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- 旁棍荣 吉
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3 2 董 事 會 公 司 秘 書 授 權 代 表 註 冊 辦 事 處 (852) (852) ir@tianjindev.com 股 份 過 戶 登 記 處 股 份 代 號 882 主 要 往 來 銀 行 獨 立 核 數 師 法 律 顧 問
4 3 天 津 發 展 控 股 有 限 公 司 電 力 自 來 水 熱 能 香 港 萬 怡 酒 店 液 壓 機 水 力 發 電 設 備 天 津 港 發 展 (3382.HK) 升 降 機 及 扶 手 電 梯
5 % 91.41% 90.94% 100% 82.74% 64.91% 21% 16.55%
6 5 4,952 5, ,223 3,517 3,
7 6 按 業 務 組 合 分 類 (%) 3,931 3, ,273 1, ,323 4, (152) 11 (163)
8 7 二 零 一 四 年 度 溢 利 及 股 息 708,600, ,400, % 業 務 概 況 235,400,000 85% 1,273,400,000 27%
9 8 展 望
10 9 業 務 回 顧 706,000 2,517,600,0002,359,100, %32,700,000 28,000, % 2,618,706, % 425, ,000,0002.5% 1,900,0004,500,000 51,709,0004.2%
11 ,000 1,016,200,00038,600, %15% 3,483, % ,500, ,400,0001% 22,300, %87% 3%
12 11 1,273,400,00027%173,800,000 19,800, ,000,000 51,000,00040,500,000 82,300, % 33,560,000, ,100,0001% 172,000,000 1%
13 12 26,891,400, % 434,600, % % 205,900,000235,700,000 29,800,00017,400, ,000, %235,400,000
14 13 展 望 流 動 資 金 及 資 本 來 源 分 析 6,063,800,000 2,757,000,000 38,100,0004,800,400,000 2,145,100, ,500,000 2,145,100,000 19,000,000 25% 20% 2,757,000,0002,530,500, %38,000,0000.7% 149,000,000188,500, % 5.31%6% 91.8%93%6.8% 7% 1.4% 員 工 及 薪 酬 政 策 2,
15 14 資 產 押 記 279,500, ,000,000 38,000,000 末 期 股 息 暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記 手 續
16 15 執 行 董 事
17 16 執 行 董 事
18 17 非 執 行 董 事
19 18 獨 立 非 執 行 董 事 BSoc.Sc. ATIHK ASA H5N1 404
20 19 獨 立 非 執 行 董 事
21 20 高 級 管 理 人 員
22 21 企 業 管 治 常 規 A.1.1 A.6.7 董 事 會
23 22
24
25 24 2/2 3/3 3/3 3/3 3/3 1/2 1/1 1/1 1/1 0/1 0/0 2/3 3/3 3/3 3/3 2/3 3/3 3/3
26 25 A.2.1
27 26 A A & B A A & B A & B A B A A A B A A A B
28 27 3/3 3/3 1/1 2/
29 28 2/2 2/2 2/2 2/2 2/2
30 29 1/1 1/1 0/1 0/0 1/1 1/1 1/1 0/0 1/1 1/1
31 30 董 事 的 證 券 交 易 4,210,0003,706,000
32 31 內 部 監 控 持 續 經 營 與 股 東 之 溝 通 ir@tianjindev.com
33 32 與 股 東 之 溝 通 0/0 0/0 0/1 1/1 0/1 0/1 1/1 1/1 0/1 1/1 0/0 0/0 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 0/1 0/1 0/1 0/0 0/0 1/1 0/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1
34 % (i) (ii)(iii) (iv) ,000 (a) 2.5% (b) (i) (ii) (iii)(iv) 組 織 章 程 文 件 622 董 事 編 制 財 務 報 表 之 責 任 45 47
35 34 主 要 業 務 業 績 及 股 息 財 務 概 要 138 儲 備 34 物 業 廠 房 及 設 備 15 股 本 32 貸 款 36
36 35 根 據 上 市 規 則 第 條 須 予 披 露 之 資 料 (i) 2,000,000,000 (i) 50% (ii) (a)(b) (c) (ii) 2,550,000,000 (i) 50% (ii) (a)(b) (c) 購 買 出 售 或 贖 回 股 份
37 36 董 事 董 事 服 務 合 約
38 37 董 事 於 競 爭 者 之 利 益 8.10 董 事 於 重 大 合 約 中 之 權 益 董 事 於 股 份 中 之 權 益 XV352 (i) 8,600, % 3 1,600, % 8,100, % 2,900, % 1,100, % 600, % 1,100, % 600, % 600, % 100, % 100, %
39 38 董 事 於 股 份 中 之 權 益 (ii) 3,450, % XV 352 購 股 權 計 劃 (a) (b) (i) (ii) (iii)(iv) (v) (vi)(vii) (viii)
40 39 購 股 權 計 劃 (c) 10% 30% 27,812, % (d) 1% (e) (f) (g) (i) (ii) (iii) (h)
41 40 購 股 權 計 劃 16/12/ , ,000 16/12/ /05/ /11/ ,800,000 2,800,000 11/11/ /05/ /12/ ,800,000 2,800,000 19/12/ /05/ /12/ ,100,000 2,100,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 17/01/ /05/ /12/ , ,000 16/12/ /05/ /11/ , ,000 11/11/ /05/ /12/ , ,000 19/12/ /05/ /12/ , ,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 16/12/ /05/ /11/ ,600,000 2,600,000 11/11/ /05/ /12/ ,600,000 2,600,000 19/12/ /05/ /12/ ,000,000 2,000,000 20/12/ /05/ /11/ , ,000 11/11/ /05/ /12/ , ,000 19/12/ /05/ /12/ ,800,000 1,800,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 17/01/ /05/ /12/ , ,000 16/12/ /05/ /11/ , ,000 11/11/ /05/ /12/ , ,000 19/12/ /05/ /12/ , ,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 16/12/ /05/ /11/ , ,000 11/11/ /05/ /12/ , ,000 19/12/ /05/ /12/ , ,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 17/01/ /05/ /12/ , ,000 16/12/ /05/ /11/ , ,000 11/11/ /05/ /12/ , ,000 19/12/ /05/ /12/ , ,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 16/12/ /05/ /11/ , ,000 11/11/ /05/ /12/ , ,000 19/12/ /05/ /12/ , ,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 03/12/ /05/ /11/ , ,000 11/11/ /05/ /12/ , ,000 19/12/ /05/ /12/ , ,000 20/12/ /05/2017
42 41 購 股 權 計 劃 20/12/ , ,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 20/12/ /05/ /12/ ,000,000 1,000,000 17/01/ /05/ /12/ ,000,000 2,000,000 16/12/ /05/ /11/ , ,000 11/11/ /05/ /12/ , ,000 19/12/ /05/ /12/ , ,000 20/12/ /05/ /12/ ,800,000 1,800,000 16/12/ /05/ /11/ ,200,000 3,200,000 11/11/ /05/ /12/ ,200,000 3,200,000 19/12/ /05/ /12/ ,400,000 2,400,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 17/01/ /05/ /12/ ,400,000 1,400,000 16/12/ /05/ /11/ ,000,000 3,000,000 11/11/ /05/ /12/ ,000,000 3,000,000 19/12/ /05/ /12/ ,250,000 2,250,000 20/12/ /05/ /12/ , ,000 17/01/ /05/ /12/ , ,000 16/12/ /05/ /11/ , ,000 11/11/ /05/ /12/ , ,000 19/12/ /05/ /12/ , ,000 20/12/ /05/ /12/ ,800,000 2,800,000 19/12/ /05/ /11/ ,500, , ,000 11/11/ /05/ /12/ ,700, , ,000 19/12/ /05/ /12/ ,500,000 1,500,000 20/12/ /05/ ,850,000 32,150,000 28,700, ,400, (q)33
43 42 董 事 購 買 股 份 或 債 券 的 權 利 董 事 資 料 變 動 13.51B B 主 要 股 東 ,219, % ,219, % ,219, % ,219, % ,420, ,017,1432,022,00080,760,000
44 43 主 要 股 東 336 管 理 合 約 關 連 交 易 14A 890,000, ,000, % 主 要 客 戶 及 供 貨 商 30% 53% 62% 5%
45 44 遵 守 企 業 管 治 守 則 21 足 夠 之 公 眾 持 股 量 25% 獨 立 核 數 師
46 45 綜 合 財 務 報 表 報 告
47 46 綜 合 財 務 報 表 報 告 %890,000, ,000,000 19(a) (i)(ii) (iii)
48 47 根 據 香 港 公 司 條 例 附 表 11 第 80(1) 條 ( 參 考 前 香 港 公 司 條 例 ( 第 32 章 ) 第 141(4) 及 141(6) 條 ) 報 告 之 事 宜
49 48 5 5,322,804 4,952,429 (4,903,952) (4,703,499) 418, , , , , ,344 (55,049) (60,427) (590,254) (557,267) (68,575) (81,643) 8 (57,499) (52,782) , , (13,345) (3,107) 849, ,460 9 (60,037) (68,602) , , , ,353 81,132 70, , ,
50 49 789, ,858 13, ,223 (7,137) 93,550 (34) (29,771) 17,367 11, (167,478) (7,900) (179,646) 276, ,131 1,050, , ,731 81,308 93, ,131 1,050,910
51 ,556,082 2,194, , , , , ,792,246 5,179, ,778 84, , , , , , , , ,032 8,507,553 8,567, , , ,027 14, ,937 41, , , , , ,115 18, , , , , ,041,624 1,486, , , ,412 98, ,640,941 4,489,915 10,803,792 9,039,433 19,311,345 17,606, ,111, , ,329,538 10,920,006 11,440,772 11,026, , ,787 12,298,530 11,804,540
52 , ,530, ,778 46,845 2,593,344 46, ,065, , , , ,750,576 1,486, , , , , , ,523 2,145, , ,046 4,419,471 5,755,274 7,012,815 5,802,119 19,311,345 17,606,659 6,384,321 3,284,159 14,891,874 11,851,385
53 , , , ,558,077 4,950, ,014,493 4,528,248 9,686,399 9,617, ,589 46, ,382 1,306, ,910, ,899 2,872,081 1,935,589 12,558,480 11,553, ,111, , ,706,245 6,995,666 7,817,479 7,102, ,530, ,040,646 2,376,437 4,571,096 2,376, ,999, ,905 75, ,905 2,074,615 4,741,001 4,451,052 12,558,480 11,553,465 2,702,176 (139,026) 12,388,575 9,478,850
54 53 106,747 7,416,974 2,532,213 10,055, ,854 10,905, , ,353 70, , , ,378 22, , , , ,731 93,179 1,050,910 26,940 26,940 13,088 13,088 13, (1,150) (1,150) 41 (102,370) (102,370) (88,666) (88,666) 65,346 (65,346) (561) ,873 (64,785) 13,088 (165,246) (152,158) 106,747 7,748,225 3,171,781 11,026, ,787 11,804, , ,645 81, ,777 (179,822) (179,822) 176 (179,646) (179,822) 708, ,823 81, , ,004,487 (5,004,487) 13 (115,607) (115,607) (1,337) (116,944) ,002 (81,002) (38,239) 38,239 (6,390) 6,390 5,004,487 (4,967,311) (151,980) (114,804) (1,337) (116,141) 5,111,234 2,601,092 3,728,446 11,440, ,758 12,298,530
55 , ,533 (57,499) (46,782) (34,057) (65,284) 250, ,467 3,837,915 3,617, , , , , ,038 54, , ,646 37,975 88,608 25, , ,784 (4,369,949) (3,464,557) (643,260) (252,485) (186,220) (7,928) (67,054) (106,706) (45,105) 162,848 (25,316) (25,316) (519,759) (88,666) 255, ,247 2,770,901 1,122, ,054 6,709 (2,140,152) (1,588,554) (116,944) (97,308) (1,348) 26, ,511 (529,648) 1,145, ,066 4,489,915 3,864,901 5,856 71,948 5,640,941 4,489,915
56 55 1. 一 般 資 料 (i) (ii)(iii)(iv) 編 制 基 準 及 會 計 政 策 5(ii)19(a) 5(d)
57 56 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策
58 57 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (a) (b)
59 58 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策
60 59 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (a) (i)
61 60 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (a) (ii)
62 61 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (a) (ii) (iii)
63 62 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (a) (iii) (i) (ii) 39 (iv)
64 63 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (a) (iv)
65 64 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (a) (v) (vi) (b)
66 65 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (c) (i) (ii) (iii)
67 66 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (c) (iii) (d)
68 67 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (e) (f) (g)
69 68 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (h) (i) (i) (ii) (iii)
70 69 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (i) (i) (ii)
71 70 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (i) (iii)
72 71 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (i) (j) (k)
73 72 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (k) (l) (m) (n)
74 73 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (o) (p)
75 74 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (p) (q) (i) (ii)
76 75 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (r) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (vii) (s)
77 76 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (s) (t) (u) (v) (w)
78 77 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (x) (y)
79 78 2. 編 制 基 準 及 會 計 政 策 (z) 3. 財 務 風 險 管 理
80 79 3. 財 務 風 險 管 理 (a) (i) 5% 5% 62,567,000 53,663,000 (ii) %10% 45,626,00049,150,000 17,194,000 19,680,000 (iii)
81 80 3. 財 務 風 險 管 理 (a) (iii) ,568,425, ,664,000 1,999,500,000145,568, ,565,000 8,348, ,196,0001,531, ,551,0008,035,000 (b) 2,042,000,000 1,487,000,000
82 81 3. 財 務 風 險 管 理 (b) 395,509,000342,441,000 81%76% 48 19%25% (c) 6,064,000,000 4,800,000,00038,000,000 2,757,000,0002,145,000,000
83 82 3. 財 務 風 險 管 理 (c) 20,704 19,995 40, ,125 2,593,427 2,887, , ,096 1,766,949 1,766,949 2,833,874 2,613,422 5,447,296 66,822 2,593,427 2,660,249 2,040,646 2,040,646 66,822 4,634,073 4,700,895 2,152,916 2,152, , ,094 1,566,238 1,566,238 4,292,248 4,292,248 2,004,498 2,004,498 2,376,437 2,376,437 2,004,498 2,376,437 4,380,935
84 83 3. 財 務 風 險 管 理 40% 6,063,827 4,800,398 2,795,089 2,145,068 3,268,738 2,655,330 11,440,772 11,026,753 9,165,901 7,338, , , , ,731 9,995,043 8,244,676 5,314,134 4,284,400
85 84 3. 財 務 風 險 管 理 205, ,690 30,106 12, , , ,607 50,509
86 85 3. 財 務 風 險 管 理 4. 關 鍵 會 計 估 計 及 判 斷 (a) (b) 17
87 86 4. 關 鍵 會 計 估 計 及 判 斷 (c) 2123 (d) 49 1,121,000,0001,534,000,000 1,814,000,000 (e) 87,631,000100,077, (f)
88 87 4. 關 鍵 會 計 估 計 及 判 斷 (g) (h) 5. 分 類 資 料 317 (a) (b)
89 88 5. 分 類 資 料 (c) (d) 40 (e) 49 (f) 49 (i) (ii) 3,930, ,517 1,273,437 5,322,804 83,320 26,731 (148,246) (38,195) 19, ,904 48,751 (51,009) (51,009) (5,427) (5,427) 171, , , ,151 26,747 (175,778) 171, , ,274 (29,944) (4,413) 2,000 (32,357) 73,207 22,334 (173,778) 171, , ,917 (5,504) 22,031 (90,650) (74,123) 67,703 22,334 (151,747) 171, , ,794 65,183 16,810 78, ,590
90 89 5. 分 類 資 料 (i) (iv) (iii) (ii) 3,832, ,823 1,002,547 4,952,429 65,232 17,595 16,764 99,591 42, ,253 59,468 (16,300) (3,618) (19,918) 170, , ,196 91,132 17,610 30, , , ,337 (22,319) (3,173) (10,565) (36,057) 68,813 14,437 19, , , ,280 (3,047) 3,352 (9,151) (66,257) (75,103) 65,766 17,789 10, , , ,177 61,617 22,505 64, , , ,280 (13,088) 235,368 2, ,851 (v) (66,832) (41,185) 789, ,858
91 90 5. 分 類 資 料 (i) 2,517,604, ,997,0001,016,249,000 2,359,070,000387,187,0001,085,802, ,798,000230,587,000 (ii) 19(a) (iii) 74(g) (iv) 41 (v) (a) (b) 3,669, ,890 3,798,908 3,642, ,429 12,685,596 6,625,749 19,311,345 2,242,767 8,992 2,037,120 4,288,879 2,723,936 7,012,815 3,439, ,859 3,271, ,780 3,533, ,456 12,480,858 5,125,801 17,606,659 2,084,222 7,947 1,594,618 3,686,787 2,115,332 5,802,119
92 91 5. 分 類 資 料 5,204,287 4,835, , ,405 5,322,804 4,952,429 7,690,138 7,691, , ,581 8,198,521 8,215, 其 他 收 入 234, ,556 39,274 13,689 11,690 9,545 32,911 1,948 5,255 23,254 23, , ,149
93 92 7. 其 他 收 益, 淨 額 ,368 41(a) 171,851 2,324 15, (51,009) (6,596) 19,205 (37,859) 278,610 16,054 8,548 29,774 16, , , ,000, ,000,000278,000, ,000,000118,000,000 98,000,000149,000, 財 務 費 用 55,830 52,782 1,669 57,499 52,782
94 93 9. 稅 項 支 出 50,671 62, ,366 5,937 60,037 68,602 25%15% 849, ,460 (687,599) (553,156) 162, ,304 36,287 55,361 (59,545) (24,618) 62,268 33,992 21,027 3,867 60,037 68, %19.07%
95 年 度 溢 利 , ,686 3,212,578 3,366,884 98,259 88,664 43,215 33, ,810 19,306 4,201 8,497 15,260 14,138 (6,286) (4,767) 155, ,680 12,899 13,298 6,210 6,039 50,430 49, 僱 員 福 利 開 支 560, ,598 13, , ,686
96 僱 員 福 利 開 支 (a) (i) (ii) ,767 1, ,565 1,895 1, ,712 1, ,898 (ii) (iii) (iii) 1, ,346 (iv) 2,262 2,262 (v) (vi) 2,546 10,873 4, ,761
97 僱 員 福 利 開 支 (a) (i) ,279 2, ,318 5,224 2,030 1, ,173 6,205 1,683 1, ,028 5, (vii) 1,796 1, ,932 5,523 (viii) 100 1,738 1, (ix) 1, ,837 2,546 9,714 7, ,833 31,707 (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (vii) (viii) (ix)
98 僱 員 福 利 開 支 (b) 11(a) 9,133 9,190 3,580 6, ,451 12,845 24,860 1,500,001 2,000, ,000,001 2,500, ,500,001 3,000, ,000,001 3,500,000 3,500,001 4,000, ,000,001 4,500,000 4,500,001 5,000,000 5,000,001 5,500, ,500,001 6,000, ,000,001 6,500,
99 僱 員 福 利 開 支 (c) 11(a) 3,161 1,473 1,480 1, ,746 3,225 1,000,001 1,500, ,500,001 2,000, ,000,001 2,500, 本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 828,868,00025,191,000
100 股 息 , , , ,312, 每 股 盈 利 708, ,353 1,067,470 1,067,470 11,274 8,710 1,078,744 1,076,180
101 物 業 廠 房 及 設 備 1,300, ,622 1,816, ,858 28, ,805 1,831 3,830, (6) 1,120 1,284 8,337 50,270 9,968 2, , ,962 15,342 32,861 (48,203) (775) (45,243) (2,517) (5,384) (53,919) 1,323, ,622 1,854, ,326 25, ,187 1,831 4,339, ,963 63,222 1,091,263 72,330 8,362 26,214 1,194 1,635, , ,527 10,010 5, ,721 (570) (4,267) (1,896) (4,108) (10,841) 417,466 63,519 1,184,750 80,459 10,160 26,214 1,194 1,783, , , ,597 29,867 15, , ,556,082 1,485, ,622 1,739,135 97,810 29, ,601 1,784 3,907,705 32,882 52,627 1, , ,182 19,370 62,832 12,780 4, , ,485 2,162 47, (49,582) (40,863) (80,167) (2,069) (5,325) (128,424) 41(a) (198,550) (1,357) (1,392) (82) (201,381) 41(b) (3,991) (6,002) (339) (83,718) (94,050) 1,300, ,622 1,816, ,858 28, ,805 1,831 3,830, ,449 62,925 1,044,568 62,843 5,399 25,535 1,163 1,619,882 9,886 35,670 1, ,664 44, ,189 11,305 6, ,586 (11,085) (66,950) (1,921) (3,909) (83,865) (87,501) (1,214) (929) (75) (89,719) 372,963 63,222 1,091,263 72,330 8,362 26,214 1,194 1,635, , , ,101 30,528 19, , ,194,969
102 物 業 廠 房 及 設 備 5,237 4,523 9,760 (2) (4) (6) (1,589) (1,590) (3,179) 4,413 2,929 7,342 4,537 3,545 8,082 (2) (2) (4) (1,096) (1,047) (2,143) 3,642 2,765 6, ,101 4,406 9, ,237 4,523 9,760 4,339 3,095 7, ,537 3,545 8, ,678
103 物 業 廠 房 及 設 備 (a) (b) (c) 38,116, 土 地 使 用 權 投 資 物 業 195, ,335 5,210 3, , ,906 (63) (63) 15,697 15,697 (b) (40,646) (40,646) 176, ,894
104 投 資 物 業 (a) 176, , , ,894 25,012 25, , , , ,906 (b) 40,646,000 (c) (d) (e) (f) 112, , % 5.5% , % 5.5% ,800 63,291 63,291 5,626 6,013 5,567 5,674 25,012
105 於 附 屬 公 司 權 益 4,558,077 4,950,044 (a) 5,744,639 5,258,394 (a) (730,146) (730,146) 5,014,493 4,528,248 9,572,570 9,478,292 (a) (b) 於 聯 營 公 司 權 益 (a) 786,780 3,642,012 3,533, , , ,805 16,107 (b) 4,792,246 5,179,873 2,107,883 1,719,929
106 於 聯 營 公 司 權 益 (a) 40 (i) (ii) (i) (ii)(iii) (b) 1,120,729,0001,120,729, ,773,000261,759,000 (c) 49 14,854,505 11,366,231 10,522,475 9,083,110 34,260,872 32,704,656 2,201,925 2,040,411 (12,000,487) (8,519,737) (7,302,910) (6,373,766) (11,587,333) (11,552,058) (32,032) (30,934)
107 於 聯 營 公 司 權 益 33,485,612 22,108,849 26,891,449 19,680, , ,047 2,626,001 1,919,377 17, ,125 1, , ,929 1,152,172 2,627,705 2,028,912 68,013 28, , ,372 12,005,796 11,489,070 4,871,167 4,196,704 2,521,217 2,412, , ,341 1,120,729 1,120, ,196 4,115 3,642,012 3,533, , ,456
108 於 聯 營 公 司 權 益 3,790 2, ,182 2, ,805 16, 於 合 營 企 業 權 益 141, , , ,894 (13,345) 152, , , ,761 (3,107) 50
109 於 合 營 企 業 權 益 50 5,350 27, , ,338 (46,751) (33,956) 2,378 7,851 (25,253) (12,658) 4, (21,949) (5,963) (6,717) (1,146) 2, (1,462) (218)
110 於 合 營 企 業 權 益 96, ,405 53,984 66,306 (1,054) 232 (3) 457 (1,057) 689 7,823 11, , ,932
111 無 形 資 產 (a) (b) 239, ,808 6,376 6, , , ,631 36,631 36, , ,908 14,138 14,138 14,138 14, ,158 14,102 15,260 1,161 28,276 29,437 35, , , , ,046 (a) (b) (c)
112 可 供 出 售 財 務 資 產 (a) 205, ,690 (b) 15,482 15, , , , , (29,771) 17, , ,172 (a) 5.28% 205,919,000235,690,000 29,771,00017,367,000 (b)
113 商 譽 158,810 4, , ,009 51, , , % 12% 3% 51,009,000
114 存 貨 81,929 92,388 5,357 4,744 60,090 31,493 1,610 1, , , 應 收 ( 應 付 ) 合 營 企 業 最 終 控 股 公 司 及 附 屬 公 司 款 項 26. 應 收 ( 應 付 ) 關 連 公 司 款 項 44,937 41,048 46,553 (752,096) (573,094) 46
115 應 收 ( 應 付 ) 客 戶 合 約 工 程 款 項 4,006,185 4,181,519 (3,304,393) (3,573,273) 701, , , ,038 (103,591) (153,792) 701, ,246 95,348, ,376,000 11,692,000 18,699,000
116 應 收 貨 款 應 收 票 據 其 他 應 收 款 項 按 金 及 預 付 款 (a) 521, ,263 (b) 180, ,566 (c) 126, , , ,334 (c) (126,203) (132,505) 702, ,829 80,115 18,957 (d) 782, ,786 37,975 (e) 25,316 25, , , , ,434 20,589 46, , ,403 20,589 46,202 (a) (i) 30180(ii)90180
117 應 收 貨 款 應 收 票 據 其 他 應 收 款 項 按 金 及 預 付 款 (b) 30 28,813 44, ,211 17, , , , , ,566 (c) 126,203,000132,505, , , , , , ,931 (16) 3,639 4,992 14,744 (11,278) (19,511) (3,298) 126, ,505
118 應 收 貨 款 應 收 票 據 其 他 應 收 款 項 按 金 及 預 付 款 (d) , , ,225 52, ,878 58, , ,629 1 (f) 146, , , ,786 (e) 6%6% (f) 95,348,000102,376,000 (g) 29. 按 公 允 價 值 透 過 損 益 列 賬 之 財 務 資 產 5,359 5,359 24,747 7, , , ,607 50, , ,731 30,106 12,802
119 信 託 存 款 % 9.0%4.7% 9.0% 31. 現 金 及 現 金 等 價 物 三 個 月 以 上 到 期 之 定 期 存 款 及 受 限 制 銀 行 存 款 3,222,107 3,346,717 14,271 25,827 2,417,277 1,141,538 1,896, ,072 1,557 1,660 5,640,941 4,489,915 1,910, , ,412 98, , ,250 6,063,827 4,800,398 1,910, , % 3.35%0.15% 4.65%
120 股 本 0.1 3,000, , ,067, , ,004,487 1,067,470 5,111,234 5,004,487, 購 股 權 計 劃 10% 30% (i)(ii) (iii) 1
121 購 股 權 計 劃 ,500,000 3,500,000 (2,200,000) 1,300, ,200,000 9,200,000 (5,700,000) 3,500, , , , ,900,000 (600,000) 15,300,000 (7,900,000) 7,400, ,800,000 18,800,000 (10,900,000) 7,900, ,750,000 13,750,000 (5,450,000) 8,300,000 47,700,000 13,750,000 (600,000) 60,850,000 (32,150,000) 28,700,000 25,400,00053,350,000 11
122 儲 備 9,010 5,004,487 86, ,984 68, ,942 1,401, ,825 2,532,213 9,949, , , ,655 17, ,378 13,088 13,088 5,480 59,866 (65,346) (561) 561 9,010 5,004,487 92, ,850 80, ,942 1,636, ,548 3,171,781 10,920, , ,645 (161,659) (18,163) (179,822) (115,607) (115,607) (5,004,487) (5,004,487) ,575 77,427 (81,002) (38,239) 38,239 (6,390) 6,390 9,010 95, ,277 36, ,942 1,475, ,385 3,728,446 6,329,538 1,053,004,000 1,150,310, ,564,00094,219,000
123 儲 備 5,004,487 59,608 1,677,091 82,360 6,823,546 (25,191) (25,191) 184, ,223 13,088 13,088 (561) 561 5,004,487 72,135 1,861,314 57,730 6,995, , ,868 (87,890) 89,695 1,805 (5,004,487) (5,004,487) (115,607) (115,607) (38,239) 38,239 33,896 1,773, ,925 2,706, ,925,000 57,730,000
124 融 資 租 賃 承 擔 3 6% 20,704 19,000 19,995 19,116 40,699 38,116 (2,583) 38,116 38,116 (19,000) 19,116
125 銀 行 貸 款 2,530,450 2,530, ,548 2,145,068 1,999,500 37, ,523 2,145,068 1,999,500 2,756,973 2,145,068 2,530,450 1,999,500 (a) 226,523 2,145,068 1,999,500 2,530,450 2,530,450 2,756,973 2,145,068 2,530,450 1,999,500 (b) 37, , ,568 2,530,450 1,999,500 2,530,450 1,999,500 2,756,973 2,145,068 2,530,450 1,999,500
126 銀 行 貸 款 (c) (d) (e) 2,550,000, ,000,000,000 (i) 50% (ii) 37. 遞 延 稅 項 87, ,077 (43,778) (46,845) 43,853 53,232 (a) (b)
127 遞 延 稅 項 (c) 425,789,000345,267,000 (d) (13,013) (79,746) 37,972 84,405 (39,325) (3,237) (12,944) 3,217 1,344 (2,220) (8,278) (5,937) 41(a) 74,047 74, (2,120) 1, (1,046) (85) (1,934) (9,566) (6,475) 36,761 76,205 (40,371) (3,322) 53,232 (3,976) (3,059) (5,390) 3,059 (9,366) (13) (8) 8 (13) (13,555) (6,475) 33,694 70,815 (37,304) (3,322) 43, 應 付 貨 款 及 應 付 票 據 , , , , , , , ,403 1,442,982 1,288,469
128 其 他 應 付 款 項 及 應 計 費 用 40. 出 售 一 間 聯 營 公 司 之 收 益 890,000, ,000, % 890, , ,000 (786,780) 163, ,520 (31,152) 235, ,000 (1,357) 888,643
129 出 售 及 視 作 出 售 附 屬 公 司 (a) 351,953,000445,510,000 75% 445, , , ,075 1,708 (74,047) (4,110) 310, ,510 (310,055) 47,648 7, ,003 (19,152) 171, ,510 (9,583) (1,708) 434,219
130 出 售 及 視 作 出 售 附 屬 公 司 (b) 70% 19,650,000 24,873,00056% 94,050 24, ,670 17,435 (23,152) 124,367 56% 69,645 (124,367) 54,722 (17,435)
131 經 營 租 約 7,239 4,358 6,804 4,134 4,059 3,961 11,298 4,358 10,765 4,134 2,183 2,636 1,292 2,183 3,928 13,481 8,286 10,765 4,134 8,419 8,920 5,443 5,443 13,204 20,775 13,154 18,597 21,623 29,695 18,597 24,040
132 資 本 承 擔 862, , , , 資 產 抵 押 279,474,000212,250,000
133 綜 合 現 金 流 量 表 附 註 849, ,460 (700,944) (556,263) 13,345 3,107 57,499 52,782 (234,821) (214,556) 158, ,586 19,461 22,635 51,009 (2,324) (171,851) (15,697) (235,368) 6,569 (19,205) 37,859 (278,610) (6,286) (4,767) 13,088 (6,427) (1,128) (55,559) 13,501 (21,043) 166,460 (61,003) 142,057 47,662 (15,894) 53,299 (203,931) 133,342 (294,223) 20, , ,404 89,265 (403) 1,023 48, ,649 (93,309) 269, , ,533
134 關 連 人 士 交 易 63.07%62.56% 36.93%37.44% (a) 3,894 3, , ,491 13,299 3, , ,046 5,736 20, (b) 19,296 21,024 9,724 19,296 30,748
135 審 批 綜 合 財 務 報 表 48. 主 要 附 屬 公 司 80,018, ,030,269, ,239, ,342, ,512, ,948, ,776, ,397, Dynamic Infrastructure Limited Leadport Holdings Limited , ,693,
136 主 要 附 屬 公 司 65,501 70, , ,092 86,000 71, , ,787 2,636,225 2,710,785 2,617,570 1,926,911 (2,270,721) (2,003,167) (54,715) (40,371) 2,156,601 1,888, , ,092
137 主 要 附 屬 公 司 1,273,437 1,002, , , , , , , ,512 65,501 70,810 65,666 87,294 (120,684) (96,158) 64,980 70,626 (482,279) 154,102 85,772 (136,695) (331,527) 88,033
138 主 要 聯 營 公 司 171,961, ,000, ,000, ,800, 主 要 合 營 企 業 200,000, ,250,
139 138 3,223,034 3,517,032 3,890,394 4,952,429 5,322,804 (844,591) 14,822 86, , , , , , , ,944 (19,522) (1,088) 501 (3,107) (13,345) (312,948) 617, , , ,814 (53,667) (109,662) (58,375) (68,602) (60,037) (366,615) 507, , , , , , , , , , , , , , ,645 (22,682) 70,328 73,626 70,505 81, , , , , , ,607 13,173,667 14,431,733 17,587,863 17,606,659 19,311,345 3,766,934 4,249,728 6,682,075 5,802,119 7,012,815 9,406,733 10,182,005 10,905,788 11,804,540 12,298,530
主 席 報 告 2013 12 31 業 務 回 顧 2013 2013 7 30 2013 2013 670.7 2013 415.0 2012 44.9% 52.4% 146.4 22.9% 123.4 73.9 28.2% 6.12 2012 13.56 0.39-2 -
SHIMAO PROPERTY HOLDINGS LIMITED 世 茂 房 地 產 控 股 有 限 公 司 ( 股 份 代 號 :813) 截 至 2013 年 12 月 31 日 止 全 年 業 績 業 績 摘 要 1. 415.0 2012 44.9% 2. 52.4% 146.4 (2012 96.1 2012 33.5% 35.3% 3. 28.2% 73.9 73.19 66.8% 4.
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