( 总 第 55 期 2016 年 第 2 期 ) 2016 年 3 月 4 日 导 读 1 2 月 1 日 至 春 节 期 间, 受 国 土 资 源 部 土 地 利 用 管 理 司 和 中 估 协 委 托, 按 生 态 文 明 体 制 改 革 总 体 方 案, 为 完 成 全 国 的 耕 地 资 源 资 产 核 算 工 作, 协 会 发 动 会 员 积 极 参 与, 全 省 有 29 家 会 员 机 构 195 名 土 地 估 价 师 参 与 完 成 全 省 685 个 样 点 的 市 域 内 耕 地 流 转 租 金 和 承 包 转 包 费 用 调 查, 同 时, 对 参 与 该 项 调 研 的 土 地 估 价 师 记 继 续 教 育 10 个 学 时 参 与 机 构 在 资 信 评 级 活 动 中 加 5 分 2 1 月 底 至 2 月 3 日, 协 会 接 受 会 员 单 位 广 东 国 政 的 委 托, 组 织 专 家 组 对 清 远 市 清 城 区 源 潭 镇 新 货 场 [ 秀 溪 村 内 ] 一 宗 公 共 设 施 用 地 变 更 为 二 类 物 流 仓 储 用 地 的 补 地 价 评 估 提 供 了 技 术 援 助 3 2 月 27 日 -3 月 2 日, 由 谢 戈 力 会 长 携 协 会 工 作 人 员 部 分 RICS 会 员 等 一 行 9 人 赴 RICS 中 东 地 区 办 事 处 进 行 学 习 交 流 双 方 就 业 务 范 围 会 员 发 展 执 业 情 况 服 务 政 府 等 方 面 进 行 交 流 4 2016 年 土 地 登 记 代 理 人 考 试 报 名 将 于 3 月 14 日 至 4 月 15 日 在 中 估 协 网 站 的 报 名 系 统 开 始, 报 名 要 求 程 序 大 纲 及 相 关 疑 问 等 详 见 重 要 文 件 速 递 一 行 业 动 态 目 录 组 织 会 员 完 成 广 东 省 耕 地 流 转 租 金 和 承 包 转 包 费 用 调 研... 2 接 受 会 员 委 托 提 供 技 术 援 助...3 赴 迪 拜 RICS 中 东 办 公 室 进 行 学 习 交 流...3 二 重 要 文 件 速 递 2016 年 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 报 名 的 通 告... 4 2016 年 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 报 名 有 关 问 题 解 答... 7 1
目 录 行 业 动 态 组 织 会 员 完 成 广 东 省 耕 地 流 转 租 金 和 承 包 转 包 费 用 调 研 2 月 1 日 至 春 节 期 间, 受 国 土 资 源 部 土 地 利 用 管 理 司 和 中 国 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 委 托, 按 生 态 文 明 体 制 改 革 总 体 方 案, 组 织 全 省 土 地 评 估 中 介 机 构 对 本 市 域 内 耕 地 流 转 租 金 和 承 包 转 包 费 用 进 行 调 研, 为 完 成 全 国 的 耕 地 资 源 资 产 核 算 工 作 做 出 贡 献 据 悉, 本 次 共 有 29 家 机 构 195 名 土 地 估 价 师 参 与 完 成 全 省 685 个 样 点 调 查, 为 鼓 励 会 员 机 构 积 极 参 与 此 类 调 研, 对 参 与 该 项 调 研 的 土 地 估 价 师 记 继 续 教 育 10 个 学 时 参 与 机 构 在 资 信 评 级 活 动 中 加 5 分 附 件 : 参 与 机 构 名 单 序 号 机 构 名 称 1 广 东 卓 越 土 地 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 2 广 东 中 地 土 地 房 地 产 评 估 与 规 划 设 计 有 限 公 司 3 广 东 财 兴 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 4 广 东 国 众 联 行 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 规 划 咨 询 有 限 公 司 5 广 东 美 佳 联 房 地 产 与 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 6 深 圳 市 国 策 房 地 产 土 地 估 价 有 限 公 司 7 深 圳 市 同 致 诚 土 地 房 地 产 估 价 顾 问 有 限 公 司 8 深 圳 市 鹏 信 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 9 广 东 京 信 房 地 产 土 地 评 估 有 限 公 司 10 广 东 美 佳 联 房 地 产 与 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 11 广 东 思 远 土 地 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 12 广 东 南 粤 房 地 产 与 土 地 评 估 有 限 公 司 13 广 东 万 诚 房 地 产 土 地 评 估 有 限 公 司 14 广 东 恒 之 信 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 15 佛 山 市 正 元 土 地 及 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 16 广 东 南 泰 房 地 产 与 土 地 估 价 有 限 公 司 17 惠 州 市 惠 正 资 产 评 估 与 房 地 产 土 地 估 价 有 限 公 司 18 广 东 国 信 土 地 房 地 产 估 价 咨 询 有 限 公 司 19 佛 山 公 正 诚 房 地 产 土 地 估 价 有 限 公 司 20 阳 江 市 华 纳 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 21 阳 江 市 同 德 土 地 房 地 产 评 估 经 纪 有 限 公 司 22 茂 名 市 中 建 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 23 中 山 市 置 信 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 24 中 山 市 联 诚 房 地 产 与 土 地 评 估 有 限 公 司 25 中 山 市 佳 信 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 26 广 东 广 量 土 地 房 地 产 评 估 与 规 划 有 限 公 司 27 广 东 广 厦 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 28 江 门 市 经 华 万 达 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 29 国 众 联 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 2
接受会员委托提供技术援助 1 月底至 2 月 3 日 协会接受会员单位广东国政土地和房地产评估有限公司的委托 组织专家组对清 远市清城区源潭镇新货场[秀溪村内]一宗公共设施用地变更为二类物流仓储用地的补地价评估提供了技术 援助 专家组反复研读 分析了委托方提供的相关材料 通过视频会议与估价师进行沟通 详细询问了报 告涉及的关键问题 之后经过深入讨论 形成了技术援助意见 赴迪拜 RICS 中东办公室学习交流 2 月 27 日-3 月 2 日 由谢戈力会长携协会工作人员 部分 RICS 会员等一行 9 人赴 RICS 中东办事处进 行学习交流 双方就业务范围 会员发展 执业情况 服务政府等方面进行交流 迪拜过去多年实现的快 速 持续发展在全球都是奇迹 在经济下行的今天尤有启发意义 调研组为此特别到迪拜自贸区进行了实 地参观 了解到外国 RICS 会员只要有 5 年以上工作经验 即可在自贸区独立注册公司 提供估价 核算工 程造价 物业管理等各类服务 在迪拜设公司 免征公司营业税 企业所得税 个人所得税 税收极为优 惠 且市场竞争不激烈 已经在中东地区执业的 RICS 会员收入高 地位高 协会领导及随行 RICS 会员均 认为有实力的会员机构和个人会员均可以尝试勇闯中东 3
重 要 文 件 速 递 2016 年 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 报 名 的 通 告 中 国 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 通 告 2016 年 第 1 号 根 据 人 力 资 源 社 会 保 障 部 国 土 资 源 部 关 于 印 发 < 土 地 登 记 代 理 专 业 人 员 职 业 资 格 制 度 暂 行 规 定 > 和 < 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 实 施 办 法 > 的 通 知 ( 人 社 部 发 2015 66 号 ), 现 将 2016 年 全 国 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 ( 以 下 简 称 考 试 ) 相 关 事 项 通 告 如 下 一 报 名 条 件 遵 守 国 家 法 律 法 规, 恪 守 职 业 道 德, 并 具 备 下 列 条 件 之 一 的, 可 申 请 参 加 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 : ( 一 ) 取 得 经 济 学 类 法 学 类 公 共 管 理 类 测 绘 类 管 理 科 学 与 工 程 类 地 理 科 学 类 专 业 大 学 专 科 学 历, 工 作 满 6 年, 从 事 土 地 及 地 上 房 屋 林 木 等 不 动 产 登 记 代 理 工 作 满 4 年 ; ( 二 ) 取 得 经 济 学 类 法 学 类 公 共 管 理 类 测 绘 类 管 理 科 学 与 工 程 类 地 理 科 学 类 专 业 大 学 本 科 学 历 ( 学 位 ), 工 作 满 4 年, 从 事 土 地 及 地 上 房 屋 林 木 等 不 动 产 登 记 代 理 工 作 满 2 年 ; ( 三 ) 取 得 经 济 学 类 法 学 类 公 共 管 理 类 测 绘 类 管 理 科 学 与 工 程 类 地 理 科 学 类 专 业 在 内 的 双 学 士 学 位 ( 或 者 研 究 生 班 毕 业 ), 工 作 满 3 年, 从 事 土 地 及 地 上 房 屋 林 木 等 不 动 产 登 记 代 理 工 作 满 1 年 ; ( 四 ) 取 得 经 济 学 类 法 学 类 公 共 管 理 类 测 绘 类 管 理 科 学 与 工 程 类 地 理 科 学 类 专 业 硕 士 学 历 ( 学 位 ), 工 作 满 2 年, 从 事 土 地 及 地 上 房 屋 林 木 等 不 动 产 登 记 代 理 工 作 满 1 年 ; ( 五 ) 取 得 经 济 学 类 法 学 类 公 共 管 理 类 测 绘 类 管 理 科 学 与 工 程 类 地 理 科 学 类 专 业 博 士 学 历 ( 学 位 ); ( 六 ) 取 得 经 济 学 法 学 理 学 工 学 管 理 学 科 门 类 其 他 专 业 上 述 学 历 ( 学 位 ) 的 人 员, 从 事 土 地 及 地 上 房 屋 林 木 等 不 动 产 登 记 代 理 工 作 年 限 相 应 增 加 1 年 ; ( 七 ) 取 得 其 他 学 科 门 类 专 业 上 述 学 历 ( 学 位 ) 的 人 员, 从 事 土 地 及 地 上 房 屋 林 木 等 不 动 产 登 记 代 理 工 作 年 限 相 应 增 加 2 年 二 报 名 程 序 考 生 统 一 登 录 中 国 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 网 站 (http://www.creva.org.cn), 进 入 全 国 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 报 名 系 统 ( 以 下 简 称 报 名 系 统 ) 报 名 ( 一 ) 申 请 报 名 考 生 应 在 2016 年 3 月 14 日 至 4 月 15 日 登 录 报 名 系 统, 按 提 示 如 实 填 写 报 名 信 息 上 传 完 整 清 晰 的 有 效 身 份 证 件 原 件 与 学 历 证 书 原 件 等 报 名 材 料 的 扫 描 件 或 照 片, 确 认 无 误 后 提 交 报 名 申 请 1. 近 期 免 冠 二 寸 证 件 照, 背 景 为 白 色 或 淡 蓝 色 2. 国 家 教 育 部 认 可 的 学 历 证 书 ; 持 国 外 学 历 证 书 的 考 生 另 需 教 育 部 留 学 服 务 中 心 出 具 的 学 历 认 证 书 并 4
录 入 编 号 3. 中 华 人 民 共 和 国 居 民 身 份 证, 香 港 澳 门 和 台 湾 地 区 居 民 分 别 需 提 供 香 港 永 久 性 居 民 身 份 证 澳 门 特 别 行 政 区 永 久 性 居 民 身 份 证 或 台 湾 居 民 来 往 大 陆 通 行 证 ( 二 ) 网 上 资 格 审 核 工 作 人 员 在 5 个 工 作 日 内, 通 过 报 名 系 统 对 报 名 资 格 和 申 请 材 料 的 合 规 性 和 完 整 性 进 行 核 查, 反 馈 审 核 意 见 考 生 可 实 时 查 询 报 名 审 核 结 果 凡 有 下 列 情 况 之 一 的, 报 名 资 格 不 予 通 过, 不 能 打 印 准 考 证 和 参 加 考 试 :1. 不 符 合 报 名 条 件 的 ;2. 报 名 材 料 缺 失 或 无 法 辨 识 的 ;3. 逾 期 未 缴 纳 考 试 费 的 ;4. 持 国 外 学 历 证 书 的 考 生, 未 录 入 教 育 部 留 学 服 务 中 心 出 具 的 毕 业 证 书 或 学 历 认 证 书 编 号 的 ;5. 填 报 信 息 或 材 料 不 实 的 审 核 未 通 过 的 考 生, 可 在 4 月 22 日 前 按 审 核 意 见 修 改 完 善 后, 重 新 提 交 报 名 申 请 ( 三 ) 网 上 缴 费 考 生 应 于 4 月 29 日 前 通 过 网 上 支 付 的 方 式, 按 每 科 次 110 元 人 民 币 缴 纳 考 试 费 缴 费 后 视 为 报 名 成 功, 除 个 人 联 系 方 式 外, 所 报 科 目 及 相 关 信 息 不 能 修 改, 弃 考 不 予 退 费 三 免 试 条 件 与 申 请 程 序 ( 一 ) 免 试 条 件 符 合 报 名 条 件 并 已 按 照 国 家 统 一 规 定 评 聘 为 高 级 专 业 技 术 职 务 的 考 生, 可 免 试 土 地 权 利 理 论 与 方 法 和 地 籍 调 查 2 个 科 目, 只 参 加 土 地 登 记 相 关 法 律 和 土 地 登 记 代 理 实 务 2 个 科 目 的 考 试 ( 二 ) 免 试 申 请 程 序 申 请 免 试 考 生 报 名 时, 须 在 报 名 系 统 的 免 试 申 请 中 上 传 高 级 专 业 技 术 职 务 证 书 电 子 图 片 和 单 位 人 事 部 门 聘 任 材 料 扫 描 件 或 照 片 四 考 试 科 目 与 考 试 时 间 考 生 自 主 选 择 报 考 科 目 种 类 和 数 目, 按 全 国 统 一 时 间 进 行 考 试 : 6 月 18 日 土 地 登 记 相 关 法 律 09:00-11:30 土 地 权 利 理 论 与 方 法 14:30-17:00 6 月 19 日 地 籍 调 查 09:00-11:30 土 地 登 记 代 理 实 务 14:30-17:00 五 考 试 大 纲 2016 年 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 大 纲 详 见 附 件 六 考 试 形 式 考 试 各 科 目 实 行 闭 卷 考 试 考 生 通 过 纸 质 试 卷 读 取 试 题, 并 一 律 使 用 中 文 在 答 题 卡 上 作 答 香 港 澳 门 和 台 湾 地 区 居 民 简 繁 体 不 限 七 考 试 相 关 参 考 材 料 考 生 应 结 合 自 身 条 件 自 主 选 择 合 适 的 参 考 书 考 试 的 标 准 答 案 将 以 国 家 现 行 有 关 法 律 法 规 政 策, 以 及 土 地 评 估 技 术 标 准 技 术 规 程 和 行 业 准 则 等 为 准 ( 一 ) 推 荐 参 考 书 目 土 地 登 记 相 关 法 律 知 识 土 地 权 利 理 论 与 方 法 地 籍 调 查 土 地 登 记 代 理 实 务 4 册 有 关 购 书 事 宜, 请 考 生 自 行 与 农 业 出 版 社 联 系, 联 系 电 话 010-59194907 ( 二 ) 土 地 登 记 法 律 目 录 (2016 年 增 减 内 容 ) 2016 年 增 减 的 土 地 登 记 法 律 目 录 详 见 附 件 八 准 考 证 打 印 考 生 可 于 2016 年 6 月 6 日 至 19 日, 登 录 报 名 系 统 自 行 下 载 打 印 准 考 证 九 成 绩 认 定 及 延 续 考 试 成 绩 实 行 4 年 为 一 个 周 期 的 滚 动 管 理 办 法, 考 生 须 在 连 续 4 个 考 试 年 度 内 通 过 全 部 应 试 科 目 ; 申 请 免 试 的 考 生 须 在 连 续 2 个 考 试 年 度 内 通 过 应 试 科 目, 方 可 获 得 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 证 书 考 生 在 2014 年 取 得 的 各 科 目 合 格 成 绩 有 效 期 延 长 至 2016 年 5
十 成 绩 发 布 与 证 书 发 放 1.2016 年 考 试 成 绩 通 过 报 名 系 统 发 布, 发 布 时 间 另 行 公 布 ; 2. 各 科 目 考 试 合 格, 颁 发 人 力 资 源 社 会 保 障 部 和 国 土 资 源 部 监 制 中 国 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 用 印 的 中 华 人 民 共 和 国 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 证 书, 该 证 书 在 全 国 范 围 有 效 十 一 其 他 ( 一 ) 考 生 可 在 成 绩 发 布 后 15 个 工 作 日 内 提 出 成 绩 复 核 申 请, 逾 期 不 予 受 理 考 生 通 过 报 名 系 统 以 书 面 形 式 提 出 复 查 申 请 中 估 协 统 一 组 织 成 绩 复 核, 通 过 报 名 系 统 电 话 或 短 信 的 形 式 回 复 复 核 结 果 ( 二 ) 对 违 反 考 试 纪 律 和 有 关 规 定 的 提 供 虚 假 证 明 材 料 或 者 以 其 他 不 正 当 手 段 取 得 相 应 证 书 的, 按 考 场 规 则 和 照 国 家 专 业 技 术 人 员 资 格 考 试 违 纪 违 规 行 为 处 理 规 定 处 理 ( 三 ) 联 系 方 式 1. 考 试 专 家 委 员 会 办 公 室 地 址 : 北 京 市 西 城 区 冠 英 园 西 区 37 号 邮 编 :100035 联 系 人 : 王 健 黄 艳 梅 电 话 :010-66562203/62164081 传 真 :010-66562202 电 邮 :wjian@creva.sina.net hym@creva.sina.net 2. 考 试 报 名 系 统 咨 询 电 话 :4006205555 附 件 : 1.2016 年 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 大 纲 ( 略 ) 2. 土 地 登 记 法 律 目 录 (2016 年 增 减 )( 略 ) 3. 考 场 规 则 ( 略 ) 中 国 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 2016 年 2 月 19 日 6
2016 年 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 报 名 有 关 问 题 解 答 2016 年 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 全 国 统 一 考 试 将 于 3 月 14 日 开 始 报 名, 现 就 考 生 关 注 的 有 关 问 题 进 行 解 答 1 是 否 要 去 北 京 参 加 考 试? 中 国 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 将 在 全 国 31 个 省 省 会 自 治 区 首 府 直 辖 市 设 立 考 点, 考 生 可 就 近 选 择 考 点 2 从 哪 里 报 名? 3 月 14 日 起, 考 生 可 登 录 中 估 协 网 站 http://www.creva.org.cn/, 在 全 国 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 报 名 系 统 进 行 报 名 3 考 试 收 费 如 何 收 取? 根 据 国 务 院 改 革 精 神, 取 消 了 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 的 行 政 事 业 性 收 费, 现 110 元 / 科 是 按 照 成 本 核 算 原 则 得 出 4 报 名 条 件 中 学 科 类 别 及 工 作 年 限 如 何 界 定? 学 科 类 别 以 毕 业 证 书 证 载 为 准, 工 作 年 限 截 至 2016 年 6 月 31 日 5 2014 年 通 过 的 科 目 成 绩 在 今 年 是 否 有 效? 考 生 在 2014 年 取 得 的 各 科 目 合 格 成 绩 按 照 原 规 定 有 效 期 为 两 年, 根 据 考 试 通 告,2014 年 的 成 绩 有 效 期 延 长 至 2016 年 自 2016 年 新 取 得 的 各 科 目 合 格 成 绩 才 可 执 行 新 规 定, 成 绩 有 效 期 为 连 续 四 个 考 试 年 度 有 效, 有 效 期 至 2019 年 6 考 试 范 围 怎 样 确 定? 考 试 范 围 严 格 依 据 考 试 大 纲 来 定 7 考 试 大 纲 从 哪 里 可 以 买 到? 考 试 大 纲 已 于 考 试 通 告 中 发 布, 考 生 可 登 录 http://www.creva. org.cn/news/read/10000, 于 网 页 下 方 附 件 处, 下 载 2016 年 土 地 登 记 代 理 人 职 业 资 格 考 试 大 纲 8 如 何 购 买 考 试 参 考 书? 中 估 协 不 代 卖 考 试 参 考 书 目, 有 关 购 书 事 宜, 请 考 生 自 行 与 农 业 出 版 社 联 系, 联 系 电 话 010-59194907 9 考 试 参 考 书 已 多 次 印 刷, 是 否 进 行 过 修 订? 经 与 农 业 出 版 社 联 系, 土 地 登 记 相 关 法 律 知 识 土 地 权 利 理 论 与 方 法 地 籍 调 查 和 土 地 登 记 代 理 实 务 于 2008 年 9 月 印 刷 第 一 版, 自 出 版 后 未 进 行 修 订, 多 次 印 刷 均 为 加 印 10 是 否 所 有 的 高 级 专 业 技 术 职 称 都 可 以 申 请 免 试? 是 的 符 合 报 名 条 件 并 已 按 照 国 家 统 一 规 定 评 聘 为 高 级 专 业 技 术 职 务 的 考 生, 均 可 申 请 免 试 土 地 权 利 理 论 与 方 法 和 地 籍 调 查 2 个 科 目, 只 参 加 土 地 登 记 相 关 法 律 和 土 地 登 记 代 理 实 务 2 个 科 目 的 考 试 7