证 券 代 码 :000560 证 券 简 称 : 昆 百 大 A 公 告 编 号 :2015-075 号 昆 明 百 货 大 楼 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 2015 年 半 年 度 报 告 摘 要 一 重 要 提 示 1 本 半 年 度 报 告 摘 要 来 自 半 年 度 报 告 全 文, 投 资 者 欲 了 解 详 细 内 容, 应 当 仔 细 阅 读 同 时 刊 载 于 巨 潮 资 讯 网 或 深 圳 证 券 交 易 所 网 站 等 中 国 证 监 会 指 定 网 站 上 的 半 年 度 报 告 全 文 2 公 司 简 介 股 票 简 称 昆 百 大 A 股 票 代 码 000560 股 票 上 市 交 易 所 深 圳 证 券 交 易 所 联 系 人 和 联 系 方 式 董 事 会 秘 书 证 券 事 务 代 表 姓 名 文 彬 解 萍 电 话 0871-65626688 0871-65626688 传 真 0871-65626688 0871-65626688 电 子 信 箱 wbin0823@vip.sina.com xp2003px@tom.com 二 主 要 财 务 数 据 及 股 东 变 化 1 主 要 财 务 数 据 公 司 是 否 因 会 计 政 策 变 更 及 会 计 差 错 更 正 等 追 溯 调 整 或 重 述 以 前 年 度 会 计 数 据 是 否 本 报 告 期 上 年 同 期 本 报 告 期 比 上 年 同 期 增 减 (%) 营 业 收 入 ( 元 ) 749,318,145.62 991,477,323.03-24.42% 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 ( 元 ) 4,299,523.41 58,575,305.25-92.66% 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 扣 除 非 经 常 性 损 益 的 净 利 润 ( 元 ) 3,062,637.08 47,585,765.36-93.56% 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 ( 元 ) -18,150,697.40-94,469,418.23 80.79% 基 本 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0159 0.3416-95.35% 稀 释 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0159 0.3416-95.35% 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 (%) 0.21% 5.17% -4.96% 1
本 报 告 期 末 上 年 度 末 本 报 告 期 末 比 上 年 度 末 增 减 (%) 总 资 产 ( 元 ) 5,893,637,924.52 4,482,561,421.32 31.48% 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 资 产 ( 元 ) 3,552,723,029.00 1,228,652,063.65 189.16% 2 前 10 名 普 通 股 股 东 持 股 情 况 表 单 位 : 股 报 告 期 末 普 通 股 股 东 总 数 10,258 股 东 名 称 股 东 性 质 前 10 名 普 通 股 股 东 持 股 情 况 持 股 比 例 持 普 通 股 数 量 持 有 有 限 售 条 件 的 普 通 股 数 量 质 押 或 冻 结 情 况 股 份 状 态 数 量 西 藏 太 和 先 机 投 资 管 理 有 限 公 司 北 京 和 兆 玖 盛 投 资 有 限 公 司 昆 明 汉 鼎 世 纪 企 业 管 理 有 限 公 司 华 夏 西 部 经 济 开 发 有 限 公 司 境 内 非 国 有 法 人 19.15% 90,000,000 90,000,000 质 押 90,000,000 境 内 非 国 有 法 人 9.79% 46,000,000 46,000,000 质 押 46,000,000 境 内 非 国 有 法 人 9.58% 45,000,000 45,000,000 质 押 45,000,000 境 内 非 国 有 法 人 8.90% 41,835,200 0 宁 波 子 衿 和 达 投 资 管 理 中 心 ( 有 限 合 伙 ) 境 内 非 国 有 法 人 8.51% 40,000,000 40,000,000 质 押 40,000,000 西 南 商 业 大 厦 股 份 有 限 公 司 桐 庐 岩 泰 投 资 管 理 合 伙 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 境 内 非 国 有 法 人 6.41% 30,128,662 0 质 押 30,120,000 境 内 非 国 有 法 人 4.68% 22,000,000 22,000,000 宁 波 玖 璨 投 资 管 理 合 伙 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 境 内 非 国 有 法 人 4.26% 20,000,000 20,000,000 质 押 20,000,000 西 藏 盛 钜 投 资 有 限 公 司 境 内 非 国 有 法 人 4.04% 19,000,000 19,000,000 质 押 19,000,000 宁 波 琨 正 投 资 中 心 ( 有 限 合 伙 ) 境 内 非 国 有 法 人 3.83% 18,000,000 18,000,000 质 押 18,000,000 上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 的 说 明 参 与 融 资 融 券 业 务 股 东 情 况 说 明 上 述 股 东 中, 华 夏 西 部 经 济 开 发 有 限 公 司 为 本 公 司 控 股 股 东, 同 时 其 持 有 西 南 商 业 大 厦 股 份 有 限 公 司 91.95% 的 股 份, 为 其 控 股 股 东 ; 华 夏 西 部 经 济 开 发 有 限 公 司 和 西 南 商 业 大 厦 股 份 有 限 公 司 与 北 京 和 兆 玖 盛 投 资 有 限 公 司 昆 明 汉 鼎 世 纪 企 业 管 理 有 限 公 司 同 为 本 公 司 实 际 控 制 人 何 道 峰 先 生 控 制 的 公 司, 为 一 致 行 动 人 除 此 之 外, 其 他 股 东 与 本 公 司 及 本 公 司 控 股 股 东 实 际 控 制 人 之 间 不 存 在 关 联 关 系 及 一 致 行 动 关 系 ; 其 他 股 东 之 间 也 不 存 在 关 联 关 系, 不 属 于 上 市 公 司 持 股 变 动 信 息 披 露 管 理 办 法 中 规 定 的 一 致 行 动 人 无 2
3 前 10 名 优 先 股 股 东 持 股 情 况 表 公 司 报 告 期 无 优 先 股 股 东 持 股 情 况 4 控 股 股 东 或 实 际 控 制 人 变 更 情 况 控 股 股 东 报 告 期 内 变 更 报 告 期, 公 司 控 股 股 东 未 发 生 变 更 实 际 控 制 人 报 告 期 内 变 更 报 告 期, 公 司 实 际 控 制 人 未 发 生 变 更 三 管 理 层 讨 论 与 分 析 2015 年 上 半 年, 基 于 新 的 市 场 环 境 业 务 现 状 及 资 源 优 势, 借 力 新 引 入 的 战 略 资 源, 公 司 提 出 了 二 次 创 业 的 精 神, 实 现 经 营 发 展 和 业 务 升 级 结 合 公 司 商 业 零 售 主 业 地 产 酒 店 物 业 等 现 有 业 务 经 营 情 况, 以 市 场 为 导 向, 深 入 研 究 公 司 面 临 的 机 遇 与 挑 战, 在 持 续 推 进 商 业 运 营, 稳 步 发 展 商 业 的 基 础 上, 抓 住 互 联 网 + 的 时 代 机 遇, 以 家 电 为 突 破 口, 开 展 电 商 建 设 探 索, 搭 建 平 台, 打 破 各 业 务 板 块 界 限, 实 现 各 业 态 资 源 的 整 合 优 势 和 资 源 利 用 最 大 化 同 时, 面 对 趋 紧 的 市 场 环 境, 稳 步 实 施 地 产 资 源 整 合 措 施, 盘 活 现 有 地 产 资 产, 改 善 资 产 结 构, 提 升 资 源 效 率, 促 使 地 产 资 源 效 益 最 大 化 此 外, 综 合 考 虑 公 司 业 务 发 展 契 合 点, 拓 展 业 务 链 延 伸, 通 过 增 资 入 股 移 动 支 付 企 业 上 海 瀚 银 信 息 技 术 有 限 公 司, 进 军 互 联 网 金 融 服 务 领 域, 为 公 司 商 业 零 售 业 务 和 电 子 商 务 发 展 提 供 有 力 支 持 ; 通 过 投 资 开 展 立 体 停 车 库 业 务, 提 升 原 有 物 业 管 理 经 营 升 级, 实 现 商 业 零 售 进 社 区 B2C 电 商 终 端 落 地 和 百 大 多 业 态 客 户 资 源 的 有 机 组 合 和 终 端 客 户 的 综 合 服 务 升 级, 不 断 挖 掘 公 司 经 营 利 润 新 的 增 长 点, 提 升 公 司 核 心 竞 争 力 为 提 高 公 司 的 商 业 经 营 能 力, 努 力 达 到 业 务 模 式 精 准 化 内 部 管 理 精 细 化, 公 司 将 购 物 中 心 百 货 业 务 儿 童 主 题 卖 场 超 市 业 务 进 行 整 合, 打 破 原 有 各 零 售 业 态 独 立 发 展 的 格 局, 形 成 以 大 商 业 业 态 整 体 发 展 的 态 势 同 时, 公 司 积 极 开 展 提 高 商 业 服 务 水 平 提 升 商 业 运 营 能 力 提 炼 商 业 经 营 模 式 引 入 加 盟 自 营 等 新 型 模 式, 加 强 经 营 数 据 分 析 等 工 作, 支 持 大 商 业 业 态 发 展 此 外, 开 始 着 手 整 合 酒 店 物 业 资 源, 为 公 司 未 来 以 立 体 车 库 业 务 为 抓 手, 进 行 物 业 扩 张 奠 定 基 础, 全 方 位 培 育 公 司 业 务 经 营 和 拓 展 能 力 3
在 发 展 业 务 的 同 时, 配 合 新 战 略 发 展 及 业 务 需 要, 公 司 及 时 调 整 集 团 管 控 模 式, 加 强 集 团 管 控 力 度 同 时, 对 组 织 架 构 进 行 调 整 与 完 善, 整 合 现 有 业 务 部 门, 重 新 梳 理 公 司 流 程, 完 善 公 司 制 度 建 设, 进 一 步 明 确 了 公 司 业 务 发 展 方 向 及 各 业 务 板 块 发 展 思 路 配 合 电 商 发 展, 持 续 推 进 信 息 化 建 设, 重 建 集 团 ERP 系 统, 依 托 信 息 化 手 段, 提 升 公 司 管 理 效 率 此 外, 随 着 公 司 非 公 开 发 行 股 票 方 案 实 施 完 成, 加 强 募 集 资 金 管 理, 强 化 募 集 资 金 使 用 风 险 的 防 范 同 时, 拓 宽 融 资 渠 道, 确 保 公 司 资 金 的 平 衡 与 安 全, 保 障 中 小 股 东 的 权 益 报 告 期 内, 公 司 按 照 年 初 制 定 并 经 董 事 会 批 准 的 2015 年 年 度 经 营 计 划 积 极 推 进 各 项 工 作, 并 对 完 成 情 况 进 行 密 切 跟 踪, 以 确 保 经 营 计 划 的 实 现 (1) 持 续 推 进 定 向 增 发, 强 化 资 金 管 理 2015 年 上 半 年, 经 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 核 准, 公 司 实 施 完 成 非 公 开 发 行 股 票 方 案 为 规 范 公 司 募 集 资 金 管 理, 保 护 中 小 投 资 者 的 权 益, 公 司 建 立 了 完 善 的 募 集 资 金 管 理 制 度, 明 确 了 各 级 权 责, 规 范 募 集 资 金 的 管 理 与 运 用, 严 格 履 行 募 集 资 金 支 付 的 审 批 流 程, 保 证 募 集 资 金 的 安 全 使 用, 提 高 募 集 资 金 使 用 效 益 (2) 配 合 公 司 新 战 略, 进 行 组 织 架 构 的 调 整 优 化 基 于 新 的 市 场 环 境 资 源 优 势 及 业 务 现 状,2015 年 上 半 年, 公 司 提 出 了 二 次 创 业 发 展 新 战 略, 未 来 将 依 托 良 好 的 品 牌 形 象, 充 分 利 用 上 市 平 台 资 源, 在 商 业 稳 步 发 展 的 基 础 上, 全 力 打 造 昆 百 大 电 商 平 台, 实 现 公 司 良 性 的 资 本 和 产 业 互 动 循 环 支 持 下 半 年 公 司 将 根 据 实 际 业 务 需 求, 持 续 优 化 组 织 结 构, 促 进 公 司 经 营 发 展 (3) 分 步 骤 持 续 推 进 电 子 商 务 建 设 工 作 2015 年 上 半 年, 公 司 积 极 推 进 电 商 建 设 相 关 工 作 以 家 电 为 突 破 口, 逐 步 完 成 了 B2B 平 台 搭 建 前 期 准 备 工 作, 后 续 将 利 用 家 电 与 经 销 商 与 生 俱 来 的 合 作 优 势, 依 托 现 有 实 体 店 联 盟 商 户 资 源, 搭 建 零 供 协 作 平 台, 从 供 应 商 的 资 质 到 招 商 过 程, 为 公 司 重 构 供 应 链, 提 供 全 程 信 息 化 服 务 同 时,2015 上 半 年, 公 司 完 成 了 对 上 海 瀚 银 信 息 技 术 有 限 公 司 的 增 资 入 股 此 次 增 资, 将 充 分 利 用 瀚 银 信 息 与 昆 百 大 在 资 源 与 业 务 方 面 较 好 的 互 补 性, 未 来 在 移 动 支 付 网 上 商 场 领 域 方 向 上 进 行 战 略 合 作, 促 进 公 司 电 商 项 目 的 建 设, 拓 宽 电 商 发 展 空 间, 完 善 业 务 结 构, 打 造 新 型 商 业 模 式, 增 强 公 司 综 合 实 力 和 核 心 竞 争 力 (4) 进 军 立 体 车 库 市 场, 拓 展 业 务 发 展 2015 年 上 半 年, 公 司 与 广 州 建 德 机 电 有 限 公 司 签 订 战 略 合 作 框 架 协 议, 对 建 德 机 电 增 资 入 股, 正 式 进 军 立 体 车 库 市 场, 拓 展 业 务 发 展 空 间, 进 行 新 兴 产 业 布 局 通 过 此 次 增 资, 公 4
司 在 做 大 做 强 主 营 业 务 商 业 零 售 的 同 时, 将 立 体 车 库 产 品 应 用 于 公 司 物 业 管 理 中, 增 加 车 位, 提 高 停 车 场 利 用 空 间, 给 公 司 物 业 管 理 业 务 带 来 新 的 收 入 增 长 点, 提 升 公 司 整 体 盈 利 能 力, 更 重 要 的 是 实 现 商 业 零 售 进 社 区 B2C 电 商 终 端 落 地 和 公 司 多 业 态 客 户 资 源 的 有 机 组 合 和 客 户 综 合 服 务 的 升 级 下 半 年, 公 司 将 陆 续 完 成 战 略 合 作 后 续 事 宜, 结 合 公 司 物 业 酒 店 及 电 商 资 源, 积 极 进 行 立 体 车 库 业 务 的 拓 展 (5) 商 业 零 售 业 务 管 理 重 点 2015 年 上 半 年, 全 国 商 业 持 续 低 迷, 电 商 和 海 外 购 物 等 更 多 购 物 渠 道 的 出 现 不 断 冲 击 着 实 体 零 售 的 经 营 在 严 峻 的 市 场 形 势 下, 公 司 商 业 继 续 推 行 商 业 聚 集 和 转 型 战 略, 按 照 公 司 新 的 组 织 架 构, 逐 步 进 行 商 业 板 块 的 组 织 架 构 及 人 员 调 整, 完 善 各 业 态 单 店 制 度 建 设 ; 整 合 商 业 招 商 资 源, 实 现 百 货 购 物 中 心 招 商 管 理 一 体 化, 完 成 了 新 纪 元 店 新 西 南 店 部 分 品 牌 结 构 的 调 整 与 优 化, 并 积 极 探 索 商 品 自 营 模 式, 拓 宽 采 购 渠 道, 启 动 自 有 品 牌 项 目 百 货 业 态 尝 试 进 行 自 营 试 点, 同 时, 建 立 推 进 超 市 业 务 家 有 宝 贝 业 务 的 自 有 品 牌 开 发 工 作, 逐 步 培 养 公 司 的 自 营 能 力 ; 优 化 家 有 宝 贝 特 许 加 盟 店 经 营 模 式, 此 外, 完 成 了 呈 贡 新 都 会 店 的 各 项 前 期 筹 备 工 作, 实 现 了 新 都 会 首 期 超 市 为 乐 大 卖 场 和 家 电 卖 场 的 成 功 开 业 报 告 期 内, 公 司 商 业 团 队 积 极 在 省 内 和 东 南 亚 市 场 进 行 商 业 项 目 拓 展, 完 成 昆 百 大 大 理 泰 业 广 场 购 物 中 心 项 目 的 签 约 和 启 动 ; 通 过 管 理 顾 问 输 出 模 式, 全 面 负 责 老 挝 万 象 首 个 现 代 大 型 购 物 中 心 的 运 营 管 理, 正 式 进 军 海 外 市 场 万 象 中 心 已 于 2015 年 3 月 正 式 开 业, 标 志 着 公 司 向 云 南 乃 至 东 南 亚 的 布 局 和 扩 张 迈 出 了 重 要 一 步 (6) 房 地 产 业 务 经 营 重 点 2015 年 上 半 年, 全 国 房 地 产 市 场 行 情 持 续 低 迷, 短 期 难 逆 在 国 家 先 后 出 台 系 列 金 融 税 收 等 利 好 政 策 刺 激 下, 地 产 市 场 出 现 分 化, 北 上 广 深 等 一 线 城 市 回 暖 明 显, 昆 明 等 二 三 线 城 市 平 稳 发 展 整 体 市 场 仍 以 去 化 库 存 回 笼 资 金 为 核 心 在 此 背 景 下, 上 半 年, 在 完 善 地 产 团 队 建 设 的 基 础 上, 地 产 业 务 全 力 去 库 存, 不 断 强 化 营 销, 推 进 现 有 项 目 的 销 售 及 招 商 工 作, 多 渠 道 多 方 式 促 销, 确 保 资 金 回 收 (7) 酒 店 物 业 业 务 经 营 重 点 2015 年 上 半 年, 酒 店 物 业 板 块 持 续 加 强 员 工 培 训 与 管 理, 提 升 服 务 技 能, 增 强 客 户 满 意 度, 确 保 经 营 环 境 安 全 有 序, 经 营 情 况 稳 定 发 展 同 时, 有 效 推 进 成 本 控 制 工 作, 采 用 多 渠 道 多 方 式 利 用 新 技 术, 进 行 资 源 的 有 效 利 用 5
四 涉 及 财 务 报 告 的 相 关 事 项 1. 与 上 年 度 财 务 报 告 相 比, 会 计 政 策 会 计 估 计 和 核 算 方 法 发 生 变 化 的 情 况 说 明 2. 报 告 期 内 发 生 重 大 会 计 差 错 更 正 需 追 溯 重 述 的 情 况 说 明 3. 与 上 年 度 财 务 报 告 相 比, 合 并 报 表 范 围 发 生 变 化 的 情 况 说 明 适 用 不 适 用 本 公 司 于 2015 年 5 月 15 日 在 昆 明 投 资 1.00 亿 元 设 立 了 全 资 子 公 司 云 南 百 大 电 子 商 务 有 限 公 司, 本 期 纳 入 合 并 范 围 本 公 司 于 2015 年 6 月 3 日 在 拉 萨 市 投 资 5000.00 万 元 设 立 了 全 资 子 公 司 西 藏 云 百 投 资 管 理 有 限 公 司, 本 期 纳 入 合 并 范 围 本 公 司 子 公 司 昆 明 野 鸭 湖 旅 游 服 务 有 限 公 司 于 2015 年 2 月 3 日 在 昆 明 投 资 15.00 万 元 设 立 了 全 资 子 公 司 昆 明 野 鸭 湖 企 业 管 理 咨 询 有 限 公 司, 本 期 纳 入 合 并 范 围 4. 董 事 会 监 事 会 对 会 计 师 事 务 所 本 报 告 期 非 标 准 审 计 报 告 的 说 明 昆 明 百 货 大 楼 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 董 事 会 2015 年 8 月 12 日 6