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昧聘惠
7 years ago
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1 Presentation2 Agenda Page 年财政年度 : 半年业绩演示年 8 月 19 日 [ C L I E N T N A M E ]

2 免责声明本简报可能载有前瞻性陈述任何该等前瞻性陈述乃基于若干有关碧桂园控股有限公司 ( 本公司 ) 营运的假设及超出本公司控制范围的因素而作出, 且受重大风险及不明朗因素所影响, 故此, 实际结果与有关前瞻性陈述或会大相径庭本公司概无义务为出现在该等日期后的事件或情况更新有关前瞻性陈述本简报的数据应被视为合乎作出简报当时的情况, 且并未及将不会为反映或在本简报日期后出现的重大发展而更新构成本简报一部分的投影片仅为协助口头报告有关本公司的背景资料而编制本简报同时包含有关中国及房地产开发业的资料及统计本公司乃自非官方来源取得该等资料及数据, 事前并未经独立核证本公司并不能确保有关来源已符合其它行业以相同基准或相同程度的准确性或完整性得出的该等数据及数据阁下请勿过度依赖本简报中有关房地产开发业的陈述本公司并不就本简报所载任何数据或意见的公平性准确性完整性或正确性发表任何明示或默示的声明或保证, 且不应依赖有关内容读者不应视本简报为作出其个人判断的替代品本简报所包含的数据及意见可能基于或来自本公司管理层的判断及意见有关资料并不一定能作准或生效本公司或本公司的财务顾问, 或彼等各自的董事行政人员雇员代理或顾问概不就本简报的内容, 或因使用本简报所载内容或因本简报的内容而引致的任何损失承担任何形式的责任本简报并不能视为投资目标财务状况或任何投资者的指定需要的考虑, 亦不构成买卖任何证券或相关金融工作的招揽要约或邀约本简报任何部分均不构成任何合约或承诺的基础本简报不得复制或者转载于美国或任何倘未根据任何有关司法权区的证券法例登记或合格前作出有关提呈要约或出售则属不合法的司法权区, 本公告并不构成提呈出售或提呈购买任何证券的要约未办理登记手续或未获适用登记规定豁免前, 不得在美国提呈或发售任何证券凡在美国公开发售任何证券, 均须以刊发招股章程的方式进行该招股章程须载有提出有关发售的公司其管理层及财务报表的详尽数据本公司不会在美国公开发售任何证券碧桂园控股有限公司保留所有权利 1

3 主要内容 1 2 业绩摘要财务回顾业务回顾 3 2

1 业绩摘要业绩概述截至 12 月 31 日截至 6 月 30 日 ( 十亿元人民币 ) 2012 2013 2013 同比增长总资产 136.5 206.2 154.9 242.3 56.4% 总负债 97.6 160.2 113.2 187.5 65.6% 总债务 36.9 56.2 45.6 57.5 26.1% 调整的现金及现金等价物 ¹ 16.6 26.7 21.5 24.

4 1 业绩摘要业绩概述截至 12 月 31 日截至 6 月 30 日 ( 十亿元人民币 ) 同比增长总资产 % 总负债 % 总债务 % 调整的现金及现金等价物 ¹ % 债务净额 ¹ % 股东权益 % 项目数 % 截至 12 月 31 日之财政年截至 6 月 30 日之六个月 ( 十亿元人民币 ) 同比增长合同销售 ( 十亿元人民币 ) % 合同销售建筑面积 ( 百万平方米 ) % 收入 % 毛利润 % 土地增值税拨备后之毛利 % 销售管理及行政费用总额 % 占合同销售 7.9% 6.0% 7.2% 5.7% -1.5 个百分点属权益所有人之净利润 % 每股盈利 ( 分 ) % 派息比率 36.4% 36.1% 股息 ( 分 ) 加权平均借贷成本 9.6% 8.5% 9.2% 8.2% -1.0 个百分点财年的财务亮点总收入约人民币亿, 同比增长 42.2% 土地增值税拨备后毛利润亿, 同比增长 26.0% 权益所有人应占利润约人民币 54.2 亿, 同比上升 25.6% 核心净利润 2 人民币 47.1 亿, 同比上升 14.1% 加权平均借贷成本为 8.2%, 同比下降 1 个百分点年 6 月 30 日净借贷比率约 67.1%, 与 2013 年 12 月 31 日比较, 保持平稳年合同销售金额约人民币亿, 同比增长 73.6%, 占全年目标 46%, 合同销售面积约万平方米, 同比增长 73.4% 截至年 6 月 30 日, 集团共有 209 个项目处于不同的开发阶段, 权益所有人应占的建筑面积为 7,568 万平方米 3 注 : (1) 调整的现金及现金等价物 = 现金及现金等价物 + 预售项目的建设保证金, (2) 剔除投资物业公允价值变动, 汇兑损益, 提前赎回优先票据的损失 (3) 已取得国有土地使用权证, 开发经营权, 或土地业权 3

5 2 财务回顾规模增长总收入 ( 人民币百万元 ) # 物业确认收入 ( 人民币百万元 ) # 62,682 60,043 17,586 25,804 34,748 41,891 26,944 38,323 16,545 24,638 33,194 40,012 25,739 37,008 交楼建筑面积 ( 千平方米 ) # 确认收入平均售价 ( 人民币 / 平方米 ) # 3,489 4,929 5,896 6,158 9,240 3,857 5,351 4,742 4,999 5,630 6,497 6,498 6,673 6,916 #2009 数据为根据会计政策变更而重列之数据 4

6 2 财务回顾盈利能力土地增值税拨备后之毛利 ( 人民币百万元 ) # 属权益所有人之净利润 ( 人民币百万元 ) # 4,343 7,478 10,547 13,078 17,334 7,974 9,360 10,050 2,190 4,291 5,813 6,853 8,514 4,316 4,198 5,423 毛利率 2013 下半年 2013 下半年净利 25.0% 29.0% 30.4% 31.2% 27.7% 29.6% 26.2% 26.2% 润率 12.5% 16.6% 16.7% 16.4% 13.6% 16.0% 11.7% 14.2% 每股净资产 ( 人民币元 ) # 每股盈利 ( 人民币分 ) # # 2009 数据为根据会计政策变更而重列之数据 5

7 2 财务回顾成本结构各项成本费用净利润占收入的比例土地成本工程成本营业税金土地增值税其它成本销售费用管理费用财务费用所得税净利润 100% 80% 60% 40% 20% 0% 销管费用占合同销售的比例 5.1% 1.4% 3.7% 管理费用 7.9% 5.7% 4.4% 4.6% 2.6% 1.9% 2.5% 3.1% 3.3% 销售费用 7.2% 6.0% 5.7% 4.1% 4.5% 3.1% 1.9% 2.6% 2.6% 2009 数据为根据会计政策变更而重列之数据 6

8 2 财务回顾资本结构净债务 ¹/ 所有者权益 ² # 截至年 6 月 30 日之债务到期情况 ( 人民币亿元 ) 境内贷款境外贷款境外优先票据 52.7% 48.4% 63.3% 53.9% 67.3% 60.1% 67.1% 年 7 至 12 月年及以后收入确认的延后以及股东所有权益增幅相对较慢, 导致净负债率的上升延长债务到期 EBITDA³/ 利息覆盖 # 债务按货币分类 ( 人民币等值亿元 ) 3.7x 5.0x 4.3x 3.9x 3.3x 3.8x 3.6x 其它 *, 13.22, 2% 人民币, , 50% 美元, , 46% * 其它 : 包含马币与澳币港币, 14.05, 2% 2009 之比率为根据会计政策变更而重列之数据 ¹ 净债务 = 长期债务 + 短期债务现金及现金等价物受限制现金 ( 不包括质押金 ) ² 属公司权益所有人的权益 ³ 任何时期的 EBITDA 都为经营利润加上利息收入物业厂房设备和投资性物业的折旧费用土地使用权和无形资产摊销, 扣除汇兑损益 7

2 财务回顾资本结构公司信用评级评级机构评级类型评级未来展望惠誉公司及债劵评级 BB+ 展望稳定年 5 月惠誉首次评级公司与债劵评级为 BB+ 标普公司及债劵评级 BB+ 展望稳定标普将公司评级从 BB 上调至 BB+, 债劵评级从 BB- 上调至 BB+ 穆迪公司及债劵评级 Ba2 展望稳定加权平均融资成本年发行的优先票据 12% 10% 8% 6% 7.21% 7.60% 9.

9 2 财务回顾资本结构公司信用评级评级机构评级类型评级未来展望惠誉公司及债劵评级 BB+ 展望稳定年 5 月惠誉首次评级公司与债劵评级为 BB+ 标普公司及债劵评级 BB+ 展望稳定标普将公司评级从 BB 上调至 BB+, 债劵评级从 BB- 上调至 BB+ 穆迪公司及债劵评级 Ba2 展望稳定加权平均融资成本年发行的优先票据 12% 10% 8% 6% 7.21% 7.60% 9.20% 9.56% 8.54% 9.24% 8.23% 种类发行时间债劵发行规模 ( 百万美元 ) 票面利率年期 ( 年 ) 私募票据年 6 月 % 5 4% 2% 公开票据年 5 月 % 5 0% 赎回 2017 年到期的 11.25% 优先票据, 令利息成本降低标准普尔在年 7 月 28 日把碧桂园的评级提升至 BB+ 理据如下 : 合约销售随着业务规模扩大持续稳健增长地域多元化, 令碧桂园成为全国性的地产发展商融资成本将会下降 8

2 财务回顾动态现金管理强大的内部资金来源现金余额截至年 6 月 30 日可用现金和银行结余约为 244.3 亿人民币 ¹, 约占总资产的 10.

一直与投资者保持沟通股权 :2012 年 2 月进行了 4 亿美元的股权配售 (2.82 亿美元新股,1.

10 2 财务回顾动态现金管理强大的内部资金来源现金余额截至年 6 月 30 日可用现金和银行结余约为亿人民币 ¹, 约占总资产的 10.1%, 保持弹性快速资产周转模式带来了强劲内部产生的现金和流动性资本市场融资债券 :2009 年以来七次成功发行美元债券, 同时于年 6 月第一次发行私募票据高收益市场的知名公司, 一直与投资者保持沟通股权 :2012 年 2 月进行了 4 亿美元的股权配售 (2.82 亿美元新股,1.18 亿美元旧股 ) 中国农业银行中国银行中国工商银行中国建设银行汇丰银行恒生银行广发银行中国民生银行浦发银行交通银行, 以及地方商业银行等坚实的长期借贷关系截至年 6 月 30 日, 来自中国主要银行的未使用的非承诺银行贷款额度约为亿人民币注 :¹ 包括受限现金 9

11 3 业务回顾合同销售年合同销售金额同比增长约 73.8% 合同销售金额 ( 人民币亿元 ) 合同销售面积 ( 百万平方米 ) 1, 合同销售均价 ( 人民币 / 平方米 ) 4,881 5,488 6,289 6,231 6,656 6,638 6,643 10

12 3 业务回顾合同销售 ( 续 ) 年合同销售前十大城市合同销售所在城市合同销售金额 ( 人民币亿元 ) 合同销售面积 ( 万平方米 ) 合同销售均价 ( 人民币 / 平方米 ) 广东广州市 ,222 甘肃兰州市 ,428 广东梅州市 ,778 广东惠州市 ,045 辽宁沈阳市 ,256 安徽六安市 ,050 广东江门市 ,716 广东佛山市 ,410 贵州贵阳市 ,733 江苏镇江市 ,361 新开售城市占比年合同销售地区分布 ( 按面积 ) 年合同销售以城市类型划分 ( 按面积 ) 福建, 2.5% 贵州, 2.6% 四川, 3.0% 辽宁, 4.3% 甘肃, 4.5% 湖南, 6.0% 其他 ¹, 13.9% 海外城市, 1% 一线城市, 3% 江苏, 10.3% 湖北, 10.8% 广东, 30.3% 安徽, 11.8% 其它 ¹: 包含广西, 云南, 海南, 重庆, 浙江, 内蒙古, 黑龙江, 天津, 山东, 江西, 河北, 河南, 马来西亚, 澳大利亚国内其他城市, 73% 除一线城市外的省会城市和直辖市, 23% 11

13 3 业务回顾合同销售 ( 续 ) 年合同销售产品类型占比 ( 按面积 ) 年合同销售新开售城市占比 ( 按面积 ) 车位及商业类 4% 低层住宅类 22% 新开售城市 14% 高层住宅类 74% 2013 年底已在售城市 86% 年合同销售高层住宅类面积段占比 ( 按面积 ) 年合同销售低层住宅类面积段占比 ( 按面积 ) 大于 140 平方米 14% 小于 90 平方米 21% 大于 500 平方米 7% 平方米 18% 平方米 65% 小于 300 平方米 75% 12

14 3 业务回顾土地储备按国家 / 省份划分土地储备分布 ¹ 按发展阶段划分土地储备分布 ¹( 百万平方米 ) 福建, 2% 马来西亚, 2% 山东, 4% 其他 2, 12% 广东, 35% 湖南, 5% 内蒙古, 5% 湖北, 6% 辽宁, 7% 安徽, 10% 江苏, 12% 已竣工已预售未交付已竣工未销售已获施工证施工证审批中图纸设计中总计 7,568 万平方米, 另有 1,328 万平方米已成交但国土证在获取过程中总体按国家 / 省份划分年成交土地建筑面积年获取土地新项目与新进城市占比 ( 按面积 ) 其它 3, 15% 吉林省, 3% 广西, 3% 四川省, 3% 湖南省, 3% 湖北省, 4% 河南省, 4% 安徽省, 5% 福建省, 8% 山东省, 8% 江苏省, 30% 广东省, 14% 属公司权益总建筑面积 : 1,229 万平方米总价 : 亿人民币均价 : 1,022 人民币 / 平方米 2013 年底已进入城市年新进城市旧项目新地块 38% 74% 新项目 26% 62% 具竞争力优势的楼面地价确保了集团产品定价的灵活性, 增强了集团抵御房地产市场风险的能力注 :1, 截至年 6 月 30 日 ( 含权益 ) 2, 包含浙江, 重庆, 江西, 四川, 甘肃, 广西, 贵州, 天津, 河南, 河北, 海南, 云南, 黑龙江, 澳大利亚 3, 包含重庆, 黑龙江浙江, 甘肃, 山西, 江西, 河北, 海南 13

15 3 业务回顾土地储备 ( 续 ) 截至年 6 月 30 日, 已获得国有土地使用权 ¹ 的项目总数 209 个, 其中中国 205 个 ( 82 个位于广东省 ), 马来西亚 3 个以及澳大利亚 1 个位于中国的项目按地区分布于 22 个省 / 自治区 / 直辖市的 95 个城市甘肃项目数 : 2 可建面积 : 94 万平方米河北项目数 : 2 可建面积 : 50 万平方米内蒙古项目数 : 3 可建面积 : 363 万平方米天津项目数 : 3 可建面积 : 63 万平方米黑龙江项目数 : 1 可建面积 : 11 万平方米. 辽宁项目数 : 6 可建面积 : 504 万平方米河南项目数 : 3 可建面积 : 60 万平方米四川项目数 : 3 可建面积 : 95 万平方米重庆项目数 : 4 可建面积 : 108 万平方米贵州项目数 : 2 可建面积 : 70 万平方米云南项目数 : 1 可建面积 : 34 万平方米广西项目数 : 4 可建面积 : 75 万平方米海南项目数 : 4 可建面积 : 35 万平方米广东项目数 : 82 可建面积 : 2,674 万平方米山东项目数 : 9 可建面积 : 301 万平方米湖北项目数 : 12 可建面积 : 476 万平方米浙江项目数 : 9 可建面积 :131 万平方米江西项目数 : 4 可建面积 : 101 万平方米湖南项目数 : 9 可建面积 : 361 万平方米福建项目数 : 6 可建面积 : 136 万平方米江苏项目数 : 25 可建面积 :871 万平方米安徽项目数 : 11 可建面积 : 795 万平方米 ¹ 位于中国的已获得国有土地使用权或开发经营权 ( 不含少数股东权益 ) 的 205 个项目分布, 截至年 6 月 30 日 14

16 百万人民币 3 业务回顾酒店截至年 6 月 30 日, 集团拥有 41 间已开业酒店 ( 39 间 5 星或 5 星级标准 ¹ 及 2 间四星 ), 客房总数 11,670 间, 并有 15 间酒店在建设中酒店资产与收入 ² 16,000 酒店资产 ( 左轴 ) 酒店收入 ( 右轴 ) 1,200 14, ,000 12,000 10, , ,804 13, ,000 4, ,759 9,065 12, , , 间开业 9 间在建 5, 间开业间开业间在建 21 间在建 27 间开业间开业间在建 19 间在建 36 间开业间在建间开业 14 间在建 39 间开业间在建间开业 15 间在建 37 间开业间开业间在建 15 间在建 41 间开业 15 间在建备注 : ¹ 酒店要经营一年后, 方可申请星级酒店评定 ² 资产和酒店个数为截至各年 12 月 31 日或 6 月 30 日, 收入为截至 12 月 31 日止之财政年或截至 6 月 30 日之 6 个月 15

17 3 业务回顾投资物业集团从 2010 年开始, 除了打造契合业主需求的社区商业外, 通过成立专门的商管团队, 聘请专业的规划设计招商等运营人才, 与品牌大商家组成战略合作联盟, 结合公司的大型项目, 全力打造大型商业中心 + 大规模住宅社区 + 五星级酒店的城市综合体集团也于 2013 年底成立了商业管理公司, 进一步专业化商业物业的管理集团的投资物业分类如下, 其中社区商铺位于 14 个省的 75 个项目, 大型商业体共 3 个, 位于江苏句容广东云浮和安徽池州, 公寓位于广东肇庆年, 集团的投资物业改为以公允价值计入资产负债表, 因而录得投资物业重估税后收益约人民币 9 亿元在租已竣工待租在建中类型面积 ( 平方米 ) 公允价值 ( 人民币 : 千元 ) 年租金收入 ( 人民币 : 千元 ) 面积 ( 平方米 ) 公允价值 ( 人民币 : 千元 ) 面积 ( 平方米 ) 公允价值 ( 人民币 : 千元 ) 社区商铺 308,730 2,801,041 43,184 98, ,798 79, ,155 公寓 58, ,000 2, 大型商业体 ,126 75, ,459 1,084,600 合计 366,866 3,004,041 45, , , ,690 1,594,755 16

18 3 业务回顾管理重点审慎的财务管理保持可动用现金占总资产比例高于 10%, 净借贷比率低于 70%; 开展前瞻性研究, 优化资本结构治理结构不断优化年集团继 2011 年之后再次聘请专业咨询公司进行集团组织架构流程体系经营数据体系的梳理进一步加强成本控制动态成本管理系统试点上线成功, 成本数据库初步建成强化区域管控从投资营销财务管理等方面, 进一步加强区域的管控能力稳健的经营策略高度重视经营性现金流管理, 适时根据销售和回款情况调整土地投资和项目开发节奏, 保持健康经营性现金流 17

19 感谢您对碧桂园的信心与支持!

20 附录一 : 商业模式产业链整合与标准化设计材料供应建造装饰营销物业管理综合配套规划设计管桩建筑施工装修集团总部物业管理酒店管理建筑设计石材水电安装家具家饰直管的营连锁学校景观设计亮化安防销中心零售商业交通接驳碧桂园的子公司或关联方垂直整合标准化项目开发各环节提前参与投资分析与决策土地获取前完成规划方案和户型设计, 保证快速开工全产业链协同, 资源快速灵活调配全面跟踪客户体验, 不断完善五星级的家 19

附录二 : 商业模式战略布局截至年 6 月 30 日, 集团已获取国有土地使用权的 205 个位于中国的项目, 分布于 22 个省份 / 自治区 / 直辖市,95 个城市, 可建建筑面积 ( 不含少数股东权益 ) 按城市类型和区位划分如下位于中国的可建建筑面积按城市类型划分 ( 万平方米 ) 位于中国的可建建筑面积按区位划分 ( 万平方米 ) 一线城市, 203, 3%

21 附录二 : 商业模式战略布局截至年 6 月 30 日, 集团已获取国有土地使用权的 205 个位于中国的项目, 分布于 22 个省份 / 自治区 / 直辖市,95 个城市, 可建建筑面积 ( 不含少数股东权益 ) 按城市类型和区位划分如下位于中国的可建建筑面积按城市类型划分 ( 万平方米 ) 位于中国的可建建筑面积按区位划分 ( 万平方米 ) 一线城市, 203, 3% 除一线城市外的省会城市和直辖市, 1,225, 16% 其他地区, 2,019, 27% 广东省, 2,674, 36% 环渤海, 2919, 13% 其他城市, 5,982, 81% 1 长三角, 1,798, 24% 平均土地成本约占平均售价的 10% 至 15%, 初期投入低, 定价灵活客户以刚需为主, 市场较平稳几乎与其他大型开发商没有正面竞争, 在当地竞争力强在新型城镇化政策的背景下, 市场前景广阔注 : 1 包括江苏浙江安徽 ; 2 包括辽宁山东天津河北 20

22 附录三 : 商业模式高周转标准化一体化聚焦高增长城市设计报建工作前置资源调配灵活工作指引清晰定价灵活刚需为主期初投入较低快速开发快速销售快速资金回笼 21

23 附录四 : 投资决策机构与流程区域投资团队根据集团要求进行调研分析投资管理中心协调各相关中心进行评审投资决策委员会进行决策考虑因素经济政策市场项目人口结构 GDP 结构人均可支配收入支柱产业人均居住面积等报建手续预售条件监管情况税费情况融资条件优惠政策等过往销量及存量消费群体结构消费习惯及心理主要商圈发展土地成交情况市场竞争情况等地块区位, 与市中心及城市发展方向的关系交通条件原始地貌及周边景观市政配套等输出结果项目定位户型及规划方案投资回报指标测算后续工作计划 22

24 附录五 : 合同销售年已推出 22 个新项目, 合同销售共 117 亿人民币项目名称 ( 位置 ) 实际开盘时间项目名称 ( 位置 ) 实际开盘时间南通碧桂园 ( 江苏南通城南 ) 一月大冶碧桂园 ( 湖北黄石大冶 ) 五月诸暨碧桂园 ( 浙江绍兴诸暨 ) 一月碧桂园. 凤凰城 ( 江西宜春袁州 ) 五月桐庐碧桂园 ( 浙江杭州桐庐 ) 一月丰顺碧桂园 ( 广东梅州丰顺 ) 五月六安碧桂园 ( 安徽六安裕安 ) 一月安阳碧桂园 ( 河南安阳汤阴 ) 五月碧桂园. 清江明珠 ( 湖北宜昌宜都 ) 二月迁安碧桂园 ( 河北唐山迁安 ) 六月三明碧桂园 ( 福建三明梅列 ) 三月曲靖碧桂园 ( 云南曲靖麒麟 ) 六月周口碧桂园 ( 河南周口东新 ) 四月仪征碧桂园 ( 江苏扬州仪征 ) 六月宝应碧桂园 ( 江苏扬州宝应 ) 四月常平碧桂园 ( 广东东莞常平 ) 六月文登碧桂园 ( 山东威海文登 ) 五月大丰碧桂园 ( 江苏盐城大丰 ) 六月萍乡碧桂园 ( 江西萍乡安源 ) 五月邹城碧桂园 ( 山东邹城太平 ) 六月东台碧桂园 ( 江苏盐城东台 ) 五月碧桂园悉尼莱德花园 ( 澳大利亚悉尼 ) 六月 23

25 附录五 : 合同销售 ( 续 ) 年 7 到 12 月计划推出 37 个新盘 ( 接下页 ) 项目名称 ( 位置 ) 实际 / 计划开盘时间项目名称 ( 位置 ) 实际 / 计划开盘时间九江碧桂园 ( 江西九江城西港开发区 ) 七月 ( 已开盘 ) 福鼎碧桂园 ( 福建宁德福鼎 ) 八月蓬莱碧桂园 ( 山东烟台蓬莱 ) 七月 ( 已开盘 ) 碧桂园假日半岛 ( 湖北鄂州梧桐湖 ) 八月宿迁碧桂园 ( 江苏苏州宿迁 ) 七月 ( 已开盘 ) 德阳碧桂园 ( 四川德阳旌阳 ) 八月碧桂园天玺湾 ( 江苏南通通州 ) 七月 ( 已开盘 ) 仁怀碧桂园 ( 贵州遵义仁怀 ) 八月海宁碧桂园 ( 浙江嘉兴海宁 ) 七月 ( 已开盘 ) 青岛碧桂园 ( 山东青岛城阳 ) 八月洛阳碧桂园 ( 河南洛阳伊滨 ) 七月 ( 已开盘 ) 武夷山碧桂园 ( 福建南平武夷山 ) 八月慈溪碧桂园 ( 浙江宁波慈溪 ) 八月 ( 已开盘 ) 宁德碧桂园 ( 福建宁德蕉城 ) 八月溧阳碧桂园 ( 江苏常州溧阳 ) 八月 ( 已开盘 ) 碧桂园城市花园 ( 江苏无锡江阴 ) 八月碧桂园城市花园 ( 浙江绍兴诸暨 ) 八月 ( 已开盘 ) 企石鼎峰碧桂园 ( 广东东莞企石 ) 八月碧桂园城市花园 ( 甘肃兰州新区 ) 八月 ( 已开盘 ) 睢宁碧桂园 ( 江苏徐州睢宁 ) 九月漳浦碧桂园 ( 福建漳州漳浦 ) 八月 ( 已开盘 ) 温州碧桂园 ( 浙江温州龙湾 ) 九月 24

26 附录五 : 合同销售 ( 续 ) 年 7 到 12 月计划推出 37 个新盘 ( 续上页 ) 项目名称 ( 位置 ) 实际 / 计划开盘时间项目名称 ( 位置 ) 实际 / 计划开盘时间碧桂园南湖湾 ( 江苏徐州贾汪 ) 九月碧桂园九龙湾 ( 河北保定涞水 ) 十月平湖碧桂园 ( 浙江嘉兴平湖 ) 九月钦州碧桂园 ( 广西钦州钦北 ) 十月碧桂园澜江华府 ( 海南临高临城 ) 九月碧桂园白鹭湾 ( 江苏无锡江阴 ) 十月徐州碧桂园 ( 江苏徐州泉山 ) 九月碧桂园城市花园 ( 广东广州增城 ) 十月泰安碧桂园 ( 山东泰安岱岳 ) 九月碧桂园中新首府 ( 广东广州增城 ) 十月碧桂园翡翠山 ( 广东东莞黄江 ) 十月碧桂园豪庭 ( 广东东莞东坑 ) 十一月盐城碧桂园 ( 江苏盐城盐都 ) 十月双文丹项目 ( 马来西亚雪兰莪 ) 十一月横沥碧桂园 ( 广东东莞横沥 ) 十二月 25

27 附录六 : 年合同销售金额最高 10 个项目项目名称 ( 位置 ) 合同销售金额 ( 约 ) 合同销售面积 ( 约 ) 碧桂园兰州新城 ( 甘肃省兰州城关 ) 碧桂园十里银滩 ( 广东省惠州惠东 ) 六安碧桂园 ( 安徽省六安裕安 ) 花溪碧桂园 ( 贵州省贵阳花溪 ) 丰顺碧桂园 ( 广东省梅州丰顺 ) 碧桂园银河城 ( 辽宁省沈阳于洪 ) 南充碧桂园 ( 四川省南充嘉陵 ) 碧桂园凤凰城 ( 江苏省镇江句容 ) 高淳碧桂园 ( 江苏省南京高淳 ) 碧桂园生态城 ( 湖北省武汉洪山 ) 人民币 29.6 亿元人民币 21.8 亿元人民币 21.7 亿元人民币 18.0 亿元人民币 14.9 亿元人民币 13.9 亿元人民币 13.1 亿元人民币 13.0 亿元人民币 12.7 亿元人民币 12.3 亿元 39.9 万平方米 29.7 万平方米 35.9 万平方米 23.2 万平方米 25.0 万平方米 19.0 万平方米 22.5 万平方米 20.6 万平方米 16.9 万平方米 16.1 万平方米 26

28 附录七 : 年确认收入金额最高 10 个项目项目名称 ( 位置 ) 确认收入金额 ( 约 ) 确认收入面积 ( 约 ) 碧桂园凤凰城 ( 江苏省镇江句容 ) 新会碧桂园 ( 广东省江门新会 ) 碧桂园山湖湾 ( 广东省广州南沙 ) 碧桂园生态城 ( 湖北省武汉洪山 ) 石楼碧桂园 ( 广东省广州番禺 ) 碧桂园翡翠湾 ( 广东省江门开平 ) 碧桂园凤凰城 ( 山东省济南章丘 ) 杭州碧桂园 ( 浙江省杭州下沙 ) 碧桂园城市花园 ( 广东省茂名电白 ) 韶关碧桂园 ( 广东省韶关浈江 ) 备注 : 包含地下面积人民币 17.2 亿元人民币 14.7 亿元人民币 14.6 亿元人民币 14.0 亿元人民币 10.5 亿元人民币 10.2 亿元人民币 10.2 亿元人民币 9.9 亿元人民币 9.6 亿元人民币 9.1 亿元 25.8 万平方米 20.8 万平方米 12.2 万平方米 17.7 万平方米 9.5 万平方米 16.3 万平方米 12.5 万平方米 9.8 万平方米 14.5 万平方米 15.6 万平方米 27

29 附录八 : 合同销售 ( 截至年 7 月 ) 合同销售金额 ( 人民币亿元 ) 合同销售面积 ( 百万平方米 ) 1, 一月至七月一月至七月合同销售均价 ( 人民币 / 平方米 ) 4,881 5,488 6,289 6,231 6,656 6, 一月至七月 28

碧桂园控股有限公司 (股份编号:2007)

碧桂园控股有限公司 (股份编号:2007) 碧桂園控股有限公司 COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED ( 股份编号 :2007) 2013 财政年度 : 全年业绩演示 2014 年 3 月 12 日免责声明本简报可能载有前瞻性陈述任何该等前瞻性陈述乃基于若干有关碧桂园控股有限公司 ( 本公司 ) 营运的假设及超出本公司控制范围的因素而作出, 且受重大风险及不明朗因素所影响, 故此, 实际结果与有关前瞻性陈述或会大相径庭