建设项目竣工环境保护

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1 津南新城 B 地块项目竣工环境保护验收调查报告津环监验字 [2014] 第 028 号天津市环境监测中心 2016 年 10 月

2 监测报告说明 1 监测报告无本中心监测报告专用章骑缝章无效 2 对于非本中心人员采集的样品, 结果仅对送检样品结果负责 3 对现场不可复现的样品, 仅对采样 ( 或监测 ) 所代表的时间和空间负责 4 未经书面授权, 不得部分复制本报告地址 : 天津市南开区复康路 19 号电话 : 传真 : 邮政编码 : 电子邮箱 :ywb_temc@163.com

3 承担单位 : 天津市环境监测中心中心主任 : 邓小文项目负责人 : 张金艳项目管理人 : 徐立敏编写人 : 审核人 : 签发人 : 签发日期 : 年月日

4 目录前言总论编制依据验收调查目的及原则验收调查方法验收调查范围及重点项目概况环保措施落实情况污染源情况外界污染源营运期主要污染源执行标准废水执行标准声环境执行标准环境监测废水监测声环境监测质量保证及控制措施监测结论与要求... 15

5 7.1 监测结论要求附件 1 环境影响报告书批复附件 2 监测期间工况说明附件 3 新建住宅商品房排水工程验收合格证明附件 4 补测承诺附件 5 垃圾清运协议附图 1 项目地理位置附图 2 项目周围环境附图 3 项目验收环境监测点位

6 第 1 页共 15 页前言津南新城 B 地块项目是由天津津南新城房地产开发有限公司投资新建的项目, 位于天津市津南区咸水沽镇, 原上刘庄下郭庄片区 ( 详见附图 1 2) 津南新城 B 地块项目包括住宅配套公建及幼儿园中学各一所该项目为新建商品房 ( 居民住宅楼 ), 该项目 2010 年 1 月在天津市发展和改革委员会予以备案,2010 年 12 月完成环境影响评价,2011 年 1 月环境影响报告书得到批复, 该项目于 2011 年 6 月开工建设, 2014 年 5 月竣工根据天津市环保局要求, 受天津津南新城房地产开发有限公司委托, 天津市环境监测中心对该项目进行环境保护验收调查根据原国家环保总局令第 13 号建设项目竣工环境保护验收管理办法的要求和规定, 通过对验收项目资料的查阅和现场环境状况进行的初步踏勘, 在相关资料调研基础上, 编制了该项目竣工环境保护验收调查方案, 并于 2016 年 9 月 19~21 日进行现场监测与调查工作 1 总论 1.1 编制依据 (1) 中华人民共和国环境保护法 ( ); (2) 中华人民共和国土地管理法 ( ); (3) 中华人民共和国大气污染防治法 ( ); (4) 中华人民共和国水污染防治法 ( ); (5) 中华人民共和国环境噪声污染防治法 ( ); (6) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ( ); (7) 建设项目环境保护管理条例 ( 中华人民共和国国务院令 [1998] 第 253 号 ); (8) 天津市建设项目环境保护管理办法 ( 天津市人民政府令 [2004] 第 58 号 );

7 第 2 页共 15 页 (9) 天津市建设工程文明施工管理规定 ( 天津市人民政府令 [2006] 第 100 号 ); (10) 天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法 ( 天津市建设管理委员会文件 [2004]149 号 ); (11) 天津市住宅建设中水供水系统技术规定 (2003 年 12 月 1 日起实施 ); (12) 天津市住宅及公建再生水供水系统建设管理规定 ( 天津市城乡建设和交通委员会建房 [2009]]370 号 ); (13) 天津市建筑节能管理规定 ( 天津市人民政府令 [2007] 第 107 号 ); (14) 建设项目竣工环境保护验收管理办法 ( 原国家环保总局 [2002] 第 13 号 ); (15) 建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类 ( HJ/T ); (16) 天津天发源环境保护事务代理中心有限公司编制的津南新城 B 地块项目环境影响报告书 ; (17) 天津津南新城房地产开发有限公司提供的该项目有关基础资料及其它各种批复文件 ; (18) 天津津南新城房地产开发有限公司委托天津市环境监测中心进行环保验收调查工作的委托书 1.2 验收调查目的及原则验收调查目的 (1) 调查该项目的法律法规三同时执行情况, 环保审批环保措施落实情况 ; (2) 调查该项目营运期环境污染情况验收调查原则 (1) 认真贯彻执行国家和地方的环保法律法规及规定 ;

8 第 3 页共 15 页 (2) 以污染防治与生态保护并重为基本原则 ; (3) 客观公正科学实际的原则 1.3 验收调查方法 (1) 大气环境调查方法现场调查该项目地下车库在地面设竖井通风口位置及营运后生活垃圾暂存点周围是否有异味 (2) 废水调查方法该项目营运后废水处理措施落实情况处理效果去向 ; 采用现场监测的方式调查该项目产生的废水经过处理后污染物浓度是否达到规定标准, 并作量化分析 (3) 噪声调查方法调查该项目营运后隔声降噪措施的落实情况, 根据实际监测数据统计结果, 对该项目建成后环境噪声现状进行量化分析 1.4 验收调查范围及重点调查范围根据该项目的实际情况, 环评和环评审批意见, 拟定各专题的调查范围, 见表表环境影响调查范围调查专题大气环境废水噪声调查范围地下车库通风口位置, 小区垃圾暂存点位置异味情况营运期生活污水处置去向情况设备噪声对周边声环境和敏感目标的影响以及外环境噪声源对本区内的影响生活垃圾生活垃圾处置情况调查重点大气环境废水噪声生活垃圾 2 项目概况该项目为新建商品房住宅项目, 位于天津市津南区咸水沽镇东沽路与纬四路交口 ( 经纬度 :N39 00'04.6",E117 23'17.4"), 东至配套

9 第 4 页共 15 页中学 ( 天津市咸水沽第四中学 ), 南至纬五路, 西至纬四路, 北至东沽路该项目包括 23 栋高层住宅配套公建会所幼儿园中学, 配套公建 2 处 ( 配套公建 01 02) 幼儿园中学由建设单位负责建设, 不负责运营, 幼儿园中学由运营方单独履行环保手续, 配套公建建成后移交给配套部门 ( 产权单位为天津市人民政府 ), 配套公建由使用单位单独履行环保手续 ( 情况说明见附件 6) 该项目在详细规划设计过程中对地上地下布局进行了调整 ( 调整情况见表 2-1 表 2-2) 该项目总规划用地面积万 m 2, 地上总建筑面积万 m 2, 其中, 住宅建筑面积万 m 2, 配套公建建筑面积 3.10 万 m 2, 地下建筑面积 8.08 万 m 2 该项目实际总投资万元, 实际环保投资 794 万元该项目实际入住率约为 75%( 详见附件 2) 该项目绿化率为 40% 表 2-1 建筑调整情况环评及批复实际建成项目名称栋数规模和功能项目名称栋数规模和功能调整情况 30F 8 1# 3# 5# 9# 18# 19# 23# 24# 30F 8 2# 3# 12#~17# 32F 3 20#~22# 33F 6 1# 4#~8# 规划居住 2# 4# 6# 7# 8# 33F 户 10# 11# 25# 26# 36F 4 18#~20# 23# 9436 人 36F 3 15#~17# 37F 2 9# 10# 40F 3 12#~14# 38F 1 11# F 2 21# 22# 规划居住 3422 户 9582 人容纳人数增加 146 人共计 26 栋居民楼地块东侧沿 23# 24# 25# 26# 楼配套一处沿街商业裙房共计 23 栋居民楼 1# 楼东侧配套公建 01 16#-17# 之间配套公建 02 -

第 5 页共 15 页表 2-2 综合技术经济指标调整情况项目单位环评及批复实际建成调整情况总用地面积万 m 2 21.07 21.13 +0.06 可建设用地面积万 m 2 16.67 16.65-0.

092 幼儿园万 m 2 0.392-0.05 地下建筑面积万 m 2 9.56 8.08-1.48 容积率 - 2.14 2.7 +0.

10 第 5 页共 15 页表 2-2 综合技术经济指标调整情况项目单位环评及批复实际建成调整情况总用地面积万 m 可建设用地面积万 m 总建筑面积万 m 居住地上总建筑面积住宅建筑面积万 m 公建建筑面积万 m 中学万 m 共幼儿园万 m 地下建筑面积万 m 容积率居住人口人居住户数户绿地率 % 规划机动车停车泊位个其中地面车位个地下车位个环保措施落实情况该项目景观绿化情况件 1 环评批复要求与实际建设对比见表 3-1, 具体环评批复要求见附

11 第 6 页共 15 页表 3-1 环评批复与实际建成对比环评批复要求 1. 合理布置换热站水泵房变电站空调室外机高层建筑电梯机房地下车库通风口及垃圾收集点的位置, 落实环境影响报告书提出的各项污染防治措施, 避免产生噪声异味等扰民问题 2. 公建不得经营噪声排放超过国家标准扰民的行业, 居民住宅楼及底商不得作为产生油烟污染的饮食服务业经营场所中学幼儿园的餐饮区应预留内置油烟专用烟道隔油池等设施的位置, 烟道出口朝向应避开环境敏感目标公建如果设置对环境有影响的项目, 应另行办理环保审批手续 3. 该项目由天津海润天通供热有限公司提供热源生活污水经化粪池沉淀后 ( 餐饮含油废水经隔油处理后 ), 排入津南区咸水沽污水处理厂进行处理项目须同步建设再生水利用管道系统, 待中水供应后使用 4. 项目建设应针对报告书中提出的上刘庄 110kV 变电站米兰供热站等外污染源采取必要的防护措施满足相应的防护距离你公司在售房时必须公示周边外污染源情况等本项目有关环评及环保验收信息 5. 按照市环保局关于加强我市排放口规范化整治工作的通知 ( 津环保监理 [2002]71 号 ) 关于发布 < 天津市污染源排放口规范化技术要求 > 的通知 ( 津环保监测 [2007]57 号 ) 的要求, 落实排污口规范化有关规定 6. 对项目临近的老海河月牙河做好保护措施, 严禁向水体内排放污水油类垃圾等废液废物, 保证施工期不对水体产生影响 7. 采取设置绿化带合理进行建筑布局安装隔声窗等措施减轻交通噪声对住宅区的影响 4 污染源情况实际建成情况换热站水泵房位于地下, 变电站位于地下及楼间空地, 地下车库通风口位于楼间空地居民住宅楼无底商 ; 中学幼儿园建设单位代建, 由运营方单独履行环保手续该项目由天津海润天通供热有限公司提供热源, 生活污水经化粪池沉淀后排入津南区咸水沽污水处理厂进行处理, 项目已建设了中水管道系统上刘庄 110kV 变电站位于中学东侧, 米兰供热站位于该项目西南侧约 530 米处建设单位在售房时告知了周边环境状况生活污水经化粪池沉淀后, 直接进入市政管网, 最终排入津南区咸水沽污水处理厂进行处理生活污水垃圾等由环卫部门清运, 不向水体内排放, 施工时周围进行遮挡, 渣土进行苫盖, 外沿脚手架一律采用了标准密目网进行封闭, 减少扬尘对水体影响该项目均安装了双层玻璃窗, 区内绿化率达到了 40% 4.1 外界污染源该项目外界污染源主要来自于周边 ( 北侧为东沽路, 西侧为纬四路, 南侧为纬五路 ) 道路交通噪声的影响 4.2 营运期主要污染源废气 (1) 居民燃气废气 : 本项目采用集中供热, 区域内大气污染物仅为居民炊事产生的燃气废气, 使用的燃料为天然气, 属于清洁能源 (2) 汽车尾气 : 本项目设置机动车停车位 2833 个, 其中地上停车泊位 497 个, 地下停车泊位 2336 个, 目前地下车位仅使用约 150

2 废水该项目排放废水主要为居民产生的生活污水, 主要污染物为生化需氧量化学需氧量悬浮物氨氮总磷动植物油采用雨污分流, 雨水直接排入市政雨水管网, 污水排入市政污水管网,

12 第 7 页共 15 页个地上停车场分散设置各住宅楼公建附近以及地块内道路周围, 停车位数量较少, 主要停放小型车辆另外汽车在地下车库内行驶时会排放一定量汽车尾气, 汽车尾气中主要污染因子为 CO NO2 总烃该项目地下车库在地面设竖井通风口, 位于楼间绿地地下车库通风口地下车库通风口废水该项目排放废水主要为居民产生的生活污水, 主要污染物为生化需氧量化学需氧量悬浮物氨氮总磷动植物油采用雨污分流, 雨水直接排入市政雨水管网, 污水排入市政污水管网, 最终进入津南区咸水沽污水处理厂噪声该项目主要噪声源为水泵变压器等运行噪声, 居民活动产生的社会生活噪声, 地面停车产生的噪声生活垃圾营运后生活垃圾暂存点分散在居民楼出入口附近, 由物业负责收集小区内垃圾并运送至小区外环卫部门设置的清运点, 环卫部门定时清运, 做到日产日清, 生活垃圾暂存点周围无异味产生 ( 垃圾清运协议见附件 5)

氨氮 35(mg/L) (DB12/356-2008) 总磷 3.0(mg/L) 三级 ph 值 6~9( 无量纲 ) 动植物油类 100(mg/L) 5.

13 第 8 页共 15 页装修垃圾袋装收集, 集中存放在 18 号楼前的装修垃圾暂存点, 约 3 天由环卫部门清运一次装修垃圾暂存点为临时设置, 待装修高峰过后进行拆除生活垃圾暂存点装修垃圾暂存点 5 执行标准 5.1 废水执行标准执行污水综合排放标准 (DB12/ ) 中三级标准表废水综合排放标准项目标准限值执行标准悬浮物 400(mg/L) 生化需氧量 300(mg/L) 化学需氧量 500(mg/L) 污水综合排放标准氨氮 35(mg/L) (DB12/ ) 总磷 3.0(mg/L) 三级 ph 值 6~9( 无量纲 ) 动植物油类 100(mg/L) 5.2 声环境执行标准环境噪声执行声环境质量标准 (GB ) 中 1 类 4a 类标准表环境噪声限值时段昼间夜间标准类别 db(a) db(a) 执行标准 1 类声环境质量标准 4a 类 (GB ) 水泵换热站临近单元结构传播固定设备室内噪声执行社会生活环境噪声排放标准 (GB ) 中 1 类标准

14 第 9 页共 15 页表结构传播固定设备室内噪声排放限值 ( 等效声级 ) 噪声敏感建筑所处时段房间类型等效声级 db(a) 声环境功能区类别 A 类房间 40 昼间 B 类房间 45 1 类 A 类房间 30 夜间 B 类房间 35 表结构传播固定设备室内噪声排放限值 ( 倍频带声压级 ) 噪声敏感建筑倍频带中心室内噪声倍频带声压级限值 (db) 所处声环境功时段频率 H Z 能区类别房间类型 A 类房间昼间 B 类房间类 A 类房间夜间 B 类房间环境监测 6.1 废水监测该项目采用雨污分流制, 雨水直接排入市政雨水管网 ; 生活污水经化粪池处理, 污染物浓度达到污水综合排放标准 ( DB 12/ ) 三级标准后, 排入市政污水管网, 进入津南区咸水沽污水处理厂进行处理 ( 新建住宅商品房排水工程验收合格证明见附件 3) 根据现场调查, 该项目有 2 个生活污水排放口, 分别位于项目西侧纬四路 (1#) 和项目南侧纬五路 (2#) 分析方法及依据表废水监测分析方法项目分析方法分析方法依据 ph 值玻璃电极法 GB/T 悬浮物重量法 GB/T 氨氮纳氏试剂分光光度法 HJ 生化需氧量微生物传感器快速测定法 HJ/T 化学需氧量重铬酸盐法 GB/T 动植物油类红外分光光度法 HJ 总磷钼酸铵分光光度法 GB/T 监测点位监测因子及频次

15 第 10 页共 15 页表废水监测点位监测因子及频次监测点位测点数监测因子监测频次生活污水排口 2 ph 值悬浮物化学需氧量生化需氧量动植物油氨氮总磷 ( 以 P 计 ) 3 周期,4 次 / 周期监测结果及分析 (1) 监测结果表日期项目西侧纬四路总排口 (1#) 监测结果频次项目日均值 / 范围值 ph 值 ( 无量纲 ) ~7.65 悬浮物 (mg/l) 生化需氧量 (mg/l) 动植物油类 (mg/l) 化学需氧量 (mg/l) 氨氮 (mg/l) 总磷 (mg/l) ph 值 ( 无量纲 ) ~7.57 悬浮物 (mg/l) 生化需氧量 (mg/l) 动植物油类 (mg/l) 化学需氧量 (mg/l) 氨氮 (mg/l) 总磷 (mg/l) ph 值 ( 无量纲 ) ~7.46 悬浮物 (mg/l) 生化需氧量 (mg/l) 动植物油类 (mg/l) 化学需氧量 (mg/l) 氨氮 (mg/l) 总磷 (mg/l) 表项目南侧纬五路总排口 (2#) 监测结果频次日期项目日均值 / 范围值 ph 值 ( 无量纲 ) ~ 悬浮物 (mg/l) 生化需氧量 (mg/l) 动植物油类 (mg/l)

16 第 11 页共 15 页频次日期项目日均值 / 范围值化学需氧量 (mg/l) 氨氮 (mg/l) 总磷 (mg/l) ph 值 ( 无量纲 ) ~7.24 悬浮物 (mg/l) 生化需氧量 (mg/l) 动植物油类 (mg/l) 化学需氧量 (mg/l) 氨氮 (mg/l) 总磷 (mg/l) ph 值 ( 无量纲 ) ~7.40 悬浮物 (mg/l) 生化需氧量 (mg/l) 动植物油类 (mg/l) 化学需氧量 (mg/l) 氨氮 (mg/l) 总磷 (mg/l) (2) 监测结果分析该项目废水经三周期监测, 小区总排口 2 个点位的 ph 值动植物油类生化需氧量悬浮物氨氮总磷和化学需氧量的监测结果均符合污水综合排放标准 (DB12/ ) 中三级标准要求 6.2 声环境监测采用现场监测的办法, 利用监测数据说明该项目声环境现状隔声效果及水泵房换热站对室内声环境的影响, 并作量化分析监测方法外界交通噪声对本项目声环境影响监测执行声环境质量标准 (GB ) 中规定的监测方法项目内部设备对室内声环境影响监测执行社会生活环境噪声排放标准 (GB ) 中规定的监测方法监测点位项目及频次该项目受到周围道路交通噪声的影响, 环境噪声监测点位采用选

17 第 12 页共 15 页取典型楼典型楼层进行垂直断面的监测方法 (1) 环境噪声表环境噪声监测点位项目及频次测点号测点名称监测点位监测项目监测频次 5 层 15 层 33 层窗外 1m 1 8 号楼 15 层室内 2 12 号楼 5 层 15 层 33 层窗外 1m 等效声级 2 周期, 每周期 24 小时 3 17 号楼 5 层 15 层 30 层窗外 1m 4 22 号楼 5 层 15 层 39 层窗外 1m (2) 结构传播固定设备室内噪声表室内噪声监测点位项目及频次测点号测点名称监测点位监测项目监测频次等效声级 2 周期, 每周期 3 次 5 1 号楼 2 层卧室客厅倍频带声压级 ( 昼间 2 次, 夜间 1 次 ) 监测仪器采用噪声统计分析仪声校准器等, 仪器均通过计量检定合格表声环境监测仪器明细测点号监测点位仪器型号仪器编号 8 号楼 5 层窗外 1m AWA6218A + 8 号楼 15 层窗外 1m 号楼 15 层室内 AWA 号楼 33 层窗外 1m AWA 号楼 5 层窗外 1m 号楼 15 层窗外 1m AWA6218A 号楼 33 层窗外 1m 号楼 5 层窗外 1m 号楼 15 层窗外 1m AWA6218A 号楼 30 层窗外 1m 号楼 5 层窗外 1m 号楼 15 层窗外 1m AWA 号楼 39 层窗外 1m 监测结果及分析目前, 该项目换热站未使用 ( 非采暖季 ), 此次验收仅对该项目环境噪声状况进行监测, 待该项目采暖季换热站运行后 ( 补测承诺见附件 4), 再对结构传播固定设备室内噪声进行监测, 并作量化分析

18 第 13 页共 15 页 (1) 监测结果表测点号 1 8 号楼 2 12 号楼 3 17 号楼 4 22 号楼监测位置 4a 类标准限值 (8 号楼 ) 环境噪声监测统计结果第一周期昼间 Leq[dB(A)] 第二周期均值第一周期夜间 Leq[dB(A)] 第二周期均值 5 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 层室外 1m 昼间 :70dB(A), 夜间 :55dB(A) 1 类标准限值 ( 其余楼 ) 昼间 :55dB(A), 夜间 :45dB(A) 备注 :8 号楼 15 层室内昼夜间声级分别 41dB(A),35dB(A) 主要声源交通交通交通交通 (2) 监测结果分析 8 号楼 3 个测点昼间等效声级范围为 64~67dB(A), 均未超过声环境质量标准 (GB ) 中 4a 类昼间标准限值 ; 夜间等效声级范围为 57~62dB(A), 均超过 4a 类夜间标准限值, 主要受交通噪声影响 12 号楼 17 号楼 22 号楼 9 个测点昼间等效声级范围为 52~ 57dB(A),17 号楼 15 层 30 层 2 个测点昼间等效声级均超过声环境质量标准 (GB ) 中 1 类昼间标准限值, 其余测点均未超标 ; 夜间等效声级范围为 44~52dB(A),12 号楼 15 层 33 层及 17 号楼 5 个测点夜间等效声级均超过 1 类夜间标准限值, 其余测点均未超标 8 号楼 15 层室外室内昼间等效声级分别为 66 41dB(A), 相差 25dB(A), 夜间等效声级分别为 59 35dB(A), 相差 24dB(A)

19 第 14 页共 15 页 6.3 质量保证及控制措施废水 : 废水监测实行全过程的质量保证, 技术要求执行地表水和污水监测技术规范 (HJ/T ) 与固定污染源监测质量保证与质量控制技术规范 ( 试行 ) (HJ/T ) 采样及实验分析仪器均经计量部门检定, 监测人员均持证表项目 ph 值 ( 无量纲 ) 化学需氧量 (mg/l) 氨氮 (mg/l) 生化需氧量 (mg/l) 总磷 (mg/l) 动植物油类 (mg/l) 平行样 1 废水监测质量控制数据统计平行样 2 精密度相对偏差 % 允许相对偏差 % 质控样测定值准确度标准值 ± 不确定度 7.34± ±9 4.60± ± ± ±1.8 表废水样品质量控制数据统计精密度准确度项目平行样 1 平行样 2 相对偏差 % 允许相对偏差 % 现场空白值方法检出限 (mg/l) 化学需氧量 (mg/l) L L 50

20 第 15 页共 15 页精密度准确度项目平行样 1 平行样 2 相对偏差 % 允许相对偏差 % 现场空白值方法检出限 (mg/l) L 环境噪声 : 噪声监测的质量保证和质量控制严格按照相关标准方法的有关规定执行, 监测人员均持证, 仪器均通过计量检定合格 7 监测结论与要求 7.1 监测结论废水监测结论该项目 2 个生活污水排口监测的各项污染物指标均符合污水综合排放标准 (DB12/ ) 中三级标准的要求声环境监测结论 8 号楼昼间等效声级均未超过声环境质量标准 (GB ) 中 4a 类昼间标准限值 ; 夜间等效声级均超过 4a 类夜间标准限值昼间,12 号楼 17 号楼 22 号楼 9 个测点中 17 号楼 15 层 30 层 2 个测点等效声级均超过声环境质量标准 (GB ) 中 1 类昼间标准限值, 其余测点均未超标 ; 夜间,9 个测点中 12 号楼 15 层 33 层及 17 号楼 5 个测点等效声级均超过 1 类夜间标准限值, 其余测点均未超标 7.2 要求待换热站供暖后, 由建设单位申请换热站泵房对室内声环境影响的补充监测

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建设项目竣工环境保护富力中心项目竣工环境保护验收调查报告津环监验字 [2016] 第 102 号天津市环境监测中心 2016 年 6 月监测报告说明 1. 监测报告无本中心监测报告专用章骑缝章无效 2. 监测委托方如对监测报告有异议, 须于报告之日起十五日内, 向本中心提出 3. 对于非本中心人员采集的样品, 结果仅对送检样品结果负责 4. 对现场不可复现的样品, 仅对采样 ( 或监测 ) 所代表的时间和空间负责