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公 司 代 码 :600692 公 司 简 称 : 亚 通 股 份 上 海 亚 通 股 份 有 限 公 司 2015 年 年 度 报 告 摘 要 一 重 要 提 示 1.1 为 全 面 了 解 本 公 司 的 经 营 成 果 财 务 状 况 及 未 来 发 展 规 划, 投 资 者 应 当 到 上 海 证 券 交 易 所 网 站 等 中 国 证 监 会 指 定 网 站 上 仔 细 阅 读 年 度 报 告 全 文 1.2 本 公 司 董 事 会 监 事 会 及 董 事 监 事 高 级 管 理 员 保 证 年 度 报 告 内 容 的 真 实 准 确 完 整, 不 存 在 虚 假 记 载 误 导 性 陈 述 或 重 大 遗 漏, 并 承 担 个 别 和 连 带 的 法 律 责 任 1.3 公 司 全 体 董 事 出 席 董 事 会 会 议 1.4 众 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 为 本 公 司 出 具 了 标 准 无 保 留 意 见 的 审 计 报 告 1.5 公 司 简 介 公 司 股 票 简 况 股 票 种 类 股 票 上 市 交 易 所 股 票 简 称 股 票 代 码 变 更 前 股 票 简 称 A 股 上 海 证 券 交 易 所 亚 通 股 份 600692 亚 通 股 份 联 系 和 联 系 方 式 董 事 会 秘 书 证 券 事 务 代 表 姓 名 蔡 福 生 雷 煊 电 话 021-69695918 021-39306212 传 真 021-69691970 021-69691970 电 子 信 箱 cfs600692@sina.com leibnize@126.com 1

1.6 经 董 事 会 审 议 的 报 告 期 利 润 分 配 预 案 或 公 积 金 转 增 股 本 预 案 : 公 司 2015 年 全 年 归 属 于 全 体 股 东 的 净 利 润 41224215.20 元, 按 照 公 司 章 程 规 定, 母 公 司 报 表 净 利 润 提 取 盈 余 公 积 119605.13 元, 加 上 历 年 结 转 未 分 配 利 润 80,034,153.66 元, 累 计 可 供 股 东 分 配 的 利 润 为 121138763.73 元 2015 年 度 利 润 分 配 预 案 为 : 鉴 于 2015 年 归 属 于 公 司 股 东 的 净 利 润 为 41224215.20 元, 因 为 2016 年 公 司 考 虑 转 型 发 展 和 房 地 产 项 目 需 要 资 金, 为 谋 求 给 公 司 股 东 带 来 长 期 的 回 报, 将 这 部 分 净 利 润 为 公 司 扩 大 再 生 产 用, 所 以 2015 年 的 净 利 润 不 进 行 现 金 分 红 送 股 资 本 公 积 金 也 不 转 增 股 本 未 分 配 利 润 结 转 以 后 年 度 分 配 此 预 案 需 提 交 2015 年 年 度 股 东 大 会 审 议 二 报 告 期 主 要 业 务 或 产 品 简 介 公 司 在 主 营 业 务 尚 未 确 定 的 情 况 下,2015 年 以 房 地 产 开 发 与 销 售 作 为 主 营 业 务, 经 营 模 式 以 合 作 开 发 销 售 为 主 公 司 的 业 务 板 块 为 住 宅 地 产 开 发 公 司 住 宅 地 产 开 发 业 务 的 主 要 产 品 为 各 类 商 品 住 宅, 包 括 中 高 层 住 宅 低 密 度 的 多 层 住 宅 与 联 排 别 墅 等 目 前, 住 宅 地 产 开 发 的 业 务 范 围 主 要 在 上 海 崇 明 岛 区 域 未 来 计 划 以 长 三 角 为 核 心 和 向 全 面 发 展 的 全 国 布 局, 并 将 重 点 布 局 供 需 关 系 较 为 均 衡 对 周 边 城 市 具 有 较 强 吸 附 力 的 省 会 城 市 三 会 计 数 据 和 财 务 指 标 摘 要 单 位 : 元 币 种 : 民 币 2015 年 2014 年 本 年 比 上 年 增 减 (%) 2013 年 总 资 产 2,513,789,582.88 2,000,802,282.72 25.64 1,171,499,484.64 2

营 业 收 入 522,859,507.69 472,985,116.10 10.54 464,197,137.47 归 属 于 上 市 公 41,224,215.20 38,294,634.04 7.65 26,123,851.57 司 股 东 的 净 利 润 归 属 于 上 市 公 19,531,445.72 20,661,557.03-5.47 23,039,172.17 司 股 东 的 扣 除 非 经 常 性 损 益 的 净 利 润 归 属 于 上 市 公 586,908,689.29 545,684,474.09 7.55 507,389,840.05 司 股 东 的 净 资 产 经 营 活 动 产 生 638,736,455.75-544,189,862.85 217.37 255,969,284.81 的 现 金 流 量 净 额 期 末 总 股 本 351,764,064.00 351,764,064.00 351,764,064 基 本 每 股 收 益 0.1172 0.1089 7.62 0.0743 ( 元 / 股 ) 稀 释 每 股 收 益 0.1172 0.1089 7.62 0.0743 ( 元 / 股 ) 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 (%) 7.28 7.27 增 加 0.01 个 百 分 点 5.28 四 2015 年 分 季 度 的 主 要 财 务 指 标 单 位 : 元 币 种 : 民 币 第 一 季 度 (1-3 月 份 ) 第 二 季 度 (4-6 月 份 ) 第 三 季 度 (7-9 月 份 ) 第 四 季 度 (10-12 月 份 ) 营 业 收 入 57,988,555.15 112,399,924.11 164,916,907.60 187,554,120.93 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 1,792,278.64 4,943,879.71 13,760,110.18 20,727,946.67 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 扣 除 非 经 常 性 损 益 后 的 净 利 润 466,849.66 3,693,106.25 318,542.85 15,052,946.96 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 1,842,051.40 107,844,611.45 144,487,947.82 384,561,845.08 五 股 本 及 股 东 情 况 5.1 普 通 股 股 东 股 东 数 量 及 前 10 名 股 东 持 股 情 况 表 单 位 : 股 截 止 报 告 期 末 普 通 股 股 东 总 数 ( 户 ) 33,823 年 度 报 告 披 露 日 前 上 一 月 末 的 普 通 股 股 东 总 数 ( 户 ) 33,503 截 止 报 告 期 末 表 决 权 恢 复 的 优 先 股 股 东 总 数 ( 户 ) 0 3

年 度 报 告 披 露 日 前 上 一 月 末 表 决 权 恢 复 的 优 先 股 股 东 总 数 ( 户 ) 0 前 10 名 股 东 持 股 情 况 持 有 有 限 售 质 押 或 冻 结 情 况 股 东 名 称 报 告 期 内 期 末 持 股 数 比 例 股 东 条 件 的 股 份 ( 全 称 ) 增 减 量 (%) 股 份 性 质 数 量 数 量 状 态 崇 明 国 资 委 0 114,341,751 32.51 96,753,547 无 0 国 家 中 信 建 投 基 金 - 民 4,188,800 4,188,800 1.19 0 未 知 其 他 生 银 行 - 中 信 建 投 基 金 - 传 世 1 号 资 产 管 理 计 划 史 红 334,700 2,542,179 0.72 0 未 知 境 内 闻 华 杰 2,052,600 2,052,600 0.58 0 未 知 境 内 中 国 华 力 控 股 集 团 有 限 公 司 1,823,100 1,823,100 0.52 0 未 知 国 有 法 马 颖 迪 1,652,768 1,652,768 0.47 0 未 知 境 内 李 陶 白 1,438,000 1,438,000 0.41 0 未 知 境 内 陈 亚 芳 1,370,300 1,370,300 0.39 0 未 知 境 内 林 雄 1,342,970 1,342,970 0.38 0 未 知 境 内 刘 正 芳 1,300,000 1,300,000 0.37 0 未 知 境 内 上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 前 10 名 无 限 售 条 件 股 东 中 未 知 有 关 联 关 系 或 一 致 行 动 关 系 的 说 明 表 决 权 恢 复 的 优 先 股 股 东 及 持 无 股 数 量 的 说 明 4

5.2 公 司 与 控 股 股 东 之 间 的 产 权 及 控 制 关 系 的 方 框 图 六 管 理 层 讨 论 与 分 析 2015 年, 是 十 二 五 规 划 的 收 官 之 年, 也 是 公 司 进 一 步 夯 实 转 型 发 展 基 础, 努 力 寻 求 突 破 的 关 键 一 年 在 过 去 的 一 年 中, 公 司 董 事 会 在 大 股 东 县 国 资 委 和 全 体 股 东 的 关 心 支 持 下, 面 对 复 杂 的 外 部 环 境, 正 视 公 司 自 身 转 型 发 展 中 深 层 次 矛 盾, 充 分 估 计 可 能 遇 到 的 各 种 困 难 和 风 险, 增 强 忧 患 意 识, 坚 定 发 展 信 心, 牢 牢 抓 住 一 切 机 遇, 咬 定 稳 增 长 谋 转 型 促 提 升 的 工 作 目 标, 按 照 董 事 会 年 初 制 定 的 总 体 工 作 思 路 和 目 标 任 务, 统 一 思 想 增 进 共 识, 攻 坚 克 难 创 新 开 拓, 努 力 实 现 了 公 司 的 平 稳 运 行 过 去 的 一 年, 公 司 面 临 的 困 难 较 多, 发 展 项 目 才 支 撑 资 金 瓶 颈 依 然 是 公 司 转 型 发 展 的 重 要 障 碍 董 事 会 针 对 现 状, 大 胆 优 化 结 构, 抓 大 放 小, 稳 定 发 展 基 础, 探 寻 发 展 新 路, 并 集 思 广 益, 规 范 运 作, 解 决 了 资 金 筹 措, 才 引 进 等 一 系 列 问 题, 确 保 了 公 司 健 康 持 续 稳 定 发 展, 较 好 地 完 5

成 了 年 度 确 定 的 目 标 任 务 公 司 全 年 实 现 营 业 收 入 52285.95 万 元, 比 去 年 同 期 增 长 10.54 %; 利 润 总 额 7398.98 万 元, 比 去 年 同 期 增 长 75.67%; 归 属 于 母 公 司 的 净 利 润 4122.42 万 元, 比 去 年 同 期 增 长 7.65 % 在 过 去 的 一 年 里, 公 司 董 事 会 和 经 营 层 共 同 努 力, 审 时 度 势, 科 学 决 策, 扎 实 工 作, 努 力 完 成 了 年 度 各 项 目 标 任 务, 没 有 辜 负 股 东 的 信 任 和 期 望 2015 年 我 们 着 重 做 了 以 下 工 作 : ( 一 ) 以 制 度 建 设 为 重 点, 继 续 抓 了 内 控 制 度 建 设, 促 进 了 企 业 的 规 范 运 作 在 过 去 的 一 年 里, 公 司 董 事 会 认 真 贯 彻 落 实 党 的 十 八 届 四 中 全 会 精 神, 加 强 依 法 管 理 公 司, 提 高 各 项 制 度 的 执 行 力 度, 完 善 和 规 范 各 项 工 作 流 程, 形 成 良 好 的 管 理 习 惯, 从 而 让 内 控 制 度 成 为 规 范 公 司 经 营, 防 范 经 营 风 险, 提 高 工 作 效 率 的 有 效 工 具 和 制 度 保 障 公 司 在 近 3 年 内 控 制 度 建 设 的 基 础 上, 结 合 上 海 证 监 局 对 公 司 现 场 检 查 中 发 现 的 问 题, 公 司 加 强 了 整 改 的 力 度, 使 公 司 的 内 控 制 度 规 范 有 效 2015 年 在 内 控 上 重 点 加 强 检 查 和 考 核, 确 保 事 事 有 抓 有 管, 使 内 控 制 度 完 善 有 效 ( 二 ) 以 龙 头 企 业 为 抓 手, 统 筹 各 大 产 业 协 调 发 展, 确 保 经 济 效 益 再 上 新 台 阶 在 过 去 的 一 年 里, 公 司 继 续 抓 了 房 产 开 发 和 通 信 工 程 两 个 龙 头 企 业, 并 统 筹 协 调 其 他 企 业 齐 头 并 进 主 要 体 现 在 以 下 方 面 : 1 抓 了 房 地 产 开 发 销 售 等 工 作 一 是 抓 了 城 桥 镇 商 品 房 1 号 地 块 ( 亚 通 - 水 岸 景 苑 ) 建 设 进 度, 严 格 按 照 时 间 节 点, 把 好 了 施 工 安 全 关 和 施 工 质 量 关, 保 质 保 量 顺 利 推 进 了 各 项 工 作, 该 项 目 可 销 售 房 屋 720 套, 截 至 2015 年 底 已 销 售 房 屋 612 套, 销 售 达 到 85%, 回 笼 资 金 11.8 亿 元 2015 年 对 城 桥 镇 商 品 房 2 号 地 块 房 产 项 目 进 行 了 优 化 工 作 二 是 与 其 他 股 东 一 起 抓 了 中 津 桥 路 地 块 ( 玉 麟 名 邸 ) 的 建 6

设, 玉 麟 名 邸 项 目 于 8 月 底 开 盘, 推 出 404 套 房 源, 截 至 2015 年 底 已 认 购 215 套, 认 购 率 为 53.2%, 实 际 回 笼 资 金 2.83 亿 元 三 是 继 续 做 好 江 海 名 都 连 排 别 墅 存 量 房 的 销 售 工 作, 截 至 2015 年 底 江 海 名 都 项 目 商 品 房 已 全 部 售 罄, 项 目 总 计 实 现 销 售 收 入 11.36 亿 元 年 内 对 江 海 名 都 土 地 增 值 税 进 行 了 清 算 四 是 积 极 关 注 了 亚 通 广 场 地 块 的 拆 迁 等 各 项 工 作, 同 时 密 切 关 注 崇 明 县 域 计 划 推 介 地 块, 谋 划 为 公 司 后 续 开 发 储 备 土 地 资 源, 并 积 极 关 注 地 区 内 的 保 障 房 拆 迁 安 置 房 等 地 产 项 目 的 发 展 五 是 关 注 了 养 老 地 产 和 养 老 产 业 的 发 展 趋 势 2 抓 了 通 信 工 程 市 场 巩 固 和 提 高 核 心 竞 争 力 在 过 去 的 一 年 中, 通 信 工 程 继 续 坚 持 诚 实 守 信 用 户 至 上 精 益 求 精 优 质 高 效 的 服 务 理 念, 在 巩 固 提 高 上 做 了 大 量 工 作 面 对 竞 争 日 益 激 烈 的 市 场 格 局, 苦 练 内 功, 主 动 出 击, 不 断 巩 固 县 域 内 通 信 市 场 合 作 渠 道, 先 后 承 接 了 中 国 移 动 团 城 公 路 管 道 工 程 ; 陈 家 镇 开 发 公 司 智 慧 岛 园 区 的 管 线 工 程 ; 开 创 通 信 4G 设 备 安 装 新 项 目, 施 工 质 量 和 维 护 质 量 得 到 了 客 户 的 一 致 好 评 海 外 安 哥 拉 业 务 受 当 地 灾 害 及 货 币 贬 值 影 响, 给 工 程 施 工 工 厂 生 产 以 及 经 营 效 益 提 升 带 来 了 前 所 未 有 的 困 难, 通 过 适 当 调 整 经 营 策 略, 规 避 风 险, 平 稳 度 过 难 关 3 在 提 高 现 代 服 务 业 的 盈 利 能 力 上 下 了 功 夫 上 海 亚 通 出 租 汽 车 有 限 公 司 始 终 坚 持 向 安 全 行 车 和 优 质 服 务 要 效 益, 克 服 国 内 出 租 汽 车 行 业 变 革 带 来 的 冲 击, 稳 定 好 驾 驶 员, 管 控 好 关 键 环 节, 做 到 营 收 指 标 月 结 月 清, 决 不 拖 欠 ; 强 化 安 全 管 理, 坚 决 杜 绝 较 大 事 故, 严 控 事 故 赔 付 率 ; 抓 好 车 辆 更 新, 倡 导 增 收 节 支 ; 以 乘 客 满 意 度 为 关 注 焦 点, 不 断 提 高 服 务 质 量, 连 续 14 年 名 列 蓝 色 联 盟 第 一, 今 年 再 度 位 列 全 市 行 业 第 二 崇 明 亚 通 7

出 租 汽 车 有 限 公 司 加 强 内 部 管 理, 理 顺 各 部 门 的 职 责 范 围, 做 到 按 照 分 工 各 负 其 责, 明 确 目 标 及 任 务 健 全 安 全 管 理 工 作 考 核 问 责 制, 落 实 安 全 行 车 主 体 责 任 制, 虽 见 成 效 但 尚 有 不 足 强 调 服 务 质 量, 保 持 车 容 整 洁, 规 范 服 务 流 程, 在 乘 客 满 意 度 测 评 中 位 居 全 市 区 域 出 租 第 一 上 海 亚 通 文 化 传 播 有 限 公 司 在 不 断 夯 实 平 面 广 告 制 作 发 布 等 主 要 经 营 基 础 外, 积 极 开 发 拓 展 多 媒 体 制 作 展 览 展 示 等 业 务, 全 年 先 后 承 接 了 竖 河 镇 大 烧 杀 纪 念 馆 展 馆 布 置 县 水 务 局 河 道 疏 浚 视 频 摄 制 美 丽 乡 村 建 设 和 文 明 城 镇 创 建 相 关 宣 传 资 料 制 作, 同 瀛 宏 明 房 地 产 广 告 设 计 制 作 及 船 上 影 视 广 告 小 区 灯 箱 码 头 户 外 媒 体 专 题 片 拍 摄 业 务 全 员 参 与 营 销, 强 化 内 控 管 理, 降 本 节 支, 取 得 了 较 好 的 效 益 上 海 西 盟 物 贸 有 限 公 司 集 中 精 力 抓 好 业 务 拓 展, 打 通 售 销 环 节 实 现 销 售 和 效 益 稳 增 长, 同 时 着 力 加 强 企 业 内 部 管 理, 注 意 风 险 防 控 岛 内 做 好 百 联 商 城 亚 通 水 岸 景 苑 1 号 地 块 玉 麟 名 邸 的 钢 材 配 送 收 尾 工 作 岛 外 先 后 同 上 海 市 一 建 四 建, 中 铁 物 流 中 建 一 局 中 铁 物 资 等 建 立 供 销 关 系 4 抓 了 资 本 运 作 和 资 产 管 理 向 管 理 要 效 益 上 海 银 马 实 业 有 限 公 司 紧 紧 坚 持 抓 牢 重 点 项 目, 及 时 跟 踪, 落 实 措 施, 增 强 服 务, 在 招 商 引 资 上 树 立 良 好 的 信 誉 全 年 完 成 招 商 15 个 项 目 上 海 亚 锦 资 产 经 营 管 理 有 限 公 司 根 据 资 产 现 状, 有 针 对 性 的 制 定 租 赁 方 案, 积 极 做 好 服 务 配 套 协 调 工 作, 稳 定 现 有 租 赁 业 务 收 益, 确 保 公 司 资 产 保 值 增 值 另 外, 南 门 港 区 资 产 转 让 完 毕, 目 前 正 办 理 权 证 过 户 及 资 产 移 交 工 作 牛 棚 港 港 区 资 产 向 上 海 勋 海 资 产 经 营 有 限 公 司 转 让, 公 司 董 事 会 和 临 时 股 东 大 会 已 审 议 通 过, 目 前 正 在 办 理 相 关 手 续 解 决 了 北 七 滧 土 地 出 租 中 的 有 关 问 题 ( 三 ) 以 国 资 国 企 改 革 为 契 机, 8

推 动 创 新 发 展 和 转 型 战 略 布 局 积 极 关 注 上 海 国 资 国 企 改 革 动 向, 结 合 公 司 实 际 思 考 改 革 方 案, 在 上 海 亚 通 股 份 有 限 公 司 改 革 方 案 初 步 设 想 的 基 础 上, 根 据 崇 明 国 资 委 的 通 知 要 求 对 公 司 下 属 企 业 和 对 外 参 股 企 业 进 行 了 梳 理, 制 定 了 上 海 亚 通 股 份 有 限 公 司 下 属 企 业 和 对 外 参 股 企 业 清 理 整 合 工 作 方 案 围 绕 公 司 中 长 期 战 略 规 划, 积 极 探 索 公 司 转 型 发 展 方 式, 重 点 研 究 了 借 助 资 本 市 场 实 现 转 型 发 展 的 可 行 性 与 多 家 基 金 公 司 投 资 公 司, 券 商 等 保 持 密 切 沟 通, 广 泛 搜 寻 农 业 旅 游 大 健 康 大 数 据 等 行 业 项 目, 研 究 项 目 可 行 性, 先 后 对 多 个 项 目 进 行 分 析 和 筛 选 2015 年 11 月 公 司 与 上 海 通 江 投 资 集 团 有 限 公 司 合 作, 共 同 投 资 组 建 了 上 海 亚 通 通 江 股 权 投 资 基 金 管 理 有 限 公 司 目 前, 各 项 工 作 正 在 推 进 之 中 七 涉 及 财 务 报 告 的 相 关 事 项 7.1 与 上 年 度 财 务 报 告 相 比, 会 计 政 策 会 计 估 计 和 核 算 方 法 发 生 变 化 的, 公 司 应 当 说 明 情 况 原 因 及 其 影 响 不 适 用 7.2 报 告 期 内 发 生 重 大 会 计 差 错 更 正 需 追 溯 重 述 的, 公 司 应 当 说 明 情 况 更 正 金 额 原 因 及 其 影 响 不 适 用 9

7.3 与 上 年 度 财 务 报 告 相 比, 对 财 务 报 表 合 并 范 围 发 生 变 化 的, 公 司 应 当 作 出 具 体 说 明 截 至 2015 年 12 月 31 日, 本 公 司 合 并 财 务 报 表 范 围 增 加 了 上 海 善 巨 国 际 贸 易 有 限 公 司 具 体 子 公 司 如 下 : 子 公 司 名 称 上 海 亚 通 出 租 汽 车 有 限 公 司 上 海 亚 通 生 态 农 业 发 展 有 限 公 司 上 海 亚 通 文 化 传 播 有 限 公 司 上 海 亚 通 置 业 发 展 有 限 公 司 上 海 西 盟 物 贸 有 限 公 司 上 海 物 华 假 日 酒 店 有 限 公 司 上 海 亚 通 和 谐 发 展 有 限 公 司 上 海 亚 通 旅 游 服 务 有 限 公 司 上 海 君 开 旅 行 社 有 限 公 司 上 海 亚 通 通 信 工 程 有 限 公 司 上 海 瀛 亚 财 务 咨 询 有 限 公 司 上 海 星 瀛 农 业 投 资 咨 询 有 限 公 司 上 海 崇 明 亚 通 出 租 汽 车 有 限 公 司 上 海 亚 通 实 业 有 限 公 司 上 海 漫 秀 广 告 传 播 有 限 公 司 上 海 亨 迪 投 资 咨 询 有 限 公 司 上 海 银 马 实 业 有 限 公 司 上 海 亚 瀛 农 业 投 资 咨 询 有 限 公 司 上 海 同 瀛 宏 明 房 地 产 开 发 有 限 公 司 上 海 亚 锦 资 产 经 营 管 理 有 限 公 司 上 海 善 巨 国 际 贸 易 有 限 公 司 7.4 年 度 财 务 报 告 被 会 计 师 事 务 所 出 具 非 标 准 审 计 意 见 的, 董 事 会 监 事 会 应 当 对 涉 及 事 项 作 出 说 明 不 适 用 上 海 亚 通 股 份 有 限 公 司 2016 年 3 月 25 日 10