Microsoft Word - 关于2013年11月广州市房地产市场运行情况的通报.doc

Size: px

Start display at page:

Download "Microsoft Word - 关于2013年11月广州市房地产市场运行情况的通报.doc"

专辅沃蓝
7 years ago
Views:

1 关于 213 年 11 月广州市房地产市场运行情况的通报一市场运行情况概述年 11 月, 广州市 ( 包括市辖 1 区从化和增城 2 县级市, 下同 ) 新建商品住宅网上签约面积 94.14, 同比减少 2.2%, 环比减少 8.4%; 网上签约均价元 / 平方米, 同比下降 7.1%, 环比下降 1.6% 广州市存量住宅交易登记面积 71.42, 同比增长 5.9%, 环比增长 32.1% 213 年 1-11 月, 广州市新建商品住宅网上签约面积 12.68, 同比增长 5.3%; 网上签约均价元 / 平方米, 同比上升 1.1% 广州市存量住宅交易登记面积 , 同比增长 67.3% 二商品房批准预售情况 213 年 11 月, 广州市批准预售商品房宗, 同比增长 65.7%, 环比增长 28.6%; 批准预售面积 , 同比增长 37.7%, 环比增长 19.9% 其中, 批准预售商品住宅宗, 同比增长 55.5%, 环比增长 28.3%; 批准预售面积 , 同比增长 24.6%, 环比增长 17.8% 1. 各用途商品房批准预售情况 213 年 11 月广州市各用途商品房批准预售情况面积单位 : 用途住宅商业写字楼面积宗数年 11 月广州市各用途商品房批准预售面积占比图写字楼 12.3% 商业 6.6% 住宅 81.1% 2. 各区县商品房批准预售情况 1 统计月 : 上月 26 日至本月 25 日 - 1 -

2 年 11 月各区县新建商品房批准预售面积对比图各区县商品住宅批准预售情况年 11 月各区县新建商品住宅批准预售面积对比图三新建商品房网上签约情况 213 年 11 月, 广州市新建商品房网上签约 1325 宗, 同比减少 5.5%, 环比减少 9.6%; 网上签约面积 , 同比减少 17.3%, 环比减少 5.7%; 网上签约金额亿元, 同比减少 21.6%, 环比减少 13.3%; 网上签约均价元 / 平方米, 同比下降 5.2%, 环比下降 8.% 其中, 新建商品住宅网上签约 8833 宗, 同比减少 8.2%, 环比减少 4.2%; 网上签约面积 94.14, 同比减少 2.2%, 环比减少 8.4%; 网上签约金额亿元, 同比减少 25.8%, 环比减少 18.1%; 网上签约均价元 / 平方米, 同比下降 7.1%, 环比下降 1.6% ( 一 ) 新建商品房网上签约面积情况 1. 各用途新建商品房网上签约面积情况 213 年 11 月广州市各用途新建商品房网上签约面积情况面积单位 : 用途住宅商业写字楼其他面积年 11 月广州市各用途新建商品房网上签约面积占比图其他 5.3% 写字楼 11.2% 商业 3.4% 住宅 8.1% - 2 -

3 2. 各区县新建商品房网上签约面积情况年 11 月各区县新建商品房网上签约面积对比图各区县新建商品住宅网上签约面积情况年 11 月各区县新建商品住宅网上签约面积对比图市辖 1 区中心 6 区外围 4 区和 2 县级市新建商品住宅网上签约面积情况 213 年 11 月, 市辖 1 区新建商品住宅网上签约面积 57.83, 同比减少 24.8%, 环比减少 19.5%, 占广州市新建商品住宅签约总面积的 61.4%, 与去年同期相比比重减少 3.8 个百分点, 与上月相比比重减少 8.4 个百分点其中, 越秀海珠荔湾天河白云黄埔区 ( 以下简称中心 6 区 ) 新建商品住宅网上签约面积 11.81, 同比减少 46.3%, 环比减少 23.7%, 占广州市新建商品住宅网上签约总面积的 12.5%, 与去年同期相比比重减少 6.1 个百分点, 与上月相比比重减少 2.5 个百分点 ; 花都番禺南沙萝岗区 ( 以下简称外围 4 区 ) 新建商品住宅网上签约面积 46.2, 同比减少 16.2%, 环比减少 18.3%, 占广州市新建商品住宅网上签约总面积的 48.9%, 与去年同期相比比重增加 2.3 个百分点, 与上月相比比重减少 5.9 个百分点 ; 增城市新建商品住宅网上签约面积 28.16, 同比减少 7.7%, 环比增长 1.1%, 占广州市新建商品住宅网上签约总面积的 29.9%, 与去年同期相比比重增加 4. 个百分点, 与上月相比比重增加 5. 个百分点 ; 从化市新建商品住宅网上签约面积 8.16, 同比减少 22.2%, 环比增长 5.3%, 占广州市新建商品住宅网上签约总面积的 8.7%, 与去年同期相比比重减少.2 个百分点, 与上月相比比重增加 3.4 个百分点 ( 二 ) 新建商品房网上签约均价情况 1. 各用途新建商品房网上签约均价情况 213 年 11 月广州市各用途新建商品房网上签约均价情况均价单位 : 元 / 平方米用途住宅商业写字楼其他均价各区县新建商品房网上签约均价情况 - 3 -

4 元 / 平方米年 11 月各区县新建商品房网上签约均价对比图各区县新建商品住宅网上签约均价情况元 / 平方米年 11 月各区县新建商品住宅网上签约均价对比图市辖 1 区中心 6 区外围 4 区和 2 县级市新建商品住宅网上签约均价情况 213 年 11 月, 市辖 1 区新建商品住宅网上签约均价元 / 平方米, 同比下降 5.5%, 环比下降 8.1%; 中心 6 区新建商品住宅网上签约均价元 / 平方米, 同比下降 7.3%, 环比下降 21.3%; 外围 4 区新建商品住宅网上签约均价元 / 平方米, 同比上升 8.1%, 环比上升 2.7%; 增城市新建商品住宅网上签约均价 7599 元 / 平方米, 同比下降 3.2%, 环比上升 1.9%; 从化市新建商品住宅网上签约均价 723 元 / 平方米, 同比下降 6.1%, 环比上升 3.8% ( 三 ) 各街道新建商品住宅网上签约均价情况 213 年 11 月广州市各街道新建商品住宅网上签约均价情况表单位 : 元 / 平方米行政区域街道均价行政区域街道均价行政区域街道均价行政区域街道均价越秀区白云街 3686 荔湾区桥中街 2664 黄埔区黄埔街 6931 南沙区黄阁镇 9848 越秀区大塘街荔湾区石围塘街黄埔区穗东街 13 南沙区南沙街 891 越秀区东山街天河区车陂街花都区北兴镇 7882 萝岗区东区街 1517 越秀区洪桥街 3393 天河区猎德街花都区赤坭镇萝岗区联和街越秀区黄花岗街天河区林和街花都区花东镇 154 萝岗区萝岗街 1435 越秀区建设街 1538 天河区前进街花都区花山镇 4795 萝岗区普晖街海珠区滨江街天河区石牌街 3248 花都区狮岭镇 9399 从化市鳌头镇 468 海珠区赤岗街 3976 天河区棠下街花都区炭步镇 6596 从化市城郊街 553 海珠区龙凤街天河区天园街花都区梯面镇 3653 从化市江埔街 7267 海珠区南华西街 5469 天河区五山街花都区新华街 129 从化市街口街 9199 海珠区南洲街天河区冼村街番禺区大龙街从化市太平镇 4598 海珠区琶洲街白云区黄石街 195 番禺区大石街从化市温泉镇 8328 海珠区瑞宝街白云区嘉禾街番禺区东环街 1237 增城市荔城街 7356 海珠区新港街白云区金沙街番禺区洛浦街 1772 增城市石滩镇 6851 荔湾区茶滘街 582 白云区三元里街 3812 番禺区南村镇增城市小楼镇 757 荔湾区东漖街 1568 白云区棠景街番禺区桥南街增城市新塘镇 772 荔湾区多宝街白云区同德街 226 番禺区沙湾镇增城市永和镇 8464 荔湾区海龙街 1887 白云区同和街番禺区石楼镇增城市增江街 69 荔湾区花地街 225 白云区新市街 2267 番禺区石碁镇 1296 增城市中新镇 7363 荔湾区岭南街白云区永平街番禺区小谷围街荔湾区龙津街黄埔区大沙街番禺区钟村镇 2836 荔湾区南源街黄埔区红山街南沙区大岗镇 7435 注 : 海珠区南华西街本月均价 5469 元 / 平方米, 主要是由于该街道成交的 2 宗商品住宅均座落于君华江畔豪园, 该楼盘成交价格较高 ; 荔湾区多宝街本月均价元 / 平方米, 主要是由于该街道成交的 2 宗商品住宅均座落于睿薇御景花园, 该楼盘成交价格较高 ; 天河区猎德街本月均价元 / 平方米, 主要是由于该街道成交的 24 宗商品住宅中, 有 5 宗座落于汇悦台 6 宗座落于珠江璟园, 这些楼盘成交价格较高 ; 天河区冼村街本月均价元 / 平方米, 主要是由于该街道成交的 8 宗商品住宅中, 有 6 宗座 - 4 -

5 落于尚东君御雅苑, 该楼盘成交价格较高 ; 白云区三元里街本月均价 3812 元 / 平方米, 主要是由于该街道成交的 6 宗商品住宅中, 有 5 宗座落于保利云禧花园, 该楼盘成交价格较高 ( 四 ) 抽样典型楼盘住宅网上签约面积及均价情况抽取 213 年 1 月和 11 月成交面积均大于 5 平方米的 34 个典型楼盘的网上签约情况, 均价涨幅超过 5% 的楼盘有 9 个, 均价跌幅超过 5% 的楼盘有 3 个, 均价基本保持不变的楼盘有 22 个具体详见下表 : 行政区划项目名称签约面积面积单位 : ; 金额单位 : 亿元 ; 均价单位 : 元 / 平方米 213 年 1 月 213 年 11 月签约金额花都区银湖湾 % 番禺区尚上名筑 % 南沙区中惠璧珑湾 % 南沙区南沙滨海花园 % 花都区花都雅居乐花园 % 南沙区大岗翡翠蓝湾 % 花都区隽悦豪庭 % 南沙区碧桂园山湖湾 % 从化市富力泉天下花园 % 从化市珠光御景山水花园 % 番禺区广州雅居乐北苑 % 荔湾区保利花香美苑 % 增城市翡翠绿洲 % 花都区自由人花园 % 花都区雅宝新城 % 番禺区金沙湾花园 % 萝岗区万科东荟花园 % 从化市骏逸湖畔花苑 % 花都区好美华庭 % 番禺区时代倾城花园 % 增城市惠百氏广场 % 萝岗区奥园春晓花园 % 南沙区南沙云山诗意人家 % 增城市广园东碧桂园凤凰城 % 萝岗区金色梦想花园 % 番禺区亚运城 % 番禺区君华香柏华府 % 增城市恒大山水城 % 番禺区石楼碧桂园 % 花都区合和新城 % 增城市誉山国际 % 增城市碧桂园豪园 % 增城市锦绣御景国际花园 % 增城市荔湖城 % 注 : 由于各个楼盘每个月销售的产品不同, 该表只反映各个楼盘月与月之间的集中成交价位变动情况, 并不反映楼盘的实际价格变动情况签约均价签约面积签约金额签约均价均价涨跌四存量房交易登记情况 213 年 11 月, 广州市存量房交易登记 9264 宗, 同比减少 1.3%, 环比增长 25.7%; 交易登记面积 91.92, 同比增长 18.9%, 环比增长 5.5%; 交易登记均价 1255 元 / 平方米, 同比上升 4.3%, 环比下降 8.3% 其中, 存量住宅交易登记 799 宗, 同比增长 2.%, 环比增长 23.7%; 交易登记面积 71.42, 同比增长 5.9%, 环比增长 32.1%; 交易登记均价 1473 元 / 平方米, 同比上升 13.3%, 环比下降 4.8% ( 一 ) 存量房交易登记面积情况 1. 各用途存量房交易登记面积情况 - 5 -

6 213 年 11 月广州市各用途存量房交易登记面积情况面积单位 : 用途住宅商业写字楼其他面积写字楼 2.5% 213 年 11 月广州市各用途存量房交易登记面积占比图其他 16.4% 商业 3.4% 住宅 77.7% 2. 各区县存量房交易登记面积情况 213 年 11 月各区县存量房交易登记面积对比图各区县存量住宅交易登记面积情况 213 年 11 月各区县存量住宅交易登记面积对比图 ( 二 ) 存量房交易登记均价情况 1. 各用途存量房交易登记均价情况 213 年 11 月广州市各用途存量房交易登记均价情况均价单位 : 元 / 平方米用途住宅商业写字楼其他均价

7 2. 各区县存量房交易登记均价对比情况元 / 平方米 213 年 11 月各区县存量房交易登记均价对比图各区县存量住宅交易登记均价对比情况元 / 平方米年 11 月各区县存量住宅交易登记均价对比图五房屋租赁登记备案情况 213 年 11 月, 广州市房屋租赁登记备案面积为 , 同比增长 66.4%, 环比增长 33.% 其中, 住宅租赁登记备案面积为 , 同比增长 43.2%, 环比增长 72.1% ( 一 ) 房屋租赁登记备案面积情况 1. 各用途房屋租赁登记备案面积情况 213 年 11 月广州市各用途房屋租赁登记备案面积情况面积单位 : 用途住宅办公商业工业仓储其他面积工业仓储 17.8% 213 年 11 月广州市各用途房屋租赁登记备案面积占比图其他 4.9% 住宅 26.5% 商业 37.2% 办公 13.6% 2. 各区县房屋租赁登记备案面积情况 - 7 -

8 年 11 月各县区房屋租赁登记备案面积对比图各区县住宅租赁登记备案面积情况年 11 月各区县住宅租赁登记备案面积对比图 ( 二 ) 国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况 1. 国有土地各用途房屋月租金均价情况 213 年 11 月广州市国有土地各用途房屋月租金均价情况均价单位 : 元 / 平方米用途住宅办公商业工业仓储其他均价各区县国有土地住宅月租金均价对比情况元 / 平方米年 11 月各区县国有土地住宅月租金均价对比图

2010年11月广州市10区房地产市场运行情况通报

2010年11月广州市10区房地产市场运行情况通报关于 213 年 12 月广州市房地产市场运行情况的通报一市场运行情况概述 1 213 年 12 月, 广州市 ( 包括市辖 1 区从化和增城 2 县级市, 下同 ) 新建商品住宅网上签约面积 55.81, 同比减少 53.9%, 环比减少 4.7%; 网上签约均价 11513 元 / 平方米, 同比下降 12.9%, 环比上升.4% 广州市存量住宅交易登记面积 67.16, 同比减少 12.3%,