Our Company 第 一 太 平 戴 维 斯 介 绍 We Cover China 我 们 在 中 国 Why Savills 我 们 的 优 势 Our Expertise 我 们 的 专 长 Property Management Service Model 物 业 管 理 服 务 模 式

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1 Managing Your Success Savills Shanghai Property Management Services 物 业 管 理 服 务

2 Our Company 第 一 太 平 戴 维 斯 介 绍 We Cover China 我 们 在 中 国 Why Savills 我 们 的 优 势 Our Expertise 我 们 的 专 长 Property Management Service Model 物 业 管 理 服 务 模 式 Property Management Service Scope 物 业 管 理 服 务 内 容 Property Management System Empower 物 业 管 理 系 统 Property Management Projects 物 业 管 理 项 目 Key Commercial Projects 主 要 商 业 类 项 目 Key Residential Projects 主 要 住 宅 类 项 目 Key Consultancy Projects 主 要 顾 问 项 目 Property Management Track Records 过 往 物 业 管 理 项 目

3 Our Company 第 一 太 平 戴 维 斯 介 绍 Savills is a leading international property services group, offering expert advice on commercial, retail, residential, leisure and other property matters. With an extensive network of offices and associates throughout the UK, Europe, Asia Pacific, Africa and the Americas, Savills offers extensive expertise in global property markets. In China, we are the market leader, with world-class knowledge & expertise in all industry segments, providing Best in Class services for premium property projects. At Savills, we make it a point to know our clients business so as to provide real estate services that meet their business objectives. We are committed to building long-term relationships with our clients, providing professional solutions and top quality services. With a team renowned for being the best in the business, Savills taps into our expertise, experience and resources to provide clients with optimal real estate solutions. 第 一 太 平 戴 维 斯 是 一 家 国 际 领 先 的 物 业 服 务 集 团 公 司, 为 商 业 零 售 住 宅 休 闲 娱 乐 及 其 它 类 型 物 业 提 供 专 业 的 顾 问 服 务 随 着 第 一 太 平 戴 维 斯 服 务 网 络 的 延 伸, 办 事 处 逐 渐 遍 布 英 国 欧 洲 亚 太 区 非 洲 及 美 洲, 第 一 太 平 戴 维 斯 为 全 球 房 地 产 市 场 提 供 了 更 广 泛 的 专 业 地 产 意 见 在 中 国, 我 们 是 市 场 的 领 导 者, 掌 握 着 世 界 领 先 的 专 业 地 产 知 识, 为 房 地 产 项 目 提 供 了 一 流 的 服 务 在 第 一 太 平 戴 维 斯, 我 们 先 深 入 了 解 客 户, 然 后 再 为 客 户 提 供 最 好 的 地 产 服 务, 最 终 满 足 他 们 期 望 的 目 标 我 们 致 力 于 与 客 户 建 立 长 期 友 好 的 合 作 关 系, 策 划 专 业 的 解 决 方 案, 提 供 高 质 量 的 地 产 服 务 我 们 拥 有 业 内 极 具 声 誉 的 工 作 团 队, 凭 借 着 专 业 的 意 见 丰 富 的 经 验 和 资 源, 为 客 户 提 供 最 佳 的 地 产 服 务 解 决 方 案 4 5

4 Offices Branch Offices Projects We Cover China 我 们 在 中 国 Zhuhai Knowledge for Local Market Place 洞 悉 本 土 市 场 趋 势 Savills has a proven track record in providing a comprehensive range of premium quality property management services to our clients in China. Our current portfolio covers over 86 million sq.m. of floor space in China, for which our Shanghai office is responsible for managing over 11 million sq.m. providing professional property management services to around 70 commercial and residential property projects, and more than 70 per cent of this is commercial space. 第 一 太 平 戴 维 斯 专 业 全 面 的 物 业 管 理 服 务 在 中 国 有 着 卓 著 的 业 界 记 录 我 们 的 业 务 遍 及 中 国 各 地 区, 在 的 总 项 目 面 积 中, 上 海 公 司 占 有, 为 近 多 个 商 用 及 住 宅 项 目 提 供 专 业 管 理 服 务, 其 中 以 上 为 商 业 楼 宇 项 目 6 7

5 Grade I Property Management Enterprise Certification 国 家 建 设 部 颁 发 中 国 内 地 全 国 范 围 内 物 业 管 理 企 业 一 级 资 质 Why Savills? 我 们 的 独 特 优 势 Local Insight With more than 20 years of property management experience in Shanghai, we have an unrivalled understanding of the local market and can fully meet our clients needs. The unique local insight we have accumulated from working in close cooperation with developers and the government gives us the competitive edge necessary to help our clients seize market opportunities in the dynamic growth market and make the most informed real estate decisions. One-stop Solution We provide one-stop property management services for a wide range of large-scale mixed use developments in Shanghai. Our property management experience and core competencies cover all aspects of the real estate industry from Grade A office buildings to luxurious apartments and villas. We adopt a demand-oriented strategy and leverage our strong corporate platform to provide innovative shopping center management services to our clients. We not only deliver repair and maintenance services but also optimise service functions to enhance the capital values, brand image and rents of shopping centers under our management. Based in Shanghai, Covering East China While based in Shanghai, we have a strong network in East China. In Nanjing we cooperate with several high-end project clients to provide tailored solutions, drawing on our in-depth understanding of the local market and backed up with our global management experience. In Hangzhou, we have approximately 3 million sq.m. of property under management and have earned a dominant market share. 本 土 洞 察 力 我 们 在 上 海 市 场 拥 有 20 多 年 丰 富 的 物 业 管 理 经 验 对 本 土 市 场 的 专 业 了 解 使 得 我 们 能 够 全 方 位 满 足 客 户 的 需 求 通 过 与 本 地 开 发 商 及 政 府 机 构 紧 密 合 作, 我 们 积 累 了 对 市 场 的 深 入 洞 察, 帮 助 客 户 在 迅 速 发 展 的 市 场 中 精 准 把 握 机 会, 在 物 业 管 理 方 面 做 出 最 明 智 的 决 策 一 站 式 解 决 方 案 我 们 为 上 海 众 多 大 型 综 合 项 目 提 供 一 站 式 物 业 管 理 服 务, 管 理 经 验 覆 盖 甲 级 写 字 楼 及 高 端 公 寓 别 墅 等 各 种 物 业 类 型 市 场 变 化 日 新 月 异, 我 们 以 华 东 及 上 海 市 场 的 独 特 需 求 为 创 新 导 向, 结 合 公 司 的 平 台 优 势, 开 拓 性 地 为 客 户 提 供 购 物 中 心 管 理 服 务 我 们 不 仅 对 相 关 物 业 设 施 进 行 维 修 保 养, 更 重 要 的 是 充 分 发 挥 项 目 独 特 优 势, 保 持 和 提 高 购 物 中 心 的 市 场 价 值, 品 牌 形 象 以 及 未 来 发 展 潜 力 立 足 上 海, 辐 射 华 东 我 们 在 华 东 地 区 各 城 市 拥 有 强 大 的 业 务 网 络 我 们 与 多 个 南 京 高 端 项 目 合 作, 糅 合 当 地 市 场 状 况, 本 土 经 验 及 深 厚 国 际 性 专 业 知 识, 为 客 户 提 供 度 身 定 制 的 解 决 方 案 在 杭 州, 我 们 的 管 理 项 目 面 积 多 达 300 多 万 平 方 米, 市 场 占 有 率 遥 遥 领 先 于 竞 争 对 手 8 Oriental Finance Plaza 9 东 方 金 融 广 场

6 Our Expertise Your Key to the Local Property Market 我 们 的 专 长 助 您 驰 骋 本 土 物 业 市 场 The ability to master change is fundamental in today s fast-paced business world. This is particularly the case in Shanghai, one of the world s emerging financial centres, where the real estate market is the most diverse and dynamic in China. Savills Shanghai Property Management team offers more than 20 years of local experience in portfolio and on-site management through close cooperation with local government and developers. We have an in-depth understanding of local policies, market characteristics and circumstances and provide tailor-made service models to meet clients specific needs in each individual case. 驾 驭 变 革 是 把 握 当 今 快 节 奏 商 业 世 界 的 基 础 尤 其 在 上 海, 作 为 新 兴 的 全 球 金 融 中 心, 其 房 地 产 市 场 愈 加 多 元 化 蓬 勃 发 展, 因 此 具 备 应 变 能 力 显 得 更 为 重 要 通 过 与 政 府 机 构 和 开 发 商 的 紧 密 合 作, 第 一 太 平 戴 维 斯 上 海 物 业 管 理 团 队 拥 有 20 多 年 丰 富 的 本 土 项 目 管 理 经 验 我 们 对 本 地 的 政 策, 市 场 特 征 及 现 况 有 着 深 入 的 了 解, 为 每 个 项 目 打 造 度 身 订 制 的 物 业 管 理 模 式 Proven experience managing large-scale mixed use projects in Shanghai 上 海 大 型 综 合 性 商 业 项 目 卓 越 的 管 理 记 录 Full Management We are able to provide clients with a full range of services to manage their projects according to terms agreed upon by both parties. Savills sets in place operational standards and management procedures that our clients are able to monitor and assess and provide customised standards depending on individual circumstances. Our track record providing full management services includes Shui On Plaza, Shimao Rivera Garden, The Exchange, Shanghai First Department Store, Lifehub@Daning, Parkside Plaza at Changfeng and Oriental Financial Plaza. 全 权 管 理 基 于 客 户 全 权 委 托 形 式 所 列 职 责 范 围, 从 制 定 运 营 制 度 到 具 体 操 作, 我 们 能 够 为 客 户 提 供 全 权 物 业 管 理 服 务, 全 程 掌 握 整 体 物 业 管 理 运 作 过 程 而 客 户 在 整 个 过 程 中 可 根 据 具 体 需 求 进 行 审 查 监 督 我 们 先 后 成 功 地 为 等 项 目 提 供 专 业 的 全 权 管 理 服 务 Project Cooperation We are able to deliver management services for all or part of a project s operations, while clients may retain a portion of the management responsibilities such as personnel administration and financial management. We have worked in conjunction with a number of landlords on projects including China Development Bank Tower, Hong Kong Plaza, Sheng ai Plaza and United Power International Plaza, Want Want Building, Plaza 336. 项 目 合 作 我 们 可 以 为 客 户 物 业 项 目 提 供 全 部 或 部 份 运 作 管 理 服 务, 而 客 户 可 选 择 保 留 部 分 管 理 权 ( 如 : 人 事 行 政 财 务 管 理 权 等 ) 我 们 先 后 成 功 地 为 等 项 目 提 供 合 作 管 理 服 务 10 11

7 Over 45 managerial and 1,000 Shanghai on-site staff in 上 海 总 部 拥 有 45 名 精 英 管 理 人 才 齐 齐 聚 力, 超 过 1,000 名 现 场 管 理 员 工 Consultancy Services We are able to act as a property management consultant during the planning and pre-completion development stages, offering professional advice ranging from engineering design to financial management, and staff recruitment to building handover. Projects which we have provided consultancy services for include Jin Lin Hai Xin Plaza, Hangzhou Rui Feng International Plaza, Hangzhou Jiahua International Business Center, Hangzhou DELIXI Building, Hangzhou Dream Land, Suzhou International Fortune Plaza, Suzhou Centre, Shanghai The Bund International Financial Services Centre, Shanghai Tower. 管 理 顾 问 服 务 作 为 物 业 管 理 顾 问, 我 们 能 够 协 助 客 户 策 划 及 筹 备 物 业 管 理 的 前 期 工 作 并 提 供 专 业 意 见, 如 : 工 程 顾 问 财 务 管 理 员 工 招 聘 及 培 训 楼 宇 验 收 及 交 付 等 等 我 们 先 后 成 功 的 为 等 提 供 专 业 的 管 理 顾 问 服 务 Joint Venture Management A joint venture property management company set up between Savills and the developer is able to fully exploit the strengths of both parties. The introduction of modern management concepts and operational standards helps to ensure the eventual realisation of property and use value. For close to a decade, we have successively operated six joint venture property management companies. 合 资 管 理 第 一 太 平 戴 维 斯 可 以 与 开 发 商 成 立 合 资 公 司 进 一 步 结 合 双 方 的 优 势 先 进 的 管 理 经 验 和 操 作 标 准, 能 够 保 证 物 业 价 值 和 使 用 价 值 的 最 终 实 现 通 过 近 十 年 的 努 力, 我 们 先 后 成 功 运 作 了 六 家 合 资 物 业 管 理 公 司 为 项 目 提 供 专 业 的 全 程 管 理 服 务 12 LifeHub@Daning 13 大 宁 国 际 商 业 广 场

8 Well-managed property assets cost less, deliver better returns and project the perfect image for clients. With an impressive track record and extensive experience, Savills Shanghai Property Management team has enabled developers, owners and occupiers alike to ensure both efficient day-to-day operations and the best possible economic returns. We offer a comprehensive range of services, from traditional asset management and facility management to the specialised shopping center management and hospitality management. With the unparalleled global resources combined with local market expertise, we are well-placed to set a new benchmark for property management services. 有 效 的 物 业 管 理, 可 以 帮 助 客 户 降 低 成 本, 提 高 收 益 回 报, 并 营 造 良 好 的 品 牌 形 象 凭 借 我 们 在 业 界 卓 越 的 声 誉 及 丰 富 的 操 作 经 验, 第 一 太 平 戴 维 斯 上 海 物 业 管 理 团 队 协 助 开 发 商 业 主 和 租 户, 确 保 有 效 的 日 常 营 运 和 最 佳 的 经 济 回 报 我 们 的 业 务 范 围 广 泛, 不 仅 包 括 传 统 的 资 产, 设 备 管 理, 更 为 专 业 领 域 提 供 最 佳 解 决 方 案, 如 购 物 中 心 管 理, 服 务 式 公 寓 管 理 等 拥 有 无 与 伦 比 的 全 球 资 源 结 合 本 土 市 场 的 专 业 知 识, 我 们 致 力 于 为 物 业 服 务 行 业 设 立 新 的 基 准 ISO 9001, Quality Assurance Mgt. Certified 质 量 认 证 ISO 14001, Enviromental Mgt. Certified 环 境 管 理 认 证 OHSAS 18001, Health & Safety Certified 健 康 与 安 全 认 证 Property Management: Security Services & Safety Management Customer Service Repair & Maintenance Cleaning & Environmental Protection Landscape Management Financial Management Fit-out Management Asset Management: Daily Management Tenancy Management Transaction Management Financial Management Facility Management: Repair & Maintenance Car Park Management Management Support & Coordination Security Services & Safety Management Cleaning & Environmental Protection Landscape Maintenance Transportation Management Cafeteria Management Environmental Health & Safety (EHS) Move Coordination Meeting Room Management Sports Courts Management Financial Management 物 业 管 理 : 安 全 管 理 客 户 服 务 修 理 及 维 护 保 洁 及 环 境 保 护 绿 化 管 理 财 务 管 理 二 次 装 修 管 理 资 产 管 理 : 空 置 房 日 常 管 理 租 务 管 理 产 权 办 理 财 务 管 理 设 备 设 施 管 理 : 工 程 设 备 及 设 施 管 理 停 车 场 管 理 管 理 支 持 及 协 调 安 全 管 理 保 洁 服 务 绿 化 维 护 班 车 管 理 餐 饮 管 理 环 境 健 康 及 安 全 管 理 搬 迁 协 助 会 议 室 管 理 健 身 设 施 管 理 财 务 管 理 Our Expertise Integrated Property Management Solution 我 们 的 专 长 综 合 物 业 管 理 解 决 方 案 14 15

9 More than 20 years of property management experience in Shanghai 作 为 外 资 地 产 咨 询 企 业, 在 上 海 拥 有 20 年 以 上 的 物 业 管 理 经 验 Shopping Center Management Lease Administration & Management Financial Management & Accounting Marketing & Promotion Tenancy & Customer Service Management Supervision & Coordination with Facility & Property Management Supervision & Coordination with Fit-Out Advise on Market Condition 购 物 中 心 管 理 : 租 赁 行 政 及 管 理 财 务 及 账 目 管 理 市 场 营 销 推 广 租 户 及 客 户 服 务 设 施 设 备 和 物 业 管 理 监 管 及 协 调 二 次 装 修 监 管 及 协 调 市 场 动 态 建 议 Hospitality Management Conceptual Design & Area Space Programming Preliminary & Final Design Phases Design Guide Specialist Area Daily Operation Financial Analysis Operators Marketing Plan 服 务 式 公 寓 管 理 : 概 念 设 计 及 区 域 空 间 规 划 方 案 初 期 及 后 期 设 计 阶 段 设 计 指 导 特 殊 功 能 区 域 日 常 运 营 财 务 分 析 市 场 营 销 策 略 Pre-Completion Consultancy & Project Planning Building Design & Engineering Systems Consultancy Services Project Planning Sales & Leasing Coordination 前 期 物 业 顾 问 及 项 目 策 划 : 楼 宇 设 计 及 设 备 设 施 选 型 顾 问 项 目 前 期 策 划 顾 问 配 合 项 目 销 售 及 租 赁 16 Henderson Metropolitan 17 名 人 商 业 大 厦

10 Our Expertise EMPOWER System 我 们 的 专 长 EMPOWER 物 业 管 理 系 统 Extensive track record testament to delivering effective results. Clients come back to us again and again. 我 们 承 诺 成 效 长 期 以 来 的 客 户 业 绩 是 对 我 们 规 范 化 服 务 的 认 可, 也 正 因 此, 我 们 赢 得 了 众 多 客 户 一 如 既 往 的 支 持 In 2008, Savills added EMPOWER to the range of services provided to our clients who have chosen to appoint us on a full management services basis. This powerful new property management tool helps Savills to optimise client data, complaint records, rental databases, financial information and customer service management. Clients are provided full unrestricted access to the database and are able to request customised reports. Utilisation of this information management system has already helped to greatly improve the efficiency and efficacy of customer and property management services in Savills existing portfolio of projects. 自 2008 年 起, 第 一 太 平 戴 维 斯 在 中 国 地 区 全 权 物 业 管 理 项 目 中 全 面 实 施 了 EMPOWER 物 业 管 理 系 统 EMPOWER 物 业 管 理 系 统 拥 有 强 大 功 能, 能 够 优 化 客 户 资 料 管 理 投 诉 管 理 维 修 管 理 租 务 管 理 财 务 管 理 客 户 服 务 管 理 等 多 方 面 的 物 业 管 理 项 目 同 时, 客 户 能 够 实 时 访 问 相 应 数 据 库 并 获 取 准 确 报 表 EMPOWER 物 业 管 理 系 统 在 目 前 项 目 中 的 实 施, 极 大 程 度 的 提 高 了 我 们 客 户 服 务 及 物 业 管 理 的 有 效 性 18 19

11 Key Commercial Projects 主 要 商 业 类 项 目 Shanghai 上 海 Parkside Plaza at Changfeng 长 风 景 畔 广 场 Location: Zhabei District, Shanghai GFA: 126,000 sq.m. Type: Retail Investor: Grosvenor 位 置 : 普 陀 区 面 积 :126,000 平 方 平 业 态 : 购 物 中 心 投 资 商 :Grosvenor Greentech Tower 环 智 国 际 大 厦 Location: Zhabei District, Shanghai GFA: 44,970 sq.m. Type: Office / Commercial Investor: Henderson Land Development Co., Ltd. 位 置 : 闸 北 区 面 积 :44,970 平 方 米 投 资 商 : 恒 基 兆 业 Oriental Financial Plaza 东 方 金 融 广 场 Location: Pudong New Area, Shanghai GFA: 114,889 sq.m. Type: Commercial / Retail Developer: Shanghai Oriental financial Plaza Enterprise Development Co., Ltd. Shanghai Jinhui Industrial Real Estate Development Company 位 置 : 浦 东 新 区 面 积 :114,889 平 方 米 业 态 : 办 公 楼 / 商 业 开 发 商 : 上 海 东 方 金 融 广 场 企 业 发 展 有 限 公 司 上 海 市 金 辉 工 业 房 地 产 发 展 公 司 Park Center 紫 竹 国 际 大 厦 Location: Pudong New Area, Shanghai GFA: 56,766 sq.m. Type: Office / Commercial Investor: Shanghai East Shanghai Union Real Estate Corp.,Ltd. 位 置 : 浦 东 新 区 面 积 :56,766 平 方 米 投 资 商 : 上 海 东 上 海 联 合 置 业 有 限 公 司 Henderson Metropolitan 名 人 商 业 大 厦 Location: Huangpu District, Shanghai GFA: 96,641 sq.m. Type: Office / Commercial Investor: Henderson Land Development Co., Ltd. 位 置 : 黄 浦 区 面 积 :96,641 平 方 米 投 资 商 : 恒 基 兆 业 Yongda International Tower 永 达 国 际 广 场 Location: Pudong New Area GFA: 48,000 sq.m. Type: Office / Convention Center Developer: Yongda Group 位 置 : 浦 东 新 区 面 积 :48,000 平 方 米 业 态 : 办 公 楼 / 会 议 中 心 发 展 商 : 永 达 集 团 20

12 Key Commercial Projects 主 要 商 业 类 项 目 Shanghai 上 海 Futures Tower 期 货 大 厦 大 宁 国 际 商 业 广 场 Location: Zhabei District GFA: 240,000 sq.m. Type: Retail / Office / 4 Star Hotel Developer: Shanghai Forrester Development Co., Ltd. Location: Pudong New Area GFA: 80,000 sq.m. Type: Office / Futures Exchange Center / Convention Center Developer: Shanghai Futures Exchange Group 位 置 : 浦 东 新 区 面 积 :80,000 平 方 米 业 态 : 办 公 楼 / 期 货 交 易 中 心 / 会 议 中 心 发 展 商 : 上 海 期 货 交 易 集 团 位 置 : 闸 北 区 面 积 :240,000 平 方 米 业 态 : 商 铺 / 办 公 楼 / 四 星 级 酒 店 发 展 商 : 上 海 福 乐 思 特 房 地 产 发 展 有 限 公 司 Want Want Building 旺 旺 大 厦 Location: Jin'an District GFA: 30,600 sq.m. Type: Office / Retail Developer: Shen Wang Real Estate Development Co., Ltd. Maxdo Center 万 都 中 心 位 置 : 静 安 区 面 积 : 30,600 平 方 米 发 展 商 : 上 海 神 旺 房 地 产 有 限 公 司 Location: Hongqiao Area GFA: 132,800 sq.m. Type: Office / Retail Developer: Shanghai Maxdo Development Co., Ltd. 位 置 : 虹 桥 面 积 :132,800 平 方 米 发 展 商 : 上 海 万 都 物 业 发 展 有 限 公 司 Plaza 336 华 旭 国 际 广 场 Location: Huangpu District GFA: 29,145 sq.m. Type: Office / Retail Developer: Shanghai Shenhua Building Project Management Co., Ltd. 位 置 : 黄 浦 区 面 积 :29,145 平 方 米 发 展 商 : 上 海 申 花 大 厦 项 目 管 理 有 限 公 司 22 23

13 Key Commercial Projects Key Residential Projects 主 要 商 业 类 项 目 主 要 住 宅 类 项 目 Shanghai 上 海 Shanghai 上 海 Plaza 336 华 旭 国 际 广 场 Location: Huangpu District GFA: 29,145 sq.m. Type: Office / Retail Developer: Shanghai Shenhua Building Project Management Co., Ltd. 位 置 : 黄 浦 区 面 积 :29,145 平 方 米 发 展 商 : 上 海 申 花 大 厦 项 目 管 理 有 限 公 司 The Palace 嘉 御 庭 Location: Xuhui District, Shanghai GFA: 189,739 sq.m. Type: Residential Apartments Investor: K.Wah Group 位 置 : 徐 汇 区 面 积 :189,739 平 方 米 业 态 : 公 寓 投 资 商 : 嘉 华 集 团 Grand Summit 嘉 天 汇 御 苑 United Power International Plaza 友 力 国 际 大 厦 Location: Putuo District GFA: 50,929 sq.m. Type: Office / Retail Developer: Shanghai United Power Investment Co., Ltd 位 置 : 普 陀 区 面 积 :50,929 平 方 米 发 展 商 : 上 海 友 力 投 资 股 份 有 限 公 司 Jin Lin Tian Di Lanson Place 锦 麟 天 地 Location: Luwan District GFA: 57,800 sq.m. Type: Apartment / Serviced Apartment / Retail Investor: Morgan Stanley Location: Jing an District, Shanghai GFA: 126,739 sq.m. Type: Residential Apartments Investor: K. Wah Group 位 置 : 静 安 区 面 积 :126,739 平 方 米 业 态 : 公 寓 投 资 商 : 嘉 华 集 团 Golden Bridge Plaza 新 金 桥 广 场 Location: Huangpu District GFA: 42,608 sq.m. Type: Office / Retail Developer: Shanghai Golden Bridge Development Co., Ltd. 位 置 : 黄 浦 区 面 积 :42,608 平 方 米 发 展 商 : 上 海 新 金 桥 发 展 建 设 有 限 公 司 位 置 : 卢 湾 区 面 积 :57,800 平 方 米 业 态 : 公 寓 / 酒 店 式 公 寓 / 商 铺 投 资 商 : 摩 根 士 丹 利 Shimao Riviera Garden 世 茂 滨 江 花 园 Location: Pudong New Area GFA: 700,000 sq.m. Type: Apartment Developer: Shimao Group 位 置 : 浦 东 新 区 面 积 :700,000 平 方 米 业 态 : 公 寓 发 展 商 : 世 茂 集 团 24 25

14 Key Consultancy Projects 主 要 部 分 顾 问 项 目 Around Shanghai 上 海 周 边 Delixi Building Hangzhou 德 力 西 大 厦 杭 州 Location: Xihu Area, Hangzhou GFA: 84,787 sq.m. Type: Office / Retail Developer: Hangzhou Xizi Science and Technology Industrial Co., Ltd. 位 置 : 西 湖 区, 杭 州 市 面 积 :84,787 平 方 米 发 展 商 : 杭 州 西 子 科 技 实 业 有 限 公 司 Suzhou Centre Suzhou 苏 州 中 心 苏 州 Location: SIP, Suzhou GFA: 1,600,000 sq.m. Type: Office / Retail / Hotel / Apartment Investor: SIP Jinji Lake Urban Development Co., Ltd. 位 置 : 苏 州 工 业 园 区 面 积 :1,600,000 平 方 米 业 态 : 办 公 / 商 业 / 酒 店 / 公 寓 投 资 商 : 苏 州 工 业 园 区 金 鸡 湖 城 市 发 展 有 限 公 司 Dream Land Hangzhou 金 色 海 岸 杭 州 Location: Shangcheng Area, Hangzhou GFA: 220,000 sq.m. Type: Residential Developer: Hangzhou Binjiang Group 位 置 : 上 城 区, 杭 州 市 面 积 :220,000 平 方 米 业 态 : 住 宅 发 展 商 : 杭 州 滨 江 房 产 集 团 股 份 有 限 公 司 Suzhou International Fortune Plaza Suzhou 苏 州 国 际 财 富 广 场 苏 州 Location: SIP, Suzhou GFA: 156,586 sq.m. Type: Office / Retail Investor: SIP Lands Management Company 位 置 : 苏 州 工 业 园 区 面 积 :156,586 平 方 米 业 态 : 办 公 / 商 业 投 资 商 : 苏 州 工 业 园 区 地 产 经 营 管 理 公 司 Hemudu International Plaza & International Garden Yuyao 余 姚 河 姆 渡 国 际 广 场 & 国 际 花 园 余 姚 Location: Yuyao, Zhejiang GFA: 617,178 sq.m. Type: Retail / Office / 5 Star Hotel / Residential Developer: Yuyao Shunyi Real Estate 位 置 : 余 姚 市, 浙 江 省 面 积 :617,178 平 方 米 业 态 : 商 铺 / 办 公 楼 / 五 星 级 酒 店 / 住 宅 发 展 商 : 余 姚 舜 益 房 地 产 开 发 有 限 公 司 Chang an Fu Suzhou 长 安 府 苏 州 Location: Wujiang, Suzhou GFA: 600,000 sq.m. Type: Villa / Apartment Investor: Hengtong Real Estate Co., Ltd. 位 置 : 苏 州 吴 江 面 积 :600,000 平 方 米 业 态 : 别 墅 / 公 寓 投 资 商 : 亨 通 地 产 股 份 有 限 公 司 26 27

15 Property Management Track Records 过 往 物 业 管 理 项 目 Shanghai 上 海 Jin Mao Tower 金 茂 大 厦 Location: Pudong New Area GFA: 290,000 sq.m. Type: Office / Retail / 5 Star Hotel Developer: Shanghai Jin Mao Group Service Term: 6 Years 位 置 : 浦 东 新 区 面 积 :290,000 平 方 米 / 五 星 级 酒 店 发 展 商 : 上 海 金 茂 集 团 服 务 年 限 :6 年 Platinum 新 茂 大 厦 Location: Luwan District GFA: 32,220 sq.m. Type: Office / Property & Asset Management Investor: Macquarie Service Term: 1.5 Years 位 置 : 卢 湾 区 面 积 :32,220 平 方 米 业 态 : 办 公 楼 / 物 业 及 资 产 管 理 投 资 商 : 麦 格 理 服 务 期 限 : 1.5 年 28 29

16 OtherServices 其 它 业 务 : Savills China 第 一 太 平 戴 维 斯 中 国 Albert Lau 刘 德 扬 Head & Managing Director, China 中 国 董 事 长 Albert.Lau@savills.com.cn Commercial 商 业 楼 宇 Craig Carr 柯 磊 Senior Director 高 级 董 事 Craig.Carr@savills.com.cn Retail 商 铺 Siu Wing Chu 朱 兆 荣 Senior Director 高 级 董 事 SiuWing.Chu@savills.com.cn Our Team 我 们 的 团 队 Property, Asset, Facilities Management and Consultancy 物 业 管 理 资 产 管 理 设 施 设 备 管 理 及 物 业 顾 问 服 务 Shanghai Tel 电 话 : (86) Fax 传 真 : (86) Hangzhou Tel 电 话 : (86) Fax 传 真 : (86) Director 董 事 Kenneth Chau 邹 应 龙 Kenneth.Chau@savills.com.cn Director 董 事 Ang Jit Siong 洪 日 祥 Jitsiong.Ang@savills.com.cn Senior Associate Director 高 级 助 理 董 事 Alice Li 李 洁 Alice.Li@savills.com.cn Investment 投 资 Albert Lau 刘 德 扬 Head of Investment and Sales 投 资 及 销 售 部 主 管 Albert.Lau@savills.com.cn Residential Leasing 住 宅 租 赁 Dawn Brandenburg 唐 舒 仪 Director 董 事 Dawn.Brandenburg@savills.com.cn Savills Residence 酒 店 式 服 务 公 寓 Neil Harvey 倪 维 Director 董 事 Neil.Harvey@savills.com.cn Residential Sales 住 宅 销 售 Siu Wing Chu 朱 兆 荣 Senior Director 高 级 董 事 SiuWing.Chu@savills.com.cn Project & Development Consultancy 项 目 及 开 发 顾 问 Kitty Tan 谭 文 红 Director 董 事 Kitty.Tan@savills.com.cn Japanese Business 日 本 业 务 Cindy Tong 童 欣 Director 董 事 Cindy.Tong@savills.com.cn Valuation & Professional Services 估 价 及 专 业 顾 问 Andrew Kam 甘 启 善 Director 董 事 Andrew.Kam@savills.com.cn Research & Publications 研 究 及 出 版 James Macdonald 简 可 Associate Director 助 理 董 事 James.Macdonald@savills.com.cn

17 Savills Property Services (Shanghai) Co., Ltd 20th Floor, Shanghai Central Plaza 381 Huaihai Middle Road, Shanghai Tel: (86) Fax: (86) 第 一 太 平 戴 维 斯 物 业 顾 问 ( 上 海 ) 有 限 公 司 上 海 市 淮 海 中 路 381 号 中 环 广 场 20 楼 邮 编 : 电 话 :(86) 传 真 :(86) SSH V12

评 委 : 李 炎 斌 - 个 人 技 术 标 资 信 标 初 步 审 查 明 细 表 序 号 投 标 单 位 投 标 函 未 按 招 标 文 件 规 定 填 写 漏 填 或 内 容 填 写 错 误 的 ; 不 同 投 标 人 的 投 标 文 件 由 同 一 台 电 脑 或 同 一 家 投 标 单

评 委 : 李 炎 斌 - 个 人 技 术 标 资 信 标 初 步 审 查 明 细 表 序 号 投 标 单 位 投 标 函 未 按 招 标 文 件 规 定 填 写 漏 填 或 内 容 填 写 错 误 的 ; 不 同 投 标 人 的 投 标 文 件 由 同 一 台 电 脑 或 同 一 家 投 标 单 评 委 : 李 炎 斌 - 个 人 清 标 评 审 明 细 表 评 审 因 素 序 号 投 标 单 位 清 标 评 审 1 深 圳 市 创 捷 科 技 有 限 合 格 2 四 川 川 大 智 胜 软 件 股 份 有 限 合 格 3 北 京 航 天 长 峰 科 技 工 业 集 团 有 限 公 司 合 格 4 深 圳 中 兴 力 维 技 术 有 限 合 格 5 深 圳 键 桥 通 讯 技 术 股 份 有

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