简 介 具 有 国 际 视 野 和 卓 越 的 经 济 优 势, 利 物 浦 被 认 为 是 英 国 领 先 的 商 业 目 的 地 之 一 利 物 浦 市 是 英 国 第 二 大 的 区 域 经 济 中 心, 并 拥 有 六 百 万 客 户 利 物 浦 市 的 区 域 经 济 拥 有 236,00

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1 投 资 利 物 浦 房 地 产 投 资

2 简 介 具 有 国 际 视 野 和 卓 越 的 经 济 优 势, 利 物 浦 被 认 为 是 英 国 领 先 的 商 业 目 的 地 之 一 利 物 浦 市 是 英 国 第 二 大 的 区 域 经 济 中 心, 并 拥 有 六 百 万 客 户 利 物 浦 市 的 区 域 经 济 拥 有 236,000 家 企 业, 价 值 超 过 1490 亿 英 镑 是 全 球 500 强 企 业 的 目 的 地, 也 是 大 型 的 多 样 化 的 创 新 型 中 小 企 业 和 初 创 企 业 的 基 地 企 业 通 过 市 场 低 成 本 基 地 国 际 连 通 性 和 生 活 的 卓 越 品 质 从 而 被 吸 引 到 利 物 浦 我 们 在 企 业 家 精 神 和 企 业 成 长 方 面 排 名 英 国 第 一, 这 个 城 市 也 因 其 尖 端 科 技 和 研 发 而 举 世 闻 名, 在 商 业 创 新 方 面, 在 北 方 联 盟 中 占 上 席 由 于 拥 有 600 万 人 的 工 作 集 中 区 和 12 所 高 校 每 年 近 8 万 的 毕 业 生, 所 以 完 全 不 存 在 人 才 短 缺 的 问 题 投 资 本 宣 传 册 重 点 介 绍 利 物 浦 城 市 区 域 可 提 供 的 一 些 主 要 地 产 投 资, 总 价 值 超 过 100 亿 英 镑 所 列 地 产 能 提 供 投 资 现 有 计 划 或 在 本 市 开 发 新 的 地 产 的 利 物 浦 为 投 资 者 提 供 了 广 泛 的 行 业, 包 括 : 金 融 及 专 业 服 务 低 碳 数 字 创 意 产 业 先 进 制 造 生 命 科 学 物 流 和 休 闲 主 要 投 资 者 包 括 阿 斯 利 康 纽 约 梅 隆 银 行 捷 豹 路 虎 马 士 基 西 门 子 索 尼 和 联 合 利 华 利 物 浦 不 断 变 化 和 吸 引 投 资 仅 过 去 的 十 年 里, 本 市 就 吸 引 了 超 过 75 亿 英 镑 的 实 物 投 资 本 市 转 型 的 规 模 和 质 量 一 直 有 着 国 际 重 大 意 义 没 有 任 何 计 划 去 停 止 这 一 切, 然 而, 令 人 兴 奋 的 已 经 确 定 保 持 这 一 发 展 势 头 在 接 下 来 的 十 年, 利 物 浦 将 提 供 英 国 最 大 最 雄 心 勃 勃 的 开 发 和 基 础 设 施 建 设 计 划 - 利 物 浦 二 号 深 水 港 口 码 头 默 西 河 交 通 增 建 项 目 以 及 利 物 浦 和 威 勒 尔 水 域 再 生 项 目 仅 仅 是 这 个 城 市 区 域 主 要 项 目 的 一 小 部 分 GLASGOW EDINBURGH BELFAST NEWCASTLE ISLE OF MAN LEEDS DUBLIN LIVERPOOL LIVERPOOL JOHN LENNON AIRPORT MANCHESTER MANCHESTER AIRPORT SHEFFIELD BIRMINGHAM NOTTINGHAM 2h 08m CARDIFF HEATHROW AIRPORT LONDON GATWICK AIRPORT 2

3 我 们 如 何 帮 助 您 我 们 的 投 资 团 队 致 力 于 发 展 您 公 司 业 务 作 为 我 们 服 务 的 一 部 分, 我 们 将 会 为 有 意 壮 大 发 展 或 想 在 利 物 浦 市 地 区 建 立 自 己 的 业 务 的 公 司 提 供 一 个 广 阔 的 平 台 我 们 的 服 务 包 括 : 为 您 的 项 目 提 供 专 门 的 客 户 经 理 定 制 调 查 情 报 为 商 业 地 产 的 可 用 性 和 成 本 以 及 软 着 陆 方 案 提 供 建 议 介 绍 业 务 支 持 组 织 和 财 政 激 励 措 施 的 指 导 介 绍 商 业 网 络 和 专 业 人 士 介 绍 研 究 和 技 术 专 长 提 供 员 工 招 聘 和 培 训 信 息 您 的 下 一 步 投 资 利 物 浦 已 经 为 您 和 您 的 投 资 计 划 做 好 了 支 持 准 备 我 们 可 以 从 最 初 的 咨 询 到 项 目 的 实 施 提 供 全 面 的 免 费 的 建 议, 并 为 您 的 企 业 提 供 软 着 陆 服 务 我 们 正 在 等 待 着 您 的 回 音, 以 证 明 我 们 所 能 提 供 的 服 务, 我 们 将 会 回 答 您 所 关 注 的 在 利 物 浦 市 政 区 域 的 丰 富 投 资 的 许 多 其 他 问 题 联 系 我 们 电 子 邮 件 我 们 LCR@investliverpool.com 或 致 电 +44 (0) 我 们 期 待 着 与 您 的 合 作 网 站 : investliverpool.com 为 关 键 工 作 人 员 组 织 和 举 办 预 备 访 问 为 您 的 投 资 提 供 最 大 化 的 相 关 公 关 工 作 提 供 专 门 的 善 后 客 户 经 理, 将 您 与 公 共 支 持 服 务 部 门 链 接 起 来, 以 及 提 供 定 制 的 企 业 发 展 服 务 3

4 房 地 产 l21 SOUTHPORT l20 l22 1 拉 奎 拉 大 西 洋 园 区 3 信 标 62 4 凯 恩 斯 酿 酒 厂 村 5 Chancerygate 商 业 园 6 新 中 国 城 7 Cronton 煤 矿 8 达 斯 伯 里 园 区 9 HBC 场 地 10 蜂 房 11 国 际 节 花 园 12 国 王 海 滨 13 诺 斯 利 诺 斯 利 商 业 园 14 利 物 浦 国 际 商 业 园 及 L 利 物 浦 健 康 园 16 倍 儿 美 而 街 17 利 物 浦 水 域 18 威 勒 尔 水 域 19 Signature Living 物 业 投 资 20 南 港 商 务 园 - 基 尤 21 南 港 航 道 停 车 场 22 南 港 海 洋 公 园 23 空 间 斯 坦 利 船 坞 25 石 桥 商 务 园 和 Stonebridge Cross 26 凯 旋 商 业 园 土 地 27 维 纳 斯 维 京 公 园 29 威 德 尼 斯 海 滨 30 伍 德 赛 德 海 滨 IRELAND AND ISLE OF MAN PEEL PORTS LIVERPOOL HESWALL FORMBY l24 LIVERPOOL l17 l16 18l l15 l23 l19l6 BIRKENHEAD 30l l12 l4 M53 l2 l5 M57 l11 RIVER MERSEY KIRKBY l13 l27 l25 M ELLESMERE WALES CHESTER 4

5 M61 M65 M6 M66 BOLTON M58 WIGAN M62 M 6 M602 MANCHESTER M60 ST. HELENS 62 l1 l3 l7 WARRINGTON M62 M6 l26 14l 10l 9l 28l WIDNES 29l RUNCORN M56 MANCHESTER AIRPORT LIVERPOOL JOHN LENNON AIRPORT MANCHESTER SHIP CANAL l 8 M6 PORT M56 5 MILES 10 KILOMETRES Crown copyright and database rights 2015 Ordnance Survey

6 经 济 缩 影 汽 车 利 物 浦 市 捷 豹 路 虎 以 及 超 级 汽 车 BAC Mono 的 大 本 营 各 种 组 合 的 OEMs, 一 级 二 级 供 应 商, 以 及 更 宽 的 供 应 链 距 离 宾 利 通 用 汽 车 丰 田 和 帕 卡 公 司 一 个 小 时 车 程 以 内 低 碳 为 高 岸 可 再 生 能 源 设 计 的 指 定 中 心 1,400 家 低 碳 企 业 22,000 人 从 事 该 行 业 世 界 上 第 二 大 风 力 发 厂 坐 落 在 利 物 浦 湾 生 命 科 学 生 命 科 学 总 价 值 超 过 每 年 17 亿 英 镑 欧 洲 领 先 的 生 物 制 造 聚 集 地 之 一 拥 有 一 家 英 国 排 名 前 三 的 生 物 医 学 中 心 港 口 和 物 流 10 亿 英 镑 投 资 于 港 口 物 流 基 础 设 施 3 亿 英 镑 利 物 浦 二 号 深 水 码 头 容 纳 95% 的 世 界 上 最 大 的 船 只 世 界 上 顶 级 6 大 航 线 中 的 5 家 的 大 本 营 金 融 和 商 业 服 务 LEADING UK CENTRE FOR ASSET 除 伦 敦 外 英 国 领 先 的 AND WEALTH MANAGEMENT 资 OUTSIDE 产 和 财 富 LONDON 管 理 中 心 DESIGNATED 指 定 的 卓 越 金 融 中 心 FINANCIAL CENTRE OF EXCELLENCE 500,000 BUSINESSES 500,000 家 企 业 分 布 在 WITHIN 1 HOUR 市 中 OF 心 THE 一 小 CITY 时 路 CENTRE 程 之 内 6

7 创 意 和 数 码 英 国 增 长 第 二 快 的 科 技 集 群 卓 越 的 视 频 游 戏 中 心 英 国 高 性 能 计 算 机 和 大 数 据 的 中 心 旅 游 经 济 联 DESIGNATED 合 国 教 科 文 组 织 UNESCO 世 界 遗 WORLD 产 HERITAGE SITE ROUGH 英 国 Rough GUIDE S Guide TOP 将 GLOBAL 利 物 浦 评 CITIES 为 全 TO 球 VISIT 顶 级 AND 旅 行 4TH 城 市 FRIENDLIEST 以 及 世 界 CITY IN THE WORLD 第 四 大 最 友 好 城 市 LARGEST 除 伦 敦 外 COLLECTION, 拥 有 最 多 的 OF MUSEUMS 博 物 馆 和 AND 画 廊 GALLERIES 收 藏 OUTSIDE LONDON 知 识 LIVERPOOL CATCHMENT- 利 物 浦 及 周 边 12 所 大 学 12 UNIVERSITIES, OVER 超 210,000 过 210,000 STUDENTS 名 学 生 CUTTING EDGE TECH 尖 端 科 技 在 商 务 创 AND R & D, No1 IN THE NORTH 新 方 OF 面, ENGLAND 科 研 为 FOR BUSINESS 北 英 格 兰 INNOVATION 中 第 一 HOME TO WORLD CLASS 世 界 一 流 的 卓 越 科 研 RESEARCH CENTRES OF EXCELLENCE 中 心 和 AND 设 施 FACILITIES 转 型 中 2018 INTERNATIONAL 年 国 际 商 务 节 FESTIVAL FOR BUSINESS 亿 BILLION 英 镑 水 LIVERPOOL 域 综 合 开 发 10 亿 英 1 镑 BILLION 利 物 浦 一 号 & WIRRAL WATERS MIXED LIVERPOOL ONE 零 售 商 业 开 发 USE DEVELOPMENT RETAIL DEVELOPMENT 连 接 2 MAJOR 2 个 AIRPORTS 主 要 的 飞 机 WITHIN 场, 车 程 45 MINUTES 在 45 分 钟 DRIVE 内 2 HOURS 距 JOURNEY 离 伦 敦 为 TIME 2 小 时 TO LONDON 10 MOTORWAYS WITHIN 10 MILES 10 条 高 OF 速 LIVERPOOL2 公 路, 距 离 AND 10 利 RAIL 物 浦 LINKED 二 号 10 TERMINALS 英 里, 10 条 轨 道 链 接 7

8 1. 拉 奎 拉 118 拉 奎 拉 118 是 目 前 正 在 开 发 的 海 顿 商 业 园 主 要 的 工 业 及 物 流 设 施 包 括 约 118,000 平 方 英 尺 的 工 业 仓 储 设 施 正 在 整 修, 致 力 改 造 成 一 个 现 代 化 高 品 质 的 定 制 单 位 它 的 特 色 是 一 个 配 有 大 型 供 电 7 米 净 高 和 交 叉 装 载 的 广 阔 的 仓 库 该 地 块 将 按 照 英 国 建 筑 研 究 院 绿 色 建 筑 评 估 体 系 (BREEAM) 的 高 标 准 完 成, 并 在 2017 年 年 初 就 绪 入 驻 海 顿 商 务 园 是 在 诺 斯 利 的 一 个 商 业 园, 坐 落 在 高 速 公 路 M62 / M57, 并 有 多 家 大 型 物 流 入 驻 商 包 括 国 际 哈 利 伍 德 国 际 公 司 Olympic Oils 和 紧 挨 着 的 英 国 皇 家 邮 政 的 Parcel Force 拉 奎 拉 118 距 离 大 道 工 业 园 6.5 英 里, 是 捷 豹 路 虎 哈 利 伍 德 和 更 多 汽 车 和 生 物 制 造 企 业 的 大 本 营 拉 奎 拉 118 距 离 利 物 浦 约 翰 列 侬 机 场 只 需 7 英 里, 距 离 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 11 英 里 地 理 位 置 : 在 M57/ M62 交 汇 处 的 诺 斯 利 海 顿 工 业 园 开 发 商 : DB Symmetry 占 地 面 积 : 10,941 平 方 米 /117,774 平 方 英 尺 楼 面 空 间 适 合 用 途 : B2 一 般 工 业, B8 仓 储 和 物 流 交 付 时 间 : 2017 年 年 初 可 以 入 驻 拉 奎 拉 118 呈 现 出 显 著 的 入 驻 商 出 租 的, 或 者 还 可 以 考 虑 出 售 空 间 总 结 如 下 : 98,510 平 方 英 尺 的 仓 库 /7 米 净 高 18,889 平 方 英 尺 地 面 和 一 楼 的 办 公 室 和 存 储 如 果 需 要, 可 以 提 供 20 HGV 拖 车 停 车 场 和 显 著 的 额 外 停 车 交 叉 装 载 8

9 2. 大 西 洋 园 区 大 西 洋 园 区 是 北 利 物 浦 历 史 最 悠 久 和 最 大 的 混 合 用 途 商 业 园, 也 是 一 些 高 品 质 的 入 驻 商 的 大 本 营, 其 中 包 括 Capita 保 富 集 团 One Vision Housing 和 龟 牌 52 英 亩 的 土 地 地 理 位 置 优 越, 充 分 利 用 了 靠 近 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 新 的 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 的 优 势, 距 离 大 西 洋 公 园 只 需 2 英 里 利 物 浦 二 号 在 2016 年 开 幕, 容 量 将 是 港 口 的 两 倍, 向 最 大 的 船 只 打 开 北 部 英 国, 将 重 塑 英 国 的 配 送 和 物 流 的 版 图 该 地 块 能 够 为 办 公 室 和 工 业 入 驻 商 提 供 一 系 列 定 制 设 计 和 建 造, 以 及 获 得 规 划 许 可 的 800,000 英 尺 的 用 地 用 于 B1 B2 和 B8 皇 家 伦 敦 资 产 管 理 (RLAM), 是 英 国 领 先 的 基 金 管 理 公 司 之 一 ;RLAM 是 皇 家 伦 敦 集 团 的 专 用 基 金 管 理 部 门 大 西 洋 公 园 能 够 承 载 多 种 入 驻 商 和 用 途 灵 活 的 解 决 方 案 意 味 着 可 容 纳 350,000 平 方 英 尺 的 办 公 室, 并 伴 随 着 超 过 60 万 平 方 英 尺 的 B1 B2 B8( 工 业 和 配 送 / 物 流 ) 去 满 足 客 户 适 当 的 需 求 地 理 位 置 : Dunnings Bridge Road(A5036), Sefton 开 发 商 : Royal London Asset Management 皇 家 伦 敦 资 产 管 理 公 司 占 地 面 积 : 21 公 顷 /52 英 亩 适 合 用 途 : B1 办 公 室, B2 一 般 工 业, B8 储 存 和 配 送 潜 在 的 临 街 C1 酒 店 规 划 状 态 : 大 纲 许 可 800,000 平 方 英 尺 ( 审 查 进 一 步 的 空 间 ) 潜 在 开 发 价 值 : 万 英 镑 交 付 时 间 : 正 在 进 行 和 持 续 进 行 9

10 3. 信 标 62 信 标 62 是 在 诺 斯 利 占 地 11.4 英 亩 的 关 键 就 业 场 所 它 地 理 位 置 优 越, 在 M62 高 速 公 路 6 号 交 叉 口, 并 临 街 M62 和 M57 高 速 公 路 这 可 以 方 便 地 到 达 主 要 的 交 通 枢 纽, 如 利 物 浦 机 场 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 该 地 块 已 被 确 定 为 通 往 利 物 浦 市 政 区 (LCR) 的 关 键 通 道 利 物 浦 城 市 区 域 渴 望 通 过 扩 大 港 口 来 最 大 化 该 地 方 的 就 业 潜 力 和 获 得 投 资 该 地 块 已 受 益 于 针 对 就 业 用 途 的 规 划 大 纲, 目 前 开 发 商 正 与 诺 斯 利 合 作, 进 一 步 开 发 并 获 得 新 的 投 资 机 会, 以 促 进 经 济 增 长 该 地 块 是 到 更 广 泛 的 利 物 浦 城 市 区 域 的 一 个 关 键 通 道, 它 紧 邻 M62 和 M57, 提 供 了 主 要 的 物 流 机 遇 诺 斯 利 议 会 目 前 正 在 与 土 地 所 有 者 和 开 发 商 合 作, 并 提 出 计 划 来 更 好 地 开 发 该 地 块 地 理 位 置 : 诺 斯 利 M62 高 速 公 路 6 号 交 叉 口 / M57 高 速 公 路 1 号 交 叉 口 开 发 商 : Henry Boot Developments & Barnfield Construction 占 地 面 积 : 4.5 公 顷 /11.4 英 亩 适 合 用 途 : B1, B2 一 般 工 业, B8 存 储 和 配 送 规 划 状 态 : 该 地 块 划 为 就 业 用 地 10

11 4. 凯 恩 斯 酿 酒 厂 村 Brewery Village 有 限 公 司 获 得 100 万 平 方 英 尺 以 住 宅 为 主 的 混 合 用 途 开 发 用 地 的 纲 要 规 划 许 可, 该 地 块 位 于 利 物 浦 市 中 心 南 部 及 市 中 心 范 围 内 的 前 罗 伯 特 凯 恩 酿 酒 厂 (Robert Cain Brewery) 凯 恩 斯 酿 酒 厂 村 (Cains Brewery Village) 位 于 波 罗 的 海 三 角 开 发 区 域, 该 区 域 为 独 立 创 新 企 业 提 供 支 持, 并 且 是 游 客 和 当 地 人 最 热 衷 的 旅 游 目 的 地 新 提 出 的 方 案 包 括 工 艺 啤 酒 厂 / 访 客 中 心 美 容 / SPA 中 心 196 个 酒 店 房 间 ( 四 星 级 ) 工 匠 零 售 单 位 餐 厅 空 中 酒 吧 活 动 中 心 饮 酒 场 所 以 及 1416 所 新 公 寓 凯 恩 斯 酿 酒 厂 村 将 形 成 一 个 充 满 活 力 的 都 市 村 庄 的 中 心, 将 加 强 波 罗 的 海 三 角 区 域 的 再 生, 成 为 一 个 具 有 创 造 性 和 独 立 思 考 的 企 业 或 个 人 繁 荣 发 展 的 地 方 凯 恩 斯 酿 酒 厂 村 将 包 含 丰 富 多 样 的 混 合 用 途 的 建 筑, 其 中 许 多 将 被 建 于 二 级 保 护 建 筑 内 地 理 位 置 : 波 罗 的 海 三 角 区 域 开 发 商 : Brewery Village Ltd 占 地 面 积 : 21 公 顷 /52 英 亩 适 合 用 途 : 住 宅 食 品 零 售 酒 店 电 影 院 剧 院 酿 酒 数 字 创 意 产 业 休 闲 商 店 咖 啡 馆 / 餐 馆 和 饮 酒 场 所 规 划 状 态 : 规 划 纲 要 2014 年 5 月 3 日 预 申 请 报 告 2016 年 9 月 6 日 潜 在 开 发 价 值 : 3.75 亿 英 镑 交 付 时 间 :

12 5. Chancerygate 商 业 园 Chancerygate 商 业 园 是 一 个 新 开 发 的 项 目, 地 处 黄 金 位 置, 能 够 受 益 于 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 新 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 利 物 浦 二 号 在 2016 年 开 幕, 容 量 将 是 港 口 的 两 倍, 向 最 大 的 船 只 打 开 北 部 英 国, 将 重 塑 英 国 的 配 送 和 物 流 的 版 图 该 地 块 为 13.5 英 亩 的 土 地, 距 离 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 新 利 物 浦 二 号 有 2.5 英 里, 距 离 M57 和 M58 高 速 公 路 有 0.5 英 里. 开 发 商 Chancerygate 能 够 为 Chancerygate 商 业 园 入 驻 商 提 供 一 系 列 定 制 设 计 和 建 造 解 决 方 案, 提 供 从 105,000 平 方 英 尺 到 118,000 平 方 英 尺 不 等 的 单 位 大 小 设 计 和 建 造 高 达 118,000 平 方 英 尺 的 场 所 以 满 足 入 驻 商 的 需 求 Chancerygate 商 业 园 已 经 从 一 些 用 户 那 得 到 意 向 书, 包 括 Eurogarage 和 星 巴 克, 确 保 该 地 块 将 从 一 开 始 就 有 便 利 设 施 存 在 于 寻 求 利 物 浦 北 部 设 立 新 的 配 送 或 生 产 空 间 的 最 佳 位 置 的 入 驻 商, 从 而 服 务 当 地 市 场, 并 可 以 方 便 地 前 往 皮 尔 港 口 和 国 家 高 速 公 路 地 理 位 置 : Dunnings Bridge Road (A5036), Sefton 开 发 商 : Chancerygate 占 地 面 积 : 5.5 公 顷 /13.5 英 亩 适 合 用 途 : B1 和 B2 一 般 工 业, B8 储 存 和 配 送 规 划 状 态 : 预 申 请 提 交 2016 年 春 天 提 交 完 整 申 请 潜 在 开 发 价 值 : 万 英 镑 交 付 时 间 : 2016 年 开 始 12

13 6. 新 中 国 城 利 物 浦 的 中 国 城 位 于 市 中 心 的 南 缘, 这 里 是 欧 洲 最 古 老 的 中 国 人 口 的 聚 集 地, 并 且 拥 有 除 中 国 之 外 最 大 的 多 拱 门 牌 坊 新 的 转 型 计 划 是 在 原 有 中 国 城 的 基 础 上, 沿 着 Great George Street 的 临 街, 扩 建 出 一 个 新 的 中 国 城 2 亿 英 镑 的 项 目 将 创 造 出 一 个 新 的 城 市 区 域, 包 括 多 达 790 个 新 家 拥 有 130 张 床 的 酒 店 和 120,000 平 方 英 尺 的 新 的 商 业 和 零 售 空 间 项 目 包 括 一 个 以 中 国 为 主 题 的 零 售 区 域 以 及 相 当 数 量 的 生 活 工 作 区 域, 为 在 利 物 浦 设 立 的 中 国 企 业 提 供 住 宿 该 空 间 将 提 供 给 多 达 200 家 新 企 业, 创 造 出 1000 个 潜 在 就 业 新 中 国 城 项 目 的 开 发 商 正 在 寻 求 2 亿 英 镑 项 目 的 投 资 该 项 目 还 为 中 国 企 业 和 居 民 利 用 生 活 零 售 和 商 业 空 间 的 地 理 位 置 : 利 物 浦 市 中 心 开 发 商 : North Point Global 适 合 用 途 : 休 闲 零 售 商 业 生 活 / 工 作 空 间 规 划 状 态 : 预 计 规 划 790 个 新 房, 130 个 酒 店 房 间 和 120,000 英 尺 新 的 商 业 和 零 售 空 间 开 发 成 本 : 2 亿 英 镑 交 付 时 间 : 一 期 开 始, 2017 年 第 4 季 度 完 工 13

14 7. Cronton 煤 矿 Cronton 煤 矿 是 175 英 亩 的 土 地, 大 多 为 平 地, 毗 邻 高 速 公 路, 地 块 南 部 为 工 矿 废 弃 高 原 它 是 三 角 形 的 形 状, 北 临 M62, 东 接 福 克 斯 银 行 巷, 南 靠 Cronton 路 开 发 地 块 至 少 56 亩, 利 用 其 紧 邻 M62 和 M57, 该 地 块 已 被 确 定 为 物 流 仓 储 和 配 送 使 用 该 地 区 是 一 个 通 向 更 广 泛 的 利 物 浦 城 市 区 域 的 通 道, 并 临 近 M62 高 速 公 路 可 以 提 供 物 流 机 遇 诺 斯 利 议 会 目 前 正 在 与 土 地 所 有 者 合 作, 提 出 一 个 全 面 的 总 体 规 划, 以 支 持 规 划 申 请, 并 为 该 地 块 提 供 发 展 框 架 地 理 位 置 : 诺 斯 利 M62 高 速 公 路 6 号 交 叉 口 / M57 高 速 公 路 1 号 交 叉 口 占 地 面 积 : 公 顷 /175 英 亩, 最 小 开 发 地 块 22.5 公 顷 /56 英 亩 开 发 商 : 寻 求 开 发 合 作 伙 伴 适 合 用 途 : B8 仓 储 和 配 送 规 划 状 态 : 全 面 的 总 体 规 划 超 前 于 规 划 申 请 14

15 8. 达 斯 伯 里 园 区 达 斯 伯 里 园 区, 位 于 紧 邻 M56 高 速 公 路 的 11 号 交 叉 口, 是 一 个 225 英 亩 的 高 品 质 商 务 园 区, 金 融 服 务 和 高 科 技 业 务 的 总 部 大 本 营 地 处 乡 村, 该 园 区 受 到 全 面 管 理, 提 供 了 24 小 时 现 场 安 保 和 维 护 普 华 永 道 最 近 的 一 项 研 究 发 现 : 达 斯 伯 里 园 区 拥 有 西 北 高 品 质 办 公 场 所 之 一, 其 范 围 从 1500 平 方 英 尺 到 50,000 平 方 英 尺 的 定 制 总 部 办 公 大 楼, 另 外 还 有 定 制 设 计 和 建 造 的, 可 以 是 购 买 的 场 所 或 是 租 赁 的 场 所 达 斯 伯 里 园 区 为 入 驻 商 提 出 了 一 个 显 著, 开 发 定 制 办 公 物 业 可 高 达 500,000 平 方 英 尺 可 供 出 售 租 赁 以 及 投 资 地 理 位 置 : 哈 尔 顿 达 斯 伯 里 达 斯 伯 里 园 区 开 发 商 : Marshall CDP 占 地 面 积 : 91.1 公 顷 /225 英 亩 适 合 用 途 : 办 公 室 规 划 状 态 : 规 划 许 可 160 万 平 方 英 尺 交 付 时 间 :

16 9. HBC 场 地 HBC 场 地 是 一 个 显 著 的 绿 地, 战 略 性 地 与 公 路 和 铁 路 相 连 该 地 块 作 为 3MG 的 一 部 分, 是 一 个 已 建 成 的 成 功 物 流 基 地, 拥 有 一 个 在 运 营 的 铁 路 联 运 码 头 该 地 块 被 定 在 利 物 浦 城 市 地 区 超 级 港 口 战 略 中, 可 适 用 于 高 达 100 万 平 方 英 尺 的 连 接 铁 路 的 B8 场 所 新 的 道 路 连 接 A562/ A5300 已 建 成, 为 该 地 块 服 务 的 新 的 铁 路 专 用 线 规 划 已 获 批 该 地 块 的 1 期 是 由 一 级 铁 路 供 应 商 阿 尔 斯 通 在 开 发 多 达 13 英 亩 的 土 地 可 用 于 工 业 开 发, 适 用 于 物 流 和 仓 储 活 动 地 理 位 置 : Widnes, Halton 开 发 商 : 待 定 占 地 面 积 : 5.26 公 顷 /13 英 亩 净 开 发 面 积 适 合 用 途 : 物 流, 仓 储 交 付 时 间 :

17 10. 蜂 房 蜂 房 位 于 南 利 物 浦 斯 皮 克 的 河 口 商 贸 园, 在 利 物 浦 的 汽 车 和 生 物 制 造 业 集 群 内 许 多 汽 车 装 配 和 零 部 件 相 关 的 业 务 都 在 5 分 钟 路 程 内, 包 括 捷 豹 路 虎 BAC Mono IAC 格 特 拉 克 福 特 和 江 森 自 控 河 口 商 贸 园 是 第 一 个 利 物 浦 皮 克 机 场 内 的 商 贸 园, 设 施 完 善 拥 有 美 化 的 基 础 设 施 宽 阔 的 林 荫 大 道 和 引 人 注 目 的 水 景 特 色 久 负 盛 名 的 园 区 性 质 吸 引 了 一 批 高 规 格 的 入 驻 商 包 括 Shop Direct 集 团 劳 埃 德 银 行 集 团 DHL 和 Riverside Housing 集 团 蜂 房 是 Marshall CDP 开 发 项 目, 共 计 25 英 亩 的 土 地 最 近 的 租 户 包 括 2014 年 三 月 份 搬 进 了 1000 万 英 镑 大 楼 的 江 森 自 控 蜂 房 距 离 利 物 浦 约 翰 列 侬 机 场 只 有 5 分 钟 的 车 程 交 通 优 越, 可 以 连 接 M62 M56 M57 M58 和 M6 高 速 公 路 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 新 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 位 于 12 英 里 远 地 理 位 置 : The Hive, Estuary Commerce Park, Liverpool 开 发 商 : Marshall CDP 占 地 面 积 : 5.86 公 顷 /13 英 亩 适 合 用 途 : B1 办 公 室, B2 一 般 工 业, B8 存 储 和 配 送 交 付 时 间 : 蜂 房 目 前 还 有 13 英 亩 的 土 地 可 用 于 开 发 开 发 商 Marshall CDP, 可 以 提 供 定 制 高 质 量 的 单 位 供 销 售 或 租 赁, 面 积 50,000 平 方 英 尺 -275,000 平 方 英 尺 不 等 17

18 Picture provided by PLANIT 11. 国 际 节 花 园 国 际 节 花 园 旧 址 位 于 利 物 浦 Riverside Drive, 于 1984 年 开 园, 1996 年 关 闭 该 址 近 期 被 利 物 浦 市 议 会 购 买 国 际 花 园 节 场 地 是 利 物 浦 市 一 块 重 要 土 地 区 域, 毗 邻 默 西 河, 距 离 市 中 心 3 公 里, 交 通 便 利 它 包 括 对 外 开 放 的 花 园, 被 称 为 国 际 节 花 园 ( 约 25 英 亩 ) 南 部 草 地 ( 约 37 英 亩 ) 以 及 开 发 土 地 (27 英 亩 ) 它 曾 今 是 垃 圾 填 埋 场, 市 议 会 对 该 场 地 进 行 了 广 泛 的 调 查 工 作 并 全 面 了 解 该 场 地 的 补 救 要 求 该 开 发 地 块 受 益 于 一 项 规 划 同 意 书, 这 项 规 划 包 含 一 个 1,308 个 公 寓 和 66 个 排 屋 的 开 发, 地 面 一 层 配 套 有 零 售 / 休 闲 设 施 这 项 规 划 同 意 书 从 未 交 付, 将 于 2021 年 失 效 国 际 节 花 园 ( 开 发 地 块 南 部 ) 曾 于 2011 年 翻 新 过, 花 费 370 万 英 镑, 包 括 中 国 和 日 本 花 园 的 翻 新 湖 泊 以 及 创 建 新 的 丛 林 步 道 和 大 轴 - 新 的 穿 越 地 块 中 部 的 步 道, 连 接 花 园 到 海 滨 自 2012 年 重 新 开 放 以 来, 大 约 200,000 名 游 客 参 观 了 花 园 地 理 位 置 : Riverside Drive, Liverpool 开 发 商 : 寻 求 开 发 伙 伴 占 地 面 积 : 36.5 公 顷 /90 英 亩 住 宅 / 休 闲 开 发 区 域 : 11 公 顷 /27 英 亩 适 合 用 途 : C3 住 宅, D2 ( 根 据 规 划 ): 会 议 和 休 闲 交 付 时 间 : 利 物 浦 市 议 会 最 近 已 委 托 远 景 文 档 用 以 告 知 开 发 和 开 发 区 域 在 这 个 90 英 亩 前 国 际 节 花 园 区 域,K2 建 筑 师 们 制 作 了 一 个 雄 心 勃 勃 的 长 期 项 目 愿 景, 以 提 供 3000 所 住 宅 文 化 场 所 和 公 共 领 域 此 愿 景 改 善 了 之 前 花 园 的 公 共 领 域 和 景 观 区 主 要 文 化 场 所 和 独 立 零 售 商 店 和 餐 馆 渔 业 和 在 南 部 的 草 原 野 生 动 物 园 沿 线 有 新 的 码 头 和 水 上 公 园 该 计 划 还 提 出 了 引 进 默 西 轮 渡 栈 桥 的 前 景, 并 改 进 与 附 近 的 圣 米 歇 尔 默 西 塞 德 铁 路 站 的 连 接 花 园 和 更 广 泛 的 南 方 草 原 提 供 了 一 个 更 大 的 来 实 现 区 域 / 国 家 存 在 的 一 个 休 闲 / 旅 游 目 的 地 18

19 12. 国 王 海 滨 自 2000 年 起, 超 过 5.5 亿 英 镑 先 后 投 入 到 利 物 浦 海 滨 的 再 生 该 投 资 提 供 最 先 进 的 舞 台 和 会 展 中 心 新 的 酒 店 甲 级 办 公 空 间 游 轮 码 头 运 河 码 头 博 物 馆 公 寓 餐 馆 和 酒 吧 利 物 浦 世 界 遗 产 级 的 海 滨 现 在 是 全 市 首 屈 一 指 的 文 化 休 闲 和 旅 游 目 的 地 国 王 海 滨 代 表 着 本 市 海 滨 更 新 计 划 拼 图 的 最 后 一 块 25 英 亩 土 地 的 绝 大 部 分 由 住 宅 和 社 区 机 构 所 有, 部 分 价 值 9300 万 英 镑 的 开 发 部 分 已 经 完 成, 包 括 新 的 价 值 4000 万 英 镑 的 利 物 浦 会 议 中 心 和 一 个 毗 邻 现 有 利 物 浦 体 育 场 和 会 议 中 心, 价 值 2300 万 英 镑 拥 有 200 个 房 间 的 铂 尔 曼 酒 店 除 此 之 外, 毗 邻 皇 后 码 头 的 前 海 关 办 公 室 已 改 造 完 成, 拥 有 240 个 带 壮 丽 河 景 的 公 寓, 总 价 3000 万 英 镑 地 理 位 置 : 国 王 海 滨, 利 物 浦 市 中 心 占 地 面 积 : 约 10.7 公 顷 /25 英 亩 开 发 区 域 : 3.2 公 顷 / 8 英 亩 开 发 商 : 寻 求 开 发 合 作 伙 伴 预 计 开 发 价 值 : 3000 万 万 英 镑 交 付 时 间 : 住 房 和 社 区 机 构 正 准 备 寻 求 一 个 开 发 合 作 伙 伴, 共 同 开 发 8 公 顷 的 土 地, 提 供 价 值 3000 万 英 镑 到 5000 万 英 镑 商 业 为 主 的 混 合 用 途 开 发 地 块, 包 括 休 闲 餐 饮 / 零 售 酒 店 餐 馆 咖 啡 馆 酒 吧 基 于 水 的 旅 游 景 点 位 于 高 品 质 公 共 领 域 的 写 字 楼 和 住 宅 公 寓 该 项 目 的 组 成 部 分 将 延 续 相 邻 的 体 育 场 和 会 议 中 心 阿 尔 伯 特 码 头 和 利 物 浦 一 号 购 物 休 闲 中 心 的 文 化 和 休 闲 设 施 该 项 目 最 好 的 现 代 设 计 将 尊 重 周 围 的 文 化 遗 产 的 设 置, 以 确 保 该 地 块 发 挥 其 最 佳 优 势, 并 展 现 一 个 世 界 级 的 开 发 地 块 19

20 13. 诺 斯 利 800 诺 斯 利 商 业 园 (KBP) 是 英 国 最 大 的 商 业 园 之 一, 占 地 面 积 在 1,285 英 亩, 位 于 东 兰 开 夏 道 A580 的 北 部 和 南 部 整 体 而 言, 这 是 800 家 公 司 的 大 本 营, 大 约 拥 有 15,100 名 员 工, 估 计 每 年 贡 献 2.14 亿 英 镑 经 济 重 点 行 业 包 括 制 造 零 售 配 送 运 输 和 通 讯 诺 斯 利 800 代 表 了 KBP 45 英 亩 的 土 地 可 供 开 发 KBP 与 公 路 和 铁 路 相 连 地 极 其 出 色 可 以 到 达 东 部 Lancashire 公 路 (A580) 和 M57 高 速 公 路, 一 条 铁 路 线 通 往 该 地 块 北 部, 为 商 业 园 提 供 了 直 接 的 铁 路 货 运 连 接 这 种 交 通 网 络 提 供 了 快 速 到 达 一 些 利 物 浦 市 地 区 关 键 的 资 产, 包 括 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 新 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 距 离 该 地 方 10.5 英 里 诺 斯 利 议 会 目 前 已 经 投 资 了 40 万 英 镑 在 A580 道 路 改 善 上, 另 外 560 万 英 镑 也 已 分 配 在 改 善 道 路 通 行 和 基 础 设 施, 包 括 主 要 的 关 口 和 交 叉 路 口 的 改 进, 覆 盖 KBP 的 寻 路 交 通 要 道 和 标 牌 的 改 进 地 理 位 置 : Lees Road, Knowsley Business Park 总 占 地 面 积 : 18.2 公 顷 /45 英 亩 开 发 商 : 皮 尔 物 流 适 合 用 途 : B1 办 公 室, B2 一 般 工 业,B8 存 储 和 配 送 规 划 状 态 : 纲 要 规 划 许 可 授 予 可 达 80 万 平 方 英 尺 的 开 发 皮 尔 物 流 已 经 获 得 了 超 过 80 万 平 方 英 尺 的 商 业 园 开 发 的 大 纲 规 划 许 可, 拥 有 出 色 的 交 通 连 接, 通 往 诺 斯 利 铁 路 货 运 码 头 该 地 块 还 得 益 于 供 应 超 过 10MVA 的 超 大 电 源 供 应 有 一 系 列 的 设 计 和 建 造 的 可 以 提 供 给 入 驻 商 20

21 14. 利 物 浦 国 际 商 业 园 及 L175 利 物 浦 国 际 商 业 园 及 L175 位 于 南 利 物 浦 的 斯 皮 克, 是 利 物 浦 的 汽 车 和 生 物 制 造 集 群 的 心 脏 它 距 离 捷 豹 路 虎 的 哈 利 伍 德 工 厂 仅 有 5 分 钟 路 程, 毗 邻 利 物 浦 约 翰 列 侬 机 场, 距 离 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 只 有 12 英 里 园 区 横 跨 大 约 1.57 英 亩, 提 供 了 一 个 极 好 的 工 作 环 境, 是 一 个 为 您 的 企 业 需 求 吸 引 高 质 量 的 工 作 人 员 的 完 美 地 方 现 有 租 户 包 括 B&M 零 售 (2 个 新 的 配 送 仓 库 共 计 120 万 平 方 英 尺 ), 以 及 Prinovis 利 物 浦 的 目 录 和 杂 志 印 刷 工 厂 目 前 英 亩 土 地 可 用 于 新 开 发 以 及 最 近 完 成 的 175,000 平 方 英 尺 的 仓 库,L175, 一 个 甲 级 标 准 的 物 流 仓 储 设 施 L175 是 租 户 的 理 想 选 择, 如 服 务 哈 利 伍 德 工 厂 的 汽 车 供 应 链 企 业, 类 似 配 送 企 业 和 制 造 商 拥 有 近 12 英 亩 的 横 跨 各 种 地 块 的 服 务 齐 全 的 土 地, 以 及 全 新 的 可 用 的 甲 级 仓 库 厂 房, 利 物 浦 国 际 商 务 园 为 入 驻 商 提 供 了 选 择 性, 新 建 的 工 业 和 办 公 场 地 现 有 的 物 业 和 地 块 包 括 : L 平 方 米 /175,000 平 方 英 尺 的 物 流 仓 储 地 理 位 置 : 利 物 浦 国 际 商 业 园, 利 物 浦 总 占 地 面 积 : 开 发 中 : 4.8 公 顷 /11.9 英 亩 已 完 成 : 平 方 米 /175,000 平 方 英 尺 仓 库 开 发 商 : 皮 尔 物 流 适 合 用 途 : B1 办 公 室, B2 一 般 工 业, ( 规 划 中 )B8 存 储 和 配 送 交 付 时 间 : 单 元 4A 公 顷 (2.56 英 亩 ) 单 元 4B 公 顷 (3.46 英 亩 ) 单 元 6A 公 顷 (2.73 英 亩 ) 单 元 公 顷 (3.16 英 亩 ) 21

22 15. 利 物 浦 健 康 园 利 物 浦 健 康 园, 位 于 本 市 的 知 识 园 区, 毗 邻 利 物 浦 大 学 校 园 ( 特 别 是 其 生 命 科 学 学 科 ) 和 著 名 的 利 物 浦 热 带 医 学 院 皇 家 利 物 浦 大 学 医 院 已 经 在 这 块 地 域 上 构 建 一 个 新 的 设 施 (4.3 亿 英 镑 ), 并 与 利 物 浦 热 带 医 学 学 院 是 合 作 伙 伴 关 系, 现 在 也 构 建 利 物 浦 生 命 科 学 加 速 器 (2500 万 英 镑 ) 这 将 侧 重 于 研 究 耐 药 性, 并 会 与 中 小 企 业 带 来 临 床 医 生 和 学 者 在 一 起 两 者 都 将 于 2017 年 六 月 营 业 Clatterbridge 癌 症 中 心 也 将 在 2019 年 校 园 开 设 新 的 设 施 (1.24 亿 英 镑 ) 新 设 施 将 是 皇 家 利 物 浦 大 学 医 院 的 临 床 研 究 和 交 付 优 化 的 心 脏 研 究 活 动 将 集 中 涵 盖 生 命 科 学 研 究 的 各 个 方 面, 并 吸 引 了 其 他 学 科 的 专 家, 例 如 工 程 化 学 和 计 算 机 科 学 来 共 同 开 发 在 21 世 纪 改 变 人 类 医 疗 保 健 的 新 一 代 治 疗 诊 断 医 疗 器 械 ( 特 别 是 电 子 传 感 器 ) 和 护 理 实 践 利 物 浦 生 命 科 学 加 速 器 ( 如 图 ) 将 为 生 命 科 学 公 司 配 备 专 门 的 设 施, 并 且 靠 近 临 床 医 生, 以 便 更 好 地 理 解 患 者 / 临 床 医 生 的 需 要, 以 及 靠 近 临 床 环 境, 以 便 更 好 地 测 试 新 的 设 备 和 医 疗 技 术 地 理 位 置 : 利 物 浦 市 中 心 总 占 地 面 积 : 0.4 公 顷 /1 英 亩 开 发 商 : 寻 求 开 发 伙 伴 适 合 用 途 : 生 命 科 学 和 医 疗 保 健 方 面 的 相 关 开 发 预 计 开 发 价 值 :100 亿 以 上 交 付 时 间 : 利 物 浦 健 康 校 园 的 交 付 从 已 经 开 始 建 设 的 新 皇 家 利 物 浦 大 学 医 院 开 始, 现 已 超 过 2 年, 其 中 交 付 将 由 现 有 的 医 院 拆 迁 创 造 1 英 亩 的 土 地 毗 邻 利 物 浦 大 学,2100 万 英 镑 的 生 物 创 新 中 心 已 经 完 成, 利 物 浦 热 带 医 学 学 院 还 在 继 续 设 施 建 设 主 要 的 是 由 新 医 院 的 重 建 创 造 的 1 英 亩 的 土 地 该 区 域 由 RLBUHT 拥 有, 已 经 获 得 整 个 地 方 的 发 展 规 划 许 可 2017 年 当 医 院 开 始 正 常 营 业 后 将 会 有 附 加 的 新 的 发 展 机 遇 22

23 16. 倍 儿 美 而 街 倍 儿 美 而 街 (Pall Mall) 呈 现 了 一 个 绝 佳 的 投 资 去 开 发 约 200 万 平 方 英 尺 的 高 品 质 甲 级 写 字 楼, 以 及 配 套 地 面 空 间 这 将 传 递 了 利 物 浦 商 业 区 在 城 市 企 业 地 区 的 自 然 扩 张 自 2008 年 以 来, 利 物 浦 的 商 务 办 公 领 域 已 经 经 历 了 稳 步 转 型 1.2 亿 英 镑 的 圣 保 罗 广 场 的 开 发 于 2011 年 完 成, 在 利 物 浦 市 建 立 了 一 个 新 的 商 业 区 域, 吸 引 着 新 的 以 及 既 有 的 企 业, 包 括 山 迪 金 森 (Hill Dickinson) 天 达 (Investec) 桑 坦 德 银 行 爱 尔 兰 联 合 银 行 苏 格 兰 哈 里 法 克 斯 银 行 (HBOS) DWF Weightmans 和 马 士 基 自 2008 年 以 来, 年 土 地 利 用 平 均 约 为 290,600 平 方 英 尺, 有 457,000 平 方 英 尺 为 新 建 的 办 公 空 间,727,600 平 方 英 尺 为 翻 新 面 积 甲 级 商 业 空 间 达 到 一 个 供 不 应 求 的 地 步 该 地 块 呈 现 了 8.6 英 亩 市 中 心 的 土 地, 有 超 过 2 亿 英 镑 的 预 期 值 该 地 块 距 离 摩 菲 火 车 站 只 有 2 分 钟 步 行 路 程, 连 接 了 利 物 浦 城 市 区 域 和 城 市 的 主 干 线 车 站 - 莱 姆 街 火 车 站 该 区 域 分 成 2 个 区 块 ; 1 期 (2.9 英 亩 ): Pall Mall 交 易 所 是 利 物 浦 市 议 会 近 期 从 住 宅 与 社 区 机 构 处 收 购 所 得 市 议 会 正 在 开 展 现 场 调 查 工 作 以 便 准 备 进 行 开 发 该 场 所 有 潜 力 提 供 高 达 35 万 平 方 尺 的 楼 面 面 积, 以 用 于 配 套 地 面 正 在 寻 求 这 一 阶 段 的 开 发 合 作 伙 伴 2 期 (5.7 英 亩 ): Pall Mall 由 NCP/ Hillstep 拥 有, 目 前 由 NCP 在 原 来 火 车 站 基 础 设 施 上 运 营 地 面 停 车 场 这 一 部 分 代 表 了 该 场 所 发 展 的 第 二 阶 段, 更 多 的 混 合 使 用 和 强 大 的 住 宅 重 点 支 持 着 城 市 中 心 不 断 增 长 的 人 口, 可 包 括 休 闲 酒 店 和 停 车 场 的 开 发 从 住 宅 的 角 度 来 看, 该 地 块 的 其 余 部 分 提 供 了 大 约 所 新 家 的 住 宅 开 发 地 理 位 置 : 利 物 浦 市 中 心 商 业 区 总 占 地 面 积 : 3.5 公 顷 /8.6 英 亩 开 发 商 : 寻 求 开 发 合 作 伙 伴 适 合 用 途 : 商 业 混 合 使 用 规 划 状 态 : 补 充 规 划 文 件 同 意 200,000 平 方 米 / 平 方 英 尺 的 办 公 空 间 潜 在 开 发 价 值 : 200 亿 交 付 时 间 :

24 17. 利 物 浦 水 域 这 是 英 国 任 何 地 方 的 同 类 项 目 中 最 雄 心 勃 勃 的 重 建 项 目 超 过 215 万 平 方 米 的 混 合 用 途 楼 层 空 间, 投 资 额 55 亿 英 镑 利 物 浦 水 域 将 会 在 利 物 浦 市 中 心 建 立 一 个 148 英 亩 世 界 级 的 历 史 港 区 和 混 合 使 用 的 滨 水 区 场 所 这 个 项 目 的 开 发 规 模 和 其 30 年 雄 心 勃 勃 的 远 景, 使 得 利 物 浦 水 域 成 为 欧 洲 最 重 要 的 水 域 重 建 和 投 资 机 会 之 一 世 界 遗 产 标 志 为 该 地 块 聚 焦 文 化 和 物 质 遗 产, 在 利 物 浦 心 脏 位 置 开 展 世 界 级 的 方 案 提 供 了 机 会 此 外, 利 物 浦 水 域 及 其 姐 妹 项 目 威 勒 尔 水 域 共 同 组 成 了 英 国 政 府 认 可 和 国 际 上 推 广 的 默 西 河 水 域 企 业 区 利 物 浦 水 域 将 包 括 混 合 用 途 的 办 公 室 旅 游 景 点 零 售 休 闲 教 育 和 社 区 以 及 大 片 住 宅 开 发 1 期 : 王 子 码 头 将 在 现 有 办 公 楼 酒 店 零 售 用 途 上 增 加 开 发 区 域 : 100 平 方 米 /1070 平 方 英 尺 商 店 ( 便 利 店 ) 7,600 平 方 米 /81,800 平 方 英 尺 餐 馆 和 咖 啡 厅 57,100 平 方 米 /614,600 平 方 英 尺 商 业 地 理 位 置 : 利 物 浦 海 滨, 利 物 浦 市 中 心 总 占 地 面 积 : 60 公 顷 /148 英 亩 开 发 商 : 皮 尔 集 团 适 合 用 途 : 办 公 室 / 商 业 / 住 宅 / 酒 店 / 旅 游 景 点 规 划 状 态 : 规 划 纲 要 18.3 万 平 方 米 用 于 综 合 用 途 楼 面, 平 方 米 的 办 公 空 间 详 细 的 规 划 许 可, 目 前 正 寻 求 大 量 预 租 以 便 开 始 开 发 潜 在 开 发 价 值 : 5.5 亿 英 镑 交 付 时 间 : 预 计 2017 年 开 始 300,000 平 方 米 /3,229,200 平 方 英 尺 甲 级 办 公 区 域 14,900 平 方 米 /160,400 平 方 英 尺 酒 店 88,500 平 方 米 /950,000 平 方 英 住 宅, 提 供 1,200 所 住 宅 利 物 浦 水 域 目 前 有 各 方 寻 求 发 展 : 邮 轮 码 头 的 建 议 3 个 住 宅 开 发 项 目 共 计 600 套 公 寓 2 个 场 所 建 酒 店 的 咨 询 新 渡 轮 码 头 的 建 议 24

25 18. 威 勒 尔 水 域 威 勒 尔 水 域 是 英 国 最 大 的 再 生 项 目, 配 有 获 批 的 地 面 面 积 它 是 一 种 混 合 用 途 高 度 可 持 续 的 就 业 导 向 再 生 项 目, 正 对 利 物 浦 世 界 级 的 海 滨 该 项 目 是 默 西 水 域 企 业 区 (EZ) 的 一 部 分 在 2015 年 有 2 个 新 的 建 筑 在 威 勒 尔 水 域 内 完 成 : 一 个 是 1150 万 英 镑 BREEAM 优 秀 施 工 技 能 学 院 和 一 个 48,000 平 方 英 尺 的 The Contact Company 的 办 公 楼 混 合 使 用 的 拟 议 中 的 项 目 将 会 出 现 在 2016 年 的 市 场 上, 包 括 100 万 平 方 英 尺 的 海 洋 与 能 源 园 区 一 个 新 的 50,000 平 尺 的 办 公 楼 2 个 住 宅 物 业 及 海 洋 知 识 中 心 由 于 其 EZ 状 态, 威 勒 尔 水 域 投 资 基 金 已 经 成 立 以 刺 激 该 地 区 的 经 济 增 长 威 勒 尔 水 域 交 通 便 捷, 可 直 接 进 入 M53 高 速 公 路, 接 近 4 个 火 车 站 并 且 可 以 通 往 港 口 最 初 的 开 发 活 动 主 要 集 中 在 2 个 临 近 区 域 : 在 West Float 的 四 桥 和 海 洋 与 能 源 园 区 自 规 划 许 可 颁 布 后, 皮 尔 和 合 作 伙 伴 已 进 行 了 场 地 修 复 的 计 划 和 准 备 规 划 同 意 书 如 下 : 最 多 13,500 所 住 宅 单 位 ( 不 同 类 型 ) 42 万 平 方 米 /4,520,840 平 方 英 尺 的 办 公 面 积 (B1 级 ) 60,000 平 方 米 /645,830 平 方 英 尺 的 零 售 (A1-A5 类 ) 38,000 平 方 米 /409,030 平 方 英 尺 的 酒 店 和 会 议 设 施 (C1) 100,000 平 方 米 /1,076,390 平 方 英 尺 文 化 教 育 休 闲 社 区 和 美 化 市 容 楼 面 空 间 250,000 平 方 米 /2,690,980 平 方 英 尺 B2/B8/ 特 殊 建 筑 许 可 在 West Float/ 美 孚 ( 地 名 ) 地 理 位 置 : 威 勒 尔 水 域, 威 勒 尔 总 占 地 面 积 : 202 公 顷 /500 英 亩 开 发 商 : 皮 尔 集 团 合 适 用 途 : 办 公 室 / 商 业 / 住 宅 / 酒 店 / 教 育 / 先 进 制 造 业 / 工 业 规 划 状 态 : 规 划 大 纲 于 2012 年 5 月 获 批 开 发 价 值 : 45 亿 英 镑 交 付 时 间 : 交 付 将 分 阶 段 进 行 第 一 阶 段 正 在 进 行 中 25

26 60 Old Hall Street One Arthouse Square 19. Signature Living 物 业 投 资 Signature Living 在 利 物 浦 拥 有 2 个 投 资 ; 位 于 利 物 浦 商 业 区 中 心 位 置 的 60 Old Hall Street 的 住 宅 公 寓 和 一 个 在 Ropewalks 区 域 的 One Arthouse Square 的 公 寓 式 酒 店 在 过 去 的 几 年 里,Signature Living 集 团 已 经 在 利 物 浦 开 发 了 一 些 成 功 的 大 型 房 地 产 该 公 司 在 城 市 中 心 经 营 着 由 酒 店 式 公 寓 和 服 务 式 公 寓 组 成 的 500 多 张 床 通 过 对 于 较 大 的 团 体 客 提 供 一 个 独 特 的 主 题, 集 团 因 此 拥 有 85% 的 平 均 入 住 率 每 个 开 发 项 目 都 拥 有 独 特 的 休 闲 和 生 活 方 式 的 设 施, 在 人 群 中 深 受 好 评 和 欢 迎 该 集 团 目 前 已 进 入 了 公 寓 住 宅 部 门 在 2016 年 第 一 季, 他 们 成 功 地 完 成 了 Daniel House 170 间 住 宅 项 目 60 Old Hall Street-115 间 高 端 公 寓 计 划 One Arthouse Square-75 间 公 寓 式 酒 店 计 划 地 理 位 置 : 利 物 浦 市 中 心 商 业 区 及 RopeWalks 开 发 商 : Signature Living 集 团 适 合 用 途 : 住 宅 酒 店 规 划 状 态 : 规 划 许 可 : 60 Old Hall Street: 和 2 床 公 寓 交 付 时 间 : 2016 年 第 四 季 度 推 出 购 买 信 息 60 Old Hall Street-104,950 英 镑 起,7% 的 租 金 回 报 率 One Arthouse Square-88,750 英 镑 起, 保 证 8% 的 投 资 回 报 率 26

27 20. 南 港 商 业 园 - 基 尤 南 港 商 业 园 是 北 塞 夫 顿 的 最 大 可 用 地 块, 可 供 开 发 的 总 面 积 为 27.6 英 亩 该 商 业 园 已 经 是 一 些 高 规 格 的 法 律 技 术 和 金 融 企 业 的 大 本 营, 包 括 支 付 盾 益 百 利 和 Premier Wealth Management. 该 地 块 拥 有 很 好 的 地 理 位 置, 位 于 南 港 镇 中 心 的 东 南 部, 在 基 尤 的 主 路 上 通 往 M58 和 M6 高 速 公 路 该 地 块 距 离 利 物 浦 皮 尔 港 口 的 南 部 只 有 几 英 里, 距 离 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 13 英 里 远, 距 离 曼 彻 斯 特 市 中 心 有 1 小 时 的 车 程 商 业 园 日 益 增 长, 吸 引 了 新 的 企 业 并 伴 随 着 一 些 本 地 的 扩 张 一 期 地 块 由 塞 夫 顿 议 会 拥 有, 东 北 角 已 经 通 过 与 David Wilson Homes 的 协 议 归 属 于 Wilson Bowden Developments 南 港 商 业 园 一 期 是 塞 夫 顿 议 会 针 对 于 新 的 办 公 空 间 推 出 的 现 有 的 商 业 园 它 代 表 了 一 个 16 英 亩 的 开 发 地 块 该 地 块 将 在 2016 年 上 市 销 售, 从 2018 年 开 始, 将 会 有 一 个 有 意 寻 求 新 开 发 项 目 的 开 发 合 作 伙 伴 南 港 商 业 园 的 拓 展 已 经 通 过 与 David Wilson Homes 的 协 议 归 属 于 Wilson Bowden Developments 这 个 较 小 的 地 块, 共 计 11.6 英 亩, 目 前 在 土 地 稳 定 和 筹 备 之 中, 并 有 可 能 在 2017 年 年 初 提 供 新 的 开 发 地 理 位 置 : Bentham s Way, Southport, Sefton 总 占 地 面 积 : 横 跨 2 个 地 块, 11.7 公 顷 /27.6 英 亩 开 发 商 : 塞 夫 顿 议 会 和 Wilson Bowden Developments 适 合 用 途 : B1/B2 商 业 空 间 规 划 状 态 : 分 配 给 最 合 适 的 就 业 用 途 并 伴 随 着 特 殊 用 途 潜 在 开 发 价 值 : ,000 万 英 镑 交 付 时 间 :

28 21. 南 港 航 道 停 车 场 旅 游 经 济 ( 包 括 商 务 旅 游 ) 是 未 来 南 港 经 济 发 展 的 一 个 关 键 要 素, 价 值 每 年 超 过 4.71 亿 英 镑 南 港 也 吸 引 了 每 年 超 过 800 万 的 旅 游 者, 并 做 了 多 项 国 家 活 动 的 东 道 主, 如 南 港 航 展 南 港 高 尔 夫 球 场 是 一 个 到 市 中 心 北 部 的 高 品 质 的 流 行 的 18 洞 市 级 高 尔 夫 球 场 毗 邻 高 尔 夫 球 场 南 部 是 塞 夫 顿 市 议 会 所 拥 有 的 前 航 道 停 车 场,6 英 亩 的 开 发 地 块 被 分 配 用 作 一 个 主 要 的 旅 游 景 点 提 出 重 建 前 航 道 停 车 场, 将 适 合 于 高 品 质 的 旅 客 住 宿 ( 包 括 酒 店 和 自 炊 式 住 宿 ), 相 关 的 停 车 场 和 其 他 配 套 休 闲 设 施, 以 支 持 现 有 的 高 尔 夫 球 场 地 理 位 置 : Marine Drive, Southport, Sefton 总 占 地 面 积 : 2.5 公 顷 /6 英 亩 开 发 商 : 塞 夫 顿 议 会 适 合 用 途 : 主 要 休 闲 娱 乐 项 目 规 划 状 态 : 分 配 给 休 闲 设 施 酒 店 会 议 设 施 和 旅 游 景 点 潜 在 开 发 价 值 : 7500 万 英 镑 交 付 时 间 : 这 张 航 拍 图 由 西 北 战 略 沿 海 检 测 计 划 提 供 28

29 22. 南 港 海 洋 公 园 旅 游 经 济 ( 包 括 商 务 旅 游 ) 是 未 来 南 港 经 济 发 展 的 一 个 关 键 要 素, 价 值 每 年 超 过 4.71 亿 英 镑 南 港 也 吸 引 了 每 年 超 过 800 万 的 旅 游 者, 并 做 了 多 项 国 家 活 动 的 东 道 主, 如 南 港 航 展 40 英 亩 的 海 洋 公 园 的 未 来 愿 景 是 追 求 一 个 轴 心 的 休 闲 景 点, 具 有 区 域 重 要 性, 其 中 包 括 在 南 港 主 要 的 景 点 上 增 加 一 些 互 补 的 家 庭 活 动 和 住 宿 塞 夫 顿 议 会 希 望 推 动 这 个 海 滨 场 所 作 为 一 个 全 年 多 功 能 娱 乐 的 主 要 休 闲 项 目 这 包 括 大 型 主 题 公 园 投 资 的 业 务 案 例 测 试 地 理 位 置 : Marine Drive, Southport, Sefton 总 占 地 面 积 : 16.4 公 顷 /40 英 亩 开 发 商 : 塞 夫 顿 议 会 适 合 用 途 : 主 要 休 闲 娱 乐 开 发 规 划 状 态 : 分 配 给 主 要 的 基 于 旅 游 的 开 发 和 旅 游 景 点 潜 在 开 发 价 值 : 万 英 镑 交 付 时 间 : 这 张 航 拍 图 由 西 北 战 略 沿 海 检 测 计 划 提 供 29

30 23. 空 间 170 空 间 170 是 一 个 高 品 质 的 并 包 含 17 万 平 方 英 尺 的 工 业 仓 储 设 施 已 全 面 装 修 成 高 规 格 的 场 所 它 采 用 了 独 特 的 大 单 跨 无 柱 仓 库, 高 达 9 米 的 屋 檐 和 专 用 变 电 站 该 建 筑 同 时 适 合 于 制 造 和 配 送 用 途 空 间 170 地 理 位 置 优 越, 位 于 利 物 浦 市 中 心 以 东, 通 向 Edge Lane, 一 条 主 要 的 动 脉 道 路, 距 离 M62 高 速 公 路 在 5 分 钟 路 程 内, 在 20 分 钟 路 程 内 可 到 达 利 物 浦 汽 车 和 生 物 制 造 企 业, 包 括 捷 豹 路 虎 哈 利 伍 德 工 厂 利 物 浦 约 翰 侬 机 场 位 于 8 英 里 远, 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 只 有 5 英 里 远 空 间 170 提 出 了 一 个 显 著 的 入 驻 商 租 赁, 或 者 还 可 以 考 虑 出 售 场 所 总 结 如 下 : 一 楼 办 公 室 / 设 施 :557 平 方 米 /5,990 平 方 英 尺 二 楼 办 公 室 / 设 施 :557 平 方 米 /5,990 平 方 英 尺 主 仓 库 :9,212 平 方 米 /99,124 平 方 英 尺 二 级 仓 库 :5,483 平 方 米 /58,966 平 方 英 尺 地 理 位 置 : 1 Pighue Lane (off Edge Lane), Liverpool 总 占 地 面 积 : 15,793 平 方 米 /170,070 平 方 英 尺 地 面 面 积 适 合 用 途 : B2 一 般 工 业, B8 存 储 和 配 送 交 付 时 间 : 可 用 于 入 驻 30

31 24. 斯 坦 利 船 坞 斯 坦 利 船 坞 是 一 个 独 特 的 城 市 重 建 项 目, 包 括 一 个 3 个 大 型 二 级 和 二 级 * 砖 结 构 仓 库 到 一 个 全 新 的 充 满 活 力 的 混 合 使 用 方 案 的 改 造 斯 坦 利 船 坞 最 初 是 由 阿 尔 伯 特 码 头 的 同 一 位 建 筑 师 ( 杰 西 哈 特 利 ) 设 计, 主 要 的 建 筑 在 1850 年 1901 之 间 完 成 这 是 一 个 关 键 的 遗 产, 联 合 国 教 科 文 组 织 将 这 个 区 域 定 义 为 世 界 遗 产 它 坐 落 于 利 物 浦 市 企 业 区 内, 毗 邻 皮 尔 公 司 投 资 的 55 亿 英 镑 利 物 浦 水 域 混 合 用 途 项 目 2014 年 1 期 在 北 仓 库 的 泰 坦 尼 克 酒 店 及 朗 姆 酒 仓 库 会 议 会 展 中 心 的 完 成 赢 得 了 无 数 称 赞 并 同 时 赢 得 了 开 发 和 运 营 的 无 数 奖 项 这 个 开 发 项 目 为 再 生 和 更 广 泛 的 周 围 区 域 提 供 了 显 著 的 启 动 斯 坦 利 船 坞 地 产 有 限 公 司, 公 司 在 重 建 项 目 之 后, 在 保 护 建 筑 修 复 和 再 生 上 拥 有 丰 富 的 经 验 和 无 数 的 奖 项, 再 加 上 在 贝 尔 法 斯 特 的 泰 坦 尼 克 园 在 都 柏 林 的 西 园 商 业 园 和 在 泽 西 岛 的 自 由 码 头 的 大 规 模 的 城 市 更 新 项 目 作 为 案 例 哈 科 特 / 斯 坦 利 船 坞 地 产 有 限 公 司, 现 在 即 将 开 始 下 一 期 的 开 发 这 将 包 括 烟 草 仓 库 ( 世 界 上 最 大 的 砖 结 构 仓 库 之 一 ) 改 造 成 538 间 公 寓, 将 南 仓 库 改 造 成 254 个 床 位 的 公 寓 式 酒 店 这 些 建 筑 将 包 括 约 15 万 平 方 英 尺 的 混 合 商 业 空 间, 将 提 供 零 售 餐 馆 酒 吧 咖 啡 厅 办 公 室 和 展 览 空 间 该 计 划 的 二 期, 以 超 过 1.2 亿 英 镑 的 投 资, 包 括 把 烟 草 与 南 仓 库 的 改 造 : 538 个 阁 楼 式 公 寓 ( 烟 草 仓 库 ) 254 个 床 的 公 寓 式 酒 店 ( 南 仓 库 ) 平 方 米 /150,000 平 方 英 尺 商 业 空 间, 包 括 零 售 / 咖 啡 厅 餐 厅 / 饮 酒 场 所 / 办 公 室 / 展 览 和 创 意 空 间 ( 烟 草 和 南 部 ) 地 理 位 置 : 斯 坦 利 船 坞, 利 物 浦 开 发 商 : 斯 坦 利 船 坞 地 产 有 限 公 司 适 合 用 途 : 住 宅 公 寓 式 酒 店 休 闲 零 售 办 公 和 展 览 空 间 规 划 状 态 : 规 划 许 可 潜 在 开 发 价 值 : 1.2 亿 交 付 时 间 : 2 期 : 烟 草 仓 库 公 寓 南 仓 库 公 寓 式 酒 店 及 约 13,935 平 方 米 /150,000 平 方 英 尺 商 业 空 间 计 划 2017 年 至 2018 年 31

32 SBP3 SBP2 STONEBRIDGE WEST STONEBRIDGE CROSS STONEDALE RETAIL PARK 2010 Aerial photo from Planweb Crown copyright All rights reserved. Licence nr 石 桥 商 务 园 和 Stonebridge Cross 石 桥 商 务 园 和 Stonebridge Cross 位 于 利 物 浦 的 东 北 角, 紧 邻 M57 高 速 公 路 4 号 交 叉 路 口, 距 离 市 中 心 仅 6 英 里 地 理 位 置 优 越, 方 便 快 速 进 入 英 国 高 速 公 路 网 的 其 余 部 分 该 位 置 倍 受 国 企 喜 爱, 如 Home Bargains 和 快 递 营 运 商 DHL 和 DPD 都 将 物 流 仓 库 设 于 此 处 利 物 浦 约 翰 列 侬 机 场 位 于 该 地 块 南 部 13 英 里 处 而 利 物 浦 皮 尔 码 头 和 新 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 仅 5 英 里 远 自 2004 年 以 来,1000 万 英 镑 已 投 资 于 该 项 目 的 改 进 以 为 石 桥 商 务 园 提 供 高 品 质 的 环 境 Stonebridge Cross 是 利 物 浦 市 最 大 的 单 一 可 用 地 块, 延 伸 至 约 55 英 亩, 包 含 各 种 更 广 泛 石 桥 商 务 园 的 较 小 可 用 地 块 最 近 该 地 区 的 入 驻 商 包 括 TJ Morris(2000 万 英 镑,265,000 平 方 英 尺 的 计 划 ) 和 DPD Geopost(1200 万 英 镑,70,000 平 方 英 尺 的 计 划 ) 地 理 位 置 : 利 物 浦 东 兰 开 夏 道 总 占 地 面 积 : 约 公 顷 /77 英 亩 开 发 商 : St Modwen (Stonebridge West) 和 Gallan Stoford (Stonebridge Cross) 适 合 用 途 : B1 办 公 室,B2 一 般 工 业, B8 存 储 和 物 流 潜 在 开 发 价 值 : 万 英 镑 交 付 时 间 : STONEBRIDGE CROSS (SC1) 公 顷 /54.7 英 亩 的 Stonebridge Cross 是 利 物 浦 当 前 最 大 的 单 一 可 用 地 块 开 发 是 通 过 Gallan Stoford 石 桥 商 务 园 由 几 块 服 务 地 块 组 成, 适 合 建 设 新 的 高 品 质 总 部 大 楼 式 办 公 室 和 / 或 工 业 用 地 如 下 : 石 桥 西 公 顷 /2.85 英 亩 St Modwen 开 发 4 个 仓 库, 共 计 平 方 英 尺 SBP 公 顷 /1.24 英 亩 SBP 公 顷 /18.23 英 亩 32

33 26. 凯 旋 商 业 园 土 地 凯 旋 商 业 园 坐 落 在 利 物 浦 斯 皮 克, 是 汽 车 制 造 商 和 生 物 制 造 业 在 利 物 浦 的 重 要 聚 集 地, 拥 有 一 批 车 辆 装 配 和 零 部 件 相 关 企 业 距 离 该 园 区 5 分 钟 路 程 内, 包 括 捷 豹 路 虎 BAC Mono IAC 格 特 拉 克 福 特 和 江 森 自 控 近 年 来, 南 利 物 浦 相 比 其 它 街 区, 经 济 增 长 和 新 的 就 业 岗 位 更 多 最 近 落 户 的 B&M 零 售 完 成 了 投 资 2000 万 英 镑 的 物 流 配 送 仓 库, 紧 挨 着 他 们 2013 年 建 成 的 原 有 仓 库 江 森 自 控 于 2014 年 3 月 搬 入 他 们 新 的 1000 万 英 镑 的 大 楼 离 利 物 浦 市 区 仅 8 英 里, 该 园 区 占 有 优 越 战 略 位 置, 离 利 物 浦 约 翰 列 侬 机 场 不 到 1 英 里, 离 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 12 英 里 该 园 区 同 时 拥 有 出 色 的 公 路 和 铁 路 网, 毗 邻 A561 主 干 线, 可 直 接 通 往 M62 M57 和 M6 高 速 公 路 以 及 通 向 国 家 高 速 公 路 网 凯 旋 商 业 园 拥 有 一 个 既 定 的 突 出 的 和 安 全 的 商 业 环 境 该 15 英 亩 的 地 块 位 于 一 个 全 方 位 服 务 的 60 英 亩 的 商 业 园 内, 提 供 额 外 15.4 英 亩 显 著 的 扩 展 ( 需 要 额 外 土 地 需 提 前 6 个 月 通 知 ) 地 理 位 置 : Spitfire Road / Speke Hall Road, Liverpool 总 占 地 面 积 : 约 12.3 公 顷 /30.4 英 亩 开 发 商 : Valedown Ltd 适 合 用 途 : B1 办 公 室, B2 一 般 工 业,B8 存 储 和 分 配 规 划 状 态 : 规 划 许 可 批 准 新 的 平 方 英 尺 的 工 业 部 最 近 完 成 并 可 入 驻 潜 在 开 发 价 值 : 万 英 镑 交 付 时 间 :

34 27. 维 纳 斯 200 维 纳 斯 200 位 于 诺 斯 利 商 业 园 的 中 心 位 置, 是 800 多 家 企 业 的 大 本 营 拥 有 20 万 平 方 英 尺, 该 工 业 仓 储 设 施 将 被 建 设 成 为 一 个 现 代 化 高 品 质 的 单 位 它 的 特 色 是 拥 有 大 电 源 供 应 宽 阔 12 米 净 高 和 越 库 配 送 的 一 个 广 阔 的 仓 库 该 场 所 将 在 2017 年 年 初 准 备 入 驻 Knowsley 商 业 园 距 离 A580/ M57 高 速 公 路 仅 2 英 里, 距 离 M62 高 速 公 路 12 英 里 这 是 一 个 已 建 成 的 商 业 园 区, 交 通 便 利, 与 公 路 铁 路 空 中 和 海 上 连 接 方 便 利 物 浦 皮 尔 港 口 和 利 物 浦 二 号 深 水 集 装 箱 码 头 位 于 8 英 里 远 和 2 个 国 际 机 场 均 有 40 分 钟 的 车 程 时 间 内 是 亚 马 逊 Matalan Dairy Crest 公 司 和 QVC 的 大 本 营, 园 区 拥 有 全 球 品 牌, 维 纳 斯 200 可 容 纳 另 一 个 大 型 入 驻 商 地 理 位 置 : Knowsley Business Park, Knowsley 总 占 地 面 积 : 18,580 平 方 尺 /200,000 平 方 尺 适 合 用 途 : B2 一 般 工 业, B8 存 储 和 配 送 交 付 时 间 : 2017 年 可 入 驻 维 纳 斯 200 呈 现 了 入 驻 商 购 买 或 出 租 的 显 著 新 建 场 所 总 结 如 下 : 19 万 平 方 英 尺 的 仓 库 / 12 米 净 高 10,000 平 方 英 尺 的 办 公 室 充 足 的 停 车 位 位 越 库 配 送 设 计 34

35 28. 海 盗 公 园 预 计 将 成 为 英 国 最 大 的 多 式 联 运 物 流 园 区 之 一,3MG- 在 威 德 尼 斯 的 默 西 多 式 联 运 网 是 一 个 有 着 每 日 火 车 连 接 的 公 共 / 私 营 伙 伴 关 系, 提 供 了 不 可 比 拟 的 通 往 位 于 费 利 克 斯 托 珀 弗 利 特 和 南 安 普 敦 的 英 国 主 要 深 海 港 口 的 连 接 公 园 每 年 处 理 超 过 19 万 的 集 装 箱, 其 中 10 万 是 通 过 铁 路 运 输 的 ; 这 样 每 年 可 以 节 省 2500 万 英 里 的 道 路 运 输 目 前 现 有 的 配 送 仓 库 有 53 万 平 方 英 尺, 加 上 大 纲 同 意 书 的 总 新 建 面 积 270 万 米 平 方 英 尺, 最 终 上 升 到 350 米 平 方 英 尺 的 空 间 海 盗 公 园 提 供 了 高 达 100 多 英 亩 的 土 地, 设 计 和 建 造 高 达 100 万 平 方 英 尺 的 物 流 空 间, 毗 邻 3MG 默 西 多 式 联 运 网, 提 供 铁 路 和 公 路 相 连 的 集 装 箱 运 输 地 理 位 置 : Mersey Multimodal Gateway, Widnes, Halton 总 占 地 面 积 : 40 公 顷 /100 英 亩 开 发 商 : Stobart 适 合 用 途 : 适 用 于 B8 使 用 ( 储 存 和 配 送 ) 规 划 状 态 : 规 划 同 意 书 10 万 平 方 英 尺 100 万 平 方 英 尺 的 设 计 和 建 造 交 付 时 间 :

36 29. 威 德 尼 斯 海 滨 威 德 尼 斯 海 滨 是 一 个 百 万 英 镑 的 再 生 计 划, 驱 动 了 在 默 西 河 河 床 上 的 超 过 360 英 亩 的 前 工 业 用 地 的 转 化 威 德 尼 斯 海 滨 的 振 兴 目 前 是 一 个 商 业 开 发 的 地 块, 将 成 为 高 品 质 的 办 公 场 所 并 伴 随 一 个 成 功 的 休 闲 公 园, 坐 落 于 惊 人 的 河 畔 美 景 之 中 威 德 尼 斯 海 滨 展 示 了 一 个 位 于 高 质 量 商 业 环 境 中 的 多 达 60 英 亩 土 地 的 开 发 开 发 包 括 生 产 空 间 办 公 室 和 休 闲 设 施 可 用 的 地 块 包 括 Gorsey Lane (40 英 亩 ) 约 翰 逊 巷 (8 英 亩 ) 和 Venture Fields(11 英 亩 ) 地 理 位 置 : 哈 尔 顿 威 德 尼 斯 海 滨 总 占 地 面 积 : 公 顷 /50-60 英 亩 开 发 商 : DB Symmetry (Venture Fields) 适 合 用 途 : 生 产 商 业 休 闲 娱 乐 交 付 时 间 :

37 30. 伍 德 赛 德 海 滨 伍 德 赛 德 地 区 拥 有 英 国 最 棒 的 城 市 景 观 - 利 物 浦 海 滨 位 于 利 物 浦 世 界 遗 产 默 西 河 河 床 的 对 岸, 该 地 区 拥 有 巨 大 的 重 建 潜 力 这 需 要 灵 敏 地 去 管 理, 以 加 强 威 勒 尔 的 这 一 关 键 的 战 略 关 口 关 于 31 英 亩 土 地 的 总 体 规 划 已 经 制 定, 帮 助 打 造 和 支 持 一 个 千 载 难 逢 的 机 会, 以 实 现 具 有 里 程 碑 意 义 的 私 营 部 门 领 导 的 开 发 项 目, 这 将 重 新 连 接 到 海 滨 以 促 进 伯 肯 黑 德 的 再 生 威 勒 尔 议 会 领 导 着 伍 德 赛 德 海 滨 的 重 建 经 批 准 的 总 体 规 划 设 想 一 个 中 央 脊 柱 开 发 项 目 连 接 从 伍 德 赛 德 码 头 到 伯 肯 黑 德 中 心 的 海 滨 这 个 脊 柱 提 供 了 一 系 列 新 建 筑 的 以 提 供 一 个 混 合 用 途 开 发, 其 中 将 包 括 围 绕 一 系 列 优 质 的 公 共 空 间 和 增 强 公 共 领 域 计 划, 以 加 强 威 勒 尔 海 滨 与 其 商 业 和 购 物 区 的 链 接 的 新 的 休 闲 住 宅 酒 店 政 府 和 办 公 场 所 开 发 提 供 可 包 括 : 高 端 酒 店 品 质 公 共 空 间 的 创 建 商 业 / 混 合 用 途 / 餐 厅 / 酒 吧 / 住 宅 49,820 平 方 米 /536,000 平 方 英 尺 地 理 位 置 : Woodside Waterfront, Wirral 总 占 地 面 积 : 12.6 公 顷 /31 英 亩 开 发 商 : 寻 求 开 发 合 作 伙 伴 适 合 用 途 : 休 闲 娱 乐 商 业 住 宅 政 府 空 间 规 划 状 态 : 总 体 规 划 配 套, 混 合 使 用 开 发 区 域 已 完 成 潜 在 开 发 价 值 : 5 亿 英 镑 交 付 时 间 :

38 现 在 是 时 候 重 视 利 物 浦 城 市 区 域 这 个 城 市 的 发 展 速 度 令 人 震 惊 : 探 索 新 市 场 开 发 新 技 术 开 拓 新 的 方 式 来 做 生 意 我 们 这 个 城 市 拥 有 天 时 地 利 我 们 怎 样 助 您 的 企 业 发 展 更 上 一 层 楼? 联 系 我 们 发 邮 件 至 LCR@investliverpool.com EDINBURGH COPENHAGEN 或 致 电 +44 (0) 我 们 期 待 与 您 合 作 investliverpool.com 38

39 连 通 性 GLASGOW EDINBURGH 利 物 浦 的 连 通 性 是 一 个 关 键 优 势 拥 有 两 大 国 际 机 场 (45 分 钟 内 ), 地 处 英 国 中 央 位 置, 我 们 位 于 英 国 第 二 大 区 域 经 济 的 心 脏 NEWCASTLE 利 物 浦 约 翰 列 侬 机 场 : 距 离 利 物 浦 市 中 心 15 分 钟 路 程 内, 每 年 LJLA 运 送 430 万 人 次 到 60 个 目 的 地 曼 彻 斯 特 国 际 机 场 : 距 离 利 物 浦 市 中 心 在 45 分 钟 路 程 内, 曼 彻 斯 特 机 场 每 年 运 送 超 过 2300 万 人 次 到 200 个 目 的 地 每 日 火 车 服 务 : 伦 敦 (27 列 )2 小 时 爱 丁 堡 (15)3 小 时 24 分 钟 伯 明 翰 (48)1 小 时 26 分 钟 LIVERPOOL BIRMINGHAM LEEDS HULL MANCHESTER SHEFFIELD NOTTINGHAM CARDIFF BRISTOL LONDON PLYMOUTH SOUTHAMPTON 39

40 我 们 有 来 自 利 物 浦 城 市 地 区 的 专 家 可 以 帮 助 您 与 您 的 下 一 个 项 目 我 们 可 以 提 供 市 场 行 业 和 劳 动 力 人 口 统 计 详 细 的 研 究 调 查 我 们 可 以 把 您 和 合 适 的 行 业 网 络 和 合 作 伙 伴 组 织 进 行 正 确 的 对 接 我 们 很 高 兴 把 您 介 绍 给 在 我 们 世 界 一 流 的 大 学 里 的 潜 在 合 作 伙 伴 以 及 我 们 的 现 有 业 务 我 们 可 以 帮 助 您 寻 找 所 有 可 用 的 支 持, 以 帮 助 您 的 扩 张, 并 向 您 展 示 一 个 更 广 泛 的 场 所 场 地 和 发 展 需 要 帮 助 请 发 邮 件 给 我 们 或 者 致 电 +44 (0) , 我 们 期 待 与 您 合 作 investliverpool.com