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1 年 報

2 頁 次 公 司 資 料 2 公 司 簡 介 3 財 務 摘 要 4 主 要 榮 譽 與 獎 項 5 項 目 概 覽 6 董 事 簡 介 30 主 席 報 告 32 管 理 層 討 論 及 分 析 34 投 資 者 關 係 報 告 48 企 業 管 治 報 告 49 董 事 會 報 告 56 獨 立 核 數 師 報 告 63 綜 合 損 益 表 64 綜 合 全 面 收 益 表 65 綜 合 財 務 狀 況 表 66 綜 合 權 益 變 動 表 68 綜 合 現 金 流 量 表 69 財 務 狀 況 表 71 財 務 報 表 附 註 72 五 年 財 務 概 要 134 物 業 組 合 135 釋 義 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

3 董 事 執 行 董 事 非 執 行 董 事 獨 立 非 執 行 董 事 審 核 委 員 會 提 名 委 員 會 薪 酬 委 員 會 授 權 代 表 公 司 秘 書 網 址 股 份 代 號 1224 註 冊 辦 事 處 Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda 總 辦 事 處 及 主 要 營 業 地 點 分 支 辦 事 處 獨 立 核 數 師 法 律 顧 問 香 港 百 慕 達 股 份 過 戶 登 記 處 主 要 股 份 過 戶 登 記 處 MUFG Fund Services (Bermuda) Limited The Belvedere Building 69 Pitts Bay Road Pembroke HM08, Bermuda 股 份 過 戶 登 記 處 香 港 分 處 主 要 往 來 銀 行 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 2

4 % MSCI 1, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

5 收 入 總 資 產 ,000,000 50,000,000 10,000,000 8,000,000 6,000,000 4,000,000 4,702,212 7,432,699 6,844,850 10,299,888 40,000,000 30,000,000 20,000,000 27,410,523 35,643,256 41,574,884 49,695,788 49,721,526 2,000,000 1,350,350 10,000, 合 約 銷 售 竣 工 面 積 ,000,000 1,200,000 8,000,000 6,000,000 4,000,000 5,801,100 6,378,500 7,856,000 9,775,700 5,753,700 1,000, , , ,100 1,024,000 1,171,000 1,199, ,000 2,000, , , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 4

6 公 司 重 慶 中 渝 (2014 年 7 月 ) (2014 年 6 月 ) (2014 年 5 月 ) (2013 年 ) 重 慶 瑞 昌 (2014 年 3 月 ) 西 安 中 渝 置 地 6. (2014 年 4 月 ) (2013 年 ) 重 慶 同 景 置 業 8. (2014 年 11 月 ) TOP10(2014 年 9 月 ) (2014 年 9 月 ) (2014 年 3 月 ) 項 目 中 渝 國 際 都 會 (2014 年 4 月 ) 香 奈 公 館 13. (2014 年 9 月 ) (2014 年 7 月 ) (2014 年 ) 御 龍 天 峰 (2014 年 11 月 ) (2014 年 11 月 ) (2014 年 ) (2014 年 ) 梧 桐 郡 (2014 年 7 月 ) 南 湖 逸 家 21. C21 (2015 年 1 月 ) (2014 年 7 月 ) 中 渝 國 際 城 (2015 年 1 月 ) 5 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

7 重 慶 82,000 3, % % % % 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 6

8 項 目 名 稱 : 9 92% 項 目 位 置 : , , , , , , ,000 SOHO 9 180, , , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

9 項 目 名 稱 : 100% 項 目 位 置 : , ,000 63, , , , , , , ART-DECO 76, , ,000 63% 11,400 46%42,000 7, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 8

10 項 目 名 稱 : 92% 項 目 位 置 : 8 144, ,000 76, , , , , , , ,000 1,600 14,300 38,30054,000 26% 7, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

11 \ 項 目 名 稱 : 51% 項 目 位 置 : 907,000 1,780, ,000 2,147,000 A, B, G, H I ,000 J W ,000 K, L, N P ,000 O ,000 M ,000 M ,000 S ,000 U ,000 - L 6 2,000,000 72% 614,000 M 234,00064,000 M ,000 5,800 S T U 97, , ,000 S U S 90% 44,000 7,700 U27,0007,500 S U2016 T 2015 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 10

12 項 目 名 稱 : 92% 項 目 位 置 : , , , , , , , ,000 82, %4, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

13 項 目 名 稱 : 26% 項 目 位 置 : 254, ,000 B ,000 A ,000 C ,000 D , ,000 LOFT B A 92,000 C95, A96%52,000 5,100A ,000 C % 5,000C2016 D 119, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 12

14 項 目 名 稱 : 4 92% 項 目 位 置 : 97, , , , , , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

15 項 目 名 稱 : 51% 項 目 位 置 : , , , , , , , ,000 71, % 4, , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 14

16 四 川 485,000 8, % % % % 15 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

17 項 目 名 稱 : 51% 項 目 位 置 : 76, ,000 95, , ( 183, , , , , ,000 43,000 63% 9, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 16

18 項 目 名 稱 : 51% 項 目 位 置 : 205, ,000 67, , , , , , % , ,000 15, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

19 項 目 名 稱 : 51% 項 目 位 置 : 108, , , , , , , , , % 61,000 16, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 18

20 項 目 名 稱 : 51% 項 目 位 置 : 30,000 88,000 37, , , , ,000 10, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

21 項 目 名 稱 : 51% 項 目 位 置 : 100, ,000 97, , , ,000 80% 30% 398,000210, ,000 78% 6, , C 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 20

22 項 目 名 稱 : 51% 項 目 位 置 : 17,000 88,000 29, , , , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

23 項 目 名 稱 : 51% 項 目 位 置 : 100, , , , , , , , % 135,000 6,400 32, % 5, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 22

24 項 目 名 稱 : 100% 項 目 位 置 : 73, ,000 54, , , , , , , ,000 82,000 41,000 5,100 50, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

25 貴 陽 8, % % % % 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 24

26 項 目 名 稱 : 85% 項 目 位 置 : 365,000 1,080, ,000 1,374, , , , , , , , % 42,000 9, , ,000 55% 5,400 15,000 7, ,000 36, % 7, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

27 項 目 名 稱 : 85% 項 目 位 置 : 132, , , , , , % 3,700 4,500 A B C DA B C D , ,00016,000 18% 82% 6,300 4, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 26

28 項 目 名 稱 : 85% 項 目 位 置 : 321, , ,000 1,313, , ,313, , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

29 西 安 1, % % % % 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 28

30 項 目 名 稱 : 100% 項 目 位 置 : 154, , , , , , , , ,000 37,000 42, % 60%5,000 4, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

31 執 行 董 事 張 松 橋 先 生 Yugang International Limited Y.T. Realty Group Limited 60 Regulator Holdings Limited Yugang International (B.V.I.) Limited Palin Holdings Limited 林 孝 文 醫 生 曾 維 才 先 生 梁 振 昌 先 生 梁 偉 輝 先 生 非 執 行 董 事 王 溢 輝 先 生 China Jinhai International Group LimitedICube Technology Holdings Limited Mission Capital Holdings Limited 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 30

32 獨 立 非 執 行 董 事 林 健 鋒 先 生 GBS Wynn Macau, Limited Bracell Limited 梁 宇 銘 先 生 Suga International Holdings Limited 黃 龍 德 博 士 BBS 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

33 各 位 股 東 : ,299,900, ,844,900, %64.4%1,090,100,000 1,068,300, ,400, % 業 務 回 顧 % 5,753,700, , % 33.1% 11,000,000, %7, % ,199, ,171,000 10,244,100, ,798,400, % %7, % 29.1% , ,300,000 8,500, , , , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 32

34 % 展 望 20158,000,000,000 1,100, % 45% ,600,000 鳴 謝 張 松 橋 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

35 業 績 ,299,900, %64.4% 1,090,100, ,400,000 90,000, ,068,300, ,400, % 111.3% 末 期 股 息 暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記 手 續 業 務 回 顧 7.4% % 2014 已 確 認 收 入 10,244,100,000 8,110,900, ,798,400,0005,383,300,000 1,135, , % 57.8% ,4804.5% 20147,140 44, % % 324,900, ,900, % % 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 34

36 2014 扣 除 營 業 稅 後 扣 除 營 業 稅 後 本 集 團 項 目 用 途 建 築 面 積 的 銷 售 收 入 的 平 均 售 價 權 益 重 慶 93, ,500 7,520 92% 4,400 70,300 15,820 16,100 54, , , ,100 4, % 6,000 69,500 11,510 29,600 74,100 80,670 10,700 80,400 7,520 92% 4,300 61,000 14, , , , ,500 14,790 74% 8 14, ,200 16,470 92% 98, ,700 7, % 300 5,000 19, , ,730 78, ,600 4,740 92% ,400 21,350 85, ,500 9,030 51% 3,500 53,200 15,140 35,700 74,500 74, , ,300 4,740 26% B 4,500 76,100 16,880 11, ,600 成 都 167,400 1,218,700 7,280 51% 4, ,100 36,410 16, ,200 13,170 51% 3,800 14, ,660 15, ,700 17,820 51% 11,900 40, , ,100 5,090 貴 陽 79, ,200 7,240 85% 9, ,700 15,670 其 他 地 區 21, ,100 4, % 2,100 16,200 7,750 64% 1,100 5, ,810 總 計 1,135,500 8,110,900 已 確 認 收 入 已 入 賬 面 積 2014 年 2013 年 2014 年 2013 年 65% 74% 71% 78% 24% 18% 19% 11% 9% 1% 8% 1% 2% 7% 2% 10% 100% 100% 100% 100% 35 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

37 79% % ,300,000,0001,300,000 9,600,000, ,000,000 物 業 銷 售 收 入 按 城 市 分 析 按 用 途 分 析 8,000,000 7,000,000 6,000,000 5,000,000 4,000,000 3,000,000 2,000,000 1,000, ,129,700 3,826,000 6,025,000 51% 5,383, ,199, ,171,000 於 2014 年 12 月 31 日 項 目 用 途 建 築 面 積 已 售 面 積 百 分 比 本 集 團 權 益 重 慶 71,100 99% 92% 17,200 13, ,100 91% 74% ,100 20% 92% 182,600 98% 100% 22,500 58% 34,200 85% 97, % 100% 22, ,100 69% 92% 3,600 42,900 51% O 21,800 99% 800 9,800 M 64,800 92% 26% B 119,300 90% 11,800 64% 22,500 成 都 169,100 99% 51% 10,500 56% 3,200 總 計 1,199,500 8,110, % 35% 79% 21% 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 36

38 合 約 銷 售 合 約 平 均 售 價 8,600 7,600 8,630-12% 7, ,753,700, ,775,700, , ,132, % 33.1% 11,000,000, % , % 7, ,000 1,300,000, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

39 2014 概 約 合 約 概 約 合 約 概 約 合 約 平 均 售 價 項 目 用 途 銷 售 面 積 銷 售 收 入 ( 扣 除 營 業 稅 前 ) 重 慶 8,900 83,000 9, ,700 31,820 15,700 55, ,150 36, ,200 10,620 12, ,200 24,030 51, ,100 7,650 35,000 77,200 78,750 36, ,900 4,920 A B C 5,200 98,300 18,800 31, ,100 4, ,200 23,740 27, ,200 4,530 2,200 24,100 10,730 9,600 24,600 81,590 62, ,600 8,690 1,600 40,300 24, , ,270 45, ,600 4, ,300 23,170 14, ,600 7, ,400 54,810 1,200 17,800 14, ,000 42,980 10,600 51, ,400 2,918,800 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 38

40 概 約 合 約 概 約 合 約 概 約 合 約 平 均 售 價 項 目 用 途 銷 售 面 積 銷 售 收 入 ( 扣 除 營 業 稅 前 ) 成 都 18, ,200 17,160 1,900 7, ,040 5,700 63,900 11,250 2, ,900 44, ,500 7,880 3, ,200 40,730 11, ,400 9,310 14, ,500 14,730 1,900 8, ,000 53, ,200 6,020 1,900 40,400 21,400 41, ,100 6,280 2,900 51,900 18, , ,300 1,660,700 貴 陽 51, ,300 6,080 26, ,900 12,790 8,000 3, ,620 16,200 77,600 4,790 1,500 33,600 22, , ,900 西 安 43, ,600 4,830 其 他 地 區 1,400 10,900 8, , ,000 37, ,700 5,060 39, ,700 總 計 757,500 5,753, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

41 合 約 銷 售 10,000,000 8,000,000 9,775,700 按 城 市 分 析 按 用 途 分 析 6,000,000 4,000,000 5,801,100 6,378,500 7,856,000-41% 5,753,700 2,000, % 29% 13% 8% 65% 35% % 29% 13% 4% 4% 平 均 售 價 ( 每 平 方 米 人 民 幣 元 ) 2014 年 2013 年 百 分 比 變 動 7,110 8, % 10,290 9, % 7,390 8, % 4,830 5,170 5,160 7,600 8, % 65% % 35% % 平 均 售 價 ( 人 民 幣 元 ) 2014 年 2013 年 百 分 比 變 動 6,880 7, % 22,000 20, % 7,810 11, % 101, , % 土 地 儲 備 ,300,000 8,500, ,930 1,425,500, ,000, ,400,000 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 40

42 已 落 成 已 落 成 持 作 持 作 持 作 佔 總 投 資 物 業 自 用 物 業 出 售 物 業 建 築 面 積 用 途 建 築 面 積 建 築 面 積 建 築 面 積 持 作 發 展 土 地 建 築 面 積 總 建 築 面 積 百 分 比 合 計 應 佔 28,000 11, ,000 1,717,000 1,283,000 1,920, , ,000 5,251,000 3,329,000 5,549, ,000 1,568,000 1,198,000 1,666, , , , , , , , , ,000 11, ,000 3,247,000 2,382,000 3,812, 總 計 83,000 22,000 1,199,000 12,344,000 8,527,000 13,648, % 53%430,000 51% 2014 佔 總 建 築 面 積 地 點 總 建 築 面 積 應 佔 建 築 面 積 百 分 比 6,328,000 3,961, ,998, ,000 1,019, , ,145,000 2,674, , , 總 計 12,344,000 8,527, 按 地 點 劃 分 按 用 途 劃 分 6,328,000 (51%) 2,245,000 (18%) 3,145,000 (26%) 626,000 (5%) 5,714,000 6,630,000 (46%) (54%) 51% 16%33% ,800,000 39% 41 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

43 地 點 項 目 名 稱 預 期 竣 工 日 期 建 築 面 積 本 集 團 權 益 , % ,000 46% ,000 92% ,000 92% ,000 92% ,000 92% ,000 92% ,000 92% ,000 92% ,000 92% ,029,000 25% ,000 51% ,000 92% ,000 51% ,000 26% ,000 25% ,000 51% ,000 51% ,000 51% ,000 51% ,000 51% ,000 51% ,000 51% , % ,191,000 85% ,000 85% ,313,000 85% , % 總 計 12,344,000 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 42

44 投 資 物 業 % , ,700, ,300,000 5,900, , a ,000 b , , ,100,000 20,000, % 財 務 投 資 業 務 172,900, ,400,000 97,800, ,200,000 4,500,00060,500, ,000 27,900,000 22,900, ,000, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

45 財 務 狀 況 ,519,000, ,636,300, % % 553,400,000 4,983,600, % % 118% 公 司 策 略 與 展 望 ,000,000, %5 2111,300,000,000 1,300, ,000,000,000 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 44

46 ,584,000 1,449,000 商 業 住 宅 停 車 場 本 集 團 地 點 項 目 面 積 其 他 面 積 總 面 積 權 益 2015 年 143,000 41, , % 209, ,000 92% 124,000 82, ,000 92% 116, ,000 92% M 128,000 42, ,000 51% A 54,000 38,000 92,000 26% 157,000 58, ,000 51% 80,000 45, ,000 51% 186, ,000 51% 162,000 77, ,000 51% 142,000 68, ,000 51% 75,000 10,000 85,000 51% 50,000 50, % 155, , ,000 85% 總 計 1,270,000 1,314,000 2,584, 年 132,000 48, ,000 92% 4 250, ,000 92% S 97,000 97,000 51% U 103, ,000 51% C 72,000 23,000 95,000 26% D 90,000 29, ,000 26% 186, , ,000 51% 36,000 6,000 42, % 60,000 60,000 85% 164,000 22, , % 總 計 740, ,000 1,449, % 18%2015 2,584, ,199, % ,600, ,800, ,400,000 60% ,000, ,500,000, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

47 財 務 回 顧 投 資 10% ,577,300, ,700, % 60,500, ,900,000 37,200, ,600,000 流 動 資 金 及 財 務 資 源 ,519,000, ,636,300, ,880,800, ,200,000 1,357,300, ,079,100, 年 2013 年 百 萬 港 元 百 分 比 百 萬 港 元 百 分 比 8, , , , 總 計 9, , ,515,300, ,107,000, ,982,000, ,000,000 12,082,000, ,094,000, % %636,400, ,700,000 77% 159,800, ,300, % % ,563,000, ,457,700, ,400,000 5,000,000,000 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 46

48 銀 行 貸 款 的 貨 幣 人 民 幣 港 元 美 元 總 計 百 分 比 1 2, , , , , , , , , , (8,506.2) (1,010.0) (2.8) (9,519.0) (1,830.3) 4,396.1 (2.8) 2, ,800,000, ,200,000, 或 然 負 債 財 務 擔 保 a. 526,100, ,100,000 b. 7,072,700, ,492,600,000 資 產 抵 押 a. 84,300,000 b. 1,880,800,000 c. 13,169,200,000 d. 100% 202,100,000 匯 率 風 險 僱 員 , , ,000, ,000, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

49 投 資 者 關 係 活 動 成 就 及 獎 項 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 48

50 企 業 管 治 常 規 董 事 的 證 券 交 易 董 事 會 出 席 舉 行 會 議 次 數 董 事 會 審 核 委 員 會 薪 酬 委 員 會 提 名 委 員 會 股 東 股 東 董 事 姓 名 定 期 會 議 會 議 會 議 會 議 週 年 大 會 特 別 大 會 執 行 董 事 4/4 1/1 1/1 1/1 1/1 4/4 1/1 1/1 1/1 1/1 4/4 1/1 1/1 4/4 1/1 1/1 4/4 1/1 1/1 非 執 行 董 事 4/4 1/1 1/1 獨 立 非 執 行 董 事 4/4 3/3 1/1 1/1 1/1 1/1 4/4 3/3 1/1 1/1 1/1 1/1 4/4 3/3 1/1 1/1 1/1 1/1 49 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

51 董 事 姓 名 所 接 受 的 培 訓 主 席 及 董 事 總 經 理 非 執 行 董 事 3.13 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 50

52 董 事 委 員 會 審 核 委 員 會 薪 酬 委 員 會 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

53 提 名 委 員 會 2014 企 業 管 治 職 能 獨 立 核 數 師 薪 酬 7,441,000 6,890, ,000 公 司 秘 書 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 52

54 股 東 權 利 1. 召 開 股 東 特 別 大 會 Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda 於 股 東 會 議 上 提 呈 決 議 案 (a) (b) 1,000 (a) (b) 100 Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda (a) (b) 53 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

55 3. 提 名 候 選 董 事 4. 向 董 事 會 查 詢 投 資 者 關 係 內 部 監 控 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 54

56 董 事 編 製 財 務 報 表 的 責 任 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

57 主 要 業 務 20 業 績 及 股 息 財 務 資 料 概 要 134 物 業 及 設 備 投 資 物 業 及 發 展 中 物 業 股 本 34 優 先 購 買 權 購 買 出 售 或 贖 回 本 公 司 的 上 市 證 券 儲 備 35(b) 可 供 分 派 儲 備 ,578, ,411,000 9,524,823,000 慈 善 捐 獻 5,704,000 主 要 客 戶 及 供 應 商 30%30% 5% 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 56

58 董 事 執 行 董 事 : 非 執 行 董 事 : 獨 立 非 執 行 董 事 : 3.13 董 事 簡 歷 Mission Capital Holdings Limited Hsin Chong Construction Group Ltd 董 事 的 服 務 合 約 董 事 於 合 約 的 權 益 20 薪 酬 詳 情 9 10 薪 酬 政 策 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

59 董 事 及 最 高 行 政 人 員 的 權 益 及 淡 倉 XV 352 於 本 公 司 的 股 份 權 益 ( 好 倉 ) 股 份 權 益 根 據 本 公 司 授 出 購 股 權 的 董 事 姓 名 個 人 權 益 公 司 權 益 相 關 股 份 權 益 3 權 益 合 計 概 約 百 分 比 4 1,331,205, ,331,205, ,502 43,039,000 43,363, ,394,242 3,394, ,948 1,500,000 2,166, ,000,000 3,000, ,070,810, ,395,559 Yugang International (B.V.I.) LimitedYugang-BVIRegulator Holdings LimitedRegulatorYugang-BVI Yugang International Limited Timmex Investment LimitedTimmex 44.06%Peking Palace LimitedPeking PalaceMiraculous Services LimitedMiraculous ServicesPrize Winner LimitedPrize Winner 35% 30% 5% 30%Timmex 100%Prize Winner Peking Palace Miraculous ServicesPalin Holdings LimitedPalinPalin Palin Discretionary Trust Regulator 於 本 公 司 相 聯 法 團 的 股 份 權 益 ( 好 倉 ) 董 事 姓 名 相 聯 法 團 名 稱 身 份 所 持 股 份 數 目 概 約 百 分 比 2 1, ,840 a 240 b 1, XV 352 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 58

60 董 事 購 買 股 份 或 債 權 證 的 權 利 38 購 股 權 購 股 權 數 目 參 與 人 士 於 於 緊 接 名 稱 或 2014 年 2014 年 授 出 日 期 類 別 1 月 1 日 年 內 授 出 年 內 行 使 年 內 註 銷 年 內 失 效 12 月 31 日 授 出 日 期 1 行 使 期 行 使 價 2 前 的 收 市 價 ( 日 - 月 - 年 ) ( 日 - 月 - 年 ) 董 事 17,500,000 17,500, ,539,000 21,539, ,000,000 4,000, ,039,000 43,039,000 1,500,000 1,500, ,000,000 3,000, ,539,000 47,539,000 僱 員 10,100,000 10,100, ,000 ` 800, ,900,000 10,900,000 其 他 7,475,000 (2,675,000) 4,800, 總 計 65,914,000 (2,675,000) 63,239, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

61 根 據 證 券 及 期 貨 條 例 股 東 須 披 露 的 權 益 及 淡 倉 股 東 名 稱 所 持 權 益 身 份 所 持 股 份 數 目 概 約 百 分 比 3 1,070,810, Regulator 260,395, Yugang-BVI 260,395, ,395, ,395, Palin 260,395, Regulator Yugang-BVI Palin 關 連 交 易 a 240 b 1, ,600, % 8% 60%40% 0.13% 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 60

62 根 據 上 市 規 則 第 及 條 的 披 露 % 1,000,000, ,000, ,400,000, ,000, ,830,000, ,000,000 2,130,000, (i) 35%(ii) ,000,000 (i) 35% 35%(ii) (iii) ,400,000,000 (i)35%35% (ii) (iii) ,000,000 35%35% 61 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

63 ,000,000 i 35% 35% iiiii ,000,00036 i 35% 35%iiiii 充 足 公 眾 持 股 量 獨 立 核 數 師 張 松 橋 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 62

64 致 : 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 股 東 董 事 就 綜 合 財 務 報 表 須 承 擔 之 責 任 核 數 師 之 責 任 意 見 安 永 會 計 師 事 務 所 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

65 年 2013 千 港 元 收 入 5 10,299,888 6,844,850 (7,587,444) (4,720,846) 2,712,444 2,124, , ,307 (397,620) (387,256) (463,806) (451,969) 6 (18,640) (27,942) 7 (159,763) (90,293) (24,173) (13,913) (13,448) (14,571) 除 稅 前 盈 利 8 2,479,035 1,618, (1,388,923) (955,449) 本 年 度 盈 利 1,090, , ,068, ,395 21, , ,090, , 港 仙 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 64

66 年 2013 千 港 元 本 年 度 盈 利 1,090, ,918 其 他 全 面 收 益 133,193 91,277 (23,863) 945 (97,806) 11,524 92,222 匯 兌 儲 備 : 37(a) (b) (e) (81,132) (12,562) (47,025) 489,007 (128,157) 476,445 4,807 (2,143) (5,866) 48,363 (117,692) 614,887 本 年 度 除 稅 後 其 他 全 面 收 益 (117,692) 614,887 本 年 度 全 面 收 益 總 額 972,420 1,277, ,226 1,057,787 15, , ,420 1,277, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

67 年 2013 千 港 元 非 流 動 資 產 , , , , , , ,540 10, ,947 30, ,503,311 1,280, , , ,324,735 8,817, ,336 2,169, , ,076 63,724 12,095,148 13,672,344 流 動 資 產 ,993,862 17,008, ,084,612 5,450, ,565 2, ,965,948 1,949, , , , , , ,030 1, ,880, , ,357,267 3,079, , ,280,933 5,706,852 37,626,378 34,532, ,491,434 37,626,378 36,023,444 流 動 負 債 29 4,510,638 3,597, ,930,179 14,220, ,821 1,088, ,152,564 3,563,358 2,939,012 2,244,193 18, ,125 24,111,061 24,916,397 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 66

68 年 2013 千 港 元 淨 流 動 資 產 13,515,317 11,107,047 總 資 產 減 流 動 負 債 25,610,465 24,779,391 非 流 動 負 債 32 7,929,438 7,530, ,136,902 1,297, ,513 9,066,340 8,928,981 16,544,125 15,850,410 權 益 母 公 司 擁 有 人 應 佔 權 益 , ,822 35(a) 14,538,245 13,926,337 14,797,067 14,185,159 非 控 制 性 股 東 權 益 1,747,058 1,665,251 16,544,125 15,850,410 張 松 橋 林 孝 文 67 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

69 母 公 司 擁 有 人 應 佔 可 供 出 售 投 資 重 估 購 股 權 非 控 制 性 已 發 行 股 本 股 份 溢 價 賬 匯 兌 儲 備 儲 備 保 留 盈 利 儲 備 合 計 股 東 權 益 總 權 益 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 ,780 9,523,849 1,886,254 59,829 1,339, ,587 13,242,807 1,708,727 14,951, , , , ,918 92,222 92,222 92,222 (2,143) (2,143) (2,143) 48,363 48,363 48,363 37(e) (12,562) (12,562) (12,562) 426, ,512 62, , ,170 92, ,395 1,057, ,018 1,277,805 37(e) (75,942) (75,942) 3,115 3,115 (190,667) (190,667) 2012 (116,451) (116,451) (116,451) ,016 1, ,822 9,524,823* 2,346,424* 152,051* 1,728,452* 174,587* 14,185,159 1,665,251 15,850,410 1,068,280 1,068,280 21,832 1,090, , , ,330 4,807 4,807 4,807 (5,866) (5,866) (5,866) (97,806) (97,806) (97,806) 37(a), (b) (81,132) (81,132) (81,132) (40,387) (40,387) (6,638) (47,025) (122,578) 11,524 1,068, ,226 15, ,420 37(d) (40,556) (40,556) 20 (116,338) (11,100) (101,410) (228,848) 322,448 93,600 (215,279) (215,279) 35(b) 9,315 (9,315) (116,470) (116,470) (116,470) ,822 9,524,823* 2,107,508* 152,475* 2,588,167* 165,272* 14,797,067 1,747,058 16,544,125 * 14,538,245, ,926,337,000 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 68

70 年 2013 千 港 元 經 營 業 務 所 得 現 金 流 量 2,479,035 1,618, , , , ,002 25, ,554 12, , ,763 90, ,173 13, ,448 14,571 5 (83,474) (85,618) 5 (5,008) (5,032) 5 (89,321) (54,867) 5,6 (60,517) 27,942 5 (5,950) (18,260) 5 (97,806) (83,168) 5 (27,994) (19,290) 5 (4,174) (1,303) 5 (133) 5 (497,523) (171,910) 2,168,689 1,573,153 (7,237,290) (6,463,848) ,258,456 4,507,743 (186,628) 326,532 (474,676) (155,861) (56,378) (449) 1,711,544 (32,715) (666,971) 4,585,861 2,516,746 4,340,416 (901,874) (848,554) (703,765) (690,738) 911,107 2,801, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

71 年 2013 千 港 元 投 資 活 動 所 得 現 金 流 量 (300,183) (385,540) (170,903) (11,662) (230,561) (94,439) 41,699 95,105 ) (1,102,158) 840,416 68,843 (69,074) (13,188) (701,498) (3,431,202) , (44,090) (17,065) (158,875) (40,000) (5,676) (10,540) 83,474 85,618 5,008 5,032 89,321 54,867 27,994 19,290 4,174 1,303 3, ,771, , , ,350 93, ,044 (382,305) (1,547,465) 融 資 活 動 所 得 現 金 流 量 (116,470) (115,435) (215,279) (190,667) 3,115 (574,762) (34,441) 966,609 1,157,769 (115,171) 60, ,170 現 金 及 等 同 現 金 增 加 淨 額 588,900 1,958,829 5,706,852 3,647,228 (14,819) 100,795 年 終 之 現 金 及 等 同 現 金 6,280,933 5,706,852 現 金 及 等 同 現 金 之 結 餘 分 析 5,569,155 5,126, , ,684 6,280,933 5,706,852 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 70

72 年 2013 千 港 元 非 流 動 資 產 ,540 10, ,000,390 1,000,390 1,011,100 1,011,164 流 動 資 產 ,638,239 13,513, , ,897 14,044,422 13,717,592 流 動 負 債 30 22,378 30, , ,110 1,113, ,038 1,144,882 淨 流 動 資 產 13,185,384 12,572,710 總 資 產 減 流 動 負 債 14,196,484 13,583,874 非 流 動 負 債 32 3,570,989 3,469,153 3,570,989 3,469,153 10,625,495 10,114,721 權 益 , ,822 35(b) 10,366,673 9,855,899 10,625,495 10,114,721 張 松 橋 林 孝 文 71 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

73 公 司 資 料 (i) (ii) 2.1 編 製 基 準 綜 合 基 準 (i)(ii) (iii) (i)(ii)(iii) 2.2 會 計 政 策 及 披 露 之 變 動 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 72

74 會 計 政 策 及 披 露 之 變 動 1 (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) (i) (ii) (iii) (i) (ii)(iii) (iv) (v) 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

75 尚 未 採 納 的 新 訂 及 經 修 訂 的 香 港 財 務 報 告 準 則 及 香 港 公 司 條 例 的 新 披 露 規 定 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 74

76 尚 未 採 納 的 新 訂 及 經 修 訂 的 香 港 財 務 報 告 準 則 及 香 港 公 司 條 例 的 新 披 露 規 定 主 要 會 計 政 策 概 要 附 屬 公 司 (a) (b) (c) 5 於 聯 營 公 司 及 合 資 企 業 之 投 資 20% 75 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

77 主 要 會 計 政 策 概 要 於 聯 營 公 司 及 合 資 企 業 之 投 資 5 業 務 合 併 及 商 譽 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 76

78 主 要 會 計 政 策 概 要 公 平 值 計 量 非 金 融 資 產 減 值 77 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

79 主 要 會 計 政 策 概 要 關 聯 方 (a) (i) (ii) (iii) (b) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (vii) (a) (a)(i) 物 業 及 設 備 及 折 舊 5 2% 5%50 20%5 10% 20% 20% 25% 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 78

80 主 要 會 計 政 策 概 要 投 資 物 業 持 作 出 售 之 非 流 動 資 產 高 爾 夫 球 會 所 會 籍 租 賃 發 展 中 物 業 已 落 成 待 售 物 業 79 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

81 主 要 會 計 政 策 概 要 投 資 及 其 他 金 融 資 產 初 步 確 認 及 計 量 期 後 計 量 透 過 損 益 按 公 平 值 列 賬 之 金 融 資 產 39 貸 款 及 應 收 款 項 可 供 出 售 金 融 投 資 (a) (b) 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 80

82 主 要 會 計 政 策 概 要 終 止 確 認 金 融 資 產 (a) (b) 金 融 資 產 減 值 按 攤 銷 成 本 列 賬 之 金 融 資 產 可 供 出 售 金 融 投 資 81 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

83 主 要 會 計 政 策 概 要 金 融 資 產 減 值 可 供 出 售 金 融 投 資 金 融 負 債 初 步 確 認 及 計 量 期 後 計 量 貸 款 及 借 貸 金 融 擔 保 合 約 (i) (ii) 解 除 確 認 金 融 負 債 抵 銷 金 融 工 具 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 82

84 主 要 會 計 政 策 概 要 現 金 及 等 同 現 金 撥 備 所 得 稅 83 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

85 主 要 會 計 政 策 概 要 收 入 確 認 (a) (b) (c) (d) (e) 以 股 份 為 基 礎 之 付 款 其 他 僱 員 福 利 退 休 金 計 劃 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 84

86 主 要 會 計 政 策 概 要 其 他 僱 員 福 利 離 職 福 利 借 貸 成 本 5.62% % 股 息 外 幣 3. 重 要 會 計 判 斷 及 估 計 判 斷 85 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

87 重 要 會 計 判 斷 及 估 計 判 斷 經 營 租 賃 承 擔 本 集 團 為 出 租 方 投 資 物 業 及 業 主 佔 用 物 業 之 分 類 投 資 物 業 和 持 作 出 售 之 物 業 的 劃 分 以 公 平 值 列 賬 之 投 資 物 業 透 過 出 售 或 使 用 而 收 回 12 估 計 不 確 定 性 投 資 物 業 公 平 值 之 估 計 (a) (b) (c) ,666, ,330, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 86

88 重 要 會 計 判 斷 及 估 計 估 計 不 確 定 性 發 展 中 物 業 及 已 落 成 待 售 物 業 的 估 值 其 他 應 收 款 項 減 值 虧 損 非 金 融 資 產 減 值 非 上 市 股 本 投 資 的 公 平 值 H ,540, ,915,000 已 貸 出 上 市 股 本 投 資 的 公 平 值 ,577, 可 供 出 售 金 融 資 產 減 值 土 地 增 值 稅 30% 60% 遞 延 稅 項 資 產 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

89 經 營 分 類 資 料 可 報 告 分 類 資 料 截 至 2014 年 12 月 31 日 止 年 度 物 業 開 發 及 投 資 財 務 投 資 合 計 千 港 元 千 港 元 千 港 元 分 類 收 入 10,281,514 18,374 10,299,888 分 類 業 績 2,500, ,025 2,673,723 5,500 (40,425) (159,763) 2,479,035 其 他 分 類 資 料 : (24,173) (24,173) (13,448) (13,448) 44,090 44,090 26, ,398 2,554 2,554 5,950 5,950 60,517 60,517 91,661 91, , ,277 12,676 12, , ,947 1,503,311 1,503,311 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 88

90 經 營 分 類 資 料 可 報 告 分 類 資 料 分 類 收 入 6,829,073 15,777 6,844,850 分 類 業 績 1,679,976 68,091 1,748,067 2,088 (41,495) (90,293) 1,618,367 其 他 分 類 資 料 : (13,913) (13,913) (14,571) (14,571) 17,065 17,065 28, ,449 12,634 12,634 18,260 18,260 27,942 27, , ,925 30,576 30,576 1,280,688 1,280,688 地 區 資 料 (a) 來 自 外 界 客 戶 之 收 入 90% (b) 非 流 動 資 產 90% 主 要 客 戶 之 資 料 % 89 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

91 收 入 其 他 收 入 及 收 益 2014 年 2013 千 港 元 6. 其 他 開 支 收 入 10,244,128 6,798,444 23,080 19,986 (4,496) ,994 19,290 4,174 1,303 5,008 5,032 10,299,888 6,844,850 其 他 收 入 及 收 益 83,474 85,618 89,321 54,867 19, , ,910 97,806 83,168 40, ,950 18,260 60, ,317 6, , ,307 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 7. 融 資 成 本 27,942 12,676 5,964 18,640 27,942 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 5 728, , ,203 15, ,220 75, , ,989 (636,398) (643,696) 159,763 90,293 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 90

92 除 稅 前 盈 利 9. 董 事 薪 酬 2014 年 2013 千 港 元 ,258,456 4,507, , , , ,398 28,449 (2,396) (2,493) 24,002 25, ,554 12,634 14,290 9,459 6,890 6,290 12, , ,653 15,223 11,307 (124,918) (109,878) 252, ,082 5,964 (19,503) (23,080) (19,986) 4,050 4,178 (19,030) (15,808) 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 2,190 2,100 17,175 15,810 * 17,870 16, ,810 33,212 38,000 35,312 * 1 600, , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

93 董 事 薪 酬 (a) (b) 獨 立 非 執 行 董 事 2014 年 2013 千 港 元 執 行 董 事 及 一 名 非 執 行 董 事 1,670 1,600 薪 金 津 貼 表 現 退 休 福 利 袍 金 及 實 物 利 益 掛 鈎 花 紅 計 劃 供 款 合 計 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 2014 年 8,400 9, ,110 4,940 5, ,168 1,625 1, ,020 2,210 2, ,512 17,175 17, , ,175 17, , ,750 8, ,580 4,550 5, ,760 1,495 1, ,764 2,015 2, ,108 15,810 16, , ,810 16, 五 名 最 高 薪 酬 僱 員 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 4,550 4,030 9,000 8, ,760 12,216 人 數 2014 年 ,500,0015,000, ,500,0016,000, ,000,0017,500, ,000,0018,500, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 92

94 所 得 稅 16.5% % 2014 年 2013 千 港 元 , , , , , , , , (262,779) (345,402) 1,388, ,449 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 2,479,035 1,618, , , ,965 3,989 2,296 3,362 3,643 (104,430) (14,046) 174,920 74,143 10% 26,122 (11,409) (20,874) 100,276 9, , ,806 (201,653) (159,952) (584) 1,388, , ,843, ,134, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

95 母 公 司 擁 有 人 應 佔 盈 利 ,548, ,265, ,696, ,244, ,265,000 35(b) 13. 分 類 為 持 作 出 售 之 非 流 動 資 產 2014 年 2013 千 港 元 資 產 13(a) 1,452,133 13(b) 39,301 1,491,434 (a) %1,827,747, (a) 1,452,133, (a) (b) %30% % % 股 息 2014 年 2013 千 港 元 , , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 94

96 母 公 司 普 通 權 益 擁 有 人 應 佔 每 股 盈 利 年 2013 千 港 元 盈 利 1,068, ,395 股 份 數 目 2014 年 2013 股 份 2,588,223,112 2,588,010, 物 業 及 設 備 本 集 團 2014 年 12 月 31 日 傢 俬 土 地 及 租 賃 物 業 固 定 裝 置 樓 宇 裝 修 及 設 備 汽 車 合 計 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 ,038 1,918 50,729 64, ,277 (36,522) (1,700) (30,246) (36,925) (105,393) 121, ,483 27, , , ,483 27, ,884 17, ,807 10,286 44,090 (2,493) (348) (128) (2,969) (8,432) (65) (8,872) (9,029) (26,398) (359) (67) (82) (508) , ,003 28, , ,618 1,935 66,046 72, ,230 (44,406) (1,765) (39,043) (43,917) (129,131) 128, ,003 28, , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

97 物 業 及 設 備 本 集 團 2013 年 12 月 31 日 ,402 1,911 39,926 54, ,269 (25,249) (1,635) (21,126) (26,574) (74,584) 124, ,800 27, , , ,800 27, , ,717 7,341 17, ,524 4,524 36(b) ,401 (70) (52) (122) (10,605) (65) (8,732) (9,047) (28,449) 3, ,201 4, , ,483 27, , ,038 1,918 50,729 64, ,277 (36,522) (1,700) (30,246) (36,925) (105,393) 121, ,483 27, , ,346, ,001,000 32(a) 2014 年 2013 千 港 元 13,912 14, , , , ,516 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 96

98 物 業 及 設 備 本 公 司 傢 俬 固 定 裝 置 租 賃 物 業 裝 修 及 設 備 合 計 千 港 元 千 港 元 千 港 元 17. 投 資 物 業 2014 年 12 月 31 日 , ,210 (1,566) (410) (1,976) (64) (64) , ,210 (1,566) (474) (2,040) 年 12 月 31 日 , ,210 (1,566) (345) (1,911) (65) (65) , ,210 (1,566) (410) (1,976) 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 , ,946 5, ,950 18,260 (1,290) 13, , , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

99 投 資 物 業 ,605, ,418,000 32(a) 39(a) 住 宅 物 業 非 住 宅 物 業 泊 車 空 間 總 計 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 , , , ,946 (83) (1,347) 19,690 18, ,994 5,766 13, , , , ,330 5,676 5,676 (469) 7,573 (1,154) 5,950 (41) (689) (560) (1,290) , , , , ,950, ,260,000 範 圍 估 值 法 重 大 不 可 觀 察 輸 入 數 據 2014 年 % 4% % - 6.5% 5.5% - 6.5% % 4% 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 98

100 預 付 土 地 租 金 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 ,622 1,158,850 36(b) 741, , (1,862,717) 8 (2,554) (12,634) (435) 36, , ,622 (2,565) (2,574) 121, ,048 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 92, ,633 33, 高 爾 夫 球 會 所 會 籍 123, ,622 本 集 團 及 本 公 司 2014 年 2013 千 港 元 ,540 10, ,540 10, 於 附 屬 公 司 之 投 資 本 公 司 2014 年 2013 千 港 元 1,000,390 1,000,390 4,406,099, ,582,904, % 4.25% %2% 4.25% 13,638,239, ,513,935,000 1,550, , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

101 於 附 屬 公 司 之 投 資 註 冊 成 立 已 發 行 普 通 股 本 公 司 應 佔 名 稱 登 記 及 營 運 地 點 面 值 註 冊 股 本 股 權 百 分 比 主 要 業 務 Ever Channel Investments Limited # Global Palace Investments Limited 1, # # Jubilee Summer Limited # # 50, # # # # 3, # # 5, # Worthwell Investments Limited 50, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 100

102 於 附 屬 公 司 之 投 資 註 冊 成 立 已 發 行 普 通 股 本 公 司 應 佔 名 稱 登 記 及 營 運 地 點 面 值 註 冊 股 本 股 權 百 分 比 主 要 業 務 51 ### 1,375,000, ,000, ,000,000 ## ,000, ,000,000 ## ,200, ,000,000 ## ,000, ** 300,000, ,800, ,000,000 ** 26 50,000, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

103 於 附 屬 公 司 之 投 資 註 冊 成 立 已 發 行 普 通 股 本 公 司 應 佔 名 稱 登 記 及 營 運 地 點 面 值 註 冊 股 本 股 權 百 分 比 主 要 業 務 ## ,000,000 ## ,000,000 ## ,800,000 ## ,000, ,000, ,000, ,000,000 # ## ### ** ,600, ,000,000 1, % 92% %60% 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 102

104 於 附 屬 公 司 之 投 資 非 控 制 性 股 東 權 益 持 有 向 非 控 制 性 股 東 權 益 分 配 之 向 非 控 制 性 股 東 權 益 非 控 制 性 股 東 權 益 於 報 告 之 股 本 權 益 百 分 比 本 年 度 盈 利 ( 虧 損 ) 支 付 的 股 息 日 期 的 累 計 結 餘 附 屬 公 司 名 稱 2014 年 年 年 年 2013 % % 千 港 元 千 港 元 千 港 元 (29,787) 82, , , , , ,044 83, , , (162,461) (13,981) 2, , ,270 1, , , ,448 重 慶 同 景 2014 年 2013 千 港 元 1,847,053 2,904,416 (2,141,213) (2,824,590) (254,047) 173,776 (254,047) 173,776 6,479,366 6,695,095 2,716,780 2,271,575 (7,071,400) (7,052,481) (1,413,302) (585,741) (170,375) (40,893) (497,208) (136,508) 788, , ,728 38,575 成 都 國 嘉 2014 年 2013 千 港 元 2,444,832 1,238,457 (2,129,932) (1,079,709) 332, , , ,050 10,158,373 10,439, ,690 1,579,081 (6,829,392) (7,721,002) (1,517,360) (2,160,989) 708,296 2,446,488 (943,035) (1,320,092) (755,656) 82,386 (990,395) 1,208, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

105 於 附 屬 公 司 之 投 資 重 慶 共 好 2014 年 2013 千 港 元 699,072 (1,031,923) (29,400) (331,553) (28,533) (331,553) (28,533) 1,671,745 2,129,751 1,061, ,352 (2,170,990) (2,298,866) (555,985) (451,394) 264,012 (403,352) (415,280) (96,819) 177, ,246 凱 港 25,876 (9,925) 2014 年 2013 千 港 元 916,034 81,559 (808,188) (71,852) 108,468 10, ,589 41,278 2,553,183 2,560,075 1,370,259 1,301,799 (2,124,103) (2,137,501) (489,307) (518,932) 83, ,804 (33,319) (623,911) (43,892) 150,083 高 原 6,352 (178,024) 2014 年 千 港 元 2,766,416 (2,590,805) 215, ,277 10,530,439 4,095,590 (5,459,893) (1,810,114) (34,400) 348,757 (680,387) (366,030) 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 104

106 於 合 資 企 業 之 投 資 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 46,354 (63,518) 393,593 94, ,947 30,576 註 冊 成 立 登 記 及 以 下 各 項 之 百 分 比 名 稱 所 持 已 發 行 股 份 詳 情 營 運 地 點 擁 有 權 權 益 投 票 權 應 佔 盈 利 Oceanic Front Limited Oceanic Front Fancy Style Investments Limited Fancy Style Oceanic FrontFancy Style 105 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

107 於 合 資 企 業 之 投 資 (d) 航 日 環 球 中 渝 酒 店 合 營 2014 年 2014 年 千 港 元 千 港 元 , ,368 (274,294) (371,705) (50,687) (274,294) (422,392) (16,446) 199,976 50% 50% (8,223) 99, , , , ,223 (15,926) (16,406) (40) (16,446) 2014 年 2013 千 港 元 (15,970) (13,913) 4,827 (2,144) (11,143) (16,057) 17,034 30, 於 聯 營 公 司 之 投 資 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 568, , , ,560 (62,796) (10,798) 1,503,311 1,280,688 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 106

108 於 聯 營 公 司 之 投 資 註 冊 成 立 登 記 及 本 集 團 應 佔 擁 有 權 名 稱 營 運 地 點 所 持 股 份 詳 情 權 益 百 分 比 主 要 業 務 2014 年 ,000, ,000, ,000,000 PRECP Development Venture I Limited PRECP 14.29% % PRECP 2014 年 2013 千 港 元 7,391,259 6,828,601 2,065 1,372 (4,734,118) (4,101,676) (2,094,260) (2,088,093) 564, ,204 25% 25% 141, , , ,560 1,139,134 1,147,611 (53,105) (16,561) (22,153) 189,602 (75,258) 173, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

109 於 聯 營 公 司 之 投 資 2014 年 2013 千 港 元 809, , (763,914) (646,430) 45,785 94,063 51% 49% 49% 22,434 46,091 (60,335) (10,798) (37,901) 35,293 (47,864) (26,148) (47,864) (26,148) 2014 年 2013 千 港 元 1,014, ,709 1,617, ,818 (1,220,714) (25,389) (939,772) 470, ,138 39% 25% 183,616 97,784 14% (8,893) 174,723 97, ,623 17,676 80,983 9,529 (1,311) 3,852 79,672 13,381 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 108

110 於 聯 營 公 司 之 投 資 PRECP 2014 年 千 港 元 11, ,615 (8) 723,830 PRECP 31.75% PRECP 229,816 PRECP (2,461) PRECP 227,355 (2,345) (2,345) 23. 可 供 出 售 投 資 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 151, , , ,356 38,789 30, , ,865 (38,789) 690, , ,193, ,277,000 12% % 3% 109 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

111 發 展 中 物 業 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 25,826,188 21,223,336 7,876,085 7,064, ,862, ,046,125 2,133, (8,027,099) (7,120,252) 37(c) (d) (1,083,988) 8 (233,277) (85,437) 662,499 26,318,597 25,826,188 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 7,324,735 8,817,886 18,993,862 17,008,302 26,318,597 25,826,188 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 1 11,267,401 8,699, ,726,461 8,308,570 18,993,862 17,008, 年 2013 千 港 元 9,974,708 8,947,641 16,343,889 16,878,547 26,318,597 25,826, ,019,055, ,149,652,000 32(a) 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 110

112 於 持 作 物 業 發 展 之 土 地 使 用 權 之 權 益 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 2,169,803 2,737, ,498 3,476,609 13(a) (1,452,133) 36(a) 143, (65,441) 24.1 (2,046,125) (2,133,258) (479,414) (7,262) 85, ,336 2,169, 年 2013 千 港 元 874,756 1,030,838 86,580 1,138, 已 落 成 待 售 物 業 961,336 2,169,803 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 5,450,528 2,988, ,027,099 7,120, (4,524) 8 (7,258,456) (4,507,743) 8 (91,661) (208,925) (42,898) 62,967 6,084,612 5,450, 年 2013 千 港 元 1,410,907 2,279,691 4,673,705 3,170,837 6,084,612 5,450, ,152, ,029,000 32(a) 111 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

113 預 付 款 項 按 金 及 其 他 應 收 款 項 本 集 團 本 公 司 2014 年 年 2013 千 港 元 千 港 元 非 流 動 37(c) 290,922 流 動 717, , , , , ,535 1,965,948 1,949, %100% ,609, ,548, ,836, ,142,000 12% 26. 透 過 損 益 按 公 平 值 列 賬 之 股 本 投 資 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 848, , ,471, 經 紀 公 司 存 款 0.002% % 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 112

114 現 金 及 等 同 現 金 及 已 抵 押 存 款 本 集 團 本 公 司 2014 年 年 2013 千 港 元 千 港 元 7,282,956 8,405, ,604 2,236,034 1,231, , ,293 9,518,990 9,636, , ,897 (a) (1,880,790) (781,247) (b) (1,357,267) (3,079,115) (69,074) 6,280,933 5,706, , ,897 (a) (b) 32(a) 8,506,246, ,321,571, 應 付 賬 項 及 票 據 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 4,510,638 3,597, 其 他 應 付 款 項 及 預 提 負 債 本 集 團 本 公 司 2014 年 年 2013 千 港 元 千 港 元 11,402,368 13,700, , ,974 1,270 6,528 78,947 92,458 21,108 23, 附 屬 公 司 非 控 制 性 股 東 貸 款 11,930,179 14,220,545 22,378 30, ,372, ,114,000 12% % 113 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

115 計 息 銀 行 借 貸 2014 年 2013 合 約 利 率 到 期 千 港 元 即 期 人 民 幣 基 準 2015 年 3,295, ,859,607 借 貸 利 率 (1+5% 至 1+62%) 香 港 銀 行 同 業 拆 息 1+5% +0.73% 至 1+42% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 +3.5% +2% 固 定 利 率 7.39% +3.5% 3.475% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 2015 年 685, ,751 +4% 至 +4% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 +4.25% +4.25% 固 定 利 率 9.68% 2015 年 172,398 4,152,564 3,563,358 非 即 期 人 民 幣 基 準 2016 年 至 4,443, ,511,477 借 貸 利 率 2022 年 2022 (1+10% 至 1+5% 1+62%) 1+30% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 +3.15% 至 % 香 港 銀 行 同 業 拆 息 +3.5% +3.5% 固 定 利 率 7.38% 至 7.5% 7.38% 7.5% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 2016 年 至 2,770, ,019,153 +4% 至 2017 年 +4.25% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 +4.25% 固 定 利 率 9.68% 2016 年 714,947 7,929,438 7,530,630 12,082,002 11,093, ,152,564 3,563, ,471,974 1,696, ,390,280 5,742, ,184 91,576 12,082,002 11,093,988 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 114

116 計 息 銀 行 借 貸 本 公 司 2014 年 2013 合 約 利 率 到 期 千 港 元 即 期 香 港 銀 行 同 業 拆 息 2015 年 150, , % 至 +2% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 +3.5% +3.5% 3.475% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 2015 年 685, ,751 +4% 至 +4% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 +4.25% +4.25% 835,110 1,113,751 非 即 期 香 港 銀 行 同 業 拆 息 2016 年 至 800, , % 至 2017 年 % 香 港 銀 行 同 業 拆 息 +3.5% +3.5% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 2016 年 至 2,770, ,019,153 +4% 至 2017 年 +4.25% 香 港 銀 行 同 業 拆 息 +4.25% 3,570,989 3,469,153 4,406,099 4,582, ,110 1,113, ,911, , ,956 2,727,502 4,406,099 4,582, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

117 計 息 銀 行 借 貸 (a) 2014 年 2013 千 港 元 16 84,346 93, , , ,019,055 12,149, , ,029 28(a) 1,880, , ,664,000 (b) (c) (d) (e) ,345,000 1,656,952, ,872, % ,527, ,378,000 2,154,981, ,899,082, 年 2013 千 港 元 5,406,099 4,582,904 6,675,903 6,511,084 12,082,002 11,093,988 (f) 4,460,000, ,680,000, ,361, ,255,000 35% 35% 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 116

118 遞 延 稅 項 遞 延 稅 項 負 債 本 集 團 超 過 相 關 折 舊 之 可 供 出 售 物 業 重 估 折 舊 撥 備 建 築 成 本 投 資 重 估 總 計 ,718, ,047 32,867 1,798,339 (945) (945) 11 (187,117) (21,973) (209,090) 69,459 (1,843) 1,029 68, ,600, ,231 32,951 1,656,949 23,863 23, (117,754) 6,717 (111,037) (5,912) (46) (110) (6,068) ,476, ,902 56,704 1,563,707 遞 延 稅 項 資 產 本 集 團 可 供 動 用 以 抵 銷 應 課 稅 盈 利 土 地 增 值 稅 撥 備 之 虧 損 總 計 ,322 2, , ,162 24, ,312 20,984 1,874 22, ,468 28, , ,765 25, ,742 (725) 29 (696) ,508 54, , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

119 遞 延 稅 項 34. 股 本 2014 年 2013 千 港 元 147,076 63,724 (1,136,902) (1,297,838) (989,826) (1,234,114) 10% % 10% ,576,072, ,470,246,000 74,436, ,587, ,965, ,108,0005 股 份 2014 年 2013 千 港 元 5,000,000, ,000,000, , ,000 2,588,223, ,588,223, , , , 已 發 行 股 份 數 目 已 發 行 股 本 股 份 溢 價 賬 總 計 ,587,799, ,780 9,523,849 9,782, , , ,588,223, ,822 9,524,823 9,783,645 購 股 權 38 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 118

120 儲 備 (a) 本 集 團 68 (b) 本 公 司 股 份 購 股 權 溢 價 賬 保 留 盈 利 儲 備 總 計 ,523, , ,587 10,010,641 (39,265) (39,265) 2012 (116,451) (116,451) ,524, , ,587 9,855, , ,244 9,315 (9,315) (116,470) (116,470) ,524, , ,272 10,366, 收 購 並 非 業 務 之 附 屬 公 司 截 至 2014 年 12 月 31 日 止 年 度 (a) % 100,000,000126,763, 年 千 港 元 ,422 1,355 (18,014) 126, , 年 千 港 元 (126,763) 109,016 17,747 1,355 1, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

121 收 購 並 非 業 務 之 附 屬 公 司 截 至 2013 年 12 月 31 日 止 年 度 (b) % 100% 550,000, ,224,000 40% 60% , ,671 2,370 4,146 (58,364) 691, , (691,224) 301,538 4,146 (385,540) 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 120

122 出 售 附 屬 公 司 截 至 2014 年 12 月 31 日 止 年 度 (a) % 1,425,480,000 1,827,747, 年 千 港 元 13(a) 1,452,133 (81,747) 5 457,361 1,827,747 1,827, 年 千 港 元 1,827,747 (382,044) 1,445,703 (b) % 35,000, 年 千 港 元 24, ,591 35,000 35, 年 千 港 元 35, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

123 出 售 附 屬 公 司 截 至 2014 年 12 月 31 日 止 年 度 (c) % 459,000, ,844, 年 千 港 元 ,146 1, , , , 年 千 港 元 581, (290,922) 290,922 (d) % 20%50% 50% 80%50% 2014 年 千 港 元 ,842 (33,755) (360,112) (40,556) 159,419 5 (59,431) (99,988) 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 122

124 出 售 附 屬 公 司 截 至 2013 年 12 月 31 日 止 年 度 (e) % 408,212, 購 股 權 計 劃 2, ,528 41, (1,744) (76,611) (75,942) 248,864 (12,562) 5 171, , , ,212 (716) 407, (i)(ii)(i) (iii)(ii)(iv) (iii)(v)(iv) 目 的 123 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

125 購 股 權 計 劃 參 與 人 士 可 供 認 購 之 股 份 數 目 上 限 30% 各 參 與 人 士 之 配 額 上 限 12 1% 購 股 權 行 使 時 限 10 釐 定 行 使 價 之 基 準 (i) (ii) (iii) (i) 1 計 劃 之 有 效 期 年 2013 加 權 平 均 行 使 價 購 股 權 數 目 每 股 港 元 千 份 , , (2,675) , , 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報 124

126 購 股 權 計 劃 計 劃 之 有 效 期 2014 年 2013 購 股 權 數 目 行 使 價 * 行 使 期 千 份 每 股 港 元 17, , , ,239 * 17, , , ,914 * ,239, ,914,000 63,239, ,914,000 6,324, ,591,000202,297, ,884,000 63,239, % 39. 經 營 租 賃 安 排 (a) 作 為 出 租 人 本 集 團 2014 年 2013 千 港 元 1 48,631 12, , , ,637,821 5,754, ,312,203 6,268, 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 2014 年 年 報

2 3 5 7 9 15 21 34 45 48 49 50 52 53 54 55 138

2 3 5 7 9 15 21 34 45 48 49 50 52 53 54 55 138 : 882 2014 2 3 5 7 9 15 21 34 45 48 49 50 52 53 54 55 138 2 董 事 會 公 司 秘 書 授 權 代 表 註 冊 辦 事 處 168 200 36 7 13 (852) 2162 8888 (852) 2311 0896 ir@tianjindev.com www.tianjindev.com 股 份 過 戶 登 記 處 183 22 股 份

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2 2.1 A H 2.2 601288 1288 12 360001 360009 69 100005 86-10-85109619 86-10-85108557 ir@abchina.com 2 AGRICULTURAL BANK OF CHINA LIMITED 1288 2016 2016 3 31 571 XIVA 13.09(2) 13.10B 1 1.1 1.2 2016 4 28 2016 5 2016 1414 1.3 1.4 1 2 2.1 A H 2.2 601288 1288 12 360001 360009 69 100005 86-10-85109619 86-10-85108557

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