行政院公報第 023 卷第 150 期 內政篇 內政部令 中華民國 106 年 8 月 10 日 台內營字第 號 修正 住宅性能評估實施辦法 部分條文 附修正 住宅性能評估實施辦法 部分條文 部 長葉俊榮 住宅性能評估實施辦法部分條文修正條文 第一條本辦法依住

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1 內政部令 中華民國 106 年 8 月 10 日 台內營字第 號 修正 住宅性能評估實施辦法 部分條文 附修正 住宅性能評估實施辦法 部分條文 部 長葉俊榮 住宅性能評估實施辦法部分條文修正條文 第一條本辦法依住宅法 ( 以下簡稱本法 ) 第四十三條第二項規定訂定之 第三條住宅性能評估分新建住宅性能評估及既有住宅性能評估, 並依下列性能類別, 分別評估其性能等級 : 一 結構安全 二 防火安全 三 無障礙環境 四 空氣環境 五 光環境 六 音環境 七 節能省水 八 住宅維護 新建與既有住宅性能類別之 權重 等級 評估基準及評分, 如附表一至附表二之八 第七條新建住宅性能初步評估通知書及新建住宅性能評估報告書應載明下列事項 : 一 編號及評估日期 二 評估機構名稱 代表人及評估人員姓名 簽章 三 申請人姓名 國民身分證統一編號 ; 其為法人 公司或商號者, 其名稱 統一編號 登記證字號及代表人姓名 四 建築物之起造人 設計人 承造人之姓名 地址及事務所或公司名稱 五 建築物之名稱 地址或地號 六 新建住宅性能初步評估通知書應載明建造執照核發日期及字號 ; 新建住宅性能評估報告書應載明使用執照核發日期及字號 七 評估範圍之建築物樓層數 樓地板面積 結構及構造型式 八 評估基準 九 之性能類別 等級 條件及建議改善事項 十 適用範圍 變更申請及廢止條件 十一 注意事項

2 十二 其他相關之補充數據 圖表 資料及文件 既有住宅性能評估報告書, 除第一項第三款之申請人為公寓大廈管理委員會者, 應記載其名稱, 及第四款 第六款免記載外, 其餘應記載事項同新建住宅性能評估報告書 住宅性能評估報告書於住宅所有權移轉或點交時, 應一併交付住宅所有權人及公寓大廈管理委員會或管理負責人 第九條具備下列條件者, 得申請中央主管機關指定為評估機構辦理住宅性能評估 : 一 各級政府機關 公營事業機構 公立或立案之私立大學以上學校或法人團體 二 置有大專以上畢業之專任行政人員二人以上 三 置有建築 土木 營建等相關科系大學以上畢業, 並具二年以上相關工作經驗之專任技術人員三人以上 四 設有容納二十人以上進行評估作業之會議場所一處以上 五 設有評估作業資訊公開化之電子或網路設備環境 六 邀聘符合第十一條資格之住宅性能評估人員二十人以上組成評估小組, 且各評估性能類別之住宅性能評估人員應達五人以上 七 辦理或經營之他項業務不影響評估作業之公正性 前項第六款之住宅性能評估人員, 不得同時受聘於二家以上依本辦法指定之評估機構 評估機構僅申請第三條第一項第一款結構安全性能類別者, 得檢附與內政部營建署簽訂之內政部營建署代辦建築物耐震能力詳細評估工作共同供應契約 ( 簡約 ) 影本或檢附依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法認可辦理耐震能力評估檢查證明文件影本, 向中央主管機關申請指定為結構安全單項評估機構, 不受第一項 第十條及第十一條規定之限制 第十一條第九條第一項第六款之住宅性能評估人員, 應符合下列資格之一 : 一 曾任大學以上學校教授 副教授 助理教授經教育部審查合格, 講授建築結構 建築構造 無障礙環境 建築環境控制 建築設備 建築防災等與評估類別相關學科五年以上 二 建築師 土木工程技師 結構工程技師 電機工程技師 冷凍空調工程技師 消防設備師或任職於相關研究機關 ( 構 ) 之研究員或副研究員, 對建築結構 建築構造 無障礙環境 建築環境控制 建築設備 建築防災等與評估類別相關領域連續五年以上有研究成果者 三 開業建築師 執業土木工程技師 結構工程技師 電機工程技師 冷凍空調工程技師或消防設備師, 開 ( 執 ) 業十年以上者 四 曾任主管建築機關建築管理工作或消防主管機關火災預防工作十年以上, 或擔任其主管五年以上者 前項第一款及第二款年資得合併計算

3 執行既有住宅結構安全性能類別之評估人員, 應為開業建築師 執業土木工程技師或結構工程技師 第十三條中央主管機關應公告受指定之評估機構, 公告時並應載明評估機構名稱 代表人 地址 範圍及有效期限 指定之有效期限為自公告日起四年, 評估機構並應於期限屆滿前六個月內, 向中央主管機關申請重新指定 評估機構僅申請第三條第一項第一款結構安全性能類別者, 其指定有效期限為自公告日起最長三年, 且不得逾第九條第三項契約存續期間或認可辦理耐震能力評估檢查證明文件有效期限 第十五條評估機構變更地址 名稱 代表人及第九條第一項第二款 第三款 第六款之人員, 應於變更之日起一個月內報請中央主管機關同意 第十六條中央主管機關得視實際需要, 對評估機構之評估業務實施不定期檢查及現場勘查, 並得要求其提供相關資料 中央主管機關辦理前項不定期檢查及現場勘查, 應事先通知評估機構 第十七條評估機構有下列情形之一者, 中央主管機關得廢止其指定, 並公告之 : 一 第九條第一項第二款 第三款 第六款之人員變更, 未依第十五條規定辦理 二 第九條第一項第四款 第五款應具備之設施設備不足, 經中央主管機關限期令其改善, 屆期未改善, 且情節重大 三 違反第九條第二項規定, 經中央主管機關限期令其改善, 屆期未改善, 且情節重大 四 依第九條第三項指定之評估機構, 其與內政部營建署簽訂之內政部營建署代辦建築物耐震能力詳細評估工作共同供應契約 ( 簡約 ) 經終止或解除, 或認可辦理耐震能力評估檢查證明文件經註銷或廢止 五 由未具第十一條第一項 第三項規定資格之人員進行評估 六 違反第十四條利益迴避規定 七 出具不實之評估報告書 八 以不正當方式招攬業務或未依規定收取費用, 經查證屬實 九 無正當理由, 拒絕 規避或妨礙中央主管機關之檢查或勘查, 或拒絕提供資料, 經中央主管機關限期令其改善, 屆期未改善, 且情節重大 經中央主管機關依前項規定廢止指定者, 自廢止指定之日起三年內, 不得重新申請指定為評估機構 第二十條為鼓勵民間參與住宅性能評估, 中央主管機關得辦理下列措施 : 一 新建住宅申請住宅性能評估且達一定等級者, 頒發獎牌 獎狀或公開表揚 二 既有住宅屋齡達一定年限申請住宅性能評估者, 得視政府財源狀況酌予補助評估費用

4 前項申請資格 新建住宅頒獎或表揚方式及既有住宅屋齡達一定年限, 由中央主管機關公告, 並刊登政府公報 第一項受獎勵或補助之住宅, 中央主管機關得將其登載於指定網站 第二十一條既有住宅申請補助評估費用, 每件以不超過評估費用百分之四十五為限 但申請第三條第一項第一款結構安全性能類別者, 得提高補助比率 前項補助之性能類別 補助比率及補助金額上限, 由中央主管機關公告之

5 附表一新建住宅性能類別之及等級基準表 類型性能類別等級 集合住宅 非集合住宅 結構安全 防火安全 結構設計以 ( 或 ) 之評分 (為 4 分 為 3 分 為 2 分 D 級為 1 分 ) 與權重乘積, 分別合計積分, 積分以四捨五入法計算至小數點後第 2 位, 並依下列規定由高至低分別評估性能等級 : 一 第一級 : 合計積分為 3.50 以上 耐震設計二 第二級 : 合計積分為 2.50 以上未達 3.50 三 第三級 : 合計積分為 1.50 以上未達 2.50 四 第四級 : 合計積分未達 1.50 火災警報各最低之評分為該性能類別之總評分, 其等級由高至低為 : 火災滅火逃生避難 防止延燒 一 第一級 : 指該性能類別之各之評分均符合 者 二 第二級 : 指該性能類別之各之評分為 或以上者 三 第三級 : 指該性能類別之各之評分為 或以上者 四 第四級 : 指各之評分有 1 項為 D 級者 住宅共用部分各性能類別以 ( 或 ) 之評分 (為 4 分 為 3 無障礙環境住宅專用部分分 為 2 分 D 級為 1 分 ) 與權重乘積, 分別合計積分, 積分以四自然通風捨五入法計算至小數點後第 2 位, 並依下列規定由高至低分別評估性能空氣環境機械通風等級 : 光環境自然採光一 第一級 : 合計積分為 3.50 以上 二 第二級 : 合計積分為 2.50 以上未達 3.50 住宅分戶牆隔音三 第三級 : 合計積分為 1.50 以上未達 2.50 音環境住宅外牆開口部隔音四 第四級 : 合計積分未達 1.50 住宅樓板隔音遮陽效率隔熱效率 ( 頂樓或非頂樓 ) 節能省水熱水效率省水效率照明系統節能效率住宅共用部分住宅維護住宅專用部分以 ( 或 ) 之評分 (為 4 分 為 3 分 為 2 結構設計分 D 級為 1 分 ) 與權重乘積, 分別合計積分, 積分以四捨五入法計算至小數點後第 2 位, 並依下列規定由高至低分別評估性能等級 : 結構安全一 第一級 : 合計積分為 3.50 以上或取得建築物耐震標章 二 第二級 : 合計積分為 2.50 以上未達 3.50 耐震設計三 第三級 : 合計積分為 1.50 以上未達 2.50 四 第四級 : 合計積分未達 1.50 火災警報各最低之評分為該性能類別之總評分, 其等級由高至低為 : 火災滅火一 第一級 : 指該性能類別之各之評分均符合 者 防火安全二 第二級 : 指該性能類別之各之評分為 或以上者 防止延燒三 第三級 : 指該性能類別之各之評分為 或以上者 四 第四級 : 指各之評分有 1 項為 D 級者 住宅共用部分各性能類別以 ( 或 ) 之評分 (為 4 分 為 3 無障礙環境住宅專用部分 自然通風空氣環境機械通風光環境自然採光住宅分戶牆隔音音環境住宅外牆開口部隔音住宅樓板隔音遮陽效率隔熱效率節能省水熱水效率省水效率照明系統節能效率住宅維護住宅專用部分 分 為 2 分 D 級為 1 分 ) 與權重乘積, 分別合計積分, 積分以四捨五入法計算至小數點後第 2 位, 並依下列規定由高至低分別評估性能等級 : 一 第一級 : 合計積分為 3.50 以上 二 第二級 : 合計積分為 2.50 以上未達 3.50 三 第三級 : 合計積分為 1.50 以上未達 2.50 四 第四級 : 合計積分未達 1.50

6 附表一之一新建住宅結構安全性能之 權重 評估基準及評分表 結構設計 耐震設計 基地狀況 10% 結構系統平面不規則性 (2) 結構系統立面不規則性 (2) 與建築物耐震設計規範規定地震力 V 之關係 權重評分評估基準 15% 15% 60% 距第一類活斷層最小距離 山坡地距第一類活斷層最小距離 土壤之液化潛能 (1) 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 300 公尺 600 公尺 PL 公尺 300 公尺 5<PL 公尺 150 公尺 PL>15 D 級 符合法規且未達 者 扭轉 不規則 符合法規且未達 者 橫隔版 不連續 (8) 符合法規且未達 者 面外之 錯位性 (9) 非平行 結構系統 (10) AX 1.0 沒有 沒有 沒有 1.0<AX 1.1 >0% 且 5% 1.1<AX 2.0 >5% 且 10% >0% 且 5% >5% 且 10% >0 o 且 15 o >15 o 且 30 o D 級 AX>2.0 >10% >10% >30 o 勁度不規則性 - 軟層 (8) 質量不規則立面幾何不強度不連續性 (8) 規則性 (8) 性 - 弱層 (11) 沒有 沒有 沒有 比值 >90% 5% 5% 5% >5% 且 10% >5% 且 10% >5% 且 10% 85%< 比值 90% 80%< 比值 85% D 級 >10% >10% >10% 比值 80% 採用之地震力為 1.35V (12) 採用之地震力為 1.15V, 且符合建築物耐震設計規範有 關耐震工程品管之相關規定 採用之地震力為 1.15V (12) 採用之地震力為 1.0V, 且符合建築物耐震設計規範有關 耐震工程品管之相關規定 (13) 採用之地震力為 1.0V (A) 採用之地震力為 1.15V (B) D 級 符合法規且未達 者 備註 :(1) 土壤之液化潛能損害度根據液化潛能指數 PL 值評估之 ( 參照內政部 建築物基礎構造設計規範 第 10 章 ) (2) 結構系統平面 立面不規則性, 根據建築物耐震設計規範及解說表 1-1 表 1-2 判定 (3) 評估基準及評分限制條件 : 不符合各該評估基準敘述內容者, 將無法適用各該評分 (4) 直接基礎 ( 筏式基礎 ) 之地盤種類非第 1 類 第 2 類地盤者, 不適用 (5) 基地狀況有上 下邊坡滑動潛能者, 不適用 及 (6) 基地狀況有洪流 土石流沖損潛能者, 將不予評估 ( 須由相關專業技師分析證明無此潛能 ) (7) 結構系統立面不規則性有極軟層者, 不符規範, 將不予評估 (8) 表內所示百分比指具該不規則性之樓層所佔比例 (9) 表內所示百分比指具該不規則性之構材所佔比例 (10) 表內所示角度指非平行結構之主軸所呈角度 (11) 強度不連續性 - 弱層係指該層強度與該層設計層剪力的比值低於其上層比值 80% 者, 樓層強度係指所考慮方向上所有抵抗地震層剪力構材強度之和 (12)以上需利用側推分析確認結構安全性能符合設計要求 (13)可使用 (A) 式以側推分析確認結構安全性能符合設計要求或使用 (B) 式提高設計用地震力 (14) 根據建築物耐震設計規範第 9 章設計之建築物, 且經直轄市 縣 ( 市 ) 主管建築機關指定特殊結構委託審查之機關 團體審查認定, 可註明為 隔震建築物, 不適用本表進行評估 (15) 裝置制震器的建築物, 欲取得 以上者, 制震器的功能必須經直轄市 縣 ( 市 ) 主管建築機關指定特殊結構委託審查之機關 團體認定 (16) 隔 制震建築物, 必須提出管理維護計畫 ( 含定期檢點及臨時檢點之頻率及項目, 並記載各項之基準值 ) (17) 評估基準所稱 符合法規, 係指符合申請建造執照或申請變更設計時之法令規定

7 ( ( ( ( 宅 ) 宅 ) 宅 ) 宅 ) 火災警報 附表一之二新建住宅防火安全性能之 評估基準及評分表 火災集警合報住設備 火災非警集合報住設備 評分 評估基準 符合, 且設置供專業人員進行 24 小時管理之防災中心 中央監控室 符合, 且管理空間處設置可直接與各住宅聯絡之通報設備供管理人員使用 符合法規, 且住宅內裝設瓦斯漏氣探測設備, 並於門廳等處設置空間供人員管理整棟集合住宅之火災警報設備 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 D 級符合法規且未達 者 符合, 且設置自動通報設備 符合, 且住宅內裝設瓦斯漏氣探測設備 符合法規, 且住宅內裝設火警探測設備 D 級符合法規且未達 者 火災滅火 火災集滅合火住設備 火災非滅集火合設住備 符合, 且全棟住宅設置自動滅火設備 符合, 且各住宅內設置自動滅火設備 符合法規, 且公共空間設置室內消防栓設備 D 級 符合法規且未達 者 符合, 且住宅內設置自動撒水設備 符合, 且住宅內設置簡易自動滅火設備 符合法規, 且住宅內設置滅火器設備 D 級 符合法規且未達 者 逃生避難 一般樓層之樓梯避難 D 級 符合法規, 且各住戶設有 2 處出入口, 且分別連結不同之直通樓梯 ( 含門廳, 樓梯構造為室內安全梯以上層級 ) 符合法規, 且各住戶設有 2 處出入口, 且全棟設有 2 座以上直通樓梯 ( 構造為室內安全梯以上層級 ) 符合法規, 且各住戶僅設有 1 處出入口, 但全棟僅設 2 座以上之直通樓梯 ( 構造為室內安全梯以上層級 ) 符合法規, 且各住戶僅設有 1 處出入口, 而全棟僅設 1 座直通樓梯 ( 構造為室內安全梯以上層級 ) 住戶一 住戶二 住戶一 住戶二 住戶一 住戶二 住戶一 住戶二 參考圖例 參考圖例 參考圖例 D 級參考圖例

8 附表一之二新建住宅防火安全性能之 評估基準及評分表 ( 續一 ) 直通樓梯與避難路徑 評分 D 級 評估基準 樓梯型式 室內安全梯戶外安全梯特別安全梯 - 符合, 且安全梯對外開口面積在 6 平方公尺以上 符合, 且 D2 防火 (2) 門具有遮煙性或安全梯設置正壓防煙設備 符合, 且安符合, 且 D2 符合, 且 D1 防火全梯設置正壓防火門具有遮煙 (2) 門具有遮煙性 防煙設備 性 (2) 符合 D 級, 且 D2 符合 D 級, 且樓梯排煙室僅設 1 處入防火門具有遮淨寬 1.2 公尺以口, 且不直接連通居 (2) 煙性 上 室 符合法規, 且僅設 1 處出入口直符合法規, 且僅設接連通居室,D1 1 處出入口, 且不防火門具有遮直接連通居室 煙性 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 - 逃生 D1 D2 非居室住戶一 D2 住戶二 住戶一 D2 D1 非居室 D2 住戶二 住戶一 D1 排煙室 D1 住戶二 避難 D2 非居室 D2 避難層出入口 室內安全梯參考圖例戶外安全梯參考圖例特別安全梯參考圖例 符合, 且地下層至避難層之安全梯出入口與地面以上樓層至避難層之安全梯出入口分別設置 符合法規, 且避難層設有 2 處以上不同方向之出入口, 其中 1 處直接通向道路, 且至少有 1 座安全梯於避難層之出入口直接開向道路或避難用通路 符合法規, 且全棟安全梯於避難層共用門廳, 門廳設有 2 處以上不同方向之出入口, 且其中 1 處直接通向道路 D 級符合法規, 且全棟安全梯於避難層僅設 1 處出入口 避難道路 避難道路 共用門廳 道路 共用門廳 道路 參考圖例 參考圖例

9 附表一之二新建住宅防火安全性能之 評估基準及評分表 ( 續二 ) 評分 評估基準 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 逃生避難 共用門廳 道路 防止延燒 上下樓層延燒 鄰棟延燒 (3) 參考圖例 D 級參考圖例 符合法規, 且 2a+b 之值在 210 公分以上 符合法規, 且 2a+b 之值在 180 公分以上 符合法規, 且 2a+b 之值在 150 公分以上 D 級 符合法規且未達 者 符合法規, 且 L1 900 公分,L2 750 公分 符合法規, 且 L1 600 公分,L2 450 公分 符合法規, 且 L1 300 公分,L2 300 公分 D 級 符合法規且未達 者 L1 a 上層開口 b 下層開口 基地境界線 L2 非道路及非永久性空地 圖一具有 1 小時防火時效之突出外牆樓地板長度 :a 公分具有 1 小時防火時效之突出外牆層間牆高度 :b 公分 同樓層鄰戶延燒 (4) 符合法規, 且 A 105 公分或 B 210 公分, 且 L3 600 公分 符合法規, 且 A 90 公分或 B 180 公分, 且 L3 450 公分 符合法規, 且 A 75 公分或 B 150 公分, 且 L3 300 公分 D 級符合法規且未達 者 圖二 住戶一住戶二住戶一住戶二 A 相鄰二戶同立面 B

10 附表一之二新建住宅防火安全性能之 評估基準及評分表 ( 續三 ) 評分 評估基準 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 L3 住戶一 防止延燒 L3 住戶二 L3 一小時防火時效開口 部 相鄰二戶不同立面備註 :(1) 圖示範例僅供參考 實際設計時, 只需達到相同效用即可 (2) 遮煙性測試標準可參照中華民國國家標準總號 (3)L1 為住宅之開口部至鄰棟之外牆開口部之最短距離, 若住宅外牆無開口部為 D 級 (4)L3 為住宅之外牆開口部至鄰戶之外牆開口部之最短距離 但建築物無轉角者, 免評估

11 附表一之三新建住宅無障礙環境性能之 權重 評估基準及評分表 住宅共用部分 住宅專用部分 室外通路 (1) 室內共用通路 (2) 昇降機 無障礙住宅專用設計 權重評分評估基準 集合住宅 60% (3) 非集合住宅室外通路 20% 集合住宅 40% 非集合住宅 80% 符合法規, 且通路淨寬 180 公分以上, 大門淨寬 90 公分以上 符合法規, 且通路淨寬 160 公分以上, 大門淨寬 90 公分以上 符合法規, 且通路淨寬 150 公分以上, 大門淨寬 90 公分以上 申請人自行評估圖說文無此項符合件說明 D 級符合法規且未達 者 符合法規, 且通路淨寬 180 公分以上 符合法規, 且通路淨寬 150 公分以上 符合法規, 且通路淨寬 130 公分以上 D 級符合法規且未達 者 符合法規, 且昇降機機廂深度 145 公分以上, 機門淨寬 90 公分以上 符合法規, 且昇降機機廂深度 140 公分以上, 機門淨寬 90 公分以上 符合法規, 且昇降機機廂深度 135 公分以上, 機門淨寬 80 公分以上 D 級 符合法規且未達 者 專有部分 5% 以上及至少 3 個住宅單位 ( 戶 ) 符合無障礙住宅設計基準及獎勵辦法之專有部分所有規定 專有部分 5% 以上及至少 3 個住宅單位 ( 戶 ) 符合 及 下列各項 : 1. 特定房間 ( 供身心障礙者與高齡者使用之臥室 ) 應與 浴廁及主要出入口設置在同一樓層 2. 特定房間出入口 : (1) 不得有高低差 (2) 淨寬不得小於 90 公分 (3) 出入口前淨空間不得小於直徑 120 公分 3. 特定房間面積 ( 不含浴廁面積 ) 應為 9 平方公尺以 上, 且任ㄧ邊在 2.5 公尺以上 4. 供特定房間使用之浴廁 : (1) 出入口淨寬不得小於 80 公分 (2) 出入口前淨空間不得小於直徑 120 公分 (3) 面積不得小於 4 平方公尺 專有部分 5% 以上及至少 3 個住宅單位 ( 戶 ) 符合下列各 項 : 1. 主要出入口 (1) 應為無門檻或高低差, 若設門檻時, 應為 3 公 分以下, 且門檻高度在 0.5 公分至 3 公分者, 應作 1/2 之斜角處理, 高度在 0.5 公分以下者得不受限制 (2) 淨寬不得小於 90 公分 2. 室內通路 (1) 室內通路淨寬不得小於 90 公分 (2) 連接日常生活空間之通道應為無高差, 且地 面防滑 D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) 室外通路 : 建築線 ( 道路或人行道 ) 至集合住宅建築物之主要出入口 (2) 評估室內外通路時, 有一通路符合該標準即可 (3) 以 3 項中最低之評分做為本之評分

12 自然通風 機械通風 附表一之四新建住宅空氣環境性能之 權重 評估基準及評分表 住宅之自然通風潛力 VP (2) (3) 住宅之機械通風設計 權重評分評估基準 >70% (5) 30% (5) 符合法規, 且 0.80 全部居室 浴廁及廚房之自然通風潛力 VP 符合法規, 且 0.70 全部居室 浴廁及廚房之自然通風潛力 VP<0.80 符合法規, 且 0.60 全部居室 浴廁及廚房之自然通風潛力 VP<0.70 申請人自行評估圖說文件說明無此項符合 D 級符合法規且未達 者 符合 之規定, 且天花板內空間應與其他空間氣密隔絕 符合 之規定, 且浴廁之機械通風系統設為獨立管道排風 浴廁之機械通風系統若以垂直共同管道排風者, 應以密閉排風管連結至戶外, 並於排氣管頂部設置輔助風扇, 同時各浴廁空間應設置防止排風逆流之裝置 ; 排風管所在之共同管道間必須以防水且不燃材料與上下樓層及鄰戶完全氣密隔絕 (1) 符合法規, 且機械通風引入新鮮外部空氣 臥室 起居室至少引入 4 (m 3 /hr)/m 2 新鮮外部空氣, 廚房至少引入 32(m 3 /hr)/m 2 新鮮外部空氣, 浴室 廁所至少引入 23(m 3 /hr)/m 2 新鮮外部空氣 D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) 本表所謂 居室 為符合建築技術規則定義之居室 (2) 居室通風量換算 : 通風設施性能 CMH (m 3 /hr) / 居室面積 (m 2 ) (3) 自然通風潛力 VP 規定 : 計算住宅全部居室 浴廁及廚房之自然通風潛力 VP, 係依據綠建築評估手冊 基本型 2015 版附錄 3 之建築物採光通風效益與通風空調節能評估規範六 自然通風潛力計算方法 ( 以上開窗皆指戶外門或窗, 若有陽台 走廊者, 則陽台 走廊深度亦應計算在內, 並檢附計算書 ) (4) 居室無自然通風時, 需設機械通風 (5) 表內權重依自然 機械通風比率評分, 但機械通風權重上限為 30%

13 附表一之五新建住宅光環境性能之 權重 評估基準及評分表 自然採光 居室之自然採光性能 NL (2) 權重評分評估基準 100% 申請人自行評估圖說文件無此項符合說明 符合法規, 且 0.80 居室自然採光性能 NL 符合法規, 且 0.70 居室自然採光性能 NL<0.80 符合法規, 且 0.60 居室自然採光性能 NL<0.70 D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) 本表所謂 居室 為符合建築技術規則定義之居室 (2) 自然採光性能 NL 規定 : 計算住宅全部居室之自然採光性能 NL, 依據綠建築評估手冊 基本型 2015 版附錄 3 之 建築物自然採光通風效益與通風空調節能評估規範 計算, 並檢附計算書

14 附表一之六新建住宅音環境性能之 權重 評估基準及評分表 住宅分戶牆隔音 住宅外牆開口部隔音 住宅樓板隔音 分戶牆之隔音 門窗之隔音 輕量衝擊源樓板衝擊音 權重評分評估基準 集合住宅 30% 非集合住宅 40% 集合住宅 20% 非集合住宅 40% 集合住宅 50% 非集合住宅 20% 檢附牆板隔音證明 Rw 60 db 或現場檢測 R w 55 db; 且分戶牆鄰接公共空間之門, 須檢附隔音證明 Rw 45 db 或現場檢測 R w 40 db 符合下列之一, 且分戶牆鄰接公共空間之門, 須檢附隔音證明 Rw 40 db 或現場檢測 R w 35 db: 1. RC 牆含粉刷厚度 (dw) 20 公分 2. 雙層磚牆間距 (da1) 5 公分, 內填密度 24K 以上玻璃棉或岩棉且厚度 5 公分, 磚牆含粉刷厚度 (db1+ db2) 22 公分 3. 檢附牆板隔音證明 Rw 55 db 或現場檢測 R w 50 db 符合下列之一, 且分戶牆鄰接公共空間之門, 須檢附隔音證明 Rw 35 db 或現場檢測 R w 30 db: 1.RC 牆含粉刷厚度 (dw) 15 公分 2. 磚牆含粉刷厚度 (dw) 22 公分 3. 檢附牆板隔音證明 Rw 50 db 申請人自行評估圖說文無此項符合件說明 D 級符合法規且未達 者 門 窗檢附隔音證明 Rw 45 db 或現場檢測 R 45,w 40 db 門 窗檢附隔音證明 Rw 40 db 或現場檢測 R 45,w 35 db 符合下列之一 : 1. 符合氣密性 2 等級之雙層窗, 空氣層厚度 (da2) 10 公分且玻璃厚度 8 公厘 2. 門 窗檢附隔音證明 Rw 35 db 或現場檢測 R 45,w 30 db D 級符合法規且未達 者 符合下列之一 : 1.RC 樓板厚度 (df ) 15 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 30 db 2.RC 樓板厚度 (df ) 18 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 27 db 3. 鋼承板式 RC 樓板厚度 (df ) 19 公分, 其上加設固定式 表面緩衝材 Lw 30 db 4. 檢附樓板衝擊音等級證明 Ln,w 45dB 或現場檢測 L n,w 50dB 符合下列之一 : 1.RC 樓板厚度 (df ) 15 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 25 db 2.RC 樓板厚度 (df ) 18 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 22 db 3. 鋼承板式 RC 樓板厚度 (df ) 19 公分, 其上加設固定式 表面緩衝材 Lw 25 db 4. 檢附樓板衝擊音等級證明 Ln,w 50 db 或現場檢測 L n,w 55 db 符合下列之一 : 1.RC 樓板厚度 (df ) 15 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 20 db 2.RC 樓板厚度 (df ) 18 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 17 db 3. 鋼承板式 RC 樓板厚度 (df ) 19 公分, 其上加設固定式 表面緩衝材 Lw 20 db 4. 檢附樓板衝擊音等級證明 Ln,w 55 db 或現場檢測 L n,w 60 db D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) Rw: 空氣音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 3 或 測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 1 評定

15 (2) R w: 空氣音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 4 現場測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 1 評定 (3) R 45,w: 外牆構件空氣音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 5 現場測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 1 評定, 亦可採用中華民國國家標準總號 8465 之 1 規定之其他替代指標 R tr,s,w (4) 氣密性 2 等級 : 係依中華民國國家標準總號 測試及評定 (5) Ln,w: 樓板衝擊音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 6 測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 2 評定 (6) Lw: 樓板表面材之衝擊音降低量, 係依中華民國國家標準總號 之 8 測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 2 評定 (7) L n,w: 樓板衝擊音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 7 現場測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 2 評定 (8) 廚房及浴廁之門窗不納入住宅外牆開口部隔音 ( 門窗之隔音 ) 之評估範圍 (9) 圖例 : 項目構造說明圖例 牆板 單層牆 雙層牆 單層均質材料或多層均質材料疊合構成 ( 例如 RC 牆或磚牆 ) 由雙層牆板構成, 中間留有空氣層, 內填玻璃棉 岩棉等吸音材料 窗 雙層窗 雙層窗由內外兩道窗戶構成, 中間留有空氣層 樓板 RC 樓板 鋼承板式 RC 樓板 由均質鋼筋混凝土構成 由鋼承板與鋼筋混凝土構成

16 附表一之七新建住宅節能省水性能之 權重 評估基準及評分表 遮陽效率 隔熱效率 熱水效率 住宅等價開窗比率 (1) (2) 窗遮陽係數比率 (3) 屋頂熱傳透比率 (4) 外牆熱傳透比率 (5) 窗熱傳透比率 (6) 熱水系統效率 權重評分評估基準 二擇一評估 35% 集合住宅頂樓 10% 非集合住宅 10% 集合住宅頂樓各 5% 非頂樓各 10% 非集合住宅各 5% 15% 申請人自行評估圖說文無此項符合件說明 住宅等價開窗比率 RR < 住宅等價開窗比率 RR < 住宅等價開窗比率 RR 0.9 D 級 0.9< 住宅等價開窗比率 RR 1 窗遮陽係數比率 RSF < 窗遮陽係數比率 RSF < 窗遮陽係數比率 RSF 0.9 D 級 0.9< 窗遮陽係數比率 RSF 1 屋頂熱傳透比率 RUr < 屋頂熱傳透比率 RUr < 屋頂熱傳透比率 RUr 0.9 D 級 0.9< 屋頂熱傳透比率 RUr 1 外牆熱傳透比率 RUw < 外牆熱傳透比率 RUw < 外牆熱傳透比率 RUw 0.95 D 級 0.95< 外牆熱傳透比率 RUw 1 窗熱傳透比率 RUf < 窗熱傳透比率 RUf < 窗熱傳透比率 RUf 0.9 D 級 0.9< 窗熱傳透比率 RUf 1 符合下列之一 : 1. 水平向熱水配管平均長度 (7) <2 公尺 2. 熱水配管以保溫材包覆者, 保溫材熱傳透率 U 值 <4.1W/ m 2.K, 且水平向熱水配管平均長度 <8 公尺 (8) 3. 符合, 且熱水設備使用再生能源供給熱能, 如太陽能 熱泵 廢熱等, 經由再生能源加熱供給熱水者 符合下列之一 : 1.2 公尺 水平向熱水配管平均長度 (7) <4 公尺 2. 熱水配管以保溫材包覆者,4.1W/m 2.K 保溫材熱傳透率 U 值 <4.7W/m 2.K, 且水平向熱水配管平均長度 <8 公尺 (8)

17 附表一之七新建住宅節能省水性能之 權重 評估基準及評分表 ( 續 ) 熱水效率 省水效率 照明系統節能效率 熱水系統效率 用水器具省水效率 住宅共用部分 住宅專用部分 (10) 權重 評分 評估基準 申請人自行評估圖說文評估無此項符合件說明結果 符合下列之一 : 1.4 公尺 水平向熱水配管平均長度 (7) <6 公尺 2. 熱水配管以保溫材包覆者,4.7W/m 2.K 保溫材 熱傳透率 U 值, 且水平向熱水配管平均長度 < 8 公尺 (8) 18% D 級符合法規且未達 者 符合, 且住宅社區內設置使用雨水回收利用系 統或生活雜排水回收再利用系統, 供馬桶沖水或灌 溉系統使用 符合法規, 且住宅內所有馬桶, 全面採用具有省 水標章之兩段式馬桶 ( 沖水量大號用水 6 公升以 下, 小號用水 3 公升以下 ), 且蓮蓬頭全面使用省 水標章之蓮蓬頭 符合法規, 且住宅內所有馬桶, 全面採用具有省 水標章之一段式馬桶 ( 沖水量須在 6 公升以下 ) D 級符合法規且未達 者 供共用之門廳及梯廳, 其照明系統節能比率 REL (9) 0.7 供共用之門廳及梯廳,0.7< 照明系統節能比率 集合住宅 4% REL (9) 1 集合住宅 8% 非集合住宅 12% 供共用之門廳及梯廳, 全面使用螢光燈系或 LED 燈系 D 級符合法規且未達 者 照明系統節能比率 REL (9) < 照明系統節能比率 REL (9) 1 1< 照明系統節能比率 REL (9) 1.2 D 級照明系統節能比率 REL (9) >1.2 以上 備註 :(1) 住宅等價開窗比率 RR 與 窗遮陽係數比率 RSF 擇一評估 ; 採用 住宅等價開窗比率 RR 時, 其隔熱效率採 屋頂熱傳透比率 及 外牆熱傳透比率 進行評估, 採用 窗遮陽係數比率 RSF 時, 需同時符合建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 2 規定, 並採 屋頂熱傳透比率 外牆熱傳透比率 及 窗熱傳透比率 進行評估 (2) 住宅等價開窗比率 RR 之等級以 外殼等價開窗率 Req 評估 ; 住宅等價開窗比率 RR 為住宅開窗部位等價開窗率設計值 Req 與住宅開窗部位等價開窗率基準值 Reqs 之比 ;RR=Req/Reqs 住宅開窗部位等價開窗率基準值依建築技術規則建築設計施工編第 310 條規定 (3) 窗遮陽係數比率 RSF 之等級以 窗平均遮陽係數 SF 評估 ; 窗遮陽係數比率 RSF 為住宅開窗部位窗平均遮陽係數設計值 SF 與住宅開窗部位窗平均遮陽係數基準值 SFc 之比 ;RSF=SF/SFc 住宅開窗部位窗平均遮陽係數基準值依建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 2 規定 (4) 屋頂熱傳透比率 RUr 之等級以 屋頂平均熱傳透率 Uar 評估 ;RUr 為屋頂平均熱傳透率設計值 Uar 與屋頂平均熱傳透率基準值 Uars 之比 ;RUr=Uar/Uars 1 屋頂平均熱傳透率基準值依建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 1 規定 (5) 外牆熱傳透比率 RUw 之等級以 外牆不透光部位平均熱傳透率 Uaw 評估 ;RUw 為外牆不透光部位平均熱傳透率設計值 Uaw 與外牆不透光部位平均熱傳透率基準值 Uaws 之比 ;RUw=Uaw/Uaws 1 外牆不透光部位平均熱傳透率基準值依建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 2 規定 (6) 窗熱傳透比率 RUf 之等級以 窗平均熱傳透率 Uaf 評估 ;RUf 為窗平均熱傳透率設計值 Uaf 與窗平均熱傳透率基準值 Uafs 之比 ;RUf=Uaf/Uafs 1 窗平均熱傳透率基準值依建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 2 規定 (7) 水平向熱水配管平均長度 指各戶住宅熱水器至熱水出水龍頭水平距離之平均值 熱水出水龍頭包括 : 浴廁用及廚房用 (8) 保溫材包覆配管平均長度大於 8 公尺, 均認定為 D 級 (9) 照明系統節能比率 REL 之等級以 照明系統節能效率 EL 評估 ; 照明系統節能比率 REL 為照明系統節能效率 EL 與照明系統節能效率基準值 ELc 之比 ;REL=EL/ELc 照明系統節能比率參考綠建築評估手冊 - 住宿類 2015 版之日常節能指標評估照明系統節能計算方法 (10) 住宅專用部分如未設置則可不予評估, 只需評估共用部分

18 附表一之八新建住宅住宅維護性能之 權重 評估基準及評分 住宅共用部分 外牆與開口部 給水管 (1) 消防給水管 雨水排水管 權重評分 集合住宅 20% 集合住宅 13% 集合住宅 6% 集合住宅 6% 評估基準 符合, 且配合建築外觀立面, 設置外牆清洗設備 ( 例如 : 專用洗窗機 ) 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 符合, 且外牆部分有固定之吊掛裝置, 供定期清洗 開口部之可動窗及固定窗, 皆可全部以徒手或適當工具清洗 D 級開口部之可動窗部分可用徒手或適當工具清洗 給水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 給水管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並設置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍生之劣化 2. 給水管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維修 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因給水系統維修而更動其他線路 (3) 水系統與電系統之管道間各自獨立 給水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 給水管採用明管方式設計 2. 給水管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿足簡易之管線維護 給水管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 消防幹管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 消防幹管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並 設置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍生之劣 化 2. 消防幹管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維修 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因消防系統維修而更動其 他線路 (3) 消防與其他系統之管道間各自獨立 消防幹管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 消防幹管採用明管方式設計 2. 消防幹管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿足簡 易之管線維護 消防幹管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並設 置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍生之劣化 2. 排水管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維修 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因排水系統維修而更動其 他線路 (3) 水系統與電系統之管道間各自獨立 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計 2. 排水管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿足簡易 之管線維護 雨水排水管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者

19 附表一之八新建住宅住宅維護性能之 權重 評估基準及評分表 ( 續一 ) 住宅共用部分 雜排水管 污水排水管 弱電管線 電氣管線 權重評分 評估基準 申請人自行圖說文評估評估件說明結果無此項符合 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並設 置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍生之劣化 2. 排水管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維修 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因排水系統維修而更動其 集合住 他線路 宅 6% (3) 水系統與電系統之管道間各自獨立 集合住宅 6% 集合住宅 4% 集合住宅 4% 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計 2. 排水管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿足簡易之管線維護 雜排水管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並設 置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍生之劣化 2. 排水管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維修 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因排水系統維修而更動其 他線路 (3) 水系統與電系統之管道間各自獨立 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計 2. 排水管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿足簡易 之管線維護 污水排水管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 弱電幹管的設置符合下列全部條件 : 1. 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維修 2. 管道間內管線排列單純, 不需因弱電系統維修而更動其他 線路 3. 電系統與水系統之管道間各自獨立 符合, 各樓層的檢修口尺寸可滿足簡易之管線維護 弱電幹管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 電氣幹管的設置符合下列全部條件 : 1. 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維修 2. 管道間內管線排列單純, 不需因電氣系統維修而更動其他 線路 3. 電系統與水系統之管道間各自獨立 符合, 各樓層的檢修口尺寸可滿足簡易之管線維護 電氣幹管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者

20 附表一之八新建住宅住宅維護性能之 權重 評估基準及評分表 ( 續二 ) 住宅專用部分 給水管 (2) 雨水排水管 雜排水管 污水排水管 權重評分 評估基準 申請人自行圖說文評估評估件說明結果無此項符合 給水管的設置符合下列項目 : 1. 給水主管設置符合下列 (1) (2) 其中一項 : (1) 給水主管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並設置適當遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍生之 劣化 (2) 給水主管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : a. 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維修 集合住 b. 管道間內管線排列單純, 不需因給水系統維修而更動其 宅 14% 他線路 非集合 c. 水系統與電系統之管道間各自獨立 住宅 2. 運用開放式建築理念, 給水支管與建築構造分離, 不需敲 40% 除即可維護修理 ( 如系統廚房 高架地板等 ) 給水主管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 給水主管採用明管方式設計 2. 給水主管設置於管道間內, 各樓層檢修口尺寸可滿足簡易之管線維護 給水主管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 雨水排水管可在該樓層維修, 且不需要敲除部分構造 集合住雨水排水管非設置於結構體內且可在該用戶之樓層維修, 惟宅 7% 維修時需要敲除週邊之部分構造 非集合雨水排水管雖非設置於結構體內, 但無法在該用戶之樓層維住宅 修 20% D 級符合法規且未達 者 集合住宅 7% 非集合住宅 20% 集合住宅 7% 非集合住宅 20% 雜排水管可在該樓層維修, 且不需要敲除部分構造 雜排水管非設置於結構體內且可在該用戶之樓層維修, 惟維修時需要敲除週邊之部分構造 雜排水管雖非設置於結構體內, 但無法在該用戶之樓層維修 D 級符合法規且未達 者 污水排水管可在該樓層維修, 且不需要敲除部分構造 污水排水管非設置於結構體內且可在該用戶之樓層維修, 惟 維修時需要敲除週邊之部分構造 污水排水管雖非設置於結構體內, 但無法在該用戶之樓層維 修 D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) 住宅共用之給水管評估範圍為公共進水至各戶水表 (2) 住宅專用之給水管評估範圍主要區分為 2 條管路, 分別為 : 給水主管 : 從各戶水表至各戶內之管路 給水支管 : 從各戶內至各給水末端之管路

21 附表二既有住宅性能類別之及等級基準表 類型 集合住宅 非集合住宅 性能類別等級 結構安全 防火安全 無障礙環境 空氣環境光環境 音環境 節能省水 住宅維護 結構安全 防火安全 評估性能等級由高至低為 : 一 第一級 : 指之評分符合 者 耐震能力二 第二級 : 指之評分符合 者 三 第三級 : 指之評分符合 者 四 第四級 : 指之評分符合 D 級者 火災警報各最低之評分做為性能類別之總評分, 其等級由高至低為 : 火災滅火逃生避難 防止延燒 一 第一級 : 指該性能類別之各之評分均符合 者 二 第二級 : 指該性能類別之各之評分為 或以上者 三 第三級 : 指該性能類別之各之評分為 或以上者 四 第四級 : 指各之評分有 1 項為 D 級者 住宅共用部分各性能類別以 ( 或 ) 之評分 (為 4 分 為 3 住宅專用部分分 為 2 分 D 級為 1 分 ) 與權重乘積, 分別合計積分, 積分以四自然通風捨五入法計算至小數點後第 2 位, 並依下列規定由高至低分別評估性能自然採光等級 : 住宅分戶牆隔音一 第一級 : 合計積分為 3.50 以上 二 第二級 : 合計積分為 2.50 以上未達 3.50 住宅外牆開口部隔音三 第三級 : 合計積分為 1.50 以上未達 2.50 住宅樓板隔音四 第四級 : 合計積分未達 1.50 遮陽效率隔熱效率 ( 頂樓或非頂樓 ) 熱水效率省水效率照明系統節能效率住宅共用部分住宅專用部分評估性能等級由高至低為 : 一 第一級 : 指之評分符合 者 耐震能力二 第二級 : 指之評分符合 者 三 第三級 : 指之評分符合 者 四 第四級 : 指之評分符合 D 級者 火災警報各最低之評分做為性能類別之總評分, 其等級由高至低為 : 火災滅火一 第一級 : 指該性能類別之各之評分均符合 者 二 第二級 : 指該性能類別之各之評分為 或以上者 防止延燒三 第三級 : 指該性能類別之各之評分為 或以上者 四 第四級 : 指各之評分有 1 項為 D 級者 住宅共用部分各性能類別以 ( 或 ) 之評分 (為 4 分 為 3 無障礙環境住宅專用部分空氣環境自然通風光環境自然採光住宅分戶牆隔音音環境住宅外牆開口部隔音住宅樓板隔音 節能省水 住宅維護 遮陽效率隔熱效率熱水效率省水效率照明系統節能效率住宅專用部分 分 為 2 分 D 級為 1 分 ) 與權重乘積, 分別合計積分, 積分以四捨五入法計算至小數點後第 2 位, 並依下列規定由高至低分別評估性能等級 : 一 第一級 : 合計積分為 3.50 以上 二 第二級 : 合計積分為 2.50 以上未達 3.50 三 第三級 : 合計積分為 1.50 以上未達 2.50 四 第四級 : 合計積分未達 1.50

22 附表二之一既有住宅結構安全性能之 權重 評估基準及評分表 耐震能力 耐震能力評估 評分 評估基準 符合 經耐震能力詳細評估後耐震能力符合建築物耐震設計規範 2500 年回歸期之基準 經耐震能力詳細評估後耐震能力符合建築物耐震設計規範 475 年回歸期之基準 申請人自行評估圖說文無此項符合件說明 評估分數 (1) 70( 即危險度總評估分數 R (3) 30) D 級 70> 評估分數 (1) 40( 即 30< 危險度總評估分數 R (3) 60) 備註 :(1) 評估分數 之定義為 100- 危險度總評估分數 R (2) 評估基準為 D 級 ( 含 ) 以下者, 建議應進行耐震能力詳細評估 (3) 耐震能力初步評估危險度總評估分數 R 計算表 : 項次 項目 配分 權重評分 1 靜不定程度 5 單跨 (1.0) 雙跨 (0.67) 三跨 (0.33) 四跨以上 (0) 2 地下室面積比,ra 2 0 (1.5 ra )/ ;ra: 地下室面積與建築面積之比 3 平面對稱性結構 3 不良 (1.0) 尚可 (0.5) 良 (0) 4 立面對稱性系統 3 不良 (1.0) 尚可 (0.5) 良 (0) 5 梁之跨深比 b 3 當 b 3, w 1.0 ; 當 3 b 8, w (8 b)/5 ; 當 b 8, w 0 6 柱之高深比 c 3 當 c 2, w 1.0 ; 當 2 c 6, w (6 c)/ 4 ; 當 c 6, w 0 7 軟弱層顯著性 3 高 (1.0) 中 (0.67) 低 (0.33) 無 (0) 8 塑鉸區箍筋細部 ( 由設計年度評估 ) 5 9 結構細部 窗台 氣窗造成短柱嚴重性 63 年 2 月以前 (1.0) 63 年 2 月至 71 年 6 月 (0.67) 71 年 6 月至 86 年 5 月 (0.33) 86 年 5 月以後 (0) 3 高 (1.0) 中 (0.67) 低 (0.33) 無 (0) 10 牆體造成短梁嚴重性 3 高 (1.0) 中 (0.67) 低 (0.33) 無 (0) 11 柱之損害程度 2 高 (1.0) 中 (0.67) 低 (0.33) 無 (0) 結構 12 牆之損害程度現況 2 高 (1.0) 中 (0.67) 低 (0.33) 無 (0) 13 裂縫鏽蝕滲水等程度 3 高 (1.0) 中 (0.67) 低 (0.33) 無 (0) 14 定量 475 年耐震能力初步評估 30 A 當 IA c1 475 A c, w ; 當 IA Ac 1 min[ Ac 1, x, Ac 1, y ] A c, w IA A ; 當 IA c , w 0 分析 年耐震能力初步評估 30 A 當 IA c A c, w ; 當 IA Ac 2 min[ Ac 2, x, Ac 2, y ] A c, w IA A ; 當 IA c , w 0 危險度分數總計 100 危險度評分總計 (P): 此部分為外加評分項目, 評估人員應就表列 危險度額外增分 危險度額外減分 事項額外 : 各項最高配分為 2 分, 總共最高配分為 8 分 ; 減分最高配分為 2 分 危險度額外增分 危險度額外減分 A 分期興建或工程品質有疑慮 B 曾經受災害者, 如土石流 火災 震災 人為破壞等 C 使用用途由低活載重改為高活載重使用者 D 傾斜程度明顯者 a 使用用途由高活載重改為低活載重使用者 危險度額外評分總計 (S): 危險度總評估分數 R=P+S=

23 ( ( ( ( 宅 ) 宅 ) 宅 ) 宅 ) 火災警報 附表二之二既有住宅防火安全性能之 評估基準及評分表 火災集警合報住設備 火災非警集合報住設備 評分 評估基準 符合, 且設置供專業人員進行 24 小時管理之防災中心 中央監控室 符合, 且管理空間處設置可直接與各住宅聯絡之通報設備供管理人員使用 符合法規, 且住宅內裝設瓦斯漏氣探測設備, 並於門廳等處設置空間供人員管理整棟集合住宅之火災警報設備 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 D 級符合法規且未達 者 符合, 且設置自動通報設備 符合, 且住宅內裝設瓦斯漏氣探測設備 符合法規, 且住宅內裝設火警探測設備 D 級符合法規且未達 者 火災滅火 火災集滅合火住設備 火災非滅集火合設住備 符合, 且全棟住宅設置自動滅火設備 符合, 且各住宅內設置自動滅火設備 符合法規, 且公共空間設置室內消防栓設備 D 級 符合法規且未達 者 符合, 且住宅內設置自動撒水設備 符合, 且住宅內設置簡易自動滅火設備 符合法規, 且住宅內設置滅火器設備 D 級 符合法規且未達 者 一般樓層之樓梯避難 D 級 符合法規, 且各住戶設有 2 處出入口, 且分別連結不同之直通樓梯 ( 含門廳, 樓梯構造為室內安全梯以上層級 ) 符合法規, 且各住戶設有 2 處出入口, 且全棟設有 2 座以上直通樓梯 ( 構造為室內安全梯以上層級 ) 符合法規, 且各住戶僅設有 1 處出入口, 但全棟僅設 2 座以上之直通樓梯 ( 構造為室內安全梯以上層級 ) 符合法規, 且各住戶僅設有 1 處出入口, 而全棟僅設 1 座直通樓梯 ( 構造為室內安全梯以上層級 ) 逃生避難 住戶一 住戶二 住戶一 住戶二 住戶一 住戶二 住戶一 住戶二 參考圖例 參考圖例 參考圖例 D 級參考圖例

24 附表二之二既有住宅防火安全性能之 評估基準及評分表 ( 續一 ) 直通樓梯與避難路徑 評分 D 級 評估基準 樓梯型式 室內安全梯戶外安全梯特別安全梯 - 符合, 且安全符合, 且 D2 防火 (2) 梯對外開口面積門具有遮煙性或安在 6 平方公尺以全梯設置正壓防煙設上 備 符合, 且安符合, 且 D2 符合, 且 D1 防火全梯設置正壓防火門具有遮煙 (2) (2) 門具有遮煙性 防煙設備 性 符合 D 級, 且 D2 符合 D 級, 且樓梯排煙室僅設 1 處入防火門具有遮淨寬 1.2 公尺以口, 且不直接連通居 (2) 煙性 上 室 符合法規, 且僅設 1 處出入口直符合法規, 且僅設接連通居室,D1 1 處出入口, 且不防火門具有遮直接連通居室 煙性 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 - 逃生 D1 D2 非居室住戶一 D2 住戶二 住戶一 D2 D1 非居室 D2 住戶二 住戶一 D1 排煙室 D1 住戶二 避難 D2 非居室 D2 避難層出入口 室內安全梯參考圖例戶外安全梯參考圖例特別安全梯參考圖例 符合, 且地下層至避難層之安全梯出入口與地面以上樓層至避難層之安全梯出入口分別設置 符合法規, 且避難層設有 2 處以上不同方向之出入口, 其中 1 處直接通向道路, 且至少有 1 座安全梯於避難層之出入口直接開向道路或避難用通路 符合法規, 且全棟安全梯於避難層共用門廳, 門廳設有 2 處以上不同方向之出入口, 且其中 1 處直接通向道路 D 級符合法規, 且全棟安全梯於避難層僅設 1 處出入口 避難道路 避難道路 共用門廳 道路 共用門廳 道路 參考圖例 參考圖例

25 附表二之二既有住宅防火安全性能之 評估基準及評分表 ( 續二 ) 評分 評估基準 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 逃生避難 共用門廳 道路 防止延燒 上下樓層延燒 鄰棟延燒 (3) 參考圖例 D 級參考圖例 符合法規, 且 2a+b 之值在 210 公分以上 符合法規, 且 2a+b 之值在 180 公分以上 符合法規, 且 2a+b 之值在 150 公分以上 D 級 符合法規且未達 者 符合法規, 且 L1 900 公分,L2 750 公分 符合法規, 且 L1 600 公分,L2 450 公分 符合法規, 且 L1 300 公分,L2 300 公分 D 級 符合法規且未達 者 L1 a 上層開口 b 下層開口 基地境界線 L2 非道路及非永久性空地 圖一具有 1 小時防火時效之突出外牆樓地板長度 :a 公分具有 1 小時防火時效之突出外牆層間牆高度 :b 公分 同樓層鄰戶延燒 (4) 符合法規, 且 A 105 公分或 B 210 公分, 且 L3 600 公分 符合法規, 且 A 90 公分或 B 180 公分, 且 L3 450 公分 符合法規, 且 A 75 公分或 B 150 公分, 且 L3 300 公分 D 級符合法規且未達 者 圖二 住戶一住戶二住戶一住戶二 A 相鄰二戶同立面 B

26 附表二之二既有住宅防火安全性能之 評估基準及評分表 ( 續三 ) 評分 評估基準 申請人自行評估無此項符合 圖說文件說明 住戶一 L3 防止延燒 L3 住戶二 L3 一小時防火時效開口部 相鄰二戶不同立面備註 :(1) 圖示範例僅供參考 實際設計時, 只需達到相同效用即可 (2) 遮煙性測試標準可參照中華民國國家標準總號 (3)L1 為住宅之開口部至鄰棟之外牆開口部之最短距離, 若住宅外牆無開口部為 D 級 (4)L3 為住宅之外牆開口部至鄰戶之外牆開口部之最短距離 但建築物無轉角者, 免評估 (5) 評估基準所稱 符合法規, 指符合申請建造執照或變更使用執照時之法令規定

27 附表二之三既有住宅無障礙環境性能之 權重 評估基準及評分表 住宅共用部分 住宅專用部分 室外通路 (1) 室內共用通路 (2) 昇降機 無障礙住宅專用設計 權重評分評估基準 集合住宅 60% (3) 非集合住宅室外通路 20% 集合住宅 40% 非集合住宅 80% 符合法規, 且通路淨寬 180 公分以上, 大門淨寬 90 公分以上 符合法規, 且通路淨寬 160 公分以上, 大門淨寬 90 公分以上 符合法規, 且通路淨寬 150 公分以上, 大門淨寬 90 公分以上 申請人自行評估圖說文無此項符合件說明 D 級符合法規且未達 者 符合法規, 且通路淨寬 180 公分以上 符合法規, 且通路淨寬 150 公分以上 符合法規, 且通路淨寬 130 公分以上 D 級符合法規且未達 者 符合法規, 且昇降機機廂深度 135 公分以上, 機門淨寬 90 公分以上 符合法規, 且昇降機機廂深度 125 公分以上, 機門淨寬 90 公分以上 符合法規, 且昇降機機廂深度 120 公分以上, 機門淨寬 80 公分以上 D 級符合法規且未達 者 符合無障礙住宅設計基準及獎勵辦法之專有部分所有規定 符合 及下列各項 : 1. 特定房間 ( 供身心障礙者與高齡者使用之臥室 ) 應與浴廁及主要出入口設置在同一樓層 2. 特定房間出入口 : (1) 不得有高低差 (2) 淨寬不得小於 80 公分 3. 特定房間面積 ( 不含浴廁面積 ) 應為 9 平方公尺以上, 且任ㄧ邊在 2.5 公尺以上 4. 供特定房間使用之浴廁 : (1) 出入口淨寬不得小於 80 公分 (2) 面積不得小於 4 平方公尺 符合下列各項 : 1. 主要出入口 (1) 應為無門檻或高低差, 若設門檻時, 應為 3 公分以下, 且門檻高度在 0.5 公分至 3 公分者, 應作 1/2 之斜角處理, 高度在 0.5 公分以下者得不受限制 (2) 淨寬不得小於 80 公分 2. 室內通路 (1) 室內通路淨寬不得小於 80 公分 (2) 連接日常生活空間之通道應為無高差, 且地面防滑 D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) 室外通路 : 建築線 ( 道路或人行道 ) 至集合住宅建築物之主要出入口 (2) 評估室內外通路時, 有一通路符合該標準即可 (3) 以 3 項中最低之評分做為本之評分

28 附表二之四既有住宅空氣環境性能之 權重 評估基準及評分表 自然通風 住宅之自然通風潛力 VP (2) 權重評分評估基準 100% 符合法規, 且 0.80 全部居室 浴廁及廚房之自然通風潛力 VP 符合法規, 且 0.70 全部居室 浴廁及廚房之自然通風潛力 VP<0.80 符合法規, 且 0.60 全部居室 浴廁及廚房之自然通風潛力 VP<0.70 申請人自行評估圖說文無此項符合件說明 D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) 本表所謂 居室 為符合建築技術規則定義之居室 (2) 自然通風潛力 VP 規定 : 計算住宅全部居室 浴廁及廚房之自然通風潛力 VP, 係依據綠建築評估手冊 基本型 2015 版附錄 3 之建築物採光通風效益與通風空調節能評估規範六 自然通風潛力計算方法 ( 以上開窗皆指戶外門或窗, 若有陽台 走廊者, 則陽台 走廊深度亦應計算在內, 並檢附計算書 ) (3) 居室無自然通風時, 需設機械通風

29 附表二之五既有住宅光環境性能之 權重 評估基準及評分表 自然採光 居室之自然採光性能 NL (2) 權重評分評估基準 100% 申請人自行評估圖說文件說明無此項符合 符合法規, 且 0.80 居室自然採光性能 NL 符合法規, 且 0.70 居室自然採光性能 NL< 0.80 符合法規, 且 0.60 居室自然採光性能 NL< 0.70 D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) 本表所謂 居室 為符合建築技術規則定義之居室 (2) 自然採光性能 NL 規定 : 計算住宅全部居室之自然採光性能 NL, 依據綠建築評估手冊 基本型 2015 版附錄 3 之 建築物自然採光通風效益與通風空調節能評估規範 計算, 並檢附計算書

30 附表二之六既有住宅音環境性能之 權重 評估基準及評分表 住宅分戶牆隔音 住宅外牆開口部隔音 住宅樓板隔音 分戶牆之隔音 門窗之隔音 輕量衝擊源樓板衝擊音 權重評分評估基準 集合住宅 30% 非集合住宅 40% 集合住宅 20% 非集合住宅 40% 集合住宅 50% 非集合住宅 20% 檢附牆板隔音證明 Rw 60 db 或現場檢測 R w 55 db; 且分戶牆鄰接公共空間之門, 須檢附隔音證明 Rw 45 db 或現場檢測 R w 40 db 符合下列之一, 且分戶牆鄰接公共空間之門, 須檢附隔音證明 Rw 40 db 或現場檢測 R w 35 db: 1. RC 牆含粉刷厚度 (dw) 20 公分 2. 雙層磚牆間距 (da1) 5 公分, 內填密度 24K 以上玻璃棉或岩棉且厚度 5 公分, 磚牆含粉刷厚度 (db1+ db2) 22 公分 3. 檢附牆板隔音證明 Rw 55 db 或現場檢測 R w 50 db 符合下列之一, 且分戶牆鄰接公共空間之門, 須檢附隔音證明 Rw 35 db 或現場檢測 R w 30 db: 1.RC 牆含粉刷厚度 (dw) 15 公分 2. 磚牆含粉刷厚度 (dw) 22 公分 3. 檢附牆板隔音證明 Rw 50 db 申請人自行評估圖說文無此項符合件說明 D 級符合法規且未達 者 門 窗檢附隔音證明 Rw 45 db 或現場檢測 R 45,w 40 db 門 窗檢附隔音證明 Rw 40 db 或現場檢測 R 45,w 35 db 符合下列之一 : 1. 符合氣密性 2 等級之雙層窗, 空氣層厚度 (da2) 10 公分且玻璃厚度 8 公厘 2. 門 窗檢附隔音證明 Rw 35 db 或現場檢測 R 45,w 30 db D 級符合法規且未達 者 符合下列之一 : 1.RC 樓板厚度 (df ) 15 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 30 db 2.RC 樓板厚度 (df ) 18 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 27 db 3. 鋼承板式 RC 樓板厚度 (df ) 19 公分, 其上加設固定式 表面緩衝材 Lw 30 db 4. 檢附樓板衝擊音等級證明 Ln,w 45dB 或現場檢測 L n,w 50dB 符合下列之一 : 1.RC 樓板厚度 (df ) 15 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 25 db 2.RC 樓板厚度 (df ) 18 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 22 db 3. 鋼承板式 RC 樓板厚度 (df ) 19 公分, 其上加設固定式 表面緩衝材 Lw 25 db 4. 檢附樓板衝擊音等級證明 Ln,w 50 db 或現場檢測 L n,w 55 db 符合下列之一 : 1.RC 樓板厚度 (df ) 15 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 20 db 2.RC 樓板厚度 (df ) 18 公分, 其上加設固定式表面緩衝材 Lw 17 db 3. 鋼承板式 RC 樓板厚度 (df ) 19 公分, 其上加設固定式 表面緩衝材 Lw 20 db 4. 檢附樓板衝擊音等級證明 Ln,w 55 db 或現場檢測 L n,w 60 db D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) Rw: 空氣音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 3 或 測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 1 評定

31 (2) R w: 空氣音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 4 現場測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 1 評定 (3) R 45,w: 外牆構件空氣音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 5 現場測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 1 評定, 亦可採用中華民國國家標準總號 8465 之 1 規定之其他替代指標 R tr,s,w (4) 氣密性 2 等級 : 係依中華民國國家標準總號 測試及評定 (5) Ln,w: 樓板衝擊音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 6 測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 2 評定 (6) Lw: 樓板表面材之衝擊音降低量, 係依中華民國國家標準總號 之 8 測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 2 評定 (7) L n,w: 樓板衝擊音隔音指標, 係依中華民國國家標準總號 之 7 現場測試及依中華民國國家標準總號 8465 之 2 評定 (8) 廚房及浴廁之門窗不納入住宅外牆開口部隔音 ( 門窗之隔音 ) 之評估範圍 (9) 圖例 : 項目構造說明圖例 牆板 單層牆 雙層牆 單層均質材料或多層均質材料疊合構成 ( 例如 RC 牆或磚牆 ) 由雙層牆板構成, 中間留有空氣層, 內填玻璃棉 岩棉等吸音材料 窗 雙層窗 雙層窗由內外兩道窗戶構成, 中間留有空氣層 樓板 RC 樓板 鋼承板式 RC 樓板 由均質鋼筋混凝土構成 由鋼承板與鋼筋混凝土構成

32 附表二之七既有住宅節能省水性能之 權重 評估基準及評分表 遮陽效率 隔熱效率 熱水效率 住宅等價開窗比率 (1) (2) 窗遮陽係數比率 (3) 屋頂熱傳透比率 (4) 外牆熱傳透比率 (5) 窗熱傳透比率 (6) 熱水系統效率 權重評分評估基準 二擇一評估 35% 集合住宅頂樓 10% 非集合住宅 10% 集合住宅頂樓各 5% 非頂樓各 10% 非集合住宅各 5% 15% 申請人自行評估圖說文無此項符合件說明 住宅等價開窗比率 RR < 住宅等價開窗比率 RR < 住宅等價開窗比率 RR 0.9 D 級 0.9< 住宅等價開窗比率 RR 1 窗遮陽係數比率 RSF < 窗遮陽係數比率 RSF < 窗遮陽係數比率 RSF 0.9 D 級 0.9< 窗遮陽係數比率 RSF 1 屋頂熱傳透比率 RUr < 屋頂熱傳透比率 RUr < 屋頂熱傳透比率 RUr 0.9 D 級 0.9< 屋頂熱傳透比率 RUr 1 外牆熱傳透比率 RUw < 外牆熱傳透比率 RUw < 外牆熱傳透比率 RUw 0.95 D 級 0.95< 外牆熱傳透比率 RUw 1 窗熱傳透比率 RUf < 窗熱傳透比率 RUf < 窗熱傳透比率 RUf 0.9 D 級 0.9< 窗熱傳透比率 RUf 1 符合下列之一 : 1. 水平向熱水配管平均長度 (7) <2 公尺 2. 熱水配管以保溫材包覆者, 保溫材熱傳透率 U 值 <4.1W/ m 2.K, 且水平向熱水配管平均長度 <8 公尺 (8) 3. 符合, 且熱水設備使用再生能源供給熱能, 如太陽能 熱泵 廢熱等, 經由再生能源加熱供給熱水者 符合下列之一 : 1.2 公尺 水平向熱水配管平均長度 (7) <4 公尺 2. 熱水配管以保溫材包覆者,4.1W/m 2.K 保溫材熱傳透率 U 值 <4.7W/m 2.K, 且水平向熱水配 (8) 管平均長度 <8 公尺

33 附表二之七既有住宅節能省水性能之 權重 評估基準及評分表 ( 續 ) 熱水效率 省水效率 照明系統節能效率 熱水系統效率 用水器具省水效率 住宅共用部分 住宅專用部分 (10) 權重 評分 評估基準 申請人自行評估圖說文評估無此項符合件說明結果 符合下列之一 : 1.4 公尺 水平向熱水配管平均長度 (7) <6 公尺 2. 熱水配管以保溫材包覆者,4.7W/m 2.K 保溫材 熱傳透率 U 值, 且水平向熱水配管平均長度 < 8 公尺 (8) 18% D 級符合法規且未達 者 符合, 且住宅社區內設置使用雨水回收利用系 統或生活雜排水回收再利用系統, 供馬桶沖水或灌 溉系統使用 符合法規, 且住宅內所有馬桶, 全面採用具有省 水標章之兩段式馬桶 ( 沖水量大號用水 6 公升以 下, 小號用水 3 公升以下 ), 且蓮蓬頭全面使用省 水標章之蓮蓬頭 符合法規, 且住宅內所有馬桶, 全面採用具有省 水標章之一段式馬桶 ( 沖水量須在 6 公升以下 ) D 級符合法規且未達 者 供共用之門廳及梯廳, 其照明系統節能比率 REL (9) 0.7 供共用之門廳及梯廳,0.7< 照明系統節能比率 集合住宅 4% REL (9) 1 集合住宅 8% 非集合住宅 12% 供共用之門廳及梯廳, 全面使用螢光燈系或 LED 燈系 D 級符合法規且未達 者 照明系統節能比率 REL (9) < 照明系統節能比率 REL (9) 1 1< 照明系統節能比率 REL (9) 1.2 D 級照明系統節能比率 REL (9) >1.2 以上 備註 :(1) 住宅等價開窗比率 RR 與 窗遮陽係數比率 RSF 擇一評估 ; 採用 住宅等價開窗比率 RR 時, 其隔熱效率採 屋頂熱傳透比率 及 外牆熱傳透比率 進行評估, 採用 窗遮陽係數比率 RSF 時, 需同時符合建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 2 規定, 並採 屋頂熱傳透比率 外牆熱傳透比率 及 窗熱傳透比率 進行評估 (2) 住宅等價開窗比率 RR 之等級以 外殼等價開窗率 Req 評估 ; 住宅等價開窗比率 RR 為住宅開窗部位等價開窗率設計值 Req 與住宅開窗部位等價開窗率基準值 Reqs 之比 ;RR=Req/Reqs 住宅開窗部位等價開窗率基準值依建築技術規則建築設計施工編第 310 條規定 (3) 窗遮陽係數比率 RSF 之等級以 窗平均遮陽係數 SF 評估 ; 窗遮陽係數比率 RSF 為住宅開窗部位窗平均遮陽係數設計值 SF 與住宅開窗部位窗平均遮陽係數基準值 SFc 之比 ;RSF=SF/SFc 住宅開窗部位窗平均遮陽係數基準值依建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 2 規定 (4) 屋頂熱傳透比率 RUr 之等級以 屋頂平均熱傳透率 Uar 評估 ;RUr 為屋頂平均熱傳透率設計值 Uar 與屋頂平均熱傳透率基準值 Uars 之比 ;RUr=Uar/Uars 1 屋頂平均熱傳透率基準值依建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 1 規定 (5) 外牆熱傳透比率 RUw 之等級以 外牆不透光部位平均熱傳透率 Uaw 評估 ;RUw 為外牆不透光部位平均熱傳透率設計值 Uaw 與外牆不透光部位平均熱傳透率基準值 Uaws 之比 ;RUw=Uaw/Uaws 1 外牆不透光部位平均熱傳透率基準值依建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 2 規定 (6) 窗熱傳透比率 RUf 之等級以 窗平均熱傳透率 Uaf 評估 ;RUf 為窗平均熱傳透率設計值 Uaf 與窗平均熱傳透率基準值 Uafs 之比 ;RUf=Uaf/Uafs 1 窗平均熱傳透率基準值依建築技術規則建築設計施工編第 308 條之 2 規定 (7) 水平向熱水配管平均長度 指各戶住宅熱水器至熱水出水龍頭水平距離之平均值 熱水出水龍頭包括 : 浴廁用及廚房用 (8) 保溫材包覆配管平均長度大於 8 公尺, 均認定為 D 級 (9) 照明系統節能比率 REL 之等級以 照明系統節能效率 EL 評估 ; 照明系統節能比率 REL 為照明系統節能效率 EL 與照明系統節能效率基準值 ELc 之比 ;REL=EL/ELc 照明系統節能比率參考綠建築評估手冊 - 住宿類 2015 版之日常節能指標評估照明系統節能計算方法 (10) 住宅專用部分如未設置則可不予評估, 只需評估共用部分

34 附表二之八既有住宅住宅維護性能之 權重 評估基準及評分表 住宅共用部分 外牆與開口部 給水管 (1) 消防給水管 雨水排水管 權重評分評估基準 集合住宅 20% 集合住宅 13% 集合住宅 6% 集合住宅 6% 符合, 且配合建築外觀立面, 設置外牆清洗設備 ( 例 如 : 專用洗窗機 ) 申請人自行評估圖說文無此項符合件說明 符合, 且外牆部分有固定之吊掛裝置, 供定期清洗 開口部之可動窗及固定窗, 皆可全部以徒手或適當工具清洗 D 級開口部之可動窗部分可用徒手或適當工具清洗 給水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 給水管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並設置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍 生之劣化 2. 給水管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之 維修 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因給水系統維修而更 動其他線路 (3) 水系統與電系統之管道間各自獨立 給水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 給水管採用明管方式設計 2. 給水管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿足 簡易之管線維護 給水管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 消防幹管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 消防幹管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整 合, 並設置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外 所衍生之劣化 2. 消防幹管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之 維修 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因消防系統維修而更 動其他線路 (3) 消防與其他系統之管道間各自獨立 消防幹管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 消防幹管採用明管方式設計 2. 消防幹管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿 足簡易之管線維護 消防幹管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並設置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍 生之劣化 2. 排水管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之 維修 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因排水系統維修而更 動其他線路 (3) 水系統與電系統之管道間各自獨立 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計 2. 排水管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿足 簡易之管線維護 雨水排水管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者

35 附表二之八既有住宅住宅維護性能之 權重 評估基準及評分表 ( 續一 ) 住宅共用部分 雜排水管 污水排水管 弱電管線 電氣管線 權重 評分 評估基準 申請人自行評估圖說文評估無此項符合件說明結果 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並設置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍 生之劣化 2. 排水管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之 維修 集合住 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因排水系統維修而更 宅 6% 動其他線路 (3) 水系統與電系統之管道間各自獨立 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計 2. 排水管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿足 簡易之管線維護 雜排水管設置於管道間內 集合住宅 6% 集合住宅 4% 集合住宅 4% D 級符合法規且未達 者 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整合, 並設置適當之遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所衍 生之劣化 2. 排水管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : (1) 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之 維修 (2) 管道間內管線排列單純, 不需因排水系統維修而更 動其他線路 (3) 水系統與電系統之管道間各自獨立 排水管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 排水管採用明管方式設計 2. 排水管設置於管道間內, 各樓層的檢修口尺寸可滿足 簡易之管線維護 污水排水管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 弱電幹管的設置符合下列全部條件 : 1. 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維 修 2. 管道間內管線排列單純, 不需因弱電系統維修而更動 其他線路 3. 電系統與水系統之管道間各自獨立 符合, 各樓層的檢修口尺寸可滿足簡易之管線維護 弱電幹管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者 電氣幹管的設置符合下列全部條件 : 1. 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之維 修 2. 管道間內管線排列單純, 不需因電氣系統維修而更動 其他線路 3. 電系統與水系統之管道間各自獨立 符合, 各樓層的檢修口尺寸可滿足簡易之管線維護 電氣幹管設置於管道間內 D 級符合法規且未達 者

36 附表二之八既有住宅住宅維護性能之 權重 評估基準及評分表 ( 續二 ) 住宅專用部分 給水管 (2) 雨水排水管 雜排水管 污水排水管 權重 評分 評估基準 申請人自行評估圖說文評估無此項符合件說明結果 給水管的設置符合下列項目 : 1. 給水主管設置符合下列 (1) (2) 其中一項 : (1) 給水主管採用明管方式設計, 除考量美觀與牆面整 合, 並設置適當遮蔽設施, 以防止管線因露於戶外所 衍生之劣化 (2) 給水主管設置於管道間內者, 符合下列全部條件 : a. 各樓層檢修口尺寸可滿足管線更換及較大規模之 集合住 維修 宅 14% b. 管道間內管線排列單純, 不需因給水系統維修而更 非集合 動其他線路 住宅 c. 水系統與電系統之管道間各自獨立 40% 2. 運用開放式建築理念, 給水支管與建築構造分離, 不 需敲除即可維護修理 ( 如系統廚房 高架地板等 ) 給水主管的設置符合下列 1 2 其中一項 : 1. 給水主管採用明管方式設計 2. 給水主管設置於管道間內, 各樓層檢修口尺寸可滿足 簡易之管線維護 給水主管設置於管道間內 集合住宅 7% 非集合住宅 20% 集合住宅 7% 非集合住宅 20% 集合住宅 7% 非集合住宅 20% D 級符合法規且未達 者 雨水排水管可在該樓層維修, 且不需要敲除部分構造 雨水排水管非設置於結構體內且可在該用戶之樓層維修, 惟維修時需要敲除週邊之部分構造 雨水排水管雖非設置於結構體內, 但無法在該用戶之樓層維修 D 級符合法規且未達 者 雜排水管可在該樓層維修, 且不需要敲除部分構造 雜排水管非設置於結構體內且可在該用戶之樓層維修, 惟維修時需要敲除週邊之部分構造 雜排水管雖非設置於結構體內, 但無法在該用戶之樓層維修 D 級符合法規且未達 者 污水排水管可在該樓層維修, 且不需要敲除部分構造 污水排水管非設置於結構體內且可在該用戶之樓層維修, 惟維修時需要敲除週邊之部分構造 污水排水管雖非設置於結構體內, 但無法在該用戶之樓層維修 D 級符合法規且未達 者 備註 :(1) 住宅共用之給水管評估範圍為公共進水至各戶水表 (2) 住宅專用之給水管評估範圍主要區分為 2 條管路, 分別為 : 給水主管 : 從各戶水表至各戶內之管路 給水支管 : 從各戶內至各給水末端之管路 本則命令之總說明及對照表請參閱行政院公報資訊網 (