思 明 区 十 二 五 商 贸 业 发 展 规 划 思 明 区 是 厦 门 市 中 心 城 区, 商 贸 业 是 拉 动 全 区 经 济 增 长 的 主 导 产 业 之 一 在 建 设 全 国 强 区 和 推 进 岛 内 外 一 体 化 建 设 的 进 程 中, 思 明 区 确 立 了 打 造 商 贸 产 业 集 群 构 建 海 峡 西 岸 经 济 区 重 要 的 消 费 购 物 中 心 的 战 略 目 标, 并 出 台 了 一 系 列 配 套 政 策 措 施, 加 快 商 贸 业 发 展 为 进 一 步 加 强 思 明 区 商 贸 业 的 规 划 管 理, 科 学 指 导 商 贸 业 持 续 健 康 快 速 发 展, 充 分 发 挥 商 贸 业 在 区 域 经 济 发 展 中 的 重 要 作 用, 依 据 有 关 法 规 规 范 和 区 委 区 政 府 的 部 署 要 求, 结 合 区 域 实 际, 制 订 本 规 划 一 思 明 区 十 一 五 期 末 商 贸 业 发 展 现 状 1. 商 贸 营 业 额 快 速 增 长 2010 年, 全 区 商 贸 业 完 成 营 业 额 2863.4 亿 元, 比 上 年 同 期 增 长 37.7%; 全 区 商 贸 企 业 进 出 口 总 额 达 148.2 亿 美 元, 其 中 出 口 100.1 亿 美 元, 同 比 增 长 24.6%, 进 口 48.1 亿 美 元, 同 比 增 长 28.3% 营 业 额 累 计 超 10 亿 元 的 商 贸 企 业 有 38 家 其 中, 批 发 贸 易 类 龙 头 企 业 有 : 建 发 股 份 有 限 公 司 福 建 中 烟 工 业 公 司 国 贸 集 团 股 份 有 限 公 司 厦 门 安 踏 贸 易 有 限 公 司 海 翼 国 际 贸 易 公 司 等 ; 零 售 类 龙 头 企 业 有 : 天 虹 商 场 沃 尔 玛 好 又 多 巴 黎 春 天 新 华 都 等 商 贸 业 为 推 进 思 明 区 经 济 快 速 健 康 发 展 贡 献 了 重 要 力 量 思 明 区 2006-2010 年 商 贸 业 总 量 发 展 一 览 表 单 位 : 亿 元 指 标 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 商 贸 业 营 业 额 1086.00 1364.30 1530.4 1864.86 2863.45 社 会 消 费 品 零 售 总 额 184.63 214.72 246.9 277.38 342.75 2. 社 会 消 费 稳 步 提 高 2010 年, 全 区 社 会 消 费 品 零 售 总 额 完 成 342.75 亿 元, 比 上 年 增 长 18.5%, 占 全 市 社 会 消 费 品 零 售 总 额 的 49.2%; 其 中 零 1
售 业 实 现 239.95 亿 元, 比 上 年 增 长 25.4%, 占 全 区 社 会 消 费 品 零 售 总 额 的 70%, 是 支 撑 消 费 品 零 售 市 场 增 长 的 主 要 力 量 从 零 售 商 品 的 种 类 来 看, 汽 车 类, 石 油 及 制 品 类, 食 品 饮 料 烟 酒 类, 服 装 鞋 帽 针 纺 织 品 类, 家 用 电 器 及 音 响 器 材 类 所 占 比 重 较 大 零 售 商 业 的 快 速 发 展, 除 满 足 本 地 消 费 需 求 外, 还 吸 引 了 大 量 周 边 城 市 居 民 的 消 费, 彰 显 了 中 心 城 区 的 辐 射 作 用 3. 商 业 网 点 布 局 总 体 框 架 逐 步 完 善 以 市 级 商 业 中 心 特 色 商 业 街 专 业 市 场 和 居 住 区 商 业 中 心 为 支 撑 的 多 层 次 商 业 形 态 布 局 已 经 呈 现 商 圈 建 设 不 断 推 进, 中 山 商 圈 富 山 商 圈 成 为 成 熟 的 市 级 商 业 中 心 特 色 商 业 街 建 设 富 有 成 效, 中 山 路 步 行 商 业 街 禾 祥 西 路 特 色 商 业 街 厦 门 电 子 数 码 街 筼 筜 路 咖 啡 休 闲 ( 文 化 ) 街 等 7 条 特 色 街 被 省 经 贸 委 正 式 认 定 为 福 建 省 特 色 商 业 街, 梧 村 地 下 商 业 街 新 厦 大 一 条 街 滨 海 海 鲜 特 色 餐 饮 街 大 中 路 闽 台 儿 童 商 品 街 莲 花 香 墅 美 食 区 溪 岸 路 花 鸟 市 场 联 邦 音 响 城 唐 颂 古 玩 城 明 发 文 化 艺 术 城 夏 商 ( 湖 光 ) 小 商 品 批 发 市 场 阿 里 山 家 装 市 场 等 特 色 商 业 街 和 专 业 市 场 也 蓬 勃 发 展 4. 商 业 业 态 日 益 丰 富 购 物 中 心 百 货 店 综 合 性 超 市 专 业 店 品 牌 专 卖 店 社 区 便 利 店 等 新 型 业 态 迅 速 崛 起, 与 传 统 业 态 互 为 补 充 相 得 益 彰 世 贸 商 城 明 发 商 业 广 场 等 大 型 购 物 中 心, 满 足 了 居 民 吃 喝 玩 乐 购 一 站 式 消 费 需 求 巴 黎 春 天 夏 商 天 虹 等 百 货 店, 沃 尔 玛 好 又 多 家 乐 福 新 华 都 大 润 发 等 综 合 性 超 市, 永 辉 民 兴 等 生 鲜 超 市, 永 乐 苏 宁 国 美 宏 图 三 胞 等 专 业 连 锁 店 构 成 了 零 售 商 业 的 主 体 以 磐 基 名 品 中 心 马 可 孛 罗 名 品 中 心 为 龙 头 的 高 端 商 业 品 牌 专 卖 店 异 军 突 起, 2
对 外 辐 射 力 不 断 扩 大 倍 顺 88 悦 士 见 福 等 连 锁 社 区 便 利 店 遍 布 城 区 各 个 角 落, 满 足 了 社 区 居 民 的 日 常 购 物 需 求 5. 商 业 载 体 不 断 拓 展 近 年 来, 思 明 区 新 增 在 建 的 大 型 商 业 项 目 逾 10 处,SM 新 生 活 广 场 南 中 广 场 世 贸 商 城 二 期 梧 村 地 下 商 业 街 等 新 增 项 目 进 一 步 活 跃 了 中 山 商 圈 富 山 商 圈 的 商 业 氛 围, 瑞 景 商 业 广 场 加 州 商 业 广 场 观 音 山 海 滨 旅 游 商 业 街 等 项 目 开 业 推 动 了 东 部 商 业 的 发 展, 中 华 城 罗 宾 森 广 场 等 项 目 正 加 紧 建 设 或 即 将 开 业, 这 些 大 型 商 业 项 目 拓 展 了 思 明 区 零 售 业 的 发 展 空 间, 巩 固 了 思 明 区 商 贸 中 心 的 地 位 6. 楼 宇 经 济 发 展 迅 速 一 批 新 建 成 的 高 档 商 务 楼 宇, 如 观 音 山 国 际 商 务 营 运 中 心 启 动 区 国 际 银 行 大 厦 立 信 大 厦 中 闽 大 厦 厦 门 第 一 广 场 等 相 继 投 入 使 用, 成 为 批 发 贸 易 业 骨 干 企 业 集 聚 的 重 要 载 体 2010 年, 全 区 已 投 入 使 用 商 务 楼 宇 87 幢, 入 驻 企 业 数 达 5246 家, 其 中 商 贸 企 业 占 比 达 50% 以 上,5 幢 纳 税 超 亿 元 同 时, 新 景 世 纪 城 钻 石 海 岸 莲 前 集 团 大 厦 明 发 集 团 大 厦 等 楼 宇 也 即 将 建 成, 为 批 发 贸 易 企 业 提 供 了 广 阔 空 间 二 发 展 机 遇 与 挑 战 存 在 问 题 ( 一 ) 面 临 的 发 展 机 遇 1. 对 外 交 通 日 趋 完 善 随 着 福 厦 高 铁 厦 门 快 速 公 交 成 功 大 道 集 美 大 桥 翔 安 隧 道 等 重 点 交 通 工 程 的 建 成, 以 及 厦 深 高 铁 龙 厦 铁 路 厦 漳 跨 海 大 桥 等 项 目 的 加 快 建 设, 我 区 与 外 界 的 联 系 更 加 密 切, 更 有 利 于 吸 引 周 边 人 流 2009 年, 我 区 共 接 待 国 内 外 游 客 1904 万 人 次, 这 些 都 是 潜 在 的 消 费 群 体 特 别 是 福 厦 高 铁 开 通 运 营 后, 城 际 之 间 往 返 时 间 大 大 缩 短, 消 费 客 群 流 动 更 加 频 繁, 货 物 流 通 更 加 便 捷, 我 区 商 贸 业 发 展 迎 来 了 一 次 重 大 的 历 史 机 遇 期 3
2. 对 台 经 济 交 流 合 作 日 益 密 切 随 着 两 岸 关 系 的 逐 步 转 暖, 越 来 越 多 的 台 湾 客 商 到 我 区 从 事 商 贸 业 投 资 经 营 及 旅 游 购 物, 而 我 区 当 前 正 在 着 力 构 建 海 峡 两 岸 重 要 的 购 物 消 费 中 心 商 务 营 运 中 心 旅 游 集 散 中 心, 这 为 我 区 商 贸 业 与 台 湾 进 行 产 业 对 接 提 供 了 一 个 良 好 的 契 机 随 着 两 岸 交 流 合 作 的 全 面 提 升, 思 明 区 作 为 对 台 交 流 的 重 要 窗 口, 将 吸 引 更 多 的 台 湾 投 资 和 消 费 3. 海 西 建 设 持 续 推 进 国 务 院 通 过 关 于 支 持 福 建 省 加 快 建 设 海 峡 西 岸 经 济 区 的 若 干 意 见, 支 持 福 建 省 加 快 海 峡 西 岸 经 济 区 建 设, 赋 予 福 建 先 行 先 试 的 政 策, 将 有 利 于 发 挥 福 建 省 比 较 优 势 2010 年 春 节 期 间, 胡 锦 涛 总 书 记 亲 临 厦 门 视 察, 对 海 西 建 设 和 两 岸 交 流 合 作 作 出 了 重 要 指 示 厦 门 定 位 为 海 峡 西 岸 经 济 区 重 要 的 中 心 城 市, 思 明 区 又 是 中 心 城 区, 具 有 较 强 的 竞 争 能 力 服 务 能 力 集 聚 扩 散 能 力, 其 辐 射 范 围 不 仅 覆 盖 整 个 厦 门 市, 而 且 覆 盖 周 边 地 区 ( 二 ) 需 应 对 的 挑 战 1. 金 融 危 机 影 响 深 远 金 融 危 机 对 世 界 经 济 的 影 响 还 未 结 束, 市 场 信 心 的 恢 复 体 制 和 结 构 问 题 的 解 决 预 计 将 经 历 一 个 较 长 的 过 程 从 区 域 层 面 看, 主 要 是 几 个 方 面 : 一 是 投 资 进 程 将 放 缓, 影 响 商 贸 载 体 和 配 套 设 施 建 设 ; 二 是 厦 门 是 海 港 型 城 市, 经 济 对 外 依 存 度 较 高, 思 明 区 进 出 口 企 业 数 量 较 多, 国 际 金 融 危 机 引 发 的 主 要 贸 易 伙 伴 经 济 下 滑 进 口 需 求 锐 减 国 际 商 品 市 场 价 格 大 幅 波 动 主 要 货 币 可 能 出 现 贬 值 等 因 素, 都 将 进 一 步 波 及 外 贸 企 业 ; 三 是 危 机 在 很 大 程 度 上 影 响 了 人 们 的 消 费 习 惯, 提 前 消 费 的 观 念 受 到 一 定 冲 击, 抑 制 了 消 费 欲 望 4
2. 区 域 性 竞 争 日 趋 激 烈 随 着 我 市 岛 内 外 一 体 化 建 设 战 略 的 全 面 实 施, 岛 外 新 城 区 工 业 区 文 教 区 以 及 厦 门 北 站 片 区 加 快 建 设, 岛 外 各 区 商 业 网 点 及 配 套 设 施 逐 步 增 加, 必 然 会 加 剧 与 岛 内 商 贸 业 的 竞 争 态 势, 分 流 岛 内 原 有 的 一 部 分 消 费 客 群 同 时, 岛 内 湖 里 区 也 在 江 头 寨 上 凤 湖 枋 湖 五 缘 湾 等 片 区 大 力 发 展 商 贸 业 而 我 区 由 于 可 供 开 发 的 土 地 很 少, 空 间 资 源 稀 缺, 而 且 社 会 消 费 品 零 售 总 额 基 数 高, 继 续 保 持 高 位 增 长 难 度 加 大 3. 城 市 间 客 源 争 夺 加 剧 随 着 区 域 经 济 的 发 展 和 高 铁 的 开 通 运 营, 城 市 之 间 商 贸 业 竞 争 日 益 激 烈, 厦 门 与 泉 州 漳 州 福 州, 乃 至 长 三 角 珠 三 角 地 区 的 客 源 分 化 将 日 趋 明 显 特 别 是 福 厦 高 铁 开 通 后, 为 我 区 带 来 大 量 人 流, 但 商 场 消 费 客 群 中 外 地 顾 客 的 比 例 上 升 尚 不 明 显, 反 映 了 我 区 商 贸 业 存 在 的 商 品 特 色 不 够 鲜 明 商 品 价 格 偏 高 打 折 力 度 较 小 等 问 题, 而 且 今 后 本 市 的 许 多 人 群 也 会 乘 坐 高 铁 外 出 旅 游 购 物 4. 网 络 购 物 的 潜 在 替 代 作 用 随 着 互 联 网 的 普 及, 网 络 经 济 从 B2B 向 B2C 等 多 种 模 式 发 展, 网 络 零 售 (B2C) 迅 猛 发 展 以 淘 宝 网 为 例,2003 年 成 立,2007 年 销 售 额 达 400 亿 元,2009 年 销 售 额 达 到 2000 亿 元 而 我 市 的 B2C 销 售 额 2008 年 仅 1000 多 万 元,2009 年 一 举 超 过 2 亿 元 与 传 统 批 发 零 售 业 相 比, 网 络 销 售 更 灵 活 成 本 更 低 更 具 有 个 性 更 能 适 应 当 前 多 变 的 经 济 形 势, 要 鼓 励 电 子 商 务 与 传 统 商 务 两 种 模 式 共 同 发 展, 提 升 商 贸 总 量 ( 三 ) 存 在 的 主 要 问 题 1. 产 业 布 局 还 不 够 均 衡 有 的 区 域 商 贸 设 施 重 复 建 设, 供 大 于 求 ; 有 的 区 域 发 展 不 足, 居 民 消 费 购 物 仍 不 方 便 随 着 购 物 中 心 的 大 量 兴 建, 思 5
明 区 人 均 商 业 面 积 已 高 于 全 国 和 沿 海 同 类 城 市 平 均 水 平, 而 且 大 型 商 业 项 目 主 要 集 中 在 中 山 商 圈 富 山 商 圈 两 大 商 业 中 心 上, 而 新 建 居 住 区 的 商 业 设 施 相 对 不 足 这 样 既 加 剧 了 大 型 商 业 广 场 之 间 的 竞 争, 又 给 城 市 中 心 区 的 交 通 造 成 了 巨 大 的 压 力 2. 基 础 配 套 还 不 够 完 善 一 方 面, 思 明 区 现 有 的 以 商 圈 和 特 色 专 业 街 为 基 础 的 零 售 商 业 体 系, 还 处 于 简 单 集 聚 的 阶 段, 以 满 足 人 们 日 常 购 物 需 求 的 零 售 商 业 为 主, 企 业 间 的 分 工 合 作 层 次 不 高, 文 化 娱 乐 空 间 公 共 活 动 空 间 停 车 场 绿 地 等 配 套 设 施 不 足, 业 种 业 态 间 杂 分 布, 聚 集 效 应 不 明 显 另 一 方 面, 批 发 商 贸 体 系 不 够 完 善, 缺 乏 有 力 的 产 业 支 撑, 没 有 形 成 较 强 的 核 心 竞 争 力, 尽 管 外 贸 企 业 数 量 较 多, 但 是 抵 御 外 贸 风 险 的 能 力 和 对 外 扩 张 的 能 力 还 比 较 弱 3. 专 业 市 场 还 不 够 发 达 虽 然 思 明 区 商 贸 业 比 重 大, 企 业 数 量 多, 但 由 于 场 地 资 金 技 术 信 息 产 业 结 构 等 因 素 的 制 约, 专 业 批 发 市 场 数 量 少, 规 模 小, 分 布 散 乱, 市 场 份 额 小, 辐 射 力 弱, 专 业 批 发 市 场 中 缺 乏 大 批 发 商, 对 产 业 的 带 动 作 用 不 强, 制 约 了 批 发 行 业 的 发 展, 专 业 市 场 的 体 系 结 构 和 功 能 需 进 一 步 调 整 和 强 化 4. 业 态 结 构 还 不 够 合 理 业 态 重 叠, 同 质 化 现 象 较 为 严 重, 一 般 的 大 卖 场 购 物 中 心 和 低 层 次 的 零 售 商 店 所 占 比 重 较 大, 中 低 档 商 业 多, 高 端 专 业 特 色 商 业 少, 辐 射 能 力 有 限 各 商 圈 和 商 业 街 之 间 功 能 重 复, 缺 乏 特 色 定 位 与 错 位 经 营, 加 重 了 未 来 商 贸 业 优 化 升 级 的 难 度 三 思 明 区 十 二 五 期 间 商 贸 业 发 展 的 指 导 思 想 基 本 原 则 发 展 目 标 和 发 展 重 点 ( 一 ) 指 导 思 想 6
以 邓 小 平 理 论 三 个 代 表 重 要 思 想 为 指 导, 贯 彻 落 实 科 学 发 展 观, 按 照 高 精 优 的 发 展 方 向 和 合 理 布 局 优 化 提 升 特 色 发 展 功 能 集 聚 的 发 展 思 路, 以 调 整 提 升 为 主 线, 以 良 好 的 市 场 秩 序 为 保 障, 大 力 发 展 现 代 商 贸 流 通 业, 加 快 商 圈 建 设 和 特 色 街 打 造, 推 进 产 业 集 聚, 培 育 产 业 集 群, 支 持 品 牌 战 略 和 连 锁 经 营, 提 高 高 端 商 业 比 重, 走 高 端 特 色 专 业 专 卖 的 发 展 道 路, 壮 大 规 模 总 量, 增 强 辐 射 能 力, 努 力 打 造 海 峡 西 岸 重 要 的 消 费 购 物 中 心 ( 二 ) 基 本 原 则 1. 实 事 求 是 的 原 则 要 立 足 于 城 区 经 济 和 社 会 发 展 的 全 局, 根 据 现 在 商 贸 业 发 展 基 础 来 确 定 目 标 和 举 措, 不 能 脱 离 实 际, 好 高 骛 远 2. 结 构 合 理 的 原 则 要 坚 持 大 中 小 型 相 结 合 综 合 与 专 业 相 结 合 分 散 与 集 中 相 结 合, 在 培 育 产 业 集 群 促 进 企 业 集 聚 的 同 时, 要 坚 持 以 人 为 本, 满 足 不 同 消 费 层 次 的 多 样 化 需 求 3. 产 业 关 联 的 原 则 要 形 成 工 商 联 动 商 旅 联 动 商 展 联 动 商 房 联 动, 以 及 商 贸 业 与 整 个 三 产 和 二 产 的 联 动 发 展, 促 进 商 贸 业 内 部 的 分 工 协 作, 提 升 整 体 竞 争 力 4. 突 出 重 点 的 原 则 要 突 出 商 贸 业 发 展 的 重 点 区 域, 发 挥 龙 头 企 业 的 带 动 作 用 各 重 点 区 域 更 要 根 据 各 自 定 位, 有 重 点 地 明 确 发 展 方 向, 调 整 商 业 业 态, 细 分 消 费 群 体 只 有 突 出 重 点, 才 能 形 成 特 色, 进 而 增 强 吸 引 力 和 辐 射 力 5. 市 场 导 向 的 原 则 要 充 分 发 挥 市 场 配 置 资 源 的 基 础 性 作 用, 在 商 贸 产 业 培 育 中 要 以 市 场 为 导 向, 尤 其 在 专 业 特 色 街 的 发 展 中 要 尊 重 市 场 选 择, 符 合 市 场 规 律, 政 府 主 要 发 挥 引 导 作 用 7
( 三 ) 发 展 目 标 1. 努 力 构 建 主 题 明 确 层 次 分 明 结 构 合 理 的 商 贸 流 通 体 系, 力 争 商 贸 业 营 业 收 入 保 持 年 均 18% 的 增 幅, 到 2015 年 达 突 破 6000 亿 元 ; 社 会 消 费 品 零 售 总 额 保 持 年 均 15% 增 幅, 到 2015 年 达 550 亿 元 2. 以 观 音 山 国 际 商 务 营 运 中 心 鹭 江 道 片 区 环 筼 筜 湖 片 区 厦 禾 路 主 干 道 嘉 禾 路 经 济 带 等 几 个 节 点 为 重 心, 发 展 总 部 经 济 与 楼 宇 经 济, 大 力 培 育 一 批 大 型 批 发 贸 易 及 进 出 口 龙 头 企 业, 力 争 到 2011 年 营 业 收 入 超 10 亿 元 的 商 贸 企 业 达 25 家, 到 2015 年 达 35 家 3. 大 力 提 升 和 培 育 一 批 特 色 商 业 街 和 专 业 市 场, 争 取 到 2015 年 省 级 特 色 商 业 街 区 数 量 达 到 10 条, 并 争 创 1 条 中 国 著 名 ( 特 色 ) 商 业 街, 特 色 商 业 街 区 的 专 业 特 色 和 品 牌 形 象 更 加 突 出, 集 聚 效 应 和 规 模 效 应 更 加 明 显, 辐 射 带 动 作 用 更 强 4. 中 山 富 山 会 展 三 大 商 圈 的 空 间 布 局 持 续 优 化, 规 模 和 总 量 进 一 步 壮 大, 商 业 中 心 功 能 进 一 步 增 强, 逐 步 向 规 模 化 品 牌 化 特 色 化 专 业 化 的 方 向 发 展 ( 四 ) 发 展 重 点 瞄 准 高 精 优 的 发 展 方 向, 打 造 更 多 专 特 新 的 特 色 街, 持 续 推 进 中 山 富 山 会 展 等 商 圈 建 设 结 合 片 区 改 造, 引 进 建 设 一 批 城 市 综 合 体 项 目, 重 点 推 进 世 茂 海 峡 大 厦 裕 景 中 心 等 高 端 城 市 综 合 体 建 设 继 续 扶 持 磐 基 名 品 中 心 马 可 孛 罗 名 品 中 心 等 高 端 商 业 网 点, 鼓 励 更 多 的 高 星 级 酒 店 引 进 名 品 店, 引 导 培 育 高 端 品 牌 精 品 街 努 力 培 育 商 贸 业 品 牌, 增 强 辐 射 能 力, 通 过 政 策 扶 持 宣 传 引 导 等 方 式, 鼓 励 企 业 在 商 品 结 构 经 营 特 色 以 及 内 部 管 理 等 方 面 进 行 调 整, 走 内 涵 集 约 化 发 展 道 路, 不 断 提 8
高 商 业 档 次 完 善 商 业 配 套, 刺 激 需 求, 扩 大 消 费, 进 一 步 增 强 海 西 消 费 购 物 中 心 的 吸 引 力 四 思 明 区 十 二 五 期 间 商 贸 业 产 业 布 局 及 主 要 项 目 通 过 引 进 一 批 支 撑 力 大 带 动 性 强 的 商 贸 业 项 目, 扶 持 一 批 主 业 突 出 竞 争 力 强 的 商 贸 企 业, 培 育 一 批 成 长 性 好 发 展 潜 力 大 的 细 分 行 业, 打 造 一 批 各 具 特 色 充 满 活 力 的 商 贸 产 业 集 聚 区, 实 现 点 线 圈 结 合 全 方 位 推 进 的 商 贸 业 发 展 模 式 和 产 业 布 局 ( 一 ) 点 根 据 辖 区 商 贸 业 布 局 的 现 状 和 特 点, 重 点 扶 持 培 育 主 力 商 场 主 力 店, 发 挥 引 领 带 动 作 用 同 时, 加 快 推 进 重 点 企 业 的 发 展 壮 大 和 大 型 商 贸 项 目 建 设 主 力 商 场 主 力 店 : 磐 基 名 品 中 心 马 可 孛 罗 名 品 中 心 巴 黎 春 天 百 货 夏 商 百 货 天 虹 商 场 中 闽 百 汇 商 场 新 世 界 百 货 加 州 来 雅 沃 尔 玛 好 又 多 家 乐 福 大 润 发 永 辉 民 兴 永 乐 苏 宁 国 美 金 鹭 世 贸 商 城 明 发 商 业 广 场 SM 新 生 活 广 场 南 中 广 场 名 汇 广 场 定 安 商 业 广 场 老 虎 城 瑞 景 商 业 广 场 加 州 商 业 广 场 等 已 开 业 的 商 场 商 店 ; 中 华 城 卧 岩 摊 罗 宾 森 广 场 等 即 将 开 业 的 商 场 重 点 企 业 : 培 育 一 批 商 贸 龙 头 企 业 和 潜 力 企 业, 这 是 十 二 五 期 间 商 贸 业 发 展 的 核 心, 将 起 到 带 动 发 展 集 聚 资 源 优 化 布 局 的 示 范 作 用, 包 括 建 发 股 份 福 建 中 烟 国 贸 集 团 安 踏 贸 易 中 石 化 森 美 厦 门 分 公 司 省 烟 草 公 司 厦 门 分 公 司 嘉 晟 对 外 贸 易 永 大 金 属 科 技 七 匹 狼 服 装 营 销 中 信 隆 进 出 口 海 翼 国 际 贸 易 旺 紫 洲 工 贸 航 空 股 份 中 石 油 厦 门 公 司 中 国 航 空 技 术 进 出 口 厦 门 公 司 等 9
建 设 项 目 : 加 快 推 进 大 型 商 贸 项 目 建 设, 拓 展 商 贸 业 发 展 空 间, 壮 大 商 贸 业 总 量, 包 括 世 茂 海 峡 大 厦 福 隆 大 厦 开 元 家 电 自 建 仓 库 黄 厝 旅 游 休 闲 综 合 中 心 佲 家 滨 海 度 假 村 等 重 点 项 目 ( 二 ) 线 在 全 区 提 升 和 培 育 一 批 特 色 商 业 街 和 专 业 市 场, 培 育 特 色, 打 造 品 牌, 增 强 集 聚 效 应 和 辐 射 带 动 作 用 优 化 提 升 中 山 路 步 行 商 业 街 禾 祥 西 路 特 色 商 业 街 厦 门 电 子 数 码 街 禾 祥 东 精 品 商 业 街 员 当 路 咖 啡 休 闲 ( 文 化 ) 街 古 城 东 路 闽 台 特 色 食 品 街 禾 祥 西 二 路 国 际 美 食 街 等 七 条 省 级 特 色 商 业 街, 充 实 内 涵, 提 升 档 次, 增 强 辐 射 力, 向 周 边 支 路 拓 展 延 伸 培 育 引 导 和 鼓 励 龙 头 路 旅 游 文 化 商 业 街 新 厦 大 一 条 街 南 华 路 咖 啡 文 化 休 闲 街 滨 海 海 鲜 特 色 餐 饮 街 大 中 路 闽 台 儿 童 商 品 街 思 明 南 北 路 运 动 休 闲 精 品 街 局 口 女 人 街 大 同 路 原 味 文 化 休 闲 街 人 和 路 闽 台 文 化 特 色 街 梧 村 地 下 商 业 街 槟 榔 酒 吧 一 条 街 观 音 山 海 滨 旅 游 休 闲 街 莲 花 香 墅 美 食 区 溪 岸 路 花 鸟 鱼 市 场 联 邦 音 响 城 明 发 文 化 艺 术 城 唐 颂 古 玩 城 汇 宏 达 国 际 雕 艺 城 香 港 时 代 广 场 女 装 商 场 夏 商 ( 湖 光 ) 小 商 品 批 发 市 场 阿 里 山 家 装 市 场 等 一 批 特 色 商 业 街 和 专 业 市 场, 形 成 一 定 规 模 和 集 聚 效 应, 提 高 知 名 度 和 影 响 力 ( 三 ) 圈 以 特 色 街 发 展 为 基 础, 加 快 支 路 开 发, 扩 大 服 务 半 径, 提 升 影 响 力, 全 力 促 进 中 山 富 山 瑞 景 三 大 商 圈 发 展 壮 大 10
中 山 商 圈 包 括 中 山 路 步 行 街 思 明 南 北 路 古 城 东 路 大 同 路 人 和 路 开 元 路 新 厦 大 一 条 街 禾 祥 西 路 等 商 业 街 依 托 区 位 优 势 和 旧 城 历 史 文 化 优 势, 重 点 建 设 一 个 集 旅 游 休 闲 购 物 于 一 体 的 综 合 性 商 圈 富 山 商 圈 核 心 区 是 莲 坂 火 车 站 之 间, 主 要 包 括 厦 禾 路 东 段 嘉 禾 路 湖 滨 东 路 禾 祥 东 路 和 火 车 站 片 区 依 托 交 通 便 捷 和 商 务 楼 宇 密 布 的 优 势, 重 点 发 展 集 商 务 购 物 娱 乐 休 闲 等 诸 多 功 能 于 一 体 的 现 代 化 综 合 性 商 圈 瑞 景 商 圈 包 括 瑞 景 商 业 广 场 加 州 商 业 广 场 会 展 中 心 等, 涵 盖 周 边 地 区 依 托 会 展 中 心 环 岛 路 旅 游 带 大 型 居 住 区 大 型 商 业 广 场, 重 点 发 展 集 商 务 会 展 购 物 休 闲 餐 饮 娱 乐 于 一 体 的 特 色 商 圈 五 发 展 措 施 ( 一 ) 调 整 和 提 升 传 统 商 贸 业 主 动 融 入 海 西 建 设 和 岛 内 外 一 体 化 建 设, 紧 抓 我 市 交 通 大 提 速 的 有 利 时 机, 积 极 参 与 区 域 经 济 合 作, 努 力 拓 展 我 区 商 贸 业 发 展 腹 地 围 绕 打 造 海 西 消 费 购 物 中 心 的 发 展 方 向, 大 力 改 造 和 提 升 传 统 商 贸 业, 促 进 由 传 统 业 态 向 现 代 业 态 转 变 由 以 消 费 品 流 通 为 主 向 综 合 经 营 的 大 流 通 转 变 的 两 个 转 变, 提 高 商 贸 流 通 业 的 现 代 化 水 平 大 力 推 动 商 圈 建 设, 促 进 大 型 商 业 项 目 加 快 建 设 和 招 商, 进 一 步 壮 大 商 圈 的 规 模 和 总 量, 引 导 三 大 商 圈 区 别 定 位 错 位 经 营, 推 动 商 圈 朝 着 规 模 化 品 牌 化 特 色 化 的 方 向 发 展 进 一 步 分 析 研 究 高 铁 开 通 对 我 区 商 贸 业 的 影 响, 采 取 有 效 措 施 解 决 我 区 商 贸 业 普 遍 存 在 的 商 品 偏 贵 打 折 力 度 较 小 商 业 经 营 同 质 化 商 品 特 色 不 突 出 等 问 题, 吸 引 更 多 外 地 游 客 到 我 区 消 费 购 物 鼓 励 有 实 力 的 连 锁 企 业 利 用 高 铁 开 通 的 有 利 时 机 到 周 边 城 市 开 办 连 锁 经 营 门 店, 或 者 发 展 11
商 品 批 发 代 理 业 务, 开 拓 异 地 市 场 ( 二 ) 大 力 发 展 高 端 商 业 从 加 大 宣 传 报 道 优 惠 政 策 扶 持 协 助 商 场 招 商 等 方 面, 大 力 支 持 磐 基 名 品 中 心 马 可 孛 罗 名 品 中 心 巴 黎 春 天 百 货 天 虹 商 场 SM 新 生 活 广 场 等 中 高 端 商 业 网 点 发 展 积 极 兑 现 思 明 区 人 民 政 府 关 于 鼓 励 扶 持 引 进 高 端 商 业 品 牌 ( 服 饰 类 ) 的 暂 行 办 法 的 优 惠 政 策 措 施, 同 时 研 究 进 一 步 扩 大 扶 持 范 围, 降 低 兑 现 门 槛, 鼓 励 更 多 的 商 场 引 进 国 际 一 二 线 品 牌, 形 成 品 牌 集 聚 效 应, 做 到 人 无 我 有 人 有 我 优, 形 成 独 特 的 竞 争 优 势, 吸 引 周 边 消 费 群 体 加 大 招 商 引 资 力 度, 重 点 引 进 国 内 外 知 名 商 业 地 产 企 业 来 我 区 投 资, 建 设 高 规 格 的 商 贸 载 体, 引 进 高 端 商 业 品 牌 举 办 奢 侈 品 展 顶 级 生 活 艺 术 展 等 高 端 消 费 品 展 销 会, 加 深 消 费 者 对 高 端 商 业 品 牌 的 认 识, 引 领 品 牌 消 费 意 识 ( 三 ) 提 升 和 培 育 特 色 商 业 街 区 以 街 道 为 特 色 商 业 街 区 创 建 主 体, 根 据 各 街 道 实 际, 明 确 分 工, 突 出 所 长, 打 造 各 具 特 色 的 商 业 街 和 专 业 市 场, 引 导 特 色 商 业 街 区 朝 特 色 化 专 业 化 品 牌 化 的 方 向 发 展 进 一 步 优 化 提 升 中 山 路 禾 祥 西 路 筼 筜 路 等 省 级 特 色 商 业 街, 争 创 2-3 条 新 的 省 级 特 色 商 业 街, 时 机 成 熟 时 组 织 1 条 商 业 街 申 报 中 国 著 名 ( 特 色 ) 商 业 街 大 力 培 育 滨 海 海 鲜 特 色 餐 饮 街 大 中 路 闽 台 儿 童 商 品 街 大 同 路 原 味 文 化 休 闲 街 人 和 路 闽 台 文 化 特 色 街 海 湾 公 园 第 一 码 头 美 食 风 情 街 观 音 山 海 滨 旅 游 休 闲 街 莲 花 香 墅 美 食 区 溪 岸 路 花 鸟 市 场 等 一 批 新 的 特 色 商 业 街 和 专 业 市 场 组 织 已 经 过 认 定 的 特 色 商 业 街 申 报 商 业 街 扶 持 资 金, 运 用 扶 持 资 金 促 进 商 业 街 进 一 步 发 展 大 力 培 育 专 业 店 12
主 题 商 场, 从 某 个 细 分 行 业 入 手, 在 特 定 领 域 占 据 高 地, 实 现 差 异 化 经 营, 再 逐 步 向 其 他 领 域 拓 展 延 伸 ( 四 ) 实 施 品 牌 带 动 战 略 继 续 加 大 对 名 牌 名 店 的 引 进 和 培 育 力 度, 以 争 创 驰 ( 著 ) 名 商 标 名 牌 产 品 品 牌 商 店 为 载 体, 融 入 质 量 信 用 及 企 业 文 化 等 因 素, 形 成 一 批 品 牌 优 势 企 业, 以 品 牌 带 动 商 贸 经 济 发 展 发 动 和 指 导 有 条 件 的 商 贸 企 业 积 极 申 报 金 鼎 店 达 标 店 老 字 号 龙 头 流 通 企 业 等, 争 创 零 售 行 业 品 牌, 促 进 企 业 改 善 经 营 环 境, 提 高 服 务 水 平 依 托 商 圈 特 色 街 商 务 楼 宇 等 商 贸 载 体, 积 极 引 进 国 内 外 大 型 商 贸 企 业 及 知 名 品 牌 进 一 步 加 大 投 入, 充 分 发 挥 现 有 特 色 商 业 街 的 品 牌 效 应, 增 强 聚 集 吸 纳 辐 射 功 能 ( 五 ) 举 办 节 庆 会 展 活 动 一 是 办 会 办 展 办 节 办 比 赛 围 绕 春 节 元 宵 台 交 会 清 明 五 一 端 午 投 洽 会 中 秋 国 庆 元 旦 等 各 种 主 题, 发 动 辖 区 各 大 商 家 策 划 开 展 购 物 促 销 活 动, 同 时 在 主 要 商 业 街 区 公 园 广 场, 举 办 民 俗 文 化 节 商 品 展 销 艺 术 展 美 食 展 年 货 进 社 区 文 艺 汇 演 游 园 猜 谜 现 场 咨 询 等 丰 富 多 彩 的 现 场 活 动, 活 跃 商 业 文 化 氛 围 二 是 组 织 发 动 企 业 参 加 在 我 市 或 全 国 各 地 举 办 的 各 种 博 览 会 交 易 会 展 销 会 洽 谈 会 等, 加 强 企 业 与 外 界 的 交 流 合 作, 寻 找 商 机 三 是 引 进 策 划 运 作 高 水 平 高 档 次 的 会 展 活 动, 努 力 引 进 全 国 性 世 界 级 的 大 型 知 名 会 议 及 展 览 活 动 四 是 发 展 商 务 旅 游 和 休 闲 旅 游, 不 断 促 进 商 贸 与 旅 游 文 化 会 展 的 结 合 互 动, 吸 引 各 地 游 客 ( 六 ) 深 化 闽 台 经 贸 文 化 交 流 大 力 推 动 思 明 区 商 贸 业 与 台 湾 的 产 业 对 接, 鼓 励 和 吸 引 台 湾 高 端 商 业 13
项 目 落 户 我 区, 大 力 引 进 台 湾 的 特 色 商 品 地 道 美 食 小 吃 及 经 营 模 式, 形 成 一 定 规 模, 打 响 台 湾 牌, 让 外 地 游 客 在 我 区 感 受 到 台 湾 商 品 的 气 息 继 续 开 展 对 台 经 贸 文 化 交 流 活 动, 举 办 郑 成 功 文 化 节 海 峡 两 岸 民 俗 文 化 节 海 峡 两 岸 亲 情 联 谊 会 美 丽 宝 岛 台 湾 周 主 题 展 销 闽 台 商 品 美 食 展 等 涉 台 节 庆 活 动 积 极 开 展 各 类 对 台 民 间 交 流 活 动, 以 民 间 交 流 促 进 经 贸 交 流 ( 七 ) 鼓 励 商 贸 企 业 技 术 创 新 一 是 推 进 企 业 电 子 商 务 应 用 B2B B2C 等 网 络 经 济 模 式 是 当 今 发 展 最 快 潜 力 巨 大 的 商 业 模 式 和 新 兴 行 业, 要 引 导 商 贸 流 通 企 业 充 分 利 用 计 算 机 和 网 络 技 术, 建 立 网 上 贸 易 系 统 或 利 用 第 三 方 电 子 商 务 平 台, 开 展 网 上 展 示 交 易 和 服 务 等 电 子 商 务 活 动, 积 极 发 展 网 络 购 物, 降 低 交 易 成 本, 拓 宽 销 售 渠 道, 扩 大 网 上 交 易 额 二 是 鼓 励 发 展 各 业 种 业 态 的 连 锁 经 营, 支 持 拥 有 自 主 知 识 产 权 管 理 基 础 好 的 企 业, 运 用 商 品 商 号 配 送 经 营 模 式 管 理 技 术 等 优 势, 发 展 连 锁 经 营, 扩 大 连 锁 店 铺 的 数 量 三 是 提 升 现 代 物 流 等 商 贸 配 套, 重 点 发 展 第 三 方 第 四 方 物 流, 鼓 励 发 展 综 合 物 流 专 业 物 流 和 供 应 链 物 流 管 理 等 物 流 业 务, 积 极 拓 展 国 际 性 物 流 业 务 支 持 和 培 育 有 条 件 的 大 型 连 锁 企 业 建 设 物 流 配 送 中 心, 实 行 物 流 配 送 管 理 统 一 化 规 模 化 标 准 化, 组 建 面 向 社 会 的 物 流 配 送 网 络, 扩 大 物 流 配 送 的 覆 盖 面 ( 八 ) 加 大 宣 传 策 划 力 度 广 泛 宣 传 我 区 商 贸 业 现 状 和 发 展 动 态, 树 立 和 强 化 海 西 消 费 购 物 中 心 的 形 象 突 出 宣 传 重 点, 以 品 牌 塑 造 和 专 业 特 色 的 宣 传 为 主, 大 力 宣 传 高 端 特 色 品 牌 和 商 业 街 亮 点 收 集 整 理 汇 总 辖 区 内 具 有 特 色 的 吃 喝 玩 乐 购 消 费 网 点, 通 过 各 种 媒 体 进 行 宣 传, 引 导 市 民 游 客 消 费 树 14
立 策 划 意 识, 形 成 思 明 特 色 的 商 业 品 牌 加 强 统 筹, 整 合 营 销, 集 中 财 力, 研 发 体 现 思 明 商 业 品 牌 的 宣 传 创 意 作 品 加 大 对 购 物 促 销 和 旅 游 推 介 的 策 划 和 宣 传, 整 合 商 家 资 源, 统 一 包 装, 整 体 对 外 宣 传, 在 动 车 上 及 高 铁 沿 线 城 市 进 行 推 广 ( 九 ) 构 筑 营 销 人 才 高 地 思 明 区 商 贸 业 要 实 现 新 的 跨 越 式 发 展, 应 当 制 定 新 的 人 才 发 展 战 略 和 对 策 措 施, 建 设 商 贸 人 才 高 地 一 是 变 革 观 念, 大 力 提 升 人 才 资 源 在 商 贸 业 发 展 中 的 战 略 地 位 ; 二 是 进 一 步 整 合 资 源, 建 立 一 流 的 开 放 的 系 统 的 商 贸 人 才 培 训 中 心, 强 化 培 训, 全 面 提 高 商 贸 人 才 队 伍 整 体 素 质 ; 三 是 建 立 市 场 化 的 选 人 用 人 机 制 和 人 才 评 价 体 系, 通 过 一 系 列 保 障 措 施 确 保 人 尽 其 才 才 尽 其 用, 把 思 明 区 商 贸 人 才 高 地 建 设 落 到 实 处 根 据 思 明 区 商 贸 业 新 一 轮 发 展 目 标 要 求, 有 重 点 有 计 划 地 引 进 和 培 育 一 批 高 层 次 紧 缺 急 需 的 商 贸 人 才, 主 要 是 能 融 合 不 同 产 业 和 行 业 的 高 级 综 合 性 管 理 人 才, 特 别 是 具 有 实 践 能 力 和 国 际 视 野 的 商 业 资 本 运 作 人 才 和 复 合 型 经 营 管 理 人 才, 打 造 高 水 平 的 专 业 经 营 团 队, 提 升 我 区 的 商 业 策 划 经 营 水 平 ( 十 ) 完 善 商 贸 发 展 环 境 政 府 部 门 要 树 立 和 增 强 服 务 意 识, 为 商 贸 企 业 的 发 展 创 造 一 个 公 平 开 放 的 外 部 环 境 一 是 加 强 市 区 街 三 级 商 贸 部 门 的 联 动, 形 成 合 力, 完 善 商 贸 业 工 作 机 制 二 是 进 一 步 完 善 政 策 促 进 体 系 抓 住 国 务 院 出 台 关 于 支 持 福 建 省 加 快 建 设 海 峡 西 岸 经 济 区 的 若 干 意 见 的 有 利 时 机, 积 极 向 上 要 政 策 同 时, 抓 好 上 级 有 关 促 进 商 贸 流 通 业 发 展 政 策 措 施 的 贯 彻 落 实, 制 订 完 善 我 区 扶 持 商 贸 业 发 展 的 政 策 措 施, 对 符 合 发 展 导 向 的 商 贸 企 业 予 以 引 导 和 扶 持 三 是 加 强 对 重 点 商 贸 企 业 和 项 目 的 跟 踪, 与 相 关 部 门 尝 试 15
建 立 商 贸 业 的 信 息 监 控 反 馈 系 统, 健 全 监 控 机 制, 丰 富 监 测 办 法, 及 时 获 得 商 贸 业 市 场 异 动 情 况 的 相 关 数 据 信 息, 提 供 决 策 参 考 四 是 加 强 流 通 行 业 中 介 组 织 的 培 育 支 持 鼓 励 各 商 圈 特 色 街 专 业 市 场 的 商 家 组 成 商 家 协 会, 充 分 发 挥 商 会 在 开 拓 市 场 行 业 自 律 等 方 面 的 作 用 五 是 营 造 诚 信 文 明 和 谐 的 商 业 环 境 加 大 执 法 监 督 力 度, 定 期 不 定 期 开 展 各 种 专 项 或 联 合 检 查 整 治 行 动, 加 大 整 顿 和 规 范 市 场 经 济 秩 序 的 力 度, 依 法 严 厉 打 击 制 售 假 冒 伪 劣 商 品 和 价 格 欺 诈 行 为, 切 实 保 护 消 费 者 合 法 权 益 加 强 商 贸 企 业 诚 信 建 设, 培 育 放 心 店 放 心 街 的 典 型, 开 展 百 城 万 店 无 假 货 放 心 店 文 明 窗 口 等 创 建 活 动, 努 力 营 造 诚 信 经 营 公 平 交 易 放 心 消 费 的 商 业 氛 围 和 环 境 16