建设单位 : 北京城建兴云房地产有限公司法人代表 : 秦俊电话 : 传真 : 邮编 : 地址 : 北京市密云区西大街路 67 号十里堡镇政府办公楼 407 室 197 编制单位 : 北京博诚立新环境科技股份有限公司法人代表 : 陈波

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2 建设单位 : 北京城建兴云房地产有限公司法人代表 : 秦俊电话 : 传真 : 邮编 : 地址 : 北京市密云区西大街路 67 号十里堡镇政府办公楼 407 室 197 编制单位 : 北京博诚立新环境科技股份有限公司法人代表 : 陈波洋项目负责人 : 杨菁电话 : 传真 : 邮编 : 地址 : 北京市海淀区西直门北大街 56 号生命人寿大厦 1108 室

3 目录 1 验收项目概况验收依据法律法规规章和规范验收技术规范建设项目环境影响报告书及审批部门审批决定其他资料工程建设情况地理位置及平面布置建设内容公用工程项目变动情况环境保护措施废水废气噪声固废环保设施投资及三同时落实情况项目环评报告主要结论与建议及审批部门审批决定项目环评报告的主要结论与建议审批部门审批决定批建符合性分析验收执行标准废水噪声 I

4 6.3 固体废物污染物总量控制指标验收监测内容废水厂界噪声监测质量保证及质量控制验收监测结果与评价生产工况污染物排放监测结果污染物排放总量核算验收监测结论附件附件 1: 委托书附件 2: 项目环评批复附件 3: 建设项目规划许可证附件 4: 供热证明附件 5: 排水证明附件 6: 项目监测报告附表建设项目工程竣工环境保护三同时验收登记表 II

5 1 验收项目概况北京市密云县观光塔住宅小区地块二类居住用地项目位于密云县密云镇, 东至白河南至白云街西至规划一支路北至京沈路项目中心地理坐标为北纬 , 东经项目主要建设内容包括住宅和配套公建总用地面积 m 2, 建设用地面积 m 2, 总建筑面积 m 2, 其中 : 地上总建筑面积 m 2, 地下总建筑面积 m 2 实际总投资万元环保投资 3783 万元, 占总投资比例为 1.5% 2012 年 4 月北京国之光环境工程有限责任公司编制完成了密云县观光塔住宅小区地块二类居住用地项目环境影响报告书, 2012 年 5 月 12 日取得了北京市环境保护局下发的关于密云县观光塔住宅小区地块二类居住项目环境影响报告书的批复 ( 京环审号 ) 项目于 2015 年 3 月竣工投入使用, 目前入住率达到 80%, 已具备竣工环境保护验收的条件, 本次竣工环境保护验收范围为密云县观光塔住宅小区地块二类居住用地范围内除独立公建内配套设施外的其它建设内容本项目从项目立项至建成入住期间无环境投诉违法或处罚记录本次竣工环境保护验收监测报告编制单位为北京博诚立新环境科技股份有限公司, 竣工验收监测单位为首浪 ( 北京 ) 环境测试中心 3

6 2 验收依据 2.1 法律法规规章和规范国家法律法规及相关文件 (1) 中华人民共和国环境保护法 ( 中华人民共和国主席令第九号, 2014 年 4 月 24 日修订,2015 年 1 月 1 日实施 ); (2) 中华人民共和国环境影响评价法 ( 中华人民共和国主席令第 48 号,2016 年 7 月 2 日修订,2016 年 9 月 1 日起实施 ); (3) 中华人民共和国水污染防治法 ( 中华人民共和国主席令第 70 号,2017 年 6 月 27 日修订,2018 年 1 月 1 日起实施 ); (4) 中华人民共和国大气污染防治法 ( 中华人民共和国主席令第 31 号,2015 年 8 月 29 日修订,2016 年 1 月 1 日起实施 ); (5) 中华人民共和国环境噪声污染防治法 ( 中华人民共和国主席令第七十七号,1997 年 3 月 1 日起实施 ); (6) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 (2005 年 4 月 1 日起实施,2016 年 11 月 7 日修正版 ); 地方法规及相关文件 (1) 北京市水污染防治条例 (2011 年 3 月 1 日实施 ); (2) 北京市大气污染防治条例 (2014 年 3 月 1 日实施 ); (3) 北京市绿化条例 (2010 年 3 月 1 日实施 ); (4) 北京市生活垃圾管理条例 (2012 年 3 月 1 日起施行 ); (5) 北京市环境噪声污染防治办法 (2007 年 1 月 1 日实施 ); (6) 北京市空气重污染应急预案 (2016 年修订 ) ( 京政发 [2016]49 号 ); (7) 北京市人民政府关于印发 <2012~2020 年大气污染治理措施 > 的通知 ( 京政发 [2012]10 号 ); 4

7 (8) 北京市建设工程施工现场管理办法 ( 北京市人民政府令第 247 号,2013 年 7 月 1 日 ); 2.2 验收技术规范 (1) 原环境保护部关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知 ( 环办 [2015]113 号 ) (2) 建设项目竣工环境保护验收暂行办法 ( 国环规环评 [2017]4 号, 2017 年 11 月 20 日施行 ); (3) 建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类 ( 生态环境部,2018 年 5 月 15 日施行 ) 2.3 建设项目环境影响报告书及审批部门审批决定 (1) 密云县观光塔住宅小区地块二类居住用地项目环境影响报告书 ( 北京国之光环境工程有限责任公司,2012 年 4 月 ); (2) 密云县观光塔住宅小区地块二类居住项目环境影响报告书的批复 ( 京环审号 ) 2.4 其他资料 1 建设工程规划许可证供热接管证明污水接管证明 ; 2 首浪 ( 北京 ) 环境测试中心出具的本项目污染物检测报告 5

8 3 工程建设情况 3.1 地理位置及平面布置地理位置及周边关系地理位置本项目位于密云县密云镇, 地块中心坐标 : 北纬 40.40, 东经东至白河西路南至白云街西至李各庄路北至京沈路, 本项目所在位置见图周边关系项目现状四周关系 : 东侧为白河西路, 南侧隔白云街为已建成的阳光水岸小区, 西侧隔李各庄路为密云县看守所清水湾小区和华远澜悦小区, 北侧为京沈路项目周边关系见图 3-2 本项目周边道路建成情况见表 3-1 序号道路名称道路等级表 3-1 本项目周边道路建成情况与首排建筑屋的距离 (m) 是否实现规划 1 京沈路城市主干线 N:50 现状路 2 京诚铁路 / N:100 现状铁路 3 白河西路城市次干路 E:10 尚未建成通车 4 李各庄路城市支路 W:10 现状路 5 白云街城市次干路 S:10 现状路 6

9 项目位置图 3-1 项目地理位置图 7

10 图 3-2 项目周边关系图项目平面布置本项目主体建筑为住宅楼及配套公建, 其中北区包括 15 栋住宅楼 3 栋配套公建和一栋开闭站, 南区包括 13 栋住宅楼和 2 栋配套公建本项目平面布置根据规划许可证有所调整, 与环评时的平面布置不一致具体平面布置见图 3-3 及图 3-4 8

11 北区 (0702 地块 ) 南区 (1001 地块 ) 图 3-3 项目建成后平面布置图 9

12 图 3-4 项目环评时平面布置图 10

13 3.2 建设内容根据现场调查, 结合环评及批复内容, 本次验收的的建设情况见表 3-2 表 3-2 项目实际建设内容对比一览表工程组成环评报告内容实际建设内容批建符合性分析主体工程辅助工程环保工程功能住宅及配套公建住宅及配套公建符合建筑规模 0702 地块布置 19 栋建筑, 根据规划许可证, 建筑包括 :15 栋住宅楼,3 栋配栋数层数和层高均有套公建和 1 栋开闭站其中所调整住宅楼 1# 楼和 3# 楼均为地住宅楼减少 2 栋, 增加 0702 地块布置 17 栋住上 14 层, 地下 1 层,H=42m; 3 栋配套公建和 1 栋开宅楼, 住宅楼层数均 2# 4-11# 楼均为地上 15 层, 闭站为 9-12 层, 地下 1 层, 地下 1 层,H=44.9m;12-15# 建筑物高度有所调整, 设计限高 36m 楼均为地上 6/7 层, 其中住宅楼 1# 楼 3# 楼 H=18.6m/21.3m;16-18# 楼为地上 14 层,H=42m;2# 地上 2 层,H=9m; 开闭站 4-11# 楼地上 15 层, 为地上 1/2 层, 地下 1 层, H=44.9m 高 4.8m/7.7m 1001 地块布置 15 栋建筑, 包括 :13 栋住宅楼和 2 栋配建其中 1-8# 楼均为地上地块布置 15 栋住层, 地下 1 层,H=44.9m; 宅楼, 住宅楼层数均根据规划许可证, 建筑 9# 楼地上 15, 地下 2 层, 为 9-12 层, 地下 1 层, 层数和层高均有所调整 H=44.9m;10-13# 楼均为地设计限高 36m 上 6/7 层,H=18.6m/21.3m; 14# 和 15# 楼为地上 2 层, H=9m 规划总用地面积 m 2, 总建筑面积 m 2, 地上建筑面积 m 2, 地下建筑面积 m 2 总用地面积 m 2, 总建筑面积 m 2 地上建筑面积 m 2, 地下建筑面积 m 2 地下为机动车车库含 1178 地下为机动车车库个地下停车位 ; 自行车库地下室自行车库库房设 4864 个 ; 配电室 120m 2 ; 热备用房及辅助用房交换站两处, 每处 120m 2 废水处经化粪池预处理后, 0702 地块设 7 个化粪池, 理排入市政污水管网 1001 地块设 4 个化粪池, 废总用地面积符合, 总建筑面积在实际建设中有调整, 建筑面积减少 m 2 地上建筑面积符合 ; 地下建筑面积在实际建设中有调整, 减少 m 2 符合符合 11

14 废气处理噪声治理固废治理其他 3.3 公用工程给排水水经化粪池预处理后, 排入市政污水管网地下车库安装有引风系统, 地下车库内保持微负废气经 2.5m( 绿地内的 ) 压, 废气经 10 个 2.5m 高地上排气口排放选用低噪声设备, 基础隔声减振处理, 安装消音器, 设备间隔音吸声建设绿化带, 临路建筑安装隔声窗 45m( 楼层 ) 高的排风井排放选用低噪声设备, 基础隔声减振处理, 安装消音器, 设备间隔音吸声建设绿化带, 临路建筑安装隔声窗 12 符合符合分类收集, 日产日清分类收集, 日产日清符合项目整体绿化率为 35% 项目整体绿化率为 35% 符合给水 : 按照环评文件, 采用市政自来水供水, 从项目南侧白云街新建 DN400mm 城市自来水管道接入本项目本项目冲厕绿化用水使用市政中水, 中水来源密云再生水厂给水实际建设与环评一致排水 : 本项目排水采取雨污分流方式 (1) 雨水 : 按照环评文件, 本项目 0702 地块雨水均向南及东侧排入规划支路和白河西路后接入白云街雨水干线, 最终进入白河 ;1001 地块向东侧排入规划支路和白河西路及向南排入白云街, 最终进入白河本项目实际建设为,0702 地块雨水分别向西向东和向南接入市政雨水管网, 经市政雨水管网汇入白河西路雨水干线, 最终进入白河 ;1001 地块雨水分别向西向东和向北接入市政雨水管网, 经市政雨水管网汇入白河西路雨水干线, 最终进入白河 (2) 污水 : 按照环评文件, 本项目 0702 地块向南向东排入规划支路和白河西路 ;1001 地块向南排入白云街, 向东排入白河西路, 之后沿白

15 河西路污水管线排入新北路污水干线, 最终排入密云县污水处理厂 ( 密云再生水厂 ) 本项目实际建设为,0702 地块污水分别向西向东和向南接入市政污水管网 ;1001 地块污水分别向西向东和向北接入市政污水管网 ; 之后沿白河西路污水管线排入新北路污水干线, 最终排入密云县污水处理厂 ( 密云再生水厂 ) 排水路线见图 3-5 图 3-5 本项目排水走向图 13

16 3.3.2 供电按照环评文件, 本项目由市政供电本项目沿用地南侧的白云街新建 φ 电力管道, 电源由 110KV 变电站提供供电实际建设与环评一致供暖按照环评文件, 本项目位于悦居热力公司供热范围内, 冬季采暖热源由该热力公司供应实际建设与环评一致燃气按照环评文件, 规划沿用地南侧白云街新建燃气管线接入项目用地燃气实际建设与环评一致表 3-3 项目公用工程实际建设内容对比一览表工程组成环评报告内容实际建设内容公用工程供水排水本项目给水沿用地南侧白云街新建 DN400 城市自来水管道接入项目用地本项目冲厕绿化用水使用市政本项目给水沿用地南侧白云街中水, 中水来源密云再生水厂新建 DN400 城市自来水管道接根据密云城市规划, 本项目用地周边规划建设市政中水管线, 预计 2014 年竣工本项目预计 2014 年 6 月竣工, 届时, 如项目内无法接通市政中水, 建设单位将自建中水处理站, 项目设计时预留中水处理站位置批建符合性分析基本符合入项目用地与环评相本项目地块内建设有市政汇总比有所调水管道, 但目前尚无市政中水接整入, 冲厕绿化用水使用新鲜水采取雨污分流方式采取雨污分流方式雨水 : 本项目 0702 地块雨水均雨水 :0702 地块雨水分别向西向南及东侧排入规划支路和白向东和向南接入市政雨水管网, 基本符合河西路后接入白云街雨水干线, 经市政雨水管网汇入白河西路与环评相最终进入白河 ;1001 地块向东雨水干线, 最终进入白河 ;1001比有所调侧排入规划支路和白河西路及地块雨水分别向西向东和向北整向南排入白云街, 最终进入白接入市政雨水管网, 经市政雨水河管网汇入白河西路雨水干线, 最 14

17 供电供暖燃气污水 : 本项目 0702 地块向南终进入白河向东排入规划支路和白河西路 ; 污水 :0702 地块污水分别向西 1001 地块向南排入白云街, 向向东和向南接入市政污水管网 ; 东排入白河西路, 之后沿白河西 1001 地块污水分别向西向东路污水管线排入新北路污水干和向北接入市政污水管网 ; 之后线, 最终排入密云县污水处理厂沿白河西路污水管线排入新北 ( 密云再生水厂 ) 路污水干线, 最终排入密云县污水处理厂 ( 密云再生水厂 ) 本项目由市政供电本项目沿用地南侧的白云街新建与环评一致电力管道, 电源由 110KV 变电站提供本项目位于悦居热力公司供热范围内, 冬季采暖热源由该热力与环评一致公司供应规划沿用地南侧白云街新建燃与环评一致气管线接入项目用地符合符合符合 3.4 项目变动情况根据原国家环保部 2015 年 6 月 4 日发布的关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知 ( 环办 [2015]52 号 ): 建设项目的性质规模地点生产工艺和环境保护措施五个因素中的一项或一项以上发生重大变动, 且可能导致环境影响显著变化 ( 特别是不利环境影响加重 ) 的, 界定为重大变动属于重大变动的应当重新报批环境影响评价文件, 不属于重大变动的纳入竣工环境保护验收管理对照 ( 环办 [2015]52 号 ) 文件的规定, 从性质规模地点生产工艺和环境保护措施五个因素对变化情况进行分析, 见表 3-4 表 3-4 与本项目有关的五因素变化情况序号项目原环评情况实际建设情况变化情况说明 1 性质住宅及配套公建住宅及配套公建未变化 2 规模规划总用地面积 m 2, 总建筑面积 m 2, 总用地面积 m 2, 总建筑面积 m 2 总建筑面积在实际建设中有调整, 建筑面积减少 m 2 15

18 3 地点地上建筑面积 m 2, 地下建筑面积 m 2 位于密云县密云镇, 东至白河南至白云街西至铁西路北至站西街中心坐标 : 北纬 40.40, 东经地上建筑面积 m 2, 地下建筑面积 m 2 位于密云县密云镇, 东至白河西路南至白云街西至李各庄路北至京沈路中心坐标 : 北纬 , 东经地下建筑面积在实际建设中有调整减少 m 2 未变化 4 生产工艺 / / / 5 环境保护措施废气废水噪声地下车库内保持微负压, 废气经 10 个 2.5m 高地上排气口排放经化粪池预处理后, 排入市政污水管网选用低噪声设备, 基础隔声减振处理, 安装消音器, 设备间隔音吸声建设绿化带, 临路建筑安装隔声窗地下车库安装有引风系统, 废气经 2.5m( 绿地内的 ) 45m( 楼层 ) 高的排风井排放 0702 地块设 7 个化粪池,1001 地块设 4 个化粪池, 废水经化粪池预处理后, 排入市政污水管网选用低噪声设备, 基础隔声减振处理, 安装消音器, 设备间隔音吸声建设绿化带, 临路建筑安装隔声窗地下车库排风口高度有变动未变化未变化固废分类收集, 日产日清分类收集, 日产日清未变化根据原国家环保部 2015 年 6 月 4 日发布的关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知 ( 环办 [2015]52 号 ) 的规定要求, 上述变化不会导致污染物排放量的增加, 不会增加对周边环境的影响, 因此, 工程变化不属于重大变更 16

19 4 环境保护措施 4.1 废水本项目营运期废水为生活办公及冲厕排水根据现场调查及建设单位提供资料, 本项目废水经化粪池处理后排入市政污水管网本项目 0702 地块设 7 个化粪池,1001 地块设 4 个化粪池, 废水经化粪池预处理后, 排入市政污水管网位置及排水去向详见表 4-1 名称化粪池 N1 化粪池 N2 化粪池 N3 化粪池 N4 化粪池 N5 化粪池 N6 位置 N1# 楼和 N4# 楼之间 N4# 楼和 N5# 楼之间 N6# 楼和开闭站之间 N3# 楼和 N12# 楼之间 N14# 楼和 N15# 楼之间西侧 N14# 楼和 N15# 楼之间东侧容积 (m 3 ) 表 4-1 废水处理排放一览表排放去向生活污水经化粪池处理后排入西侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入西侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入西侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入东侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入东侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入东侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂备注主要处理 N1# 楼 N2# 楼和 N4# 居民生活产生的生活废水主要处理 N5# 楼 N8# 楼和 N9# 楼居民生活产生的生活废水主要处理 N6# 楼 N7# 楼和 N10# 楼居民生活产生的生活废水主要处理 N3# 楼 N12# 楼和 N13# 楼居民生活产生的生活废水主要处理 N11# 楼居民生活产生的生活废水主要处理 N14# 楼 N15# 楼居民生活产生的生活废水与环评时变化情况说明未变化未变化未变化未变化未变化未变化化粪 N17# 楼 40 生活污水经化粪池处主要处理 N16# 楼未变化 17

池 N7 化粪池 S1 化粪池 S2 化粪池 S3 化粪池 S4 和 N18# 楼之间 S2# 楼和 S3# 楼之间 S3# 楼和 S4# 楼之间 S9# 楼和 S10# 楼之间 S12# 楼和 S13# 楼之间 100 100 100 100 理后排入南侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入西侧的市政管网,

20 池 N7 化粪池 S1 化粪池 S2 化粪池 S3 化粪池 S4 和 N18# 楼之间 S2# 楼和 S3# 楼之间 S3# 楼和 S4# 楼之间 S9# 楼和 S10# 楼之间 S12# 楼和 S13# 楼之间理后排入南侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入西侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入西侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入北侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂生活污水经化粪池处理后排入东侧的市政管网, 最后排入密云县污水处理厂 N17# 楼和 N18# 楼办公产生的生活废水主要处理 S1# 楼 S2# 楼 S5# 楼和 S14# 楼生活办公产生的生活废水主要处理 S3# 楼 S4# 楼和 S7# 楼居民生活产生的生活废水主要处理 S6# 楼 S9# 楼 S10# 楼和 S15# 楼生活办公产生的生活废水主要处理 S8# 楼 S11# 楼 S12# 楼和 S13# 楼居民生活产生的生活废水未变化未变化未变化未变化项目废水经化粪池预处理后排入市政管网, 最后排入密云县污水处理厂深度处理符合环保要求排污口照片见图 4-1 图 4-1 排污口现场照片 4.2 废气本项目主要废气为地下车库废气, 主要污染物为 NOx CO 非甲烷总烃地下车库安装有引风系统, 废气经 7 个高度为 3.2m 3.5m( 绿地内的 ) 的排风井排放, 对周边环境影响较小 18

21 地下车库废气排口图 4-2 地下车库废气排风口 (2.5m 高 ) 4.3 噪声本项目主要噪声为设备噪声 0702 地块 ( 上河湾北区 ) 地下车库进口 1 个位于小区西南侧, 出口 2 个分别位于小区西北侧和东北侧, 地下车库出入口均离小区出入口较近, 通过后期加强管理等措施后, 车辆噪声对周边及住户影响较小项目公用设施产生的噪声主要为地下车库风机房水泵房换热站 VRV 中央空调室外机产生的噪声, 各设备位置及采取的措施见表 4-2 表 4-2 设备位置及采取的措施一览表环评时实际建设序号污染源治理措施污染源位置污染源位置水泵房水泵房墙体隔声 + 基础减 1 水泵 ( 地下 1 层 ) ( 地下 1 层 ) 振 2 地下车库风地下车库地下车库墙体隔声 + 基础减 19

N16# N17# N18# S14# 和 S15# 公建楼旁换热站 ( 地下 1 层 ) 墙体隔声 + 基础减振墙体隔声

22 机 ( 地下 1 层 ) ( 地下 1 层 ) 振地下车库排风口地面分别位于绿地及楼顶排风口装消声百叶 3 交通噪声地下车库出入口地下车库出入口加强管理 4 VRV 中央空调室外机 5 换热站泵类 / 换热站 ( 地下 1 层 ) N16# N17# N18# S14# 和 S15# 公建楼旁换热站 ( 地下 1 层 ) 墙体隔声 + 基础减振墙体隔声 + 基础减振 VRV 室外机 ( 减振 ) 泵类 ( 基础减振措施 ), 安置在地下排风口 ( 消声措施 ) 图 4-3 设备降噪措施 20

23 4.4 固废本项目产生的固体废物主要为生活垃圾办公垃圾由环卫部门负责每日清运生活办公垃圾项目运行中产生的生活垃圾能得到合理处理 4.5 环保设施投资及三同时落实情况环保设施投资根据建设单位统计, 项目实际投资总额万元, 其中环保投资 3783 万元, 占总投资比例为 1.5%, 见表 4-3 表 4-3 建设项目环保投资序号环保设施治理对象环评文件中环保投资 ( 万元 ) 实际建设中环保投资 ( 万元 ) 扬尘噪声废 1 施工期环保措施水固体废物生活垃圾存放设施及生活垃圾地下其防渗处置水 3 配套设备降噪泵风机等隔声窗建筑物地下车库排气筒汽车尾气 5 / 6 化粪池生活污水 / 190 合计三同时落实情况项目在主体工程建设期间, 环保设施做到了与主体工程同时设计同时施工同时运行, 满足三同时验收要求环评中环保措施及实际建设的落实情况见表 4-4 表 4-4 环评中环保措施及实际建设的落实情况一览表施工期项目扬尘环评要求环保措施 (1) 在用地周边进行围挡, 围挡设置高度不低于 1.8m;(2) 土石方施工时, 对作业面和土堆适当喷水, 使其保持一定湿度, 以减少扬尘量 ; 施工弃实际环保措施及落实情况已按环评要求落实批建符合性分析符合 21

24 废水噪声土及建筑垃圾及时运走, 以防长期堆放表面干燥起尘或被雨水冲刷 ;(3) 运输车辆保持工况良好, 不超载运输, 采取遮盖密闭措施 ; 及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料啊, 定时洒水压尘, 减少运输扬尘, 施工现场大门口设置冲洗车辆设施 ; (4) 施工现场实施建材料统一堆放管理, 易飞扬细颗粒散体材料密闭存放, 尽量减少搬运环节, 搬运时防止包装袋破裂 ;(5) 施工现场材料存放区加工区及大模板存放场地平整坚实 ;(6) 采用预拌混凝土和预拌砂浆施工, 禁止现场搅拌混凝土和砂浆 ;(7) 遇有 4 级以上大风天气, 不进行土方回填转运以及其他可能产生扬尘污染的施工, 并做好遮掩工作, 最大限度地减少扬尘 ; 在大风日加大洒水量及洒水次数 ;(8) 对施工现场办公区和生活区的裸露场地进行绿化美化, 其他裸露的地面, 采取覆盖防尘布或防尘网, 晴朗天气每周等时间间隔洒水二至七次, 扬尘严重时加大洒水频次, 并及时恢复植被进行绿化等防尘措施 ;(9) 施工现场建立封闭式垃圾站, 建筑物内施工垃圾的清运, 采用相应的容器或管道运输, 严禁凌空抛掷 (1) 项目在开始施工时先修建污水管道, 接入现有的污水管线项目施工期产生的废水经沉淀后回用, 生活污水经临时化粪池处理后排入市政管网 ;(2) 施工现场设置的临时厕所设置化粪池, 食堂设隔油池, 并及时清理 ;(3) 设置的泥沙冲洗池和化粪池进行防渗处理, 食堂盥洗室淋浴间的下水管线设置过滤网, 各类临时建筑物的排水与市政管线相连, 并保证排水通畅, 做到不以渗坑渗井或漫流方式排放 ;(4) 施工现场设置废水回收设施, 对废水进行回收后循环利用施工现场搅拌机前台混凝土输送泵及运输车辆清洗处设置沉淀池, 废水不直接排入市政污水管网, 可经过二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘 ;(5) 现场存放的油料和化学溶剂等物品设有专门的库房, 地面做防渗漏处理废弃的油料和化学溶剂集中处理, 不随意倾倒 ;(6) 禁止利用生活垃圾和废弃物回填沟坑等 ;(7) 施工中采取地下水资源保护措施, 限制进行施工降水, 因特殊情况需要进行降水的工程, 必须组织专家进行论证审查 (1) 合理安排施工时间, 尽可能避免大量高噪声设备同时施工, 禁止夜间施工 ;(2) 选用低噪声设备和工艺, 加强检查维护和保养机械设备, 保持润滑, 禁固各部件, 减少运行震动噪声整体设备已按环评要求落实已按环评要求落实符合符合 22

25 运营期固废废气废水噪声固废安放稳固, 并与地面保持良好接触, 有条件的使用机械机座, 降低噪声 ;(3) 合理布局施工现场, 避免同一地点安排大量动力机械设备, 以避免局部声级过高 ;(4) 合理安排运输路线, 尽量减少夜间运输量, 适当限制大型载重车的车速, 尤其进入到距离小区较近时限速禁鸣, 对运输车辆定期维修养护 ;(5) 对施工场地噪声除采取以上降噪措施以外, 还与附近小区建立良好的关系, 对受施工干扰的单位和小区在作业前予以通知, 并随时向他们汇报施工进度及施工中降低噪声采取的措施, 接受噪声扰民的投诉, 并对投诉情况进行积极治理 (1) 施工中减少施工固体废物的产生, 工程结束后, 对施工产生的固体废物全部清除 ;(2) 施工生产废料的处理, 对钢筋钢板下脚料可以分类回收, 交废品收购站处理, 建筑垃圾 ( 如废砖等 ) 集中堆放, 及时清运到北京市制定的建筑垃圾消纳场 ;(3) 对生活垃圾加强管理, 用垃圾桶收集施工现场设置封闭式垃圾站, 施工垃圾生活垃圾分类存放, 并按规定及时清运消纳垃圾存放点不排放生活污水, 不倾倒建筑垃圾, 禁止生活垃圾用于回填, 以防对地下水的污染 ;(4) 完工清场的固体废物处理处置, 工程完工后将施工过程中使用的临时建筑 ( 包括临时工棚厕所仓库垃圾堆放点等 ) 全部拆除, 对所有施工作业面和施工活动区的施工废弃物彻底清理处置, 运至弃渣场, 垃圾堆放点设置厕所的地点在厕所清理后进行消毒地下车库内保持微负压, 废气经 10 个 2.5m 高地上排气口排放经化粪池预处理后, 排入市政污水管网选用低噪声设备, 基础隔声减振处理, 安装消音器, 设备间隔音吸声建设绿化带, 临路建筑安装隔声窗分类收集, 日产日清已按环评要求落实地下车库安装引风系统, 废气经地面 7 个高度为 3.2~3.5m 排风口排放与环评要求一致, 已落实已按环评要求落实已按环评要求落实符合排风口数量较环评时减少, 高度略高符合符合符合 23

26 5 项目环评报告主要结论与建议及审批部门审批决定 5.1 项目环评报告的主要结论与建议 1 运营期环境影响分析结论 (1) 大气环境影响分析结论本项目地下车库个污染物的排放速率排放浓度分别为 : CO: 0.151kg/h 1.45mg/ m 3,THC:0.036kg/h 0.34mg/ m 3,NO x :0.005kg/h 0.05mg/ m 3 地下车库汽车尾气的排放能满足北京市大气污染物综合排放标准 (DB11/ ) 中一般污染源大气污染物排放限值中 Ⅱ 时段的有关规定排气口多布置在绿地内, 远离住宅楼, 因此汽车尾气排放对周围环境的影响不大 (2) 水环境影响分析结论本项目生活污水排放总量为 884m 3 /d, 经化粪池处理后达到北京市水污染物排放标准 (DB11/ ) 中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值后, 经周围市政污水管网排入密云县污水处理厂 ( 密云再生水厂 ) 处理项目外排污水对污水处理厂和地表水环境的影响较轻 (3) 声环境影响分析结论本项目噪声源主要为给排水系统水泵地下车库换气风机小区内交通噪声, 噪声级在 55~85dB(A) 之间对项目内部噪声源采取的降噪措施如下 : 将给排水系统水泵风机设在地下单独的设备间内, 并对设备间采取隔声吸声措施, 对于风机和水泵采取相应的隔振和减振处理 ; 对停车场要加强管理, 派专人指挥, 避免在夜间鸣笛在小区内主要道路上设减速带, 使车辆在小区内减速慢行 24

27 在采取以上措施后, 可使本项目设备噪声在厂界处达到工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 中的 2 4 类标准, 对周围声环境的影响较小 (4) 固体废物影响分析结论本项目生活垃圾经分类收集后, 由市政环卫部门统一清运, 日常日清 2 环评综合结论在坚持三同时原则要求, 采取切实可行的环保措施, 特别是认真落实环境影响报告提出的各项污染防治措施, 严格执行各种污染物的国家和北京市排放标准的基础上, 本评价认为, 本项目的建设从保护环境的角度看是可行的 3 建议 (1) 认真落实本环评报告中提出的各种污染防治措施, 保证各项环保投资落实到位, 各项环保设施与主体工程同时设施同时施工同时投入使用, 切实有效的控制各类污染问题 (2) 认真落实外部环境噪声防治措施, 为入住居民创造良好的室内声环境 5.2 审批部门审批决定根据北京市环境保护局关于密云县观光塔住宅小区地块居住项目环境影响报告书的批复 ( 京环审 [2012]165 号 ), 批复如下 : 一该在建项目位于密云县密云镇, 建设住宅及公共配套设施, 总建筑面积约万平方米, 计划投资亿元该项目主要的环境问题为生活污水废气噪声垃圾及施工期扬尘噪声在落实报告书和本批复提出的各项污染防治措施后, 从环保角度分析, 同意项目建设 25

28 二拟建项目排水须实施雨污分流, 生活污水须经市政污水管道排入密云污水处理厂, 执行北京市水污染物排放标准 (DB11/ ) 中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值三拟建项目由市政热力集中供暖, 不得建设燃煤设施地下车库废气须高处排放, 执行北京市大气污染物综合排放标准 (DB11/ ) 住宅楼内不设立餐饮娱乐干洗汽修等产生噪声异味污染扰民的经营场所 ; 独立公建内经营餐饮须另行办理环保审批手续四拟建项目各类固定噪声源须采取有效隔声减振措施, 厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 中 2 类限值, 为减缓交通噪声影响, 临道路住宅须加装计权隔声量不小于 30 分贝隔声窗 ; 售房时须如实公示当地环境状况及采取的措施五拟建项目生活垃圾须按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法的规定, 集中收集, 及时清运六拟建项目施工前须制定工地扬尘噪声控制方案施工中接受市环境监察总队和密云县环保局的监督检查 ; 执行北京市建筑工程施工现场管理办法和建筑施工厂界噪声限值 (GB ), 采取有效防尘降噪措施, 不得扰民 ; 施工渣土必须覆盖, 施工车辆须冲洗后方可驶离施工区域, 严禁将渣土带入交通道路 ; 遇四级以上大风天气要停止土方工程作业 ; 禁止现场搅拌水泥砂浆七项目竣工三个月内须向市环保局申请办理环保验收手续 5.3 批建符合性分析本项目实际建设情况与环评批复的符合性分析见下表

29 表 5-1 批建符合性分析序号环评批复实际建设情况批建符合性由市政热力集中供暖, 不得建设燃煤设施 ; 地下车库废气须高处排放, 执行北京市大气污染物综合排放标准 (DB11/ ) 住宅楼内不设立餐饮娱乐干洗汽修等产生噪声异味污染扰民的经营场所 ; 独立公建内经营餐饮须另行办理环保审批手续排水须实施雨污分流, 生活污水须经市政污水管道排入密云污水处理厂, 执行北京市水污染物排放标准 (DB11/ ) 中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值各类固定噪声源须采取有效隔声减振措施, 厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 中 2 类限值, 为减缓交通噪声影响, 临道路住宅须加装计权隔声量不小于 30 分贝隔声窗 ; 售房时须如实公示当地环境状况及采取的措施生活垃圾须按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法的规定, 集中收集, 及时清运拟建项目施工前须制定工地扬尘噪声控制方案施工中接受市环境监察总队和密云县环保局的监督检查 ; 执行北京市建筑工程施工现场管理办法和建筑施工厂界噪声限值 (GB ), 采取有效防尘降噪措施, 不得扰民 ; 施工渣土必须覆盖, 施工车辆须冲洗后方可驶离施工区域, 严禁将渣土带入交通道路 ; 遇四级以上大风天气要停止土方工程作业 ; 禁止现场搅拌水泥砂浆供暖由悦居热力提供地下车库安装有引风系统, 废气经高度为 3.2m 3.5m 排风口排放现场调查, 独立公建内目前尚未入驻餐饮单位排水须实施雨污分流, 生活污水经市政污水管网排入密云县污水厂处理, 经检测结果可知, 废水污染物均满足北京市水污染物综合排放标准 (DB11/ ) 中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值地下风机房换热站水泵房放置地下专用设备房, 并采取隔声减震措施 ;VRV 中央空调室外机位于公建楼旁, 采取减振措施经检测结果可知, 临干路一侧厂界噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 中 4 类限值, 其他厂界执行 1 类限值项目区产生的生活垃圾集中收集, 由环卫部门定期处理施工期已执行北京市建设工程施工现场管理办法建筑施工场界环境噪声排放标准 (GB ) 及北京市空气重污染应急预案 ( 试行 ), 依据空气污染预警级别做好施工现场管理施工期未收到相关投诉符合符合符合符合符合 27

30 6 验收执行标准 6.1 废水本项目废水最终经市政污水管线进入密云县污水处理厂, 排水水质按北京市地方标准水污染物排放标准 (DB11/ ) 中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值的要求进行验收, 按北京市地方标准水污染物排放标准 (DB11/ ) 中表 3 排入公共污水处理系统的水污染物排放限值的要求进行考核具体标准限值见表 6-1 表 6-1 废水排放标准部分限值单位 :mg/l 序号污染物或项目名称验收标准 DB11/ 考核标准 DB11/ ph/ 无量纲 6.5~9 6.5~9 2 悬浮物 (SS) 化学需氧量 (COD Cr ) 五日生化需氧量 (BOD 5 ) 氨氮 / 45 6 动植物油噪声本项目营运期厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 表 1 中 1 4 类标准限值要求具体标准限值见表 6-2 表 6-2 工业企业厂界环境噪声排放限值单位 :db(a) 类别昼间夜间 1 类类固体废物运营期生活垃圾处置执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法 (2005 年 4 月 1 日 ) 第三节生活垃圾污染环境的防治和北京市关于加 28

31 强城乡生活垃圾和建筑垃圾管理工作的通告 (2004 年通告第 2 号 ) 中的相关规定 6.4 污染物总量控制指标根据原环境影响报告, 本项目水污染物排放总量为 :COD cr 64.6t/a 氨氮 8.1t/a 29

32 7 验收监测内容 7.1 废水废水监测点位监测因子及监测频次一览表见表 7-1, 废水监测点位图见 7-1 表 7-1 废水监测点位监测因子及监测频次一览表序号监测点位监测因子监测频次 1 生活污水总排口 ph CODcr BOD 5 SS NH 3 -N 动植物油监测 2 天, 每天 3 次 7.2 厂界噪声监测厂界噪声监测点位监测项目及监测频次一览表见表 7-2, 噪声监测点位图见 7-1 表 7-2 噪声监测点位项目及监测频次一览表序号监测点位距项目距离方位距离 (m) 1 项目区东界外 1 米 E 1 2 项目区南界外 1 米 S 1 3 项目区西界外 1 米 W 1 4 项目区北界外 1 米 N 1 监测项目等效连续 A 声级监测频次每天昼夜各一次, 连续监测 2 天 30

33 图 7-1 污水和噪声监测点位图 31

34 8 质量保证及质量控制验收监测按照国家环保总局发布的建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求和固定源监测质量保证与质量控制技术规范 ( 试行 ) (HJ/T ) 中的要求与规定进行全过程质量控制具体如下 : (1) 首浪 ( 北京 ) 环境测试中心取得检验检测机构资质认定证书 (2) 监测期间项目环保设施正常运行 (3) 噪声监测依据工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 进行, 测量仪器和声校准器在检定规定的有效期内使用, 测量前后在测量的环境中用声校准器校准测量仪器, 示值偏差不得大于 0.5dB, 监测时均保证环境条件符合方法标准的要求 (4) 水质的采样运输保存严格按照地表水和污水监测技术规范 (HJ/T ) 水质采样技术指导 (HJ ) 的技术要求进行对废水样品, 采集 10% 的现场空白及现场平行样, 在室内分析中采取平行双样质控样等质控措施, 质控数据应占每批分析样品的 10~20% (5) 合理布设监测点位, 保证其科学性和可比性 (6) 监测分析方法采用国家颁布的标准分析方法, 监测人员持证上岗, 监测仪器经计量部门检定合格并在有效期内 (7) 监测数据严格实行三级审核制度 32

35 9 验收监测结果与评价 9.1 生产工况本项目属于房地产项目, 在监测期间, 验收范围内的设施运行正常 9.2 污染物排放监测结果废水监测结果与评价本项目于 2018 年 9 月 20 日 ~21 日连续两天对北区东西南侧和南区东西北侧共 6 个排口废水水质进行了检测, 检测频率为每天 3 次本项目废水检测结果见表 9-1 表 9-1 废水检测结果单位 :mg/l 检测位置及时间检测项目 ph CODcr BOD 5 NH 3 -H SS 动植物油 14# 楼东 ( 北区 ) 废水排放口 18# 楼北 ( 北区 ) 废水排放口 1# 楼南 ( 南区 ) 废水排放口 : : : : : : : : : : : : : : : : :

36 15# 楼东 ( 南区 ) 废水排放口 14# 楼西 ( 南区 ) 废水排放口 16# 楼南 ( 北区 ) 废水排放口 13: : : : : : : : : : : : : : : : : : : 验收标准值 6~ / 考核标准值 6~ 由表 9-1 可知, 本项目各排口废水排水水质中 ph SS COD Cr BOD 5 NH 3 -N 及动植物油满足北京市地方标准水污染物排放标准 (DB11/ ) 中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值的标准要求 ; 也满足北京市地方标准水污染物排放标准 (DB11/ ) 中表 3 排入公共污水处理系统的水污染物排放限值的标准要求噪声监测结果与评价本项目于 2018 年 9 月 20 日 ~21 日连续两天对项目厂界噪声进行了检测, 检测频率为昼夜各一次, 本项目噪声检测结果见表

37 表 9-2 噪声检测结果编号监测点位置监测时段 1# 东厂界边界外 1m 处 2# 南厂界边界外 1m 处 3# 西厂界边界外 1m 处 4# 北厂界边界外 1m 处 1# 东厂界边界外 1m 处 2# 南厂界边界外 1m 处 3# 西厂界边界外 1m 处 4# 北厂界边界外 1m 处监测结果 (db(a)) 标准限值 (db(a)) 达标情况 9 月 20 日 15:00-16: 达标 9 月 20 日 22:00-23: 达标 9 月 20 日 15:00-16: 达标 9 月 20 日 22:00-23: 达标 9 月 20 日 15:00-16: 达标 9 月 20 日 22:00-23: 达标 9 月 20 日 15:00-16: 达标 9 月 20 日 22:00-23: 达标 9 月 21 日 15:00-16: 达标 9 月 21 日 22:00-23: 达标 9 月 21 日 15:00-16: 达标 9 月 21 日 22:00-23: 达标 9 月 21 日 15:00-16: 达标 9 月 21 日 22:00-23: 达标 9 月 21 日 15:00-16: 达标 9 月 21 日 22:00-23: 达标由表 9-2 可知, 本项目东南北厂界噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 中 4 类标准限值要求, 西厂界噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 中 1 类标准限值要求 9.3 污染物排放总量核算结合本项目性质和排污特征, 工程运行后, 产生的水污染物主要为 COD 和 NH 3 -N 目前本项目入住率已达到 80%, 废水排放量 320m 3 /d, 根据监测数据可知, 本项目排放 COD 和 NH 3 -N 的最大浓度为 478mg/L 和 43.7mg/L, 计算得出本项目验收阶段实际水污染物排放总量为 :COD cr t/a 氨氮 5.10t/a 污染物排放总量满足环评时核算的污染物排放总量的要求 (COD cr 64.6t/a 氨氮 8.1t/a) 35

38 10 验收监测结论密云县观光塔住宅小区地块二类居住用地项目位于密云县密云镇, 东至白河南至白云街西至规划一支路北至京沈路中心坐标 : 北纬 , 东经本项目主要建设住宅及配套公建总用地面积 m 2, 建设用地面积 m 2, 总建筑面积 m 2, 其中 : 地上总建筑面积 m 2, 地下总建筑面积 m 2 实际总投资万元环保投资 3783 万元, 占总投资比例为 1.5% 目前, 本项目已建设完成, 且设置了相关的环保设施于 2018 年 9 月 20 日 ~21 日对该项目实施了竣工环保验收现场监测和环境管理检查, 验收监测单位为首浪 ( 北京 ) 环境测试中心, 验收结果评价如下 : 1 废水监测经现场调查,0702 地块设 7 个化粪池,1001 地块设 4 个化粪池, 废水经化粪池预处理后, 排入市政污水管网, 生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网, 最终进入密云县污水处理厂处理本项目废水处理满足环评批复和环境管理要求 2 噪声监测根据监测结果, 本项目东南北厂界噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 中 4 类标准限值要求, 西厂界噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB ) 中 1 类标准限值要求 3 固废生活垃圾由当地环卫部门统一清运处理, 符合环保要求 36

39 综上所述, 本项目在验收监测期间, 各项污染防治措施已落实到位, 环境保护管理制度较为完善, 环评批复的要求基本落实, 可以通过竣工环保验收 37

40 附件 1: 委托书 38

41 附件 2: 环境影响批复文件 39

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