惠州市公用事业管理局四环路南段道路工程（仲恺大道至惠南大道）等4个项目物有所值评价朊务采购项目

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1 惠东县稔山镇 778 亩城镇建设用地项目证 地土地与地上附着物 评估工作采购 公开招标文件 采购项目编号 :DAHZ 号 采购人 : 惠东县国土资源局 政府采购代理机构 : 广东达安项目管理股份有限公司 二〇一七年四月 1

2 目 录 第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分 投标邀请函采购项目内容投标人须知合同书格式投标文件格式 2

3 第一部分投标邀请函 各 ( 潜在 ) 供应商 : 广东达安项目管理股份有限公司 ( 以下简称 政府采购代理机构 ) 受惠东县国土资 源局 ( 以下简称 采购人 ) 的委托, 对惠东县稔山镇 778 亩城镇建设用地项目证地土地 与地上附着物评估工作采购进行公开招标采购, 欢迎符合资格条件的供应商参加投标 一 采购项目名称 : 惠东县稔山镇 778 亩城镇建设用地项目证地土地与地上附着物评 估工作采购 二 采购项目编号 :DAHZ 号 三 采购项目预算 : 元 四 项目内容及需求 :( 详见本项目招标文件第二部分采购项目内容 ) 五 招标文件发售时间 地点 费用 : 符合资格的供应商应当在 2017 年 4 月 19 日至 2017 年 4 月 25 日, 上午 9:00~11: 30, 下午 14:30~17:00( 法定节假日除外 ) 到广东达安项目管理股份有限公司 ( 详细地 址 : 惠州市惠城区麦地路 78 号东方巴比伦五楼 501 室 ) 现场购买招标文件, 招标文件每套 售价 150 元 ( 人民币 ), 售后不退 ( 不接受邮售 ) 六 供应商资格 : 1 供应商应具备 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定的条件 ; 2 在中国境内注册, 在法律上 财务上独立, 合法运作并独立于采购人和采购代理 机构的法人 ; 3 投标人须是经建设部门 ( 房地产估价师协会 ) 注册的房地产评估三级 ( 含 ) 及以 上资质的房地产评估机构 ; 4 投标人必须具备有效的土地评估中介机构注册证书二级 ( 含 ) 及以上资质 ; 5 投标人必须具有财政行政管理部门颁发的资产评估资格 ; 6 投标人必须同时具备以上资质才能参与投标 ; 如投标人不同时具备上述资格要求, 可以组成具有上述资格要求的联合体进行投标, 联合体成员单位不得超过两家 ; 7 本项目应以评估机构为投标人, 不接受个人投标, 不允许个人挂靠其他评估机构投 标, 中标评估机构不得转包 注 : 参加本项目报名的企业, 购买招标文件时须提供以下证明文件, 统一使用 A4 纸装 订成册 ( 封面应注明采购项目名称及采购项目编号 投标人名称和提交时间 ), 并每页加 盖单位公章, 一式二份 : (1) 法定代表人证明书 ( 原件加盖公章 ) 和法定代表人身份证 ( 复印件加盖公章 ); (2) 若是被授权人参加报名则须同时提供法定代表人亲笔签名或盖法定代表人私章的 3

4 委托书 ( 原件加盖公章 ) 及被授权人身份证 ( 复印件加盖公章, 原件备查 ); (3) 有效期内的营业执照 ( 副本 ) 有效的税务登记证( 副本 ) 有效的组织机构代码证 ( 副本 )( 三证合一的企业只须提供营业执照副本, 复印件加盖公章, 原件备查 ; (4) 参加本次政府采购活动前三年内, 在经营活动中没有重大违法记录的声明函 ( 原件加盖公章 ); (5) 投标人到注册所在地或项目所在地检察机关出具的 行贿犯罪档案查询结果告知函 ( 复印件加盖公章, 原件备查 ) 告知函自出具之日起两个月内有效, 详情请咨询相关检察机关 ; (6) 土地评估中介机构注册证书 房地产评估资质证书 资产评估资质证书 ( 复印件加盖公章, 原件备查 ) 七 投标文件递交时间 截止时间 开评标时间及地点 : 1 递交投标文件时间:2017 年 5 月 10 日上午 9:30 至 10:00 2 投标截止时间和开标时间:2017 年 5 月 10 日上午 10:00 3 开标评标地点: 惠州市惠城区麦地路 78 号东方巴比伦五楼 501 室 ( 广东达安项目管理股份有限公司惠州分公司开标室 ) 投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点 逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受 本次招标不接受邮寄的投标文件 八 供应商网上注册登记提示 : 报名投标的供应商需登录广东省财政厅网上办事大厅政府采购系统 ( 按规定进行供应商注册登记, 广东省财政厅采购监管处 ( 技术部电话 : ) 对符合网上注册登记规定的供应商一般在 2 个工作日内完成网上审核, 没有审核通过的供应商将会影响本项目发布中标公告 ( 操作流程详见网站首页 办事指南 ) 九 政府采购代理机构及采购人联系方式 : 政府采购代理机构 : 广东达安项目管理股份有限公司采购人 : 惠东县国土资源局 联系人 : 刘小姐 / 黄先生 联系人 : 梁先生 电话 : 电话 : 传真 : 地址 : 惠州市惠东县 地址 : 惠州市惠城区麦地路 78 号东方巴比伦五楼 501 室邮编 : 邮编 : 广东达安项目管理股份有限公司 2017 年 4 月 19 日 4

5 第二部分采购项目内容 一 投标人资格 : 1 供应商应具备 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定的条件 ; 2 在中国境内注册, 在法律上 财务上独立, 合法运作并独立于采购人和采购代理 机构的法人 ; 3 投标人须是经建设部门 ( 房地产估价师协会 ) 注册的房地产评估三级 ( 含 ) 及以 上资质的房地产评估机构 ; 4 投标人必须具备有效的土地评估中介机构注册证书二级 ( 含 ) 及以上资质 ; 5 投标人必须具有财政行政管理部门颁发的资产评估资格 ; 6 投标人必须同时具备以上资质才能参与投标 ; 如投标人不同时具备上述资格要求, 可以组成具有上述资格要求的联合体进行投标, 联合体成员单位不得超过两家 ; 7 本项目应以评估机构为投标人, 不接受个人投标, 不允许个人挂靠其他评估机构投 标, 中标评估机构不得转包 二 采购项目技术规格 参数及要求 : 1 项目名称 : 惠东县稔山镇 778 亩城镇建设用地项目证地土地与地上附着物评估工作 采购 ; (1) 招标采购单位 : 惠东县国土资源局 ; (2) 项目地点 : 惠东县稔山镇 ; (3) 项目概况 : 惠东县稔山镇城镇建设用地拟征收土地面积约 778 亩, 所需补偿总预 算约 1.1 亿元 2016 年 11 月 9 日, 经县政府批示, 由稔山镇政府主导, 会同县国土资源 局 县财政局依法依规组织实施 2 采购范围及工作内容 :1 本次采购的评估机构主要对项目征地过程中需评估的青 苗 地上建构筑物 规模养殖场 工厂停产停业损失等进行价格评估 2 中选单位需在签 订合同后 3 个工作日内进场工作, 并驻场办公, 必要时周末需加班配合征地工作 3 中选 单位服务时间至项目结束 3 对评估单位的要求 (1) 评估过程中, 必须按照国家的相关规定, 规范操作 如发生违规操作或其他违法 违纪行为, 一经发现将立即终止该评估活动, 并按相关法律 法规的规定追究中介机构责 任, 评估成果文件为正式评估文件, 数量五份 ; (2) 采购人提供需评估内容已有的资料, 剩余所需资料由评估人自行调查 (3) 中标人在项目定案后需配合招标人做好项目定案后续工作及审计对接工作等事 5

6 宜 (4) 中标人对采购人提供的资料负有保密责任 ; 在服务过程中接触到的一切商业 技术和管理上的信息和秘密保密, 不得透露给任何第三方 否则, 采购人可以拒付服务费用, 由此造成的不良后果, 由中标人负责 ; 如需与外部单位沟通联系的, 均应提前和采购人沟通后, 由采购人统一作出安排 (5) 中标人接受委托后, 必须按合同约定的时间内, 完成评估业务服务 三 采购项目商务要求 1 工期要求中标单位需在签订合同后 3 个工作日内进场工作, 并驻场办公, 必要时周末需加班配合征地工作, 服务时间至项目结束 2 报价要求 (1) 本项目报价根据中选方实际的评估结果为基数按 国家计委 国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知 ( 计价 [1994]2017 号 ) 关于房地产中介服务收费的通知 ( 计价格 [1995]971 号 ) 广东省物价局 关于资产评估收费有关问题的通知 ( 粤价 [2010] 142 号 ) 收费标准及中标供应商报价下浮率调整最终评估服务费, 报价包括项目前期资料收集 调查费 资料购置费等为完成本项目规定的工作所承担的全部费用 利润 税金 政策性文件规定及合同包含内的所有风险 责任等各项应有费用, 不论其在响应文件中是否有提及 (2) 投标报价采用下浮率报价 ( 下浮率保留小数点后两位小数 ), 否则视为无效投标处理 投标下浮率报价低于 35.00% 的, 需附成本核算清单 (3) 投标人在投标过程中的一切费用, 不论中标与否, 均由投标人自理 3 结算支付方式 (1) 按照中标人与采购人签订的合同约定方式支付 如项目因中标人原因中途停止, 双方根据实际发生的工作量和项目进度情况确定服务费用 (2) 本次评估服务费为估算值, 以实际工作量发生为准, 按标准结算 结算金额计算方式 : 国家计委 国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知 ( 计价 [1994]2017 号 ) 实际工作量 (1- 中标下浮率 ) (3) 采购人不承担因财政资金不能及时到位给中标单位造成的任何损失 4 服务要求: 负责本项目评估服务的班子必须健全, 评估人员经验丰富 专业配套并熟悉和掌握法律法规 规定及规章 6

7 第三部分投标人须知 一 说明 1 适用范围 本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的政府采购 2 定义 2.1 采购人 是指 : 惠东县国土资源局 2.2 监管部门 是指 : 惠东县财政局 2.3 政府采购代理机构 是指 : 广东达安项目管理股份有限公司 2.4 招标采购单位 是指 : 惠东县国土资源局 广东达安项目管理股份有限公司 2.5 合格的投标人 1) 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定的供应商 2) 符合招标文件规定的资格要求及特殊条件要求 2.6 中标人 是指 : 经法定程序确定并授予合同的投标人 3 合格的货物和服务 3.1 货物 是指投标人制造或组织符合招标文件要求的货物等 招标文件中没有提及 招标货物来源地的, 根据 中华人民共和国政府采购法 的相关规定均应是本国货 物, 优先采购自主创新 节能 环保产品 投标的货物必须是其合法生产的符合国 家有关标准要求的货物, 并满足政府招标文件规定的规格 参数 质量 价格 有 效期 售后服务等要求 3.2 服务 是指除货物和工程以外的其他政府采购对象, 其中包括 : 投标人须承担的招 4 投标费用 标文件规定的服务内容 4.1 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用 不论投标的结果如何, 政府采购 代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用 4.2 本次招标向中标人收取的中标服务费, 按国家有关规定执行 (1) 中标服务费币种与中标通知书中中标价的币种相同 (2) 中标服务费不列在投标报价中 (3) 中标人在收到中标通知书 5 日内向采购代理机构按本项目合同价交纳中标服务费 (4) 按国家发展计划委员会颁发的 [2002]1980 号文 招标代理服务收费管理暂行办法 交 纳中标服务费, 具体如下 : 招标代理服务收费按差额定率累进法计算, 以本次项目服务费用结算价结合中标下浮 率作为收费的计算基准 本项目为服务类, 各部分费率如下表 : 7

8 代理费标准 类别 货物招标 服务招标工程招标 采购额度 100 以下 1.5% 1.5% 1.0% 100~ % 0.8% 0.7% 500~ % 0.45% 0.55% 1000~ % 0.25% 0.35% 5000~ % 0.1% 0.2% 10000~ % 0.05% 0.05% 以上 0.01% 0.01% 0.01% 如某服务招标项目, 中标金额为 600 万元, 总共交纳的中标费为 : 总共交纳的中标费 =(100 万以下部分的中标费 )+(100 万 ~500 万部分的中标费 )+(500 万 ~600 万部分的中标费 ) =100 万元 1.5%+( ) 万元 0.8%+( ) 万元 0.45% =1.5 万元 +3.2 万元 万元 =5.15 万元 中标服务费汇入以下帐号 : 收款人 : 广东达安项目管理股份有限公司惠州分公司 开户银行 : 惠州建行广场支行 帐 号 : 采取转账形式的, 中标人应在进帐单或汇款单合适的地方注明该款项用途 ( 即为 采 购项目编号 的中标服务费 ) 二 招标文件 5 招标文件的构成 5.1 招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成 : 1) 投标邀请函 2) 采购项目内容 3) 投标人须知 4) 合同书格式 5) 投标文件格式 6) 在招标过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等 8

9 5.2 投标人应认真阅读 并充分理解招标文件的全部内容 ( 包括所有的补充 修改内容 重要事项 格式 条款和技术规范 参数及要求等 ) 投标人没有按照招标文件要求提交全部资料, 或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险, 有可能导致其投标被拒绝, 或被认定为无效投标或被确定为投标无效 5.3 本项目要求中所出现的工艺 材料 设备或参照的品牌仅为方便描述而没有限制性, 投标人可以在其提供的文件资料中选用替代标准, 但这些替代标准必须优于或相当于本用户需求书的标准 6 招标文件的澄清 6.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人, 均应以书面形式在投标截止时间十五日以前通知 ( 招标采购单位 ) ( 招标采购单位 ) 将组织采购人对投标人所要求澄清的内容均以书面形式予以答复 必要时,( 招标采购单位 ) 将组织相关专家召开答疑会, 并将会议内容以书面的形式发给每个购买招标文件的潜在投标人 ( 答复中不包括问题的来源 ) 6.2 投标人在规定的时间内未对招标文件澄清或提出疑问的,( 招标采购单位 ) 将视其为无异议 对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方, 评审委员会有权进行评判, 但对同一条款的评判应适用于每个投标人 7 招标文件的修改 7.l 在投标截止时间十五日以前, 无论出于何种原因,( 招标采购单位 ) 可主动地或在解答投标人提出的疑问时对招标文件进行修改 7.2 修改后的内容是招标文件的组成部分, 将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标人, 并对潜在投标人具有约束力 潜在投标人在收到上述通知后, 应立即以书面形式向 ( 招标采购单位 ) 确认 7.3 为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件的修改部分进行研究,( 招标采购单位 ) 可适当推迟投标截止期, 但应发布公告并书面通知所有购买招标文件的潜在投标人 三 投标文件的编制和数量 8 投标的语言投标人提交的投标文件以及投标人与 ( 招标采购单位 ) 就有关投标的所有来往函电均应使用中文 投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言, 但相应内容应附有中文翻译本, 在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准 对中文翻译有异议的, 以权威机构的译本为准 9 投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求 9

10 10 投标文件编制 10.1 投标人对招标文件中多个包 ( 组 ) 进行投标的, 其投标文件的编制应按每个包 ( 组 ) 的要求分别装订和封装 投标人应当对投标文件进行装订, 对未经装订的投标文 件可能发生的文件散落或缺损, 由此产生的后果由投标人承担 10.2 投标人应完整 真实 准确的填写招标文件中规定的所有内容 10.3 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任, 并无条件接受 ( 招标采购单位 ) 及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任 10.4 如果因为投标人投标文件填报的内容不详, 或没有提供招标文件中所要求的全部 资料及数据, 由此造成的后果, 其责任由投标人承担 11 投标报价 11.1 投标人所提供的货物和服务均应以人民币报价, 若同时以人民币及外币报价的, 以 人民币报价为准 11.2 投标人应按照 第二部分采购项目要求 规定的内容 责任范围以及合同条款进行 报价 并按 开标一览表 和 投标明细报价表 确定的格式报出分项价格和总价 投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容, 否则, 在评标时不予核减 投标总 价中也不得缺漏招标文件所要求的内容, 否则, 其投标将被视为无效投标或确定为 投标无效 11.3 投标明细报价表 填写时应响应下列要求 : 1) 对于报价免费的项目必须标明 免费 ; 2) 所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税款和其它应交纳的费用都要包括 在投标人提交的投标价格中 ; 3) 应包含货物运至最终目的地的运输 保险和伴随货物服务的其他所有费用 11.4 只允许有一个报价, 否则将被视为无效投标 12 备选方案 只允许投标人有一个投标方案, 否则将被视为无效投标 ( 招标文件允许有备选方案 的除外 ) 13 联合体投标 本项目接受联合体投标 14 投标人资格证明文件 14.1 投标人应按招标文件的要求, 提交证明其有资格参加投标和中标后有履行合同能 力的文件, 并作为其投标文件的组成部分, 包括但不限于下列文件 : 10

11 (1) 投标函 ; (2) 最新年审的投标人营业执照副本 ( 或三证合一的营业执照副本 ); (3) 投标保证金交纳凭证 ; (4) 法定代表人授权书原件 ( 含授权代表身份证复印件 ) 14.2 资格证明文件必须真实有效, 复印件必须加盖单位印章 15 证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的文件, 包括但不限于下列文件 : (1) 营业执照 ( 副本 ); (2) 组织机构代码证 ( 副本 ); (3) 国税 地税 税务登记证 ( 副本 ); (4) 三证合一的企业只须提供营业执照副本, 不需要提供 组织机构代码证 和 税务登记证 副本 ; (5) 投标人到注册所在地或项目所在地检察机关出具的 行贿犯罪档案查询结果告知函 ; (6) 参加本次政府采购活动前三年内, 在经营活动中没有重大违法记录的声明函 16 投标保证金 16.1 投标人应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金, 投标保证金作为投标文件的组成部分 16.2 投标保证金交纳形式及时间 : 投标保证金金额为人民币壹万贰元整 ( 元 ); 投标保证金采用银行转帐形式提交, 并应符合下列规定 : (1) 投标保证金采用银行转账形式提交, 将保证金汇入以下账号 :( 银行转账时须注明采购项目编号 ) 开户名称 : 广东达安项目管理股份有限公司惠州分公司银行帐号 : 开户银行 : 建行惠州广场支行 (2) 投标保证金必须在 2017 年 5 月 8 日下午 17 时 00 分前到达广东达安项目管理股份有限公司惠州分公司账户, 开标会现场不接受任何形式支付的投标保证金 16.3 凡未按规定交纳投标保证金的投标, 为无效投标 16.4 如无质疑或投诉, 未中标的投标人保证金, 在 中标通知书 发出后五个工作日内按 退保证金说明函 的要求不计利息原额退还 ; 如有质疑或投诉, 将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还 11

12 16.5 中标的投标人, 其投标保证金是本次招标活动的部分约束, 直至中标人与采购人签订采购合同, 并提交一份合同原件或复印件至广东达安项目管理股份有限公司备案后, 按 退保证金说明函 的要求在五个工作日内不计利息原额退还 16.6 请各投标人按 退保证金说明函 填写投标保证金退还信息, 广东达安项目管理股份有限公司将根据 退保证金说明函 退还投标保证金 16.7 有下列情形之一的, 投标保证金将被依法没收并上缴同级国库 : (1) 投标人已递交投标文件, 并在投标截止时间之后, 投标文件有效期满之前, 撤回其投标文件 (2) 中标后无正当理由放弃中标或不与采购人签订合同的 ; (3) 在招标期间用不正当手段影响评标结果, 违反有关法律 法规的 (4) 投标人提供虚假材料的 (5) 中标人未按规定交付履约保证金的 ( 如招标文件要求 ) (6) 将中标项目转让给他人, 或者在投标文件中未说明, 且未经采购人同意, 违反招标文件规定, 将中标项目分包给他人的 17 投标的截止期 投标有效期 17.1 投标的截止时间为 2017 年 5 月 10 日 10 时 00 分, 超过截止时间后的投标为无效投标 17.2 从投标截止日起, 投标有效期为 90 天 投标有效期短于此规定期限的投标, 将被拒绝 17.3 特殊情况下, 采购人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期, 要求与答复均应为书面形式 投标人可以拒绝上述延长投标有效期的要求, 而其投标保证金不被没收, 同意延期的投标人在原投标有效期内应享之权利及应负之责任也相应延续 18 投标文件的数量和签署 18.1 投标人应准备唱标文件 ( 即开标一览表 ) 一份, 投标文件正本一份, 投标文件副本五份和不作任何加密的相应电子文档一份 ( 电子文档应是全套投标文件的有效的 未经压缩处理的电子版本, 其文字 表格 图表应以 WORD EXCEL 软件编写, 并以 U 盘或光盘为载体提交, 无论中标与否都不退还 ), 若副本与正本有不一致的内容, 以正本书面投标文件为准 18.2 投标文件的正本需打印或用不褪色 不变质的墨水书写, 并在招标文件规定需要盖章和签字的页面由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表签字和盖章 授权代表须出具书面授权证明, 其 法定代表人授权书 应附在投标文件中, 副本可以是正本的复印件 12

13 18.3 投标文件的打印和书写应清楚工整, 任何重要的插字 涂改和增删, 必须由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表在修改处签字并加盖投标人公章方有效 18.4 投标文件统一用 A4 幅面纸印制, 正本和副本必须装订成册并逐页编目编码 投标文件的副本可采用正本的复印件, 每套投标文件须清楚地标明 正本 副本 18.5 投标文件应根据招标文件的要求制作, 签署 盖章和内容应完整, 如有遗漏, 严重影响评审的, 将被视为无效投标 四 投标文件的递交 19 投标文件的密封和标记 19.1 为方便开标时唱标, 投标人应将 开标一览表 投标保证金交纳凭证 法定代表人授权书 及投标文件电子档 ( 以 U 盘或光盘为载体 ) 一并单独密封提交, 并在唱标信封上清晰标明 开标一览表 字样 投标人应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装, 并在外包装上清晰标明 正本 副本 字样 19.2 信封或外包装上应当注明采购项目名称 采购项目编号和 在 ( 招标文件中规定的开标日期和时点 ) 之前不得启封 的字样, 封口处应加盖投标人印章 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签名 19.3 如果未按要求密封和标记,( 招标采购单位 ) 对误投或提前启封概不负责 20 投标文件的修改和撤回 20.1 投标人在投标截止时间前, 可以对所递交的投标文件进行补充 修改或者撤回, 并书面通知 ( 招标采购单位 ) 补充 修改的内容应当按招标文件要求签署 盖章, 并作为投标文件的组成部分 在投标截止时点之后, 投标人不得对其投标文件做任何修改和补充 20.2 投标人在递交投标文件后, 可以撤回其投标, 但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知 ( 招标采购单位 ) 20.3 投标人所提交的投标文件在评标结束后, 无论中标与否都不退还 五 开标 评标定标 21 开标 21.1( 招标采购单位 ) 在 投标邀请函 中规定的日期 时间和地点组织公开开标 开标时原则上应当有采购人代表和投标人代表参加 参加开标的代表应签到以证明其出席 21.2 开标时, 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况, 也可以由招标采购单位委托的机构检查并见证, 经确认无误后由招标工作人员当众拆封, 宣读投标人名称 投标价格 价格折扣 投标文件的其他主要内容和招标文件允许提供的 13

14 备选投标方案 21.3( 招标采购单位 ) 做好开标记录, 开标记录由各投标人代表签字确认 22 评审委员会的组成和评标方法 22.1 评标由 ( 招标采购单位 ) 依照政府采购法律 法规 规章 政策的规定, 组建的评审委员会负责 评审委员会成员由采购人代表和 ( 技术 经济等 ) 方面的评审专家组成, 采购人代表人数 专家人数及专业构成按政府采购规定确定 评审委员会成员依法从政府采购专家库中随机抽取 22.2 评审委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标 评审委员会对投标文件的评审分为资格性审查 符合性检查和商务评议 技术评议 价格评议 22.3 本次评标采用 ( 综合评分法 ) 方法, 具体见本部分 九评标方法 步骤及标准 23 投标文件的初审 23.1 评审委员会将依法审查投标文件是否完整 总体编排是否有序 文件签署是否合格 投标人是否提交了投标保证金 是否按招标文件的规定密封和标记等 23.2 评审委员会对大小写金额不一致 单价汇总与总价不一致的, 按以下方法更正 : 投标文件的大写金额和小写金额不一致的, 以大写金额为准 ; 总价金额与按单价汇总金额不一致的, 以单价金额计算结果为准 ; 单价金额小数点有明显错位的, 应以总价为准, 并修改单价 如果投标人不接受对其错误的更正, 其投标将被视为无效投标或确定为投标无效 23.3 在详细评标之前, 评审委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求 实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的关键条款 条件和规格相符没有实质偏离的投标文件 评审委员会决定投标文件的响应程度只依据投标文件本身的真实无误的内容, 而不依据外部的证据 但投标文件有不真实 不正确内容的除外 23.4 投标人有下列情形之一的, 其投标将被视为无效投标 : 实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标 投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标文件成为实质上响应的投标 在资格性审查 符合性检查时, 如发现下列情形之一的, 投标文件将确定为无效投标 : 1) 投标人未提交投标保证金或金额不足 投标保证金提交形式不符合招标文件要求的 ; 2) 投标总金额超过本项目采购预算且采购人不能接受的 ; 3) 投标人的投标文件或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的 ; 14

15 4) 不具备招标文件中规定资格要求的 ; 5) 未按照招标文件规定要求签署 盖章的 ; 6) 投标文件无法定代表人签字或签字人无法定代表人有效授权的 ; 7) 参加政府采购活动前三年内, 在经营活动中有重大违法记录的 ; 8) 投标文件对招标文件的实质性技术与商务的 ( 即标注 号条款 ) 条款产生偏离的 ; 9) 符合招标文件中规定的被视为无效投标的其它条款的 ; 10) 不符合法律 法规规定的其他实质性要求的 评审委员会对各投标人进行资格性和符合性审查过程中, 对初步被认定为初审不合格或无效投标者应实行及时告知, 由评审委员会主任或采购人代表将集体意见现场及时告知投标当事人, 以让其核证 澄清事实 24 投标文件的澄清 24.1 评标期间, 对投标文件中含义不明确 同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容, 评审委员会可以书面形式 ( 应当由评审委员会专家签字 ) 要求投标人作出必要的澄清 说明或者纠正, 但不得允许投标人对投标报价等实质性内容做任何更改 投标人的澄清 说明或者补正应当采用书面形式, 由其授权的代表签字, 并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 有关澄清的答复均应由投标人的法定代表人或授权代表签字的书面形式作出 24.2 投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分 25 投标的评价评审委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较 26 授标 26.1 评审委员会按照招标文件确定的评标方法 步骤 标准, 对投标文件进行评审, 提出书面评标报告, 按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人名单 26.2 采购人在收到评标报告后的法定时间内, 按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人, 也可以事先授权评审委员会直接确定中标人 26.3 中标人确定后, 广东达安项目管理股份有限公司将在政府采购监督管理部门指定的媒体上发布中标公告, 并向中标人发出 中标通知书, 中标通知书 对中标人和采购人具有同等法律效力 27 替补候选人的设定与使用 中标人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的, 或放弃中标的, 采购单位可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商签订政府采购合同或者重新招 15

16 标 六 质疑 28 如果投标人对此次采购活动有疑问, 可依法向 ( 招标采购单位 ) 提出质疑 ( 招标采购单位 ) 应当依法给与答复, 并将结果告知有关当事人 七 合同的订立和履行 29. 合同的订立 29.1 采购人与中标供应商自中标通知书发出之日起三十日内, 按招标文件要求和中标人投标文件承诺签订政府采购合同, 但不得超出招标文件和中标人投标文件的范围 也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 29.2 签订政府采购合同后 7 个工作日内, 采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监督管理部门备案 30 合同的履行 30.1 政府采购合同订立后, 合同各方不得擅自变更 中止或者终止合同 政府采购合同需要变更的, 采购人应将有关合同变更内容, 以书面形式报政府采购监督管理机关备案 ; 因特殊情况需要中止或终止合同的, 采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施, 以书面形式报政府采购监督管理机关备案 30.2 政府采购合同履行中, 采购人需追加与合同标的相同的货物 工程或者服务的, 在不改变合同其他条款的前提下, 可以与供应商签订补充合同, 但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的百分之十 签订补充合同的必须按照 29.2 条的规定备案 八 适用法律 31 采购人 广东达安项目管理股份有限公司及投标人的一切招标投标活动均适用 中华人民共和国政府采购法 及其配套的法规 规章 政策 工程类项目适用 中华人民共和国招标投标法 及其配套的法规 规章 政策 九 评标方法 步骤及标准根据 中华人民共和国政府采购法 的相关规定确定以下评标方法 步骤及标准 : 32. 评标方法本次评标采用综合评分法, 即技术商务部分权重为 80%, 价格部分权重为 20% 本次评标是以招标文件为依据, 按公正 科学 客观 平等竞争的要求, 评审委员会将按各投标人综合评价得分由高到低的原则对所有通过初审的投标人进行排序, 推荐第一名的投标人为中标候选人 参与评标工作的所有人员必须遵守 政府采购法 及有关招标的政令法规的规定, 16

17 以确保评标的公平 公正 本次评标的评委会依法由 5 位评委组成, 包括 : 用户代表 1 人和专家 4 人 评委会负责全部的评审工作 任何人不得干预评委会的工作 评委会下设评标工作小组, 主要负责相关资料的整理 记录评标情况等工作 33 评标步骤评审委员会对投标文件的评审分为初审 比较与评价 : ( 一 ) 初审 1. 资格性 符合性检查 初步审查表 资格性检查 符合性检查 评审内容投标函法定代表人证明书及授权委托书 采购文件要求按对应格式文件填写 签署 盖章 按对应格式文件签署 盖章 保证金人民币元 ; 准入条件 投标人的合格性 技术要求 商务要求 报价要求 其它 投标人资格条件 在参加本次政府采购活动前三年内未有重大违法行为在经营范围内报价 技术内容无严重偏离 采购项目内容 的技术要求 商务内容无严重偏离 采购项目内容 的商务要求报价方案是唯一确定投标报价未超出报价范围的 实质性响应招标文件中规定的其它情况 注 :1 符合要求的打, 不符合要求的打 2 评委在结论栏中按 一票否决 填写 通过 或 不通过 3 有半数以上的评委对投标人的结论为 不通过 则该投标人为不通过初步审查投标 人, 不得进入下一步技术 商务 价格评审 ( 二 ) 比较与评价 1 技术商务评价 : 各评委对通过初审的投标人的各项技术商务要求进行评审和比较, 并量化打分 ( 评价 打分内容详见技术商务评价表 ); 所有评委对某一投标人的技术商务评价评分的算术平均 值作为该投标人的技术商务评价得分 17

18 2 技术商务评分表 (80 分 ): 评分因素权值评分标准 技术 (40 分 ) 项目实施方案 企业综合实力 质量管理体系 财务状况 信誉 (2 分 ) (3 分 ) 包括但不限于以下内容 : 项目的具体实施方案 ; 质量 进度的保障措施 ; 人员配备情况 优得 分, 良得 8-19 分, 一般得 1-7 分, 无方案不得分 评委会根据企业优势特长 管理能力 技术人才储备 规章制度情况等进行综合评价打分 优得 10 分 ; 良得 5-9 分 ; 一般得 1-4 分 对比各投标人对招标项目的理解和认识 优得 5 分, 良得 2-4 分, 一般得 0-1 分 投标人 2014 年度至 2016 年度连续三年盈利的可得 3 分 ;2014 年度至 2016 年度连续两年盈利的可得 2 分 ;2014 年度至 2016 年度仅有一年盈利的可得 1 分 ; 其他情况不得分 本项最高得 3 分 ( 需提供 2014 年至 2016 年经会计师事务所审核的年度财务报表复印件, 否则不得分 ) 根据投标人提供工商行政部门颁发的 重合同守信用 证书, 有提供得 2 份, 无提供不得分 服务 (12 分 ) 业绩 (20 分 ) 拟任执行管理及技术人员 服务承诺 2 对招标文件的响应程 度 (3 分 ) 3 投标人 2013 年 1 月至今独立完成的拆迁评估业绩情况, 每个拆迁项目得 2 分, 最高得分 20( 需同时提供合同证明材料复印件, 否则不得分 ) 根据投标人拟派的注册专职房地产估价师人数进行评分 : 1 人数 4 至 8 名, 得 2 分 ; 2 人数 9 至 14 名, 得 3 分 ; 3 人数 15 名 ( 含 ) 以上, 得 4 分 根据投标人拟派的注册土地估价师人数进行评分 : 1 人数 4 至 6 名, 得 1 分 ; 2 7 至 9 名, 得 2 分 ; 3 10 名 ( 含 ) 以上, 得 3 分 根据投标人拟派的注册专职资产评估师人数进行评分 : 1 人数 5 至 8 名, 得 1 分 ; 2 人数 9 名 ( 含 ) 以上, 得 3 分 备注 : 须提供拟派人员相关注册证件的复印件和近三个月社保证明复印件, 否则不得分 根据投标人承诺服务响应时间进行评价 : 投标人承诺到达现场的响应速度, 在 1 天之内的得 2 分 ; 在 2 天之内的得 1 分 根据投标人响应招标文件技术商务要求的情况, 对比所有投标人, 优得 3 分, 良得 2 分, 一般得 0-1 分 合计 80 18

19 3 价格评估( 满分 20 分 ): 该分值为价格满分基数, 为客观计算得分 以投标单价 作为评审的依据, 评分标准如下 : 比例 评分内容 分值 评分标准 对招标文件做出实质性响应的所有合格投标人价格评 估得分采用低价优先法计算, 即通过初审且投标价格最 低的投标报价为评标基准价, 其投标报价得分为满分 ; 其他投标人的投标报价得分按如下公式计算 : 20% 价格 20 投标报价得分 =( 评标基准价 / 投标报价 ) 价格权值 ; 根据财政部 工业和信息化部印发的 政府采购促进中小企业发展暂行办法 ( 财库 [2011]181 号 ) 的规定, 对小型和微型企业产品的价格给予 6% 的扣除, 用扣除后的价格参与评审 ; 投标产品中仅有部分小型和微型企业产品的, 则按所投小型和微型企业产品的价格予以扣除 ( 需提供政府相关职能部门证明文件, 原件备查 ) 4 综合比较与评价: 4.1 由评标委员会各成员分别首先就各个投标人的技术商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较, 评出其技术商务评分, 各评委的技术商务评分的算术平均值即为该投标人的技术商务评分 4.2 计算总分每个投标人的综合得分 = 技术商务总分 + 价格总分, 每部分得分计算以四舍五入的方式精确到小数点后两位 ( 三 ) 推荐中标候选供应商名单 : 评审委员会将按各投标人综合评价得分由高到低的原则对所有通过初审的投标人进行排序, 推荐第一名的投标人为中标候选供应商 综合得分相同时, 按投标报价由低到高顺序排列 ; 综合得分与投标报价均相同时, 按服务技术指标优劣顺序排列 在合同签订前, 排名第一的中标候选人放弃中标或者采购人发现中标人的投标报价有缺漏或实际服务存在重大偏差或投标材料存在欺诈行为时或中标人因不可抗力或自身原因不能履行合同的, 采购人将有理由取消中标人资格, 并将依法确定排名第二中标候选人为本项目中标人或者按规定重新组织招标 19

20 第四部分合同书格式 市 ( 县 区 ) 政府采购 合同书 ( 服务类 ) 采购项目编号 : 采购项目名称 : ( 注 : 本合同书仅为合同的供参考文本, 合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订 ) 20

21 合同书 甲方 : 乙方 : 根据 合同法 项目的采购结果, 按照 中华人民共和国政府采购法 的规定, 经双方协商, 本着平等互利和诚实信用的原则, 一致 同意签订本合同如下 一 合同金额合同金额为 ( 大写 ): 元 ( 元 ) 人民币 二 服务范围甲方聘请乙方提供以下服务 : 1. 本合同项下的服务指 三 甲方乙方的权利和义务 ( 一 ) 甲方的权利和义务 : ( 二 ) 乙方的权利和义务 : 四 服务期间 ( 项目完成期限 ) 委托服务期间自 年 月至 年 月止 五 付款方式 (1); (2); (3) 六 知识产权产权归属 七 保密 八 违约责任与赔偿损失 1) 乙方提供的服务不符合采购文件 报价文件或本合同规定的, 甲方有权拒收, 并且乙方须向甲方方支付本合同总价 5% 的违约金 2) 乙方未能按本合同规定的交货时间提供服务, 从逾期之日起每日按本合同总价 3 的数额向甲方支付违约金 ; 逾期半个月以上的, 甲方有权终止合同, 由此造成的甲方经济 21

22 损失由乙方承担 3) 甲方无正当理由拒收接受服务, 到期拒付服务款项的, 甲方向乙方偿付本合同总的 5% 的违约金 甲方人逾期付款, 则每日按本合同总价的 3 向乙方偿付违约金 4) 其它违约责任按 中华人民共和国合同法 处理 九 争端的解决合同执行过程中发生的任何争议, 如双方不能通过友好协商解决, 按相关法律法规处理 十 不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时, 应在不可抗力事件结束后 1 日内向对方通报, 以减轻可能给对方造成的损失, 在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后, 允许延期履行或修订合同, 并根据情况可部分或全部免于承担违约责任 十一 税费在中国境内 外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担 十二 其它 1) 本合同所有附件 采购文件 投标文件 中标通知书均为合同的有效组成部分, 与本合同具有同等法律效力 2) 在执行本合同的过程中, 所有经双方签署确认的文件 ( 包括会议纪要 补充协议 往来信函 ) 即成为本合同的有效组成部分 3) 如一方地址 电话 传真号码有变更, 应在变更当日内书面通知对方, 否则, 应承担相应责任 4) 除甲方事先书面同意外, 乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务 十三 合同生效 1) 本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效 2) 合同一式份 甲方 ( 盖章 ): 乙方 ( 盖章 ): 法定代表人 ( 授权代表 ): 法定代表人 ( 授权代表 ): 地址 : 地址 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 开户银行 : 开户银行 : 开户账号 : 开户帐号 : 签约日期 : 签约日期 : 22

23 第五部分投标文件格式 服务类项目投标文件 一 自查表二 资格性文件三 商务部分四 服务部分五 价格部分 注 :1 请投标人按照以下文件的要求格式 内容, 顺序制作投标文件, 并请编制目录及页码, 否则可能将影响对投标文件的评价 2 唱标信封另单独分装, 按以下顺序装订 : 2.1 开标一览表 ; 2.2 保证金交纳凭证复印件 ; 2.3 法定代表人授权书 ( 法定代表人为投标人代表并亲自签署投标文件的可不提交 ) 2.4 投标文件电子档 ( 以 U 盘或光盘为载体 ) 23

24 市 ( 县 区 ) 政府采购 投标文件 ( 正本 / 副本 ) 采购项目编号 : 采购项目名称 : 投标人名称 : 日期 : 年月日 24

25 一 自查表 1.1 资格性 / 符合性自查表 资格性检查 符合性审查 评审内容招标文件要求自查结论证明资料 投标函 法定代表人 / 负责人资格证明书及授权委托书 按对应格式文件填写 签署 盖章 按对应格式文件签署 盖章 通过 不通过 通过 不通过 保证金人民币 ( 元 ) 通过 不通过准入条件 通过供应商资格条件 不通过按投标文件规定提供 必须提交 的文 通过其他要求件资料 不通过在参与政府采购活动中未有重大违法 通过记录的声明函 不通过投标人的合格性 通过在经营范围内报价 不通过实质性响应标书中 号参数的技术 通过技术要求要求 不通过实质性响应标书中 号参数的商务 通过商务要求要求 不通过 通过报价要求报价方案是唯一确定 不通过实质性响应招标文件中规定的其它情 通过其它况 不通过 见投标文件第 () 页 见投标文件第 () 页 见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页 注 : 以上材料将作为投标人合格性和有效性审核的重要内容之一, 投标人必须严格按 照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供, 对缺漏和不符合项将会直接导致无效投 标! 在对应的 打 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 25

26 1.2 评审项目投标资料表 评审分项 评审细则 证明文件见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页见投标文件第 () 页 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 26

27 二 资格性文件 2.1 投标函 致 : 采购人 / 政府采购代理机构依据贵方 ( 采购项目名称 )( 采购项目编号 ) 项目招标采购货物及服务的投标邀请, 我方代表 ( 姓名 职务 ) 经正式授权并代表 ( 投标人名称 地址 ) 提交下述文件正本 份, 副本份 1. 自查表 ; 2. 资格性文件 ; 3. 商务部分 ; 4. 服务部分 ; 5. 价格部分 在此, 我方声明如下 : 1. 同意并接受招标文件的各项要求, 遵守招标文件中的各项规定, 按招标文件的要求提供报价 2. 投标有效期为递交投标文件之日起 90 天, 中标人投标有效期延至合同验收之日 3. 我方已经详细地阅读了全部招标文件及其附件, 包括澄清及参考文件 ( 如果有的话 ) 我方已完全清晰理解招标文件的要求, 不存在任何含糊不清和误解之处, 同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利 4. 我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料 5. 我方承诺在本次投标文件中提供的一切文件, 无论是原件还是复印件均为真实和准确的, 绝无任何虚假 伪造和夸大的成份, 否则, 愿承担相应的后果和法律责任 6. 我方完全服从和尊重评审委员会所作的评定结果, 同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得中标资格 7. 我方同意按招标文件规定向政府采购代理机构缴纳采购服务费 投标人 : 地址 : 传真 : 电话 : 电子邮件 : 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 公章 ): 开户银行 : 帐号 : 日期 : 27

28 2.2 法定代表人资格证明书及授权委托书 (1) 法定代表人资格证明书 致 : 采购人 / 政府采购代理机构 同志, 现任我单位 职务, 为法定代表人, 特此证明 签发日期 : 单位 : ( 盖章 ) 附 : 代表人性别 : 年龄 : 身份证号码 : 联系电话 : 营业执照号码 : 经济性质 : 主营 ( 产 ): 兼营 ( 产 ): 进口物品经营许可证号码 : 主营 : 兼营 : 说明 : 1. 法定代表人为企业事业单位 国家机关 社会团体的主要行政负责人 2. 内容必须填写真实 清楚 涂改无效, 不得转让 买卖 3. 将此证明书提交对方作为合同附件 ( 为避免废标, 请投标人务必提供本附件 ) 法定代表人身份证正反面复印件 28

29 (2) 法定代表人授权委托书 致 : 采购人 / 政府采购代理机构 兹授权 同志, 为我方签订经济合同及办理其他事务代理人, 其权限 是 : 授权单位 : ( 盖章 ) 法定代表人 ( 签名或盖私章 ): 有效期限 : 签发日期 : 附 : 代理人性别 : 年龄 : 职务 : 身份证号码 : 联系电话 : 营业执照号码 : 经济性质 : 主营 ( 产 ): 兼营 ( 产 ): 进口物品经营许可证号码 : 主营 : 兼营 : 说明 : 1. 法定代表人为企业事业单位 国家机关 社会团体的主要行政负责人 2. 内容必须填写真实 清楚 涂改无效, 不得转让 买卖 3. 将此证明书提交对方作为合同附件 4. 授权权限 : 全权代表本公司参与上述采购项目的投标响应, 负责提供与签署确认一切文 书资料, 以及向贵方递交的任何补充承诺 5. 有效期限 : 与本公司投标文件中标注的投标有效期相同, 自本单位盖公章之日起生效 6. 投标签字代表为法定代表人, 则本表不适用 被授权人身份证正反面复印件 29

30 2.3 投标保证金交纳凭证 致 : 广东达安项目管理股份有限公司我司参加贵方组织的 项目 ( 采购项目编号 : ) 采 购活动 按招标文件的规定, 已通过 形式交纳人民币 ( 大写 ) 元的投 标保证金, 请贵公司退还时划到下列帐户 : 收款单位 : 开户银行 : 帐 号 : 联系人 : 联系电话 : 说明 :1. 上述要求提供银行转账方式填写 2. 上述要求的填写必须与银行转账凭证的要素一致, 代理机构依据此凭证信息退还 投标保证金 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 附 : 粘贴转帐或汇款的银行凭证复印件 注 :1. 投标人投标响应时, 应当按招标文件要求交纳投标保证金 投标保证金采用转帐形 式交纳 2. 招标代理机构在中标通知书发出后五个工作日内凭投标人的投标保证金凭证退还未中标供应商的投标保证金, 在采购合同签订后五个工作日内退还中标供应商的投标保证金 3. 退投标保证金相关要求 : 需提供招标文件中附件四中要求的相关资料, 单独封装 递交投标文件当天提交给招标代理方可办理保证金退款事宜 30

31 致 : 广东达安项目管理股份有限公司 2.4 关于资格的声明函 关于贵司采购项目名称 : 采购项目编号 : ) 投标邀请, 本签字人 愿意参加投标, 提供招标文件中规定的货物及服务, 并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的 1 营业执照副本( 加盖公司公章 ) 2 税务登记证复印件( 加盖公司公章 ) 3 组织机构代码证复印件( 加盖公司公章 ) 4 三证合一的企业只须提供营业执照副本, 不需要提供 组织机构代码证 和 税务登记证 副本 ( 加盖公司公章 ); 5 参加本次政府采购活动前三年内, 在经营活动中没有重大违法记录的声明函 6 ( 相关证明文件附后 ) 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 31

32 三 商务部分 3.1 投标人综合概况 1 投标人情况介绍表 单位名称 地址 主管部门法人代表职务 经济类型授权代表职务 邮编 电话 传真 单位简介及机构设置单位优势及特长 注册资本万元占地面积 MM² 单位概况 财务状况 职工总数人建筑面积 MM² 资产情况 年度 净资产万元固定资产原值万元 负债万元固定资产净值万元 主营收入 ( 万元 ) 收入总额 ( 万元 ) 利润总额 ( 万元 ) 净利润 ( 万元 ) 资产负债率 注 :1) 文字描述 : 单位性质 发展历程 经营规模及服务理念 主营产品 技术力量等 2) 图片描述 : 经营场所 主要或关键产品介绍 生产场所等 3) 投标人必须提供年度会计师事务所出具的财务报表复印件 ( 加盖公章 ) 4) 如投标人此表数据有虚假, 一经查实, 自行承担相关责任 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 32

33 3 同类项目业绩介绍 序号 客户名称 项目名称及合同金额 ( 万元 ) 竣工时间 联系人及电话 注 : 业绩是必须以投标人名义完成并已验收的项目 ( 请留意评分表是否要求提供中标通 知书或合同复印件 ) 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 4 其它重要事项说明及承诺 ( 请扼要叙述 ) 至少包括参加政府采购活动前三年内, 在经营活动中无重大违法记录的扼要叙述 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 33

34 3.2 商务条款响应表 (1) 实质性响应商务条款 ( 项 ) 响应表 序号 实质性响应商务条款要求 是否响应 偏离说明 注 : 1 对于上述要求, 如投标人完全响应, 则请在 是否响应 栏内打, 对空白或打 视为偏离, 请在 偏离说明 栏内扼要说明偏离情况 2 此表内容必须与实施方案中所介绍的内容一致, 打 * 项为不可负偏离 ( 劣于 ) 的重要项 3 本表内容不得擅自修改 4 招标文件商务部分无打 的条款此表请留空 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 34

35 (2) 一般商务条款响应表 序号 一般商务条款要求 1 完全理解并接受合同条款要求 完全理解并接受对合格投标人 合格的货物 工程和服务要求完全理解并接受对投标人的各项须知 规约要求和责任义务投标有效期 : 投标有效期为自递交投标文件起至确定正式中标人止不少于 90 天, 中标单位有效期至项目验收之日 5 报价内容均涵盖报价要求之一切费用和伴随服务 6 所提供的报价按招标文件要求计算且未超过政府采购控制价 7 服务期限符合招标文件要求 8 同意接受合同范本所列述的各项条款 9 同意按本项目要求缴付相关款项 10 同意采购方以任何形式对我方投标文件内容的真实性和有效性进行审查 验证 11 其它商务条款偏离说明 : 是否响应 偏离说明 注 : 1 对于上述要求, 如投标人完全响应, 则请在 是否响应 栏内打, 对空白或打 视为偏离, 请在 偏离说明 栏内扼要说明偏离情况 2 本表内容不得擅自修改 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 35

36 四 服务部分 4.1 服务需求响应表 (1) 实质性响应服务需求 ( 项 ) 响应表 序号 招标服务要求 投标服务实际情况 是否偏离 ( 无偏离 / 正偏离 / 负偏离 ) 偏离简述 说明 : 1 投标人必须对应招标文件 采购项目技术要求 的 项内容逐条响应 如有缺漏, 缺漏项视同不符合招标要求 打 项为不可负偏离 ( 劣于 ) 的重要项 2 投标人响应采购需求应具体 明确, 含糊不清 不确切或伪造 变造证明材料的, 按照不完全响应或者完全不响应处理 构成提供虚假材料的, 移送监管部门查处 3 本表内容不得擅自修改 4 招标文件服务需求部分无打 的条款此表请留空 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 36

37 (2) 一般服务需求响应表 序号 招标服务要求 投标服务实际情况 是否偏离 ( 无偏离 / 正偏离 / 负偏离 ) 偏离简述 说明 : 1 投标人对招标文件 采购项目技术要求 的内容进行响应 如有缺漏, 缺漏项视同不符合招标要求 2 投标人响应采购需求应具体 明确, 含糊不清 不确切或伪造 变造证明材料的, 按照不完全响应或者完全不响应处理 构成提供虚假材料的, 移送监管部门查处 3 本表内容不得擅自修改 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 37

38 4.2 拟任执行管理及技术人员情况 职责分工姓名现职务 曾主持 / 参与的同类项目经历 职称 专业工龄 联系电话 / 手机 总负责人 其他主要技术人员 注 : 必须提供上述人员在投标单位购买社保或缴纳个人所得税的证明文件 同时必须在响 应文件中附任职资格证书或技术工人等级证书的复印件 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 38

39 4.3 专业人员的时间计划表 说明 就本项目所派团队各人员的进驻时间 工作明细时间 工作量等进行安排 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 39

40 4.4 履约进度计划表 序号 拟定时间安排 计划完成的工作内容 实施方建议或要求 1 拟定年 月 日 签定合同并生效 2 月 日 - 月日 3 月 日 - 月日 4 月 日 - 月日 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 40

41 4.5 项目组织实施方案 投标人应按采购文件要求的内容和顺序, 对完成整个项目提出相应的实施方案 组织实施方案的内容应包括 : 1) 对项目的理解 ( 项目概述 目标 服务范围 甲方的义务及配合条件 ) 2) 工作内容 工作方案及计划工作思路 3) 进度计划和保证项目完成的具体措施 4) 编制质量保证体系 5) 服务承诺与安排 6) 投标人认为必要的其它内容 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 41

42 4.6 共同投标协议书 ( 此格式仅供参考, 包括但不限于以下因素 ) 与就 采购项 目 ( 采购项目编号 : )( 以下简称本项目 ) 的投标有关事宜, 经各方 充分协商一致, 达成如下协议 : 1 由牵头, 参加, 组成联合体共同进行本项目的投标工作, 联合体各方的单位负责人之间没有为同一人, 联合体之间也不存在直接控股 管理关系 2 为本次投标的主体单位, 联合体以主体方 ( 或牵头方 ) 的名义参加投标 主体方 ( 或牵头方 ) 负责投标项目的一切组织 协调工作, 并授权投标代理人以联合体的名义参加项目的投标, 代理人在投标 开标 评标 合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与本次招标有关的一切事务, 联合体各方均予以承认并承担法律责任 3 联合体中标后, 联合体各方共同与采购人签订合同, 就本中标项目对采购人承担连带责任 4 联合体各方不得再以自己名义单独在本项目中投标, 也不得与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标 5 ( 各方自行约定内容, 如没有删去此条 ) 6 未中标, 本协议自动废止 主体方 ( 或牵头方 ):( 公章 ) 参加方 :( 公章 ) 地址 : 地址 : 邮编 : 邮编 : 电话 : 电话 : 签订日期 : 二〇一 年月日 42

43 五 价格部分 5.1 开标一览表 项目名称 : 采购项目编号 : 货币单位 : 元人民币 报价项目内容备注 项目内容 服务期限 投标下浮率 ( 大写 ) 百分之 ( 小写 ) % 注 : 1. 投标人须按要求填写所有信息, 不得随意更改本表格式 2. 报价中应包括为完成项目规定的工作所承担的全部费用, 费用不论投标人在招标文 件中是否有提及, 均视为投标总价中已包括该费用 3. 投标报价采用下浮率报价 ( 下浮率保留小数点后两位小数 ), 否则视为无效投标处 理 4. 此表是投标文件的必要文件, 是投标文件的组成部分, 还应另附一份并与优惠声明 ( 若有 ) 封装在一个信封中, 作为唱标之用 5. 为方便开标, 此表除应附入投标文件外, 此表复印件还应与投标保证金凭证复印 件一同装在单独的信封内密封提交 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 43

44 5.2 投标明细报价表 招标项目名称 : 招标项目编号 : 一 服务量详列 序号 分项名称 具体服务内容 所需工时 ( 人日 ) 单价 ( 元 / 合计 ( 元 ) 说 明 人日 ) 1 2 合计数量合计 : 报价合计 : 元二 货物 设备及材料类详列 序号 分项名称 品牌 规格型号 主要技术参数 制造商 数量 单价合计 ( 元 ) 说明 3 4 合计数量合计 : 报价合计 : 元三 其他费用 序号 分项名称 具体内容 数量 单位 单价合计 ( 元 ) 说 明 5 6 合计数量合计 : 报价合计 : 元四 报价汇总 : 人民币元 ( 以上各合计项与投标一览表中的对应项均一致相符, 如不一致以开标一览表为准 )) 五 其他参考费用 ( 下列报价不列入投标 / 报价总价内 ) 分项名称规格型号 制 商 造 单价 使用周期 / 寿命 常用易损件及配件 质保期满后将要发生的必要服务项收费标准 : 注 :1. 以上内容必须与技术方案中所介绍的内容 开标一览表 一致 2. 如果不提供投标明细报价将视为没有实质性相应招标文件 以上内容可根据项目实际情况做适当调整 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 年月日 44

45 附件一 广东达安项目管理股份有限公司 : 我公司郑重承诺, 在参加 ( 项目名称 ) 政府采购活动前三年内 ( 设 立不满三年的从设立之日计算 ), 在经营活动中没有重大违法记录, 所承诺均为真实有效 的, 绝无任何虚假 伪造的成份, 否则, 愿承担相应的后果和法律责任 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 45

46 附件二广东达安项目管理股份有限公司 : 我公司郑重承诺, 在参加 ( 项目名称 ) 过程中, 遵守法律 法规 规章的其他规定, 并完全清晰理解, 不存在任何含糊不清和误解之处, 同意放弃对这些 文件所提出的异议和质疑的权利 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 :

47 附件三 : 诚信投标承诺书 诚信投标承诺书 致 : 采购人 / 招标代理 : 本企业郑重承诺 : 一 遵守政府采购法律 法规和规章制度, 维护政府采购市场秩序和公平竞争环境 ; 二 依法诚信参与政府采购活动, 自觉维护国家利益 社会公众利益和采购人合法权益 ; 三 严格保守政府采购活动中获取的国家秘密和商业秘密 ; 四 依法履行政府采购合同和政府采购活动中的各项承诺, 为采购人提供符合规定质量标准的货物 工程和服务, 以及优良的售后服务 ; 五 依法诚信进行质疑与投诉活动 ; 六 主动接受政府采购监督管理部门的监督检查 本公司若有违反本承诺内容的行为, 愿意承担相应的后果和法律责任, 包括 : 愿意接受相关行政主管部门作出的处罚 投标人法定代表人 ( 或法定代表人授权代表 ) 签字 : 投标人名称 ( 签章 ): 日期 : 47

48 附件四 : 退保证金需提交资料 1 退保证金说明( 见下说明 ); 2 法人证明书; 3 法人身份证复印件( 双面, 等倍 ); 4 法人授权委托书; 5 授权人身份证复印件( 双面, 等倍 ); 6 银行打款回执复印件 备注 : 以上每项资料须用 A4 纸分别打印, 逐页加盖公章, 法人签名或盖法人签章 退保证金资料需另外分开包装 退保证金说明函 致 : 广东达安项目管理股份有限公司惠州分公司 我方为项目的投标, 采购项目编号为 : 所提交的保证金元, 请贵单位退还时划到以下账户 : 收款单位名称 收款单位 收款单位地址 开户银行 ( 含汇入地点 ) 省市 ( 县 ) 银行 账号联系人 银行联行号 联系电话 48