一 前 言 位 於 台 灣 中 部 的 台 中 一 直 扮 演 著 重 要 的 交 通 樞 紐 的 角 色 早 在 十 七 世 紀 荷 蘭 人 尚 未 來 台 之 前 住 在 今 天 大 肚 溪 流 域 ( 大 約 是 大 甲 溪 北 岸 的 台 中 縣 后 里 鄉 以 南 至 大 肚 溪 流 域

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1 第 五 屆 全 國 高 中 台 灣 人 文 獎 史 地 組 第 二 名 繁 華 的 落 寞 與 憔 悴 台 中 市 中 區 商 業 活 動 的 變 遷 國 立 台 中 女 中 吳 昭 潔 廖 翊 婷 指 導 老 師 : 戴 彩 霞 - 0 -

2 一 前 言 位 於 台 灣 中 部 的 台 中 一 直 扮 演 著 重 要 的 交 通 樞 紐 的 角 色 早 在 十 七 世 紀 荷 蘭 人 尚 未 來 台 之 前 住 在 今 天 大 肚 溪 流 域 ( 大 約 是 大 甲 溪 北 岸 的 台 中 縣 后 里 鄉 以 南 至 大 肚 溪 流 域 ) 的 Quataong( 大 肚 ) 1 社 領 袖 干 仔 轄 (Camachat 也 是 大 肚 番 王 ) 統 領 了 十 八 個 村 落, 稱 霸 中 部 地 區, 勢 力 強 大, 故 荷 蘭 人 的 勢 力 向 北 未 曾 越 過 大 肚 溪 直 至 清 領 時 期, 乾 隆 中 葉 台 灣 官 吏 腐 敗, 貪 贓 舞 弊, 林 爽 文 遂 2 於 乾 隆 十 九 年 加 入 天 地 會 領 導 台 灣 歷 史 上 規 模 最 大 範 圍 最 廣 的 農 民 起 義 鬥 爭 ; 一 八 六 二 ( 同 治 元 年 ) 三 月, 出 身 彰 化 四 張 犁 富 裕 人 家 的 戴 潮 春, 集 天 地 會 餘 黨 組 織 八 卦 會 展 開 了 歷 時 二 3 年 的 抗 清 戰 爭 不 斷 的 民 亂 與 抗 爭, 才 讓 清 廷 好 好 的 注 意 這 個 盆 地 劉 銘 傳 在 擔 任 台 灣 巡 撫 時 認 為 台 中 山 環 水 複, 中 開 平 原, 氣 勢 恢 宏, 又 當 全 台 適 中 之 地, 曾 計 畫 在 該 地 建 立 省 城 4 但 後 任 巡 撫 認 為 這 裏 遠 離 經 濟 發 達 的 台 南 和 臺 北, 往 來 南 北 交 通 又 有 許 多 溪 流 阻 隔, 交 通 不 便, 便 將 省 城 改 設 在 臺 北, 但 仍 不 難 看 出 臺 中 市 的 重 要 性 日 治 時 期, 總 督 府 積 極 建 設 台 中 希 望 將 其 建 設 為 南 進 的 軍 事 中 心 也 在 同 時 鞏 固 了 台 中 市 為 中 部 交 通 樞 紐 的 地 位 其 實 台 中 地 形 屬 盆 地, 盆 地 內 5 部 具 有 運 輸 功 能 的 河 流 ( 如 綠 川 柳 川 ) 並 未 入 海, 是 一 個 典 型 的 內 陸 城 市 但 因 為 能 聯 絡 彰 化 與 葫 蘆 墩 ( 今 豐 原 ) 再 加 上 後 來 鐵 路 的 發 達 台 中 市 的 經 濟 也 跟 著 越 加 繁 華, 其 中, 又 以 位 於 台 中 市 中 心 的 中 區 為 主 中 區 從 清 朝 時 期 的 東 大 墩 市 街 開 始 就 極 為 繁 華, 順 著 柳 川 與 綠 川 的 水 運 聯 絡 了 整 個 台 中 地 區, 而 後 日 治 時 期 完 成 的 縱 貫 鐵 路 也 為 中 區 帶 來 了 無 限 的 商 機 台 中 市 中 區 快 速 地 成 為 整 個 中 部 地 區 消 費 市 場 的 代 名 詞, 面 積 僅 面 積 平 方 公 里 的 中 區 是 台 中 市 所 有 行 政 分 區 中 最 小 的 一 區, 但 是 在 繁 盛 時 期, 中 區 光 開 業 的 百 貨 公 司 就 接 近 十 家, 戲 院 近 二 十 家, 幾 乎 一 個 街 廓 就 有 一 家 戲 院 或 百 貨 公 司 等 可 提 供 高 級 商 品, 加 上 數 量 眾 多 的 公 家 機 關 及 金 融 機 構 使 得 中 區 在 中 部 的 發 展 中 扮 演 了 舉 足 輕 重 的 中 心 商 業 活 動 之 角 色 日 治 時 期 日 本 政 府 為 了 避 免 商 業 過 度 集 中 於 核 心 區, 對 台 中 市 都 市 計 畫 是 以 格 子 狀 街 廓 取 代 同 心 圓 計 畫, 加 上 近 年 商 業 經 營 型 態 改 變, 以 及 經 濟 繁 榮 民 生 富 裕, 人 們 習 慣 以 車 代 步, 但 中 區 都 市 計 畫 為 日 治 時 代 所 規 劃, 道 路 狹 窄, 加 以 建 物 老 舊, 租 金 過 高, 停 車 不 易 公 共 設 施 缺 乏, 致 使 商 業 競 爭 力 不 如 新 開 發 的 重 劃 區 1 大 肚 番 王 傳 奇 : 大 肚 番 王 所 轄 村 社 在 鼎 盛 時 期 有 二 十 七 個 村 社, 後 來 脫 離 了 十 個 村 社, 這 十 個 村 落 約 在 今 大 安 溪 南 岸 一 帶, 因 而 他 的 活 動 領 域 範 圍 南 端 約 到 鹿 港, 北 方 則 可 至 桃 園 以 南 之 地 大 肚 番 王 長 期 直 接 統 轄 之 地 則 維 持 十 五 十 八 個 村 社, 主 要 是 今 天 大 肚 溪 流 域, 大 約 是 大 甲 溪 北 岸 的 台 中 縣 后 里 鄉 之 南 至 大 肚 溪 流 域, 這 個 地 區 含 括 今 天 的 台 中 縣 南 彰 化 縣 北, 以 及 南 投 縣 部 分, 至 於 其 族 群 除 了 Papora 之 外, 尚 包 括 Babuza Hoanya 以 及 Pazehhe, 因 此 可 以 說 是 跨 族 群 的 統 治 關 係 2 林 爽 文, 平 和 縣 板 仔 人 乾 隆 三 十 八 年 ( 一 七 七 三 年 ) 隨 父 渡 台, 居 彰 化 大 里 代 庄 ( 今 台 中 縣 大 里 市 ), 以 耕 田 趕 車 為 業 三 十 九 年, 加 入 天 地 會, 不 久 成 為 台 灣 天 地 會 的 北 路 領 袖 五 十 一 年 至 五 十 三 年 ( 一 七 八 六 至 一 七 八 八 ), 台 灣 暴 發 台 灣 歷 史 上 規 模 最 大 範 圍 最 廣 的 農 民 起 義 鬥 爭, 起 義 軍 的 領 袖 就 是 林 爽 文 乾 隆 中 葉, 台 灣 吏 治 腐 敗, 貪 官 橫 行, 以 宦 為 賈, 剝 民 脂 膏 同 時, 天 地 會 組 織 在 台 灣 迅 速 擴 大, 入 會 人 數 不 斷 增 加 廣 大 人 民 對 清 王 朝 的 統 治 日 益 不 滿 天 地 會 成 了 除 貪 抗 清 的 一 支 不 可 小 視 的 政 治 勢 力, 引 起 了 清 政 府 的 關 注 乾 隆 五 十 一 年 七 月, 清 政 府 下 令 解 散 天 地 會, 到 處 搜 捕 該 會 會 員, 並 借 機 燒 殺 搶 掠, 濫 殺 無 辜 天 地 會 黨 人 林 泮 林 領 等 被 官 府 追 捕 逃 至 大 里 知 府 孫 景 燧 進 駐 彰 化, 命 知 縣 俞 峻 和 游 擊 耿 肚 文 進 駐 大 墩 ( 今 台 中 市 ) 只 見 大 墩 城 內 火 光 沖 天, 哀 號 一 片 形 勢 緊 迫, 林 泮 勸 林 爽 文 揭 竿 起 義 林 爽 文 生 性 豪 邁, 疏 財 仗 義, 此 時 已 忍 無 可 忍 他 不 顧 林 姓 宗 親 反 對, 毅 然 率 眾 起 義, 號 召 百 姓 剿 除 貪 官, 以 保 民 生 3 悠 遊 歷 史 : 4 連 橫 著 臺 灣 通 史 中 載 : 光 緒 十 三 建 省, 移 臺 灣 府 於 此, 附 郭 亦 曰 臺 灣 先 是, 巡 撫 岑 毓 英 來 巡, 擇 地 于 蘭 興 堡 東 大 墩 之 麓, 劉 銘 傳 亦 以 為 可 十 五 年 起 工, 選 建 八 門 四 樓, 十 七 年 二 月 略 成, 週 六 百 五 十 丈, 費 款 二 十 一 萬 五 千 兩 而 銘 傳 一 去, 其 事 遂 上 5 清 朝 時 人 民 利 用 艋 舺 ( 小 木 舟 ) 運 送 貨 物, 以 綠 川 柳 川 的 溪 流 在 村 落 之 間 運 通 有 無 - 1 -

3 中 區 的 絕 代 風 華 近 年 已 逐 漸 褪 色, 但 是 老 市 區 的 人 還 在, 老 市 區 的 心 還 在, 中 區 若 整 合 其 濃 厚 的 人 文 歷 史 背 景 重 新 出 發, 發 展 出 新 的 特 色 市 街, 那 麼 下 一 個 流 金 歲 月 將 指 日 可 待 二 研 究 動 機 與 目 的 ( 一 ) 研 究 動 機 去 年 我 們 參 加 電 腦 繪 圖 競 賽, 為 了 繪 製 地 圖 及 調 查 相 關 內 容 而 必 須 做 野 外 實 察, 因 此 曾 數 度 走 訪 中 區, 經 過 幾 次 的 實 察 後, 赫 然 發 現 其 中 有 許 多 商 店 早 已 歇 業, 沒 有 商 業 活 動 的 狀 況 了, 老 舊 的 房 子 似 乎 也 無 人 居 住, 只 剩 下 有 些 殘 破 的 租 售 等 紅 紙 黏 在 門 上 我 們 對 這 種 景 況 感 到 相 當 好 奇 聽 父 母 及 老 師 說, 以 前 中 區 是 台 中 的 唯 一 核 心 商 業 區, 是 中 部 地 區 最 繁 榮 的 地 方, 不 但 地 價 最 高, 連 商 品 的 等 級 也 最 高, 商 業 發 展 十 分 活 躍 聽 老 一 輩 的 人 說 : 以 前 中 區 繁 華 的 時 代, 走 在 中 華 夜 市 內, 連 腳 都 踩 不 到 地 就 被 人 推 著 往 前 走, 但 是 隨 著 商 業 型 態 的 改 變, 交 通 路 線 及 政 治 中 心 的 轉 移 市 地 重 整 外 圍 的 商 圈 逐 漸 興 起 等 因 素 下, 中 區 的 商 業 發 展, 似 乎 只 有 沒 落 的 現 象 因 此, 我 們 想 更 近 一 步 地 深 入 了 解, 為 何 中 區 會 有 這 樣 的 轉 變? 現 在 的 中 區 究 竟 是 怎 樣 的 狀 況? 目 前 位 於 中 區 的 商 業 活 動 是 以 哪 些 為 主? 該 怎 麼 做 才 能 使 中 區 再 度 復 甦? 一 連 串 的 問 題 在 我 們 腦 中 蔓 延 開 來, 等 待 著 我 們 去 解 開! ( 二 ) 研 究 目 的 1. 了 解 台 中 市 中 區 成 為 商 業 區 的 背 景 2. 了 解 台 中 市 商 業 核 心 轉 移 的 因 素 3. 了 解 台 中 市 中 區 產 業 活 動 的 類 型 及 其 分 布 4. 台 中 市 中 區 商 業 活 動 的 變 遷 5. 試 圖 提 出 台 中 市 中 區 都 市 更 新 的 構 想 三 研 究 方 法 與 過 程 ( 一 ) 研 究 過 程 及 方 法 確 定 研 究 主 題 後, 我 們 上 網 蒐 集 資 料, 並 且 到 國 立 台 中 圖 書 館 文 化 中 心 找 尋 相 關 的 資 料 文 獻, 在 較 為 了 解 台 中 市 中 區 的 發 展 背 景 之 後, 為 了 確 切 掌 握 今 日 台 中 市 中 區 的 發 展 狀 況, 我 們 便 展 開 地 毯 式 一 步 一 腳 印 的 地 理 實 察 在 地 理 實 察 方 面, 我 們 實 地 走 訪 研 究 區 -- 台 中 市 中 區, 了 解 研 究 區 中 的 實 際 狀 況 產 業 活 動 空 間 分 布 與 產 業 活 動 特 徵 訪 談 耆 老, 並 逐 一 紀 錄 後 再 詳 加 分 析 我 們 的 研 究 過 程 及 方 法 如 圖 1: - 2 -

4 決 定 研 究 主 題 報 章 雜 誌 網 際 網 路 與 老 師 討 論 選 取 合 適 資 料 台 中 市 中 區 行 政 區 界 圖 蒐 集 參 考 文 獻 網 際 網 路 圖 書 館 請 老 師 提 供 書 籍 蒐 集 資 料 網 際 網 路 地 理 實 察 訪 談 相 關 學 術 研 究 整 理 資 料 Arc View 數 化 資 料 Excel 作 統 計 圖 表 分 析 資 料 GIS 空 間 分 析 - 疊 合 分 析 統 整 商 業 活 動 分 類 並 找 出 商 業 特 徵 導 出 結 論 台 中 市 中 區 產 業 活 動 結 構 及 其 狀 況 後 續 研 究 我 們 研 究 的 方 法 與 工 具 如 下 : ( 一 ) 基 本 資 料 的 蒐 集 與 整 理 圖 1 研 究 方 法 與 過 程 1. 圖 書 館 蒐 集 並 閱 讀 中 區 相 關 歷 史 及 商 業 分 類 相 關 資 料 2. 網 路 搜 尋 台 中 市 及 中 區 的 相 關 文 獻 新 聞 報 導 ; 並 利 用 行 政 院 主 計 處 提 出 的 最 新 商 業 分 類 表, 及 其 相 關 定 義 3. 地 理 實 察 我 們 先 請 台 中 市 政 府 提 供 最 新 的 中 區 行 政 地 圖, 以 此 作 為 我 們 的 研 究 範 圍, 再 以 Excel 設 計 實 察 表 格 我 們 花 費 約 兩 個 月 密 集 而 紮 實 的 走 訪 台 中 市 中 區, 詳 細 進 行 地 理 實 察 我 - 3 -

5 們 以 單 樓 層 為 單 位, 根 據 門 牌 號 碼 一 戶 一 戶 的 調 查. 實 察 內 容 有 :(1) 門 牌 號 碼 (2) 總 樓 層 數 (3) 行 業 類 別 (4) 使 用 類 別 ( 含 1 為 住 宅 或 是 店 家 2 是 否 為 空 屋 3 是 否 有 招 牌 4 若 為 店 家 是 否 有 營 業 )(5) 招 牌 我 們 將 實 察 後 所 得 的 資 料 帶 回 台 中 女 中 GIS 中 心, 鍵 入 Excel 以 利 統 計, 再 用 ArcView 數 化 地 理 實 察 的 資 料, 把 中 區 土 地 利 用 類 型, 及 相 關 行 業 的 分 布 情 形, 數 化 在 地 圖 上 4. 訪 談 我 們 攜 帶 數 位 攝 影 機 照 相 機 錄 音 筆 訪 談 中 區 耆 老 ( 青 草 街 的 店 家 及 中 山 路 上 的 婦 產 科 醫 師 ) 藉 由 這 些 受 訪 者 的 口 述, 得 知 中 區 歷 年 來 的 發 展 及 變 化 及 中 區 人 對 中 區 商 業 沒 落 的 看 法, 及 他 們 對 復 甦 中 區 的 想 法 5. 拍 攝 記 錄 中 區 的 影 片 在 整 理 地 理 實 察 獲 得 的 資 料 及 訪 問 內 容 後, 開 始 撰 寫 拍 攝 導 覽 中 區 的 腳 本 此 腳 本 分 為 五 幕 : (1) 中 區 的 歷 史 (2) 中 區 的 商 業 活 動 (3) 中 區 的 沒 落 (4) 住 商 混 合 舊 式 大 樓 (5) 結 語 與 感 想 6. 整 理 資 料 (1) 我 們 將 地 理 實 察 的 資 料 先 用 Microsoft Excel 進 行 整 理 統 合 分 析, 再 製 成 統 計 圖 表 以 提 供 資 料 分 析 之 用 (2) 利 用 Arc View 9.0, 在 台 中 市 千 分 之 一 地 圖 的 圖 層 上, 將 資 料 數 化 成 點 繪 出 各 門 號 及 其 利 用 類 型 的 分 布, 並 建 立 屬 性 表 紀 錄 實 察 項 目 以 供 空 間 分 析 所 須 之 用 ( 二 ) 研 究 設 備 器 材 1. ESRI ArcGIS 9.0 我 們 利 用 此 套 軟 體 將 我 們 辛 苦 搜 集 到 的 資 料 數 化 在 ArcView 空 間 資 料 上, 再 加 上 屬 性 資 料, 並 進 一 步 加 以 空 間 分 析 2. Photo Impact 8.0 使 用 Photo Impact 8.0 進 行 修 圖 工 作 3. Microsoft Excel 藉 由 Microsoft Excel 將 地 理 實 察 所 蒐 集 到 的 資 料, 整 理 並 製 作 統 計 圖 表, 以 利 於 研 究 結 果 的 資 料 分 析 4. 台 中 市 千 分 之 一 電 子 地 圖 及 相 片 基 本 圖 5. 數 位 攝 影 機 6. 照 相 機 7. 錄 音 筆 四 討 論 ( 一 ) 相 關 研 究 文 獻 回 顧 本 文 主 要 是 探 討 中 區 商 業 活 動 的 變 遷, 而 其 中 又 以 中 區 目 前 的 產 業 活 動 情 況 為 重 心, 輔 以 中 區 的 歷 史 沿 革 及 都 市 計 畫 因 此 在 相 關 文 獻 回 顧 中, 將 分 為 三 大 部 分 來 討 論 1. 有 關 商 店 街 或 商 業 發 展 的 相 關 研 究 - 4 -

6 - 5-1 蔡 女 齡 ; 台 中 市 商 業 區 商 業 活 動 之 研 究 - 以 三 民 及 自 由 兩 商 業 區 為 例 ; 台 北 ; 文 化 大 學 地 理 研 究 所 ; 民 國 八 十 四 年 此 文 主 要 在 探 討 台 中 最 早 發 展 的 舊 市 區 商 業 區, 因 時 空 背 景 的 不 同 - 自 由 商 業 區 的 形 成 是 因 為 鐵 公 路 的 匯 集, 而 三 民 商 業 區 則 為 文 教 和 商 業 的 複 合 機 能 帶, 導 致 其 主 要 商 業 活 動 的 空 間 分 布, 土 地 利 用 及 消 費 者 活 動 特 性 等 差 異 且 由 於 自 由 商 業 區 形 成 較 早, 具 有 較 多 專 賣 特 色 的 商 店, 高 級 商 品 之 商 店 也 較 多 ; 而 三 民 商 業 區 的 專 業 化 程 度 則 不 如 自 由 商 業 區 高, 以 個 人 服 務 業 為 主 此 外, 該 研 究 並 探 討 其 未 來 發 展 的 問 題 該 研 究 認 為 要 挽 救 自 由 商 業 區 衰 退 的 危 機 必 須 有 計 畫 的 整 體 開 發 改 善 單 行 道 系 統 設 置 行 人 徒 步 區 改 善 停 車 困 難 的 問 題 專 業 化 商 店 街 的 規 劃 老 舊 建 築 之 改 建 及 色 情 行 業 之 取 締 2 廖 嘉 偉 ; 台 中 商 業 空 間 的 社 會 生 產 ; 台 中 ; 東 海 大 學 社 會 學 系 ; 民 國 九 十 二 年 此 文 是 以 Gottdiener 所 提 倡 的 社 會 空 間 探 索 法 探 究 商 業 空 間 的 轉 變, 並 以 新 都 市 政 治 的 理 論 模 式 解 釋 台 中 的 商 業 空 間 討 論 Logan 和 Molotch 的 都 市 成 長 機 器 模 式, 採 用 Stone 的 都 市 政 權 之 概 念 模 型, 以 六 種 類 型 都 市 政 權 來 解 說 台 中 商 業 中 心 在 四 個 時 期 的 空 間 特 性 --- 最 早 開 發 的 為 日 治 時 期, 此 時 期 商 業 空 間 的 表 現 以 維 持 霸 權 政 治 都 市 模 式 解 釋 第 二 時 期 是 舊 市 中 心 的 確 立, 因 於 光 復 後 至 民 國 60 年 間, 以 國 家 威 權 都 市 政 權 解 釋 第 三 時 期 是 商 業 中 心 的 分 流 或 轉 移, 指 的 是 包 括 自 由 路 和 三 民 路 百 貨 商 圈 的 多 元 發 展, 以 地 方 - 國 家 發 展 型 都 市 政 權 解 釋 第 四 時 期 為 商 業 多 核 心 發 展 階 段, 係 民 國 80 年 代 以 後 百 貨 公 司 在 台 中 的 去 中 心 化, 中 港 路 副 都 中 心 的 形 成 精 明 一 街 的 商 業 造 街 和 逢 甲 商 圈 的 興 起, 分 別 以 中 日 合 資 - 招 商 型 都 市 政 權 小 資 產 階 級 都 市 政 權 與 社 會 基 礎 都 市 政 權 解 釋 3 王 秋 掬 ; 台 中 市 電 子 街 的 型 塑 與 演 變 ; 台 北 ; 國 立 台 灣 師 範 大 學 地 理 研 究 所 ; 民 國 九 十 三 年 本 研 究 以 台 中 市 電 子 街 為 對 象, 採 用 文 獻 蒐 集 與 深 度 訪 談 的 方 式, 從 供 給 面 探 討 電 子 街 的 形 成 背 景 發 展 演 變 的 過 程, 以 及 如 何 進 行 更 新 再 造 本 研 究 發 現 近 年 電 子 街 業 者 主 動 發 起 電 子 街 更 新 計 畫, 自 行 成 立 組 織, 尋 求 資 源 投 入 進 行 再 造 在 內 政 部 營 建 署 創 造 城 鄉 新 風 貌, 經 濟 部 商 業 司 改 善 商 業 環 境 計 畫 及 台 中 市 政 府 都 市 更 新 與 商 全 更 新 再 造 計 畫 下, 共 同 推 動 電 子 街 的 更 新 再 造 2. 有 關 都 市 計 畫 或 發 展 的 相 關 研 究 1 張 嘉 玲 ; 台 中 市 都 市 空 間 體 系 的 建 構 與 擴 展 ; 台 南 ; 國 立 成 功 大 學 建 築 研 究 所 ; 民 國 九 十 三 年 此 文 以 台 中 市 都 市 空 間 體 系 的 建 構 與 擴 展 歷 程 做 為 研 究 課 題, 藉 由 分 析 官 方 公 告 之 計 畫 圖 的 涵 義 來 解 讀 百 年 來 空 間 組 織 變 遷 的 過 程 並 以 日 治 時 期 的 論 述 為 重 心 探 討 日 本 政 府 在 台 中 推 行 市 區 改 正 計 畫 的 目 的 及 日 誌 時 期 的 殖 民 政 策 和 法 制 歷 程 的 相 關 文 獻 等 2 施 怡 真 ; 台 中 市 都 市 周 邊 重 劃 擴 張 與 舊 市 區 更 新 間 關 係 之 探 討 ; 台 中 ; 逢 甲 大 學 土 地 管 理 研 究 所 ; 民 國 九 十 一 年 此 文 以 探 討 台 中 市 都 市 周 邊 重 劃 擴 張 與 舊 市 區 更 新 間 之 關 係 為 重 心 透 過 分 別 對 產 官 學 界 人 士 進 行 深 度 訪 談, 及 分 析 台 中 市 各 行 政 區 的 人 口 特 性 公 共 設 施 住 宅 發 展 的 資 料, 以 獲 得 台 中 市 都 市 周 邊 重 劃 擴 張 和 舊 市 區 更 新 的 情 形 進 而 探 討 出 台 中 市 都 市 周 邊 重 劃 擴 張 與 舊 市 區 更 新 間 的 關 係 該 研 究 顯 示 : 台 中 市 目 前 多 實 施 都 市 周 邊 市 地 重 劃, 乃 是 舊 市 區 更 新 面 臨 較 多 的 阻 礙 例 如 : 開 發 成 本 高 產 權 分 散 複 雜 民 眾 意 識 集 結 等 問 題 等 此 外, 重 劃 區 內 土 地 低 度 使 用 或 閒 置 問 題, 亦 造 成 土 地 重 劃 與 都 市 發 展 間 無 法 依 都 市 成 長 之 需 相 互 配 合 3. 有 關 舊 市 區 復 甦 的 相 關 研 究 1 卓 心 蘋 ; 台 灣 舊 市 區 復 甦 組 織 機 制 之 研 究 以 台 南 市 中 心 商 圈 為 例 ; 台 南 ; 國 立 成 功 大 學 建 築 系 ; 民 國 九 十 年 此 文 的 重 心 在 於 市 中 心 中 小 型 零 售 業 的 復 甦, 探 討 公 部 門 ( 中 央 政 府 與 地 方 政 府 ) 私 部 門 ( 私 人 企 業 與 居 民 ) 地 區 組 織 與 輔 導 單 位 等 組 織 在 商 業 復 甦

7 ( 二 ) 主 題 計 畫 中, 權 力 資 金 人 力 於 溝 通 協 調 的 運 作 情 況 並 比 較 英 美 日 三 國 推 動 市 中 心 復 甦 計 畫 的 經 驗, 分 析 國 內 外 市 中 心 復 甦 組 織 的 運 作 原 則, 並 檢 討 國 內 的 復 甦 計 畫 該 研 究 認 為 應 利 用 下 列 五 項 機 制 以 促 進 舊 市 區 復 甦 1 公 部 門 需 提 供 多 元 的 金 融 誘 因, 並 設 立 輔 導 協 調 單 位 降 低 承 租 者 及 商 家 間 的 問 題 2 鼓 勵 私 人 企 業 投 資 舊 市 區 與 捐 款, 而 公 部 門 則 須 制 定 相 關 金 融 制 度 及 稅 制 優 惠 3 地 方 政 府 應 成 立 單 一 窗 口, 加 強 地 方 與 政 府 的 溝 通 4 中 央 政 府 應 甄 選 輔 導 單 位 監 控 審 核 選 擇 施 行 地 點 等 權 利 及 復 甦 經 費 交 由 地 方 政 府 代 為 管 理 以 促 進 輔 導 單 位 與 地 方 政 府 的 合 作 關 係 5 公 部 門 設 置 的 輔 導 單 位 須 在 商 圈 所 在 地 設 立 辦 公 室 並 派 遣 專 員 多 與 地 區 組 織 溝 通 2 黃 淑 娥 ; 台 中 市 中 心 區 保 存 與 復 甦 之 研 究 ; 台 中 : 逢 甲 大 學 建 築 及 都 市 計 畫 研 究 所 ; 民 國 八 十 六 年 該 研 究 探 討 空 間 發 展 變 遷 下 市 中 心 的 形 成 與 轉 型, 以 光 復 後 的 台 中 市 中 區 為 主 體 研 究 中 區 的 發 展 過 程, 歷 年 公 司 部 門 提 出 或 執 行 的 開 發 指 導 計 畫 及 未 來 市 中 心 的 定 位 該 研 究 認 為 中 區 未 來 的 計 畫 發 展 需 要 政 府 與 民 間 團 體 及 業 者 自 動 投 入, 再 政 治 社 會 經 濟 各 方 面 著 手, 公 私 部 門 經 營 下, 市 中 心 再 造 才 能 化 危 機 為 轉 機 3 溫 博 煌 ; 台 中 市 舊 市 中 心 區 再 發 展 目 標 與 策 略 之 研 究 --- 分 析 階 層 程 序 法 之 應 用 ; 台 中 逢 甲 大 學 土 地 管 理 所 ; 民 國 九 十 二 年 該 文 透 過 文 獻 整 合 英 美 日 三 國 推 動 市 中 心 再 發 展 理 念 與 推 動 策 略 方 式 的 經 驗, 同 時 從 台 中 市 中 區 發 展 的 過 程 現 況 與 課 題 分 析 中, 初 擬 台 中 市 舊 市 中 心 區 再 發 展 發 展 之 目 標 - 依 序 為 振 興 商 業 經 濟 活 力 塑 造 文 化 風 格 與 都 市 意 象 改 善 實 質 空 間 環 境, 並 進 行 專 家 問 卷 的 調 查 分 析 再 利 用 專 家, 問 卷 與 分 析 階 層 程 序 法 決 定 各 發 展 目 標 策 略 之 權 重, 發 現 專 家 群 體 醫 治 認 為 改 善 實 質 空 間 環 境 在 主 目 標 曾 最 不 重 要 中 區, 這 個 充 滿 歷 史 情 懷 和 佈 滿 繁 華 腳 印 的 地 方, 遠 從 劉 銘 傳 決 定 建 省 於 此 的 那 一 刻 開 始, 中 區 就 踏 上 了 他 風 光 的 道 路, 從 清 朝 熱 鬧 的 東 大 墩 街 到 日 治 時 期 精 心 計 畫 的 商 業 核 心 區 中 區 一 直 扮 演 著 整 個 中 部 地 區 交 通 樞 紐 的 角 色, 所 有 的 物 資 資 訊 資 金 人 潮 等 都 全 部 集 中 在 這 小 小 的, 僅 平 方 公 里 的 行 政 區 但 是 曾 幾 何 時, 中 區 的 人 潮 漸 退, 不 敷 使 用 的 停 車 位 和 狹 小 的 街 道 使 得 中 區 的 商 業 發 展 在 在 的 受 到 阻 礙 商 業 漸 移, 人 潮 流 出, 中 區 居 高 不 下 的 地 價 已 不 如 往 昔 位 在 當 年 黃 金 路 段 上 的 店 家 一 一 掛 上 熄 燈 號 就 以 地 王 來 說, 蟬 連 台 中 市 數 十 年 地 王 的 中 正 路 麥 思 多 麵 包 店, 在 民 國 九 十 四 年 6 由 台 中 港 路 SOGO 商 圈 的 兩 塊 土 地 取 代 台 中 建 築 界 認 為 台 中 地 王 換 人 做, 顯 示 的 意 義 是 台 中 市 商 圈 西 移 趨 勢 已 銳 不 可 擋, 中 部 科 學 園 區 ( 位 於 台 中 市 西 屯 區 和 台 中 縣 大 雅 鄉 交 界 處 ) 開 發 將 加 速 中 區 商 業 活 動 的 西 移 速 度 台 中 市 的 新 地 王 位 在 SOGO 商 圈 的 中 港 路 310 號 及 366 號 旁 兩 筆 不 到 1 平 方 公 尺 的 土 地, 這 兩 筆 僅 1 平 方 公 尺 的 土 地, 其 中 一 塊 為 道 路 用 地, 另 一 塊 為 既 成 道 路, 民 國 九 十 四 年 的 公 告 現 值 已 訂 為 每 平 方 公 尺 13.6 萬 元, 等 於 每 坪 44.8 萬 元, 原 本 的 地 王 麥 思 多 麵 包 店 民 國 九 十 三 年 公 告 現 值 仍 為 每 平 方 公 尺 15.4 萬 元, 但 九 十 四 年 地 價 下 降 幅 度 過 大, 每 平 方 公 尺 已 低 於 13 萬, 因 此 地 王 身 價 被 取 代 地 價 大 幅 下 降, 正 現 實 而 殘 酷 的 揭 露 中 區 商 業 活 動 沒 落 的 事 實 而 過 於 單 一 的 商 業 圈 也 容 易 造 成 商 業 飽 和, 所 以 政 府 近 年 來 大 力 往 屯 區 發 展 希 望 創 造 出 多 核 心 的 都 市 結 構 但 是 看 著 中 區 生 命 力 由 昌 勝 經 漸 褪 而 消 逝, 也 許 如 何 讓 舊 市 區 發 展 出 新 生 命 才 是 下 一 個 迫 切 的 課 題 五 研 究 成 果 6 egroup.idv.tw 不 動 產 e 族 ;

8 第五屆全國高中人文獎 財團法人賴和文教基金會 (一 (一)中區的歷史沿革 1.自然環境與早期開發 1.自然環境與早期開發 由於台中市地形屬盆地 盆地內部位具有運輸功能的河流 如綠川 柳川 並未入海 是一 個典型的內陸城市 在清領時代以前 台中盆地主要為平埔族巴則海族(Pazeh)及巴布薩族(Babuza) 的居住地 直到一六九九年(康熙三十八年)Taokas 吞霄社抗清 岸裡社和巴則海社助平亂有功 岸裡社總土(今頭目)阿穆得以開墾東至大山(可能是今中央山脈) 西至沙轆(今台中縣沙鹿鎮)地界 大山(今大肚山) 南至大姑婆(今台中市西屯區水堀頭) 北至大溪(今桃園縣大溪鎮)等 為台中地 區開墾之始(圖 2) 圖 2 乾隆五十一年岸裡社番把守圖 7 一七二一(康熙六十年)朱一貴之亂清廷派總兵藍廷珍平亂 見台中土沃 遂招民屯墾8 至雍 正年間始有藍天秀 張嗣徵於此建 藍張興庄 (藍興堡)9其範圍為今台中縣大里市 太平市 部 分烏日鄉及台中核心區(即台中市中區) 遂漸漸聚民於今柳川 綠川之間 形成一聚落 雍正年 間漢來番移的移動社會模式不斷出現 於邱厝溪(今柳川)東岸漸漸出現以農墾為主的聚落與藍張 興莊相連 其類型多為輾米店及農產集散的加工中心(為大墩街) 再加上可以聯絡南方彰化及北 方葫蘆墩(今豐原) 之後市街慢慢形成 大墩街 遂成為一片商業繁榮區域之泛稱 但而後大墩 街毀於戴潮春之亂 直到同治七年才開始重建並快速發展 分為頂街 中街 下街三區 並不 7 張嘉玲 台中市都市空間體系的建構與擴展 台南 國立成功大學建築研究所 民國九十三年 頁 2-9 多由鹿港 彰化北移進入台中屯墾 9 藍張興莊原由貓霧堡管轄 於雍正十二年改屬貓霧捒堡 於光緒年間則自成藍興堡 10 雍正十一年設貓朿汛於犁頭店時 曾派千總駐紮於此 並在中山公園內小山丘上築砲墩 大墩 之名由此而來 11 張嘉玲 台中市都市空間體系的建構與擴展 台南 國立成功大學建築研究所 民國九十三年 頁 昔日清代大墩街所在即為今中區的光復里及部份大墩里 也就是早期的錦上 錦添 錦花 大墩 中墩等里 13 其中頂街範圍大約在東墩柳原里一帶舊巷道 三民路公園路交叉口 係清代東大墩街最頂端 中街即錦添與錦 8-7-

9 14 15 斷 往 東 擴 張, 而 後 遂 以 東 大 墩 取 代 大 墩 街 之 名, 是 為 台 中 核 心 區 ( 圖 3 圖 4) 16 圖 3 尚 可 辨 識 的 東 大 墩 及 大 墩 街 區 花 里 一 帶 ( 三 民 路 與 成 功 路 交 叉 口 ), 係 清 代 東 大 墩 街 向 南 延 伸 之 舊 街 中 段 三 民 路 與 民 族 路 交 叉 口, 係 清 代 東 大 墩 街 向 西 南 延 伸 之 舊 街 末 段, 昔 稱 下 街 仔 14 係 指 柳 川 和 綠 川 間 起 伏 丘 陵 之 總 稱, 範 圍 非 單 指 台 中 公 園 內 之 孤 丘, 應 為 北 起 自 省 一 中 ( 今 國 立 台 中 一 中 ) 北 端 海 拔 公 尺 地 點, 向 西 南 方 延 伸 至 三 民 路 一 段 與 南 屯 路 交 會 處 附 近, 此 地 即 為 台 中 市 核 心 地 區 最 早 形 成 市 街 之 處 ( 指 大 墩 街 及 東 大 墩 ) 東 大 墩 丘 陵 呈 北 北 東, 向 西 西 南 地 勢 級 級 下 降, 南 北 兩 端 高 低 差 為 公 尺, 其 分 水 嶺 西 向 柳 川 一 側 成 急 斜, 東 向 綠 川 面 成 緩 斜 面 15 建 立 在 兩 個 小 丘 上, 被 由 東 北 向 西 南 流 的 旱 溪 綠 川 柳 川 縱 貫 隔 開, 東 側 小 丘 位 於 綠 川 旱 溪 之 間 稱 為 東 勢 子 丘 陵, 日 制 時 期 命 名 為 南 台 中 丘 陵 ; 另 一 丘 陵 在 其 西 南 比 鄰 並 行, 被 柳 川. 綠 川 隔 開. 稱 為 東 大 墩 丘 陵 16 張 嘉 玲 ; 台 中 市 都 市 空 間 體 系 的 建 構 與 擴 展 ; 台 南 ; 國 立 成 功 大 學 建 築 研 究 所 ; 民 國 九 十 三 年 ; 頁

10 17 圖 4 清 代 中 區 地 圖 一 八 八 九 一 八 九 二 年 台 中 市 的 開 發 肇 始 於 清 末 的 省 城 建 置 計 畫 因 此, 在 發 展 之 初, 台 中 即 被 賦 予 軍 事 與 政 治 的 重 要 角 色 但 清 初 田 字 型 的 大 墩 街 和 長 三 角 形 的 東 大 墩 卻 僅 與 省 城 相 鄰 但 18 並 未 列 於 省 城 之 內 日 治 時 期 20 日 治 時 期 是 台 中 市 都 市 草 創 的 階 段, 在 都 市 市 街 的 發 展 上 日 人 繼 承 清 代 省 城 建 設 的 基 礎 再 加 上 殖 民 統 治 的 角 度 進 行 仿 效 近 代 西 方 國 家 殖 民 城 市 的 空 間 區 劃 策 略 ; 由 於 彰 化 地 區 抗 日 事 件 頻 繁 且 台 中 擁 有 劉 銘 傳 時 期 所 建 造 的 土 地 及 公 署, 遂 將 彰 化 的 第 六 中 隊 及 連 隊 本 部 遷 入 台 中 使 台 中 市 成 為 中 部 的 軍 事 中 心 一 八 九 五 年 十 二 月 五 日 台 灣 民 政 支 部 長 兒 玉 利 國 正 式 將 民 政 支 部 廳 舍 遷 至 省 城 時 的 考 棚 ( 今 名 考 場, 為 今 日 台 中 市 政 府 所 在 )( 圖 5), 從 此 台 中 市 正 式 取 代 彰 化 市 成 為 中 21 台 灣 的 統 治 中 心 17 台 中 市 文 化 局 : 18 就 都 市 規 劃 的 角 度, 在 新 的 土 地 上 規 劃 比 在 舊 的 街 市 上 整 頓 容 易 的 多 19 以 維 持 霸 權 政 治 都 市 模 式 解 釋 20 溫 博 煌 ; 台 中 市 舊 市 中 心 區 再 發 展 目 標 與 策 略 之 研 究 --- 分 析 階 層 程 序 法 之 應 用 ; 台 中 逢 甲 大 學 土 地 管 理 研 究 所 ; 民 國 九 十 二 年 ; 頁 為 了 此 軍 事 目 的 日 人 又 於 今 日 繼 光 里 中 正 路 84 巷 旁 的 誠 品 龍 心 店 附 近 養 馬, 稱 為 馬 寮 - 9 -

11 22 圖 5 台 中 廳 舍 和 台 中 市 役 所 一 八 九 五 年 台 灣 民 政 支 部 長 兒 玉 利 國 提 出 同 心 圓 市 街 的 市 區 規 劃, 但 技 師 巴 爾 頓 認 為 同 心 圓 會 使 得 建 築 繁 雜 且 會 產 生 商 業 區 過 於 集 中 的 現 象, 有 內 外 不 平 衡 之 憂 慮 再 者, 由 於 兒 玉 利 國 希 望 建 設 自 然 水 設 施, 但 於 圓 形 都 市 施 工 不 便 因 此, 一 八 九 六 年 由 台 灣 總 督 府 從 日 本 東 京 調 派 衛 23 生 工 程 顧 問 機 師 巴 爾 頓 來 台 中 從 事 衛 生 工 事 的 調 查 並 提 出 以 改 良 衛 生 工 事 為 目 的 的 台 中 市 新 市 街 計 畫, 決 定 採 取 當 時 歐 洲 國 家 在 殖 民 地 進 行 城 市 規 劃 的 土 地 區 劃 方 式, 即 以 方 格 子 狀 市 街 取 代 圓 形 市 街 並 且, 因 為 台 中 氣 候 溼 熱, 為 保 持 空 氣 流 通, 且 台 中 未 來 將 成 為 大 都 市, 故 將 公 園 四 24 周 的 道 路 拓 寬 至 二 十 間 ( 約 36 公 尺 ), 其 餘 道 路 為 十 五 間 ( 但 可 以 實 際 狀 況 調 整 為 十 七 或 十 八 間, 約 公 尺 ), 而 非 四 日 本 國 內 的 道 路 是 八 或 十 二 間 寬 ( 約 公 尺 ) 在 巴 爾 頓 的 計 畫 中 將 台 中 市 街 規 劃 為 東 西 向 十 三 町, 南 北 向 十 四 町, 並 以 正 南 北 的 格 狀 模 式 規 劃, 街 廓 與 街 廓 中 心 距 離 約 為 一 町 一 八 九 六 年 廢 台 灣 民 政 支 部 改 設 台 中 縣, 原 大 墩 街 改 為 台 中 街 圖 6 兒 玉 利 國 提 出 的 通 心 圓 理 論 22 張 嘉 玲 ; 台 中 市 都 市 空 間 體 系 的 建 構 與 擴 展 ; 台 南 ; 國 立 成 功 大 學 建 築 研 究 所 ; 民 國 九 十 三 年 ; 頁 當 時 巴 爾 頓 僅 至 台 中 和 台 北 做 調 查, 顯 見 日 本 政 府 對 台 中 的 重 視 24 一 間 = 公 尺 25 雖 然 兒 玉 利 國 提 出 同 心 圓 模 式 及 巴 爾 頓 提 出 的 格 子 狀 模 式 與 日 後 台 中 市 傾 斜 45 度 的 格 子 狀 市 街 有 頗 大 的 出 入, 但 彼 等 計 畫 對 台 中 市 後 來 的 發 展 有 不 可 磨 滅 的 功 勞 26 張 嘉 玲 ; 台 中 市 都 市 空 間 體 系 的 建 構 與 擴 展 ; 台 南 ; 國 立 成 功 大 學 建 築 研 究 所 ; 民 國 九 十 三 年 ; 頁 , ,3-18,

12 一 九 OO 年 日 本 政 府 發 布 台 中 市 區 改 正 計 劃, 為 全 省 第 一 個 告 示 市 區 改 正 計 劃 的 地 區 一 九 O 一 遂 正 式 設 立 台 中 廳 明 治 三 十 四 年 ( 一 九 O 一 年 ) 六 月 十 八 日 日 本 政 府 公 佈 第 二 個 市 區 計 畫 ( 台 中 縣 公 告 75 號 ) 其 告 示 目 的 主 要 為 台 中 市 區 改 正 區 域 以 及 附 屬 地 域 準 照, 確 立 市 區 改 正 區 域 的 附 屬 地 域, 主 要 分 為 兩 部 份, 一 為 東 北 角 的 區 域 為 陸 軍 的 附 屬 地, 二 為 北 邊 舊 街 肆 ( 即 東 大 墩 市 街 區 ), 此 為 自 清 代 劉 銘 傳 建 省 城 以 來 第 一 次 將 東 大 墩 區 列 於 市 區 內, 意 味 著 日 本 政 府 有 心 對 此 區 域 做 有 效 的 掌 握 ( 但 並 未 徹 底 規 劃 ) 一 九 O 三 年 台 中 地 方 士 紳 協 議 籌 建 台 中 公 園 ( 共 募 捐 七 千 多 日 圓 ), 於 大 墩 丘 陵 砲 台 山 周 圍 興 建 約 26,140 平 的 公 園 ( 原 本 都 市 計 畫 規 劃 的 公 園 地 因 鐵 道 路 線 穿 越 而 沒 有 開 闢 ) 為 一 九 三 O 前 的 都 市 計 畫 中 唯 一 的 公 園 地 兩 側 東 北 - 西 南 的 道 路, 一 為 西 部 縱 貫 道 路, 一 為 連 接 法 院 監 獄 的 重 要 道 路, 中 間 夾 著 廳 舍, 足 可 見 台 中 公 園 對 台 中 市 區 發 展 的 影 響 力 同 年 台 灣 總 督 府 斥 資 二 萬 二 千 圓 進 行 台 中 市 街 區 改 正 工 程, 為 發 展 大 墩 街 與 新 庄 子 間 的 地 區, 開 闢 自 小 北 門 東 南 斜 貫 下 街 庄 的 縱 橫 街 道 網, 首 先 完 成 的 有 小 北 門 街 北 興 街 珠 墩 街 新 福 街 等 新 街 區 27 圖 7 台 中 市 區 改 正 圖 27 圖 等 出 自 : 賴 順 盛 曾 藍 田 ; 台 中 市 發 展 史 慶 祝 建 府 百 週 年 紀 念 ; 臺 中 市 ; 台 中 市 政 府 ; 頁 ; 民 國 七 十 八 年

13 圖 8 一 九 O 四 年 市 區 改 正 修 築 街 道 圖 圖 9 一 九 O 四 修 正 街 道 圖

14 28 圖 10 台 中 公 園 初 建 的 景 象 29 圖 11 台 中 公 園 圖 12 台 中 公 園 開 幕 紀 念 28 圖 等 出 自 : 樹 本 追 園 ; 台 中 公 園 100 年 : 29 圖 等 出 自 : 張 嘉 玲 ; 台 中 市 都 市 空 間 體 系 的 建 構 與 擴 展 ; 台 南 ; 國 立 成 功 大 學 建 築 研 究 所 ; 民 國 九 十 三 年 ; 頁

15 圖 13 著 和 服 的 日 本 小 孩 攝 於 台 中 公 園 銅 馬 像 一 九 O 五 年 ( 明 治 三 十 八 年 ) 西 部 縱 貫 鐵 路 已 建 造 至 葫 蘆 墩 ( 今 豐 原 ), 第 一 代 的 車 站 台 中 停 車 場 ( 首 任 驛 長 為 塚 澤 力 太 郎 ) 及 葫 蘆 墩 潭 子 墘 ( 今 潭 子 ) 烏 日 大 肚 番 子 田 ( 今 王 田 ) 等 停 車 場 同 時 也 在 該 年 五 月 十 五 日 落 成 後 正 式 營 業, 為 配 合 鐵 路 的 施 工, 特 別 講 究 台 中 市 火 車 站 前 的 繁 榮, 遂 開 發 五 天 橋 ( 即 後 來 的 新 盛 橋 ) 至 彰 化 銀 行 的 空 地 ( 中 山 綠 橋 以 西 到 一 福 堂 附 近 的 林 地 ), 此 一 地 帶 多 是 低 窪 沼 澤, 填 土 造 路 的 費 用 高 達 十 萬 圓 以 上 此 外, 也 規 劃 舊 街 的 拆 除 與 更 新, 使 得 台 中 市 容 逐 漸 展 現 新 面 貌 一 九 O 八 年 西 部 縱 貫 鐵 路 台 中 站 通 車, 由 東 北 - 西 南 直 線 切 入 台 中 市 區, 將 台 中 市 街 一 分 為 二, 開 啟 了 新 時 代, 台 中 市 進 入 一 個 圍 繞 火 車 站 進 行 發 展 的 變 形 格 子 狀 市 街, 其 後 相 繼 開 闢 春 田 館 通 往 憲 兵 隊 至 今 台 中 地 方 法 院 的 街 道, 並 整 修 台 中 公 園, 埋 設 下 水 道, 加 鋪 路 面, 使 得 物 流 更 加 便 利, 商 業 更 加 發 達 ( 尤 其 是 火 車 站 前 ), 亦 對 台 中 市 的 空 間 發 展 產 生 莫 大 的 影 響 一 九 O 九 年 ( 明 治 四 十 二 年 ) 陸 續 完 成 鐵 製 跨 線 天 橋 及 第 一 30 貨 物 倉 庫 的 建 造, 隨 著 縱 貫 線 的 通 車, 台 中 市 日 漸 發 展, 舊 站 房 的 空 間 已 不 敷 使 用 30 台 中 市 文 化 局 ;

16 圖 14 一 九 Ο 五 年 一 九 一 一 年 所 築 的 主 要 道 路 圖 一 九 一 一 年 一 九 三 四 日 本 人 統 治 進 入 同 化 階 段, 社 會 愈 趨 穩 定, 而 台 中 世 界 的 規 劃 也 邁 入 高 峰 ( 二 十 年 間 共 有 六 次 都 市 計 畫 變 更 案 ), 並 逐 步 實 現 開 闢 街 區 和 整 治 河 川 的 計 畫 一 九 一 四 之 後 的 都 市 計 畫 均 依 循 一 九 一 一 年 的 計 畫 故 以 下 簡 略 說 明 其 計 畫 : (1) 擴 大 市 區 規 劃 的 範 圍 : 此 計 畫 所 需 修 正 的 面 積 明 顯 比 稍 早 的 計 畫 來 的 大, 且 多 偏 重 於 鐵 路 以 北 (2) 將 核 心 區 正 式 納 入 市 區 的 範 圍 ( 實 因 一 九 一 Ο 年 八 月 至 九 月 三 次 颱 風 侵 襲 台 中 市, 河 水 氾 濫, 東 大 墩 區 街 市 極 需 重 整 ), 且 將 東 大 墩 以 格 子 狀 的 街 廓 模 式 規 劃 而 東 大 墩 在 此 之 前 的 都 市 計 畫 一 直 扮 演 著 配 角 的 地 位 ( 就 都 市 規 劃 的 角 度, 在 新 的 土 地 上 規 劃 比 在 舊 的 街 市

17 上 整 頓 容 易 的 多 ) (3) 注 重 於 北 方 的 擴 張 使 得 許 多 重 要 設 施 偏 北, 例 如 公 園 由 原 本 的 市 中 心 遷 至 新 計 畫 的 東 北 端, 台 中 醫 院 由 公 園 的 北 側 遷 至 廳 舍 北 方 等 (4) 在 今 三 民 路 和 中 山 路 口 設 立 圓 環, 該 地 在 當 時 不 但 聯 繫 火 車 站 西 大 墩 台 中 公 園, 還 可 直 通 台 中 廳 舍, 此 為 台 中 市 首 次 規 劃 設 置 圓 環, 但 在 一 九 二 一 整 治 河 道 時 取 消 一 九 一 四 之 後 的 計 畫 均 以 一 九 一 一 年 的 計 畫 為 主 體 逐 步 向 郊 區 擴 展 圖 15 台 中 市 區 計 畫 圖 一 九 一 七 年 建 第 二 代 的 台 中 車 站 ( 稱 為 台 中 驛 ) 竣 工, 不 僅 提 供 市 街 一 個 新 地 標, 同 時 亦 為 軍 方 及 殖 民 工 業 的 進 駐 31 到 了 一 九 二 Ο 年 十 月 一 日 地 方 制 度 改 正, 設 台 中 州 市 治 在 今 台 中 市 西 區, 台 中 市 名 稱 歲 由 此 開 始 台 中 市 中 區 屬 於 臺 中 州 管 轄 的 臺 中 市, 包 括 橘 町 綠 川 町 榮 町 大 正 町 寶 町 錦 町 新 富 町 柳 町 初 音 町 若 竹 町 一 九 三 Ο 以 前 的 計 畫 以 核 心 為 基 礎 向 外 擴 張, 並 維 持 其 原 有 的 格 子 狀 網 路 不 過 新 設 的 斜 向 主 要 道 路 和 外 圍 道 路, 使 得 此 階 段 的 街 道 逐 漸 由 規 律 的 格 子 狀 網 路 轉 為 以 台 中 火 車 站 為 中 心 向 外 輻 射 的 放 射 狀 網 路, 更 加 強 調 了 火 車 站 依 然 是 全 市 的 核 心 當 時 的 核 心 區 為 北 達 中 華 路 南 抵 32 建 成 路 東 至 公 園 路 西 到 林 森 路 的 區 域 在 商 業 活 動 的 分 布 上, 在 小 北 門 附 近 以 飲 食 店 與 雜 貨 店 為 主, 到 成 功 路 248 巷 則 是 酒 樓 林 立, 特 種 營 業 區 則 分 布 於 今 大 誠 里 一 帶, 而 娛 樂 劇 場 及 金 因 為 火 車 站 並 非 設 於 中 央 點, 而 是 偏 東 方, 與 第 三 大 隊 及 帝 國 製 糖 會 社 相 當 接 近 張 嘉 玲 ; 台 中 市 都 市 空 間 體 系 的 建 構 與 擴 展 ; 台 南 ; 國 立 成 功 大 學 建 築 研 究 所 ; 民 國 九 十 三 年 ; 頁

18 33 34 融 機 構 也 散 佈 其 中, 一 九 三 五 年 日 本 政 府 在 開 發 新 市 地 時 發 現 街 廓 過 深 是 發 展 不 易 的 重 要 因 素, 遂 於 爾 後 的 計 畫 中 藉 由 細 長 型 街 廓 來 避 免 此 缺 失, 並 以 指 定 建 築 線 的 方 式 來 彌 補 核 心 區 的 開 發 不 易 以 上 為 往 後 都 市 發 展 的 重 要 關 鍵 點 圖 16 台 中 市 街 廓 擴 張 模 式 圖 33 金 融 機 構 如 株 式 會 社 台 灣 銀 行 台 中 支 店 彰 化 銀 行 台 灣 商 工 銀 行 支 店 等, 取 代 傳 統 錢 莊 地 位 34 溫 博 煌 ; 台 中 市 舊 市 中 心 區 再 發 展 目 標 與 策 略 之 研 究 分 析 階 層 程 序 法 之 應 用 ; 台 中 逢 甲 大 學 土 地 管 理 研 究 所 ; 民 國 九 十 二 年 ; 頁

19 圖 17 昭 和 十 年 台 中 市 區 擴 張 計 畫 圖 一 九 四 三 年 日 本 政 府 最 後 一 次 發 布 台 中 市 公 告 都 市 計 畫, 其 內 容 為 : (1) 新 都 市 計 畫 區 域 ( 含 北 屯 庄 水 二 分 埔 南 屯 田 心 溝 子 乾 等 ), 但 此 次 不 若 以 往 的 計 畫

20 是 四 面 均 質 發 展 而 是 注 重 於 西 北 方 的 發 展 (2) 街 路 開 始 有 等 級 之 分 分 為 一 級 :30 至 40 公 尺 二 級 : 公 尺 三 級 :14 15 公 尺 等 三 種 (3) 規 劃 18 個 公 園 及 公 園 道 綠 地 ( 綠 樹 帶 ) 除 了 原 本 市 區 以 設 置 的 第 一 高 等 中 學 校 高 等 女 學 校 第 一 國 小 等 之 外, 再 計 畫 六 處 學 校 腹 地 建 立 起 完 善 的 教 育 設 施 35 一 九 三 四 年 的 計 畫 雖 於 當 時 無 法 執 行 但 在 國 民 政 府 接 收 台 灣 後, 此 計 畫 成 為 國 民 政 府 建 構 台 灣 的 重 要 依 據 3. 商 業 舊 中 心 的 確 立 一 九 四 五 年 國 民 政 府 接 收 台 灣, 在 主 政 之 初 即 確 立 台 中 市 為 省 轄 市, 並 將 行 政 區 分 為 東 南 西 北 中 五 區, 下 分 116 里 986 鄰, 並 於 一 九 四 六 年 進 行 市 街 改 名, 開 始 恢 復 都 市 形 貌, 但 當 時 認 為 台 中 市 區 太 小 不 易 發 展, 因 此, 乃 於 一 九 四 七 年 二 月 將 台 中 縣 南 屯 西 屯 北 屯 三 鄕 併 入 台 中 市, 分 為 163 里 1749 鄰 戰 後 十 年, 台 中 市 的 都 市 計 畫 幾 乎 停 頓, 當 時 的 都 市 計 畫 均 沿 襲 日 治 時 期 的 規 劃 同 時, 因 戰 爭 所 禁 止 的 自 由 市 場 也 在 此 時 恢 復, 從 中 正 路 候 車 站 到 中 華 路, 一 直 都 是 攤 販 市 場, 中 部 四 縣 市 的 日 用 所 需 都 在 此 地 交 易 然 而, 在 一 九 五 四 年 以 前 台 中 市 中 區 的 商 業 活 動 呈 現 分 散 的 現 象, 係 因 市 區 內 主 要 幹 道 的 路 口 或 街 角 皆 被 公 有 建 築 物 所 切 割 而 分 隔, 36 故 商 業 區 並 未 形 成 一 個 完 整 的 區 帶 到 了 一 九 五 五 年 以 後, 原 測 候 所 的 自 由 路 中 正 路 街 角 的 37 新 店 舖 開 始 有 了 成 排 林 立 的 商 業 店 面 型 態 一 九 五 六 年 台 灣 省 政 府 進 駐 南 投 中 興 新 村, 台 中 市 成 為 省 政 府 對 外 聯 繫 的 窗 口, 因 而 使 得 台 中 市 的 中 樞 地 位 更 加 顯 著 同 年 國 民 政 府 也 發 布 第 一 次 的 都 市 計 畫, 但 主 要 仍 沿 用 一 九 四 二 年 的 計 畫, 以 火 車 站 為 全 市 中 心 向 外 的 放 射 狀 系 統 商 業 中 心 的 分 流 亦 或 轉 移 一 九 五 六 年 的 都 市 計 畫 也 首 度 規 畫 土 地 利 用 分 區, 再 就 市 區 計 畫 將 都 市 土 地 利 用 分 為 五 類 : 商 業 區 混 和 區 工 業 區 住 宅 區 農 業 區 鐵 路 以 南 劃 為 工 業 區 和 混 和 區 鐵 路 以 北 在 公 園 路 民 權 路 五 權 路 建 國 路 之 間 規 劃 設 置 商 業 區, 中 區 自 此 成 為 台 中 市 中 心 商 業 區, 往 後 數 個 階 段 的 都 市 計 畫 也 都 圍 繞 著 中 心 商 業 區 做 長 足 的 規 劃, 而 其 餘 的 市 地 全 數 化 為 住 宅 區, 而 未 劃 分 的 市 39 地 則 劃 設 為 農 業 區, 並 兼 作 都 市 永 久 綠 帶 之 用 5. 商 業 多 核 心 發 展 階 段 一 九 七 五 年 一 九 七 七 年 第 一 四 期 擴 大 都 市 計 畫, 此 四 次 綱 要 性 的 計 畫 跳 脫 日 治 時 期 以 火 車 站 為 中 心 的 空 間 擴 張 模 式 新 的 都 市 計 畫 區 域 開 始 向 外 輻 射 至 外 圍 屯 區, 加 上 路 系 統 的 發 達 和 汽 車 逐 漸 普 及, 使 得 都 市 的 發 展 中 心 也 開 始 轉 移 漸 漸 的 由 西 屯 區 副 都 心 取 代 了 火 車 站 的 核 心 地 位 核 心 區 是 日 治 時 期 最 早 規 劃 開 發 的 區 域, 一 直 以 來 是 全 市 的 商 業 交 通 重 心, 且 中 部 的 行 政 中 樞 亦 會 集 於 此 在 七 O 年 代 隨 著 外 圍 住 宅 區 的 擴 張, 中 區 更 成 為 全 市 的 中 心 商 業 區, 但 是 隨 著 經 濟 型 態 轉 變, 社 會 的 富 足 與 汽 車 的 普 及 化 卻 使 得 這 種 過 度 的 單 一 核 心 發 展 產 生 很 大 的 交 通 流 量, 對 於 中 心 商 業 區 的 環 境 也 產 生 很 大 的 壓 力 日 治 時 期 所 規 劃 的 公 尺 的 道 路 已 經 顯 得 過 於 狹 窄, 加 上 停 車 場 的 缺 乏, 使 得 中 心 商 業 區 漸 趨 紊 亂, 而 市 中 心 地 價 昂 貴 徵 收 困 難, 再 開 發 的 困 難 度 很 高, 遂 提 出 惠 來 厝 新 設 副 都 心 措 施, 並 在 副 都 至 中 山 高 速 公 路 間 増 設 數 處 地 方 性 商 業 35 此 時 正 值 第 二 次 世 界 大 戰, 都 市 建 設 停 頓 36 測 候 所 即 今 日 的 氣 象 局 37 溫 博 煌 ; 台 中 市 舊 市 中 心 區 再 發 展 目 標 與 策 略 之 研 究 分 析 階 層 程 序 法 之 應 用 ; 台 中 逢 甲 大 學 土 地 管 理 研 究 所 ; 民 國 九 十 二 年 ; 頁 以 地 方 - 國 家 發 展 型 都 市 政 權 解 釋 39 張 嘉 玲 ; 台 中 市 都 市 空 間 體 系 的 建 構 與 擴 展 ; 台 南 ; 國 立 成 功 大 學 建 築 研 究 所 ; 民 國 九 十 三 年 ; 頁

21 40 中 心, 以 多 核 心 的 都 市 結 構 取 代 單 一 核 心 發 展 的 都 市 型 態 ( 圖 18) 41 圖 18 一 九 八 六 年 台 中 都 市 計 畫 圖 6. 總 結 在 近 一 百 年 之 中, 台 中 由 東 大 墩 發 展 至 今 已 經 成 為 一 個 大 都 會, 鐵 路 以 北 的 區 域 不 斷 的 發 展, 而 鐵 路 以 南 的 區 域 則 因 旱 溪 的 貫 穿 而 停 滯 發 展 的 腳 步 整 體 而 言, 日 治 時 期 所 規 劃 的 都 市 核 心 區 已 不 再 扮 演 昔 日 的 功 能 與 角 色, 而 都 市 空 間 的 發 展 則 由 格 子 狀 轉 為 放 射 狀 型 態 在 都 市 發 展 中, 殖 民 政 府 所 規 劃 的 市 區 的 確 扮 演 著 重 要 都 市 核 心 地 位, 但 是 其 重 要 性 卻 日 漸 式 微, 空 有 其 表, 而 漸 漸 的 被 外 圍 商 業 區 所 取 代 值 得 一 提 的 是, 當 初 巴 爾 頓 反 對 兒 玉 利 國 的 同 心 圓 架 構, 即 著 眼 於 城 市 空 間 體 系 過 於 向 中 心 集 中 會 導 致 外 圍 發 展 不 足 的 現 象, 故 才 建 議 改 採 格 子 型 架 構 只 不 過, 今 日 的 外 圍 商 業 區 不 僅 沒 有 發 展 不 足, 反 因 蓬 勃 發 展 而 有 取 代 中 區 核 心 地 位 的 隱 憂 這 大 概 是 巴 爾 頓 史 料 未 及 的 吧! 40 例 如 百 貨 公 司 在 台 中 的 去 中 心 化, 中 港 路 副 中 心 的 形 成 精 明 一 街 的 商 業 造 街 與 逢 甲 商 圈 的 興 起 41 圖 18: 張 嘉 玲 ; 台 中 市 都 市 空 間 體 系 的 建 構 與 擴 展 ; 台 南 ; 國 立 成 功 大 學 建 築 研 究 所 ; 民 國 九 十 三 年 ; 頁 5-16,

22 ( 二 ) 中 區 土 地 利 用 狀 況 1. 中 區 土 地 利 用 狀 況 -- 以 產 業 活 動 住 宅 廢 墟 區 分 由 圖 19 可 以 看 出, 越 靠 近 火 車 站 其 產 業 活 動 越 密 集, 反 之, 越 往 西 方 及 火 車 站 的 反 方 向, 則 住 宅 比 例 越 高, 如 許 多 住 宅 分 布 於 柳 川 的 河 道 兩 岸, 而 中 區 的 中 心 也 不 全 為 產 業 活 動, 反 而 有 許 多 住 宅 參 雜 於 其 中, 但 是 整 體 上 來 說, 中 區 裡 產 業 活 動 佔 了 較 多 的 土 地 利 用 比 例 42 圖 19 中 區 土 地 利 用 狀 況 分 布 圖 2. 中 區 產 業 活 動 狀 況 我 們 將 台 中 市 中 區 的 產 業 活 動 區 分 為 有 招 牌 有 營 業 有 使 用 無 招 牌 有 營 業 有 使 用 無 招 牌 無 營 業 無 使 用 有 招 牌 無 營 業 無 使 用 有 招 牌 無 營 業 有 使 用, 以 便 詳 細 了 解 台 中 市 產 業 活 動 的 狀 況 而 從 圖 20 及 圖 21 則 可 以 看 到 其 分 布 情 形 及 比 例 上 述 類 別 及 其 比 例 如 下 : 有 招 牌 有 營 業 有 使 用 :66%, 無 招 牌 有 營 業 有 使 用 :1%, 無 招 牌 無 營 業 無 使 用 :16%, 有 招 牌 無 營 業 無 使 用 :15%, 有 招 牌 無 營 業 有 使 用 :2% 再 將 有 招 牌 有 營 業 有 使 用 無 招 牌 有 營 業 有 使 用 合 併 為 有 營 業, 無 招 牌 無 營 業 無 42 由 於 都 市 住 商 混 合 比 例 大, 故 這 裡 是 以 一 樓 的 土 地 利 用 狀 況 區 分, 較 為 明 瞭 廢 墟 是 指 其 建 物 已 不 能 使 用, 包 括 住 人 或 任 何 產 業 活 動

23 使 用 有 招 牌 無 營 業 無 使 用 有 招 牌 無 營 業 有 使 用 併 為 已 歇 業, 則 可 以 更 清 楚 了 解 中 區 的 產 業 活 動 狀 況, 則 由 圖 22 及 圖 23 可 以 看 出 中 區 的 產 業 活 動 有 無 營 業 的 分 布 及 比 例 目 前 在 中 區, 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 竟 高 達 了 33%, 而 已 歇 業 的 產 業 零 散 地 分 布 於 其 中, 但 是 較 靠 近 火 車 站 的 部 份 則 有 營 業 的 產 業 活 動 較 密 集 這 部 份 會 在 下 文 中 更 加 詳 細 分 析 圖 20 中 區 產 業 活 動 狀 況 分 布 圖

24 圖 21 中 區 產 業 活 動 狀 況 比 例 圖 圖 22 台 中 市 中 區 產 業 活 動 有 無 營 業 分 布 圖

25 圖 23 台 中 市 中 區 產 業 活 動 有 無 營 業 比 例 圖 ( 三 ) 中 區 目 前 產 業 活 動 狀 況 1. 台 中 市 中 區 產 業 結 構 台 中 市 中 區 目 前 的 產 業 結 構 以 第 三 級 為 主 ( 圖 24), 包 含 了 : 43 批 發 及 零 售 業, 住 宿 及 餐 飲 業, 運 輸 倉 儲 及 通 信 業, 金 融 及 保 險 業, 不 動 產 及 租 賃 業, 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業, 教 育 服 44 務 業, 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業, 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業, 其 他 服 務 業 及 公 共 行 政 業, 總 共 占 了 98%; 其 餘 則 為 第 二 級 產 業, 包 含 了 : 製 造 業, 營 造 業 及 水 電 燃 氣 業, 只 有 2%; 而 台 中 市 中 區 沒 有 第 一 級 產 業 的 活 動 圖 24 台 中 市 中 區 產 業 結 構 比 例 圖 2. 第 二 級 產 業 活 動 (1) 目 前 在 台 中 市 中 區 的 第 二 級 產 業 活 動 中, 包 含 了 製 造 業 水 電 燃 氣 業 營 造 業, 其 中 比 例 最 大 的 是 製 造 業, 一 共 有 75.0%, 其 次 是 營 造 業 :23.2%, 再 來 是 水 電 燃 氣 業 :1.8%( 圖 25) 這 三 種 產 業 的 營 業 單 位 個 數 如 下 :( 圖 26) 製 造 業 :42 家, 營 造 業 :13 家, 水 電 燃 氣 43 本 文 中 所 採 用 的 行 業 分 類 標 準 係 依 據 中 華 民 國 行 業 標 準 分 類 ( 第 七 次 修 訂, 九 十 年 一 月 ) 44 其 他 服 務 業 : 凡 從 事 農 林 漁 牧 業, 礦 業 及 土 石 採 取 業, 製 造 業, 水 電 燃 氣 業, 營 造 業, 批 發 及 零 售 業, 住 宿 及 餐 飲 業, 運 輸 倉 儲 及 通 信 業, 金 融 及 保 險 業, 不 動 產 及 租 賃 業, 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業, 教 育 服 務 業, 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業, 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業, 公 共 行 政 業 之 外 的 行 業 皆 屬 之 例 如 : 徵 信 服 務 業 影 印 業 洗 衣 業 理 髮 及 美 容 業 宗 教 組 織 等

26 業 :1 家, 這 唯 一 的 一 家 水 電 燃 氣 業 是 台 灣 電 力 公 司 台 中 區 營 業 處 圖 25 中 區 第 二 級 產 業 比 例 圖 圖 26 中 區 第 二 級 產 業 統 計 圖 45 (2)( 圖 27) 在 中 區 的 製 造 業 其 類 別 繁 多, 以 下 是 製 造 業 各 細 類 及 其 數 量 : 印 刷 業 :10 家, 珠 寶 及 貴 金 屬 製 品 製 造 業 :7 家, 其 他 紡 織 業 :3 家, 紙 容 器 製 造 業 :3 家, 麵 條 粉 條 類 食 品 製 造 業 :2 家, 未 分 類 其 他 食 品 製 造 業 :2 家, 木 製 家 具 及 裝 設 品 製 造 業 :2 家, 塑 膠 皮 板 管 材 製 造 業 :2 家, 金 屬 鍛 造 業 :2 家, 製 版 業 :1 家, 未 分 類 其 他 非 金 屬 礦 物 製 品 製 造 業 :1 家, 金 屬 手 工 具 製 造 業 :1 家, 未 分 類 其 他 金 屬 製 品 製 造 業 :1 家, 金 屬 模 具 製 造 業 : 1 家, 照 明 器 具 製 造 業 :1 家, 汽 車 零 件 製 造 業 :1 家, 眼 鏡 及 透 鏡 片 製 造 業 :1 家, 未 分 類 其 他 其 他 工 業 製 品 製 造 業 :1 家 雖 然 在 中 區 的 製 造 業 類 別 眾 多, 多 達 17 種, 但 是 主 要 仍 集 中 在 印 刷 業 珠 寶 及 貴 金 屬 製 品 製 造 業 等, 這 些 所 製 造 的 產 品 多 為 體 積 較 小 附 加 價 值 高 之 產 品, 大 型 的 產 品 則 相 對 較 少 (3)( 圖 28) 這 些 製 造 業 在 空 間 的 分 布 上 有 著 很 特 別 的 分 布, 依 據 中 地 理 論, 製 造 業 應 分 布 在 中 心 商 業 區 的 外 圍, 但 是 從 我 們 的 地 理 實 察 結 果 卻 發 現, 中 區 的 製 造 業 有 向 中 區 的 中 心 集 中 的 分 布 ; 這 種 分 布 結 果 應 與 其 市 場 區 位 有 所 相 關, 如 同 上 文 所 提 到 的, 中 區 的 製 造 業 產 品 多 為 體 積 較 小 附 加 價 值 高 之 產 品, 尤 其 是 珠 寶 及 貴 金 屬 製 品 製 造 業, 在 珠 寶 及 貴 金 屬 製 品 45 此 分 類 等 級 係 依 照 中 華 民 國 行 業 標 準 分 類 ( 第 七 次 修 訂, 九 十 年 一 月 ) 中 的 細 類 等 級 區 分

27 製 造 業, 有 較 多 的 珠 寶 銀 樓 聚 集, 符 合 其 市 場 位 置 而 珠 寶 銀 樓 的 聚 集 會 在 下 文 中 再 詳 細 敘 述 之 圖 27 製 造 業 類 別 統 計 圖 圖 28 中 區 第 二 級 產 業 分 布 圖

28 3. 第 三 級 產 業 活 動 圖 29 台 中 市 中 區 第 三 級 產 業 類 別 比 例 圖 (1) 台 中 市 中 區 目 前 有 在 營 業 的 第 三 級 產 業 中,( 圖 29) 比 例 最 多 的 是 批 發 及 零 售 業, 占 了 47.7%, 其 次 為 住 宿 及 餐 飲 業, 占 了 14.9%, 其 他 依 序 為 其 他 服 務 業 (12.4%), 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 (6.8%), 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業 (4.9%), 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 (3.7 %), 教 育 服 務 業 (3.3%), 金 融 及 保 險 業 (2.0%), 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 (1.9%), 公 共 行 46 政 業 (0.4%), 不 動 產 及 租 賃 業 (0.2%), 另 外 無 法 辨 識 的 行 業 則 有 1.8% 由 此 可 知, 台 中 市 中 區 目 前 的 行 業 活 動 仍 以 商 業 - 批 發 及 零 售 業 為 主, 商 業 機 能 濃 厚 (2) 批 發 及 零 售 業 : 在 批 發 及 零 售 業 中, 批 發 業 和 零 售 業 各 占 了 3% 和 97%( 圖 30), 由 此 可 知, 中 區 的 商 業 活 動 由 零 售 業 為 主 圖 30 批 發 及 零 售 業 比 例 圖 46 無 法 辨 識 是 指 其 招 牌 標 示 不 清, 或 無 法 辨 識 其 商 品 為 何, 如 東 華 貿 易 公 司 等

29 圖 31 批 發 業 類 別 統 計 圖 47 1 批 發 業 在 中 區 的 營 業 比 例 很 少, 只 有 3% 在 中 區 批 發 業 最 主 要 的 類 別 是 布 疋 衣 著 服 飾 品 批 發 業, 共 有 22 家 ( 圖 31), 接 下 來 分 別 是 : 其 他 批 發 業 48 (6 家 ) 建 材 批 發 業 (4 家 ) 化 學 原 料 及 其 製 品 批 發 業 (4 家 ) 食 品 什 貨 批 發 業 (1 家 ) 在 布 疋 衣 著 服 飾 品 批 發 業 中 包 含 了 : 服 飾 配 件 批 發 業 (11 家 ) 成 衣 批 發 業 (4 家 ) 行 李 箱 及 手 提 袋 批 發 業 (4 家 ) 其 他 衣 著 服 飾 品 批 發 業 (3 家 ), 而 這 些 批 發 業 同 時 也 具 有 零 售 之 功 能, 所 販 賣 的 商 品 也 以 體 積 小 的 飾 品 衣 著 為 主, 但 因 主 要 提 供 批 發, 故 將 其 歸 於 批 發 業 中 ( 圖 32) 此 外, 在 服 飾 配 件 批 發 業 中 有 9 家 皆 位 於 成 功 路 靠 近 火 車 站 的 那 一 段 上, 依 據 推 論, 這 種 空 間 分 布 應 與 其 交 通 位 置 有 關 係 : 靠 近 火 車 站, 交 通 較 為 發 達, 方 便 中 部 地 區 的 商 店 前 來 批 貨, 故 形 成 一 個 小 區 域 的 聚 集 其 他 的 批 發 業 在 空 間 分 布 上 則 沒 有 太 大 的 相 關 性, 但 多 半 零 散 地 分 布 於 巷 弄 之 中 47 此 分 類 等 級 係 依 照 中 華 民 國 行 業 標 準 分 類 ( 第 七 次 修 訂,90 年 1 月 ) 中 的 小 類 等 級 區 分 48 此 6 家 其 他 批 發 業 為 禮 品 贈 品 公 司, 依 照 依 照 中 華 民 國 行 業 標 準 分 類 ( 第 七 次 修 訂,90 年 1 月 ), 將 其 歸 類 於 其 他 批 發 業

30 圖 32 批 發 業 及 布 疋 衣 著 服 飾 品 批 發 業 分 布 圖 2 零 售 業 的 類 別 種 類 也 十 分 繁 多, 因 此 先 以 其 各 小 類 來 區 分,( 圖 33) 其 中 以 布 疋 衣 著 服 飾 品 零 售 業 的 比 例 最 多, 共 占 了 23.7%, 其 他 依 序 為 : 食 品 什 貨 零 售 業 (10.5%), 機 械 器 具 零 售 業 (9.5%), 首 飾 及 貴 金 屬 零 售 業 (8.9%), 藥 品 化 妝 品 及 清 潔 用 品 零 售 業 (8.2%), 綜 合 商 品 零 售 業 (8.0%), 家 庭 電 器 設 備 及 用 品 零 售 業 (7.6%), 文 教 育 樂 用 品 零 售 業 (7.6%), 農 畜 水 產 品 零 售 業 (6.5%), 鐘 錶 眼 鏡 零 售 業 (3.7%), 其 他 零 售 業 (3.6%), 汽 機 車 及 其 零 配 件 用 品 零 售 業 (1.7%), 建 材 零 售 業 (0.2%), 燃 料 零 售 業 (0.1%), 直 銷 業 (0.1%)

31 圖 33 零 售 業 類 別 比 例 圖 3 布 疋 衣 著 服 飾 品 一 直 是 中 區 的 主 要 商 品, 其 中 包 含 了 : 布 疋 成 衣 鞋 類 行 李 箱 及 手 提 袋 服 飾 配 件 其 他 衣 著 服 飾 品, 又 以 成 衣 最 多, 占 了 69%( 圖 34), 其 次 為 鞋 類 (13 %), 服 飾 配 件 (6%), 行 李 箱 及 手 提 袋 (5%), 布 疋 (5%), 其 他 衣 著 服 飾 品 (2%) ( 圖 35) 而 這 些 成 衣 零 售 業 的 商 店 的 空 間 分 布 主 要 呈 現 2 塊 塊 狀 區 域, 第 一 塊 是 介 於 三 民 路 民 族 路 建 國 路 與 公 園 路 之 間 以 及 兩 旁 道 路, 這 一 塊 屬 於 較 靠 近 火 車 站 的 區 域, 而 且 此 區 域 內 中 的 繼 光 街 因 設 有 商 店 街 的 緣 故, 所 以 有 較 為 密 集 的 分 佈, 另 外 圖 中 有 一 棟 建 築 都 呈 現 成 衣 零 售, 此 為 第 一 廣 場 ; 另 一 塊 區 域 則 是 介 於 光 復 路 公 園 路 三 民 路 中 華 路 二 段 間 及 其 兩 旁 道 路, 但 這 一 塊 區 域 則 相 對 較 小, 店 家 數 也 較 少, 而 這 區 的 成 衣 零 售 業 較 密 集, 是 因 為 本 區 為 中 華 路 夜 市 的 延 伸 區, 在 中 華 路 一 段 上 是 以 餐 飲 為 主, 到 了 中 華 路 二 段 則 轉 變 為 服 飾 為 主, 因 而 形 成 這 塊 區 域 圖 34 布 疋 衣 著 服 飾 品 比 例 圖

32 圖 35 布 疋 衣 著 服 飾 品 零 售 業 分 布 圖 4 食 品 什 貨 類 別 中 包 含 了 : 茶 葉 菸 酒 麵 包 麵 粉 類 製 品 等, 其 中 台 中 市 名 聞 遐 邇 的 太 陽 餅 也 算 在 此 類, 由 於 自 由 路 正 是 太 陽 餅 的 發 源 地, 因 此 全 中 區 總 共 12 家 的 太 陽 餅 餅 店 中, 就 有 7 家 位 於 自 由 路 上, 形 成 一 個 特 殊 的 景 觀 5 機 械 器 具 零 售 業 再 細 分 成 : 電 腦 及 其 周 邊 設 備 軟 體 零 售 業 (73%), 其 他 機 械 器 具 零 售 業 (18%), 精 密 儀 器 零 售 業 (9%)( 圖 36) 其 中 因 為 台 中 市 政 府 在 中 區 的 繼 光 街 上 設 立 了 繼 光 電 子 街, 招 攬 商 家 而 形 成 聚 集 現 象, 因 此 在 機 械 器 具 零 售 業 的 類 別 中, 電 腦 及 其 周 邊 設 備 軟 體 零 售 業 占 了 七 成 三 的 比 例, 而 這 部 分 會 在 下 文 中 另 加 以 說 明 此 外, 其 他 機 械 器 具 零 售 業 包 含 了 行 動 電 話 等 通 訊 器 材 監 視 器 淨 水 器 等 器 材 的 販 售, 其 中 又 以 行 動 電 話 的 販 售 居 多, 共 有 8 家 通 訊 器 材 行 而 精 密 儀 器 零 售 業 則 是 指 醫 療 儀 器 量 測 儀 器 等 的 販 售

33 圖 36 機 械 器 具 零 售 業 類 比 例 圖 6 首 飾 及 貴 金 屬 零 售 業 在 中 區 的 商 業 活 動 中 扮 演 著 舉 足 輕 重 的 角 色, 在 全 中 區 的 零 售 業 中 占 了 8.9%, 總 店 數 有 92 間 台 中 市 的 商 業 活 動 是 從 中 區 開 始 發 展 的, 因 此 這 地 區 早 期 的 經 濟 水 準 較 高, 消 費 能 力 也 較 強, 故 金 飾 珠 寶 銀 樓 在 此 區 發 展 很 發 達, 而 且 這 些 珠 寶 銀 樓 店 面 並 不 大, 所 販 售 的 商 品 等 級 又 很 高, 符 合 了 中 區 中 心 商 業 區 的 特 色 同 時, 這 些 珠 寶 銀 樓 在 空 間 的 分 布 上 也 有 呈 現 出 聚 集 的 狀 況, 除 了 自 由 路 至 三 民 路 間 的 成 功 路 上, 有 較 為 密 集 的 狀 況, 大 部 分 也 都 有 朝 中 心 集 中 的 現 象, 這 部 分 會 在 下 文 中 另 加 以 說 明 7 綜 合 商 品 零 售 業 又 細 分 為 : 百 貨 公 司 業 超 級 市 場 業 連 鎖 式 便 利 商 店 業 及 其 他 綜 合 商 品 零 售 業 占 最 多 比 例 的 是 其 他 綜 合 商 品 零 售 業, 有 63%( 圖 37), 其 中 包 含 了 非 連 鎖 式 便 利 商 店 雜 貨 店 商 行 等 等, 屬 於 較 傳 統 式 的 商 店, 而 這 個 比 例 比 新 式 的 連 鎖 式 便 利 商 店 所 占 的 31% 還 高 出 許 多, 我 們 推 論, 這 是 因 為 中 區 是 台 中 市 較 早 發 展 的 地 區, 而 當 時 尚 未 有 連 鎖 式 的 便 利 商 店 駐 進, 因 而 以 雜 貨 店 居 多 至 於 超 級 市 場 在 中 區 有 3 家, 而 目 前 百 貨 公 司 只 剩 下 誠 品 龍 心 百 貨 與 第 一 廣 場 百 貨 2 家 圖 37 綜 合 商 品 零 售 業 類 別 比 例 圖 49 8 農 畜 水 產 品 零 售 業 在 中 區 另 計 有 : 米 糧 零 售 業 蔬 果 零 售 業 花 卉 零 售 業 及 其 他 農 畜 水 產 品 零 售 業 ( 圖 38) 以 其 他 農 畜 水 產 品 零 售 業 為 主, 計 有 52%, 其 中 所 指 的 商 店 為 檳 榔 店 50 青 草 店 等 ; 至 於 其 他 的 類 別 所 占 的 比 例 如 下 : 蔬 果 零 售 業 :37%, 花 卉 零 售 業 :7%, 米 糧 零 售 業 :4% 中 區 有 第 二 市 場 第 八 市 場 等, 其 中 雖 有 販 售 許 多 農 畜 水 產 品, 但 因 為 是 攤 販, 故 無 納 入 統 計 中 路 旁 的 檳 榔 攤 因 不 是 店 面, 並 不 納 入 統 計 資 料 中

34 ( 圖 39) 農 畜 水 產 品 零 售 業 的 空 間 分 布 主 要 偏 向 於 三 民 路 以 西 的 區 域, 這 是 因 為 農 畜 水 產 品 的 商 品 等 級 較 低, 因 符 合 中 地 理 論, 這 種 商 品 的 分 部 區 域 會 較 遠 離 商 業 核 心 區, 也 就 是 火 車 站 的 那 一 頭 其 中 的 檳 榔 店 多 分 布 於 路 口 交 界 處, 且 其 分 佈 位 置 也 頗 均 勻, 但 仍 主 要 分 布 於 柳 川 西 路 三 段 以 西 ; 但 是 在 成 功 路 與 綠 川 西 街 的 巷 弄 中, 仍 有 出 現 其 他 農 畜 水 產 品 零 售 業 的 聚 集 狀 況, 而 正 區 正 是 歷 史 悠 久 的 青 草 街, 這 部 分 會 在 下 文 中 另 外 介 紹 ; 此 外 在 介 於 三 民 路 與 柳 川 東 路 三 段 的 中 山 路 上, 也 形 成 一 蔬 果 零 售 業 的 聚 集, 此 為 青 果 街 圖 38 農 畜 水 產 品 零 售 業 類 別 比 例 圖

35 圖 39 農 畜 水 產 品 零 售 業 分 布 圖 9 若 是 將 各 批 發 及 零 售 業 依 照 商 品 類 別 來 區 分 的 話,( 圖 40) 其 中 比 例 最 多 的, 仍 是 布 疋 衣 著 服 飾 品 (25.0%), 而 食 品 什 貨 (10.2%) 次 之, 接 下 來 分 別 是 機 械 器 具 (9.2%), 首 飾 及 貴 金 屬 (8.6%), 藥 品 化 妝 品 及 清 潔 用 品 (7.9%), 綜 合 商 品 (7.8%), 家 庭 電 器 設 備 及 用 品 (7.4%), 文 教 育 樂 用 品 (7.4%), 農 畜 水 產 品 (6.3%), 其 他 (4.1%), 鐘 錶 眼 鏡 (3.6%), 汽 機 車 及 其 零 配 件 用 品 (1.7%), 建 材 (0.6%), 化 學 原 料 及 其 製 品 (0.4%), 燃 料 (0.1%) 圖 40 商 品 類 別 比 例 圖 ( 圖 41) 台 中 市 中 區 零 售 業 的 分 布 非 常 廣 泛, 但 仍 很 明 顯 地 可 以 看 出, 越 接 近 火 車 站 其 零 售 業 分 布 越 密 集, 尤 其 是 在 綠 川 東 西 街 及 繼 光 街 上, 繼 光 街 是 由 台 中 市 政 府 所 設 立 的 商 店 街, 結 合 了 鄰 近 的 自 由 路 及 中 正 路 形 成 一 商 圈, 此 外 在 台 中 市 中 區 的 中 心 也 有 很 密 集 的 現 象, 整 體 來 說, 中 區 的 商 業 密 集 度 算 是 很 高 的

36 圖 41 中 區 零 售 業 分 布 圖 (3) 住 宿 及 餐 飲 業 : 1 在 台 中 市 中 區, 住 宿 及 餐 飲 業 是 僅 次 於 批 發 及 零 售 業 的 第 三 級 產 業 活 動 而 住 宿 及 餐 飲 業 中 所 佔 比 例 最 多 的 是 餐 館 業, 有 66%( 圖 42), 接 下 來 依 序 為 : 飲 料 店 業 (19%), 一 般 旅 館 業 (13%), 飲 酒 店 啤 酒 屋 (1%), 未 分 類 其 它 餐 飲 業 (1%) 2( 圖 43) 餐 飲 業 在 台 中 市 中 區 的 分 布 非 常 均 勻, 遍 布 各 大 街 小 巷 中, 其 中 比 較 特 別 的 便 是 中 華 路 上 的 聚 集, 在 中 華 路 一 段 上 可 以 很 明 顯 地 看 出, 此 區 域 的 餐 飲 業 較 其 他 地 區 來 的 密 集, 這 是 因 為 中 華 路 上 有 著 享 富 盛 名 的 中 華 路 夜 市, 自 然 地, 這 區 域 的 餐 飲 業 也 會 較 為 密 集 3( 圖 43) 一 般 旅 館 業 主 要 是 分 布 在 建 國 路 及 雙 十 路 上, 這 個 地 區 因 靠 近 火 車 站, 交 通 較 為 方 便, 所 以 一 般 旅 館 業 在 此 區 域 的 數 目 也 較 多

37 圖 42 住 宿 及 餐 飲 業 類 別 比 例 圖 圖 43 住 宿 及 餐 飲 業 分 布 圖 (4) 其 他 服 務 業 :

38 1 其 他 服 務 業 包 含 的 類 別 很 多, 而 在 中 區 最 主 要 的 是 理 髮 及 美 容 業, 有 36.0%, 其 他 依 序 是 未 分 類 其 他 個 人 服 務 業 :15.8%, 宗 教 組 織 :8.6%, 洗 衣 業 :8.6%, 裁 縫 業 :8.3%, 未 分 類 其 他 組 織 51 :7.2%, 職 業 團 體 52 :4.3%, 停 車 場 業 :4.0%, 殯 葬 服 務 業 :2.5%, 支 援 服 務 業 53 :2.2%, 維 修 服 務 業 54 :1.4%, 相 片 沖 洗 業 :1.1%( 圖 44) 圖 44 其 他 服 務 業 類 別 比 例 圖 2( 圖 45) 理 髮 美 容 業 中, 屬 於 護 膚 美 容 類 的 有 17 家, 新 式 髮 型 設 計 藝 廊 如 巨 星 剪 燙 麗 的 國 際 髮 型 美 容 等 的 有 13 家, 而 傳 統 式 的 理 髮 廳 或 家 庭 理 髮 則 有 69 家, 佔 了 最 大 的 比 例 這 些 傳 統 式 的 理 髮 廳 也 多 分 布 於 巷 弄 中, 位 於 住 宅 較 密 集 地 區 中, 而 許 多 的 家 庭 理 髮 廳 的 二 樓 就 是 自 己 的 住 家, 這 顯 示 出 即 使 中 區 為 商 業 核 心 區, 但 是 仍 保 留 了 一 些 早 期 的 生 活 傳 統 ; 但 新 式 髮 型 設 計 藝 廊 則 多 位 於 商 業 較 繁 榮 的 主 要 幹 道 上, 有 些 是 一 整 棟 都 是 營 業 場 所, 有 些 則 是 位 於 大 樓 中 的 二 三 樓 中, 與 住 宅 區 有 明 顯 區 隔 3( 圖 45) 未 分 類 其 他 個 人 服 務 業 包 含 了 : 算 命 占 卜 按 摩 服 務 印 章 鎖 店 K 書 中 心 刺 青 紋 身 等 服 務, 其 中 又 以 印 章 鎖 店 最 多, 算 命 占 卜 次 之, 而 這 些 服 務 業 多 屬 生 活 機 能, 因 此 其 營 業 場 所 也 多 位 於 巷 弄 之 中, 與 住 宅 有 密 切 關 係 此 外, 裁 縫 業 的 分 布 也 是 如 此 凡 宗 教 組 織 職 業 團 體 以 外 之 組 織 均 屬 之, 如 棋 社 社 區 發 展 協 會 義 勇 消 防 團 體 民 意 代 表 服 務 處 等 凡 工 商 業 團 體 自 由 職 業 團 體 勞 工 團 體 及 農 民 團 體 均 屬 之 凡 從 事 人 力 供 應 保 全 徵 信 建 築 物 清 潔 病 媒 防 治 影 印 及 其 他 提 供 輔 助 服 務 貨 代 辦 勞 務 之 行 業 均 屬 之 凡 從 事 汽 車 維 修 保 養 及 修 理 個 人 或 家 用 器 物 之 行 業 均 屬 之

39 圖 45 其 他 服 務 業 分 布 圖 4 宗 教 組 織 在 中 區 共 有 24 個 單 位, 其 中 佔 最 大 比 例 的 宗 教 為 道 教, 共 有 10 間 廟 宮, 其 次 是 基 督 教 及 天 主 教, 有 7 個 單 位, 包 含 了 教 堂 教 會 及 相 關 組 織, 再 來 是 佛 教, 有 5 間 廟 宇, 而 其 他 的 有 2 間 ( 圖 46) 在 空 間 分 布 上, 以 三 民 路 以 西 偏 多, 其 中 較 大 間 的 多 屬 於 天 主 及 基 督 教 和 佛 教, 道 教 的 廟 宮 則 較 小 間, 但 是 也 較 平 均 分 佈

40 圖 46 宗 教 組 織 分 布 圖 (5) 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 : 1 文 化 運 動 休 閒 服 務 業 中 又 分 為 : 出 版 業 電 影 業 廣 播 電 視 業 藝 文 及 運 動 服 務 業 圖 書 館 及 檔 案 保 存 業, 休 閒 服 務 業 等 ( 圖 47) 而 其 在 中 區 以 休 閒 服 務 業 :76.5% 所 占 最 多, 其 他 依 序 為 藝 文 及 運 動 服 務 業 :17.0%, 電 影 業 :2.6%, 出 版 業 :2.0%, 圖 書 館 及 檔 案 保 存 業 :1.3%, 廣 播 電 視 業 :0.7%

41 圖 47 文 化 運 動 休 閒 服 務 業 比 例 圖 2 台 中 市 最 常 為 人 詬 病 的 便 是 風 化 城 的 稱 呼, 雖 然 在 近 年 來 積 極 的 進 行 掃 黃 工 作, 但 台 中 市 的 聲 色 場 所 仍 為 數 不 少, 而 中 區 也 是 如 此, 在 中 區 的 商 業 活 動 中, 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 占 了 總 比 例 中 的 6.8%, 而 當 中 的 休 閒 服 務 業, 包 含 了 視 聽 及 視 唱 業 特 殊 娛 樂 業 電 子 遊 戲 場 業 及 其 他 休 閒 服 務 業, 更 是 佔 了 76.5%, 如 果 直 接 算 在 台 中 市 中 區 的 商 業 活 動 比 例, 就 佔 了 5.22%, 在 眾 多 產 業 中 這 算 是 一 個 相 當 高 的 比 例 ( 圖 48) 將 休 閒 服 務 業 又 細 分 來 看 其 個 別 比 例 : 視 聽 及 視 唱 業 (39%) 電 子 遊 戲 場 業 (23%) 特 殊 娛 樂 業 (22%) 其 他 休 閒 服 務 業 (16%) 圖 48 休 閒 服 務 業 比 例 圖 ( 圖 49) 而 在 中 區, 這 些 營 業 場 所 常 常 會 聚 集 在 一 棟 大 樓 中 或 同 一 區 中, 如 在 自 由 路 光 復 路 公 園 路 上 都 可 見 到, 而 在 中 華 路 上, 則 有 較 多 的 電 子 遊 戲 場 聚 集 ; 而 且 這 些 休 閒 服 務 業 也 都 佔 地 廣 大, 形 成 一 特 色

42 圖 49 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 分 布 圖 3 電 影 業 在 中 區 只 有 電 影 片 映 演 類, 一 共 有 4 間, 分 別 為 : 萬 代 福 影 城 日 新 大 戲 院 豐 中 戲 院 第 一 影 城, 而 且 這 些 都 是 二 輪 電 影 院, 雖 然 電 影 聲 光 效 果 設 備 不 及 新 式 大 間 電 影 院 如 華 納 威 秀 新 光 影 城 等, 但 由 於 票 價 便 宜, 仍 吸 引 不 少 消 費 者 上 門 (6) 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業 : 細 分 之 後, 在 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業 中 佔 最 大 比 例 的 是 診 所, 有 81%( 圖 50), 其 他 依 序 為 : 未 分 類 其 他 醫 療 保 健 服 務 業 :7%, 醫 事 技 術 業 :4 %, 醫 院 :3%, 衛 生 所 及 衛 生 室 :2%, 老 人 福 利 服 務 業 :2%, 其 他 社 會 福 利 服 務 業 :1% 在 中 區 的 診 所 開 業 的 時 間 大 多 都 有 10 年 以 上, 而 其 中 的 老 醫 生 多 半 都 是 留 日 的, 這 與 台 灣 曾 被 日 本 統 治 過 有 密 切 的 關 連 性 未 分 類 其 他 醫 療 保 健 服 務 業 在 中 區 是 以 國 術 館 居 多, 傳 統 的 醫 療 產 業 現 在 在 中 區 仍 有 8 家 而 目 前 在 中 區 的 醫 院 有 3 家, 分 別 第 一 醫 院 澄 清 綜 合 醫 院 以 及 仁 愛 綜 合 醫 院

43 圖 50 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業 比 例 圖 (7) 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 : 1 在 此 分 類 中,( 圖 51) 占 最 大 比 例 的 是 攝 影 業, 有 32%, 其 他 依 序 是 : 法 律 服 務 業 :24%, 顧 問 服 務 業 :11%, 專 門 設 計 服 務 業 :7%, 會 計 服 務 業 :6%, 其 他 專 業 科 學 技 術 服 務 業 : 6%, 電 腦 系 統 設 計 服 務 業 :5%, 建 築 及 工 程 技 術 服 務 業 :4%, 廣 告 業 :4%, 資 料 處 理 及 資 訊 供 應 服 務 業 :1% 圖 51 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 比 例 圖 2( 圖 52) 攝 影 業 在 中 區 共 有 26 家, 而 其 中 多 半 分 布 在 三 民 路 上, 形 成 一 聚 集 效 應, 而 這 部 分 會 在 下 文 中 另 加 以 說 明 3( 圖 52) 法 律 服 務 業 包 含 了 律 師 業 (10 家 ) 與 代 書 事 務 服 務 業 (10 家 ), 而 其 營 業 區 位 應 與 中 區 本 身 多 公 家 機 關 銀 行 有 關, 而 且 台 中 市 政 府 台 中 市 地 方 法 院 也 都 鄰 近 中 區 ( 位 於 民 權 路 上, 而 民 權 路 是 中 西 區 的 交 界 ), 因 此 影 響 了 法 律 服 務 業 的 分 部 與 營 業

44 圖 52 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 分 布 圖 (8) 教 育 服 務 業 : 在 中 區 的 學 校 只 有 光 復 國 小 一 間, 另 有 一 間 私 人 幼 稚 園, 主 要 的 教 育 服 務 業 是 其 他 教 育 服 務 業, 占 了 98%( 圖 53), 其 中 包 含 各 類 型 的 補 習 班 ( 圖 54) 在 中 區 的 空 間 分 布 上, 發 現 在 火 車 站 前 有 較 為 密 集 的 聚 集, 這 區 的 其 他 教 育 服 務 業 多 為 大 型 的 補 習 班, 且 是 專 攻 大 學 碩 博 士 及 各 式 證 照 的, 由 於 交 通 便 捷, 許 多 中 部 其 他 縣 市 的 人 也 前 來 就 讀

45 圖 53 教 育 服 務 業 比 例 圖 圖 54 教 育 服 務 業 分 布 圖 (9) 金 融 及 保 險 業 :( 圖 55) 金 融 及 保 險 業 在 中 區 雖 然 所 佔 的 比 例 並 不 多, 只 有 2.0%, 但 是 卻 與 中 區 的 商 業 活 動 有 密 切 的 關 係 目 前 在 中 區 的 本 國 銀 行 業 有 21 家, 外 國 銀 行 業 有 2 家, 信 用 合 作 社 業 :6 家, 至 於 其 他 的 類 別 及 店 家 數 分 別 為 : 典 當 業 :8 家, 民 間 融 資 業 :2 家, 證 券 金 融 業 :2 家, 財 產 保 險 業 :2 家, 票 券 金 融 業 :1 家, 人 身 保 險 業 :1 家 ( 圖 56) 金 融 及 保 險 業 在 此 區 設 立, 除 了 其 本 身 的 員 工 之 外, 也 招 引 大 量 的 顧 客 群, 因 而 帶 動 週 邊 的 商 業 活 動 及 餐 飲 業 等

46 圖 55 金 融 及 保 險 業 統 計 圖 圖 56 中 區 餐 館 飲 料 電 業 與 金 融 業 及 政 府 機 關 分 布 圖

47 (10) 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 : 1( 圖 57) 在 中 區, 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 又 細 分 為 鐵 路 運 輸 業 公 共 汽 車 客 運 業 一 般 汽 車 客 運 業 汽 車 貨 運 業 旅 行 業 海 洋 貨 運 承 攬 業 郵 政 業 快 遞 服 務 業 電 信 業 其 中 所 占 比 例 最 多 的 是 電 信 業, 有 33%, 其 他 依 序 為 : 公 共 汽 車 客 運 業 :19%, 一 般 汽 車 客 運 業 :16 %, 旅 行 業 :16%, 郵 政 業 :5%, 快 遞 服 務 業 :5%, 鐵 路 運 輸 業 :2%, 汽 車 貨 運 業 :2%, 海 洋 貨 運 承 攬 業 :2% 圖 57 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 比 例 圖 圖 58 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 統 計 圖 2 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 雖 然 在 中 區 所 占 的 比 例 不 多, 只 有 1.9%, 但 是 因 為 其 交 通 性, 是 中 區 與 其 他 區 聯 繫 的 重 要 關 鍵, 加 上 由 於 火 車 站 位 於 此, 與 其 相 關 產 業 活 動 有 密 切 的 關 連 性 3 電 信 業 在 此 除 包 含 中 華 電 信 及 其 數 據 通 信 分 公 司 ( 圖 59 中 位 於 民 權 路 上 的 大 塊 黃 色 區 域 ) 之 外, 亦 含 有 各 通 訊 電 信 如 : 東 信 電 訊 台 灣 大 哥 大 遠 傳 電 信 等 的 服 務 經 銷 據 點, 共 有 14 家 ( 圖 58) 4 鐵 路 運 輸 業 便 是 指 台 中 火 車 站, 它 是 中 部 地 區 的 交 通 樞 紐 台 中 市 的 重 心, 也 是 帶 動 台 中 市 中 區 發 展 的 重 要 支 柱, 藉 由 著 其 交 通 區 位, 吸 引 不 少 人 潮, 台 中 市 中 區 商 業 活 動 的 繁 榮 便

48 是 由 火 車 站 拓 展 出 去 的 5( 圖 59) 公 共 汽 車 客 運 業 一 般 汽 車 客 運 業 在 靠 近 火 車 站 的 區 域, 如 建 國 路 雙 十 路 一 段 綠 川 東 西 街 上, 有 高 度 的 聚 集 性 台 中 市 市 公 車 -- 台 中 客 運 與 仁 友 汽 車 客 運 的 總 站 皆 設 於 此 區, 而 在 火 車 站 站 前 廣 場, 每 天 有 數 十 班 公 車 至 此 發 出, 這 裡 也 是 多 條 路 線 的 必 經 之 地 此 外, 一 般 汽 車 客 運 業, 如 飛 狗 巴 士 全 航 客 運 阿 囉 哈 旅 遊 和 欣 客 運 等, 也 都 位 於 此 區, 這 樣 的 聚 集 使 得 一 般 民 眾 在 搭 乘 客 運 往 來 個 縣 市 時, 更 加 的 方 便 6( 圖 59) 快 遞 服 務 業 在 中 區 雖 然 只 有 2 間, 但 也 都 位 於 火 車 站 附 近, 而 且 這 兩 家 快 遞 服 務 業 並 不 是 像 FedEX DHL 聯 邦 快 遞 這 種 國 際 快 遞 業, 而 是 專 門 跑 菲 律 賓 印 尼 的 快 遞 業, 順 帶 一 提, 近 年 來 在 火 車 站 附 近 有 越 來 越 多 的 外 勞 聚 集, 因 此 除 了 上 述 所 提 到 的 快 遞 服 務 業 以 外, 連 帶 的 菲 律 賓 印 尼 小 吃 店 及 雜 貨 用 品 店 也 在 此 區 增 加 了 不 少 圖 59 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 分 布 圖 (11) 公 共 行 政 業 : 在 中 區 的 公 共 行 政 業 有 第 一 分 局 繼 中 派 出 所 大 誠 分 駐 所 中 區 戶 政 事 務 所 台 中 市 中 區 區 公 所 調 解 會 議 室 大 誠 消 防 局 市 府 第 二 辦 公 大 樓 台 中 市 中 區 戶 政

49 事 務 所, 而 在 鄰 近 的 西 區, 尚 有 台 中 市 政 府 台 中 市 議 會 台 中 市 地 方 法 院 等, 如 同 上 述 所 提 到 的 金 融 及 保 險 業 一 樣, 這 些 機 構 都 是 維 持 中 區 商 業 活 動 的 重 要 支 柱 4. 聚 集 經 濟 由 於 從 前 台 中 火 車 站 為 所 有 物 資 的 集 散 地, 遂 使 得 台 中 市 中 區 為 整 個 中 部 的 商 業 中 心, 同 時 許 多 商 店 街 ( 聚 集 經 濟 ) 也 在 此 成 立 ( 圖 60) 小 小 的 一 個 中 區 就 擁 有 婚 紗 街, 銀 樓 珠 寶 街, 玉 類 的 臨 時 市 集, 青 草 巷, 電 子 街 等 五 條 商 業 街, 以 下 將 個 別 詳 細 敘 述 : 圖 60 聚 集 經 濟 分 布 圖 (1) 電 子 街 電 子 街 位 於 本 區 中 山 路 四 九 巷 及 綠 川 西 街 九 三 巷 所 形 成 的 十 字 型 街 道, 逐 漸 向 四 週 外 側 擴 散 出 去 其 內 總 共 有 39 家 電 子 商 店, 商 品 種 類 林 林 總 總, 再 加 上 電 子 街 許 多 店 家 老 闆 本 身 具 技 術

50 專 業, 買 賣 兼 教 學, 形 成 一 種 十 分 有 趣 的 消 費 型 態 不 管 是 精 通 此 道 的 行 家 或 者 是 剛 入 門 的 菜 鳥, 走 一 趟 電 子 街, 保 證 能 夠 大 飽 眼 福 滿 載 而 歸 電 子 街 屬 於 都 心 型 自 由 商 圈 的 一 部 份, 因 易 達 性 高, 業 種 集 中, 集 客 力 強, 再 加 上 高 職 學 生 對 於 電 子 材 料 零 件 的 需 求, 使 得 電 子 街 的 人 潮 總 是 川 流 不 息 但 台 中 市 都 市 計 畫 由 單 核 心 轉 為 雙 核 心 發 展, 郊 區 的 百 貨 公 司 量 販 店 等 大 型 購 物 中 心 逐 漸 興 起, 中 區 自 由 商 圈 因 發 展 空 間 不 足, 停 車 不 便, 人 氣 退 潮, 商 圈 逐 漸 沒 落 當 資 訊 產 業 邁 入 成 熟 期, 下 游 零 售 業 者 削 價 競 爭 激 烈, 再 加 上 大 型 資 訊 賣 場 陸 續 在 重 要 聯 外 道 路 成 立, 瓜 分 了 3C 產 品 的 市 場, 使 得 電 子 街 的 銷 售 圈 更 為 縮 小 向 來 以 低 價 吸 引 顧 客 的 電 子 街 在 廣 告 行 銷 及 消 費 者 服 務 方 面 不 及 資 訊 賣 場, 再 加 上 電 子 街 公 共 環 境 雜 亂 無 序, 廣 告 招 牌 凌 亂, 機 車 攤 販 停 放 佔 據 路 旁, 使 得 巷 道 更 為 狹 窄 ; 而 來 客 數 減 少, 存 貨 增 加, 營 業 額 的 下 降 宣 告 了 衰 退 期 的 來 臨 但 是,2001 年 由 電 子 街 業 者 主 動 發 起 都 市 更 新, 台 中 市 政 府 都 市 更 新 與 商 圈 更 新 再 造 計 畫 的 配 合 下, 共 同 推 動 電 子 街 的 更 新 再 造, 積 極 進 行 電 子 街 行 人 徒 步 區 工 程, 所 以 本 區 已 成 為 行 人 徒 步 休 閒 區 域 55 圖 61,62,63 中 區 電 子 街 一 景 (2) 婚 紗 街 56 位 在 三 民 路 二 段 三 段 的 婚 紗 街 遠 近 馳 名, 一 棟 棟 裝 潢 的 華 麗 氣 派 的 婚 紗 館 櫛 次 鱗 比 開 著 ( 總 計 有 28 家 婚 紗 店 聚 集, 而 有 32 家 分 布 於 中 區 ) 細 緻 的 造 型 及 炫 爛 的 燈 光 總 是 吸 引 著 大 量 人 潮 與 目 光 1980 年 代 攝 影 禮 服 公 司 大 多 集 中 在 火 車 站 附 近, 直 到 十 年 前, 由 於 中 正 路 地 價 高, 店 面 租 金 居 高 不 下, 因 此 婚 紗 業 者 逐 漸 轉 移 到 地 價 較 低 房 租 較 便 宜 的 三 民 路, 此 為 三 民 路 形 成 婚 紗 街 的 濫 觴 57 七 年 前 婚 紗 店 規 模 擴 大 形 成 婚 紗 廣 場, 店 面 擴 大, 店 面 數 量 卻 反 而 減 少 近 年 來 更 提 供 相 關 的 多 元 性 商 品 或 服 務, 而 形 成 婚 紗 攝 影 精 品 館, 商 品 價 格 提 高 ( 因 附 加 商 品 增 加 ), 商 品 等 級 提 55 圖 6-4, 台 中 市 文 化 局 ; 也 就 是 由 中 友 百 貨 到 中 正 路 的 這 一 段 三 民 路 謝 欣 潔. 陳 雨 潔. 梁 伊 伶 ; 民 國 93 年 ; 台 中 市 商 店 街 空 間 分 布 之 探 究 ;p

51 高, 因 此 而 擴 大 了 市 場 區 域, 根 據 我 們 實 察 的 結 果 顯 示, 三 民 路 上 的 婚 紗 店 佔 了 全 中 區 婚 紗 店 的 87%, 因 為 同 業 相 聚, 選 擇 性 高, 種 類 變 化 多, 所 以 我 們 發 現 有 84% 的 商 業 活 動 導 因 於 聚 集 經 濟 效 應 之 外, 三 民 路 近 年 也 向 人 文 商 店 街 的 方 向 進 行 整 合 與 營 造, 如 舉 行 攝 影 展 及 婚 紗 禮 服 展, 或 舉 行 仿 古 禮 的 嫁 聚 儀 式, 甚 至 配 合 當 地 之 文 化 團 體, 設 計 成 包 含 婚 紗 禮 服 演 進 衣 服 樣 式 配 件 等 陳 列 的 博 物 館 或 區 塊, 構 成 全 台 灣 獨 具 特 色 的 婚 紗 街 圖 64,65, 三 民 路 婚 紗 街 一 景 (3) 銀 樓 珠 寶 街 從 三 民 路 到 自 由 路 上 的 成 功 路, 金 飾 加 工 特 多, 玉 類 鑽 石 寶 石 黃 金 K 金 各 種 金 加 飾 品 店 在 此 結 市 由 於 從 前 台 中 市 的 經 濟 發 展 都 高 密 度 的 集 中 於 中 區, 所 以 富 有 的 人 別 多 在 這 段 短 短 的 成 功 路 上 密 密 麻 麻 的 開 了 許 多 家 銀 樓 雖 然 今 日 許 多 店 家 都 已 經 歇 業 了, 但 我 們 不 難 從 此 看 出 中 區 繁 華 一 時 的 痕 跡, 至 今 日 仍 有 許 多 台 中 人 人 喜 歡 來 這 些 老 字 號 的 銀 樓 購 買 飾 品 但 比 起 當 年 的 盛 況, 依 然 不 勝 唏 噓 (4) 青 草 街 所 謂 青 草 街 是 出 於 民 間 耳 熟 能 詳, 大 家 習 慣 上 的 命 名, 位 於 光 復 路 成 功 路 90 巷 綠 川 西 街 與 繼 光 街 所 圍 成 之 地 帶, 其 中 央 的 十 字 型 巷 道, 縱 橫 各 約 100 公 尺, 路 寬 為 6 公 尺, 從 日 治 時 期 設 立 迄 今, 已 有 五 六 十 年 以 上 的 歷 史, 原 先 是 因 成 功 路 上 有 幾 攤 青 草 舖 子 ( 屬 於 第 一 市 場 的 一 部 份 ), 漸 漸 往 巷 子 內 延 伸, 形 成 店 面 生 意 青 草 巷 內 有 七 間 青 草 店, 但 實 際 上 分 別 屬 於 漢 強 百 草 店 ( 三 家 ) 及 阿 蘭 青 草 店 ( 三 家 店 面 ), 另 有 百 草 店 一 家 光 復 路 47 號 有 阿 賢 青 草 行, 而 綠 川 西 街

52 巷 則 是 慶 安 青 草 店 青 草 巷 以 販 賣 青 草 藥 材 為 主, 有 乾 燥 青 草 與 生 鮮 青 草 兩 種, 主 要 用 來 治 療 保 健, 或 作 成 青 草 茶 冬 瓜 茶 養 肝 茶 洛 神 茶 靈 芝 茶 枸 杞 茶 等 飲 料 販 售 由 於 中 藥 中 有 若 干 稀 有 草 藥, 在 一 般 中 藥 舖 無 法 購 得, 故 各 縣 市 民 眾 往 往 不 惜 遠 道 奔 波 前 來 購 置, 再 加 上 青 草 街 鄰 近 火 車 站, 佔 有 地 理 上 的 優 勢, 交 通 便 利, 也 助 長 了 生 意 的 興 隆 雖 然 青 草 店 老 闆 並 非 中 醫 師, 但 他 們 可 懂 得 不 少 民 俗 醫 療 偏 方, 雖 不 能 掛 牌 把 脈, 但 也 滿 足 了 不 少 前 來 抓 草 藥 的 人 們 青 草 巷 是 台 中 市 最 早 的 青 草 販 賣 集 散 地, 也 是 草 藥 供 應 總 匯, 今 年 來 市 府 為 了 重 建 中 區 經 濟, 委 由 元 圃 景 觀 工 程 顧 問 公 司 進 行 規 劃 設 計, 將 維 持 青 草 街 的 傳 統 風 格 並 賦 予 現 代 化 風 貌, 成 為 中 區 傳 統 市 集 中 相 當 具 有 特 色 的 一 條 巷 道 (5) 青 果 街 台 中 市 中 區 的 青 果 街 聚 集 於 從 柳 川 東 路 三 段 至 三 民 路 二 段 上 的 中 山 路, 短 短 的 一 段 路 上 就 有 28 家 青 果 店, 佔 中 區 所 有 青 果 店 的 77% 這 一 段 的 青 果 街 屬 於 第 二 市 場 的 一 部 份, 販 賣 各 式 各 樣 的 水 果, 尤 其 在 早 年 這 裡 更 是 進 口 高 級 水 果 在 台 中 市 的 主 要 販 賣 地 58 ( 四 ) 中 區 已 歇 業 產 業 活 動 狀 況 1. 台 中 市 中 區 已 歇 業 產 業 結 構 台 中 市 中 區 目 前 已 歇 業 的 產 業 有 97% 是 屬 於 第 三 級 產 業 ( 圖 66), 只 有 3% 是 第 二 級 產 業, 這 個 二 三 級 已 歇 業 的 產 業 結 構 比 例 比 上 文 中 的 二 三 級 有 營 業 的 產 業 結 構 比 例 (2:98) 還 高 出 了 一 些 圖 66 台 中 市 中 區 已 歇 業 產 業 活 動 比 例 圖 2. 已 歇 業 第 二 級 產 業 活 動 (1) 以 台 中 市 中 區 有 無 營 業 的 比 例 ( 圖 67) 來 看 的 話, 有 營 業 與 已 歇 業 的 第 二 級 產 業 結 構 比 例 各 別 為 :76% 與 24%; 這 也 就 是 說, 在 中 區 的 第 二 級 產 業 活 動 整 體 中, 目 前 已 經 有 將 近 1/4 是 呈 現 歇 業 狀 態 的 58 以 下 文 章 中 所 指 的 已 歇 業 產 業 結 構 皆 是 在 地 理 實 察 中 有 招 牌 但 無 營 業 的 營 業 單 位, 因 無 招 牌 無 營 業 的 營 業 單 位 無 法 判 斷 其 產 業 類 別, 故 無 納 入 此 部 分 的 討 論

53 圖 67 第 二 級 產 業 有 無 營 業 比 例 圖 (2) 在 已 歇 業 的 第 二 級 產 業 活 動 中,( 圖 68) 有 89% 是 製 造 業, 另 外 的 11% 則 是 營 造 業 由 圖 69 可 以 很 明 顯 地 看 出 中 區 已 歇 業 第 二 級 產 業 的 分 布, 中 區 的 第 二 級 產 業, 尤 其 是 製 造 業, 主 要 是 分 布 在 中 區 的 中 心 ( 圖 28), 而 已 歇 業 的 製 造 業 也 是 分 布 在 中 區 的 中 心, 因 此 其 歇 業 並 不 是 因 為 是 在 中 區 的 邊 緣, 相 反 地, 它 是 由 中 心 開 始 衰 退 圖 68 已 歇 業 第 二 級 產 業 類 別 比 例 圖

54 圖 69 中 區 已 歇 業 第 二 級 產 業 分 布 圖 (3) 製 造 業 : 1 在 已 歇 業 的 製 造 業 各 類 別 中,( 圖 70) 歇 業 最 多 的 是 印 刷 業 (4 家 ), 其 次 是 珠 寶 及 貴 金 屬 飾 品 製 造 業 (3 家 ) 而 這 兩 種 類 別 在 有 營 業 的 製 造 業 類 別 中 也 是 最 多 的 ( 印 刷 業 :10 家, 珠 寶 及 貴 金 屬 製 品 製 造 業 :7 家 ), 由 此 得 知, 中 區 早 期 主 要 的 製 造 業 便 是 此 二 種 類 別 圖 70 已 歇 業 製 造 業 類 別 比 例 圖

55 (4) 營 造 業 : 在 中 區 歇 業 的 這 兩 家 營 造 業 都 是 機 電 電 信 及 電 路 工 程 業, 也 就 是 我 們 俗 稱 的 水 電 行 3. 已 歇 業 第 三 級 產 業 活 動 (1) 以 台 中 市 中 區 有 無 營 業 的 比 例 ( 圖 71) 來 看 的 話, 有 營 業 與 已 歇 業 的 第 三 級 產 業 結 構 比 例 各 別 為 :81% 與 19%, 這 個 比 例 比 第 二 級 產 業 來 的 要 好 一 點, 仍 然 還 有 八 成 一 的 第 三 級 產 業 活 動 還 有 在 營 業 圖 71 第 三 級 產 業 有 無 營 業 比 例 圖 (2) 而 整 個 已 歇 業 的 第 三 級 產 業 活 動 中,( 圖 72) 所 佔 比 例 最 大 的 是 批 發 及 零 售 業, 共 %, 其 他 依 序 為 住 宿 及 餐 飲 業 :18.89%, 其 他 服 務 業 :11.26%, 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 : 7.44%, 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 :4.01%, 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業 :3.82%, 金 融 及 保 險 業 :2.29%, 教 育 服 務 業 :1.34%, 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 :0.38%, 不 動 產 及 租 賃 業 :0.38%, 另 外 無 法 辨 識 有 3.44%, 而 公 共 服 務 業 在 中 區 都 還 有 營 業, 沒 有 歇 業 的 圖 72 已 歇 業 第 三 級 產 業 類 別 比 例 圖 (3) 批 發 及 零 售 業 : 1 中 區 的 批 發 及 零 售 業 中, 目 前 ( 圖 73) 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :81% 與 19%, 但 由 於 批 發 及 零 售 業 本 身 就 是 中 區 所 有 產 業 中 佔 最 大 比 例 的 類 別, 因 此 雖 然 已 歇 業 的 只 有 19%, 但 也 達 到 了 245 家 的 營 業 單 位, 仍 是 中 區 所 有 已 歇 業 的 產 業 中 比 例 最 大 的

56 圖 73 批 發 及 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖 2 在 已 歇 業 的 批 發 及 零 售 業 當 中, 仍 是 由 零 售 業 居 多, 共 98%, 而 批 發 業 則 是 2%( 圖 74) 圖 74 已 歇 業 批 發 業 與 零 售 業 比 例 圖 3 批 發 業 : 已 歇 業 的 批 發 業 店 家 數 並 不 多, 只 有 5 家 ( 圖 75), 這 是 因 為 中 區 本 身 是 以 零 售 業 為 主, 批 發 業 本 來 就 較 少, 因 此 批 發 業 的 歇 業 數 只 有 5 家 是 正 常 的 若 是 將 其 與 有 營 業 的 店 家 數 相 比 較, 則 得 出 來 的 結 果 是 有 營 業 :88%, 已 歇 業 :12%( 圖 76) 目 前 歇 業 的 批 發 業 與 其 店 家 數 如 下 : 布 疋 衣 著 及 服 飾 品 批 發 業 (2 家 ) 機 械 器 具 批 發 業 (1 家 ) 建 材 批 發 業 (1 家 ) 化 學 原 料 及 其 製 品 批 發 業 (1 家 ) 圖 75 已 歇 業 批 發 業 類 別 統 計 圖

57 圖 76 批 發 業 有 無 營 業 比 例 圖 圖 77 中 區 已 歇 業 批 發 業 分 布 圖 4 零 售 業 : 將 中 區 的 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :81% 與 19%( 圖 78 ), 零 售 業 的 已 歇 業 比 例 比 批 發 業 的 比 例 還 來 的 高 一 些, 我 們 推 論 出 兩 個 原 因 : 第 一, 中 區 本 身 零 售 業 店 家 處 就 較 多, 因 此 得 出 的 相 對 比 例 也 會 比 批 發 業 來 的 高 一 些 ; 其 次, 零 售 業 的 顧 客 來 源 多 為 散 客, 但 隨 著 台 中 市 其 他 地 區 如 : 逢 甲 商 圈 中 港 路 精 明 一 街 的 新 商 圈 的 形 成,

58 且 其 購 物 環 境 也 較 中 區 佳, 交 通 也 方 便, 便 吸 引 民 眾 前 往 消 費, 造 成 中 區 部 分 客 源 的 流 失, 但 是 批 發 業 的 批 發 對 象 則 較 為 固 定, 變 動 性 較 小, 故 批 發 業 的 歇 業 比 例 較 零 售 業 來 的 低 圖 78 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖 在 中 區 已 歇 業 的 零 售 業 類 別 中,( 圖 79) 佔 最 大 比 例 的 是 布 疋 衣 著 服 飾 品 零 售 業, 有 34.6 %, 其 他 依 序 是 : 首 飾 及 貴 金 屬 零 售 業 :12.5%, 綜 合 商 品 零 售 業 :10.8%, 文 教 育 樂 用 品 零 售 業 :7.5%, 藥 品 化 粧 品 及 清 潔 用 品 零 售 業 :7.1%, 農 畜 水 產 品 零 售 業 :5.8%, 食 品 什 貨 零 售 業 :4.6%, 家 庭 電 器 設 備 及 用 品 零 售 業 :4.6%, 其 他 零 售 業 :4.6%, 鐘 錶 眼 鏡 零 售 業 :3.8%, 機 械 器 具 零 售 業 :3.3%, 燃 料 零 售 業 :0.4%, 汽 機 車 及 其 零 配 件 用 品 零 售 業 :0.4% 圖 79 已 歇 業 零 售 業 類 別 比 例 圖 5 布 疋 衣 著 服 飾 品 零 售 業 : 將 中 區 的 布 疋 衣 著 服 飾 品 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :75 % 與 25%( 圖 80) 另 外 在 已 歇 業 的 布 疋 衣 著 服 飾 品 零 售 業 中 的 各 小 類 與 其 所 佔 比 例 如 下 ( 圖 81): 成 衣 零 售 業 :73%, 鞋 類 零 售 業 :13%, 服 飾 配 件 零 售 業 :5%, 其 他 衣 著 服 飾 品 零 售 業 :5%, 布 疋 零 售 業 :2%, 行 李 箱 及 手 提 袋 零 售 業 :2%

59 圖 80 布 疋 衣 著 服 飾 品 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖 圖 81 已 歇 業 布 疋 衣 著 服 飾 品 零 售 業 類 別 比 例 圖 以 成 衣 零 售 業 的 歇 業 來 看,( 圖 82) 主 要 歇 業 的 店 家 是 分 布 在 成 功 路 及 中 正 路 上, 另 外 自 由 路 及 公 園 路 上 也 有 一 些 店 家 歇 業 了 成 功 路 上 的 店 家 歇 業 主 要 是 因 為 成 功 路 本 身 道 路 狹 小, 不 便 停 車, 且 其 建 物 多 半 老 舊, 故 無 法 吸 引 民 眾 前 來 消 費, 也 逐 漸 衰 退 而 自 由 路 上 有 一 段 歇 業 的 店 家 是 受 到 其 鄰 近 的 遠 東 百 貨 歇 業 的 影 響, 無 法 聚 集 人 潮 因 而 停 止 營 業

60 圖 82 中 區 已 歇 業 成 衣 零 售 業 分 布 圖 6 首 飾 及 貴 金 屬 零 售 業 : 將 中 區 的 首 飾 及 貴 金 屬 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :75% 與 25 %( 圖 83), 這 個 已 歇 業 的 比 例 比 其 他 的 零 售 業 還 來 的 高, 顯 示 出 中 區 的 首 飾 及 貴 金 屬 零 售 業 的 衰 退 程 度 較 其 他 產 業 要 來 的 嚴 重 圖 83 首 飾 及 貴 金 屬 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖

61 7 綜 合 商 品 零 售 業 將 中 區 的 綜 合 商 品 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :75% 與 25%( 圖 84) 其 中 百 貨 公 司 業 有 3 家, 分 別 為 遠 東 百 貨 公 司 竹 舫 百 貨 公 司 及 金 沙 百 貨 公 司, 另 外 台 中 市 中 區 早 期 另 有 兩 家 百 貨 公 司, 是 永 琦 百 貨 與 大 大 百 貨, 但 現 今 都 轉 為 他 用, 前 者 變 為 台 中 市 政 府 第 二 辦 公 大 樓, 後 者 即 為 現 今 的 青 果 綜 合 大 樓 ; 此 外, 綜 合 商 品 零 售 業 則 有 23 家, 且 多 為 傳 統 的 雜 貨 店 或 商 行 圖 84 綜 合 商 品 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖 8 文 教 育 樂 用 品 零 售 業 將 中 區 的 文 教 育 樂 用 品 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :81% 與 19%( 圖 85) 其 中 以 書 籍 文 具 零 售 業 最 多, 有 9 家, 其 次 是 玩 具 娛 樂 用 品 零 售 業, 有 6 家, 至 於 運 動 用 品 器 材 零 售 業 和 樂 器 零 售 業 則 各 有 2 家 和 1 家 圖 85 文 教 育 樂 用 品 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖 9 藥 品 化 粧 品 及 清 潔 用 品 零 售 業 將 中 區 的 藥 品 化 粧 品 及 清 潔 用 品 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 : 83% 與 17%( 圖 86) 其 中, 藥 品 及 醫 療 用 品 零 售 業 的 已 歇 業 店 家 數 為 15 家, 化 粧 品 零 售 業 的 店 家 數 則 有 2 家

62 圖 86 藥 品 化 粧 品 及 清 潔 用 品 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖 10 農 畜 水 產 品 零 售 業 將 中 區 的 農 畜 水 產 品 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :83% 與 17%( 圖 87) 中 區 已 歇 業 的 農 畜 水 產 品 零 售 業 中, 其 他 農 畜 水 產 品 零 售 業, 花 卉 零 售 業, 蔬 果 零 售 業 各 有 5 家 5 家 4 家, 而 其 他 農 畜 水 產 品 零 售 業 歇 業 的 這 5 家 皆 為 檳 榔 店 圖 87 農 畜 水 產 品 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖

63 圖 88 已 歇 業 農 畜 水 產 品 零 售 業 分 布 圖 11 食 品 什 貨 零 售 業 將 中 區 的 食 品 什 貨 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :91% 與 9%( 圖 89), 在 中 區, 這 是 一 個 歇 業 率 很 低 的 數 值 其 中 已 歇 業 的 麵 包 店 有 4 家, 茶 行 有 4 家, 酒 行 有 2 家, 其 他 的 1 家, 總 計 11 家

64 圖 89 食 品 什 貨 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖 12 家 庭 電 器 設 備 及 用 品 零 售 業 將 中 區 的 家 庭 電 器 設 備 及 用 品 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 : 88% 與 12%( 圖 90) 其 中 已 歇 業 的 類 別 以 家 庭 電 器 零 售 業 為 主, 有 9 家, 其 次 為 家 具 零 售 業 與 攝 影 器 材 零 售 業, 各 有 1 家 在 此 區 家 庭 電 器 零 售 業 的 歇 業 應 與 中 區 居 住 人 口 減 少 以 及 新 型 大 賣 場 和 量 販 式 家 電 行 出 現 有 關 圖 90 家 庭 電 器 設 備 及 用 品 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖 13 機 械 器 具 零 售 業 將 中 區 的 機 械 器 具 零 售 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :92% 與 8%( 圖 91), 在 中 區, 這 是 一 個 歇 業 率 很 低 的 數 值 其 中, 電 腦 及 其 週 邊 設 備 軟 體 零 售 業 與 其 他 機 械 器 具 零 售 業 以 及 精 密 儀 器 零 售 業, 各 有 4 家 3 家 及 1 家 中 區 的 機 械 器 具 零 售 業 以 電 腦 及 其 週 邊 設 備 軟 體 零 售 業 居 多, 而 其 多 密 集 分 布 在 電 子 街, 在 台 中 市 有 很 多 消 費 者 會 特 地 前 往 此 區 消 費, 因 此 電 子 街 的 顧 客 來 源 非 常 廣 泛, 而 且 電 子 街 的 生 意 也 非 常 好, 許 多 商 店 都 積 極 地 想 要 駐 進 電 子 街, 因 此 很 少 會 出 現 有 空 店 面 的 現 象 圖 91 機 械 器 具 零 售 業 有 無 營 業 比 例 圖 14 由 圖 92 可 以 很 明 顯 看 出 目 前 已 歇 業 的 零 售 業 分 布 狀 況, 台 中 市 中 區 的 商 業 活 動 是 由 火 車 站 前 及 中 區 中 心 開 始 興 盛, 但 也 是 從 中 心 開 始 出 現 衰 退 的 狀 態 目 前 已 歇 業 的 零 售 業 主 要 是 分 布 在 成 功 路 上 及 中 山 路 上, 另 外, 離 中 區 中 心 稍 為 不 是 那 麼 近 的 柳 川 沿 岸 也 有 許 多 的 店 家 呈 現 歇 業 狀 態

65 而 且 由 圖 92 也 可 以 清 楚 看 出 哪 些 產 業 已 歇 業 的 店 家 數 較 多, 如 桃 紅 色 的 布 疋 衣 著 服 飾 品 零 售 業 與 銘 黃 色 的 首 飾 及 貴 金 屬 零 售 業 就 佔 了 大 部 分 的 歇 業 店 家 圖 92 中 區 已 歇 業 零 售 業 分 布 圖 (5) 住 宿 及 餐 飲 業 1 將 中 區 的 住 宿 及 餐 飲 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :77% 與 23%( 圖 93)

66 圖 93 住 宿 及 餐 飲 業 有 無 營 業 比 例 圖 2 整 個 已 歇 業 的 住 宿 及 餐 飲 業 中, 佔 最 大 的 比 例 的 是 餐 館 業, 有 52%( 圖 94), 其 他 依 序 為 : 一 般 旅 館 業 :26%, 飲 料 店 業 :18%, 飲 酒 店 啤 酒 屋 :4% 圖 94 已 歇 業 住 宿 及 餐 飲 業 類 別 比 例 圖 3 將 一 般 旅 館 業, 餐 館 業, 飲 料 店 業, 各 別 以 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 來 計 算, 結 果 則 如 圖 95 圖 96 圖 97, 其 中 已 歇 業 比 例 最 小 的 反 而 是 餐 館 業 ( 已 歇 業 比 例 :19%), 比 例 最 大 的 是 一 般 旅 館 業 ( 已 歇 業 比 例 :37%) 據 推 斷, 中 區 的 一 般 旅 館 業 的 已 歇 業 比 例 高 達 三 成 七 的 主 要 原 因 應 與 其 旅 館 型 態 有 關, 在 中 區 的 旅 館, 多 為 中 小 型 旅 館, 缺 乏 觀 光 型 旅 館 及 商 務 旅 館, 而 且 其 建 物 內 部 裝 潢 設 施 老 舊, 一 般 旅 客 多 半 會 選 擇 較 新 的 旅 館 來 居 住, 造 成 中 區 的 一 般 旅 館 業 客 源 流 失, 終 至 經 營 不 善 而 倒 閉 圖 95 餐 館 業 有 無 營 業 比 例 圖 圖 96 一 般 旅 館 業 有 無 營 業 比 例 圖

67 圖 97 飲 料 店 業 有 無 營 業 比 例 圖 4 由 圖 98 可 以 看 出 一 般 旅 館 業 的 歇 業 店 家 數 非 常 多, 而 且 其 面 積 都 很 小, 與 火 車 站 前 的 幾 家 較 大 型 的 旅 館 ( 圖 43) 相 差 許 多, 至 於 已 歇 業 的 餐 館 業 和 飲 料 店 業 的 分 布 則 無 太 大 特 別 之 處, 但 民 族 路 上 有 較 多 的 餐 館 業 是 停 止 營 業 的, 這 可 能 與 其 為 單 行 道 有 些 關 係 ; 而 在 市 府 路 與 光 復 路 交 接 口 一 帶 也 有 一 些 較 密 集 的 餐 飲 業 是 歇 業 的, 這 可 能 是 受 到 附 近 的 一 般 旅 館 業 歇 業 而 造 成 的 影 響

68 圖 98 中 區 已 歇 業 餐 飲 及 旅 館 業 分 布 圖 (6) 其 他 服 務 業 : 1 將 中 區 的 其 他 服 務 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :83% 與 17%( 圖 99) 圖 99 其 他 服 務 業 有 無 營 業 比 例 圖 2 已 歇 業 的 其 他 服 務 業 中, 佔 最 大 的 比 例 的 是 理 髮 及 美 容 業, 有 50% 的 比 例 是 些 歇 業 的 ( 圖 100), 其 他 依 序 為 : 未 分 類 其 它 個 人 服 務 業 :20%, 洗 衣 業 :14%, 支 援 服 務 業 :5%, 相 片 沖 洗 業 :5%, 未 分 類 其 它 組 織 :4%, 維 修 服 務 業 :2% 而 已 歇 業 的 個 別 行 業 店 家 數 則 如 圖 101 圖 100 已 歇 業 其 他 服 務 業 類 別 比 例 圖 圖 101 已 歇 業 其 他 服 務 業 類 別 統 計 圖

69 3 另 外 將 上 述 各 類, 分 別 以 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 來 計 算, 結 果 則 如 圖 102~ 圖 108 其 中 較 特 別 的 是, 相 片 沖 洗 業, 他 的 有 營 業 與 已 歇 業 的 店 家 數 剛 好 都 是 3 家, 因 而 造 成 50% 的 歇 業 率, 傳 統 的 相 片 沖 洗 業 在 近 年 來 遭 受 到 數 位 相 機 的 衝 擊, 原 本 的 相 片 沖 洗 是 靠 著 傳 統 的 底 片 沖 洗 技 術, 但 數 位 照 片 則 需 要 專 業 的 數 位 照 片 印 表 機, 且 其 所 費 不 貲, 因 此 有 越 來 越 多 的 傳 統 相 片 沖 洗 業 無 法 經 營 下 去 而 歇 業 圖 102 理 髮 及 美 容 業 有 無 營 業 比 例 圖 圖 103 未 分 類 其 它 個 人 服 務 業 有 無 營 業 比 例 圖 圖 104 洗 衣 業 有 無 營 業 比 例 圖 圖 105 支 援 服 務 業 有 無 營 業 比 例 圖 圖 106 相 片 沖 洗 業 有 無 營 業 比 例 圖 圖 107 未 分 類 其 它 組 織 業 有 無 營 業 比 例 圖

70 圖 108 維 修 服 務 業 有 無 營 業 比 例 圖 圖 109 已 歇 業 其 他 服 務 業 分 布 圖 (7) 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 : 1 將 中 區 的 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :70 % 與 30%( 圖 110)

71 圖 110 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 有 無 營 業 比 例 圖 2 已 歇 業 的 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 中, 佔 最 大 的 比 例 的 是 視 聽 及 視 唱 業, 有 30%( 圖 111), 其 他 依 序 為 : 其 它 休 閒 服 務 業 :23%, 電 子 遊 戲 場 業 :23%, 特 殊 娛 樂 業 :13%, 電 影 片 映 演 業 :3%, 廣 播 電 視 節 目 供 應 業 :3%, 文 學 及 藝 術 業 :3%, 其 他 運 動 服 務 業 :3% 圖 111 已 歇 業 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 類 別 比 例 圖 3 在 中 區 的 已 歇 業 文 化 運 動 及 休 閒 服 務 業 中, 休 閒 服 務 業 包 含 了 視 聽 及 視 唱 業 特 殊 娛 樂 業 電 子 遊 戲 場 業 其 它 休 閒 服 務 業, 佔 了 最 主 要 的 比 例, 我 們 推 測, 這 與 政 府 近 年 來 的 掃 黃 及 查 緝 行 動 有 部 份 關 聯 ; 另 一 方 面, 如 電 子 遊 戲 場 視 聽 及 視 唱 業 近 年 來 在 屯 區 有 大 量 增 加 開 業 的 趨 勢, 而 且 這 些 新 的 電 子 遊 戲 場 或 KTV 等 的 設 備 也 越 來 越 好, 此 外, 電 子 遊 戲 場 視 聽 及 視 唱 業 的 主 要 消 費 群 的 年 齡 層 逐 年 下 降, 這 些 較 年 輕 的 消 費 者 並 不 會 特 地 前 往 中 區 消 費, 所 以 中 區 的 休 閒 服 務 業 有 逐 漸 沒 落 的 狀 況 (8) 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 : 1 將 中 區 的 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :80 % 與 20%( 圖 112) 圖 112 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 有 無 營 業 比 例 圖 2 已 歇 業 的 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 中, 佔 最 大 的 比 例 的 是 法 律 服 務 業, 有 28%( 圖 113), 其 他 依 序 為 : 其 它 攝 影 業 :24%, 電 腦 系 統 設 計 服 務 業 :19%, 專 門 設 計 服 務 業 :14%, 電 廣 告 業 :3%, 資 料 處 理 及 資 訊 供 應 服 務 業 :5%, 建 築 及 工 程 技 術 服 務 業 :5%

72 圖 113 已 歇 業 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 類 別 比 例 圖 (9) 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業 : 1 將 中 區 的 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 : 84% 與 16%( 圖 114) 圖 114 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業 有 無 營 業 比 例 圖 2 已 歇 業 的 專 業 科 學 及 技 術 服 務 業 中, 佔 最 大 的 比 例 的 是 診 所, 有 75%( 圖 115), 其 他 依 序 為 : 醫 事 技 術 業 :10%, 未 分 類 其 他 醫 療 保 健 :10%, 醫 院 :5% 而 其 歇 業 各 數 為 : 診 所 :15 家, 醫 事 技 術 業 :2 家, 未 分 類 其 他 醫 療 保 健 :2 家, 醫 院 :1 家 3 其 中, 中 區 的 醫 事 技 術 業 皆 為 醫 事 檢 驗 所, 不 論 外 觀 或 內 部 都 看 起 來 十 分 老 舊, 且 其 有 營 業 與 已 歇 業 的 個 數 各 為 4 家 與 2 家, 衰 退 比 例 較 高, 這 是 因 為 現 在 大 部 分 的 醫 院 或 中 型 診 所 本 身 就 設 有 醫 事 檢 驗 的 設 備, 而 不 用 再 向 外 尋 求, 故 醫 事 檢 驗 所 種 逐 漸 消 失 中 另 外, 中 區 的 診 所 歇 業 的 主 要 因 素 並 非 因 為 病 患 減 少 的 關 係, 相 反 地 許 多 人 還 會 專 程 前 來 中 區 看 診, 而 中 區 的 診 所 減 少 的 主 要 原 因 有 兩 個, 一 是 因 為 很 多 的 診 所 再 中 區 都 開 業 了 幾 十 年, 許 多 的 醫 生 年 紀 都 稍 長, 隨 著 歲 月 的 流 逝, 有 些 醫 生 便 告 別 了 人 世, 其 診 所 也 就 歇 業 了 ; 二 來 是 因 為 有 些 醫 生 認 為 中 區 的 建 物 老 舊, 便 遷 往 其 他 地 區 開 業, 造 成 中 區 的 診 所 減 少

73 圖 115 已 歇 業 醫 療 保 健 及 社 會 福 利 服 務 業 類 別 比 例 圖 (10) 金 融 及 保 險 業 : 1 將 中 區 的 金 融 及 保 險 業 依 有 無 營 業 來 比 較, 則 有 營 業 與 已 歇 業 的 比 例 各 為 :80% 與 20% ( 圖 116) 圖 116 金 融 及 保 險 業 有 無 營 業 比 例 圖 2 在 中 區 已 歇 業 的 金 融 及 保 險 業 又 細 分 為 本 國 銀 行 業 信 用 合 作 社 業 典 當 業 證 券 金 融 業 財 產 保 險 業, 以 下 是 其 已 歇 業 之 個 數 :( 圖 117) 本 國 銀 行 業 :5 家, 信 用 合 作 社 業 :1 家, 典 當 業 :1 家, 證 券 金 融 業 :3 家, 財 產 保 險 業 :1 家 圖 117 金 融 及 保 險 業 統 計 圖 (11) 教 育 服 務 業 : 在 中 區, 目 前 已 歇 業 的 教 育 服 務 業 只 有 7 家 其 他 教 育 服 務 業 (12) 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 : 在 中 區, 已 歇 業 的 運 輸 倉 儲 及 通 信 業 中, 目 前 只 有 2 家 旅 行