128.8 69.3 29783 29737 99.84 99.6 95 4 18506 12102 65 203 183 361 361 79 149 133 90 20