杭州滨江房产集团股份有限公司2018年半年度报告摘要

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章雪段
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1 证券代码 : 证券简称 : 滨江集团公告编号 : 杭州滨江房产集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要一重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文, 为全面了解本公司的经营成果财务状况及未来发展规划, 投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文董事监事高级管理人员异议声明声明姓名职务内容和原因除下列董事外, 其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名非标准审计意见提示董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案公司计划不派发现金红利, 不送红股, 不以公积金转增股本董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案二公司基本情况 1 公司简介股票简称滨江集团股票代码股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名李渊李耿瑾办公地址浙江省杭州市庆春东路 38 号浙江省杭州市庆春东路 38 号电话电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn 2 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入 ( 元 ) 9,554,261, ,967,681, % 归属于上市公司股东的净利润 ( 元 ) 580,293, ,416, % 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 ( 元 ) 540,169, ,785, % 1

2 经营活动产生的现金流量净额 ( 元 ) -11,419,416, ,985,864, % 基本每股收益 ( 元 / 股 ) % 稀释每股收益 ( 元 / 股 ) % 加权平均净资产收益率 4.01% 6.94% -2.93% 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产 ( 元 ) 76,654,151, ,244,328, % 归属于上市公司股东的净资产 ( 元 ) 14,575,899, ,278,692, % 3 公司股东数量及持股情况报告期末普通股股东总数 47,330 前 10 名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股数量报告期末表决权恢复的优先股股东总数 ( 如有 ) 持有有限售条件的股份数量质押或冻结情况股份状态单位 : 股杭州滨江投资控股有限公司境内非国有法人 42.95% 1,336,441,272 0 质押 659,999,996 戚金兴境内自然人 11.06% 344,198, ,148,800 莫建华境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 朱慧明境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 华鑫国际信托有限公司 - 华鑫信托慧智投资 97 号集合资金信托计划其他 3.11% 96,616,600 0 全国社保基金一一三组合其他 2.30% 71,409,040 0 建信基金 - 兴业银行 - 华鑫信托 - 华鑫信托慧智投资 99 号集合资金信托计划北信瑞丰基金 - 招商银行 - 华鑫国际信托 - 华鑫信托慧智投资 98 号集合资金信托计划绿地金融投资控股集团有限公司中央汇金资产管理有限责任公司上述股东关联关系或一致行动的说明参与融资融券业务股东情况说明 ( 如有 ) 其他 2.25% 70,004,874 0 其他 2.00% 62,190,000 0 境内非国有法人 1.78% 55,377,600 0 国有法人 1.61% 50,056,600 0 数量戚金兴先生与杭州滨江投资控股有限公司之间存在关联关系未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人 1 杭州滨江投资控股有限公司除通过普通证券账户持有股外, 还通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有股, 实际合计持有股, 占公司股份总数的 42.95% 2 绿地金融投资控股集团有限公司除通过普通证券账户持有股外, 还通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有股, 实际合计持有股, 占公司股份总数的 1.78% 0 4 控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更 2

3 公司报告期控股股东未发生变更实际控制人报告期内变更公司报告期实际控制人未发生变更 5 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表公司报告期无优先股股东持股情况 6 公司债券情况公司是否存在公开发行并在证券交易所上市, 且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券是 (1) 公司债券基本信息债券名称债券简称债券代码到期日债券余额 ( 万元 ) 利率杭州滨江房产集团股份有限公司 2016 年面向合格投资者公开发行公司债券 ( 第一期 ) 杭州滨江房产集团股份有限公司 2017 年面向合格投资者公开发行公司债券 ( 第一期 ) 16 滨房年 08 月 10 日 210, % 17 滨房年 10 月 31 日 60, % (2) 公司报告期末和上年末主要财务指标单位 : 万元项目本报告期末上年末本报告期末比上年末增减资产负债率 77.20% 72.84% 4.36% 项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减 EBITDA 利息保障倍数 % 三经营情况讨论与分析 1 报告期经营情况简介公司是否需要遵守特殊行业的披露要求否 2018 年上半年房地产政策延续去年的主基调 2018 年 3 月, 国务院政府工作报告再次强调房子是用来住的不是用来炒的, 报告明确提出 : 坚持房子是用来住的不是用来炒的定位, 落实地方主体责任, 继续实行差别化调控, 建立健全长效机制, 促进房地产市场平稳健康发展支持居民自住购房需求, 培育住房租赁市场, 发展共有产权住房加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房制度, 让广大人民群众早日实现安居宜居在房地产调控政策总基调不变的背景下, 地方政府因城施策出台地方房地产调控政策从市场表现来看,2018 年上半年, 一二线城市成交总体回落, 三线代表城市成交规模绝对值处于历史相对高位价格方面, 根据中国房地产指数系统统计,2018 年上半年百城价格累计上涨 2.62%, 较去年同期收窄 1.57 个百分点根据国家统 3

4 计局数据,2018 年上半年, 全国商品房销售面积和销售额均同比增长 2018 年 1-6 月全国商品房销售面积 77,143 万平方米, 同比增长 3.3%, 其中, 住宅销售面积增长 3.2%; 商品房销售额 66,945 亿元, 同比增长 13.2%, 其中住宅销售额增长 14.8% 2018 年上半年, 公司实现营业收入 9,554,261, 元, 较上年同期上升 92.33%; 实现营业利润 1,718,539, 元, 比上年同期上升 2.04%; 实现归属母公司所有者净利润 580,293, 元, 比上年同期下降 36.95% 2018 年 1-6 月, 公司销售情况良好, 实现销售金额亿元在交付方面, 华家池项目东方星城项目西溪明珠项目湘湖壹号项目平湖万家花城等项目陆续交付再次为公司的品牌推广赢得口碑报告期内, 面对复杂的政策和市场环境, 在去杠杆和市场流动性紧张的形势下, 公司积极推进多渠道融资, 除继续保持获取银行贷款方面的优势外, 报告期内完成了 21.8 亿元三年期中期票据的发行, 发行利率 6.4% 报告期内公司累计新增借款额亿元截止报告期末, 公司有息负债占净资产的比率为 1.35, 扣除货币资金的有息负债占净资产的比率为 0.73, 仍处于行业较低水平在有效提升公司资本实力的同时, 公司继续发挥品牌及资金实力, 加大土地储备力度, 报告期内, 通过招拍挂参与项目合作开发和收购等方式, 在杭州湖州温州温岭如皋等地陆续新增多个地块项目, 累计新增土地储备建筑面积约万平方米, 平均楼面价 1.38 万元 / 平方米, 预估平均售价 2.86 万元 / 平方米报告期内, 公司荣获由国务院发展研究中心企业研究所清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同发布的 2018 年中国房地产百强企业第 25 位,2018 年中国房地产百强企业盈利性 TOP10 2 涉及财务报告的相关事项 (1) 与上一会计期间财务报告相比, 会计政策会计估计和核算方法发生变化的情况说明公司报告期无会计政策会计估计和核算方法发生变化的情况 (2) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况 (3) 与上一会计期间财务报告相比, 合并报表范围发生变化的情况说明适用不适用 ( 一 ) 非同一控制下企业合并 1. 本期发生的非同一控制下企业合并 (1) 基本情况被购买方名称股权取得时点股权取得成本股权取得比例 (%) 股权取得方式壹品家园项目工商变更日 247,500, % 购买滨虹公司工商变更日 100% 购买滨威公司工商变更日 100% 购买 ( 续上表 ) 被购买方名称购买日购买日的确定依据购买日至期末被购买方的收入购买日至期末被购买方的净利润壹品家园项目完成工商变更 -1,888, 滨虹公司完成工商变更 4

5 滨威公司完成工商变更 2. 合并成本及商誉项目壹品家园项目滨虹公司滨威公司合并成本 247,500, 现金 247,500, 合并成本合计 247,500, 减 : 取得的可辨认净资产公允价值份额 247,500, 被购买方于购买日可辨认资产负债项目壹品家园项目滨虹公司滨威公司资产 4,741,842, ,525,636, 货币资金 1,003,081, ,003,081, 其他应收款 3,657, ,657, 存货 3,722,359, ,506,153, 其他流动资产 11,389, ,389, 其他资产 1,353, ,353, 负债 4,481,315, ,481,315, 其他应付款 3,480,772, ,480,772, 其他负债 1,000,543, ,000,543, 净资产 260,526, ,320, 减 : 少数股东权益 13,026, ,603, 取得的净资产 247,500, ,717, ( 二 ) 其他原因的合并范围变动 1. 合并范围增加公司名称股权取得方式股权取得时点出资额出资比例滨锦公司新设工商设立日 50,000, % 暖屋公司新设工商设立日 5,100, % 滨宏公司新设工商设立日 51,000, % 滨济公司新设工商设立日 9,000, % 湖州公司新设工商设立日 70.00% 杭州滨江房产集团股份有限公司董事会二一八年八月二十二日 5

李峥境内自然人.74% 2,91,714 1,627,5 质押 1,827,5 黄春芳境内自然人.35% 1,,23 潘卫东境内自然人.27% 769,5 陈孟兵境内自然人.23% 66, 龚燕东境内自然人.21% 581,317 潘建权境内自然人.2% 559,7 徐同武境内自然人.

李峥境内自然人.74% 2,91,714 1,627,5 质押 1,827,5 黄春芳境内自然人.35% 1,,23 潘卫东境内自然人.27% 769,5 陈孟兵境内自然人.23% 66, 龚燕东境内自然人.21% 581,317 潘建权境内自然人.2% 559,7 徐同武境内自然人. 证券代码 :2577 证券简称 : 雷柏科技公告编号 :218-24 深圳雷柏科技股份有限公司更正公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实准确和完整, 没有虚假记载误导性陈述或重大遗漏深圳雷柏科技股份有限公司 ( 以下简称公司本公司 ) 于 218 年 4 月 28 日在证券时报中国证券报上海证券报证券日报和巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn)