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- 虔 璩
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1 年 度 報 告 2014
2 目 錄
3 (TEA) AECOM 1
4 董 事 會 執 行 董 事 非 執 行 董 事 獨 立 非 執 行 董 事 公 司 秘 書 HKICPA, AICPA HKICS, ICSA 授 權 代 表 HKICPA, AICPA HKICS, ICSA 法 律 顧 問 合 規 顧 問 核 數 師 審 計 委 員 會 薪 酬 委 員 會 提 名 委 員 會 風 險 管 理 及 企 業 管 治 委 員 會 獨 立 董 事 委 員 會 中 國 主 要 營 業 地 點 及 總 部 1 2
5 註 冊 辦 事 處 PO Box 309, Ugland House Grand Cayman, KY Cayman Islands 香 港 營 業 地 點 開 曼 群 島 股 份 過 戶 登 記 處 Maples Fund Services (Cayman) Limited PO Box 1093, Boundary Hall Cricket Square Grand Cayman, KY Cayman Islands 香 港 股 份 過 戶 登 記 處 主 要 往 來 銀 行 股 份 代 號 2255 公 司 網 址 3
6 11.1%1, % % ,531,386 1,378, % 21.9% 61.6% 5.5% ,475 EBITDA 554, , ,
7 * * * * 977, ,687 1,112,884 1,378,297 1,531, , , , , , , , , , ,368 (114,720) (70,983) (115,628) (89,094) (163,893) 194,988 70,585 95, , , ,515 50,621 73, , ,984 36,473 19,964 22,195 19,707 19,491 3,664,361 4,514,456 5,153,276 4,842,934 5,091,280 2,886,986 4,551,851 4,057,513 3,350,623 3,342,737 3,214,490 4,337,397 4,016,498 3,139,934 2,271,818 1,760,842 3,404,859 3,370,943 3,391,655 2,434,197 1,576,015 1,324,051 1,823,348 1,661,968 3,728,002 * 3.2 5
8
9
10 尊 敬 的 各 位 股 東 1,531,400, % 65.1%211,500, % 192,000, %134.7% 10.6% 11,494, % 8,773,183 8
11 致 謝 9
12
13
14 行 業 概 覽 % % % % 12
15 90% 80% 50% 40% 7, % 15.0%16.2% 3 監 管 及 政 府 支 持 13
16 業 務 回 顧 10,393, % 11,494,200 8,161,5407.5%8,773,183 14
17 TAOM , , , D 15
18 (EAAM) (IAAAM) IMATA (AZA) IMATA 16
19 17
20 業 務 前 景 41.7% 上 海 海 昌 極 地 海 洋 公 園 三 亞 海 棠 灣 夢 幻 世 界 18
21 大 連 老 虎 灘 公 園 持 續 加 強 現 有 主 題 公 園 的 持 續 吸 引 力 和 區 域 內 競 爭 優 勢, 和 開 發 區 域 內 有 特 色 文 化 的 旅 遊 休 閒 目 的 地 EBITDA 19
22 完 成 上 海 海 昌 極 地 海 洋 公 園 及 三 亞 海 棠 灣 夢 幻 世 界 的 發 展 及 和 大 連 老 虎 灘 公 園 統 一 運 營, 尋 求 一 線 旅 遊 消 費 城 市 和 國 家 戰 略 重 點 城 市 項 目 投 資 機 會, 及 全 球 範 圍 內 併 購 機 會 持 續 提 升 動 物 保 育 管 理 技 術 和 項 目 設 計 開 發 及 運 營 管 理 體 系 兩 大 核 心 競 爭 力, 並 積 極 轉 化 為 管 理 諮 詢 和 技 術 管 理 輸 出 服 務 生 產 力 20
23 打 造 海 洋 主 題 文 化 娛 樂 內 容 製 作 能 力, 開 發 兒 童 娛 樂 文 化 演 藝 和 娛 樂 產 品 財 務 回 顧 收 入 1, , % % 1, % % % % %48.1 銷 售 成 本 %
24 毛 利 14.3% % 42.8% 24.0% % 49.1% 14.3% % 37.3% 其 他 收 入 及 收 益 %336.3 銷 售 及 市 場 推 廣 開 支 %120.5 行 政 費 用 %265.6 財 務 成 本 %193.5 所 得 稅 開 支 %
25 年 內 溢 利 % % 13.8% %192.0 流 動 資 金 及 財 務 資 源 3, , , , , , ,385.9 (%) (%) 1,310, % 945, % 375, % 525, % 819, % 1,557, % 265, % 357, % 2,770, % 3,385, % 19.9% 154.6% 資 本 架 構 23
26 或 然 負 債 * 51,788 87,657 ** 449,449 51, ,106 * ** 資 本 承 擔 外 匯 匯 率 風 險 資 產 抵 押 2, ,
27 結 算 日 後 事 項 ,084, % ,155 主 要 收 購 及 出 售 事 項 100% 416,621, %10,210, 僱 員 政 策 2, ,
28 董 事 及 高 級 管 理 層 概 覽
29
30 執 行 董 事 BVI BVI 28
31 52 MBA BVI 29
32 非 執 行 董 事 A BVI Lanka ORIX Leasing Company PLC
33 46 Credit Suisse First Boston (Hong Kong) Limited Biosensors International Group, Ltd 1396) BVI 獨 立 非 執 行 董 事 SH SZ SZ 31
34 HK SH SZ SZ 55 32
35 8 高 級 管 理 層
36 (MPA) 34
37
38 EMBA 9 36
39 公 司 秘 書 37 37
40 公 司 資 料 主 要 業 務 動 物 的 飼 養 及 維 護 1 購 買 動 物 所 依 照 的 國 際 國 內 標 準 CITES 38
41 2 飼 養 動 物 所 依 照 的 國 際 國 內 標 準 (USDA) 3.104(Space requirement) 3.106(Water quality) Sterilization of Marine Mammal Pool Waters(CRChandbook of marine mammal medicine)35 (Water quality) USDA (Handling fish fed to fish-eating animals)(crc handbook of marine mammal medicine)36(nutrition and Energetics) (SC/T )(SC/T )(SC/T ) (SC/T ) 39
42 3 公 司 是 否 決 定 加 入 國 際 組 織, 如 WAZA (IMATA) (IAAAM)(EAAM) (ABMA) 業 績 WAZA 78 末 期 股 息 上 市 所 得 款 項 淨 額 用 途 2,
43 主 要 客 戶 及 供 應 商 10.8% 31.8% 13.2% 18.3% 5% 物 業 廠 房 及 設 備 13 股 本 35 購 股 權 計 劃 (a) (b) (c) (d) (e) 41
44 (f) (g) (h) 30% 2% 80,000, % (9) (1) (i) (ii) (iii)
45 21 10 管 理 信 託 Cantrust (Far East) Limited Cantrust (Far East)Limited Cantrust (Far East)Limited 127,756, % 3.19% Cantrust (Far East) Limited Cantrust (Far East) Limited 儲 備 可 供 分 派 儲 備 2,760,733,000 2,799,910,00039,177,000 銀 行 貸 款 及 其 他 借 貸 31 43
46 董 事 執 行 董 事 非 執 行 董 事 獨 立 非 執 行 董 事 董 事 會 及 高 級 管 理 層 獨 立 非 執 行 董 事 獨 立 性 的 確 認
47 董 事 服 務 合 約 董 事 於 重 大 合 約 之 權 益 控 股 股 東 於 重 大 合 約 中 之 權 益 管 理 合 約 薪 酬 政 策 董 事 及 五 位 最 高 薪 酬 人 士 的 薪 酬 9 董 事 資 料 之 變 動 13.51(2) (a) (e) (g) 45
48 董 事 及 最 高 行 政 人 員 於 股 份 相 關 股 份 及 債 券 的 權 益 及 淡 倉 XV(a)XV 7 8 (b) 352 (c) ,094,933,000 (L) 52.37% 2,981,333 (L) 0.07% 4,586,667 (L) 0.11% 2,981,333 (L) 0.07% 1 100% Cantrust (Far East)Limited1,967,177, ,756, % (L) XV XV
49 董 事 購 買 股 份 或 債 券 的 權 利 主 要 股 東 於 股 份 及 相 關 股 份 的 權 益 及 淡 倉 336 1,967,177,000 (L) 49.18% 400,144,000 (L) 10.01% Hony Capital Fund V GP Limited 400,144,000 (L) 10.01% Hony Capital Fund V GP, L.P. 400,144,000 (L) 10.01% Hony Capital Fund V L. P. 400,144,000 (L) 10.01% Hony Capital Management Limited 400,144,000 (L) 10.01% Hony Managing Partners Limited 400,144,000 (L) 10.01% Zhao John Huan 400,144,000 (L) 10.01% 393,384,000 (L) 9.83% 393,384,000 (L) 9.83% 393,384,000 (L) 9.83% (L)
50 本 集 團 任 何 成 員 公 司 ( 本 公 司 除 外 ) 主 要 股 東 的 權 益 10% 10% 41.7% XV % 優 先 購 買 權 來 自 控 股 股 東 的 不 競 爭 契 據 48
51 董 事 於 競 爭 業 務 中 的 權 益 關 連 交 易 4214A 14A 14A (1) 辦 公 室 租 賃 62.27% 400,000 2,800,0004,800,0004,800,000 49
52 (2) 項 目 管 理 架 構 協 議 (i) (ii) (iii) (i)(ii) (iii) 758,000, ,000,000 1%)7,600,0009,000, ,400,000 50
53 (3) 物 業 管 理 協 議 60% 14A.31 (i) (ii) (iii) (iv) (i) (ii) (iii) (iv) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (vii) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (vii) (viii) (ix) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (vii) 51
54 52 海 昌 控 股 有 限 公 司 , , , , , ,540 (i) 2.23 (ii) 2.73 (iii) ,517 1, , , ,173 66, ,700 1,011,000 1,273, ,406 79,308 99,928
55 (4) 物 業 租 賃 協 議 62.26% 60% 14A , , , ,
56 4 5% 208, , , % 167, , , % 269, , , % 25,754 27,042 28, % 104, , , (i) (ii) (iii) 54
57 (i) (ii) (iii) (iv) 14A 結 算 日 後 事 項 核 數 師 審 核 委 員 會 55
58 購 買 贖 回 或 出 售 本 公 司 上 市 證 券 上 市 發 行 人 董 事 進 行 證 券 交 易 的 標 準 守 則 足 夠 公 眾 持 股 量 暫 停 辦 理 股 東 登 記
59 企 業 管 治 常 規 A.6.7 E.1.2 違 反 上 市 規 則 第 3.10(1) 條 第 3.10A 條 及 第 3.21 條 及 企 業 管 治 守 則 3.10(1) 3.10A 3.21 A (1) 3.10A 3.21A
60 董 事 會 職 責 董 事 會 組 成 58
61 26 37 就 職 及 持 續 專 業 發 展 59
62 主 席 及 行 政 總 裁 A.2.1 非 執 行 董 事 - 委 任 年 期 獨 立 非 執 行 董 事 3.10(1) 3.10(2) 3.10A 3.13 董 事 服 務 合 約 60
63 提 名 委 任 退 任 及 重 選 董 事 會 會 議 2/4 (1) 1/1 4/4 0/1 4/4 0/1 2/4 (1) 0/1 4/4 1/1 4/4 1/1 4/4 0/1 4/4 0/1 1/4 (2) 3/4 (3) (1) (2) (3) 61
64 董 事 進 行 證 券 交 易 董 事 會 之 授 權 企 業 管 治 職 能 62
65 提 名 委 員 會 63
66 1/1 1/1 0/1 (1) 0/1 (2) (1) (2) 薪 酬 委 員 會 64
67 1/1 1/1 1/1 審 核 委 員 會 65
68 與 外 聘 核 數 師 的 關 係 公 開 披 露 的 財 務 資 料 66
69 監 管 財 務 報 告 制 度 及 內 部 監 控 程 序 企 業 管 治 職 能 一 般 事 宜 67
70 2/2 2/2 1/2 (1) 1/2 (2) (1) (2) 風 險 管 理 及 企 業 管 治 委 員 會 68
71 4/4 4/4 1/4 (1) 3/4 (2) (1) (2) 69
72 獨 立 董 事 委 員 會 與 地 產 開 發 有 關 的 承 諾 與 住 宅 物 業 銷 售 時 間 表 有 關 的 承 諾 70
73 購 買 及 或 經 營 及 管 理 除 外 業 務 的 選 擇 權 (1) (2) 企 業 管 治 職 能 71
74 3/3 3/3 1/3 (1) 2/3 (2) (1) (2) 董 事 有 關 財 務 報 表 之 財 務 申 報 責 任 董 事 責 任 保 險 72
75 內 部 監 控 核 數 師 酬 金 4,500,000 4,500, ,000 4,840,000 公 司 秘 書 高 級 管 理 層 酬 金 9 73
76 與 股 東 之 溝 通 及 投 資 者 關 係 (www. haichangholdings.com) 股 東 權 利 召 開 股 東 特 別 大 會 及 提 呈 建 議 10% 向 董 事 會 提 出 查 詢 聯 絡 資 料 組 織 章 程 文 件 變 動 74
77 二 月 三 月 四 月 六 月 七 月 八 月 九 月 十 月 十 一 月 十 二 月 75
78 Ernst & Young 22/F, CITIC Tower 1 Tim Mei Avenue Central, Hong Kong Tel: Fax: 管 理 層 就 合 併 財 務 報 表 須 承 擔 的 責 任 核 數 師 的 責 任 76
79 意 見 77
80 6 1,531,386 1,378,297 (857,769) (788,992) 673, , , ,851 (120,460) (100,019) (265,585) (200,939) (55,022) (1,217) 8 (193,524) (354,787) 7 375, , (163,893) (89,094) 211, , , ,393 19,491 19, , ,
81 211, ,100 13,484 1,120 49,473 (12,368) 37,105 50,589 1,120 (622) (15,158) (622) (15,158) 49,967 (14,038) 261, , ,951 94,355 19,491 19, , ,062 79
82 13 2,639,312 2,730, ,935,000 1,558, , , ,655 8, ,170 19, , , ,845 19,005 5,091,280 4,842, , , , , , ,882 15, ,148 29, , ,732 58,246 26, 42(b) , 42(b) 1,802 1,478,477 26, 42(b) 59, ,099 2, ,551, ,828 3,342,737 3,350, , , , , ,142 26, 42(b) 5,035 1,161, , , ,310, , ,760 18, ,086 5, , ,049 2,271,818 3,139,934 1,070, ,689 6,162,199 5,053,
83 31 1,459,523 2,440, , , ,019 77,842 2,434,197 3,391,655 3,728,002 1,661, , ,318 80, ,769 80,641 3,463,317 1,314,078 3,577,086 1,394, , ,249 3,728,002 1,661,968 81
84 (a)37(b) , ,416 80,569 (17,227) 174,293 1,394, ,249 1,661, , ,984 19, ,475 12,862 12,862 12,862 37,105 37,105 37,105 37,105 12, , ,951 19, ,442 35(b) 613 1,934,397 1,935,010 1,935,010 35(a) 1,766 (1,766) (78,542) (78,542) (78,542) (2,765) (2,765) 37(c) (342,566) (342,566) (133,059) (475,625) 37(c) 426, , ,514 30,749 (30,749) 2,451 2,363,685* 731,364* 37,105* 111,318 (4,365)* 335,528* 3,577, ,916 3,728,
85 (a)37(b) , ,395 57,519 (3,189) 88,950 1,565, ,005 1,823, , ,393 19, ,100 (14,038) (14,038) (14,038) (14,038) 108,393 94,355 19, ,062 (12,467) (12,467) 37(c) (264,979) (264,979) 2,004 (262,975) 23,050 (23,050) ,596* 647,416* 80,569 (17,227)* 174,293* 1,394, ,249 1,661,968 * 3,463,317,000 1,314,078,000 83
86 375, , , , ,384 1, ,901 12, (922) 7 2,399 4, , ,031 (71,957) 33 (68,474) (27,672) 20 (192,482) (17,078) 24 2, , ,787 (1,435) 7 (33,293) (149,897) 526, ,936 (96,666) (52,980) 145, ,200 (89,112) (13,417) 7, (1,239) (31,651) (9,270) (17,710) 17,906 (18,316) (68,334) (215,350) (23,996) (147,612) 34,181 58,311 16,132 17,113 2,732 1, , ,538 33, ,546 (88,888) (79,634) 310, ,
87 (114,142) (150,039) 36,482 1,160 (758) (45,000) 179, (610) 1,489, ,707 59,675 (7,000) 16 (982) (361) 14 (42,901) (105,043) 1,384, ,878 1,856,468 (1,156,625) (19,588) (105,179) 26,314 (475,625) (247,874) 426, ,179 1,060,000 (1,351,717) (1,577,161) (479,807) (6) (2,765) (214,937) (421,975) (662,494) (1,180,290) 1,032,867 93, , ,790 1,435 1,533, ,828 1,209, , ,815 1,551, ,828 (18,316) 1,533, ,828 85
88 ,660 42(b) ,895, , ,230 2,481 3,190, , ,985 2, ,179 42(b) 2, ,164 4,730 2,744, ,366 2,744, , , ,741, ,294 2,744, ,366 2,744, ,366 86
89 1. 公 司 資 料 PO Box 309, Ugland House, Grand Cayman, KY1-1104, Cayman Islands 2.1 編 製 基 準 綜 合 基 準 87
90 2.1 編 製 基 準 綜 合 基 準 (i)(ii) (iii)(i)(ii) (iii) 2.2 呈 列 基 準
91 2.3 會 計 政 策 及 披 露 的 變 動 (a) (b)
92 2.3 會 計 政 策 及 披 露 的 變 動 (c) 39 (i) (ii) (iii) (d) (e) 2 (i) (ii) (iii) (iv) (v) (f) (g) 13 (h)
93 3.1 尚 未 採 納 的 新 訂 及 經 修 訂 國 際 財 務 報 告 準 則 及 香 港 公 司 條 例 下 的 新 披 露 規 定
94 3.1 尚 未 採 納 的 新 訂 及 經 修 訂 國 際 財 務 報 告 準 則 及 香 港 公 司 條 例 下 的 新 披 露 規 定
95 3.2 以 往 年 度 的 重 列 由 於 受 共 同 控 制 的 實 體 業 務 合 併 而 導 致 的 以 往 年 度 財 務 報 表 重 列 416,621,00010,211,000 93
96 3.2 以 往 年 度 的 重 列 1,122, ,490 1,378,297 (615,796) (173,196) (788,992) 507,011 82, , ,041 20, ,851 (80,914) (19,105) (100,019) (155,934) (45,005) (200,939) (864) (353) (1,217) (351,985) (2,802) (354,787) 181,355 35, ,194 (80,432) (8,662) (89,094) 100,923 27, ,100 86,108 22, ,393 14,815 4,892 19, ,923 27, ,
97 3.2 以 往 年 度 的 重 列 100,923 27, ,100 1,120 1,120 (15,158) (15,158) (14,038) (14,038) 86,885 27, ,062 72,070 22,285 94,355 14,815 4,892 19,707 86,885 27, ,062 95
98 3.2 以 往 年 度 的 重 列 1,865, ,806 2,730,818 1,376, ,000 1,558, ,692 61, , ,681 8,057 19,170 19,170 63,090 78, ,373 19,005 19,005 3,647,345 1,195,589 4,842, ,651 83, , , , ,071 8,200 7,526 15,726 26,791 2,242 29, ,348 3,898 58, ,460,891 17,586 1,478,477 59,675 59,675 2,292 2, ,936 2, ,828 3,112, ,772 3,350,623 13,417 13, ,175 9, , ,709 19, , , ,368 1,161, , , ,448 14, ,520 9,516 8,761 18,277 5,354 5, , ,049 2,712, ,136 3,139, ,053 (189,364) 210,689 4,047,398 1,006,225 5,053,623 96
99 3.2 以 往 年 度 的 重 列 2,440,333 2,440, , , ,480 77,842 77,842 3,103, ,777 3,391, , ,448 1,661, ,569 80,569 80,641 80, , ,127 1,314, , ,127 1,394, , , , , ,448 1,661, ,040 1, , ,590 82, , ,799 (59,921) 875,878 (1,158,493) (21,797) (1,180,290) 495,936 2, ,828 97
100 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 業 務 合 併 及 商 譽
101 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 業 務 合 併 及 商 譽 附 屬 公 司 (a) (b) (c) 5 公 允 價 值 計 量 99
102 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 公 允 價 值 計 量 非 金 融 資 產 減 值 100
103 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 關 連 人 士 (a) (i) (ii) (iii) (b) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (a) (vii) (a)(i) 101
104 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 物 業 廠 房 及 設 備 以 及 折 舊
105 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 投 資 物 業 無 形 資 產 ( 商 譽 除 外 )
106 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 租 賃 發 展 中 物 業 104
107 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 建 築 合 約 投 資 及 其 他 金 融 資 產 105
108 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 投 資 及 其 他 金 融 資 產 (a) (b) 106
109 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 終 止 確 認 金 融 資 產 (a) (b) 金 融 資 產 減 值 107
110 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 金 融 資 產 減 值 108
111 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 金 融 資 產 減 值 金 融 負 債 109
112 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 金 融 負 債 (i) (ii) 抵 銷 金 融 工 具 存 貨 110
113 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 現 金 及 現 金 等 值 物 撥 備 所 得 稅 111
114 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 所 得 稅 政 府 補 貼 112
115 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 收 入 確 認 (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) (h) 僱 員 退 休 福 利 18% 20% 113
116 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 借 貸 成 本 8.31% 股 息 外 幣 114
117 3.3 重 大 會 計 政 策 概 要 外 幣 4. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 判 斷 (i) (ii) 115
118 4. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 判 斷 (iii) (iv) (v) 50% 116
119 4. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 估 計 不 確 定 因 素 (i) (ii) (iii) (iv) 117
120 4. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 估 計 不 確 定 因 素 (v) (vi) (a) (b) (c) 1,935,000,000 1,558,000, (vii) (viii) 118
121 4. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 估 計 不 確 定 因 素 (ix) (x) 5. 經 營 分 部 資 料 (a) (b) (c) 90% 90% 119
122 5. 經 營 分 部 資 料 經 營 分 部 1,097, ,832 14,374 1,531,386 1,531, , ,930 9, , ,532 (492,257) (193,524) 375,
123 5. 經 營 分 部 資 料 經 營 分 部 3,034,657 2,959,316 89,112 6,083,085 2,350,932 8,434,017 4,706,015 4,706, ,536 2,967 1, , ,066 * ,142 42, ,043 * 121
124 5. 經 營 分 部 資 料 經 營 分 部 966, ,955 12,058 1,378,297 4,891 4, , ,955 12,058 1,383,188 (4,891) 1,378, , ,313 11, , ,851 (302,175) (354,787) 217,
125 5. 經 營 分 部 資 料 經 營 分 部 3,144,163 2,765,536 5,909,699 2,283,858 8,193,557 13,417 13,417 6,518,172 6,531, , , ,135 * , , ,082 * 關 於 主 要 客 戶 的 資 料 10% 123
126 6. 收 入 其 他 收 入 及 收 益 943, , , ,178 83,815 77,071 45,568 42, ,074 24,442 24,742 13, ,645 58,335 14,374 12,058 1,531,386 1,378, ,474 27, ,860 4, , ,628 10,863 7,672 20,441 10,789 10, , , , ,482 17, ,482 89, , ,
127 7. 除 稅 前 溢 利 , ,200 19,196 17, , , , , ,384 1,334 4,883 1, , ,901 12,560 2,888 2,258 4,805 1, , ,757 39,235 26,718 19,984 17, , ,318 (20,441) (922) 14 53,031 (71,957) 1, (192,482) (17,078) 6 (48,074) (24,442) 6 (22,860) (4,269) 6 (10,433) (145,628) 33 (68,474) (27,672) 2,399 4,
128 8. 財 務 成 本 207, ,030 7,488 20, , ,975 (21,413) (67,188) 193, , 董 事 及 行 政 總 裁 酬 金 及 五 大 最 高 薪 酬 僱 員 的 酬 金 ,090 2, , ,
129 9. 董 事 及 行 政 總 裁 酬 金 及 五 大 最 高 薪 酬 僱 員 的 酬 金 (a) 獨 立 非 執 行 董 事
130 9. 董 事 及 行 政 總 裁 酬 金 及 五 大 最 高 薪 酬 僱 員 的 酬 金 (b) 行 政 總 裁 執 行 董 事 及 非 執 行 董 事 , , , , ,
131 9. 董 事 及 行 政 總 裁 酬 金 及 五 大 最 高 薪 酬 僱 員 的 酬 金 (c) 五 名 最 高 薪 酬 僱 員 3,150 1,363 1, ,656 2, 所 得 稅 1,000,000 25% 25% 30% 60% 20% 76,164 52,200 2,491 19,519 78,655 71, ,238 17, ,893 89,
132 10. 所 得 稅 375, ,194 93,842 54,298 38,857 22,434 (1,371) (13,254) 2,944 23,857 3,896 10, ,025 74,455 2,491 19,519 (623) (4,880) 163,893 89, , ,677 40,344 44, , , 本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 17,086,000 8,077,
133 12. 母 公 司 普 通 股 權 持 有 人 應 佔 每 股 盈 利 2,885,608,00435(a) 191, ,393 3,804,945,055 3,000,000,
134 13. 物 業 廠 房 及 設 備 2,533, ,711 26,484 72, ,294 19,001 3,683,516 51,523 44,119 5,674 11,697 16,264 20, ,039 3,678 1,241 1,615 (6,534) (3,052) (1,765) (1,167) (391) (6,882) (13,257) 2,586, ,306 30,991 84, ,676 33,229 3,820,298 7,137 4,475 3,405 5,356 11,464 82, ,142 13,018 30,989 44,007 (24,442) (44,870) (69,312) 34,307 1,820 5,499 (41,626) (1,526) (435) (3,092) (9,121) (14,174) 2,616, ,075 33,961 92, ,019 60,027 3,894,961 (306,171) (450,444) (19,263) (55,495) (90,266) (921,639) (85,993) (58,918) (3,484) (7,704) (20,476) (176,575) 1,652 1, ,727 8,734 (392,164) (507,710) (21,698) (62,893) (105,015) (1,089,480) (81,959) (65,845) (3,605) (8,662) (19,094) (179,165) 1,221 1, ,471 8,728 11,775 (472,902) (573,206) (25,076) (69,084) (115,381) (1,255,649) 2,143, ,869 8,885 23,657 19,638 60,027 2,639,312 2,193, ,596 9,293 22,085 27,661 33,229 2,730,
135 13. 物 業 廠 房 及 設 備 157,602, ,961,000 1,464,770,000 1,086,965, ,609,000 42(a)(xv) 14. 投 資 物 業 1,558,000 42, , , ,977 (37,500) 7 (53,031) 1,935, , ,000 1,320,000 64,162 40, , ,000 61, ,881 (364,881) 6 71,957 71,957 1,558,000 1,558,000 40(a) 133
136 14. 投 資 物 業 1,935,000,000 1,558,000, ,482,00017,078, ,000, ,000, ,703,000544,116, ,963, 公 允 價 值 等 級 1,935,000 1,935,
137 14. 投 資 物 業 公 允 價 值 等 級 1,558,000 1,558,000 1,558,000 1,320,000 42, ,043 68,091 8, ,977 61,000 (37,500) (53,031) 71,957 1,935,000 1,558,
138 14. 投 資 物 業 公 允 價 值 等 級 %-6.5% 136
139 15. 預 付 土 地 租 賃 付 款 378, ,174 5, (8,562) (12,901) (12,560) 362, , (12,263) (12,103) 350, ,511 57,990,000 42(a)(xv) 183,112, ,740, ,879,00038,859,
140 16. 無 形 資 產 ,142 12,781 (5,085) (3,751) 8,057 9,030 8,057 9, (1,384) (1,334) 7,655 8,057 14,124 13,142 (6,469) (5,085) 7,655 8,
141 17. 可 供 出 售 投 資 45, ,170 19,170 9% 213,000,
142 18. 遞 延 稅 項 資 產 負 債 遞 延 稅 項 負 債 29,408 3,771 23,113 4, , , ,857 6,718 2,249 4,530 (4,029) 47,231 80,556 23,857 36,126 6,020 27, , ,277 39,934 2,284 18,262 6, , , (10,526) 1,487 4,851 (1,492) 22,259 16,579 29,408 3,771 23,113 4, , ,721 遞 延 稅 項 資 產 8,587 5, , , , (8,587) (893) (12,978) 12 5,395 (17,051) 4, , , ,201 11,242 6, , , , (2,655) (1,320) (2,498) (232) 5,909 (796) 8,587 5, , , ,
143 18. 遞 延 稅 項 資 產 負 債 121, ,373 (156,019) (77,842) (34,076) 63, , ,217 10% 10% 23,857, ,633,
144 19. 於 附 屬 公 司 的 投 資 2,896,000471,000 50, % 1 100% # 19,067, % # 10,000, % * # 240,584, % # 246,148, % # 30,000, % # 30,305, % 142
145 19. 於 附 屬 公 司 的 投 資 100% # 60,000, % # 30,000, % # 204,889,025 ** # 49% 20,000, % # 10,000, % *** # 413,211, % 10,000,000 *** # * 70% 30% ** *** # 143
146 19. 於 附 屬 公 司 的 投 資 大 連 虎 灘 41.7% 41.7% 14,203 13, , , , ,559 24,043 53,663 (64,294) (68,277) (49,158) (74,318) (15,778) (14,967) 47,344 44, , , , ,974 (8,588) (52,957) (500,000) 68,038 45,321 7,251 (5,050) (17,840) (42,212) 57,449 (1,941) 144
147 20. 持 作 出 售 的 落 成 物 業 611, , , , ,482 17, (347,977) (61,000) 7 (145,804) (191,200) 474, , 發 展 中 物 業 596, , , , (164,291) (291,902) 549, , ,932,00082,441, ,992,000 42(a)(xii) 286,270,000 42(a) (xiii) 145
148 22. 建 築 合 約 89,112 (13,417) 89,112 (13,417) 281,100 66,993 (191,988) (80,410) 89,112 (13,417) 23. 存 貨 15,748 16,545 (866) (819) 14,882 15,
149 24. 貿 易 應 收 款 項 64,387 32,736 (6,239) (3,703) 58,148 29, ,972 13, ,592 3, ,584 11,753 58,148 29,
150 24. 貿 易 應 收 款 項 3,703 3, , ,239 3,703 55,969 26, ,136 2, ,148 29,
151 25. 預 付 款 項 按 金 及 其 他 應 收 款 項 本 集 團 24,067 31,695 57,247 33, ,263 12,103 93,577 77,251 (17,845) (19,005) 75,732 58,246 10,531 10, ,915 10,531 本 公 司 13,
152 26. 應 收 應 付 關 聯 公 司 非 控 股 權 益 持 有 人 最 終 控 股 公 司 的 結 餘 530,000, % 42(a)(ix) 530,000, ,000, 現 金 及 現 金 等 值 物 以 及 已 抵 押 存 款 本 集 團 2,033, ,120 1,507, ,692 97, , ,428 2,033, ,120 本 公 司 281,230 2, ,936 16,658 1,636 2, ,230 2,
153 27. 現 金 及 現 金 等 值 物 以 及 已 抵 押 存 款 本 集 團 1,211, , ,815 2,033, ,120 (480,541) (539) (1,550) (1,546) (8) (207) (482,099) (2,292) 1,551, ,828 * (18,316) 1,533, ,828 * 151
154 27. 現 金 及 現 金 等 值 物 以 及 已 抵 押 存 款 本 公 司 281,230 2, 貿 易 應 付 款 項 及 應 付 票 據 154,488 60, , , , ,954 8,000207,
155 29. 其 他 應 付 款 項 及 應 計 費 用 本 集 團 255, ,508 25,437 12, , ,142 本 公 司 4,985 2, 客 戶 預 付 款 153
156 31. 計 息 銀 行 及 其 他 借 款 (%) (%) * , , , , , , , ,791 1,310, ,520 * , , , , ,328, ,637,327 1,459,523 2,440,333 2,770,136 3,385,853 (%) (%) ,179 * 22.6% 39,427, % 12.9% 154
157 31. 計 息 銀 行 及 其 他 借 款 1,231, , , , , , , , ,398 2,559,792 2,320, ,179 79, ,729 60, ,686 70, , ,344 1,065,735 2,770,136 3,385,853 (i) 13 1,464,770 1,086, , , , , ,932 82, , ,770, ,900,
158 31. 計 息 銀 行 及 其 他 借 款 (i) 500,000, ,686, ,500, % 400,140, ,080,000 13,375,000 14,922,000 (ii) 631,800,000 42(a)(xiv) 530,000, ,000,000 42(a)(xiv) 30,000,000 42(a)(xiv) 101,800,000 42(a)(xiv) 1,577,509,0001,520,024,
159 32. 融 資 租 賃 應 付 款 項 ,187 40, , , , ,643 11, ,014 1,520 19,249 14, ,312 42, , ,897 (61,594) (92,299) 31 42, , (40,213) (121,986) 31 2,505 25,911 43,076, ,271,000 39,428, ,963, ,072,000 42(a)(xvi) 3,291,000 4,015, % 157
160 33. 政 府 補 貼 891, ,316 16,132 17,113 6 (68,474) (27,672) 839, ,757 20,760 18, , , , , 遞 延 收 入 158
161 35. 股 本 股 份 ,000,000 50, ,391, (a) 2,885,608, (b) 1,000,000, ,000,000, , (a) 300,000 2,885,608, (b) 2.451,000,000, ,450,000,000 1,935,010,
162 36. 股 份 獎 勵 計 劃 ,000, % ,000, 儲 備 本 集 團 (a) (b) 10% 50% 25% (c) 9% 40%1,800,0008,000,000 39,351,
163 37. 儲 備 本 集 團 (c) 664, ,826,000 9,662,000 38,751,000 10,000, % 426,874, ,514,
164 37. 儲 備 本 集 團 (d) 509,596 (3,567) (14,014) 492,015 (8,077) (8,077) (14,644) (14,644) (14,644) (8,077) (22,721) 509,596 (18,211) (22,091) 469,294 (17,086) (17,086) (622) (622) (622) (17,086) (17,708) 1,934,397 1,934,397 (1,766) (1,766) (68,831) (68,831) 426, ,514 2,373, ,514 (18,833) (39,177) 2,741, 主 要 非 現 金 交 易 21,413,000 67,188,
165 39. 或 然 負 債 * 51,788 87,657 ** 449,449 51, ,106 * ** 40. 經 營 租 賃 承 擔 (a) 作 為 出 租 人 1 48,409 17, ,271 69, , , , ,
166 40. 經 營 租 賃 承 擔 (b) 作 為 承 租 人 1 5,562 1, ,887 4,511 11,449 6, 資 本 承 擔 , ,501 28,736 51, , ,
167 42. 關 連 人 士 交 易 及 結 餘 SAS LAMONT Sea-rich Oil (Singapore) Pte. Ltd Sea-rich Oil Hong Kong Smooth Clear Holdings Limited Hong Kong Smooth Clear Hong Kong Merry Great Investment Limited Sea Fortune Navigation Limited Sea Fortune 165
168 42. 關 連 人 士 交 易 及 結 餘 (a) 關 連 人 士 交 易 (a)(i) 4,800 2,674 (a)(i) 1,009 (a)(i) 714 (a)(i) 600 (a)(i) 357 7,480 2,674 (a)(ii) 10,433 94,332 37(c) 39,351 10, ,683 (a)(iii) 1,281 (a)(iii) 1,212 (a)(iii) 1,142 3,635 (a)(iv) 1,200 (a)(iv) 288 1,680 (a)(iv) 160 (a)(iv) 16 1,664 1,680 (a)(v) 584 (a)(vi) 4,644 (a)(vii) 88,603 (a)(viii) 33,
169 42. 關 連 人 士 交 易 及 結 餘 (a) 關 連 人 士 交 易 (i) 382, ,000 4,800,0002,674, ,000209, ,000104,000 1,009,000714, ,000357,000 (ii) 10,433,000 94,332, % (iii) 1,281,0001,212,0001,142,
170 42. 關 連 人 士 交 易 及 結 餘 (a) 關 連 人 士 交 易 (iv) 2,020,000 1,011,000644,00079,000 1,200,000998, ,000160,00016,000 1,680,000 (v) 584,000 (vi) 4,644,000 (vii) 88,603,000 (viii) 15.00% (ix) 530,000, % 31(ii) 168
171 42. 關 連 人 士 交 易 及 結 餘 (a) 關 連 人 士 交 易 (x) ,756,000 38,751,000 (xi) 100% 10,000,000 (xii) 297,922,000 (xiii) 286,270,000 (xiv) 631,800, ,000,000 30,000, ,800,000 (xv) 303,599,000 (xvi) 14,072,
172 42. 關 連 人 士 交 易 及 結 餘 (a) 關 連 人 士 交 易 (xvii) Hony Capital Hony 80,500,00014,391, Hony Orix Orix Hong Kong Orix Orix Hong Kong 15,000, Orix Orix Hony Orix Hony Hony Orix Hong KongOrix HonyOrix 20% (xviii) (xix) 37(b) (c) 170
173 42. 關 連 人 士 交 易 及 結 餘 (b) 與 關 聯 公 司 的 結 餘 1, , ,750 20,000 7,213 6,300 Sea Fortune 6,097 5,487 Hong Kong Smooth Clear 4,774 1, ,802 1,478,477 59,675 2, ,041 1, , ,896 18, ,008 69,100 7,965 4,801 1,977 1, ,035 1,161,660 3,291 4,
174 42. 關 連 人 士 交 易 及 結 餘 (b) 與 關 聯 公 司 的 結 餘 874,129 1,459, ,750 1,168,276 20,000 20,000 7,213 7,213 6,300 6,300 Sea Fortune 6,097 6,097 5,487 5,561 Hong Kong Smooth Clear 4,774 4,774 1, ,066 1, , , , ,015 4,
175 42. 關 連 人 士 交 易 及 結 餘 (b) 與 關 聯 公 司 的 結 餘 610 2,895, , ,895, ,005 1, , (c) 給 予 主 要 管 理 層 的 補 償 9,650 1, ,920 1,
176 43. 金 融 工 具 分 類 25 57,247 57,247 64,370 64,370 58,148 58,148 1,802 1, , ,099 1,551,446 1,551,446 2,150,742 64,370 2,215, , ,770, ,958 5,035 3,402,
177 43. 金 融 工 具 分 類 25 33,453 33,453 19,370 19,370 29,033 29,033 1,478,477 1,478, ,675 59,675 2,292 2, , ,828 2,102,368 19,370 2,121, , ,385, ,954 1,161,660 5,164,
178 43. 金 融 工 具 分 類 本 公 司 13,660 2,895, ,230 3,190, ,179 4, , ,005 2, ,096 2,596 2,134 4,
179 44. 金 融 工 具 公 允 價 值 及 公 允 價 值 等 級 二 零 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 42,718 43,076 1,577,509 1,581,605 1,620,227 1,624,681 二 零 一 三 年 十 二 月 三 十 一 日 147, ,
180 44. 金 融 工 具 公 允 價 值 及 公 允 價 值 等 級 公 允 價 值 等 級 43,076 43,076 1,581,605 1,581,605 1,624,681 1,624, , ,
181 45. 財 務 風 險 管 理 目 標 及 政 策 利 率 風 險 (11,499) (100) 11, (21,450) (100) 21,
182 45. 財 務 風 險 管 理 目 標 及 政 策 外 匯 風 險 % 10 (144,637) (10) 144, (43,565) (10) 43, ,943 (10) (27,943) * 信 貸 風 險 180
183 45. 財 務 風 險 管 理 目 標 及 政 策 流 動 資 金 風 險 ,297 63,890 19, , , ,613 1,423, ,200 3,127, , , , ,323 5,035 5,035 51,788 51, , , ,503 1,442, ,200 3,916,
184 45. 財 務 風 險 管 理 目 標 及 政 策 流 動 資 金 風 險 , ,978 98, , , ,780 2,234, ,200 3,306, , , , ,142 1,161,660 1,161,660 87,657 87, , ,449 2,315, , ,758 2,333, ,200 5,862,
185 45. 財 務 風 險 管 理 目 標 及 政 策 資 本 管 理 2,770,136 3,385,853 5,035 1,161,660 (1,802) (1,478,477) * (480,000) (1,551,446) (498,828) 741,923 2,570,208 3,728,002 1,661,968 20% 155% * 183
186 46. 結 算 日 後 事 項 , ,084, % 47. 財 務 報 表 的 批 准 184
187 B D E A 4 60 B D E A ,345 20,888 17, % ,379 18,971 7,956 24, % ,552 13,717 8, % ,126 (12,135) 33, % ,107 31,035 11, % ,518 43, % ,384 (22,300) ,158 (35,890) ,267 (12,783) ,392 (10,148) ( ) 3 59,006 (12,118) ,749 (37,938) % % 1,586 23, % 6,913 16,686 2, % 10,567 36, % % 12, , % 185
188 ,365 6, % ,529 8,092 24, % ,095 (9,758) % , E 4. 12,
2 3 5 7 9 15 21 34 45 48 49 50 52 53 54 55 138
: 882 2014 2 3 5 7 9 15 21 34 45 48 49 50 52 53 54 55 138 2 董 事 會 公 司 秘 書 授 權 代 表 註 冊 辦 事 處 168 200 36 7 13 (852) 2162 8888 (852) 2311 0896 ir@tianjindev.com www.tianjindev.com 股 份 過 戶 登 記 處 183 22 股 份
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SHIMAO PROPERTY HOLDINGS LIMITED 世 茂 房 地 產 控 股 有 限 公 司 ( 股 份 代 號 :813) 截 至 2013 年 12 月 31 日 止 全 年 業 績 業 績 摘 要 1. 415.0 2012 44.9% 2. 52.4% 146.4 (2012 96.1 2012 33.5% 35.3% 3. 28.2% 73.9 73.19 66.8% 4.
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資 產 1 0 3,343,286,709,539.29 2,697,567,620,133.77 645,719,089,405.52 23.94 流 動 資 產 11-12 8 1,045,693,236,706.49 943,992,407,407.67 101,700,829,298.82 10.77 現 金 110 8 17,472,077,610.79 23,418,517,459.20-5,946,439,848.41-25.39
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