北外滩水城十八街区工程建设项目竣工环境保护验收公示

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曰允袁
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1 北外滩水城十八街区工程建设项目竣工环境保护验收意见 2017 年 11 月 10 日, 南京浦东房地产开发有限公司根据北外滩水城十八街区工程建设项目竣工环境保护验收监测报告并对照建设项目竣工环境保护验收暂行办法, 严格依照国家有关法律法规建设项目竣工环境保护验收技术规范本项目环境影响评价报告书和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收, 提出意见如下 : 一工程建设基本情况 ( 一 ) 建设地点规模主要建设内容本项目建设地点位于南京市浦口区沿江街道, 滨江路东侧, 民兵路北侧浦洲路南侧, 属于新建项目, 项目建设规模及内容 : 总用地面积为平方米, 总建筑面积为平方米地上总建筑面积平方米, 其中住宅建筑面积为平方米, 配套设施建筑面积为平方米, 配套设施主要包括商业设施平方米, 物业管理用房建筑面积为平方米, 社区服务用房建筑面积平方米, 变电所建筑平方米, 门卫平方米, 可安置居民 3015 户 ; 地下建筑面积平方米, 主要为地下停车场建筑密度 14.96%, 容积率为 3.11, 绿地率 46.59% ( 二 ) 建设过程及环保审批情况我单位委托南京源恒环境研究所有限公司于 2014 年编制北外滩水城十八街区工程建设项目环评书, 并于 2015 年取得浦环建 [2015]14 号批复, 我单位取得环评批复后, 于 2015 年 9 月开工建设,

2 并于 2017 年全部竣工, 我单位在施工过程中进行了排污许可申请, 项目从立项至调试过程中无环境投诉违法或处罚记录 ( 三 ) 投资情况我单位总投资 13.3 亿元, 其中环保投资 640 万元 ( 四 ) 验收范围本次验收范围 : 北外滩水城十八街区, 项目总用地面积为平方米, 总建筑面积为平方米地上总建筑面积平方米, 其中住宅建筑面积为平方米, 配套设施建筑面积为平方米, 配套设施主要包括商业设施平方米, 物业管理用房建筑面积为平方米, 社区服务用房建筑面积平方米, 变电所建筑平方米, 门卫平方米, 可安置居民 3015 户 ; 地下建筑面积平方米, 主要为地下停车场二工程变动情况我单位对比环评及批复, 不存在变化三环境保护设施建设情况 ( 一 ) 废水项目采取雨污分流雨水经室外雨水管网收集后, 排入城市雨水管网, 住宅楼阳台废水经污水管网收集后排入市政污水管网, 接管桥北污水处理厂集中处理, 接管标准执行污水排入城镇下水道水质标准 (GB/T ) 表 1 A 等级标准 ( 二 ) 废气

3 居民厨房油烟废气经脱排油烟机处理后进入内置烟道至楼顶排放 ; 地下车库通风采用机械排风 ( 三 ) 噪声地下停车库水泵房排风机配电房等噪声源, 合理布局, 选用低噪声设备, 采取相应的减振隔音降噪处理措施 ( 四 ) 固体废物生活垃圾采用密闭垃圾桶收集, 由专人及时清理 ( 五 ) 其他环境保护设施无四环境保护设施调试效果 ( 一 ) 污染物达标排放情况 1. 废水根据验收监测报告, 验收监测期间项目生活污水目前暂未产生, 本次验收不对其废水进行监测 2. 废气根据验收监测报告, 项目目前无废气排放 3. 厂界噪声根据验收监测报告, 项目东侧 (Z1) 南侧和北侧厂界噪声测点的昼夜等效声级均达到工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB )4a 类标准, 项目东侧 (Z2 Z3) 和西侧厂界噪声测点的昼夜等效声级均达到工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB )2 类标准 4. 固体废物

4 根据验收监测报告, 项目生活垃圾采用密闭垃圾桶收集, 由专人及时清理 5. 污染物排放总量本项目主要污染排放总量核算结果满足审批部门批复的总量控制指标五工程建设对环境的影响按环境要素根据监测结果, 项目周边地表水地下水环境空气土壤的环境质量及敏感点噪声均达到验收执行标准六验收结论该项目执行了环境影响评价和环境保护三同时管理制度, 落实了环境影响报告书和环评批复和各项环保措施, 环境保护手续齐全, 主要污染物达标排放, 符合环境保护验收条件验收组认为 : 南京浦东房地产开发有限公司北外滩水城十八街区工程建设项目基本达到了项目环评批复的要求, 原则同意该项目通过阶段性竣工环保验收七验收人员信息验收组名单 : ( 建设单位 ) 南京浦东房地产开发有限公司 : 孙晨王慧君徐杰倪乙轶 ( 设计单位 ) 苏州市民用建筑设计院有限责任公司 : 王巍吕思潮 ( 施工单位 ) 龙信建设集团有限公司 : 袁晶晶

5 ( 环评单位 ) 南京源恒环境研究所有限公司 : 赵伟 ( 监测单位 ) 南京白云环境科技集团股份有限公司 : 赵刚 ( 专家 ): 蒋乐平王国平朱国伟曾石赵浩具体名单附后南京浦东房地产开发有限公司 2017 年 11 月 10 日

6 建设项目竣工环境保护验收调查报告 ( 阶段性 ) (2017) 宁白化环监 ( 验 ) 字第 (076) 号项目名称 : 南京浦东房地产开发有限公司北外滩水城十八街区工程建设项目委托单位 : 南京浦东房地产开发有限公司南京白云环境科技集团股份有限公司 2017 年 11 月

7 承担单位 : 南京白云环境科技集团股份有限公司项目负责人 : 汤希凡报告编写人 : 王中明复核 : 审核 : 签发 : 现场监测负责人 : 宋良刚参加人员 : 宋良刚赵刚南京白云环境科技集团股份有限公司电话 :(025) 传真 :(025) 邮编 : 地址 : 江苏省南京市六合区云高路 6 号

10 目录 1. 前言验收监测依据建设项目工程概况工程基本情况环评结论及环评批复的要求污染物的排放及防治措施废气排放及防治措施废水排放及防治措施噪声及其防治措施固体废弃物及其处置验收监测评价标准噪声排放标准验收监测内容噪声监测监测质量保证及分析方法监测结果与评价监测工况噪声监测结果与评价环境管理检查环评批复落实情况验收调查结论与建议结论项目建设内容废水废气... 18

11 噪声固废建议附件... 20

12 1. 前言南京浦东房地产开发有限公司北外滩水城十八街区工程建设项目位于南京市浦口区沿江街道, 滨江路东侧, 民兵路北侧浦洲路南侧位置项目所在地原有用地性质为居住用地, 周边 500m 范围内无高污染等工业企业, 均为已建或在建小区项目总投资 13.3 亿元, 其中环保投资 640 万元, 占总投资的 0.49% 该项目总用地面积为 m 2 总建筑面积为 m 2 地上总建筑面积 m 2, 其中住宅面积为 m 2, 配套设施建筑面积为 m 2, 配套设施主要包括商业设施 m 2, 物业管理用房建筑面积为 m 2, 社区服务用房建筑面积 m 2, 变电所建筑 m 2, 门卫 18.84m 2 建设内容主要包括 15 栋 33F 的居民住宅楼,1 栋 3F 的社区用房 7 个变电所在小区内均匀布置该项目于 2015 年 4 月由南京源恒环境研究所有限公司完成环境影响评价报告编制,2015 年 5 月 19 南京市浦口区环境保护局浦环建 [2015]14 号文批复该项目于 2015 年 9 月 28 日破土动工, 本次阶段性验收内容于 2017 年 10 月 30 日竣工本次阶段性验收所针对的主体工程与各类环保治理设施均已建设完成, 具备三同时验收监测条件根据相关要求, 受南京浦东房地产开发有限公司委托, 南京白云环境科技集团股份有限公司于 2017 年 10 月 30 日对该项目验收内容主体工程和各类环保治理设施的处理能力进行了现场勘查, 在详细检查及收集查阅有关资料的基础上, 编制了验收监测方案并于 2017 年 10 月 31 日 ~11 月 2 日对该项目进行了验收监测, 监测结果均达标

13 2. 验收监测依据 2.1 江苏省排污口设置及规范化整治管理办法 ( 原江苏省环境保护局, 苏环管 [97]122 号 ); 2.2 关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知 ( 南京市环境保护局, 宁环办 [2017]91 号 ); 2.3 关于南京浦东房地产开发有限公司北外滩水城十八街区房地产开发项目立项的批复 ( 南京市浦口区发展和改革局, 浦发改投资字 [2015]156 号,2015 年 5 月 14 日, 见附件一 ); 2.4 南京浦东房地产开发有限公司北外滩水城十八街区工程建设项目环境影响报告书 ( 南京源恒环境研究所有限公司,2015 年 4 月 ); 2.5 关于对南京浦东房地产开发有限公司北外滩水城十八街区工程建设项目环境影响报告书的批复 ( 南京市浦口区环境保护局, 浦环建 [2015]14 号,2015 年 5 月 19 日, 见附件二 ); 2.6 南京浦东房地产开发有限公司北外滩水城十八街区工程建设项目 ( 阶段性 ) 竣工环境保护验收监测方案 ( 南京白云环境科技集团股份有限公司,( 2017) 宁白化环监 ( 纲 )055 号,2017 年 11 月 )

14 3. 建设项目工程概况 3.1 工程基本情况南京浦东房地产开发有限公司北外滩水城十八街区工程建设项目, 位于南京市浦口区沿江街道, 滨江路东侧, 民兵路北侧浦洲路南侧位置项目东临北外滩水城十九街区 ( 在建 ), 南为北外滩水城十四街区, 西侧为北外滩水城十七街区, 项目西南方向为北外滩水城十八街区小学工程建设情况见表 3-1, 项目主要经济技术指标见表 3-2, 项目公建配套设施一览表见表 3-3 具体地理位置见图 3-1, 项目区域规划设计见图 3-2, 平面布置见图 3-3 表 3-1 工程建设情况表序号项目执行情况 1 立项 2015 年 5 月 14 日由南京市浦口区发展和改革局文件 ( 浦发改字 [2015]156 号 ); 2 环评 2015 年 4 月由南京源恒环境研究所有限公司完成环评 ; 3 环评批复本次验收项目建设规模本验收项目破土动工及建成时间现场踏勘工程实际建设情况 2015 年 5 月 19 日南京市浦口区环境保护局, 浦环建 [2015]14 号文件对该项目环评予以批复 ; 本项目实际总投资合计 13.3 亿元, 其中环保投资约 640 万元, 占总投资的 0.62%; 本次阶段性验收内容破土时间为 2015 年 9 月, 建成时间 2017 年 10 月 ; 该项目主体工程与环保设施基本按照环评要求建设表 3-2 验收项目主要经济技术指标项目计量单位环评设计数据实际建设建设总用地面积 m 总建筑面积 m 地上总建筑面积 ( 计容面积 ) m 其中其中住宅建筑面积 m 配套设施建筑面积 m 地下建筑面积 ( 不计容面积 ) m 其中地下非机动车库 m

15 地下机动车库 m 容积率 % 建筑密度 % 绿化率 % 机动车总停车位辆其中地上停车位辆地下停车位辆非机动车停车位辆总户数户其中表 3-3 项目公建配套设施一览表名称设计建筑面积 (m 2 ) 实际建设面积 (m 2 ) 15# 楼底层商业服务网点 # 楼底层商业服务网点 # 商业 # 商业物业用房社区用房文化娱乐设施行政管理与社区服务设施医疗卫生设施商业金融设施公共厕所变电所开闭所门卫合计

16 本项目位置图 3-1 建设项目地理位置图

17 图 3-2 项目区域规划设计图

18 Z6 Z5 Z1 Z2 Z3 Z4 注 : 为市政雨水排口为市政污水排口为噪声监测点图 3-3 项目平面布置

19 3.2 环评结论及环评批复的要求环评结论与建议环评结论本次评价认为, 拟建项目总体上符合南京市城市总体规划 (2011~2030) 南京市浦口区城市总体规划(2002~2020) 南京市生态红线区域保护规划的要求, 选址和布局较为合理, 符合清洁生产及国家和地方的产业政策要求项目所在区域大气水环境声质量状况较好本项目对所排放的污染物采取了合理的污染控制措施, 能够做到污染物达标排放, 对评价区的大气水声环境影响较小公众参与调查者中绝大多数人支持本项目的建设, 无人反对因此, 在全面落实本报告提出的各项环保措施的基础上, 从环境保护角度出发, 北外滩水城十八街区工程建设项目的建设可行环评建议与要求 (1) 建设单位应认真贯彻执行有关建设项目环境保护管理文件的精神, 建立健全各项环保规章制度, 严格执行三同时 (2) 建设单位在项目施工过程中, 加强施工管理, 合理安排作业时间, 严格按照国家及地方有关的环境法律法规, 并采取相应的防治措施, 以减轻施工期环境影响 (3) 从节约用水合理利用资源以及减少排水量角度考虑, 可考虑设置蓄水池收集雨水等用于绿化 (4) 建设单位在建设过程中要注意保护和建设周围的自然生态环境, 确保小区与自然景观美的协调一致 (5) 项目建成后商业设施使用需由新的投资方到环保部门重新办理环保手续售房 / 租房合同中明确不得设置餐饮 (6) 建设单位规划的商业用房主要功能定位为 : 服装专卖文体用品精品百货便利超市等于居民生活相关的便民服务设施, 不设置餐饮服务 KTV 等

20 3.2.3 环评批复的要求南京市浦口环保局对该项目环境影响报告书的批复详见附件二 4. 污染物的排放及防治措施 4.1 废气排放及防治措施本次阶段性验收内容投入使用后产生的废气主要为居民使用天然气产生的燃烧尾气和油烟废气汽车尾气及垃圾收集点恶臭气体居民住宅厨房使用清洁能源管道天然气厨房油烟废气由于是间歇排放且排放量少, 经油烟机将油烟纳入各住宅楼竖井烟道引至楼顶排放, 对周围环境影响较小, 且排口设置基本符合要求地下车库汽车尾气通过机械通风引至地面排放, 避开人群呼吸带每单元楼下设置 1 个垃圾收集桶, 每天定时由专人运至垃圾收集点清理, 日产日清, 减少对垃圾收集点恶臭对周围环境的污染目前小区未入住, 暂未产生废气, 故本次阶段性验收不对其废气进行监测废气产生排放及处理措施情况见表 4-1 表 4-1 废气产生及处理措施情况表生产设施 / 排放处理设施尾气污染物排放源规律环评设计要求实际建设去向燃烧尾气和油烟废气汽车尾气垃圾收集点恶臭居民厨房油烟废气, 经油烟机颗粒物 SO 2 间断将油烟纳入各住宅楼竖井烟符合环评要求 NO X 油烟等道引至楼顶排放 HC CO NO X 间断等机械排风合理设置通风排大气符合环评要求口硫化氢甲硫醇间断每天定时清理, 日产日清符合环评要求氨等 4.2 废水排放及防治措施本项目已完成雨污分流, 设置雨水排口 2 个, 污水排口 3 个 ( 见附件七 ) 雨水经收集后排入市政雨水管网 ; 本次阶段性验收内容投入使用后产生的废水主要为社区卫生服务站废水及其他生活污水社区卫生服务站废水经消毒与生活污水一并经污水管网至桥北污水厂

21 集中处理, 目前未产生废水由南京市环境保护局宁环办 [2017]91 号文关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知, 故本次监测不对其废水进行监测废水产生及处理措施情况见表 4-2 表 4-2 废水产生及处理措施情况表生产设施 / 排放源污染物排放规律环评设计要求处理设施实际建设废水去向社区卫生服务站废水其他生活污水化学需氧量 (COD Cr) 悬浮物 (SS) 氨氮总磷阴离子表面活性剂 (LAS) 动植物油间断卫生服务站经废水消毒预处理达标后接入市政污水管网至桥北污水厂处理经污水管网至桥北污水厂集中处理社区卫生服务站未入住, 后期由运营单位建设及运行预处理装桥北污水置处理厂符合环评要求 4.3 噪声及其防治措施本次阶段性验收内容投入使用后产生的噪声主要包括地下车库排风机水泵房及机动车噪声等本项目排风机水泵等设备均选用优质低噪声设备, 排口的位置高度设置符合相应的环保规范要求, 通风设备进出口风管上均设消声器, 风机房设在地下车库, 通过合理布局减少噪声排放本项目在车辆出入口设立禁鸣和限速警示牌, 用于控制进出车辆产生的噪声, 另外设置绿化隔离带, 这样既减轻了噪声的影响程度, 又美化了周围的环境 16-22m 噪声产生及处理措施情况见表 4-3 表 4-3 噪声产生及处理措施情况表生产设施 / 排放源污染物排放规律环评设计要求处理设施实际建设

22 选用优质低噪设备, 通过防震隔声消声等措施, 减少设备的噪声在车排风机水泵房机动车噪声噪声间断隔音防震距离衰辆出入口设立禁鸣和限速警示牌, 控减车辆噪声控制制车辆噪声, 另设置绿化隔离带, 减绿化隔离带轻噪声的影响程度居民住宅楼均安装双层中空玻璃, 以减少噪声对居民生活造成的影响 4.4 固体废弃物及其处置本次阶段性验收内容投入使用后产生固废主要为居民办公及商业流动人员产生的生活垃圾及卫生站医疗废物等待小区交付后, 生活垃圾由环卫部门定期清运, 日产日清 ; 待卫生站入住后, 卫生站医疗废物由卫生站用密闭容器收集后委托有资质单位处理目前小区未交付, 项目固废均暂未产生固废产生及处理措施情况见表 4-4 表 4-4 固废产生及处理措施情况表污染物排放规律环评设计要求处理设施实际建设生活垃圾间断由环卫部门定期清运由环卫部门定期清运, 暂未产生卫生站医疗废物间断由卫生站用密闭容器收集后委托有资质单位处理由卫生站用密闭容器收集后委托有资质单位处理, 暂未产生 5. 验收监测评价标准 5.1 噪声排放标准噪声排放标准见表 5-1 表 5-1 噪声排放标准单位 :Leq db(a) 时段点位标准值依据标准昼间 Z2 Z3 Z5 60 夜间 Z2 Z3 Z5 50 工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB )2 类标准昼间 Z1 Z4 Z6 70 工业企业厂界环境噪声排放标准

23 夜间 Z1 Z4 Z6 55 (GB )4a 类标准 6. 验收监测内容此次阶段性竣工验收监测是对南京浦东房地产开发有限公司北外滩水城十八街区建设项目主体工程与环保设施的建设运行和管理进行全面考核, 对环保设施的处理效果和排污状况进行现场监测, 以检查各种污染防治措施是否达到设计能力和预期效果, 并评价其污染物排放是否符合国家标准和总量控制指标 6.1 噪声监测噪声监测点位项目和频次见表 6-1 表 6-1 噪声监测点位项目和频次监测点位监测项目监测频次项目东界 (Z1) 项目东界 (Z2) 项目东界 (Z3) 项目南界 (Z4) 项目西界 (Z5) 项目北界 (Z6) 等效连续 (A) 声级昼夜各 2 次, 共 2 天 7. 监测质量保证及分析方法本次监测的质量保证严格按照南京白云环境科技集团股份有限公司编制的质量手册的要求, 实施全过程质量控制监测人员经过考核并持有合格证书 ; 所有监测仪器经过计量部门检定并在有效期内 ; 现场监测仪器使用前后经过校准监测数据实行三级审核噪声监测方法见表 7-1 表 7-1 噪声监测方法类别监测项目分析方法方法依据噪声连续等效 A 声级工业企业厂界环境噪声排放标准 GB

24 8. 监测结果与评价 8.1 监测工况本项目验收监测期间, 各设备运行正常, 符合验收监测要求 ( 企业说明见附件三 ) 8.2 噪声监测结果与评价结果表明 :2017 年 10 月 31 日, 厂界 Z1 Z4 Z6 点昼间环境噪声监测值范围为 53.0dB(A)~59.1dB(A), 夜间环境噪声监测值范围为 42.7dB(A)~47.3dB(A), 监测结果均符合工业企业厂界环境噪声排放标准 ( GB )4a 类标准厂界 Z2 Z3 Z5 点昼间环境噪声监测值范围为 51.1dB(A)~55.3dB(A), 夜间环境噪声监测值范围为 41.7dB(A)~45.0dB(A), 监测结果均符合工业企业厂界环境噪声排放标准 ( GB )2 类标准 2017 年 11 月 1 日, 厂界 Z1 Z4 Z6 点昼间环境噪声监测值分别为 53.7dB(A)~58.7dB(A), 夜间厂界环境噪声监测值分别为 43.0dB(A)~ 46.9dB(A), 监测结果均符合工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB )4a 类标准厂界 Z2 Z3 Z5 点昼间环境噪声监测值分别为 51.4dB(A)~56.3dB(A), 夜间厂界环境噪声监测值分别为 42.1dB(A)~46.2dB(A), 监测结果均符合工业企业厂界环境噪声排放标准 ( GB )2 类标准监测日期 2017 年 10 月 31 日监测数据见表 8-1 表年 10 月 30~11 月 1 日噪声监测结果与评价测点测点时声级值标准值编码名称段 db(a) db(a) 评价主要噪声源昼达标交通噪声 Z1 项目东界昼达标交通噪声夜达标交通噪声夜达标交通噪声昼达标社会生活 Z2 项目东界昼达标社会生活夜达标社会生活夜达标社会生活 Z3 项目东界昼达标社会生活

25 2017 年 11 月 1 日 Z4 Z5 Z6 Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 项目南界项目西界项目北界项目东界项目东界项目东界项目南界项目西界项目北界昼达标社会生活夜达标社会生活夜达标社会生活昼达标交通噪声昼达标交通噪声夜达标交通噪声夜达标交通噪声昼达标社会生活昼达标社会生活夜达标社会生活夜达标社会生活昼达标交通噪声昼达标交通噪声夜达标交通噪声夜达标交通噪声昼达标交通噪声昼达标交通噪声夜达标交通噪声夜达标交通噪声昼达标社会生活昼达标社会生活夜达标社会生活夜达标社会生活昼达标社会生活昼达标社会生活夜达标社会生活夜达标社会生活昼达标交通噪声昼达标交通噪声夜达标交通噪声夜达标交通噪声昼达标社会生活昼达标社会生活夜达标社会生活夜达标社会生活昼达标交通噪声昼达标交通噪声夜达标交通噪声夜达标交通噪声注 :10 月 31 日昼间风速分别为 1.2m/s,1.7m/s, 天气晴 ; 夜间风速分别为 1.7m/s,1.3m/s, 天气晴 ; 11 月 01 日昼间风速分别为 2.0m/s,1.8m/s, 天气晴 ; 夜间风速分别为 1.4m/s,1.2m/s, 天气晴 9. 环境管理检查表 9-1 环境管理检查

26 序号检查内容执行情况 1 三同时执行情况 2 公司环境管理体系制度机构建设情况 3 污染处理设施建设管理及运行情况 4 排污口规范化整治情况该项目已按国家有关建设项目环境管理法规要求, 进行了环境影响评价, 工程相应的环保设施与主体工程同时设计同时施工同时投入使用本项目由物业管理部门负责日常环境管理工作本项目已实施雨污分流, 雨水经室外雨水管网收集后排入城市雨水管网, 住宅楼阳台废水接入污水管道生活废水社区医疗废水经消毒预处理后接入市政污水管网 ; 选用优质低噪设备, 通过合理布局防震隔声消声等措施, 减轻噪声的影响程度项目暂未投入使用, 各设施暂未运行本项目设置雨水排口 2 个, 污水排口 3 个, 各排口暂未设置排污口标识牌 10. 环评批复落实情况表 10-1 环评批复落实情况检查序号检查内容执行情况该项目位于浦口区沿江街道, 滨江路东侧, 民兵路北侧浦洲路南侧总用地面积为 m 2 总建筑建筑面积为 m 2 地上总建筑面积 m 2, 其中住宅建筑面积为 m 2, 配套设施建筑面积为该项目已按照环评建设建设内容主 m 2, 配套设施主要包括商业设施 m 2 要包括 15 栋 33F 的居民住宅楼,1 栋 3F 的, 物业管理用房建筑面积为 m 2 社区用房 7 个变电所, 社区服务用房建筑面积 m 2, 变电所建筑 m 2, 门卫 18.84m 2 建设内容主要包括 15 栋 33F 的居民住宅楼,1 栋 3F 的社区用房 7 个变电所项目总投资 13.3 亿元, 其中环保投资 640 万元项目排水须实施雨污分流雨水经室外雨项目排水实施雨污分流, 设置雨水水管网收集后, 排入城市雨水管网, 住宅楼阳排口 2 个, 污水排口 3 个住宅楼阳台废台废水须接入污水管道卫生服务站废水经消水已接入污水管道目前卫生服务站暂未毒预处理达标后与生活污水一起接入市政污入住, 小区未交付, 故未产生废水社区水管网至桥北污水处理厂处理, 接管标准执行卫生服务站建设前由运营方另行委托有资污水排入城镇下水道水质标准质单位进行环境影响评价 ( 见附件四 ) 本 (GB ) 表 1A 等级标准次验收不对其废水进行监测做好各类废气防治工作居民厨房油烟废气经脱排油烟机处理后进入内置烟道至楼顶排放 ; 地下车库通风采用机械排风设计, 地下车库内排风送风机等设置需保证汽车尾气得到充分散逸, 尾气排放口应设置在地面绿化区的偏僻处, 且高于人群呼吸带, 以减少对周围已按照环评建设, 地下车库通风口已设置避开人群呼吸带

27 环境的影响地下停车库水泵风机配电房等噪声源, 须合理布局, 选用低噪声设备, 并采取相应的已按环评建设设备使用优质低噪设减震隔声降噪处理措施边界噪声执行工备, 居民住宅楼均安装双层中空玻璃, 小业企业厂界环境噪声排放标准区内已设置绿化隔离带临近浦洲路民 (GB )2 类标准, 浦洲路民兵路兵路及江大路一侧的住宅等建筑已退让道及江大路一侧执行 4 类标准临近浦洲路民路红线 16-22m 兵路及江大路一侧的住宅等建筑应尽量退让本次验收监测期间, 噪声监测结果均道路红线, 并通过采取设置绿化带优化房间达标功能布局安装高效隔声门窗等措施, 减小交通噪声影响固体废物应分类收集, 安全处置生活垃圾由环卫部门清运处置 ; 卫生站医疗废物按照固体废弃物污染环境防治法的规定和省卫生和环保部门要求, 由卫生站用密闭容器收集后委托有资质单位处理严格落实实施工期污染防治措施施工期产生的生活污水施工废水经过相应的预处理后排入市政污水管网入桥北污水处理厂处理 ; 按照南京市扬尘污染防治管理办法 ( 政府令第 [287] 号 ) 要求, 加强施工期的扬尘防治和管理, 减小扬尘对周围环境的影响 ; 施工期应选用先进的低噪声设备, 在高噪声设备周围设置临时声屏障以减轻噪声对周围居民的影响, 施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准 (GB ) 项目开工前 15 日须到浦口区环境监察大队办理施工噪声及扬尘污染防治方案申报手续施工期间须告知施工方应严格执行环保有关管理规定, 夜间施工应向我局申办夜间施工许可证, 并发布公告和采取有效措施, 尽可能减少对周围居民的影响商业用房项目的设置须符合江苏省噪声污染控制条例和南京市大气污染防治条例等相关规定, 不得设置 KTV 餐饮酒吧等产生高噪声的商业项目, 功能仅限配套为居民服务且对生活影响较小的如服装店数码店文具店母婴店家政服务网点等引进具体商业项目时, 按规定另行办理环保审批手续严格履行告知义务, 项目建成出售或出租应告知建筑功能限制要求周边环境状况可能发生的环境污染及拟采取的防治措施, 并作为租售合同的必要条款待小区交付后, 生活垃圾由环卫部门清运处置待卫生站入住后, 卫生站医疗废物由卫生站负责用密闭容器收集后委托有资质单位处理目前小区未交付, 暂未产生固体废物本项目商业用房暂未租售企业已作出说明 : 不设置 KTV 餐饮酒吧等产生高噪声的商业项目 ( 见附件五 ) 企业已对商业项目作出告示 ( 见附件六 ) /

28 8 工程竣工后, 在房屋交付使用前, 按规定到我局办理环保专项验收手续, 经我局验收合格后方可交付 / 9 项目建设中须严格执行环保三同时制度, 按照报告书中提出的要求, 做好各类污染防治工作, 去环境监察大队负责对项目建设期进行三同时监督检查本项目经批复后, 项目的性质规模地点或者防治污染防止生态破坏的措施发生重大变动的, 应重新报批环境影响评价文件自批准之日起超过五年, 方决定该项目开工建设的, 其环境影响评价文件应当报我局重新审核 / 11. 验收调查结论与建议 11.1 结论项目建设内容本项目总用地面积为 m 2 总建筑建筑面积为 m 2 地上总建筑面积 m 2, 其中住宅建筑面积为 m 2, 配套设施建筑面积为 m 2, 配套设施主要包括商业设施 m 2, 物业管理用房建筑面积为 m 2, 社区服务用房建筑面积 m 2, 变电所建筑 m 2, 门卫 18.84m 2 建设内容主要包括 15 栋 33F 的居民住宅楼,1 栋 3F 的社区用房 7 个变电所在小区内均匀布置废水本项目已完成雨污分流, 设置雨水排口 2 个, 污水排口 3 个 ( 详见附件七 ) 雨水经收集后排入市政雨水管网 ; 本次阶段性验收内容投入使用后产生的废水主要为社区卫生服务站废水及其他生活污水社区卫生服务站废水经消毒与生活污水一并经污水管网至桥北污水厂集中处理, 目前未产生废水

29 废气本次阶段性验收内容投入使用后产生的废气主要为居民使用天然气产生的燃烧尾气和油烟废气汽车尾气及垃圾收集点恶臭气体居民住宅厨房使用清洁能源管道天然气厨房油烟废气由于是间歇排放且排放量少, 经油烟机将油烟纳入各住宅楼竖井烟道引至楼顶排放, 对周围环境影响较小, 且排口设置基本符合要求地下车库汽车尾气通过机械通风引至地面排放, 避开人群呼吸带每单元楼下设置 1 个垃圾收集桶, 每天定时由专人运至垃圾收集点清理, 日产日清, 减少对垃圾收集点恶臭对周围环境的污染噪声本次阶段性验收内容投入使用后产生的噪声主要包括地下车库排风机水泵房及机动车噪声等本项目排风机水泵等设备均选用优质低噪声设备, 排口的位置高度设置符合相应的环保规范要求, 通风设备进出口风管上均设消声器, 风机房设在地下车库, 通过合理布局减少噪声排放本项目在车辆出入口设立禁鸣和限速警示牌, 用于控制进出车辆产生的噪声, 另外设置绿化隔离带, 这样既减轻了噪声的影响程度, 又美化了周围的环境 16-22m 由 2017 年 10 月 31 日 -11 月 1 日监测结果表明, 均符合工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 相应标准固废本次阶段性验收内容投入使用后产生固废主要为居民办公及商业流动人员产生的生活垃圾及卫生站医疗废物等待小区交付后, 生活垃圾由环卫部门定期清运, 日产日清 ; 待卫生站入住后, 卫生站医疗废物由卫生站用密闭容器收集后委托有资质单位处理目前小区未

30 交付, 项目固废均暂未产生综上所述, 本次阶段性验收内容投入使用后产生的环境影响满足环评报告书及其批复等文件的要求 11.2 建议 1 风机水泵等产噪设备需定期维护, 减少噪声对小区内居民的影响 ; 2 项目各项环保治理设施需定期维护, 确保各污染物长期稳定达标排放 ; 3 项目售卖租赁时应在合同中明确告知业主商业用房的功能定位, 具体项目引进前应另行办理环保手续 4 项目房屋交付后应密切关注项目对居民产生的不良影响, 采取相关措施减少项目对居民的不良影响

31 附件一

33 附件二

37 附件三

38 附件四

39 附件五

40 附件六

41 附件七

42 建设项目污染物排放达标与总量控制建设项目工程竣工环境保护三同时验收登记表填表单位 ( 盖章 ): 南京白云环境科技集团股份有限公司填表人 ( 签字 ): 项目经办人 ( 签字 ): 项目名称北外滩水城十八街区工程建设项目 ( 阶段性 ) 建设地点南京市浦口区沿江街道建设单位南京浦东房地产开发有限公司邮编联系电话行业类别房屋建筑业建设性质新建改扩建技术改造建设项目开工日期投入试运行日期 / 总建筑建筑面积为 m 2 地上总建筑面积 m 2, 其中住宅总建筑建筑面积为 m 2 地上总建筑面积面积为 m 2, 配套设施建筑面积为 m 2, 配套设施主要包括商 m 2, 其中住宅面积为 m 2, 配套设施建筑面业设施 m 设计生产能力, 物业管理用房建筑面积为 m 2 积为 m, 社区服务用房建, 配套设施主要包括商业设施 m 2, 实际生产能力筑面积 m 2, 变电所建筑 m 2, 门卫 18.84m 2 物业管理用房建筑面积为 m 建设内容主要包, 社区服务用房建筑面积 m 2, 变电所建筑 m 2, 门卫 18.84m 2 建设括 15 栋 33F 的居民住宅楼,1 栋 3F 的社区用房 7 个变电所在小区内均内容主要包括 15 栋 33F 的居民住宅楼,1 栋 3F 的社区用匀布置房 7 个变电所在小区内均匀布置投资总概算 ( 万元 ) 环保投资总概算 ( 万元 ) 640 所占比例 % 0.49 环保设施设计单位 / 实际总投资 ( 万元 ) 实际环保投资 ( 万元 ) 640 所占比例 % 0.49 环保设施施工单位 / 环评审批部门南京市浦口区环境保护局批准文号批准时间环评单位南京源恒环境研究所有限公司初步设计审批部 / 批准文号 / 批准时间 / 门南京白云环境科技集团股环保设施监测单位环保验收审批部份有限公司 / 批准文号 / 批准时间 / 门废水治理 ( 万元 ) / 废气治理 ( 万元 ) / 噪声治理 ( 万元 ) / 固废治理 ( 万元 ) / 绿化及生态 ( 万元 ) / 其它 ( 万元 ) / 新增废水处理设施能力 /t/h 新增废气处理设施能力 /Nm 3 /h 年平均工作时 /h/a 本期工程本期工程本期工程本期工程本期工程全厂实际全厂核定区域平衡原有排本期工程本期工程实排放增减污染物实际排放允许排放自身削减核定排放以新带老削排放总量排放总量替代削减放量 (1) 产生量 (4) 际排放量 (6) 量 (12) 浓度 (2) 浓度 (3) 量 (5) 量 (7) 减量 (8) (9) (10) 量 (11) / / / 注 :1 排放增减量 :(+) 表示增加,(-) 表示减少 2 (12)=(6)-(8)-(11),(9)=(4)-(5)-(8)-(11)+(1) 3 计量单位 : 废水排放量万吨 / 年 ; 废水排放量万标立方米 / 年 ; 工业固体废物排放量万吨 / 年 ; 水污染物排放浓度毫克 / 升 ; 大气污染物排放浓度毫克 / 立方米 ; 水污染物排放量吨 / 年 ; 大气污染物排放量吨 / 年 4 表中带 * 的数据, 均为初期雨水和生活废水之和及有机废气和加热炉粉尘总量之和

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<4D F736F F D20D1E C9FABBEED7E9CDC5A3A8C8ABB1BEA3A92E646F63> 建设项目竣工环境保护验收调查报告表 (2016) 宁环监 ( 验 ) 字第 (100) 号 ( 全本 ) 项目名称 : 学生生活组团一期项目 ( 阶段性 ) 委托单位 : 河海大学南京市环境监测中心站 2016 年 11 月 1 承担单位 : 南京市环境监测中心站站长 : 王合生总工程师 : 杨丽莉项目负责人 : 报告编写人 : 复核 : 审核 : 签发 : 南京市环境监测中心站电话 :(025)83336996