模块4 建筑给排水工程计量与计价

模块 1 绪论

1.1 安装工程计量与计价的基本概念 1.2 本课程作用及发展简史 1.3 本课程的内容 任务 学习方法 学习目标 4.4 给排水安装工程清单模式下的计量与计价

1.1 安装工程计量与计价的基本概念 1.1.1 安装工程 1.1.2 安装工程计量与计价

该模块介绍安装工程 安装工程计量与计价 安装工程预算的作用与发展史 工程量定额计价 工程量清单计价内容, 学习了本模块, 我们将对安装工程预算有初步的认识和理解, 知道安装工程预算的作用, 在实际建筑安装工程中预算对安装工程实际投资的把握, 知道了安装预算在现今建筑工程方面的作用, 同时介绍了该课程的内容 学习方法 学习目标, 通过概述的内容, 我们对安装预算的学习和掌握有了确定的目标和方法, 能为我们学好这门课指引了方向

1.1.1 安装工程 安装工程是指按照工程建设施工图纸和施工规范的规定, 把各种设备放置并固定在一定的地方, 或将工程原材料经过加工并安置 装配而形成具有功能价值产品的工作过程 安装工程所包括的内容广泛, 涉及多个不同种类的工程专业 在建筑行业常见的安装工程有 : 电气设备工程安装 ; 给排水 采暖 燃气工程安装 ; 消防及安全防范设备安装 通风空调工程安装 ; 工业管道工程安装 ; 刷油 防腐蚀及绝热工程等, 针对不同的安装项目, 它们具有单独的施工设计文件, 独立的施工条件, 安装工程施工设计文件等

1.1.2 安装工程计量与计价 安装工程计量与计价, 一般称为安装工程预算, 是反映拟建安装工程经济效果的一种技术经济文件 安装工程计量与计价是建设工程各阶段设计 施工 安装的全部造价, 是设计 施工安装文件的组成部分, 也是基本建设管理工作的重要环节 安装工程预算不仅是计算基本建设项目的全部费用, 而且是全部基本建设投资进行分配 管理 控制和监督的重要手段

1.1.2 安装工程计量与计价 它一般从两个方面计算工程经济效果 : 1. 计量 : 在安装工程中, 通过施工图纸计算确定安装工程各单位工程的工程量, 然后根据计算出的工程量确定消耗在安装工程中的人工 材料 机械台班数量 2. 计价, 有了工程数量, 我们就可以采用定额或者清单计价的方式对安装工程的工程量进行经济核算, 从而得到安装工程的工程造价, 以货币的形式反映安装工程的经济成本, 为安装工程的成本控制 经济效益提高提供约束条件, 为如何控制安装工程的资金流向提供依据

1.2 本课程作用及发展简史 1.2.1 本课程作用 1.2.2 发展简史

1.2.1 本课程作用 安装工程计量与计价活动是一个动态的过程, 按照工程建设程序不同的阶段, 它有不同的内容和作用 图 1.1 基本建设程序及其各阶段的计量与计价活动内容

1.2.1 本课程作用 1. 投资估算 投资估算是指在项目建议书或可行性研究阶段, 建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资时, 为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件 它是国家或主管部门审批或确定基本建设投资计划的重要文件 投资估算主要根据估算指标 概算指标或类似工程预 ( 决 ) 算资料进行编制

1.2.1 本课程作用 2. 设计概算 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段, 由设计单位根据初步设计图纸 概算定额或概算指标 设备预算价格 各项费用的定额或取费标准 建设地区的自然和技术经济条件等资料, 预先计算建设项目由筹建至竣工验收 交付使用全部建设费用的经济文件 设计概算的主要作用是控制工程投资和主要物资指标 在方案设计过程中, 设计部门通过概算分析比较不同方案的经济效果, 选择 确定最佳方案

1.2.1 本课程作用 3. 修正概算 修正概算是指当采用三阶段设计时, 在技术阶段, 随着设计内容的具体化, 建设规模 结构性质 设备类型和数量等方面内容与初步设计可能有出入, 为此, 设计单位应对投资进行具体核算, 对初步设计的概算进行修正而形成的经济文件 修正概算的作用与设计概算基本相同 一般情况下, 修正概算不应超过原批准的设计概算

1.2.1 本课程作用 4. 施工图预算 施工图预算是指在施工图设计阶段, 设计全部完成并经过会审, 在单位工程开工之前, 施工单位根据施工图纸 施工组织设计 预算定额 各项费用取费标准 建设地区自然 技术经济条件等资料, 预先计算和确定分部项目及分项工程全部建设费用的经济文件 施工图预算的主要作用是确定建筑安装工程预算造价和主要物资需用量 在工程设计过程中, 设计部门据此控制施工图造价不使其突破概算 施工图预算一经审定便是签订工程建设合同 业主和承包商经济核算 编制施工计划和银行拨款等的依据

1.2.1 本课程作用 5. 招标控制价 招标控制价是在工程采用招标发包的过程中, 由招标人根据国家或省级 行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法, 按设计施工图纸计算的工程造价, 其作用是招标人用于对工程发包的最高限价 有的省 市又称拦标价 预算控制价 最高报价值 6. 投标报价 投标报价是在工程采用招标发包的过程中, 由投标人按照招标文件的要求, 根据工程特点, 并结合自身的施工技术 装备和管理水平, 依据有关计价规定, 自主确定的工程造价, 是投标人希望达成工程承包交易的期望价格, 原则上它不能高于招标人设定的招标控制价

1.2.1 本课程作用 7. 合同价款约定 合同价款约定是在工程发 承包交易完成后, 由发 承包双方以合同形式确定的工程承包交易价格 采用招标发包的工程, 其合同价应为投标人的中标价, 也即投标人的投标报价 按照 建设工程工程量清单计价规范 GB 50500 2013 的规定, 实行招标的工程合同价款, 应在中标通知书发出之日起 30 天内, 由发 承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定

1.2.1 本课程作用 8. 工程量的计量与价款支付 ( 工程结算 ) 指一个单项工程 单位工程 分部工程或分项工程完工, 并经建设单位及有关部门验收或验收点交后, 施工企业根据合同规定, 按照施工时经发 承包双方认可的实际完成工程量 现场情况记录 设计变更通知书 现场签证 预算定额 材料预算价格和各种费用取费标准等资料, 向建设单位办理结算工程价款 取得收入 用以补偿施工过程中的资金耗费 确定施工盈亏的经济活动

1.2.1 本课程作用 工程结算一般有定期结算 阶段结算 竣工结算等方式 其中竣工结算价是在承包人完成合同约定的全部工程承包内容 发包人依法组织竣工验收并验收合格后, 由发 承包双方根据国家有关法律 法规和 建设工程工程量清单计价规范 GB 50500 2013 的规定, 按照合同约定的工程造价确定条款, 即合同价 合同条款调整内容及索赔和现场签证等事项确定的最终工程造价

1.2.1 本课程作用 9. 索赔与现场签证 索赔是指在合同履行过程中, 合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失, 按合同约定或法规规定应由对方承担责任, 从而向对方提出补偿的要求 现场签证是发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明 建设工程工程量清单计价规范 GB 50500 2013 中规定, 索赔要具备 3 要素 : (1) 正当的索赔理由 ; (2) 有效的索赔证据 ; (3) 符合合同的相关约定

1.2.1 本课程作用 10. 工程计价争议的处理 建设工程工程量清单计价规范 中规定, 对工程造价计价依据 办法以及相关政策规定发生争议事项时, 由工程造价管理机构负责解释 发 承包双方发生工程造价合同纠纷时, 工程造价管理机构负责调解工程造价问题 11. 竣工决算 ( 合同价格 ) 竣工决算是指在竣工验收阶段, 当一个建设项目完工并经验收后, 建设单位编制的从筹建到竣工验收 交付使用全过程实际支出的建设费用的经济文件 竣工决算能全面反映基本建设的经济效果, 是核定新增固定资产和流动资产价值 办理交付使用的依据

1.2.2 发展简史 第一阶段 :1950 年至 1957 年, 是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期 ; 第二阶段 :1958 至 1966 年, 是概预算定额管理逐渐被削弱的阶段 ; 第三阶段 :1966 年至 1975 年, 是概预算定额管理工作遭到严重破坏的阶段 ; 第四阶段 :1976 年至 90 年代, 是工程造价管理工作整顿和发展的时期 ; 第五阶段 : 上世纪 90 年代至今, 是深入进行工程造价管理改革的阶段

1.2.2 发展简史 工程造价管理专业有以下特点 : 1. 从事后算账到事先算账, 成为业主作出投资决策的重要依据 2. 从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工 最初负责施工阶段工程造价的确定和结算, 以后逐步发展到在设计阶段 投资决策阶段对工程造价作出预测, 并对设计和施工过程投资的支出进行监督和控制, 进行工程建设全过程的造价控制和管理 3. 从依附于施工者或建筑师发展到成为一个独立的专业

1.3 本课程的内容 任务 学习方法 学习目标 1.3.1 本课程的内容 1.3.2 本课程的任务 1.3.3 本课程的学习方法 1.3.4 本课程的学习目标

1.3.1 本课程的内容 模块 1 绪论模块 2 安装工程预算定额概述模块 3 安装工程费用构成及预算编制方法模块 4 建筑给排水安装工程计量与计价模块 5 建筑采暖安装工程计量与计价模块 6 电气设备安装工程计量与计价模块 7 通风空调安装工程计量与计价模块 8 刷油 防腐蚀 绝热工程计量与计价

1.3.2 本课程的任务 1. 通过理论学习, 我们知道安装工程计量与计价的基本原理过程, 为课程设计或者以后的工作奠定理论基础, 不至于在实际操作的时候手忙脚乱, 无从下手 2. 该课程是一门实践性较强的课, 要有扎实的安装基础知识和识图能力, 这样我们才能在学习过程中结合定额预算或者清单计价完美的掌握该课程 3. 该课程有较强的应用, 安装工程预算对控制安装造价成本, 提高安装工程效率发挥着重要作用, 学好安装工程预算, 能 对安装造价成本控制, 提高安装工作效率发挥着重要作用

1.3.2 本课程的任务 4. 安装工程预算是一门技能课, 学好该课程, 我们既能掌握 安装工程预算, 也能熟悉安装工程图纸

1.3.3 本课程的学习方法 首先, 要熟悉安装工程施工工艺, 学会识读水 暖 电设 计图纸 其次, 熟悉安装定额及计算规则 再次, 学会使用套价软件, 计算完后, 根据每项对应子目, 套价组价, 同时请教别人, 做到十全十美 最后, 就是以后细节问题, 看标准图集, 了解工艺及做法, 掌握细节上的安装配件和设备管材等

1.3.4 本课程的学习目标 1. 了解安装工程定额与预算的基本原理和方法 ; 2. 增强动手能力, 把理论和实践有机结合在一起 ; 3. 培养学生具有热爱专业认真执行规范的良好职业道德 ; 4. 培养学生严谨细致 认真负责 团结协作的工作作风 ; 5. 通过本课程的学习, 学会编制建筑安装工程计量计价预算 书