美麗華酒店企業有限公司 董事會主席報告 The Mira Hong Kong The Mira The Mira 1
企業管治及社會責任 COSO (Committee of Sponsoring Organisations) COSO 展望 The Mira The Mira 致謝 李兆基 2
董事總經理匯報 酒店專營及酒店管理業務 The Mira The Mira The Mira The Mira The MiraThe MiraHong Kong Tatler 20102011 YammThe Mira YammHong Kong Tatler2010U Magazine2009-2010 OpenRice.comTime Out Hong Kong 2010 WhiskVibesWhisk 2011 Vibes Vibes Luxetasy2010 3
The Mira The Mira 收租業務 美麗華商場 Caffé HABITU the table agnés ba X Armani ExchangeDKNY JeansCalvin Klein JeansD-mopi.t. Vivienne Westwood 美麗華大廈 4
美麗華商場 - 酒店大樓 The Mira 餐飲業務 The French WindowGreen Café Green House Food Co. Ltd. 5
旅遊業務 業務前景 6
The MiraThe Mira32 The Mira Assaggio Assaggio DKNY Jeans 李家誠 7
綜合收益表 截至二零一零年十二月三十一日止十二個月 港幣千元 營業額 3 2,112,119 1,303,391 (118,880) (73,156) (333,493) (224,861) (108,415) (74,214) (879,016) (543,363) 毛利 672,315 387,797 43,196 28,446 715,511 416,243 (196,255) (150,101) 扣除折舊及攤銷前之經營溢利 519,256 266,142 (87,681) (44,063) 經營溢利 431,575 222,079 (11,784) (9,853) 3,224 (55) 423,015 212,171 20,652 (129) 16,009 (205) 409,336 109,186 除稅前溢利結轉 869,012 321,023 8
截至二零一零年十二月三十一日止十二個月 港幣千元 承前除稅前溢利 869,012 321,023 稅項 4 (58,248) (39,518) (5,343) (14,371) 805,421 267,134 應佔 : 784,307 259,689 21,114 7,445 805,421 267,134 本年度 期間股息 : 5 86,585 75,040 126,991 57,723 213,576 132,763 每股盈利 - 基本及攤薄 6 港幣 1.36 元 0.45 9
綜合全面收益表 截至二零一零年十二月三十一日止十二個月港幣千元 本年度 期間溢利 805,421 267,134 本年度 期間其他全面收益 ( 除稅及重新分類調整後 ): 29,050 13,597 11,048 7,160 (16,009) 24,089 20,757 本年度 期間全面收益總額 829,510 287,891 應佔 : 802,812 278,883 26,698 9,008 本年度 期間全面收益總額 829,510 287,891 10
綜合資產負債表 於二零一零年十二月三十一日 港幣千元 非流動資產 8,712,627 8,194,426 8,075,559 732,246 728,488 465,842 9,444,873 8,922,914 8,541,401 6,865 7,495 12,042 1,141 6,013 16,716 9,868 18,138 9,896 14,455 9,477,030 8,957,021 8,577,766 流動資產 241,933 241,180 242,253 160,358 132,996 125,395 7 208,351 149,826 119,529 479,985 427,714 384,571 2,045 2,930 22,477 1,092,672 954,646 894,225 流動負債 8 (417,191) (440,124) (332,385) (214,911) (299,919) (201,906) (116,408) (79,935) (104,518) (17,160) (56,395) (30,058) (75,040) (765,670) (951,413) (668,867) 流動資產淨值 327,002 3,233 225,358 總資產減流動負債結轉 9,804,032 8,960,254 8,803,124 11
於二零一零年十二月三十一日 港幣千元 承前總資產減流動負債 9,804,032 8,960,254 8,803,124 非流動負債 (647,492) (541,911) (515,315) (86,627) (95,327) (88,916) 9 (54,040) (150,918) (134,733) (123,771) (939,077) (771,971) (728,002) 資產淨值 8,864,955 8,188,283 8,075,122 資本及儲備 404,062 404,062 404,062 8,356,882 7,698,223 7,592,509 本公司股東應佔總權益 8,760,944 8,102,285 7,996,571 非控股權益 104,011 85,998 78,551 權益總額 8,864,955 8,188,283 8,075,122 12
1. 主要會計政策 編製基準 (a) 2 (b) 2. 會計政策變動 32008 27 2009 5 12 40 13
2. 會計政策變動 ( 續 ) 提早採納 香港會計準則 第 12 號 稅項 之修訂 12 先前呈報 採納香港會計準則第 12 號之修訂的影響 重列 截至二零零九年十二月三十一日止九個月之綜合收益表 31,449 (17,078) 14,371 250,056 17,078 267,134 242,621 17,068 259,689 7,435 10 7,445 0.42 0.03 0.45 於二零零九年十二月三十一日之綜合資產負債表 1,145,090 (1,010,357) 134,733 6,101,750 1,010,219 7,111,969 85,860 138 85,998 於二零零九年四月一日之綜合資產負債表 1,117,050 (993,279) 123,771 6,032,298 993,151 7,025,449 78,423 128 78,551 14
2. 會計政策變動 ( 續 ) 其他香港會計準則之發展引致之會計政策變動 5 327 3 27 200917 32008 32008 15
2. 會計政策變動 ( 續 ) 其他香港會計準則之發展引致之會計政策變動 ( 續 ) 32008 272008 27 327 28 31 327 16
2. 會計政策變動 ( 續 ) 其他香港會計準則之發展引致之會計政策變動 ( 續 ) 27 27 172009 8 2009 3. 營業額及分部報告 : : : : : 17
3. 營業額及分部報告 ( 續 ) (a) 分部業績 EBITDA EBITDA 截至二零一零年十二月三十一日止十二個月 物業發展 酒店擁有 物業投資 及銷售 及管理 飲食業務 旅遊業務 總額 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 對外收入 481,233 3,383 442,129 201,911 983,463 2,112,119 分部間收入 2,031 5,100 7,131 須匯報分部收入 481,233 3,383 444,160 207,011 983,463 2,119,250 分部間收入抵銷 (7,131) 綜合營業額 2,112,119 須匯報分部的業績 ( 經調整 EBITDA) 410,018 (13,475) 143,500 18,287 33,515 591,845 未分配的公司費用 (160,270) 431,575 融資成本 (11,784) 應佔聯營公司溢利減虧損 3,224 待出售物業減值回撥 20,652 可出售投資出售收益 16,009 投資物業的公允價值淨增加 409,336 409,336 綜合除稅前溢利 869,012 18
3. 營業額及分部報告 ( 續 ) (a) 分部業績 ( 續 ) 364,062 210,344 124,130 604,855 1,303,391 1,532 3,233 4,765 364,062 211,876 127,363 604,855 1,308,156 (4,765) 1,303,391 EBITDA 310,073 (13,330) 28,717 (2,407) 15,746 338,799 (116,720) 222,079 (9,853) (55) (129) (205) 109,186 109,186 321,023 19
3. 營業額及分部報告 ( 續 ) (b) 地區資料 (i)(ii) 對外收入 非流動資產 截至二零一零年十二月三十一日止十二個月 二零一零年 港幣千元 港幣千元 2,056,884 1,267,694 8,870,784 8,444,020 55,235 35,697 582,095 486,389 2,112,119 1,303,391 9,452,879 8,930,409 20
4. 稅項 截至二零一零年十二月三十一日止十二個月港幣千元 本期稅項 - 香港利得稅 49,850 39,324 149 31 49,999 39,355 本期稅項 - 海外 6,662 1,177 1,587 (1,014) 8,249 163 遞延稅項 2,591 1,011 2,752 13,360 5,343 14,371 63,591 53,889 16.5% 16.5%) 142,000 105,000 21
5. 股息 截至二零一零年十二月三十一日止十二個月港幣千元 15 13 86,585 75,040 22 10 126,991 57,723 213,576 132,763 6. 每股盈利 784,307,000 259,689,000 577,231,252 577,231,252 22
7. 應收賬款及其他應收款項 二零一零年港幣千元 38,922 35,091 10,885 12,172 4,636 5,459 13,106 8,198 28,627 25,829 67,549 60,920 140,802 88,906 208,351 149,826 11,112,000 12,202,000 23
8. 應付賬款及其他應付款項 二零一零年港幣千元 67,877 76,038 14,103 2,909 81,980 78,947 239,708 209,139 9 91,075 152,038 4,428 417,191 440,124 9. 應付附屬公司非控股權益款項 54,040,000 56,317,0006.14%7.56% 10. 重列比較數字 12 2 24
股息 暫停股份登記日期 股東週年大會 The Mira Hong Kong 集團財務 25
僱員 培訓及發展 MiraWay 企業管治 26
審核委員會 購買 沽售或贖回本公司上市證券 董事進行證券交易的標準守則 李兆基 (i) (ii) (iii) 27