基 隆 市 都 市 計 畫 審 核 摘 要 表 項 目 說 明 都 市 計 畫 名 稱 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 道 路 用 地 案 ) 變 更 都 市 計

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1 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 道 路 用 地 案 ) 書 變 更 機 關 : 基 隆 市 政 府 申 請 單 位 : 基 隆 市 政 府 地 政 處 中 華 民 國 一 O 一 年 七 月

2 基 隆 市 都 市 計 畫 審 核 摘 要 表 項 目 說 明 都 市 計 畫 名 稱 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 道 路 用 地 案 ) 變 更 都 市 計 畫 法 令 依 據 都 市 計 畫 法 第 二 十 七 條 第 一 項 第 四 款 ( 中 華 民 國 101 年 3 月 16 日 基 府 都 計 貳 字 第 號 函 ) 變 更 都 市 計 畫 機 關 基 隆 市 政 府 自 擬 細 部 計 畫 或 申 請 變 更 都 市 計 畫 之 機 關 名 稱 或 土 地 權 利 關 係 人 姓 名 本 案 公 開 展 覽 起 訖 日 期 基 隆 市 政 府 地 政 處 公 開 展 覽 公 開 說 明 會 1. 自 101 年 4 月 9 日 起 辦 理 公 開 展 覽 30 天 2. 刊 登 於 101 年 4 月 11 日 12 日 13 日 聯 合 報 三 天 101 年 4 月 20 日 上 午 10 時 假 基 隆 市 政 府 舉 辦 說 明 會 人 民 團 體 反 映 意 見 無 本 案 提 交 各 級 都 市 計 畫 委 員 會 審 核 結 果 市 級 經 101 年 7 月 9 日 基 隆 市 都 市 計 畫 委 員 第 368 次 會 議 審 竣

3 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 道 路 用 地 案 ) 書 目 錄 壹 變 更 緣 起...1 貳 變 更 法 令 依 據...1 參 變 更 位 置 與 範 圍...1 肆 現 行 計 畫 概 要...4 伍 發 展 現 況...8 陸 變 更 理 由 與 變 更 內 容 柒 事 業 及 財 務 計 畫 附 錄 一 基 隆 市 政 府 都 市 計 畫 個 案 變 更 同 意 函 影 印 本 附 錄 二 土 地 登 記 簿 謄 本 附 錄 三 基 隆 市 都 市 計 畫 委 員 第 368 次 會 議 紀 錄

4 圖 目 錄 圖 一 原 變 更 內 容 示 意 圖...2 圖 二 變 更 位 置 示 意 圖...2 圖 三 變 更 範 圍 示 意 圖...3 圖 四 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 示 意 圖...7 圖 五 地 籍 範 圍 示 意 圖...10 圖 六 土 地 使 用 現 況 圖...11 圖 七 變 更 內 容 示 意 圖...16 表 目 錄 表 一 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 土 地 使 用 面 積 表...6 表 二 本 地 區 鄰 近 曾 ( 易 ) 發 生 災 害 之 種 類 及 地 區 及 收 容 災 民 處 所 分 析...12 表 三 變 更 內 容 明 細 表 ( 市 都 委 會 決 議 通 過 )...13 表 四 變 更 內 容 明 細 表...13 表 五 變 更 前 後 土 地 使 用 面 積 表...14 表 六 事 業 及 財 務 計 畫 表...17

5 壹 變 更 緣 起 基 隆 市 第 二 期 市 地 重 劃 區 位 於 本 市 暖 暖 區 之 中 心 崙, 三 面 背 山, 一 邊 緊 接 暖 暖 舊 街, 有 一 山 間 小 溪 相 鄰, 隔 溪 乃 本 市 自 來 水 水 源 地, 環 境 清 幽, 本 期 市 地 重 劃 區 於 民 國 65 年 開 辦, 並 於 68 年 6 月 完 成 囿 於 重 劃 後 經 分 配 之 土 地 未 依 照 63 年 3 月 8 日 本 市 七 堵 暖 暖 地 區 都 市 計 畫 辦 理, 致 分 配 後 之 土 地 非 可 建 築 用 地, 爰 於 74 年 7 月 15 日 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 ) 細 部 計 畫 ( 通 盤 檢 討 ) 案 中 變 更 住 宅 區 為 兒 童 遊 樂 場 道 路 用 地, 變 更 道 路 用 地 為 住 宅 區 兒 童 遊 樂 場, 變 更 兒 童 遊 樂 場 為 住 宅 區 ( 詳 圖 一 ), 爰 依 土 地 分 配 結 果, 予 以 變 更 使 用, 以 期 符 合 重 劃 公 平 正 義 原 則 基 於 上 述 變 更, 重 劃 區 內 配 回 原 土 地 所 有 權 人 之 部 分 土 地, 因 未 面 臨 計 畫 道 路 無 法 開 發 建 築, 故 為 解 決 實 際 開 發 產 生 之 問 題, 擬 依 都 市 計 畫 法 第 二 十 七 條 第 一 項 第 四 款 規 定, 辦 理 專 案 變 更 都 市 計 畫 作 業 貳 變 更 法 令 依 據 依 都 市 計 畫 法 第 二 十 七 條 第 一 項 第 四 款 之 規 定 及 中 華 民 國 101 年 3 月 16 日 基 府 都 計 貳 字 第 號 函 辦 理 參 變 更 位 置 與 範 圍 本 次 變 更 位 置 位 於 基 隆 市 暖 暖 區 暖 西 國 小 東 南 側, 即 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 範 圍 南 側 編 號 兒 三 十 四 之 兒 童 遊 樂 場 用 地 北 側 ; 變 更 範 圍 東 側 至 暖 暖 街 610 巷, 西 側 至 暖 暖 街 570 巷 與 暖 暖 街 530 巷 交 叉 口, 西 南 側 臨 暖 暖 街 530 巷, 南 接 編 號 兒 三 十 四 之 兒 童 遊 樂 場 用 地, 北 側 至 兒 三 十 四 之 兒 童 遊 樂 場 用 地 北 側 之 住 宅 區, 其 變 更 位 置 及 變 更 範 圍 詳 圖 二 及 圖 三 -1-

6 圖 一 原 變 更 內 容 示 意 圖 圖 二 變 更 位 置 示 意 圖 -2-

7 圖 三 變 更 範 圍 示 意 圖 -3-

8 肆 現 行 計 畫 概 要 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 暖 暖 重 劃 區 位 於 源 遠 路 南 側 暖 暖 街 一 帶, 自 63 年 實 施 主 要 計 畫, 即 具 有 細 部 計 畫 內 容 ; 其 後 曾 辦 理 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 ) 細 部 計 畫 ( 通 盤 檢 討 ), 並 於 74 年 7 月 15 日 發 布 實 施 ; 復 因 地 方 實 際 發 展 需 要, 乃 合 併 運 動 公 園 附 近 地 區, 辦 理 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ), 並 於 98 年 3 月 30 日 發 布 實 施, 作 為 後 續 都 市 計 畫 實 施 之 依 據 茲 將 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 案 計 畫 內 容 簡 述 如 下 : 一 計 畫 範 圍 及 面 積 本 細 部 計 畫 區 位 於 基 隆 河 南 岸, 為 暖 暖 區 都 市 發 展 中 心, 即 源 遠 路 暖 暖 街 及 東 勢 街 附 近 地 區, 其 區 位 屬 現 行 基 隆 市 ( 七 堵 暖 暖 地 區 ) 主 要 計 畫 範 圍 內, 行 政 轄 為 暖 暖 區 計 畫 範 圍 北 側 及 東 北 側 以 基 隆 河 為 界, 南 界 暖 暖 重 劃 區 之 住 宅 區 分 區 界 線, 西 鄰 自 來 水 廠 住 宅 區 分 區 界 線, 計 畫 面 積 約 公 頃 二 計 畫 年 期 及 計 畫 人 口 本 細 部 計 畫 區 之 計 畫 年 期 為 民 國 115 年 細 部 計 畫 人 口 為 14,000 人, 居 住 密 度 每 公 頃 400 人 三 土 地 使 用 與 公 共 設 施 計 畫 本 細 部 計 畫 區 劃 設 住 宅 區 面 積 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 之 23.98% 依 發 展 強 度 不 同, 分 成 第 一 種 住 宅 區 第 二 種 住 宅 區 及 第 三 種 住 宅 區 劃 設 商 業 區 面 積 0.63 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 0.48% 劃 設 保 存 區 二 處 ( 安 德 宮 及 金 山 寺 ), 面 積 0.30 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 0.23% -4-

9 本 細 部 計 畫 區 於 非 都 市 發 展 用 地 部 分 劃 設 農 業 區 面 積 1.74 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 1.32% 設 河 川 區 面 積 4.99 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 3.79% 劃 設 保 護 區 面 積 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 44.00% 四 公 共 設 施 計 畫 本 細 部 計 畫 計 劃 設 有 機 關 用 地 面 積 7.13 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 5.41% 劃 設 文 小 用 地 2 處, 面 積 3.75 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 2.85% 劃 設 四 處 兒 童 遊 樂 場 用 地 面 積 0.79 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 0.60% 劃 設 綠 地 用 地 面 積 0.97 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 0.74% 劃 設 體 育 場 用 地 面 積 8.77 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 6.66% 劃 設 市 場 用 地 面 積 0.30 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 0.23% 劃 設 停 車 場 用 地 面 積 0.19 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 0.14% 劃 設 廣 場 用 地 面 積 0.08 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 0.06% 劃 設 廣 場 兼 停 車 場 用 地 面 積 0.23 公 頃, 佔 計 畫 總 面 積 0.17% 劃 設 社 教 機 構 用 地 面 積 0.17 公 頃, 占 計 畫 總 面 積 0.13% 另 劃 設 有 電 路 鐵 塔 用 地 鐵 路 用 地 及 道 路 用 地 等 土 地 使 用 及 公 共 設 施 計 畫 詳 表 一 及 圖 四 五 交 通 系 統 計 畫 本 細 部 計 畫 區 內 劃 設 四 條 主 要 道 路 : 源 遠 路 計 畫 道 路 寬 度 15 公 尺, 為 東 西 向 主 要 聯 外 道 路 ; 水 源 路 部 分 及 暖 暖 街 南 北 向 部 分 計 畫 道 路 寬 度 15 公 尺, 為 北 向 通 往 中 山 高 速 公 路 台 五 省 道 之 主 要 聯 外 道 路 ; 東 勢 街 南 北 向 : 計 畫 道 路 寬 度 12 公 尺, 為 南 向 接 源 遠 路 152 巷 通 往 碇 內 之 主 要 聯 外 道 路 ; 羅 傑 路 東 碇 路 計 畫 道 路 寬 度 15 公 尺, 為 東 向 通 往 碇 內 之 主 要 聯 外 道 路 另 配 設 區 內 次 要 及 一 般 道 路 作 為 連 接 主 要 道 路 及 出 入 巷 道, 其 計 畫 寬 度 分 別 為 6-8 公 尺 及 2-4 公 尺 -5-

10 表 一 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 土 地 使 用 面 積 表 土 地 使 用 分 區 公 共 設 施 用 地 使 用 別 面 積 ( 公 頃 ) 百 分 比 住 一 % 住 宅 住 二 % 區 住 三 % 小 計 % 商 業 區 % 保 存 區 % 農 業 區 % 河 川 區 % 保 護 區 % 小 計 % 機 關 用 地 % 學 校 用 地 % 兒 童 遊 樂 場 用 地 % 綠 地 用 地 % 體 育 場 用 地 % 市 場 用 地 % 停 車 場 用 地 % 廣 場 用 地 % 廣 場 兼 停 車 場 用 地 % 社 教 機 構 用 地 % 電 路 鐵 塔 用 地 % 鐵 路 用 地 % 道 路 用 地 % 小 計 % 合 計 % 資 料 來 源 : 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 書 -6-

11 圖 四 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 示 意 圖 資 料 來 源 : 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 書 -7-

12 伍 發 展 現 況 一 自 然 環 境 ( 一 ) 地 形 與 地 質 基 隆 市 面 積 約 有 13,267 公 頃, 坡 度 30% 以 下 僅 佔 全 市 土 地 面 積 的 36.5% 以 下, 其 餘 皆 為 山 坡 地, 主 要 分 佈 於 基 隆 河 沿 岸 基 隆 港 及 漁 港 區 周 圍 和 平 島 西 側 各 溪 流 與 河 道 周 圍 碇 內 五 堵 南 情 人 湖 內 木 山 安 樂 社 區 等 本 次 變 更 範 圍 地 勢 平 坦, 現 況 高 程 約 52 公 尺 基 隆 市 地 層 之 區 位 分 布, 以 基 隆 河 河 谷 之 帶 狀 臺 地 堆 積 層 為 中 心, 分 隔 成 對 稱 的 南 北 二 部 分 ; 基 隆 河 以 北 及 以 南 地 層 為 以 東 北 - 西 南 走 向 漸 次 出 現 南 港 層 - 石 底 層 - 大 寮 層 - 木 山 層 - 五 指 山 層 等 帶 狀 之 地 層 分 布 斷 層 帶 之 延 伸 方 向 大 致 與 地 層 相 同, 另 有 煤 礦 礦 脈 與 礦 區 之 分 布 隨 著 木 山 與 石 底 層 之 走 向 而 行 本 次 變 更 範 圍 之 地 質 主 要 為 中 新 世 岩 層 之 大 寮 層, 由 厚 層 塊 狀 砂 岩 和 不 同 層 厚 的 頁 岩 互 層 組 成 ( 二 ) 氣 候 基 隆 市 位 於 亞 洲 季 風 區, 季 風 為 影 響 氣 候 之 最 大 決 定 因 素 : 夏 季 西 南 季 風 帶 來 大 量 雨 水, 為 暖 濕 型 氣 候 ; 冬 季 東 北 季 風 強 烈 且 寒 冷, 經 過 臺 灣 時 為 北 部 帶 來 豐 沛 雨 量, 因 而 出 現 冷 濕 氣 候 型 態 除 季 風 因 素 外, 氣 候 亦 受 地 形 及 地 理 位 置 因 素 之 影 響, 年 降 雨 天 數 約 200 天 左 右, 年 平 均 降 雨 量 約 3,400 公 厘 近 十 年 基 隆 市 年 平 均 氣 溫 為 攝 氏 22.8 度, 六 月 至 九 月 為 氣 溫 較 高 月 份, 平 均 約 為 攝 氏 28.3 度, 冬 季 受 東 北 季 風 侵 襲 一 月 和 二 月 為 較 冷 月, 平 均 溫 度 只 有 攝 氏 16.5 度 左 右 颱 風 為 臺 灣 地 區 重 大 天 災 害 發 生 原 因 之 一, 平 均 每 年 約 有 7 個 颱 風 對 臺 灣 造 成 影 響, 其 中 有 2-3 個 會 對 基 隆 造 成 直 接 或 -8-

13 間 接 之 影 響 ( 三 ) 水 文 原 細 部 計 畫 區 北 側 地 區 臨 基 隆 河, 基 隆 河 是 台 灣 北 部 淡 水 河 的 三 大 支 流 之 一, 發 源 自 雪 山 北 支 稜 群 山 中 平 溪 鄉 薯 榔 村 觀 音 山 麓, 全 長 約 80 公 里, 流 域 面 積 約 500 平 方 公 里, 貌 似 游 動 蜿 蜒 的 海 龍, 由 新 北 市 平 溪 區 瑞 芳 區 基 隆 市 的 暖 暖 區 七 堵 區, 經 汐 止 市, 進 入 台 北 市 的 南 港 區 內 湖 區 松 山 區 中 山 區, 於 士 林 區 社 子 島 北 投 區 的 關 渡 平 原 夾 域 中 匯 入 淡 水 河 二 土 地 使 用 現 況 ( 一 ) 都 市 計 畫 現 況 本 次 變 更 範 圍 屬 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 範 圍 南 側 編 號 兒 三 十 四 之 兒 童 遊 樂 場 處 用 地 北 側, 現 行 計 畫 為 兒 童 遊 樂 場 用 地 ( 二 ) 土 地 權 屬 本 次 變 更 範 圍 之 地 籍 基 隆 市 暖 暖 區 暖 暖 段 東 勢 坑 小 段 993 地 號 之 部 分 土 地, 此 筆 土 地 為 基 隆 市 所 有, 管 理 機 關 為 基 隆 市 暖 暖 區 公 所, 土 地 登 記 謄 本 面 積 為 2,793 平 方 公 尺, 本 次 變 更 面 積 約 817 平 方 公 尺, 變 更 地 籍 範 圍 詳 圖 五 ( 三 ) 土 地 使 用 現 況 本 次 變 更 範 圍 因 屬 都 市 計 畫 之 兒 童 遊 樂 場 用 地, 目 前 使 用 現 況 為 簡 易 兒 童 設 施, 土 地 使 用 現 況 請 詳 圖 六 -9-

14 圖 五 地 籍 範 圍 示 意 圖 三 交 通 系 統 現 況 原 細 部 計 畫 區 內 劃 設 四 條 主 要 道 路 : 源 遠 路 計 畫 道 路 寬 度 15 公 尺, 為 東 西 向 主 要 聯 外 道 路 ; 水 源 路 部 分 及 暖 暖 街 南 北 向 部 分 計 畫 道 路 寬 度 15 公 尺, 為 北 向 通 往 中 山 高 速 公 路 台 五 省 道 之 主 要 聯 外 道 路 ; 東 勢 街 南 北 向 : 計 畫 道 路 寬 度 12 公 尺, 為 南 向 接 源 遠 路 152 巷 通 往 碇 內 之 主 要 聯 外 道 路 ; 羅 傑 路 東 碇 路 計 畫 道 路 寬 度 15 公 尺, 為 東 向 通 往 碇 內 之 主 要 聯 外 道 路 另 配 設 區 內 次 要 及 一 般 道 路 作 為 連 接 主 要 道 路 及 出 入 巷 道, 其 計 畫 寬 度 分 別 為 6-8 公 尺 及 2-4 公 尺, 除 2-4 公 尺 道 路 外, 餘 多 數 已 開 闢 -10-

15 圖六 土地使用現況圖 -11-

16 四 地 區 災 害 歷 史 經 查 詢 基 隆 市 地 區 災 害 防 救 計 畫, 本 基 地 並 無 災 害 發 生, 惟 鄰 近 暖 暖 街 530 巷 及 暖 暖 街 570 巷 有 部 分 屬 山 坡 地 建 築, 未 來 有 倘 有 重 大 地 質 災 發 生 時, 應 予 注 意 防 患 ( 詳 表 二 ) 表 二 本 地 區 鄰 近 曾 ( 易 ) 發 生 災 害 之 種 類 及 地 區 及 收 容 災 民 處 所 分 析 收 容 行 政 區 災 害 類 別 地 址 可 收 容 災 民 處 所 人 數 暖 暖 街 530 巷 84 弄 1 至 暖 暖 區 山 坡 地 建 築 暖 西 里 民 大 會 堂 號 暖 暖 區 山 坡 地 建 築 暖 暖 街 570 巷 96 弄 1 號 暖 西 里 民 大 會 堂 80 資 料 來 源 : 基 隆 市 地 區 災 害 防 救 計 畫,99 年 10 月 陸 變 更 理 由 與 變 更 內 容 一 變 更 理 由 及 變 更 內 容 本 次 變 更 係 部 分 住 宅 區 未 面 臨 計 畫 道 路, 為 保 障 重 劃 區 內 地 主 之 權 益, 使 住 宅 區 得 以 開 發 建 築, 變 更 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 8M 寬 之 道 路 用 地 原 細 部 計 畫 區 係 分 屬 二 個 鄰 里 單 元, 細 部 計 畫 劃 設 四 處 兒 童 遊 樂 場 用 地, 面 積 為 0.79 公 頃 ; 依 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 規 定 : 兒 童 遊 樂 場 按 閭 鄰 單 位 設 置, 每 處 最 小 面 積 不 得 小 於 0.1 公 頃 為 原 則 本 次 部 分 變 更 為 道 路 後 之 兒 童 遊 樂 場 用 地 面 積 餘 0.20 公 頃 ; 故 全 計 畫 書 仍 有 四 處 兒 童 遊 樂 場 用 地, 符 合 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 規 定 之 設 置 標 準 本 次 變 更 內 容 僅 一 案, 即 變 更 部 份 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 道 路 用 地 變 更 內 容 詳 表 三 表 四 表 五 及 圖 七 -12-

17 編 號 變 1 位 置 暖 暖 街 570 巷 530 巷 與 610 巷 間 表 三 變 更 內 容 明 細 表 ( 市 都 委 會 決 議 通 過 ) 原 計 畫 兒 童 遊 樂 場 用 地 變 更 內 容 新 計 畫 道 路 用 地 註 : 實 際 面 積 及 範 圍 以 核 定 圖 面 辦 理 地 籍 分 割 測 量 為 準 編 號 變 1 位 置 暖 暖 街 570 巷 530 巷 與 610 巷 間 原 計 畫 兒 童 遊 樂 場 用 地 變 更 面 積 ( 公 頃 ) 表 四 變 更 內 容 明 細 表 變 更 內 容 新 計 畫 道 路 用 地 註 : 實 際 面 積 及 範 圍 以 核 定 圖 面 辦 理 地 籍 分 割 測 量 為 準 變 更 面 積 ( 公 頃 ) 變 更 理 由 保 障 重 劃 區 內 地 主 之 權 益, 為 住 宅 區 得 以 開 發 建 築, 變 更 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 8M 寬 之 道 路 用 地 變 更 理 由 保 障 重 劃 區 內 地 主 之 權 益, 為 住 宅 區 得 以 開 發 建 築, 變 更 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 8M 寬 之 道 路 用 地 備 註 市 都 委 會 第 368 次 會 議 決 議 照 案 通 過 -13-

18 使 用 別 表 五 變 更 前 後 土 地 使 用 面 積 表 原 計 畫 面 積 ( 公 頃 ) 本 次 變 更 面 積 ( 公 頃 ) 變 更 後 面 積 ( 公 頃 ) 變 更 後 百 分 比 住 住 一 % 宅 住 二 % 區 土 住 三 % 地 小 計 % 使 用 商 業 區 % 分 保 存 區 % 區 農 業 區 % 河 川 區 % 保 護 區 % 小 計 % 機 關 用 地 % 學 校 用 地 % 兒 童 遊 樂 場 用 地 % 綠 地 用 地 % 公 體 育 場 用 地 % 共 市 場 用 地 % 設 施 停 車 場 用 地 % 用 廣 場 用 地 % 地 廣 場 兼 停 車 場 用 地 % 社 教 機 構 用 地 % 電 路 鐵 塔 用 地 % 鐵 路 用 地 % 道 路 用 地 % 小 計 % 合 計 % -14-

19 二 地 區 防 災 計 畫 ( 一 ) 防 災 避 難 場 所 1. 臨 時 避 難 場 所 : 防 災 避 難 場 所 係 以 利 用 屬 開 放 空 間 之 公 共 設 施 用 地 兼 作 防 災 避 難 和 緊 急 疏 散 地 區 使 用 指 定 用 地 為 變 更 範 圍 南 側 之 兒 童 遊 樂 場 用 地 2. 中 長 期 收 容 場 所 : 依 基 隆 市 地 區 災 害 防 救 計 畫, 本 區 指 定 暖 西 里 民 大 會 堂 為 中 長 期 收 容 所 ( 二 ) 防 災 救 災 路 線 1. 緊 急 道 路 : 經 本 案 變 更 新 設 8 公 尺 道 路 可 連 接 暖 暖 街 610 巷 暖 暖 街 570 巷 及 暖 暖 街 530 巷, 南 北 可 連 接 至 東 勢 街 及 暖 暖 街 2. 救 援 輸 送 道 路 : 經 本 案 變 更 新 設 8 公 尺 道 路 可 連 接 暖 暖 街 610 巷 暖 暖 街 570 巷 及 暖 暖 街 530 巷, 南 北 可 連 接 至 東 勢 街 及 暖 暖 街 ( 三 ) 救 防 單 位 1. 醫 療 : 暖 暖 區 衛 生 所 及 台 灣 礦 工 醫 院 2. 消 防 : 本 基 地 以 基 隆 市 暖 暖 消 防 分 隊 為 消 防 救 災 單 位 3. 警 察 單 位 : 本 基 地 隸 屬 於 暖 暖 派 出 所 管 轄 ( 四 ) 火 災 延 燒 防 止 帶 火 災 延 燒 防 止 帶 係 利 用 道 路 結 合 開 放 空 間 系 統, 以 提 供 防 災 避 難 疏 散 之 場 所 並 兼 具 火 災 延 燒 防 止 隔 離 功 用 本 變 更 道 路 8 公 尺, 可 作 為 鄰 近 建 築 之 火 災 防 止 延 燒 地 帶, 與 周 邊 之 開 放 空 間 結 合, 以 防 止 火 災 延 燒 -15-

20 圖 七 變 更 內 容 示 意 圖 -16-

21 柒 事 業 及 財 務 計 畫 本 計 畫 變 更 範 圍 之 土 地 為 基 隆 市 所 有, 開 發 工 程 經 費 預 估 約 新 台 幣 捌 拾 貳 萬 元 整, 由 基 隆 市 政 府 編 列 預 算 開 闢 完 成, 事 業 及 財 務 計 畫 詳 表 六 表 六 事 業 及 財 務 計 畫 表 項 目 面 積 ( 公 頃 ) 開 發 經 費 ( 新 台 幣 : 萬 元 ) 土 地 取 得 方 式 土 地 徵 購 補 償 費 工 程 費 用 合 計 實 施 進 度 主 辦 單 位 備 註 道 路 用 地 市 有 年 基 隆 市 政 府 本 案 土 地 為 基 隆 市 所 有 註 :1. 本 表 所 列 面 積 僅 供 參 考, 實 施 時 應 依 據 核 定 圖 實 施 定 樁 分 割 測 量 面 積 為 準 2. 開 發 經 費 及 預 定 完 成 期 限 得 視 主 辦 單 位 辦 理 情 形 酌 予 調 整 -17-

22 錄 隆 都 更

23

24 錄

25 土 地 登 記 第 二 類 謄 本 ( 地 號 全 部 ) 暖 暖 區 暖 暖 段 東 勢 坑 小 段 地 號 列 印 時 間 : 民 國 100 年 12 月 20 日 14 時 19 分 頁 次 :1 本 謄 本 係 網 路 申 領 之 電 子 謄 本, 由 中 泱 工 程 顧 問 股 份 有 限 公 司 自 行 列 印 謄 本 檢 查 號 :100CC114153REG2734F DB3FE77 3DE331ED85, 可 至 : 查 驗 本 謄 本 之 正 確 性 安 樂 地 政 事 務 所 主 任 田 家 樂 安 樂 電 謄 字 第 號 資 料 管 轄 機 關 : 基 隆 市 安 樂 地 政 事 務 所 謄 本 核 發 機 關 : 基 隆 市 安 樂 地 政 事 務 所 ************** 土 地 標 示 部 **************** 登 記 日 期 : 民 國 067 年 08 月 14 日 登 記 原 因 : 土 地 重 劃 地 目 : 雜 等 則 : 0 面 積 :****2, 平 方 公 尺 使 用 分 區 :( 空 白 ) 使 用 地 類 別 :( 空 白 ) 民 國 100 年 01 月 公 告 土 地 現 值 :***16,300 元 / 平 方 公 尺 其 他 登 記 事 項 :( 空 白 ) ************** 土 地 所 有 權 部 ************** (0001) 登 記 次 序 :0001 登 記 日 期 : 民 國 067 年 08 月 14 日 登 記 原 因 : 土 地 重 劃 原 因 發 生 日 期 : 民 國 066 年 09 月 21 日 所 有 權 人 : 基 隆 市 住 址 :( 空 白 ) 管 理 者 : 基 隆 市 暖 暖 區 公 所 住 址 : 基 隆 市 暖 暖 區 東 勢 街 2 號 權 利 範 圍 : 全 部 *********1 分 之 1********* 權 狀 字 號 :---( 空 白 ) 字 第 號 當 期 申 報 地 價 :099 年 01 月 ****3,800.0 元 / 平 方 公 尺 前 次 移 轉 現 值 或 原 規 定 地 價 : 067 年 10 月 ******750.0 元 / 平 方 公 尺 歷 次 取 得 權 利 範 圍 : 全 部 *********1 分 之 1********* 其 他 登 記 事 項 : 申 請 免 繕 發 權 利 書 狀 : 辦 理 管 理 者 變 更 登 記 本 謄 本 列 印 完 畢 注 意 : 一 本 電 子 謄 本 係 依 電 子 簽 章 法 規 定 產 製, 其 所 產 製 為 一 密 文 檔 與 地 政 事 務 所 核 發 紙 張 謄 本 具 有 同 等 效 用 二 若 經 列 印 成 紙 本 已 為 解 密 之 明 文 資 料, 僅 供 閱 覽 本 電 子 謄 本 要 具 文 書 證 明 效 力, 應 上 網 至 網 站 查 驗, 以 上 傳 電 子 謄 本 密 文 檔 案, 或 輸 入 已 解 密 之 明 文 地 政 電 子 謄 本 第 一 頁 的 謄 本 檢 查 號, 查 驗 謄 本 之 完 整 性, 以 免 被 竄 改, 惟 本 謄 本 查 驗 期 限 為 三 個 月 三 前 次 移 轉 現 值 資 料, 於 課 徵 土 地 增 值 稅 時, 仍 應 以 稅 捐 稽 徵 機 關 核 算 者 為 依 據

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27 基 隆 市 都 市 計 畫 委 員 會 第 368 次 會 議 紀 錄 一 時 間 :101 年 7 月 9 日 ( 星 期 一 ) 下 午 2 時 二 地 點 : 基 隆 市 政 府 4 樓 簡 報 室 三 主 席 : 柯 副 主 任 委 員 水 源 記 錄 : 蕭 寶 蓮 四 出 席 委 員 :( 詳 見 會 議 紀 錄 簿 ) 五 列 席 單 位 及 人 員 :( 詳 見 會 議 紀 錄 簿 ) 六 確 認 第 367 次 會 議 紀 錄 : 確 認 通 過 七 審 議 案 : 1 變 更 基 隆 市 ( 七 堵 暖 暖 地 區 ) 主 要 計 畫 ( 部 分 快 速 公 路 用 地 為 河 川 區 道 路 用 地 及 部 分 保 護 區 為 河 川 區 及 部 分 高 速 公 路 用 地 為 道 路 用 地 ) 案 決 議 :(1) 變 更 內 容 明 細 表 : 詳 第 1 案 附 表 一 市 都 委 會 決 議 欄 (2) 實 施 進 度 及 經 費 概 估 表 : 詳 第 1 案 附 表 二 市 都 委 會 決 議 欄 2 變 更 基 隆 市 ( 七 堵 暖 暖 地 區 ) 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 ( 變 一 案 ) 決 議 : 詳 第 2 案 附 表 一 市 都 委 會 決 議 欄 3 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 道 路 用 地 案 ) 決 議 :(1) 變 更 內 容 明 細 表 : 詳 第 3 案 附 表 一 市 都 委 會 決 議 欄 (2) 事 業 及 財 務 計 畫 表 : 詳 第 3 案 附 表 二 市 都 委 會 決 議 欄 4 變 更 基 隆 市 ( 港 口 商 埠 地 區 ) 主 要 計 畫 ( 部 分 港 埠 用 地 鐵 路 用 地 商 業 區 道 路 用 地 及 機 關 用 地 為 廣 場 用 地, 部 分 鐵 路 用 368 錄 1

28 地 為 道 路 用 地, 部 分 機 關 用 地 鐵 路 用 地 為 交 通 轉 運 專 用 區 ) 案 -( 基 隆 火 車 站 暨 西 二 西 三 碼 頭 都 市 更 新 計 畫 變 更 都 市 計 畫 案 ) 公 民 或 團 體 意 見 再 提 會 審 議 案 決 議 : 組 專 案 小 組 研 議 後 再 提 會 討 論 [ 小 組 委 員 : 許 委 員 清 坤 ( 召 集 人 ) 顏 委 員 進 儒 蕭 委 員 家 福 李 委 員 雲 萬 楊 委 員 淙 竣 王 委 員 圳 宏 陳 委 員 振 亁 ] 5 擬 定 基 隆 火 車 站 暨 西 二 西 三 碼 頭 更 新 地 區 都 市 更 新 計 畫 案 ( 公 民 或 團 體 意 見 再 提 會 審 議 案 ) 決 議 : 組 專 案 小 組 研 議 後 再 提 會 討 論 [ 小 組 委 員 : 許 委 員 清 坤 ( 召 集 人 ) 顏 委 員 進 儒 蕭 委 員 家 福 李 委 員 雲 萬 楊 委 員 淙 竣 王 委 員 圳 宏 陳 委 員 振 亁 ] 八 散 會 368 錄 2

29 第 3 案 附 表 一 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 道 路 用 地 案 ) 變 更 內 容 明 細 表 編 號 變 1 位 置 暖 暖 街 570 巷 530 巷 與 610 巷 間 原 計 畫 兒 童 遊 樂 場 用 地 變 更 內 容 新 計 畫 道 路 用 地 註 : 實 際 面 積 及 範 圍 以 核 定 圖 面 辦 理 地 籍 分 割 測 量 為 準 變 更 面 積 ( 公 頃 ) 變 更 理 由 保 障 重 劃 區 內 地 主 之 權 益, 為 住 宅 區 得 以 開 發 建 築, 變 更 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 8M 寬 之 道 路 用 地 市 都 委 會 第 368 次 會 議 決 議 照 案 通 過 第 3 案 附 表 二 變 更 基 隆 市 七 堵 暖 暖 地 區 ( 暖 暖 重 劃 區 及 運 動 公 園 附 近 地 區 ) 細 部 計 畫 ( 部 分 兒 童 遊 樂 場 用 地 為 道 路 用 地 案 ) 事 業 及 財 務 計 畫 表 公 展 草 案 市 都 委 會 第 368 次 會 議 決 議 表 五 事 業 及 財 務 計 畫 表 項 目 面 積 ( 公 頃 ) 土 地 取 得 方 式 開 發 經 費 ( 新 台 幣 : 萬 元 ) 土 地 徵 購 工 程 費 用 合 計 補 償 費 實 施 進 度 主 辦 單 位 備 註 道 路 用 地 市 有 年 基 隆 市 政 府 本 案 土 地 為 基 市 所 有 照 案 通 過 註 :1. 本 表 所 列 面 積 僅 供 參 考, 實 施 時 應 依 據 核 定 圖 實 施 定 樁 分 割 測 量 面 積 為 準 2. 開 發 經 費 及 預 定 完 成 期 限 得 視 主 辦 單 位 辦 理 情 形 酌 予 調 整 368 紀 錄 第 3 案 1 1