2018 全国一级建造师执业资格考试 建设工程经济 精讲班 主讲老师 : 王东兴 咨询电话 :

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1 2018 全国一级建造师执业资格考试 建设工程经济 精讲班 主讲老师 : 王东兴

2 1Z 建设工程估价

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4 1Z 建设工程定额的分类一 按生产要素内容分类 1. 人工定额 : 在正常的施工技术和组织条件下, 完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准 2. 材料消耗定额 : 在合理和节约使用材料的条件下, 生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料 成品 半成品和水 电等资源的数量标准 3. 施工机械台班使用定额 : 在合理和节约使用材料的条件下, 生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料 成品 半成品和水 电等资源的数量标准

5 二 按编制程序和用途分类 1. 施工定额施工定额是以工序作为研究对象, 是在企业内部使用的一种定额, 属于企业定额的性质 施工定额是工程建设定额中分项最细 定额子目最多的一种定额, 也是建设工程定额中的基础性定额 施工定额由人工定额 材料消耗定额和机械台班使用定额所组成

6 2. 预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额 预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的, 同时也是编制概算定额的基础 与施工定额不同, 预算定额是社会性的, 而施工定额则是企业性的

7 3. 概算定额概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 概算定额是编制扩大初步设计概算 确定建设项目投资额的依据 概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的, 每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额

8 4. 概算指标概算指标是概算定额的扩大与合并, 它是以整个建筑物和构筑物为对象, 以更为扩大的计量单位来编制的 概算指标的设定和初步设计的深度相适应, 是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据, 也可作为编制估算指标的基础

9 5. 投资估算指标投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制, 是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料, 经分析 归纳和整理编制而成的 投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算 计算投资需要量时使用的一种指标, 是合理确定建设工程项目投资的基础

10 三 按编制单位和适用范围分类 1. 国家定额 2. 行业定额 3. 地区定额 4. 企业定额 : 企业自行组织, 根据自身情况编制, 在本企业内部使用的定额

11 四 按投资的费用性质分类 1. 建筑工程定额 2. 设备安装工程定额 3. 建筑安装工程费用定额 4. 工器具定额 5. 工程建设其他费用定额

12 2017 可作为建筑企业施工项目投标报价依据的定额是 ( ) A. 预算定额 B. 施工定额 C. 概算定额 D. 概算指标 答案 B

13 2013 建设工程施工定额的研究对象是( ) A. 分部分项工程 B. 工序 C. 扩大的分部分项 D. 整个建筑物或构筑物 答案 B

14 1Z 人工定额的编制人工定额反映生产工人在正常施工条件先的劳动效率, 表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必须消耗的劳动时间, 或在应劳动时间中所生产的合格产品数量 一 人工定额的编制编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作, 但拟定定额时间的前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究

15 ( 一 ) 工人工作时间消耗的分类工人在工作班内消耗的工作时间, 按其消耗的性质, 基本可以分为两大类 : 必需消耗的时间和损失时间 必需消耗的工作时间, 包括有效工作时间 休息实践和不可避免的中断时间 它是制定定额的主要依据 损失时间中包括多余和偶然工作时间 停工时间 违背劳动纪律损失时间

16 不可避免的中中断时间 : 指由于施工工艺特点引起的工作中断时间 与工艺特点无关的工作中断所占用时间, 是由于劳动组织不合理引起的, 属于损失时间, 不能计入定额时间多余工作 : 指工人进行任务外而又不能增加产品数量的工作, 一般由差错而引起 偶然工作是工人在任务外进行但能够获得一定产品, 拟定定额时应适当考虑停工时间 : 工作班内停止工作造成的工时损失, 分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间, 前者不计入拟定定额后者在定额中予以考虑

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18 ( 二 ) 拟定正常的施工作业条件拟定施工的正常条件包括 : 拟定施工作业的内容 ; 拟定施工作业的方法 ; 拟定施工作业地点的组织 ; 拟定施工作业人员的组织等 ( 三 ) 拟定施工作业的定额时间施工作业的额定时间, 是在拟定基本工作时间, 辅助工作时间 准备与结束时间 不可避免的中断时间, 以及休息时间的基础上编制的 计时测定的方法有许多种, 如测时法 写实 记录法 工作日写实法等

19 二 人工定额的形式人工定额按表现形式的不同, 可分为时间定额和产量定额, 它们互为倒数时间定额 某种专业 某种技术等级工人班组或个人, 在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下, 完成单位合格产品所必需的工作时间产量定额在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下, 某种专业 某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量

20 三 人工定额的制定方法 : 技术测定法 统计分析法 比较类推法和经验估计法 技术测定法 : 根据生产技术和施工组织条件, 对施工过程中各工序采用测时法 写实记录法 工作日写实法, 测出各工序的工时消耗等资料, 再对所获得的资料进行科学的分析, 制定出人工定额的方法统计分析法 : 简单易行, 适用于施工条件正常 产品稳定 工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程

21 比较类推法 : 对于同类型产品规格多, 工序重复 工作量小的施工过程, 常用比较类推法经验估计法 : 通常可作为一次性定额适用

22 2016 编制人工定额时, 基本工作结束后整理劳动工具时间应计入 ( ) A. 休息时间 B. 不可避免的中断时间 C. 有效工作时间 D. 损失时间 答案 C

23 2015 某施工企业编制砌砖墙人工定额, 该企业有近 5 年同类工程的施工工时消耗资料, 则制定人工定额适合选用的方法是 ( ) A. 技术测定法 B. 比较类推法 C. 统计分析法 D. 经验估计法 答案 C

24 2015 编制人工定额时需拟定施工的正常条件, 其内容包括拟定 ( ) A. 施工作业内容 B. 施工作业方法 C. 施工企业技术水平 D. 施工作业地点组织 E. 施工作业人员组织 答案 ABDE

25 2014 对于同类型产品规格多 工序复杂 工作量小的施工过程, 若已有部分产品施工的人工定额, 则其他同类型产品施工人工定额制定适宜采用的方法是 ( ) A. 比较类推法 B. 技术测定法 C. 统计分析法 D. 经验估计法 答案 A

26 2013 某机械台班产量为 4m³, 与之配合的工人小组由 5 人组成, 则单位产品的人工时间定额为 ( A.0.50 B.1.25 C.0.80 D.1.20 答案 B ) 工日

27 2012 企业编制人工定额时要拟定施工作业的定额时间, 应当包括在定额时间内的工人工作时间消耗有 ( ) A. 基本工作时间 B. 施工组织不善造成的停工时间 C. 辅助工作时间 D. 不可避免的中断时间 E. 准备与结束的工作时间 答案 ACDE

28 2011 根据生产技术和施工组织条件, 对施工过程中各工序采用一定的方法测出其工时消耗等资料, 再对所获得的资料进行分析, 制订出人工定额的方法是 ( ) A. 统计分析法 B. 比较类推法 C. 经验估计法 D. 技术测定法 答案 D

29 1Z 材料消耗定额的编制材料消耗定额指标的组成, 按其使用性质 用途和用量大小划分为四类 1. 主要材料, 指直接构成工程实体的材料 ; 2. 辅助材料, 直接构成工程实体, 但比重较小的材料 ; 3. 周转性材料 ( 又称工具性材料 ), 指施工中多次使用但并不构成工程实体的材料, 如模板 脚手架等 ; 4. 零星材料, 指用量小 价值不大 不便计算的次要材料, 可用估算法计算

30 一 材料消耗定额的编制编制材料消耗定额, 主要包括 : 直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场运输和操作过程中不可避免的废料和损耗材料净用量的确定方法 : 材料的损耗一般以损耗率表示 : 总消耗量 = 净用量 + 损耗量 = 净用量 *(1+ 损耗率 ) 材料损耗率的确定方法 : 观察法 统计法

31 二 周转性材料消耗定额的编制 周转性材料消耗一般与下列四个因素有关 : 定额中周转性材料消耗量指标的表示, 应当用一次使用量 和摊销量两个指标表示 一次使用量供施工企业组织施工用 ; 摊销量供施工企业成本核算和投标报价使用

32 例如, 捣制混凝土结构木模板用量的计算公式如下 : 一次使用量 = 净用量 *(1+ 操作损耗率 ) 一次使用量 *[1+( 周转次数 -1)* 补损率 ] 周转使用量 = 周转次数一次使用量 *(1- 补损率 ) 回收量 = 周转次数摊销量 = 周转使用量 - 回收量 * 回收折价率又例如, 预制混凝土构件的模板用量的计算公式如下 : 一次使用量 = 净用量 *(1+ 操作损耗率 ) 一次使用量摊销量 = 周转次数

33 2010 施工企业成本核算或投标报价时, 周转性材料消耗量指标应根据 ( ) 来确定 A. 第二次使用时需要的补充量 B. 摊销量 C. 最终回收量 D. 一次使用量 答案 B

34 1Z 施工机械台班使用定额的编制一 施工机械台班使用定额的形式 ( 一 ) 施工机械时间定额 ( 工人小组时间定额 ) 指在合理劳动组织与合理使用机械条件下, 完成单位合格产品所必需的工作时间, 包括有效工作时间 不可避免的中断时间 不可避免的无负荷工作时间 1 单位产品机械时间定额 ( )= 台班产量 由于机械必须由工人小组配合, 须同时列出人工时间定额 :

35 例 斗容量 1m 3 正铲挖土机, 挖四类土, 装车, 深度在 2m 内, 小组成员两人, 机械台班产量为 4.76( 定额单位 100m 3 ), 则 : 挖 100m 3 的人工时间定额为 2/4.76 = 0.42 ( 工日 ) 挖 100m 3 的机械时间定额为 1/4.76 = 0.21 ( 台班 )

36 一 施工机械台班使用定额的形式 ( 二 ) 机械产量定额指在合理劳动组织与使用机械条件下, 机械在每个台班时间内应完成合格产品的数量 机械台班产量定额 = 1 = 机械台班时间定额 ( 台班 ) 台班产量 机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系 ( 三 ) 机械台班使用定额的复式表示法 人工时间定额 机械台班产量

37 二 施工机械台班使用定额的编制 ( 一 ) 机械工作时间消耗的分类机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类

38 二 施工机械台班使用定额的编制 ( 一 ) 机械工作时间消耗的分类机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类

39 2017 编制压路机台班使用定额时, 属于必需消耗时间的是 ( ) A. 施工组织不好引起的停工时间 B. 压路机在工作区末端掉头时间 C. 压路机操作人员擅离岗位引起的停工时间 D. 暴雨时压路机的停工时间 答案 B

40 2016 汽车运输重量轻而体积大的货物时, 不能充分利用载重吨位因而不得不在低于其计算负荷下工作的时间应计入 ( ) A. 正常负荷下的工作时间 B. 不可避免的中断时间 C. 有根据地降低负荷下的工作时间 D. 损失的工作时间 答案 C

41 2015 下列机械工作时间消耗中, 属于机械台班使用定额中不可避免的无负荷工作时间的是 ( ) A. 汽车在运送土方时没有装满导致的延长时间 B. 筑路机在工作区末端掉头的时间 C. 未及时供给机械燃料而导致的停工时间 D. 暴雨时压路机被迫停工时间 答案 B

42 2014 在机械工作时间消耗分类中, 由于人工装料数量不足引起的机械不能满负荷工作的时间属于 ( ) A. 有根据地降低负荷下的工作时间 B. 机械的多余工作时间 C. 正常负荷下的有效工作时间 D. 低负荷下的工作时间 答案 D

43 2013 编制机械台班使用定额时, 机械工作必需消耗的时间包括 ( ) A. 低负荷下工作时间 B. 不可避免的中断时间 C. 由于劳动组织不当引起的中断时间 D. 不可避免的无负荷工作时间 E. 有效工作时间 答案 BDE

44 1Z 施工定额和企业定额的编制一 施工定额的编制施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下, 为完成单位合格产品所需消耗的人工 材料 机械的数量标准

45 1. 施工定额的作用 : (1) 施工定额是企业计划管理的依据 (2) 施工定额是组织和指挥生产的有效工具 (3) 施工定额是计算工人劳动报酬的依据 (4) 施工定额有利于推广先进技术 (5) 施工定额是编制施工预算, 加强企业成本管理和经济核算的基础 2. 施工定额的编制原则 : 平均先进 简明适用

46 3. 企业定额的作用 : (1) 是施工企业计算和确定工程施工成本的依据, 是施工企业进行成本管理 经济核算的基础 (2) 是施工企业进行工程投标 编制工程投标价格的基础和主要依据 (3) 是施工企业编制施工组织设计的依据

47 4. 企业定额的编制方法 : 编制企业定额最关键的工作是确定人工 材料和机械台班的消耗量, 以及计算分项工程单价或综合单价 (1) 人工价格也即劳动力价格一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定 (2) 材料价格按市场价格计算确定 (3) 施工机械使用价格最常用的是台班价格 企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据, 也是企业核心竞争力的具体表现

48 1Z 预算定额及其基价的编制一 预算定额的编制预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的, 预算定额是编制施工图预算的主要依据 1. 人工消耗指标的组成

49 1. 人工消耗指标的组成 (1) 基本用工 : 指完成分项工程的主要用工量 例如, 砌筑各种墙体工程的砌砖 调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量 (2) 其他用工 : 是辅助基本用工消耗的工日 按其工作内容不同又分以下三类 : 1) 超运距用工 指超过人工定额规定的材料 半成品运距的用工 2) 辅助用工 指材料需在现场加工的用工, 如筛砂子 淋石灰膏等增加的用工量 3) 人工幅度差用工 指人工定额中未包括的, 而在一般正 常施工情况下又不可避免的一些零星用工

50 人工幅度差用工 : 指人工定额中未包括的, 而在一般 正常施工情况下又不可避免的一些零星用工 人工幅度差用工数量 = ( 基本用工 + 超运距用工 + 辅助用工 )* 人工幅度差系数

51 2. 材料耗用量指标的确定材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下, 生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料 燃料 半成品或配件数量标准

52 3. 机械台班消耗指标的确定预算定额中的机械台班消耗量按合理的施工方法取定并考虑增加了机械幅度差 机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的, 而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间, 在编制预算定额时应予以考虑

53 机械幅度差 由于垂直运输用的塔吊 卷扬机及砂浆 混凝土搅 拌机是按小组配合, 应以小组产量计算机械台班产量, 不另增加机械幅度差

54 二 预算定额基价的编制预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价, 只包括人工费 材料费和施工机具使用费, 也称工料单价定额基价是以定额为基本依据, 根据相应地区和市场的资源价格, 既需要人工 材料和施工机具的消耗量, 又需要人工 材料和施工机具价格, 经汇总得到分部分项工程的单价

55 定额基价应是地区定额基价, 应按当地的资源价格来编制 同时, 定额基价应是动态变化的, 应随着市场价格的变化, 及时不断地进行调整 修改和补充 通常, 定额基价是以一个城市或一个地区为范围进行编制, 在该地区范围内适用

56 2017 施工过程中对隐蔽工程质量检查验收影响工人操作的时间, 属于预算定额人工消耗量指标组成中的 ( ) A. 基本用工 B. 辅助用工 C. 人工幅度差用工 D. 超运距用工 答案 C

57 2014 完成某预算定额项目单位工程量的基本用工为 2.8 工日, 辅助用工为 0.7 工日, 超运距用工为 0.9 工日, 人工幅度差系数为 10%, 该定额的人工工日清耗为 ( ) A.4.84 B.4.75 C.4.56 D.4.68 答案 A

58 2013 编制预算定额人工消耗量时, 人工幅度差用工是指人工定额中未包括的, 而在一般正常施工情况下又不可避免的一些 ( ) A. 零星用工 B. 返工用工 C. 低效率用工 D. 用工浪费 答案 A

59 1Z 概算定额与概算指标的编制一 概算定额的编制概算定额也叫做扩大结构定额 它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工 材料 机械台班消耗量的数量标准

60 一 概算定额的作用 : 概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据, 是确定建设工程项目投资额的依据 概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较 概算定额也是编制概算指标的基础

61 二 概算指标的编制概算指标是以每 100m 2 建筑面积 每 1000m 3 建筑体积或每座构筑物为计量单位, 规定人工 材料 机械及造价的定额指标 概算指标是概算定额的扩大与合并, 它是以整个房屋或构筑物为对象, 以更为扩大的计量单位来编制概算指标的作用与概算定额类似, 在设计深度不够的情况下, 往往用概算指标来编制初步设计概算 用来估算投资简便, 但精度低

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