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1 价 值 地 产 的 践 行 者 XINHU REAL ESTATE NO.02 新 湖 地 产 2014 年 5 月 VIEW 新 湖 视 野 观 点 > 愈 演 愈 烈 的 房 产 金 融 化 7 CHARM 新 湖 风 采 精 英 > 李 雯 霞 : 不 为 卖 房 而 卖 房 50 CLUB 新 湖 会 活 动 > 新 湖 果 岭 : 制 造 最 甜 蜜 的 记 忆 54 青 蓝 国 际 : 以 老 带 新 促 销 售 55 新 湖 国 际 : 人 气 爆 棚 的 新 春 嘉 年 华 56 FUCOS 新 湖 聚 焦 郁 见 新 湖 2014 新 湖 郁 金 香 花 博 会

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4 CONTENTS 新 湖 地 产 > 目 录 FUCOS 新 湖 聚 焦 VIEW 新 湖 视 野 数 字 > P6 观 点 > 愈 演 愈 烈 的 房 产 金 融 化 7 不 要 把 昙 花 一 现 的 现 象 看 成 市 场 经 济 的 永 恒 9 拆 掉 思 维 的 墙 : 互 联 网 能 改 变 房 地 产 吗? 11 CHARM 新 湖 风 采 管 理 心 得 > 浅 谈 管 理 48 精 英 > 李 雯 霞 : 不 为 卖 房 而 卖 房 50 郁 见 新 湖 公 司 动 态 > 新 湖 中 宝 收 购 阳 光 保 险 6.26% 股 权 等 新 湖 郁 金 香 花 博 会 300 万 株 郁 金 香, 花 开 十 二 城, 新 湖 显 然 拿 出 了 自 己 的 决 心 和 诚 意, 继 2012 年 2013 年 之 后, 第 三 届 新 湖 郁 金 香 花 博 会 为 生 活 在 都 市 里 的 人 们 建 造 一 个 近 似 天 然 的 花 城, 掀 起 全 民 赏 花 热 潮 开 篇 > 业 主 说 > 今 年, 新 湖 邀 你 走 马 观 花 16 顾 晓 芸 : 来 了 就 不 想 离 开 36 分 享 > 王 芬 : 选 择 新 湖 就 是 选 择 放 心 37 新 湖 赏 花 地 图 18 前 世 今 生 > 花 开 十 二 城 21 荷 兰 郁 金 香 的 传 说 38 新 湖 香 格 里 拉 远 离 PM2.5 的 纯 氧 净 土 26 郁 金 香 泡 沫 引 起 的 经 济 灾 难 39 苏 州 : 郁 满 姑 苏 浓 情 盛 开 28 中 国 古 代 有 郁 金 香 吗 42 嘉 兴 : 郁 金 香 和 瑜 伽 的 故 事 29 文 化 > 45 衢 州 : 迷 你 迪 士 尼 来 了! 30 骑 上 单 车 看 花 海 32 摄 影 和 微 电 影 大 赛 进 行 时 33 摄 影 大 赛 优 秀 作 品 选 登 34 CLUB 新 湖 会 活 动 > 新 湖 果 岭 : 制 造 最 甜 蜜 的 记 忆 54 青 蓝 国 际 : 以 老 带 新 促 销 售 55 新 湖 国 际 : 人 气 爆 棚 的 新 春 嘉 年 华 56 投 资 课 堂 > 爆 红 的 货 币 市 场 基 金 58 乐 活 > 48 年 京 胡 情 60 读 书 > 62 新 湖 投 资 俱 乐 部 > 63 2 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 3

5 XINHU REAL ESTATE 新湖地产 > 版权页 XINHU REAL ESTATE 价 值 地 新湖 地产 产 的 践 行 者 总第 26 期 2014 年 5 月出版 VIEW 主办 新湖中宝股份有限公司 承办 新湖中宝股份有限公司营销管理中心 地址 杭州西溪路 128 号新湖商务大厦 电话 传真 邮编 网址 相关声明 1. 本印刷品仅供企业内部传阅 免费索取 不得出售 新湖视野 2. 印刷品相关文章 未能与作者联系上的 请作者与新湖中宝营销中心联系 以便按规定支付稿酬 3. 本印刷品仅供参考 具体房产销售内容以及政府部门最终审定文本与图册为准 数 4 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 字 观 点 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 5

6 VIEW 新 湖 视 野 > 数 字 + 观 点 2.5% 据 国 家 统 计 局 公 布 的 数 据 显 示,3 月 CPI 涨 幅 将 较 2 月 的 2% 明 显 回 升, 为 2.4%, 与 此 同 时, 3 月 份 生 产 生 活 物 价 指 数 (PPI) 同 比 降 幅 则 将 继 续 扩 大, 环 比 下 降 0.3%, 同 比 下 降 2.3%, 连 续 25 个 月 负 增 长 根 据 商 务 部 和 国 家 统 计 局 公 布 的 数 据, 进 入 3 月 份 以 来, 由 于 天 气 有 所 转 暖, 蔬 菜 供 应 增 加 以 及 春 节 结 束 后 猪 肉 等 肉 类 食 品 需 求 减 少 等 原 因,3 月 主 要 食 品 价 格 以 降 为 主 机 构 预 测,2014 年 一 季 度 CPI 同 比 可 能 低 于 2.5%, 全 年 CPI 同 比 预 测 调 低 至 2.6% 100 亿 美 元 来 自 仲 量 联 行 的 统 计,2013 年, 中 国 已 经 超 越 英 国 新 加 坡 成 为 排 在 美 国 德 国 中 东 地 区 和 加 拿 大 之 后 的 跨 境 地 产 投 资 大 国 在 十 大 跨 境 资 本 投 资 国 中, 美 国 和 中 国 在 2013 年 同 比 2012 年 增 长 最 为 明 显 欧 洲 再 次 成 为 跨 境 投 资 热 门 地 区, 其 中 伦 敦 在 2013 年 吸 引 中 国 房 地 产 投 资 者 的 投 资 总 额 为 21 亿 美 元 对 于 未 来 市 场 的 情 况, 仲 量 联 行 国 际 资 本 集 团 中 国 区 总 监 夏 飏 飏 预 计, 中 国 富 裕 买 家 对 海 外 房 地 产 市 场 的 兴 趣 及 其 投 资 活 动 将 持 续 增 长,2014 年 海 外 商 业 地 产 总 投 资 额 有 望 突 破 100 亿 美 元 大 关 今 后, 中 国 投 资 者 出 海 战 略 中 将 更 重 视 非 中 心 国 家 和 中 心 国 家 的 非 一 线 城 市, 积 极 开 拓 新 的 国 际 市 场 观 点 01 愈 演 愈 烈 的 房 产 金 融 化 14 家 5 家 美 国 华 尔 街 日 报, 截 至 当 地 时 间 4 月 10 日 晚 间, 共 有 14 家 计 划 在 美 IPO 的 企 业 将 进 行 定 价 金 融 数 据 提 供 商 Dealogic 的 数 据 显 示, 如 果 进 展 顺 利, 他 们 将 创 造 自 2007 年 11 月 16 日 以 来 最 大 的 单 周 IPO 规 模 去 年 曾 有 一 系 列 外 部 条 件 促 使 了 美 国 IPO 回 暖, 今 年 这 些 条 件 依 然 存 在 市 场 的 需 求 确 保 了 股 指 处 于 历 史 高 位, 标 普 月 4 日 触 及 日 内 史 上 最 高 点 位, 以 美 国 股 市 为 投 资 标 的 的 共 同 基 金 依 然 不 断 吸 引 外 部 资 金 的 流 入 在 今 年 初 的 两 个 月 总 共 有 42 家 公 司 在 美 国 上 市, 筹 集 资 金 83 亿 美 元, 和 2007 年 并 列 为 自 2000 年 以 来 前 两 个 月 IPO 交 易 数 量 最 多 的 年 份 经 过 各 地 推 荐 和 国 务 院 批 复, 首 批 民 营 资 本 参 与 银 行 的 试 点 工 作 已 确 定, 将 分 别 在 天 津 上 海 浙 江 和 广 东 开 展 试 点 这 次 试 点 民 营 银 行, 将 采 取 共 同 发 起 人 的 制 度, 即 每 家 试 点 银 行 的 发 起 人 不 得 少 于 两 家 民 营 资 本 首 批 分 别 由 参 与 设 计 试 点 方 案 的 阿 里 巴 巴 万 向 腾 讯 百 业 源 均 瑶 复 星 商 汇 华 北 正 泰 华 峰 等 民 营 资 本 参 与 试 点 工 作 这 5 家 银 行 的 试 点, 我 们 将 按 照 成 熟 一 家 审 批 一 家 的 原 则 来 审 慎 地 推 进, 至 于 说 这 些 银 行 什 么 时 候 能 够 挂 牌 营 业, 主 要 取 决 于 这 些 银 行 的 条 件 是 否 成 功 也 就 是 说, 挂 牌 营 业 的 时 间 主 要 还 取 决 于 这 些 试 点 银 行 自 身 银 监 会 主 席 尚 福 林 说 3.5 个 百 分 点 中 国 银 行 近 日 发 布 的 2014 年 二 季 度 经 济 金 融 展 望 报 告 认 为, 今 年 二 季 度, 房 地 产 市 场 将 进 一 步 降 温 中 行 国 际 金 融 研 究 所 高 级 分 析 师 周 景 彤 认 为, 二 季 度, 财 税 体 制 改 革 将 加 快 步 伐, 同 时 房 地 产 市 场 或 进 一 步 降 温, 地 方 政 府 的 目 标 函 数 行 为 模 式 和 投 资 意 愿 正 在 转 变 ; 产 能 过 剩 成 本 上 升 和 效 益 下 滑 等, 都 对 经 济 短 期 回 升 构 成 制 约 由 于 受 偏 紧 房 地 产 信 贷 政 策 持 续 发 酵 的 影 响, 二 季 度 房 地 产 市 场 将 进 一 步 降 温 今 年 1 至 2 月, 房 地 产 投 资 增 速 已 经 出 现 小 幅 下 滑 房 地 产 投 资 累 计 7956 亿 元 人 民 币, 比 去 年 同 期 回 落 3.5 个 百 分 点 此 外, 商 品 房 成 交 量 也 下 滑 较 快, 商 品 房 累 计 销 售 面 积 1 亿 平 方 米, 增 幅 比 去 年 同 期 回 落 了 49.6 个 百 分 点 部 分 的 城 市 房 价 开 始 下 探, 而 房 地 产 开 发 资 金 来 源 也 增 长 放 缓 X 地 产 大 佬 王 石 曾 经 说 过 : 房 地 产 说 到 底 是 金 融 问 题, 将 来 的 房 地 产 市 场, 没 有 几 千 亿 的 融 资 平 台, 你 只 是 一 个 打 工 的 事 实 证 明, 当 中 国 楼 市 的 黄 金 十 年 成 为 过 眼 烟 云, 随 着 房 产 行 业 竞 争 日 趋 白 热 化, 已 经 有 众 多 房 地 产 企 业 倾 向 于 金 融 化 的 全 新 发 展 趋 势, 在 保 险 证 券 和 基 金 等 金 融 领 域 寻 找 新 的 发 展 契 机 近 日, 新 湖 中 宝 对 外 宣 布, 拟 认 购 温 州 银 行 增 发 的 股 份, 最 高 数 量 将 达 3.75 亿 股, 有 温 州 银 行 董 事 会 办 公 室 相 关 人 士 称 : 新 湖 中 宝 认 购 股 份 完 成 后, 肯 定 将 进 入 前 几 大 股 东 ; 世 茂 股 份 日 前 宣 布 以 亿 元 价 格, 购 入 申 银 万 国 证 券 7.74% 股 份, 这 是 继 万 科 恒 大 之 后, 又 一 地 产 公 司 购 入 金 融 类 公 司 股 权 有 业 内 人 士 感 慨, 地 产 做 到 最 后 其 实 就 是 做 金 融 而 房 产 金 融 化 并 不 是 一 个 新 话 题 自 2007 年 开 始 地 产 金 融 化 的 势 头 便 已 经 萌 发 以 地 产 起 家 的 新 湖 集 团 可 以 算 是 第 一 个 把 触 角 伸 到 金 融 业 的 房 地 产 企 业 2007 年 新 湖 中 宝 接 手 了 新 湖 期 货,2008 年 新 湖 集 团 入 主 湘 财 证 券 2009 年 起, 相 继 有 中 国 泛 海 控 股 集 团 鲁 能 集 团 绿 地 集 团 复 地 集 团 华 润 置 地 集 团 侨 鑫 集 团 星 河 集 团 莱 蒙 集 团 新 华 联 等 房 企 进 入 金 融 业 业 内 人 士 分 析 认 为, 随 着 住 宅 产 业 化 的 推 进, 未 来 房 地 产 行 业 将 呈 现 出 金 融 业 + 加 工 业 的 发 展 趋 势, 整 个 行 业 也 会 因 此 逐 渐 发 生 变 革 不 仅 是 开 发 商, 就 连 以 地 产 服 务 为 主 营 业 务 的 世 联 地 产 近 期 也 提 出 了 金 融 化 的 口 号 融 资 或 为 主 要 动 因 自 从 2010 年 证 监 会 宣 告 暂 时 关 闭 房 地 产 企 业 IPO 通 道, 为 吸 纳 资, 本 土 房 企 可 谓 使 劲 浑 身 解 数 而 随 着 越 来 越 多 的 房 企 出 手 金 融 行 业, 打 开 资 本 渠 道 或 成 为 背 后 重 要 动 因 同 策 咨 询 研 究 中 心 总 监 张 宏 伟 谈 到 : 房 企 利 润 逐 年 下 滑 仅 为 一 方 面 原 因, 更 重 要 的 是, 现 今 房 企 面 临 融 资 渠 道 收 紧, 融 资 成 本 走 高 的 危 机 而 房 企 收 购 银 行 在 融 资 方 面 就 可 以 就 地 取 材, 开 放 和 拓 宽 房 企 的 融 资 渠 道, 降 低 融 资 成 本, 以 此 支 持 房 企 拿 地 与 快 速 扩 张 除 此 之 外, 同 为 资 金 密 集 型 产 业, 张 宏 伟 还 谈 到, 银 行 业 作 为 盈 利 水 平 较 高 的 行 业 之 一, 企 业 投 资 银 行 业 本 身 就 可 以 获 得 稳 定 的 投 资 回 报, 而 这 也 是 房 企 业 务 多 元 化 向 投 融 资 方 向 转 变 的 重 要 原 因 房 企 牵 手 金 融 行 业, 双 方 可 以 在 业 务 和 资 金 上 能 形 成 互 补 易 居 ( 中 国 ) 高 级 分 析 师 薛 建 雄 补 充 说 道 拓 宽 房 地 产 行 业 发 展 空 间 现 在 国 内 越 来 越 多 的 开 发 商 意 识 到 地 产 的 金 融 属 性, 但 更 多 的 还 是 局 限 在 融 资 层 面, 这 方 面, 新 湖 中 宝 的 理 解 显 然 要 更 为 深 远, 新 湖 中 宝 董 事 长 林 俊 波 认 为, 地 产 与 金 融 的 融 合 是 全 方 位 的, 从 拿 地, 到 产 品 定 位 规 划 设 计 开 发 建 设 产 品 销 售, 金 融 的 理 念 和 运 作 应 贯 彻 始 终, 中 国 目 前 正 在 朝 着 这 个 方 向 走, 未 来 市 场 一 定 会 有 更 多 的 产 品 和 工 具 来 提 供 这 方 面 的 6 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 7

7 VIEW 新湖视野 > 观点 观点 02 支撑 在 2009 年新湖中宝就组织了 40 人的庞大团队去世界最著 近年房企曾投资的金融机构及金融服务机构不完全统计 名的沃顿商学院学习地产金融 这是沃顿商学院接待的第一家 新湖中宝 盛京银行 成都农商行 吉林银行 湘财证券 新湖期货 大智 中国企业组织的培训班 林俊波说 在沃顿 地产专业本来 慧网络 温州银行 就是金融系的专业 所以 这样的培训也让新湖的管理层获 恒大集团 华夏银行 益匪浅 世茂股份 申银万国证券 海通证券 事实上 新湖中宝从很早就开始尝试地产融资的多元化 万科 徽商银行 是很多信托创新产品的设计者和初尝者 与境内外基金有广泛 绿地集团 辽宁盘锦商业银行 锦州银行 上海农村商业银行 东方证券等 的交流和合作 除自主开发外 在地产的资产管理业务上也不 并发起成立了中国注册资本额最大的小额贷款公司 断地进行尝试 新湖中宝的拿地节奏 产品定位 销售运作都 泛海建设 民生证券 很有独到之处 可以说处处体现着金融的理念和智慧 越秀集团 创兴银行 一个行业要想得到发展 与时俱进 创新求变是必然之路 文 _ 龚方雄 侨鑫集团 华兴银行 回到房地产行业自身的发展特点 投身金融行业对于房企发展 泰禾集团 海峡银行 合生创展 北京农商银行 同样具有非常重要的意义 香江集团 广发银行 知名经济学家赵晓在分析地产大佬万科入股徽商银行时就 不要把昙花一现的现象看成 市场经济的永恒 北京城建 锦州银行 表示 万科的核心诉求并不是为了境内融资 万科的真正诉求 是搭建地产金融的全体系架构 2014 年是中国的变革之年 对全球经济来讲今年是趋势性 未来机遇与风险并存 而对于未来 房产金融化 的前景 业内普遍认为机遇与 金融改革 利率市场化对我们金融体系 银行体系带来哪些影响 比较明显的一年 所以 对中国来讲是变革之年 对全球经济来讲 应该会继续企稳向好 美联储退市的步 互联网创新离不开传统产业作为载体 伐应该不会改变 我们认为 量化宽松到今年下半年就会终止 现在很多的金融创新可能对传统产业有一定的冲击 有两 上海中原研究咨询部总监宋会雍便认为 对于开发商来说 它的象征意义是 美国可能不需要靠非正常的政策 环境手段 方面的原因 一方面 中国的金融创新在钻制度的空子 监管 房产的金融化是件一举多得的事情 房企介入到金融行业来 来维持它的经济复苏了 今年美国的经济增长可能会比去年高 的空子 因为传统的制度监管没有跟上来 可以看美国 欧洲 对于其融资道路的扩宽 成本的控制 都有着积极的作用 同时 一些 去年是 2% 左右 今年估计会在 2.5% 3% 左右 市场经济比较发达的地方对互联网金融是怎么进行监管的 另 发展并存或将是重要特征 为房企自身的后市发展潜力加码 也是为房企今后的转型做了 欧洲今年应该是复苏之年 可以比较确定地说 欧洲最坏 一方面 市场经济下的传统金融服务业的创新能力非常强 这 铺垫 而与房企这样开发企业合作 也为金融行业提供了更多 的情况应该已经过去 系统性风险已经大大降低 只是资本市 一点和中国国有体制垄断环境下 传统银行业的创新能力可能 的投资渠道 房产金融化 对于房企和金融行业来说 是件 场会把地缘政治的风险估计得多高 地缘政治的风险有多大会 会有所区别 这是第二方面的原因 这两个都会在市场化改革 互惠互利的事情 反映在资产的估值上 但我们认为它经济复苏的态势应该不太 继续推进的情况下有所改 而且重要的一点是 所有互联网新 会受到影响 兴产业的创新都是在传统框架下的增值服务 它离不开传统的 不过 宋会雍还提到 开发企业与金融行业在运营体系 产业作为它的载体 投资方式 管理模式等方面都有着极大的差异 这也为房产企 日本受非常强有力的货币政策的刺激 也会有周期性的复 业的跨界造成了一定风险 将来双方在 磨合期 难免会有些 苏和反弹 日本货币政策 比如大规模印钱 它起到的直接作 比如互联网的创新离不开传统金融服务业平台作为它的载 问题暴露出来 用就是在改变现代化对通缩的预期 由于改变了消费者对通缩 体 比互联网上类存款产品创新 最终这些类存款产品创新是 的预期 它影响了消费行为 所以 日本今年的经济增长也会 和货币基金联系在一起的 货币基金最终以大宗存款的形式回 比去年好 流到了银行存款体系 所以 很多人担心的存款流失实际是不 21 世纪不动产分析师罗寅申则指出 房产金融化目前更像 是摸索多元化投资的行为 只是央行日前发布 2013 年中国金 融稳定报告 称 建立存款保险制度的各方面条件已经具备 在市场对这个国家前途信心恢复的情况下 在资本市场上 存在的 只是对银行来讲 这个存款的成本增加了 存款的成 内部已达成共识 可择机出台并组织实施 由此可推测 银行 按照一个有效的资本市场反映上它应该造成资产的重估 而不 本增加大家要去看为什么 是因为我们大额存款利率和小额存 业未来可能再也不是只赚不亏的业务 是继续的 跌跌不休 大家一定要区分一些变革之中的短暂 款利率息差非常大 这是非正常的短暂的现象 你们看美国 现象和市场经济规律下比较永恒现象这两者之间的区分 因为 西方市场经济比较发达的地方 大额存款的利息和小额存款的 现在中国确实处于变革之年 百花齐放 各种东西都有 利息实际上差别不大的 所以很多担心都是短暂的 都是不必 另外房地产行业自身也比较特殊 一直有宏观调控政策 因此 房企在涉水金融业之前 一定要先认清其中未来可能产 生的潜藏风险 X 8 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 比如市场担心中国经济当下的几个热点问题 金融创新 要的 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 9

8 VIEW 新 湖 视 野 > 数 字 + 观 点 利 率 市 场 化 是 中 国 金 融 产 业 发 展 方 向 很 多 事 情 是 因 为 中 国 的 变 革 太 快, 出 现 了 很 多 非 常 短 暂 的 现 象, 大 家 把 昙 花 一 现 短 暂 的 现 象 可 能 当 成 了 市 场 经 济 的 永 恒 这 是 错 误 的, 必 须 把 这 两 个 进 行 区 分 这 样 你 才 能 看 到 中 国 经 济 未 来 发 展 的 前 景 在 创 新 推 动 下, 市 场 化 下 的 可 持 续 发 展, 以 及 在 这 种 环 境 下, 资 本 市 场 应 该 给 中 国 的 公 司 中 国 的 经 济 怎 样 的 估 值, 否 则 就 会 出 现 估 值 的 偏 离 中 国 整 体 来 讲 经 济 增 长 保 持 7% 以 上 应 该 问 题 不 大 通 胀 如 果 是 3% 左 右, 名 义 增 长 应 该 是 10% 左 右, 去 年 大 型 国 企 盈 利 增 长 约 是 10% 左 右, 这 种 情 况 下, 标 准 普 尔 指 数 去 年 的 公 司 盈 利 增 长 也 就 8%, 但 在 美 国 股 市 的 市 盈 率 15 倍 16 倍, 中 国 未 来 市 盈 率 只 有 10 倍 左 右 美 国 经 济 增 长 只 有 2% 3%, 它 的 市 盈 率 是 倍, 中 国 名 义 增 长 是 10%, 中 国 资 产 估 值 增 长 也 就 10% 左 右 一 定 要 把 短 暂 的 市 场 经 济 在 变 革 之 年 昙 花 一 现 的 事 情 和 市 场 经 济 的 永 恒 做 一 个 区 分 利 率 市 场 化 有 什 么 不 好? 利 率 市 场 化 对 传 统 银 行 业 当 然 会 有 短 暂 的 冲 击 但 资 本 市 场 有 时 候 是 看 长 远 的, 为 什 么 有 时 候 会 有 10 倍 20 倍 30 倍 的 市 盈 率 呢? 因 为 它 看 5 年 10 年 20 年 利 率 市 场 化 在 市 场 经 济 当 中 再 正 常 不 过 了, 在 美 国 很 多 传 统 的 银 行 不 是 活 得 好 好 的 吗? 但 它 的 盈 利 结 构 会 改 变, 它 可 能 不 会 有 这 么 高 的 比 例, 它 的 盈 利 模 式 不 仅 仅 从 赚 息 差 而 来, 重 要 的 是 它 会 从 资 本 市 场 的 运 作 从 直 接 融 资 而 来, 而 这 正 是 中 国 未 来 金 融 产 业 发 展 的 方 向 中 国 要 大 力 发 展 直 接 融 资 市 场 我 经 常 讲, 中 国 直 接 融 资 的 比 例 在 整 个 经 济 当 中 占 比 也 就 20% 左 右, 银 行 贷 款 被 称 为 间 接 融 资 的 占 整 个 经 济 融 资 结 构 的 70% 80%, 如 果 是 70% 的 话, 大 概 10% 左 右 是 所 谓 的 影 子 银 行, 灰 色 银 行 等 等, 但 我 们 如 何 看 待 影 子 银 行 灰 色 银 行 的 问 题? 实 际 这 是 由 中 国 融 资 结 构 转 换 过 程 当 中 出 现 的 一 种 特 殊 现 象, 或 者 说 得 直 白 一 点, 影 子 银 行 就 是 在 中 国 目 前 大 环 境 之 下 的 直 接 融 资, 它 是 一 种 市 场 需 求 所 催 生 的 所 以, 在 中 国 来 讲, 这 种 影 子 银 行 的 风 险 没 有 西 方 的 典 型 的 影 子 银 行 风 险 那 么 大 它 是 一 种 市 场 需 求, 由 于 我 们 资 本 市 场 不 发 达, 直 接 融 资 渠 道 非 常 狭 窄, 在 这 种 情 况 下, 很 多 中 小 企 业 又 拿 不 到 银 行 的 贷 款, 但 是 银 行 的 贷 款 间 接 融 资 占 了 我 们 总 融 资 结 构 的 70% 影 子 银 行 是 由 于 这 种 特 殊 现 象 造 成 的, 它 是 在 特 殊 市 场 环 境 下, 特 殊 历 史 时 期 下 产 生 的 一 种 特 殊 需 求 影 子 银 行 最 大 的 问 题 在 哪 里 呢? 在 于 风 险 的 错 配, 而 不 是 简 单 的 期 限 错 配 比 如 银 行 发 一 个 理 财 产 品 三 个 月, 它 给 6% 的 回 报, 很 多 存 款 人 会 觉 得 这 个 回 报 非 常 好, 因 为 活 期 存 款 基 本 没 有 利 息, 定 期 存 款 一 年 也 就 3% 左 右 的 利 息, 但 为 什 么 是 风 险 的 错 配 呢? 因 为 很 多 人 认 为 它 是 无 风 险 的, 而 实 际 是 有 风 险 的, 银 行 用 6% 的 利 息 筹 到 了 以 后, 这 个 钱 去 哪 儿 了 呢? 可 能 跟 一 家 信 托 公 司 对 接, 这 家 信 托 公 司 给 某 个 中 小 企 业 或 某 个 房 地 产 开 发 商, 或 者 某 个 地 方 政 府 贷 款, 给 他 们 贷 款 做 的 信 托 产 品 这 个 钱 给 了 他 们, 但 作 为 使 用 者 的 成 本, 这 个 钱 的 使 用 者 比 如 房 地 产 开 发 商 可 能 是 12%, 而 不 是 6% 在 这 个 过 程 当 中, 由 于 中 介 市 场 直 接 融 资 的 渠 道 不 畅, 做 了 很 多 中 间 渠 道, 这 个 过 程 中, 银 行 收 了 3% 的 手 续 费, 信 托 公 司 也 收 了 3% 的 手 续 费, 最 终 用 款 人 的 成 本 是 12%, 出 资 人 拿 到 的 回 报 只 有 6%, 这 是 不 是 一 个 风 险 的 错 配? 这 个 业 务 对 中 介 公 司 来 讲, 不 管 是 信 托 公 司 还 是 银 行 来 讲 是 非 常 赚 钱 的 买 卖, 但 是 它 所 反 映 的 问 题 就 是 我 们 金 融 市 场 里 直 接 融 资 不 畅, 为 什 么 钱 的 使 用 者, 比 如 说 房 地 产 开 发 商 也 好, 中 小 企 业 也 好, 地 方 政 府 也 好, 它 不 能 直 接 面 向 出 资 人 在 市 场 上 发 债, 出 资 人 直 接 拿 到 的 回 报 就 是 12%, 而 不 是 6%, 它 反 映 目 前 情 况 下 中 国 直 接 融 资 市 场 不 畅, 直 接 融 资 市 场 太 小, 中 国 要 大 力 发 展 直 接 融 资 市 场, 而 不 是 局 限 于 发 展 银 行 业 务 X ( 作 者 系 摩 根 大 通 中 国 区 董 事 总 经 理, 本 文 根 据 他 的 演 讲 整 理 编 辑 ) 10 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 11

9 VIEW 新 湖 视 野 > 数 字 + 观 点 观 点 03 拆 掉 思 维 的 墙 : 互 联 网 能 改 变 房 地 产 吗? 文 _ 陆 一 帅 2014 亚 布 力 中 国 企 业 家 论 坛 闭 幕 式 上, 万 通 控 股 董 事 长 冯 仑 说 : 我 来 的 前 一 天 去 了 小 米, 所 有 人 都 在 创 新 和 研 究 互 联 网 怎 么 样 影 响 和 改 变 房 地 产 自 称 勤 奋 的 冯 仑 去 过 全 世 界 最 牛 的 地 产 公 司, 他 认 为 自 己 了 解 房 地 产 行 业 的 创 新 路 径 瓶 颈 这 个 天 空 我 非 常 清 楚, 有 几 片 云 怎 么 走, 什 么 时 候 下 雨 我 是 知 道 的 他 说 但 小 米 公 司 却 让 冯 仑 感 觉 有 点 懵 并 非 偶 然, 冯 仑 演 讲 前 两 天, 万 科 总 裁 郁 亮 也 带 着 团 队 到 小 米 参 观, 此 前 还 考 察 了 阿 里 巴 巴 和 腾 讯 最 传 统 的 行 业 最 难 改 变 的 人 正 在 遭 遇 新 的 头 脑 风 暴 : 互 联 网 究 竟 能 改 变 什 么? 房 企 扎 堆 互 联 网 思 维 不 可 否 认, 互 联 网 思 维 在 地 产 圈 火 了 互 联 网 改 变 世 界 的 言 论 虽 然 早 已 成 为 旧 闻, 但 互 联 网 给 中 国 带 来 的 变 化 却 让 传 统 的 地 产 行 业 羡 慕 不 已 几 乎 都 争 先 恐 后 都 想 搭 上 互 联 网 思 维 这 列 快 车 事 实 上, 房 企 扎 推 借 互 联 网 思 维 的 东 风, 无 非 是 希 望 让 自 己 的 房 子 卖 得 更 多, 业 务 更 好 互 联 网 二 十 年, 不 仅 仅 改 善 了 人 类 的 生 活 品 质, 更 改 变 了 人 们 的 生 活 习 惯, 甚 至 是 思 维 面 对 互 联 网 的 攻 城 略 地, 房 地 产 界 又 该 怎 样 把 持 呢? 互 联 网 思 维 前 辈 小 米 科 技 创 始 人 雷 军 为 迷 途 者 指 明 了 方 向 不 要 单 单 把 互 联 网 当 成 是 一 种 工 具, 如 果 你 仅 仅 是 把 它 当 作 工 具 的 话, 那 你 的 理 解 只 是 停 留 在 表 面 上 其 实 互 联 网 是 一 种 全 新 的 思 想 它 用 完 全 不 同 的 思 想 来 看 待 业 务, 看 待 市 场 身 先 士 卒 的 行 业 龙 头 老 大 万 科 也 做 出 了 一 个 很 好 的 示 范 用 互 联 网 新 的 思 想 武 装 自 己, 是 要 将 原 业 务 做 得 更 好 万 科 总 裁 郁 亮 认 为, 目 前 大 环 境 下, 需 要 房 地 产 行 业 需 要 思 考 三 点 : 第 一 点, 对 新 的 事 务, 只 有 放 开 心 胸, 去 拥 抱 它 才 能 真 正 理 解 ; 第 二 点, 比 变 化 更 重 要 的 是, 要 找 到 背 后 的 不 变, 这 些 不 变 的 东 西 是 什 么 ; 第 三 点, 当 新 的 时 代 大 幕 揭 开 的 时 候, 传 统 企 业 应 该 做 的, 不 是 远 离 自 己 的 领 域, 而 是 寻 找 新 的 伙 伴, 利 用 新 的 工 具, 做 好 原 业 务 不 说 颠 覆, 互 联 网 思 维 对 于 房 地 产 行 业 来 说 可 以 形 容 为 搅 局 很 多 地 产 大 佬 担 心 未 来 房 地 产 行 业 会 不 会 出 现 类 似 小 米 的 搅 局 者, 以 互 联 网 的 思 维 模 式 打 碎 行 业 旧 秩 序, 威 胁 甚 至 取 代 以 万 科 为 代 表 的 行 业 传 统 模 式 如 何 将 互 联 网 思 维 引 入 房 地 产 运 营 模 式, 中 国 房 地 产 未 来 会 不 会 出 现 特 斯 拉 或 小 米, 思 辨 仍 在 继 续 变 革 之 间 互 联 网 正 在 冲 击 所 有 行 业, 对 于 房 地 产 行 业 早 已 有 潜 移 默 化 的 影 响, 但 颠 覆 式 的 改 变 并 非 在 朝 夕 之 间 完 成 融 科 智 地 是 联 想 控 股 投 资 于 房 地 产 行 业 的 全 资 子 公 司, 这 家 与 互 联 网 离 得 最 近 的 公 司 从 母 公 司 继 承 而 来 的 是 规 范 模 式 还 有 精 神 融 科 智 地 相 关 负 责 人 表 示,IT 行 业 基 本 上 是 国 内 管 理 运 营 最 成 熟 的 一 个 行 业, 联 想 母 公 司 的 一 些 方 式 和 模 式 对 融 科 做 房 地 产 有 深 刻 的 影 响 该 负 责 人 认 为, 融 科 地 产 区 别 于 其 他 房 地 产 企 业 的 能 力 是 系 统 策 划, 用 做 IT 的 专 业 精 神 来 运 作 房 地 产 比 起 传 统 的 房 地 产 公 司, 融 科 更 注 重 客 户 对 产 品 的 细 微 意 见 和 建 议 以 联 想 董 事 长 柳 传 志 称 许 的 某 项 目 为 例, 从 户 型 内 部 空 间 到 建 筑 外 立 面, 再 到 园 林 设 计, 以 及 物 业 服 务 方 面, 都 会 听 取 客 户 意 见 后 作 出 相 应 调 整 和 改 变 但 传 统 的 生 产 方 式 仍 难 改 变, 甚 至 在 短 期 之 内, 开 发 商 仍 站 在 强 势 的 那 一 方 另 一 家 和 互 联 网 公 司 离 得 较 近 的 企 业 北 大 资 源 集 团, 正 在 打 造 一 款 名 叫 资 源 家 的 网 络 社 区 平 台 在 方 正 集 团 董 事 总 裁 北 大 资 源 集 团 董 事 长 余 丽 看 来, 互 联 网 正 在 颠 覆 一 切 资 源 家 是 为 了 整 合 整 个 北 大 的 资 源, 将 北 大 和 方 正 旗 下 教 育 健 康 金 融 购 物 生 活 资 源 整 合 到 一 起, 让 居 民 足 不 出 户 就 能 体 验 和 享 受 到 教 育 培 训 金 融 超 市 健 康 医 馆 智 能 社 区 线 上 阅 读 远 程 购 物 等 服 务 和 资 源 余 丽 透 露, 在 平 台 开 发 过 程 中, 技 术 部 门 并 没 有 意 识 到, 从 长 远 角 度 看, 平 台 如 何 实 现 更 高 的 效 益 如 何 通 过 地 产 业 务 来 促 进 其 他 业 务 的 发 展, 但 她 认 为, 有 一 天, 这 个 平 台 可 能 会 给 方 正 金 融 方 正 医 疗 带 来 更 多 的 客 流 届 时, 北 大 资 源 有 可 能 成 为 方 正 集 团 旗 下 其 它 兄 弟 企 业 的 大 客 户 真 伪 命 题 地 产 行 业 的 小 米 未 有 定 论, 然 而 针 对 互 联 网 思 维 的 生 搬 硬 套 却 有 了 质 疑 易 居 中 国 联 席 总 裁 丁 祖 昱 撰 文 称, 在 中 国 买 房 是 永 恒 的 主 题, 不 论 是 现 在 的 90 后 还 是 未 来 的 00 后, 这 已 经 是 刻 到 我 们 骨 子 里 的 概 念 而 项 目 做 细 分 市 场 和 垂 直 领 域 一 定 小 众 诸 如 女 神 社 区 辣 妈 社 区 诸 如 此 类 的, 恐 怕 只 是 照 搬 互 联 网 思 维 模 式 的 无 稽 之 谈 对 于 房 地 产 的 互 联 网 思 维, 丁 祖 昱 认 为, 有 关 未 来 房 地 产 社 区 提 供 更 多 名 目 繁 复 的 差 异 化 个 性 化 服 务, 甚 至 鼓 吹 房 地 产 行 业 盈 利 模 式 之 变, 也 是 互 联 网 模 式 在 房 地 产 行 业 最 不 切 实 际 的 生 搬 硬 套 房 地 产 企 业 如 果 可 以 不 靠 开 发 销 售 ( 或 租 赁 ) 房 子 盈 利, 那 他 就 一 定 不 是 房 地 产 企 业 丁 祖 昱 说 如 果 是 互 联 网 公 司 直 接 来 做 房 地 产, 互 联 网 思 维 是 否 就 有 颠 覆 性 影 响? 专 家 认 为 互 联 网 思 维 最 核 心 就 是 免 费 思 维, 降 低 社 会 交 易 成 本 房 地 产 开 发 是 黑 匣 子, 前 期 拿 地 规 划 设 计 施 工 建 设 营 销 策 划 物 业 管 理 等 哪 个 环 节 都 涉 及 社 会 关 系 成 本, 互 联 网 公 司 是 绝 对 不 想 碰 的 对 于 互 联 网 公 司 直 接 开 发 房 产, 最 主 要 的 障 碍 还 是 土 地 供 应 垄 断 和 不 动 产 的 不 可 移 动 特 质 小 米 手 机 可 以 物 流 配 送, 房 子 可 是 搬 不 动 的, 这 决 定 了 互 联 网 公 司 不 可 能 自 己 来 做 房 地 产 开 发, 他 们 需 要 开 发 商, 特 别 是 专 业 的 开 发 团 队 那 么, 未 来 房 地 产 行 业 与 互 联 网 思 维 之 间, 究 竟 有 怎 样 的 融 合? 光 大 证 券 研 究 所 房 地 产 行 业 首 席 分 析 师 竺 劲 判 断, 一 方 面 物 业 将 成 为 物 联 网 阶 段 的 新 入 口 很 显 然 从 占 用 时 间 上 看, 人 在 物 业 当 中 的 时 间 仍 然 要 高 于 人 在 移 动 互 联 上 的 在 线 时 间, 那 么 大 数 据 的 深 度 和 广 度 仍 有 很 大 的 挖 掘 空 间 第 二 个 判 断 是, 物 业 是 实 体 经 济 最 基 础 的 代 表, 而 互 联 网 是 虚 拟 经 济 最 基 础 的 代 表, 未 来 两 者 将 是 补 充 关 系, 也 就 是 线 上 线 下 关 系, 而 不 是 竞 争 和 替 代 的 关 系 12 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 13

10 郁 见新湖 2014 新湖郁金香花博会 300 万株郁金香 花开十二城 新湖显然拿出了自己的决心和诚意 继 FUCOS 2012 年 2013 年之后 第三届新湖郁金香花博会为生活在都市里的人 们建造一个近似天然的花城 掀起全民赏花热潮 新湖聚焦 开 篇 14 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 赏 花 地 图 分 享 前 世 今 生 文 化 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 15

11 FUCOS 新 湖 聚 焦 > 开 篇 马 年 的 春 天, 仍 然 是 属 于 新 湖 的 300 万 株 郁 金 香 种 子, 已 于 去 年 5 月 份 开 始 萌 芽, 承 载 着 特 殊 使 命, 从 万 里 之 外 的 西 欧 荷 兰 空 降 新 湖 地 产 所 在 的 中 国 十 二 座 城 市, 打 造 业 主 专 属 的 私 家 公 园, 摆 开 了 一 场 城 市 全 员 参 与 的 文 化 盛 宴 这 无 疑 又 是 一 次 壮 举 : 新 湖 擎 举 双 臂, 全 员 出 动, 在 全 国 十 二 座 城 市 打 造 郁 金 香 花 城, 实 现 300 万 棵 植 物 的 长 征 在 新 湖 的 大 本 营 浙 江, 郁 金 香 花 海 今 年 覆 盖 到 7 座 城 市 其 背 后 的 用 心 专 注 以 及 巨 大 的 人 力 物 力 投 入 不 言 而 喻 但 对 新 湖 而 言, 马 年 的 郁 金 香 花 博 会 绝 非 创 举 实 际 上, 在 过 去 的 两 年 里, 新 湖 以 加 速 度 的 方 式 已 在 11 个 城 市 举 办 过 同 样 的 郁 金 香 盛 会 而 今 年 的 花 博 会 除 了 在 规 模 上 空 前 恢 弘 之 外, 其 亲 民 特 点 清 晰 可 见 挥 之 不 去 的 郁 金 香 情 结 300 万 株, 相 当 于 荷 兰 库 肯 霍 夫 公 园 内 的 所 有 郁 金 香 数 量 与 这 个 世 界 上 最 大 的 郁 金 香 集 聚 地 相 比, 新 湖 显 然 拿 出 了 自 己 的 决 心 和 诚 意, 为 生 活 在 都 市 里 的 人 们 建 造 一 个 近 似 天 然 的 花 城 庞 大 的 郁 金 香 数 量 让 花 博 会 三 个 字 更 为 实 至 名 归, 也 让 新 湖 感 受 到 肩 上 使 命 的 重 量 然 而 几 百 万 株 植 物 的 洲 际 平 移 绝 非 易 事, 从 选 种 萌 芽 培 植 再 到 移 送, 这 个 过 程 需 要 投 入 大 量 的 人 力 物 力, 也 需 要 跨 度 近 一 年 的 时 间 周 今 年, 新 湖 邀 你 走 马 观 花 期 作 为 一 个 有 价 值 的 开 发 商, 我 们 不 仅 要 有 责 任 提 供 有 品 质 价 值 的 房 产 品, 还 要 保 障 我 们 的 业 主 过 上 持 续 健 康 的 品 质 生 活, 而 且 要 做 就 做 到 最 好 新 湖 中 宝 董 事 长 林 俊 波 的 这 番 话 恰 恰 表 达 了 新 湖 的 决 心 和 魄 力 而 新 湖 与 郁 金 香 结 缘, 则 源 于 掌 门 人 黄 伟 的 颇 为 文 艺 想 法 和 情 结 几 年 前, 向 来 行 事 低 调 的 黄 伟 行 走 在 家 乡 温 州 瑞 安 的 广 场 上, 看 着 城 市 快 节 奏 生 活 的 压 力 下 的 人 们, 一 个 想 法 灵 机 闪 过 : 何 不 在 这 里 摆 些 花 束, 让 老 乡 们 的 生 活 更 为 多 彩 一 点! 此 后,5 万 盆 的 郁 金 香 空 降 瑞 安 广 场, 也 让 新 湖 孕 育 了 花 博 会 这 个 标 致 的 女 儿 各 地 新 湖 争 相 亮 王 牌 甲 午 马 年, 各 地 的 新 湖 人 紧 扣 花 博 会 主 题 打 出 了 制 胜 王 牌, 而 最 大 的 受 益 者 便 是 当 地 的 市 民 们 这 边 是 浩 浩 荡 荡 的 郁 金 香 花 车 长 队, 那 边 是 来 自 各 地 的 千 人 长 跑 爱 好 者, 只 待 发 令 枪 一 响, 参 赛 者 竞 相 冲 出 起 跑 线 当 温 州 乐 清 的 年 轻 小 伙 小 李 在 家 门 口 看 到 这 壮 观 的 一 幕 时, 难 掩 内 心 的 激 动 3 月 9 日 郁 金 香 花 博 会 开 幕 式 暨 乐 清 千 人 长 跑 赛 启 幕, 来 自 全 市 的 近 千 名 长 跑 爱 好 者 用 长 跑 迎 接 春 天 的 到 来 乐 清 新 湖 海 德 公 园 打 出 体 育 牌, 不 仅 组 织 长 跑 比 赛, 同 时 还 开 展 了 垂 钓 爱 好 者 大 赛, 这 也 不 难 解 释 活 动 现 场 为 何 一 再 地 人 潮 汹 涌 了 而 浙 江 的 杭 州 衢 州 兰 溪 以 及 上 海 江 苏 南 京 等 地 则 不 约 而 同 地 出 了 人 文 牌 经 历 了 2012 年 和 2013 年 郁 金 香 花 展 活 动, 衢 州 市 民 对 今 年 的 郁 金 香 花 展 已 经 充 满 期 待 3 月 9 日, 衢 州 的 2014 新 湖 郁 金 香 旅 游 动 漫 节 在 迷 你 迪 士 尼 乐 园 动 漫 巡 演 中 拉 开 序 幕,150 个 为 人 熟 知 和 喜 爱 的 卡 通 动 漫 角 色 亮 相 衢 州 城 区, 顿 时 人 气 直 线 飙 升 引 爆 全 城, 甚 至 还 一 度 引 起 了 大 堵 车 带 着 孙 子 去 参 加 了 动 漫 节, 小 孩 子 玩 得 很 开 心, 都 不 想 回 家 一 衢 州 市 民 说 道 据 新 湖 市 场 部 负 责 人 介 绍, 浙 江 作 为 新 湖 的 大 本 营, 今 年 的 覆 盖 面 进 一 步 扩 大, 杭 州 新 湖 香 格 里 拉 杭 州 新 湖 果 岭 衢 州 新 湖 景 城 嘉 兴 新 中 国 际 丽 水 新 湖 国 际 兰 溪 新 湖 香 格 里 拉 乐 清 新 湖 海 德 公 园 舟 山 御 景 国 际, 七 座 城 市 八 个 郁 金 香 主 题 公 园,180 万 株 郁 金 香 ; 无 论 是 城 市 数 量 还 是 种 植 数 量, 都 占 据 了 本 次 花 博 会 的 半 壁 江 山 杭 州 即 将 推 出 果 岭 郁 金 香 淘 女 郎 大 赛 寻 找 花 仙 子 等 活 动, 同 时 会 有 一 面 用 郁 金 香 铺 设 的 花 墙 出 现 新 湖 武 林 国 际 社 区 中 ; 新 湖 良 渚 香 格 里 拉 原 版 移 植 荷 兰 库 肯 霍 夫 郁 金 香 公 园 的 花 艺 设 计, 精 心 打 造 1300 亩 湖 山 花 海, 开 园 首 日, 引 进 库 肯 霍 夫 公 园 的 开 元 活 动, 鲜 花 马 赛 克 拼 图 ; 丽 水 今 年 继 续 打 造 江 滨 长 堤 花 海 ; 舟 山 首 次 打 造 海 上 郁 金 香 公 园 ; 在 兰 溪, 亲 子 风 筝 彩 绘 音 乐 喷 泉 猜 歌 名 等 活 动 都 将 成 为 今 年 的 郁 金 香 花 博 会 上 一 道 美 丽 的 风 景 线 据 介 绍, 在 浙 江 以 外 的 苏 州 新 湖 明 珠 城 园 区 在 今 年 的 花 博 会 中 最 为 亮 眼, 苏 州 新 湖 明 珠 城 打 造 苏 州 首 个 郁 金 香 主 题 私 家 花 园, 花 株 数 量 增 加 到 50 万, 相 比 2012 年 首 届 的 20 万 株, 数 量 整 整 扩 增 了 2.5 倍 花 博 会 期 间 会 穿 插 一 些 小 活 动, 去 年 有 玩 偶 小 丑 表 演 手 工 彩 陶 画 画 等, 很 适 合 带 小 孩 来 玩 业 主 陈 女 士 说, 今 年 又 增 加 了 百 人 瑜 伽, 这 成 功 地 掳 获 了 她 的 芳 心 而 南 京 的 风 筝 节 品 茶 会 都 让 当 地 的 业 主 和 市 民 们 翘 首 以 盼 珍 稀 品 种 来 博 眼 球 除 了 各 地 组 织 了 让 人 心 动 的 活 动 外, 今 年 的 花 博 会 还 有 一 个 最 大 的 特 色 便 是 新 湖 不 仅 力 排 众 难 地 把 300 万 株 郁 金 香 成 功 东 移, 还 引 进 了 极 为 稀 有 的 品 种 首 先 不 得 不 提 的 是 夜 皇 后, 它 是 作 家 大 仲 马 用 艳 丽 得 叫 人 睁 不 开 眼 睛, 完 美 得 让 人 透 不 过 气 来 形 容 的 黑 色 郁 金 香 ; 事 实 上, 自 然 界 没 有 真 正 意 义 上 的 黑 色 花, 非 常 接 近 黑 色 的 花 也 非 常 稀 少, 郁 金 香 也 不 例 外, 酷 爱 郁 金 香 的 荷 兰 人, 耗 费 了 几 个 世 纪, 才 培 养 出 真 正 的 黑 色 郁 金 香 夜 皇 后 最 奇 特 的 火 鹦 鹉 郁 金 香 也 让 人 着 迷 她 未 完 全 开 放 时 花 瓣 有 绿 红 黄 三 种 颜 色, 完 全 开 放 时 花 瓣 中 间 为 红 色, 其 他 部 位 为 黄 色, 花 瓣 如 鹦 鹉 羽 毛 一 般, 非 常 绚 丽 最 爱 美 的 华 盛 顿 开 普 敦 和 闪 烁 的 花 瓣 边 缘 镶 着 不 同 颜 色 的 花 边, 华 盛 顿 和 开 普 敦 拥 有 黄 色 的 花 瓣, 像 一 位 优 雅 的 黄 衣 小 姐 戴 上 红 丝 绸, 闪 烁 花 瓣 为 淡 黄 色, 花 瓣 边 缘 有 红 色 像 火 焰 一 样 的 花 边 黄 绣 球 是 郁 金 香 的 珍 贵 品 种, 是 多 重 瓣 花 卉, 外 形 初 看 就 像 中 国 的 月 季 一 样, 鲜 艳 的 黄 色 在 阳 光 下 尤 其 耀 眼 新 湖 花 博 会 已 是 我 生 活 的 一 部 分 高 品 质, 早 已 糅 合 进 新 湖 的 企 业 文 化 的 基 因 里 新 湖 也 正 在 用 实 际 行 动 告 诉 同 行 和 业 主, 一 个 优 秀 的 房 地 产 企 业, 不 仅 要 盖 房 子, 还 要 引 领 品 质 健 康 的 生 活 方 式, 打 造 文 化 社 区 三 年 来, 郁 金 香 在 每 年 3-4 月 份 盛 开 在 新 湖 所 驻 扎 的 十 余 个 城 市 ; 参 与 的 人 数, 也 从 第 一 届 的 5 万 人, 增 加 到 今 年 近 百 万 人 你 会 听 到 业 主 们 的 惊 叹, 也 能 闻 花 香 于 阡 陌 新 湖 香 格 里 拉 的 三 届 郁 金 香 花 博 会 我 都 看 过, 每 年 也 都 会 邀 请 朋 友 过 来 看, 每 年 都 有 惊 喜 新 湖 郁 金 香 花 博 会 已 成 为 我 生 活 的 一 部 分 家 住 新 湖 香 格 里 拉 的 业 主 孙 先 生 说, 自 家 小 区 的 郁 金 香 跟 太 子 湾 公 园 的 不 相 上 下, 小 区 里 的 湖 面 大, 整 个 绿 化 层 次 和 房 屋 建 筑 错 落 有 致, 朋 友 每 次 来, 都 羡 慕 他 住 这 里 人 们 已 经 很 难 将 新 湖 花 博 会 与 自 己 的 生 活 剥 离 开 来, 在 潜 移 默 化 里 感 受 郁 金 香 给 自 己 的 生 活 品 质 带 来 的 提 升 然 而 在 提 升 生 活 品 质 方 面, 新 湖 的 战 略 绝 非 单 一 在 今 年 的 花 博 会 期 间, 新 湖 还 将 启 动 一 系 列 的 服 务 计 划, 包 括 以 郁 金 香 为 元 素 的 微 电 影 征 集 大 赛, 摄 影 大 赛 以 及 骑 行 看 花 海 等 活 动 这 些 活 动, 无 一 例 外 地 与 新 湖 崇 尚 和 引 领 的 健 康 绿 色 品 质 生 活 方 式 相 契 合 新 湖 的 郁 金 香 气 质 花 博 会 改 变 了 百 万 人 的 生 活, 也 让 郁 金 香 成 为 了 新 湖 的 另 一 张 名 片 如 今 提 到 新 湖, 就 自 然 而 然 会 将 其 与 郁 金 香 联 系 起 来 与 品 质 生 活 联 系 起 来 而 郁 金 香 高 贵 优 雅 体 贴 的 花 语, 也 与 新 湖 的 气 质 和 追 求 不 谋 而 合 然 而 对 品 质 的 追 求, 离 不 开 雄 厚 的 实 力 和 优 质 的 资 本 动 作 能 力 新 湖 借 助 资 本 运 作 反 周 期 拿 地 多 元 化 反 哺 等 一 系 列 独 有 手 法 和 策 略, 在 多 次 地 产 调 控 中 游 刃 有 余 由 于 有 充 裕 的 资 金 流, 近 几 年, 新 湖 在 注 重 规 模 发 展 的 同 时, 也 开 始 加 大 品 质 方 面 的 建 设 致 力 于 项 目 产 品 梳 理 和 品 质 全 面 提 升, 引 进 很 多 业 内 知 名 专 业 人 士, 从 产 品 设 计 到 工 艺 打 造, 以 及 园 区 服 务 进 行 全 方 位 的 投 入 和 提 升 林 俊 波 说 在 实 现 规 模 扩 张 后, 产 品 品 质 的 诉 求 和 提 升 也 已 经 纳 入 了 新 湖 管 理 层 的 议 事 日 程, 花 博 会 则 是 个 非 常 好 的 通 道 和 例 证 而 事 实 上, 新 湖 地 产 围 绕 品 质 生 活 建 设 所 做 的 服 务 还 远 远 不 止 这 些, 举 办 金 融 与 地 产 趋 势 论 坛, 并 定 期 向 业 主 提 供 专 业 性 较 强 的 证 券 资 讯 和 报 告 ; 新 湖 中 宝 羽 毛 球 挑 战 赛 已 经 成 功 举 办 三 届, 邀 请 李 宗 伟 鲍 春 来 等 世 界 羽 球 名 将 助 威 ; 新 湖 中 宝 心 近 自 然 自 行 车 环 城 游, 体 现 新 湖 倡 导 的 低 碳 环 保 的 生 活 理 念 ; 打 造 涵 盖 健 康 服 务 教 育 文 化 和 生 活 服 务 的 园 区 生 活 体 系 : 颐 乐 学 堂 寓 教 于 乐 的 免 费 健 生 课 堂, 服 务 小 业 主 的 海 豚 计 划 儿 童 免 费 游 泳 课 程 小 羽 毛 飞 新 湖 青 少 年 羽 毛 球 训 练 营 以 及 自 2014 年 开 始 举 办 的 新 湖 长 青 汇 暑 期 Nike 集 训 营 顶 尖 寄 宿 私 立 高 中 精 英 夏 令 营 足 迹 从 清 华 北 大 到 牛 津 剑 桥 这 些 层 出 不 穷 的 服 务, 都 不 难 看 出 新 湖 的 体 贴 且 不 失 高 雅 的 人 文 关 怀 X 16 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 17

12 FUCOS 新 湖 聚 焦 > 分 享 新 湖 赏 花 地 图 坐 标 : 杭 州 定 位 : 香 格 里 拉 新 湖 果 岭 武 林 国 际 杭 州 的 春 天 是 叫 鲜 花 给 闹 醒 的 三 月 的 杭 州, 春 光 无 限, 阳 光 逐 渐 融 化 了 空 气 中 的 铅 灰 色, 一 夜 之 间, 新 湖 香 格 里 拉 新 湖 果 岭 武 林 国 际 三 处 的 郁 金 香 骤 然 冒 出 了 无 数 的 生 命, 缀 满 了 三 个 社 区 的 大 地, 团 团 簇 簇, 挨 挨 挤 挤, 煞 是 热 闹 从 市 中 心 到 城 西 再 到 良 渚, 如 果 把 这 三 个 地 方 连 成 线, 整 个 杭 州 新 湖 的 阵 地 顿 时 明 亮 起 来, 玉 树 琼 花, 如 云 似 锦 循 着 赏 花 地 图, 或 骑 单 车 或 闲 庭 信 步 于 杭 州, 从 武 林 国 际 出 发, 走 过 市 区 的 热 闹 感 受 城 西 的 别 致 享 受 良 渚 的 宁 静, 在 郁 金 香 的 世 界 里, 邀 上 三 五 好 友, 享 用 一 杯 清 茶, 共 享 郁 金 香 带 来 的 香 甜 春 日 坐 标 : 苏 州 定 位 : 明 珠 城 作 为 华 东 最 大 的 社 区 郁 金 香 公 园, 新 湖 明 珠 城 以 50 万 株 荷 兰 进 口 郁 金 香 迎 来 了 前 所 未 见 的 游 赏 人 潮, 市 民 们 纷 纷 走 出 家 门, 前 来 赏 花 闻 香 拥 有 50 万 株 荷 兰 进 口 郁 金 香 的 新 湖 明 珠 城 郁 金 香 花 博 会 是 吴 江 人 民 今 春 欣 赏 原 生 郁 金 香 的 最 佳 去 处 当 郁 金 香 绽 放 之 时, 景 色 就 如 同 水 彩 画 一 般 令 人 沉 醉 ; 公 园 内 七 色 的 郁 金 香 花 海 成 了 吴 江 最 具 规 模 的 城 市 绿 地 之 一, 徜 徉 其 中, 感 受 异 域 风 情, 是 一 次 美 妙 而 震 撼 的 赏 花 之 旅 阳 春 三 月, 春 花 烂 漫, 春 风 吹 佛 下 的 江 南 早 已 变 成 了 花 的 海 洋, 大 片 花 海 闪 耀 在 明 媚 的 春 日 里, 从 水 光 洌 滟 的 西 湖 边 到 春 光 烂 漫 的 兰 江 畔, 还 有 百 花 齐 放 的 中 山 陵 公 园 里, 四 处 弥 漫 着 春 的 芳 香 和 绚 烂 花 儿 们 争 奇 斗 艳 热 闹 非 凡, 仿 佛 是 要 释 放 被 隆 冬 压 抑 已 久 的 热 情 在 众 多 鲜 花 中, 最 具 异 国 情 调 和 风 情 的 无 疑 是 郁 金 香 郁 金 香 的 花 语 为 博 爱 体 贴 高 雅 富 贵 能 干 聪 颖 在 欧 美 的 小 说 诗 歌 中, 郁 金 香 也 被 视 为 胜 利 和 美 好 的 象 征, 也 可 代 表 优 美 和 雅 致 众 所 周 知, 郁 金 香 是 一 个 舶 来 品, 中 国 本 没 有 郁 金 香, 但 随 着 培 育 手 段 越 来 越 先 进, 郁 金 香 也 在 中 国 落 地 生 根, 郁 金 香 的 艳 丽 多 姿 吸 引 了 很 多 人 的 眼 球, 为 春 天 增 加 了 一 道 靓 丽 的 风 景 在 这 样 的 赏 花 季 节 里, 不 妨 携 上 一 份 赏 花 地 图, 让 春 的 手 指 轻 拂 面 颊 春 的 气 息 沁 入 心 脾 我 们 为 您 寻 找 郁 金 香 集 中 绽 放 的 地 点, 让 您 尽 情 享 受 身 边 的 美 景 坐 标 : 衢 州 定 位 : 新 湖 景 城 坐 标 : 舟 山 定 位 : 御 景 国 际 坐 标 : 兰 溪 定 位 : 香 格 里 拉 每 到 春 天, 衢 州 人 都 会 说 以 后 想 看 看 郁 金 香 再 也 不 用 跑 到 杭 州 去 了, 衢 州 也 有 了 自 己 的 郁 金 香 园 衢 州 市 民 除 了 赏 花, 花 博 会 期 间, 每 个 周 末 可 以 看 到 精 彩 的 迷 你 迪 士 尼 动 漫 巡 游 可 爱 的 郁 金 香 宝 宝 秀 之 外, 还 有 衢 州 旅 游 周 末 大 派 送 我 爱 我 家 梦 想 起 航 绘 画 比 赛 爱 心 后 备 箱 圆 梦 行 动 郁 金 香 车 展 郁 金 香 随 手 拍 郁 金 香 摄 影 比 赛 等 8 大 主 题 活 动 以 海 鲜 美 食 海 景 风 光 著 称 的 舟 山, 在 新 湖 御 景 国 际 入 驻 后, 有 了 新 的 城 市 名 片 赏 花 听 惯 了 潮 水 澎 湃 看 惯 了 海 水 起 落 的 舟 山 人, 面 对 一 片 花 海, 无 不 交 口 称 赞, 舟 山 的 春 天 又 多 出 了 一 道 亮 丽 的 风 景 三 天 突 破 一 万 人! 对 于 人 口 并 不 密 集 的 兰 溪 来 说, 创 造 这 样 的 奇 观 并 不 多 见 色 彩 各 异 的 郁 金 香 把 生 活 在 兰 江 畔 的 人 们 吸 引 了 过 来 音 乐 喷 泉 边 更 是 人 群 涌 动, 激 烈 的 音 乐 节 奏 让 人 忍 不 住 High 翻 天 憨 态 可 掬 的 卡 通 人 偶 让 人 仿 佛 身 处 迪 斯 尼 花 开 新 湖, 大 美 香 格 里 拉! 18 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 19

13 FUCOS 新湖聚焦 > 分享 坐标 丽水 定位 新湖国际 春光明媚日 伊人出行时 倏忽之间 丽水新湖国际的郁金香再次如约盛开 在 郁金香扎堆 争芳倾情演绎的春色里 感受新湖带来的唯美视觉饕餮盛宴 让我们尽 情投入到郁金香的海洋中 看它们曼妙的倩影 品它们甜美的花香 感受春天的气息 坐标 乐清 定位 海德公园 春天来临 随着新湖 海德公园 50 万株荷兰郁金香齐绽放 郁金香花博也随之 恢弘启幕 乐清千人长跑大赛 儿童绘画嘉年华 郁金香风情文艺 SHOW 系数亮相 明媚的春光洒在郁金香上 如同一盏盏盛满美酒的酒杯 这些象征着神圣 高雅 富 贵和幸福的郁金香 让整个现场充满了生机 坐标 上海 定位 明珠城 千年苏州河 见证了太多的历史繁华 沉淀了太多的独特文化 春暖花开 30 万株郁金香在新湖明珠城花博会上壮丽盛开 红 橙 黄 紫等各色花姿多彩的郁金 香组成了壮观的浪漫花海 除了规模空前之外 由上海音乐学院的知名音乐家现场高 歌 并在悠扬歌声中拉开春天的序幕 72 变郁金香 3D 视觉体验等一系列精彩纷呈的 活动共同打造了全方位的立体视听盛宴 现场人气直线飙升 坐标 南京 定位 仙林翠谷 这是个真正被山水包围的生态小镇 居于绿荫覆盖的宝华山下 里面湖水清澈 山谷幽深 虽然有桃花源般的幽静和神秘 却不与繁华隔绝 春暖花开之际 新湖 仙 林翠谷和往年一样 从荷兰引进 5 万株鲜嫩欲滴的郁金香 不论是别墅院内还是小镇 街道 处处摇曳着各色郁金香迷人的身姿 美人 美镇 美墅 美丽的花海 美丽的 时光 被定格 煦暖的日光下 一个个美丽的新娘身穿心仪的婚纱 在亲朋好友的陪伴下 吮吸 着处处飘散的郁金香的芬芳气味 将自己最美的一瞬定格在相机的尺寸之间 坐标 九江 定位 庐山国际 新湖郁金香花博会已经成为了九江全城市民共同欢度的盛大节日 也成为九江这 座城市的春天符号 今年的郁金香花博会在新湖 庐山国际园区内浪漫绽放二十多万 株郁金香 呈现出一幅壮观的花海盛景 同时还有形式多样 精彩纷呈的主题活动 开幕当天 吸引了近五万市民围观 人们尽情徜徉于 20 多个品种郁金香构筑的鲜花 王国 体验像花儿一样的幸福 坐标 嘉兴 定位 新中国际 花开城西 又到了放风筝的好时节 在郁金香花博会上 大片绿油油的草地成为 花开 十二城 了市民踏春赏花之余 放风筝嬉耍的最佳场地 郁金香花海 人们在这里嬉戏玩耍 还围坐在一起放起了漂亮的风筝 度过了快 乐的一天 在这片大好春光之中 如何将这 20 万株郁金香的美景保留下来 拍摄一 一家企业 十二座城市 数以万计的人潮 百万巨资的投入 以一朵鲜花的名义亲吻春天 草树知春不久归 部精美的微电影自然是最合适不过的方式了 在新中国际郁金香花博会现场 来自新 百般红紫斗芳菲 新湖十二城的郁金香不负绚烂春光 如果说 企业的宗旨是获取更多的回报 那么新湖将改变这 湖影视的专业团队拍摄了一部以唯美爱情为主线的郁金香微电影作品 令人期待 一在人们心中的固有印象 盛开的郁金香也成为了人们对于新湖的又一种新的认识 今年 各地的新湖郁金香博览会如约而至 在数以万计的注视中再次成为了今春每一个城市的踏春新去处 可 以这么说 各大城市花博会将郁金香的美丽传达到了每一个参观者的心中 也将新湖所要表达的幸福 热爱 分享 的理念播撒到这些城市中 20 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 21

14 FUCOS 新湖聚焦 > 分享 杭州 关键字 骑行 五山三湖看花海 淘女郎 由 500 余位车友组成的 骑上单车看花海 第五 届新湖中宝 & 捷安特 心近自然 自行车环城游车 丽水 队 跟随着 2014 新湖郁金香花博会杭州城市花海的 关键字 场温情的以 春天的童画 为主题亲子活动 广大市 足迹 走马观花 从武林上空的花海 新湖武林国 亲子 民带着小朋友亲身体验绘画 捏泥 涂鸦等活动 一 除了郁金香 在丽水新湖国际展示中心举行了一 起度过一个愉快的周末 际杭城最高的立体郁金香花墙 到西溪湿地 新湖 果岭时尚 淘女郎 花博会 最终抵达良渚湖山 今年新湖国际从荷兰引进几十个品种的 30 万株 1300 余亩五山三湖花海秘境 全程 35 公里 一日畅 郁金香 已竞相开放 通过此次亲字活动 孩子们学 游三大花海 开创了杭城郁金香花海城市骑行活动之 会了发现美和分享美 也提供更多机会 让亲子共同 先河 参与 增加交流 让家长更理解孩子的内心世界 从 而更懂得爱护孩子的想象力和激发创造力 与往年不同的是 今年的环城游骑行活动首度联 袂 2014 新湖郁金香花博会 在新湖全力打造的全国 12 城 13 大郁金香主题公园中 尤以杭州新湖郁金 香花博会的规模最为盛大 据悉 今年新湖在杭举办的花博会 总共引进郁 美丽的舟山群岛 处处盎然春意 但寻春不必离 金香 40 余万株 50 余个品种 布局武林 西溪 良 城远行 在临城新区核心 一场郁金香的盛宴正在酝 渚三大花海 令参与骑行的车友们大开眼界 其中尤 酿绽放 其令人震撼的场景是新湖 武林国际独具创意的城市 舟山 御景国际人声鼎沸 热闹非凡 中心喷泉小朋友 花墙 总面积达 1200 平方米 耗费 余株七彩 关键字 拿起画笔在百米长卷上绘出自己心中的美好生活 记 郁金香装点的武林花墙 可谓开创了杭州前所未有的 童趣 录下童年的欢乐时光 更有父母孩子齐动手 在画卷 上绘下快乐温馨的全家福 历史记录 活动当天最浪漫的一幕 则出现在 10 万株郁金 为了让更多孩子体验到乐趣 御景国际场内搭建 香装点的新湖 果岭 淘女郎 花博会上 当 20 余 了一个大型赛车轨道 小朋友们在赛车的过程长感受 位风情万种的最美淘女郎与七彩郁金香争奇斗艳 再 到赛场的激烈气氛 享受竞技的乐趣 百米画卷 路 结合美轮美奂的时尚婚纱秀 豪华跑车展等丰富活动 轨赛车的活动更让现场气氛达到高潮 更令到场车友目不暇接 流连忘返 3 月 30 日 感受湿地 净化心灵 -- 百人瑜 35 万余株荷兰进口郁金香花绽放在乐清亲水湿 伽大行动 在新中国际郁金香花博会现场盛大举办 地公园里 在那郁金香盛开的地方 2014 新湖 海 在开得如火如荼的郁金香花海中做瑜伽 与自然亲密 德公园郁金香花博会开幕式暨乐清千人长跑赛于 3 月 接触 感悟自然之谛 人与自然和谐辉映 成为花博 9 日开跑 来自全乐清的近千名长跑爱好者用长跑迎 会上一道靓丽的风景线 接春天的到来 在户外做瑜伽 与自然亲密接触 感受自然 体 当天上午 9 时许 参赛者已准备就绪 在乐清亲 悟自然 对瑜伽讲求的身心合一自然大有裨益 更何 水公园里做着热身 随后按照组别排成方队 9 点 30 分 各运动员来到起点处 准备随着发令枪鸣响 男 况在一片开得烂漫的郁金香花海中 闻芳而坐 排除 嘉兴 关键字 瑜伽 胸臆 使人精神 身体都能达到不错的状态 除了瑜伽活动 在新中国际售楼中心同时亦有一 项充满传统意味的活动在开展 殷佰生先生画展 子青年组 男子中年组 女子组共 1000 余名选手一 关键字 齐冲刺 长跑比赛正式开始 比赛全程 10 公里 参 长跑 赛者必须要先经过旭阳路与南草垟路口领取标志带 殷佰生是中国书画院江西分院常务副院长 景德镇著 再经过纬一路与经六路领取标志带 后到达终点亲水 名书法家 国画家 此次殷佰生先生受新中国际之邀 公园 在新中国际售楼处现场作画 挥毫泼墨间 骏马形象 22 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 乐清 通过举办郁金香花卉博览会 通过跑步活动 参 便跃然纸上 神完气足 颇具徐悲鸿风范又别具一路 与者以花冶情 传播了休闲理念 同时领略了新湖海 令人称绝 德公园周边独特的自然环境 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 23

15 FUCOS 新湖聚焦 > 分享 上海 今年的花博会约有 30 万株色彩斑斓的荷兰进口郁 兰溪新湖 香格里拉第三届郁金香花博会 3 月 14 兰溪 关键字 金香 空降 新湖明珠城现场 四大独具特色的主题 关键字 文化节 赏花路线各有千秋 从绚丽的异域风情 到充满魅力 公益 日正式开幕 三天内到场人数超过万人 主会场小区 中轴景观带 人山人海 挤满了拍照的大大小小 的东方特色 从风情多姿的自然风光 到童话色彩的 音乐喷泉边更是人群涌动 激烈的音乐节奏让人 天鹅造型 共同将新湖明珠城装点为姹紫嫣红的 郁 忍不住 High 翻天 憨态可掬的卡通人偶让人仿佛身 金香天堂 处迪斯尼 诺亚舟新湖国际幼儿园老师和孩子们正在 盛大的新湖郁金香花博会 不仅引起了市民的观 制作风筝彩绘 小朋友们拿着蜡笔很细心的在风筝上 花狂潮 更是得到市 区两级政府的高度重视 并将 涂鸦 不一会儿一只只栩栩如生的风筝就呈现在面前 本次活动纳入其同期开幕的上海市民文化节 作为本 了 与此同时 郁金香义卖也受到了大家的支持 收 次上海市民文化节的重头戏之一 上海新湖明珠城以 到的善款 新湖将捐助给贫困儿童 郁金香花博会真花展 郁金香花博会艺术展 郁 金香民俗风情展 指尖上的郁金香 走马观花 摄影大赛和微电影大赛等系列活动赢得了小区业主和 广大市民高度赞誉 南京 衢州 新湖 仙林翠谷 2014 春季郁金香鉴赏系列活动 关键字 于 3 月 22 日华彩开启 新湖地产为渲染浓重的文化氛 文艺 围 活动开幕当天除了将举办精彩的别墅大宅设计品 新湖郁金香旅游动漫节的重头戏 迷你迪士尼乐 鉴会 名山问茶 茶友会 放飞春天风筝比赛外 关键字 园 自开幕以来已过 8 场演出 大家依然热情高涨 还将举办一系列艺术活动 如 2014 小镇之美 摄 迷你迪士尼 3 月 15 日当天更是吸引了万余游客 再次引爆衢城 影大赛 此次小镇郁金香鉴赏系列活动将为新湖 仙 400 多米的花展线路被围的水泄不通 看西洋乐队 林翠谷增添更多的文化内涵 也更将是新湖地产传播 动漫卡通人物 欧式蓬蓬裙 花车方阵 童话系列 品质 输出价值的芬芳载体 可爱女仆方阵 cosplay 植物大战僵尸 美猴王 美 少女战士 150 位动漫角色从路上一直演到舞台上 让在场的市民朋友们大饱眼福 一年一度的九江新湖郁金香花博会已经成为九江 今年的新湖 明珠城郁金香花博会从荷兰引进了 苏州 关键字 七大主题 九江 市民的一个盛大节日 今年的九江新湖第三届郁金香 关键字 花博会主展出了从荷兰引进的 10 多个品种 12 万多株 艺术 郁金香 同时 九江新湖第三届郁金香花博会还将举 50 万株郁金香名品 在规模上相比 2012 年首届的 20 办形式多样 精彩纷呈的文化主题活动 汇聚花博会 万株 数量整整扩增了 1.5 倍 3 万平方米的郁金香公 摄影大赛 童玩节 DIY 插花节 拉斯维加斯等精彩 园 堪称华东区最大的社区郁金香公园 在主题景观 活动 为广大市民呈现出一幅姹紫嫣红 无比惊艳的 设计上 除了备受喜爱的中国脸谱 心连心 凤来仪 花海盛景 让孩子们畅享了一场极具异域风情和欢乐 之外 将会增添更多的主题 给大家带来更多的视觉 时光的视觉盛宴 X 惊艳 第三届花博会期间 更多精彩纷呈 颇具吸引力 的活动为 七彩新湖 体验季添上了精彩的一笔 活 动一 迷你迪士尼 动漫巡游 活动二 春季婚纱 丝巾秀 活动三 百人瑜伽 活动四 跳蚤市场 活 动五 明珠城微电影 主题拍大赛 活动六 走马 观花 花博会微电影 摄影大赛 活动七 全家向 前冲 亲子互动游戏 24 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 25

16 FUCOS 新 湖 聚 焦 > 分 享 新 湖 香 格 里 拉 远 离 PM2.5 的 纯 氧 净 土 新 湖 香 格 里 拉 小 区 环 境 监 测 报 告 出 炉 * 水 好 空 气 好 土 壤 好 噪 声 小 * 在 一 片 花 海 中 登 山 骑 行 做 瑜 伽 * 讲 求 生 活 品 质 的 人 一 定 会 爱 上 这 里 这 个 春 天, 良 渚 新 湖 香 格 里 拉 小 香 格 里 拉 园 区 环 境 空 气 (1 小 时 均 值 ) 区 郁 金 香 花 博 会 人 气 爆 棚 很 多 没 在 太 检 测 中, 二 氧 化 氮 符 合 GB 子 湾 看 够 郁 金 香 的 市 民, 都 兴 冲 冲 赶 到 环 境 空 气 质 量 标 准 一 级 标 准 表 中 排 香 格 里 拉 小 区 赏 郁 金 香 放 浓 度 限 值, 环 境 空 气 小 时 均 值 达 到 自 到 过 新 湖 香 格 里 拉 小 区 的 人, 第 然 保 护 区 风 景 名 胜 区 和 其 他 需 要 特 殊 一 感 觉 就 是 环 境 好 清 静, 园 区 1300 亩 山 保 护 的 区 域 的 标 准 水 美 境, 站 在 任 何 一 幢 沿 山 建 筑 看 景, 香 格 里 拉 园 区 内 的 土 壤 检 测 数 据 来 360 度 无 死 角, 真 是 个 度 假 养 生 的 好 地 方 看, 其 中 的 砷 铅 铬 六 六 六 滴 滴 涕 符 合 GB 土 壤 环 境 质 量 小 区 里 的 环 境 有 多 好? 标 准 中 的 一 级 土 壤 标 准, 镉 符 合 二 级 今 年 2 月, 新 湖 香 格 里 拉 小 区 邀 土 壤 标 准 请 专 业 机 构 作 了 一 次 环 境 监 测, 结 果 刚 也 就 是 说, 香 格 里 拉 园 区 总 体 土 壤 刚 出 炉 : 优 于 Ⅱ 类 土 壤 ( 暨 一 般 农 田 蔬 菜 地 茶 园 香 格 里 拉 园 区 总 体 地 表 水 功 能 优 于 果 园 牧 场 等 土 壤 ), 土 壤 质 量 基 本 上 水 源 地 一 级 保 护 区 珍 稀 水 生 生 物 栖 息 对 植 物 和 环 境 不 造 成 危 害 和 污 染, 甚 至 地, 甚 至 达 到 源 头 水 国 家 自 然 保 护 区 几 乎 适 用 于 Ⅰ 类 土 壤 ( 暨 国 家 规 定 的 自 标 准 等 级, 和 千 岛 湖 水 系 的 水 质 属 于 同 然 保 护 区 集 中 式 生 活 饮 用 水 源 地 茶 园 一 等 级 牧 场 和 其 他 保 护 地 区 的 土 壤 ), 土 壤 质 量 基 本 上 保 持 自 然 背 景 水 平 香 格 里 拉 园 区 噪 声 检 测 中, 昼 间 噪 声 远 优 于 GB 声 环 境 质 量 标 准 中 1 类 功 能 区 ( 以 居 民 住 宅 医 疗 卫 生 文 化 教 育 科 研 设 计 行 政 办 公 为 主 要 功 能, 需 要 保 持 安 静 的 区 域 ) 的 排 放 标 准 限 值, 甚 至 达 到 0 类 功 能 区 标 准, 也 就 是 说, 有 些 地 方 已 经 达 到 康 复 疗 养 区 的 标 准 要 求 登 山 骑 行 山 顶 瑜 伽 不 出 小 区 就 可 以 做 各 种 有 氧 运 动 在 这 样 秀 美 的 环 境 中, 业 主 还 可 以 做 各 种 有 氧 运 动, 各 种 玩 法, 比 如 像 徒 步 登 山, 单 车 骑 行, 山 顶 瑜 伽, 让 你 惬 意 地 尽 享 天 然 氧 吧 前 几 天, 笔 者 也 去 新 湖 香 格 里 拉 小 区 体 验 了 一 把 先 是 单 车 骑 行 在 园 区 会 所 借 了 男 女 式 自 行 车, 男 式 是 捷 安 特 公 路 车, 女 式 是 普 通 自 行 车, 骑 在 高 低 错 落 的 小 区 马 路 上, 时 而 使 劲, 时 而 放 松, 关 键 是 还 能 一 路 看 美 景, 闻 着 清 香 的 泥 土 气 息, 听 着 山 涧 流 水, 心 情 特 别 舒 畅 和 放 松, 感 觉 每 个 毛 孔 都 打 开 了 小 区 6 公 里 长 的 山 地 自 行 车 骑 行 道, 运 动 量 是 相 当 充 沛 的, 笔 者 骑 了 10 多 分 钟, 顿 感 神 清 气 爽 接 着 是 登 山 园 区 内 停 在 会 所 的 电 动 观 光 车, 随 叫 随 到, 保 安 开 观 光 车 带 笔 者 来 到 山 脚 下 山 路 是 刚 刚 修 过 的 石 子 路, 那 天 有 点 路 滑, 笔 者 扶 着 栏 杆, 坚 持 爬 到 山 顶, 大 概 花 了 20 分 钟, 山 上 有 个 亭 子, 透 过 周 围 茂 密 的 树 木, 山 那 头 就 是 良 渚 文 化 村 这 座 山 大 概 三 四 百 米 高,500 多 米 的 登 山 游 步 道, 下 坡 的 山 路, 如 果 天 晴 的 话, 可 以 一 路 欢 快 地 跑 下 山, 跑 到 山 下 的 同 时 也 能 听 到 肚 子 咕 噜 咕 噜 响, 饿 了, 手 心 也 由 凉 变 热, 这 跟 坐 在 办 公 室 里 还 没 消 化 早 饭 就 吃 中 饭 的 感 觉 完 全 不 同, 人 也 变 得 特 别 有 精 神 看 着 跟 笔 者 一 起 爬 山 的 两 个 小 伙 伴, 脸 都 红 扑 扑 的, 付 出 的 是 简 单 的 肢 体 运 动, 收 获 的 是 健 康 和 心 情 愉 悦 讲 求 生 活 品 质 的 人 一 定 会 爱 上 这 里 随 后, 笔 者 又 坐 上 观 光 电 动 车, 沿 着 蜿 蜒 的 机 动 车 道 来 到 一 座 山 顶 这 座 山 叫 小 观 山, 这 里 有 整 个 园 区 最 大 的 别 墅, 据 说 价 值 1.2 亿, 视 野 开 阔, 小 区 山 水 美 景 尽 收 眼 底 山 顶 瑜 伽 就 在 别 墅 前 的 草 坪 上 吴 山 广 场 也 有 个 山 顶 瑜 伽, 吴 山 广 场 的 瑜 伽 是 在 室 内, 然 后 打 开 窗 户 做 瑜 伽, 但 在 香 格 里 拉 练 山 顶 瑜 伽 完 全 跟 大 自 然 融 合, 天 地 人 合 一, 做 完 瑜 伽, 还 有 休 憩 场 所, 可 以 烧 烤, 也 可 以 喝 喝 咖 啡, 聊 聊 天 在 园 区 一 圈 逛 下 来, 刚 好 到 了 吃 中 饭 的 时 候, 活 动 过 的 身 体 特 别 舒 展, 即 便 吃 着 最 简 单 的 食 物, 也 很 幸 福 讲 求 生 活 品 质 的 人, 一 定 会 爱 上 这 里 园 区 会 所 内 还 有 室 内 羽 毛 球 馆, 成 立 了 业 主 羽 毛 球 俱 乐 部, 方 便 业 主 之 间 切 磋 球 技 200 多 亩 的 天 然 湖 泊 蓝 月 湖, 业 主 可 尽 情 享 受 垂 钓 的 乐 趣 还 有 50 亩 业 主 菜 园, 内 有 鱼 塘 果 树 菜 地, 装 修 入 住 的 业 主, 每 户 能 免 费 分 到 10 平 方 米 的 小 菜 园, 让 业 主 在 繁 忙 的 工 作 之 余, 回 到 小 区 当 回 快 乐 农 夫 业 主 孙 先 生 以 前 住 在 城 西, 一 次 偶 然 看 到 香 格 里 拉 小 区 的 信 息, 就 被 小 区 环 境 吸 引 了 我 退 休 了, 就 想 找 个 环 境 好 的 地 方 享 受 晚 年 这 里 停 车 环 境 确 实 跟 其 他 地 方 不 一 样, 我 朋 友 在 国 外 待 过, 他 说 这 里 的 环 境 跟 美 国 和 德 国 的 感 觉 没 啥 区 别, 我 们 从 城 西 开 车 到 良 渚 只 要 10 多 分 钟, 等 以 后 地 铁 2 号 线 开 通 了, 年 轻 人 上 班 会 方 便, 商 业 氛 围 也 会 更 浓 孙 先 生 说 上 半 年 郁 金 香 花 博 会 下 半 年 山 林 时 令 花 展 其 实, 一 年 四 季, 新 湖 香 格 里 拉 都 是 一 片 花 的 海 洋 上 半 年 是 来 自 荷 兰 的 异 域 风 情 郁 金 香 花 博 会 : 满 目 绚 丽 的 郁 金 香 花 海, 扑 面 而 来 的 异 域 风 情, 伴 随 着 春 天 的 脚 步 而 来 点 缀 在 花 海 之 外 的 湖 滨 山 峦 之 间, 妖 娆 的 杜 鹃 艳 丽 的 山 茶 花 素 洁 的 玉 兰 花 和 成 片 雅 致 的 樱 花, 争 奇 斗 艳 下 半 年 是 山 林 的 清 新 时 令 花 展 每 到 秋 高 气 爽 的 季 节, 园 区 内 层 林 尽 染, 暗 香 浮 动 色 彩 绚 丽 的 波 斯 菊, 令 人 心 旷 神 怡 与 菊 花 争 艳 的, 还 有 俏 丽 的 紫 薇, 淡 雅 的 木 槿, 沁 人 心 脾 的 桂 花 这 次 郁 金 香 主 题 踏 春 季, 还 给 大 家 定 制 了 一 款 现 场 主 题 活 动 : 融 入 湖 山 花 海, 品 味 异 域 风 情 花 博 会 期 间, 每 周 末 现 场 精 彩 活 动 不 间 断, 有 源 自 荷 兰 的 鲜 花 马 赛 克 拼 图 荷 兰 趣 味 木 屐 彩 绘 还 有 花 卉 手 工 皂 DIY 湖 山 花 海 山 顶 瑜 伽 X 26 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 27

17 FUCOS 苏 州 郁 满 姑 苏 浓 情 盛 开 嘉 兴 郁 金 香 和 瑜 伽 的 故 事 阳 春 三 月, 正 是 赏 花 的 好 季 节,50 万 株 郁 金 香 从 荷 兰 远 渡 重 洋, 盛 放 在 吴 江 区 苏 州 湾 畔 的 新 湖 明 珠 城 社 区 内 如 今, 每 年 的 三 四 月 份, 对 于 苏 州 人 来 说 总 有 一 种 特 别 的 期 待! 今 年, 苏 州 新 湖 再 次 弘 扬 新 湖 特 色 文 化, 以 更 大 规 模 更 多 名 品 更 精 彩 的 主 题 活 动 全 面 升 级 郁 金 香 花 博 会 3 月 28 日, 新 湖 明 珠 城 郁 金 香 花 博 会 开 幕 式 将 盛 大 启 动, 苏 州 再 次 迎 来 一 年 一 度 的 新 湖 明 珠 城 春 日 盛 宴 今 年 是 新 湖 明 珠 城 举 办 的 第 三 届 郁 金 香 花 博 会 相 比 以 往, 本 届 花 博 会 在 花 期 数 量 品 种 现 场 互 动 活 动 等 方 面 有 更 多 的 亮 点, 全 苏 州 最 大 最 美 的 的 私 家 郁 金 香 公 园 面 向 全 城 浓 情 公 开 今 年 的 新 湖 明 珠 城 郁 金 香 花 博 会 从 荷 兰 引 进 了 50 万 株 郁 金 香 名 品, 在 规 模 上 相 比 2012 年 首 届 的 20 万 株, 数 量 整 整 扩 增 了 1.5 倍, 一 个 3 万 平 方 米 的 郁 金 香 公 园 初 具 规 模, 这 是 堪 称 华 东 区 最 大 的 社 区 郁 金 香 公 园 50 万 株 荷 兰 进 口 郁 金 香 盛 情 怒 放,40 多 个 品 种, 其 中 10 多 种 郁 金 香 为 珍 稀 品 种 在 主 题 景 观 设 计 上, 除 了 备 受 喜 爱 的 中 国 脸 谱 心 连 心 凤 来 仪 之 外, 将 会 增 添 更 多 的 主 题, 给 大 家 带 来 更 多 的 视 觉 惊 艳 在 春 天 的 周 末 里, 约 上 几 个 朋 友, 或 陪 着 家 人, 拿 起 相 机 去 探 一 探 湖 水 秘 境 的 花 海 之 旅, 不 失 为 一 种 享 受 太 壮 观 了, 从 来 没 有 见 过 如 此 震 撼 的 郁 金 香 花 海, 一 眼 望 不 到 边! 所 有 前 来 赏 花 的 游 客 无 不 发 出 这 样 的 感 叹 第 三 届 花 博 会 期 间, 更 多 精 彩 纷 呈 颇 具 吸 引 力 的 活 动 为 七 彩 新 湖 体 验 季 添 上 了 精 彩 的 一 笔 在 这 满 园 春 色 中, 一 场 义 卖 活 动 吸 引 了 众 人 的 眼 球, 所 卖 的 物 品 都 是 亲 子 制 作 的 环 保 物 品, 父 母 和 孩 子 们 通 过 旧 物 改 造, 以 手 工 制 作 为 主 线, 制 作 出 精 美 的 义 卖 品 以 不 标 价 的 形 式, 让 社 会 各 界 人 士 来 购 买 献 出 爱 心 活 动 结 束 之 后, 义 卖 款 项 余 元, 将 由 家 长 教 师 孩 子 代 表 捐 赠 给 吴 江 区 社 会 福 利 院, 旨 在 让 孩 子 们 感 恩 社 会, 将 爱 心 献 给 福 利 院 那 些 需 要 帮 助 的 孩 子 们 与 义 卖 同 样 受 人 关 注 的 还 有 跳 蚤 市 场 为 提 倡 节 约 环 保 意 识, 传 播 低 碳 生 活 理 念, 发 挥 社 区 居 民 闲 置 物 品 作 用, 吴 江 新 湖 明 珠 城 在 小 区 内 举 办 了 第 二 届 以 低 碳 生 活 和 谐 邻 里 为 主 题 的 跳 蚤 市 场 活 动 跳 蚤 市 场 采 取 业 主 自 主 报 名 设 摊 的 方 式, 由 参 与 者 拿 出 家 里 包 括 衣 服 书 籍 饰 品 玩 具 电 子 设 备 等 闲 置 物 品 进 行 以 物 易 物 或 出 售 活 动 当 天, 现 场 近 五 十 个 摊 位 在 售 楼 大 厅 内 开 市, 许 多 小 区 里 熟 悉 的 面 孔 纷 纷 化 身 为 摊 主, 招 揽 着 来 往 的 顾 客 恰 值 郁 金 香 花 展 期 间, 不 少 来 参 观 花 展 的 游 客 也 纷 纷 加 入 了 淘 宝 行 列 一 时 间, 整 个 售 楼 大 厅 人 头 攒 动, 好 不 热 闹, 业 主 们 希 望 物 业 能 多 组 织 几 次 这 样 的 活 动, 让 家 里 的 闲 置 物 件 有 个 好 去 处 X 阳 春 三 月, 正 是 赏 花 的 好 季 节,50 万 株 郁 金 香 从 荷 兰 远 渡 重 洋, 盛 放 在 吴 江 区 苏 州 湾 畔 的 新 湖 明 珠 城 社 区 内 每 年 春 天 的 郁 金 香 花 博 会 已 经 成 为 了 新 湖 在 全 国 地 产 界 的 标 志 性 活 动, 而 自 从 新 湖 地 产 来 到 嘉 兴, 也 将 郁 金 香 花 博 会 带 到 了 嘉 兴 2013 年 的 第 一 届 郁 金 香 花 博 会, 在 嘉 兴 引 起 了 轰 动, 造 成 了 万 人 空 巷 争 赏 郁 金 香 的 盛 景 这 次 新 湖 着 力 打 造 郁 金 香 花 博 会 的 2.0 版 在 花 田 布 置 上 突 出 以 形 入 景, 用 郁 金 香 描 绘 出 不 同 的 形 状, 即 增 加 的 趣 味 性, 也 方 便 了 大 家 与 郁 金 香 拍 照 留 念 同 时 还 结 合 了 时 下 最 流 行 的 3D 画 展 概 念, 在 新 中 国 际 售 楼 处 布 置 了 近 20 副 惟 妙 惟 肖 的 3D 油 画 供 大 家 拍 照 留 念 此 外, 感 受 湿 地 净 化 心 灵 -- 百 人 瑜 伽 大 行 动 在 新 中 国 际 郁 金 香 花 博 会 现 场 盛 大 举 办 在 开 得 如 火 如 荼 的 郁 金 香 花 海 中 做 瑜 伽, 与 自 然 亲 密 接 触, 放 松 身 心, 谐 趣 自 然, 这 项 活 动 不 感 悟 自 然 之 谛, 人 与 自 然 和 谐 辉 映, 成 但 受 到 了 参 与 者 的 好 评, 同 样 也 得 到 了 为 花 博 会 上 一 道 靓 丽 的 风 景 线 游 人 的 称 赞 新 中 国 际 释 放 出 来 的 生 活 在 户 外 做 瑜 伽, 与 自 然 亲 密 接 触, 态 度, 令 他 们 心 向 往 之 而 毗 邻 湿 地 公 园, 感 受 自 然, 体 悟 自 然, 对 瑜 伽 讲 求 的 身 拥 抱 大 自 然 这 无 与 伦 比 的 优 势, 也 让 新 心 合 一 自 然 大 有 裨 益, 更 何 况 在 一 片 开 中 国 际 贴 近 自 然 的 人 居 理 念 成 为 当 代 城 得 烂 漫 的 郁 金 香 花 海 中, 闻 芳 而 坐, 排 市 生 活 的 新 典 范 除 胸 臆, 使 人 精 神 身 体 都 能 达 到 不 错 除 了 瑜 伽 活 动, 在 新 中 国 际 售 楼 中 的 状 态 心 同 时 有 一 项 充 满 传 统 意 味 的 活 动 在 开 为 使 活 动 顺 利 进 行, 新 中 国 际 特 邀 展 殷 佰 生 先 生 画 展 殷 佰 生 是 中 国 活 力 多 健 身 中 心 的 专 业 老 师, 带 领 大 家 书 画 院 江 西 分 院 常 务 副 院 长 景 德 镇 著 在 郁 金 香 花 海 中, 呼 吸 新 鲜 空 气 自 由 名 书 法 家 国 画 家, 此 次 殷 佰 生 先 生 受 舒 展 身 心, 感 受 瑜 伽 带 来 的 心 灵 净 化, 新 中 国 际 之 邀, 在 新 中 国 际 售 楼 处 现 场 畅 享 新 中 国 际 带 来 的 健 康 生 活 此 外, 作 画, 挥 毫 泼 墨 间, 骏 马 形 象 便 跃 然 纸 上, 新 中 国 际 还 准 备 了 丰 富 的 饮 品 和 精 美 的 神 完 气 足, 颇 具 徐 悲 鸿 风 范 又 别 具 一 路, 水 果 茶 点, 供 大 家 在 运 动 之 余 品 茗 放 松 令 人 称 绝 X 在 户 外 做 瑜 伽, 与 自 然 亲 密 接 触, 感 受 自 然, 体 悟 自 然, 对 瑜 伽 讲 求 的 身 心 合 一 自 然 大 有 裨 益, 更 何 况 在 一 片 开 得 烂 漫 的 郁 金 香 花 海 中, 闻 芳 而 坐, 排 除 胸 臆, 使 人 精 神 身 体 都 能 达 到 不 错 的 状 态 28 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 29

18 FUCOS 新 湖 聚 焦 > 分 享 衢 州 迷 你 迪 士 尼 来 了! 2014 年 3 月 8 日, 伴 随 着 绵 绵 细 雨, 在 西 区 新 湖 景 城 的 郁 金 香 花 丛 中, 2014 新 湖 郁 金 香 旅 游 动 漫 节 举 行 了 隆 重 的 开 幕 仪 式 随 后 新 湖 郁 金 香 旅 游 动 漫 节 的 重 头 戏 迷 你 迪 士 尼 乐 园 正 式 亮 相! 动 漫 节 自 开 幕 以 来 已 过 8 场 演 出, 大 家 依 然 热 情 高 涨, 3 月 15 日 当 天 更 是 吸 引 了 万 余 游 客, 再 次 引 爆 衢 城,400 多 米 的 花 展 线 路 被 围 的 水 泄 不 通 看 西 洋 乐 队 动 漫 卡 通 人 物 欧 式 蓬 蓬 裙 花 车 方 阵 童 话 系 列 可 爱 女 仆 方 阵 cosplay 植 物 大 战 僵 尸 美 猴 王 美 少 女 战 士,150 位 动 漫 角 色 从 路 上 一 直 演 到 舞 台 上, 让 在 场 的 市 民 朋 友 们 大 饱 眼 福 此 次 郁 金 香 花 博 会 是 衢 州 新 湖 房 产 举 办 的 第 三 次 高 规 格 的 品 鉴 盛 会, 本 次 种 植 的 郁 金 香 花 球 数 量 达 到 创 记 录 的 近 25 万 株,36 个 品 种, 主 要 品 种 有 : 人 见 人 爱 橙 色 之 光 纯 金 美 国 梦 神 殿 美 人 克 劳 斯 王 子 安 娜 康 达 金 检 阅 黑 英 雄 等, 不 少 都 是 前 两 年 没 有 出 现 的 珍 贵 品 种 活 动 期 间, 衢 州 市 民 除 了 赏 花, 每 个 周 末 可 以 看 到 精 彩 的 迷 你 迪 士 尼 动 漫 巡 游 可 爱 的 郁 金 香 宝 宝 秀 之 外, 还 有 衢 州 旅 游 周 末 大 派 送 我 爱 我 家 梦 想 起 航 绘 画 比 赛 爱 心 后 备 箱 圆 梦 行 动 郁 金 香 车 展 郁 金 香 随 手 拍 郁 金 香 摄 影 比 赛 等 8 大 主 题 活 动 X 看 西 洋 乐 队 动 漫 卡 通 人 物 欧 式 蓬 蓬 裙 花 车 方 阵 童 话 系 列 可 爱 女 仆 方 阵 cosplay 植 物 大 战 僵 尸 美 猴 王 美 少 女 战 士,150 位 动 漫 角 色 从 路 上 一 直 演 到 舞 台 上, 让 在 场 的 市 民 朋 友 们 大 饱 眼 福 双 色 郁 金 香 花 语 美 丽 的 你 喜 相 逢 30 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 31

19 FUCOS 新 湖 聚 焦 > 分 享 骑 上 单 车 看 花 海 记 第 五 届 新 湖 中 宝 & 捷 安 特 心 近 自 然 自 行 车 环 城 游 摄 影 和 微 电 影 大 赛 进 行 时 3 月 29 日, 早 上 7 点 刚 过, 晨 曦 渐 从 杭 州 西 湖 文 化 广 场 上 空 消 逝, 全 副 武 装 的 自 行 车 骑 行 旅 友 络 绎 不 绝 地 在 此 聚 集 一 个 钟 头 后, 这 支 近 500 人 的 队 伍 将 开 始 一 段 探 秘 郁 金 香 花 海 的 环 城 旅 程, 第 五 届 新 湖 中 宝 & 捷 安 特 心 近 自 然 自 行 车 环 城 游 正 式 启 幕 在 逐 渐 聚 拢 的 人 群 里, 有 年 过 华 甲 的 老 者, 亦 有 新 时 代 的 引 擎 者 80 后 和 90 后, 有 正 值 壮 年 的 人 们, 甚 至 还 吸 引 了 一 组 聋 哑 骑 行 队, 他 们 共 同 组 成 了 这 支 崇 尚 健 康 低 碳 生 活 骑 行 队 伍 而 作 为 队 伍 发 起 者 组 建 者 的 新 湖 中 宝, 自 2010 年 起, 已 用 五 年 时 间 打 造 一 张 绿 色 名 片, 使 自 行 车 骑 行 成 为 杭 州 每 年 春 季 具 有 标 志 性 意 义 的 大 型 活 动 之 一 与 往 年 不 同 的 是, 今 年 的 环 城 游 骑 行 活 动 首 度 联 袂 2014 新 湖 郁 金 香 花 博 会, 将 低 碳 骑 行 的 健 康 运 动 与 七 彩 花 海 的 游 园 体 验 珠 联 璧 合 也 正 因 为 今 年 与 众 不 同 的 骑 行 看 点, 活 动 海 报 出 来 后 不 久, 就 有 近 1000 名 的 市 民 预 约 报 名 尽 管 春 雨 绵 绵, 但 是 雨 水 浇 不 灭 骑 行 者 们 的 热 情 这 是 一 场 拼 毅 力 和 耐 力 的 健 康 游 戏 发 令 枪 鸣 放 后 的 50 分 钟 后, 本 次 骑 行 冠 军 小 龚 结 束 了 全 长 35 公 里 的 旅 程 这 个 来 自 山 西, 长 年 走 南 闯 北 的 80 后 小 伙 儿, 从 武 林 上 空 的 花 海 新 湖 武 林 国 际 杭 城 最 高 的 立 体 郁 金 香 花 墙, 到 西 溪 湿 地 新 湖 果 岭 时 尚 淘 女 郎 花 博 会, 最 终 抵 达 良 渚 湖 山 1300 余 亩 五 山 三 湖 花 海 秘 境,35 与 往 年 不 同 的 是, 今 年 的 环 城 游 骑 行 活 动 首 度 联 袂 2014 新 湖 郁 金 香 花 博 会, 将 低 碳 骑 行 的 健 康 运 动 与 七 彩 花 海 的 游 园 体 验 珠 联 璧 合 公 里 的 骑 行 过 程, 不 仅 让 他 深 深 感 受 了 一 把 杭 州 城 市 的 精 华, 还 令 他 不 由 惊 叹 道 : 着 实 被 七 彩 郁 金 香 花 海 惊 艳 到 了 随 着 价 值 8000 元 的 捷 安 特 山 地 自 行 车 大 奖 的 诞 生, 第 五 届 新 湖 中 宝 心 近 自 然 自 行 车 环 城 游 活 动 在 美 丽 的 新 湖 香 格 里 拉 落 下 帷 幕 而 布 局 武 林 西 溪 良 渚 三 大 郁 金 香 花 海, 令 参 与 骑 行 的 车 友 们 大 开 眼 界 : 从 绚 丽 的 异 域 风 情, 到 明 媚 的 田 园 风 光 ; 从 姹 紫 嫣 红 的 自 然 风 光, 到 童 话 般 的 卡 通 造 型, 各 具 风 情 X 原 版 移 植 荷 兰 库 肯 霍 夫 郁 金 香 公 园 的 花 艺 设 计 精 心 打 造 1300 亩 湖 山 花 海, 静 静 绽 放,50 余 珍 贵 品 种 的 郁 金 香, 营 造 的 11 大 主 题 拼 花 展 区 及 四 大 独 具 特 色 的 体 验 式 主 题 合 影 区, 犹 如 一 群 俏 丽 动 人 初 长 成 的 女 子, 倾 听 着 无 数 仰 慕 者 慕 名 者 前 来 诉 说 着 西 子 湖 畔 流 传 千 年 的 传 说, 人 潮 涌 动, 故 事 渐 读 渐 入 境 这 是 位 于 杭 州 良 渚 的 新 湖 香 格 里 拉 的 一 组 画 面 画 面 里, 游 人 们 拿 着 相 机, 将 无 数 个 温 馨 动 人 的 暖 意 定 格 实 际 上, 从 三 月 初 到 四 月 中 旬, 在 新 湖 驻 扎 的 十 二 座 城 市 里, 以 各 种 形 象 开 展 着 郁 金 香 主 题 的 摄 影 大 赛, 为 广 大 摄 影 爱 好 者 在 初 春 之 际 提 供 一 场 视 觉 盛 宴 和 创 作 机 会 可 能 是 出 于 美 景 提 供 的 惊 人 灵 感, 超 过 5000 人 参 与 了 今 年 的 摄 影 比 赛, 其 中 专 业 组 收 集 作 品 量 超 过 1000 组, 都 呈 现 出 一 流 的 拍 摄 水 准 虽 然 参 赛 者 的 年 龄 跨 度 很 大, 从 90 后 到 50 后, 但 他 们 对 美 的 呈 现 是 一 致 的 我 不 是 抱 着 玩 票 的 心 理 去 参 赛 的, 因 为 将 自 家 门 口 的 美 用 镜 头 照 片 传 达 给 世 人, 该 是 一 件 严 肃 的 事 情 年 过 七 旬 的 李 大 爷 继 续 按 动 着 手 中 的 相 机 快 门 按 钮, 我 的 参 赛 作 品 已 经 上 交 了, 可 是 摄 影 不 能 停 下 除 了 以 郁 金 香 为 主 题 的 摄 影 比 赛 之 外, 新 湖 此 次 还 策 划 和 组 织 了 微 电 影 大 赛 与 摄 影 这 门 摄 魂 的 艺 术 不 同 的 是, 摄 像 以 特 殊 的 镜 头 语 言 表 达 对 300 万 株 郁 金 香 的 爱 怜 与 敬 意 在 12 座 城 里 的 13 个 郁 金 香 公 园 里, 你 时 常 可 以 看 到 以 小 组 为 单 位 的 微 电 影 爱 好 者 他 们 有 的 有 明 确 的 分 工, 导 演 编 剧 摄 像 演 员 场 记, 有 的 集 多 个 职 务 于 一 身 老 爸, 这 个 镜 头 我 可 以 再 演 一 次 吗? 6 岁 的 小 演 员 乐 乐 正 是 被 爸 爸 招 募 来 演 主 角 的, 在 花 海 的 背 景 里, 他 本 色 出 演, 时 而 满 头 大 汗, 对 镜 头 的 质 量 也 精 益 求 精 起 来 据 了 解, 本 次 的 微 电 影 大 赛 共 收 集 到 30 组 作 品, 也 就 是 说, 分 布 在 12 座 城 市 里 的 13 个 郁 金 香 公 园 里, 平 均 每 个 诞 生 出 近 三 部 的 微 电 影 作 品 这 些 微 电 影 作 品 的 创 作 者 都 是 普 通 的 住 户, 除 了 天 马 行 空 的 创 作 才 华 被 发 掘 了 之 外, 他 们 用 特 殊 的 形 式 呈 现 着 生 活 的 艺 术 从 3 月 中 旬 的 海 选 开 始, 微 电 影 大 赛 已 进 入 了 作 品 评 选 阶 段, 评 选 结 果 将 在 6 月 下 旬 的 颁 奖 仪 式 中 公 布 X 32 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 33

20 FUCOS 新 湖 聚 焦 > 分 享 摄 影 大 赛 优 秀 作 品 选 登 丽 水 新 湖 国 际 李 蒙 如 丽 水 新 湖 国 际 程 昌 福 摄 摄 杭 州 新 湖 果 岭 阿 陆 摄 杭 州 新 湖 香 格 里 拉 马 建 新 摄 苏 州 新 湖 明 珠 城 小 猪 侠 摄 乐 清 新 湖 海 德 公 园 朱 建 雄 摄 舟 山 御 景 国 际 朱 建 雄 摄 钱 力 言 摄 34 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 35

21 FUCOS 新 湖 聚 焦 > 业 主 说 顾 晓 芸 : 来 了 就 不 想 离 开 王 芬 : 选 择 新 湖 就 是 选 择 放 心 " 入 手 " 紫 桂 苑, 是 顾 晓 芸 2013 年 中 的 一 件 大 事, 身 为 记 者 的 她 对 于 苏 州 楼 盘 信 息 相 当 了 解, 最 终 她 选 择 了 新 湖 紫 桂 苑, 她 说 这 是 自 己 的 选 择, 更 是 与 新 湖 的 缘 分 王 芬, 浙 江 衢 州 人,2009 年 与 新 湖 结 缘, 居 住 在 新 湖 景 城 玫 瑰 园 10 幢 1 单 元 301 室 巧 合 的 是, 她 从 事 的 职 业 是 衢 州 某 房 地 产 公 司 的 销 售 选 择 新 湖, 王 芬 看 中 的 是 新 湖 的 品 质 顾 晓 芸 与 新 湖 结 缘 是 在 2013 年 家 住 苏 州 市 区 的 她 选 择 了 新 湖 明 珠 城, 市 区 嘈 杂 的 环 境 混 沌 的 空 气 都 让 顾 晓 芸 不 适, 另 僻 一 片 净 土 的 愿 望 始 终 缠 绕 于 心 说 起 选 择 明 珠 城, 顾 晓 芸 用 了 六 个 词 进 行 了 概 括 : 交 通 便 捷 风 景 优 美 价 格 适 中 人 性 化 名 校 学 区 潜 力 无 穷 它 就 好 像 是 一 个 多 项 全 能 型 选 手, 并 不 是 只 有 一 两 个 优 点, 再 说 连 很 多 新 湖 的 内 部 员 工 都 买 在 那 里, 质 量 一 定 是 好 的 她 如 此 打 趣 道 正 如 顾 晓 芸 所 言,2016 年 地 铁 4 号 线 的 开 通 让 明 珠 城 有 多 了 一 份 全 能 运 动 员 的 资 本 金 鸡 湖 之 后, 苏 州 进 入 太 湖 时 代 太 湖 新 城 将 成 为 苏 州 未 来 发 展 腹 地, 承 载 大 苏 州 国 际 繁 华 未 来, 亦 将 成 为 继 金 鸡 湖 之 后 21 实 际 苏 州 最 大 的 城 市 化 亮 点 从 顾 晓 芸 的 描 述 中 得 知, 她 入 住 的 小 区 由 纯 正 的 地 中 海 建 筑 与 得 天 独 厚 的 自 然 景 观 共 同 演 绎, 独 特 的 外 观 立 面, 独 立 庭 院, 结 合 局 部 拱 形 阳 台 木 栅 栏 顶 观 景 栏 杆 等 设 计 让 人 仿 佛 置 身 于 童 话 城 堡 之 中, 其 欧 式 建 筑 风 格 与 景 观 设 计 一 度 成 为 吴 江 最 吸 引 人 眼 球 的 亮 点 最 让 顾 晓 芸 以 及 所 有 明 珠 城 业 主 津 津 乐 道 的 是 就 是 小 区 内 的 郁 金 香 公 园 这 些 色 彩 各 异 的 郁 金 香 全 部 由 荷 兰 引 进, 共 40 多 个 品 种, 数 量 达 到 50 万 株, 社 区 还 专 门 开 辟 了 一 个 3 万 平 方 米 的 郁 金 香 公 园 进 行 集 中 展 出, 红 橙 黄 紫 对 于 明 珠 城, 顾 晓 芸 用 了 六 个 词 进 行 了 概 括 : 交 通 便 捷 风 景 优 美 价 格 适 中 人 性 化 名 校 学 区 潜 力 无 穷 等 错 落 的 郁 金 香 花 海 煞 是 好 看 同 住 明 珠 城, 一 直 以 来 心 情 时 起 时 落, 感 觉 就 像 每 天 生 活 在 公 园 里, 心 自 从 住 进 明 珠 城 后 就 逐 渐 改 变 了 之 前 的 情 也 变 得 十 分 舒 畅 顾 晓 芸 说 但 在 状 态, 现 在 这 位 朋 友 特 别 喜 欢 花 花 草 草, 这 位 业 主 看 来, 赏 花 也 是 分 时 间 的, 大 每 天 出 门 上 班 前 就 去 郁 金 香 公 园 拍 照 发 部 分 市 民 都 是 白 天 慕 名 而 来, 虽 然 也 欣 微 信, 心 情 改 变 很 多, 人 也 变 得 开 朗 不 少, 赏 到 了 郁 金 香 的 风 采, 但 由 于 人 多 观 赏 也 许 这 就 是 每 天 生 活 在 公 园 里 的 好 处 吧, 性 大 大 下 降 顾 晓 芸 觉 得 傍 晚 夕 阳 西 下 真 的 有 一 种 来 了 就 不 想 走 的 感 觉 她 之 时 才 是 郁 金 香 的 最 佳 观 赏 时 间 真 这 样 阐 述 着 身 边 人 的 变 化 的 非 常 漂 亮, 不 能 用 语 言 来 形 容 的 那 种 乐 居 吴 江 温 馨 满 园, 这 些 正 是 顾 美 她 这 样 赞 叹 道 晓 芸 所 感 受 到 的, 也 是 新 湖 正 在 传 达 的 令 人 称 奇 的 是, 顾 晓 芸 的 一 位 好 友 精 神 力 量 X 对 于 很 多 衢 州 人 来 说, 位 于 城 西 的 新 湖 景 城 已 不 仅 是 一 个 小 区, 有 着 更 多 的 休 闲 和 度 假 的 意 味, 依 傍 着 原 有 丘 陵 的 高 低 起 伏, 形 成 自 然 高 差, 其 依 山 伴 水, 植 被 茂 密 的 天 然 优 势 让 许 多 衢 州 人 流 连 忘 返 环 境 宜 人 王 芬 就 是 其 中 的 幸 运 者, 作 为 新 湖 景 城 玫 瑰 园 10 幢 1 单 元 301 室 的 业 主, 她 每 天 都 仿 佛 生 活 在 公 园 里, 享 受 着 都 市 中 难 得 的 安 静 与 休 闲 当 初 选 择 新 湖, 完 全 是 出 于 对 新 湖 品 牌 的 信 任 王 芬 说 同 样 是 地 产 行 业 从 业 者 的 王 芬 对 于 房 地 产 企 业 的 优 劣 可 谓 是 了 如 指 掌 作 为 同 行, 她 完 全 不 避 讳 自 己 选 择 了 竞 争 对 手 的 房 子 看 得 出 来, 对 新 湖, 王 芬 有 着 不 一 样 的 情 感, 她 坦 言, 在 衢 州 优 秀 的 房 产 公 司 并 不 多, 新 湖 却 是 少 数 几 个 尖 子 生 中 佼 佼 者, 选 择 新 湖 意 味 着 选 择 了 放 心 当 然, 新 湖 同 样 没 有 让 王 芬 失 望 作 为 目 前 衢 州 最 大 的 楼 盘, 能 容 纳 两 万 多 人 居 住 的 景 城, 规 模 上 已 经 相 当 于 国 外 一 个 小 城 镇 如 果 把 一 个 楼 盘 比 作 一 篇 文 章, 新 湖 景 城 是 鸿 篇 巨 制, 在 这 巨 作 之 上 不 断 描 绘 业 主 未 来 如 诗 如 画 的 生 活, 其 贴 心 的 社 区 服 务 更 是 是 点 睛 之 笔 王 芬 刚 上 小 学 一 年 级 的 儿 子 迷 上 了 武 术, 在 社 区 免 费 开 设 的 武 术 班 中 已 经 练 武 两 年 有 余 今 年 的 郁 金 香 节 上, 小 家 伙 作 为 表 演 者 之 一 登 台 表 演 武 术, 生 龙 活 虎 的 表 演 赢 得 了 台 下 观 众 的 阵 阵 掌 声, 最 终 因 其 出 色 的 表 演 获 得 社 区 颁 发 的 奖 品, 小 家 伙 备 受 鼓 舞 看 得 出 来 他 十 分 开 心, 社 区 的 这 项 活 动 让 孩 子 们 开 拓 了 视 野, 当 然 最 主 要 的 还 是 增 强 了 他 们 的 自 信 作 为 家 长, 我 十 分 支 持 这 样 的 活 动 和 演 出 王 芬 说 话 又 说 回 来, 当 初 王 芬 的 选 择 看 似 有 些 冒 险, 按 照 她 的 说 法 2009 年 的 景 城 确 实 蛮 偏 僻 的 而 如 今, 在 江 山 港 常 山 港 石 梁 溪 交 汇 之 地, 在 这 个 叫 新 湖 景 城 的 地 方, 一 个 新 的 商 圈 也 正 在 逐 渐 成 形 这 条 商 业 街 浓 缩 着 我 们 业 主 未 来 繁 荣 的 向 往, 到 那 个 时 候, 我 们 业 主 不 必 去 市 中 心 就 能 在 商 业 街 上 购 买 心 仪 的 对 于 很 多 衢 州 人 来 说, 位 于 城 西 的 新 湖 景 城 已 经 不 仅 是 一 个 小 区, 有 着 更 多 的 休 闲 和 度 假 的 意 味 东 西 了, 同 样 能 感 受 到 城 市 生 活 的 便 捷 住 在 新 湖 景 城, 不 用 去 老 城 区, 家 门 口 的 东 方 超 市 能 满 足 购 物 需 要, 家 门 口 的 银 行 轻 松 存 取 款, 要 洗 车 可 到 旁 边 的 汽 车 美 容 店, 亲 朋 好 友 来 拜 访, 附 近 餐 馆 可 以 小 聚 这 是 新 湖 景 城 商 业 街 带 给 我 们 的 悠 闲 生 活 王 芬 自 豪 地 说 古 语 云 : 三 江 交 汇 之 所, 必 商 埠 云 集 生 活 富 足 正 如 王 芬 期 盼 的 那 样 新 湖 景 城 的 商 业 街 已 现 雏 形 未 来, 这 里 将 成 长 为 西 区 在 中 央 核 心 区 西 区 亭 川 社 区 的 三 大 商 圈 之 一, 以 完 善 配 套 衬 托 2 万 人 的 幸 福 生 活! X 36 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 37

22 FUCOS 新 湖 聚 焦 > 前 世 今 生 荷 兰 郁 金 香 的 传 说 郁 金 香 泡 沫 引 起 的 经 济 灾 难 在 荷 兰 流 传 着 关 于 郁 金 香 的 浪 漫 故 事 : 古 代 有 位 美 丽 少 女 住 在 雄 伟 的 城 堡 里, 有 三 位 勇 士 同 时 爱 上 了 她, 一 个 送 她 一 顶 皇 冠, 一 个 送 把 宝 剑, 一 个 送 金 块 但 她 对 谁 都 不 钟 情, 只 好 向 花 神 祷 告 花 神 深 感 爱 情 不 能 勉 强, 便 把 皇 冠 变 鲜 花, 宝 剑 变 绿 叶, 金 块 变 球 根, 这 样 合 起 来 便 成 一 朵 郁 金 香 了 在 郁 金 香 进 入 荷 兰 后 近 400 年 里, 不 仅 深 得 荷 兰 人 喜 爱, 被 评 为 国 花, 而 且 使 许 多 荷 兰 人 致 富, 荷 兰 也 因 此 成 为 郁 金 香 王 国 现 在 荷 兰 每 年 大 约 培 育 90 亿 个 鲜 花 球 茎, 全 世 界 每 个 人 可 以 分 到 两 朵 其 中 郁 金 香 球 茎 有 30 亿 个, 如 果 把 它 们 排 列 起 来 能 够 围 绕 赤 道 7 圈 而 荷 兰 本 身 只 是 一 个 平 方 公 里 的 小 国 家, 并 且 四 分 之 一 的 土 地 在 海 平 面 以 下 关 于 荷 兰 郁 金 香 的 历 史 是 从 一 位 名 叫 克 卢 修 斯 的 园 艺 学 家 开 始 的 16 世 纪, 在 维 也 纳 皇 家 花 园 当 园 丁 的 克 卢 修 斯, 千 方 百 计 从 出 使 土 耳 其 的 奥 地 利 大 使 手 中 得 到 了 原 产 于 亚 洲 的 美 丽 郁 金 香, 并 带 着 郁 金 香 来 到 了 荷 兰, 使 这 种 花 很 快 地 遍 及 荷 兰 各 地, 一 度 掀 起 了 郁 金 香 热 起 初, 郁 金 香 的 价 值 成 倍 地 增 长, 许 多 人 疯 狂 地 种 植 郁 金 香, 甚 至 有 人 用 一 座 带 花 园 的 别 墅 换 取 一 个 珍 贵 的 品 种 现 在, 每 到 春 天, 郁 金 香 花 开 的 季 节, 就 会 有 世 界 各 地 的 游 客 来 到 荷 兰, 涌 入 世 界 最 大 的 球 茎 花 园 荷 兰 的 库 肯 霍 夫 公 园 占 地 80 英 亩 的 库 肯 霍 夫 公 园, 向 来 有 欧 洲 花 园 之 称, 园 内 的 花 卉 球 茎 超 过 600 万 株, 当 春 神 降 临, 园 内 百 花 齐 放, 争 奇 斗 艳, 一 片 色 彩 缤 纷 的 花 海, 让 人 看 得 目 不 暇 接, 心 花 也 跟 着 朵 朵 开 库 肯 霍 夫 公 园 每 年 开 放 的 时 间 只 有 2 个 月, 根 据 当 时 的 气 候 开 花 时 间, 通 常 是 从 3 月 20 日 左 右 开 始, 直 到 5 月 20 日 左 右 结 束 库 肯 霍 夫 在 15 世 纪 时, 原 本 是 一 位 女 伯 爵 Jacoba van Beieren 的 狩 猎 领 地, 当 时 女 伯 爵 在 后 院 种 植 了 蔬 果 草 药 等 烹 调 食 用 的 植 物, 而 将 这 地 方 命 名 为 Keukenhof, 也 就 是 keuken( 厨 房 ) 与 hof ( 花 园 ) 两 个 字 合 起 来 的 意 思 今 日 的 库 肯 霍 夫 公 园 原 始 雏 型, 是 在 1840 年 由 著 名 的 景 观 园 艺 家 左 贺 特 (Zochter) 父 子 所 设 计, 公 园 整 体 的 景 观 设 计 以 英 式 的 风 格 为 主, 园 内 树 木 参 天, 绿 荫 浓 密, 搭 配 着 蜿 蜒 的 林 径 幽 静 的 喷 泉 水 池, 交 织 成 一 个 宁 静 的 世 外 桃 源 库 肯 霍 夫 公 园 真 正 成 为 璀 璨 亮 丽 的 花 花 世 界, 是 从 1949 年 开 始, 当 时 丽 丝 市 (Lisse) 的 市 长 兰 布 (Lambooy) 和 市 镇 附 近 的 10 位 杰 出 球 茎 培 养 家 以 及 专 家 聚 会, 他 们 想 要 举 办 一 个 室 外 的 花 展, 让 顾 客 可 以 一 次 见 到 更 多 的 球 茎, 于 是 计 划 将 库 肯 霍 夫 这 个 地 方 规 划 成 可 以 让 花 朵 自 然 生 长 吐 蕊 的 花 园 没 想 到 这 个 花 展 非 常 的 成 功, 第 一 年 的 展 览, 便 吸 引 40 家 的 公 司 球 茎 培 养 家 以 及 专 家 参 展, 并 有 超 过 23 万 的 民 众 入 园 参 观, 所 以 花 展 就 一 年 一 年 举 办 下 去, 而 参 展 的 家 数 也 逐 年 增 加 一 提 到 郁 金 香, 一 般 人 直 觉 想 到 的 就 是 荷 兰, 事 实 上, 郁 金 香 的 原 产 地 是 在 亚 洲, 据 说 是 在 中 国 北 纬 40 度 的 地 方 世 界 上 第 一 个 人 工 培 养 出 郁 金 香 的 国 家, 也 是 位 于 亚 洲 的 土 耳 其 据 土 耳 其 的 文 字 记 载,18 世 纪 末 的 时 候, 土 耳 其 以 人 工 所 培 养 出 来 的 郁 金 香, 已 达 到 1000 多 种 1593 年, 一 位 在 土 耳 其 的 奥 地 利 外 交 官, 带 了 郁 金 香 风 信 子 百 合 等 球 茎 类 的 花 球 回 到 欧 洲, 并 且 将 一 些 郁 金 香 的 花 球 送 给 了 当 时 奥 地 利 著 名 的 园 艺 家 格 劳 秀 士 (CarolusClusis), 于 是, 格 劳 秀 士 便 将 这 些 郁 金 香 花 球 带 到 荷 兰, 种 在 松 软 潮 湿 的 土 地 里, 从 此 郁 金 香 便 在 荷 兰 大 放 光 彩 X 郁 金 香 给 荷 兰 带 来 魅 力 和 声 誉 而 在 历 史 上, 荷 兰 国 花 也 曾 给 这 个 老 牌 资 本 主 义 国 家 带 来 了 一 场 经 济 灾 难 郁 金 香 原 产 于 小 亚 细 亚 1593 年, 传 入 荷 兰 17 世 纪 前 半 期, 由 于 郁 金 香 被 引 种 到 欧 洲 的 时 间 很 短, 数 量 非 常 有 限, 因 此 价 格 极 其 昂 贵 在 崇 尚 浮 华 和 奢 侈 的 法 国, 很 多 达 官 显 贵 家 里 都 摆 有 郁 金 香, 作 为 观 赏 品 和 奢 侈 品 向 外 人 炫 耀 1608 年, 就 有 法 国 人 用 价 值 3 万 法 郎 的 珠 宝 去 换 取 一 只 郁 金 香 球 茎 不 过 与 荷 兰 比 起 来, 这 一 切 都 显 得 微 不 足 道 当 郁 金 香 开 始 在 荷 兰 流 传 后, 一 些 机 敏 的 投 机 商 就 开 始 大 量 囤 积 郁 金 香 球 茎 以 待 价 格 上 涨 不 久, 在 舆 论 的 鼓 吹 之 下, 人 们 对 郁 金 香 表 现 出 一 种 病 态 的 倾 慕 与 热 忱, 并 开 始 竞 相 抢 购 郁 金 香 球 茎 1634 年, 炒 买 郁 金 香 的 热 潮 蔓 延 为 荷 兰 的 全 民 运 动 当 时 1000 美 元 一 朵 的 郁 金 香 花 根, 不 到 一 个 月 后 就 升 值 为 2 万 美 元 了 1636 年, 一 株 稀 有 品 种 的 郁 金 香 竟 然 达 到 了 与 一 辆 马 车 几 匹 马 等 值 的 地 步 面 对 如 此 暴 利, 所 有 的 人 都 冲 昏 了 头 脑 他 们 变 卖 家 产, 只 是 为 了 购 买 一 株 郁 金 香 就 在 这 一 年, 为 了 方 便 郁 金 香 交 易, 人 们 干 脆 在 阿 姆 斯 特 丹 的 证 券 交 易 所 内 开 设 了 固 定 的 交 易 市 场 正 如 当 时 一 名 历 史 学 家 所 描 述 的 : 谁 都 相 信, 郁 金 香 热 将 永 远 持 续 下 去, 世 界 各 地 的 有 钱 人 都 会 向 荷 兰 发 出 订 单, 无 论 什 么 样 的 价 格 都 会 有 人 付 账 在 受 到 如 此 恩 惠 的 荷 兰, 贫 困 将 会 一 去 不 复 返 无 论 是 贵 抛 售, 并 试 图 以 合 同 价 格 的 10% 来 了 结 族 市 民 农 民, 还 是 工 匠 船 夫 随 所 有 的 合 同, 但 这 些 努 力 毫 无 用 处 一 从 伙 计, 甚 至 是 扫 烟 囱 的 工 人 和 旧 衣 个 星 期 后, 郁 金 香 的 价 格 已 平 均 下 跌 了 服 店 里 的 老 妇, 都 加 入 了 郁 金 香 的 投 机 90%, 而 那 些 普 通 的 品 种 甚 至 不 如 一 颗 无 论 处 在 哪 个 阶 层, 人 们 都 将 财 产 变 换 洋 葱 的 售 价 绝 望 之 中, 人 们 纷 纷 涌 向 成 现 金, 投 资 于 这 种 花 卉 1637 年, 法 院, 希 望 能 够 借 助 法 律 的 力 量 来 挽 回 郁 金 香 的 价 格 已 经 涨 到 了 骇 人 听 闻 的 水 损 失 平 与 上 一 年 相 比, 郁 金 香 总 涨 幅 高 达 但 在 1937 年 4 月, 荷 兰 政 府 决 定 终 5900%! 1637 年 2 月, 一 株 名 为 永 止 所 有 合 同, 禁 止 投 机 式 的 郁 金 香 交 易, 远 的 奥 古 斯 都 的 郁 金 香 售 价 高 达 6700 从 而 彻 底 击 破 了 这 次 历 史 上 空 前 的 经 济 荷 兰 盾, 这 笔 钱 足 以 买 下 阿 姆 斯 特 丹 运 泡 沫 河 边 的 一 幢 豪 宅, 而 当 时 荷 兰 人 的 平 均 更 悲 哀 的 是, 郁 金 香 事 件 不 仅 沉 重 年 收 入 只 有 150 荷 兰 盾 打 击 了 举 世 闻 名 的 阿 姆 斯 特 丹 交 易 所, 就 当 人 们 沉 浸 在 郁 金 香 狂 热 中 时, 更 使 荷 兰 经 济 陷 入 一 片 混 乱 虽 然 此 后 一 场 大 崩 溃 已 经 近 在 眼 前 由 于 卖 方 突 郁 金 香 继 续 在 荷 兰 繁 衍 生 息, 但 这 个 曾 然 大 量 抛 售, 公 众 开 始 陷 入 恐 慌, 导 致 经 繁 荣 一 时 的 经 济 强 国 却 开 始 走 向 衰 落 郁 金 香 市 场 在 1637 年 2 月 4 日 突 然 崩 溃 从 17 世 纪 中 叶 开 始, 荷 兰 在 欧 洲 的 地 位 一 夜 之 间, 郁 金 香 球 茎 的 价 格 一 泻 千 里 逐 渐 被 海 峡 对 岸 的 英 国 所 取 代, 而 郁 虽 然 荷 兰 政 府 发 出 紧 急 声 明, 认 为 郁 金 金 香 现 象 则 成 为 世 界 经 济 发 展 史 上 一 香 球 茎 价 格 无 理 由 下 跌, 劝 告 市 民 停 止 个 著 名 的 名 词 X 郁 金 香 给 荷 兰 带 来 魅 力 和 声 誉 而 在 历 史 上, 荷 兰 国 花 也 曾 给 这 个 老 牌 资 本 主 义 国 家 带 来 了 一 场 经 济 灾 难 38 XINHU REAL ESTALE_ 第 2 期 第 2 期 _XINHU REAL ESTALE 39