¬¬

江 门 / 市 场 月 报 江 门 212 年 8 月 房 地 产 市 场 报 告 ( 市 区 版 ) 月 刊 :2128 报 告 出 品 : 世 联 地 产 市 场 研 究 部 撰 写 人 : 李 丽 纯 黄 金 月 提 前 量 升 价 跌 撰 写 日 期 :212-9-7 市 场 走 势 内 容 摘 要 : 211-212 年 江 门 市 区 商 品 房 月 成 交 走 势 2 8 7 6 5 1 4 3 2 1 11-8 11-9 11-11- 11-12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8 1 11 12 成 交 面 积 ( 万 m2) 7.59 9.8 9.59 16.68 6.79 5.39 8.94 11.36 8.99 12.96 11.2 13.31 16.36 成 交 金 额 ( 亿 元 ) 4.37 5.63 5.72 1.81 3.55 3.84 4.86 6.95 5.8 7.46 6.41 8.48 9.29 成 交 均 价 ( 元 /m2) 5758 62 5965 6481 5228 7122 5433 6119 5648 5758 5722 6374 5677 宏 观 经 济 :1-7 月, 全 市 实 现 规 模 以 上 工 业 增 加 值 46.52 亿 元, 增 长 6.3%, 增 幅 比 1-6 月 回 落 1.6 个 百 分 点, 回 落 幅 度 比 上 月 扩 大 1.1 个 百 分 点 全 市 完 成 固 定 资 产 投 资 426.74 亿 元, 增 长 9.9%, 增 幅 比 1-6 月 微 升.1 个 百 分 点, 延 续 今 年 二 季 度 以 来 的 回 升 态 势 全 市 地 方 一 般 预 算 收 入 75.83 亿 元, 增 长 1.5%, 比 1-6 月 提 高.7 个 百 分 点 ; 全 市 税 收 收 入 184.17 亿 元, 增 长 8.3%, 增 幅 比 1-6 月 提 高 1.4 个 百 分 点 居 民 消 费 价 格 累 计 上 涨 3.9%, 增 幅 连 续 5 个 月 回 落, 比 上 月 回 落.3 个 百 分 点 211-212 年 江 门 市 区 二 手 商 品 房 月 成 交 走 势 1 4 35 3 25 2 15 中 央 政 策 :7 月 31 日, 中 央 政 治 局 召 开 会 议, 分 析 研 究 上 半 年 经 济 形 势 和 下 半 年 经 济 工 作 会 议 要 求, 要 坚 定 不 移 地 贯 彻 执 行 房 地 产 市 场 调 控 政 策, 坚 决 抑 制 投 机 投 资 性 需 求, 切 实 防 止 房 价 反 弹 1 5 11-8 11-9 11-11- 11-12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8 1 11 12 成 交 面 积 ( 万 m2) 6.4 9.63 3.9 5.2 3.25 4.16 3.31 4.47 4.2 4.35 5.2 5.7 5.71 成 交 金 额 ( 亿 元 ) 1.52 2.63 1.2 1.7 1.9 1.2 1.6 1.31 1.35 1.48 1.74 1.8 2. 成 交 均 价 ( 元 /m2) 2517 2731 377 3386 3354 2885 322 2931 3358 342 3466 3547 353 相 关 报 告 北 京 212 年 8 月 房 地 产 市 场 报 告 上 海 212 年 8 月 房 地 产 市 场 报 告 广 州 212 年 8 月 房 地 产 市 场 报 告 惠 州 212 年 8 月 房 地 产 市 场 报 告 地 方 政 策 : 受 国 内 外 经 济 形 势 的 影 响, 上 半 年, 江 门 出 口 投 资 和 消 费 三 驾 马 车 全 面 缓 行, 造 成 经 济 增 长 乏 力, 企 业 效 益 下 滑 为 扭 转 这 种 局 面, 促 使 下 半 年 经 济 平 稳 增 长, 在 4 月 出 台 本 土 5 条 的 基 础 上, 江 门 市 于 7 月 底 又 下 发 了 关 于 进 一 步 推 进 三 促 一 帮 ( 促 进 扩 大 内 需 促 进 进 出 口 促 进 转 型 升 级 和 帮 扶 中 小 微 企 业 发 展 ) 做 好 下 半 年 经 济 工 作 的 实 施 意 见, 因 提 出 的 措 施 有 16 条, 被 称 为 新 16 条 总 体 看,8 月 份 开 发 商 加 大 推 货 力 度, 江 门 市 区 住 宅 供 应 持 续 放 量 ; 土 地 市 场 活 跃, 商 住 用 地 成 交 不 管 环 比 还 是 同 比 都 呈 大 幅 上 涨 势 态 一 手 住 宅 成 交 量 继 续 上 升, 成 交 总 套 数 突 破 千 套, 为 今 年 以 来 单 月 成 交 量 最 高 值, 成 交 均 价 小 幅 下 跌,8 月 市 场 整 体 表 现 为 量 升 价 跌 二 手 住 宅 成 交 量 回 落, 成 交 均 价 较 7 月 份 基 本 持 平 长 沙 212 年 8 月 房 地 产 市 场 报 告 市 场 监 测 报 告 系 列 周 报 月 报 季 报 年 报 1/12

一 级 市 场 :212 年 8 月, 江 门 全 市 经 公 开 市 场 途 径 共 成 交 2 宗 住 宅 用 地 2 宗 商 业 用 地 和 14 宗 工 业 用 地, 总 成 交 面 积 42.9 万 平 米, 成 交 总 金 额 4.52 亿 元 二 级 市 场 :212 年 8 月, 江 门 市 区 一 手 住 宅 批 售 面 积 13.61 万 平 米, 环 比 增 长 41.6%, 同 比 增 长 87.7% 江 门 市 区 一 手 商 品 房 成 交 面 积 16.36 万 平 米, 环 比 增 长 22.95%, 同 比 增 长 115.56%; 一 手 商 品 房 成 交 均 价 为 5677 元 / 平 米, 环 比 下 跌 1.94%, 同 比 下 跌 1.4% 江 门 市 区 一 手 住 宅 成 交 面 积 13.33 万 平 米, 环 比 增 长 16.35%, 同 比 增 长 157.85%; 一 手 住 宅 成 交 均 价 为 635 元 / 平 米, 环 比 下 跌 5.68%, 同 比 下 跌 3.41% 三 级 市 场 : 212 年 8 月, 江 门 市 区 二 手 商 品 房 成 交 面 积 为 5.71 万 平 米, 环 比 增 长 12.78%, 同 比 减 少 5.42%; 成 交 均 价 为 353 元 / 平 米, 环 比 下 跌 1.25%, 同 比 上 涨 39.2% 江 门 市 区 二 手 住 宅 成 交 面 积 为 3.54 万 平 米, 环 比 减 少 23.26%, 同 比 减 少 18.7%; 成 交 均 价 为 3372 元 / 平 米, 环 比 下 跌.64%, 同 比 上 涨 38.75% 总 的 来 讲 : 总 体 看,8 月 份 开 发 商 加 大 推 货 力 度, 江 门 市 区 住 宅 供 应 持 续 放 量 ; 土 地 市 场 活 跃, 商 住 用 地 成 交 不 管 环 比 还 是 同 比 都 呈 大 幅 上 涨 势 态 一 手 住 宅 成 交 量 继 续 上 升, 成 交 总 套 数 突 破 千 套, 为 今 年 以 来 单 月 成 交 量 最 高 值, 成 交 均 价 小 幅 下 跌,8 月 市 场 整 体 表 现 为 量 升 价 跌 二 手 住 宅 成 交 量 回 落, 成 交 均 价 较 7 月 份 基 本 持 平 说 明 : 本 月 报 中 出 现 的 江 门 全 市, 是 指 蓬 江 江 海 新 会 ( 三 区 ) 台 山 开 平 恩 平 鹤 山 (4 个 县 级 市 ) 江 门 市 区, 是 指 蓬 江 江 海 两 区 1. 宏 观 经 济 1-7 月, 全 市 实 现 规 模 以 上 工 业 增 加 值 46.52 亿 元, 增 长 6.3%, 增 幅 比 1-6 月 回 落 1.6 个 百 分 点, 回 落 幅 度 比 上 月 扩 大 1.1 个 百 分 点 全 市 完 成 固 定 资 产 投 资 426.74 亿 元, 增 长 9.9%, 增 幅 比 1-6 月 微 升.1 个 百 分 点, 延 续 今 年 二 季 度 以 来 的 回 升 态 势 全 市 地 方 一 般 预 算 收 入 75.83 亿 元, 增 长 1.5%, 比 1-6 月 提 高.7 个 百 分 点 ; 全 市 税 收 收 入 184.17 亿 元, 增 长 8.3%, 增 幅 比 1-6 月 提 高 1.4 个 百 分 点 居 民 消 费 价 格 累 计 上 涨 3.9%, 增 幅 连 续 5 个 月 回 落, 比 上 月 回 落.3 个 百 分 点 2. 市 场 政 策 2.1 中 央 政 府 7 月 31 日, 中 央 政 治 局 召 开 会 议, 分 析 研 究 上 半 年 经 济 形 势 和 下 半 年 经 济 工 作 会 议 要 求, 要 坚 定 不 移 地 贯 彻 执 行 房 地 产 市 场 调 控 政 策, 坚 决 抑 制 投 机 投 资 性 需 求, 切 实 防 止 房 价 反 弹 同 时, 增 加 普 通 商 品 房 特 别 是 中 小 套 型 住 房 供 应, 抓 好 保 障 性 安 居 工 程 建 设, 满 足 居 民 合 理 的 自 住 性 住 房 需 求 中 国 人 民 银 行 于 8 月 2 日 下 午 发 布 212 年 第 二 季 度 中 国 货 币 政 策 执 行 报 告 指 出, 上 半 年, 在 加 强 窗 口 指 导 和 信 贷 政 策 引 导 方 面, 中 国 人 民 银 行 继 续 加 强 和 改 善 对 金 融 机 构 的 窗 口 指 导, 促 进 信 贷 政 策 与 产 业 政 策 的 协 调 配 合, 引 导 金 融 机 构 合 理 调 整 信 贷 结 构 和 投 放 节 奏 中 国 人 民 银 行 8 月 6 日 下 午 发 布 212 年 6 月 份 金 融 市 场 运 行 情 况 表 示,212 年 前 六 个 月, 金 融 市 场 总 体 运 行 平 稳 该 数 据 指 出,6 月 份, 银 行 间 市 场 债 券 发 行 量 较 上 月 有 所 增 加,1 年 期 ( 含 ) 以 上 债 券 发 行 比 重 有 所 上 升 ; 银 行 间 市 场 同 业 拆 借 交 易 量 和 质 押 式 回 购 交 易 量 均 有 所 减 少, 货 币 市 场 利 率 水 平 上 升 ; 现 券 交 易 活 跃, 银 行 间 债 券 指 数 和 交 易 所 国 债 指 数 均 小 幅 上 升 8 月 7 日, 国 务 院 出 台 了 关 于 深 化 流 通 体 制 改 革 加 快 流 通 产 业 发 展 的 意 见, 意 见 对 解 决 制 约 流 通 产 业 发 展 的 关 键 问 题, 给 予 了 相 关 政 策 层 面 的 支 持 意 见 提 及, 要 制 定 完 善 社 区 商 业 网 点 配 臵, 其 中, 新 建 社 区 ( 含 廉 租 房 公 租 房 等 保 障 性 住 房 小 区 棚 户 区 改 造 和 旧 城 改 造 安 臵 住 房 小 区 ) 商 业 和 综 合 服 务 设 施 面 积 占 社 区 总 建 筑 面 积 的 比 例 不 得 低 于 1% 8 月 9 日 上 午, 国 家 统 计 局 发 布 212 年 7 月 份 居 民 消 费 价 格 变 动 情 况, 数 据 显 示,212 年 7 月 份, 全 国 居 民 消 费 价 格 总 水 平 同 比 上 涨 1.8% 据 悉, 该 增 幅 为 自 21 年 2 月 以 来 首 次 跌 至 2% 以 下, 创 3 个 月 的 新 低 2/12

银 监 会 非 银 部 主 任 柯 卡 生 8 月 9 日 表 示, 今 明 两 年, 集 合 类 房 地 产 信 托 需 兑 付 的 金 额, 扣 除 次 级 后 分 别 为 71.2 亿 元 和 1842.52 亿 元, 虽 然 个 别 公 司 的 个 别 项 目 存 在 风 险 隐 患, 但 引 发 区 域 性 系 统 性 风 险 的 可 能 性 不 大 央 行 发 布 7 月 金 融 统 计 数 据 报 告 报 告 显 示,7 月 末, 人 民 币 贷 款 余 额 6.18 万 亿 元, 同 比 增 长 16.%, 与 上 月 末 持 平, 比 上 年 同 期 低.6 个 百 分 点 当 月 人 民 币 贷 款 增 加 541 亿 元, 同 比 多 增 485 亿 元 ;212 年 1-7 月 社 会 融 资 规 模 为 8.82 万 亿 元, 比 上 年 同 期 多 5143 亿 元 7 月 末, 广 义 货 币 (M2) 余 额 91.91 万 亿 元, 同 比 增 长 13.9%, 比 上 月 末 高.3 个 百 分 点 ; 狭 义 货 币 (M1) 余 额 28.31 万 亿 元, 同 比 增 长 4.6%, 比 上 月 末 低.1 个 百 分 点 ; 8 月 12 日 消 息, 国 务 于 7 月 下 旬 派 出 的 8 个 对 全 国 16 省 市 进 行 房 地 产 调 控 进 行 督 查 的 督 查 组 目 前 已 完 成 督 查 任 务, 督 查 结 论 结 果 显 示, 广 东 省 在 总 体 调 控 效 果 受 到 肯 定 的 同 时, 江 门 市 的 调 控 效 果 受 批 评 保 障 房 建 设 规 模 可 能 因 沉 重 的 地 方 财 政 压 力 而 调 整 住 建 部 已 要 求 各 地 根 据 实 际 情 况, 自 行 拟 定 并 上 报 未 来 三 年 的 保 障 房 建 设 计 划 今 年 5 月, 住 建 部 发 出 通 知, 要 求 各 地 根 据 各 自 情 况, 自 行 拟 定 并 上 报 未 来 三 年 保 障 房 建 设 计 划, 以 期 对 保 障 房 建 设 情 况 作 出 中 期 评 估 财 政 部 财 政 科 学 研 究 所 所 长 贾 康 日 前 表 示, 目 前 扩 大 房 产 税 试 点 范 围 的 改 革 方 向 已 被 锁 定 这 意 味 着, 决 策 层 对 房 地 税 正 逐 渐 达 成 一 致 数 据 显 示, 在 信 用 风 险 指 标 方 面,212 年 二 季 度 末, 我 国 商 业 银 行 不 良 贷 款 余 额 为 4564 亿 元, 不 良 贷 款 率.9%, 拨 备 覆 盖 率 29.2% 8 月 18 日, 国 家 统 计 局 公 布 212 年 7 月 份 7 个 大 中 城 市 住 宅 销 售 价 格 变 动 情 况 数 据 显 示,7 月 份, 在 新 建 商 品 住 宅 方 面,7 个 大 中 城 市 中, 价 格 环 比 下 降 的 城 市 有 9 个, 持 平 的 城 市 有 11 个, 上 涨 的 城 市 有 5 个 环 比 价 格 上 涨 的 城 市 中, 涨 幅 均 未 超 过.7% 据 国 土 部 网 站 8 月 2 日 所 载 报 道 显 示, 国 家 土 地 总 督 察 办 公 室 方 面 透 露,212 年 土 地 例 行 督 察 驻 地 督 察 工 作 已 经 全 面 完 成 报 道 称, 今 年 例 行 督 察 覆 盖 了 北 京 市 门 头 沟 区 等 54 个 地 级 以 上 城 市,9 个 派 驻 地 方 的 国 家 土 地 督 察 局,9 月 5 日 前 将 向 29 个 省 ( 区 市 ) 和 3 个 计 划 单 列 市 统 一 印 发 例 行 督 察 意 见 书, 督 促 相 关 地 方 组 织 整 改, 并 于 年 底 接 受 验 收 国 土 部 网 站 8 月 21 日 刊 发 的 212 年 上 半 年 国 土 资 源 有 关 统 计 数 据 显 示, 上 半 年, 全 国 国 有 建 设 用 地 供 应 总 量 26.81 万 公 顷, 同 比 增 长 27.5%, 数 据 表 示, 主 要 城 市 地 价 总 体 水 平 总 体 趋 稳, 增 速 持 续 趋 缓 具 体 表 现 为, 二 季 度 末, 全 国 15 个 重 点 监 测 城 市 地 价 总 体 水 平 为 369 元 / 平 方 米, 同 比 增 长 2.3%, 环 比 增 长.4% 商 业 居 住 工 业 分 别 为 5728 元 / 平 方 米 4522 元 / 平 方 米 和 659 元 / 平 方 米, 环 比 分 别 增 长.4%.1%.7%, 同 比 分 别 增 长 3.9% 1.8% 和 2.3%, 同 比 增 长 率 较 一 季 度 分 别 下 降 1.8 1.9 和.1 个 百 分 点, 增 幅 逐 季 收 窄 8 月 21 日, 住 房 和 城 乡 建 设 部 召 开 了 212 年 北 方 采 暖 地 区 供 热 计 量 改 革 工 作 电 视 电 话 会 议, 会 议 明 确 212 年 采 暖 季 供 热 要 严 格 落 实 供 热 企 业 主 体 责 任, 制 订 房 地 产 开 发 企 业 和 供 热 企 业 选 表 安 装 和 收 费 衔 接 细 则 及 资 金 管 理 办 法, 取 消 面 积 上 限, 完 善 计 量 热 价 和 管 理 办 法 据 新 华 社 8 月 23 日 消 息, 住 房 城 乡 建 设 部 有 关 负 责 人 近 日 接 受 采 访 时 表 示, 住 建 部 按 照 国 务 院 要 求, 正 在 密 切 监 测 房 地 产 市 场 的 变 化, 会 同 和 配 合 有 关 部 门, 研 究 进 一 步 强 化 市 场 调 控 的 政 策 措 施 国 务 院 国 有 资 产 监 督 管 理 委 员 会 发 布 中 央 企 业 212 年 1-7 月 经 营 情 况, 公 告 显 示,212 年 1-7 月 中 央 企 业 累 计 实 现 营 业 收 入 123347.6 亿 元, 同 比 增 长 8.4%; 上 交 税 费 总 额 12625.7 亿 元, 同 比 增 长 13.8%; 累 计 实 现 净 利 润 4593.8 亿 元, 同 比 下 降 16.1%, 降 幅 比 1-6 月 收 窄.3 个 百 分 点, 其 中 :7 月 份 当 月 实 现 净 利 润 693.7 亿 元 据 悉, 国 务 院 可 能 在 年 末 召 开 的 中 央 经 济 工 作 会 议 之 后, 批 复 房 产 税 试 点, 而 正 式 实 施 将 从 213 年 初 开 始 另 外 本 轮 房 产 税 改 革 可 能 将 现 有 房 产 税 和 城 镇 土 地 使 用 税 合 并 为 统 一 的 房 地 产 税 据 悉, 中 国 人 民 银 行 于 8 月 28 日 以 利 率 招 标 方 式 进 行 了 65 亿 元 7 天 期 和 6 亿 元 14 天 期 逆 回 购 操 作, 其 中 7 天 期 中 标 利 率 为 3.4%, 持 平 于 上 期, 而 14 天 期 中 标 利 率 下 降 5 个 BP, 为 3.55% 据 悉, 央 行 营 管 部 于 8 月 28 日 在 召 开 辖 区 金 融 机 构 情 况 通 报 会 时 指 出, 下 一 阶 段 要 严 格 实 施 差 别 化 住 房 信 3/12

贷 政 策, 抑 制 投 机 投 资 性 购 房 需 求 推 动 利 用 银 行 间 债 券 等 直 接 融 资 工 具, 促 进 社 会 融 资 结 构 改 善 国 家 发 展 改 革 委 主 任 张 平 29 日 在 介 绍 下 半 年 经 济 工 作 时 说, 要 稳 定 房 地 产 市 场 调 控 政 策, 坚 决 抑 制 投 机 投 资 性 需 求, 切 实 增 加 普 通 商 品 住 房 特 别 是 中 小 套 型 住 房 供 应, 防 止 房 价 反 弹 ; 加 强 舆 论 引 导, 稳 定 市 场 预 期, 避 免 不 实 信 息 炒 作 误 导 据 悉, 住 建 部 政 策 研 究 中 心 副 主 任 王 珏 林 表 示, 落 实 好 新 国 八 条, 在 稳 定 市 场 方 面 就 没 什 么 问 题 如 果 再 出 台 政 策, 也 不 会 越 出 新 国 八 条 的 范 围 据 悉,8 月 29 日, 财 政 部 部 长 谢 旭 人 指 出, 今 年 前 7 个 月, 我 国 国 有 土 地 使 用 权 出 让 收 入 1349 亿 元, 下 降 27.1% 与 此 同 时, 温 州 杭 州 等 地 接 连 被 曝 出 由 于 财 政 吃 紧, 不 断 加 大 推 地 力 度 2.2 地 方 政 府 全 市 财 税 工 作 会 议 于 8 月 2 日 召 开, 会 议 传 达 贯 彻 全 省 财 税 工 作 精 神, 深 入 分 析 我 市 当 前 经 济 形 势, 进 一 步 研 究 部 署 下 半 年 财 税 工 作, 要 求 各 级 各 部 门 增 强 紧 迫 感 与 责 任 感, 坚 定 信 心, 攻 坚 克 难, 确 保 完 成 省 下 达 我 市 的 财 政 增 长 目 标 任 务 上 半 年, 江 门 高 新 区 实 现 工 业 总 产 值 149.5 亿 元, 同 比 增 长 11.9%, 增 幅 居 全 市 第 三 位 今 年 1 月 至 7 月, 海 关 代 征 收 入 186525 万 元, 同 比 增 收 1328 万 元, 增 长 7.51%; 国 内 税 收 收 入 93632 万 元, 同 比 增 收 89973 万 元, 增 长 1.63%, 完 成 省 国 税 局 下 达 年 度 任 务 的 58.52%, 比 计 划 进 度 快.19 个 百 分 点, 超 收 2969 万 元 另 据 介 绍,1 月 至 7 月, 全 市 预 计 办 理 出 口 退 ( 免 ) 税 589586 万 元, 同 比 增 长 17.18%, 增 退 86445 万 元 受 国 内 外 经 济 形 势 的 影 响, 上 半 年, 江 门 出 口 投 资 和 消 费 三 驾 马 车 全 面 缓 行, 造 成 经 济 增 长 乏 力, 企 业 效 益 下 滑 为 扭 转 这 种 局 面, 促 使 下 半 年 经 济 平 稳 增 长, 在 4 月 出 台 本 土 5 条 的 基 础 上, 江 门 市 于 7 月 底 又 下 发 了 关 于 进 一 步 推 进 三 促 一 帮 ( 促 进 扩 大 内 需 促 进 进 出 口 促 进 转 型 升 级 和 帮 扶 中 小 微 企 业 发 展 ) 做 好 下 半 年 经 济 工 作 的 实 施 意 见, 因 提 出 的 措 施 有 16 条, 被 称 为 新 16 条 8 月 9 日, 国 家 统 计 局 江 门 调 查 队 发 布 信 息 称,7 月, 江 门 市 居 民 消 费 价 格 指 数 (CPI) 同 比 上 涨 1.6%, 低 于 全 国 平 均 水 平.2 个 百 分 点, 创 今 年 以 来 新 低 为 加 快 新 会 区 三 旧 改 造 步 伐,8 月 17 日 上 午, 新 会 区 212 年 三 旧 改 造 项 目 投 资 推 介 会 在 江 会 时 代 城 举 行 区 领 导 魏 志 平 伍 培 进 梁 树 祥 曾 雄 伟 等 出 席 推 介 会, 并 共 同 见 证 改 造 项 目 签 约 仪 式 这 次 推 介 会 重 点 推 介 的 改 造 项 目 共 23 个, 改 造 面 积 3363 亩, 用 地 性 质 包 括 居 住 商 业 服 务 公 共 设 施 和 公 用 绿 化, 其 中 15 个 项 目 已 在 此 次 推 介 会 上 签 约 江 门 市 住 房 与 城 乡 建 设 局 8 月 28 日 发 布 江 门 市 区 212 年 度 保 障 性 住 房 相 关 信 息 今 年 市 区 3 个 新 建 保 障 性 安 居 工 程 项 目 中, 有 2 个 已 经 在 7 月 份 开 工, 实 际 开 工 套 数 占 总 套 数 超 过 6% 此 外, 市 区 从 去 年 11 月 至 今 年 1 月 登 记 的 449 户 保 障 房 申 请 户 中, 仍 有 382 户 等 待 分 配, 而 目 前 待 分 配 房 源 有 539 套, 房 源 充 足 为 推 进 专 业 镇 转 型 升 级, 日 前, 市 委 办 市 科 技 局 省 生 产 力 促 进 中 心 五 邑 大 学 组 成 专 题 调 研 组, 就 如 何 推 动 我 市 专 业 镇 转 型 升 级, 进 行 了 全 面 深 入 的 实 地 调 研 调 研 报 告 结 果 显 示,211 年, 江 门 特 色 产 业 总 产 值 为 115 亿 元, 新 兴 产 业 规 模 以 上 企 业 产 值 119 亿 元, 与 中 山 清 远 惠 州 等 市 专 业 镇 创 新 能 力 主 要 指 标 对 比, 仅 次 于 中 山 市 有 工 业 总 产 值 超 千 亿 元 的 专 业 镇 1 个, 超 百 亿 元 的 专 业 镇 5 个 ( 统 计 指 标 为 省 级 专 业 镇 ) 其 中, 省 级 专 业 镇 实 现 地 区 生 产 总 值 (GDP)18 亿 元, 占 全 市 的 57%, 位 居 全 省 第 四 1. 一 级 市 场 1.1 供 应 分 析 212 年 8 月 江 门 房 地 产 市 场 土 地 供 应 一 览 表 土 地 类 型 推 出 宗 数 总 占 地 面 积 ( 万 平 米 ) 总 建 筑 面 积 ( 万 平 米 ) 工 业 用 地 7 38.43 73.54 4/12

住 宅 用 地 5 8.45 25.43 办 公 用 地 1.3 1.5 总 计 13 47.18 1.47 数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 212 年 8 月, 江 门 全 市 经 公 开 市 场 途 径 共 供 应 土 地 13 宗, 总 面 积 47.18 万 平 米 其 中 商 住 用 地 6 宗, 占 地 面 积 为 8.75 万 平 米, 占 整 个 土 地 供 应 的 18.5% 1.2 成 交 分 析 212 年 8 月 江 门 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 土 地 类 型 成 交 宗 数 总 占 地 面 积 ( 万 平 米 ) 总 建 筑 面 积 ( 万 平 米 ) 总 成 交 金 额 ( 万 元 ) 工 业 用 地 14 26.9 3. 6533.26 住 宅 用 地 2 14.11 33.86 37225.7 商 业 用 地 2 1.9 4.83 1479.2 总 计 18 42.9 68.69 45238.16 数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 212 年 8 月, 江 门 全 市 经 公 开 市 场 途 径 共 成 交 土 地 18 宗, 总 占 地 面 积 42.9 万 平 米, 总 成 交 金 额 4.52 亿 元 全 市 成 交 土 地 的 平 均 楼 面 地 价 为 659 元 / 平 米, 以 新 会 区 一 宗 住 宅 用 地 1969 元 / 平 米 最 高 单 位 : 万 平 米 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 212 年 江 门 市 商 住 用 地 成 交 走 势 成 交 面 积 成 交 金 额 单 位 : 亿 元 7. 6. 5. 4. 3. 2. 1. 11-8 11-9 11-1 11-11 11-12 12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8 212 年 8 月, 江 门 全 市 经 公 开 市 场 途 径 成 交 商 住 用 地 有 4 宗, 总 面 积 16. 万 平 米, 占 整 个 土 地 成 交 的 37.3%, 比 前 11 个 月 平 均 成 交 面 积 减 少 15.8%; 成 交 总 金 额 为 3.87 亿 元, 比 前 11 个 月 平 均 成 交 金 额 增 加 389.7% 在 成 交 溢 价 方 面, 全 市 成 交 商 住 类 用 途 土 地 的 整 体 溢 价 率 为.1%, 仅 一 宗 商 业 用 地 溢 价 成 交, 其 它 均 以 底 价 成 交 2. 二 级 市 场 2.1 供 应 分 析 5/12

212 年 江 门 市 区 一 手 住 宅 批 售 面 积 走 势 单 位 : 万 平 米 16 14 12 1 8 6 4 2 11-8 11-9 11-1 11-11 11-12 12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8 212 年 8 月 江 门 市 区 各 面 积 段 新 增 供 应 144 以 上 7% 12-144 1% 9-12 41% -9 42% 8 月, 江 门 市 区 一 手 住 宅 批 售 面 积 为 13.61 万 平 米, 环 比 增 长 41.6%, 同 比 增 长 87.7% 8 月 江 门 市 区 商 品 住 宅 新 增 供 应 量 的 面 积 段, 分 别 为 -9 m2(522 套 ) 9-12 m2(55 套 ) 12-144 m2 (122 套 ) 144 m2 以 上 (93 套 ) 其 中, 全 部 主 要 供 应 项 目 为 : 江 海 碧 桂 园 (36 套 ) 和 海 伦 湾 (348 套 ) 供 应 面 积 段 主 要 以 刚 需 中 小 户 型 9-12 m2 为 主, 供 应 套 数 占 总 套 数 超 过 一 半 2.2 成 交 分 析 211-212 年 江 门 市 区 商 品 房 月 成 交 走 势 2 1 11-8 11-9 11-1 11-11 11-12 12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8 8 7 6 5 4 3 2 1 成 交 面 积 ( 万 m2) 7.59 9.8 9.59 16.68 6.79 5.39 8.94 11.36 8.99 12.96 11.2 13.31 16.36 成 交 金 额 ( 亿 元 ) 4.37 5.63 5.72 1.81 3.55 3.84 4.86 6.95 5.8 7.46 6.41 8.48 9.29 成 交 均 价 ( 元 /m2) 5758 62 5965 6481 5228 7122 5433 6119 5648 5758 5722 6374 5677 8 月, 江 门 市 区 ( 蓬 江 区 江 海 区 ) 商 品 房 成 交 面 积 为 16.36 万 平 米, 环 比 增 长 22.95%, 同 比 增 长 115.56%; 成 交 金 额 为 9.29 亿 元, 环 比 增 长 9.5%, 同 比 增 长 112.53%; 成 交 均 价 为 5677 元 / 平 米, 环 比 下 跌 1.94%, 同 比 下 跌 1.4%; 成 交 套 数 1635 套, 环 比 增 长 15.47% 6/12

211-212 年 江 门 市 区 商 品 住 宅 月 成 交 走 势 2 1 11-8 11-9 11-1 11-11 11-12 12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8 66 64 62 6 58 56 54 52 5 48 成 交 面 积 ( 万 m2) 5.17 7.8 7.56 8.95 4.45 4.4 7.43 9.85 7.82 11.64 9.8 11.46 13.33 成 交 金 额 ( 亿 元 ) 3.23 4.85 4.24 4.81 2.52 2.51 4.33 6.18 4.53 6.79 5.41 7.33 8.4 成 交 均 价 ( 元 /m2) 6248 6218 568 5374 5663 628 5827 6273 5795 5832 5962 6398 635 8 月, 江 门 市 区 ( 蓬 江 区 江 海 区 ) 一 手 住 宅 成 交 面 积 13.33 万 平 米, 环 比 增 长 16.35%, 同 比 增 长 157.85%; 成 交 金 额 为 8.4 亿 元, 环 比 增 长 9.74%, 同 比 增 长 149.6%; 成 交 均 价 为 635 元 / 平 米, 环 比 下 跌 5.68%, 同 比 下 跌 3.41%; 成 交 套 数 1127 套, 环 比 增 长 21.57% 2.3 各 区 分 析 2.3.1 蓬 江 区 211-212 年 蓬 江 区 一 手 住 宅 供 求 关 系 走 势 单 位 : 万 平 米 批 售 面 积 销 售 面 积 供 销 比 16 14 12 1 8 6 4 2 11-8 11-9 11-1 11-11 11-12 12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8 4. 3.5 3. 2.5 2. 1.5 1..5. 8 月 份, 蓬 江 区 一 手 住 宅 供 应 量 和 成 交 量 分 别 为 3.36 万 平 米 和 7.89 万 平 米, 供 销 比 为.43:1, 作 为 江 门 市 区 的 主 力 区 域, 求 远 大 于 供, 去 化 率 大 2.3.2 江 海 区 7/12

单 位 : 万 平 米 12 1 8 6 4 2 211-212 年 江 海 区 一 手 住 宅 供 求 关 系 走 势 批 售 面 积 销 售 面 积 供 销 比 7. 6. 5. 4. 3. 2. 1. 11-8 11-9 11-1 11-11 11-12 12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8. 8 月 份, 江 海 区 一 手 住 宅 供 应 量 和 成 交 量 分 别 为 1.25 万 平 米 和 5.44 万 平 米, 供 销 比 为 1.88:1, 批 售 量 大, 供 过 于 求 3. 三 级 市 场 211-212 年 江 门 市 区 二 手 商 品 房 月 成 交 走 势 1 11-8 11-9 11-1 11-11 11-12 12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8 4 35 3 25 2 15 1 5 成 交 面 积 ( 万 m2) 6.4 9.63 3.9 5.2 3.25 4.16 3.31 4.47 4.2 4.35 5.2 5.7 5.71 成 交 金 额 ( 亿 元 ) 1.52 2.63 1.2 1.7 1.9 1.2 1.6 1.31 1.35 1.48 1.74 1.8 2. 成 交 均 价 ( 元 /m2) 2517 2731 377 3386 3354 2885 322 2931 3358 342 3466 3547 353 8 月, 江 门 市 区 ( 蓬 江 区 江 海 区 ) 二 手 商 品 房 成 交 面 积 为 5.71 万 平 米, 环 比 增 长 12.78%, 同 比 减 少 5.42%; 成 交 金 额 为 2. 亿 元, 环 比 增 长 11.37%, 同 比 增 长 31.65%; 成 交 均 价 为 353 元 / 平 米, 环 比 下 跌 1.25%, 同 比 上 涨 39.2%; 成 交 套 数 621 套, 环 比 增 长 13.94% 8/12

211-212 年 江 门 市 区 二 手 商 品 住 宅 月 成 交 走 势 1 11-8 11-9 11-1 11-11 11-12 12-1 12-2 12-3 12-4 12-5 12-6 12-7 12-8 4 35 3 25 2 15 1 5 成 交 面 积 ( 万 m2) 4.32 7.4 3.2 3.51 1.55 1.28 1.8 2.17 2.56 4.14 4.24 4.61 3.54 成 交 金 额 ( 亿 元 ) 1.5 2.6.89 1.7.5.45.56.72.92 1.34 1.47 1.57 1.19 成 交 均 价 ( 元 /m2) 2431 2784 2947 348 3226 3516 3111 3318 3594 3237 3459 3394 3372 8 月, 江 门 市 区 ( 蓬 江 区 江 海 区 ) 二 手 住 宅 成 交 面 积 为 3.54 万 平 米, 环 比 减 少 23.26%, 同 比 减 少 18.7%; 成 交 金 额 为 1.19 亿 元, 环 比 减 少 23.75%, 同 比 增 长 13.68%; 成 交 均 价 为 3372 元 / 平 米, 环 比 下 跌.64%, 同 比 上 涨 38.75%; 成 交 套 数 361 套, 环 比 减 少 23.84% 海 伦 湾 8 栋 9 栋 开 盘 快 讯 项 目 名 称 发 展 商 销 售 代 理 项 目 位 臵 类 型 / 规 模 推 售 产 品 海 伦 湾 江 门 泰 山 房 地 产 有 限 公 司 珠 海 世 联 发 展 商 江 门 外 海 大 桥 一 侧 南 端 占 地 面 积 :6 m2, 总 建 筑 面 积 :23 m2, 总 户 数 :15 多 户 容 积 率 :2.5 8 栋 9 栋 共 3 套 其 中 8 栋 为 两 梯 五 户, 共 15 套,86 方 6 套,96 方 3 套,113 方 6 套 ; 9 栋 为 两 梯 五 户, 共 15 套,86 方 6 套,96 方 3 套,113 方 6 套 开 盘 时 间 212 年 8 月 17 日 晚 上 7: 开 盘 方 式 开 盘 地 点 电 脑 抽 签 派 号 东 方 大 酒 店 均 价 整 体 均 价 约 59 元 /m2 开 盘 折 扣 总 价 *.98( 认 筹 )*.9(VIP 认 筹 )*.99( 团 购 )*.99( 老 带 新 )* 付 款 方 式 ( 一 次 性.98, 按 揭.99) 销 售 率 截 止 至 8 月 17 日 19:, 成 交 3 套, 销 售 率 1% 到 场 客 户 数 量 开 盘 当 天 到 场 客 户 约 有 6 批 客 户 构 成 成 交 客 户 以 中 山 古 镇 客 户 为 主, 部 分 江 海 区 客 户 9/12

江 门 天 鹅 湾 绿 岛 心 晴 开 盘 快 讯 项 目 名 称 发 展 商 代 理 商 项 目 位 臵 类 型 / 规 模 推 售 套 数 推 售 户 型 天 鹅 湾 东 华 实 业 发 展 商 自 售 江 门 市 五 邑 路 占 地 面 积 :35 万 m2 建 筑 面 积 :75 万 m2 容 积 率 :1.9 本 次 推 出 64 套 新 品 一 梯 两 户,1 层, 共 64 套 A 户 型 约 88 m2, 三 房 二 厅 一 卫, 共 14 套 B 户 型 约 16 m2, 三 房 二 厅 二 卫, 共 42 套 9-1 层 复 式 约 132 m2, 2 套 9-1 层 复 式 约 159 m2,6 套 时 间 212 年 8 月 18 日 9:, 约 32 批 客 户 到 场, 以 排 队 形 式 进 行 选 房 地 点 天 鹅 湾 销 售 中 心 均 价 实 收 均 价 约 49 元 /m2 折 扣 率 销 售 率 总 价 *.98-1 元 ( 总 价 * 一 次 性 付 款 * 开 盘 当 天 现 金 优 惠 ) 总 价 *.99-1 元 ( 总 价 * 按 揭 付 款 * 开 盘 当 天 现 金 优 惠 ) A 户 型 约 88 m2, 消 化 率 93% B 户 型 约 16 m2, 消 化 率 6% 9-1 层 复 式 约 132 m2, 消 化 率 5% 9-1 层 复 式 约 159 m2, 消 化 率 % 整 体 销 售 率 61% 客 户 构 成 成 交 客 户 以 江 海 客 户 为 主, 部 分 蓬 江 古 镇 新 会 客 户 江 海 碧 桂 园 9 栋 开 盘 快 讯 项 目 名 称 发 展 商 销 售 代 理 江 海 碧 桂 园 碧 桂 园 集 团 自 售 项 目 位 臵 江 门 市 江 海 区 滘 头 仁 美 里 13 号 ( 江 海 区 政 府 旁 ) 类 型 / 规 模 推 售 产 品 占 地 面 积 :232494 m2, 总 建 筑 面 积 :581235 m2, 总 户 数 :4 多 户 容 积 率 :2.5 9 栋 共 72 套 9 栋 为 两 梯 四 户, 共 15 套,15 方 36 套,135 方 36 套 开 盘 时 间 212 年 8 月 25 日 早 上 9: 开 盘 方 式 电 脑 抽 签 派 号 1/12

开 盘 地 点 江 海 碧 桂 园 均 价 整 体 均 价 约 6 元 /m2 开 盘 折 扣 旧 业 主 带 新 业 主 享 受 三 年 管 理 费 销 售 率 截 止 至 8 月 25 日 19:, 成 交 53 套, 销 售 率 74% 到 场 客 户 数 量 开 盘 当 天 到 场 客 户 约 有 23 批 客 户 构 成 成 交 客 户 以 江 海 区 和 中 山 古 镇 客 户 为 主 总 体 看,8 月 份 开 发 商 加 大 推 货 力 度, 江 门 市 区 住 宅 供 应 持 续 放 量 ; 土 地 市 场 活 跃, 商 住 用 地 成 交 不 管 环 比 还 是 同 比 都 呈 大 幅 上 涨 势 态 一 手 住 宅 成 交 量 继 续 上 升, 成 交 总 套 数 突 破 千 套, 为 今 年 以 来 单 月 成 交 量 最 高 值, 成 交 均 价 小 幅 下 跌,8 月 市 场 整 体 表 现 为 量 升 价 跌 二 手 住 宅 成 交 量 回 落, 成 交 均 价 较 7 月 份 基 本 持 平 江 门 市 场 向 来 按 照 自 己 独 有 的 规 律 运 行,8 月 份 开 发 商 纷 纷 加 大 推 货 量, 黄 金 月 提 前 到 来, 市 场 成 交 量 出 现 本 质 性 的 上 涨, 主 城 区 住 宅 求 供 平 衡 ; 江 门 为 非 限 购 城 市, 受 政 策 影 响 相 对 较 小 ; 预 计 9 1 月 份 开 发 商 推 货 量 会 减 小, 市 场 整 体 成 交 量 也 将 会 不 及 8 月 份 火 热 11/12

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 1993 年, 世 联 地 产 成 立, 正 式 进 入 国 内 房 地 产 服 务 领 域, 是 国 内 最 早 从 事 房 地 产 与 业 咨 询 的 服 务 机 构 经 过 18 年 的 发 展, 世 联 地 产 现 已 成 为 全 国 性 的 房 地 产 市 场 服 务 提 供 商, 拥 有 27 家 分 支 机 构 近 7 名 员 巟 29 年 8 月 28 日, 世 联 地 产 在 深 圳 证 券 交 易 所 成 功 挂 牌 上 市, 成 为 首 家 登 陆 A 股 的 房 地 产 综 合 服 务 提 供 商 世 联 地 产 始 终 依 据 客 户 需 求 和 市 场 变 化, 丌 断 创 新, 形 成 咨 询 + 实 施 的 独 特 业 务 模 式, 提 供 从 区 域 开 发 旧 城 改 造 土 地 出 让 到 项 目 开 发 销 售 以 及 二 手 房 租 售 的 房 地 产 综 合 服 务, 幵 凭 借 本 地 智 慧 和 全 国 共 享 的 知 识 平 台, 为 客 户 跨 地 域 和 细 分 市 场 下 的 多 样 化 精 细 化 发 展 提 供 强 有 力 的 支 持 世 联 地 产 以 为 客 户 挖 掘 物 业 价 值, 降 低 交 易 成 本, 解 决 房 地 产 问 题 为 经 营 之 本, 致 力 亍 成 为 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 深 圳 / 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 地 址 : 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 547 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 13 楼 电 话 :755-221628 传 真 :755-221629 邮 政 编 码 :5181 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 北 京 市 朝 阳 区 建 国 门 外 大 街 甲 6 号 中 环 世 贸 C 座 6 层 -7 层 电 话 :1-85678 传 真 :1-856782 邮 政 编 码 :122 上 海 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 上 海 市 闸 北 区 天 目 西 路 218 号 嘉 里 丌 夜 城 大 厦 第 一 座 351-356 室 电 话 :21-313566 传 真 :21-638466 邮 政 编 码 :27 深 圳 市 世 联 行 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 地 址 : 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 547 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 13 楼 电 话 :755-22162666 传 真 :755-2216292 邮 政 编 码 :5181 广 州 市 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 广 州 市 天 河 区 体 育 东 路 138 号 金 利 来 大 厦 133-4 室 电 话 :2-38878565 传 真 :2-38799392 邮 政 编 码 :5162 杭 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 杭 州 市 天 目 山 路 294 号 杭 钢 冶 金 科 技 大 厦 1 楼 电 话 :571-28882138 传 真 :571-2888399 邮 政 编 码 :317 合 肥 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 合 肥 市 政 务 文 化 新 区 东 至 路 1 号 新 城 国 际 大 厦 B 座 1 楼 电 话 :551-56338 3543 传 真 :551-563386 邮 政 编 码 :2331 佛 山 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 佛 山 市 创 意 产 业 园 7 号 楼 2 层 21 房 电 话 : 757-83121993 传 真 :757-8312198 邮 政 编 码 :528 东 莞 世 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 东 莞 市 南 城 区 元 美 路 华 凯 广 场 A 座 98-915 单 元 电 话 :769-23125188 传 真 :769-2286611 邮 政 编 码 :52371 大 连 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 大 连 市 中 山 区 中 山 路 136 号 希 望 大 厦 122 室 电 话 :411-8888 传 真 :411-88881 邮 政 编 码 :1161 西 安 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 西 安 市 科 技 路 33 号 高 新 国 际 商 务 中 心 32 层 电 话 :29-8834424 传 真 :29-88348834 邮 政 编 码 :7175 世 联 房 地 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 地 址 : 惠 州 市 惠 城 区 江 北 沿 江 二 路 富 力 国 际 中 心 21 楼 11 室 电 话 :752-28178 传 真 :752-278566 邮 政 编 码 :516 南 京 世 联 兴 业 房 地 产 投 资 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 南 京 市 白 下 区 汉 中 路 1 号 南 京 国 际 金 融 中 心 16 层 A 座 电 话 :25-869986 传 真 :25-86998642 邮 政 编 码 :21 深 圳 世 联 房 地 产 顾 问 无 锡 有 限 公 司 地 址 : 无 锡 市 中 山 路 359 号 东 方 广 场 B 座 17 楼 电 话 :51-81189266 传 真 :51-8118926 邮 政 编 码 :2141 珠 海 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 珠 海 市 香 洲 区 吉 大 海 滨 南 路 47 号 光 大 国 际 贸 易 中 心 大 厦 17F8-9 单 位 电 话 :756-3325 传 真 :756-3327 邮 政 编 码 :51915 长 沙 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 长 沙 市 芙 蓉 中 路 二 段 8 号 顺 天 国 际 财 富 中 心 36 层 电 话 :731-88232555 传 真 :731-882399 邮 政 编 码 :415 武 汉 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 武 汉 市 江 汉 区 建 设 大 道 847 号 瑞 通 广 场 B 座 19 层 及 21 层 电 话 :27-6883888 传 真 :27-6883883 邮 政 编 码 :4332 沈 阳 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 沈 阳 市 和 平 区 和 平 北 大 街 69 号 总 统 大 厦 C 座 16 层 168 169 室 电 话 :24-22817733 传 真 :24-22817722 邮 政 编 码 :114 厦 门 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 厦 门 市 鹭 江 道 8 号 国 际 银 行 大 厦 16 楼 C/D 单 元 电 话 :592-8125262 传 真 :592-812528 邮 政 编 码 :3611 宁 波 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 宁 波 市 和 义 路 168 号 万 豪 中 心 122 室 电 话 :574-8389969 传 真 :574-8389966 邮 政 编 码 :315 免 责 申 明 成 都 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 成 都 武 侯 区 航 空 路 6 号 丰 德 国 际 广 场 B2 座 141 电 话 :28-85265765 传 真 :28-85265737 邮 政 编 码 :6141 天 津 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 天 津 市 和 平 区 解 放 北 路 188 号 信 达 广 场 1 层 电 话 :22-581981 传 真 :22-58199 邮 政 编 码 :342 山 东 世 联 怡 高 物 业 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 济 南 市 山 大 路 21 号 创 展 中 心 516 室 电 话 :531-825936 传 真 :531-82593622 邮 政 编 码 :2514 青 岛 世 联 怡 高 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 青 岛 市 市 南 区 南 京 路 府 都 大 厦 8 号 1 楼 电 话 :532-686191 传 真 :532-6861916 邮 政 编 码 :26671 昆 明 世 联 卓 群 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 地 址 : 昆 明 市 三 市 街 6 号 柏 联 广 场 写 字 楼 13 楼 131 室 电 话 :871-362518 传 真 :871-361552 邮 政 编 码 :65 南 通 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 南 通 市 崇 川 区 巟 农 路 111 号 华 辰 大 厦 A 座 91 电 话 :513-83572168 邮 编 :2261 本 报 告 仅 作 提 供 资 料 之 用, 属 亍 非 盈 利 性 的 市 场 信 息 交 流 行 为 如 需 引 用, 请 增 加 由 亍 统 计 时 间 和 口 径 的 差 异, 可 能 出 现 不 相 关 政 府 部 门 最 终 公 布 数 据 丌 一 致 的 情 形, 最 终 以 政 府 部 门 权 威 数 据 为 准 的 提 示 本 公 司 力 求 报 告 内 容 准 确 完 整, 但 丌 对 因 使 用 本 报 告 而 产 生 的 任 何 后 果 承 担 法 律 责 任 本 报 告 的 版 权 归 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 所 有, 如 需 引 用 和 转 载, 需 征 得 版 权 所 有 者 的 同 意 任 何 人 使 用 本 报 告, 视 为 同 意 以 上 申 明 12/ 12