中 国 富 人 最 乐 此 不 疲 的 奢 侈 品 是 什 么? 当 然 是 豪 宅! 根 据 胡 润 百 富 2014 富 豪 消 费 价 格 指 数 显 示,2014 年 拉 动 富 豪 消 费 价 格 上 涨 的 第 一 名 品 类 为 豪 宅, 价 格 涨 幅 最 大, 达 到 12.6%

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1 顶 级 豪 宅 的 秘 密 文 / 编 辑 专 题 组 图 片 SireAnko / Getty Images 提 供 30

2 中 国 富 人 最 乐 此 不 疲 的 奢 侈 品 是 什 么? 当 然 是 豪 宅! 根 据 胡 润 百 富 2014 富 豪 消 费 价 格 指 数 显 示,2014 年 拉 动 富 豪 消 费 价 格 上 涨 的 第 一 名 品 类 为 豪 宅, 价 格 涨 幅 最 大, 达 到 12.6% 比 如 上 海 一 栋 高 尔 夫 别 墅 涨 幅 高 达 34.2%, 达 到 2,500 万 而 豪 宅 也 是 过 去 8 年 平 均 涨 幅 最 高 的 品 类 豪 宅 是 身 份 的 标 签, 资 产 配 置 的 选 择, 上 流 圈 层 的 入 场 券 这 些 因 财 富 增 加 阅 历 提 升 而 带 来 的 品 位 需 求, 无 疑 将 成 为 中 国 富 豪 们 选 择 豪 宅 豪 宅 市 场 因 此 风 生 水 起 的 关 键 成 因 对 现 代 的 财 富 群 体 而 言, 住 宅 早 已 不 是 基 本 的 物 质 需 求, 也 不 是 冰 冷 的 钢 筋 水 泥 的 堆 砌, 而 是 奢 适 生 活 的 承 载 物 : 极 致 的 建 筑 艺 术 之 美, 最 个 性 的 空 间 创 意 建 筑 外 观 室 内 空 间 设 计 等 都 是 豪 宅 的 必 备 质 素 而 透 过 豪 宅, 可 以 看 到 富 豪 们 对 多 样 人 生 的 态 度, 对 审 美 品 位 的 爆 发 可 以 说, 每 一 套 奢 华 的 建 筑, 都 展 示 出 了 富 豪 们 独 一 无 二 的 精 神 世 界 那 么, 追 求 生 活 美 学 的 中 国 富 豪 们, 会 如 何 实 现 这 种 美 轮 美 奂 的 现 代 家 宅 传 奇? 31

3 豪 宅 社 区, 天 工 巧 匠 的 造 物 Luxury Communities Draw on Artistic Excellence 文 木 杉 编 辑 钱 彬 杜 欣 一 无 论 是 地 处 城 市 中 心, 还 是 远 离 喧 嚣 的 郊 外, 从 高 耸 入 云 的 空 中 豪 庭, 到 隐 匿 一 隅 的 世 外 桃 源 豪 宅 的 秘 密, 将 从 社 区 规 划 开 始, 层 层 揭 开 图 片 SireAnko / Getty Images 提 供 32

4 地 标 中 心, 独 揽 全 景 的 尊 享 豪 宅, 顾 名 思 义 要 突 出 一 个 豪 字, 豪 气 需 要 冲 天, 而 那 一 幢 幢 矗 立 于 城 市 中 心 的 高 层 豪 宅 便 最 符 合 冲 天 的 气 质 试 想, 每 晚 你 都 能 站 在 中 心 城 区 的 制 高 点, 俯 瞰 下 方 璀 璨 的 万 家 灯 火, 那 份 自 信 与 自 豪 感 是 油 然 心 生 的 因 此, 许 多 重 量 级 的 地 产 商 都 不 惜 斥 巨 资 买 下 城 市 的 中 心 地 段, 打 造 出 奢 华 的 豪 宅 项 目, 且 周 边 配 套 设 施 一 应 俱 全, 为 的 就 是 迎 合 富 豪 们 向 往 驻 立 于 城 市 顶 端 的 这 份 澎 湃 之 心 位 于 上 海 的 陆 家 嘴 黄 浦 江 畔 的 万 科 翡 翠 滨 江 就 是 一 个 典 型 的 例 子 翡 翠 滨 江 正 对 黄 浦 江 一 线 江 景, 共 分 三 期 开 发, 由 三 位 当 代 最 具 影 响 力 的 建 筑 大 师 严 迅 奇 西 萨 佩 里 罗 伯 特 斯 特 恩 通 力 打 造 9 栋 玻 璃 天 幕 建 筑 点 式 排 布, 在 黄 浦 江 上 显 得 格 外 出 众, 而 这 种 玻 璃 幕 墙 豪 宅, 也 使 得 居 住 者 无 论 身 处 房 间 的 哪 个 角 落, 都 能 将 黄 浦 江 陆 家 嘴 的 迷 人 景 致 尽 收 眼 底 作 为 城 市 豪 宅 的 深 圳 中 心 天 元, 同 样 拥 有 得 天 独 厚 的 资 源 优 势 天 元 高 层 南 望 香 港 连 绵 山 脉 和 海 湾, 北 赏 深 圳 公 园 之 魂 莲 花 山 公 园 和 连 绵 百 公 里 的 塘 朗 山 脉, 东 向 极 目 远 眺 大 城 美 景, 西 向 就 近 俯 瞰 市 民 中 心 广 场 其 外 立 面 利 用 幕 墙 与 石 材 组 合, 三 个 五 星 级 大 堂 规 划 及 双 梯 入 户 设 计 ; 园 林 由 国 际 景 观 大 师 SWA 设 计, 引 入 国 内 外 五 星 级 酒 店 的 园 林 手 法, 专 属 的 空 中 私 园 等, 都 是 至 高 点 的 致 享 当 然, 与 深 圳 并 称 南 粤 双 雄 的 广 州 怎 能 缺 少 空 中 豪 宅 侨 鑫 汇 悦 台 根 据 地 块 形 状, 从 东 往 西 布 置 了 六 栋 38~40 层 的 超 高 层 塔 楼, 构 成 皇 冠 型 布 局 同 时, 通 过 设 计 引 导 视 深 圳 中 心 天 元 线, 也 减 少 了 户 与 户 之 间 的 对 望, 提 升 私 密 性 社 区 也 打 造 出 一 座 叠 景 式 园 林, 呈 现 珠 水 云 山 的 别 样 意 境 : 从 东 往 西 蜿 蜒 水 带, 宛 若 珠 江 支 流, 连 通 各 塔 楼 ; 还 有 下 沉 式 花 园 与 首 创 的 人 工 洞 穴 值 得 一 提 的 是, 汇 悦 台 也 是 华 南 区 唯 一 采 用 全 玻 璃 幕 墙 的 纯 住 宅 建 筑, 不 仅 节 能 环 保, 还 拥 有 270 以 上 无 遮 挡 视 角, 实 现 景 观 最 大 化, 空 间 开 敞 流 动, 是 一 个 透 明 而 私 密 的 闪 耀 天 地 万 科 携 手 胡 润 国 际 名 校 推 出 艺 术 专 刊 推 出 翡 翠 系 豪 宅 只 是 万 科 推 崇 建 筑 艺 术 的 一 个 方 面, 最 近, 万 科 更 是 携 手 胡 润 国 际 名 校, 联 合 推 出 胡 润 国 际 名 校 艺 术 设 计 与 表 演 专 刊, 向 中 国 高 净 值 人 群 推 荐 与 艺 术 设 计 表 演 相 关 的 留 学 院 校 与 专 业 上 海, 万 科 翡 翠 滨 江 33

5 苏 州, 世 茂 石 湖 湾 同 样 的, 在 成 都, 两 幢 65 层 高 达 222 米 的 大 厦 正 在 悄 然 诞 生 这 个 名 为 Art Residence( 艺 术 公 寓 ) 的 项 目 坐 落 于 成 都 市 中 心 黄 金 地 段, 毗 邻 时 尚 的 锦 江 及 市 区 主 要 商 业 和 娱 乐 中 心, 并 与 望 江 楼 公 园 隔 江 相 望 这 项 豪 宅 项 目 也 是 阿 玛 尼 集 团 在 中 国 推 出 的 首 个 房 地 产 项 目,Giorgio Armani 本 人 亲 自 领 导 设 计 工 作 室 负 责 装 潢 公 寓 内 部, 室 外 公 共 空 间 以 及 公 用 服 务 设 施, 直 接 参 与 家 居 装 修 装 饰 中 对 所 有 材 料 色 彩 以 及 表 面 处 理 的 选 择, 并 提 供 定 制 家 具 的 设 计 服 务 同 时 每 一 栋 楼 还 将 配 备 有 供 住 户 专 属 享 用 的 顶 层 温 泉 游 泳 池 闹 中 取 静, 大 隐 于 市 的 智 慧 既 然 有 高 调 的 空 中 豪 宅, 当 然 少 不 了 隐 秘 在 城 市 中 的 低 调 别 院, 这 些 藏 匿 于 闹 市 区 中 的 私 家 别 墅, 虽 然 得 不 到 像 空 中 豪 宅 那 样 的 视 觉 冲 击, 但 其 凭 借 强 大 的 私 密 性 以 及 充 满 格 调 的 外 设 风 格, 同 样 能 够 得 到 不 少 为 人 低 调 的 富 豪 青 睐 上 海 的 思 南 公 馆 就 是 这 样 一 个 大 隐 于 市 的 豪 宅 社 区 在 很 多 人 看 来, 思 南 公 馆 或 许 只 是 一 片 商 业 区, 但 其 实, 它 还 有 一 片 不 太 为 人 所 知 的 豪 宅 社 区 思 南 公 馆 东 苑, 是 1999 年 上 海 历 史 建 筑 与 街 区 保 护 性 改 造 试 点 思 南 路 项 目 的 组 成 部 分 东 苑 区 总 建 筑 面 积 约 21,000 平 方 米, 由 四 幢 4~7 层 的 现 代 风 格 建 筑 组 成, 共 118 席 私 属 宅 邸 每 幢 建 筑 以 绿 化 庭 院 分 隔, 环 境 幽 雅, 营 造 宁 静 桃 源 的 氛 围, 呈 现 出 城 市 中 心 的 私 家 绿 洲 更 有 恒 温 泳 池 健 身 房 思 南 公 馆 俱 乐 部 人 文 宴 会 厅 等 业 主 私 家 配 套 而 豪 宅 周 边 的 社 区 环 境 更 毋 须 多 言,51 幢 老 洋 房, 由 岁 月 积 淀 出 厚 重 和 寂 静 幽 雅 氛 围, 红 瓦 屋 顶 卵 石 镶 壁 郁 葱 古 树 铭 刻 出 一 段 百 年 海 派 时 光 无 独 有 偶, 位 于 苏 州 市 中 心 的 世 茂 石 湖 湾, 更 称 得 上 是 有 山 有 水 的 世 外 桃 源 石 湖 是 苏 州 著 名 的 风 景 名 胜 区, 石 湖 湾 项 目 则 位 于 石 湖 景 区 的 东 侧, 由 石 湖 景 观 环 路 东 石 湖 南 石 湖 三 面 环 抱, 独 享 7 公 里 石 湖 湖 岸 线 而 周 边 的 上 方 山 森 林 公 园 更 是 一 片 天 然 氧 吧, 造 就 世 茂 石 湖 湾 直 接 拥 揽 苏 州 城 内 唯 一 山 景 除 了 湖 光 山 色 的 景 致, 社 区 内 的 整 体 建 筑 风 格 也 是 一 大 亮 点 项 目 运 用 西 方 手 法 与 东 方 文 化 相 结 合 的 方 式, 保 留 了 苏 州 传 统 外 立 面 白 墙 黑 瓦 的 特 色 同 时 又 兼 顾 到 当 代 建 筑 对 功 能 的 需 求 整 个 小 区 也 采 用 全 石 材 立 面 设 计, 实 行 全 地 下 行 车 系 统, 独 立 别 墅 每 户 4 个 车 位, 最 大 限 度 提 供 了 充 足 的 私 人 空 间 和 绿 色 空 间 坡 屋 顶 设 计, 使 建 筑 与 整 个 石 湖 景 区 融 为 一 体, 全 然 不 失 苏 州 园 林 韵 味 的 古 朴 色 彩 34

6 国 粹 气 质, 低 调 内 敛 的 优 雅 在 如 今 西 方 风 格 的 豪 宅 社 区 遍 地 开 花 之 时, 那 些 具 备 传 统 中 式 风 格 的 豪 宅 同 样 毫 不 逊 色 它 们 是 由 内 而 外, 无 论 从 内 饰 家 装 还 是 到 外 墙 社 区 都 充 满 了 中 国 元 素, 这 无 疑 是 给 那 些 对 传 统 文 化 有 着 炙 热 情 感 的 富 豪 们 最 大 的 吸 引 泰 禾 集 团 院 子 系, 便 缔 造 出 了 一 个 新 中 式 院 落 别 墅 系 列 产 品 在 千 年 历 史 的 院 落 建 筑 基 础 上, 结 合 现 代 元 素, 运 用 先 进 的 技 术 及 观 念, 将 经 典 的 院 落 得 以 呈 现 青 石 阶 柚 木 门 抱 鼓 石 影 壁 浮 雕 每 座 大 院 的 庭 院 面 积 都 大 于 建 筑 面 积, 最 小 1 亩, 最 大 达 到 6 亩 庭 院 分 前 院 侧 院 后 院 三 大 部 分, 使 居 住 者 能 享 受 更 加 宽 绰 的 私 家 社 交 空 间 而 泰 禾 在 全 国 各 地 的 院 子 系 产 品, 也 皆 以 福 州 的 历 史 建 筑 三 坊 七 巷 为 源 头, 并 结 合 当 地 人 居 中 的 街 巷 规 制, 进 行 项 目 规 划 如 北 京 院 子 的 街 巷 布 局, 则 结 合 北 京 胡 同 四 合 院 所 蕴 藏 的 文 化 内 涵, 涵 盖 皇 家 贵 族 以 及 平 民 等 各 阶 层 的 生 活 方 式 将 福 州 三 坊 七 巷 的 俊 秀 灵 巧 与 北 京 皇 城 的 富 贵 大 气 相 结 合, 最 终 形 成 现 在 的 三 街 五 巷 八 坊 静 街 深 巷 古 树 高 墙 门 庭 赫 奕, 人 们 可 以 在 中 式 的 庭 院 里 对 话 自 然, 对 话 历 史, 并 享 受 中 式 院 落 千 年 沉 淀 出 的 园 林 之 美 和 建 筑 之 美, 深 刻 体 会 到 中 国 人 所 推 崇 和 传 承 的 建 筑 文 化 及 人 文 情 怀 而 另 一 方 位 于 苏 州 古 城 区 中 的 拙 政 别 墅, 更 是 直 接 在 拙 苏 州, 拙 政 别 墅 政 园 原 址 上 还 原 出 了 一 片 文 物 级 的 私 人 宅 邸 拙 政 别 墅 继 承 了 拙 政 园 的 灵 气 与 内 涵, 以 文 徵 明 的 拙 政 园 三 十 一 景 图 为 母 本, 复 刻 十 二 景, 将 文 学 书 法 绘 画 雕 刻 建 筑 盆 景 等 艺 术 门 类 融 入 其 中, 蕴 含 了 拙 政 园 的 历 史 文 化 底 蕴, 达 到 移 步 换 景, 处 处 有 景, 观 之 不 尽 的 效 果 在 拙 政 别 墅 中, 一 木 一 石 皆 有 文 章, 做 外 立 面 的 金 山 石 自 民 间 采 购 而 来 ; 制 造 四 方 亭 的 杉 木 都 在 八 十 年 以 上 ; 景 窗 雕 花 采 用 的 是 10 年 自 然 风 干 的 百 年 树 龄 银 杏 木 ; 瓦 片 是 经 过 一 年 的 反 复 烧 制 实 验 才 制 作 出 的 独 一 无 二 的 金 属 瓦 值 得 一 提 的 是, 打 造 拙 政 别 墅 工 程 的 匠 人 还 是 非 物 质 文 化 遗 产 的 香 山 帮, 这 使 得 拙 政 别 墅 又 成 为 一 件 不 可 复 制 的 手 工 大 宅 泰 禾 院 子 系 豪 宅 35

7 华 屋 高 楼, 美 自 艺 术 Luxury Houses, Beautiful Creations 文 陈 希 龄 编 辑 陈 飞 林 杜 欣 一 一 幢 宅 邸, 远 看 是 一 朵 芙 蓉, 巨 大 的 花 瓣 结 构 自 河 面 静 静 临 水 而 出 ; 或 推 开 一 扇 厚 重 朱 门, 可 见 白 墙 黑 瓦, 曲 径 通 幽 处 的 雕 梁 画 栋 不 论 是 何 种 建 筑 风 格 的 豪 宅, 财 富 阶 层 对 于 住 宅 美 学 的 品 位 追 求, 将 一 一 在 建 筑 师 的 笔 下 实 现 图 片 SireAnko / Getty Images 提 供 36

8 豪 宅 设 计, 赋 予 个 性 化 因 子 据 AECOM 中 国 区 建 筑 设 计 高 级 执 行 董 事 上 海 公 司 总 经 理 郑 可 介 绍, 国 外 豪 宅 的 概 念 范 围 相 当 广, 一 般 是 富 豪 自 己 买 地 盖 房 的 居 多 豪 宅 有 各 种 各 样 的 形 式, 如 城 堡 庄 园 市 区 黄 金 地 段 公 寓 等 等 国 内 则 是 开 发 商 负 责 楼 盘 开 发, 对 于 新 建 豪 宅 的 设 计, 建 筑 师 主 要 与 开 发 商 打 交 道, 直 接 面 对 业 主 的 情 况 非 常 少, 当 然 豪 宅 的 室 内 装 修 或 改 造 除 外 中 国 富 豪 的 普 遍 做 法, 是 或 者 购 买 开 发 商 的 楼 盘, 或 者 购 买 一 套 老 住 宅, 重 新 整 修 里 外 的 设 计, 达 到 自 己 的 喜 好 曾 有 两 家 开 发 商 想 复 制 欧 美 的 豪 宅 模 式, 提 出 私 人 定 制 的 概 念, 即 开 发 商 先 去 找 买 主, 找 到 后 再 为 买 主 进 行 一 对 一 的 建 筑 设 计, 但 两 家 都 发 现 难 度 相 当 大 从 销 售 角 度 讲, 开 发 商 无 法 拿 着 图 纸 卖 房, 就 算 政 策 允 许, 买 主 需 要 跟 开 发 商 建 立 非 常 特 殊 的 信 任 关 系 ; 在 风 险 方 面, 如 果 设 计 出 来 后 买 主 反 悔, 目 前 也 没 有 任 何 法 律 约 束 这 种 做 法 最 后, 开 发 商 只 能 放 弃 这 个 想 法 其 中 的 一 家 开 发 商 则 采 取 了 折 中 的 办 法 : 请 郑 可 他 们 作 为 建 筑 设 计 的 总 承 包, 由 他 们 出 面 寻 找 一 些 设 计 非 常 个 性 化 的 建 筑 师, 每 人 负 责 一 栋 或 数 栋 豪 宅 的 建 筑 设 计, 以 此 实 现 最 初 的 目 标 : 为 每 栋 房 子 赋 予 不 同 的 建 筑 形 式 与 个 性 著 名 建 筑 师 弗 兰 克 劳 埃 德 怀 特 设 计 的 流 水 别 墅 为 富 豪 把 关, 开 发 商 决 定 一 切 在 开 始 整 个 豪 宅 项 目 的 建 筑 设 计 前 期 阶 段, 开 发 商 代 表 了 大 量 的 消 费 群 体, 同 时 也 帮 助 建 筑 师 简 化 了 很 多 需 求 与 流 程 在 此 前 提 下, 建 筑 师 所 得 到 的 关 于 豪 宅 设 计 的 要 求, 则 是 通 过 开 发 商 对 市 场 的 理 解 与 调 研 : 建 筑 的 总 体 风 格 ; 卧 室 客 厅 的 面 积 与 高 度 的 标 准 ; 对 厨 房 卫 生 间 的 要 求 ; 还 有 不 同 空 间 的 观 景 要 求 等 比 如, 对 于 建 筑 师 而 言, 接 触 到 的 项 目 位 置 几 乎 涵 盖 了 湖 边 海 边 坡 地 等 所 有 类 型 对 于 观 景 利 用 地 形 等 基 本 要 求, 开 发 商 相 对 了 解 中 国 富 人 的 想 法, 他 们 把 项 目 的 要 求 告 诉 建 筑 师, 给 出 原 材 料, 建 筑 师 则 需 要 拿 出 自 己 的 概 念 与 创 意, 融 合 建 筑 知 识 和 艺 术 创 作, 最 后 成 为 市 面 上 的 豪 宅 大 餐 当 然, 不 是 所 有 的 大 餐 都 能 叫 好 又 卖 座 一 些 新 颖 的 建 筑 艺 术 设 计 或 技 术, 有 可 能 会 引 起 轰 动, 备 受 追 捧, 但 也 有 可 能 富 人 无 法 接 受 比 如 有 富 豪 将 建 筑 师 特 意 设 计 的 屋 顶 游 泳 池 改 成 了 观 景 平 台, 更 有 将 豪 宅 的 玻 璃 全 部 换 成 了 防 弹 玻 璃 的 案 例 郑 可 主 持 和 参 与 设 计 的 佘 山 蔓 荼 园 别 墅 去 符 号 化, 文 化 意 象 融 入 建 筑 面 对 追 求 建 筑 美 学 的 开 发 商 与 其 背 后 的 富 豪 消 费 群 体, 如 何 为 一 套 宅 邸 找 到 独 属 的 文 化 意 象, 而 不 令 这 个 文 化 意 象 变 得 形 式 化, 至 关 重 要 以 上 海 佘 山 一 套 文 化 创 意 来 自 土 楼 的 豪 宅 为 例 郑 可 介 绍 说, 需 要 先 将 地 基 下 挖 成 半 地 下 式, 成 为 室 内 外 交 融 的 活 动 空 间 建 筑 整 体 用 钢 梁 架 起 来, 中 间 包 含 了 所 有 的 管 网 给 排 水 厨 卫 空 间 等 周 围 中 空 的 一 圈, 并 不 像 一 般 住 宅 项 目 那 样 事 先 限 定 好 区 域, 而 是 让 主 人 住 进 来 后 自 由 划 分, 完 全 颠 覆 了 对 住 宅 的 传 统 想 法 37

9 国 外 的 豪 宅 建 筑 设 计 比 尔 盖 茨 的 Big House : 位 于 华 盛 顿 湖 畔, 用 将 近 7 年 的 时 间 打 造 而 成, 总 占 地 超 过 5 万 英 亩, 别 墅 外 观 为 世 纪 庄 园 风 格 的 4 层 建 筑, 宅 内 安 装 各 种 高 科 技 设 备, 被 称 为 世 界 上 最 智 能 的 住 宅 拉 里 埃 里 森 的 日 式 豪 宅 : 位 于 加 利 福 尼 亚 伍 德 赛 德, 主 体 建 筑 为 10 座 完 全 由 手 工 打 造 的 日 式 建 筑, 周 围 环 绕 着 樱 花 银 杏 以 及 枫 树 拉 里 埃 里 森 称 这 套 豪 宅 是 日 本 本 土 之 外 最 地 道 的 日 式 房 屋 穆 克 什 安 巴 尼 的 Antilia : 位 于 孟 买, 是 一 栋 现 代 主 义 风 格 27 层 楼 高 173 米 的 豪 宅, 穆 克 什 安 巴 尼 本 人 说 房 子 根 据 莲 花 和 太 阳 设 计, 建 筑 内 用 稀 有 木 材 大 理 石 珍 珠 母 贝 和 水 晶 装 饰 资 料 来 源 : 网 络 收 集 此 外, 受 弧 线 的 外 形 所 限, 采 用 了 铝 板 制 成 的 波 形 瓦, 反 而 为 房 子 添 加 了 一 丝 中 国 传 统 建 筑 的 意 味 虽 然 创 意 来 自 土 楼, 但 最 后 呈 现 出 来 的 建 筑 形 式, 已 经 不 是 传 统 的 土 楼 形 状, 就 像 在 一 块 大 石 头 中 间 雕 刻 出 一 个 洞 出 于 对 这 套 房 子 建 筑 艺 术 的 喜 爱, 一 位 中 国 富 豪 买 了 下 来 作 为 私 人 会 所 另 有 一 套 房 子 的 文 化 创 意, 则 来 自 于 出 水 芙 蓉 这 个 想 法 是 建 筑 师 根 据 房 子 处 于 水 流 拐 弯 处 的 地 理 特 点 而 来, 房 子 全 部 由 钢 结 构 搭 建 而 成 远 看, 这 套 房 子 外 立 面 的 不 规 则 形 状, 就 像 从 水 里 长 出 来 的 花 瓣, 又 不 至 于 具 象 到 像 莲 花 从 艺 术 角 度 看, 这 些 独 特 设 计 的 豪 宅, 怎 么 看 都 不 像 是 住 宅, 反 而 像 一 座 座 美 术 馆 博 物 馆 但 在 开 发 商 与 建 筑 师 看 来, 豪 宅 消 费 群 体 毕 竟 是 处 于 金 字 塔 顶 尖 数 量 很 小 的 一 群 人, 愿 意 购 买 这 些 房 子 的 富 人, 追 求 的 就 是 体 验 这 一 点, 国 内 外 富 豪 的 豪 宅 消 费 心 理 十 分 接 近 转 折 交 岔, 山 水 景 观 入 帘 来 设 计 一 套 豪 宅, 人 文 自 然 景 观 因 素, 或 两 者 取 其 一, 或 两 者 缺 一 不 可 对 于 忙 碌 的 中 国 富 人 而 言, 大 部 分 独 栋 豪 宅 是 作 为 度 假 房 产 的 需 求 出 现, 能 够 让 他 们 放 松 或 者 独 享 私 隐 的 景 观 设 计, 显 得 十 分 必 要 郑 可 曾 主 持 设 计 过 的 一 个 桂 林 豪 宅 项 目, 房 前 是 桃 花 江, 屋 后 是 桂 林 山 水 在 考 虑 到 自 然 景 观 资 源 的 丰 富 性 后, 为 了 不 让 住 户 走 到 每 一 层 楼, 通 过 窗 户 看 到 不 同 高 度 但 一 样 的 风 景, 建 筑 师 为 每 栋 房 子 做 了 不 同 的 景 观 设 计, 以 房 子 内 不 同 角 度 的 转 折 交 岔, 设 计 出 不 同 的 观 景 体 验 比 如 某 间 房 可 以 看 到 庭 院, 另 一 间 房 则 可 以 看 到 远 处 的 麦 田 或 远 山, 屋 顶 平 台 也 做 了 一 些 观 赏 设 计 如 果 房 子 朝 向 偏 西, 则 还 可 以 做 一 个 遮 挡 夕 阳 的 棚 子, 棚 子 下 的 区 域, 可 以 变 成 室 外 活 动 场 所 对 于 一 些 相 对 密 集 型 的 豪 宅 项 目, 则 更 需 要 小 中 见 大 的 景 观 设 计 或 做 一 些 地 形 高 差, 或 做 假 山 水 面, 变 成 自 然 景 观, 既 符 合 中 国 人 对 山 水 景 观 的 需 求, 也 保 证 富 豪 邻 居 们 彼 此 之 间 的 私 密 性 风 水 美 学, 豪 宅 的 必 备 要 素 中 国 的 风 水 之 说, 同 样 包 含 着 与 自 然 景 观 相 融 合 的 建 筑 美 学, 对 于 大 部 分 以 生 意 人 出 身 的 中 国 富 豪 而 言, 尤 为 看 重 38

10 郑 可 主 持 和 参 与 设 计 的 桂 林 5 号 公 馆 比 如 香 港 的 深 水 湾 浅 水 湾 大 浪 湾, 一 向 被 视 为 聚 财 权 贵 之 地, 聚 集 了 李 嘉 诚 郑 裕 彤 何 鸿 燊 马 化 腾 等 企 业 家 的 豪 宅 上 海 崇 明 岛 的 一 个 豪 宅 项 目, 开 发 商 就 曾 请 了 两 位 风 水 师, 从 整 个 社 区 规 划 与 建 筑 设 计 上 进 行 指 点 尽 管 大 部 分 开 发 商 不 会 直 接 提 出 具 体 的 风 水 规 定, 建 筑 师 也 不 是 风 水 专 家, 但 同 样 需 要 了 解 一 些 与 风 水 相 关 的 基 本 规 则, 比 如 不 能 在 北 面 设 计 一 个 反 斜 坡, 或 者 在 南 面 堆 一 个 很 高 的 山 体 在 项 目 总 平 面 与 每 栋 房 子 的 建 筑 设 计 上, 都 要 做 到 既 保 证 隐 私, 又 符 合 风 水 需 求 如 果 富 豪 买 房 后 有 风 水 需 求, 则 还 可 以 通 过 装 修 家 具 和 物 件 摆 放 等 来 实 现 对 于 建 筑 师 而 言, 设 计 豪 宅 时, 必 须 要 考 虑 到 客 户 群 的 消 费 能 力 喜 好 年 龄 段 与 经 历, 才 能 在 体 现 建 筑 艺 术 之 美 时, 更 易 于 被 潜 在 买 家 所 青 睐 对 话 建 筑 设 计 师 胡 润 百 富 : 作 为 建 筑 设 计 师, 您 怎 么 去 定 义 豪 宅? 郑 可 : 豪 宅 没 有 清 晰 的 定 义, 范 围 也 相 当 广, 但 有 一 定 共 性 : 资 源 ( 土 地 景 观 地 段 等 ) 占 有 率 高 ; 还 有 房 子 面 积 装 修 配 套 服 务 等 标 准, 舒 适 度 是 最 基 本 的 要 求 有 的 人 也 不 追 求 舒 适 度, 追 求 的 是 体 验 比 如 由 著 名 建 筑 师 弗 兰 克 劳 埃 德 怀 特 设 计 的, 在 美 国 宾 夕 法 尼 亚 州 匹 兹 堡 郊 区 熊 溪 畔 的 流 水 别 墅, 整 个 房 子 是 架 在 山 上, 立 在 瀑 布 之 上 住 这 种 别 墅 的 人, 就 是 追 求 一 种 体 验 胡 润 百 富 : 按 照 这 个 标 准, 国 内 外 豪 宅 在 建 筑 设 计 上 有 哪 些 不 同 之 处? 郑 可 : 豪 宅 历 史 跨 越 的 时 间 相 当 广, 国 外 的 豪 宅 可 以 追 溯 到 古 罗 马 时 期 的 庄 园 中 世 纪 的 城 堡 ; 到 工 业 革 命 后, 有 一 些 称 得 上 典 范 的 豪 宅, 比 如 著 名 建 筑 师 勒 柯 布 西 耶 设 计 的 在 巴 黎 近 郊 的 The Villa Savoye, 整 体 像 一 个 方 格 子, 用 20 根 柱 子 架 空, 上 面 是 空 中 花 园 还 有 美 国 康 涅 狄 格 州 新 迦 南 的 玻 璃 盒 子, 最 初 由 建 筑 师 菲 利 普 约 翰 逊 设 计 完 成, 将 玻 璃 亭 与 石 台 结 合, 周 围 就 是 森 林 所 以 在 设 计 上, 国 外 的 富 豪 喜 欢 自 己 买 地 或 有 祖 传 的 地, 让 设 计 师 来 设 计 房 子 ; 国 内 也 有 一 些 是 富 豪 自 己 找 人 设 计 建 筑 房 子, 但 比 较 少 受 到 土 地 所 有 制 限 制, 国 内 比 较 适 合 集 中 管 理 集 中 开 发, 普 遍 以 开 发 商 导 向 为 主 郑 可 法 国 注 册 建 筑 师,AECOM 中 国 区 建 筑 设 计 高 级 执 行 董 事 上 海 公 司 总 经 理 胡 润 百 富 : 在 这 种 情 况 下, 国 内 外 富 豪 对 豪 宅 的 追 求, 有 什 么 不 同 吗? 郑 可 : 实 际 上 豪 宅 更 多 的 是 对 精 神 层 面 的 追 求 国 外 很 多 富 豪 比 较 低 调, 不 想 宣 示 自 己 的 财 富, 不 愿 在 物 质 上 张 扬 自 己, 更 追 求 实 际 的 享 受 和 体 验 个 性 化 的 释 放, 比 如 比 尔 盖 茨 的 豪 宅 就 是 我 们 公 司 设 计 的, 但 他 就 要 求 不 以 任 何 形 式 公 开 关 于 他 房 子 的 资 料 与 照 片 中 国 富 豪 住 豪 宅, 也 是 精 神 追 求, 只 不 过 因 为 社 会 发 展 阶 段 不 一 样, 他 们 中 的 相 当 大 一 部 分 既 要 实 际 的 享 受 和 体 验, 还 要 宣 示 自 己 的 财 富 社 会 地 位 这 些 差 距 形 成 了 国 内 外 豪 宅 产 品 的 不 同 39

11 空 间 风 潮, 品 位 格 调 Interior Designs in Best of Taste 文 陈 希 龄 编 辑 陈 飞 林 方 怡 杜 欣 一 如 同 财 富 从 无 到 有 那 样, 中 国 豪 宅 主 人 对 室 内 装 饰 的 品 位, 亦 是 从 零 起 步, 逐 渐 显 现 出 一 番 新 贵 格 调 甚 至 有 一 些 人, 因 此 逐 渐 找 到 了 独 具 其 自 我 风 采 的 住 宅 品 位 特 别 是 随 着 他 们 心 境 的 变 化, 品 位 的 提 升, 以 及 科 技 的 发 展, 这 一 切 让 豪 宅 内 部 装 修 的 风 潮, 不 断 推 陈 出 新 图 片 SireAnko / Getty Images 提 供 40

12 豪 装, 主 人 们 的 美 学 历 练 从 汤 臣 一 品 仁 恒 滨 江 的 大 平 层 豪 宅 到 独 栋 式 别 墅, 原 美 国 Gensler 设 计 公 司 设 计 总 监 现 HLH designs 创 始 人 兼 首 席 设 计 师 谢 蕙 龄, 陪 着 同 一 位 豪 宅 主 人, 经 历 了 超 过 5 年 的 室 内 设 计 合 作 历 程 在 为 开 发 商 设 计 豪 宅 室 内 项 目 同 时, 她 还 为 多 位 富 豪 设 计 他 们 的 个 性 化 豪 宅 装 修 据 她 介 绍, 对 于 室 内 设 计, 富 豪 们 往 往 只 有 一 个 大 概 想 法, 设 计 师 需 要 多 跟 他 们 沟 通, 渐 挖 掘 出 设 计 需 求 与 理 念 最 重 要 的 环 节, 是 豪 宅 主 人 们 的 参 与 这 也 让 不 少 人, 因 此 慢 慢 找 到 自 己 对 住 宅 的 品 位, 仿 佛 经 历 了 一 次 美 学 历 练 一 些 个 人 色 彩 浓 厚 的 物 品 如 喜 欢 的 书 籍 相 册 或 者 在 旅 行 中 购 买 的 物 品, 以 及 一 些 喜 欢 的 艺 术 品 等, 这 些 可 以 让 豪 宅 主 人 引 起 各 种 美 好 的 回 忆, 都 可 以 在 室 内 设 计 硬 装 完 成 后, 放 到 新 的 空 间 中 上 述 那 位 入 住 仁 恒 滨 江 豪 宅 的 主 人, 也 是 自 己 购 买 艺 术 品, 慢 慢 丰 富 室 内 装 饰 这 位 富 豪 曾 购 买 了 一 尊 非 常 像 他 本 人 的 雕 塑 放 在 家 里, 结 果 发 现 与 整 体 空 间 非 常 契 合 每 次 有 客 人 来, 他 都 要 介 绍 一 下 这 尊 雕 塑 这 也 侧 面 反 映 出, 主 人 的 亲 自 参 与, 或 许 可 以 让 他 们 在 居 住 期 间, 时 刻 保 持 一 份 独 特 的 成 就 感 还 有 一 些 富 豪 大 多 数 的 时 间 都 在 出 差 中 度 过, 他 们 住 过 无 数 好 酒 店, 这 些 酒 店 的 设 计, 也 往 往 会 启 发 他 们 装 修 豪 宅 时 的 灵 感 比 如 有 人 曾 要 求 将 自 己 住 过 的 酒 店 的 茶 室 风 格, 加 入 豪 宅 的 室 内 设 计 中 这 样 的 豪 宅, 既 融 入 主 人 的 本 人 气 质 与 情 感, 亦 展 示 了 他 们 的 品 位 与 风 格, 才 可 能 成 为 真 正 适 合 他 们 身 份 的 豪 宅 谢 蕙 龄 设 计 的 南 京 世 界 贸 易 中 心 样 板 房 科 技 化, 融 入 健 康 的 时 尚 潮 流 比 尔 盖 茨 的 豪 宅 令 人 瞩 目 的 焦 点 之 一, 是 其 宅 内 充 满 的 高 科 技 元 素 据 说, 来 拜 访 他 的 故 交, 进 门 时 就 会 领 到 一 个 胸 针, 里 面 包 含 有 这 位 客 人 喜 欢 的 温 度 湿 度 灯 光 效 果 音 乐 等 个 性 化 资 料, 走 到 哪 里, 中 央 电 脑 就 会 根 据 胸 针 中 的 信 息, 对 房 间 周 围 的 环 境 进 行 调 节 连 厕 所 里 都 安 装 了 一 套 检 查 身 体 的 电 脑 系 统 豪 宅 内 的 这 套 中 央 系 统 还 可 以 远 程 遥 控, 在 他 回 家 前 提 前 做 好 迎 接 的 准 备 类 似 这 些 与 便 捷 健 康 生 活 相 关 的 科 技 设 计, 也 逐 渐 被 中 国 的 富 豪 们 所 青 睐 对 这 些 忍 受 着 比 常 人 更 多 压 力 身 体 超 负 荷 运 转 的 富 豪 而 言, 豪 宅 的 室 内 健 康 问 题, 比 任 何 都 重 要 设 计 师 们 也 往 往 会 建 议 他 们 考 虑 这 些 设 计 开 发 商 一 般 会 在 一 些 大 平 层 的 豪 宅 中, 提 前 为 未 来 的 住 户 设 计 如 新 风 系 统 水 处 理 系 统 等 与 健 康 相 关 的 科 技 化 系 统 甚 至 有 富 豪 要 求 设 计 一 套 卧 室 的 断 电 系 统, 只 留 夜 灯 功 能, 以 保 证 睡 吴 滨 设 计 的 皇 都 花 园 别 墅 室 内 41

13 如 何 让 豪 宅 越 住 越 舒 适 设 计 过 程 的 参 与 : 豪 宅 主 人 需 要 与 设 计 师 彼 此 保 持 沟 通 ; 参 与 艺 术 品 和 软 装 的 选 购 ; 赋 予 室 内 空 间 里 的 主 人 个 人 化 色 彩 风 格 的 选 择 : 基 础 设 施 尽 量 不 要 太 花 哨, 为 软 装 预 留 空 间 ; 硬 体 装 饰 选 择 中 性 化 设 计, 如 天 花 板 地 板 墙 体 尽 量 不 要 选 用 夸 张 强 烈 的 色 彩 ; 对 室 内 风 格 喜 好 的 改 变, 可 在 后 期 通 过 更 换 家 具 装 饰 品 等 来 焕 然 一 新 细 节 的 考 虑 : 用 科 技 与 智 能 技 术 带 来 便 捷 生 活 ; 设 计 与 个 人 生 活 习 惯 相 关 的 细 节, 如 卧 室 断 电 系 统 等 ; 安 防 系 统 的 设 计 等 资 料 来 源 :HLH designs 眠 时 没 有 电 磁 辐 射 干 扰 除 了 室 内 健 康, 比 如 利 用 自 然 光 的 变 化, 控 制 室 内 灯 光 光 线 的 强 弱 度 等 环 保 节 能 的 方 式, 也 成 为 富 豪 们 要 求 配 备 的 住 宅 设 计 趋 势 之 一 功 能 设 计, 精 彩 纷 呈 的 个 人 风 格 不 仅 是 在 豪 宅 内 追 求 科 技 化 的 系 统, 富 豪 们 也 更 喜 欢 SPA 瑜 珈 房 健 身 房 游 泳 池 等 与 健 康 相 关 的 运 动 功 能 区 域 的 设 计, 再 结 合 雪 茄 室 酒 窖 等, 走 进 一 套 豪 宅 内, 访 客 往 往 能 第 一 时 间 判 断 出 主 人 的 喜 好 与 个 性 现 在 越 来 越 多 富 豪 开 始 收 藏 艺 术 品, 他 们 同 样 需 要 在 豪 宅 内 有 一 个 专 门 的 小 型 博 物 馆 式 的 收 藏 室, 可 以 让 朋 友 们 欣 赏 自 己 的 藏 品, 展 示 自 己 的 艺 术 品 位 甚 至 还 有 一 些 富 豪, 每 隔 一 段 时 间, 就 在 宅 内 更 新 一 批 藏 品 设 计 师 就 必 须 设 计 一 个 专 门 的 空 间, 比 如 在 一 面 墙 壁 上 设 计 活 动 的 挂 画 系 统, 满 足 主 人 每 三 个 月 就 更 换 一 次 画 作 的 需 求 也 有 富 豪 要 求 设 计 小 型 家 庭 影 院 KTV 酒 吧 等 娱 乐 功 能 区 域, 满 足 自 己 放 松 与 朋 友 相 聚 的 娱 乐 需 求 这 些 功 能 区 域 的 设 计, 不 仅 需 要 室 内 设 计 师, 还 要 有 专 业 顾 问 团 队 与 厂 商 负 责 相 关 设 计, 重 点 是 要 帮 富 豪 们 寻 找 到 专 业 的 团 队 和 产 品 比 如, 要 知 道 有 什 么 SPA 品 牌 可 以 使 用 ; 藏 酒 室, 要 注 意 温 度 与 湿 度 ; 影 院, 隔 音 投 影 的 要 求 ; 游 泳 池 的 标 准 等 等 在 谢 蕙 龄 合 作 过 的 一 些 别 墅 庄 园 类 豪 宅 项 目 中, 几 乎 所 有 的 富 豪 都 要 求 有 上 述 这 些 功 能 区 域 即 便 是 同 样 的 功 能 区 域, 不 同 个 性 与 喜 好 的 富 豪 对 细 节 的 要 求 也 不 尽 相 同, 这 些 同 样 透 露 出 了 豪 宅 主 人 的 生 活 方 式 与 作 风 风 格 倾 向, 也 是 富 豪 居 家 的 需 求 富 豪 们 的 生 活 阅 历 年 纪 的 不 同, 也 反 映 在 了 对 室 内 设 计 风 格 的 选 择 倾 向 上 比 如 父 亲 喜 欢 古 典 风 格, 儿 子 喜 欢 现 代 简 约 也 有 一 些 富 豪, 因 为 大 部 分 时 间 都 在 做 空 中 飞 人, 希 望 住 宅 内 要 安 静 降 噪, 装 饰 的 色 调 平 淡, 倾 向 于 质 朴 的 乡 村 风 格, 让 他 们 偶 尔 回 家 时, 就 可 以 得 到 彻 底 的 放 松 一 个 有 趣 的 案 例 是, 谢 蕙 龄 的 一 位 客 户 在 尚 处 于 公 子 哥 身 份 时, 在 豪 宅 内 设 计 一 块 大 屏 幕 看 足 球 赛, 色 调 黑 白, 谢 蕙 龄 设 计 的 上 海 翠 湖 天 地 嘉 苑 室 内 42

14 吴 滨 设 计 的 江 山 99 别 墅 室 内 整 体 是 简 约 风 格 ; 结 婚 生 子 后, 开 始 选 择 彩 色 的 色 调, 也 放 弃 了 过 去 喜 好 的 硬 朗 风 格 的 家 具 ; 现 在 开 始 设 计 可 传 承 的 古 堡 式 风 格 这 些 或 可 说 明, 随 着 富 豪 们 个 人 成 长 见 识 与 家 庭 角 色 的 变 化, 处 于 不 同 的 人 生 阶 段 的 他 们, 对 室 内 装 修 风 格 的 选 择 也 发 生 着 变 化 富 豪 对 装 修 风 格 的 改 变, 也 使 得 设 计 师 必 须 做 出 变 化 比 如 另 一 位 从 业 20 余 年 的 设 计 师 吴 滨, 就 以 摩 登 东 方 的 设 计 理 念, 满 足 客 户 对 豪 宅 文 化 的 需 求 该 风 格 灵 感 源 自 水 墨 画, 通 常 使 用 黑 白 灰 三 个 主 色, 以 融 情 于 景, 将 六 彩 粉 墨, 在 明 暗 之 中 突 显 笔 墨 干 湿 之 韵 律 变 化 另 有 计 白 当 黑, 用 大 面 积 的 留 白 和 深 浅 对 比, 令 室 内 空 间 措 置 得 宜 从 这 些 风 格 倾 向 的 变 化, 或 许 可 以 预 见 : 中 国 富 豪 经 历 了 向 别 人 展 示 财 富 的 阶 段 后, 开 始 越 来 越 倾 向 于 个 性 低 调 的 居 家 风 格 对 话 室 内 设 计 师 胡 润 百 富 : 您 主 要 做 过 哪 些 豪 宅 设 计? 谢 蕙 龄 : 跟 开 发 商 合 作 的 主 要 是 一 些 大 平 层 豪 宅 的 室 内 设 计, 现 在 开 发 商 都 喜 欢 做 精 装 修 房 子, 所 以 在 开 发 商 建 筑 师 开 始 做 项 目 时 就 参 与 一 些 室 内 设 计, 按 照 健 康 环 保 理 念 来 设 计, 再 根 据 大 平 层 或 复 式 平 层 来 设 计 一 些 功 能 区, 有 时 候 甚 至 要 考 虑 到 小 区 网 络 信 号 房 内 预 留 小 物 件 摆 放 位 置 等 非 常 细 节 的 设 计 还 有 帮 个 人 客 户 做 豪 宅 室 内 设 计, 主 要 是 大 户 型 独 立 的 别 墅, 不 同 富 豪 喜 欢 不 同 的 个 性 化 的 设 计 作 为 设 计 师, 我 的 工 作 是 多 与 他 们 沟 通, 了 解 他 们 喜 欢 什 么, 把 他 们 喜 欢 的 东 西 变 成 一 个 有 美 感 的 空 间 一 个 好 的 居 住 环 境 胡 润 百 富 : 怎 么 去 了 解 个 人 豪 宅 客 户 的 室 内 设 计 需 求? 谢 蕙 龄 : 比 如 我 会 建 议 他 们 去 看 看 杂 志, 找 到 自 己 喜 欢 的 风 格 也 建 议 他 们 将 看 到 的 喜 欢 的 装 修 风 格 图 片 给 我 参 考, 这 样 我 从 他 们 给 的 图 片 中, 就 大 概 可 以 知 道 他 们 喜 欢 什 么 样 的 室 内 风 格 设 计 师 就 必 须 像 一 个 心 理 师 艺 术 家 社 会 学 家, 要 了 解 客 户 心 里 想 什 么 还 可 以 从 客 户 的 着 装 外 表 谈 吐, 推 测 他 们 是 什 么 样 的 人 设 计 师 还 要 常 常 和 他 们 沟 通 聊 天, 以 此 来 知 道 他 们 的 需 求 谢 蕙 龄 HLH designs 创 始 人 / 首 席 设 计 师 原 美 国 Gensler 设 计 公 司 设 计 总 监 胡 润 百 富 : 这 些 豪 宅 客 户 在 室 内 设 计 的 品 位 与 选 择 上, 有 呈 现 出 什 么 趋 势 吗? 谢 蕙 龄 : 富 豪 们 对 豪 宅 对 室 内 设 计 的 选 择 在 不 断 改 变 室 内 设 计 的 话, 以 前 很 可 能 喜 欢 贴 金 贴 银 的 风 格, 现 在 慢 慢 地 在 改 变, 连 对 家 具 的 选 择 也 在 改 变, 会 选 择 低 调 风 格 的 家 具 他 们 的 品 位 在 改 变, 又 经 常 在 各 处 买 房 子, 最 好 设 计 师 也 是 长 期 合 作 的, 可 以 根 据 他 们 生 活 方 式 与 品 位 的 变 化, 在 室 内 设 计 上 也 做 出 相 应 的 改 变 所 以 我 跟 很 多 客 户 变 成 了 朋 友, 彼 此 之 间 互 相 信 任, 有 默 契, 像 朋 友 一 样 知 道 他 们 的 设 计 需 求 是 什 么 43

15 空 间 主 角, 点 亮 居 室 别 致 一 隅 Lighting up Interiors with Good Design 文 Lique 编 辑 杜 欣 一 一 件 好 的 居 家 设 计 作 品, 融 合 着 科 技 的 严 谨 与 创 意 的 巧 思, 它 是 审 美 文 化 与 鲜 明 个 性 的 载 体 人 们 已 不 再 简 单 地 追 求 功 能 上 的 满 足, 豪 宅 也 不 仅 仅 再 是 顶 级 和 物 质 的 堆 砌, 在 这 些 摩 登 单 品 的 点 缀 下, 它 将 真 正 成 为 一 间 城 市 中 的 心 灵 居 所 图 片 SireAnko / Getty Images 提 供 44

16 Roche Bobois 罗 奇 堡 FUEGO 茶 几 作 为 拥 有 100 多 年 历 史 的 法 国 顶 级 家 居 品 牌,Roche Bobois 罗 奇 堡 一 直 以 来 深 受 贵 族 名 流 的 喜 爱 由 法 国 设 计 师 Maurice Barlione 全 手 工 锻 造 的 FUEGO 茶 几, 线 条 简 洁 凝 练, 将 现 代 建 筑 当 代 艺 术 融 合, 体 现 出 雕 塑 化 作 品 的 精 髓 BoConcept 北 欧 风 情 Carlton 沙 发 BoConcept 北 欧 风 情 携 炙 手 可 热 的 色 调 贵 族 蓝, 与 温 暖 自 然 的 材 质 形 成 完 美 搭 配, 用 闪 亮 金 属 色 不 断 冲 击 感 官 体 验, 皮 革 和 面 料 混 搭 的 概 念 将 不 同 色 调 的 蓝 运 用 到 了 极 致 经 典 款 Carlton 沙 发 采 用 全 新 Firenze 面 料, 精 致 的 结 构 纹 理 与 闪 烁 的 丝 线 带 来 柔 滑 但 又 不 拘 一 格 的 感 受, 而 扶 手 顺 滑 的 蓝 色 皮 革 恰 到 好 处 的 撞 出 此 款 沙 发 混 搭 的 完 美 外 观 Schimmel 飞 马 Pegasus 钢 琴 秉 承 Schimmel 一 贯 的 高 贵 品 质, 精 细 做 工 标 准 严 格 音 质 纯 净, 亦 可 谓 是 传 统 名 琴 与 时 尚 元 素 完 美 结 合 的 极 品 之 作 无 论 从 琴 身 的 任 何 角 度 看, 整 架 钢 琴 都 像 一 匹 飞 马 盘 旋 在 空 中, 初 看 极 具 颠 覆 性, 对 钢 琴 演 奏 者 来 说, 这 个 设 计 也 得 以 让 他 们 可 以 真 正 与 这 个 乐 器 融 为 一 体 在 弹 奏 时 与 钢 琴 进 行 深 层 次 的 沟 通, 这 也 正 是 设 计 师 所 能 给 予 真 正 一 流 的 乐 器 和 演 奏 者 之 间 的 精 神 互 动 45

17 Savio Firmino 家 具 创 建 于 1941 年 意 大 利 佛 罗 伦 萨 的 Savio Firmino, 坚 持 传 统 纯 手 工 制 作 工 艺 在 意 大 利 传 统 风 格 的 基 础 上, 融 入 现 代 人 对 于 家 具 舒 适 性 和 功 能 性 的 要 求 并 在 制 作 过 程 中 运 用 了 18 世 纪 后 曾 经 丢 失 的 工 艺, 赋 予 Savio Firmino 产 品 高 贵 典 雅 的 质 感 Savio Firmino 的 制 作 工 艺 包 括 纯 手 工 雕 刻, 贴 金 工 艺, 手 工 磨 光, 上 釉, 打 石 膏 以 及 上 保 护 漆 在 细 节 的 装 饰 上 也 选 取 了 珍 贵 的 材 料 : 如 水 晶 石, 珍 珠 和 石 英 等 海 丝 腾 Vividus 在 海 丝 腾, 从 床 具 到 床 垫 完 全 由 技 艺 纯 熟 的 技 师 纯 手 工 制 作, 确 保 每 张 床 拥 有 高 质 量 与 不 朽 的 价 值 天 然 材 料 的 甄 挑 细 选 和 科 学 使 用 确 保 了 整 张 床 都 能 带 来 非 凡 的 舒 适 感 受 海 丝 腾 Vividus 是 海 丝 腾 极 为 豪 华 的 欧 陆 床, 提 供 前 所 未 有 的 舒 适 感 和 酣 梦 体 验, 并 带 来 极 致 的 失 重 感 每 张 海 丝 腾 Vividus 床 具 底 座 都 镶 嵌 着 彰 显 身 份 的 个 性 铭 牌 Laufen 洗 面 盆 120 年 多 来,LAUFEN 将 人 类 最 古 老 的 陶 瓷 材 料 精 细 加 工, 充 分 融 合 了 来 自 于 南 方 意 大 利 式 的 感 性 情 怀 和 北 方 经 典 的 精 细 传 承, 使 其 锻 造 出 完 美 独 特 的 瑞 士 品 质 Laufen 运 用 其 最 新 蓝 钻 陶 瓷 (SaphirKeramik) 技 术 打 造 出 宛 如 珠 宝 一 样 绚 烂 的 洗 面 盆, 完 美 演 绎 出 曲 线 函 数, 装 饰 图 案 或 者 纹 理 效 果 完 美 交 融 的 矩 形 与 圆 形 元 素 46

18 Fisher & Paykel 600mm 系 列 烤 箱 Fisher&Paykel 600mm 系 列 烤 箱 拥 有 行 业 内 最 大 容 量, 外 观 设 计 独 具 一 格, 可 完 美 搭 配 其 他 厨 房 电 器 ; 其 拥 有 低 温 可 触 摸 箱 门 和 三 层 隔 热 玻 璃 门 板, 同 时 依 靠 独 立 的 门 体 和 炉 腔 冷 却 系 统, 确 保 外 门 板 表 面 清 凉 可 触, 提 供 最 安 心 的 安 全 保 障 Fisher&Paykel ActiveVent 技 术 和 直 观 控 制 系 统, 可 精 确 选 择 烹 饪 模 式, 确 保 最 佳 烹 饪 效 果 Miele MasterCool 制 冷 系 列 酒 柜 Miele MasterCool 系 列 酒 柜 的 电 子 控 制 系 统 确 保 精 准 温 度 的 恒 定 控 制, 为 各 类 型 葡 萄 酒 创 造 最 适 宜 的 理 想 温 度 对 于 长 期 储 酒 而 言, 湿 度 控 制 也 非 常 重 要 适 当 的 空 气 湿 度 帮 助 软 木 塞 保 持 良 好 的 密 封 性 Miele 动 态 制 冷 系 统 确 保 空 气 温 度 和 湿 气 均 匀 循 环, 活 性 炭 过 滤 器 持 续 提 供 新 鲜 空 气 阿 拉 伯 橡 胶 木 制 成 的 抽 拉 式 搁 架 稳 固 可 靠, 便 于 取 用 美 酒 而 不 会 受 到 任 何 震 动 的 干 扰 Gaggenau 升 降 式 台 式 吸 油 烟 机 可 隐 藏 于 灶 台 之 下 的 吸 油 烟 机 为 厨 房 岛 台 和 开 放 式 厨 房 的 设 计 提 供 了 新 的 解 决 方 案 此 款 吸 油 烟 机 运 行 高 效, 噪 音 低, 在 蒸 汽 和 油 烟 产 生 的 瞬 间 便 可 将 其 排 除 产 品 设 计 别 致, 高 效 便 捷, 可 与 所 有 Gaggenau 灶 具 组 合 安 装, 灵 活 地 运 用 在 任 何 厨 房 设 计 不 锈 钢 吸 油 烟 机 的 吸 风 口 可 自 动 上 下 升 降, 当 需 要 使 用 吸 油 烟 机 时, 吸 风 口 可 升 出 台 面 ; 当 不 需 要 使 用 时, 可 将 其 隐 藏 于 灶 面 的 下 方 47

19 邂 逅 衣 帽 间, 方 寸 里 的 时 尚 经 Fashionable Closets for Fashionable Clothes 文 Lique 编 辑 杜 欣 一 一 个 功 能 与 美 学 极 致 结 合 的 衣 帽 间, 连 接 着 与 主 人 之 间 最 亲 密 的 生 活 方 式 这 里 是 每 一 件 华 裳 的 安 身 之 处, 也 塑 造 了 每 一 个 转 身 之 间 的 完 美 亮 相 豪 宅 里 的 这 块 方 寸 之 地, 有 着 独 到 的 个 性 和 想 法, 陈 列 了 气 质 与 品 位, 亦 是 最 顶 级 时 尚 的 私 密 圣 地 套 装 Gucci 2. 皮 带 Gucci 3. 鹿 皮 开 车 帽 Gucci 4. 围 巾 Canali 5. 皮 手 套 Dunhill 6. 山 羊 皮 BRERA 手 袋 Bottega Veneta 48

20 手 提 旅 行 袋 Burberry 2. 皮 夹 Dunhill 3. 套 装 Ermenegildo Zegna 4. 印 花 丝 绸 围 巾 Gucci 5. 袖 扣 Zilli 6. 牛 津 鞋 Roberto Botticelli 49

21 套 装 Gucci 2. 印 花 小 羊 皮 手 套 Dior 3. 水 晶 袖 扣 Dior 4. 手 袋 Roger Vivier 5. 黑 色 高 跟 凉 鞋 DVF 6. 水 蛇 皮 高 跟 凉 鞋 Boss 50

22 封面故事 COVER STORY 手提包 Salvatore Ferragamo 5. 印花丝巾 Salvatore Ferragamo 2. 单肩包 Roger Vivier 6. 及踝靴 Burberry 3. 套装 Bottega Veneta 7. 手绘腰带 Burberry 4. 宝石项链 Bvlgari 51

23 豪 宅 主 人 的 内 心 秘 密 Luxury Homeowners Innermost Secrets 文 王 祈 骅 编 辑 陈 飞 林 每 一 座 豪 宅 都 是 一 个 谜, 它 们 不 仅 自 身 神 秘, 还 透 露 了 主 人 们 的 心 理 秘 密 豪 宅 与 管 理 风 格 豪 宅 与 内 心 力 量 之 间, 有 怎 样 的 联 系? 无 论 是 土 豪 还 是 绅 士, 装 修 一 栋 豪 宅, 尽 管 极 尽 顶 级 设 计 师 的 心 思, 但 最 终 表 达 的, 还 是 主 人 自 己 的 意 志 身 为 律 师 NLP 专 业 执 行 师 的 王 小 咪, 常 常 有 机 会 参 观 一 些 高 端 人 士 的 住 宅, 在 她 眼 中, 每 一 所 豪 宅, 都 是 一 个 丰 富 的 内 心 世 界, 这 些 土 豪 与 绅 士 为 什 么 成 功? 为 什 么 遇 阻? 以 及 他 们 的 职 业 特 征, 都 在 豪 宅 中 展 露 无 遗 胡 润 百 富 与 王 小 咪 进 行 了 一 次 有 趣 的 对 话, 以 呈 现 出 各 种 新 奇 的 视 角, 展 示 豪 宅 主 人 的 内 心 秘 密 王 小 咪 法 学 硕 士, 上 海 德 载 中 怡 律 师 事 务 所 主 任 NLP 执 行 师 豪 宅 为 什 么 拒 绝 串 门? 胡 润 百 富 : 住 宅, 表 达 了 主 人 的 内 心, 那 么 豪 宅 满 足 了 主 人 的 哪 些 心 理 需 求 呢? 王 小 咪 : 作 为 一 个 社 会 的 人, 普 遍 有 两 种 矛 盾 的 需 求 : 暂 避 现 实 的 需 求 和 寻 求 认 同 的 需 求 豪 宅 的 广 告 中, 为 什 么 总 是 会 用 到 私 密 这 个 词? 企 业 家 通 常 压 力 很 大, 平 时 必 须 面 对 各 种 纷 繁 复 杂 的 局 面, 作 为 一 个 企 业 的 领 导 者, 往 往 是 孤 独 的, 所 以 需 要 一 种 私 密 和 自 由 有 一 个 阶 段 性 与 世 隔 绝 的 空 间, 是 这 种 需 求 的 一 个 重 要 部 分 我 有 一 个 苏 州 的 企 业 家 朋 友, 他 有 一 栋 1000 多 平 方 米 的 宅 子, 他 请 设 计 师 营 造 出 了 一 种 神 奇 的 效 果 : 利 用 简 洁 和 宽 敞, 让 环 境 非 常 宁 静, 有 一 种 穿 越 时 空 的 错 觉, 走 进 这 里, 仿 佛 外 面 的 人 再 也 找 不 到 你 在 我 看 到 的 豪 宅 中, 有 这 种 强 烈 隔 绝 感 的 不 在 少 数 我 还 看 到 过 一 个 著 名 开 发 商 的 别 墅 楼 盘, 小 区 里 有 很 多 栋 别 墅, 虽 然 院 子 占 地 面 积 不 是 十 分 大, 但 外 面 的 人 完 全 看 不 到 你 在 富 豪 们 拥 有 的 很 多 套 房 子 中, 往 往 有 一 套 是 精 神 彻 底 放 松 的 地 方, 这 种 房 子 是 不 会 轻 易 让 人 串 门 的 就 像 在 上 海 这 样 的 一 线 城 市, 人 们 的 心 理 压 力 普 遍 较 大, 很 少 像 三 四 线 城 市 那 样 互 相 串 门 图 片 邱 吉 云 为 胡 润 百 富 独 家 提 供 52

24 不 相 互 串 门, 是 可 以 相 互 保 持 自 己 的 私 密 和 自 由 空 间, 也 是 释 放 心 理 压 力 的 一 种 方 式 作 为 标 签 的 豪 宅 胡 润 百 富 : 通 过 豪 宅 寻 求 认 同, 是 怎 么 表 现 出 来 的? 王 小 咪 : 富 豪 朋 友 们 常 常 买 了 房 子, 非 常 投 入 地 设 计 装 修, 这 个 地 方 可 能 是 他 们 起 初 准 备 自 住, 同 时 也 是 开 派 对 接 待 朋 友 的 会 所, 也 可 能 是 起 初 就 打 算 作 为 接 待 嘉 宾 用 如 果 是 前 者, 往 往 是 他 们 最 初 购 买 的 豪 宅 ; 如 是 后 者 的 话, 说 明 这 位 主 人 已 经 很 成 熟 了 从 成 功 人 士 的 正 常 心 理 出 发, 最 初 购 买 的 豪 宅, 往 往 选 择 知 名 楼 盘 CBD 黄 金 地 段 从 一 开 始, 这 些 选 择 就 体 现 了 身 份 认 同 心 理 需 求 在 上 海, 如 果 说, 我 住 在 陆 家 嘴, 实 际 上 是 表 示 了 主 人 的 高 贵 身 份 如 果 是 第 一 套 豪 宅, 在 装 修 时, 主 人 可 能 会 无 暇 顾 及 舒 适, 尽 力 追 求 品 位 和 豪 华, 以 期 打 造 梦 想 中 的 完 美 家 园 比 方 说, 一 张 红 木 的 中 式 沙 发, 或 者 国 际 著 名 品 牌 的 家 具, 或 者 有 故 事 和 传 说 的 收 藏 品, 都 是 必 不 可 少 的, 面 对 宾 客 的 赞 扬 时 主 人 自 然 会 陶 醉 其 中 其 实, 在 大 部 分 企 业 家 的 心 中, 不 仅 财 富 需 要 被 认 同, 品 位 也 需 要 被 认 同, 所 以 他 们 在 装 修 时 会 很 用 心, 很 专 心, 这 类 人 往 往 是 做 事 认 真 追 求 完 美 很 聪 明, 而 且 非 常 容 易 成 功 装 修 与 管 理 风 格 胡 润 百 富 : 豪 宅 的 装 修 态 度, 与 主 人 的 行 事 风 格 有 关 吗? 王 小 咪 : 我 个 人 觉 得 是 有 关 系 的 依 我 的 观 察, 选 择 欧 式 古 典 奢 华 路 线, 一 般 是 年 纪 稍 微 长 一 点 的 企 业 家, 也 许 是 他 们 的 生 意 和 社 会 地 位, 让 他 们 需 要 用 奢 华 来 展 现 自 己 身 份 ; 选 择 中 式 极 简 风 格 的, 往 往 追 求 内 心 的 宁 静 ; 而 选 择 中 式 家 具 中 比 较 繁 复 如 清 式 的, 往 往 可 能 既 有 隐 退 之 心, 又 心 有 不 甘, 不 想 放 弃 浮 华 世 事 ; 至 于 敢 走 混 搭 路 线 的 豪 宅 主 人, 依 我 来 看 则 可 能 是 内 心 非 常 强 大 的, 因 为 接 受 不 同 风 格 的 家 具, 实 际 上 反 映 了 一 个 人 的 包 容 度 胡 润 百 富 : 从 装 修 风 格 也 可 以 看 出 管 理 风 格 吗? 王 小 咪 : 没 错, 我 想 如 果 一 个 企 业 主 能 够 自 发 运 用 混 搭 的 方 法, 配 制 自 己 豪 宅 的 家 具, 那 这 个 企 业 是 非 常 有 创 造 力 的, 因 为 我 发 现 混 搭 不 是 从 技 术 上 能 解 决 的, 而 是 一 种 心 理 上 的 选 择 一 种 创 造 力 的 体 现 胡 润 百 富 : 还 有 什 么 方 面 可 以 看 出 管 理 风 格? 王 小 咪 : 和 设 计 师 沟 通 时 的 风 格, 也 很 体 现 管 理 风 格, 如 果 有 老 板 可 以 任 由 设 计 师 发 挥, 细 节 也 不 是 很 计 较, 往 往 企 业 在 初 创 阶 段 是 销 售 导 向 性 老 板 允 许 企 业 先 野 蛮 生 长, 可 能 可 以 做 到 万 马 奔 腾 的 状 态 院 落 与 心 灵 的 自 由 胡 润 百 富 : 装 修 的 返 工 往 往 反 映 怎 样 的 心 理 状 态? 王 小 咪 : 对 于 豪 宅 装 修 来 说, 可 能 常 遇 到 的 情 况 就 是 返 工, 因 为 设 计 和 想 象 不 一 致 时 往 往 需 要 拆 除 面 对 拆 除 的 态 度, 如 果 当 时 主 人 处 于 顺 利 阶 段 的 人, 往 往 会 毫 不 犹 豫 就 拆 掉 了 ; 而 如 果 主 人 犹 豫 不 决, 则 可 能 他 的 生 活 或 者 工 作 遇 到 了 一 些 困 扰, 从 而 影 响 了 整 个 生 活 这 时 候 他 就 需 要 梳 理 一 下 思 绪, 不 要 让 那 个 困 扰 在 工 作 和 生 活 中 继 续 蔓 延 胡 润 百 富 : 你 能 从 心 理 上 分 析 一 下, 为 什 么 外 国 人 比 较 重 视 庭 院, 而 中 国 人 比 较 注 重 室 内 吗? 王 小 咪 : 从 心 理 学 上 说, 注 重 室 外, 代 表 一 种 向 往 自 由, 思 维 无 拘 束, 注 重 自 我 感 受, 追 求 人 本 的 状 态 对 于 中 国 创 一 代 富 豪 来 说, 通 常 所 受 的 教 育 都 是 以 报 效 社 会 家 乡 和 家 族 作 为 个 人 成 功 的 愿 景 的, 不 会 十 分 注 重 个 人 内 心 成 长, 加 之 我 国 房 屋 所 有 权 土 地 公 有 制 的 特 点, 所 以, 相 比 国 外 而 言, 中 国 富 豪 更 注 重 室 内 不 过, 目 前 情 况 正 在 逐 渐 转 变 : 越 来 越 多 30 多 岁 的 年 轻 的 富 豪 和 二 代, 也 越 来 越 崇 尚 和 重 视 庭 院 的 装 修 和 设 计 了 由 此 可 见, 新 一 代 富 人 的 思 维 将 会 更 加 自 由 土 豪 金, 恐 惧 与 力 量 的 象 征 室 内 使 用 大 面 积 的 金 色, 代 表 深 层 未 知 的 恐 惧 ( 出 于 民 族 传 统, 喜 欢 大 面 积 金 色 除 外 ), 而 同 时, 又 代 表 主 人 内 心 很 有 力 量, 往 往 会 成 功 从 心 理 学 上 来 说, 如 果 长 时 间 处 于 这 样 的 色 调 中, 往 往 会 让 人 感 觉 很 不 舒 服 ; 从 病 理 学 上 看, 长 期 担 忧, 会 导 致 脾 胃 失 调 等 各 种 健 康 问 题 我 们 不 应 该 让 恐 惧 担 心 焦 虑 成 为 我 们 长 期 的 动 力, 所 以 我 们 要 将 这 种 恐 惧 进 行 转 化 和 协 调 如 果 已 经 用 了 大 面 积 金 色, 又 希 望 有 所 改 变, 则 可 以 用 棉 麻 软 装 和 绿 色 植 物 进 行 调 节 还 可 以 用 丝 绸 配 合 金 色, 体 现 档 次 和 价 值 感 资 料 提 供 : 杨 波 英 国 AURA-SOMA 色 彩 心 灵 师 53