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1 世 茂 集 团 SHIMAO GROUP 总 第 46 期,JULY 2015 CULTIVATING LIFE TASTE ACCOMPLISHING URBAN DREAMES J A N U A R Y 2015 总 第 46 期 JULY 2015 LEE MIN HO'S DEBUT AS SHIMAO BRAND AMBASSADOR 李 敏 镐 代 言 首 秀 世 茂 品 牌 颜 值 爆 表 RUN FOR LOVE 为 爱 奔 跑 公 益 乐 跑 火 热 进 行 中 { 内 部 刊 物 免 费 交 流 }

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3 SHIMAO 2015 焦 点 FOCUS RUN FOR LOVE 公 益 乐 跑 火 热 进 行 中 为 爱 奔 跑 作 为 房 地 产 行 业 的 领 军 企 业, 二 十 多 年 来, 世 茂 在 追 求 城 市 梦 想 实 现 企 业 高 速 发 展 的 同 时, 始 终 不 忘 积 极 履 行 企 业 社 会 责 任 为 爱 奔 跑 2015 首 届 世 茂 公 益 乐 跑 是 世 茂 公 益 再 次 升 级 的 公 益 活 动, 通 过 倡 导 乐 活 健 康 的 生 活 方 式, 邀 请 全 国 34 城 数 万 名 爱 心 跑 友 参 加 活 动 24 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 25

4 SHIMAO 2015 焦 点 FOCUS 由 世 茂 三 年 III 班 公 益 志 愿 者 组 织 发 起, 世 茂 所 有 部 门 全 体 参 与 的 为 爱 奔 跑 2015 世 茂 首 届 公 益 乐 跑 活 动 将 根 据 跑 友 奔 跑 的 里 程 进 行 捐 赠, 所 捐 款 项 将 用 于 世 茂 爱 心 医 院 蝶 爱 行 动 以 及 中 华 红 丝 带 基 金 香 港 新 家 园 协 会 等 公 益 项 目 九 城 连 跑, 世 茂 公 益 乐 跑 全 国 接 力 中 3 月 21 日, 为 爱 奔 跑 2015 世 茂 首 届 公 益 乐 跑 活 动 在 泉 州 世 茂 御 龙 湾 与 世 茂 紫 茂 府 正 式 启 动, 世 茂 集 团 董 事 局 副 主 席 许 世 坛 亲 手 点 燃 火 炬, 并 手 持 火 炬 领 跑 活 动 公 益 乐 跑 第 一 站 泉 州, 有 六 百 余 名 跑 友 参 与, 共 完 成 2638 公 里 公 益 里 程, 顺 利 打 响 城 市 接 力 行 动 第 一 炮 4 月 18 日, 为 爱 奔 跑 公 益 乐 跑 在 重 庆 成 功 接 力, 来 自 山 城 的 上 千 名 跑 友 以 公 益 之 名 齐 聚, 从 重 庆 世 茂 茂 悦 府 出 发, 一 路 奔 跑 至 照 母 山, 共 同 完 成 8000 公 里 的 公 益 里 程, 同 时, 在 南 宁 南 湖 公 园 由 南 宁 世 茂 茂 御 府 顺 利 接 棒,400 名 跑 友 踊 跃 参 与, 共 同 完 成 1653 公 里 公 益 里 程 4 月 25 日, 世 茂 中 南 区 与 浙 江 区 六 城 同 时 开 跑 : 武 汉 跑 友 在 汉 阳 江 滩 伴 随 着 浩 浩 长 江, 共 同 完 成 爱 心 三 公 里 ; 合 肥 跑 友 亦 向 着 合 肥 翡 翠 湖 意 气 出 发, 用 奔 跑 表 达 爱 的 力 量 ; 南 昌 跑 友 从 南 昌 世 茂 APM 出 发, 一 路 向 东 完 成 5 公 里 爱 心 接 力 ; 芜 湖 跑 友 在 芜 湖 世 茂 滨 江 花 园 同 样 跑 出 速 度 与 激 情 在 杭 州 最 美 江 岸 线 和 西 湖, 近 千 名 杭 州 跑 友 与 绿 色 浙 江 一 起 助 力 乐 跑 ; 宁 波 站 不 仅 有 公 益 绿 色 战 队, 公 益 萌 宝 的 乐 爬 同 样 十 分 给 力 2997 名 跑 友 爱 心 接 力,11711 公 里 公 益 里 程, 中 南 区 和 浙 江 区 的 给 力 接 棒, 给 世 茂 公 益 乐 跑 第 一 阶 段, 画 上 了 完 美 句 点 公 益 乐 跑 全 国 接 力, 下 一 站 由 你 领 跑 5 月 起, 世 茂 乐 跑 全 面 升 级 并 辐 射 推 广 至 世 茂 集 团 十 一 大 区 域 三 十 余 城 升 级 后 的 公 益 乐 跑 慈 善 捐 助, 将 从 之 前 的 每 跑 1 公 里 捐 助 1 元 钱 升 级 到 每 跑 1 公 里, 捐 助 20 元, 另 外, 还 将 新 增 线 上 虚 拟 跑 为 爱 奔 跑 微 信 接 力 乐 跑, 将 更 多 的 乐 跑 志 愿 者 和 爱 心 人 士 网 罗 进 来, 在 奔 跑 中 为 公 益 贡 献 更 多 力 量, 全 面 扩 大 公 益 乐 跑 影 响 力 首 创 公 益 乐 跑, 再 造 品 牌 力 量 世 茂 多 年 来 致 力 于 慈 善 事 业, 从 百 家 世 茂 爱 心 医 院 到 蝶 爱 行 动, 从 中 华 红 丝 带 基 金 到 香 港 新 家 园 协 会 等 一 系 列 公 益 项 目, 世 茂 累 积 慈 善 捐 赠 逾 10 亿, 覆 盖 人 群 超 过 2000 万 世 茂 集 团, 从 豪 宅 教 父 到 生 活 方 式 运 营 商, 凝 结 小 爱, 践 行 大 善, 用 公 益 乐 跑 倡 导 健 康 生 活 方 式 接 下 来 至 10 月, 为 爱 奔 跑 2015 世 茂 首 届 公 益 乐 跑 活 动 将 作 为 世 茂 集 团 本 年 度 最 大 规 模 品 牌 活 动, 在 全 国 范 围 内 联 动 开 展, 将 品 牌 势 能 发 挥 到 最 大 化, 将 世 茂 公 益 力 量 传 播 至 全 国 各 地 这 一 次 世 茂 将 继 续 践 行 公 益, 为 爱 加 速, 跑 出 怒 放 的 生 命! 26 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 27

5 SH I M AO 2015 焦点 FOCUS 4月18日 重庆 4月18日 南宁 保卫照母山 世茂首秀南宁 样的4月18日 在山城重庆也 程 一些爱好者更随身携带音响设备 在跑 在进行着 2015 我们和世茂一 步的过程中放起了音乐助兴 爱奔跑 活动华南区第一站落 总监朱梦君为他们颁发了 最具爱心团体奖 地南宁 也是南宁项目公司成立 世茂集团将在南宁加强与爱心公益组 以来首场公益活动 4月18日 织的合作 扩大影响力 能够帮助到更多的 上午 一场千人的运动狂欢在 人 在领队的指引下 参赛者们纷纷做起健 同 上午9点30分 随着一声 插曲 在公园内 何家垭口 景点 有一位 绿树掩映中的南湖公园举办 一群为公益奔 身操 热身活动的进行不仅有益于提升参赛 预备 开跑 千人爱好者从重庆世茂茂 60多岁上山游玩的婆婆不小心摔伤了手 跑的朋友们在美丽的南湖湖边呼啸而过 许多 者的成绩 还可以防止跑步途中腿部抽筋 悦府销售中心出发 向终点照母山森林公园 臂 爱好者马上对其展开了帮助 随行的医 本应坐在办公室里埋头苦干的白领们 在这个上 伴随着一声枪响 南宁世茂茂御府员工陪伴 进发 参加活动的既有七八岁的小朋友 也 生护士迅速赶到现场 将受伤的婆婆抬上 午结伴进行了一场尽兴奔跑 跑在南宁悦跑会成员们带领之下正式开跑 有花甲之年的老年人 还有不少家庭更是全 车送到附近的医院进行包扎治疗 这让受 为 起为爱奔跑 的主题活动 上午11点左右 发生了一个意外的 小 当天上午 南宁天气变得格外晴朗与凉 加油 太棒了 大家又多跑了一公 家老小齐上阵 值得一提的是 部分外国籍 助者和围观游客对世茂的援助非常感谢 爽 很多热爱跑步与公益的参赛者早早就来 里 为公益又奉献出了更多 广大参与市 人士也参加了本次活动 春末夏初的照母山 在活动最后的抽奖环节 世茂还为参与本 到了比赛现场 在工作人员的指引下有序签 民在悦跑会成员们的鼓舞和引导之下 成功 森林公园 生机勃勃 绿树成荫 空气中弥 次活动的运动爱好者提供了iPhone6手机 到 开赛前 世茂践行公益事业的海报吸引 地跑完了一公里又一公里 在分别跑完5公 漫着香甜的气息 如此美景 对爱好者们来 食用油 大米 酸奶机 品牌运动套装等丰 了众多参赛者的目光 参赛者们纷纷被世茂 里和8公里处 参赛者们还能领取到代表着 说既是一次公益活动 也是一次踏青的旅 富的奖品 二十多年践行公益的行为而深深鼓舞 表示 目标达成和践行公益的爱心手环 参赛者 今天一定会尽全力跑完全程 在不排名 不竞争的赛道上 尽情享受跑步 南宁热衷爱心公益事业的悦跑会参与了 本次活动的招募 在开跑前 由南宁公司项目 重庆 南宁 带来的快乐 用跑步表达着自己对爱心公益 4月25 26日 武汉 南昌 芜湖 合肥 的奉献精神 爱满华中 芬 芳四月 百花齐放 中南区四 南昌站则采用时下最流行的彩跑形 补给站 全程医疗保障 现场气氛热烈 全 个城市的 为爱奔跑 活动渐 式 特意购买了彩色粉和墨镜 让参与者 龄段人人参与 参加者以中青年为主 不乏 次拉开序幕 深入体验彩色跑的活动乐趣 大家纷纷晒 小孩 老人 全民为爱奔跑 共同见证世茂 照 广发朋友圈进行传播 Young格平台揭幕 环翡翠湖一周整整6公 4月25日上午 武汉站率 隔天合肥接棒 为中南区乐跑之火添 里的路程 跑步队伍始终意气风发 一步一 滩盛大开跑 活动当天武汉世茂锦绣长江 柴加薪 合肥站贴心地为每一位跑友精心 脚印 爱溢翡翠湖 跑步结束后 跑友们在手 准备了T恤 号码牌和防尘口罩 每公里设 印墙上留下属于自己的色彩 留下爱的纪念 先拉开序幕 为爱奔跑 武汉站在汉阳江 世茂龙湾 世茂林屿岸的业主 各合作单 位及全城跑友千人集聚汉阳江滩 在春日 和煦的阳光中 伴着浩浩长江共同完成3公 里的爱心之路 风景如画的汉阳江滩让跑 友们啧啧称赞 波光粼粼的江水与武汉世 茂锦绣长江错落有致的建筑天际线交相辉 映 使许多跑友们对坐拥2公里江岸线的武 汉世茂锦绣长江项目产生了很大的兴趣 同一时间 南昌站和芜湖站的乐跑也 在火热进行 中南区3城同时开跑 将中南 区乐跑之火燃至最旺 芜湖站别出心裁 采 用闯关破阵趣味跑的形式 激发了跑友的 兴趣 现场人气爆棚 而马克杯定制 客户 拍照留影 更是受到跑友热捧 南昌 南宁 28 29

6 SH I M AO 2015 焦点 FOCUS 4月26日 杭州 宁波 宝贝 来助阵 4 杭州 月26日 在风和日丽的杭州钱 塘江畔 在碧波荡漾的西湖旁 在宁波江北 数以千计的跑友 应世茂集团浙江区域号召加入 公益乐跑 为爱聚集 长沙 上午9点30分 世茂集团副总裁浙江 区域总裁秦华先生点燃圣火 浙江区公益 5月9日 长沙 乐跑正式启动 随后宁波线 西湖线先后响 爱心升级,乐跑橘子洲 应 数千名乐跑参与者在圣火的带领下冲出 起点 用奔跑的里程积聚爱的力量 世茂集团浙江区域的跑友组成丰富 世茂三年Ⅲ班公益成员 员工俱乐部 浙大 校友 世茂物业 中建集团 绿色浙江 之江 社区 媒体代表等内外团体组织热情加盟 宁波 穿上象征温暖的绿色文化衫 将乐跑现场 装点成一片爱的海洋 圣火带领着众人在温 煦的春光下沿江岸 湖岸 城市奔跑 在经 过几位世茂集团浙江区域的领导传递接力 之后 顺利到达乐跑终点 场外欢乐开跑 而在宁波世茂首府的 5 月9日 初夏的阳光 为长沙这 为了让更多的人能够参与到本次爱心 当天的运动里程 并上传至长沙世茂外滩里 座山水洲城平添了更多热度 从 公益活动中来 世茂 为爱奔跑 长沙站活 官方公众微信 每一公里 世茂也将向公益 为爱启程 到 爱心升级 世 动形式全面升级 在原有的线下公益乐跑 机构定向捐助1元钱 为爱奔跑 世茂全 茂 为爱奔跑 第二阶段首站于 外 创新引入线上微信虚拟跑功能 举办微 国公益乐跑长沙站积累公益善款高达20万 当日登陆星城长沙 千余名爱心跑友齐聚橘 信接力乐跑活动 在乐跑活动当日 客户只 元 此举让众多长沙市民看到世茂的品牌 子洲头 在浩荡湘江的见证下 完成本次5 要通过微信自带的记步功能或是使用第三 实力 也同时将公益的力量带入到每一个 公里的爱心之路 方运动APP 如表达 咕咚等 截屏晒出 参与者和见证者的心中 会所内部 一场属于宝宝的公益行动也在 作为全新的爱心升级阶段 世茂 为爱 如火如荼的进行着 为了丰富此次乐跑活 奔跑 长沙站 获得了集团与区域总部的大 动 宁波站的乐跑加入了 宝宝爬 的比拼 力支持 进一步提升了捐赠的力度 并实行了 环节 宝宝每爬一米 也将计入捐赠的公里 你跑一公里 我捐二十元 的全新公益规 数 很多热爱公益的爸爸妈妈带着自己的小 则 赢得了长沙爱心人士的广泛赞誉 极短 宝宝来到宁波世茂首府 让宝宝们也能为公 时间便吸引了近1600名跑友报名参与 益贡献一份力量 宝宝们萌翻全场 形成了 彩跑活动在鸣枪声中开始 活动当天 宁波站接力乐跑的一个独特而靓丽的风景 现场每200人分为一个方阵 每个方阵由两 线! 名体育达人领跑 在活动全过程中 每一 浙江站的爱心接力 是世茂集团 为爱 公里设置有一个色彩站 色彩站设置供水点 奔跑 第一阶段的收官之站 也是承上启下 和医疗点 而每一位参赛人员每跑一公里均 的一站 下一座城市的接力将由此进入新的 里程 把爱传递下去 30 宁波 可获得20元的公益基金 此公益善款在爱 心参赛人员的努力中越积越多 31

7 SH I M AO 2015 焦点 FOCUS 高管谈乐跑 6月18日 东北 东北区域 践行爱 和公益 采访人物 集团副总裁兼杭州区域总裁 秦华 兴趣爱好 旅游 电影 桌球 高尔夫 专业 企业管理 一句话描述自己 言必行 行必果 Q 你认为本次乐跑活动主要体现世茂怎 样的品牌理念和主张呢 A 在做公益慈善方面 公司一直是脚踏实 地 不遗余力的 本次为爱奔跑活动 是世 茂对 城市进化先行者 定位更加丰满地自 我诠释 是世茂公益的又一次全新尝试 这 是在集团董事局主席 中国首善 许荣茂 先生倾力推动之下 第一次世茂全国范围项 时 间进入到 2015 年 6月 世茂 目参与 由内而外统一行动 许世坛副主席 为爱奔跑 活动在东北区四 首发起跑作为表率 也让这次活动成为最 城全面启动 为爱奔跑 的 具群众基础 最具影响力的活动 简简单单 足迹将遍布沈阳 大连 哈尔 跑起来 就能为公益 为慈善出一份力 滨 牡丹江的每一个角落 6月7日 本次世 最后汇聚成源源不断的慈善暖流 由此公 茂东北区 为爱奔跑 活动在沈阳沈水湾公 益乐跑 由内而外地践行世茂企业公民的 园启幕 当天共计参与人数971人 累计跑 责任 步公里数为3008公里 捐款总金额达6万余 元 此次活动的捐款款项将全部用于资助藏 Q 公益乐跑第一阶段收关之站 放在业 区儿童矫正髋关节的公益项目 绩贡献值和品牌知名度较高的杭州 您认 为浙江世茂在未来还将从哪些方面践行企 6月 大爱世茂 筑梦东北 四城联动 业社会公民责任 在西藏日喀则地区 有这样一群本该朝 气蓬勃肆意奔跑的儿童 因为先天性髋关节 关节脱位是一种比较常见的婴幼儿骨科疾 水枪大战 享受快乐的公 益和运动 病 如果患病儿童在婴幼儿时期没有得到及 此次东北区的为爱奔跑活动 还植入 时救治 就会影响他们的后天发育 甚至造 了很多新鲜有趣的环节 例如水枪大战 参 成终身残疾 藏区农牧民健康保健意识薄 与的每一位跑友均可获得白色T恤 然后在 弱 医疗条件相对欠缺 为了资助藏区先髋 起点领取一把水枪 活动中分别在起点 中 患儿童矫正治疗 摆脱残疾 世茂集团 三 点和终点设置三种颜色不同的颜料补给 红 年III班 东北区志愿者发起 为爱奔跑 世茂 黄 绿 跑友可在水枪中灌入彩色颜料并在 公益乐跑活动帮助他们重拾希望 跑步过程中喷射到其他人的T恤上 成功集齐 脱位 正常行走都成为一种奢侈 先天性髋 世茂东北区启动此次活动的报名之后 反响热烈 得到了社会各界的强烈关注 自 秦华 工作和生活 最终都将成 为生活 Q 供职世茂十余年 您如何平衡繁忙工作 A 2014年浙江世茂在杭州主城总销排名 和健康生活两者之间的关系 第七 各项目均是板块佼佼者 其中有两 A 我认为 其实不用谈什么工作与生活的 个单盘均列市签约套数前十 去年宁波合 平衡 这最终都将成为生活 在世茂十多 并 浙江区域能更好地整合资源和发挥效 年的工作过程丰富了我的生活 两者不相 率 合力使浙江世茂更强大 2015是世茂 背离 反而紧密相依 公司所倡导的6C文 深耕浙江的第十年 也是区域主力产品结 化 重视员工的感受 帮助员工发现自己的 构更新的一年 杭州华家池天宸 宁波首府 潜力 得到认可 习得技能和成长 也有利 主城豪宅发力 住宅经历交房大考 商业项 于他们的生活提升 我们浙江区域也努力 目进入运营倒计时 政府关注重点地标项 营造愉快的团队工作氛围 让员工在工作 目 浙江之门创新入市 多业态缤纷耀 中实现自己的人生价值 组织足球 羽毛 世 这些是挑战 更是机遇 关注质量 引 球俱乐部 还把在世茂的浙大校友联络起 入国际领先的产品创新理念 打造创新生 三种颜色或者未被其他人喷上任何一种颜色 来 让员工通过职场同路人的方式了解 活方式的服务和体验 同时区域内多项目 的跑友 均可获得相应的奖品 我们的企业文化 亲身体验这种文化 从紧 联动 构建立体资源包 打造综合生活圈 张的工作中释放出来 为客户提供增值服务和实利 这就是浙江 5月以来 共计1000余人报名参加到此次的 另外针对团体报名的组织 还精心准 活动中来 各行各业的社会人士希望参与到 备了1小时接力赛的环节 10-15人为一支队 本次 为爱奔跑 活动也是如此 我们各 此次公益乐跑活动中来 包括家乐福 迅达 伍 限制1小时 每人跑1公里 在规定时间内 个俱乐部和校友团积极响应 单独组织了 电梯 中国国旅 中体倍力等公司和各界 跑步公里数最多的团体将获得冠军 1小时 方阵参加 还有不少人携家带口参加 让家 Q 请您对乐跑说 写 一句话 跑步团体均高度关注此次活动并团体报 限时接力赛的设置 也吸引了很多跑步团体 人感受世茂的文化 这是企业文化的一部 为爱奔跑 公益路上 我与世茂一同奔 A 名参加 组团报名参加 分 最终也能很好地化为生活的一部分 跑 32 世茂将要交出的答卷 33

8 SHIMAO 2015 焦 点 FOCUS 谢 琨 : 不 认 输, 不 服 老, 我 们 只 要 认 定 是 对 的 方 向 Q: 据 了 解, 本 次 公 益 乐 跑 活 动 已 成 功 进 入 第 二 阶 段 爱 心 升 级 阶 段, 捐 助 额 也 从 开 始 的 一 公 里 1 元, 提 高 到 一 公 里 20 元, 世 茂 花 费 如 此 大 精 力 举 办 本 次 活 动, 它 体 现 出 了 世 茂 怎 样 的 品 牌 理 念 和 企 业 主 张? A: 对 于 公 益 慈 善, 世 茂 一 直 是 脚 踏 实 地 不 遗 余 力 的 本 次 为 爱 奔 跑 活 动, 充 分 诠 释 了 世 茂 以 企 业 公 民 心 智, 思 索 战 略 发 展 新 高 度 ; 以 企 业 责 任 的 基 石, 来 建 筑 可 持 续 发 展 通 道 的 公 益 理 念, 同 时 也 体 现 了 世 茂 所 倡 导 的 快 乐 健 康 积 极 向 上 的 生 活 方 式 从 房 地 产 商 到 生 活 方 式 运 营 商, 集 团 正 在 全 面 进 入 转 型 阶 段, 从 客 户 和 居 住 者 的 层 面 出 发, 通 过 产 品 的 创 新 服 务 的 创 新 和 模 式 的 创 新, 不 断 提 升 客 户 的 生 活 感 受, 倡 导 全 新 的 生 活 方 式, 重 新 定 义 生 活 的 价 值 2014 年 世 茂 云 服 务 宅 行 动 全 面 落 地,2015 世 茂 将 再 接 再 厉, 为 居 者 呈 现 个 性 化 的 多 元 化 的 互 动 化 的 独 一 无 二 的 生 命 体 验 谢 琨 畅 谈 跑 步 哲 学 2015 为 爱 奔 跑 大 型 公 益 乐 跑 活 动 正 如 火 如 荼 的 在 全 国 30 多 个 项 目 相 继 展 开, 这 是 集 团 开 年 来 第 一 次 大 型 活 动, 也 是 集 团 首 次 全 国 性 的 大 型 公 益 活 动 本 次 活 动 覆 盖 了 中 南 区 六 城 ( 武 汉 长 沙 合 肥 芜 湖 南 昌 徐 州 ) 十 余 个 项 目, 吸 引 了 数 万 爱 心 人 士 参 与, 并 取 得 令 人 瞩 目 的 活 动 效 果 在 本 次 活 动 进 入 第 二 阶 段 为 爱 升 级 阶 段 之 际, 本 刊 有 幸 采 访 到 了 集 团 副 总 裁 兼 中 南 区 域 总 裁 谢 琨 先 生 唐 鸣 王 国 雄 : 用 跑 步 诠 释 爱 与 快 乐 2015 年 6 月 7 日, 由 世 茂 集 团 三 年 Ⅲ 班 发 前 就 已 经 开 始 了 公 益 事 业 的 践 行 和 努 力, 起 的 为 爱 奔 跑 东 北 区 活 动 率 先 在 沈 阳 启 能 否 和 大 家 分 享 一 下? 幕 在 活 动 结 束 之 后, 笔 者 采 访 到 世 茂 集 团 唐 鸣 : 在 2014 年 5 月, 三 年 Ⅲ 班 酒 店 公 酒 店 管 理 公 司 总 经 理 唐 鸣 以 及 东 北 区 域 总 司 分 站 便 正 式 成 立, 之 后 我 们 内 部 发 起 了 裁 王 国 雄 两 位 高 管, 共 同 开 启 了 这 段 关 于 爱 很 多 关 于 慈 善 方 面 的 活 动 比 如 2014 年 4 跑 步 健 康 和 快 乐 生 活 方 式 的 对 话 月 份 的 时 候, 我 们 在 福 州 组 织 了 慈 善 义 卖 活 动, 所 有 酒 店 公 司 的 员 工 分 成 几 个 小 组, Q: 世 茂 集 团 发 起 的 为 爱 奔 跑 活 动 已 经 每 个 小 组 500 元 启 动 资 金,8 个 小 时 内 要 通 举 办 了 近 三 个 月, 可 以 说 在 全 国 掀 起 了 一 阵 过 购 买 商 品 和 销 售 商 品 的 过 程 赚 取 利 润, 关 于 健 康 和 公 益 的 热 潮, 请 问 唐 总 王 总 最 终 本 金 和 利 润 和 最 高 的 小 组 将 获 胜 此 对 于 此 次 活 动 的 感 受 和 理 解? 次 活 动 共 计 实 现 了 8869 元 的 总 销 额, 全 部 唐 鸣 : 其 实 在 世 茂 集 团 内 部, 早 在 几 年 前 就 捐 献 给 蝶 爱 公 益 项 目 这 次 活 动 不 仅 体 开 始 了 公 益 事 业 的 推 广 和 践 行, 世 茂 三 年 现 了 酒 店 员 工 的 爱 心, 同 时 锻 炼 了 我 们 的 III 班 志 愿 者 团 队 就 是 在 世 茂 公 益 文 化 感 销 售 能 力 和 组 织 协 调 能 力 包 括 这 次 我 们 召 下, 由 世 茂 员 工 自 发 成 立 的 企 业 志 愿 者 集 团 酒 店 管 理 公 司 也 参 与 了 藏 区 儿 童 先 组 织 我 们 举 办 这 次 活 动, 也 是 希 望 能 够 将 髋 矫 正 手 术 的 公 益 项 目, 截 止 目 前 已 经 筹 三 年 III 班 健 康 乐 活 公 益 的 理 念 向 全 得 善 款 1 万 2 千 余 元 社 会 推 广, 希 望 志 同 道 合 的 各 界 人 士 能 够 加 王 国 雄 : 在 慈 善 公 益 方 面, 东 北 区 的 员 工 也 入 到 我 们 的 队 伍 中 来 做 出 了 很 多 努 力 去 年 3 月 份 的 时 候, 东 北 王 国 雄 : 此 次 为 爱 奔 跑 活 动, 我 们 希 望 区 域 组 织 了 全 体 员 工 到 辽 西 朝 阳 山 区, 为 以 企 业 社 会 责 任 的 基 石, 来 建 筑 可 持 续 发 那 里 的 山 区 孩 子 们 送 去 学 习 用 品, 包 括 红 展 通 道 的 公 益 理 念 刚 刚 唐 总 说 的 是 公 益, 领 巾 书 包 文 具 篮 球 等, 同 时 还 有 这 些 而 跑 步, 是 现 在 最 流 行 的 运 动 方 式, 不 需 要 孩 子 们 从 来 没 亲 眼 见 过 的 电 脑 我 们 的 员 你 很 专 业, 门 槛 也 不 高, 穿 上 运 动 服 和 运 动 工 给 孩 子 们 上 了 第 一 堂 电 脑 课, 之 后 还 带 鞋 就 可 以 跑 现 在 我 们 将 两 者 结 合 起 来, 一 着 大 家 打 篮 球, 看 见 这 些 孩 子 们 发 自 内 心 方 面 是 希 望 人 们 能 够 更 多 地 关 注 公 益, 另 一 的 笑 容, 我 们 也 由 衷 地 感 受 到 了 幸 福 方 面 希 望 大 家 通 过 跑 步 来 完 善 自 己, 提 倡 健 康 快 乐 的 生 活 方 式 这 也 是 世 茂 一 直 在 倡 Q: 世 茂 集 团 在 转 型 之 后, 树 立 了 生 活 方 导 的 生 活 理 念 式 服 务 商 的 品 牌 定 位, 颇 受 市 场 和 业 主 们 的 认 可, 此 次 为 爱 奔 跑 活 动, 和 我 们 Q: 刚 刚 两 位 领 导 说 道, 其 实 我 们 早 在 几 年 倡 导 的 生 活 方 式 服 务 商 是 怎 样 一 种 关 系? 是 不 是 世 茂 关 于 生 活 方 式 打 造 的 另 外 一 种 创 想? 唐 鸣 : 其 实 这 次 为 爱 奔 跑 活 动 的 主 题, 我 觉 得 包 含 了 两 层 含 义, 第 一 层 含 义 是 为 公 益, 希 望 用 我 们 的 实 际 行 动, 为 这 个 社 会 最 需 要 帮 助 的 人 们 带 来 温 暖 和 希 望, 这 是 大 爱 ; 第 二 层 含 义 我 觉 得 是 爱 自 己, 坚 持 跑 步 本 身 就 是 一 种 很 健 康 的 生 活 方 式, 我 希 望 通 过 此 次 活 动, 能 够 号 召 大 家 加 入 到 跑 步 这 项 健 康 快 乐 的 运 动 中 来, 通 过 跑 步 这 项 运 动, 实 现 自 己 身 心 的 健 康 王 国 雄 : 我 很 赞 同 唐 总 说 的 这 一 点, 如 今 社 会 压 力 比 较 大, 尤 其 是 我 们 的 业 主 大 多 是 高 端 客 户, 来 自 生 活 工 作 和 交 际 方 面 的 压 力 更 大, 很 多 人 都 处 于 亚 健 康 状 态 我 们 之 前 一 直 倡 导 的 云 服 务, 是 希 望 通 过 世 茂 集 团 整 合 的 各 方 面 资 源 和 服 务, 让 业 主 生 活 得 更 便 利 更 轻 松 此 次 为 爱 奔 跑 活 动 我 觉 得 是 生 活 方 式 服 务 商 的 一 次 服 务 升 级, 我 们 希 望 将 生 活 方 式 服 务 上 升 到 精 神 层 面, 让 我 们 的 业 主 让 全 社 会 在 忙 碌 的 工 作 之 余, 同 时 不 忘 关 注 自 身 的 健 康 和 感 受, 最 终 达 到 身 心 的 和 谐 其 实 在 东 北 区 内 部, 我 也 一 直 提 倡 员 工 要 关 注 健 康 快 乐 的 工 作 和 生 活 方 式, 我 希 望 我 们 的 员 工 能 够 热 爱 这 份 事 业 热 爱 公 司, 同 时 也 懂 得 更 好 地 关 爱 自 己 A:3 天 82 公 里 对 于 我 们 这 支 平 均 年 龄 接 近 40 岁 的 队 伍 而 言, 难 度 可 想 而 知 接 受 挑 战 的 不 仅 仅 是 恶 劣 的 环 境 还 有 团 队 的 畏 难 情 绪 举 办 这 次 活 动 的 精 神 意 义 在 于 取 经 问 道, 成 长 世 茂 这 八 个 字 一 个 人, 可 以 走 得 快 ; 一 群 人, 才 能 走 得 远 同 事 说, 这 就 是 世 茂 人 的 精 神, 团 队 的 力 量 是 伟 大 的, 毅 力 和 精 神 支 撑 的 整 个 团 队, 我 们 从 不 认 输, 我 们 从 不 服 老, 我 们 只 要 认 定 是 对 的 方 向, 我 们 会 坚 定 不 移 的 向 目 标 迈 进! 这 次 戈 壁 之 旅, 不 完 全 是 一 次 自 我 证 明, 走 完 全 程 的 经 历 无 比 珍 惜 ; 正 因 为 团 队 曾 经 争 执 和 摩 擦, 才 会 有 后 来 长 久 的 默 契 和 彼 此 认 同 ; 正 因 为 用 完 全 放 空 的 心 态 去 经 历, 我 才 在 这 里 获 得 了 人 生 这 个 阶 段 最 重 要 的 一 课 A: 工 作 与 生 活 是 相 辅 相 成 的, 二 者 并 不 矛 盾 工 作 不 是 生 活 的 全 部, 但 它 却 是 人 们 快 乐 生 活 的 前 提 ; 而 一 种 健 康 的 生 活 方 式, 则 能 让 你 在 繁 重 的 工 作 之 外, 释 放 你 的 压 力, 让 你 能 够 为 工 作 全 力 以 赴 所 以 我 认 为, 工 作 和 生 活 并 不 背 离, 而 是 紧 密 相 依 的 在 世 茂 所 倡 导 的 企 业 文 化 里, 更 十 分 重 视 员 工 的 感 受, 帮 助 员 工 发 现 自 我 得 到 技 能 和 成 长 我 们 中 南 区 也 在 努 力 营 造 愉 快 的 团 队 工 作 氛 围, 让 员 工 在 工 作 实 现 自 己 的 价 值 通 过 组 织 各 种 团 队 活 动 如 运 动 会 员 工 聚 会 篮 球 赛 等, 并 组 织 了 各 种 俱 乐 部, 让 员 工 从 紧 张 的 工 作 中 释 放 出 来, 让 工 作 很 好 的 转 化 成 生 活 中 的 一 部 分 本 次 为 爱 奔 跑 活 动 也 是 如 此, 我 们 世 茂 中 南 区 各 个 团 队 积 极 响 应, 纷 纷 组 织 方 阵 参 与, 还 有 不 少 人 携 带 家 人 参 与, 让 家 人 也 一 同 感 受 世 茂 的 公 益 文 化, 这 是 企 业 文 化 的 一 部 分, 而 世 茂 所 倡 导 的 积 极 向 上 快 乐 健 康 的 生 活 方 式, 也 将 成 为 世 茂 所 有 同 仁 生 活 的 一 部 分 Q: 刚 刚 王 总 说 到, 在 东 北 区 内 部, 关 爱 自 己 可 以 说 已 经 形 成 内 部 的 一 种 企 业 文 化, 请 问 王 总 平 时 是 如 何 提 倡 大 家 更 好 地 关 爱 自 己? 王 国 雄 : 我 一 直 提 倡 员 工 们 不 要 总 是 坐 在 办 公 室 里 面, 平 时 一 定 要 注 意 多 运 动, 身 体 好 了 你 才 有 力 气 加 班 嘛!( 笑 ) 这 是 开 玩 笑 的, 其 实 我 觉 得 身 心 的 健 康 是 最 重 要 的, 这 样 才 能 以 更 强 大 的 精 神 状 态 来 面 对 生 活 工 作 当 中 的 种 种 压 力 我 们 自 己 成 立 了 一 个 篮 球 俱 乐 部, 平 时 抽 时 间 我 也 会 带 着 员 工 们 打 篮 球 去 年 年 底 的 时 候, 我 们 还 组 织 了 一 次 东 北 区 的 篮 球 赛, 东 北 区 5 个 城 市 的 员 工 全 部 都 参 加 到 这 次 篮 球 比 赛 中 在 今 年 年 初 的 时 候, 我 们 还 组 织 一 场 羽 毛 球 比 赛, 我 希 望 通 过 组 织 这 样 的 内 部 比 赛, 让 员 工 们 感 受 到 运 动 的 快 乐 和 重 要 性 我 觉 得 坚 持 运 动, 是 懂 得 关 爱 自 己 一 种 最 基 本 的 方 式 Q: 作 为 区 域 公 益 乐 跑 的 倡 导 者 和 组 织 者, 听 说 您 还 十 分 热 衷 于 户 外 拓 展 运 动, 甚 至 在 中 南 五 一 期 间 还 特 别 组 织 了 中 南 区 高 管 团 队 挑 战 戈 壁 80 公 里 的 活 动? 当 时 是 您 怎 么 想 到 这 么 艰 苦 的 拓 展 活 动? 您 的 团 队 又 有 些 什 么 收 获 呢? Q: 听 说 您 是 一 个 十 分 热 爱 生 活 享 受 生 活 并 懂 得 健 康 生 活 的 人, 但 是 您 又 十 分 注 重 您 的 工 作, 甚 至 为 了 工 作 废 寝 忘 食 那 么 您 是 不 是 觉 得 工 作 和 健 康 生 活 两 者 之 间 会 存 在 冲 突? 您 又 是 如 何 协 调 两 者 之 间 的 关 系 地? 34 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 35

9 SHIMAO 2015 缤 纷 PROFUSION GROWTH IN SHIMAO 成 长 在 世 茂 不 论 是 把 教 育 资 源 引 进 到 社 区, 还 是 为 未 来 的 小 画 家 们 提 供 泼 墨 的 舞 台, 世 茂 提 供 的 不 仅 是 一 处 居 住, 更 是 成 长 的 无 限 可 能 三 年 III 班 南 京 站 : 助 重 症 孤 儿 圆 梦 南 宁 : 首 席 非 传 统 双 学 区 社 区 落 地 南 宁 文 / 樊 鑫 一 次 学 区 房 的 大 胆 想 象, 打 造 首 席 非 传 统 学 区 房, 把 教 育 和 爱 带 回 家,4 月 26 日, 南 宁 世 茂 茂 御 府 用 一 场 充 满 新 奇 与 爱 的 发 布 会, 践 行 集 团 作 为 生 活 方 式 服 务 商 的 责 任 与 担 当, 与 南 宁 市 直 属 机 关 保 育 院 签 约, 兑 现 顶 级 幼 儿 教 育 承 诺 ; 与 北 京 ABC 外 语 学 校 携 手 打 造 国 际 教 育 平 台, 并 现 场 连 线 哥 伦 比 亚 国 际 学 院 和 美 国 公 立 学 校 外 教, 现 场 外 教 授 课 的 方 式, 让 现 场 嘉 宾 感 受 到 世 茂 云 课 堂 的 魅 力 在 发 布 会 上, 南 宁 世 茂 世 御 府 正 式 提 出 双 学 区 概 念, 打 破 传 统 学 区 时 间 空 间 限 制, 将 线 下 教 育 和 线 上 教 育 有 机 结 合, 让 小 业 主 们 在 常 规 教 育 之 余, 能 够 充 分 利 用 远 程 教 育 平 台, 尽 享 一 线 城 市 及 北 美 一 流 名 校 优 质 教 育 资 源, 开 拓 孩 子 眼 界, 全 面 提 升 孩 子 素 质, 让 学 习 充 满 想 象 的 乐 趣 我 们 选 择 远 程 授 课 方 式, 确 保 获 得 是 最 优 质 的 教 育 资 源, 而 不 是 名 校 分 校 师 资 力 量 的 分 散, 要 确 保 与 一 线 城 市 和 国 外 理 念 的 实 时 接 轨 青 岛 : 百 名 小 画 家 在 世 茂 描 绘 未 来 文 / 李 佳 4 月 5 日 上 午,2015 第 九 届 青 岛 童 博 会 世 茂 公 园 美 地 杯 少 儿 绘 衫 大 赛 初 赛 在 高 新 区 隆 重 举 行, 来 自 青 岛 市 内 各 区 近 120 组 家 庭 踊 跃 报 名 参 与, 使 得 青 岛 世 茂 公 园 美 地 售 楼 处 人 气 异 常 火 爆 比 赛 正 式 开 始, 现 场 其 乐 融 融, 小 选 手 们 纷 纷 拿 出 画 笔, 在 衬 衫 上 泼 墨 作 画, 短 短 半 小 时, 一 件 件 经 他 们 之 手, 通 过 自 己 的 想 象 用 童 心 和 画 笔 描 绘 出 的 心 中 的 美 丽 家 园, 竟 已 经 丰 满 起 来, 小 小 的 画 笔 大 大 的 憧 憬, 用 世 界 上 最 神 奇 的 颜 色 勾 勒 出 极 富 创 造 力 的 世 界 现 场 除 了 绘 衫 比 赛 外, 还 专 门 设 置 有 比 如 警 察 比 如 消 防 员 比 如 邮 政 员 等 比 如 世 界 角 色 体 验 活 动, 让 小 朋 友 们 过 足 了 一 次 职 业 瘾 孩 子 在 节 日 里 既 玩 得 尽 兴, 又 能 寓 教 于 乐, 更 是 一 场 亲 与 子 的 嘉 年 华 挥 洒 智 慧 与 颜 色 之 余, 更 成 为 比 如 世 界 里 的 主 角, 在 这 里 既 拥 有 与 真 实 城 市 一 样 的 形 态 和 景 观 的 城 市 里, 让 孩 子 接 触 社 会 了 解 社 会 并 成 为 社 会 的 主 人 文 / 陈 映 洁 4 月 28 日, 三 年 Ⅲ 班 员 工 志 愿 者 团 队 南 京 区 域 分 站 正 式 成 立, 分 站 刚 成 立 志 愿 者 们 就 开 展 了 一 场 公 益 活 动, 在 南 京 玄 武 湖 花 卉 园 上 演 一 场 别 开 生 面 的 家 庭 聚 会, 带 领 来 自 南 京 市 彩 虹 重 症 儿 童 安 护 中 心 的 宝 宝 们 享 受 最 幸 福 的 春 游 时 光 彩 虹 中 心 是 世 茂 参 与 筹 建 和 持 续 捐 赠 的 一 家 重 症 儿 童 安 护 中 心, 为 那 些 因 疾 病 被 遗 弃 的 孩 子 提 供 专 业 细 致 的 护 理 与 精 神 抚 慰 彩 虹 中 心 的 宝 宝 们 大 多 都 是 重 症 儿 童, 年 龄 不 超 过 3 周 岁, 大 部 分 宝 宝 是 无 法 自 理 的, 需 要 彩 虹 中 心 的 老 师 们 细 心 的 照 顾, 因 为 宝 宝 们 的 身 体 原 因, 他 们 从 来 没 有 看 过 外 面 的 世 界, 本 次 南 京 区 域 三 年 Ⅲ 班 成 立 的 第 一 次 活 动 也 是 给 宝 宝 圆 梦 的 一 个 活 动, 希 望 能 在 他 们 有 限 的 时 间 里, 会 有 最 美 好 的 记 忆, 希 望 他 们 能 记 住 志 愿 者 们 带 来 的 家 的 温 暖 在 成 立 初 期, 各 位 志 愿 者 就 出 谋 划 策, 为 了 能 更 好 的 照 顾 宝 宝, 了 解 宝 宝 的 病 情, 在 工 作 之 余, 抽 出 时 间 提 前 前 往 彩 虹 中 心 去 和 老 师 们 学 习 照 顾 宝 宝 的 注 意 事 项, 了 解 宝 宝 们 的 身 体 情 况, 希 望 能 在 活 动 当 天, 做 好 全 部 的 准 备, 更 好 的 照 顾 宝 宝 们 南 京 区 域 三 年 Ⅲ 班 的 志 愿 者 们 以 爸 爸 妈 妈 的 身 份, 陪 伴 这 些 身 患 重 症 的 宝 宝 赏 花 游 玩, 为 他 们 讲 故 事 唱 儿 歌, 举 行 宝 宝 爬 行 赛 等 有 趣 的 亲 子 活 动 此 次 活 动 不 是 一 次 性 的 活 动, 而 是 一 个 长 期 的 关 爱 计 划, 南 京 区 的 志 愿 者, 积 极 主 动 报 名, 并 且 询 问 后 期 是 否 可 以 去 彩 虹 中 心, 继 续 爱 心 活 动, 他 们 希 望 做 他 们 长 期 的 爸 爸 妈 妈, 尽 自 身 最 大 的 力 量, 让 孩 子 们 不 再 孤 单 一 点 一 滴 一 世 界, 世 茂 爱 心 永 相 随 62 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 63

10 SHIMAO 2015 国 宾 馆 旁 苏 州 唯 一 富 人 区 门 外, 万 众 仰 止 ; 门 内, 中 外 具 瞻 掩 映 于 千 人 中 央, 又 实 为 廊 庙 之 器 苏 州 世 茂 铜 雀 台, 地 王 入 局, 定 势 之 作 7.4 平 方 公 里 金 鸡 湖 景 环 绕, 栖 身 苏 州 唯 一 富 人 区 长 三 角 真 正 万 亿 资 本 舞 台 TILL THE END OF TIME 与 天 地 铜 久 远 双 湖 正 心 逢 源 迅 猛 时 代 至 显 者 至 隐, 实 为 高 明 的 生 活 之 道 归 家 巡 礼, 独 辟 秘 境, 保 持 距 离, 低 调 衔 接 外 人 难 窥 的 其 中 奥 妙, 院 子 的 主 人 却 万 般 自 在 悦 享 国 宾 馆 金 鸡 湖 27 洞 高 尔 夫 凯 宾 斯 基 等 高 端 配 套, 作 为 迅 猛 时 代 的 弄 潮 儿, 金 鸡 湖 也 为 之 起 浪 10 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 11

11 SHIMAO 上 图 君 到 姑 苏 见, 人 家 尽 枕 河 古 宫 闲 地 少, 水 港 小 桥 多 下 图 烟 水 吴 都 郭, 阊 门 架 碧 流 朱 户 千 家 室, 丹 楹 百 处 楼 望 族 荣 耀 中 国 最 高 建 筑 制 式 萃 取 中 国 台 式 建 筑 与 望 族 传 世 礼 制 精 髓, 四 水 归 堂, 中 轴 宫 格, 融 通 天 人 合 一 之 法 兼 以 西 方 现 代 工 艺 与 技 法 营 炼, 铜 筑 殿, 礼 营 宅, 铜 石 辉 映, 中 西 合 璧, 复 兴 独 有 的 威 仪 与 显 赫, 创 领 世 界 别 墅 先 河 顶 峰 圈 层 人 间 无 限 风 光 反 对 炫 耀 性 表 演! 反 对 寻 欢 作 乐 的 假 洋 气! 3 万 方 景 观 示 范 区 内 树 立 顶 级 贵 族 圈 层 生 活, 引 进 熙 康 健 康 顾 问 平 台 私 家 泳 池 定 制 SPA, 组 织 有 名 媛 会 绅 士 会 私 董 会 等 圈 层 沙 龙, 同 步 日 益 升 级 的 社 交 品 味 与 生 活 需 求 12 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 13

12 SHIMAO 2015 移 步 换 景 悦 纳 花 羽 秘 境 世 界 上 唯 有 情 最 长, 若 带 着 情 感 去 欣 赏 风 景, 美 景 也 永 不 落 幕 在 顶 级 豪 宅 标 准 下, 苏 州 世 茂 铜 雀 台 打 造 的 花 羽 秘 境 四 大 组 团 式 景 观, 乔 木 灌 木 草 花 地 被 层 层 掩 映, 终 得 一 处 和 谐 共 生 的 生 态 绿 岛 尊 宠 有 加 怡 然 墅 质 人 生 建 筑 的 真 正 价 值 在 于 居 住 其 间 的 人, 在 于 时 间 光 影 与 故 事 因 此 在 建 筑 内 外, 每 个 细 节 皆 经 过 细 致 考 量, 舒 适 的 人 情 融 暖, 在 m 2 的 纯 别 墅 群 里 也 在 它 的 双 首 层 双 车 位 三 重 庭 院 全 明 花 园 里 14 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 15

13 SH I M AO 2014 专题 SPECIAL Shimao and Baidu join hands making online charity legend 世茂 百度 公益一小时 500万点击创下互联网公益新传奇 世茂 百度跨界携手 公益一小时 许荣茂 李彦宏 共同为爱点赞 2014年4月25日 由民政部指导 由公益时报社编制的 第11届中国慈善排行榜 发布典礼在北京水立方举行 全国政治经济委员会副主任 中国侨联副主席 世茂集团董事局主席许荣茂绅士荣获新一届 中国首善 称号 5 月29日上午 世茂集团与百度 上海慈善基金会共同聚 这一小时 将是最纯朴又充满力量的一小时 焦 重症孤儿 开启 公益一小时 活动 从11点到12 点短短1小时内 活动即吸引了 位网友点击爱 心 创造互联网公益的新传奇 这些点击最终也将成为 重症儿童救助的新起点 引发世茂集团 百度以及社会各界人士贡献爱心的 是旨在扶 善款 捐赠给南京彩虹重症儿童安护中心 持 救助重症儿童的 南京市彩虹重症儿童安护中心 世茂 百度牵手公益 2013年8月 世茂集团就捐赠了100万元人民币的善款 用于扶持 公益一小时 是目前中国最大的儿童关爱互联网公益平 重症及临终儿童目前在国内不仅是弱势群体 还是边缘群体 重症儿童救助项目在中国内地的发展 台 从2012年捐赠免费午餐 到2013年捐赠雅安儿童大病医保和 重症孤儿虽然被宣判预期生命不超过6个月 但如果经过精心 公益一小时 2014年关爱先心病儿童 再到今年拯救重症孤儿 治疗和爱心呵护 存活率能从10%提升到33% 很多都打破死亡预 持续向外界传递爱心公益的力量 言 甚至完全能恢复到正常生活 世茂与百度此次公益合作 让这 活动当天 世茂集团董事局主席许荣茂 世茂集团董事局副 主席许世坛 与百度创始人 董事长兼CEO李彦宏 高级副总裁向 些孩子得到了社会各界更多的关注与关爱 也是重症儿童救助的一 个新起点 海龙 副总裁朱光 副总裁王海峰 百度联盟发展部总经理邓明生 上海慈善基金会副秘书长祁申 南京彩虹重症儿童安护中心创始人 黄芳等 共同按下了2015年 公益一小时 活动启动按钮 当不少房企纷纷与BAT开展商业合作时 世茂集团却 返璞归 真 以公益与百度进行了首次 碰撞 数百万人参加公益1小时 累计网友参与点击 数近500万 本次 公益一小时 以网友在活动页面点击 爱心 按钮一次 世茂集团和百度捐赠一元钱的形式进行 最终一小时内 累计网友参与点击数近500万 这些数据标志 着互联网公益项目参与新纪录的诞生 22 社会各界共献爱心 这次慈善活动 也得到了社会各界 包括明星 公知 媒体及各 行业意见领袖的积极参与 包括董明珠 柳青等50多位 中国企业 家 木兰汇的知名女企业家集体 母性关爱 佟大为 海清 周笔 畅等数十位明星纷纷寄语公益一小时 并晒出笑脸照片 公益研究 院院长王振耀 中国红十字会副理事长刘选国等公益界知名人士的 积极呼吁 更是带动了网友空前的参与热情 对于本次活动 公益专家雷建华认为 60分钟数百万人参与 这是约全国四分之一以上的互联网企业及数百万网民共同创造的 公益奇迹 也是互联网公益新模式的探索 社会与公益 杂志主编曹培红则表示 公益和慈善并不是 许荣茂表示 我们一直希望能与更多有爱的企业牵手 让善念 少数人的专利 这种形式降低了大众参与公益项目的门槛 将 互 和爱心得以传播和延续 正因如此 今天我和李彦宏先生站在了一 联网+ 的精神真正引入公益领域 不是简单的公益与互联网的结 起 让2家来自不同行业不同领域的企业 有了爱的碰撞 相信今天 合 而是将对公益业态发展产生升维作用 23

14 SH I M AO 2015 酒店 HOTEL WU HUSHIMAO HILTON AWARDED THE MOST POPULAR HOTEL OF 2014 BY CTRIP 芜湖世茂希尔顿逸林酒店 喜获携程网 2014年度最受欢迎酒店 奖 文 Terry 近 日 由携程网和慧评网联 合 颁布的 互联网最佳 口碑酒店 评选揭晓 芜 湖世茂希尔顿逸林酒店 在2014年全国酒店口碑评选活动中荣获 最受欢迎酒店 奖 本次评选基于国内 一站式酒店声誉管理平台慧评网 携程网 2014年度收录的3万余家酒店近720万 条住客的网络点评 并结合酒店精细化管 理指标 具有权威性 在信息化高速发展的今天 互联网 因其方便 快捷的传播方式成为越来越多 的游客出行首选 而网络营销也逐渐成为 销售商争取客源的一种新型销售渠道 芜 湖世茂希尔顿逸林酒店一直以来高度重 视网络营销 通过加强与第三方网络平 台的沟通合作 切实做好网络销售及网 评管理 酒店还致力于软硬件的不断提升 精 心设计服务产品 在规范化的基础上积极 推广特色化 情感化服务 同时加强员工 的培训 努力用自然 细腻的服务与客人 进行心灵的沟通 用真情换真心 为宾客 创造更多的温暖和感动 酒店为住店客人 不断提供创新的个性化增值服务 给宾客 留下了美好深刻的印象并赢得了众多的表 扬和好评 酒店的网络点评分值也在逐年 提升 在综合了用户投票和专家评审后 芜湖世茂希尔顿逸林酒店成功脱颖而出 最终赢得该项殊荣 48 49

15 SH I M AO 2015 品位 STYLE 李敏镐世茂双城行掀起 全国媒体狂潮 LEE MIN HO'S DEBUT AS SHIMAO BRAND AMBASSADOR 李敏镐代言首秀 世茂品牌 颜值 爆表 4月18 19日 世茂集团形象代言人李敏镐到访中国 掀起了一片舆论狂潮 李敏镐此次世茂行是2015年集 团营销公司标准化动作输出的首个大型活动 此次活动包括厦门项目广告宣传片拍摄以及杭州见面会活动 这次李敏镐世茂代言首秀的整合事件营销 让世茂品牌在福建 浙江区域的知名度有了大幅度提升 文 张晖 50 4 终端售场 群体将传播效果最大化 最终达到吸引目标客群到访 专业力和协作力 翔安世茂御海墅以 牵手世茂 与男神为邻 为推 月18日 李敏镐刚抵达厦门机场 前来接 世茂与李敏镐 机的粉丝已经将整个机场围得严严实实 广主线 3月以来线上线下相结合引导粉丝群体主动宣 作为跨界资源的 一路夹道欢迎的人群 奠定了本次活动火 传扩大事件传播力度 两月内吸引到访售场近千组 杭 爆的人气基调 4月19日 李敏镐转战杭 州项目推出以 浙江绿色生活大使 李敏镐 主题 强势整合 将为 州 并以世茂首席代言人的身份 出席了浙江世茂绿色 为核心的线上事件传播 线下利用 公益宝宝 活动贯 世茂集 团 未 来 生活发布会 整个会场人山人海 蔚为壮观 穿 四盘3-4月总共吸引来访8851余组 李敏镐 作为亚洲最有价值的当红艺人 其人气毋 的发展 之 路 提 庸置疑 本次世茂行 以网易 腾讯 搜狐 百度为代 强强联合 当豪宅教父邂逅亚洲男神 供 更 多动力和 表的30余家互联网媒体都进行了撰稿报道 而近千粉 多年来世茂始终以创新 前瞻性的开发思维 被 活力 集团营销 丝转发朋友圈的微新闻 更让整个事件呈现几何式传 誉为地产圈的 豪宅教父 更突破性转型为 生活方 播 一时间 李敏镐代言世茂集团的消息路人皆知 式服务商 为世茂业主提供定制级的生活方式服务 公司也 将 输出 目前世茂针对90 00新生代社会人群的需求市场 邀 更多的 标 准 化 人气即信心 双城业绩再上台阶 请李敏镐代言 与其人气辐射范围吻合 完美契合世 为保证李敏镐活动效果达到预期或者超越预期 茂给年轻人的感觉 造成了此次世茂双城记的火爆反 动作 提升营销 企划中心联合厦门 杭州项目企划部将李敏镐相关线 应 世茂与李敏镐 作为跨界资源的强势整合 将为世 公司的专 业 力 上推广前置 传播核心渠道主要是利用自媒体 已有户 茂集团未来的发展之路提供更多动力和活力 集团营 外 线下渠道低成本铺排全城吸引眼球 并发动粉丝 销公司也将输出更多的标准化动作 提升营销公司的 和协作力 51

16 SH I M AO 2015 趋势 TREND SYDNEY'S NEW LANDMARK 悉尼新的 世界之最 垂直绿化公寓 由 Ateliers Jean Nouvel和PTW Architects 共同合作完成的 One Central Park垂直绿化公 寓堪称悉尼新的 世界之最 并夺得世界高层都市建筑学会的 全球最佳 高层建筑 头衔 250多种澳洲植物和花卉种植和攀爬在 大楼上 从底层到最顶层 让大楼成为这个 新世纪的绿色之树 并重新定义悉尼天际线 这个64000平方米的项目在郁郁葱葱中如同 纽约中央公园般宁静 茂密的树丛 开敞的 草坪 还有泳池 都是与家人和朋友放松的 极好场所 室外甚至还设有露天电影院 同 时也支持举办临时集市和音乐节 大楼最巅峰之处在于那个无法让人移 开视线 包含顶层豪华公寓的大悬臂构造 水下卧室可赏绝美海景 迪拜将建漂浮别墅 拜曾打造了世界上最长的人造岛屿 最大的室内滑雪场 最长的音乐喷泉以 中花园 而到了晚上 这些镜片结合艺术家 迪 Yann Kersalé设计的LED灯光装置 成为城 下 入住者可以享受到水下及陆上的双重美景 这个构造最下方那些闪闪发光的镜片是阳 光扑捉器 它们反射阳光到达下方的各个空 市上空中闪耀的 星光 及最高的建筑等 向世界展示着其极尽奢华与享受的生活状态 据外媒报 道 近日迪拜著名的房地产开发商克莱因丁斯特集团获批在阿拉伯海湾建 造42座海中漂浮别墅 这种海中豪宅共有三层 其中一层完全位于水面之 据报道 该公司这一概念在2015年3月的迪拜国际游艇展上首次提出 并于5月4日 宣布了最终的建造计划 计划于2016年底竣工 这项庞大的工程命名为 悬浮海马 一 方面取自海马常年在海中生活 繁殖的习性 另一方面也借此号召人们对这种濒临灭绝的 动物投入更多的关注 计划一经推出 该公司已陆续受到来阿联酋 沙特 卡特尔等多国 投资者的广泛关注 包括许多欧洲国家人士也纷纷表现出投资意愿 据该公司首席执行官约瑟夫(Josef Kleindienst)介绍 每座海中别墅的构造分为三层 别墅水下层为主卧和卫生间 水面第一层为开放式的起居室 厨房和餐厅 最上面一层是 迷你吧和按摩浴缸 别墅包括开放式的起居室 厨房和餐厅 甲板上设有小酒吧和按摩专 区 供休闲和娱乐使用 建筑效果图显示 位于海面上的房间设有落地窗 住户可以不间断地享受到海上风 景 此外还配有设备齐全的厨房 就餐区及一个开放式的生活区 届时 业主可以在上层 露天享受餐饮并充分休闲 上面还配备了迷你酒吧 简易厨房和一个玻璃底的按摩浴缸 而别墅的主卧室和浴室都将位于海面以下 透过透明玻璃 可以将海底的奇妙景致尽 收眼底 最贴心的设计则是 每座别墅的底部都覆盖着大面积的人造珊瑚礁 既可以营造 美丽景观 又能为海马等海洋生物提供栖息地 屋主在里面可以观赏到包括珊瑚在内的 及多种海洋生物 纵览壮丽的海里美景 16 17

17 SH I M AO 2015 商业 COMMERCE 互 联网+ 的狂风正席卷各个 领域各个行业 而如何建立 标准化 可快速复制的社区 商业模型成为当下房企转 型的方向之一 2015年4月16日 世茂集团 52+品牌发布会在上海举行 作为世茂集 团首个创新型社区商业品牌 52+围绕空间 业态 运营和数字营销四大维度进行了全方 位创新 实现了 以小见大 的价值模型 基于社区商业蕴涵的强大市场潜力 吸引了包括互联网巨头 物流企业 地产 银行等不同行业的进入 而地产商扮演的 是资源整合与模式创新的角色 52+寓意 我爱家 代表着无论一周5天的工作日 52+ The New Brand Of Shimao s Mini Malls 世茂发布创新型商业品牌52+ 轻资产MINI MALL领衔社区商业模式升级 52+寓意 我爱家 代表着无论一周5天的工 作日 2天休息日 还是一年中的52个星期 在 迈出家门短短1000米的空间里 每一个人 每一个家庭都能臻享美食与优品 体验新奇有 趣的服务与项目 2天休息日 还是一年中的52个星期 在迈 出家门短短1000米的空间里 每一个人 每一个家庭都能臻享美食与优品 体验新 奇有趣的服务与项目 世茂52+ 第三类生存模式 移动互联网时代的全面到来 电商全 方位与实体商业形成短兵相交 商业地产 转型 成为全行业迫在眉睫的问题 新形势 下商业地产逐步分化 在商业实践中出现 了两种生存路径 一种是规模制胜 这类以 文/黄静 央企为背景的商业 其竞争力体现在业态 达成度高 资金准入门槛高 空间体验感强 业态升级空间大等方面 但同时也存在消 费者通达成本较高 商业投资回收期长 开 发地段要求高 资本化能力弱等问题 另一种是 比逼格更有逼格 这类以 港资为背景的商业 其竞争力体现在开发 规模适中 地段好 格调高 经营手法灵活 抵抗电商能力强等方面 但是 同时也存在 对城市层级要求高 对地段要求高 孵化周 期相对长等问题 面对以上两种活法 世茂挖掘出了第 三种生存模式 52+应运而生 以小见大 涵盖四大创新 较之传统的社区型商业为消费者所提 供的例如超市 菜场 药店 托儿所等单一 基础的服务功能 52+从现代家庭追求生活 品质 注重营造良好和谐家庭氛围的诉求出 发 为了在社区商业这一体量有限的业态中 实现 一千米的臻享生活 的目标 世茂集 44 45

18 SHIMAO 2015 商 业 COMMERCE 团 创 新 地 提 出 了 以 小 见 大 的 价 值 模 型, 即 用 更 小 的 体 量 创 造 更 大 的 价 值 以 小 见 大 涵 盖 了 四 大 创 新 要 素 首 先, 是 空 间 创 新, 打 破 传 统 设 计 思 维, 将 空 间 充 分 释 放 出 来, 进 行 革 新 的 主 题 场 景 生 活 化 设 计, 从 而 极 大 地 提 升 消 费 者 体 验 其 次, 是 业 态 创 新, 通 过 关 联 业 态 的 跨 界 混 搭 生 活 服 务 的 集 群 O2O 等 业 界 领 先 模 式, 全 面 促 进 社 区 生 活 的 品 质 与 效 率 再 次, 是 运 营 创 新, 在 内 容 空 间 和 环 境 运 营 上 做 到 极 致, 为 商 户 和 消 费 者 提 供 最 专 业 和 高 效 的 服 务 第 四, 整 合 大 数 据 运 营 平 台 的 精 准 营 销 更 是 52+ 创 新 要 素 的 点 睛 之 笔 通 过 利 用 O2O 系 统 汇 集 线 上 线 下 店 铺 及 消 费 者 信 息, 应 用 大 数 据 来 分 析 与 定 位 针 对 客 户 的 精 准 营 销, 实 现 有 效 的 互 动 与 推 送, 将 高 端 的 电 子 技 术, 数 字 化 及 移 动 媒 体 融 为 一 体, 为 消 费 者 打 造 突 破 时 间 和 空 间 的 新 奇 体 验 四 流 合 一 商 业 模 型 生 活 在 别 处 当 代 人 最 常 挂 在 口 头 的 一 句 话 下 班 的 第 一 件 事 不 是 回 家, 而 是 一 个 人 找 个 咖 啡 馆 点 一 杯 latte, 放 空 假 日 的 第 一 件 事, 不 是 家 庭 聚 会 而 是 预 订 机 票 飞 到 很 远 的 地 方, 思 考 于 是,52+ 有 了 一 个 爱 意 满 满 的 中 文 名 字 我 爱 家, 主 张 让 家 成 为 一 个 强 大 的 磁 场, 让 人 们 爱 上 家, 全 新 的 消 费 形 式, 让 消 费 者 出 户 即 享 一 站 式 的 品 质 生 活 消 费 体 验 与 此 同 时,52+ 创 新 商 业 模 式 还 将 为 商 户 社 区 管 理 者 带 来 实 实 在 在 的 好 处 对 于 众 多 商 户 来 说,52+ 的 核 心 价 值 在 于 实 现 了 四 流 合 一 的 创 新 商 业 模 型, 即 人 流 集 聚 信 息 流 挖 掘 物 流 中 转 和 资 金 流 沉 淀 丰 富 的 商 业 组 合 新 颖 的 业 态 形 式 高 品 质 的 设 计 近 在 咫 尺 的 距 离 势 必 将 强 力 吸 引 人 流, 创 造 消 费 可 能 ; 智 能 管 理 系 统 的 采 用, 使 52+ 能 够 充 分 应 用 大 数 据 对 商 场 进 行 精 细 化 管 理 能 够 依 据 商 户 及 消 费 者 的 信 息 进 行 精 准 营 销 ;52+ 提 供 专 业 性 派 送 服 务, 将 建 立 物 流 驿 站 等 作 为 电 商 集 散 点, 成 为 1000 米 内 的 物 流 集 散 中 心 ; 最 后,52+ 还 将 建 立 社 区 金 融 中 心, 通 过 会 员 卡 的 整 合 实 现 商 户 预 存 消 费 金 额 的 汇 总 通 过 支 付 方 式 的 整 合 成 为 资 金 流 的 汇 总 中 心 轻 资 产 运 营,3 年 内 建 成 30~40 个 项 目 Mini Mall 是 世 茂 房 地 产 重 点 发 展 的 商 业 产 品, 是 世 茂 社 区 商 业 的 方 向 世 茂 集 团 董 事 局 副 主 席 许 世 坛 先 生 表 示, 社 区 有 了 这 些 商 业 配 套 以 后 入 住 率 会 更 高, 增 值 也 更 有 保 证 不 仅 能 为 社 区 提 供 全 方 位 的 餐 饮 购 物 休 闲 娱 乐, 还 能 改 变 以 往 购 物 中 心 酒 店 动 辄 投 资 几 十 个 亿 的 局 面, 有 利 于 实 现 财 务 平 衡 世 茂 商 管 公 司 常 务 副 总 经 理 吴 艳 芬 透 露,2015 年,52+ 将 率 先 在 武 汉 南 京 落 户, 随 后 将 依 托 世 茂 集 团 强 大 的 背 景, 快 速 实 现 自 我 突 破, 力 争 在 2018 年 内 建 成 30~40 个 项 目 我 们 期 待 随 着 52+ 品 牌 的 落 地, 越 来 越 多 的 消 费 者 商 户 社 区 管 理 者 都 能 够 从 这 一 创 新 型 社 区 商 业 中 获 益 对 于 众 多 商 户 来 说,52+ 的 核 心 价 值 在 于 实 现 了 四 流 合 一 的 创 新 商 业 模 型, 即 人 流 集 聚 信 息 流 挖 掘 物 流 中 转 和 资 金 流 沉 淀 46 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 47

19 SH I M AO 随笔 ESSAY 视野 VISION 风向 银监会主席 允许房地产开发贷款适当展期 住建部原副部长 城镇化要守住五条底线 京津冀产业转移指南将于 近期发布 财政部7月10日公布了 2014年全国 在民建第三届城市发展论坛上 住房和 近日 有市场消息指出 有关部门正在制 财政决算 透露2014年地方政府国有土地 城乡建设部原副部长仇保兴表示 城镇化是 定京津冀产业指导目录 京津冀产业转移指 使用权出让金收入的决算数为 任何一个国家资源使用量空前绝后的时期 南有望于近期发布 亿元 虽然再创新高 但决算数仅为预算数 在城镇化过程中 要守住五条底线 的117.6% 对比2013年决算数为预算数的 152.6% 相关增幅已经回落 京津冀产业转移将以天津 河北为主要 一是应坚持大中小城市和小城镇协调 承接地 以重大产业基地和特色产业园区为 发展 防止小城镇衰退是我们国家的长期战 平台 重点承接信息技术 装备制造等八大 产业 这次公布的 2014年地方政府性基金 略 但国家在小城镇建设上投入极少 20年 收入决算表 显示 2014年国有土地使用 来小城镇人口总数少了10% 二是应坚持城 推动京津冀协同发展已被列为北京市政 权出让金收入的决算数为2013年决算数的 市和农村互补协调发展 城乡之间人口相互 府2015年七项重点工作的首位 北京计划在 103.4% 此外 财政部这次公布的 2014 流动 这种弹性机制使得我们国家的经济结 2014年至2018年投资100亿元 设立京冀 年地方政府性基金支出决算表 显示 国有 构具有非常大的韧性 三是应坚持紧凑式的 协同发展产业投资基金 重点扶持协同发展 土地使用权出让金收入安排的支出决算数为 城镇空间密度 严格控制单一功能区 基本 的相关产业等 亿元 其中征地和拆迁补偿支出 实现职住平衡 功能复合 或者商业或者居 为最大项 决算总计支出了 亿元 住或者基础设施 绿化等等 是混合的 四 是要防止出现空城 当前我国各种空城 鬼 城 债城 造成了严重的资源浪费 五是要保 护好文化遗产 政策 机构 财政部:去年地方土地出让金 收入 亿创新高 六部门鼓励地方今年启公租 房PPP模式试点和实施 消息称长江经济带发展规划 已上报国务院 据媒体近日消息 营业税改征增值税(营 近日 财政部会同住房城乡建设部等六 据媒体近日报道 长江经济带发展规 改增)范围将扩至全行业 据悉 房地产 金 部门印发 关于运用政府和社会资本合作模 融等行业税制方案已经初步确定 可能于6 式推进公共租赁住房投资建设和运营管理的 月初正式公布 消息称 今年年初 财税部门 相继同不动产 金融业等相关行业召开座谈 会 研究营改增方案 金融业营改增后的税 率确定为6% 划已经上报国务院 只待国务院常务会议通 瑞银 未来两三个月会有很多 内房企发境外债 戴德梁行 全球房地产集资资 金创记录新高 高纬环球 中国成亚洲境外房 地产投资第二大主力 过 即可对外公布 2014年9月 国务院发布 瑞银亚洲债券资本市场部联席主管区 DTZ戴德梁行近日发布的2015年全球 中国紧随新加坡成为亚洲境外房地产 通知 鼓励地方运用PPP模式推进公共租 关于依托黄金水道推动长江经济带发展的 俊杰表示 内房在海外发高息债近期已复 房地产集资市场报告显示 流入商用房地产 市场第二大投资国 2014年投资额达100亿 赁住房投资建设和运营管理 指导意见 此后安徽 江西 四川和重庆等 苏 预期未来两三个月会有很多内房公司来 市场的筹集资金于2015年增加5% 达到破 美元 根据国际房地产顾问公司高纬环球最 省市 陆续公布了贯彻落实的实施意见 境外发债集资 记录的4,290亿美元 通知 指出运用PPP模式的几方面利 好 即运用PPP模式推进公共租赁住房投资 据 指导意见 长江经济带覆盖上海 今年首季受佳兆业债券违约事件影 研究表明 由于多个市场的政府债券收 据了解 从2012年1月1日起 在上海交 建设和运营管理 有利于转变政府职能 提 江苏 浙江 安徽 江西 湖北 湖南 重庆 响 不少内房融资计划押后 第二季巿场慢 益均维持在接近历史低位的水平 投资者纷 通运输业和部分现代服务业开展营业税改 升保障性住房资源配置效率 有利于消化 四川 云南 贵州等11个省市 面积约205 慢复苏 会有愈来愈多内房在海外发高息 纷转向收益相对较高以及资本增长前景较乐 近在国际房地产投资展览会(MIPIM)上发布 的研究报告表明 去年中国依然是亚洲投资 者进行投资的最大市场 2014年 全球房地产投资额在五年内 征增值税试点 自2012年8月1日起至年底 库存商品住房 促进房地产市场平稳健康发 万平方公里 人口和生产总值均超过全国的 债 一些BB级内房债券利率也已回到佳兆 观的房地产市场 令筹集资金创记录新高 首次下降至1.21万亿美元 降幅为6.3% 投 国务院将扩大营改增试点至10省市 2014 展 有利于提升政府治理能力 改善住房保 40% 消息称 今年3月中旬 长江经济带发 业事件前水平 其如是指出 区俊杰表示 亚太区内新筹集的资金于2015年达到破记 资活动的减少可以完全归因于中国土地收购 年6月1日起电信业实施营改增 至此 仅剩 障服务 对于稳增长 调结构 惠民生具有十 展规划已征求过国务院下属各部门 以及沿 预期一些已宣布有补充资本计划的内地银 录的1,220亿美元 较6个月前增加4% 尽 活动的减少 不过 根据高纬环球年度全 房地产 金融保险 生活服务业三大领域未 分重要的意义 江11个省市的意见 4月下旬 发展规划走完 行如建设银行 交通银行会在海外发一级资 管非上市基金继续主导房地产集资活动 占 球资本市场报告 全球投资指南 表明 大 被纳入营改增 版图 按照国家 十二五 征求意见流程 并形成送审稿 只待国务院 本债 他指出 过去一年至一年半不少内银 全球60%的筹集资金 上市公司在过去一年 部分市场非常稳健 在2015年势必仍将有 规划的要求 在2015年底前 营改增 将全 常务会议通过 即可对外公布 在内地及海外进行资本增发 以补充一级资 亦开始活跃起来 上市公司于亚太区所集资 进一步改善 事实上 该报告预测全球投资 本 例如工商银行 内银会透过分支机构于 金的比例提高至41% 当中以中国 日本和新 额将在欧洲和美国带领下于2015年将上升 海外融资以支持海外业务发展 加坡占大多数 11% 增至1.34万亿美元 面覆盖服务业 18 R E L U X E A U G U S T A U G U S T R E L U X E 19

20 SH I M AO 2015 随笔 ESSAY MY PERSONAL MEMORY IN SHIMAO 我在世茂 十四载 文/晓浜 眭 雪松 2001年来到上海世茂滨江花园项 目 部门助理做起 直到行政副经理 迄 今十四载 目睹了上海世茂滨江花园一路 走来的所有过往 往事并不如烟 眭雪 松庆幸自己留在了世茂 关 另一方面紧顶住压力 尽可能保住团队 让眭雪松庆幸的是 她留在了上海世茂滨江花园 事实上 5号楼的 危机 并没有持续太久 2008年 底 情况有了起色 5号楼开始动了 大家又打起了精 神 当年底 5号楼展开全球路演 年 项目重获热销 上海世茂滨江花园盛况再现 让眭雪松 感慨万分 那是一段与公司共进退的难忘记忆 Q 在世茂十四年 你最大的收获是什么 眭雪松 我是从助理做起的 开始时都是比较基础的 工作 但世茂提供了一个很好的平台 让我可以一步步 提升能力 直到接手行政 人事的工作 世茂是一家愿 意培养人的企业 如果你有决心和它共同成长 就会对 自己有要求 把握机会主动学习 而世茂也一定会给你 机会 Q 从事行政工作这么多年 有何体会可以分享 世茂是一家愿意培养人的企业 如果你有决心和它共同成长 就会对自己有要求 把握机会主动学习 而世茂也一定会给你机会 眭雪松 行政工作不难 但要做好也不容易 需要 按 部就班 一丝不苟 世茂的相关制度 流程还是比较 完善的 最关键的是把事情 做细 越细越好 此外 一个人的精力总归是有限的 合理分配精力和时间也 是很关键的一点 2001年来到上海世茂滨江花园 一切欣欣向 荣 当时做助理 从零开始 觉得学到好多东西 眭雪 松回忆 眭雪松入职那一年 正值上海世茂滨江花园全面 启动 项目请到梁朝伟作形象代言 为首期开盘造势 轰动一时 当年即斩获销冠 并在此后三年 从未让这 一头衔旁落他人 上海世茂滨江花园紧倚黄浦江东岸 由7栋49至 55层超高层住宅组成 其中5号楼景观最佳 堪称 楼 王 被安排在最后推出面世 但 楼王 却不幸遭遇了 当时项目 2008年金融危机及其它一些不可控因素 团队人人都忧心忡忡 对未来感到迷茫 自己是助理 格外担心 也格外不舍 来了几年 项目在眼中就像一 个孩子 你希望看到它成长的每一步 不想在最后阶 段这样离开 眭雪松记得 项目领导一方面想尽办法度过难 56 57

21 SH I M AO 2015 随笔 ESSAY THE YEAR 2008 I WENT THROUGH 我所经历的 2008年 文/晓浜 徐 剑平 苏沪区成本管理部高级经理 投简 2008年5月加入世茂 至今七年 历的时候 世茂的办公地址还在金茂大 厦 面试时刚搬进时代金融中心 过道堆 满了箱子 徐剑平回忆 往事历历在目 对员工来说 工作更踏实 更努力 少计较个人一时得失 向公司证明自己的优秀 是在这个房地产冬天活下去的最好办法 七年风雨兼程 经历过2008年楼市危机 其后持 Q 房地产是一个持续波动的行业 作为经历过2008 续反复的政策调控 看着世茂一步步度过难关 变革 年最困难时期的 过来人 当公司面临严峻挑战的情 创新 直到稳居地产十强 徐剑平是不折不扣的 过来 人 刚进世茂那会儿 其实并没有觉得市场和公司 有多大麻烦 也没有危机感 但奥运会结束后 情况直 能够留下来的房地产人将是真正的精英 况下 你认为同事们应当保持怎样一种心态 Q 在世茂这么多年 你认为从这家企业得到的最大收 徐剑平 首先需要每个房地产人对目前的市场有一个 获是什么 对于那些对个人发展有所困惑的新同事 您 清醒的认识 这次市场的调整可能会跟2008年一样 有何建议 计院工作 那时候能够进入世茂 感到很荣幸 但让 徐剑平回忆当时的自己 很紧张 自己是新人 好 随着政策的变化慢慢变好 但我们更要看到房地产行 徐剑平 入职公司至今已满七年 这七年我一直在苏沪 徐剑平没有想到的是 加入公司当年 国内的房地产市 不容易进来世茂 可不想就这么走了 逆境之中 信心 业毕竟已经由黄金时代跨入了白银时代 公司和个人今 区域管理中心成本管理部工作 我非常感谢公司给了当 场便陷入困境 世茂也险象环生 和个人的能力变得格外重要 意识上 则是保持和企业 后的发展会比2008年以后面临更大压力 年只是房地产 菜鸟 的我这样一个工作机会 也非常 刚进公司时 兴致很高 之前只在施工单位 设 2008年9月 金融危机全面爆发 国内企业效益 下滑 投资意愿和能力下降 进而制约消费增长 经济 增长下行压力大增 房地产市场也未能幸免 转急下 同呼吸 所幸 最困难的时间没有持续很久 2009年初 政府陆续出台经济刺激政策 房地产市场随之回暖 当年的楼市数据极为惨烈 全国商品房销售面积 房地产行业一旦进入冬天 公司需要努力才能 其次这是整个房地产行业的冬天 公司需要努力 感谢各级领导对我一直以来的支持和信任 使我从未 才能存活 个人更需要努力才能存活 对员工来说 工 后悔过当年做出选择世茂的决定 作更踏实 更努力 少计较个人一时得失 证明自己的 这几年我带教过一些新职员工和新世力 都是毕业不 优秀 是在这个房地产冬天能活下去的最好的办法 久或者刚毕业的小兄弟 他们都对个人发展有一定的 同比下降19.7% 商品房销售额同比下降19.5% 不少 存活 个人更需要努力才能活下去 对员工来说 工作 最后 公司经过近几年的发展 各职能条线的管 困惑 如何去解决这个困惑 我认为有一个适合自己的 城市的成交量腰斩 其中福州 厦门 武汉 上海等4 更踏实 更努力 少计较个人一时得失 向公司证明自 理水平与2008年比已经有非常大的进步 我相信等这 职业规划会比较重要 有些人适合做技术 有些人适合 个城市成交量同比降幅均达到或超过60% 市场极度 己的优秀 是在这个房地产冬天活下去的最好办法 个冬天过去后 哪怕后面只是白银时代 公司的发展也 做管理 其实无论是技术性人才还是管理性人才 只要 萎靡 徐剑平说 会比2008年以后更加顺利 经过这一轮的大浪淘沙 做到一定层次 对一个公司来说 你都是不可或缺的 58 59

22 SH I M AO 2015 随笔 ESSAY A SALES SENTIMENTIN SHIMAO 在世茂 十二年销售心路 文/晓浜 因为市场急剧萎缩 价格动摇 薛纷纷回忆 当时项 目拿出一栋调整户型出售 作为应对 实际上 这段相 对困难的时期很快就过去了 闽 侯世茂滨江新城售主管薛纷纷清楚记得自己 在地产行业从事营销十余年 薛纷纷说 自己能 加入世茂的日子 2003年9月22日 够坚持下来 可以归纳为两点经验 首先 一定要足 之前在竞品做销售 有一次邵亮 够的爱这份工作 真正用心的对待客户 其次要有 总来踩盘 把我挖到了世茂 说起来 能 目标 并且对目标有韧性 坚持不放弃的人最适合 来世茂 要感谢邵亮总的知遇之恩 薛纷纷回忆 做销售 2003年至2007年期间 薛纷纷加入世茂在福州 薛纷纷坦承 如今福州世茂项目面对的客户群与 的首个项目 福州世茂外滩花园从事一线销售工 自己当年面对的客户群已经发生很大变化 作 2007年至2011年转战福州世茂天城 其后再到闽 正是福州世茂外滩花园项目的经验让薛纷纷坚定 当年以高端客户为主 这些客户手上都有几套 侯世茂滨江新城 直至今天 弹指十二年 薛纷纷见证 了在世茂的信念 她的事业高峰出现在转战福州世茂 房 因此购房时对细节并不那么在意 而且高端客户有 着世茂在福州的每一步足迹 天城之后 2011年 卖了将近4个亿 全集团排名第 优越感 不会很敏感 但现在项目面对的客户以刚需和 二吧 比第一的同事只少了几百万 薛纷纷说 改善客户为主 他们更加关注细节 对销售的说辞更加 当年 福州世茂外滩新城项目是轰动福州的明 星项目 招销售 来了2000多人面试 最终入职的只有 回首在世茂的十二年 薛纷纷认为总体而言称得 20人 所以能进世茂 是很骄傲的事 薛纷纷说 福州 上一帆风顺 只有2008年前后经历了一段短暂的困难 世茂外滩新城面向高端客群 收入颇丰 令同行羡慕 时期 不已 当然 这也意味竞争十分激烈 敏感 要求也更高 这意味现在从事销售 需要比以往 付出更多的工作量 不过 即便房地产销售的黄金时代不复 薛纷纷 2007年 福州世茂外滩花园项目接近尾声 仍然相信这是一份充满吸引力的工作 房地产行业虽 福州世茂外滩新城有多火 从当年的媒体报道可 而世茂在福州的第二个项目尚未拿地 所以同事走了 然会有波动 有高潮和低谷 但它依然是经济支柱 仍 见一斑 在福州世茂外滩新城开盘前 福州市中心的高 七七八八 不过薛纷纷选择了留下 因为对公司有信 然能够提供很不错的待遇 放眼其他行业 各有各的 层最高也只卖到5000元/平方米左右 但福州世茂外 心 相信世茂在福州不会就此停下脚步 困难 如果今天让我选择 我仍然会选择做房地产销 滩花园做到每户人家均能无遮挡凭江观景 打破了市 民的 恐高症 开盘当日就以5500元/平方米的价格 赢得满堂红 60 不出所料 世茂很快在福州拿下第二个项目 世茂天城 薛纷纷也随之转入 福州世茂天城项目起步之际遇到了金融危机 首先 一定要足够的爱这份工作 真正用心的对待客户 其次要有目标 并且对目标有韧性 坚持不放弃的人最适合做销售 售 也仍然会选择世茂 因为这是一家 简单 的公司 没有复杂的人事斗争 只要你努力 就能做出业绩 就 能获得相应的回报 61

23 SHIMAO 2015 文 化 CULTURE THE STEEL ROSES 铿 锵 玫 瑰 一 直 以 来, 一 说 起 房 地 产, 那 似 乎 就 是 男 人 的 天 下 这 个 充 斥 着 钢 筋 水 泥 的 行 业, 更 多 的 是 男 人 们 指 点 江 山 纵 横 驰 骋 的 战 场 但 渐 渐 地, 一 群 女 性 在 这 个 不 见 硝 烟 地 战 场 上 走 出 来, 她 们 在 职 场 中 干 练 果 断, 雷 厉 风 行, 巾 帼 之 举 撑 起 行 业 半 边 天, 让 钢 筋 水 泥 铸 造 的 冷 酷 行 业 多 了 些 许 柔 情 而 在 生 活 中, 她 们 是 慈 母 是 孝 顺 女 今 天, 我 们 就 来 介 绍 几 位 奋 战 在 闽 北 营 销 一 线 的 优 秀 女 性, 听 她 们 讲 一 讲 自 己 的 故 事 文 / 林 莉 莉 谢 玲 : 在 追 求 梦 想 的 舞 台 上 与 shimao 共 舞 谢 玲, 平 潭 世 茂 海 峡 城 销 售 主 管, 这 个 乍 一 看 严 肃 严 厉 甚 至 近 乎 严 苛 的 职 场 女 强 人, 谈 吐 稳 重 大 方 字 句 铿 锵 有 力, 眼 神 坚 毅 肯 定, 毫 不 吝 啬 地 展 现 自 己 自 信 果 敢 的 个 性 特 色 从 实 习 到 正 式 择 业, 都 毫 不 犹 豫 地 将 地 产 作 为 首 选, 毅 然 选 择 投 身 世 茂 52 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 53

24 SHIMAO 2015 文 化 CULTURE 加 入 世 茂, 是 个 无 比 正 确 的 选 择 板, 但 通 过 摸 清 客 户 资 源, 培 育 团 队 骨 干 等 方 法, 逐 渐 打 造 出 了 一 直 富 有 战 斗 力 的 队 伍 也 为 平 潭 世 茂 海 峡 城 的 业 绩 冲 刺 发 挥 了 巨 大 能 量 选 择 一 家 企 业 有 很 多 机 缘 巧 合 的 原 因, 但 我 还 是 相 信 人 生 很 多 事 情 是 冥 冥 中 注 定 的, 我 加 入 世 茂 营 销 便 是 一 种 例 证 我 之 所 以 能 够 在 地 产 行 业 坚 持 这 么 些 年, 根 源 在 于 我 好 强 不 服 输 的 性 格, 和 我 对 地 产 发 自 内 心 的 热 爱 而 遇 见 世 茂 就 好 比 遇 到 了 人 生 路 上 的 知 音 和 伯 乐, 这 家 企 业 的 精 神 和 我 个 人 的 性 格 能 够 完 美 的 契 合, 并 为 我 提 供 了 进 一 步 超 越 自 我 实 现 梦 想 的 平 台 世 茂 的 节 奏 快, 策 略 多 变, 领 导 层 的 思 维 开 拓 ; 对 营 销 的 支 持 力 度 强 ; 注 重 来 自 一 线 声 音, 团 队 氛 围 平 等 融 洽, 重 视 能 力 敢 给 平 台 而 回 顾 我 之 前 的 职 场 历 程, 从 没 有 一 家 公 司 能 够 同 时 兼 具 以 上 几 点 也 因 此 我 感 到 无 比 庆 幸 能 够 加 入 世 茂, 而 这 一 年 间 我 个 人 的 收 获 也 验 证 了 当 初 这 个 选 择 是 多 么 的 正 确 对 孩 子, 亏 欠 最 多 对 于 每 一 个 在 地 产 行 业 工 作 的 人 而 言, 可 能 工 作 之 外 的 生 活 都 乏 善 可 陈 吧 但 对 于 我 个 人 而 言, 工 作 之 外, 我 还 是 一 个 母 亲, 我 想 这 个 世 上 我 最 亏 欠 的 就 是 我 的 孩 子 吧, 他 出 生 才 七 个 月 的 时 候 我 就 重 新 开 始 工 作 了, 从 来 没 有 好 好 地 陪 过 他 每 次 我 从 家 中 回 到 项 目 上, 我 的 孩 子 都 会 对 我 说 妈 妈 你 不 要 去 平 潭 世 茂 海 峡 城 他 现 在 还 小 还 不 懂 事, 但 我 怕 这 么 长 久 下 去 迟 早 会 疏 远 了 母 子 间 的 感 情 我 相 信 类 似 于 我 的 案 例 还 有 很 多, 我 也 由 衷 的 希 望 能 够 找 到 一 个 平 衡 的 办 法 世 茂 的 节 奏 快, 策 略 多 变, 领 导 层 的 思 维 开 拓 ; 对 营 销 的 支 持 力 度 强 ; 注 重 来 自 一 线 声 音, 团 队 氛 围 平 等 融 洽, 重 视 能 力 敢 给 平 台 岗 位, 当 时 觉 得 真 的 好 难, 又 觉 得 自 己 很 傻, 之 前 的 经 验 都 用 不 上 了, 期 间 好 几 次 提 过 辞 职, 想 放 弃 现 在 回 想 起 来, 真 的 十 分 感 谢 我 当 时 的 团 队 主 管 张 仲 伟 和 我 的 金 牌 带 教 陈 钦 对 我 的 帮 助, 是 在 他 们 的 协 助 下 我 成 功 开 出 了 第 一 单, 这 也 让 我 获 得 了 信 心 并 坚 持 了 下 来 一 个 好 销 售, 一 定 是 个 勤 劳 的 销 售 在 走 上 管 理 岗 位 前 我 也 有 过 一 段 很 长 的 置 业 顾 问 经 历 我 的 第 一 份 工 作 是 在 福 州 马 尾, 一 个 原 先 是 工 业 区 的 项 目 当 时 刚 刚 毕 业, 也 适 逢 楼 市 处 在 一 个 相 对 的 低 谷, 很 长 一 段 时 间 项 目 的 状 况 都 不 太 好, 当 初 一 同 进 入 公 司 的 同 事 渐 渐 只 剩 下 了 我 一 人 为 了 扩 大 宣 传 力 度 我 当 时 瞄 准 了 报 刊 亭, 我 每 天 早 上 5 点 起 床, 将 宣 传 单 页 夹 进 每 一 份 报 纸, 这 不 是 一 个 很 聪 明 的 办 法, 但 这 般 用 心 也 为 我 赢 得 了 百 余 套 的 销 售 业 绩 这 也 是 我 想 说 的 第 一 点, 一 个 好 的 销 售 一 定 是 一 个 勤 劳 的 销 售 另 外, 就 是 要 养 成 密 切 关 注 时 事 行 业 动 态 和 财 经 新 闻 的 生 活 习 惯 以 我 目 前 所 在 的 平 潭 世 茂 海 峡 城 为 例, 平 潭 目 前 作 为 一 个 政 策 的 高 地 和 热 点, 各 类 新 的 政 策 利 好 层 出 不 穷, 唯 有 及 时 了 解 把 握, 才 能 有 效 提 升 自 身 和 团 队 的 销 售 力 目 前 的 房 地 产 市 场 处 在 深 度 调 整 的 阶 段, 各 位 同 事 也 应 当 主 动 拓 展 自 己 的 知 识 面 适 应 这 种 变 革 我 对 团 队 管 理 的 目 标 和 期 待 始 终 是 秉 持 专 业 高 效 强 执 行 力 跟 高 要 求 但 也 会 因 地 制 宜, 因 人 而 异 以 目 前 我 管 理 的 代 理 方 团 队 为 例, 可 能 在 人 员 平 均 素 质 方 面 有 不 少 短 林 玲 玲 : 在 世 茂 遇 到 最 美 的 自 己! 年 纪 轻 轻 已 有 两 个 孩 子 的 平 潭 世 茂 海 峡 城 置 业 顾 问 林 玲 玲, 上 岗 当 日 便 能 准 确 判 客, 赢 得 别 墅 连 出 三 单 的 佳 绩, 初 到 新 盘 当 月 便 拿 下 销 售 亚 军 的 她 信 奉 工 作 能 给 女 人 带 来 安 全 感 年 龄 30 的 她 人 称 三 零, 也 有 着 平 凡 人 的 不 平 凡 故 事 不 忘 初 心 任 重 道 远 我 还 记 得 那 一 天 是 2013 年 3 月 11 日, 入 职 在 闽 侯 世 茂 上 游 墅, 当 时 经 理 让 我 一 个 星 期 就 要 上 岗, 我 是 第 一 次 接 触 置 业 顾 问 这 个 拓 展 思 维 扬 己 之 长 调 入 平 潭 世 茂 海 峡 城 首 日, 这 组 客 户 我 是 在 二 手 房 中 介 提 供 的 CALL 客 名 单 中 邀 约 到 的, 当 时 他 到 平 潭 来 喝 喜 酒, 顺 便 和 他 夫 人 以 及 姐 姐 过 来 看 房 了, 一 开 始 看 的 是 复 式 楼 我 在 跟 他 交 谈 的 过 程 中 得 知 他 在 福 州 已 经 有 两 套 房, 并 且 有 一 套 是 复 式 楼, 因 此 我 推 测 他 真 正 需 要 的 可 能 是 别 墅, 于 是 开 始 力 推 最 后 他 与 他 姐 姐 马 上 就 定 了 卡, 并 且 还 介 绍 他 弟 弟 从 福 州 专 程 来 到 平 潭 来 定 了 一 套, 一 共 3 套 事 后 他 夫 人 对 我 说 : 真 的 很 感 谢 你, 我 从 小 就 有 一 个 别 墅 的 梦 想, 以 前 总 觉 得 别 墅 太 贵 或 者 可 以 再 等 几 年 应 该 说 很 重 要 的 一 点 是 要 准 确 把 握 客 户 的 真 正 需 求, 当 时 也 是 蛮 冒 险 的, 成 功 是 3 套, 不 成 功 就 是 零 了 其 二 就 是 在 拓 宽 客 户 渠 道 的 时 候 也 要 拓 展 思 维, 我 之 前 有 过 二 手 房 市 场 的 从 业 经 历, 感 受 很 深 的 一 点 是 二 手 房 的 购 买 者 往 往 有 着 比 商 品 房 客 户 更 强 的 购 买 力, 因 为 二 者 所 能 负 担 的 首 付 比 例 是 全 然 不 同 的, 也 因 此 直 到 现 在 也 保 持 着 二 手 房 客 户 渠 道 的 关 注, 我 觉 得 这 也 能 成 为 公 司 企 划 部 门 未 来 着 力 的 一 个 方 向 刘 英 : 从 销 冠 到 销 冠 平 潭 海 峡 城 的 世 茂 团 队, 荟 萃 了 来 自 全 国 各 地 的 营 销 精 英, 平 潭 世 茂 海 峡 城 置 业 顾 问 湖 北 美 女 刘 英 是 出 类 拔 萃 的 典 型 代 表 她 看 上 去 睿 智, 内 敛, 齐 整 的 黑 色 工 装 和 素 雅 的 妆 容 衬 托 出 了 一 名 优 秀 置 业 顾 问 的 职 业 和 优 雅 繁 华 精 彩 的 深 圳 大 都 市, 并 没 有 留 住 她 追 求 卓 越 挑 战 自 我 的 步 伐 单 一 的 工 作 内 容 固 定 的 薪 资 报 酬, 让 失 去 劲 头 儿 的 她 倍 感 不 安 也 许 这 个 声 音 甜 美 清 秀 端 庄 的 女 生, 骨 子 里 就 应 该 是 名 睿 智 营 销 的 地 产 宠 儿 机 缘 使 然, 加 入 世 茂 选 择 加 入 世 茂, 很 大 程 度 上 是 因 为 我 爱 人 的 工 作 调 度 的 关 系 我 的 置 业 顾 问 生 涯, 始 于 保 利 位 于 常 州 的 一 个 项 目 第 一 次 开 盘, 自 己 当 时 手 中 的 27 筹 解 了 24 筹, 直 到 第 二 年 四 月 我 从 保 利 离 职, 业 绩 始 终 都 排 在 第 一 位 早 先 在 江 苏 工 作 的 时 候 也 了 解 到 世 茂 是 一 家 极 富 影 响 力 的 房 企, 还 记 得 面 试 那 天 是 去 年 的 5 月 24 号 当 时 我 们 的 自 销 团 队 刚 组 建 不 久, 起 步 阶 段 步 履 维 艰, 经 过 团 队 努 力 还 是 成 功 的 打 开 了 僵 局 9000 万 业 绩 的 销 冠 作 为 一 个 外 地 人, 起 初 我 在 跟 平 潭 本 地 的 客 户 交 流 时, 语 言 沟 通 确 实 成 为 了 一 大 障 碍, 看 着 一 大 家 子 讨 论 地 热 闹 激 烈 我 却 从 无 下 手, 一 头 雾 水 察 言 观 色 这 时 候 就 起 到 了 至 关 重 要 的 作 用, 不 断 地 摸 索 尝 试, 耐 心 地 解 决 客 户 的 疑 问, 进 而 逐 渐 打 消 了 他 们 的 顾 虑, 热 心 的 物 业 小 妹 偶 尔 也 会 帮 忙 翻 译, 就 这 样 渐 渐 地 适 应 了 这 里 的 语 言 环 境 2014 年 我 取 得 了 9000 多 万 的 业 绩, 也 是 上 一 年 度 的 销 冠 深 耕 一 线 的 辣 妈 们, 为 世 茂 不 断 创 造 着 一 个 又 一 个 销 售 奇 迹, 她 们 在 追 求 卓 越 的 道 路 上 激 情 满 怀, 斗 志 昂 扬, 也 以 实 践 行 动 深 情 诠 释 着 世 茂 精 神, 踏 实 践 行, 不 遗 余 力, 祝 愿 她 们 未 来 在 世 茂 的 职 业 生 涯 都 能 开 启 新 的 辉 煌! 54 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 55

25 SHIMAO 2015 住 宅 CLASSIC HEFEI SHIMAO JADE MANSION: THE PURSUIT OF LIFE'S INFINITE POSSIBILITIES 合 肥 世 茂 翡 翠 首 府 : 追 求 生 活 无 限 可 能 40 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 41

26 SH I M AO 2015 住宅 CLASSIC 世 茂集团25年46城110余座臻品项目 以长三角 环 联学院 合肥财经职业技术学院 安徽财贸职业技术学院 安徽涉 渤海 中西部等大区辐射全国 率先进驻正处于全 外经济职业技术学院 合肥大学城 高端大型企业 占据城市未 面建设中的诸多二线城市 倾力投资城市公共景 来 社区内9班幼儿园 24班小学 360 全教育社区 首开合肥艺 观 献礼城市发展的宝贵公共资产 提升城市吸引 术社区先河 高端学府人文气质 是孩子的最佳成长环境 力 随着世茂品牌进一步深入合肥 其影响将不仅仅在升级合肥房 地产市场模式 而是 从教育 休闲 娱 乐等 生活各个方面为 合肥人提供更优质的选择 改善城市人的生活生态 追求生 (更多精彩 请关注 世茂翡翠首府 官方微信) 活的无限可能 翡翠湖 公园里的生活 约2000亩翡翠湖公园 为合肥市重点风景区 生态休闲娱乐 人文书院景观 自然田园风光 世茂翡翠首府 最后一席临湖居住 领地 城市里的原生态氧吧 从此 享受独一无二的风景人生 墅区低密 最佳生活社区 合肥世茂翡翠首府整个项目占地约18万方 总建体量约55万 3+1MORE户型 创变生活更多可能 方 由23栋湖居高层 8栋花园洋房 26栋联排别墅和一万方的地 什么是3+1 在基本的户型设计配比之上 合肥世茂翡翠首府 铁商业组成 独特风情的别墅 洋房 高层 公寓 精巧设计的休 规划有多个半赠送全赠送空间 阳台 悦享璀璨四季湖景 与湖风 闲绿道 社区景观大道 多组团绿化空间 层次化景观分布 四季皆 与中央景观与清风绿意 畅享人生;飘窗 不仅扩大内部空间感 更 有景 世茂翡翠首府 在低密度小区里体会人生不同味道 打破房子古板格局 引入自然灵动感觉;最引人注目的 当属全赠送 的大空间 可以是儿童房 可以是书房 可以是空中花园 也可以是 双轨立体交通 便捷人生 储藏室 大空间随你定制 满足你的个性需求 合肥南部区域重要主干道路紫云路 合肥城市连接繁华与大 学城的主干道路翡翠路 大道相交 正是合肥世茂翡翠首府所在 五开五罄 冠销经开 未来地铁三号线 无缝链接城市繁华 紧邻金寨路 明珠广场 欧 2014年7月17日 合肥世茂集团正式进军合肥 560万/亩 风街 会展中心 易初莲花 沿线铺开享便捷出行 直通城心繁华 总价15.5亿 世茂一举力挫万科 禹州等国内房企大佬 拿下合经 区 号地块 合肥世茂翡翠首府是世茂集团落户合 人文大学城里的高档住区 安徽大学 磬苑校区 合肥工业大学 翡翠湖校区 安徽三 肥的 第一子 自2015年1月份首次开盘以来 合肥世茂翡翠首 府四个月内五次开盘 五次售罄 700多名业主共同见证荣耀时刻 不断创造合肥楼市传奇 42 43

27 SHIMAO 住 宅 CLASSIC The Opening Of Nanjingshimaobund New City: 1 Billion Achieved In 2 Hours 开 盘 劲 销 10 亿 南 京 世 茂 外 滩 新 城 文 / 黄 昱 36 SHIMAO GROUP SHIMAO GROUP 37

28 SH I M AO 2015 住宅 CLASSIC 开 盘当晚仅2小时 劲取10 立上 倾注了太多的心血 及至开盘前夕 整 着 秉承着向市场要客户的原则 与竞品项 亿 南京外滩新城捷报传 个运营团队 更是开启了 加速模式 目贴身肉搏 全月无休渗透南京各大商超 社 来 南京神盘再发功力 为了抢够时间 设计部提前消防 人防 区 同时紧盯销售任务 在最后冲刺阶段 不 厚积薄发为此次楼市点燃 预审 在严把图纸质量的同时 争分夺秒审 知疲惫 白天接客 晚上CALL客 日日夜场到 爆点 刷新2015年南京楼市单盘单日 图 工程部的小伙伴更是以工地为家 日夜 凌晨 分析客户 回访客户 讨论对策 晨会 销量的全新记录 坚守 为了尽快领到销售许可证 开发部的同 晚会 天天总结 大伙全月无休 就为最后开 事们常常蹲点守候 一遍遍的电话沟通让永 盘完美绽放努力 抢时间赢先机 南京世茂外 滩新城团队化竞争为先机 不言弃成为工作主题 除了奋战在一线的营销人员 一次成功 在企划部 小伙伴们为了增加有效客户 的开盘 更离不开综合管理和物业部门的通 在浮动的大市场环境下 各类利好政 到访量 全月加班至深夜 出新招 出奇招 力配合 他们放弃休息时间 为开盘准备各 策涌现 南京世茂外滩新城的一线同事 盯画面 盯出街 想方案 小伙伴们绞尽了 岗位的保安人员配备以及后勤服务 深知 先机 的重要性 全力备战的同时 脑汁 往往凌晨三 四点仍在与广告公司进 更杀伐果断 将此次开盘时间前置至4月 行沟通当中 越夜越嗨的头脑风暴是企划部 30日 趁着所有人都尚未行动之时先行杀 里常见的风景 面对最后的开盘部署 连续通 客 并成功通过这一举动赢得市场热烈回 事无巨细 开盘现场部署 设计画面准 宵2夜 应 锦绣楼王所推364套房源 当晚即去 备 做好开盘前物料广告筹备最后一仗 化9成 揽金10亿 为了应对过千的购房人 群 现场每一个小伙伴都精神高度集中 不断 在前线 销售员们也在高强度的奋斗 2015年还在继续 所有的成 绩都已经成为历史 剑指未来 南京世茂外滩新城团队依然 任重道远 但他们始终坚信 在大家的共同 努力下 下一个南京楼市的传奇 仍将由世茂 去实现 地来回奔波安抚焦躁的客户 直至开盘仪式结 束 大家才惊觉彼此都是满头大汗 各部门协同作战 团队狼性 展露无遗 对于外人来说 大家只能看到南京世 茂外滩新城团队取得的骄人佳绩和风光 无限 然而这背后的艰辛 无数个不眠之 夜的守候和努力只有体验过的人能够体 味 为了此次的成功 团队上下协同作战 短短不到2个月的筹备 从 精装升级 方 向的确定 到 新精装启蒙运动 的践行 营销部门在前期的产品打造与品牌形象塑 38 39

29 SH I M AO 2014 专栏 COLUMN THE FINAL WAR THE ASSESSMENT AND OUTLOOK OF GOVERNMENT S BAILOUT MEASURES 未来12-15个月 或成房企 抢夺规模化的最后一战 当前房地产 救市 政策评估 及后续政策展望 当前房地产业的问题重心不在自身 而是经济增长乏力 文/陈啸天 亿翰智库首席研究员 文/丁祖昱 中国房地产协会中介委员会秘书长 3 目前中国经济发展形势不容乐观 不仅 27 和 330 相关 救市 政策 流入到市场当中 对房地产有很大的积极作 得税 土地增值税的预征 毕竟只有市场中 今年经济增长目前存在还客观的压力 而且 出台之后已经一月有余 政策力 用 可以给予更多期待 的经营主体能够实现盈利 行业才能实现健 可能明年依旧是经济探底过程 康持久的发展 度如何 效果怎样 以及接下来 有可能 或者说应该出台哪些政 策 我也一并做下分析和展望 救市 政策评估 后续政策展望 经济增长就是GDP增长 而GDP本身是 包含三个方面内涵 出口 消费和投资 行业迎来12-15个月上行周 期 房企迎来抢夺规模化最后 一战 考虑到当前中国经济发展现状 以及房 地产行业周期性规律来看 如无意外 从现 从目前情况来看 首先是金融政策应该 要想稳住经济基本面 就需要从这三个 在开始 行业会迎来将近12-15个月的上行周 更进一步 此类政策会对消费端 对需求端 方面入手 所以政府在出口方面做了很多努 期 这个周期 也许是房企抢夺规模化的最 后一战 起到重要作用 从目前情况来看有两个相关 力 2014年5月至今全国社会消费品零售总 首先说下大家最关心的 330 和二套 建议 方案一 最简单的是把开发贷和按揭 额同比增速持续下降 这表示内需有问题 房营业税政策 这是对需求端和交易直接影 贷分离 各自给予上限额度 对按揭贷这块 消费增速明显下行 而2014年11月到今年5 响最大的政策 其中营业税政策实施简单 要大大放开额度 让银行资金能够更倾斜进 月 政府在半年内用25号文再度替换62号 第一 经济短期仍旧严重依赖房地产 见效也快 4月份二手房成交已经迎来全面 入住宅消费领域 方案二 加快住宅银行的 文 说明62号文是抑制投资行为的 是不符 业 尽管未必是好事 但短期无奈的选择中 回升 如北京4月份二手房成交量同比上涨 进程 不要只停留在研究阶段 应尽快地推 合当前经济发展需要的 房地产业还是有很好机会 151% 环比大增六成 深圳同比翻番 环比 进住宅银行落地 中国式 MBS 住宅 增长近一半 而其他南京 厦门 青岛 天津 金融专项债券也应该加快推进 等市的二手房成交量亦出现了大幅放量 第二个是一线城市调整限购 这应该是 而二套房政策虽然影响力度更大 但一 短期时间内最大的 核武器 了 对消费信心 方面落实需要时间 另一方面银行贷款额度 的恢复 对改善性需求的释放有至关重要的 也要给出 二者缺一不可 从落实情况来看 影响 所以建议暂缓对房地产 企业的企业所得税 土 这样判断的原因有两点 同时 房地产的投资显示增速在回落 第二 房地产业尽管说政策影响权重 房地产与经济之间关系最直接的就是投资 大 但行业自身的供需关系在很大程度上其 地增值税的预征 毕竟只 通常情况下房地产投资占固定资产投资的 实也始终在起作用 近些年来每三年一个行 25%左右的份额 但我们关注到 今年前五 业小周期的现象 本质上就是行业自身供需 有市场中的经营主体能 月这个份额已经下滑到了18% 32292亿除 关系在主导 够实现盈利 行业才能实 以171245亿 当前经济保增长是最大的任务 房地产 部分城市速度还是显得稍慢 截止四月底 第三个是 短中期见效最快的货币政 广州 深圳等市二套房新政仍未公布落地 策 降准 目前来讲银行准备金率还在高 而上海 北京 南京等宣布执行新政的城市 位 央行也还有进一步调整的空间 降准可 但房地产业与经济之间最密切就在投资环 银行的执行力度也有一定 打折 从银行贷 迅速释放巨量流动性 和投资相关 需要大 节 所以 房地产必须确保投资有增长 才能 款额度看 目前国内是统一对开发贷和购房 资金量投入的固定资产投资受益更多 其中 担负起经济保增长的任务 贷款做出额度限制 这一块占全部新增贷款 房地产也应该是受益最大的行业 现健康持久的发展 业作为经济的一个分支 自然难以置身事外 考虑到当前中国经济发展现状 以及房地产行业周 期性规律来看 如无意外 从现在开始 行业会迎来 的比例差不多是在三成左右 如果这个额度 最后一个是税费调整 之前的调整主要 不放开 那么最终还是因为这个天花板影响 还是面向需求端 但更应该对企业税费做一 将近12-15 个月的上行周期 这个周期 也许是房企 政策最终落实 定的调整 在现有的企业税费预征制度下 抢夺规模化的最后一战 327 国土资源部和住建部的相关 开发商承负颇重 房地产行业利润率大幅下 政策 短期内对市场影响不大 都不是能够 滑 2014年规模房企不赚钱的情况已经普遍 立竿见影的 而降准政策 万亿级别的资金 出现 所以建议暂缓对房地产企业的企业所 20 21

30 SH I M AO 2015 资讯 NEWS 2015中国慈善榜发布 许荣茂太平绅士荣获 中国年度慈善领袖 称号 2 015年4月28日 中国 2015 世茂理财产品首发 开拓新融资渠道 5月28日 世茂理财产品 世茂 慈善榜在北京发布 曾获得上届 中国首善 的全国政协经济 利得1号正式上线 委员会副主任 中国侨联副主 自3月初 客服部便在 世茂客服 席 世茂集团董事局主席许荣茂太平绅士荣 微信公众平台开展 世茂理财微调查 获 中国年度慈善领袖 称号 调研客户的理财习惯 数据显示 92% 典礼上 第十届全国人大常委会副委员 的受访者表示对低风险高收益的世茂 长司马义 艾买提为许荣茂颁奖 许荣茂表 理财产品有期待 依托覆盖60多个城市 示 慈善无论大小 只要尽心 身体力行 都 100余万人世茂俱乐部及他们对世茂的 是值得肯定和推崇的 除了自己身体力行参 信任, 世茂理财 推出针对会员的金融 与 未来 他将号召更多人和更多社会资源参 理财服务 创新地完善和补充了集团的 与公益事业 为那些需要帮助的人们做些实事 为 融资渠道 根据客户调研的结果 本次 社会的和谐稳定贡献自己的一份力量 推出的 世茂 利得1号 为一个典型的 多年来 许荣茂致力于投身社会公益事 低风险高收益理财产品 预期年化收益 业 从发起成立 中华红丝带基金 到捐建百 率为8.5% 一万元起购 180天期限 家 世茂爱心医院 从创办 香港新家园协 保本保息 登录世茂俱乐部官网 club. 会 到启动 蝶爱行动 重症儿童养护等公 shimaogroup.com成为会员后 即可在 益项目 许荣茂带领世茂书写了一幅充满爱 线自主购买世茂理财产品 世茂 利得1号 为世茂理财产品 与关怀的公益长卷 2015中国慈善排行榜由 公益时报 社 版块的第一期 受托方为利得金融服务 编制发布 以2014年度实际捐赠100万元以 集团 后续 客户 财务两个中心将整合 上的企业或个人为采集样本 同时揭晓中国 更多的资源为世茂俱乐部会员推出更有 慈善家榜 中国慈善企业榜 中国明星慈善榜 竞争力的金融产品 中国公益基金会榜 从世茂到世界, 世茂亮相米兰世博会 阔别5年 世博会于5月1日在意大利米 兰华丽启幕 一样是房地产开发商的背景 不一样的却是世茂以 生活方式运营商 的 身份亮相世博 世博会从上海来到米兰 是中意两个文明古 国文化 经贸交流又一次新的历程 世茂深研客户需求 于2013年率先提 出转型为生活方式运营商 通过一年多的实 本次参展世博会 世茂以中国企业联合 践 在教育资源 健康维护 高端酒店 设计 馆核心合作伙伴及核心参展企业的身份 参 定制 消费休闲等多个领域吸纳了众多合作 本届米兰世博会的主题是 滋养地球 与其中 中国企业联合馆以 中国种子 为展 伙伴 以高质服务全方位打造业主的生活方 生命之源 展会从2015年5月1日 10月 示主题 意即 以种子为灵感诠释企业与生 式 参展2015米兰世博会 世茂 变身 开放 31日 持续184天 作为世界经济 科技 文 命 环境的共生循环 在人文艺术的环境中 的商业平台 吸附方方面面与生活相关的资 化的 奥林匹克 盛会 世博会为各个国家 体现科技和创新 系统演绎中国企业面向未 源与伙伴 是世茂向生活方式运营商进行战 顶级品牌搭建了一个面向世界的舞台 本次 来 服务世界的种子精神 略转型的一次重大里程碑 64

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