2012010 年 年 第 9 第 周 45 2.27-3.4 周 11.08-11.14 2012 年 第 9 周 2.27-3.4 第 9 周 营 销 开 始 发 力 助 推 市 场 回 暖 市 场 点 评 从 土 地 市 场 来 看, 上 周 无 土 地 供 应 ; 上 周 无 土 地 成 交 从 一 手 房 市 场 来 看, 上 周 新 增 商 品 房 预 售 项 目 1 个, 新 增 认 筹 项 目 1 个, 开 盘 项 目 1 个 从 典 型 项 目 营 销 动 态 来 看, 上 周 市 场 推 广 较 为 活 跃, 报 广 投 放 较 为 频 繁 ; 推 广 项 目 主 要 集 中 在 北 城 新 区 城 西 板 块 市 场 分 析 1. 土 地 市 场 2012 年 第 9 周 (2012 年 2 月 27 日 3 月 4 日 ) 上 周 无 土 地 供 应, 无 土 地 成 交 2012 年 第 9 周 临 沂 房 地 产 市 场 土 地 供 应 一 览 表 土 地 宗 号 地 块 位 置 用 途 土 地 面 积 (m2) 建 筑 面 积 (m2) 公 告 日 期 2012 年 第 9 周 临 沂 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 土 地 宗 号 地 块 位 置 地 块 概 况 面 积 (m2) 成 交 价 ( 万 ) 单 价 ( 万 / 亩 ) 竞 得 人 交 易 日 期 数 据 来 源 : 中 国 土 地 市 场 网 2. 一 手 房 市 场 2.1 新 增 预 售 2012 年 第 9 周 (2 月 27 日 3 月 4 日 ) 新 增 商 品 房 预 售 项 目 1 个 2012 年 第 9 周 临 沂 房 地 产 市 场 新 增 预 售 一 览 表 名 称 所 在 板 块 推 售 楼 栋 物 业 类 型 推 售 套 数 ( 套 ) 推 售 面 积 (m2) 开 发 商 龙 盛 幸 福 里 城 西 板 块 10 号 楼 等 8 幢 楼 多 层 310 32604.57 兰 华 房 产 2.2 新 增 认 筹 数 据 来 源 : 临 沂 市 房 管 局 1/5 临 沂 世 联 怡 高 物 业 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有
2012 年 第 9 周 (2 月 27 日 3 月 4 日 ), 上 周 新 增 认 筹 项 目 1 个 2012 年 第 9 周 2.27-3.4 认 筹 项 目 认 筹 日 期 物 业 类 型 2012 年 第 9 周 临 沂 房 地 产 市 场 新 增 认 筹 一 览 表 豪 森 华 府 2012-3-4 多 层 3 栋 楼 共 76 套 55 张 2.3 新 增 房 源 2012 年 第 9 周 (2 月 27 日 3 月 4 日 ), 上 周 开 盘 项 目 1 个 开 盘 项 目 开 盘 日 期 供 应 房 源 认 筹 房 源 售 卡 数 量 认 筹 优 惠 面 积 区 间 (m2) 2 万 抵 3 万 ; 均 价 预 计 4300 元 /m2 2012 年 第 9 周 临 沂 房 地 产 市 场 新 增 房 源 一 览 表 蓄 客 周 期 蓄 客 ( 组 ) 涑 堤 春 晓 2012-3-4 179 10 个 月 200 2.4 成 交 情 况 因 上 周 房 管 局 网 签 数 据 不 全, 成 交 情 况 无 法 分 析 2.5 典 型 楼 盘 营 销 动 态 监 控 价 格 ( 元 /m2) 及 认 筹 优 惠 认 筹 优 惠 :5.5 万 抵 7 万 ; 开 盘 价 格 :4800-5700 87-126 平 层 160-210 复 式 数 据 来 源 : 世 联 怡 高 数 据 平 台 去 化 率 开 盘 成 交 客 户 分 析 78% 140 数 据 来 源 : 世 联 怡 高 数 据 平 台 2012 年 第 9 周 (2 月 27 日 3 月 4 日 ), 上 周 市 场 推 广 较 为 活 跃, 报 广 投 放 较 为 频 繁 ; 推 广 项 目 主 要 集 中 在 北 城 新 区 城 西 板 块 2012 年 第 9 周 临 沂 房 地 产 市 场 典 型 项 目 营 销 分 析 一 览 表 项 目 产 品 价 格 及 优 惠 ( 元 /m2) 推 广 渠 道 营 销 活 动 万 和 中 央 广 场 商 业 均 价 25000 紫 荆 城 93-220 m2 洋 房 柳 溪 美 庐 320-470 m2 联 排 别 墅 135-230 m2 洋 房 沂 龙 湾 清 园 80-120 m2 高 层 开 元 香 舍 里 70-160 m2 洋 房 高 层 沂 蒙 晚 报 一 A3 整 版 鲁 南 商 报 T04 T05 通 版 鲁 南 商 报 二 T-8 整 版 一 期 尾 盘 二 期 招 商 持 续 销 售 中 鲁 南 商 报 T02 T07 通 版 认 筹 中 洋 房 6200 高 层 5300 一 次 性 96 折 按 揭 98 折 银 座 中 心 高 层 鲁 南 商 报 五 A05 整 版 鲁 南 商 报 五 A07 整 版 鲁 南 商 报 五 A04 整 版 沂 蒙 晚 报 五 T5 整 版 沂 州 花 园 二 期 70-140 m2 高 层 沂 蒙 晚 报 五 T1 整 版 恒 大 华 府 210-420 m2 高 层 商 铺 3 月 10 日 认 筹 3 月 8 日 现 场 涂 画 DIY 前 期 宣 传 公 务 员 社 区 对 外 出 售 ( 登 记 中 ) 均 价 6050 沂 蒙 晚 报 五 A3 整 版 持 续 销 售 中 金 世 纪 广 场 1-2 楼 商 铺 均 价 13000 鲁 南 商 报 四 B01 半 版 认 筹 中 涑 堤 春 晓 107-170 m2 高 层 鲁 南 商 报 四 A05 整 版 沂 蒙 晚 报 五 A7 整 版 3 月 4 日 公 开 选 房 2/5 临 沂 世 联 怡 高 物 业 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有
2012 年 第 9 周 2.27-3.4 滨 河 新 天 地 4# 5#90-120 m2 高 层 认 筹 1 万 抵 2.5 万 沂 蒙 晚 报 五 A8 整 版 即 将 认 筹 政 策 动 态 1 2 月 28 日, 国 土 资 源 部 : 关 于 严 格 土 地 利 用 总 体 规 划 实 施 管 理 的 通 知 政 策 内 容 : 一 充 分 认 识 严 格 实 施 土 地 利 用 总 体 规 划 的 重 要 意 义 土 地 利 用 总 体 规 划 一 经 批 准, 具 有 法 定 效 力, 任 何 单 位 和 个 人 不 得 违 反 二 严 格 依 据 规 划 划 定 和 保 护 基 本 农 田 ( 一 ) 及 时 划 定 基 本 农 田 ( 二 ) 完 善 基 本 农 田 保 护 区 管 理 ( 三 ) 建 立 基 本 农 田 建 设 集 中 投 入 制 度 三 强 化 建 设 用 地 空 间 管 制 ( 一 ) 落 实 建 设 用 地 管 制 边 界 和 管 制 区 域 ( 二 ) 认 真 执 行 各 项 空 间 管 制 规 则 四 严 格 土 地 利 用 总 体 规 划 实 施 ( 一 ) 加 强 土 地 利 用 计 划 调 控 ( 二 ) 严 格 建 设 项 目 用 地 预 审 ( 三 ) 严 格 依 据 规 划 审 查 各 类 用 地 ( 四 ) 严 格 中 心 城 区 规 划 控 制 范 围 的 管 控 ( 五 ) 规 范 土 地 利 用 总 体 规 划 评 估 修 改 ( 六 ) 补 充 和 深 化 土 地 利 用 总 体 规 划 安 排 五 保 障 土 地 利 用 总 体 规 划 有 效 实 施 ( 一 ) 加 快 推 进 土 地 利 用 规 划 数 据 库 建 设 ( 二 ) 制 订 完 善 土 地 利 用 总 体 规 划 管 理 的 地 方 配 套 法 规 ( 三 ) 加 大 土 地 利 用 总 体 规 划 宣 传 力 度 ( 四 ) 加 强 土 地 利 用 总 体 规 划 实 施 动 态 监 管 ( 五 ) 发 挥 国 家 土 地 督 察 机 构 的 监 督 作 用 ( 六 ) 加 强 土 地 利 用 规 划 专 业 人 才 队 伍 建 设 3/5 临 沂 世 联 怡 高 物 业 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有
市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 深 圳 / 市 场 周 报 世 联 地 产 成 立 于 1993 年, 是 国 内 最 早 从 事 房 地 产 专 业 咨 询 的 服 务 机 构 2007 年, 世 联 地 产 整 体 改 制, 成 立 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 2009 年 8 月 28 日, 世 联 地 产 在 深 圳 证 券 交 易 所 成 功 挂 牌 上 市, 成 为 首 家 登 陆 A 股 的 房 地 产 综 合 服 务 提 供 商 经 过 18 年 的 发 展, 世 联 地 产 现 已 成 为 全 国 性 的 房 地 产 服 务 提 供 商 至 今, 世 联 地 产 拥 有 43 家 分 支 机 构, 已 为 全 国 200 多 个 城 市 的 客 户 超 过 5000 个 房 地 产 项 目 提 供 了 高 品 质 的 综 合 服 务 世 联 地 产 以 深 圳 为 总 部, 分 别 在 珠 三 角 长 三 角 环 渤 海 等 区 域 建 立 起 华 南 华 东 华 北 山 东 四 大 业 务 中 心, 形 成 咨 询 + 实 施 独 特 的 业 务 模 式, 提 供 从 区 域 开 发 旧 城 改 造 土 地 出 让 到 项 目 开 发 销 售 以 及 二 手 房 租 售 的 综 合 服 务, 并 凭 借 本 地 智 慧 和 全 国 共 享 的 知 识 平 台, 为 客 户 跨 地 域 和 细 分 市 场 下 的 多 样 化 精 细 化 发 展 提 供 强 有 力 的 支 持 世 联 地 产 以 为 客 户 挖 掘 物 业 价 值, 降 低 交 易 成 本, 解 决 房 地 产 问 题 作 为 经 营 之 本, 不 断 强 化 持 续 推 动 中 国 房 地 产 市 场 发 展 的 服 务 力 量, 致 力 于 成 为 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 5047 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 13 楼 电 话 :0755-2216 2800 传 真 :0755-2216 2900 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 北 京 市 朝 阳 区 建 国 门 外 大 街 甲 6 号 中 环 世 贸 C 座 6 层 -7 层 电 话 :010-8567 8000 传 真 :010-8567 8002 邮 政 编 码 :100022 上 海 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 上 海 市 闸 北 区 天 目 西 路 218 号 嘉 里 不 夜 城 大 厦 第 一 座 3501-3506 室 电 话 :021-3135 6060 传 真 :021-6384 0066 邮 政 编 码 :200070 天 津 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 天 津 市 和 平 区 解 放 北 路 188 号 信 达 广 场 10 层 电 话 :022-5819 0801 传 真 :022-5819 0900 邮 政 编 码 :300042 广 州 市 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 广 州 市 天 河 区 体 育 东 路 138 号 金 利 来 大 厦 1303-04 室 电 话 :020-3897 2777 传 真 :020-3879 9392 邮 政 编 码 :510620 东 莞 世 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 东 莞 市 南 城 区 元 美 路 华 凯 广 场 A 座 908-915 单 元 电 话 :0769-2312 5188 传 真 :0769-2280 6611 邮 政 编 码 :523071 世 联 房 地 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 惠 州 市 惠 城 区 江 北 沿 江 二 路 富 力 国 际 中 心 21 楼 11 室 电 话 :0752-281 7800 传 真 :0752-278 0566 邮 政 编 码 :516000 珠 海 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 珠 海 市 香 洲 区 吉 大 海 滨 南 路 47 号 光 大 国 际 贸 易 中 心 大 厦 17F8-9 单 位 电 话 :0756-332 0500 传 真 :0756-332 0700 邮 政 编 码 :519015 佛 山 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 佛 山 市 创 意 产 业 园 7 号 楼 2 层 201 房 电 话 :0757-8312 1982 传 真 :0757-8312 1980 邮 政 编 码 :528000 杭 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 杭 州 市 天 目 山 路 294 号 杭 钢 冶 金 科 技 大 厦 10 楼 电 话 :0571-2888 2029 传 真 :0571-2888 3990 邮 政 编 码 :310007 厦 门 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 厦 门 市 鹭 江 道 8 号 国 际 银 行 大 厦 16 楼 C/D 单 元 电 话 :0592-812 5288 传 真 :0592-812 5280 邮 政 编 码 :361001 长 沙 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 市 五 四 路 158 号 环 球 广 场 A 区 19 楼 04-05 单 元 电 话 :0591-8850 5533 传 真 :0591-8850 5511 邮 政 编 码 :350001 四 川 嘉 联 兴 业 地 产 顾 问 有 限 公 司 成 都 市 人 民 南 路 四 段 27 号 商 鼎 国 际 1 栋 B 座 17 楼 电 话 :028-8602 6666 传 真 :028-8602 6666-616 邮 政 编 码 :610041 重 庆 纬 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 重 庆 市 渝 中 区 中 山 三 路 131 号 希 尔 顿 商 厦 31 楼 电 话 :023-8903 8576 传 真 :023-8903 8576-8118 邮 政 编 码 :400015 常 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 常 州 市 天 宁 区 关 河 东 路 66 号 九 州 环 宇 大 厦 1515 室 电 话 :0519-8168 3622 传 真 :0519-8168 3623 邮 政 编 码 :213017 深 圳 市 世 联 行 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 5047 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 13 楼 电 话 :0755-2216 2666 传 真 :0755-2216 2902 世 联 雅 园 物 业 管 理 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 5047 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 14 楼 电 话 :0755-2216 2579 0755-2224 7328 传 真 :0755-2216 2334 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 哈 尔 滨 分 公 司 地 址 : 哈 尔 滨 市 南 岗 区 长 江 路 157 号 盟 科 汇 B 区 520 室 电 话 : 0451-87008901 传 真 :0451-85996031 邮 编 :150090 昆 明 世 联 卓 群 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 地 址 : 昆 明 市 三 市 街 6 号 柏 联 广 场 写 字 楼 13 楼 1310 室 电 话 :0871-3625180 传 真 :0871-3615052 邮 政 编 码 :650000 南 京 兴 业 世 联 行 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 地 址 : 南 京 市 雨 花 台 区 玉 兰 路 19-26 号 电 话 :025-86987170 传 真 :025-86998642 邮 编 :210000 世 联 房 地 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 大 亚 湾 分 公 司 地 址 : 惠 州 市 大 亚 湾 西 区 上 杨 开 城 大 道 富 康 国 际 8 楼 01-02 单 元 电 话 :0752-5185008 传 真 :0752-5185018 邮 政 编 码 :516000 合 肥 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 淮 南 分 公 司 地 址 : 淮 南 市 田 家 庵 区 龙 湖 路 金 地 龙 湖 1 号 2 栋 电 话 :0554-7780971 传 真 :0554-7780905 邮 编 :232007 苏 州 世 联 行 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 4/5 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved
市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 长 沙 市 芙 蓉 中 路 二 段 80 号 顺 天 国 际 财 富 中 心 36 层 电 话 :0731-8823 2555 传 真 :0731-8823 0909 邮 政 编 码 :410005 沈 阳 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 沈 阳 市 和 平 区 和 平 北 大 街 69 号 总 统 大 厦 C 座 16 层 1608 1609 室 电 话 :024-2281 7733 传 真 :024-2281 7722 邮 政 编 码 :110004 大 连 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 大 连 市 中 山 区 中 山 路 136 号 希 望 大 厦 1202 室 电 话 :0411-8800 8080 传 真 :0411-8800 8081 邮 政 编 码 :116001 西 安 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 西 安 市 科 技 路 33 号 高 新 国 际 商 务 中 心 32 层 电 话 :029-6858 7777 传 真 :029-8834 8834 邮 政 编 码 :710075 合 肥 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 合 肥 市 政 务 区 东 流 路 999 号 新 城 国 际 B 座 10 楼 电 话 :0551-563 3800 354 3000 传 真 :0551-563 3806 邮 政 编 码 :230031 武 汉 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 武 汉 市 江 汉 区 建 设 大 道 847 号 瑞 通 广 场 B 座 19 层 及 21 层 电 话 :027-6883 8880 传 真 :027-6883 8830 邮 政 编 码 :430032 上 海 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 南 京 分 公 司 南 京 市 汉 中 1 路 国 际 金 融 中 心 16 楼 A 座 电 话 :025-8699 8600 传 真 :025-8699 8642 邮 政 编 码 :210000 深 圳 世 联 房 地 产 顾 问 无 锡 有 限 公 司 无 锡 市 中 山 路 359 号 东 方 广 场 B 座 10 楼 A-E/M 单 元 电 话 :0510-8118 9266 传 真 :0510-8118 9260 邮 政 编 码 :214001 成 都 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 成 都 武 侯 区 人 民 南 路 三 段 2 号 汇 日 央 扩 国 际 广 场 18 楼 电 话 :028-8555 8655 传 真 :028-8526 5721 邮 政 编 码 :610041 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 地 址 : 苏 州 市 干 将 东 路 666 号 和 基 广 场 430 室 电 话 :0512-67723990 传 真 :0512-67723005 邮 编 :215000 南 昌 世 联 置 业 有 限 公 司 地 址 : 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 红 谷 中 大 道 1326 号 江 报 传 媒 大 厦 五 层 西 南 单 元 电 话 :0791-8530818 传 真 :0791-8530808 邮 编 :330038 南 宁 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 南 宁 市 青 秀 区 金 湖 路 59 号 地 王 国 际 商 会 中 心 30 楼 C-D 座 电 话 :0771-8011619 传 真 :0771-8011629 邮 编 :530000 南 京 世 联 兴 业 房 地 产 投 资 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 南 京 市 白 下 区 汉 中 路 1 号 国 际 金 融 中 心 16 楼 A 座 电 话 :025-86998600 传 真 :025-86998642 邮 编 :210000 青 岛 世 联 怡 高 物 业 顾 问 有 限 公 司 地 址 : 青 岛 市 市 南 区 南 京 路 8 号 府 都 大 厦 10 楼 电 话 :0532-68619001 传 真 :0532-68619016 邮 编 :266071 佛 山 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 顺 德 分 公 司 地 址 : 佛 山 市 顺 德 区 大 良 新 桂 路 明 日 广 场 一 座 2402 室 电 话 :0757-29808588 传 真 :0757-29808589 邮 编 :528000 珠 海 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 中 山 分 公 司 地 址 : 中 山 市 兴 政 路 1 号 中 环 广 场 3 座 13A 全 层 电 话 :0760-88668600 传 真 :0760-88668900 邮 编 :528400 合 肥 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 毫 州 分 公 司 地 址 : 毫 州 桥 村 区 工 业 园 8 号 电 话 :0558-8888868 传 真 :0558-5987001 邮 编 :236000 宁 波 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 地 址 : 宁 波 市 海 曙 区 和 义 路 万 豪 1202 室 电 话 :0574-83899053 传 真 :0574-83899066 邮 编 :315010 山 东 世 联 怡 高 物 业 顾 问 有 限 公 司 济 南 市 山 大 路 201 号 创 展 中 心 5 楼 516 号 电 话 :0531-8259 3600 传 真 :0531-8259 3622 邮 政 编 码 :250013 免 责 申 明 本 报 告 仅 作 提 供 资 料 之 用, 属 于 非 盈 利 性 的 市 场 信 息 交 流 行 为 如 需 引 用, 请 增 加 由 于 统 计 时 间 和 口 径 的 差 异, 可 能 出 现 与 相 关 政 府 部 门 最 终 公 布 数 据 不 一 致 的 情 形, 最 终 以 政 府 部 门 权 威 数 据 为 准 的 提 示 本 公 司 力 求 报 告 内 容 准 确 完 整, 但 不 对 因 使 用 本 报 告 而 产 生 的 任 何 后 果 承 担 法 律 责 任 本 报 告 的 版 权 归 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 所 有, 如 需 引 用 和 转 载, 需 征 得 版 权 所 有 者 的 同 意 任 何 人 使 用 本 报 告, 视 为 同 意 以 上 申 明 5/5 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved