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滢戊
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1 项目编号 :GHHP 中山东路 301 号地块 (1 号地块 ) 项目 (A 楼中间门及厅礼堂 ) 竣工环境保护验收调查报告建设单位 : 熊猫电子集团有限公司 ( 原 ) 南京熊猫投资发展有限公司 ( 现 ) 编制单位 : 二〇一八年六月

2 建设单位 : 南京熊猫投资发展有限公司法人代表 : 编制单位 : 法人代表 : 项目负责人 : 报告编写人 : 建设单位 : 南京熊猫投资发展有限公司编制单位 : 电话 : 电话 : 传真 : / 传真 : 邮编 : 邮编 : 地址 : 南京市玄武区中山东路 301 号地址 : 南京市建邺区丰安路君泰国际 B 栋 9 楼

3 目录 1 验收项目概况验收监测依据项目相关环境保护法律法规规章制度技术规范项目文件及相关资料工程建设情况工程基本情况地理位置平面布置及周边环境概况建设内容工程变动情况环境保护设施污染物治理 / 处置设施废水排放及防治措施废气排放及防治措施噪声排放及防治措施固体废弃物及其处置外界环境对本项目影响的措施环保设施投资及三同时落实情况建设项目环评报告书的主要结论与建议及审批部门审批决定建设项目环评报告书的主要结论与建议结论建议审批部门审批决定环评批复环评批复落实情况检查验收结论废水废气噪声固体废弃物建议 i

4 附件一环评报告批复二雨污水接管证明三关于地铁西安门 1 号风亭风道改造及冷却塔搬迁项目立项的复函四建设单位变更通知书五建设工程规划许可证六 B 楼及地下室竣工环境保护自主验收意见 i

5 1 验收项目概况熊猫电子集团有限公司在南京市中山东路和龙蟠中路交界处 ( 中山东路 301 号地块的地块 1, 该地块原为熊猫电子集团有限公司总部所在地, 用于熊猫电子集团办公 ) 投资万元建设中山东路 301 号地块 (1 号地块 ) 项目 ; 该项目的建设单位于 2015 年 9 月 11 日变更为南京熊猫投资发展有限公司, 详见附件四本项目为房地产开发项目, 该项目于 2012 年 5 月 29 日取得了国有建设用地使用权证, 并于 2012 年 11 月获得了南京市发展和改革委员会固定资产投资项目环保联系单 ( 编号 :HB201222), 建设项目用地性质为 C2 商业金融业用地 ( 含非行政办公 ) 本项目于 2012 年 12 月由江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司完成环境影响评价,2013 年 2 月 6 日由南京市环境保护局以宁环建号文通过环评审批 ( 环评审批见附件 1) 项目总投资万元, 环保总投资 900 万元, 环保投资占比 0.6%, 项目于 2015 年 9 月开始动工建设,2018 年 5 月工程竣工, 建设内容主要包括 2 幢办公塔楼 (A 楼 B 楼 ) 中间门厅礼堂以及地下室( 地下一层为商业, 地下二三层为车库 ) 项目总用地面积 28243m 2, 总建筑面积 m 2, 其中地上总建筑面积 m 2 ( 大礼堂建筑面积 5365m 2 ;2 幢办公塔楼建筑面积 m 2 ), 地下总建筑面积 m 2 ( 地下一层为商业, 建筑面积 25000m 2 ; 地下二三层为车库, 建筑面积 m 2 ) 本项目中的 B 栋办公塔楼及地下室 ( 地下一层为商业, 地下二三层为车库 ) 已于 2018 年 1 月 29 日通过建设项目竣工环境保护自主验收, 本次验收范围为该项目西侧的 A 楼 ( 层高 17 层, 高度 80 米 ) 中间门厅及礼堂,A 楼用于办公使用, 中间门厅礼堂用于报告会及其他会议使用, 项目内无商业和实验室本次验收范围内的总建筑面积 m2, 其中 1

6 A 栋办公塔楼总建筑面积 m2 中间门厅礼堂 5365m 2, 本次验收范围内的建设项目 (A 栋办公塔楼中间门厅礼堂 ) 投资万元, 环保投资为 250 万元, 环保投资占比 0.35% 本次验收内容均为地上建设内容, 地下室及地下车库不在本次验收范围内, 目前本项目验收范围内的 A 栋办公塔楼中间门厅及礼堂已建设完成, 相应的环保设施已建设完成, 供水供电消防设施已安装到位并, 验收范围内的排水管道已按雨污分流铺设完成并接入市政雨污管网, 符合验收条件根据建设项目环境保护管理条例 (1998 年 11 月 29 日中华人民共和国国务院令第 253 号发布, 根据 2017 年 7 月 16 日中华人民共和国国务院令第 682 号国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定修订 ) 和建设项目竣工环境保护验收暂行办法 ( 国环规环评 [2017]4 号 ) 等文件要求, 受南京熊猫投资发展有限公司, 于 2018 年 5 月 24 日对本次验收调查范围内的主体工程和各类环保设施进行了现场勘查, 在检查及收集查阅有关资料基础上, 编制了中山东路 301 号地块 (1 号地块 ) 项目 (A 楼中间门厅及礼堂 ) 竣工环境保护验收调查报告 2

7 2 验收监测依据 2.1 项目相关环境保护法律法规规章制度技术规范 (1) 中华人民共和国环境保护法 (2014 年 4 月 24 日修订,201 5 年 1 月 1 日起实施 ); (2) 建设项目环境保护管理条例 (1998 年 11 月 29 日中华人民共和国国务院令第 253 号发布, 根据 2017 年 7 月 16 日中华人民共和国国务院令第 682 号国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定修订 ); (3) 建设项目竣工环境保护验收暂行办法 ( 国环规环评 [2017]4 号 ); (4) 建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类 ( 生态环境部公告 2018 年第 9 号,2018 年 5 月 15 日 ); (5) 关于印发 < 环境保护部建设项目三同时监督检查和竣工环保验收管理规程 ( 试行 )> 的通知环境保护部环发 [2009]150 号,2009 年 1 2 月 ; (6) 关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知环办 [2015]113 号 ; (7) 排污单位自行监测技术指南总则 (HJ ); (8) 江苏省排污口设置及规范化整治管理办法 ( 原江苏省环境环保局, 苏环控 [97]122 号文 ); (9) 江苏省排放污染物总量控制暂行规定 ( 江苏省政府 [1993] 第 38 号令 ); (10) 关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知 ( 环办 [2015]52 号 ); 3

8 (11) 关于加强建设项目重大变动环评管理的通知 ( 苏环办 [201 5]256 号 ); (12) 南京市环境噪声标准适用区域划分调整方案 ( 宁政发 [201 4]34 号 ) 2.2 项目文件及相关资料 (1) 熊猫电子集团有限公司中山东路 301 号地块 (1 号地块 ) 项目环境影响报告书 (2012 年 12 月, 江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司 ); (2) 关于熊猫电子集团有限公司中山东路 301 号地块 (1 号地块 ) 项目环境影响报告书的批复 (2013 年 2 月 6 日, 南京市环境保护局, 宁环建 [2013]12 号 ); (3) 建设工程规划许可证 ; (4) 其他相关资料 4

9 3 工程建设情况 3.1 工程基本情况建设项目基本情况详见表 3-1 表 3-1 建设项目基本情况表建设项目名称中山东路 301 号地块 (1 号地块 ) 项目建设单位名称南京熊猫投资发展有限公司建设项目性质新建建设项目地点南京市中山东路和龙蟠中路交界处环评报告书编制单位江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司环评报告书审批部门南京市环境保护局监理单位江苏建科建设监理有限公司施工单位中建八局第三建设有限公司开工建设时间 2015 年 9 月工程竣工时间 2018 年 5 月工程总投资概算 ( 万元 ) 本次验收工程总投资 ( 万元 ) 建设规模内容环保投资概算 ( 万元 ) 900 比例 0.6% 本次验收范围环保投资 ( 万元 ) 250 比例 0.35% 本项目建设 2 幢办公塔楼 (A 楼 B 楼 ) 中间门厅礼堂以及地下室 ( 地下一层为商业, 地下二三层为车库 ), 办公塔楼楼高 80 米 17 层 17 层, 中间门厅礼堂位于 A B 两楼之间, 采用架空假设, 起于第三层, 止于第四层项目总用地面积 28243m2, 总建筑面积 m2, 其中地上总建筑面积 m2( 大礼堂建筑面积 5365m2;2 幢办公塔楼建筑面积 m2), 地下总建筑面积 m2( 地下一层为商业, 建筑面积 25000m2; 地下二三层为车库, 建筑面积 m2) 本次项目环保验收范围规模本次验收范围为该项目西侧的 A 楼中间门厅礼堂本次验收范围内的总建筑面积 m2, 其中 A 栋办公塔楼总建筑面积 m2 中间门厅礼堂建筑面积 5365m 2 5

10 3.2 地理位置平面布置及周边环境概况本目位于南京市中山东路和龙蟠中路交界处 ( 中山东路 301 号地块的 1 号地块,301 号地块原为熊猫电子集团有限公司总部所在地 ) 本项目东面紧邻为南京军区南京总院门诊楼 ; 东南面为中山东路, 隔中山东路为西华新村 ( 约 200m) 和中山东路 520 号小区 ( 约 370m); 南面隔中山东路为西安门遗址公园 ; 西面为龙蟠中路 ; 北面隔着中山东路 301 号地块 ( 地块 2) 为省地质矿产勘察局本项目 2 幢塔楼 (A 楼 B 楼 ) 主体结构对称, 中间门厅礼堂位于 2 幢塔楼中部, 设置于 2-4 层 ( 礼堂下面二层为架空层 ), 建筑平面设计简洁实用塔楼首层为产品展示和接待门厅 ; 二层为企业文化展示厅 ; 三层为会议层 ; 四层至十七层用于办公用, 其中标准层中部用于会议室 A 楼楼层为 17 层, 高度为 80 米, 呈方形结构目前 B 栋塔楼和地下室已通过环保验收, 不在本次验收范围内建设项目地理位置图见附图 3.2-1, 建设项目平面布置图见附图 3.2-2; 建设项目周边环境概况图见附图

11 3.3 建设内容本次验收范围为该项目西侧的 A 楼中间门厅礼堂本次验收范围内的总建筑面积 m2, 其中 A 栋办公塔楼总建筑面积 m2 中间门厅礼堂 5365m 2 工程设计和实际建设内容见表 3-2 表 3-2 本次验收项目建设内容表序号类型建设内容项目环评 / 初级审批内容实际建设情况 2 幢办公塔楼 (A 楼 B 楼 ) 中间门厅礼堂以及地下室 ( 地下一层为商业, 地下二三层为车库 ), 项目总用地面积 28243m 2, 总建筑面积 B 栋塔楼和地下室已按环评要求和规划建设完成并已通过环保验收 ; 1 主体工程 A 楼中间 m 2, 其中地上总建筑面积 m 2 A 楼中间门厅礼堂已门厅礼堂 ( 大礼堂建筑面积 5365m 2 ;2 幢办公塔按环评要求及规划建设完楼建筑面积 m 2 ), 地下总建筑面积 m 2 ( 地下一层为商业, 建筑面积 25000m 2 ; 地下二三层为车库, 成, 中间门厅及礼堂为架空建设, 建设层数为 2-4 层, 做报告厅使用建筑面积 m 2 ) 2 公辅工程给水 3 排水建设项目的供水系统包括生活用水及消防用水, 分别由市政给水管网引入, 三层以下及地下建筑采用市政管网压力直接供水, 四层以上采用变频调速水泵供水, 水泵房位于地下室建设项目不设置中央热水系统在办公商业的各层设开水间, 内设电加热开水器, 经用水消毒装置处理后供给电加热器制备开水办公商业内的公共卫生间的洗手盆处设置热水, 采用专用小型容积式电热水器供给建设项目排水主要分为生活污水和雨水采用雨污分流的排水体制, 即商业餐饮的餐饮废水经隔油池隔油除渣后, 与其他生活污水一起由市政污水管网接入江心洲污水处理厂集中处理 ; 雨水经管道收集后排入城市雨水管网建设项目的供水系统包括生活用水及消防用水两部分, 分别由市政给水管网引入, 三层以下及地下建筑采用市政管网压力直接供水, 四层以上采用变频调速水泵供水, 水泵房位于地下室该项目未设置中央热水系统, 办公商业各层开水间待大楼交付后由业主安装热水器本次验收项目已按雨污分流的排水体制建设排水系统, 项目营运期后排水主要为生活污水和雨水食堂废水经隔油池隔油除渣后, 与其他生活污水一起由市政污水管网接入江心洲污水处理厂集中处理, 目前项目已预留隔油池安装位置, 待项目交付使用后由办理过相关环保审批手续的餐饮单位安装隔油池, 项目设有污水总排口一个, 位于龙蟠中路 ; 雨排口两个, 分 7

12 5 供气 6 供电 7 8 抽排风系统环保工程 9 油烟排放垃圾收集设施项目燃气采用管道天然气, 由市政天然气管网接入经低压调压箱输送燃气到各商业餐饮燃气点本工程用电由南京市电网供电, 项目接龙蟠中路电力管网, 能满足项目用电需求商业餐饮厨房油烟通过排风扇由专用油烟道送至西侧办公楼楼顶高空排放, 排口朝向龙蟠中路一侧 ; 卫生间设置竖向排风系统为节省建筑层高, 地下车库采用诱导风机通风系统, 诱导风机安装于楼板无梁位置, 室外空气通过送风机送入地下室, 诱导风机带动循环至排风机房处, 通过排风机排至室外采用密闭垃圾桶收集, 物业管理部门每天安排专人及时清理, 最终由环卫部门统一清运处置 10 绿化本项目绿化面积约 8000m 2 别位于龙蟠中路和中山东路 ; 分别接入市政雨污管网天然气由市政燃气管道供气本工程用电由南京市电网供电, 项目接龙蟠中路电力管网本次验收的 A 幢办公塔楼内已设置油烟烟道, 油烟烟道面向龙蟠中路一侧, 油烟高空排放, 卫生间已设置竖向排风系统建设情况与环评一致待项目交付后由物业负责管理本项目已预留好绿化用地, 已建设完成花坛因气候原因暂未种植绿化树木 8

13 3.4 工程变动情况本次验收项目主体工程公辅工程以及环保工程已按环评及相关审批要求建设, 工程建设面积与规划许可证一致, 工程无变动 9

14 4 环境保护设施 4.1 污染物治理 / 处置设施废水排放及防治措施项目营运期后排水主要为生活污水和雨水, 建设项目已按雨污分流的排水体制建设排水系统, 本次验收项目依托原有污水总排口一个, 位于龙蟠中路 ; 雨排口两个, 分别位于龙蟠中路和中山东路 ; 雨污排口分别接入市政雨污管网, 详见附件二在本项目 A 楼的 4 楼, 后期规划建设为员工食堂 ( 为内部员工使用 ), 目前食堂尚未建设, 待项目交付使用后由办理过相关环保审批手续的餐饮单位安装油水分离器等污水治理设施由于本项目尚未交付使用, 无废水产生, 并且根据南京市环境保护局宁环办号文关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知, 故本次验收不对其废水进行监测本次验收项目废水排放及处理措施见表 4-1 表 4-1 废水排放及处理措施排放源主要污染物排放规律环评要求处理设施实际建设去向生活污水化学需氧量悬浮物氨氮总磷连续接入市政污水管网已接入市政污水管网餐饮废水化学需氧量悬浮物氨氮总磷动植物油间断隔油池隔油隔渣后接入市政污水管网项目尚未安装隔油池, 待项目交付使用后由餐饮单位安装油水分离器等污水治理设施江心洲污水处理厂 10

4.1.2 废气排放及防治措施本次验收建设项目营运期废气主要厨房燃料燃烧废气油烟废气本项目已接入市政天然气管道, 餐饮厨房使用天然气作为燃料, 天然气属于清洁能源, 正常燃烧的情况下产生的大气污染物较少, 不会对周边大气环境造成明显影响对油烟废气的排放, 项目已预留好油烟管道, 烟道排口位于 A 楼楼顶, 远离周围环境敏感点, 本项目餐饮单位尚未入驻,

15 4.1.2 废气排放及防治措施本次验收建设项目营运期废气主要厨房燃料燃烧废气油烟废气本项目已接入市政天然气管道, 餐饮厨房使用天然气作为燃料, 天然气属于清洁能源, 正常燃烧的情况下产生的大气污染物较少, 不会对周边大气环境造成明显影响对油烟废气的排放, 项目已预留好油烟管道, 烟道排口位于 A 楼楼顶, 远离周围环境敏感点, 本项目餐饮单位尚未入驻, 待经办理好相关环保手续和经环保部门批准的餐饮商业入驻时, 由商业餐饮单位安装合格的油烟净化器本次验收项目废气排放及处理措施见表 4-2 表 4-2 废气排放及处理措施废气排放源污染物环评 / 初步设计要求处理设施实际建设去向天然气燃烧废气油烟废气油烟油烟净化器已预留油烟管道, 待交付后, 由入驻的餐饮单位安装油烟净化装置大气图 1 油烟排口 11

16 4.1.3 噪声排放及防治措施本次验收项目营运期的噪声主要为商业用房进行商业活动产生的商业噪声和项目配套设备运行产生的设备噪声本次验收项目尚未交付使用, 无商业活动噪声项目设备噪声主要是空调外机产生的噪声, 本次验收范围内共有空调外机 54 个, 其中 14 个位于中间门厅礼堂顶部,40 个位于 A 楼楼顶项目 A 楼和中间门厅礼堂顶部建有女儿墙, 中间门厅礼堂两侧的办公楼均装有中空玻璃幕墙空调室外机通过合理布局减振采用低噪声设备等措施来降低对外界环境和项目内部办公人员的的影响, 且建设项目楼层为 17 层 (80 米 ) 远高于项目东侧的南京军区总医院, 项目楼顶空调机组噪音对南京军区总医院无影响表 4-3 本次验收项目主要噪声源及防治措施噪声源安装位置数量降噪措施运行规律空调室外机 A 幢楼顶 40 台中间门厅 14 低噪声设备减振合理布局昼间运行固体废弃物及其处置本项目营运期固体废物主要为区域内人员生活工作及商业用房产生的生活垃圾以及餐饮单位产生的餐饮垃圾和废油脂, 生活垃圾交环卫部门统一清运, 餐饮垃圾和废油脂由餐饮单位委托有资质单位处理固体废弃物及其处置见表 4-4 表 4-4 固体废弃物产生及其处置表废弃物名称环评要求处理方式实际处理情况生活垃圾交由环卫部门统一清运交由环卫部门统一清运餐饮垃圾废油脂委托有资质单位处理待项目运营后, 由入驻的餐饮单位委托有资质单位处理 12

4.2 外界环境对本项目影响的措施本项目地块西侧为龙蟠中路, 南侧为中山东路, 均为城市交通干道对本项目所产生的环境影响主要是噪声汽车尾气及扬尘本项目在实际建设中, 已按环要求, 将建筑物退让龙蟠中路规划道路红线不小于 20m, 退让中山东路规划道路红线不小于 40m, 在道路与本项目之间种植绿化, 并安装双层中空玻璃窗西安门站 ( 原逸仙桥站 ) 现状风亭和冷却塔位于本项目地下,

17 4.2 外界环境对本项目影响的措施本项目地块西侧为龙蟠中路, 南侧为中山东路, 均为城市交通干道对本项目所产生的环境影响主要是噪声汽车尾气及扬尘本项目在实际建设中, 已按环要求, 将建筑物退让龙蟠中路规划道路红线不小于 20m, 退让中山东路规划道路红线不小于 40m, 在道路与本项目之间种植绿化, 并安装双层中空玻璃窗西安门站 ( 原逸仙桥站 ) 现状风亭和冷却塔位于本项目地下, 距离较近, 故南京熊猫投资发展有限公司向南京市地下铁道工程建设指挥部提出了对 1 号风道冷却塔进行改造和迁移的方案, 将原送风亭冷却塔改移至排风亭东侧, 不改动排风亭和设备区, 并获得了南京市地下铁道工程建设指挥部的同意, 详细见关于审定地铁西安门站 1 号风道改造及冷却塔迁移方案的复函 ( 宁地铁函 [2012]446 号 ) 目前, 该送风亭和冷却塔已搬迁至排风亭东侧, 但因地铁空调系统正处于夏季使用期间, 无法进行切换, 所以搬迁后的风亭和冷却塔还未投入使用 13

图 2 新建的风亭与冷却塔 4.3 环保设施投资及三同时落实情况本次验收工程总投资 70000 万元, 环保投资 250 万元, 占环保投资的 0.

18 图 2 新建的风亭与冷却塔 4.3 环保设施投资及三同时落实情况本次验收工程总投资万元, 环保投资 250 万元, 占环保投资的 0.23% 项目实际建设及投资情况见表 4-5 表 4-5 项目实际建设及投资情况表时段类别营运期废气治理废水治理噪声治理固体废弃物处置环保措施环保投资 ( 万元 ) 内置油烟烟道 180 雨污管道雨污分流隔油池 300 水泵风机的隔声减震, 水泵房铺设吸声板空调室外机组周围设置隔声砖墙, 进行基础隔振降噪垃圾桶商业餐饮垃圾商业餐饮废油脂的处理措施其他绿化绿地建设景观改造实际环保措施 ( 万元 ) 地下车库排风系统雨污管道雨污分流空调室外机组周围采用低噪声设备减振处理设置垃圾桶, 对生活垃圾分类收集, 委托环卫部门处理废油脂由餐饮单位委托有资质单位处理设置绿化预留地, 花坛实际环保投资 ( 万元 ) 合计 900 /

19 5 建设项目环评报告书的主要结论与建议及审批部门审批决定 5.1 建设项目环评报告书的主要结论与建议结论建设项目为房地产开发经营项目, 该项目在充分考虑了节能环保等诸多因素的前提下, 按照相关环境保护要求认真配套实施, 对所排放的污染物采取污染控制措施, 污染物排放达标, 对评价区的环境影响较小, 从环保角度考虑, 该项目的建设是可行的建议 (1) 建设项目施工期产生的噪声应严格控制, 夜间施工应办理许可证, 到当地环保部门登记施工期噪声应采取有效措施加以控制 (2) 加强施工期管理要加强现场管理, 采取配置工地细目滞尘防护网设置围档, 以及物料车辆出场冲洗等措施, 采用商品混凝土, 最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害 ; 对车辆行使道路必须及时打扫和洒水, 采用水雾以降低施工区域扬尘在运输装卸建筑材料时, 采用封闭车辆运输, 尤其是泥砂等, 必须防止散落选用低噪声的施工机具和先进的工艺, 基础打桩应采用静压桩, 不得使用冲击式打桩机 ; 施工机械及高噪声设备应在周围设置隔声设施及掩蔽物 ; 尽量压缩减少工区汽车数量与行车密度, 控制汽车鸣笛, 以减少汽车尾气排放量 (3) 鉴于项目西侧龙蟠中路和南侧中山东路过往车辆的噪声尾气对规划区域的影响, 对建筑物朝向路面一侧, 在整体设计时把可行的隔声方案考虑进去, 尽可能减缓来自交通噪声的影响同时, 在隔离带内种植乔木灌木等多种四季常青树种, 以高低错落布置保证一定密度, 并考虑 15

20 种植除污能力较强的一些树种 (4) 项目拟设置餐饮项目的用房, 须严格按照江苏省环境噪声污染防治条例南京市大气污染防治条例和娱乐场所管理条例的要求对规模布局进行合理设计执行, 同时配套建设内置式专用烟道及隔油池等, 并合理设置排口位置, 避免可能对周围敏感目标产生的影响同时要求加强对商业用房的管理, 控制营业时间以及噪声排放情况, 避免可能对周围敏感目标产生的影响同时, 商业用房引进具体项目时, 必须按国家相关规定另行办理环保审批手续 (5) 建议物业管理过程中应加强环境管理进一步做好垃圾分类工作, 并加大宣传力度, 让市民自觉养成良好的分类放置习惯尤其是具有危险性的垃圾, 应集中后送往政府指定地点处理 5.2 审批部门审批决定环评批复 (1) 统筹规划本地块项目与周边地块项目布局, 避免互相产生环境影响 (2) 项目排水系统按雨污分流体制设计商业餐饮污水经隔油池预处理后并入生活污水, 处理达到污水综合排放标准 (GB ) 表 4 中三级标准后, 通过城市污水管网纳入市政污水处理厂集中处理后达标排放项目污水排放口须按江苏省排污口设置及规范化整治管理办法 ( 苏环控 [97]122 号文 ) 规范化设置 (3) 建筑中拟设的餐饮用房应预留专用油烟井油烟净化器位置和污水隔油池等配套设施厨房油烟经高效油烟净化器处理, 达饮食业油烟排放标准 (GB ) 后由内置专用油烟井在楼顶高空排放, 排放口尽量远离周围居民住宅楼等敏感点 (4) 风机水泵空调机柜等噪声源应选用低噪声设备, 合理布设, 16

21 采取有效的隔声减震措施, 确保厂界噪声达标 (5) 项目应采取退让减振降噪等措施, 减少地铁和道路对该项目的影响强化建筑防振设计, 控制地铁振动影响 ; 尽量退让道路沿线, 并采取设置绿化带优化房间功能布局安装隔声门窗等措施, 减小交通噪声影响项目投用前须按报告书要求完成对地铁西安门站 1 号风道及冷却塔的改造和迁移 (6) 地下车库排风口及车辆出入口合理布设, 避开行人和敏感建筑物, 防止异味和噪声扰民影响 (7) 固体废物分类收集处理, 餐饮的食物残余和废弃食用油脂等废弃物按江苏省餐厨废弃物管理办法要求交有资质单位处理, 普通生活垃圾分类收集后交环卫部门统一处理 5.3 环评批复落实情况检查表 5-1 环评批复落实情况检查序号检查内容执行情况统筹规划本地块项目与周边地块项目布局, 避免相互产生环境影响项目排水系统按雨污分流体制设计商业餐饮污水经隔油池预处理后并入生活污水, 处理达到污水综合排放标准 (GB ) 表 4 中三级标准后, 通过城市污水管网纳入市政污水处理厂集中处理后达标排放项目污水排放口须按江苏省排污口设置及规范化整治管理办法 ( 苏环控 [97]122 号文 ) 规范化设置建筑中拟设的餐饮用房应预留专用油烟井油烟净化器位置和污水隔油池等配套设施厨房油烟经高效油烟净化器处理, 达饮食业油烟排放标准 (GB ) 后由内置专用油烟井在楼顶高空排放, 排放口尽量远离周围居民住宅楼等敏感点风机水泵空调机柜等噪声源应选用低噪声设备, 合理布设, 采取有效的隔声减震措施, 确保厂界噪声达标已落实项目排水已按雨污分流体制建设, 项目设有污水总排口一个, 位于龙蟠中路 ; 雨排口两个, 分别位于龙蟠中路和中山东路项目污水排放口已按江苏省排污口设置及规范化整治管理办法 ( 苏环控 [97]122 号文 ) 规范化设置本项目暂未投入运营, 无办公人员及商业餐饮的入驻, 未产生污水, 根据南京市环境保护局宁环办号文关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知, 故本次验收不对其废水进行监测本项目餐饮用房中已建设内置油烟管道, 油烟烟道在楼顶高空排放, 排口远离周围居民住宅楼, 并预留油烟净化器和隔油池的安装位置, 待餐饮项目入驻后, 由餐饮单位负责购买和安装油烟净化器及隔油池各类水泵风机均位于地下室水泵房风机房内, 对于水泵和风机采用了合理台座并在台座和设备连接处加装隔振垫, 水泵为 17

22 5 6 7 项目应采取退让减振降噪等措施, 减少地铁和道路对该项目的影响强化建筑防振设计, 控制地铁振动影响 ; 尽量退让道路沿线, 并采取设置绿化带优化房间功能布局安装隔声门窗等措施, 减小交通噪声影响项目投用前须按报告书要求完成对地铁西安门站 1 号风道及冷却塔的改造和迁移地下车库排风口及车辆出入口合理布设, 避开行人和敏感建筑物, 防止异味和噪声扰民影响固体废物分类收集处理, 餐饮的食物残余和废弃食用油脂等废弃物按江苏省餐厨废弃物管理办法要求交有资质单位处理, 普通生活垃圾分类收集后交环卫部门统一处理变频调速水泵所在的房间墙壁均铺设了吸引板 ; 风机的出风口进风口, 送回风管等空气动力噪声高的部位安装相应的消声器 ; 空调室外机采用低噪声机型, 变频调速控制, 在楼顶距离敏感点较远的位置摆放本项目地块西侧是龙蟠中路, 南侧是中山东路, 均为城市交通干道本项目在实际建设中, 已按环要求, 将建筑物退让龙蟠中路规划道路红线不小于 20m, 退让中山东路规划道路红线不小于 40m, 并安装双层中空玻璃窗关于对地铁西安门站 1 号风道及冷却塔的改造和迁移并获得了南京市地下铁道工程建设指挥部的同意, 详细见关于审定地铁西安门站 1 号风道改造及冷却塔迁移方案的复函 ( 宁地铁函 [2012]446 号 ) 目前, 该送风亭和冷却塔已搬迁至排风亭东侧, 还未投入使用已落实待项目交付后由物业及餐饮单位负责处理各类固体废物 18

23 6 验收结论 6.1 废水项目营运期后排水主要为生活污水和雨水, 建设项目已按雨污分流的排水体制建设排水系统, 本次验收项目依托原有污水总排口一个, 位于龙蟠中路 ; 雨排口两个, 分别位于龙蟠中路和中山东路 ; 雨污排口分别接入市政雨污管网, 详见附件二在本项目 A 楼的 4 楼, 后期规划建设为员工食堂 ( 为内部员工使用 ), 目前食堂尚未建设, 待项目交付使用后由办理过相关环保审批手续的餐饮单位安装油水分离器等污水治理设施由于本项目尚未交付使用, 无废水产生, 并且根据南京市环境保护局宁环办号文关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知, 故本次验收不对其废水进行监测 6.2 废气本次验收建设项目营运期废气主要厨房燃料燃烧废气油烟废气本项目已接入市政天然气管道, 餐饮厨房使用天然气作为燃料, 天然气属于清洁能源, 正常燃烧的情况下产生的大气污染物较少, 不会对周边大气环境造成明显影响对油烟废气的排放, 项目已预留好油烟管道, 烟道排口位于 A 楼楼顶, 远离周围环境敏感点, 本项目餐饮单位尚未入驻, 待经办理好相关环保手续和经环保部门批准的餐饮商业入驻时, 由商业餐饮单位安装合格的油烟净化器 6.3 噪声本次验收项目营运期的噪声主要为商业用房进行商业活动产生的商业噪声和项目配套设备运行产生的设备噪声本次验收项目尚未交付使用, 无商业活动噪声项目设备噪声主要是 19

24 空调外机产生的噪声, 本次验收范围内共有空调外机 54 个, 其中 14 个位于中间门厅礼堂顶部,40 个位于 A 楼楼顶项目 A 楼和中间门厅礼堂顶部建有女儿墙, 中间门厅礼堂两侧的办公楼均装有中空玻璃幕墙空调室外机通过合理布局减振采用低噪声设备等措施来降低对外界环境和项目内部办公人员的的影响, 且建设项目楼层为 17 层 (80 米 ) 远高于项目东侧的南京军区总医院, 项目楼顶空调机组噪音对南京军区总医院无影响 6.4 固体废弃物本项目营运期固体废物主要为区域内人员生活工作及商业用房产生的生活垃圾以及餐饮单位产生的餐饮垃圾和废油脂, 生活垃圾交环卫部门统一清运, 餐饮垃圾和废油脂由餐饮单位委托有资质单位处理通过对中山东路 301 号地块 (1 号地块 ) 项目 (A 楼中间门厅及礼堂 ) 的实地勘察, 建设项目主体工程与环保设施均已建成, 暂未投入使用其规模功能及内容与环评报告书中的规模功能及内容相符合, 环境保护基础设施均已按环评要求落实到位, 通过建设项目竣工环境保护竣工验收 20

25 7 建议 1 建立完善的环境管理制度 2 员工食堂在投入使用时, 须安装油水分离器和油烟净化器, 餐饮废水经油水分离器处理后排放, 油烟须经油烟净化器处理后接入内置油烟烟道高空排放废油脂委托有资质单位处理 3 对西安门地铁站 1 号风道冷却塔的改造和迁移已完成, 尽快完成对现有风亭和冷却塔的拆除以及搬迁后的风亭和冷却塔的使用 21

26 建设项目工程竣工环境保护三同时验收登记表填表单位 ( 盖章 ): 填表人 ( 签字 ): 毕国利项目经办人 ( 签字 ): 建设项目项目名称行业类别 ( 分类管理名录 ) 中山东路 301 号地块 (1 号地块 ) 项目 (A 楼中间门厅及礼堂 ) 7010 房地产开发经营建设性质新建项目代码建设地点南京市中山东路和龙蟠中路交界处项目厂区中心经度 / 纬度设计生产能力 / 实际生产能力 / 环评单位经度 :118 50'30" 纬度 :32 19'58" 江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司环评文件审批机关南京市环保局审批文号宁环建号环评文件类型报告书开工日期 2015 年 9 月竣工日期 2018 年 5 月排污许可证申领时间 / 环保设施设计单位 / 环保设施施工单位南京永业建筑安装工程有限公司本工程排污许可证编号 / 验收单位环保设施监测单位验收监测时工况满足验收条件投资总概算 ( 万元 ) 环保投资总概算 ( 万元 ) 250 所占比例 (%) 0.23 实际总投资 ( 万元 ) 实际环保投资 ( 万元 ) 250 所占比例 (%) 0.23 废水治理 ( 万元 ) / 废气治理噪声治理 / ( 万元 ) ( 万元 ) / 固体废物治理 ( 万元 ) / 绿化及生态 ( 万元 ) / 其他 ( 万元 ) / 新增废水处理设施能力 / 新增废气处理设施能力 / 年平均工作时 / 运营单位 / 运营单位统一社会信用代码 ( 或组织机构代码 ) / 验收时间 2016 年 5 月 20 日污染物原有排放本期工程实本期工程允本期工程本期工程本期工程实本期工程核本期工程全厂核定区域平衡替全厂实际排放总量排放增减量量际排放浓度许排放浓度产生量自身削减际排放量定排放量以新带老削减量排放总量代削减量 (9) (12) (1) (2) (3) (4) 量 (5) (6) (7) (8) (10) (11) 污染废水 / / / / / / / / / / / / 物排化学需氧量 / / / / / / / / / / / / 放达氨氮 / / / / / / / / / / / / 标与石油类 / / / / / / / / / / / / 总量废气 / / / / / / / / / / / / 控制二氧化硫 / / / / / / / / / / / / ( 工业烟尘 / / / / / / / / / / / / 建设工业粉尘 / / / / / / / / / / / / 项目氮氧化物 / / / / / / / / / / / / 详填 ) 工业固体废物 / / / / / / / / / / / / 与本项目有关 / 的其他特征污染物 / / / / / / / / / / / 注 :1 排放增减量 :(+) 表示增加,(-) 表示减少 2 (12)=(6)-(8)-(11),(9)=(4)-(5)-(8)-(11)+(1) 3 计量单位 : 废水排放量万吨 / 年 ; 废气排放量万标立方米 / 年 ; 工业固体废物排放量万吨 / 年 ; 水污染物排放浓度毫克 / 升 ; 大气污染物排放浓度毫克 / 立方米 ; 水污染物排放量吨 / 年 ; 大气污染物排放量吨 / 年

目录第一部分验收监测报告第二部分验收意见第三部分其他需要说明的事项

目录第一部分验收监测报告第二部分验收意见第三部分其他需要说明的事项南京熊猫投资发展有限公司中山东路 301 号地块 (1 号地块 ) 项目 ( 阶段性 ) 竣工环境保护验收报告南京熊猫投资发展有限公司 2018 年 2 月 28 日目录第一部分验收监测报告第二部分验收意见第三部分其他需要说明的事项第一部分验收监测报告建设项目竣工环境保护验收监测报告项目编号 :JSGHEL2018( 验 )-001 项目名称 : 中山东路 301 号地块

建设单位 : 南京熊猫投资发展有限公司 法人代表 : 编制单位 : 法人代表 : 项目负责人 : 报告编写人 : 建设单位 : 南京熊猫投资发展有限公司 编制单位 : 电话 : 电话 : 传真 : / 传真 : 邮编 :2100

建设单位 : 南京熊猫投资发展有限公司法人代表 : 编制单位 : 法人代表 : 项目负责人 : 报告编写人 : 建设单位 : 南京熊猫投资发展有限公司编制单位 : 电话 : 电话 : 传真 : / 传真 : 邮编 :2100