壹、前言

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1 住 宅 資 訊 統 計 季 報 Housing Statistics Quarterly Report 民 國 101 年 第 2 季 2 nd Quarter, 2012 委 託 單 位 : 內 政 部 營 建 署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior 規 劃 單 位 : 財 團 法 人 國 土 規 劃 及 不 動 產 資 訊 中 心 Institute for Physical Planning and Information 中 華 民 國 101 年 09 月 09/2012

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3 目 錄 壹 前 言... 1 貳 住 宅 資 訊 統 計 季 報 凡 例... 3 參 住 宅 資 訊 統 計 提 要 分 析... 7 一 綜 合 結 論... 7 二 家 戶 與 住 宅 數 量 動 態... 9 三 住 宅 市 場 動 態 四 住 宅 金 融 五 住 宅 補 貼 肆 住 宅 資 訊 統 計 報 表 一 家 戶 與 人 口 數 量 表 普 通 家 戶 數 與 戶 籍 登 記 戶 數 季 報 表 表 弱 勢 家 戶 數 季 報 表 表 人 口 數 量 變 動 季 報 表 二 住 宅 供 給 表 住 宅 存 量 季 報 表 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 建 造 執 照 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 使 用 執 照 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 拆 除 執 照 三 住 宅 市 場 表 法 院 拍 定 成 屋 價 位 季 報 表 表 法 院 拍 定 成 屋 價 位 季 報 表 ( 續 ) 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 ( 續 ) 表 房 地 產 交 易 課 稅 情 形 季 報 表 四 住 宅 金 融 表 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 表 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 季 報 表 表 購 置 住 宅 貸 款 利 率 季 報 表 表 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 季 報 表 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 五 住 宅 補 貼 表 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 表 青 年 安 心 成 家 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 附 錄 一 編 製 說 明 附 錄 二 住 宅 金 融 表 單 附 錄 說 明 I

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5 壹 前 言 為 提 供 民 眾 購 屋 業 者 投 資 及 政 府 決 策 之 參 考, 內 政 部 營 建 署 自 80 年 度 起 依 據 行 政 院 80 年 7 月 5 日 臺 (80) 內 號 函 核 定 建 立 住 宅 資 訊 系 統 實 施 要 點, 每 年 定 期 彙 整 及 分 析 各 有 關 機 關 提 出 之 資 料, 並 出 版 住 宅 資 訊 統 計 彙 報, 深 獲 各 界 好 評 由 於 近 年 來 國 內 外 社 會 及 經 濟 情 勢 快 速 變 遷, 並 為 配 合 94 年 5 月 24 日 行 政 院 核 定 整 體 住 宅 政 策 中 加 強 住 宅 及 不 動 產 相 關 資 訊 的 建 置 及 發 布 之 政 策 內 涵, 內 政 部 營 建 署 於 94 年 度 委 託 財 團 法 人 國 土 規 劃 及 不 動 產 資 訊 中 心 辦 理 檢 討 住 宅 資 訊 統 計 彙 報 及 資 料 庫 建 置 規 劃 案, 針 對 現 行 住 宅 資 訊 統 計 方 式 進 行 檢 討 分 析 及 提 出 改 善 建 議, 並 研 提 住 宅 資 訊 統 計 季 報 內 政 部 營 建 署 依 據 上 開 研 究 成 果 建 議, 研 擬 建 立 住 宅 資 訊 系 統 實 施 要 點 修 正 草 案 ( 含 相 關 報 表 ), 於 95 年 2 月 20 日 邀 集 各 公 務 資 料 主 管 單 位 研 商 並 依 據 會 議 結 論 完 成 旨 揭 要 點 修 正 草 案 ( 含 相 關 報 表 ) 後 隨 即 報 院, 並 奉 行 政 院 秘 書 長 95 年 4 月 10 日 院 臺 建 字 第 第 號 函 示 請 洽 詢 本 院 經 濟 建 設 委 員 會 意 見 後, 本 於 權 責 自 行 核 處 經 內 政 部 營 建 署 依 據 行 政 院 經 濟 建 設 委 員 會 95 年 5 月 10 日 都 字 第 號 函 所 提 意 見 修 正 後, 於 95 年 5 月 23 日 以 臺 內 營 字 第 號 函 請 各 相 關 單 位 配 合 提 供 相 關 資 料, 並 委 託 財 團 法 人 國 土 規 劃 及 不 動 產 資 訊 中 心 辦 理 本 季 報 之 編 製 工 作, 並 於 住 宅 資 訊 統 計 網 網 站 公 告, 其 網 址 為 1

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7 貳 住 宅 資 訊 統 計 季 報 凡 例 一 資 料 期 間 ( 一 ) 本 季 報 主 要 資 料 為 季 資 料, 標 示 為 民 國 N 年 第 1 季 民 國 N 年 第 2 季 民 國 N 年 第 3 季 與 民 國 N 年 第 4 季 若 為 存 量 性 質 之 資 料, 如 人 口 數, 則 表 示 於 該 季 季 底 之 存 在 數 量 若 為 流 量 之 資 料, 如 新 增 人 口 數, 則 表 示 為 在 該 季 期 間 內 所 產 生 之 數 量 ( 二 ) 本 季 報 部 分 表 單 受 限 於 資 料 來 源 發 布 頻 率, 可 能 為 半 年 資 料 或 年 資 料 半 年 資 料 於 季 報 第 一 季 時, 以 前 一 年 之 下 半 年 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 (N-1) 年 下 半 年 ; 於 季 報 第 二 季 第 三 季 時, 以 該 年 之 上 半 年 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 N 年 上 半 年 ; 於 季 報 第 四 季 時, 以 該 年 之 下 半 年 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 N 年 下 半 年 年 資 料 部 分, 則 於 第 一 季 第 二 季 與 第 三 季 時, 以 前 一 年 年 底 之 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 (N-1) 年 底 ; 於 第 四 季 時 則 以 該 年 年 底 之 資 料 呈 現, 標 示 為 民 國 N 年 底 二 數 字 誤 差 ( 一 ) 由 於 四 捨 五 入, 本 季 報 係 數 之 和 與 其 總 數 或 略 有 出 入, 不 予 調 整 ( 二 ) 本 刊 所 載 數 字, 或 因 校 訂 修 正 而 與 前 期 數 字 有 不 同 者, 應 以 本 期 數 字 為 準 三 單 位 ( 一 ) 本 季 報 各 表 單 量 測 單 位 除 於 項 目 欄 內 括 註 外, 皆 於 各 表 欄 首 右 側 寫 明, 並 將 資 料 來 源 標 示 於 各 表 欄 底 部 分 表 單 更 於 各 表 欄 底 下 方 增 加 註 記, 說 明 該 表 單 之 運 算 方 式 與 使 用 上 之 限 制 ( 二 ) 本 表 所 列 度 量 衡 單 位, 表 法 院 拍 定 成 屋 價 位 季 報 表 之 面 積 採 坪 計 算 外, 其 餘 各 表 一 律 採 用 公 制 ( 三 ) 本 季 報 與 家 戶 有 關 之 單 位, 屬 戶 口 者, 以 戶 數 (Household) 表 示 ; 屬 住 宅 者, 以 宅 數 (Housing-Unit) 表 示 四 統 計 區 域 ( 一 ) 統 計 單 元 除 表 住 宅 市 場 房 價 趨 勢 分 數 季 報 表 外, 均 以 縣 市 為 統 計 單 元 ( 二 ) 各 縣 市 之 排 序, 在 報 表 部 分 依 照 一 般 政 府 主 計 單 位 習 慣 排 序, 即 先 列 出 直 轄 市, 再 由 北 而 南 列 出 各 縣, 最 後 則 是 省 轄 市 另 外 在 提 要 分 析 則 依 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 及 金 馬 區 域 之 方 式 排 序 北 部 區 域 : 基 隆 市 新 北 市 臺 北 市 桃 園 縣 新 竹 縣 新 竹 市 宜 蘭 縣 中 部 區 域 : 苗 栗 縣 臺 中 市 彰 化 縣 南 投 縣 雲 林 縣 南 部 區 域 : 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 高 雄 市 屏 東 縣 澎 湖 縣 東 部 區 域 : 臺 東 縣 花 蓮 縣 金 馬 區 域 : 金 門 縣 連 江 縣 3

8 五 符 號 ( 一 ) 表 示 該 地 區 未 執 行 該 項 調 查, 或 資 料 無 法 取 得 ( 二 ) - 表 示 資 料 不 連 續 或 統 計 上 無 法 運 用 前 者 包 括 時 間 上 或 地 區 上 的 不 連 續 如 某 統 計 可 能 為 從 特 定 年 度 後 才 開 始 執 行, 故 更 早 的 資 料 無 法 取 得 或 某 統 計 可 能 部 分 地 區 資 料 在 該 期 間 未 完 成 統 計, 均 標 示 為 - 後 者 指 雖 然 原 資 料 提 供 各 地 區 資 料, 但 未 提 供 加 總 資 料, 而 該 加 總 資 料 無 法 直 接 以 各 地 區 統 計 資 料 直 接 運 算 而 得 者 ( 三 ) 0 表 示 數 值 為 0 或 該 數 值 不 及 0.5 單 位, 0.0 表 示 數 值 不 及 0.05 單 位, 餘 類 推 六 表 單 備 註 與 欄 位 說 明 ( 一 ) 關 於 表 單 欄 位 之 名 詞 定 義 及 相 關 統 計 運 算 方 式, 請 參 考 欄 位 說 明, 其 他 關 於 解 讀 表 單 需 注 意 之 事 項 則 於 備 註 欄 中 標 註 ( 二 ) 96 第 1 季 起 至 97 年 第 4 季 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表, 已 於 98 年 第 1 季 起 改 名 為 表 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表, 並 自 99 年 第 1 季 起 重 新 編 製 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 ( 三 ) 本 季 報 住 宅 金 融 表 單 與 中 央 銀 行 發 布 之 消 費 貸 款 及 建 築 貸 款 餘 額 報 表 之 欄 位 定 義 涵 蓋 範 圍 不 同, 致 所 有 銀 行 填 報 之 數 值 不 一, 統 計 結 果 與 央 行 公 布 之 數 值 皆 有 出 入 之 情 況, 各 欄 位 說 明 詳 見 附 錄 一 ( 四 ) 為 配 合 季 報 發 布 時 效 性, 表 住 宅 市 場 房 價 趨 勢 分 數 季 報 表 自 98 年 第 3 季 起 取 消 季 報 紙 本 發 布, 僅 於 網 站 上 公 布 更 新 ( 五 ) 配 合 住 宅 需 求 動 向 調 查 報 告, 自 99 年 第 3 季 起 原 表 房 地 產 市 場 信 心 分 數 季 報 表, 表 名 改 為 住 宅 市 場 房 價 趨 勢 分 數 季 報 表 ( 六 ) 配 合 內 政 部 建 築 研 究 所 自 99 年 第 4 季 起 停 辦 台 灣 房 地 產 景 氣 動 向 季 報, 本 季 報 亦 停 止 發 布 表 房 地 產 市 場 景 氣 指 標 季 報 表 ( 七 ) 為 利 資 料 正 確 性,99 年 度 辦 理 表 家 戶 數 與 平 均 戶 量 季 報 表 表 弱 勢 家 戶 數 季 報 表 表 人 口 數 量 變 動 季 報 表 表 住 宅 存 量 季 報 表 表 住 宅 流 量 季 報 表 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 等 6 報 表 自 89 年 第 1 季 起 至 94 年 第 4 季 止 之 資 料 更 新 作 業, 該 6 報 表 並 回 溯 至 87 年, 相 關 更 新 及 回 溯 資 訊 請 至 住 宅 資 訊 統 計 網 查 詢 ( 八 ) 100 年 第 1 季 起, 新 增 住 宅 補 貼 統 計 表 單 表 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 及 表 青 年 安 心 成 家 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 ( 九 ) 核 發 住 宅 建 造 執 照 核 發 住 宅 使 用 執 照 統 計 資 料, 自 100 年 第 1 季 起 住 宅 類 區 分 為 住 宅 及 農 舍, 故 修 改 表 住 宅 流 量 季 報 表 為 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 建 造 執 照, 並 新 增 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 使 用 執 照 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 拆 除 執 照 ( 十 ) 自 101 年 第 1 季 起, 住 宅 存 量 定 義 調 整 為 ( 房 屋 稅 籍 住 宅 類 數 量 ) ( 最 近 一 期 普 查 住 宅 數 調 整 率 ), 其 中 普 查 住 宅 數 調 整 率 =( 最 近 一 期 人 口 及 住 宅 普 查 中 之 臺 閩 地 區 住 宅 單 位 數 ) ( 普 查 年 度 年 底 之 房 屋 稅 籍 住 宅 類 數 量 ) 100%; 每 十 年 根 據 行 政 院 主 計 總 處 人 口 及 住 宅 普 查 調 整 之 ; 並 回 溯 至 100 年 第 1 季 至 第 4 季 資 料 ( 十 一 ) 自 101 年 第 1 季 起, 新 增 普 通 住 戶 數, 普 通 住 戶 數 指 以 家 庭 份 子 為 主 體 之 共 同 生 活 戶, 即 在 同 一 處 所 且 共 同 生 活 之 親 屬 及 戶 內 受 僱 人 寄 居 人 所 組 成 之 戶 各 季 普 通 住 戶 數 為 ( 各 季 戶 籍 登 記 戶 數 ) ( 最 近 一 期 普 查 普 通 住 戶 數 調 整 率 ) 普 查 普 通 住 戶 數 調 整 率 =( 最 近 一 期 人 口 及 住 宅 普 查 結 果 之 普 通 住 戶 數 ) ( 普 查 年 度 年 底 之 戶 籍 登 記 戶 數 ) 100%; 每 十 年 依 據 人 口 及 住 宅 普 查 調 整 之 自 101 年 第 2 季 起, 更 名 為 普 通 家 戶 數 ; 並 回 溯 至 100 年 第 1 季 至 第 4 季 資 料 4

9 七 表 單 運 算 方 式 ( 一 ) 各 原 始 資 料 為 直 接 數 值, 則 相 較 上 季 及 去 年 同 季 運 算 公 式 為 ( 本 季 - 上 季 )/ 上 季 *100 或 ( 本 季 - 去 年 同 季 )/ 去 年 同 季 *100 ( 二 ) 各 原 始 資 料 為 百 分 比, 則 以 原 百 分 比 做 相 減 5

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11 參 住 宅 資 訊 統 計 提 要 分 析 一 綜 合 結 論 ( 一 ) 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 動 態 自 民 國 101 年 第 2 季 起, 住 宅 資 訊 統 計 依 據 行 政 院 主 計 總 處 民 國 99 年 人 口 及 住 宅 普 查 之 普 通 住 戶 數 與 住 宅 單 位 數 進 行 調 整 推 估, 以 普 通 家 戶 數 取 代 戶 籍 數, 反 映 全 國 與 各 縣 市 實 際 家 戶 數 量, 另 將 住 宅 存 量 以 普 查 資 料 與 住 宅 類 房 屋 稅 課 稅 資 料 進 行 推 估 本 季 全 國 普 通 家 戶 數 為 7,580,124 戶, 較 上 季 增 加 0.41%, 較 去 年 同 季 增 加 1.49%; 全 國 住 宅 存 量 總 計 為 8,190,183 宅, 較 上 季 增 加 0.19%, 較 去 年 同 季 增 加 0.93%; 住 宅 家 戶 比 ( 住 宅 存 量 相 對 普 通 家 戶 數 比 例 ) 為 % 本 季 全 國 新 增 住 宅 建 造 執 照 核 發 27,345 宅, 較 上 季 增 加 21.92%, 較 去 年 同 季 增 加 14.38% 本 季 全 國 新 增 住 宅 使 用 執 照 核 發 18,619 宅, 較 上 季 增 加 24.30%, 較 去 年 同 季 增 加 11.48% ( 二 ) 住 宅 市 場 動 態 本 季 全 國 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 19,994 棟, 較 上 季 減 少 16.27%, 較 去 年 同 季 減 少 4.06%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 全 國 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 94,766 棟, 較 上 季 增 加 48.29%, 較 去 年 同 季 減 少 1.30%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 2,576 棟, 較 上 季 增 加 10.56%, 較 去 年 同 季 減 少 31.01% ( 三 ) 住 宅 金 融 動 態 本 季 底 全 國 建 築 貸 款 餘 額 約 1 兆 3, 億 元, 較 上 季 增 加 5.89%, 較 去 年 同 季 增 加 12.81% 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 則 約 2, 億 元, 較 上 季 增 加 60.49%, 較 去 年 同 季 增 加 19.6%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 1.05 億 元, 較 上 季 增 加 26.46%, 較 去 年 同 季 增 加 3.72% 本 季 底 全 國 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 5 兆 5, 億 元, 較 上 季 增 加 1.87%, 較 去 年 同 季 增 加 2.56% 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 約 4, 億 元, 較 上 季 增 加 44.72%, 較 去 年 同 季 增 加 4.82%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 558 萬 元, 較 上 季 增 加 7.17%, 較 去 年 同 季 增 加 1.48% 本 季 底 全 國 購 置 住 宅 貸 款 總 額 約 5 兆 6, 億 元, 較 上 季 增 加 1.87%, 較 去 年 同 季 增 加 2.08% 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 約 億 元, 較 上 季 減 少 8.65%, 較 去 年 同 季 減 少 20.12%; 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 為 0.28%, 較 上 季 減 少 0.03 個 百 分 點, 較 去 年 同 季 減 少 0.08 個 百 分 點 ( 四 ) 住 宅 補 貼 動 態 本 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 12,135 戶, 較 上 季 增 加 3.07%, 較 去 年 同 季 增 加 23.45%; 青 年 安 心 成 家 方 案 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 30,709 戶, 相 較 上 季 增 加 11.16%, 較 去 年 同 季 增 加 59.01% 本 季 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 方 面, 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 各 月 平 均 補 貼 戶 數 1,582 戶, 較 上 季 增 加 7.13%, 較 去 年 同 季 增 加 19.88% 本 季 租 金 補 貼 方 面, 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 53,775 戶, 較 上 季 增 加 1.42%, 較 去 年 同 季 增 加 27.18%; 青 年 安 心 成 家 方 案 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 12,684 戶, 相 較 上 季 增 加 2.83%, 較 去 年 同 季 增 加 0.82% 7

12 類 別 category 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 動 態 Housing Units and Households 住 宅 市 場 動 態 Housing market 住 宅 金 融 動 態 Housing Finance 住 宅 補 貼 Housing Subsidies 普 通 家 戶 數 ( 戶 ) Households (Households) 住 宅 存 量 ( 宅 數 ) Housing Stock (Housing Unit) 指 標 名 稱 Index 住 宅 家 戶 比 (%) Ratio of Housing Stock to Households (%) 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 差 額 ( 宅 ) Households with Housing Stock Compared (Unit) 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 宅 數 ) No. of Units by Building Permit (Housing Unit) 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 宅 數 ) No. of Units by Occupancy Permit (Housing Unit) 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 數 ( 棟 數 ) First Registered New Buildings (Buildings) 表 一 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 數 ( 棟 數 ) Transaction Registered Buildings (Buildings) 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 數 ( 棟 數 ) Auction Registered Buildings (Buildings) 買 賣 契 稅 件 數 ( 件 ) Deed Tax (Piece) 土 地 增 值 稅 件 數 ( 件 ) Land Value Increment Tax piece (Piece) 法 院 拍 定 成 屋 件 數 ( 件 ) Court Auction Housing Piece (Piece) 建 築 貸 款 餘 額 ( 百 萬 元 ) Outstanding Construction Mortgage (Million) 建 築 貸 款 核 准 金 額 ( 百 萬 元 ) New Mortgage Approved (Million) 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 ( 百 萬 元 ) Average Amount per Borrower (Million) 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 ( 百 萬 元 ) Outstanding House Mortgage (Million) 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 ( 百 萬 元 ) New Mortgage for House-Purchaing(Million) 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 ( 百 萬 元 ) Average Amount per Borrower (Million) 購 置 住 宅 貸 款 總 額 ( 百 萬 元 ) Mortgage (including NPL) (Million) 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 ( 百 萬 元 ) The Amount of NPL (Million) 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 (%)* NPL Ratio (%) 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 Subsidized Households in Integrated Housing-Subsi dization Program. 青 年 安 心 成 家 方 案 Subsidized Households in Homeownership and Rental Subsidization Program (for Age of 20 to 45) 備 註 :* 為 百 分 點 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidizedHouseholdsofHousing-PurchaseMortgageSub sidyissuance(households) 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidiesHouseholdsofHousing-RenovationMortgageSu bsidyissuance(households) 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidiesHouseholdsofRentalSubsidy(Households) 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidizedHouseholdsofHousing-PurchaseMortgageSub sidyissuance(households) 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 ( 戶 ) SubsidiesHouseholdsofRentalSubsidy(Households) 住 宅 資 訊 統 計 摘 要 表 - 季 資 料 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 (%) VS.101Q1 相 對 去 年 同 季 (%) VS.100Q2 7,468,716 7,512,797 7,527,412 7,549,512 7,580, ,115,007 8,130,134 8,150,203 8,174,684 8,190, , , , , , ,907 23,544 27,198 22,429 27, ,702 17,189 21,821 14,979 18, ,840 22,808 25,275 23,880 19, ,013 82,664 78,498 63,907 94, ,734 3,259 2,801 2,330 2, ,817 91,219 86,762 72,771 92, , , , , , ,726 1,892 1,278 1,306 1, ,231,947 1,276,375 1,304,640 1,312,480 1,389, , , , , , ,443,829 5,445,347 5,502,930 5,480,505 5,583, , , , , , ,490,236 5,470,399 5,519,007 5,501,668 5,604, ,640 17,973 16,893 17,174 15, ,830 9,901 10,297 11,773 12, ,319 1,356 1,360 1,477 1, ,283 40,365 40,473 53,022 53, ,313 23,811 25,736 27,626 30, ,581 13,419 11,962 12,335 12,

13 二 家 戶 與 住 宅 數 量 動 態 ( 一 ) 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 動 態 1. 全 國 本 季 全 國 普 通 家 戶 數 為 7,580,124 戶, 較 上 季 增 加 0.41%, 較 去 年 同 季 增 加 1.49 % 全 國 住 宅 存 量 總 計 為 8,190,183 宅, 較 上 季 增 加 0.19%, 較 去 年 同 季 增 加 0.93% 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 3,578,165 戶, 較 上 季 增 加 0.50%, 較 去 年 同 季 增 加 1.81% 住 宅 存 量 總 計 為 3,844,134 宅, 較 上 季 增 加 0.21%, 較 去 年 同 季 增 加 1.02 % 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 各 縣 市 均 呈 現 增 加, 其 中 以 新 竹 縣 增 加 2.68% 最 多, 新 竹 市 2.60% 次 之 ; 住 宅 存 量 方 面, 各 縣 市 均 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 新 竹 縣 增 加 2.80% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 1,727,786 戶, 較 上 季 增 加 0.40%, 較 去 年 同 季 增 加 1.44% 住 宅 存 量 總 計 為 1,890,829 宅, 較 上 季 增 加 0.19%, 較 去 年 同 季 增 加 0.84 % 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 各 縣 市 均 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 臺 中 市 增 加 1.70% 最 多 ; 住 宅 存 量 方 面, 各 縣 市 皆 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 苗 栗 縣 增 加 1.09% 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 2,085,966 戶, 較 上 季 增 加 0.26 %, 較 去 年 同 季 增 加 1.04% 住 宅 存 量 總 計 為 2,240,410 宅, 較 上 季 增 加 0.16%, 較 去 年 同 季 增 加 0.81 % 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 各 縣 市 均 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 澎 湖 縣 增 加 2.96% 最 多 ; 住 宅 存 量 方 面, 各 縣 市 主 要 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 高 雄 市 增 加 0.99% 最 多 ; 僅 澎 湖 縣 減 少 0.04% 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 170,999 戶, 較 上 季 增 加 0.16 %, 較 去 年 同 季 增 加 0.54%; 住 宅 存 量 總 計 為 196,016 宅, 較 上 季 增 加 0.07 %, 較 去 年 同 季 增 加 0.87 % 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 均 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 花 蓮 縣 增 加 0.64% 較 多 ; 住 宅 存 量 方 面, 以 花 蓮 縣 增 加 1.07% 較 多 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 總 普 通 家 戶 數 為 17,208 戶, 較 上 季 增 加 0.96%, 較 去 年 同 季 增 加 4.22%; 住 宅 存 量 總 計 為 18,794 宅, 較 上 季 增 加 0.96%, 較 去 年 同 季 增 加 4.26% 與 去 年 同 季 相 較, 普 通 家 戶 數 方 面, 均 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 金 門 縣 增 加 4.41% 較 多 ; 住 宅 存 量 方 面, 以 金 門 縣 增 加 4.64% 較 多 9

14 表 二 普 通 家 戶 數 住 宅 存 量 與 住 宅 家 戶 比 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 單 位 : 戶 宅 數 % 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 普 通 家 戶 數 7,468,716 7,512,797 7,527,412 7,549,512 7,580, 全 國 住 宅 存 量 8,115,007 8,130,134 8,150,203 8,174,684 8,190, 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 3,514,476 3,540,553 3,548,394 3,560,360 3,578, 北 部 區 域 住 宅 存 量 3,805,142 3,812,345 3,822,424 3,836,161 3,844, 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 1,703,222 1,711,728 1,715,585 1,720,888 1,727, 中 部 區 域 住 宅 存 量 1,875,013 1,878,409 1,882,819 1,887,248 1,890, 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 2,064,425 2,073,394 2,076,011 2,080,488 2,085, 南 部 區 域 住 宅 存 量 2,222,491 2,225,883 2,231,062 2,236,786 2,240, 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 170, , , , , 東 部 區 域 住 宅 存 量 194, , , , , 住 宅 家 戶 比 普 通 家 戶 數 16,511 16,732 16,872 17,044 17, 金 馬 區 域 住 宅 存 量 18,026 18,218 18,371 18,616 18, 住 宅 家 戶 比

15 圖 一 全 國 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 圖 二 北 部 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 戶 宅 數 % 8,400, ,200,000 圖 三 中 部 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 8,000,000 7,800, 圖 四 南 部 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 ,600, ,400, ,200,000 圖 五 東 部 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖 7,000, 普 通 住 戶 數 住 宅 存 量 住 宅 家 戶 比 圖 六 金 馬 區 域 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 趨 勢 圖

16 區 域 別 表 三 本 季 (a) 民 國 101 年 第 2 季 普 通 家 戶 數 與 住 宅 存 量 變 動 表 普 通 家 戶 數 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 (b) 住 宅 存 量 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 單 位 : 戶 宅 數 % 住 宅 家 戶 比 (b/a) 總 計 7,580, ,190, 北 部 區 域 3,578, ,844, 基 隆 市 134, , 新 北 市 1,373, ,517, 臺 北 市 972, , 桃 園 縣 664, , 新 竹 縣 156, , 新 竹 市 145, , 宜 蘭 縣 130, , 中 部 區 域 1,727, ,890, 苗 栗 縣 160, , 臺 中 市 845, , 彰 化 縣 359, , 南 投 縣 152, , 雲 林 縣 210, , 南 部 區 域 2,085, ,240, 嘉 義 縣 154, , 嘉 義 市 92, , 臺 南 市 610, , 高 雄 市 943, ,013, 屏 東 縣 258, , 澎 湖 縣 26, , 東 部 區 域 170, , 臺 東 縣 68, , 花 蓮 縣 102, , 金 馬 區 域 17, , 金 門 縣 15, , 連 江 縣 1, , 備 註 住 宅 家 戶 比 指 住 宅 存 量 相 對 普 通 家 戶 數 之 比 率 資 料 來 源 : 行 政 院 主 計 總 處 內 政 部 戶 政 司 內 政 部 營 建 署 12

17 ( 二 ) 弱 勢 家 戶 數 量 變 動 1. 低 收 入 戶 戶 數 全 國 低 收 入 戶 戶 數 為 137,497 戶, 較 上 季 增 加 5.42%, 較 去 年 同 季 增 加 20.15%; 北 部 區 域 為 56,463 戶, 較 上 季 增 加 5.20%, 較 去 年 同 季 增 加 %; 中 部 區 域 為 27,869 戶, 較 上 季 增 加 6.35%, 較 去 年 同 季 增 加 %; 南 部 區 域 為 45,081 戶, 較 上 季 增 加 5.45 %, 較 去 年 同 季 增 加 23.17%; 東 部 區 域 為 7,739 戶, 較 上 季 增 加 3.74%, 較 去 年 同 季 增 加 9.15 %; 金 馬 區 域 345 戶, 較 上 季 增 加 2.07%, 較 去 年 同 季 增 加 15.77% 2. 身 心 障 礙 者 人 數 全 國 身 心 障 礙 者 約 萬 人, 佔 全 國 總 人 口 數 4.77%, 較 上 季 增 加 0.70%, 較 去 年 同 季 增 加 2.33 %; 北 部 區 域 約 43.1 萬 人, 較 上 季 增 加 0.76%, 較 去 年 同 季 增 加 3.28%; 中 部 區 域 約 萬 人, 較 上 季 增 加 0.79%, 較 去 年 同 季 增 加 1.64%; 南 部 區 域 約 萬 人, 較 上 季 增 加 0.70%, 較 去 年 同 季 增 加 2.14%; 東 部 區 域 約 4.61 萬 人, 較 上 季 減 少 0.46%, 較 去 年 同 季 減 少 0.98 %; 金 馬 區 域 約 0.6 萬 人, 較 上 季 增 加 0.96%, 較 去 年 同 季 增 加 5.80% 3. 列 冊 需 關 懷 之 獨 居 老 人 人 數 民 國 100 年 下 半 年 全 國 列 冊 需 關 懷 之 獨 居 老 人 人 數 為 4.73 萬 人, 北 部 區 域 佔 1.38 萬 人, 以 臺 北 市 新 北 市 比 重 較 高 ; 中 部 區 域 1.15 萬 人, 以 彰 化 縣 比 重 較 高 ; 南 部 區 域 1.72 萬 人, 以 臺 南 市 高 雄 市 較 多 ; 東 部 區 域 0.43 萬 人, 以 臺 東 縣 較 多 ; 金 馬 區 域 338 人, 以 金 門 縣 較 多 4. 原 住 民 家 戶 民 國 100 年 底 全 國 原 住 民 家 戶 為 164,443 戶, 北 部 區 域 佔 53,510 戶, 其 中 以 桃 園 縣 之 18,770 戶 最 多, 新 北 市 15,447 次 之 ; 中 部 區 域 之 原 住 民 家 戶 為 22,319 戶, 以 臺 中 市 之 8,966 戶 最 多 ; 南 部 區 域 有 31,466 戶, 其 中 以 屏 東 縣 17,765 戶 最 多 ; 東 部 區 域 57,008 戶, 其 中 以 花 蓮 縣 之 30,119 戶 較 多 ; 金 馬 區 域 為 140 戶, 以 金 門 縣 之 128 戶 較 多 13

18 全 國 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 區 域 金 馬 區 域 表 四 弱 勢 家 戶 - 季 資 料 單 位 : 戶 人 % 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 低 收 入 戶 戶 數 114, , , , , 身 心 障 礙 者 人 數 1,085,001 1,093,219 1,100,436 1,102,602 1,110, 低 收 入 戶 戶 數 46,659 49,977 52,086 53,671 56, 身 心 障 礙 者 人 數 417, , , , , 低 收 入 戶 戶 數 23,789 25,698 25,367 26,206 27, 身 心 障 礙 者 人 數 287, , , , , 低 收 入 戶 戶 數 36,601 40,762 42,891 42,753 45, 身 心 障 礙 者 人 數 327, , , , , 低 收 入 戶 戶 數 7,090 7,288 7,569 7,460 7, 身 心 障 礙 者 人 數 46,555 46,519 46,569 46,313 46, 低 收 入 戶 戶 數 身 心 障 礙 者 人 數 5,756 5,818 5,913 6,032 6,

19 圖 七 全 國 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 八 北 部 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 九 中 部 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 十 南 部 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 十 一 東 部 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 圖 十 二 金 馬 區 域 弱 勢 家 戶 趨 勢 圖 15

20 表 五 民 國 101 年 第 2 季 弱 勢 家 戶 數 與 人 數 變 動 表 單 位 : 戶 人 % 區 域 別 本 季 低 收 入 戶 戶 數 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 身 心 障 礙 者 人 數 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 列 冊 獨 居 老 人 數 民 國 100 年 下 半 年 原 住 民 家 戶 民 國 100 年 底 總 計 137, ,110, , ,443 北 部 區 域 56, , ,842 53,510 基 隆 市 2, , ,753 新 北 市 22, , ,847 15,447 臺 北 市 20, , ,072 4,507 桃 園 縣 5, , ,334 18,770 新 竹 縣 1, , ,377 新 竹 市 1, , 宜 蘭 縣 3, , ,696 中 部 區 域 27, , ,519 22,319 苗 栗 縣 2, , ,365 3,248 臺 中 市 10, , ,424 8,966 彰 化 縣 5, , ,696 1,304 南 投 縣 3, , ,624 8,309 雲 林 縣 5, , , 南 部 區 域 45, , ,233 31,466 嘉 義 縣 1, , ,840 1,700 嘉 義 市 1, , 臺 南 市 10, , ,477 1,917 高 雄 市 22, , ,684 9,711 屏 東 縣 8, , ,382 17,765 澎 湖 縣 1, , , 東 部 區 域 7, , ,323 57,008 臺 東 縣 4, , ,408 26,889 花 蓮 縣 2, , ,915 30,119 金 馬 區 域 , 金 門 縣 , 連 江 縣 資 料 來 源 : 內 政 部 統 計 處 16

21 ( 三 ) 住 宅 建 造 執 照 與 使 用 執 照 核 發 動 態 1. 全 國 本 季 全 國 新 增 住 宅 建 造 執 照 核 發 27,345 宅, 較 上 季 增 加 21.92%, 較 去 年 同 季 增 加 14.38% 本 季 全 國 新 增 住 宅 使 用 執 照 核 發 18,619 宅, 較 上 季 增 加 24.30%, 較 去 年 同 季 增 加 11.48% 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 17,447 宅, 較 上 季 增 加 60.37%, 較 去 年 同 季 增 加 36.77%; 住 宅 使 用 執 照 核 發 10,352 宅, 較 上 季 增 加 36.09%, 較 去 年 同 季 增 加 14.84% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 以 基 隆 市 減 少 83% 最 多, 新 竹 縣 30.48% 次 之 ; 增 加 者 以 新 北 市 增 加 98.89% 較 多 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 部 分, 各 縣 市 以 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 基 隆 市 增 加 70.59% 最 多, 新 竹 縣 65.69% 次 之 ; 減 少 者 以 宜 蘭 縣 48.87% 較 多 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 4,057 宅, 較 上 季 減 少 6.30%, 較 去 年 同 季 減 少 21.59%; 住 宅 使 用 執 照 核 發 3,425 宅, 較 上 季 減 少 0.93%, 較 去 年 同 季 增 加 14.09% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 以 苗 栗 縣 增 加 32.51% 較 多 ; 減 少 者 以 臺 中 市 減 少 44.39% 較 多 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數, 以 臺 中 市 增 加 42.45% 較 多 ; 減 少 者 以 雲 林 縣 減 少 23.87% 較 多 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 5,213 宅, 較 上 季 減 少 21.35%, 較 去 年 同 季 減 少 2.62%; 住 宅 使 用 執 照 核 發 4,380 宅, 較 上 季 增 加 21.80%, 較 去 年 同 季 增 加 1.48% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 以 臺 南 市 增 加 19.05% 較 多 ; 減 少 者 以 嘉 義 市 減 少 42.99% 較 多 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 部 分, 以 屏 東 縣 增 加 88.57% 較 多 ; 減 少 者 以 澎 湖 縣 減 少 56.52% 較 多 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 441 宅, 較 上 季 增 加 7.56%, 較 去 年 同 季 增 加 12.21%; 住 宅 使 用 執 照 核 發 402 宅, 較 上 季 增 加 63.41%, 較 去 年 同 季 增 加 34.00% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 花 蓮 縣 減 少 18.37%, 臺 東 縣 增 加 90.91%; 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 部 分, 花 蓮 縣 增 加 45.21%, 臺 東 縣 則 增 加 23.38% 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 住 宅 建 造 執 照 核 發 187 宅, 較 上 季 增 加 2.75%, 較 去 年 同 季 減 少 %; 住 宅 使 用 執 照 核 發 60 宅, 較 上 季 減 少 17.81%, 較 去 年 同 季 減 少 14.29% 相 較 去 年 同 季, 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 部 分, 金 門 縣 減 少 15.00%; 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 部 分, 金 門 縣 減 少 18.84% 17

22 表 六 住 宅 流 量 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 單 位 : 宅 數 % 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 全 國 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 區 域 金 馬 區 域 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 23,907 23,544 27,198 22,429 27, 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 16,702 17,189 21,821 14,979 18, 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 12,756 13,599 14,212 10,879 17, 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 9,014 9,590 13,398 7,607 10, 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 5,174 4,115 5,862 4,330 4, 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 3,002 3,175 3,385 3,457 3, 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 5,353 5,436 6,528 6,628 5, 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 4,316 4,096 4,712 3,596 4, 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 註 : 宅 數 係 指 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 住 宅 建 築 物 新 建 之 建 造 / 使 用 執 照 宅 數, 其 定 義 詳 見 附 件 一 18

23 圖 十 三 全 國 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 四 北 部 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 五 中 部 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 六 南 部 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 七 東 部 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 圖 十 八 金 馬 區 域 住 宅 流 量 趨 勢 圖 19

24 表 七 民 國 101 年 第 2 季 住 宅 建 造 執 照 與 住 宅 使 用 執 照 核 發 數 量 變 動 表 區 域 別 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 ( 含 農 舍 ) 單 位 : 宅 數,% 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 27, , 北 部 區 域 17, , 基 隆 市 新 北 市 8, , 臺 北 市 1, , 桃 園 縣 5, , 新 竹 縣 1, , 新 竹 市 1, 宜 蘭 縣 中 部 區 域 4, , 苗 栗 縣 臺 中 市 1, , 彰 化 縣 南 投 縣 雲 林 縣 南 部 區 域 5, , 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 1, , 高 雄 市 2, , 屏 東 縣 澎 湖 縣 東 部 區 域 臺 東 縣 花 蓮 縣 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 內 政 部 營 建 署 註 : 宅 數 係 指 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 建 築 物 新 建 之 住 宅 類 建 造 執 照 宅 數 住 宅 類 使 用 執 照 宅 數, 其 定 義 詳 見 附 件 一 20

25 三 住 宅 市 場 動 態 ( 一 ) 住 宅 交 易 1. 全 國 本 季 全 國 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 19,994 棟 數, 較 上 季 減 少 16.27%, 較 去 年 同 季 減 少 4.00%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 全 國 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 94,766 棟 數, 較 上 季 增 加 48.29%, 較 去 年 同 季 減 少 1.20%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 2,576 棟 數, 較 上 季 增 加 10.56%, 較 去 年 同 季 減 少 31.01% 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 9,712 棟 數, 較 上 季 減 少 22.64%, 較 去 年 同 季 減 少 13.07%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 北 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 54,410 棟 數, 較 上 季 增 加 53.07%, 較 去 年 同 季 減 少 3.45%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 888 棟 數, 較 上 季 增 加 1.95%, 較 去 年 同 季 減 少 38.42% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 各 縣 市 以 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 新 竹 市 減 少 41.32% 最 多 ; 增 加 者 以 新 竹 縣 增 加 28.34% 最 多 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 其 中 以 宜 蘭 縣 增 加 45.14% 最 多 ; 減 少 者 以 臺 北 市 減 少 17.00% 最 多 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 皆 呈 現 減 少 情 況, 其 中 以 宜 蘭 縣 減 少 82.35% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 4,743 棟 數, 較 上 季 減 少 10.24%, 較 去 年 同 季 增 加 6.46%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 中 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 18,048 棟 數, 較 上 季 增 加 42.92%, 較 去 年 同 季 減 少 3.88%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 737 棟 數, 較 上 季 增 加 33.27%, 較 去 年 同 季 減 少 3.15% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 各 縣 市 以 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 雲 林 縣 增 加 51.41% 最 多 ; 減 少 者 以 彰 化 縣 減 少 8.70% 最 多 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 以 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 南 投 縣 減 少 9.92% 最 多 ; 增 加 者 以 苗 栗 縣 增 加 9.86% 最 多 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 以 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 彰 化 縣 減 少 54.44% 最 多 ; 增 加 者 以 臺 中 市 增 加 44.41% 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 4,929 棟 數, 較 上 季 減 少 9.38%, 較 去 年 同 季 增 加 3.83%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 南 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 20,687 棟 數, 較 上 季 增 加 42.00%, 較 去 年 同 季 增 加 8.13%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 871 件, 較 上 季 增 加 3.81%, 較 去 年 同 季 減 少 39.68% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 各 縣 市 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 屏 東 縣 增 加 59.12% 最 多 ; 減 少 者 以 嘉 義 縣 減 少 19.61% 最 多 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 澎 湖 縣 減 少 22.31% 最 多 ; 增 加 者 以 高 雄 市 增 加 19.91% 最 多 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 嘉 義 縣 減 少 65.99% 最 多 ; 僅 澎 湖 縣 增 加 33.33% 21

26 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 439 棟 數, 較 上 季 減 少 8.73%, 較 去 年 同 季 增 加 46.82%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 東 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 有 1,550 棟 數, 較 上 季 增 加 38.27%, 較 去 年 同 季 減 少 0.39%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 有 79 棟 數, 較 上 季 增 加 17.91%, 較 去 年 同 季 減 少 7.06% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 以 臺 東 縣 增 加 71.43% 較 多 ; 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 以 臺 東 縣 增 加 17.35% 較 多 ; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 以 臺 東 縣 增 加 % 較 多 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 為 171 棟 數, 較 上 季 增 加 40.16%, 較 去 年 同 季 增 加 11.04%; 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 本 季 金 馬 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 有 71 棟 數, 較 上 季 增 加 57.78%, 較 去 年 同 季 減 少 28.28%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 為 1, 較 去 年 同 季 減 少 50.00% 相 較 去 年 同 季, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數, 金 門 縣 增 加 6.49%; 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 金 門 縣 減 少 28.28%; 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 部 份, 金 門 縣 減 少 50.00% 表 八 住 宅 交 易 數 量 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 * 單 位 : 棟 數 % 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 20,840 22,808 25,275 23,880 19, 全 國 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 96,013 82,664 78,498 63,907 94, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 3,734 3,259 2,801 2,330 2, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 11,185 12,386 13,437 12,554 9, 北 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 56,450 49,502 46,234 35,545 54, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 1,442 1, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 4,455 5,268 4,734 5,284 4, 中 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 18,777 15,756 14,632 12,628 18, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 4,747 4,563 6,678 5,439 4, 南 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 19,131 16,084 16,383 14,568 20, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 1,444 1,165 1, 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 東 部 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 1,556 1,236 1,209 1,121 1, 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 棟 數 金 馬 區 域 建 物 所 有 權 買 賣 移 轉 登 記 棟 數 建 物 所 有 權 拍 賣 移 轉 登 記 棟 數 *: 其 單 位 棟 數 定 義 詳 見 附 錄 一 22

27 圖 十 九 全 國 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 北 部 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 一 中 部 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 二 南 部 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 三 東 部 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 圖 二 十 四 金 馬 區 域 住 宅 交 易 量 趨 勢 圖 23

28 表 九 民 國 101 年 第 2 季 住 宅 交 易 數 量 變 動 表 * 單 位 : 棟 數,% 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 ( 買 賣 ) 建 物 所 有 權 移 轉 登 記 ( 拍 賣 ) 區 域 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 19, , , 北 部 區 域 9, , 基 隆 市 , 新 北 市 3, , 臺 北 市 1, , 桃 園 縣 2, , 新 竹 縣 1, , 新 竹 市 , 宜 蘭 縣 , 中 部 區 域 4, , 苗 栗 縣 , 臺 中 市 2, , 彰 化 縣 , 南 投 縣 雲 林 縣 , 南 部 區 域 4, , 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 1, , 高 雄 市 2, , 屏 東 縣 , 澎 湖 縣 東 部 區 域 , 臺 東 縣 花 蓮 縣 , 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 內 政 部 統 計 處 *: 其 單 位 棟 數 定 義 詳 見 附 錄 一 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 24

29 ( 二 ) 住 宅 交 易 課 稅 1. 全 國 本 季 全 國 買 賣 契 稅 件 數 為 92,472 件, 較 上 季 增 加 27.07%, 較 去 年 同 季 減 少 13.43%; 土 地 增 值 稅 件 數 為 342,808 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 減 少 1.35% 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 57,170 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 減 少 5.32 %; 土 地 增 值 稅 件 數 為 162,521 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 減 少 5.21% 相 較 去 年 同 季, 買 賣 契 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 臺 北 市 減 少 17.30% 最 多, 新 北 市 減 少 8.30% 次 之 ; 增 加 者 以 宜 蘭 縣 增 加 19.12% 最 多 土 地 增 值 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 新 竹 市 減 少 26.81% 最 多, 以 臺 北 市 減 少 21.30% 次 之 ; 增 加 者 以 宜 蘭 縣 增 加 15.73% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 8,153 件, 較 上 季 減 少 45.96%, 較 去 年 同 季 減 少 62.31%; 土 地 增 值 稅 件 數 為 87,660 件, 較 上 季 增 加 31.06%, 較 去 年 同 季 增 加 1.36% 相 較 去 年 同 季, 買 賣 契 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 臺 中 市 減 少 97.43% 最 多 ; 增 加 者 以 彰 化 縣 增 加 53.79% 最 多 土 地 增 值 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 南 投 縣 增 加 7.56% 最 多, 臺 中 市 增 加 6.54% 次 之 ; 僅 彰 化 縣 減 少 14.57% 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 25,154 件, 較 上 季 增 加 48.11%, 較 去 年 同 季 增 加 %; 土 地 增 值 稅 件 數 為 82,277 件, 較 上 季 增 加 15.72%, 較 去 年 同 季 增 加 3.05% 相 較 去 年 同 季, 買 賣 契 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 澎 湖 縣 增 加 1,233.33% 最 多, 嘉 義 市 增 加 82.36% 次 之 ; 減 少 者 以 嘉 義 縣 減 少 24.54% 最 多 土 地 增 值 稅 件 數 部 份, 各 縣 市 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 嘉 義 縣 增 加 24.82% 最 多 ; 減 少 者 以 嘉 義 市 減 少 19.13% 最 多 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 1,915 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 減 少 2.49%; 土 地 增 值 稅 件 數 為 8,650 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 增 加 7.56% 相 較 去 年 同 季, 買 賣 契 稅 件 數 部 份, 臺 東 縣 增 加 11.55%, 花 蓮 縣 減 少 8.01%; 土 地 增 值 稅 件 數 部 份, 臺 東 縣 增 加 9.78% 較 多 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 買 賣 契 稅 件 數 為 80 件, 較 上 季 增 加 60.00%, 較 去 年 同 季 減 少 25.23%; 土 地 增 值 稅 件 數 為 1,700 件, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 增 加 1.74 % 25

30 表 十 住 宅 交 易 課 稅 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 * 單 位 : 件 數 % 相 對 去 年 同 季 全 國 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 區 域 買 賣 契 稅 件 數 106,817 91,219 86,762 72,771 92, 土 地 增 值 稅 件 數 347, , , , , 買 賣 契 稅 件 數 60,380 51,061 48,014 39,206 57, 土 地 增 值 稅 件 數 171, , , , , 買 賣 契 稅 件 數 21,634 17,521 17,982 15,088 8, 土 地 增 值 稅 件 數 86,480 73,145 76,089 66,883 87, 買 賣 契 稅 件 數 22,732 20,930 19,185 16,983 25, 土 地 增 值 稅 件 數 79,841 71,061 75,197 71,097 82, 買 賣 契 稅 件 數 1,964 1,602 1,538 1,444 1, 土 地 增 值 稅 件 數 8,042 7,577 6,871 6,222 8, 買 賣 契 稅 件 數 金 馬 區 域 土 地 增 值 稅 件 數 1,671 1,602 1,562 1,051 1, *: 其 單 位 件 數 定 義 詳 見 附 錄 一 26

31 圖 二 十 五 全 國 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 二 十 六 北 部 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 二 十 七 中 部 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 二 十 八 南 部 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 二 十 九 東 部 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 圖 三 十 金 馬 區 域 住 宅 交 易 課 稅 趨 勢 圖 27

32 表 十 一 民 國 101 年 第 2 季 住 宅 交 易 課 稅 變 動 表 * 單 位 : 件 數,% 區 域 別 買 賣 契 稅 件 數 ( 含 免 稅 件 數 及 應 稅 件 數 總 ) 土 地 增 值 稅 件 數 ( 含 免 稅 件 數 應 稅 件 數 及 查 定 件 數 加 總 ) 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 92, , 北 部 區 域 57, , 基 隆 市 1, , 新 北 市 21, , 臺 北 市 11, , 桃 園 縣 14, , 新 竹 縣 2, , 新 竹 市 2, , 宜 蘭 縣 2, , 中 部 區 域 8, , 苗 栗 縣 1, , 臺 中 市 , 彰 化 縣 3, , 南 投 縣 1, , 雲 林 縣 1, , 南 部 區 域 25, , 嘉 義 縣 , 嘉 義 市 2, , 臺 南 市 6, , 高 雄 市 13, , 屏 東 縣 1, , 澎 湖 縣 , , 東 部 區 域 1, , 臺 東 縣 , 花 蓮 縣 1, , 金 馬 區 域 , 金 門 縣 , 連 江 縣 資 料 來 源 : 財 政 部 賦 稅 署 各 地 方 稅 捐 稽 徵 處 *: 其 單 位 件 數 定 義 詳 見 附 錄 一 28

33 ( 三 ) 法 院 拍 賣 1. 全 國 本 季 法 院 拍 定 成 屋 件 數 1,382 件, 較 上 季 增 加 5.82%, 較 去 年 同 季 減 少 % 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 437 件, 較 上 季 增 加 15%, 較 去 年 同 季 減 少 28.13% 各 縣 市 法 院 拍 定 成 屋 件 數 相 較 上 季 以 呈 現 增 減 互 異 情 況, 其 中 以 臺 北 市 增 加 49.09% 為 最 多 ; 減 少 者 以 基 隆 市 減 少 33.80% 為 最 多 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 僅 宜 蘭 縣 增 加 13.51% 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 293 件, 較 上 季 減 少 26.57%, 較 去 年 同 季 減 少 15.07% 各 縣 市 法 院 拍 定 成 屋 件 數 相 較 上 季 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 臺 中 市 減 少 49.50% 最 多, 而 以 苗 栗 縣 增 加 14.81% 為 最 多 ; 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 苗 栗 縣 減 少 43.61% 最 多, 而 以 彰 化 縣 增 加 % 為 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 634 件, 較 上 季 增 加 23.59%, 較 去 年 同 季 減 少 12.19% 各 縣 市 法 院 拍 定 成 屋 件 數 相 較 上 季 呈 現 增 減 互 異 情 況, 增 加 者 以 嘉 義 縣 增 加 60% 最 多, 減 少 者 以 澎 湖 縣 減 少 25% 最 多 ; 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 嘉 義 市 減 少 32.26% 最 多 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 為 16 件, 較 上 季 增 加 14.29%, 較 去 年 同 季 減 少 68.63% 法 院 拍 定 成 屋 件 數 相 較 上 季, 花 蓮 縣 減 少 100%; 相 較 去 年 同 季, 以 花 蓮 縣 減 少 100% 較 多, 臺 東 縣 則 無 異 動 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 為 2 件 29

34 表 十 二 法 院 拍 定 成 屋 件 數 - 季 資 料 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 單 位 : 件 數 % 相 對 去 年 同 季 全 國 法 院 拍 定 成 屋 件 數 1,726 1,892 1,278 1,306 1, 北 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 中 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 南 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 東 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 金 馬 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數

35 圖 三 十 一 全 國 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 圖 三 十 二 北 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 件 數 5,000 圖 三 十 三 中 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 圖 三 十 四 南 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 4,000 3,000 2,000 1,000 0 圖 三 十 五 東 部 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 圖 三 十 六 金 馬 區 域 法 院 拍 定 成 屋 件 數 趨 勢 圖 Q4 法 院 拍 定 成 屋 件 數 31

36 表 十 三 民 國 101 年 第 2 季 法 院 拍 定 成 屋 件 數 變 動 表 區 域 別 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 單 位 : 件 數,% 總 計 1, 北 部 區 域 基 隆 市 新 北 市 臺 北 市 桃 園 縣 新 竹 縣 新 竹 市 宜 蘭 縣 中 部 區 域 苗 栗 縣 臺 中 市 彰 化 縣 南 投 縣 雲 林 縣 南 部 區 域 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 高 雄 市 屏 東 縣 澎 湖 縣 東 部 區 域 臺 東 縣 花 蓮 縣 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 各 地 方 法 院 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 32

37 四 住 宅 金 融 ( 一 ) 建 築 貸 款 1. 全 國 本 季 底 全 國 建 築 貸 款 餘 額 約 1 兆 3, 億 元, 較 上 季 增 加 5.89%, 較 去 年 同 季 增 加 12.81% 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 則 約 2, 億 元, 較 上 季 增 加 60.49%, 較 去 年 同 季 增 加 19.6%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 26.46%, 較 去 年 同 季 增 加 3.72% 2. 北 部 區 域 本 季 底 北 部 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 1 兆 億 元, 較 上 季 增 加 6.17%, 較 去 年 同 季 增 加 12.93% 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 約 1,900.3 億 元, 較 上 季 增 加 58.2%, 較 去 年 同 季 增 加 12.45%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 25.39%, 較 去 年 同 季 減 少 8.29% 觀 察 北 部 區 域 各 縣 市 狀 況 相 較 去 年 同 季, 建 築 貸 款 餘 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 基 隆 市 減 少 2.11%; 建 築 貸 款 新 核 准 金 額 部 分, 其 中 以 新 竹 市 增 加 79.81% 為 最 多, 而 以 新 竹 縣 減 少 18.1% 為 最 多 ; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 份, 各 縣 市 大 多 呈 現 減 少 之 情 況, 而 以 基 隆 市 減 少 46.94% 最 多, 而 以 宜 蘭 縣 增 加 50.76% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 底 中 部 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 2, 億 元, 較 上 季 增 加 3.64%, 較 去 年 同 季 增 加 12.67% 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 48.47%, 較 去 年 同 季 增 加 44.99%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 23.54%, 較 去 年 同 季 增 加 43.18% 觀 察 中 部 區 域 各 縣 市 狀 況 相 較 去 年 同 季, 建 築 貸 款 餘 額 部 分, 各 縣 市 均 呈 現 增 加 之 情 況, 其 中 以 南 投 縣 增 加 21.17% 為 最 多 ; 建 築 貸 款 核 准 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 減 少 之 情 況, 僅 臺 中 市 增 加 59.29%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 分, 其 中 以 臺 中 市 增 加 47.42% 為 最 多, 而 以 苗 栗 縣 減 少 24.31% 為 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 底 南 部 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 1, 億 元, 較 上 季 增 加 6.87%, 較 去 年 同 季 增 加 12.41% 建 築 貸 款 核 准 額 度 約 億 元, 較 上 季 增 加 99.81%, 較 去 年 同 季 增 加 36.92%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 44.64%, 較 去 年 同 季 增 加 18.33% 觀 察 南 部 區 域 各 縣 市 狀 況 相 較 去 年 同 季, 建 築 貸 款 餘 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 嘉 義 市 與 嘉 義 縣 分 別 減 少 7.17% 與 4.31%; 建 築 貸 款 核 准 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 嘉 義 縣 與 嘉 義 市 分 別 減 少 66.67% 與 2.47%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 分, 其 中 以 屏 東 縣 增 加 71.57% 為 最 多, 而 以 嘉 義 縣 減 少 61.11% 為 最 多 5. 東 部 區 域 本 季 底 東 部 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 26.1 億 元, 較 上 季 增 加 7.76%, 較 去 年 同 季 減 少 4.74% 本 季 建 築 貸 款 核 准 額 度 約 4.82 億 元, 較 上 季 減 少 35.65%, 較 去 年 同 季 減 少 17.04%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 2.21%, 較 去 年 同 季 增 加 2.48% 在 本 區, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 33

38 6. 金 馬 區 域 本 季 底 金 馬 區 域 建 築 貸 款 餘 額 約 6.38 億 元, 較 上 季 增 加 47.34%, 較 去 年 同 季 增 加 57.14% 本 季 建 築 貸 款 核 准 額 度 約 3.15 億 元, 較 上 季 增 加 1,066.67%, 較 去 年 同 季 增 加 425%; 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 增 加 200% 在 本 區, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 表 十 四 建 築 貸 款 - 季 資 料 單 位 : 百 萬 元, 筆 % 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 建 築 貸 款 餘 額 1,231,947 1,276,375 1,304,640 1,312,480 1,389, 全 國 建 築 貸 款 核 准 金 額 225, , , , , 建 築 貸 款 核 准 筆 數 2,233 2,206 2,411 2,029 2, 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 908, , , ,429 1,026, 北 部 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 168, , , , , 建 築 貸 款 核 准 筆 數 1,101 1,152 1,269 1,070 1, 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 181, , , , , 中 部 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 30,358 24,657 29,328 29,648 44, 建 築 貸 款 核 准 筆 數 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 138, , , , , 南 部 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 25,110 23,645 22,047 17,206 34, 建 築 貸 款 核 准 筆 數 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 2,740 2,580 2,470 2,422 2, 東 部 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 建 築 貸 款 核 准 筆 數 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 建 築 貸 款 餘 額 金 馬 區 域 建 築 貸 款 核 准 金 額 , 建 築 貸 款 核 准 筆 數 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額

39 圖 三 十 七 全 國 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 三 十 八 北 部 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 三 十 九 中 部 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 南 部 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 一 東 部 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 二 金 馬 區 域 建 築 貸 款 趨 勢 圖 35

40 表 十 五 民 國 101 年 第 2 季 建 築 貸 款 變 動 表 區 域 別 本 季 單 位 : 百 萬 元,% 建 築 貸 款 餘 額 建 築 貸 款 核 准 金 額 建 築 貸 款 平 均 每 筆 金 額 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 1,389, , 北 部 區 域 1,026, , 基 隆 市 6, 新 北 市 301, , 臺 北 市 504, , 桃 園 縣 109, , 新 竹 縣 59, , 新 竹 市 33, , 宜 蘭 縣 10, , 中 部 區 域 204, , 苗 栗 縣 8, , 臺 中 市 176, , 彰 化 縣 10, , 南 投 縣 4, 雲 林 縣 5, 南 部 區 域 155, , 嘉 義 縣 2, 嘉 義 市 5, , 臺 南 市 26, , 高 雄 市 113, , 屏 東 縣 7, , 澎 湖 縣 東 部 區 域 2, 臺 東 縣 花 蓮 縣 1, 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 36

41 ( 二 ) 購 置 住 宅 貸 款 1. 全 國 本 季 底 全 國 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 5 兆 5, 億 元, 較 上 季 增 加 1.87%, 較 去 年 同 季 增 加 2.56% 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 約 4, 億 元, 較 上 季 增 加 44.72%, 較 去 年 同 季 增 加 4.82%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 558 萬 元, 較 上 季 增 加 7.17%, 較 去 年 同 季 增 加 1.48% 2. 北 部 區 域 本 季 底 北 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 3 兆 7, 億 元, 較 上 季 增 加 1.90%, 較 去 年 同 季 增 加 2.67% 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 約 2, 億 元, 較 上 季 增 加 45.13%, 較 去 年 同 季 增 加 1.84%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 644 萬 元, 較 上 季 增 加 3.24%, 較 去 年 同 季 增 加 2.81% 北 部 區 域 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 基 隆 市 減 少 4.07%; 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 部 分, 其 中 以 桃 園 縣 增 加 26.28% 為 最 多, 而 以 宜 蘭 縣 減 少 17.26% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 宜 蘭 縣 減 少 41.87% 3. 中 部 區 域 本 季 底 中 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 8, 億 元, 較 上 季 增 加 1.62%, 較 去 年 同 季 增 加 2.66% 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 35.45%, 較 去 年 同 季 減 少 9.80%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 447 萬 元, 較 上 季 增 加 9.48%, 較 去 年 同 季 減 少 9.27% 中 部 區 域 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 部 分, 其 中 以 苗 栗 縣 增 加 5.89% 為 最 多, 而 以 南 投 縣 減 少 3.48% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 部 分, 其 中 以 苗 栗 縣 增 加 16.91% 為 最 多, 而 以 臺 中 市 減 少 12.97% 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 部 分, 其 中 以 南 投 縣 增 加 5.15% 為 最 多, 而 以 雲 林 縣 減 少 16.96% 為 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 底 南 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 9,394.2 億 元, 較 上 季 增 加 2.09%, 較 去 年 同 季 增 加 2.2% 本 季 新 承 作 貸 放 核 准 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 53.64%, 較 去 年 同 季 增 加 39.13%; 本 季 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 約 432 萬 元, 較 上 季 增 加 15.49%, 較 去 年 同 季 增 加 16.52% 南 部 區 域 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 部 分, 其 中 以 高 雄 市 增 加 2.81% 為 最 多, 而 以 嘉 義 縣 減 少 4.64% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 澎 湖 縣 減 少 33.27%; 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 貸 放 金 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 澎 湖 縣 與 嘉 義 市 分 別 減 少 0.96% 與 0.59% 5. 東 部 區 域 本 季 底 東 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 0.3%, 較 去 年 同 季 減 少 1.71% 本 季 新 承 作 貸 放 核 准 金 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 22.25%, 較 去 年 同 季 增 加 38.67%; 本 季 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 貸 放 金 額 約 342 萬 元, 較 上 季 增 加 10.34%, 較 去 年 同 季 增 加 4.76% 37

42 6. 金 馬 區 域 本 季 底 金 馬 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 1.96%, 較 去 年 同 季 增 加 13.39% 本 季 新 承 作 貸 放 核 准 金 額 約 1.87 億 元, 較 上 季 減 少 15%, 較 去 年 同 季 增 加 3.31%; 本 季 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 貸 放 金 額 約 360 萬 元, 較 上 季 減 少 6.83%, 較 去 年 同 季 減 少 2.65% 區 域 表 十 六 購 置 住 宅 貸 款 - 季 資 料 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 單 位 : 百 萬 元, 筆 % 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 5,443,829 5,445,347 5,502,930 5,480,505 5,583, 全 國 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 397, , , , , 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 72,326 69,523 66,305 55,329 74, 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 3,611,630 3,608,208 3,650,676 3,638,985 3,708, 北 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 276, , , , , 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 44,132 42,514 39,187 31,098 43, 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 862, , , , , 中 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 67,872 59,088 50,184 45,198 61, 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 13,774 13,447 12,210 11,068 13, 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 919, , , , , 南 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 50,738 49,063 57,515 45,947 70, 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 13,673 12,720 13,870 12,272 16, 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 47,121 47,134 46,773 46,176 46, 東 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 2,278 2,406 2,886 2,584 3, 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 金 馬 區 域 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 2,987 3,205 3,227 3,322 3, 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 購 置 住 宅 貸 款 筆 數 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額

43 圖 四 十 三 全 國 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 四 北 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 五 中 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 六 南 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 七 東 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 圖 四 十 八 金 馬 區 域 購 置 住 宅 貸 款 趨 勢 圖 39

44 表 十 七 民 國 101 年 第 2 季 購 置 住 宅 貸 款 變 動 表 單 位 : 百 萬 元,% 區 域 別 本 季 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 5,583, , 北 部 區 域 3,708, , 基 隆 市 47, , 新 北 市 1,369, , 臺 北 市 1,379, , 桃 園 縣 575, , 新 竹 縣 145, , 新 竹 市 129, , 宜 蘭 縣 61, , 中 部 區 域 885, , 苗 栗 縣 63, , 臺 中 市 657, , 彰 化 縣 79, , 南 投 縣 42, , 雲 林 縣 42, , 南 部 區 域 939, , 嘉 義 縣 26, , 嘉 義 市 43, , 臺 南 市 269, , 高 雄 市 530, , 屏 東 縣 63, , 澎 湖 縣 5, 東 部 區 域 46, , 臺 東 縣 13, 花 蓮 縣 32, , 金 馬 區 域 3, 金 門 縣 3, 連 江 縣 資 料 來 源 : 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 40

45 ( 三 ) 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 1. 全 國 本 季 底 全 國 購 置 住 宅 貸 款 總 額 約 5 兆 6, 億 元, 較 上 季 增 加 1.87%, 較 去 年 同 季 增 加 2.08% 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 約 億 元, 較 上 季 減 少 8.65%, 較 去 年 同 季 減 少 20.12%; 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 為 0.28%, 較 上 季 減 少 0.03 個 百 分 點, 較 去 年 同 季 減 少 0.08 個 百 分 點 2. 北 部 區 域 本 季 底 北 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 總 額 約 3 兆 7, 億 元, 較 上 季 增 加 1.92%, 較 去 年 同 季 增 加 2.33% 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 約 億 元, 較 上 季 減 少 8.26%, 較 去 年 同 季 減 少 22.33%; 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 為 0.21%, 較 上 季 減 少 0.02 個 百 分 點, 較 去 年 同 季 減 少 0.07 個 百 分 點 北 部 區 域 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 總 額 部 分, 各 縣 市 大 多 呈 現 增 加 之 情 況, 僅 基 隆 市 減 少 4.3%; 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 部 分, 各 縣 市 均 呈 現 減 少 之 情 況, 其 中 以 新 北 市 減 少 27.83% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 部 分, 各 縣 市 均 呈 現 減 少 之 情 況, 其 中 以 桃 園 縣 減 少 0.21 個 百 分 點 為 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 底 中 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 總 額 約 8, 億 元, 較 上 季 增 加 1.56%, 較 去 年 同 季 增 加 1.32% 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 約 億 元, 較 上 季 減 少 8.73%, 較 去 年 同 季 減 少 13.86%; 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 為 0.4%, 較 上 季 減 少 0.05 個 百 分 點, 較 去 年 同 季 減 少 0.07 個 百 分 點 中 部 區 域 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 總 額 部 分, 其 中 以 苗 栗 縣 增 加 5.46% 為 最 多, 而 以 南 投 縣 減 少 4.16% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 部 分, 各 縣 市 均 呈 現 減 少 之 情 況, 其 中 以 南 投 縣 減 少 23.76% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 部 分, 各 縣 市 均 呈 現 減 少 之 情 況, 其 中 以 南 投 縣 減 少 0.32 個 百 分 點 為 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 底 南 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 總 額 約 9, 億 元, 較 上 季 增 加 2.06%, 較 去 年 同 季 增 加 2% 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 約 億 元, 較 上 季 減 少 9.05%, 較 去 年 同 季 減 少 20.57%; 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 為 0.43%, 較 上 季 減 少 0.05 個 百 分 點, 較 去 年 同 季 減 少 0.12 個 百 分 點 南 部 區 域 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 總 額 部 分, 其 中 以 高 雄 市 增 加 2.62% 為 最 多, 而 以 嘉 義 縣 減 少 4.85% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 部 分, 各 縣 市 均 呈 現 減 少 之 情 況, 其 中 以 嘉 義 市 減 少 30.85% 為 最 多 ; 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 部 分, 各 縣 市 均 呈 現 減 少 之 情 況, 其 中 以 嘉 義 縣 減 少 0.19 個 百 分 點 為 最 多 5. 東 部 區 域 本 季 底 東 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 總 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 0.17%, 較 去 年 同 季 減 少 2.16% 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 約 3.25 億 元, 較 上 季 減 少 11.44%, 較 去 年 同 季 減 少 24.42%; 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 為 0.7%, 較 上 季 減 少 0.09 個 百 分 點, 較 去 年 同 季 減 少 0.2 個 百 分 點 41

46 6. 金 馬 區 域 本 季 底 金 馬 區 域 購 置 住 宅 貸 款 總 額 約 億 元, 較 上 季 增 加 1.98%, 較 去 年 同 季 增 加 13.44% 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 約 0.12 億 元, 較 上 季 減 少 20%, 較 去 年 同 季 減 少 14.29%; 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 為 0.35%, 較 上 季 減 少 0.1 個 百 分 點, 較 去 年 同 季 減 少 0.11 個 百 分 點 表 十 八 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 - 季 資 料 單 位 : 百 萬 元,%, 百 分 點 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 購 置 住 宅 貸 款 總 額 5,490,236 5,470,399 5,519,007 5,501,668 5,604, 全 國 購 置 住 宅 逾 放 金 額 19,640 17,973 16,893 17,174 15, 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 購 置 住 宅 貸 款 總 額 3,635,261 3,620,947 3,657,543 3,650,112 3,720, 北 部 區 域 購 置 住 宅 逾 放 金 額 9,884 8,752 7,957 8,368 7, 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 購 置 住 宅 貸 款 總 額 878, , , , , 中 部 區 域 購 置 住 宅 逾 放 金 額 4,140 4,028 4,055 3,907 3, 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 購 置 住 宅 貸 款 總 額 926, , , , , 南 部 區 域 購 置 住 宅 逾 放 金 額 5,172 4,811 4,516 4,517 4, 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 購 置 住 宅 貸 款 總 額 47,792 47,715 47,205 46,683 46, 東 部 區 域 購 置 住 宅 逾 放 金 額 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 購 置 住 宅 貸 款 總 額 2,991 3,213 3,196 3,327 3, 金 馬 區 域 購 置 住 宅 逾 放 金 額 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率

47 圖 四 十 九 全 國 住 宅 貸 款 違 約 趨 勢 圖 圖 五 十 北 部 區 域 住 宅 貸 款 違 約 趨 勢 圖 圖 五 十 一 中 部 區 域 住 宅 貸 款 違 約 趨 勢 圖 圖 五 十 二 南 部 區 域 住 宅 貸 款 違 約 趨 勢 圖 圖 五 十 三 東 部 區 域 住 宅 貸 款 違 約 趨 勢 圖 圖 五 十 四 金 馬 區 域 住 宅 貸 款 違 約 趨 勢 圖 43

48 表 十 九 民 國 101 年 第 2 季 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 變 動 表 單 位 : 百 萬 元,% 區 域 別 本 季 購 置 住 宅 貸 款 總 額 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 5,604, , 北 部 區 域 3,720, , 基 隆 市 48, 新 北 市 1,373, , 臺 北 市 1,381, , 桃 園 縣 578, , 新 竹 縣 145, 新 竹 市 130, 宜 蘭 縣 61, 中 部 區 域 889, , 苗 栗 縣 63, 臺 中 市 659, , 彰 化 縣 80, 南 投 縣 43, 雲 林 縣 42, 南 部 區 域 944, , 嘉 義 縣 27, 嘉 義 市 43, 臺 南 市 271, 高 雄 市 532, , 屏 東 縣 64, 澎 湖 縣 5, 東 部 區 域 46, 臺 東 縣 14, 花 蓮 縣 32, 金 馬 區 域 3, 金 門 縣 3, 連 江 縣 資 料 來 源 : 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 44

49 五 住 宅 補 貼 ( 一 ) 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 1. 全 國 本 季 全 國 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 12,135 戶, 較 上 季 增 加 3.07%, 較 去 年 同 季 增 加 23.44%; 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 1,582 戶, 較 上 季 增 加 7.13%, 較 去 年 同 季 增 加 19.88%; 租 金 補 貼 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 53,775 戶, 較 上 季 增 加 1.42%, 較 去 年 同 季 增 加 % 2. 北 部 區 域 本 季 北 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 6,314 戶, 較 上 季 增 加 3.94%, 較 去 年 同 季 增 加 20.36%; 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 996 戶, 較 上 季 增 加 7.13%, 較 去 年 同 季 增 加 18.85%; 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 25,672 戶, 較 上 季 減 少 2.20%, 較 去 年 同 季 增 加 29.85% 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 皆 呈 現 增 加 情 形, 其 中 以 宜 蘭 縣 增 加 25.13% 最 多 ; 各 縣 市 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 新 竹 市 增 加 59.09% 最 多 ; 各 縣 市 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 桃 園 縣 增 加 51.83% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 中 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 2,672 戶, 較 上 季 增 加 2.44%, 較 去 年 同 季 增 加 24.08%; 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 198 戶, 較 上 季 增 加 3.85%, 較 去 年 同 季 增 加 13.60%; 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 9,823 戶, 較 上 季 減 少 0.24%, 較 去 年 同 季 增 加 24.29% 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 皆 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 雲 林 縣 增 加 26.51% 最 多 ; 各 縣 市 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 皆 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 臺 中 市 增 加 20.26% 最 多 ; 各 縣 市 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 臺 中 市 增 加 27.58% 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 南 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 2,911 戶, 較 上 季 增 加 1.85%, 較 去 年 同 季 增 加 29.38%; 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 357 戶, 較 上 季 增 加 8.85 %, 較 去 年 同 季 增 加 25.88%; 租 金 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 17,089 戶, 較 上 季 增 加 8.69 %, 較 去 年 同 季 增 加 24.88% 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 皆 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 嘉 義 縣 增 加 45.23% 最 多 ; 各 縣 市 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 臺 南 市 增 加 33.07% 最 多 ; 各 縣 市 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 皆 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 屏 東 縣 增 加 32.65% 最 多 5. 東 部 區 域 本 季 東 部 區 域 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 191 戶, 較 上 季 增 加 2.51%, 較 去 年 同 季 增 加 30.00%; 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 25 戶, 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 增 加 33.93%; 租 金 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 1,070 戶, 較 上 季 減 少 1.96%, 較 去 年 同 季 增 加 15.60% 45

50 6. 金 馬 區 域 本 季 金 馬 區 域 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 47 戶 ; 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 6 戶 ; 租 金 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 123 戶 表 二 十 整 合 住 宅 資 源 補 貼 方 案 平 均 補 貼 戶 數 - 季 資 料 全 國 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 區 域 金 馬 區 域 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 單 位 : 戶,% 相 對 去 年 同 季 9,830 9,901 10,297 11,773 12, ,319 1,356 1,360 1,477 1, ,283 40,365 40,473 53,022 53, ,246 5,290 5,462 6,075 6, ,770 18,860 19,033 26,248 25, ,154 2,170 2,255 2,609 2, ,903 7,508 7,349 9,846 9, ,250 2,260 2,388 2,858 2, ,684 13,144 13,168 15,722 17, ,091 1,

51 表 二 十 一 民 國 101 年 第 2 季 整 合 住 宅 資 源 補 貼 方 案 住 宅 平 均 補 貼 戶 數 變 動 表 單 位 : 戶,% 區 域 別 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 * 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 12, , , 北 部 區 域 6, , 基 隆 市 , 新 北 市 3, , 臺 北 市 1, , 桃 園 縣 1, , 新 竹 縣 新 竹 市 宜 蘭 縣 , 中 部 區 域 2, , 苗 栗 縣 臺 中 市 1, , 彰 化 縣 , 南 投 縣 雲 林 縣 南 部 區 域 2, , 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 , 高 雄 市 1, , 屏 東 縣 , 澎 湖 縣 東 部 區 域 , 臺 東 縣 花 蓮 縣 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 內 政 部 營 建 署 註 *: 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 本 季 各 月 正 接 受 該 項 住 宅 補 貼 之 平 均 戶 數 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 47

52 ( 二 ) 青 年 安 心 成 家 方 案 1. 全 國 本 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 30,709 戶, 相 較 上 季 增 加 %, 較 去 年 同 季 增 加 59.01%; 租 金 補 貼 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 12,684 戶, 相 較 上 季 增 加 2.83%, 較 去 年 同 季 增 加 0.82% 2. 北 部 區 域 本 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 16,453 戶, 相 較 上 季 增 加 10.73%, 較 去 年 同 季 增 加 53.65%; 租 金 補 貼 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 6,083 戶, 相 較 上 季 增 加 3.36%, 較 去 年 同 季 增 加 2.68% 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 皆 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 宜 蘭 縣 增 加 72.56% 最 多 各 縣 市 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 新 竹 縣 16.50% 最 多 ; 減 少 者 以 基 隆 市 減 少 15.76% 最 多 3. 中 部 區 域 本 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 7,026 戶, 相 較 上 季 增 加 11.32%, 較 去 年 同 季 增 加 66.80%; 租 金 補 貼 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 2,735 戶, 相 較 上 季 增 減 少 1.10%, 較 去 年 同 季 減 少 7.29% 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 皆 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 南 投 縣 增 加 78.84% 最 多 ; 各 縣 市 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 以 呈 現 減 少 情 況 為 主, 其 中 以 彰 化 縣 減 少 21.33% 最 多 4. 南 部 區 域 本 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 6,757 戶, 相 較 上 季 增 加 12.29%, 較 去 年 同 季 增 加 64.75%; 租 金 補 貼 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 3,530 戶, 相 較 上 季 增 加 5.17 %, 較 去 年 同 季 增 加 2.38% 相 較 去 年 同 季, 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 皆 呈 現 增 加 情 況, 其 中 以 嘉 義 市 增 加 73.13% 為 最 多 ; 各 縣 市 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 以 呈 現 增 加 情 況 為 主, 其 中 以 臺 南 市 增 加 13.29% 最 多 5. 東 部 區 域 本 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 337 戶, 相 較 上 季 增 加 10.87%, 較 去 年 同 季 增 加 64.23%; 租 金 補 貼 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 281 戶, 相 較 上 季 增 加 3.95%, 較 去 年 同 季 增 加 8.22% 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數, 花 蓮 縣 增 加 70.03% 較 多 ; 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數, 臺 東 縣 減 少 0.56%, 花 蓮 縣 增 加 15.75% 6. 金 馬 區 域 本 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 135 戶, 相 較 上 季 增 加 1.00%, 較 去 年 同 季 增 加 57.98%; 租 金 補 貼 之 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 56 戶, 較 去 年 同 季 減 少 5.06% 相 較 去 年 同 季, 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 方 面, 以 連 江 縣 增 加 % 較 多 48

53 表 二 十 二 青 年 安 心 成 家 方 案 補 貼 平 均 補 貼 戶 數 - 季 資 料 單 位 : 戶,% 全 國 北 部 區 域 中 部 區 域 南 部 區 域 東 部 區 域 金 馬 區 域 區 域 100Q2 100Q3 100Q4 101Q1 101Q2 相 對 上 季 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 相 對 去 年 同 季 19,313 23,811 25,736 27,626 30, ,581 13,419 11,962 12,335 12, ,708 13,103 14,117 14,859 16, ,924 6,520 5,689 5,885 6, ,212 5,316 5,759 6,312 7, ,950 3,226 2,618 2,765 2, ,102 5,033 5,454 6,018 6, ,448 3,358 3,330 3,356 3,

54 表 二 十 三 民 國 101 年 第 2 季 青 年 安 心 成 家 方 案 住 宅 平 均 補 貼 戶 數 變 動 表 單 位 : 戶,% 區 域 別 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 * 租 金 補 貼 各 月 平 均 補 貼 戶 數 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 本 季 相 對 上 季 相 對 去 年 同 季 總 計 30, , 北 部 區 域 16, , 基 隆 市 新 北 市 7, , 臺 北 市 3, 桃 園 縣 3, , 新 竹 縣 新 竹 市 宜 蘭 縣 中 部 區 域 7, , 苗 栗 縣 臺 中 市 4, , 彰 化 縣 1, 南 投 縣 雲 林 縣 南 部 區 域 6, , 嘉 義 縣 嘉 義 市 臺 南 市 2, , 高 雄 市 3, , 屏 東 縣 澎 湖 縣 東 部 區 域 臺 東 縣 花 蓮 縣 金 馬 區 域 金 門 縣 連 江 縣 資 料 來 源 : 內 政 部 營 建 署 註 *: 各 月 平 均 補 貼 戶 數 為 本 季 各 月 正 接 受 該 項 住 宅 補 貼 之 平 均 戶 數 註 : 部 分 區 域 或 縣 市, 因 原 始 數 值 太 小, 常 有 百 分 比 變 動 較 大 之 情 況 50

55 肆 住 宅 資 訊 統 計 報 表 住 宅 資 訊 報 表 包 含 五 大 類, 並 分 別 包 含 之 表 單 如 下 表 所 示 住 宅 資 訊 類 別 一 家 戶 與 人 口 數 量 二 住 宅 供 給 三 住 宅 市 場 四 住 宅 金 融 五 住 宅 補 貼 表 單 名 稱 表 普 通 家 戶 數 與 戶 籍 登 記 戶 數 季 報 表 Quarterly Households and Households Size 表 弱 勢 家 戶 數 季 報 表 Quarterly Underprivileged Households 表 人 口 數 量 變 動 季 報 表 Quarterly Change of Population 表 住 宅 存 量 季 報 表 Quarterly Housing Stock 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 建 造 執 照 Quarterly Housing Flow-Building Permit 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 使 用 執 照 Quarterly Housing Flow-Occupancy Permit 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 拆 除 執 照 Quarterly Housing Flow-Destruction Permit 表 房 地 產 市 場 景 氣 指 標 季 報 表 ( 自 99 年 第 4 季 起 停 辦 ) * 自 98 年 第 3 季 起 取 消 季 報 表 紙 本 發 布, 僅 於 網 站 上 公 布 更 新 Quarterly Real Estate Cycle Indicators 表 住 宅 市 場 房 價 趨 勢 分 數 季 報 表 * 自 98 年 第 3 季 起 取 消 季 報 表 紙 本 發 布, 僅 於 網 站 上 公 布 更 新 Quarterly Housing Price Trend Score 表 法 院 拍 定 成 屋 價 位 季 報 表 Quarterly Court Auction Housing Price 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 Quarterly Registration of Constructional Improvements Ownership 表 房 地 產 交 易 課 稅 情 形 季 報 表 Quarterly Real Estate Tax 表 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 Quarterly Construction Mortgage 表 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 季 報 表 Quarterly Mortgage for House-purchasing 表 購 置 住 宅 貸 款 利 率 季 報 表 Quarterly Mortgage Rate for House-purchasing 表 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 季 報 表 Quarterly Non-performing Mortgage for House-purchasing 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 Quarterly Residential Construction Mortgage 表 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 Quarterly Statistics of Subsidized Households in Integrated Housing-Subsidization Program. 表 青 年 安 心 成 家 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 Quarterly Statistics of Subsidized Households in Homeownership and Rental Subsidization Program (for Age of 20 to 45). 51

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57 一 家 戶 與 人 口 數 量 Households and Population

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59 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 表 普 通 家 戶 數 與 戶 籍 登 記 戶 數 季 報 表 Quarterly Households and Household Size 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 底 End of Q2, 2012 普 通 家 戶 數 Households 戶 籍 登 記 戶 數 No. of Household Registration 單 位 : 戶 戶 量 Unit:Households,Persons 戶 量 Household Size 7,580,124 8,114, ,373,807 1,443, ,202 1,007, , , , , ,238 1,039, ,817,931 3,058, , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,614 80, , , ,835 35, , , , , ,041 96, ,208 36, ,303 34, ,905 2, 行 政 院 主 計 總 處 Directorate-General of Budget, Accounting and Statistics 內 政 部 戶 政 司 Department of Population, Ministry of the Interior 內 政 部 營 建 署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior 53

60 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note 低 收 入 戶 Low-Income Households 戶 數 Households 比 例 Percentage 表 弱 勢 家 戶 數 季 報 表 1-1-2Quarterly Underprivileged Households 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 底 End of Q2, 2012 單 位 : 戶 人 % Unit:Households, Persons, % 身 心 障 礙 者 人 數 Physically or Mentally Disabled Population 人 數 Persons 比 例 Percentage 列 冊 需 關 懷 之 獨 居 老 人 人 數 The Aged Living Alone Booked for Caring 人 數 Persons 比 例 Percentage 原 住 民 家 戶 Indigenous Households 戶 數 Households 比 例 Percentage 137, ,110, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 內 政 部 統 計 處 Department of Statistics, Ministry of the Interior 1. 原 住 民 家 戶 為 民 國 100 年 12 月 底 資 料 The number of indigenous people households are based on end of December, 列 冊 需 關 懷 之 獨 居 老 人 人 數 為 民 國 100 年 12 月 底 資 料 The number of the registered aged living alone is based on end of December, 比 例 欄 為 該 地 區 之 各 弱 勢 戶 數 或 人 數 佔 該 地 區 之 總 戶 數 或 總 人 數 之 比 例 The percentage is calculated by dividing the number of minority households/population by the total households/population. 54

61 表 人 口 數 量 變 動 季 報 表 1-1-3Quarterly Change of Population 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2, 2012 單 位 : 人 Unit:Persons, 區 域 別 Administrative Area 人 口 數 Total Populations 新 增 人 口 數 Total Population Increase 出 生 Births 死 亡 Deaths 自 然 增 加 率 Natural Increase Rate 遷 入 Immigrants 遷 出 Emigrants 社 會 增 加 率 Social Increase Rate 總 增 加 率 Total Increase Rate 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 23,261,747 22,479 55,429 37, , , ,926,188 5,427 9,884 4, ,200 51, ,663,263 6,751 7,184 4, ,782 40, ,674,359 5,560 6,886 3, ,540 33, ,878,795 1,017 4,127 3, ,646 19, ,775, ,025 4, ,093 34, ,225, ,923 17, ,637 99, , ,367 5, ,020,103 4,170 4,822 2, ,051 23, ,234 1,403 1, ,332 5, , ,546 1, ,618 4, ,300, ,240 2, ,133 10, , , ,685 5, , ,439 1, ,256 6, ,045-1, , ,513 5, ,373-1,573 1,496 1, ,108 8, , ,008 2, , ,161 4, , ,290 1, , ,087 5, ,554 1,513 1, ,438 5, , ,590 3, ,400 1, ,209 1, ,147 1, ,902 1, , 內 政 部 戶 政 司 Department of Population, Ministry of the Interior 55

62 56

63 二 住 宅 供 給 Housing Supply

64

65 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 表 住 宅 存 量 季 報 表 Quarterly Housing Stock 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 底 End of Q2,2012 住 宅 存 量 Housing Stock 8,190,183 1,517, , , ,991 1,013,603 3,108, , , , , , , , , ,051 74, ,187 28, , , ,635 18,794 16,464 2,330 行 政 院 主 計 總 處 Directorate-General of Budget, Accounting and Statistics 財 政 部 財 稅 資 料 中 心 Financial Data Center, Ministry of Finance 內 政 部 營 建 署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior 單 位 : 宅 數 Unit:Housing-Unit 59

66 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 建 造 執 照 Quarterly Housing Flow Building Permit 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2,2012 單 位 : 宅 數 平 方 公 尺 Unit:Housing-Unit, Sq.m. 區 域 別 Administrative Area 住 宅 Residential 核 發 住 宅 建 造 執 照 宅 數 Units by Building Permit 農 舍 Farmhouse 合 計 Total Housing-Unit 住 宅 Residential 核 發 住 宅 建 造 執 照 樓 地 板 面 積 Floor Area by Building Permit 農 舍 Farmhouse 合 計 Total Floor Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note 26,177 1,168 27,345 5,090, ,735 5,349,678 8, ,045 1,274,088 4,651 1,278,739 1,175-1, , ,387 1, , ,027 11, ,273 1, , ,887 7, ,578 2, , ,071 5, ,623 11,048 1,065 12,113 2,167, ,595 2,396, ,289 73, ,176 5, , ,703 17, ,550 1, , ,913 26, , ,946 27, , ,577 8, , ,745 19,155 67, ,604 5,616 70, ,470 7,469 60, ,370 16, , ,751 5,690 41, ,786 13,734 55, ,881-19, ,270-3,270 1, , ,581 1, , ,471 5,494 44, ,126-32, ,126-32, 內 政 部 營 建 署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior 1. 核 發 住 宅 建 照 執 照 自 100 第 1 季 起, 區 分 為 住 宅 ( 不 含 農 舍 ) 及 農 舍 二 欄 發 布 Lodging Building Permit has been categorized in Residential (Excl. Farmhouse) and Farmhouse since 1st quarter in 內 政 部 營 建 署 所 公 布 之 營 建 統 計 包 含 各 縣 市 國 家 公 園 管 理 處 及 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 資 料, 本 表 僅 提 供 各 縣 市 之 住 宅 建 造 執 照 資 料 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) According to the Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior announced construction and planning statistics, the data contains the counties and cities, the National Park and Special Building Administration Office Appointed by the Ministry of the Interiror, the table provides only the counties and cities of the Housing by Building Permit, Occupancy Permit and data. 60

67 區 域 別 Administrative Area 住 宅 Residential 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 使 用 執 照 Quarterly Housing Flow Occupancy Permit 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2,2012 核 發 住 宅 使 用 執 照 宅 數 Units by Occupancy Permit 農 舍 Farmhouse 合 計 Total Housing-Unit 單 位 : 宅 數 平 方 公 尺 Unit:Housing-Unit, Sq.m. 住 宅 Residential 核 發 住 宅 使 用 執 照 樓 地 板 面 積 Floor Area by Occupancy Permit 農 舍 Farmhouse 合 計 Total Floor Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note 17, ,619 3,375, ,675 3,547,012 2, , , ,508 1, , , ,407 1, , ,077 9, ,326 1, , ,901 8, ,916 2, , ,720 5, ,422 7, ,365 1,484, ,272 1,630, ,213 40,677 90,890 2, , ,607 15, ,741 1, , ,446 9, , ,283 17,952 80, ,313 8,840 91, ,737 16,821 44, ,424 5,160 68, ,940 5,014 34, ,693 7,223 69, ,144 4,516 29, ,759 10,628 44, , , , , ,803 4, , , , ,846 2,038 10, ,362 2,038 10, 內 政 部 營 建 署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior 1. 核 發 住 宅 使 用 執 照 自 100 第 1 季 起, 區 分 為 住 宅 ( 不 含 農 舍 ) 及 農 舍 二 欄 發 布 Lodging Occupancy Permit has been categorized in Residential (Excl. Farmhouse) and Farmhouse since 1st quarter in 內 政 部 營 建 署 所 公 布 之 營 建 統 計 包 含 各 縣 市 國 家 公 園 管 理 處 及 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 資 料, 本 表 僅 提 供 各 縣 市 之 住 宅 使 用 執 照 資 料 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) According to the Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior announced construction and planning statistics, the data contains the counties and cities, the National Park and Special Building Administration Office Appointed by the Ministry of the Interiror, the table provides only the counties and cities of the Housing by Occupancy Permit Destruction Permit data. 61

68 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 拆 除 執 照 Quarterly Housing Flow Destruction Permit 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2,2012 單 位 : 宅 數 平 方 公 尺 Unit:Housing-Unit, Sq.m. 區 域 別 Administrative Area 住 宅 拆 除 執 照 宅 數 Units by Destruction Permit 住 宅 拆 除 執 照 樓 地 板 面 積 Floor Area by Destruction Permit 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note , , , , , , , , , , , , , , , 內 政 部 營 建 署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior 1. 除 高 雄 市 政 府 外, 其 餘 各 直 轄 市 及 縣 ( 市 ) 政 府 於 建 照 併 拆 照 申 請 時, 僅 發 給 建 造 執 照, 而 無 另 外 發 給 拆 除 執 照, 爰 拆 除 執 照 戶 數 將 較 實 際 拆 除 執 照 戶 數 為 低 When cities/counties (except Kaohsiung city) receive demolition plus construction application, they will issue construction permit only. In another word, no demolition permit is issued separately for most of the cities/counties under the above mentioned circumstance. As a result, the No. of house granted with demolition permit is much lower than the actual No. of house demolished. 2. 內 政 部 營 建 署 所 公 布 之 營 建 統 計 包 含 各 縣 市 國 家 公 園 管 理 處 及 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 資 料, 本 表 僅 提 供 各 縣 市 之 住 宅 拆 除 執 照 資 料 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) According to the Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior announced construction and planning statistics, the data contains the counties and cities, the National Park and Special Building Administration Office Appointed by the Ministry of the Interiror, the table provides only the counties and cities of the Housing by Destruction Permit data. 62

69 三 住 宅 市 場 Housing Market

70

71 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note 件 數 Case 低 於 30 坪 Under 30 Pings 平 均 拍 定 價 格 Average Auction Prices 表 法 院 拍 定 成 屋 價 位 季 報 表 Quarterly Court Auction Housing Price 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2, 2012 五 層 樓 以 下 Below 5F 平 均 每 坪 價 格 Average Prices per Ping 件 數 Case 30 坪 以 上 Over 30 Pings 平 均 拍 定 價 格 Average Auction Prices 平 均 每 坪 價 格 Average Prices per Ping 件 數 Case 低 於 30 坪 Under 30 Pings 平 均 拍 定 價 格 Average Auction Prices 單 位 : 件 萬 元 Unit:Piece,NT$10,000 六 至 十 二 樓 6F-12F 平 均 每 坪 價 格 Average Prices per Ping 件 數 Case 30 坪 以 上 Over 30 Pings 平 均 拍 定 價 格 Average Auction Prices 平 均 每 坪 價 格 Average Prices per , , , 平 方 公 尺 = 坪 1s.q.m.= Pings. 各 地 方 法 院 District Court Ping 65

72 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note 件 數 Case 表 法 院 拍 定 成 屋 價 位 季 報 表 ( 續 ) Quarterly Court Auction Housing Price (Continued) 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2, 2012 低 於 30 坪 Under 30 Pings 平 均 拍 定 價 格 Average Auction Prices 十 三 樓 以 上 Above 13F 平 均 每 坪 價 格 Average Prices per Ping 件 數 Case 30 坪 以 上 Over 30 Pings 平 均 拍 定 價 格 Average Auction Prices 平 均 每 坪 價 格 Average Prices per Ping 單 位 : 件 萬 元 Unit:Piece,NT$10,000 件 數 Case 合 計 Total 平 均 拍 定 價 格 Average Auction Prices 平 均 每 坪 價 格 Average Prices per , , , 平 方 公 尺 = 坪 1 s.q.m.= Pings. 各 地 方 法 院 District Court Ping 66

73 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 棟 數 Buildings 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 Quarterly Registration of Constructional Improvements Ownership 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2, 2012 建 物 所 有 權 第 一 次 登 記 First Registration 面 積 Area 棟 數 Buildings 合 計 Total 面 積 Area 棟 數 Buildings 單 位 : 棟 平 方 公 尺 Unit:Buildings, S.q.m. 移 轉 登 記 Transfer Registration 買 賣 Transaction 面 積 Area 棟 數 Buildings 拍 賣 Auction 19,994 6,749, ,128 15,097,485 94,766 10,566,535 2, ,355 3, ,136 25,236 2,410,706 19,679 1,854, ,640 1, ,108 16,404 1,462,628 10, , ,011 2, ,116 16,294 2,118,357 13,057 1,595, ,539 1, ,629 7,634 1,179,571 5, , ,761 2, ,093 15,232 1,993,065 11,911 1,473, ,696 8,896 3,089,942 44,200 5,905,633 33,668 3,939, , ,414 2, ,274 2, , ,007 2,683 1,010,426 16,348 1,865,181 13,585 1,450, ,509 1, ,378 3, ,523 2, , , ,261 1, ,497 1, , , ,879 2, ,444 1, , , ,214 1, , , , ,293 1, ,308 1, , , ,986 1, , , , ,846 2, ,391 1, , , , , , , ,793 1, ,035 1, , , , , , ,391 2, ,529 1, , , ,060 4, ,664 3, , , ,437 1, , , , , , , , , , 內 政 部 統 計 處 Department of Statistics, Ministry of Interior 面 積 Area 67

74 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 ( 續 ) Quarterly Registration of Constructional Improvements Ownership(Continued) 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2, 2012 單 位 : 棟 數 平 方 公 尺 Unit:Buildings, S.q.m. 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 棟 數 Buildings 繼 承 Inheritance 面 積 Area 棟 數 Buildings 移 轉 登 記 Transfer Registration 贈 與 Bestow 面 積 Area 棟 數 Buildings 10,933 1,313,972 11,095 1,194,574 5,758 1,579,053 其 它 Others 1, ,975 2, , ,789 1, ,613 1, ,091 1, ,422 1, ,373 1, , , , , ,376 1, ,596 1, , ,711 3, ,805 3, ,951 1, , , , , ,843 1, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 內 政 部 統 計 處 Department of Statistics, Ministry of Interior 面 積 Area 68

75 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 免 稅 件 數 Tax-exempt Number 買 賣 契 稅 Deed Tax 應 稅 件 數 Taxable Number 表 房 地 產 交 易 課 稅 情 形 季 報 表 Quarterly Real Estate Tax 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2, 2012 應 納 稅 額 Taxable Amount 一 般 用 地 Generally Uses 查 定 件 數 Investigation Number 免 稅 件 數 Tax-exempt Number 應 稅 件 數 Taxable Number 單 位 : 新 臺 幣 萬 元 件 Unit:NT$10,000, Piece. 土 地 增 值 稅 Land Value Increment Tax 應 納 稅 額 Taxable Amount 自 用 住 宅 用 地 Primary Residential Land 查 定 件 數 Investigation Number 應 納 稅 額 Taxable Amount 2,190 90,282 3,426, , ,272 20,806,610 21,052 2,118, , ,201 24,441 28,166 4,200,741 4, , , ,160 8,090 14,832 3,579,640 3, , ,093 16,934 23,250 2,903,535 3, , , ,277 17,476 9,031 1,295,087 1,026 93, , ,127 18,903 11,595 1,437,356 1, , ,354 1,821,235 82,386 64,956 7,386,886 7, , ,910 39,699 3,078 3, , , , ,896 20,700 24,698 3,435,618 2, , , ,086 6,963 3, , , ,507 30,063 7,064 4, , , ,978 99,935 8,241 6, , , ,061 18,772 5,128 2, , , ,225 28,022 5,544 2, , , ,586 5,297 2, , , ,807 37,130 7,290 2, , , ,758 2, , , ,297 21,802 3,261 1, , , , , , ,845 41,238 2,562 2, , , ,633 72,212 2,620 4, , , , ,616 1, , , , , , , 財 政 部 賦 稅 署 Taxation Agency, Ministry of Finance 新 北 市 稅 捐 稽 徵 處 New Taipei Revenue Service 臺 北 市 稅 捐 稽 徵 處 Taipei Revenue Service 臺 中 市 稅 捐 稽 徵 處 Taichung Revenue Service 臺 南 市 稅 捐 稽 徵 處 Tainan Revenue Service 高 雄 市 稅 捐 稽 徵 處 Kaohsiung Revenue Service 金 門 縣 稅 捐 稽 徵 處 Kinmen Revenue Service 連 江 縣 稅 捐 稽 徵 處 Lienchiang Revenue Service 69

76 70

77 四 住 宅 金 融 Housing Finance

78

79 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note 上 季 底 建 築 貸 款 餘 額 Outstanding Mortgage at Last Quarter End 表 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 Quarterly Construction Mortgage 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 底 End of Q2, 2012 本 季 底 建 築 貸 款 餘 額 Outstanding Mortgage at Current Quarter End 本 季 建 築 貸 款 動 用 金 額 New Mortgage Appropriated at Current Quarter End 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 New Mortgage Approved at Current Quarter End 單 位 : 百 萬 元 筆 Unit:million,Case 本 季 建 築 貸 款 核 准 筆 數 No. of New Borrowers Approved at Current Quarter End 本 季 建 築 貸 款 平 均 每 筆 核 准 金 額 Average Amount per Borrower at Current Quarter End 1,347,873 1,389, , ,224 2, , ,904 58,957 39, , , , , , ,941 38,802 39, ,165 26,418 7,781 7, , ,406 23,646 24, , ,547 55,865 44, ,348 10,439 2,406 1, , ,577 24,773 19, ,604 59,832 10,289 9, ,327 8,071 2,074 1, ,106 10,084 2,702 1, ,091 4, ,172 5,186 1, ,574 2, ,304 7,141 2,430 2, ,709 1, ,937 6,229 1, ,984 33,238 6,152 5, ,072 5, , 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 The Bankers Association of ROC 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 The Life Insurance Association of ROC 1. 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 資 料 以 擔 保 品 所 在 地 為 準 This table contains place-based (where collaterals are located) data. 2. 各 表 單 資 料 之 提 供 銀 行 詳 見 附 錄 二 Please see appendix 2 for data provider (banks). 3. 中 央 銀 行 發 布 101 年 6 月 底 之 建 築 貸 款 餘 額 為 1,475,289 百 萬 元 ( 資 料 之 提 供 銀 行 包 括 本 國 一 般 銀 行 外 國 銀 行 在 臺 分 行 及 中 小 企 業 銀 行 ) According to central bank's announcement, the construction loan balance is 1,475,289 million in June The numbers in this table are aggregated results from Domestic Banks, Local Branches of Foreign Banks and Medium Business Banks. 73

80 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 Source 備 註 Note 上 季 底 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 Outstanding Mortgage for House-purchasing at Last Quarter End 表 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 季 報 表 Quarterly Mortgage for House-purchasing 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 底 End of Q2, 2012 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 Outstanding Mortgage for House-purchasing at Current Quarter End 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 New Mortgage for House-purchaing at Current Quarter End 單 位 : 百 萬 元 筆 Unit:Million,Number 本 季 購 置 住 宅 貸 款 承 作 筆 數 No. of New borrowers at Current Quarter End 本 季 購 置 住 宅 貸 款 平 均 核 准 每 筆 金 額 Average Amount per construction Mortgage at the End of Current Quarter 5,495,311 5,583, ,898 74, ,346,817 1,369, ,615 17, ,359,605 1,379, ,831 9, , ,456 47,619 9, , ,966 16,425 4, , ,205 45,758 9, ,349,493 1,373,706 97,463 23, ,753 61,201 5,439 1, , ,666 44,323 9, , ,038 10,608 2, ,234 63,022 3, ,517 79,986 4,961 1, ,076 42,851 1, ,515 42,608 2, ,022 26,885 1, ,137 63,702 3,492 1, ,806 13, ,763 32,401 2, ,488 5, ,212 47,799 2, , ,971 9,784 1, ,604 43,153 2, ,322 3, ,237 3, 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 The Bankers Association of ROC 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 The Life Insurance Association of ROC 1. 各 表 單 資 料 之 提 供 銀 行 詳 見 附 錄 二 Please see appendix 2 for data provider (banks). 2. 中 央 銀 行 發 布 101 年 6 月 底 之 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 為 5,317,636 百 萬 元 ( 資 料 之 提 供 銀 行 包 括 本 國 一 般 銀 行 外 國 銀 行 在 臺 分 行 及 中 小 企 業 銀 行 ) According to central bank's announcement, the mortgage for house-purchasing balance is 5,317,636 million in June The numbers in this table are aggregated results from Domestic Banks, Local Branches of Foreign Banks and Medium Business Banks. 74

81 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 Source 備 註 Note 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 平 均 利 率 Average Mortgage Interest Rate for Housing Loan by The End of Current Quarter 表 購 置 住 宅 貸 款 利 率 季 報 表 Quarterly Mortgage Rate for House-purchasing 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 Q2, 2012 本 季 新 增 購 置 住 宅 貸 款 平 均 利 率 Average Mortgage Interest Rate for Current Quarter Net Increase of Housing Loan 本 季 新 增 購 置 住 宅 貸 款 平 均 貸 款 成 數 Average Percentage of Mortgage for Current Quarter Net Increase of Housing Loan 單 位 :%, 期 ( 月 )Unit:%,NO.of payment 本 季 新 增 購 置 住 宅 貸 款 平 均 貸 款 期 數 Average Mortgage Term (In Month) for Current Quarter Net Increase of Housing Loan 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 The Bankers Association of ROC 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 The Life Insurance Association of ROC 各 表 單 資 料 之 提 供 銀 行 詳 見 附 錄 二 Please see appendix 2 for data provider (banks). 75

82 表 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 季 報 表 Quarterly Non-performing Mortgage for House-purchasing 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 底 End of Q2, 2012 單 位 : 百 萬 元 筆 數 %Unit:Million, Number, % 區 域 別 Administrative Area 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 總 額 Mortgage (including NPL) at Current Quarter End 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 The Amount of NPL at Current Quarter End 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 催 收 金 額 The Amount of Call Mortgage 本 季 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 筆 數 No. of NPL Borrowers at Current Quarter End 本 季 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 增 加 數 NPL Compared with Previous Quarter 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 NPL Ratio at Current Quarter End 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 Source 備 註 Note 5,604,509 15,688 10,387 10,021-1, ,373,844 1,743 1, ,381,327 1,330 1, ,345 1, , , , ,927 2,279 1,737 1, ,382,461 7,737 4,803 4, , ,986 2,917 1,711 1, , , , , , , , , , , , , , , , 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 The Bankers Association of ROC 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 The Life Insurance Association of ROC 各 表 單 資 料 之 提 供 銀 行 詳 見 附 錄 二 Please see appendix 2 for data provider (banks). 76

83 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note 上 季 底 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 Residential Construction Loan Balance at End of Last Quarter 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 Quarterly Residential Construction Mortgage 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 底 End of Q2, 2012 本 季 底 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 Residential Construction Loan Balance at the End of Current Quarter 本 季 住 宅 建 築 貸 款 動 用 金 額 New Mortgage Appropriated at End of Current Quarter 本 季 住 宅 建 築 貸 款 核 准 金 額 New Residential Construction Mortgage Approved at End of Current Quarter 單 位 : 百 萬 元 筆 Unit:million,Case 本 季 住 宅 建 築 貸 款 核 准 筆 數 No. of New Residential Construction Mortgage Approved at the End of Current Quarter 本 季 住 宅 建 築 貸 款 平 均 核 准 每 筆 金 額 Average Approved Loan Amount for Residential Constructions at End of Current Quarter 970, , , ,452 1, , ,887 38,494 27, , ,604 71,648 73, , ,224 30,788 32, ,332 17,854 6,160 5, ,662 82,453 16,077 18, , ,977 42,842 37, ,765 7,268 1, ,000 80,416 20,169 17, ,413 53,803 8,944 8, ,713 5,657 1, ,510 5,829 2,074 1, ,079 2, ,762 3, ,896 1, ,942 3,446 1,350 1, ,645 5,192 1, ,448 25,713 3,806 3, ,774 4, 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 The Bankers Association of ROC 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 The Life Insurance Association of ROC 1. 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 資 料 以 擔 保 品 所 在 地 為 準 This table contains place-based (where collaterals are located) data. 2. 各 表 單 資 料 之 提 供 銀 行 詳 見 附 錄 二 Please see appendix 2 for data provider (banks). 77

84 78

85 五 住 宅 補 貼 Housing Subsidy

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87 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note 表 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 Quarterly Statistics of Subsidized Households in Integrated Housing-Subsidization Program 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 底 End of Q2, 2012 單 位 : 戶 Unit:Households 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 Housing-Purchase Mortgage Subsidy Issuance 4 月 Apr. 5 月 May 6 月 Jun. 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 Housing-Renovation Mortgage Subsidy Issuance 4 月 Apr. 5 月 May 6 月 Jun. 4 月 Apr. 租 金 補 貼 Rental Subsidy 12,138 12,148 12,118 1,559 1,585 1,601 54,273 53,794 53,259 3,122 3,115 3, ,626 13,592 13,362 1,340 1,338 1, ,609 4,551 4,396 1,533 1,536 1, ,340 6,225 6, ,481 5,440 5,410 1,379 1,388 1, ,293 8,174 8,223 3,801 3,806 3, ,800 15,691 15, ,059 1,052 1,044 1,034 1,036 1, ,880 4,840 4, ,626 1,611 1, ,885 1,914 1, ,132 1,127 1, 內 政 部 營 建 署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior 1. 依 據 行 政 院 96 年 1 月 30 日 院 臺 建 字 第 號 函 核 定 之 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 及 內 政 部 訂 定 之 住 宅 補 貼 作 業 規 定 辦 理 The Integrated Housing Subsidization Program is implemented in accordance with the Comprehensive Housing Subsidization Policy Sanctioned by Executive Yuan on January 30th, 2007 (ordinance# ) and Housing Subsidization Implementation Policy of Ministry of the Interior 2. 各 月 份 補 貼 戶 數 係 自 民 國 96 年 迄 今 正 接 受 補 貼 之 核 定 戶 數 加 總 Monthly statistics for the subsidised households are accumulative; the figures include the number of approved subsidies since 月 May 6 月 Jun. 81

88 表 青 年 安 心 成 家 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 Quarterly Statistics of Subsidized Households in Homeownership and Rental Subsidization Program (for Age of 20 to 45) 資 料 時 間 : 民 國 101 年 第 2 季 底 End of Q2, 2012 單 位 : 戶 Unit:Households 區 域 別 Administrative Area 總 計 Total 新 北 市 New Taipei City 臺 北 市 Taipei City 臺 中 市 Taichung City 臺 南 市 Tainan City 高 雄 市 Kaohsiung City 臺 灣 省 Taiwan Province 宜 蘭 縣 Yilan County 桃 園 縣 Taoyuan County 新 竹 縣 Hsinchu County 苗 栗 縣 Miaoli County 彰 化 縣 Changhua County 南 投 縣 Nantou County 雲 林 縣 Yunlin County 嘉 義 縣 Chiayi County 屏 東 縣 Pingtung County 臺 東 縣 Taitung County 花 蓮 縣 Hualien County 澎 湖 縣 Penghu County 基 隆 市 Keelung City 新 竹 市 Hsinchu City 嘉 義 市 Chiayi City 福 建 省 Fuchien Province 金 門 縣 Kinmen County 連 江 縣 Lienchiang County 資 料 來 源 或 填 報 單 位 Source 備 註 Note 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 Housing-Purchase Mortgage Subsidy Issuance 4 月 Apr. 5 月 May 6 月 Jun. 4 月 Apr. 租 金 補 貼 Rental Subsidy 30,428 30,788 30,911 12,735 12,743 12,575 7,743 7,802 7,790 3,155 3,164 3,108 3,291 3,362 3, ,244 4,301 4,344 1,759 1,736 1,737 2,332 2,364 2,372 1,074 1,077 1,054 3,151 3,191 3,201 1,789 1,784 1,760 9,532 9,633 9,687 3,994 4,023 3,972 5 月 May 6 月 Jun ,028 3,046 3,057 1,338 1,341 1, ,314 1,324 1, 內 政 部 營 建 署 Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior 各 月 份 補 貼 戶 數 係 自 民 國 98 年 迄 今 正 接 受 補 貼 之 核 定 戶 數 加 總 Monthly statistics for the subsidised households are accumulative; the figures include the number of approved subsidies from previous years. 82

89 附 錄 一 編 製 說 明 本 季 報 之 住 宅 資 訊 報 表, 係 根 據 資 料 來 源 單 位 公 布 或 函 送 之 數 據 編 定 由 於 資 料 來 源 單 位 統 計 時 點 互 異, 故 表 單 中 分 別 有 季 報 半 年 報 或 年 報, 至 於 各 報 表 之 詳 細 欄 位 說 明 請 參 閱 下 表 列 ( 一 ) 家 戶 與 住 宅 數 量 動 態 報 表 編 號 及 名 稱 表 普 通 家 戶 數 與 戶 籍 登 記 戶 數 季 報 表 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 普 通 家 戶 數 普 通 家 戶 數 指 以 家 庭 份 子 為 主 體 之 共 同 生 活 戶, 即 在 同 一 處 所 且 共 同 生 活 之 親 屬 及 戶 內 受 僱 人 寄 居 人 所 組 成 之 戶 各 季 普 通 家 戶 數 =( 各 季 戶 籍 登 記 戶 數 ) ( 最 近 一 期 普 查 普 通 住 戶 數 調 整 率 ) 普 查 普 通 住 戶 數 調 整 率 =( 最 近 一 期 人 口 及 住 宅 普 查 結 果 之 普 通 住 戶 數 ) ( 普 查 年 度 年 底 之 戶 籍 登 記 戶 數 ) 比 例 每 季 行 政 院 主 計 總 處 內 政 部 戶 政 司 內 政 部 營 建 署 戶 籍 登 記 戶 數 戶 政 機 關 登 錄 設 籍 之 戶 數 ( 含 共 同 事 業 戶 ) 每 季 內 政 部 戶 政 司 戶 量 每 戶 平 均 人 口 數 83

90 報 表 編 號 及 名 稱 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 表 弱 勢 家 戶 數 季 報 表 低 收 入 戶 低 收 入 戶, 指 經 申 請 戶 籍 所 在 地 直 轄 市 縣 ( 市 ) 主 管 機 關 審 核 認 定, 符 合 家 庭 總 收 入 平 均 分 配 全 家 人 口, 每 人 每 月 在 最 低 生 活 費 以 下, 且 家 庭 財 產 未 超 過 中 央 直 轄 市 主 管 機 關 公 告 之 當 年 度 一 定 金 額 者 ( 依 社 會 救 助 法 ) 每 季 內 政 部 統 計 處 民 國 101 年 每 人 每 月 最 低 生 活 費, 臺 灣 省 15 縣 市 10,244 元 新 北 市 11,832 元 臺 北 市 14,794 元 臺 中 市 10,303 元 臺 南 市 10,244 元 高 雄 市 11,890 元 福 建 省 8,798 元 家 庭 財 產 包 括 動 產 ( 存 款 加 投 資 ) 及 不 動 產 ( 土 地 及 房 屋 ) 限 額, 臺 灣 省 動 產 每 人 以 7 萬 5 千 元 為 限, 不 動 產 每 戶 以 300 萬 元 為 限, 申 請 人 原 符 合 100 年 度 低 收 入 戶, 其 家 庭 應 計 算 人 口 之 所 有 土 地 及 房 屋 未 增 加, 每 戶 不 動 產 未 超 過 450 萬 元 ; 新 北 市 動 產 每 人 以 7 萬 5 千 元 為 限, 不 動 產 每 戶 以 325 萬 元 為 限 ; 臺 北 市 動 產 每 人 以 15 萬 元 為 限, 不 動 產 每 戶 以 600 萬 為 限 ; 臺 中 市 動 產 每 人 以 7 萬 5 千 元 為 限, 不 動 產 每 戶 以 300 萬 元 為 限 ; 臺 南 市 動 產 每 人 以 7 萬 5 千 元 為 限, 不 動 產 每 戶 以 300 萬 元 為 限 ; 高 雄 市 動 產 每 戶 (4 口 以 內 ) 以 30 萬 元 為 限, 每 增 一 口 得 增 加 7 萬 5 千 元, 不 動 產 每 戶 以 300 萬 元 為 限 ; 福 建 省 動 產 每 戶 (4 口 以 內 ) 以 40 萬 元 為 限, 每 增 一 口 得 增 加 10 萬 元, 不 動 產 每 戶 以 230 萬 元 為 限 84

91 報 表 編 號 及 名 稱 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 身 心 障 礙 者 人 數 列 冊 需 關 懷 之 獨 居 老 人 人 數 原 住 民 家 戶 身 心 障 礙 者 指 下 列 各 款 身 體 系 統 構 造 或 功 能, 有 損 傷 或 不 全 導 致 顯 著 偏 離 或 喪 失, 影 響 其 活 動 與 參 與 社 會 生 活, 經 醫 事 社 會 工 作 特 殊 教 育 與 職 業 輔 導 評 量 等 相 關 專 業 人 員 組 成 之 專 業 團 隊 鑑 定 及 評 估, 領 有 身 心 障 礙 證 明 者 : 1. 神 經 系 統 構 造 及 精 神 心 智 功 能 2. 眼 耳 及 相 關 構 造 與 感 官 功 能 及 疼 痛 3. 涉 及 聲 音 與 言 語 構 造 及 其 功 能 4. 循 環 造 血 免 疫 與 呼 吸 系 統 構 造 及 其 功 能 5. 消 化 新 陳 代 謝 與 內 分 泌 系 統 相 關 構 造 及 其 功 能 6. 泌 尿 與 生 殖 系 統 相 關 構 造 及 其 功 能 7. 神 經 肌 肉 骨 骼 之 移 動 相 關 構 造 及 其 功 能 8. 皮 膚 與 相 關 構 造 及 其 功 能 獨 居 老 人 之 定 義 應 符 合 下 列 其 中 一 項 : 1. 年 滿 65 歲 以 上 之 單 身 獨 居 老 人 2. 一 戶 2 人 以 上 老 人, 且 其 中 一 人 缺 乏 生 活 自 理 能 力 者 3. 與 子 女 同 戶 籍, 但 子 女 未 經 常 性 同 住 ( 連 續 達 三 天 以 上 獨 居 之 事 實 者 ) 4. 與 子 女 同 住, 但 子 女 缺 乏 生 活 自 理 能 力 該 戶 設 籍 人 口 中, 戶 長 具 有 原 住 民 身 分 者 每 季 每 半 年 每 年 表 人 口 數 量 變 動 季 報 表 人 口 數 戶 政 機 關 登 記 之 設 籍 總 人 數 每 季 內 政 部 戶 政 司 新 增 人 口 數 本 季 自 然 增 加 人 數 ( 出 生 人 口 數 - 死 亡 人 口 數 ) 與 社 會 增 加 人 數 ( 遷 入 人 口 數 - 遷 出 人 口 數 ) 之 合 計 85

92 報 表 編 號 及 名 稱 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 自 然 增 加 率 社 會 增 加 率 總 增 加 率 係 指 一 地 區 在 該 季 中 自 然 增 加 數 對 季 中 人 口 數 之 比 率, 也 就 是 平 均 每 千 人 口 在 一 季 中 所 增 加 之 人 數 自 然 增 加 率 = ( 出 生 - 死 亡 ) 季 中 人 口 數 1000 係 指 一 地 區 在 該 季 中 社 會 增 加 數 對 季 中 人 口 數 之 比 率, 社 會 增 加 數 即 遷 入 人 口 減 去 遷 出 人 口 社 會 增 加 率 =( 遷 入 人 口 數 - 遷 出 人 口 數 ) 季 中 人 口 數 1000 即 自 然 增 加 率 與 社 會 增 加 率 之 和 86

93 ( 二 ) 住 宅 供 給 報 表 編 號 及 名 稱 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 表 住 宅 存 量 季 報 表 住 宅 存 量 房 屋 稅 籍 住 宅 類 數 量 為 住 宅 使 用 面 積 5 坪 以 上 500 坪 以 下, 且 住 宅 使 用 面 積 大 於 等 於 課 稅 總 面 積 50% 之 數 量 各 季 住 宅 存 量 = 各 季 房 屋 稅 籍 住 宅 類 數 量 乘 以 普 查 住 宅 數 調 整 率 每 季 行 政 院 主 計 總 處 財 政 部 財 稅 資 料 中 心 內 政 部 營 建 署 普 查 住 宅 數 調 整 率 =( 最 近 一 期 人 口 及 住 宅 普 查 中 之 臺 閩 地 區 住 宅 單 位 數 ) ( 普 查 年 度 年 底 之 房 屋 稅 籍 住 宅 類 數 量 ) 100% 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 核 發 住 宅 類 建 造 執 照 宅 數 宅 數 指 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 建 築 物 新 建 之 建 造 執 照 宅 數 ( 宅 數 即 營 建 署 所 發 行 營 建 統 計 年 報 中 之 戶 數 ) 每 季 內 政 部 營 建 署 住 宅 之 認 定 為 使 用 類 別 登 記 為 H-2 者, 分 為 住 宅 ( 含 集 合 住 宅 民 宿 ) 及 農 舍 樓 地 板 面 積 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 建 築 物 新 建 增 建 或 改 建 之 建 造 執 照 總 樓 地 板 面 積 總 樓 地 板 面 積 為 建 築 物 包 括 建 築 物 各 層 包 括 地 下 層 屋 頂 突 出 物 及 夾 層 等 樓 地 板 面 積 之 總 和 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 核 發 住 宅 類 使 用 執 照 宅 數 宅 數 指 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 建 築 物 新 建 之 使 用 執 照 宅 數 ( 宅 數 即 營 建 署 所 發 行 營 建 統 計 年 報 中 之 戶 數 ) 住 宅 之 定 義 同 前 每 季 內 政 部 營 建 署 樓 地 板 面 積 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 建 築 物 使 用 執 照 總 樓 地 板 面 積 總 樓 地 板 面 積 定 義 同 前 表 住 宅 流 量 季 報 表 - 住 宅 拆 除 宅 數 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 建 築 物 拆 除 執 照 宅 數 住 宅 之 定 義 同 前 每 季 內 政 部 營 建 署 87

94 報 表 編 號 及 執 照 名 稱 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 樓 地 板 面 積 建 築 管 理 機 關 ( 不 含 國 家 公 園 管 理 處 內 政 部 指 定 特 定 主 管 建 築 機 關 ) 核 發 建 築 物 拆 除 執 照 總 樓 地 板 面 積 總 樓 地 板 面 積 定 義 同 前 88

95 ( 三 ) 住 宅 市 場 報 表 編 號 及 名 稱 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 表 住 宅 市 場 房 價 趨 勢 分 數 季 報 表 房 價 趨 勢 分 數 以 購 屋 者 的 中 間 傾 向 為 指 數 基 準 點 (100), 針 對 購 屋 者 對 房 價 的 看 漲 或 看 跌 給 予 不 同 等 級 的 權 重, 分 數 介 於 0 至 200 分 間 100 為 基 準 點, 高 於 100 表 示 看 漲, 低 於 100 表 示 看 跌 計 算 程 序 及 公 式 如 下 : 1. 先 統 計 對 最 近 三 個 月 內 房 地 產 價 格 趨 勢 看 法 及 對 一 年 後 房 地 產 價 格 趨 勢 看 法 各 選 項 之 次 數 分 配 百 分 比 (X 1 ~X 5 ) 每 季 ( 自 98 年 第 3 季 起 取 消 季 報 表 紙 本 發 布, 僅 於 網 站 上 公 布 更 新 ;98 年 至 99 年 上 半 年 為 半 年 報 ) 內 政 部 營 建 署 2. 依 照 不 同 選 項, 分 別 給 予 不 同 加 權 如 下 : (1) 大 幅 下 跌 (X 1 ): 負 向 加 權 100% (2) 小 幅 下 跌 (X 2 ): 負 向 加 權 50% (3) 持 平 (X 3 ): 不 加 權 (4) 小 幅 上 漲 (X 4 ): 正 向 加 權 50% (5) 大 幅 上 漲 (X 5 ): 正 向 加 權 100% 3. 公 式 如 下 : 房 價 趨 勢 分 數 =100+{ X 5 100% + X 4 50% + X 3 0% + X 2 (-50%) + X 1 (-100%) } 房 價 所 得 比 購 買 房 屋 總 價 ( 家 庭 月 所 得 12) 貸 款 負 擔 率 即 每 月 房 貸 支 出 佔 家 庭 月 所 得 比 購 屋 動 機 分 配 之 投 資 需 求 比 購 屋 動 機 分 配 之 自 住 需 求 比 購 屋 動 機 為 投 資 的 購 屋 者 佔 總 購 屋 者 的 比 例 購 屋 動 機 為 自 住 的 購 屋 者 佔 總 購 屋 者 的 比 例 議 價 空 間 ( 賣 方 開 價 - 購 屋 總 價 ) 賣 方 開 價 搜 尋 時 間 從 開 始 搜 尋 到 購 買 房 屋 所 花 費 的 時 間 表 法 院 拍 定 成 屋 件 數 拍 定 件 數 係 指 屬 於 同 一 財 產 案 件 字 號 每 季 各 地 方 法 院 89

96 報 表 編 號 及 名 稱 價 位 季 報 表 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 平 均 拍 定 價 格 平 均 拍 定 價 之 計 算 為 該 地 區 法 院 拍 定 成 屋 總 金 額 除 以 總 件 數 平 均 每 坪 價 格 平 均 每 坪 價 格 之 計 算 為 該 地 區 各 拍 定 物 件 平 均 每 坪 價 格 加 總 後 除 以 總 件 數 表 建 物 所 有 權 登 記 季 報 表 第 一 次 登 記 棟 數 辦 理 所 有 權 第 一 次 登 記 之 建 物 數 量 棟 數 係 以 建 物 謄 本 上 之 建 號 為 計 算 單 位 每 季 內 政 部 統 計 處 第 一 次 登 記 面 積 辦 理 所 有 權 第 一 次 登 記 之 建 物 總 面 積, 總 面 積 為 產 權 登 記 面 積 移 轉 登 記 棟 數 辦 理 所 有 權 移 轉 登 記 之 建 物 數 量 移 轉 登 記 包 括 買 賣 拍 賣 繼 承 贈 與 及 其 他 棟 數 係 以 建 物 謄 本 上 之 建 號 為 計 算 單 位 移 轉 登 記 面 積 辦 理 所 有 權 移 轉 登 記 之 建 物 總 面 積, 總 面 積 為 產 權 登 記 面 積 移 轉 登 記 包 括 買 賣 拍 賣 繼 承 贈 與 及 其 他 表 房 地 產 交 易 課 稅 情 形 季 報 表 買 賣 契 稅 免 稅 件 數 不 動 產 因 買 賣 而 取 得 所 有 權 且 免 稅 之 件 數 件 數 係 以 稅 籍 編 號 為 計 算 單 位 每 季 財 政 部 賦 稅 署 新 北 市 稅 捐 稽 徵 處 買 賣 契 稅 應 稅 件 數 不 動 產 因 買 賣 而 取 得 所 有 權 且 應 稅 之 件 數 件 數 計 算 同 上 臺 北 市 稅 捐 稽 徵 處 買 賣 契 稅 應 納 稅 額 土 地 增 值 稅 免 稅 件 數 土 地 增 值 稅 應 稅 件 數 不 動 產 因 買 賣 而 取 得 所 有 權 且 應 稅 之 稅 額 不 動 產 移 轉 且 免 繳 交 土 地 增 值 稅 之 件 數 稅 額 件 數 係 以 地 號 為 計 算 單 位, 如 該 地 號 同 時 跨 越 免 稅 與 應 稅 兩 種 稅 種 時, 則 兩 邊 均 予 以 統 計 不 動 產 移 轉 且 應 繳 交 土 地 增 值 稅 之 件 數 件 數 計 算 同 上 臺 中 市 稅 捐 稽 徵 處 臺 南 市 稅 捐 稽 徵 處 高 雄 市 稅 捐 稽 徵 處 金 門 縣 稅 捐 稽 徵 處 連 江 縣 稅 捐 稽 徵 處 土 地 增 值 稅 應 納 稅 額 不 動 產 因 移 轉 所 繳 交 土 地 增 值 稅 之 稅 額 90

97 ( 四 ) 住 宅 金 融 報 表 編 號 及 名 稱 表 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 上 季 底 建 築 貸 款 餘 額 本 季 底 建 築 貸 款 餘 額 本 季 建 築 貸 款 動 用 金 額 本 季 建 築 貸 款 核 准 金 額 (A) 本 季 建 築 貸 款 核 准 筆 數 (B) 本 季 建 築 貸 款 平 均 每 筆 核 准 金 額 (C) 上 季 底 各 縣 市 各 建 築 貸 款 案 尚 未 到 期 之 本 金 餘 額 ( 不 含 逾 放 轉 催 收 金 額 及 轉 呆 帳 金 額 ) 本 表 所 指 之 建 築 貸 款 係 比 照 報 送 中 央 銀 行 建 築 貸 款 資 料 定 義, 指 以 借 款 人 ( 公 司 行 號 或 個 人 戶 ), 包 含 對 建 築 業 其 他 企 業 及 個 人 戶 等 對 象 之 購 地 融 資 建 築 融 資 及 興 建 住 宅 相 關 之 貸 款, 惟 房 屋 興 建 屬 自 用 部 分 則 不 包 含 之, 亦 不 含 對 此 類 對 象 為 透 支 等 非 建 築 目 的 之 授 信 本 季 底 各 縣 市 各 建 築 貸 款 案 尚 未 到 期 之 本 金 餘 額 ( 不 含 逾 放 轉 催 收 金 額 及 轉 呆 帳 金 額 ) 各 縣 市 建 築 貸 款 案 於 本 季 動 用 之 金 額 本 季 首 次 動 用 額 度 之 建 築 貸 款 案 核 准 總 額 度 本 欄 及 下 欄 之 貸 款 核 准 是 以 案 件 貸 款 日 發 生 於 統 計 期 間 為 準, 若 貸 款 案 有 分 次 動 用 額 度 的 情 況 以 第 一 次 貸 款 日 認 定 本 季 首 次 動 用 額 度 之 建 築 貸 款 案 筆 數 ( 筆 數 以 借 款 人 歸 戶 認 定, 不 以 銀 行 帳 號 計 數 筆 數, 且 僅 於 第 一 次 核 貸 時 統 計, 爾 後 之 動 用 額 度 不 再 提 報 筆 數 ) 筆 數 係 以 借 款 人 歸 戶 認 定, 不 以 銀 行 帳 號 計 數 筆 數, 且 僅 於 第 一 次 核 貸 時 統 計, 爾 後 之 動 用 額 度 不 再 提 報 筆 數 本 季 首 次 動 用 額 度 之 建 築 貸 款 案 平 均 每 筆 核 准 總 金 額 (C=A B) 每 季 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 系 統 處 理 91

98 報 表 編 號 及 名 稱 表 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 季 報 表 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 上 季 底 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 本 季 購 置 住 宅 貸 款 核 准 金 額 本 季 購 置 住 宅 貸 款 承 作 筆 數 上 季 底 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 尚 未 到 期 之 本 金 餘 額 ( 不 含 逾 放 轉 催 收 金 額 及 轉 呆 帳 金 額 ) 本 欄 位 及 本 表 其 他 欄 位 所 稱 之 購 置 住 宅 貸 款 定 義 係 指 : 其 貸 款 用 途 為 購 置 住 宅 者, 含 政 府 優 惠 房 屋 貸 款 及 不 同 銀 行 間 轉 貸 其 原 始 用 途 為 購 置 住 宅 者 ; 但 不 含 以 房 屋 為 抵 押 品 之 非 購 置 住 宅 用 途 之 貸 款, 不 包 含 房 屋 修 繕 貸 款 之 金 額 代 放 款 金 額, 及 各 種 短 期 特 殊 形 式 之 房 貸 案 件 之 金 額 註 1. 上 述 所 稱 之 代 放 款 是 指 放 款 資 金 不 來 自 於 銀 行 自 身 之 代 放 款 案 件 各 季 核 貸 案 件 於 統 計 日 已 完 全 清 償 者 不 列 入 當 季 核 貸 金 額 ( 意 即 當 季 開 始 動 用 額 度 旋 即 全 部 清 償 者 不 列 入 當 季 金 額 的 統 計 ) 本 季 底 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 尚 未 到 期 之 本 金 餘 額 ( 不 含 逾 放 轉 催 收 金 額 及 轉 呆 帳 金 額 ) 本 季 核 貸 購 置 住 宅 貸 款 案 總 貸 款 金 額 本 欄 及 下 欄 之 貸 款 核 准 是 以 案 件 貸 款 日 發 生 於 統 計 期 間 為 準, 若 貸 款 案 有 分 次 動 用 額 度 的 情 況 以 第 一 次 貸 款 日 認 定 本 季 各 縣 市 核 貸 購 置 住 宅 貸 款 件 數 ( 以 借 款 人 為 單 位 ) 筆 數 係 以 借 款 人 歸 戶 認 定, 不 以 銀 行 帳 號 計 數 筆 數, 且 僅 於 第 一 次 核 貸 時 統 計, 爾 後 之 動 用 額 度 不 再 提 報 筆 數, 若 本 季 開 始 動 用 之 貸 款 案 件 於 統 計 日 已 完 全 清 償 者 亦 不 列 入 本 季 承 作 筆 數 每 季 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 註 1. 特 殊 形 式 之 房 貸 案 件 指 凡 其 房 貸 之 貸 款 目 的 與 本 季 報 統 計 目 的 不 符, 或 其 放 貸 期 數 在 經 過 統 計 平 均 後 將 影 響 統 計 結 果 甚 鉅 之 房 貸 案 件, 例 如 市 面 上 各 家 銀 行 所 推 出 之 理 財 型 房 貸, 其 主 要 目 的 為 短 期 之 資 金 週 轉, 且 通 常 貸 款 期 數 僅 為 12~24 月 之 短 期 放 貸 92

99 報 表 編 號 及 名 稱 表 購 置 住 宅 貸 款 利 率 季 報 表 表 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 季 報 表 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 本 季 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 平 均 利 率 本 季 新 增 購 置 住 宅 貸 款 平 均 利 率 本 季 新 增 購 置 住 宅 貸 款 平 均 貸 款 成 數 本 季 新 增 購 置 住 宅 貸 款 平 均 貸 款 期 數 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 總 額 (A) 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 (B) 本 季 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 平 均 每 筆 金 額 ( 貸 款 金 額 / 本 季 核 貸 筆 數 ) 本 表 所 採 之 購 置 住 宅 貸 款 案 件 範 圍 為 所 有 表 所 統 計 之 案 件, 惟 排 除 逾 放 之 案 件 及 優 惠 房 貸 平 均 利 率 之 計 算 方 式 為 ( 該 縣 市 每 筆 貸 款 之 每 季 最 後 一 個 月 最 後 一 日 之 放 款 利 率 )/ 總 筆 數 本 季 新 承 作 購 置 住 宅 貸 款 之 平 均 利 率, 平 均 利 率 係 以 本 季 新 承 做 之 貸 款 其 各 段 利 率 適 用 期 數 加 權 平 均 而 得 新 承 作 的 部 分 不 包 含 優 惠 房 貸 若 為 指 數 型 房 貸, 則 以 本 季 最 後 一 個 月 公 布 之 基 準 利 率 數 據 作 為 下 一 季 至 到 期 日 之 基 準 利 率, 以 便 計 算 後 續 各 期 之 貸 款 利 率 本 季 新 承 作 購 置 住 宅 貸 款 之 貸 款 成 數 平 均 數 其 中 貸 款 成 數 之 計 算 係 貸 放 金 額 與 銀 行 鑑 估 市 值 之 比 例 本 季 新 承 作 購 置 住 宅 貸 款 契 約 之 貸 款 期 數 平 均 數, 契 約 非 以 每 月 為 一 期 者, 請 勿 納 入 計 算 本 季 底 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 尚 未 到 期 之 放 款 總 額 ( 含 逾 放 催 收 金 額, 不 含 轉 呆 帳 ) 本 表 所 指 之 逾 放 係 比 照 銀 行 資 產 評 估 損 失 準 備 提 列 及 逾 期 放 款 催 收 款 呆 帳 處 理 辦 法 為 準 逾 期 放 款 指 積 欠 本 金 或 利 息 超 過 清 償 期 三 個 月, 或 雖 未 超 過 三 個 月, 但 已 向 主 從 債 務 人 訴 追 或 處 分 擔 保 品 者 本 季 底 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額, 其 逾 放 金 額 應 包 含 1. 放 款 轉 列 催 收 款 已 列 報 逾 期 放 款 之 金 額, 及 2. 其 他 非 屬 催 收 款 之 逾 期 放 款 其 各 項 定 義 請 參 照 財 政 部 臺 財 融 第 號 令 之 規 定 銀 行 資 產 評 估 損 失 準 備 提 列 及 逾 期 放 款 催 收 款 呆 帳 處 理 辦 法 93 每 季 每 季 每 季 每 季 每 季 系 統 處 理 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司

100 報 表 編 號 及 名 稱 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 本 季 底 購 置 住 宅 貸 款 催 收 金 額 本 季 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 筆 數 本 季 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 增 加 數 本 季 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 (C) 上 季 底 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 本 季 底 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 本 季 住 宅 建 築 貸 款 動 用 金 額 本 表 所 指 催 收 係 指 經 轉 入 催 收 款 科 目 之 放 款, 凡 逾 期 放 款 應 於 清 償 期 屆 滿 六 個 月 內 轉 入 催 收 科 目 本 季 底 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 筆 數 ( 以 借 款 人 為 單 位 ) 逾 放 筆 數 係 指 各 季 底 逾 放 之 借 款 人 人 數 ( 以 借 款 人 歸 戶 計 算, 不 以 銀 行 帳 號 計 算 ) 本 季 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 逾 放 金 額 變 化 ( 本 季 底 逾 放 金 額 - 上 季 逾 放 金 額 ) 本 季 各 縣 市 購 置 住 宅 貸 款 違 約 率 (C=B A) 上 季 底 各 縣 市 各 住 宅 建 築 貸 款 案 尚 未 到 期 之 本 金 餘 額 ( 不 含 逾 放 轉 催 收 金 額 及 轉 呆 帳 金 額 ) 本 表 所 指 之 住 宅 建 築 貸 款 係 為 1. 由 建 造 執 照 之 使 用 類 組 欄 位 定 義 內 容 判 定 : (1) 集 合 住 宅 住 宅 ( 包 括 民 宿 ) (2) 小 型 安 養 機 構 小 型 身 心 障 礙 者 職 業 訓 練 機 構 小 型 社 區 復 健 中 心 小 型 康 復 之 家 ( 設 於 地 面 一 層 面 積 在 500 m2 以 下 或 設 於 二 層 至 五 層 之 任 一 層 面 積 在 300 m2 以 下 且 樓 梯 寬 度 1.2 m2 以 上 分 間 牆 及 室 內 裝 修 材 料 符 合 建 築 技 術 規 則 現 行 規 定 者 ) (3) 農 舍 ( 包 括 民 宿 ) 2. 以 土 地 使 用 分 區 規 定 得 興 建 住 宅 之 用 地 為 判 定 3. 由 借 款 人 於 申 請 貸 款 時 所 提 供 之 興 建 計 劃 書 內 容 判 定 4. 由 各 金 融 機 關 承 辦 業 務 人 員 自 行 判 定 本 季 底 各 縣 市 各 住 宅 建 築 貸 款 案 尚 未 到 期 之 本 金 餘 額 ( 不 含 逾 放 轉 催 收 金 額 及 轉 呆 帳 金 額 ) 各 縣 市 住 宅 建 築 貸 款 案 於 本 季 動 用 之 金 額 每 季 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 系 統 處 理 系 統 處 理 銀 行 公 會 各 會 員 銀 行 人 壽 保 險 公 會 各 會 員 公 司 94

101 報 表 編 號 及 名 稱 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 本 季 住 宅 建 築 貸 款 核 准 金 額 (A) 本 季 住 宅 建 築 貸 款 核 准 筆 數 (B) 本 季 住 宅 建 築 貸 款 平 均 每 筆 核 准 金 額 (C) 本 季 首 次 動 用 額 度 之 住 宅 建 築 貸 款 案 核 准 總 額 度 本 欄 及 下 欄 之 貸 款 核 准 是 以 案 件 貸 款 日 發 生 於 統 計 期 間 為 準, 若 貸 款 案 有 分 次 動 用 額 度 的 情 況 以 第 一 次 貸 款 日 認 定 本 季 首 次 動 用 額 度 之 住 宅 建 築 貸 款 案 筆 數 ( 筆 數 以 借 款 人 歸 戶 認 定, 不 以 銀 行 帳 號 計 數 筆 數, 且 僅 於 第 一 次 核 貸 時 統 計, 爾 後 之 動 用 額 度 不 再 提 報 筆 數 ) 筆 數 係 以 借 款 人 歸 戶 認 定, 不 以 銀 行 帳 號 計 數 筆 數, 且 僅 於 第 一 次 核 貸 時 統 計, 爾 後 之 動 用 額 度 不 再 提 報 筆 數 本 季 首 次 核 准 額 度 之 住 宅 建 築 貸 款 案 平 均 每 筆 核 准 總 金 額 (C=A B) 系 統 處 理 95

102 ( 五 ) 住 宅 補 貼 報 表 編 號 及 名 稱 表 整 合 住 宅 補 貼 資 源 實 施 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 表 青 年 安 心 成 家 方 案 補 貼 戶 數 季 報 表 欄 位 名 稱 欄 位 說 明 更 新 頻 率 資 料 來 源 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 修 繕 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 租 金 補 貼 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼 租 金 補 貼 購 置 住 宅 貸 款 補 貼 為 對 於 有 購 屋 能 力 之 無 自 有 住 宅 者 或 2 年 內 購 置 住 宅 並 已 辦 理 貸 款 者, 提 供 之 住 宅 補 貼 各 月 份 補 貼 戶 數 係 自 民 國 96 年 迄 今 正 接 受 補 貼 之 核 定 戶 數 加 總 對 於 擁 有 老 舊 住 宅 亟 待 修 繕 者, 提 供 之 住 宅 補 貼 補 貼 戶 數 之 定 義 同 前 租 金 補 貼 為 對 於 無 力 購 置 住 宅 者, 提 供 之 住 宅 補 貼 補 貼 戶 數 之 定 義 同 前 指 前 二 年 零 利 率 購 置 住 宅 貸 款 利 息 補 貼, 此 為 對 於 新 婚 或 育 有 子 女 之 青 年 家 庭 有 購 屋 能 力 之 無 自 有 住 宅 者 或 2 年 內 購 置 住 宅 並 已 辦 理 貸 款 者, 提 供 之 住 宅 補 貼 各 月 份 補 貼 戶 數 係 自 民 國 98 年 迄 今 正 接 受 補 貼 之 核 定 戶 數 加 總 對 於 新 婚 或 育 有 子 女 之 青 年 家 庭 無 力 購 置 住 宅 者, 提 供 之 住 宅 補 貼 補 貼 戶 數 之 定 義 同 前 每 季 每 季 每 季 每 季 每 季 內 政 部 營 建 署 內 政 部 營 建 署 內 政 部 營 建 署 內 政 部 營 建 署 內 政 部 營 建 署 96

103 附 錄 二 住 宅 金 融 表 單 附 錄 說 明 本 季 之 表 單 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 季 報 表 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 季 報 表 及 購 置 住 宅 貸 款 利 率 季 報 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表, 五 張 住 宅 金 融 表 單 之 填 報 銀 行 如 下 表 所 列 : 金 融 機 構 填 報 狀 況 臺 灣 銀 行 V V V V V 臺 灣 土 地 銀 行 V V V V V 合 作 金 庫 商 業 銀 行 V V V V V 華 南 商 業 銀 行 V V V V V 彰 化 商 業 銀 行 V V V V V 第 一 商 業 銀 行 V V V V V 臺 灣 中 小 企 業 銀 行 V V V V V 兆 豐 國 際 商 業 銀 行 V V V V V 上 海 商 業 儲 蓄 銀 行 V V V V V 台 北 富 邦 商 業 銀 行 V V V V V 中 華 郵 政 股 份 有 限 公 司 V V V 國 泰 世 華 商 業 銀 行 V V V V V 玉 山 商 業 銀 行 V V V V V 萬 泰 商 業 銀 行 V V V V V 中 國 信 託 商 業 銀 行 V V V V V 台 新 國 際 商 業 銀 行 V V V V V 遠 東 國 際 商 業 銀 行 V V V V V 星 展 銀 行 ( 原 寶 華 商 業 銀 行 ) V V V V V 元 大 商 業 銀 行 V V V V V 大 眾 商 業 銀 行 V V V V V 京 城 商 業 銀 行 V V V V V 聯 邦 商 業 銀 行 V V V V V 三 信 商 業 銀 行 V V V V V 板 信 商 業 銀 行 V V V V V 匯 豐 商 業 銀 行 X X X X X 安 泰 商 業 銀 行 V V V V V 永 豐 商 業 銀 行 V V V V V 日 盛 國 際 商 業 銀 行 V V V V V 陽 信 商 業 銀 行 V V V V V 華 泰 商 業 銀 行 V V V V V 台 中 商 業 銀 行 V V V V V 高 雄 銀 行 V V V V V 臺 灣 新 光 商 業 銀 行 V V V V V 全 國 農 業 金 庫 股 份 有 限 公 司 V V V V V 澳 商 澳 盛 銀 行 ( 原 荷 蘭 銀 行 ) V V V 渣 打 國 際 商 業 銀 行 V V V 花 旗 ( 臺 灣 ) 銀 行 V V V 法 國 巴 黎 銀 行 V V V 大 台 北 銀 行 V V V V V 註 一 : v 為 有 填 報 ; 為 無 法 填 報 或 非 必 要 填 報 ; X 為 未 填 報 註 二 : 目 前 銀 行 公 會 會 員 行 數 為 44 家, 其 中 臺 灣 工 業 銀 行 中 國 輸 出 入 銀 行 中 華 開 發 工 業 銀 行 中 華 票 券 金 融 公 司 及 國 際 票 券 金 融 公 司 未 辦 理 住 宅 貸 款 相 關 業 務, 故 未 納 入 填 報 對 象, 故 總 應 填 報 家 數 為 39 家 97

104 本 季 之 表 單 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表 購 置 住 宅 貸 款 餘 額 季 報 表 購 置 住 宅 貸 款 違 約 狀 況 季 報 表 及 購 置 住 宅 貸 款 利 率 季 報 表 住 宅 建 築 貸 款 餘 額 季 報 表, 五 張 住 宅 金 融 表 單 之 填 報 壽 險 業 如 下 表 所 列 : 金 融 機 構 填 報 狀 況 三 商 美 邦 人 壽 V V V 中 國 信 託 人 壽 V V V 中 國 人 壽 V V V 臺 灣 人 壽 V V V 安 泰 人 壽 X X X 安 聯 人 壽 V V V 幸 福 人 壽 V V V 保 誠 人 壽 X X X 南 山 人 壽 V V V 國 泰 人 壽 V V V 國 華 人 壽 V V V 國 寶 人 壽 V V V 富 邦 人 壽 V V V 新 光 人 壽 V V V 臺 銀 人 壽 X X X 遠 雄 人 壽 X X X 國 際 紐 約 人 壽 V V V 註 一 : v 為 有 填 報 ; 為 無 法 填 報 或 非 必 要 填 報 ; X 為 未 填 報 註 二 : 目 前 壽 險 公 會 會 員 公 司 數 為 30 家, 其 中 本 國 公 司 23 家,7 家 為 外 商 在 臺 分 公 司 註 三 : 目 前 壽 險 公 會 會 員, 外 商 在 臺 公 司 7 家 與 其 中 本 國 公 司 中 華 郵 政 公 司 壽 險 處 全 球 人 壽 保 險 公 司 合 作 金 庫 人 壽 保 險 股 份 有 限 公 司 保 德 信 國 際 人 壽 保 險 公 司 第 一 金 人 壽 保 險 公 司 朝 陽 人 壽 保 險 公 司 未 辦 理 住 宅 貸 款 相 關 業 務, 故 未 納 入 填 報 對 象, 故 總 應 填 報 家 數 為 17 家 98