壹、前言

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1 住 宅 資 訊 統 計 季 報 Housing Statistics Quarterly Report 民 國 101 年 第 2 季 2 nd Quarter, 2012 委 託 單 位 : 內 政 部 營 建 署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior 規 劃 單 位 : 財 團 法 人 國 土 規 劃 及 不 動 產 資 訊 中 心 Institute for Physical Planning and Information 中 華 民 國 101 年 09 月 09/2012

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3 目 錄 壹 前 言... 1 貳 住 宅 資 訊 統 計 季 報 凡 例... 3 參 住 宅 資 訊 統 計 提 要 分 析... 7 一 綜 合 結 論... 7 二 家 戶 與 住 宅 數 量 動 態... 9 三 住 宅 市 場 動 態 四 住 宅 金 融 五 住 宅 補 貼 肆 住 宅 資 訊 統 計 報 表 一 家 戶 與 人 口 數 量 表 普 通 家 戶 數 與 戶 籍 登 記 戶 數 季 報 表 表 弱 勢 家 戶 數 季 報 表 表 人 口 數 量 變 動 季 報 表 二 住 宅 供 給 表 住 宅 存 量 季 報 表 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 建 造 執 照 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 使 用 執 照 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 拆 除 執 照 三 住 宅 市 場 表 法 院 拍 定 成 屋 價 位 季 報 表 表 法 院 拍 定 成 屋 價 位 季 報 表 ( 續 ) 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 ( 續 ) 表 房 地 產 交 易 課 稅 情 形 季 報 表 四 住 宅 金 融 表 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 表 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 季 報 表 表 購 置 住 宅 貸 款 利 率 季 報 表 表 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 季 報 表 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 五 住 宅 補 貼 表 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 表 青 年 安 心 成 家 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 附 錄 一 編 製 說 明 附 錄 二 住 宅 金 融 表 單 附 錄 說 明 I

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5 壹 前 言 為 提 供 民 眾 購 屋 業 者 投 資 及 政 府 決 策 之 參 考, 內 政 部 營 建 署 自 80 年 度 起 依 據 行 政 院 80 年 7 月 5 日 臺 (80) 內 號 函 核 定 建 立 住 宅 資 訊 系 統 實 施 要 點, 每 年 定 期 彙 整 及 分 析 各 有 關 機 關 提 出 之 資 料, 並 出 版 住 宅 資 訊 統 計 彙 報, 深 獲 各 界 好 評 由 於 近 年 來 國 內 外 社 會 及 經 濟 情 勢 快 速 變 遷, 並 為 配 合 94 年 5 月 24 日 行 政 院 核 定 整 體 住 宅 政 策 中 加 強 住 宅 及 不 動 產 相 關 資 訊 的 建 置 及 發 布 之 政 策 內 涵, 內 政 部 營 建 署 於 94 年 度 委 託 財 團 法 人 國 土 規 劃 及 不 動 產 資 訊 中 心 辦 理 檢 討 住 宅 資 訊 統 計 彙 報 及 資 料 庫 建 置 規 劃 案, 針 對 現 行 住 宅 資 訊 統 計 方 式 進 行 檢 討 分 析 及 提 出 改 善 建 議, 並 研 提 住 宅 資 訊 統 計 季 報 內 政 部 營 建 署 依 據 上 開 研 究 成 果 建 議, 研 擬 建 立 住 宅 資 訊 系 統 實 施 要 點 修 正 草 案 ( 含 相 關 報 表 ), 於 95 年 2 月 20 日 邀 集 各 公 務 資 料 主 管 單 位 研 商 並 依 據 會 議 結 論 完 成 旨 揭 要 點 修 正 草 案 ( 含 相 關 報 表 ) 後 隨 即 報 院, 並 奉 行 政 院 秘 書 長 95 年 4 月 10 日 院 臺 建 字 第 第 號 函 示 請 洽 詢 本 院 經 濟 建 設 委 員 會 意 見 後, 本 於 權 責 自 行 核 處 經 內 政 部 營 建 署 依 據 行 政 院 經 濟 建 設 委 員 會 95 年 5 月 10 日 都 字 第 號 函 所 提 意 見 修 正 後, 於 95 年 5 月 23 日 以 臺 內 營 字 第 號 函 請 各 相 關 單 位 配 合 提 供 相 關 資 料, 並 委 託 財 團 法 人 國 土 規 劃 及 不 動 產 資 訊 中 心 辦 理 本 季 報 之 編 製 工 作, 並 於 住 宅 資 訊 統 計 網 網 站 公 告, 其 網 址 為 1

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7 貳 住 宅 資 訊 統 計 季 報 凡 例 一 資 料 期 間 ( 一 ) 本 季 報 主 要 資 料 為 季 資 料, 標 示 為 民 國 N 年 第 1 季 民 國 N 年 第 2 季 民 國 N 年 第 3 季 與 民 國 N 年 第 4 季 若 為 存 量 性 質 之 資 料, 如 人 口 數, 則 表 示 於 該 季 季 底 之 存 在 數 量 若 為 流 量 之 資 料, 如 新 增 人 口 數, 則 表 示 為 在 該 季 期 間 內 所 產 生 之 數 量 ( 二 ) 本 季 報 部 分 表 單 受 限 於 資 料 來 源 發 布 頻 率, 可 能 為 半 年 資 料 或 年 資 料 半 年 資 料 於 季 報 第 一 季 時, 以 前 一 年 之 下 半 年 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 (N-1) 年 下 半 年 ; 於 季 報 第 二 季 第 三 季 時, 以 該 年 之 上 半 年 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 N 年 上 半 年 ; 於 季 報 第 四 季 時, 以 該 年 之 下 半 年 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 N 年 下 半 年 年 資 料 部 分, 則 於 第 一 季 第 二 季 與 第 三 季 時, 以 前 一 年 年 底 之 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 (N-1) 年 底 ; 於 第 四 季 時 則 以 該 年 年 底 之 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 N 年 底 二 數 字 誤 差 ( 一 ) 由 於 四 捨 五 入, 本 季 報 係 數 之 和 與 其 總 數 或 略 有 出 入, 不 予 調 整 ( 二 ) 本 刊 所 載 數 字, 或 因 校 訂 修 正 而 與 前 期 數 字 有 不 同 者, 應 以 本 期 數 字 為 準 三 單 位 ( 一 ) 本 季 報 各 表 單 量 測 單 位 除 於 項 目 欄 內 括 註 外, 皆 於 各 表 欄 首 右 側 寫 明, 並 將 資 料 來 源 標 示 於 各 表 欄 底 部 分 表 單 更 於 各 表 欄 底 下 方 增 加 註 記, 說 明 該 表 單 之 運 算 方 式 與 使 用 上 之 限 制 ( 二 ) 本 表 所 列 度 量 衡 單 位, 表 法 院 拍 定 成 屋 價 位 季 報 表 之 面 積 採 坪 計 算 外, 其 餘 各 表 一 律 採 用 公 制 ( 三 ) 本 季 報 與 家 戶 有 關 之 單 位, 屬 戶 口 者, 以 戶 數 (Household) 表 示 ; 屬 住 宅 者, 以 宅 數 (Housing-Unit) 表 示 四 統 計 區 域 ( 一 ) 統 計 單 元 除 表 住 宅 市 場 房 價 趨 勢 分 數 季 報 表 外, 均 以 縣 市 為 統 計 單 元 ( 二 ) 各 縣 市 之 排 序, 在 報 表 部 分 依 照 一 般 政 府 主 計 單 位 習 慣 排 序, 即 先 列 出 直 轄 市, 再 由 北 而 南 列 出 各 縣, 最 後 則 是 省 轄 市 另 外 在 提 要 分 析 則 依 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 及 金 馬 區 域 之 方 式 排 序 北 部 區 域 : 基 隆 市 新 北 市 臺 北 市 桃 園 縣 新 竹 縣 新 竹 市 宜 蘭 縣 中 部 區 域 : 苗 栗 縣 臺 中 市 彰 化 縣 南 投 縣 雲 林 縣 南 部 區 域 : 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 高 雄 市 屏 東 縣 澎 湖 縣 東 部 區 域 : 臺 東 縣 花 蓮 縣 金 馬 區 域 : 金 門 縣 連 江 縣 3

8 五 符 號 ( 一 ) 表 示 該 地 區 未 執 行 該 項 調 查, 或 資 料 無 法 取 得 ( 二 ) - 表 示 資 料 不 連 續 或 統 計 上 無 法 運 用 前 者 包 括 時 間 上 或 地 區 上 的 不 連 續 如 某 統 計 可 能 為 從 特 定 年 度 後 才 開 始 執 行, 故 更 早 的 資 料 無 法 取 得 或 某 統 計 可 能 部 分 地 區 資 料 在 該 期 間 未 完 成 統 計, 均 標 示 為 - 後 者 指 雖 然 原 資 料 提 供 各 地 區 資 料, 但 未 提 供 加 總 資 料, 而 該 加 總 資 料 無 法 直 接 以 各 地 區 統 計 資 料 直 接 運 算 而 得 者 ( 三 ) 0 表 示 數 值 為 0 或 該 數 值 不 及 0.5 單 位, 0.0 表 示 數 值 不 及 0.05 單 位, 餘 類 推 六 表 單 備 註 與 欄 位 說 明 ( 一 ) 關 於 表 單 欄 位 之 名 詞 定 義 及 相 關 統 計 運 算 方 式, 請 參 考 欄 位 說 明, 其 他 關 於 解 讀 表 單 需 注 意 之 事 項 則 於 備 註 欄 中 標 註 ( 二 ) 96 第 1 季 起 至 97 年 第 4 季 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表, 已 於 98 年 第 1 季 起 改 名 為 表 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表, 並 自 99 年 第 1 季 起 重 新 編 製 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 ( 三 ) 本 季 報 住 宅 金 融 表 單 與 中 央 銀 行 發 布 之 消 費 貸 款 及 建 築 貸 款 餘 額 報 表 之 欄 位 定 義 涵 蓋 範 圍 不 同, 致 所 有 銀 行 填 報 之 數 值 不 一, 統 計 結 果 與 央 行 公 布 之 數 值 皆 有 出 入 之 情 況, 各 欄 位 說 明 詳 見 附 錄 一 ( 四 ) 為 配 合 季 報 發 布 時 效 性, 表 住 宅 市 場 房 價 趨 勢 分 數 季 報 表 自 98 年 第 3 季 起 取 消 季 報 紙 本 發 布, 僅 於 網 站 上 公 布 更 新 ( 五 ) 配 合 住 宅 需 求 動 向 調 查 報 告, 自 99 年 第 3 季 起 原 表 房 地 產 市 場 信 心 分 數 季 報 表, 表 名 改 為 住 宅 市 場 房 價 趨 勢 分 數 季 報 表 ( 六 ) 配 合 內 政 部 建 築 研 究 所 自 99 年 第 4 季 起 停 辦 台 灣 房 地 產 景 氣 動 向 季 報, 本 季 報 亦 停 止 發 布 表 房 地 產 市 場 景 氣 指 標 季 報 表 ( 七 ) 為 利 資 料 正 確 性,99 年 度 辦 理 表 家 戶 數 與 平 均 戶 量 季 報 表 表 弱 勢 家 戶 數 季 報 表 表 人 口 數 量 變 動 季 報 表 表 住 宅 存 量 季 報 表 表 住 宅 流 量 季 報 表 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 等 6 報 表 自 89 年 第 1 季 起 至 94 年 第 4 季 止 之 資 料 更 新 作 業, 該 6 報 表 並 回 溯 至 87 年, 相 關 更 新 及 回 溯 資 訊 請 至 住 宅 資 訊 統 計 網 查 詢 ( 八 ) 100 年 第 1 季 起, 新 增 住 宅 補 貼 統 計 表 單 表 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 及 表 青 年 安 心 成 家 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 ( 九 ) 核 發 住 宅 建 造 執 照 核 發 住 宅 使 用 執 照 統 計 資 料, 自 100 年 第 1 季 起 住 宅 類 區 分 為 住 宅 及 農 舍, 故 修 改 表 住 宅 流 量 季 報 表 為 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 建 造 執 照, 並 新 增 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 使 用 執 照 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 拆 除 執 照 ( 十 ) 自 101 年 第 1 季 起, 住 宅 存 量 定 義 調 整 為 ( 房 屋 稅 籍 住 宅 類 數 量 ) ( 最 近 一 期 普 查 住 宅 數 調 整 率 ), 其 中 普 查 住 宅 數 調 整 率 =( 最 近 一 期 人 口 及 住 宅 普 查 中 之 臺 閩 地 區 住 宅 單 位 數 ) ( 普 查 年 度 年 底 之 房 屋 稅 籍 住 宅 類 數 量 ) 100%; 每 十 年 根 據 行 政 院 主 計 總 處 人 口 及 住 宅 普 查 調 整 之 ; 並 回 溯 至 100 年 第 1 季 至 第 4 季 資 料 ( 十 一 ) 自 101 年 第 1 季 起, 新 增 普 通 住 戶 數, 普 通 住 戶 數 指 以 家 庭 份 子 為 主 體 之 共 同 生 活 戶, 即 在 同 一 處 所 且 共 同 生 活 之 親 屬 及 戶 內 受 僱 人 寄 居 人 所 組 成 之 戶 各 季 普 通 住 戶 數 為 ( 各 季 戶 籍 登 記 戶 數 ) ( 最 近 一 期 普 查 普 通 住 戶 數 調 整 率 ) 普 查 普 通 住 戶 數 調 整 率 =( 最 近 一 期 人 口 及 住 宅 普 查 結 果 之 普 通 住 戶 數 ) ( 普 查 年 度 年 底 之 戶 籍 登 記 戶 數 ) 100%; 每 十 年 依 據 人 口 及 住 宅 普 查 調 整 之 自 101 年 第 2 季 起, 更 名 為 普 通 家 戶 數 ; 並 回 溯 至 100 年 第 1 季 至 第 4 季 資 料 4

9 七 表 單 運 算 方 式 ( 一 ) 各 原 始 資 料 為 直 接 數 值, 則 相 較 上 季 及 去 年 同 季 運 算 公 式 為 ( 本 季 - 上 季 )/ 上 季 *100 或 ( 本 季 - 去 年 同 季 )/ 去 年 同 季 *100 ( 二 ) 各 原 始 資 料 為 百 分 比, 則 以 原 百 分 比 做 相 減 5

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11 參 住 宅 資 訊 統 計 提 要 分 析 一 綜 合 結 論 ( 一 ) 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 動 態 自 民 國 101 年 第 2 季 起, 住 宅 資 訊 統 計 依 據 行 政 院 主 計 總 處 民 國 99 年 人 口 及 住 宅 普 查 之 普 通 住 戶 數 與 住 宅 單 位 數 進 行 調 整 推 估, 以 普 通 家 戶 數 取 代 戶 籍 數, 反 映 全 國 與 各 縣 市 實 際 家 戶 數 量, 另 將 住 宅 存 量 以 普 查 資 料 與 住 宅 類 房 屋 稅 課 稅 資 料 進 行 推 估 本 季 全 國 普 通 家 戶 數 為 7,580,124 戶, 較 上 季 增 加 0.41%, 較 去 年 同 季 增 加 1.49%; 全 國 住 宅 存 量 總 計 為 8,190,183 宅, 較 上 季 增 加 0.19%, 較 去 年 同 季 增 加 0.93%; 住 宅 家 戶 比 ( 住 宅 存 量 相 對 普 通 家 戶 數 比 例 ) 為 % 本 季 全 國 新 增 住 宅 建 造 執 照 核 發 27,345 宅, 較 上 季 增 加 21.92%, 較 去 年 同 季 增 加 14.38% 本 季 全 國 新 增 住 宅 使 用 執 照 核 發 18,619 宅, 較 上 季 增 加 24.30%, 較 去 年 同 季 增 加 11.48% ( 二 ) 住 宅 市 場 動 態 本 季 全 國 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 19,994 棟, 較 上 季 減 少 16.27%, 較 去 年 同 季 減 少 4.06%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 全 國 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 94,766 棟, 較 上 季 增 加 48.29%, 較 去 年 同 季 減 少 1.30%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 2,576 棟, 較 上 季 增 加 10.56%, 較 去 年 同 季 減 少 31.01% ( 三 ) 住 宅 金 融 動 態 本 季 底 全 國 建 築 貸 款 餘 額 約 1 兆 3, 億 元, 較 上 季 增 加 5.89%, 較 去 年 同 季 增 加 12.81% 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 則 約 2, 億 元, 較 上 季 增 加 60.49%, 較 去 年 同 季 增 加 19.6%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 1.05 億 元, 較 上 季 增 加 26.46%, 較 去 年 同 季 增 加 3.72% 本 季 底 全 國 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 5 兆 5, 億 元, 較 上 季 增 加 1.87%, 較 去 年 同 季 增 加 2.56% 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 約 4, 億 元, 較 上 季 增 加 44.72%, 較 去 年 同 季 增 加 4.82%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 558 萬 元, 較 上 季 增 加 7.17%, 較 去 年 同 季 增 加 1.48% 本 季 底 全 國 購 置 住 宅 貸 款 總 額 約 5 兆 6, 億 元, 較 上 季 增 加 1.87%, 較 去 年 同 季 增 加 2.08% 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 約 億 元, 較 上 季 減 少 8.65%, 較 去 年 同 季 減 少 20.12%; 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 為 0.28%, 較 上 季 減 少 0.03 個 百 分 點, 較 去 年 同 季 減 少 0.08 個 百 分 點 ( 四 ) 住 宅 補 貼 動 態 本 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 12,135 戶, 較 上 季 增 加 3.07%, 較 去 年 同 季 增 加 23.45%; 青 年 安 心 成 家 方 案 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 30,709 戶, 相 較 上 季 增 加 11.16%, 較 去 年 同 季 增 加 59.01% 本 季 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 方 面, 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 各 月 平 均 補 貼 戶 數 1,582 戶, 較 上 季 增 加 7.13%, 較 去 年 同 季 增 加 19.88% 本 季 租 金 補 貼 方 面, 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 53,775 戶, 較 上 季 增 加 1.42%, 較 去 年 同 季 增 加 27.18%; 青 年 安 心 成 家 方 案 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 12,684 戶, 相 較 上 季 增 加 2.83%, 較 去 年 同 季 增 加 0.82% 7

12 類 別 category 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 動 態 Housing Units and Households 住 宅 市 場 動 態 Housing market 住 宅 金 融 動 態 Housing Finance 住 宅 補 貼 Housing Subsidies 普 通 家 戶 數 ( 戶 ) Households (Households) 住 宅 存 量 ( 宅 數 ) Housing Stock (Housing Unit) 指 標 名 稱 Index 住 宅 家 戶 比 (%) Ratio of Housing Stock to Households (%) 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 差 額 ( 宅 ) Households with Housing Stock Compared (Unit) 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 宅 數 ) No. of Units by Building Permit (Housing Unit) 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 宅 數 ) No. of Units by Occupancy Permit (Housing Unit) 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 數 ( 棟 數 ) First Registered New Buildings (Buildings) 表 一 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 數 ( 棟 數 ) Transaction Registered Buildings (Buildings) 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 數 ( 棟 數 ) Auction Registered Buildings (Buildings) 買 賣 契 稅 件 數 ( 件 ) Deed Tax (Piece) 土 地 增 值 稅 件 數 ( 件 ) Land Value Increment Tax piece (Piece) 法 院 拍 定 成 屋 件 數 ( 件 ) Court Auction Housing Piece (Piece) 建 築 貸 款 餘 額 ( 百 萬 元 ) Outstanding Construction Mortgage (Million) 建 築 貸 款 核 准 金 額 ( 百 萬 元 ) New Mortgage Approved (Million) 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 ( 百 萬 元 ) Average Amount per Borrower (Million) 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 ( 百 萬 元 ) Outstanding House Mortgage (Million) 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 ( 百 萬 元 ) New Mortgage for House-Purchaing(Million) 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 ( 百 萬 元 ) Average Amount per Borrower (Million) 購 置 住 宅 貸 款 總 額 ( 百 萬 元 ) Mortgage (including NPL) (Million) 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 ( 百 萬 元 ) The Amount of NPL (Million) 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 (%)* NPL Ratio (%) 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 Subsidized Households in Integrated Housing-Subsi dization Program. 青 年 安 心 成 家 方 案 Subsidized Households in Homeownership and Rental Subsidization Program (for Age of 20 to 45) 備 註 :* 為 百 分 點 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidizedHouseholdsofHousing-PurchaseMortgageSub sidyissuance(households) 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidiesHouseholdsofHousing-RenovationMortgageSu bsidyissuance(households) 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidiesHouseholdsofRentalSubsidy(Households) 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidizedHouseholdsofHousing-PurchaseMortgageSub sidyissuance(households) 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidiesHouseholdsofRentalSubsidy(Households) 住 宅 資 訊 統 計 摘 要 表 - 季 資 料 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 (%) VS.101Q1 相 對 去 年 同 季 (%) VS.100Q2 7,468,716 7,512,797 7,527,412 7,549,512 7,580, ,115,007 8,130,134 8,150,203 8,174,684 8,190, , , , , , ,907 23,544 27,198 22,429 27, ,702 17,189 21,821 14,979 18, ,840 22,808 25,275 23,880 19, ,013 82,664 78,498 63,907 94, ,734 3,259 2,801 2,330 2, ,817 91,219 86,762 72,771 92, , , , , , ,726 1,892 1,278 1,306 1, ,231,947 1,276,375 1,304,640 1,312,480 1,389, , , , , , ,443,829 5,445,347 5,502,930 5,480,505 5,583, , , , , , ,490,236 5,470,399 5,519,007 5,501,668 5,604, ,640 17,973 16,893 17,174 15, ,830 9,901 10,297 11,773 12, ,319 1,356 1,360 1,477 1, ,283 40,365 40,473 53,022 53, ,313 23,811 25,736 27,626 30, ,581 13,419 11,962 12,335 12,

13 二 家 戶 與 住 宅 數 量 動 態 ( 一 ) 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 動 態 1. 全 國 本 季 全 國 普 通 家 戶 數 為 7,580,124 戶, 較 上 季 增 加 0.41%, 較 去 年 同 季 增 加 1.49 % 全 國 住 宅 存 量 總 計 為 8,190,183 宅, 較 上 季 增 加 0.19%, 較 去 年 同 季 增 加 0.93% 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 3,578,165 戶, 較 上 季 增 加 0.50%, 較 去 年 同 季 增 加 1.81% 住 宅 存 量 總 計 為 3,844,134 宅, 較 上 季 增 加 0.21%, 較 去 年 同 季 增 加 1.02 % 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 各 縣 市 均 呈 現 增 加, 其 中 以 新 竹 縣 增 加 2.68% 最 多, 新 竹 市 2.60% 次 之 ; 住 宅 存 量 方 面, 各 縣 市 均 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 新 竹 縣 增 加 2.80% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 1,727,786 戶, 較 上 季 增 加 0.40%, 較 去 年 同 季 增 加 1.44% 住 宅 存 量 總 計 為 1,890,829 宅, 較 上 季 增 加 0.19%, 較 去 年 同 季 增 加 0.84 % 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 各 縣 市 均 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 臺 中 市 增 加 1.70% 最 多 ; 住 宅 存 量 方 面, 各 縣 市 皆 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 苗 栗 縣 增 加 1.09% 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 2,085,966 戶, 較 上 季 增 加 0.26 %, 較 去 年 同 季 增 加 1.04% 住 宅 存 量 總 計 為 2,240,410 宅, 較 上 季 增 加 0.16%, 較 去 年 同 季 增 加 0.81 % 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 各 縣 市 均 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 澎 湖 縣 增 加 2.96% 最 多 ; 住 宅 存 量 方 面, 各 縣 市 主 要 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 高 雄 市 增 加 0.99% 最 多 ; 僅 澎 湖 縣 減 少 0.04% 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 170,999 戶, 較 上 季 增 加 0.16 %, 較 去 年 同 季 增 加 0.54%; 住 宅 存 量 總 計 為 196,016 宅, 較 上 季 增 加 0.07 %, 較 去 年 同 季 增 加 0.87 % 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 均 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 花 蓮 縣 增 加 0.64% 較 多 ; 住 宅 存 量 方 面, 以 花 蓮 縣 增 加 1.07% 較 多 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 17,208 戶, 較 上 季 增 加 0.96%, 較 去 年 同 季 增 加 4.22%; 住 宅 存 量 總 計 為 18,794 宅, 較 上 季 增 加 0.96%, 較 去 年 同 季 增 加 4.26% 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 均 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 金 門 縣 增 加 4.41% 較 多 ; 住 宅 存 量 方 面, 以 金 門 縣 增 加 4.64% 較 多 9

14 表 二 普 通 家 戶 數 住 宅 存 量 與 住 宅 家 戶 比 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 單 位 : 戶 宅 數 % 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 普 通 家 戶 數 7,468,716 7,512,797 7,527,412 7,549,512 7,580, 全 國 住 宅 存 量 8,115,007 8,130,134 8,150,203 8,174,684 8,190, 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 3,514,476 3,540,553 3,548,394 3,560,360 3,578, 北 部 區 域 住 宅 存 量 3,805,142 3,812,345 3,822,424 3,836,161 3,844, 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 1,703,222 1,711,728 1,715,585 1,720,888 1,727, 中 部 區 域 住 宅 存 量 1,875,013 1,878,409 1,882,819 1,887,248 1,890, 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 2,064,425 2,073,394 2,076,011 2,080,488 2,085, 南 部 區 域 住 宅 存 量 2,222,491 2,225,883 2,231,062 2,236,786 2,240, 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 170, , , , , 東 部 區 域 住 宅 存 量 194, , , , , 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 16,511 16,732 16,872 17,044 17, 金 馬 區 域 住 宅 存 量 18,026 18,218 18,371 18,616 18, 住 宅 家 戶 比

15 圖 一 全 國 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 圖 二 北 部 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 戶 宅 數 % 8,400, ,200,000 圖 三 中 部 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 8,000,000 7,800, 圖 四 南 部 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 ,600, ,400, ,200,000 圖 五 東 部 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 7,000, 普 通 住 戶 數 住 宅 存 量 住 宅 家 戶 比 圖 六 金 馬 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖

16 區 域 別 表 三 本 季 (a) 民 國 101 年 第 2 季 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 變 動 表 普 通 家 戶 數 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 (b) 住 宅 存 量 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 單 位 : 戶 宅 數 % 住 宅 家 戶 比 (b/a) 總 計 7,580, ,190, 北 部 區 域 3,578, ,844, 基 隆 市 134, , 新 北 市 1,373, ,517, 臺 北 市 972, , 桃 園 縣 664, , 新 竹 縣 156, , 新 竹 市 145, , 宜 蘭 縣 130, , 中 部 區 域 1,727, ,890, 苗 栗 縣 160, , 臺 中 市 845, , 彰 化 縣 359, , 南 投 縣 152, , 雲 林 縣 210, , 南 部 區 域 2,085, ,240, 嘉 義 縣 154, , 嘉 義 市 92, , 臺 南 市 610, , 高 雄 市 943, ,013, 屏 東 縣 258, , 澎 湖 縣 26, , 東 部 區 域 170, , 臺 東 縣 68, , 花 蓮 縣 102, , 金 馬 區 域 17, , 金 門 縣 15, , 連 江 縣 1, , 備 註 住 宅 家 戶 比 指 住 宅 存 量 相 對 普 通 家 戶 數 之 比 率 資 料 來 源 : 行 政 院 主 計 總 處 內 政 部 戶 政 司 內 政 部 營 建 署 12

17 ( 二 ) 弱 勢 家 戶 數 量 變 動 1. 低 收 入 戶 戶 數 全 國 低 收 入 戶 戶 數 為 137,497 戶, 較 上 季 增 加 5.42%, 較 去 年 同 季 增 加 20.15%; 北 部 區 域 為 56,463 戶, 較 上 季 增 加 5.20%, 較 去 年 同 季 增 加 %; 中 部 區 域 為 27,869 戶, 較 上 季 增 加 6.35%, 較 去 年 同 季 增 加 %; 南 部 區 域 為 45,081 戶, 較 上 季 增 加 5.45 %, 較 去 年 同 季 增 加 23.17%; 東 部 區 域 為 7,739 戶, 較 上 季 增 加 3.74%, 較 去 年 同 季 增 加 9.15 %; 金 馬 區 域 345 戶, 較 上 季 增 加 2.07%, 較 去 年 同 季 增 加 15.77% 2. 身 心 障 礙 者 人 數 全 國 身 心 障 礙 者 約 萬 人, 佔 全 國 總 人 口 數 4.77%, 較 上 季 增 加 0.70%, 較 去 年 同 季 增 加 2.33 %; 北 部 區 域 約 43.1 萬 人, 較 上 季 增 加 0.76%, 較 去 年 同 季 增 加 3.28%; 中 部 區 域 約 萬 人, 較 上 季 增 加 0.79%, 較 去 年 同 季 增 加 1.64%; 南 部 區 域 約 萬 人, 較 上 季 增 加 0.70%, 較 去 年 同 季 增 加 2.14%; 東 部 區 域 約 4.61 萬 人, 較 上 季 減 少 0.46%, 較 去 年 同 季 減 少 0.98 %; 金 馬 區 域 約 0.6 萬 人, 較 上 季 增 加 0.96%, 較 去 年 同 季 增 加 5.80% 3. 列 冊 需 關 懷 之 獨 居 老 人 人 數 民 國 100 年 下 半 年 全 國 列 冊 需 關 懷 之 獨 居 老 人 人 數 為 4.73 萬 人, 北 部 區 域 佔 1.38 萬 人, 以 臺 北 市 新 北 市 比 重 較 高 ; 中 部 區 域 1.15 萬 人, 以 彰 化 縣 比 重 較 高 ; 南 部 區 域 1.72 萬 人, 以 臺 南 市 高 雄 市 較 多 ; 東 部 區 域 0.43 萬 人, 以 臺 東 縣 較 多 ; 金 馬 區 域 338 人, 以 金 門 縣 較 多 4. 原 住 民 家 戶 民 國 100 年 底 全 國 原 住 民 家 戶 為 164,443 戶, 北 部 區 域 佔 53,510 戶, 其 中 以 桃 園 縣 之 18,770 戶 最 多, 新 北 市 15,447 次 之 ; 中 部 區 域 之 原 住 民 家 戶 為 22,319 戶, 以 臺 中 市 之 8,966 戶 最 多 ; 南 部 區 域 有 31,466 戶, 其 中 以 屏 東 縣 17,765 戶 最 多 ; 東 部 區 域 57,008 戶, 其 中 以 花 蓮 縣 之 30,119 戶 較 多 ; 金 馬 區 域 為 140 戶, 以 金 門 縣 之 128 戶 較 多 13

18 全 國 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 區 域 金 馬 區 域 表 四 弱 勢 家 戶 - 季 資 料 單 位 : 戶 人 % 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 低 收 入 戶 戶 數 114, , , , , 身 心 障 礙 者 人 數 1,085,001 1,093,219 1,100,436 1,102,602 1,110, 低 收 入 戶 戶 數 46,659 49,977 52,086 53,671 56, 身 心 障 礙 者 人 數 417, , , , , 低 收 入 戶 戶 數 23,789 25,698 25,367 26,206 27, 身 心 障 礙 者 人 數 287, , , , , 低 收 入 戶 戶 數 36,601 40,762 42,891 42,753 45, 身 心 障 礙 者 人 數 327, , , , , 低 收 入 戶 戶 數 7,090 7,288 7,569 7,460 7, 身 心 障 礙 者 人 數 46,555 46,519 46,569 46,313 46, 低 收 入 戶 戶 數 身 心 障 礙 者 人 數 5,756 5,818 5,913 6,032 6,

19 圖 七 全 國 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 八 北 部 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 九 中 部 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 十 南 部 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 十 一 東 部 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 十 二 金 馬 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 15

20 表 五 民 國 101 年 第 2 季 弱 勢 家 戶 數 與 人 數 變 動 表 單 位 : 戶 人 % 區 域 別 本 季 低 收 入 戶 戶 數 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 身 心 障 礙 者 人 數 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 列 冊 獨 居 老 人 數 民 國 100 年 下 半 年 原 住 民 家 戶 民 國 100 年 底 總 計 137, ,110, , ,443 北 部 區 域 56, , ,842 53,510 基 隆 市 2, , ,753 新 北 市 22, , ,847 15,447 臺 北 市 20, , ,072 4,507 桃 園 縣 5, , ,334 18,770 新 竹 縣 1, , ,377 新 竹 市 1, , 宜 蘭 縣 3, , ,696 中 部 區 域 27, , ,519 22,319 苗 栗 縣 2, , ,365 3,248 臺 中 市 10, , ,424 8,966 彰 化 縣 5, , ,696 1,304 南 投 縣 3, , ,624 8,309 雲 林 縣 5, , , 南 部 區 域 45, , ,233 31,466 嘉 義 縣 1, , ,840 1,700 嘉 義 市 1, , 臺 南 市 10, , ,477 1,917 高 雄 市 22, , ,684 9,711 屏 東 縣 8, , ,382 17,765 澎 湖 縣 1, , , 東 部 區 域 7, , ,323 57,008 臺 東 縣 4, , ,408 26,889 花 蓮 縣 2, , ,915 30,119 金 馬 區 域 , 金 門 縣 , 連 江 縣 資 料 來 源 : 內 政 部 統 計 處 16

21 ( 三 ) 住 宅 建 造 執 照 與 使 用 執 照 核 發 動 態 1. 全 國 本 季 全 國 新 增 住 宅 建 造 執 照 核 發 27,345 宅, 較 上 季 增 加 21.92%, 較 去 年 同 季 增 加 14.38% 本 季 全 國 新 增 住 宅 使 用 執 照 核 發 18,619 宅, 較 上 季 增 加 24.30%, 較 去 年 同 季 增 加 11.48% 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 17,447 宅, 較 上 季 增 加 60.37%, 較 去 年 同 季 增 加 36.77%; 住 宅 使 用 執 照 核 發 10,352 宅, 較 上 季 增 加 36.09%, 較 去 年 同 季 增 加 14.84% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 以 基 隆 市 減 少 83% 最 多, 新 竹 縣 30.48% 次 之 ; 增 加 者 以 新 北 市 增 加 98.89% 較 多 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 部 分, 各 縣 市 以 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 基 隆 市 增 加 70.59% 最 多, 新 竹 縣 65.69% 次 之 ; 減 少 者 以 宜 蘭 縣 48.87% 較 多 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 4,057 宅, 較 上 季 減 少 6.30%, 較 去 年 同 季 減 少 21.59%; 住 宅 使 用 執 照 核 發 3,425 宅, 較 上 季 減 少 0.93%, 較 去 年 同 季 增 加 14.09% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 以 苗 栗 縣 增 加 32.51% 較 多 ; 減 少 者 以 臺 中 市 減 少 44.39% 較 多 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數, 以 臺 中 市 增 加 42.45% 較 多 ; 減 少 者 以 雲 林 縣 減 少 23.87% 較 多 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 5,213 宅, 較 上 季 減 少 21.35%, 較 去 年 同 季 減 少 2.62%; 住 宅 使 用 執 照 核 發 4,380 宅, 較 上 季 增 加 21.80%, 較 去 年 同 季 增 加 1.48% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 以 臺 南 市 增 加 19.05% 較 多 ; 減 少 者 以 嘉 義 市 減 少 42.99% 較 多 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 部 分, 以 屏 東 縣 增 加 88.57% 較 多 ; 減 少 者 以 澎 湖 縣 減 少 56.52% 較 多 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 441 宅, 較 上 季 增 加 7.56%, 較 去 年 同 季 增 加 12.21%; 住 宅 使 用 執 照 核 發 402 宅, 較 上 季 增 加 63.41%, 較 去 年 同 季 增 加 34.00% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 花 蓮 縣 減 少 18.37%, 臺 東 縣 增 加 90.91%; 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 部 分, 花 蓮 縣 增 加 45.21%, 臺 東 縣 則 增 加 23.38% 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 187 宅, 較 上 季 增 加 2.75%, 較 去 年 同 季 減 少 %; 住 宅 使 用 執 照 核 發 60 宅, 較 上 季 減 少 17.81%, 較 去 年 同 季 減 少 14.29% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 金 門 縣 減 少 15.00%; 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 部 分, 金 門 縣 減 少 18.84% 17

22 表 六 住 宅 流 量 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 單 位 : 宅 數 % 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 全 國 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 區 域 金 馬 區 域 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 23,907 23,544 27,198 22,429 27, 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 16,702 17,189 21,821 14,979 18, 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 12,756 13,599 14,212 10,879 17, 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 9,014 9,590 13,398 7,607 10, 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 5,174 4,115 5,862 4,330 4, 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 3,002 3,175 3,385 3,457 3, 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 5,353 5,436 6,528 6,628 5, 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 4,316 4,096 4,712 3,596 4, 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 註 : 宅 數 係 指 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 住 宅 建 築 物 新 建 之 建 造 / 使 用 執 照 宅 數, 其 定 義 詳 見 附 件 一 18

23 圖 十 三 全 國 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 四 北 部 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 五 中 部 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 六 南 部 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 七 東 部 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 八 金 馬 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 19

24 表 七 民 國 101 年 第 2 季 住 宅 建 造 執 照 與 住 宅 使 用 執 照 核 發 數 量 變 動 表 區 域 別 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 單 位 : 宅 數,% 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 27, , 北 部 區 域 17, , 基 隆 市 新 北 市 8, , 臺 北 市 1, , 桃 園 縣 5, , 新 竹 縣 1, , 新 竹 市 1, 宜 蘭 縣 中 部 區 域 4, , 苗 栗 縣 臺 中 市 1, , 彰 化 縣 南 投 縣 雲 林 縣 南 部 區 域 5, , 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 1, , 高 雄 市 2, , 屏 東 縣 澎 湖 縣 東 部 區 域 臺 東 縣 花 蓮 縣 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 內 政 部 營 建 署 註 : 宅 數 係 指 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 建 築 物 新 建 之 住 宅 類 建 造 執 照 宅 數 住 宅 類 使 用 執 照 宅 數, 其 定 義 詳 見 附 件 一 20

25 三 住 宅 市 場 動 態 ( 一 ) 住 宅 交 易 1. 全 國 本 季 全 國 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 19,994 棟 數, 較 上 季 減 少 16.27%, 較 去 年 同 季 減 少 4.00%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 全 國 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 94,766 棟 數, 較 上 季 增 加 48.29%, 較 去 年 同 季 減 少 1.20%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 2,576 棟 數, 較 上 季 增 加 10.56%, 較 去 年 同 季 減 少 31.01% 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 9,712 棟 數, 較 上 季 減 少 22.64%, 較 去 年 同 季 減 少 13.07%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 北 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 54,410 棟 數, 較 上 季 增 加 53.07%, 較 去 年 同 季 減 少 3.45%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 888 棟 數, 較 上 季 增 加 1.95%, 較 去 年 同 季 減 少 38.42% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 各 縣 市 以 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 新 竹 市 減 少 41.32% 最 多 ; 增 加 者 以 新 竹 縣 增 加 28.34% 最 多 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 其 中 以 宜 蘭 縣 增 加 45.14% 最 多 ; 減 少 者 以 臺 北 市 減 少 17.00% 最 多 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 皆 呈 現 減 少 情 況, 其 中 以 宜 蘭 縣 減 少 82.35% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 4,743 棟 數, 較 上 季 減 少 10.24%, 較 去 年 同 季 增 加 6.46%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 中 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 18,048 棟 數, 較 上 季 增 加 42.92%, 較 去 年 同 季 減 少 3.88%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 737 棟 數, 較 上 季 增 加 33.27%, 較 去 年 同 季 減 少 3.15% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 各 縣 市 以 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 雲 林 縣 增 加 51.41% 最 多 ; 減 少 者 以 彰 化 縣 減 少 8.70% 最 多 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 以 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 南 投 縣 減 少 9.92% 最 多 ; 增 加 者 以 苗 栗 縣 增 加 9.86% 最 多 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 以 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 彰 化 縣 減 少 54.44% 最 多 ; 增 加 者 以 臺 中 市 增 加 44.41% 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 4,929 棟 數, 較 上 季 減 少 9.38%, 較 去 年 同 季 增 加 3.83%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 南 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 20,687 棟 數, 較 上 季 增 加 42.00%, 較 去 年 同 季 增 加 8.13%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 871 件, 較 上 季 增 加 3.81%, 較 去 年 同 季 減 少 39.68% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 各 縣 市 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 屏 東 縣 增 加 59.12% 最 多 ; 減 少 者 以 嘉 義 縣 減 少 19.61% 最 多 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 澎 湖 縣 減 少 22.31% 最 多 ; 增 加 者 以 高 雄 市 增 加 19.91% 最 多 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 嘉 義 縣 減 少 65.99% 最 多 ; 僅 澎 湖 縣 增 加 33.33% 21

26 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 439 棟 數, 較 上 季 減 少 8.73%, 較 去 年 同 季 增 加 46.82%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 東 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 1,550 棟 數, 較 上 季 增 加 38.27%, 較 去 年 同 季 減 少 0.39%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 79 棟 數, 較 上 季 增 加 17.91%, 較 去 年 同 季 減 少 7.06% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 以 臺 東 縣 增 加 71.43% 較 多 ; 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 以 臺 東 縣 增 加 17.35% 較 多 ; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 以 臺 東 縣 增 加 % 較 多 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 171 棟 數, 較 上 季 增 加 40.16%, 較 去 年 同 季 增 加 11.04%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 金 馬 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 有 71 棟 數, 較 上 季 增 加 57.78%, 較 去 年 同 季 減 少 28.28%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 為 1, 較 去 年 同 季 減 少 50.00% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 金 門 縣 增 加 6.49%; 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 金 門 縣 減 少 28.28%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 金 門 縣 減 少 50.00% 表 八 住 宅 交 易 數 量 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 * 單 位 : 棟 數 % 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 20,840 22,808 25,275 23,880 19, 全 國 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 96,013 82,664 78,498 63,907 94, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 3,734 3,259 2,801 2,330 2, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 11,185 12,386 13,437 12,554 9, 北 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 56,450 49,502 46,234 35,545 54, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 1,442 1, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 4,455 5,268 4,734 5,284 4, 中 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 18,777 15,756 14,632 12,628 18, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 4,747 4,563 6,678 5,439 4, 南 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 19,131 16,084 16,383 14,568 20, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 1,444 1,165 1, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 東 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 1,556 1,236 1,209 1,121 1, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 金 馬 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 *: 其 單 位 棟 數 定 義 詳 見 附 錄 一 22

27 圖 十 九 全 國 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 北 部 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 一 中 部 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 二 南 部 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 三 東 部 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 四 金 馬 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 23

28 表 九 民 國 101 年 第 2 季 住 宅 交 易 數 量 變 動 表 * 單 位 : 棟 數,% 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 ( 買 賣 ) 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 ( 拍 賣 ) 區 域 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 19, , , 北 部 區 域 9, , 基 隆 市 , 新 北 市 3, , 臺 北 市 1, , 桃 園 縣 2, , 新 竹 縣 1, , 新 竹 市 , 宜 蘭 縣 , 中 部 區 域 4, , 苗 栗 縣 , 臺 中 市 2, , 彰 化 縣 , 南 投 縣 雲 林 縣 , 南 部 區 域 4, , 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 1, , 高 雄 市 2, , 屏 東 縣 , 澎 湖 縣 東 部 區 域 , 臺 東 縣 花 蓮 縣 , 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 內 政 部 統 計 處 *: 其 單 位 棟 數 定 義 詳 見 附 錄 一 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 24

29 ( 二 ) 住 宅 交 易 課 稅 1. 全 國 本 季 全 國 買 賣 契 稅 件 數 為 92,472 件, 較 上 季 增 加 27.07%, 較 去 年 同 季 減 少 13.43%; 土 地 增 值 稅 件 數 為 342,808 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 減 少 1.35% 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 57,170 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 減 少 5.32 %; 土 地 增 值 稅 件 數 為 162,521 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 減 少 5.21% 相 較 去 年 同 季, 買 賣 契 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 臺 北 市 減 少 17.30% 最 多, 新 北 市 減 少 8.30% 次 之 ; 增 加 者 以 宜 蘭 縣 增 加 19.12% 最 多 土 地 增 值 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 新 竹 市 減 少 26.81% 最 多, 以 臺 北 市 減 少 21.30% 次 之 ; 增 加 者 以 宜 蘭 縣 增 加 15.73% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 8,153 件, 較 上 季 減 少 45.96%, 較 去 年 同 季 減 少 62.31%; 土 地 增 值 稅 件 數 為 87,660 件, 較 上 季 增 加 31.06%, 較 去 年 同 季 增 加 1.36% 相 較 去 年 同 季, 買 賣 契 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 臺 中 市 減 少 97.43% 最 多 ; 增 加 者 以 彰 化 縣 增 加 53.79% 最 多 土 地 增 值 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 南 投 縣 增 加 7.56% 最 多, 臺 中 市 增 加 6.54% 次 之 ; 僅 彰 化 縣 減 少 14.57% 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 25,154 件, 較 上 季 增 加 48.11%, 較 去 年 同 季 增 加 %; 土 地 增 值 稅 件 數 為 82,277 件, 較 上 季 增 加 15.72%, 較 去 年 同 季 增 加 3.05% 相 較 去 年 同 季, 買 賣 契 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 澎 湖 縣 增 加 1,233.33% 最 多, 嘉 義 市 增 加 82.36% 次 之 ; 減 少 者 以 嘉 義 縣 減 少 24.54% 最 多 土 地 增 值 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 嘉 義 縣 增 加 24.82% 最 多 ; 減 少 者 以 嘉 義 市 減 少 19.13% 最 多 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 1,915 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 減 少 2.49%; 土 地 增 值 稅 件 數 為 8,650 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 增 加 7.56% 相 較 去 年 同 季, 買 賣 契 稅 件 數 部 份, 臺 東 縣 增 加 11.55%, 花 蓮 縣 減 少 8.01%; 土 地 增 值 稅 件 數 部 份, 臺 東 縣 增 加 9.78% 較 多 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 80 件, 較 上 季 增 加 60.00%, 較 去 年 同 季 減 少 25.23%; 土 地 增 值 稅 件 數 為 1,700 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 增 加 1.74 % 25

30 表 十 住 宅 交 易 課 稅 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 * 單 位 : 件 數 % 相 對 去 年 同 季 全 國 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 106,817 91,219 86,762 72,771 92, 土 地 增 值 稅 件 數 347, , , , , 買 賣 契 稅 件 數 60,380 51,061 48,014 39,206 57, 土 地 增 值 稅 件 數 171, , , , , 買 賣 契 稅 件 數 21,634 17,521 17,982 15,088 8, 土 地 增 值 稅 件 數 86,480 73,145 76,089 66,883 87, 買 賣 契 稅 件 數 22,732 20,930 19,185 16,983 25, 土 地 增 值 稅 件 數 79,841 71,061 75,197 71,097 82, 買 賣 契 稅 件 數 1,964 1,602 1,538 1,444 1, 土 地 增 值 稅 件 數 8,042 7,577 6,871 6,222 8, 買 賣 契 稅 件 數 金 馬 區 域 土 地 增 值 稅 件 數 1,671 1,602 1,562 1,051 1, *: 其 單 位 件 數 定 義 詳 見 附 錄 一 26

31 圖 二 十 五 全 國 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 二 十 六 北 部 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 二 十 七 中 部 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 二 十 八 南 部 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 二 十 九 東 部 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 三 十 金 馬 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 27

32 表 十 一 民 國 101 年 第 2 季 住 宅 交 易 課 稅 變 動 表 * 單 位 : 件 數,% 區 域 別 買 賣 契 稅 件 數 ( 含 免 稅 件 數 及 應 稅 件 數 總 ) 土 地 增 值 稅 件 數 ( 含 免 稅 件 數 應 稅 件 數 及 查 定 件 數 加 總 ) 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 92, , 北 部 區 域 57, , 基 隆 市 1, , 新 北 市 21, , 臺 北 市 11, , 桃 園 縣 14, , 新 竹 縣 2, , 新 竹 市 2, , 宜 蘭 縣 2, , 中 部 區 域 8, , 苗 栗 縣 1, , 臺 中 市 , 彰 化 縣 3, , 南 投 縣 1, , 雲 林 縣 1, , 南 部 區 域 25, , 嘉 義 縣 , 嘉 義 市 2, , 臺 南 市 6, , 高 雄 市 13, , 屏 東 縣 1, , 澎 湖 縣 , , 東 部 區 域 1, , 臺 東 縣 , 花 蓮 縣 1, , 金 馬 區 域 , 金 門 縣 , 連 江 縣 資 料 來 源 : 財 政 部 賦 稅 署 各 地 方 稅 捐 稽 徵 處 *: 其 單 位 件 數 定 義 詳 見 附 錄 一 28

33 ( 三 ) 法 院 拍 賣 1. 全 國 本 季 法 院 拍 定 成 屋 件 數 1,382 件, 較 上 季 增 加 5.82%, 較 去 年 同 季 減 少 % 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 437 件, 較 上 季 增 加 15%, 較 去 年 同 季 減 少 28.13% 各 縣 市 法 院 拍 定 成 屋 件 數 相 較 上 季 以 呈 現 增 減 互 異 情 況, 其 中 以 臺 北 市 增 加 49.09% 為 最 多 ; 減 少 者 以 基 隆 市 減 少 33.80% 為 最 多 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 僅 宜 蘭 縣 增 加 13.51% 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 293 件, 較 上 季 減 少 26.57%, 較 去 年 同 季 減 少 15.07% 各 縣 市 法 院 拍 定 成 屋 件 數 相 較 上 季 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 臺 中 市 減 少 49.50% 最 多, 而 以 苗 栗 縣 增 加 14.81% 為 最 多 ; 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 苗 栗 縣 減 少 43.61% 最 多, 而 以 彰 化 縣 增 加 % 為 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 634 件, 較 上 季 增 加 23.59%, 較 去 年 同 季 減 少 12.19% 各 縣 市 法 院 拍 定 成 屋 件 數 相 較 上 季 呈 現 增 減 互 異 情 況, 增 加 者 以 嘉 義 縣 增 加 60% 最 多, 減 少 者 以 澎 湖 縣 減 少 25% 最 多 ; 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 嘉 義 市 減 少 32.26% 最 多 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 為 16 件, 較 上 季 增 加 14.29%, 較 去 年 同 季 減 少 68.63% 法 院 拍 定 成 屋 件 數 相 較 上 季, 花 蓮 縣 減 少 100%; 相 較 去 年 同 季, 以 花 蓮 縣 減 少 100% 較 多, 臺 東 縣 則 無 異 動 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 為 2 件 29

34 表 十 二 法 院 拍 定 成 屋 件 數 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 單 位 : 件 數 % 相 對 去 年 同 季 全 國 法 院 拍 定 成 屋 件 數 1,726 1,892 1,278 1,306 1, 北 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 中 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 南 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 東 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 金 馬 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數

35 圖 三 十 一 全 國 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 圖 三 十 二 北 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 件 數 5,000 圖 三 十 三 中 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 圖 三 十 四 南 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 4,000 3,000 2,000 1,000 0 圖 三 十 五 東 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 圖 三 十 六 金 馬 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 Q4 法 院 拍 定 成 屋 件 數 31

36 表 十 三 民 國 101 年 第 2 季 法 院 拍 定 成 屋 件 數 變 動 表 區 域 別 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 單 位 : 件 數,% 總 計 1, 北 部 區 域 基 隆 市 新 北 市 臺 北 市 桃 園 縣 新 竹 縣 新 竹 市 宜 蘭 縣 中 部 區 域 苗 栗 縣 臺 中 市 彰 化 縣 南 投 縣 雲 林 縣 南 部 區 域 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 高 雄 市 屏 東 縣 澎 湖 縣 東 部 區 域 臺 東 縣 花 蓮 縣 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 各 地 方 法 院 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 32

37 四 住 宅 金 融 ( 一 ) 建 築 貸 款 1. 全 國 本 季 底 全 國 建 築 貸 款 餘 額 約 1 兆 3, 億 元, 較 上 季 增 加 5.89%, 較 去 年 同 季 增 加 12.81% 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 則 約 2, 億 元, 較 上 季 增 加 60.49%, 較 去 年 同 季 增 加 19.6%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 26.46%, 較 去 年 同 季 增 加 3.72% 2. 北 部 區 域 本 季 底 北 部 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 1 兆 億 元, 較 上 季 增 加 6.17%, 較 去 年 同 季 增 加 12.93% 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 約 1,900.3 億 元, 較 上 季 增 加 58.2%, 較 去 年 同 季 增 加 12.45%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 25.39%, 較 去 年 同 季 減 少 8.29% 觀 察 北 部 區 域 各 縣 市 狀 況 相 較 去 年 同 季, 建 築 貸 款 餘 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 基 隆 市 減 少 2.11%; 建 築 貸 款 新 核 准 金 額 部 分, 其 中 以 新 竹 市 增 加 79.81% 為 最 多, 而 以 新 竹 縣 減 少 18.1% 為 最 多 ; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 份, 各 縣 市 大 多 呈 現 減 少 之 情 況, 而 以 基 隆 市 減 少 46.94% 最 多, 而 以 宜 蘭 縣 增 加 50.76% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 底 中 部 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 2, 億 元, 較 上 季 增 加 3.64%, 較 去 年 同 季 增 加 12.67% 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 48.47%, 較 去 年 同 季 增 加 44.99%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 23.54%, 較 去 年 同 季 增 加 43.18% 觀 察 中 部 區 域 各 縣 市 狀 況 相 較 去 年 同 季, 建 築 貸 款 餘 額 部 分, 各 縣 市 均 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 南 投 縣 增 加 21.17% 為 最 多 ; 建 築 貸 款 核 准 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 減 少 之 情 況, 僅 臺 中 市 增 加 59.29%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 分, 其 中 以 臺 中 市 增 加 47.42% 為 最 多, 而 以 苗 栗 縣 減 少 24.31% 為 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 底 南 部 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 1, 億 元, 較 上 季 增 加 6.87%, 較 去 年 同 季 增 加 12.41% 建 築 貸 款 核 准 額 度 約 億 元, 較 上 季 增 加 99.81%, 較 去 年 同 季 增 加 36.92%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 44.64%, 較 去 年 同 季 增 加 18.33% 觀 察 南 部 區 域 各 縣 市 狀 況 相 較 去 年 同 季, 建 築 貸 款 餘 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 嘉 義 市 與 嘉 義 縣 分 別 減 少 7.17% 與 4.31%; 建 築 貸 款 核 准 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 嘉 義 縣 與 嘉 義 市 分 別 減 少 66.67% 與 2.47%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 分, 其 中 以 屏 東 縣 增 加 71.57% 為 最 多, 而 以 嘉 義 縣 減 少 61.11% 為 最 多 5. 東 部 區 域 本 季 底 東 部 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 26.1 億 元, 較 上 季 增 加 7.76%, 較 去 年 同 季 減 少 4.74% 本 季 建 築 貸 款 核 准 額 度 約 4.82 億 元, 較 上 季 減 少 35.65%, 較 去 年 同 季 減 少 17.04%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 2.21%, 較 去 年 同 季 增 加 2.48% 在 本 區, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 33

38 6. 金 馬 區 域 本 季 底 金 馬 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 6.38 億 元, 較 上 季 增 加 47.34%, 較 去 年 同 季 增 加 57.14% 本 季 建 築 貸 款 核 准 額 度 約 3.15 億 元, 較 上 季 增 加 1,066.67%, 較 去 年 同 季 增 加 425%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 增 加 200% 在 本 區, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 表 十 四 建 築 貸 款 - 季 資 料 單 位 : 百 萬 元, 筆 % 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 建 築 貸 款 餘 額 1,231,947 1,276,375 1,304,640 1,312,480 1,389, 全 國 建 築 貸 款 核 准 金 額 225, , , , , 建 築 貸 款 核 准 筆 數 2,233 2,206 2,411 2,029 2, 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 908, , , ,429 1,026, 北 部 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 168, , , , , 建 築 貸 款 核 准 筆 數 1,101 1,152 1,269 1,070 1, 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 181, , , , , 中 部 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 30,358 24,657 29,328 29,648 44, 建 築 貸 款 核 准 筆 數 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 138, , , , , 南 部 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 25,110 23,645 22,047 17,206 34, 建 築 貸 款 核 准 筆 數 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 2,740 2,580 2,470 2,422 2, 東 部 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 建 築 貸 款 核 准 筆 數 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 金 馬 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 , 建 築 貸 款 核 准 筆 數 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額

39 圖 三 十 七 全 國 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 三 十 八 北 部 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 三 十 九 中 部 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 南 部 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 一 東 部 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 二 金 馬 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 35

40 表 十 五 民 國 101 年 第 2 季 建 築 貸 款 變 動 表 區 域 別 本 季 單 位 : 百 萬 元,% 建 築 貸 款 餘 額 建 築 貸 款 核 准 金 額 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 1,389, , 北 部 區 域 1,026, , 基 隆 市 6, 新 北 市 301, , 臺 北 市 504, , 桃 園 縣 109, , 新 竹 縣 59, , 新 竹 市 33, , 宜 蘭 縣 10, , 中 部 區 域 204, , 苗 栗 縣 8, , 臺 中 市 176, , 彰 化 縣 10, , 南 投 縣 4, 雲 林 縣 5, 南 部 區 域 155, , 嘉 義 縣 2, 嘉 義 市 5, , 臺 南 市 26, , 高 雄 市 113, , 屏 東 縣 7, , 澎 湖 縣 東 部 區 域 2, 臺 東 縣 花 蓮 縣 1, 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 36

41 ( 二 ) 購 置 住 宅 貸 款 1. 全 國 本 季 底 全 國 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 5 兆 5, 億 元, 較 上 季 增 加 1.87%, 較 去 年 同 季 增 加 2.56% 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 約 4, 億 元, 較 上 季 增 加 44.72%, 較 去 年 同 季 增 加 4.82%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 558 萬 元, 較 上 季 增 加 7.17%, 較 去 年 同 季 增 加 1.48% 2. 北 部 區 域 本 季 底 北 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 3 兆 7, 億 元, 較 上 季 增 加 1.90%, 較 去 年 同 季 增 加 2.67% 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 約 2, 億 元, 較 上 季 增 加 45.13%, 較 去 年 同 季 增 加 1.84%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 644 萬 元, 較 上 季 增 加 3.24%, 較 去 年 同 季 增 加 2.81% 北 部 區 域 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 基 隆 市 減 少 4.07%; 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 部 分, 其 中 以 桃 園 縣 增 加 26.28% 為 最 多, 而 以 宜 蘭 縣 減 少 17.26% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 宜 蘭 縣 減 少 41.87% 3. 中 部 區 域 本 季 底 中 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 8, 億 元, 較 上 季 增 加 1.62%, 較 去 年 同 季 增 加 2.66% 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 35.45%, 較 去 年 同 季 減 少 9.80%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 447 萬 元, 較 上 季 增 加 9.48%, 較 去 年 同 季 減 少 9.27% 中 部 區 域 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 部 分, 其 中 以 苗 栗 縣 增 加 5.89% 為 最 多, 而 以 南 投 縣 減 少 3.48% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 部 分, 其 中 以 苗 栗 縣 增 加 16.91% 為 最 多, 而 以 臺 中 市 減 少 12.97% 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 分, 其 中 以 南 投 縣 增 加 5.15% 為 最 多, 而 以 雲 林 縣 減 少 16.96% 為 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 底 南 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 9,394.2 億 元, 較 上 季 增 加 2.09%, 較 去 年 同 季 增 加 2.2% 本 季 新 承 作 貸 放 核 准 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 53.64%, 較 去 年 同 季 增 加 39.13%; 本 季 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 432 萬 元, 較 上 季 增 加 15.49%, 較 去 年 同 季 增 加 16.52% 南 部 區 域 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 部 分, 其 中 以 高 雄 市 增 加 2.81% 為 最 多, 而 以 嘉 義 縣 減 少 4.64% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 澎 湖 縣 減 少 33.27%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 貸 放 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 澎 湖 縣 與 嘉 義 市 分 別 減 少 0.96% 與 0.59% 5. 東 部 區 域 本 季 底 東 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 0.3%, 較 去 年 同 季 減 少 1.71% 本 季 新 承 作 貸 放 核 准 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 22.25%, 較 去 年 同 季 增 加 38.67%; 本 季 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 貸 放 金 額 約 342 萬 元, 較 上 季 增 加 10.34%, 較 去 年 同 季 增 加 4.76% 37

42 6. 金 馬 區 域 本 季 底 金 馬 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 1.96%, 較 去 年 同 季 增 加 13.39% 本 季 新 承 作 貸 放 核 准 金 額 約 1.87 億 元, 較 上 季 減 少 15%, 較 去 年 同 季 增 加 3.31%; 本 季 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 貸 放 金 額 約 360 萬 元, 較 上 季 減 少 6.83%, 較 去 年 同 季 減 少 2.65% 區 域 表 十 六 購 置 住 宅 貸 款 - 季 資 料 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 單 位 : 百 萬 元, 筆 % 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 5,443,829 5,445,347 5,502,930 5,480,505 5,583, 全 國 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 397, , , , , 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 72,326 69,523 66,305 55,329 74, 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 3,611,630 3,608,208 3,650,676 3,638,985 3,708, 北 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 276, , , , , 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 44,132 42,514 39,187 31,098 43, 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 862, , , , , 中 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 67,872 59,088 50,184 45,198 61, 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 13,774 13,447 12,210 11,068 13, 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 919, , , , , 南 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 50,738 49,063 57,515 45,947 70, 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 13,673 12,720 13,870 12,272 16, 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 47,121 47,134 46,773 46,176 46, 東 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 2,278 2,406 2,886 2,584 3, 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 金 馬 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 2,987 3,205 3,227 3,322 3, 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額

43 圖 四 十 三 全 國 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 四 北 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 五 中 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 六 南 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 七 東 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 八 金 馬 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 39

44 表 十 七 民 國 101 年 第 2 季 購 置 住 宅 貸 款 變 動 表 單 位 : 百 萬 元,% 區 域 別 本 季 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 5,583, , 北 部 區 域 3,708, , 基 隆 市 47, , 新 北 市 1,369, , 臺 北 市 1,379, , 桃 園 縣 575, , 新 竹 縣 145, , 新 竹 市 129, , 宜 蘭 縣 61, , 中 部 區 域 885, , 苗 栗 縣 63, , 臺 中 市 657, , 彰 化 縣 79, , 南 投 縣 42, , 雲 林 縣 42, , 南 部 區 域 939, , 嘉 義 縣 26, , 嘉 義 市 43, , 臺 南 市 269, , 高 雄 市 530, , 屏 東 縣 63, , 澎 湖 縣 5, 東 部 區 域 46, , 臺 東 縣 13, 花 蓮 縣 32, , 金 馬 區 域 3, 金 門 縣 3, 連 江 縣 資 料 來 源 : 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 40