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1 2017(106) 年簽證發照審查人員 講習會 桃園市政府建管處 吳琇瑩 中華民國 106 年 12 月 13 日 1/88
2 簡報大綱 2 建築執照審查常見缺失及注意事項 建造執照抽查常見缺失及注意事項 106 年新修訂之法令 都市危險及老舊建築物建築加速重建條例 桃園市建造執照預審作業要點 2/88 執照審核及新頒修建管法令說明
3 建築執照審查常見缺失及注意事項 3/88
4 建造執照及雜項執照規定項目審查表 書表及土地權利證明文件 4 附表一建造執照及雜項執照規定項目審查表 1. 依建築法第二十六條第二項規定, 建築物起造人 或設計人 或監造人 或承造人, 如有侵害他人財產, 或肇致危險或傷害他人時, 應視其情形, 分別依法負其責任 2. 依建築法第三十四條第一項規定, 主管建築機關審查建築物工程圖樣及說明書, 應就規定項目為之, 其餘項目由建築師或建築師及專業工業技師依建築法規定簽證負責 收文日期字號查核及審查複核決行 年月日字號 綜合查核及審查意見 1. 起造人 2. 建築地址 地號 鄉 ( 鎮 市 區 ) 段小段號等筆 地址 查核結果查核項目 有無備註書表4. 起造人委託建築師之委託書 ( 免由建築師設計者, 免附 ) 土地權利證明文1. 建造執照或雜項執照申請書 2. 規定項目審查表份 3. 現地彩色照片 變更設計仍應檢附現地彩色照片 / 先行施工 4/88 建造執照及拆除執照申請人應一致 件9. 地上物拆除同意書份 5. 土地使用權同意書 ( 限土地非自有者 ) 6. 使用共同壁協定書 ( 未使用共同壁者, 免附 ) 土地使用同意書填寫不全 ( 表頭未填 不得塗改 ) 使用共同壁構造或結構相連者出具, 面 7. 土地登記 ( 簿 ) 謄本或土地所有權狀影本 ( 載明與正本相符 ) 積計算至共同壁之牆心或外牆的牆心份 8. 地籍圖謄本或土地所有權狀影本 ( 載明與正本相符 ) 份 10. 建物所有權狀或其他產權證明文件影本 ( 載明與正本相符 ) 份
5 執照審查注意事項 土地權利證明文件 一. 土地使用權同意書 : 1. 起造人未填全 同意事項未項寫明確 2. 標示部未大寫 3. 土地所有權人或起造人未成年補戶籍謄本且父母均應用印 4. 缺地上權人同意書 二. 土地登記簿謄本 : 應為第一類地號全部三. 同意書不得轉同意四. 掛號時的土地權利證明文件不應抽換五. 掛號後尚未核准前起造人變更者, 應另檢附變更起造人之讓渡書 5 土地使用權同意書 茲有 等 人, 擬在下列土地建築 層 造 棟 業經 等人完全同意, 為申請執照特立此同意書為憑 ( 本同意書應從 同意日起 年內提出申請執照, 逾期無效 ) 附土地登記 ( 簿 ) 謄本 張, 地籍圖謄本 張 1. 土地標示及使用範圍 備註 地號 鄉 ( 鎮 市 區 ) 段 小段 號 面積 m2 同意使用面積 m2 所有權人 印 出生年月日 民國年 月 日 電話 身分證統一編號 住址 A12-4 年月日 5/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
6 執照審查注意事項 土地權利證明文件 6 五. 土地使用權同意書得以公文或契約方式取代, 只要載明同意之地號及有同意興建建築物字樣六. 變更設計涉及同意內容變更時應重新檢附土地權利證明文件七. 辦理拆除執照者, 如建物所有權人死亡時不可使用繼承系統表八. 建造執照併辦拆除執照時, 申請人應一致九. 興辦事業申請人應為起造人十. 拆除之建物有產權登記者應附建物測量成果圖 6/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
7 應取得私設通路同意書非原基地範圍7/88 執照審查注意事項 聯外道路土地權利文件 公用地役權 7 私設通路已登記不動產役權 土地登記謄本確有設定不動產役權 依內政部營建署 100 年 9 月 19 日營署建管字第 號函 謄本有標示需役地免取得私設通路土地使用權同意書 原基地範圍免取得同意書 指定建築線有案的現有巷 已領使用執照原基地範圍內申請增修改建 依內政 83 年 2 月 16 日營署建管字第 號函未變更私設通路 形狀功能位置拆除原有合法建築物申請新建免取得私設通路土地 使用權同意書 依桃園市建築管理自治條例第 10 條 : 基地以私設通路連接建築線 者, 應檢附該私設通路之土地權利證明文件 但基地已領得使用 執照所留設之私設通路, 於原基地範圍內申請增建 改建 修建 或拆除後新建者, 不在此限 私設通已供不特定人通行 有當地公所養護管理, 得指定建築線免取得私設通路土地使用權同意書 建築執照審查常見缺失及注意事項
8 說建築執照審查常見缺失及注意事項圖建造執照及雜項執照規定項目審查表 圖說及其他 8 其他11. 地基調查報告 ( 建築基地全部或一部位於地質敏感區內且基地地質調查及地質安全評估結果報告經其他目的事業主管機關審查通過者, 並應包括經審查通過之基地地質調查及地質安全評估結果報告及證明文件 ) 12. 建築法第三十二條規定之建築物工程圖樣及說明書 13. 經預審者, 其審定結果通知文件 14. 建築線指示 ( 定 ) 圖或免指示 ( 定 ) 建築線證明文件 15. 需經都市設計或都市更新審議案件, 其審議通過之書圖及證明文件 16. 特殊結構或設備之建築物其由經委託或指定之專家 機關 團體審查通過之工程圖樣及說明書 17. 直轄市 縣 ( 市 ) 政府規定之查核項目 8/88 地質敏感區查詢 報告書 + 公文 ( 文號註記於申請書備註欄 )
9 執照審查注意事項 工程圖樣及說明書 一. 建築線指示圖 : 1. 各層平面圖之建築線應依指示圖繪製 現有巷棕色, 計畫道路不上色 退縮地金黃色 2. 建築線指圖上所示應取得同意或許可者, 均應取得同意書或交待 3. 道路開闢情形 公共設施位置 ( 例如 : 排水溝 基地外人行道 行道樹 ) 4. 基地內現有建物 有無鄰房占用 是否應辦理拆除執照 5. 確定建照掛號日, 建築線指示圖仍有效, 並確定執照退件後六個月內有持續辦理 9 9/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
10 執照審查注意事項 工程圖樣及說明書 10 二. 現況實測圖 : 依建築管理自治例應檢附現況實測圖, 查閱重點 : 1. 建築線位置 2. 道路開闢情形 3. 公共設施位置 4. 基地範圍 原領執照範圍 土地有無重復使用 5. 基地內現有建物 有無鄰房占用 是否應辦理拆除執照 三. 一樓平面圖 : 1. 建築線位置應依指示圖繪製 2. 擬開闢計畫道路開闢範圍標示 3. 基地內溝渠維持水路 基地是否有側溝 4. 與特目或都審等審定內容一致 桃園市建築管理自治條例第 18 條 : 建築基地臨接之計畫道路 市區道路 編號道路或經指定建築線之廣場 人行步道 現有巷道, 其舖面 排水溝等公共設施尚未闢築完成者, 申請建築應依規定辦理其出入通路及排水系統之拓築 計畫道路未開闢 計畫道路未開闢開闢範圍 車道建物出入口 計畫道路未開闢 10/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
11 基地條件限制基地條件限建造執照及雜項執照規定項目審查表 18. 套繪圖查核結果基地無違反規定重複建築使用 19. 基地符合畸零地使用規則規定 20. 制基地符合禁限建規定 21. 建築基地全部或一部位於地質敏感區內且無基地地質調查及地質安全評估結果報告經其他目的事業主管機關審查通過之證明檔者, 其基地地質調查及地質安全評估結果報告 11 查核基地套繪圖, 檢附套繪圖照片, 或無套繪圖 1 文件基地有套繪, 應併案辦理解除套繪, 並說明是否 2 需辦理拆除執照或法定空地分割 3 其他 : 1 基地符合桃園市畸零地使用自治條例規定 2 基地符合土地使用分區管制最小基地規定 3 其他 : 符合各項管制規定 ( 檢附位置圖 切結書 或會簽 1 公文 等 ) 2 符合都市計畫禁限建規定 3 其他 : 1 查核基地是否位於地質敏感區 2 檢附基地地質調查及地質安全評估結果報告 3 其他 : 11/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
12 執照審查注意事項 畸零地檢討 12 畸零地 : 指本法第三條規定地區內臨接 道路之建築基地面積狹小或地界曲折者 最小深度 : 指基地臨接之道路境界線至該基地後側境界線垂直距離之最小值 最小寬度 : 指基地最小深度範圍內, 基地二側境界線間與道路境界線平行距離之最小值 但道路境界線為曲線, 以該曲線與基地兩側境界線交點之連線視為道路境界線 深度 <60 建築基地 深度寬度 建築線 最小寬深規模檢討時應臨接建築線 12/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
13 計畫道路執照審查注意事項 畸零地檢討 13 桃園市畸零地使用自治條例第三條 : 本自治條例所稱面積狹小基地, 指基地最小深度 最小寬度或最小面積未達下列規定者 : 一 一般建築用地, 應依附表一檢討 二 側面應留設騎樓或退縮地之基地, 應依附 表二檢討 ( 已加退縮地 ) 三 其他法規規定最小建築規模之基地 計畫道路 側面無退縮者為附表一 13/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
14 執照審查注意事項 畸零地檢討 14 桃園市畸零地使用自治條例第五條 : 第三條規定之基地寬度, 每增加十公分, 其最小深度得減少二十公分 但減少後最小深度不得小於八公尺 ( 不含退縮地 ) 桃園市建築管理自治條例第 22 條 : 基地與建築線連接部分之最小寬度, 不得小 於桃園市畸零地使用自治條例規定之最 小寬度 但依法得建築使用之畸零地, 其連接寬度達二公尺者, 不在此限 計畫道路 14/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
15 執照審查注意事項 畸零地檢討 桃園市畸零地使用自治條例第八條規定 : 15 畸零地非經與鄰地合併補足或整理前, 不得建築 但有下列情形之一, 並經本府勘查認定基地周圍確實無法補足或整理者, 不在此限 : 一 鄰接土地為道路 水溝 軍事設施或公共設施用地 二 鄰接土地業已建築完成無法合併建築使用 三 因地形障礙致無法與鄰接土地合併使用 前項第二款所稱業已建築完成, 指符合下列情形之一者 : 一 領有使用執照之建築物 二 中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前, 領有建造執照之建築物 三 該地區都市計畫發布實施前, 建築完成之原有建築物 四 非屬車棚 花棚 圍牆及其他類似構造之簡易 工作物 新違章建築或傾頹 朽壞之建築物 15/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
16 執照審查注意事項 禁限建規定 ( 山坡地 ) 16 16/61 16/88
17 執照審查注意事項 禁限建規定 ( 河川管制 ) 17 17/61 17/88
18 執照審查注意事項 禁限建規定 ( 經緯資訊 ) 18 18/61 18/88
19 執照審查注意事項 禁限建 ( 高鐵限建範圍 ) 19 19/88
20 本局建置之高鐵限件範圍查詢暨安全管制系統自 106 年 8 月 20 日起正式對外服務 20 交通部高速鐵路工程局發文日期 : 中華民國 106 年 8 月 18 日發文字號 : 高鐵二字第 號 一. 本系統可至高鐵局網站 ( 點選 高鐵限建範圍查詢暨安全管制系統, 進入 高速鐵路兩側限建範圍線上查資訊系統 進行查詢使用, 主要新增服務如下 : ( 一 ) 原依據內政部 非都市土地變更編定執行要點 規定, 申請變更編定及興辦事業計畫時, 惠請告知申請人利用此系統查詢, 並接受查詢結果作為申請依據 20/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
21 執照審查注意事項 禁限建規定 ( 土壤及地下水污染 ) 21 土壤及地下水污染整治網址 : 21/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
22 執照審查注意事項 禁限建規定 ( 地質敏感 ) 22 一. 查 地質敏感區劃定變更及廢止辦法, 全國地質敏感區目前包括地質遺跡地質敏感區 地下水補注地質敏感區 活動斷層地質敏感區及山崩與地滑地質敏感區等 4 種類型, 經濟部已公告地質敏感區之範圍圖說交工務局保管 提供閱覽 二. 依據地質法第 8 條及第 11 條規定, 土地開發行為基地有全部或一部位於地質敏感區內者, 應於申請土地開發前, 進行基地地質調查及地質安全評估, 並應於相關法令規定須送審之書圖文件中, 納入調查及評估結果並簽證檢討, 安全無虞 22/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
23 執照審查注意事項 禁限建規定 ( 地質敏感 ) 序號縣 ( 市 ) 行政區 ( 數量 ) 涉及之地質敏感區種類 23 各縣 ( 市 ) 已公告地質敏感區之行政區列表 105 年 10 月 24 日更新 1 基隆市暖暖區 中山區 中正區 仁愛區 信義區 安樂區及七堵區 (7) 地質遺跡山崩與地滑 2 臺北市 北投區 士林區 內湖區 中山區 南港區 信義區 大安區及文山區 (8) 山崩與地滑 3 新北市 平溪區 貢寮區 瑞芳區 中和區 新莊區 新店區 土城區 樹林區 汐止區 鶯歌區 三峽區 淡水區 五股區 泰山區 林口區 深坑區 石碇區 坪林區 三芝區 石門區 八里區 雙溪區 金山區 萬里區 烏來區及板橋區 (26) 地質遺跡山崩與地滑地下水補注 4 桃園市 蘆竹區 龜山區 桃園區 楊梅區 平鎮區 龍潭區 大溪區 復興區 (8) 山崩與地滑 23/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
24 執照審查注意事項 禁限建規定 ( 地質敏感 ) 24 24/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
25 執照審查注意事項 禁限建規定 ( 地質敏感 ) 25 25/61 25/88
26 關於基地地基質調查及地質安全評估疑義 26 發文日期 : 中華民國 106 年 7 月 19 日發文字號 : 內授營建管字第 號 經濟部 105 年 4 月 13 日經第字第 號令釋示 有關於地質法第 3 條第 7 款及第 8 條所稱 土地開發行為, 指資源開發 土地開發利用 工程建設 廢棄物處置 天然災害整治或法令規定有關土地開發之規劃 設計及施工, 而有下列情之一 : 四 依建築法相關規定, 應進行基地地下探勘者 有關四層以下非公眾使用建築物依建築技術規則構造編 64 條規定得以現地踏勘方式辦理地基調查者, 依經濟部上開令非屬地質法第 3 條第 7 款及第 8 條所稱 土地開發行為, 免依地質法第 8 條進行基地地質調查及地質安全評估, 經濟部 105 年前開號令業有明示 地質法 11 條規定 依第 8 條第 1 項規定應進行基地地質調查及地質安全評估者, 應於相關法令規定須送審之書圖文件中, 納入調查及評估結果 基地地質調查及地質安全結果報告應於申請建照執照或雜項執照時檢附, 並依上開規定於核發上開執照前審查或查核完竣 26/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
27 土地使用管制 建造執照及雜項執照規定項目審查表 土地使用管制及其他 22 農業用地申請建築時其申請人身分規定 容積率 建蔽率 建築物層數或建築物高度規定值 都市計畫或區域計畫土地使用管制用途 27 1 建蔽率 容積率檢討 ( 檢附建蔽率 容積率相關證明文件 ) 2 建築物層數或建築物高度限制檢討 3 其他 : 1 用途符合都市計畫法台灣省 ( 桃園市 ) 施行細則規定 2 用途符合都市計畫或非都市土地使用管制規則規定 3 用途符合特定目的事業之興辦事業計畫內容規定 ( 檢附核准文件 ) 用途符合都市計畫公共設施用地多目標使用辦法規定 ( 檢附核准文件及都市設計審議通過 4 之書圖及證明文件 ) 5 用途符合桃園市都市計畫保護區 農業區土地使用審查要點規定 6 用途符合桃園市都市計畫 7 其他 : 25. 都市計畫或非都市土地開發許可計畫書附條件項目規定 1 申請書表應依規定登載建築物之使用類組 26. 建築物用途 2 申請用途依法應經目的事業主管機關同意 ( 特定行業 農舍 農業設施 住宅區設置汽車駕駛訓練場及旅館 等 ) 3 其他 : 其他27. 直轄市 縣 ( 市 ) 政府規定之其他審查項目 山坡地應檢附水土保持計畫書核定本及公文 或建築 ( 雜項 ) 執照加強山坡地建築管理與技 1 術規範檢核表 ( 加強坡審 ) 2 核准公文 ( 丁建搭排 環評 容積移轉 排水審查一階核可 等 ) 3 南崁新市鎮都市計畫 ( 大有路以東 ) 觀音都市計畫 ( 觀音 草漯地區 ) 平鎮都市計畫 ( 山仔頂地區 ) 高速公路中壢內壢交流道特定區都市計畫內, 計畫道路應標示高程資料 龍潭 大溪 八德 復興區申請工廠用途, 應取得經濟部水利署北區水資源局及台灣自來 4 水公司第十二區管理處區位證明文件龍潭渴望園區 林口 ( 華亞除外 ) 八德擴大 高鐵 石門預公告接管範圍 航空城地區開 5 工前, 應取得水務局汙水納管核准文件 ( 加註建照 ) 6 龍潭渴望園區, 應提撥園區公共設施管理維護基金 ( 加註建照 ) 7 特殊結構外審案件, 應於放樣前取得合格文件 ( 加註建照 ) 8 申請併案辦理室內裝修者, 應檢附 E1-4 材料表 G-1 明細表及裝修圖說 9 其他 : 一層有店舖者,150 輛以上車位即應交評 法定工程造價應採新法 27/88 建造執照及雜項執照規定項目審查表
28 合法農舍申請增建, 應否重新辦理興建農舍申請人資格審查疑義案 28 行政院農業委員會水土保持局發文日期 : 中華民國 103 年 1 月 7 日發文字號 : 水保農字第 號 一. 依 102 年 7 月 1 日修正之 農業用地興建農舍辦法 第 9 條第 1 項第 6 款規定, 略以 : 同一筆農業用地僅能申請興建一棟農舍, 採分期興建方式辦理者, 申請人除原申請人外, 均須符合第 2 條第 1 項資格,, 爰農舍辦理分期興建者, 除原申請人外, 均須依前開辦法規定, 重新審查其農民資格條件 28/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
29 有關農業用地申請興建農舍, 農舍用地面積及農業經營用地面積計算 29 內政部營建署發文日期 : 中華民國 105 年 9 月 9 日發文字號 : 營署綜字第 號 一 農業用地範圍內如有河川 道 ( 通 ) 路或設施, 農舍用地及農業經營用地面積之計算原則如下 : ( 一 ) 申請興建農舍之農業用地, 其所規劃或已設置之道 ( 通 ) 路與設施物, 得否計入農業經營用地面積內, 原則以該道 ( 通 ) 路與設施物是否確供農業使用或容許作農業設施使用, 依其申請目的採個案事實審認 ( 二 ) 農業用地如因現有道路 ( 該道路係無償提供公眾使用者 ) 公共溝渠或河川通過, 或建築線指定致退讓部分屬公眾通行使用者, 得先扣除上開使用面積後, 再予計算農舍與農業經營用地面積 ( 三 ) 無上開情形者, 自應依農業用地興建農舍辦法第 8 條第 3 項規定計入農舍附屬設施, 並應依同辦法第 9 條第 2 項第 3 款規定納入農舍用地計算 29/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
30 有關位於山坡地範圍內農業設施是否應依加強山坡地雜項執照審查及查驗執行要點辦理審查疑義 30 內政部發文日期 : 中華民國 106 年 6 月 5 日發文字號 : 內授營建管字第 號 一. 按 復查加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點之適用範圍, 該執行要點第二點已有明文 本案一般管制區申請雜項執照之基地為面積在三千平方公尺以上之山坡地, 且涉及整地者, 自應依前揭執行要點之規定辦理 但其申請興建農業住宅或農舍時, 如係屬其應配合檢討之耕地面積, 且仍維持作耕地使用者, 得不計入前開執行要點適用範圍之基地面積計算 為內政部 90 年 3 月 23 日台 90 內營字第 號函釋, 有關山坡地範圍內申請興建之農業設施, 該範圍維持作耕地使用部份, 得不計入旨揭執行要點適用範圍之基地面積計算 30/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
31 有關 加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點 第 2 點適用範圍之基地面積計算 31 內政部發文日期 : 中華民國 106 年 9 月 27 日發文字號 : 內授營建管字第 號 一. 查加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點 ( 下稱本要點 ) 之適用範圍, 本要點第 2 點已有明文 有關申請雜項執照之基地面積在 3,000 平方公尺以上之山坡地, 且涉及整地者, 自應依本要點之規定辦理, 合先敘明 二. 有關農業用地申請興建農舍或農業設施, 因使用強度較低, 其本要點適用範圍之基地面積計算方式如下 : ( 一 ) 依法得申請興建農舍之農業用地, 其供農業生產使用部份之農業經營用地, 未涉及建築行為者, 得不計入本要點適用範圍之基地面積計算 ( 二 ) 依 申請農業用地作農業設施容許使用辦法 申請興建之農業設施, 且涉及建築行為者, 則農業設施本身所占用之農業用地, 應計入本要點適用範圍之基地面積計算, 其餘面積得免予計入 ( 三 ) 農舍及農業設施先後或同時申請者, 其基地面積之計算依上述原則合併檢討 31/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
32 林口都市計畫特定區計畫 執照審查注意事項 都市計畫 部份用途有樓層, 及路寬限制, 應依規定檢討 32 32/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
33 執照審查注意事項 都市計畫 桃園市都市計畫地區基地情形特殊者退縮建築處理原則 二. 建築基地符合下列各款情形者, 得不受都市計畫土地使用分區管制要點之限制 但自各該道路退縮建築不得小於二公尺 ( 詳附圖檢討步驟 ) ( 一 ) 依規定退縮建築後, 基地建蔽率未達法定建蔽率上限者 ( 二 ) 所在都市計畫未訂定最小建築基地面積者 ( 三 ) 於中華民國九十一年六月二十五日以前地籍分割者 但屬地籍逕為分割者, 不在此限 三. 依上述規定處理後仍無法合理建築使用者, 得提送桃園市都市設計審議委員會審查, 從其決議 應案步驟逐條道路檢討建蔽率未達法定建蔽率上限 提送桃園市都市設計審議委員會審查案件, 係指符合第二點之規定, 已退二公尺但建蔽率仍未達法定建蔽率上限者 33 33/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
34 桃園市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點 34 發文日期 :105 年 10 月 25 日發文字號 : 府都行字第 號令 七. 農業區 保護區之建築物, 應依下列規定退縮後建築, 退縮部分得計入法定空地 : ( 一 ) 基地臨接計畫道路或達八公尺以上之現巷道者, 建築物應至少自道路境界線退縮八公尺建築 ( 二 ) 基地臨接現有巷道未達八公尺者, 建築物應至少自道路境界線退縮四公尺建築 ( 三 ) 各目的事業主管法規另有規定者, 從其規定 五 幼兒園 社會福利事業設施 一 申請基地有關臨接道路寬度應符合下列條件之一 : ( 一 ) 總樓地板面積達八百平方公尺以上者, 申請基地應面臨八公尺以上之道路 ( 如附圖 5-1) ( 二 ) 總樓地板面積達八百平方公尺以上臨接四公尺以上道路, 並自基地沿線單邊或雙邊均等自行開闢達八公尺以上寬度且可通行至八公尺以上已開闢道路者 ( 如附圖 5-2) ( 三 ) 總樓地板面積未達八百平方公尺, 申請基地應面臨六公尺以上之道路 ( 如附圖 5-3) ( 四 ) 總樓地板面積未達八百平方公尺, 基地雙向連通寬度達六公尺以上已開闢道路者, 其臨接已開闢道路寬度達四公尺以上 ( 如附圖 5-4) ( 五 ) 總樓地板面積未達八百平方公尺, 基地與已開闢六公尺以上道路間自行闢建兩條四公尺以上單向出入口之聯外道路者 ( 如附圖 5-5) ( 六 ) 總樓地板面積未達八百平方公尺, 其基地以單向出口連接已開闢六公尺以上道路, 其連接長度在一百五十公尺以內者, 其臨接已開闢道路寬度達四公尺以上 ( 如附圖 5-6) 二 基地與道路臨接面長度應在八公尺以上, 臨接之道路寬度依前點規定未達八公尺者, 臨接面長度應在六公尺以上 三 申請基地邊緣與面臨道路上之鐵路平交道 隧道口應有五十公尺以上距離 四 申請基地邊緣與加油站危險物品儲藏地區, 應有一百公尺以上距離 五 申請基地外緣與同側高速公路 快速道路等之交流道匝道漸變端點之距離在二百五十公尺內者, 應經本府交通局審查同意 六 建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺 七 不得影響附近地區農業生產環境 34/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
35 一. 二. 三. 四. 五. 六. 七. 八. 執照審查注意事項 變更設計部分 執照正本必須附卷執照是否仍有效 35 辦妥開工 逾期執照失效 若已逾竣工期限, 執照必須已掛竣工且工程進度 100% 查核是否先行施工搶掛案是否涉及獎勵容積增加, 法令適用新法如為抽查辦理變更設計, 變更說明理由應清楚載明依據文號及如何修正 涉及特許項目或都審 水保者, 應查核是否涉原核准內容之變更 ( 都審 1/10 係與原核准比較, 非上一次 ) 仍應查核部分管制事項內容 ( 如高度增加檢討航高 地下水或土壤污染 地質敏感 ) 辦理增建未變更使用類組者, 免再會使管科 35/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
36 有關寺廟使用執照之建照執照欄位為 非公眾使用建築物 疑議 36 一 少數已登記寺廟所持使用執照建照執照欄位為 非公眾使用建築物, 民政局將發函要求限期改善, 變更為 供公眾使用建築物 二 有關宗教設施之建照申請案件, 如須辦理寺廟登記, 請簽會 民政局表示意見 ( 用途應填寺廟 ) 桃園市政府民政局發文日期 : 中華民國 106 年 8 月 9 日發文字號 : 桃民宗字第 號 36/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
37 經濟發展局 106 年 9 月 5 日召開研商簡化 核發建築執照查核工廠設廠人數及低污染生產業別等作業程序 37 本府經濟發展局 106 年 9 月 25 日桃經登字第 號函 一. 依據建築技術規則建築設備編第 37 條係依據人數計算衛生設備數量, 工廠 倉庫計算方式按居室面積每平方公尺 0.1 人計算或得以目的事業主管機關核定之投資計畫書或設廠計畫書等之設廠人數計算, 無前揭計畫書者, 得由申請人檢具預定設廠之製程 設備及作業人數, 送請工業主管機關檢核後, 以該作業人數計算 因時代變遷, 原傳統勞動型產業已逐漸轉型為自動化機械生產, 所需勞工數額稅減, 新建築執照申請案如以居室面積檢討多以不合時宜, 多以申請人檢具相關資料送工業主管機關核定人數, 惟本府尚無相關規範, 經詢經濟部工業局目前有受理是項業務, 請建築師公會及建管處轉知建築師事務所向工業局申請認定, 無須再行加會本局查核 37/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
38 經濟發展局 106 年 9 月 5 日召開研商簡化 核發建築執照查核工廠設廠人數及低污染生產業別等作業程序 38 本府經濟發展局 106 年 9 月 25 日桃經登字第 號函 二. 有關非都市土地使用管制規則第六條第五項附表一內丁種建築用地 ( 一 ) 工業設施之附帶條件 特定農業區 一般農業區及鄉村區除既有工廠及相關生產設施外, 限於經直轄市或縣 ( 市 ) 政府認定之低汙染事業使用, 其依建築法規規定應申請建築執照或雜項執照者, 應檢附直轄市或縣 ( 市 ) 政府核發之低汙染事業文件 惟多數廠房於申請建築執照時, 其事業項目尚未臻明確或有後續變更之需求, 且本府已於 105 年 5 月 24 日修訂 桃園市非都市土地丁種建築用地容許作工業設施使用之低汙染事業認定作業要點, 爰如申請執照時倘廠房作為低汙染事業使用者本局同意免於申請建築執照時會辦審查, 而以此會議記錄及 桃園市非都市土地丁種建築用地容許作工業設施之低汙染事業認定作業要點 作為土管規定 ( 附帶條件 ) 之通案性證明文件, 但如申請執照時無法確認其產業歸類者, 仍請建築師公會及建管處轉知建築師事務所函詢經發局取得查詢函, 取代會簽, 節省公文往返時間 另為後續有效管理, 由建築管理處於建築執照及使用執照備註欄加註 本案依據桃園市政府經濟發展局 00 年 00 月 00 日桃經登字第 38/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
39 申請增設無障礙電梯雜項執照之處理原則 發文日期 : 中華民國 105 年 9 月 21 日發文字號 : 桃建照字第 號 39 一. 桃園市建築管理自治條例, 第 9 條規定, 申請雜項執照應檢土地權利證明文件 工程圖樣 建築線指定圖 其他有關文件, 先予敘明 二. 另按內政部 104 年 6 月 5 日內授營建管字第 號及內政部 104 年 9 月 9 日內授營建管字第 號函釋, 為應應高齡化社會及行動不便者需求, 依建築技術規則第 55 條第 2 項規定申請增設昇降設備, 如不涉及建築法第 9 條建造行為者, 統一以雜項執照方式辦理, 免以建造執照繩之 凡是增設無障礙昇降設備, 得依前開函釋及本市建築管理自治條例第 9 條規定, 檢討以雜項執照方式辦理, 得免附地基調查報告 ( 或鑽探報告書 ) 桃園市建築管理自治條例第 13 條 : 基地面臨計畫道路 市區道路 編號道路 廣場 人行步道或現有巷道, 應申請指定 ( 示 ) 建築線 但符合下列情形之ㄧ者, 不在此限 : 四 經本府指定 ( 示 ) 建築線並領得使用執照之原有合法建築物申請增建 改建或修建, 且未變更 調整基地及其臨接道路範圍 39/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
40 為推動建築執照申請書表系統套繪圖電子檔繳交試辦雙軌作業 一. 為推動建築執照申請書表系統套繪圖電子檔繳交作業, 自即日起試 辦雙軌繳交作業, 本市建造執照申請案, 可利用本系統繳交建築物套繪圖電子檔 二. 系統程式與操作手冊下載 : ( 一 ) 系統程式 : ( 二 ) 操作手冊 : 三. 系統諮詢請洽 : ( 一 ) 內政部營建署 1 信箱:cipei@cpami.gov.tw 2 電話:(02) ( 二 ) 系統上線股份有限公司 1 信箱:service@sysonline.com.tw 2 電話 :(02) # 桃園市政府建築管理處發文日期 : 中華民國 106 年 9 月 29 日發文字號 : 桃建照字第 號 40/88 建築執照審查常見缺失及注意事項
41 建築執照抽查常見缺失及注意事項 41/88
42 建造執照及雜項執照簽證項目抽查作業要點 42 內政部 台內營字第 號令修正第五點規定, 自即日生效 五 主管建築機關對於建造執照及雜項執照之簽證項目, 應視實際需要按下列比例抽查 : ( 一 ) 五層以下非供公眾使用之建築物每十件抽查一件以上 ( 二 ) 五層以下供公眾使用之建築物每十件抽查二件以上 ( 三 ) 六層以上至十層之建築物每十件抽查二件以上 ( 四 ) 十一層以上至十四層之建築物每十件抽查四件以上 ( 五 ) 十五層以上建築物每十件抽查五件以上 前項案件屬下列情形之ㄧ者, 應列為必須抽查案件 : ( 一 ) 山坡地範圍內之供公眾使用建築物 ( 二 ) 建築基地全部或一部位於活動斷層地質敏感區或山崩與地滑地質敏感區內, 且應進行基地地下探勘者 ( 三 ) 檢具建築物防火避難性能設計計畫書或依規定應檢具建築物防火避難綜合檢討報告書, 經中央主管建築機關認可之建築物 必抽類型 山坡地供公眾 地質敏感地區 性能設計計畫 15F 高層建築 抽查變更設計 簽報 列管 有待釐清修正 42/88 建築執照抽查常見缺失及注意事項
43 建築執照抽查常見缺失及注意事項 43 43/88
44 建造執照 PVC 管線涉建築技術規則建築設計施工編第 247 條疑義 44 內政部營建署發文日期 : 中華民國 106 年 5 月 9 日發文字號 : 營署建管字第 號 一 建築技術規則建築設計施工編第 247 條規定 高層建築物各種配管 管材均應以不燃材料製成, 或使用具有同等效能之防火措施 是管材非以不燃材料製成, 且未依同編第 247 條規定使用具有不燃材料同等效能之防火措施者, 不得使用於高層建築物 另依同編第 1 條第 28 款規定 不燃材料 : 混凝土 磚或空心磚 瓦 石料 鋼鐵 鋁 玻璃 玻璃纖維 礦棉 陶瓷品 砂漿 石灰及其他經中央主管建築機關認定符合耐燃一級之不因火熱引起燃燒 熔化 破裂變形及產生有害氣體之材料 上開條文所稱 具有同等效能之防火措施, 本署 102 年 6 月 13 日營署建管字第 號函釋示在案, 請參考 44/88 建築執照抽查常見缺失及注意事項
45 關於建築技術規則建築設計施工編第 79 條之 2 第 3 項規定 一. 建築技術規則建築設計施工編第 79 條之 2 第 1 項規定同條第 3 項規定 挑空符合下列情形之一者, 得不受第一項之限制 : 一 避難層通達直上層或直下層之挑空 樓梯及其他類似部份, 其室內牆面與天花板以耐燃一級材料裝修者 二 連跨樓層數在三層以下, 且樓地板面積在一千五百平方公尺以下之挑空 樓梯及其他類似部分 旨在闡述挑空得不受該條第一項之限制規定 式防火構造建築物設有挑空, 且挑空符合第 3 項第 1 款或第 2 款規定者, 始得不瘦同條第 1 項限制, 有昇降機道而無挑空設計者, 不 適用第 3 項規定 有挑空設計且昇降機僅通達挑空所跨樓層者, 該昇 降機得為第 3 項第 2 款之 挑空 樓梯及其他類似部分, 與挑空設於 同一區劃範圍內 45 內政部發文日期 : 中華民國 106 年 6 月 9 日發文字號 : 內授營建管字第 號 45/88 建築執照抽查常見缺失及注意事項
46 建築物屋頂面上方設置之游泳池, 其建築物高度法令檢討等疑義 46 內政部發文日期 : 中華民國 106 年 6 月 27 日發文字號 : 內授營建管字第 號 一 按建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 9 款第 2 目規定 : 建築物高度: 自基地地面計量至建築物最高部分之垂直高度 但屋頂突出物或非平屋頂建築物之屋頂, 自其頂點往下垂直計量之高度應依下列規定, 且不計入建築物高度 ( 二 ) 水箱 水塔設於屋頂突出物上 高度在二點五公尺以內, 另按同條第 10 款第 5 目及第 6 目規定 十 屋頂突出物 : 突出於屋面之附屬建築物及雜項工作物 ( 五 ) 突出屋面之三分之一以上透空遮牆 但本目與第一目及第六目之屋頂突出物水平投影面積之和, 以不超過建築面積百分之三十為限 ( 六 ) 其他經中央主管建築機關認可者 有關建築物屋頂上方設置之游泳池, 本部依同條第 10 款第 6 目認可為屋頂突出物, 其水平投影面積之和應符合同款第 5 目但書規定, 至建築物高度檢討部分, 依上開第 9 款第 2 目規定, 自其頂點往下垂直計量之高度在 2.5 公尺以內不計入建築物高度 46/88 建築執照抽查常見缺失及注意事項
47 關於汽車昇降機之昇降機道, 得否免計入容積樓地板面積 一. 有關容積總樓地板面積之計算, 建築技術規則建築設計施工編第 162 條第 1 項第 3 款規定 建築物依都市計劃法令或本編第 59 條規定設置之停車空間 獎勵增設停車空間及未設置獎勵增設停車空間之自行增設停車空間, 得不計入容積總樓地板面積 但面臨超過 12 公尺道路之一棟一戶連棟建築物, 除汽車車道外, 其設置於地面層之停車空間, 應計入容積總樓地板面積 又同編第 60 條第 1 項第 7 款規定 實施容積管制地區, 每輛停車空間 ( 不含機械式停車空間 ) 換算容積之樓地板面積, 最大不得超過 40 平方公尺 查第 60 條增訂該款之修正說明 停車空間所佔之面積應包括車道 等公共面積, 取其平均值約 40 平方公尺, 作為換算依據, 是有關以汽車昇降機取 代坡道者, 其汽車昇降機機道所佔樓地板面積為停車空間面積之一部份, 停車空間 ( 含通過各樓層之汽車昇降機機道或坡道 ) 換算容積之樓地板面積並應符合第 60 條第 1 項第 7 款規定 47 內政部發文日期 : 中華民國 106 年 6 月 29 日發文字號 : 內授營建管字第 號 47/88 建築執照抽查常見缺失及注意事項
48 關於建築物地面層註記陽臺執行標準 48 內政部發文日期 : 中華民國 106 年 7 月 4 日發文字號 : 內授營建管字第 號發文日期 : 中華民國 106 年 12 月 4 日發文字號 : 內授營建管字第 號 一. 陽臺之構造, 應符合第 38 條規定設置欄桿扶手 地面層註記 陽臺 或 陽臺( 法定空地 ) 者, 均應依建築設計施工編第 38 條規定設置欄桿扶手 二. 有關地面層陽臺之執行方式如下 : ( 一 ) 不計入建築面積之陽臺及 陽臺 ( 法定空地 ) : 依本部 100 年 8 月 24 日台內營字第 號令 106 年 4 月 14 日內授營建管字第 號函及 106 年 7 月 4 日內授營建管字第 號函辦理 ( 二 ) 計入建築面積之陽臺 : 陽臺設置於地面層且計入建築面積者, 亦應計入樓地板面積及第總樓地板面積, 至容積樓樓地板面積應另依同編第 162 條第 1 項第 1 款規定檢討 三. 至建築物二樓以上之陽臺 露臺等未計建築面積部分投影於地面層外牆中心線或其代替柱中心線以外範圍, 如未設置平臺或設置之平臺不符本部 106 年 7 月 4 日內授營建管字第 號函釋者, 自不得標示為 陽臺 及 陽臺 ( 法定空地 ), 不需依同編第 1 條第 3 款及第 162 條第 1 項第 1 款檢討陽臺面積, 並為法定空地, 免註記空間名稱 四. 二樓以上設置露臺, 其上方有結構安全因素設置之過樑者, 其過樑投影於露臺部分不視為陽臺, 上開結構性過樑部分之水平投影面積, 應計入建築面積 ; 因其非供居室使用, 得不計入各層樓地板面積 本部 89 年 10 月 5 日台內營字第 號函業釋示在案 至露臺局部直上方有遮蓋物構成之陽臺, 得擇露臺或陽臺之外緣設置欄桿扶手 48/88 建築執照抽查常見缺失及注意事項
49 基地面積未達 1500 平方公尺是否仍適用 99 年 12 月 10 日內授營建管字第 號函 發文日期 : 中華民國 106 年 7 月 27 日發文字號 : 內授營建管字第 號函 49 車道之合理寬度係與通行方向及服務車位數相關, 其上開規定有關基地規模 1500 平方公尺之門檻未臻合理, 已於 102 年 1 月 17 日發布修正該條文 ( 自 102 年 7 月 1 日施行 ), 於同條第 1 項第 6 款規定 車道供雙向通行且服務車位數未達五十輛者, 得為單車道寬度 ; 五十輛以上者, 自第五十輛車位至汽車進出口及汽車進出口至道路間之通路寬度, 應為雙車道寬度 但汽車進口及出口分別設置且供單向通行者, 其進口及出口得為單車道寬度 本部 89 年 6 月 12 日台內營字第 號函及 99 年 12 月 10 日內授營建管字第 號函 ( 如附件 ) 釋示之條文業已修正, 上開函與現行條文不符, 自該修正條文施行之日 (102 年 7 月 1 日 ) 起即不適用 49/88 建築執照抽查常見缺失及注意事項
50 106 年新修訂之法令 50/ 新修訂之法令
51 桃園市都市計畫甲乙種工業區設置工業發展及公共服務設施之基地綠化與防災避難安全審查要點 發文日期 : 中華民國 106 年 3 月 22 日發文字號 : 府都建照字第 號 51 一. 修正 桃園市都市計畫甲乙種工業區設置工業發展與公共服務及一般商業設施之基地綠化與防災避難安全審查要點 名稱, 修正為 桃園市都市計畫甲乙種工業區設置工業發展及公共服務設施之基地綠化與防災避難安全審查要點 ( 都市計畫法台灣省施行細則 105 年 4 月 25 日修正刪除商業設施 ) 二. 本市工業區申請設置各項設施, 除都市計畫說明書或其他法令另有規定者外, 應提送專責小組審查, 並依本要點辦理建造 ( 雜項 ) 執照審查及許可事宜 三. 公有公共服務設施因基地地形限制致無法退縮者, 經敘明具體事實並報請本府核准後, 不受第二點應提送專責小組審查及第三點至第五點之限制 51/ 新修訂之法令
52 桃園市發展低碳綠色城市自治條例 建物屋頂再生能源光電相關法令 52 一 設置再生能源設施免請領雜項執照標準 修正 既有建築 二 桃園市違章建築處理要點 發布 舊違章建築 三 桃園市建築物屋頂綠化及再生能源設置辦法 提送法規會審查後續提市政會議審議 新建 增建或改建 52/ 新修訂之法令
53 經濟部 設置再生能源設施免請領雜項執照標準 第 5 條 第 6 條正發布發文日期 : 中華民國 106 年 09 月 30 日發文字號 : 府都建照字第 號 既有建築 設置太陽能光電設備, 符合下列條件之一者, 得免依建 築法規定申請雜項執照 : 一 設置於建築物屋頂或露臺, 其高度自屋頂或露臺面起算 四點五公尺以下 二 設置於屋頂突出物, 其高度自屋頂突出物面起算一點五 公尺以下 53 三 設置於地面, 其高度自地面起算四點五公尺以下 53/ 新修訂之法令
54 建築物屋頂設置太陽光電發電設備法令適用疑義 54 內政部營建署發文日期 : 中華民國 106 年 8 月 10 日發文字號 : 營署建管字第 號 一. 按 本法第七十三條第二項所定有本法第九條建造行為以外主要構造 防火區劃 防火避難設施 消防設備 停車空間及其他與原核定使用不合之變更者, 應申請變更使用執照之規定如下 : 三 防火避難設施 : ( 三 ) 緊急進口構造 排煙設備 緊急照明設備 緊急用昇降機 屋頂避難平臺 防火間隔之變更 為建築物使用類組及變更使用辦法第 8 條第 3 款第 3 目所明定, 有關屋頂避難平臺使用變更 1 節, 上開規定已有明文 54/ 新修訂之法令
55 有關函詢問屋頂違建設置遮雨頂蓋是否適用 設置再生能源設施免請領雜項執照標準 一事 55 經濟部能源局發文日期 : 中華民國 106 年 9 月 20 日發文字號 : 能技字第 號 一. 依 設置再生能源設施免請領雜項執照標準 ( 一 ) 第 3 條第 3 項 : 經直轄市 縣( 市 ) 政府依其自治條例所許可設置太陽光電發電設備之建築構造物 ( 二 ) 有關貴府所詢學校屋頂另已違建設置雨遮頂蓋部分, 請貴府依實際情形判斷, 如屬上開自治條例所稱之 違章建築辦理修繕, 即符合本標準第 3 條所稱之 建築構造物, 該太陽光電發電設備之設置即得依本標準規定辦理 55/ 新修訂之法令
56 桃園市違章建築處理要點 56 舊違章建築 中央頒定 違章建築處理辦法 舊違章建築 在未依規定拆除或整理前得准予修繕 本府修訂 桃園市違章建築處理要點 85 年 8 月 15 日前之 舊違章建築 得於屋頂或露臺設置太陽能光電系統 56/ 新修訂之法令
57 建物屋頂再生能源光電相關法令 桃園市建築物屋頂綠化及再生能源設置辦法 新建 增建或改建 斜屋頂及應留設避難平臺以外之屋頂平臺或露臺部分, 綠化設施 再生能源設施設置面積符合下列規定者, 得不計入屋頂突出物水平投影面積之和 : 57 一 綠化設施外圍水平投影面積達屋頂平臺面積二分之一以上 二 再生能源設施達屋頂平臺面積二分之一以上 三 綠化設施外圍水平投影面積及再生能源設施之和達屋頂平臺面積二分之一以上 綠化設施及再生能源設施不得設置於屋頂避難平臺範圍及影響消防避難設備, 且其下方空間不得作為居室使用, 四周不得以壁體圍閉, 建築物所有權人 使用人或管理人應負管理維護之責, 違者依建築法及違章建築處理相關規定辦理 57/ 新修訂之法令
58 都市危險及老舊建築物建築加速重建條例及容積獎勵辦法 58/88 都市危險及老舊建築物建築加速重建條例及容積獎勵辦法
59 都市危險及老舊建築物建築加速重建 適用範圍及要件 59 重建條例申請適用範圍 ( 條例第 3 條 ) 須為下列條件之合法建築物 59/88 都市危險及老舊建築物建築加速重建條例及容積獎勵辦法
60 都市危險及老舊建築物建築加速重建 適用範圍及要件 60 結構安全評估 1. 依法限拆 強拆 ( 條例第 3 條第 1 項 ) 2. 危險度總評估分數 (R)>60 ( 條例第 3 條第 2 項 ) 3. 30< 危險度總評估分數 (R) 60 ( 條例第 3 條第 3 項 ) 土地所有權人 + 合法建築物所有權人 ( 條例第 5 條 ) 住戶全體同意 重建計畫核准 新建建築物起造人擬具重建計畫向直轄市 縣 ( 市 ) 主管機關申請核准 ( 條例第 5 條 ) 60/88 都市危險及老舊建築物建築加速重建條例及容積獎勵辦法
61 都市危險及老舊建築物建築加速重建 適用規模 61 61/88
62 都市危險及老舊建築物建築加速重建 容積獎勵項目 62 62/88 都市危險及老舊建築物建築加速重建條例及容積獎勵辦法
63 容積獎勵項目 1. 容積獎勵額度均以原建築基地之基準容積母數 2. 上限 : 基準容積 *1.3 or 原建築容積 *1.15 不受都計法細則基準容積 *1.2 限制 3.3 年內申請時程獎勵額度 : 基準容積 *10% 另計 63/88
64 都市危險及老舊建築物建築加速重建 申請程序及窗口 64 行政流程 受理窗口 符合合法建築物資格 取得建築物所有權人 1/2 以上同意 辦理結構安全性能評估 建管處使管科 納入預審會議審查 取得全體土地及建築物所有權人同意辦理重建計畫審查申請建築執照工程施工完工申請使用執照 建管處建照科建管處建照科建管處施工科 64/88
65 都市危險及老舊建築物建築加速重建 重建計畫內容 65 申請要件 含簽訂協議書 含簽訂協議書 65/88
66 都市危險及老舊建築物建築加速重建 重建計畫內容 66 66/88 都市危險及老舊建築物建築加速重建條例及容積獎勵辦法
67 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第 5 條建築基地退縮建築之容積獎勵額度審查執行疑義 67 發文日期 : 中華民國 106 年 10 月 13 日發文字號 : 內授營更字第 號函 按本辦法第 5 條規定 ( 略摘 ) 建築基地退縮建築者之容積獎勵額度, 規定如下 :... 建築基地自計畫道路及現有巷道退縮淨寬 4 公尺以上建築, 退縮部分以淨空設計及設置無遮簷人行步道, 且與鄰地境界線距離淨寬不得小於 2 公尺並以淨空設計..., 故自計畫道路及現有巷道退縮設置無遮簷人行步道應開放供公眾通行, 至與鄰地境界線距離淨寬部分, 則無規定 ; 另關於退縮建築採淨空設計, 依本辦法立法意旨, 應不得有地下停車場坡道 樓板 頂蓋 陽台 造型板 雨遮等妨礙行人通行之構造物 至其他本辦法未規定事項, 悉依建築法等相關法令規定辦理 67/88 都市危險及老舊建築物建築加速重建條例及容積獎勵辦法
68 桃園市建造執照預審作業要點 68/88
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70 01 預審類別及應送審項目 02 開放空間獎勵案件檢討原則 03 公共服務空間檢討原則 04 裝飾柱 板 A/C 專用板檢討原則 05 其他注意事項 ( 應提會審查事項 ) 06 審議作業流程及核備處理原則 70/88
71 01 將原五類分為四類 刪除停車獎勵空間並增設危老條例增設容積獎勵 建造執照預審類別 : 第一類 :( 開放空間獎勵 ) 依建築技術規則建築設計施工編第十五章實施都市計畫地區建築基地綜合設計專章申請之預審案者 第二類 :( 增設停車空間獎勵 ) 依桃園縣鼓勵建築物增設停車空間自治條例申請之預審案者 第三類 :( 雜項工作物高度超過 35 公尺 ) 依建築技術規則第 24 條之 1 雜項工作物高度超過 35 公尺申請預審者 第四類 :( 高層建築物地下開挖面積放寬 ) 依建築技術規則建築設計施工編第 230 條申請之預審案者 第五類 :( 其他類 ) 其他依相關規定應送審查案件 建造執照預審類別 : 第一類 : 維持原條文 第二類 :( 危老條例增設容積獎勵 ) 依都市危險及老舊建築物加速重建條例申請容積獎勵之預審案者 第三類 :( 高層建築物地下開挖面積放寬 ) 依建築技術規則建築設計施工編第 230 條申請之預審案者 第四類 :( 其他類 ) 其他依相關規定應送審查案件 71/88
72 01 第四類 ( 其他類 ) 其他依相關規定應送審之案件 依據 建築技術規則建築設計施工編 第 24 條之 1 規定雜項工作物高度超過 35 公尺 依據 桃園市廣告物管理自治條例 第 26 條規定應送本府建造執照預審小組審查者 依據 桃園市建築基地綠化自治條例 第 8 條規定應提送本府建造執照預審小組審查 依據 桃園市建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用辦法 第 3 條規定應送本府建造執照預審小組審查者 裝飾柱 裝飾板 空調室外機專用板 屋脊裝飾物超過建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 9 款第 2 目規定之屋突高度 突出屋頂層透空立體框架造型物非必要之結構性過樑者 等 其他經主管機關認定及相關規定應提送預審案者 72/88
73 02 建築設施投影部分應不得計入獎勵面積(套繪各層平面圖) 修訂車道退縮設置規定 修正並新增相關圖示及說明 沿街步道式開放空間以建築設施及 投影 包含結構柱 外牆 陽台 露台 雨遮 出入口雨遮 裝飾物 及車道出入口斜坡道起點 等 外 緣切齊連線為範圍 連線以內之沿 街步道式開放空間有效係數應乘以 0.8 汽機車坡道出入口應自道路境界線 依都市計畫土地使用分區管制要點 規定退縮另加1公尺範圍外始得設置 且總退縮距離不得小於6公尺 前開 出入口延伸車道至建築線間應與車 道同寛且不得計入開放空間獎勵 車道臨道路之截角 應扣除獎勵面 積 惟道路側有公有人行道者 免 扣除 73/88
74 02 修正原 D1 廣場式開放空間為沿街步道式開放空間, 得免受技術規則深度及面積之規定 圖示變更 沿街步道式開放空間之深度及有效係數應依附圖檢討, 多面臨接道路者, 就各該面分別檢討之, 角地道路截角以未截角長度計算 74/88
75 02 修正植栽槽及坡度等相關文字及圖說部分 送審報告書請依附圖檢討剖面圖說 配合綠化栽植喬木需求, 沿建築線地下室外牆應退縮 1.5 公尺以上設計或留設淨寬度 1.5 公尺 1.5 公尺 1.5 公尺 (H) 以上之植栽槽, 其下方如為停車空間, 應檢討淨高不得小於 2.1 公尺 沿街式步道開放空間 4 公尺寛度範圍內其坡度不得大於 2.5%, 餘法定退縮範圍應與其順平 75/88
76 02 增訂植栽槽兼設施帶原則及參考圖例 新增樹立招牌原則 ( 退縮 0.3 公尺 寛度 <1 公尺 深度 <0.5 公尺 高度 <5 公尺 ) 新增機車停車彎設置原則 ( 應經交通影響評估審議同意設置 ) 開放空間與鄰地連接處, 應自建築線留設寛 2 公尺深 1.5 公尺以上之緩衝空間以利人行出入與穿越 沿街步道式開放空間 4 公尺寬度範圍內不得設置突起構造物, 植栽槽與地面應齊平, 且應配合設置建築物無障礙設施 ( 如坡道 引導設施 等 ) 沿建築線應設置植栽槽且得於 1.5 公尺範圍內設置設施帶 設施帶內得含街道傢俱 樹立招牌及預留機車彎空間, 並請考量人行動線順暢及安全性並及檢附相關圖說 其設置相關規定及圖例如下 76/88
77 03 因常態性錯誤, 新增本條文 送審報告說應於圖面上載明用途, 非相關用途性質不予計入獎勵面積 ( 二 ) 公共服務空間檢討原則 : 公共服務空間應不含通達機電設備空間 樓梯間 電梯間等之走廊部分 公共服務空間用途應符合建築技術規則建築設計施工編第 284 條之 1 規定, 供住戶集會 休閒 文教及交誼等服務性之公共空間 77/88
78 04 預審應專章審查之事項, 參照法規會會議紀錄增訂條文 因應實際設置之需求, 放寛空調室外機專用板設置深度 送審報告說應於圖面上著色, 以利辯識 ( 二 ) 建築物外牆裝飾柱 裝飾板 空調室外機專用板檢討原則 : 裝飾柱 裝飾板 空調室外機專用板應專章檢討 裝飾柱內牆應以 RC 牆施作且不得開口, 外牆應以堅固及安全之工法施作 建築物外牆設計裝飾柱 裝飾板應標示材料及表面裝修材 裝飾柱 裝飾板 空調室外機專用板如超過下列規定者, 應提請預審小組審查, 經會議決議同意設置 單一裝飾柱深度或寛度超過 2 公尺 單一裝飾柱投影面積超過 1 平方公尺 ( 不含結構柱外牆 ) 裝飾柱合計寛度超過該立面寛度 2/5 者 裝飾板突出建築物外牆 柱等結構體超過 0.5 公尺, 立面高度超過 1 公尺者 空調室外機專用板設置之深度超過 0.7 公尺, 裝飾格柵高度超過 1 公尺者 78/88
79 05 增訂過梁部分設置透空垂直格柵檢討原則 超過規定應經預審小組同意始得設置 建築物過梁部分設置透空垂直格柵, 其當層開口水平淨寛度不得小於 1/2, 且不得小於 1.2 公尺 設置超過前開之規定者, 應經預審小組同意始得設置 參考圖片 參考平面圖例 79/88
80 05 因常態性錯誤, 增訂透空遮牆檢討原則 遮牆高度超過屋突規定高度應經預審小組同意始得設置 屋頂層設置透空遮牆之透空檢討, 應自女兒牆 1.5 公尺以上各向立面分別檢討透空率並以有設置遮牆範圍部分計入母數檢討 高度超過建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 9 款第 2 目規定之屋突高度, 應經預審小組同意始得設置 各向立面分別檢討 母數檢討範圍 非母數檢討範圍 設置超過屋突高度應提審查 80/88
81 05 修訂露台上方過梁應專章檢討並經預審小組同意始得設置 原條文 各樓層之露台有圍繞之過樑結構物, 其露台面積應全部計入容積計算 修訂條文 各樓層之露台有圍繞非必要性結構之過樑請專章檢討, 並經預審小組審查同意始得設置 露台上方挑空過梁 露台上方過梁 81/88
82 05 增訂圍牆及景觀牆設置檢討原則 圍牆設置超過 2.5 公尺應經預審小組審查同意始得設置 景觀牆應符合退縮規定且設置高度不得超過 4.5 公尺 設置圍牆者應標示圍牆起迄點並繪製圍牆剖面圖說, 圖說應包含中庭及地界側之範圍 實體圍牆高度得設置 1.8 公尺, 超出 1.8 公尺範圍應檢討 70% 以上透空, 整體高度超過 2.5 公尺應專章檢討, 並經預審小組審查同意始得設置 景觀牆高度與鄰地界退縮距離關係至少為 3:1( 即設置 3 公尺景觀牆至少離地界退縮 1 公尺以上 ) 且高度至多不得超過 4.5 公尺 地界線 景觀牆 景觀牆設置原則 : H:D 3:1 H 4.5 公尺 H 地界線 D 景觀牆 D D 82/88
83 05 增訂申請開放空間容積獎勵, 應通案性設置及檢討原則 增訂綠建築獎勵及消防救災活動空間應專章檢討 申請開放空間容積獎勵之預審案, 管委會空間或公共服務空間應設置至少一處無障礙廁所 申請開放空間容積獎勵之預審案, 應設置垃圾儲藏空間及設備 申請開放空間容積獎勵之預審案, 為利公共安全及逃生避難, 各棟均應設置二座直通梯通達屋頂層 申請開放空間容積獎勵之預審案, 應設置二座以上之直通樓梯通達地下層 惟屬一幢一棟者, 經預審小組審查決議者得逕依建築技術規則規定檢討 申請綠建築獎勵者應說明具備何種綠建築措施並檢附專章圖說 消防救災活動空間請依 劃設消防車輛救災活動空間指導原則 專章逐條檢討 83/88
84 06 建造執照預審小組審議作業流程 30 % 45 % 65 % % % 書件審查排審預審會報告書核定 提出排審申請 書件審查 業務單位核准排審 公會 Key-in 排審場次 業務單位簽核開會通知單 委員書件初審 業務單位通知申請單位 預審小組審查 會議記錄整理 會議記錄簽核 會議記錄發文 領取會議記錄 報告書核定 預審報告書核定函 84/88
85 06 建造執照預審小組審議作業流程 65 75% % % % 65%! 預審會 預審小組審查由申請單位簡報 10 分鐘 審查結果 (1) 修正後核定 (2) 修正後提會 會議記錄整理業務單位將各委員意見彙整為會議記錄 會議記錄發文 報告書核定 領取會議記錄請攜申請單位大小章至業務單位領取會議紀錄 報告書核定應於會議紀錄發文日起 30 工作日內檢送核定本三份至府 預審報告書核定函 85/88 報告書備查 如備查項目為預審小組審查事項, 本府得依權責提預審會議或核備 有關建造執照預審核備案件處理原則由本府另訂之
86 06 報告書應檢附書件檢核表 86/88
87 06 報告書封面加註勾選審查事項 桃園市建造執照預審報告書 案名 : OOOOOOOO 地號 : OOOOOOOO 等 O 筆地號 依建築法第 34 條之 1 規定建造執照預審申請 ( 請勾選申請預審事項 ) 1. 開放空間獎勵 2. 危老條例增設容積獎勵 3. 高層建築物地下室開挖面積放寬 4. 其他 雜項工作物高度 35 公尺 桃園市廣告物管理自治條例 第 26 條 桃園市建築基地綠化自治條例 第 8 條 桃園市建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用辦法 第 3 條 裝飾柱 裝飾板 AC 專用板 屋脊裝飾物 造型框架非必要過梁 申請單位 :OOOOOOO 聯絡地址 :OOOOOOOO 設計單位 :OOOOOOOO 聯絡地址 / 電話 :OOOOOOOOO 送件日期 : 87/88
88 88 ~ 簡報完畢 ~ 88/88 88
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表十三變更羅東都市計畫 ( 第四次通盤檢討 ) 土地使用分區管制要點對照表 現行計畫條文鎮都委會大會決議修正條文備註 一 本要點依都市計畫法第 22 條及同法台灣省施行細則第 35 條訂定之二 住宅區之建蔽率不得大於 60%, 容積率不得大於 180% 三 商業區之建蔽率不得大於 80%, 容積率不得大於 240% 四 工業區之建蔽率不得大於 60%, 容積率不得大於 140% 工業區為乙種工業區,
<4D F736F F D20AEE7B6E9BFA4ABD8B379B0F5B7D3B977BC66A740B77EA4E2A5555FA977BD5AA5BB5F B3CCB2D7AAA92E646F63>
101/03/30 桃園縣建造執照預審作業手冊 ( 定稿本 ) 目錄 一 前言...2 二 法令依據...2 三 建造執照預審類別...3 四 申請及程序審查流程...3 五 相關書表文件...4 六 審查案件應注意事項...5 七 桃園縣建造執照預審小組設置...7 八 審查費收費標準...7 九 附件...9 附件 1 桃園縣建造執照預審小組審議作業流程...9 附件 2 建造執照預審申請書...10
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2 1 3 4 2 5 並以該刊物出具接受證明之日起 6 3 7 8 4 9 10 5 11 12 6 13 14 7 15 靜宜大學教師升等資料 ( 僅供參考 ) 一 姓名 : 二 單位 : 三 現職 : 四 學歷 ( 請詳填起訖日期 ): 五 經歷 ( 請詳填起訖日期 ): 六 教師證書字號 : 年資起算日 : 七 學術專長領域 : 八 任現職期間教學工作 : ( 一 ) 授課記錄 ( 二 )
壹、緒論
七 土地使用分區管制要點 依據未來實際發展及需求, 增 ( 修 ) 訂現行之土地使用分區管制要點 條文如下表及附錄所示 表 13 土地使用分區管制要點修正內容對照表 原條文 ( 訂定南崁新市鎮都市計畫 ( 土地使用分區管制要點 )) 第一點 : 本要點依據都市計畫法第二十二條及同法台灣省施行細則第三十二條規定訂定之 第二點 : 商業區內建築物之建蔽率及容積率不得大於下表之規定 : 使用建蔽率容積率分區商業區
行政效率並落實政府各專業行政分工, 建請本府訂頒相關簡化作業規定, 以資便民 決議 : 原則同意簡化 ; 並請台南縣 市建築師公會研議相關草案送市府另組專案小組討論 提案三 : 有關本市畸零地使用管制規則於縣市合併整合研訂時, 就原縣市合併前之畸零地使用規則第六條有關應留設騎樓地及臨接綠帶退縮建築之
臺南市 建築執照建築法令複核小組建築執照建築法令複核小組 第三次會議會議會議記錄會議記錄 時間 : 一 年五月二十日 ( 星期五 ) 上午十時三十分 地點 : 臺南市政府民治市政中心行政大樓第一會議室 主席 : 曾科長鵬光出席 : 詳簽到簿一 主席報告 : ( 一 ) 下次會議邀請臺南縣與臺南市建築投資業同業公會共同參與討論 ( 二 ) 建 ( 雜 ) 照申請案件, 依建築法第 35 條及第 36
關法規所稱之基層建築面積 ; 農舍用地面積為法定基層建築面積, 且為農舍與農舍附屬設施之水平投影面積用地總和 ; 農業經營用地面積為申請興建農舍之農業用地扣除農舍用地之面積 申請興建農舍之農業用地, 其農舍用地面積不得超過該農業用地面積 10%, 扣除農舍用地面積後, 供農業生產使用部分之農業經營用
內政部營建署 102.4.17 營署建管字第 1020017797 號函 [ 第 1 章第 1 條第 1 款 ] 主旨 : 有關新社莊園休閒農場之興辦事業計畫擬申請變更編定為 同區 特定目的事業用地, 得否合併為一宗建築基地乙案說明 : 一 建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 1 款規定 : 一宗土地 : 本法第 11 條所稱一宗土地, 指一幢或二幢以上有連帶使用性之建築物所使用之建築基地 但建築基地為道路
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57. 台中市都市計畫 ( 整體開發地區單元十二 ) 細部計畫檢討後土地使用分區管制要點 依 104 年 7 月 22 日府授都計字第 1040156066 號函公告發布實施之 臺中市轄區內各都市計畫 ( 含細部計畫 ) 土地使用分區管制要點 ( 配合都市計畫法臺中市施行自治條例制定 ) 專案通盤檢討案 彙整 一 本要點依都市計畫法第 32 條及都市計畫法臺中市施行自治條例第 49 條規定訂定之 二
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 243,1052,272 791222101452 2014719 58339347 396634355 196413164 28269 26 27 28 29 () () () () () () () () () () () () () () () () () () ()
2 100
2011 Annual Report Public Health Department, New Taipei City Government 100 健康 100. 樂活新北市 1 2 100 100 1 2,895 1021 10 23 65 5 100 9 500 2012 99 GO GO GO 林雪蓉 2012.11 3 CONTENTS 6 8 9 10 12 13 14 15 16 20
編號 05-03(103 年版編號 05-03) 依據 本局建照科建築法規研討會會議紀錄案例外牆裝飾柱若非設置於樑上時, 是否仍可依工作手冊圖例檢討設置 處理工作手冊編號 建築物外牆設計裝飾柱及免計樓地板面積之原則設置原則 雖未明定裝飾柱應設於樑上, 惟於結構柱 樑外設
第五章容積檢討類 編號 05-01(103 年版編號 05-01) 本府工務局 94 年第 9 次建照管理法規研討會會議紀錄本府工務局 95 年第 1 次建照管理法規研討會會議紀錄依據 98.07.08 本局建照科建築法規研討會會議紀錄 103.10.02 本局建照科建築法規研討會會議紀錄案例建築物外牆設計裝飾柱及免計樓地板面積之設置原則 處理一 裝飾柱不得計入產權 原則二 內牆以 RC 牆施作且不得開口,
二 依法為得徵收之土地, 經土地所有權人自願以協議價購方式讓售與需地機關 前項土地所有權人申請興建農舍, 以自完成徵收所有權登記後三十日起或完成讓售移轉登記之日起三年內, 於同一直轄市 縣 ( 市 ) 內取得農業用地並提出申請者為限, 其申請面積並不得超過原被徵收或讓售土地之面積 本辦法九十二年一月
內政部行政院農業委員會令 中華民國 102 年 7 月 1 日 台內營字第 1020805247 號農水保字第 1021865656 號 修正 農業用地興建農舍辦法 附修正 農業用地興建農舍辦法 部長李鴻源主任委員陳保基 農業用地興建農舍辦法修正條文 第一條本辦法依農業發展條例 ( 以下簡稱本條例 ) 第十八條第五項規定訂定之 第二條依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民, 且其資格應符合下列條件,
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北 都 更 北 路 北 ()( D6D7 廓 ) 路 路 北 98 年 5 11 都 09830205400 更 北 路 北 ()( D6D7 廓 ) 路 路 北 類 更 令 都 27 1 4 說 六 年 北 路 年 都 都 老 落 都 更 83 年 12 23 都 83082356 路 北路 北 勵都 更 勵都 更 89 年 6 26 都 8904521800 北 都 更 都 更 91 年 12
房地產理論與實務 前言 1-1 不動產 的定義 Real Property
提昇全球競爭力的關鍵是開放社會 ~ (Michael E. Porter) Chapter 1 入門篇 1-1 房地產之定義 1-2 土地使用的種類 Project 1-3 房屋有哪些種類? 1-4 產權的意義 1-5 何謂建築業和代銷業? 關係如何? 1-6 不動產開發及市場分析 房地產理論與實務 前言 1-1 不動產 的定義 Real Property 1-1 房地產之定義 土地 產權 房地產
低功率電波輻射性電機管理辦法 第十二條經型式認證合格之低功率射頻電機, 非經許可, 公司 商號或使用者均不得擅自變更頻率 加大功率或變更原設計之特性及功能 第十四條低功率射頻電機之使用不得影響飛航安全及干擾合法通訊 ; 經發現有干擾現象時, 應立即停用, 並改善至無干擾時方得繼續使用 前項合法通訊,
使用說明書 TMAX 機車 在騎乘機車之前, 請務必仔細閱讀這本使用說明書 XP00 XP00A PW--T 低功率電波輻射性電機管理辦法 第十二條經型式認證合格之低功率射頻電機, 非經許可, 公司 商號或使用者均不得擅自變更頻率 加大功率或變更原設計之特性及功能 第十四條低功率射頻電機之使用不得影響飛航安全及干擾合法通訊 ; 經發現有干擾現象時, 應立即停用, 並改善至無干擾時方得繼續使用 前項合法通訊,
證券商從業人員違規處分一覽表 發文日期發文字號公司名稱法令依據處分情形 105/02/24 金管證券字第 號元大證券股份有限公司 證券交易法第 56 條 證券商負責人與業務人員管理規則第 18 條第 2 項第 3 款 從業人員停止業務執行 4 個月 105/03/02 金管證券
證券商從業人員違規處分一覽表 105/02/24 金管證券字第 1050005859 號元大證券股份有限公司 從業人員停止業務執行 4 個月 105/03/02 金管證券字第 1040052234 號亞東證券股份有限公司 金融消費者保護法第 7 條第 3 項 證券交易法第 56 條 證券商負責人與業務人員管理規則第 18 條第 3 項 105/03/08 金管證券字第 10500027311 號群益金鼎證券股份有限公司
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96.05. 內政部令 : 修正 舊有建築物防火避難設施及消防設備改善辦法 名稱為 原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法 並修正全文 中華民國九十六年五月十六日內政部台內營字第 09608764 號令修正發布名稱及全文 26 條 ; 並發布日施行 ( 原名稱 : 舊有建築物防火避難設施及消防設備改善辦法 ) 第 1 條本辦法依建築法 ( 以下簡稱本法 ) 第七十七條之一規定訂定之 第 2 條原有合法建築物防火避難設施或消防設備不符現行規定者,
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141 102 9 25 146 1 8... 1... 2 40 1... 6 2 5... 10... 11... 12 19 1... 12 2 1 1... 14 9 4 1... 15 壽險訊息第 141 期 1 一 金融監督管理委員會令示保險業依保險法第 146 條第 1 項第 8 款規定投資不動產信託受益權之相關規範 102 8 29 10202508001 twbbb twbbb
臺北市及死亡率 - 別 ( 續 1)( 修正 ) ( 二 ) 松山區 中華民國 105 年單 : 人 ; 人 / 十萬人 ;% 所有 1, 所有 所有 惡腫瘤 4
臺北市及死亡率 - 別 ( 修正 ) ( 一 ) 臺北市 中華民國 105 年單 : 人 ; 人 / 十萬人 ;% 所有 18,039 668.05 33.75 100.00 所有 10,369 80.5 44.60 100.00 所有 7,670 544.83 55.48 100.00 1 惡腫瘤 5,19 193.8 105.00 8.93 惡腫瘤,90 5.9 17.78 8.16 惡腫瘤,99
三期四期執行報告.PDF
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財團法人台灣建築中心
財團法人台灣建築中心防火避難安全審查評定委員會防火避難性能審查原則 高層建築物昇降機間防火避難性能審查原則 分戶牆防火避難性能審查原則 依據 : 106 年 8 月 10 日防火避難安全審查評定委員會決議備查日期 : 106 年 10 月 12 日內政部營建署備查 ( 營署建管字第 1060100143 號 ) 實施日期 : 自本中心公告日起實施 (106 年 10 月 17 日 ) 財團法人台灣建築中心
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表五變更鶯歌 ( 鳳鳴地區 ) 都市計畫 ( 市地重劃範圍 ) 細部計畫土地使用分區管制要點 ( 第一次通盤檢討 ) 案對照表 編號原條文 本次檢討條文 變更理由 備註 一 一 本要點依都市計畫法第二十二條及同法台灣省施行細則第三十一條規定訂定之 一 本要點依都市計畫法第 22 條規定訂定之 修正授權本細部計畫土地使用分區管制要點訂定之相關條文規定 二 二 住宅區規定如下 : 二 本細部計畫區內各種土地使用分區,
% % % 獨立 廉正 專業 創新
101 99 102 101 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 99 102 8 4 34 11 101826 594 71.91% 160 19.37% 72 8.72% 101 100 27 18100 21 101 35 獨立 廉正 專業 創新 1. 7,290 8,677 26,180 26,011 1,272 1,346 142 157 7 7 1,757 1,795
變更竹東都市計畫第四次通盤檢討書
第十一節土地使用分區管制要點 一 本要點依都市計畫法第 22 條規定訂定之 二 住宅區以建築住宅為主, 其建蔽率不得大於 50%, 容積率不得大於 180% 三 商業區之建蔽率不得大於 70%, 容積率不得大於 300% 四 工業區以供公害輕微之工廠使用 ( 含乙種 零星工業區 ), 其建築物之建蔽率不得大於 60%, 容積率不得大於 210% 五 電信專用區之建蔽率不得大於 50%, 容積率不得大於
完成讓售移轉登記之日起三年內, 於同一直轄市 縣 ( 市 ) 內取得農業用地並提出申請者為限, 其申請面積並不得超過原被徵收或讓售土地之面積 本辦法九十二年一月三日修正施行後至一百零二年七月一日修正施行前, 屬本條第一項適用案件且已於公告徵收或完成讓售移轉登記之日起一年內, 於同一直轄市 縣 ( 市
名 稱 : 農業用地興建農舍辦法 修正日期 : 民國 102 年 07 月 01 日 第 1 條 本辦法依農業發展條例 ( 以下簡稱本條例 ) 第十八條第五項規定訂定之 第 2 條依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民, 且其資格應符合下列條件, 並經直轄市 縣 ( 市 ) 主管機關核定 : 一 年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者 二 申請人之戶籍所在地及其農業用地, 須在同一直轄市 縣
(1) 基地位置圖 (2) 地盤圖, 其比例尺不得小於一千二百分之一 (3) 建築物之平面 立面 剖面圖, 其比例尺不得小於二百分之一 (4) 建築物各部之尺寸構造及材料, 其比例尺不得小於三十分之一 (5) 直轄市 縣 ( 市 ) 主管建築機關規定之必要結構計算書 (6) 直轄市 縣 ( 市 )
建造執照申請作業程序 壹 範圍 : 建築物之新建 增建 改建與修建之建造執照申請作業 貳 相關法令及規定 : 一 都市計畫法 二 都市計畫法臺灣省施行細則 三 區域計畫法 四 建築法第 30 第 31 第 32 第 33 第 34 第 35 第 36 第 41 五 公寓大廈管理例 六 建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點 七 非都市土地使用管制規則 八 實施區域計畫地區建築管理辦法
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新北市山坡地雜或雜併建照申請案審查原則 一 審查程序 ( 一 ) 區域承辦人 : 審查建照法令適用依據及審查標準條件 ( 核判是否須提第一及第二階段審查, 通過者可逕行核發雜或雜併建照 ) ( 詳山坡地雜或雜併建照辦理主要程序, 如附件 -1 ) ( 二 ) 第一階段審查 :( 依審查結論決定通過或須提第二階段審查, 通過者可逕行核發雜或雜併建照 ) ( 三 ) 第二階段審查 :( 依審查結論申請核發雜或雜併建照或駁回申請案
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104 年度 04 月份建造執照及雜項執照抽查 建築技術規則技術會議 召開日期:中華民國 104 年 5 月 26 日 辦理依據 : 建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點 依據內政部營建署 102 年抽查業務督導事項辦理 高雄市建造執照及雜項執照抽查作業執行方式 高雄市建造執照及雜項執照簽證案件考核處理原則 抽查案件數 : 共 42 件 ( 含 3 月份核照案件量補抽, 補抽 7 件
24 24. Special Issue 名 人 講 堂 專 題 研 究 表3 新加坡政府對銷售給不同屬性投資人的對沖基金管理指引 25 焦 點 視 界 27 26 市 場 掃 描 證 交 集 錦 資料來源 新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore)網站 25 機構投資人定義 (1)依銀行法設立的銀行 (2)商業銀行 (3)財務公司 (4)保險公司 (5)信託公司
建築管理辦法 建築法 國家公園法及其他相關法令規定辦理 第三條之一農民之認定, 由農民於申請興建農舍時, 檢附農業生產相關佐證資料, 經直轄市 縣 ( 市 ) 主管機關會同專家 學者會勘後認定之 但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者, 不在此限 第四條 本條例中華民國八十九年一月二
農業用地興建農舍辦法綜合計畫組發布日期 :2015 09 04 內政部 90.4.26 台內營字第 9083054 號令 行政院農業委員會 90.4.26 農輔字第 900116718 號令會銜訂定發布內政部 92.1.3 台內營字第 0910087422 號令 行政院農業委員會 92.1.3 農輔字第 0910051253 號令會銜修正第三條內政部 93.6.16 台內營字第 0930083788
Microsoft Word 細部計畫-土管要點摘錄.doc
( 附件二 ) 土地使用分區管制要點 ( 桃園市都市計畫委員會 106 年 6 月 2 日第 15 次會議決議修正通過版本 ) 一 本要點依都市計畫法第二十二條 第三十二條及同法臺灣省施行細 則第三十五條規定訂定之 二 為促進土地合理利用及維護都市計畫區內居住之生活環境品質, 依 都市計畫法之規定, 訂定本要點, 其內容如下 : 三 本計畫區內各土地使用分區及公共設施用地之建蔽率及容積率不得 大於下列之規定
序
序 為提昇政府部門與民間建築專業人員溝通效能, 乃將法未明確 執行上易產生模糊之處, 予以統一及明確化 本局自 95 年 4 月初版至 104 年 10 月第 7 次修正版, 持續彙集與建築業各相關公會研討建管法規以及本局建照科研議簽辦之共通性案例 本次彙整增加截至 105 年 10 月底之法規研討案例, 並延續歷次版本編輯架構, 綜整因新增法規需統一執行方式者 法規變更已不再適用者 已列入法規 函釋無須保留者
附件一 大稻埕歷史風貌特定專用區建築物及土地使用分區管制規定 本計畫區內各使用分區及用地除依本計畫規定外, 其餘未規定或 未變更事項依臺北市土地使用分區管制自治條例及相關法令辦理, 其 中特定專用區 ( 一 )( 供特定商業使用 ) 及特定專用區 ( 二 )( 供一 般商業使用 ) 比照第三種商業區
臺北市都市計畫書 修訂臺北市大同區大稻埕歷史風貌 特定專用區細部計畫 ( 通盤檢討 ) 案 臺北市政府 105 年 6 月 16 日府都規字第 10534658400 號公告公開展覽 附件一 大稻埕歷史風貌特定專用區建築物及土地使用分區管制規定 本計畫區內各使用分區及用地除依本計畫規定外, 其餘未規定或 未變更事項依臺北市土地使用分區管制自治條例及相關法令辦理, 其 中特定專用區 ( 一 )( 供特定商業使用
高雄市政府建築技術諮詢小組 105 年第 2 次會議紀錄 一 會議時間 : 105 年 4 月 20 日下午 14 時整 二 會議地點 : 工務局建築管理處會議室 三 主持人 : 蘇召集人俊傑 記錄 : 許晉益 四 出席人員 : 如附簽到紀錄 五 討論 ( 略 ) 六 會議結論 : ( 提案一 )
高雄市政府建築技術諮詢小組 105 年第 2 次會議紀錄 一 會議時間 : 105 年 4 月 20 日下午 14 時整 二 會議地點 : 工務局建築管理處會議室 三 主持人 : 蘇召集人俊傑 記錄 : 許晉益 四 出席人員 : 如附簽到紀錄 五 討論 ( 略 ) 六 會議結論 : ( 提案一 ) 有關本局為釐清本市茄芝區福西段 15-1 地號等 1 筆土地 (100 年 12 月 7 日分割自 15
Title
雲林南部沿海地區 綜合治水規劃 簡 報 報告人 周志芳 經濟部水利署水利規劃試驗所 中華民國94年12月27日 壹 前言 貳 區域概況 參 排水不良主要原因 肆 規劃原則及改善目標 伍 改善方案 陸 工程費及分期實施計畫 柒 計畫評價 捌 權責及分工 玖 後續計畫 - 1 - 不良 92 年 理 量 93 年 陸 理 林 林 北 北 95 年度 理 林 復 利 來 參 北 96 年 97 年 林北
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :www.chimeicorp.com 一 本公司發言人 代理人發言人姓名 : 公司發言人 : 姓名 : 陳世賢職稱 : 副總經理電話 :(06)2663000 電子郵件信箱 :service@mail.chimei.com.tw
Microsoft Word - 建築法.doc
中華民國二十七年十二月十六日立法院制定全文四十七條中華民國二十七年十二月二十六日國民政府公布施行中華民國三十三年八月三十日全文修正五十條中華民國三十三年九月二十一日公布中華民國六十年十二月十日全文修正一百零五條中華民國六十年十二月二十二日公布施行中華民國六十四年十二月二十六日修正十七條刪除五條中華民國六十五年一月八日公布施行中華民國七十三年十月二十六日修正二十九條增訂八條刪除三條中華民國七十三年十一月七日公布施行中華民國八十四年七月十二日修正七條增訂三條中華民國八十四年八月二日公布中華民國八十九年十二月一日修正十五條中華民國八十九年十二月二十日公布中華民國九十年十月三十一日修正一條中華民國九十年十一月十四日公布
2015.05 樂活巴 免費公車服務 常見 問與答 QA 要如何查詢免費公車路線資訊? 原各鄉鎮市公所辦理的免 費 ( 醫 療 ) 公 車 以 樂 活巴 命名 搭配統一路 線編碼 彩繪車體及站牌 無縫接軌繼續提供服務 營運車輛皆已加裝 GPS 車 載機設備 各區免費公車 路線亦陸續納入桃園市公 車動態系統 桃園 中壢 平 鎮 新 屋 龍 潭 楊
變更新竹(含香山)都市計畫(第二次通盤檢討)民眾座談會民眾意見綜理表
附件農業區 保護區申請各項設施審查要點 條文 一 申請基地面臨之道路應為已由政府或私人開闢完竣可通行車輛之都市計畫道路或現有巷道為限, 且自該基地起連接至已開闢計畫道路為止均維持本要點規定道路寬度以上之路寬, 惟連接道路遇有鐵路及高速公路之涵洞路段, 經本府交通處同意者, 不在此限 前項申請基地未直接面臨可通行道路者, 應依下列規定辦理, 並於申請項目完成前一併開闢完成 : ( 一 ) 面臨未全部開闢之道路,
建築物使用類組及變更使用辦法
法規名稱 : 建築物使用類組及變更使用辦法修正日期 : 民國 100 年 09 月 01 日第 1 條本辦法依建築法 ( 以下簡稱本法 ) 第七十三條第四項規定訂定之 第 2 條建築物之使用類別 組別及其定義, 如附表一 前項建築物之使用項目舉例如附表二 原核發之使用執照未登載使用類組者, 該管主管建築機關應於建築物申請變更使用執照時, 依前二項規定確認其類別 組別, 加註於使用執照或核發確認使用類組之文件
HKSTPC-Annual Report Chi
企業管治報告 14 企業管治架構 股東 ( 香港特別行政區政府 ) 董事會 管理層 企業合規 - 90 - 企業發展 董事會 17 1 16 董事會成員組成 2015 11 20 80 85 簡介會 2016 1 成員與時並進 2015 利益申報 14 利益衝突 - 91 - 董事會職能 77% 專業建議 承擔責任 6 常務委員會 95 企業拓展及批租委員會 9 8 80% - 92 - 企業發展
_ 台南市建築執照建築法令複核小組第 1 次會議紀錄 未申辦使用執照, 致台南市政府工務局於 100 年 1 月 31 日以南市工使二字第 號函查報為違章建築, 須重新領照 二 本建築物業於 80 年 1 月 8 日前完工 ( 前於申請補照時除內部粉飾外, 均已全
1000321_ 台南市建築執照建築法令複核小組第 1 次會議紀錄 1000321_ 台南市建築執照建築法令複核小組第 1 次會議紀錄提案一 : 同一建築基地內各幢建築物, 如分別為防火構造及非防火構造建築物, 依建築技術規則建築設計施工編 ( 以下簡稱本編 ) 規定, 應如何檢討建築物外牆 ( 含開口 ) 之防火性能? 詳如說明, 提請討論 ( 提案人 : 臺南縣建築師公會 ) 說明 : 一 有關同一基地內二幢防火構造建築物及非防火構造建築物之外牆構造防火性能,
台南市政府建造執照及雜項執照簽證項目抽查復核小組 103 年第九次會議提案 提案單位 社團法人台南市建築師公會 提案一 無頂蓋僅有梁柱等支架類似花架之遮陽棚架構造物是否屬雜項 工作物非屬建築物是否屬供公眾使用建築物 提請討論 提案人 社團法人台南市建築師公會 說明 本 所 於 殯 葬 園 區 原 合
台南市政府建造執照及雜項執照簽證項目抽查復核小組 103 年第九次會議提案 提案單位 社團法人台南市建築師公會 提案一 無頂蓋僅有梁柱等支架類似花架之遮陽棚架構造物是否屬雜項 工作物非屬建築物是否屬供公眾使用建築物 提請討論 提案人 社團法人台南市建築師公會 說明 本 所 於 殯 葬 園 區 原 合 法 建 築 物 前 搭 設 鋼 構 棚 架 無 頂 蓋 供 花 圃 植 栽 攀 爬 使 用 (如 附
電子化助理規劃師鑑定及發證辦法
經濟部工業局 企業電子化人才能力鑑定 九十三年度 應考須知 鑑定執行單位 93 年 2 月 1 日修訂 .... Page 2.... Page 2.... Page 2.... Page 3.... Page 3.... Page 4.... Page 4.... Page 5.... Page 6.... Page 6.... Page 6.... Page 10.... Page 10....
台中市政府工務局八十九年度第二次建造執照複核會議會議紀錄
台中市政府都市發展處第 101 次建造執照復核會議紀錄 一 時間 :99 年 4 月 8 日 ( 星期四 ) 上午 9 時 30 分 二 地點 : 本府都市發展處四樓會議室 三 主席 : 劉副長應榮 四 出席單位與代表 : 如簽到簿 五 討論提案 : ( 一 ) 趙英傑建築師事務所 : 建築物名稱國泰建設西屯區惠國段集合住宅新建工程 記錄 : 田玉麟 建使用分區 築 基 建築物用途 集合住宅 地地址
新竹縣變更都市計畫審核摘要表 項目說明 都市計畫名稱 變更竹北 ( 含斗崙地區 ) 都市計畫 ( 整併舊市區附近地區 ) 細部計畫 ( 通盤檢討 ) 案 變更都市計畫法令依據 1. 都市計畫法第 26 條 2. 都市計畫定期通盤檢討實施辦法第 條 變更都市計畫機關新竹縣竹北市公所自擬細部
變更竹北 ( 含斗崙地區 ) 都市計畫 ( 整併舊市區附近地區 ) 細部計畫 ( 通盤檢討 ) 書 ( 第一階段 ) 變更機關 : 新竹縣竹北市公所 中華民國一 五年八月 新竹縣變更都市計畫審核摘要表 項目說明 都市計畫名稱 變更竹北 ( 含斗崙地區 ) 都市計畫 ( 整併舊市區附近地區 ) 細部計畫 ( 通盤檢討 ) 案 變更都市計畫法令依據 1. 都市計畫法第 26 條 2. 都市計畫定期通盤檢討實施辦法第
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淺顯易懂的建築法規基本概念 目錄 壹 建築不是落花生 土地使用 1 建築法規是什麼多如牛毛的條文看得懂卻也看不懂哪些最基本大家都應該懂一些是生活所需也是建築人基本入門概念讓我們一同入門 貳 土地和基地, 誰比較大 套繪 3 參 重複建築, 賣擱鬧 - 法空分割 5 肆 蓋房子要發給身份證 建管行政 7 伍 厝的身份 執照分類 9 陸 厝的靈魂 - 使用類組 變更使用 11 柒 建築中的你我他 起造
Microsoft PowerPoint 高宜民 簡報-1.1
桃園市都市計畫容積移轉審查許可要點說明 主講人 : 桃園市政府都市發展局都市行政科股長高宜民 1 0 6 年 1 2 月 1 3 日 1 桃園市都市計畫容積移轉審查許可要點 法令依據 都市計畫容積移轉實施辦法 第 4 條第 1 項規定 直轄市 縣 ( 市 ) 主管機關為辦理容積移轉, 得考量都市發展密度 發展總量 公共設施劃設水準及發展優先次序, 訂定審查許可條件, 提經該管都市計畫委員會或都市設計審議委員會審議通過後實施之
會議議程
新北市政府 103 年第 3 次建築管理法規研討會議紀錄 時間 : 中華民國 103 年 8 月 20 日 ( 星期三 ) 下午 3 時地點 : 新北市政府 5F 協審室主席 : 康科長佑寧 林主任委員忠慶記錄 : 汪俊男建築師出席 : 新北市工務局建照科 : 陳股長志隆 陳股長嘉興 張技士紘聞 陳技士莉菁 詹技士千靚新北市建築師公會 : 崔副理事長懋森 許建築師義明 黃建築師潘宗 劉建築師如梅 李建築師兆嘉
( 一 ) 申請人之姓名 住址及簽章 ( 二 ) 設計人之姓名 地址 營 ( 開 ) 業證書字號及簽章 ( 三 ) 設計標的基地座落及使用用途 四 都市設計 建築 景觀設計書圖應包括設計目標 設計構想 設計內容及必要的地區環境分析 交通影響分析說明, 地區環境分析應視個案提出有關自然環境 交通 景觀
臺中市不含新市政中心都市設計審議規範 中華民國 105 年 8 月 30 日府授都設字第 1050185772 號函下達 一 臺中市政府 ( 以下簡稱本府 ) 為臺中市實施都市設計審議地區 ( 不含新市政中心, 以下簡稱本地區 ) 之建築物設計 景觀設計 交通系統設計 廣告招牌之設置 公有建物及設施等事項之審議, 依都市計畫法臺中市施行自治條例第四十九條規定訂定本規範 二 臺中市都市設計審議範圍如下
2 二 會計用語之修正 : 三 財務報表之修正 IFRS 1
會計焦點報 business.lungteng.com.tw 29 期 發 行 人 李枝昌 責任編輯 張瑩馨 羅正堯 出 刊 月 民國 104 年 4 月 發 行 所 龍騰文化事業股份有限公司 地 址 248 新北市五股區五權七路 1 號 電 話 (02)2298-2933 傳 真 (02)2298-9766 會計 我國會計項目之修正及一致化 蕭麗娟老師 經濟 不能不知道的 紅色供應鏈 龍騰商管教研小組
整建維護過程中有關建管與使管
都市更新整建維護階段之 建築管理規定說明 主講人 : 張志松 簡報綱要 一 前言 二 建築物身分 : 合法建築 / 違章處理 三 都市更新 / 整建維護項目 四 整建維護補助 : 外牆變更修繕 ( 老屋拉皮 )/ 増設電梯 五 建築物安全 : 變更使用 / 室內裝修 / 公共安全 / 消防安全 六 結語 都市更新處理方式 一 重建 : 係指拆除更新地區內原有建築物, 重新建築, 住戶安置, 改進區內公共設施,
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高層建築 設計與規劃 新北市建築師公會 上圓聯合建築師事務所 SUN-YUAN ARCHITECTS & ASSOCIATES 簡報人 許義明建築師 一 何謂高層建築二 建築法令依據三 特殊檢討四 結構設計 一 何謂高層建築 所謂高層建築物, 係指高度在五十公尺 或樓層在十六層以上 ( 含 ) 之建築物 建築技術規則第十二章第一節 227 條 二 建築法令依據 一般通則 防火避難設施 建築設備 依內政部營建署
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防火避難綜合檢討報告書申請認可要點建築管理組發布日期 :2007-11-19 內政部 93.1.9 台內營字第 0920091078 號令訂定內政部 94.10.14 台內營字第 0940085713 號令修正第七點規定內政部 96.11.19 台內營字第 0960806688 號令修正第三點規定 一 本要點依建築技術規則總則編第三條之四第三項規定訂定之 二 申請認可之案件, 應由申請人備具申請書
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/ ( ) ( ) (waterfall model) (spiral model) 1 (output) (input) 1 www.fisc.com.tw 27 Barry Boehm 1988 2 (prototype) (agile) 2 ( ) 3 3 ( ) 28 / No.82 / 2015.04 (software testing) (peer review) ( ) V ( 4 )
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農業用地興建農舍辦法修正總說明 依農業發展條例 ( 以下簡稱本條例 ) 第十八條第五項規定 前四項興建農舍之農民資格 最高樓地板面積 農舍建蔽率 容積率 最大基層建築面積與高度 許可條件 申請程序 興建方式 許可之撤銷或廢止及其他應遵行事項之辦法, 由內政部會同中央主管機關定之 內政部爰會同行政院農業委員會 ( 以下簡稱 農委會 ) 於九十年四月二十六日會銜訂定發布 農業用地興建農舍辦法 ( 以下簡稱本辦法
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協審制度發照 驗收及抽查報備 之行政流程 臺北市建築管理工程處 建照科 莊幫工程司家維 1 簡報內容 : 壹 現行協審作業及行政驗收 貳 協審作業及行政驗收之改善措施 參 現行技術抽查作業 肆 技術抽查作業之改善措施 2 壹 現行協審作業及行政驗收 貳 協審作業及行政驗收之改善措施 3 壹 現行協審作業及行政驗收 一 協審作業流程 : 1. 重大疏失 : 係指所附書圖文件涉畸零地 現有巷 權利證明文件
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建造執照設計錯誤樣 態案例說明 高雄市建築師公會高雄市建築師公會 會員座談會 高雄市政府工務局建築管理處謝課長志昌 104 年 10 月 2 日 1 前言 - 落實行政與技術分立 建照行政改進措施 抽查作業宣導 設計錯誤樣態案例 2 落實行政與技術分立 ( 一 ) 建築法第 34 條 : 主管建築機關審查建築物工程圖樣, 應就規定項目為之, 其餘項目由建築師或建築師專業技師依本法規定簽證負責 ( 二
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變更桃園市都市計畫 ( 配合中路地區整體開發計畫 ) 細部計畫 ( 土地使用分區管制要點 ) 案計畫書 桃園市政府 中華民國 105 年 3 月 附錄土地使用分區管制要點 ( 一 ) 為促進土地之合理利用及維護計畫區內之生活環境品質, 依都市計畫法之規定, 特訂定本要點 ( 二 ) 本要點依都市計畫法第 22 條及都市計畫法臺灣省施行細則第 35 條之規定訂定之 ( 三 ) 住宅區建築基地面積超過
貳 肆 公司治理報告 一 組織系統 ( 一 ) 組織結構 ( 二 ) 組織系統圖 14 中華民國 98 年中華郵政年報
14 16 24 30 24 25 26 26 27 27 28 29 29 一 組織系統二 董事 監察人 總經理 副總經理 各部門及分支機構主管資料三 公司治理運作情形 ( 一 ) 董事會運作情形 ( 二 ) 公司治理運作情形及其與上市上櫃公司治理實務守則差異情形及原因 ( 三 ) 揭露公司治理守則及相關規章之查詢方式 ( 四 ) 揭露其他足以增進對公司治理運作情形瞭解之重要資訊 ( 五 ) 內部控制制度執行狀況
序
序 鑑於本局為加強建管單位與專業建築人員溝通, 乃將法未明確 執行上易產生模糊之處, 予以統一及明確化 本局自 95 年 4 月初版至 103 年 9 月第 6 次修正版, 持續彙集與建築業各相關公會研討建管法規以及本局建照科研議簽辦之共通性案例 本次彙整增加截至 104 年 10 月底之法規研討案例, 並延續歷次版本編輯架構, 綜整因新增法規需統一執行方式者 法規變更已不再適用者 已列入法規 函釋無須保留者
敬邀各位建築前輩來聽學術演講
桃園市政府建築管理處 107 年第 2 次法規執行疑義研討會議 會議時間 : 107 年 5 月 9 日 ( 星期三 ) 上午 10 時 會議地點 : 桃園市建築師公會會議室 ( 桃園區中山北路 83 號 5 樓 ) 主 席 : 邱處長英哲 出席人員簽到簿 : ( 如下 ) 案由一 有關非公共工程之施工計畫書封面 剩餘土石方處理計畫書封面 挖方執照核准圖框 公共設施現況實測圖圖框 竣工圖圖框之修改範本及竣工圖二維圖檔由承造人或監造建築師二擇一上傳方案,
Microsoft Word - 00 教育訓練教材目錄.doc
教育訓練教材目錄 第一章建造執照 44 項收件重點說明 P01-12 第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章 現況實測圖與一層平面圖繪製準則及步驟 P13-22 畸零地 P23-37 繳納停車代金案 P38-42 整地原則案 P43-53 山坡地雜項執照併建造執照案 P54-63 山坡地案 P64-74 保護區原有合法房屋整建及農舍案 P75-108 現有巷道廢止及改道案 P109-125
Microsoft Word - 0.封面及封底.docx
擬定潭子都市計畫細部計畫 ( 土地使用分區管制 要點 )( 配合都市計畫法臺中市施行自治條例制 定 ) 書 擬定機關 : 臺中市政府 中華民國 104 年 7 月 臺中市擬定都市計畫審核摘要表 項目說明 擬定潭子都市計畫細部計畫 ( 土地使用分區管制要點 )( 配合都市計畫都市計畫名稱法臺中市施行自治條例制定 ) 案擬定都市計畫都市計畫法第 22 條 第 23 條法令依據擬定都市計畫臺中市政府機關自擬細部計畫或申請變更都市計畫之機關無名稱或土地權利關係人姓名
行政法概要 本章學習重點 本章大綱 第一節行政作用之概念 第二節行政作用之分類 一 行政程序法 第三節行政作用法之範圍 第四節行政作用之私法 行為 二 行政罰法三 行政執行法一 源起二 類型 第五節行政作用中的非 權力行為 一 類型 二 事實行為 第六節行政作用之內部 行為 一 行政規則
第 6 章 行政作用及其分類 行政法概要 本章學習重點 1. 2. 本章大綱 第一節行政作用之概念 第二節行政作用之分類 一 行政程序法 第三節行政作用法之範圍 第四節行政作用之私法 行為 二 行政罰法三 行政執行法一 源起二 類型 第五節行政作用中的非 權力行為 一 類型 二 事實行為 第六節行政作用之內部 行為 一 行政規則 二 內部指令 CHAPTER 6 行政作用及其分類 內文教學區 1 行政法概要
69 handicap 77 96 7 11 102 6 11 101 10 1 102 1 1 1.1 1.1 1 () 10 7 1. 69 96 7 102 6 (1) 69 handicap (2) 79 (3) 86 (4) 96 2 3 (5) 100 6 2. (1) 96 6.2 A. 2 5 B. 56 1 C. :57 1 57 3 D. 88 57 3 (2)100 1 56
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新北市建照協審 執照加註及注意事項 簡報單位 : 工務局建照科主講人 : 張朝貴 Public Works Department 新北市建照協審注意事項 前言 加註事項重點提醒 相關法令及注意事項 結語 Public Works Department 前言 依協審契約 實質審查 一次告知, 避免屢屢復審 審查 依法 行政 加註事項簡述 建照 ( 含變更設計 ) 雜照 拆照及基本資料 基本資料註記 山坡地基本資料註記
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104 年度 104 年 0730 1129 104 年 1213 療 104年度國際疾病分析人員甄試時程表 項目 日期 星期 開放線上報名 104年07月24日 五 至11月29日 日 資格審查收件 以郵戳為憑 104年10月31日 六 至12月04日 五 寄發應試通知與准考證 104年12月07日 一 至12月10日 四 測驗 104年12月13日 日 線上開放成績查詢 104年12月28日 一
桃園縣都市設計審議委員會第四次會議簽到簿
一 開會時間 :105 年 5 月 19 日 ( 星期四 ) 下午 01 時 30 分 二 開會地點 : 本府地下 2 樓會議室 三 主持人 : 李主任委員憲明 四 出席委員 : 各委員 五 列席單位及人員 : 王銘鴻建築師事務所汪新丑建築師事務所周敬堯建築師事務所 閤康聯合建築師事務所 六 討論事項 : ( 一 ) 王銘鴻建築師事務所申請 桃園市桃園區中路二段 202 地號等 1 筆土地富宇建設股份有限公司店鋪
Microsoft PowerPoint - 設計相關法規(二)_12.ppt [相容模式]
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設計相關法規 ( 二 ) 建築物室內裝修管理辦法 第一條本辦法依建築法 ( 以下簡稱本法 ) 第七十七條之二第四項規定訂定之 第二條供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物, 其室內裝修應依本辦法之規定辦理 第三條本辦法所稱室內裝修, 指固著於建築物構造體之天花板 內部牆面或高度超過一點二公尺固定於地板之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏之裝修施工或分間牆之變更 但不包括壁紙 壁布 窗簾 家壁布具
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檢查項目檢查標準檢查內容 ( 符合者標註 不符合者標註 無涉關事項標註 /) 檢查結果(十層以下樓層面積區劃一)防火區劃建築物防火避難設施與設備安全檢查報告書 F2-1-3 檢查登記號碼 : 年度檢查申報案 檢查日期自年月日至年月日 壹 申報建築物概要 申報建築物或營業場所名稱 建築物地址 現況用途 ( 使用類組 ) ( 類組 ) 建造執照字號字第號發照日期年月日 最近一次變更使用執照 ( 許可 )
目錄 2 關於本報告 2 環境 社會及管治理念及戰略 3 利益相關方參與 年度 ESG 議題重要性評估 5 為員工創造價值 12 為供應商創造價值 14 為客戶創造價值 20 反貪腐與廉潔建設 21 為環境創造價值 28 為社會創造價值 33 附表一 :2017 年度綠色建築認證項目清
China Evergrande Group 中國恒大集團 (於開曼群島註冊成立的有限責任公司) 股份代號 : 3333 環境 社會及 管治報告 2017 目錄 2 關於本報告 2 環境 社會及管治理念及戰略 3 利益相關方參與 3 2017 年度 ESG 議題重要性評估 5 為員工創造價值 12 為供應商創造價值 14 為客戶創造價值 20 反貪腐與廉潔建設 21 為環境創造價值 28 為社會創造價值
作業文件 一 依建築法規定委託建築師辦理, 並檢附相關書圖文件, 免辦理現場勘查 ( 以建築執照申請書表系統自動產生編碼需一致 ) 二 花蓮縣建造執照及雜項執照應檢附書圖文件及排列順序表 序號 屬性 文件名稱 ( 一 ) 基本文件 1-1 花蓮縣建造執照及雜項執照會審查核表 說明 未檢附視同以新 1
建造 ( 雜項 ) 執照 ( 含變更設計 ) 會審作業程序說明書 作業說明 花蓮縣政府為提高行政服務效率及建築物設計品質, 並落實行政與技術分立制度, 加速建造執照及雜項執照審核時效, 特依建築法第 34 條及內政部函頒 建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點 訂定 花蓮縣政府建造執照及雜項執照會審作業實施計畫 辦理建造執照快速發照作業 相關法令 一 都市計畫法或區域計畫法相關法規 二
商品設計系專業證照列表 系務會議通過 系所代碼 雲科大證照代碼 證照名稱國內 / 國外級數 / 分數證照類別發照單位 本校認列獎勵之級別 Adobe Certified Associate Visual Communication using Adobe P
商品設計系專業證照列表 1071203 系務會議通過 系所代碼 雲科大證照代碼 證照名稱國內 / 國外級數 / 分數證照類別發照單位 本校認列獎勵之級別 31 500312466 Adobe Certified Associate Visual Communication using Adobe Photoshop 31 50038223 Adobe Certified Associate in Visual
PowerPoint 簡報
臺北市建築管理處..廖彩龍股長 中華民國 100 年 9 月 17 日 1/ 報告內容壹 整建維護程序篇貳 外牆修繕 ( 拉皮 ) 篇參 無障礙電梯篇肆 招牌廣告篇伍 室內裝修篇陸 公共安全篇柒 違章建築處理篇捌 總結及 Q&A 275 整建維護程序篇 375 都市更新整建維護作業流程 臺北市都市更新整建維護作業流程 政府公告劃定更新單元 適用政府採購法者, 需辦理公開甄選廠商 ( 註 1) 同意核准補助上限
100 9/5 E-mail 88 ( ) 20098 21 100-2 88-3 - - 4 - 5-6 - 7-8 (1) - 9 (2)- () 1. 9912 2. 3. 4. 5. () 1. 2. 3. 4. 5. 6. / 7. / - 10 (2)- () 1. 2. 3. 4. 5. 6. () 9912-11 (2)- - 12 13 - (2)- 1. 2. 3. 4. 5.
C 老屋認定篇 序號提問事項頁碼 什麼是 合法建築物? 如何判定建築物的屋齡達 30 年以上, 相關證明文件為何? 本市未領有使用執照之危老建築物申請重建, 須補領使用執照或合法房屋證明嗎? 未領有使用執照之建築物, 若建造當時都市計畫或建築法令並無建築物高度 院落 (
老屋認定篇 C-1 C 老屋認定篇 序號提問事項頁碼 01 02 03 04 05 什麼是 合法建築物? 如何判定建築物的屋齡達 30 年以上, 相關證明文件為何? 本市未領有使用執照之危老建築物申請重建, 須補領使用執照或合法房屋證明嗎? 未領有使用執照之建築物, 若建造當時都市計畫或建築法令並無建築物高度 院落 ( 防火巷 ) 等規定, 開業建築師檢討簽證之表單如何填載 檢討依據? 危老條例 施行細則
壹、
變更淡水 ( 竹圍地區 ) 都市計畫 ( 土地使用分區管制要點 專案通盤檢討 ) 書 擬定機關 : 臺北縣政府 中華民國 98 年 3 月 變更都市計畫審核摘要表 項目說明 都市計畫名稱 變更淡水 ( 竹圍地區 ) 都市計畫 ( 土地使 用分區管制要點部分通盤檢討 ) 變更法令依據都市計畫法第 26 條 變更都市計畫機關本案公開展覽起訖日期 臺北縣政府 公告徵求 意 見 公開展覽 臺北縣政府 95
100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20
2 II 19 100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20 22 3 3 6 6 5 6 5 7 4 5 50 4 4 3 3 6 5 6 6 6 6 4 5 50 5 3 3 6 7 5 6 4 7 4 5 50 6 2 4 6 7 5 6 4 7 4 5 50 7 2 4 6 7 5 6 4 7 5 4 50 8 2 4 6 7 5 6 4 7
75 101 1.2 1.3
技師執業環境 101年度受懲戒技師 案例 彙編 與 探討 紀律委員會 時 間飛逝 一年又過去了 這一年來 經過大家的努力 並且注意法令規範 促使遭受懲戒 處分的技師減少 但是仍請注意目前兩類趨勢 1. 丙簽 2. 設計不當 監造不實 施工不 良三者的專業 造成今日技師不只該注意遵守法規 更要注意充實專業的實力 才能避免受到懲 戒 一 相關法規 有他人之秘密 六 執行業務時 收受不法之利益 或以 1.1
全國法規資料庫入口網站 2013/1/11 ::: 現在位置 : 首頁 > 法規 > 條文內容 > 查閱內容 條文 名稱建築技術規則建築設計施工編 字級 : 修正日期民國 101 年 12 月 25 日 生效狀態 本法規部分或全部條文尚未生效 1.93.03.10 修正之第 301 條條文, 施行日期另定 2.96.03.01 修正之第 79-2 97 203 242 條條文, 施行日期另定 3.
39% % 李兆基博士大紫荊勳賢 10
旺角 香港 39%7.61 5.48 38% 4.89 3.54 李兆基博士大紫荊勳賢 10 38% 44% 3% The H Collection 62% 11 18 12 進行發展中物業及已建成主要存貨, 樓面總括如下 : 項目數目 集團自佔實用 / 樓面面積 ( 百萬平方呎 ) ( 註一 ) 備註 ( 甲 ) 可於二零一八年銷售之樓面 : 1. 24 1.1 2. 6 0.6 ( 乙 ) 市區項目
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收文編號 :1020004966 議案編號 :1020806071002500 立法院議案關係文書 ( 中華民國 41 年 9 月起編號 ) 中華民國 102 年 10 月 30 日印發 院總第 956 號政府提案第 7983 號之 3 案由 : 內政部 行政院農業委員會函, 為修正 農業用地興建農舍 辦法, 請查照案 內政部 行政院農業委員會函 受文者 : 立法院發文日期 : 中華民國 102 年
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擬訂新北市板橋區中山段 1716 地號等 78 筆土地都市更新事業計畫案 拾 申請容積獎勵項目及額度 一 更新單元基準容積 ( 一 ) 更新單元面積 :6,949.00M²( 約 2,102.07 坪 ) 更新單元範圍坐落於新北市板橋區中山段 1716 地號等 68 筆土地, 面積 總計約 6,949.00M²( 約 2,102.07 坪 ) 註 1: 依據 101 年 8 月 31 日申請之土地登記簿謄本,17712
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擬定后里都市計畫細部計畫 ( 土地使用分區管制 要點 )( 配合都市計畫法臺中市施行自治條例制 定 ) 書 擬定機關 : 臺中市政府 中華民國 104 年 7 月 臺中市擬定都市計畫審核摘要表 項目說明 擬定后里都市計畫細部計畫 ( 土地使用分區管制要點 )( 配合都市計畫都市計畫名稱法臺中市施行自治條例制定 ) 案擬定都市計畫都市計畫法第 22 條 第 23 條法令依據擬定都市計畫臺中市政府機關自擬細部計畫或申請變更都市計畫之機關無名稱或土地權利關係人姓名
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02 03 04 yosemite@mccw.cn +852 2922 2292 05 06 07 聯排別墅平面圖 A B C D 二層 A B C D A A BB CC DD 地下室 A,D 邊戶型別墅 一層 四房三廳五衛 所有實用面積以精裝修交樓作標準 銷售面積 262平方米 實用面積 405平方米 庭院面積 150平方米 三層 B,C 中間戶型別墅 四房三廳五衛 所有實用面積以精裝修交樓作標準
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第十四屆法規研究委員會工作報告 報告人 : 羅主委仲廷 2015/10/02 漢來大飯店巨蛋會館 9 樓金龍廳 社團法人高雄市建築師公會 1 重要會議列表 : 150925 研商訂定高雄市地下水資源保育維護費收取自治條例 ( 草案 ) 第二次會議 150930 本市不動產開發商業同業公會研議本市綠建築自治條例 150930 建築處研習營造業相關法規宣導 - 鍾課員春仁 151002 第 7 次會員座談會法規簡報
八十七學年度第一學期 環境行為研究 Environment-Behavior Research in Architecture 主題一：研究概論
都市更新過程中 建築管理相關規定 張志松 新北市政府工務局 技正 公務人員建築工程類科考試及格公務人員都市計畫技術類科考試及格專門職業都市計畫技師考試及格專門職業建築師考試及格 2014/3/26 2 簡報大鋼 前言建築與土地使用相關法令建管相關程序規定建築物使用管理相關規定室內裝修相關程序規定昇降設備與遊樂設施相關規定建築物公共安全檢查申報相關規定其他建築管理相關規定建築技術規則相關規定結語 壹
第一篇文概說第七章公文的用語及標點符號公本篇內容 第一章 緒論 第二章 公文的意義 第三章 公文與高 普 特各類考試 第四章 公文程式之意義及演變 第五章 公文之分類及其行文系統 第六章 公文之結構與行款 第一篇 第一章緒論 003 第一章緒論 等 等 004 最新應用公文 第一篇 第二章公文的意義 005 第二章公文的意義 第一節 一 須為公務員製作之文書 二 須為公務員 職務上 製作之文書 006
臺南市變更都市計畫審核摘要表 項目說明 都市計畫名稱 變更高速公路永康交流道附近特定區計畫 ( 調整創意設計園區計畫開發 ) ( 土地使用分區管制要點 ) 案 變更都市計畫都市計畫法第 27 條第 1 項第 4 款法令依據 變更都市計畫臺南市政府機關 自擬細部計畫或申請變更都市計畫之機關臺南市政府都
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫 ( 調整創意設計園區計畫開發 ) ( 土地使用分區管制要點 ) 書 臺南市政府 中華民國 104 年 11 月 臺南市變更都市計畫審核摘要表 項目說明 都市計畫名稱 變更高速公路永康交流道附近特定區計畫 ( 調整創意設計園區計畫開發 ) ( 土地使用分區管制要點 ) 案 變更都市計畫都市計畫法第 27 條第 1 項第 4 款法令依據 變更都市計畫臺南市政府機關
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附件二 變更臺中市都市計畫 ( 配合台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫 - 捷運機廠 ) 細部計畫 ( 配合區段徵收及都市防洪 ) 案 土地使用分區管制及都市設計管制要點 一 本要點依都市計畫法第三十二條及都市計畫法台灣省施行細則第三十五條訂定之 二 本細部計畫區內之建築及土地使用, 應依本要點之規定管制, 本要點未規定者, 適用有關法令之規定, 其用語亦同 三 本要點用語定義如下 ( 一
第五條本計畫依各類型住宅區之不同, 分別規定其建築物及土地之使用 : 一 第二種住宅區 ( 住 2): 除居住使用外, 許可為教育設施 社區遊憩設施 衛生及福利設施 通訊設施 日常服務業 自由職業之事務所 藝術創作工作室等無須倉儲 大型貨車出入且無公害 ( 包括空氣污染 噪音 高溫 廢水 ) 之行業
伍 金門特定區 ( 金湖地區 ) 細部計畫土地使用分區管制要點 依 105 年 1 月 28 日公佈實施 變更金門特定區 ( 金湖地區 ) 細部計畫 ( 部份土地使用分區管制要點增修訂 ), 金門特定區 ( 金湖地區 ) 細部計畫土地使用分區管制要點如下 : 第一條本要點依都市計畫法第二十二 三十二條及主要計畫土地使用分區管制要點第三條規定訂定之 第二條本計畫區內之建築及土地使用, 應依本要點之規定管制,
冬
臺灣省建築師公會 法令轉知 98 年 11 月 147 期 有關貴會針對本署 96 年 9 月 5 日召開 研商太陽光電發電設備事宜 會議, 建議建築技術規則修正條文一案, 復請查照...P1 有關臺北縣政府工務局函詢農田水利會辦公室是否為公共建築物之適用範圍之疑義乙案, 請查照...P1 核定臺中市畸零地使用規則第 13 條修正條文, 如核定本, 復請查照...P2 建築師或技師受丙等綜合營造業委託執行綜理施工管理簽章報備登錄及收費辦法
擬訂新北市新店區中華段 865 地號等 40 筆土地都市更新事業計畫案 二 都市計畫土地使用強度 本案更新單元基地座落新北市新店區中華段 865 地號等 40 筆土地 依新北市政府 100 年 1 月 變更新店都市計畫 ( 土地使用分區管制要點專案通盤檢討 )( 第二階段 ) 書 其相關規定如下 :
擬訂新北市新店區中華段 865 地號等 40 筆土地都市更新事業計畫案 拾壹 重建區段之土地使用計畫一 現有巷道廢止或改道計畫 依 新北市政府辦理都市計畫區内巷道廢止或改道作業要點 第七點規定 : 以區段徵收 重劃 都市更新等整體開發方式辦理地區內之巷道, 其開發計畫已登載辦理改道或廢止, 並經各主管機關審查通過實施者, 免依本要點辦理巷道廢止或改道 前項整體開發, 主管機關為本府所屬機關時, 由該機關逕依開發計畫實施進度辦理巷道廢止或改道公告
2013~2015 保健食品產業專業人才 供需調查 2011 5 2011529 2012 2013~2015 2012 44.67% 2011 11.96% 2013~2015 ... 1... 1... 5... 10... 12... 13... 14... 19... 20... 22... 24... 12... 19... 21... 22 III IV 1... 1 2... 3
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肆 原案容積提升調整原則說明 一 容積調整原則本次針對容積率之調整原則係採兩階段彈性處理, 原則第一階段係屬獎勵性質, 第二階段係屬回饋性質, 分別述明如下 : ( 一 ) 第一階段 : 法定空地集中 -- 容積率提升至合理容積率 由於目前臨公園道之部份街廓容積率仍有偏低之情形產生, 故期望利用目前已採行之獎勵機制, 要求法定空地集中沿街面側, 以留設開放空間之過程來得到應有之合理容積率 住宅區部份之合理容積率與建蔽率將以
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國立臺灣師範大學 National Taiwan Normal University 2011 春季班赴外交換生手冊 Outbound Exchange Student Handbook 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs Tel:+886-2-7734-1282
本工作守則由勞工處職業安全及健康部印製 1997 年 10 月本版 本工作守則可以在職業安全及健康部各辦事處免費索取, 亦可於勞工處網站 直接下載 有關各辦事處的地址及查詢電話, 可參考勞工處網站
本工作守則由勞工處職業安全及健康部印製 1997 年 10 月本版 本工作守則可以在職業安全及健康部各辦事處免費索取, 亦可於勞工處網站 http://www.labour.gov.hk/public/os/liftc.exe 直接下載 有關各辦事處的地址及查詢電話, 可參考勞工處網站 http://www.labour.gov.hk/tele/ osh.htm 歡迎複印本工作守則, 但作廣告 批核或商業用途者除外
KAOHSIUNG HSIEN CONSTRUC TION DEVELOPMENT ASSOCIATION 10949 1312 2248F2 (07)7478172 (07)7413004 66 01 KAOHSIUNG HSIEN CONSTRUC TION DEVELOPMENT ASSOCIATION 面對實價登錄 實價課稅請審慎以對 4~6 7 63 192 3,4583 1713,344
桃園縣都市設計審議委員會第四次會議簽到簿
一 開會時間 :105 年 5 月 5 日 ( 星期四 ) 下午 01 時 30 分 二 開會地點 : 本府 2 樓 206 會議室 三 主持人 : 李主任委員憲明 四 出席委員 : 各委員 五 列席單位及人員 : 王銘鴻建築師事務所呂文程建築師事務所徐瑞燦建築師事務所 林大俊建築師事務所許黃勝兆建築師事務所吳昌成建築師事務所 六 討論事項 : ( 一 ) 王銘鴻建築師事務所申請 桃園市桃園區中路二段