年7月珠海房地产市场月报

珠 海 / 市 场 月 报 珠 海 2015 年 7 月 房 地 产 市 场 报 告 月 刊 :2015-07 报 告 出 品 : 世 联 地 产 市 场 研 究 中 心 撰 写 日 期 :2015-08-18 市 场 供 销 大 幅 上 涨 7 月 市 场 不 淡 市 场 走 势 内 容 摘 要 : 14 年 7 月 -15 年 7 月 一 手 房 成 交 面 积 及 均 价 14 年 7 月 -15 年 7 月 二 手 房 成 交 面 积 及 均 价 相 关 报 告 广 州 2015 年 7 月 房 地 产 市 场 报 告 宏 观 经 济 : 国 家 统 计 局 公 布 2015 年 5 月 份 全 国 居 民 消 费 价 格 指 数 (CPI) 和 工 业 生 产 者 出 厂 价 格 指 数 (PPI) 数 据 显 示,CPI 环 比 下 降 0.2%, 同 比 上 涨 1.2%;PPI 环 比 下 降 0.1%, 同 比 下 降 4.6% 根 据 统 计 数 据, 过 去 一 年 CPI 同 比 增 幅 呈 下 降 趋 势, 环 比 有 涨 有 跌, 今 年 第 一 季 度 波 动 较 大 中 央 政 策 : 住 建 部 宣 布 下 调 中 央 国 家 机 关 住 房 公 积 金 贷 款 利 率 调 整 后,1~5 年 期, 由 3.25% 降 低 到 3.00%;5~30 年 期, 由 3.75% 降 低 到 3.50% 2015 年 6 月 28 日 以 前 发 放 的 住 房 公 积 金 贷 款 今 年 仍 执 行 原 利 率,2016 年 1 月 1 日 开 始, 执 行 调 整 后 的 个 人 住 房 公 积 金 贷 款 期 限 档 次 利 率 地 方 动 态 :7 月 3 日, 珠 海 市 住 房 和 城 乡 规 划 建 设 信 息 网 发 布 通 知, 从 7 月 1 日 起, 在 原 主 城 区 范 围 内 实 行 商 品 房 预 售 合 同 网 上 备 案 管 理 的 基 础 上, 正 式 实 行 全 市 范 围 内 商 品 房 买 卖 合 同 网 上 备 案 管 理, 即 俗 称 的 网 签 市 场 运 行 :2015 年 7 月, 珠 海 土 地 供 应 再 度 减 少, 其 中 推 出 一 宗 位 于 南 湾 的 住 宅 成 交 方 面, 由 于 6 月 推 地 量 较 大, 本 月 成 交 宗 数 较 多, 集 中 工 业 以 底 价 成 交 珠 海 商 品 住 宅 新 增 供 应 量 同 比 有 所 上 升, 推 出 产 品 集 中 在 刚 需 户 型, 斗 门 仍 然 成 为 大 供 应 区 域 今 年 与 往 年 7 月 份 淡 季 有 所 不 同, 供 销 都 有 大 量 增 长, 全 市 商 品 住 宅 环 比 虽 然 有 大 幅 下 滑, 但 同 比 增 长 速 度 是 22 个 月 之 最, 价 格 仍 保 持 在 13000 元 左 右 珠 海 市 一 手 房 成 交 量 仍 然 大 于 二 手 房 成 交 量, 但 二 手 房 成 交 量 持 续 有 所 上 涨 深 圳 2015 年 7 月 房 地 产 市 场 报 告 中 山 2015 年 7 月 房 地 产 市 场 报 告 市 场 监 测 报 告 系 列 月 报 年 报 1/2

一 级 市 场 :2015 年 7 月 珠 海 土 地 供 应 5 宗, 环 比 减 少 6 宗, 面 积 为 20.85 万 m2, 环 比 下 降 65.28% 其 中 工 业 2 宗, 供 应 面 积 6.48 万 m2, 占 土 地 供 应 的 31.08%; 商 业 1 宗, 供 应 面 积 1.17 万 m2, 占 土 地 供 应 的 5.62%; 住 宅 1 宗, 供 应 面 积 1.15 万 m2, 占 土 地 供 应 的 5.52%; 其 他 1 宗, 供 应 面 积 12.05 万 m2, 占 土 地 供 应 的 57.8% 2015 年 7 月 珠 海 土 地 成 交 13 宗, 环 比 增 加 4 宗, 面 积 62.32 万 m2, 环 比 上 升 9.36%, 总 成 交 金 额 为 4.59 亿 元, 环 比 下 降 55.92% 其 中 工 业 9 宗, 供 应 面 积 51.72 万 m2, 占 土 地 供 应 的 82.99%; 商 业 3 宗, 供 应 面 积 9.39 万 m2, 占 土 地 供 应 的 15.06%; 其 他 1 宗, 供 应 面 积 1.21 万 m2, 占 土 地 供 应 的 1.95% 二 级 市 场 :2015 年 7 月 份 珠 海 市 共 有 11 个 住 宅 新 增 批 售 珠 海 市 新 增 住 宅 供 应 量 为 1719 套, 环 比 下 降 32.80%, 同 比 上 升 23.31%, 面 积 为 16.67 万 m2, 环 比 下 降 48.46%, 同 比 上 升 32.43% 2015 年 7 月, 珠 海 一 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 29.5 万 平 米, 环 比 下 降 56.88%, 同 比 上 升 78.42%%; 成 交 金 额 为 39.1 亿 元, 环 比 下 降 56.56%, 同 比 上 升 78.59%; 成 交 均 价 为 13236 元 / 平 米, 环 比 上 升 0.74%, 同 比 上 升 0.10% 2015 年 1-7 月, 珠 海 一 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 200.31 万 平 米, 同 比 上 升 45.84%; 成 交 金 额 为 262.12 亿 元, 同 比 上 升 46.72%; 成 交 均 价 为 13085.85 元 / 平 米, 同 比 上 升 0.61% 2015 年 7 月 珠 海 市 主 城 区 网 签 数 据 总 成 交 为 1030 套, 环 比 上 升 28.91%, 同 比 上 升 271.84% 2015 年 珠 海 市 主 城 区 累 积 网 签 数 据 4354 套, 同 比 上 升 76.63% 三 级 市 场 :2015 年 7 月, 珠 海 二 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 41.19 万 平 米, 环 比 上 升 370.21%, 同 比 上 升 195.91%; 成 交 金 额 为 33.13 亿 元, 环 比 上 升 813.94%, 同 比 上 升 269.77%; 成 交 均 价 为 8044 元 / 平 米, 环 比 上 升 94.37%, 同 比 上 升 24.96% 总 的 来 讲 :2015 年 7 月, 珠 海 土 地 供 应 再 度 减 少, 其 中 推 出 一 宗 位 于 南 湾 的 住 宅 成 交 方 面, 由 于 6 月 推 地 量 较 大, 本 月 成 交 宗 数 较 多, 集 中 工 业 以 底 价 成 交 珠 海 商 品 住 宅 新 增 供 应 量 同 比 有 所 上 升, 推 出 产 品 集 中 在 刚 需 户 型, 斗 门 仍 然 成 为 大 供 应 区 域 今 年 与 往 年 7 月 份 淡 季 有 所 不 同, 供 销 都 有 大 量 增 长, 全 市 商 品 住 宅 环 比 虽 然 有 大 幅 下 滑, 但 同 比 增 长 速 度 是 22 个 月 之 最, 价 格 仍 保 持 在 13000 元 左 右 珠 海 市 一 手 房 成 交 量 仍 然 大 于 二 手 房 成 交 量, 但 二 手 房 成 交 量 持 续 有 所 上 涨 1. 宏 观 经 济 国 家 统 计 局 发 布 2015 年 上 半 年 国 民 经 济 运 行 情 况, 根 据 初 步 核 算, 上 半 年 国 内 生 产 总 值 29.69 万 亿 元, 按 可 比 价 格 计 算, 同 比 增 长 7.0% 2015 年 上 半 年 固 定 资 产 增 速 有 所 回 落, 固 定 资 产 投 资 ( 不 含 农 户 )23.71 万 亿 元, 同 比 增 长 11.4%, 城 镇 居 民 人 均 可 支 配 收 入 15699 元 目 前 我 国 处 于 调 结 构 转 方 式 的 关 键 阶 段, 结 构 调 整 的 阵 痛 正 在 释 放, 增 速 换 挡 的 压 力 有 所 加 大, 新 旧 动 力 的 转 换 正 在 进 行 中, 新 动 力 还 难 以 对 冲 传 统 动 力 下 降 的 影 响, 国 内 经 济 下 行 的 压 力 仍 然 较 大 2. 市 场 政 策 2.1 中 央 政 府 住 建 部 宣 布 下 调 中 央 国 家 机 关 住 房 公 积 金 贷 款 利 率 调 整 后,1~5 年 期, 由 3.25% 降 低 到 3.00%;5~30 年 期, 由 3.75% 降 低 到 3.50% 2015 年 6 月 28 日 以 前 发 放 的 住 房 公 积 金 贷 款 今 年 仍 执 行 原 利 率,2016 年 1 月 1 日 开 始, 执 行 调 整 后 的 个 人 住 房 公 积 金 贷 款 期 限 档 次 利 率 2/2

7 月 3 日, 经 李 克 强 总 理 签 批, 国 务 院 日 前 印 发 关 于 积 极 推 进 互 联 网 + 行 动 的 指 导 意 见, 这 是 推 动 互 联 网 由 消 费 领 域 向 生 产 领 域 拓 展, 加 速 提 升 产 业 发 展 水 平, 增 强 各 行 业 创 新 能 力, 构 筑 经 济 社 会 发 展 新 优 势 和 新 动 能 的 重 要 举 措 7 月 3 日, 首 批 由 央 行 注 册 管 理 发 行 的 RMBS 花 落 建 设 银 行 和 民 生 银 行 此 次 两 家 银 行 RMBS 的 正 式 获 批, 标 志 着 在 我 国 一 直 停 滞 不 前 的 住 房 贷 款 证 券 化 有 望 再 度 开 启 其 中 建 设 银 行 首 单 RMBS 名 为 建 元 个 人 住 房 抵 押 贷 款 资 产 支 持 证 券 于 2015 年 6 月 29 日 获 准 发 行, 发 行 人 为 建 信 信 托, 发 行 金 额 500 亿 元 ; 民 生 银 行 企 富 个 人 住 房 抵 押 贷 款 资 产 支 持 证 券 也 已 获 准 发 行, 由 中 海 信 托 担 任 发 行 人, 发 行 金 额 100 亿 国 家 税 务 总 局 在 7 月 3 日 发 布 的 2015 年 第 50 号 公 告 中 规 定, 个 人 以 离 婚 财 产 分 割 赠 与 特 定 亲 属 赠 与 抚 养 人 或 赡 养 人 方 式 无 偿 赠 与 不 动 产 土 地 使 用 权, 符 合 财 政 部 国 家 税 务 总 局 关 于 个 人 金 融 商 品 买 卖 等 营 业 税 若 干 免 税 政 策 的 通 知 ( 财 税 2009 111 号 ) 第 二 条 免 征 营 业 税 规 定 的, 在 办 理 营 业 税 免 税 手 续 时, 无 需 提 供 房 产 所 有 人 赠 与 公 证 书 受 赠 人 接 受 赠 与 公 证 书, 或 双 方 赠 与 合 同 公 证 书 该 公 告 自 2015 年 7 月 1 日 起 实 施 7 月 5 日, 国 家 标 准 委 批 准 发 布 数 字 城 市 一 卡 通 互 联 互 通 通 用 技 术 要 求 国 家 标 准, 该 标 准 将 于 明 年 2 月 1 日 起 实 施 数 字 城 市 一 卡 通 国 家 标 准 规 定 了 城 市 一 卡 通 互 联 互 通 系 统 技 术 要 求 用 户 卡 技 术 要 求 业 务 流 程 数 据 清 分 数 据 接 口 要 求 通 讯 要 求 和 安 全 要 求, 以 及 标 准 中 涉 及 的 相 应 术 语 定 义 符 号 等, 可 以 满 足 城 市 内 综 合 交 通 公 用 事 业 缴 费 风 景 园 林 社 区 应 用 停 车 场 管 理 等 多 项 业 务 需 求 的 系 统 7 月 9 日, 国 家 工 商 行 政 管 理 总 局 官 网 上 公 布 了 中 华 人 民 共 和 国 广 告 法 修 订 版, 新 广 告 法 将 于 9 月 1 日 起 施 行 其 中 房 地 产 广 告 发 布 暂 行 规 定 ( 修 订 稿 ) 规 定, 房 地 产 广 告 不 得 含 有 下 列 内 容 :(1) 升 值 或 者 投 资 回 报 的 承 诺 ;(2) 以 项 目 到 达 某 一 具 体 参 照 物 的 所 需 时 间 表 示 项 目 位 置 ;(3) 违 反 国 家 有 关 价 格 管 理 的 规 定 ;(4) 对 规 划 或 者 建 设 中 的 交 通 商 业 文 化 教 育 设 施 以 及 其 他 市 政 条 件 作 误 导 宣 传 ;(5) 关 于 风 水 占 卜 等 封 建 迷 信 内 容 ;(6) 对 项 目 情 况 的 说 明 渲 染 有 悖 社 会 良 好 风 尚 ;(7) 能 够 为 入 住 者 办 理 户 口 就 业 升 学 等 事 项 的 承 诺 中 国 人 民 银 行 条 法 司 司 长 张 涛 12 日 在 参 加 2015 上 海 新 金 融 年 会 暨 互 联 网 金 融 外 滩 峰 会 时 透 露, 央 行 会 同 有 关 部 委 牵 头 起 草 制 定 的 关 于 促 进 互 联 网 金 融 健 康 发 展 的 指 导 意 见, 有 望 于 近 期 正 式 公 布 据 透 露, 该 意 见 将 要 确 立 一 个 鼓 励 创 新 防 范 风 险 趋 利 避 害 健 康 发 展 的 总 体 要 求, 保 障 消 费 者 的 合 法 权 益, 维 护 公 平 竞 争 的 市 场 秩 序, 以 此 为 根 本 出 发 点 指 导 意 见 当 中 也 提 出 鼓 励 创 新, 支 持 互 联 网 金 融 的 发 展 7 月 21 日, 国 务 院 办 公 厅 印 发 了 关 于 成 立 行 业 协 会 商 会 与 行 政 机 关 脱 钩 联 合 工 作 组 的 通 知, 并 召 开 联 合 工 作 组 第 一 次 会 议 这 标 志 着 我 国 红 顶 中 介 与 行 政 机 关 脱 钩 工 作 稳 步 推 进 7 月 30 日 召 开 的 中 共 中 央 政 治 局 会 议 为 下 半 年 的 货 币 政 策 定 下 了 基 调 稳 健 的 货 币 政 策 要 松 紧 适 度, 保 持 合 理 的 流 动 性, 提 高 服 务 实 体 经 济 能 力 和 水 平 2.2 地 方 新 闻 7 月 1 日, 金 湾 中 心 医 院 将 于 明 年 7 月 正 式 投 入 运 营, 由 广 东 省 人 民 医 院 全 面 托 管 昨 日, 市 政 府 与 省 人 民 医 院 战 略 合 作 暨 共 建 金 湾 中 心 医 院 框 架 协 议 签 约 仪 式 举 行 市 委 书 记 李 嘉 省 卫 计 委 主 任 陈 元 胜 出 席 签 约 仪 式 市 长 江 凌 省 人 民 医 院 院 长 庄 建 代 表 双 方 签 订 协 议 7 月 2 日, 从 珠 海 市 国 土 资 源 局 获 悉,6 月 30 日, 金 湾 区 西 湖 城 区 以 网 上 挂 牌 方 式 公 开 出 让 一 宗 16074.21 平 方 米 商 业, 楼 面 起 拍 价 为 2150 元 / 平 方 米, 记 者 通 过 测 算, 若 以 底 价 成 交, 总 地 价 约 6912 万 元 该 地 块 将 用 于 建 设 大 型 商 业, 其 中 集 零 售 餐 饮 文 化 休 闲 娱 乐 等 一 体 的 大 型 商 业 综 合 体 占 项 目 总 建 筑 面 积 约 50%, 即 16100 平 方 米, 此 部 分 建 筑 面 积 不 得 分 割 转 让 7 月 3 日, 珠 海 市 住 房 和 城 乡 规 划 建 设 信 息 网 发 布 通 知, 从 7 月 1 日 起, 在 原 主 城 区 范 围 内 实 行 商 品 房 预 售 合 同 网 上 备 案 管 理 的 基 础 上, 正 式 实 行 全 市 范 围 内 商 品 房 买 卖 合 同 网 上 备 案 管 理, 即 俗 称 的 网 签 7 月 9 日, 珠 海 12 年 免 费 教 育 从 2007 年 开 始 推 行 至 今 已 8 年, 而 这 一 惠 民 力 度 不 久 有 望 加 大, 向 学 前 教 育 延 伸 昨 日, 南 都 记 者 从 市 民 政 局 了 解 到, 该 局 正 就 关 于 建 立 和 完 善 适 度 普 惠 型 儿 童 福 利 制 度 的 意 见 公 开 征 求 意 见, 意 见 提 出 将 实 施 适 度 普 惠 型 教 育 保 障 制 度, 拟 推 13 年 免 费 公 共 教 育 3/2

7 月 14 日, 从 斗 门 区 委 宣 传 部 获 悉, 2015 年 西 部 开 发 建 设 斗 门 片 区 工 作 方 案 ( 以 下 简 称 方 案 ) 已 于 近 日 印 发 今 年, 斗 门 区 将 依 托 北 车 珠 海 基 地 打 造 成 装 备 制 造 业 的 标 志 性 产 品 工 程, 争 取 年 内 生 产 20 辆 低 地 板 有 轨 电 车 7 月 16 日, 珠 海 市 住 规 建 局 公 布 了 金 湾 区 S 272 路 西 侧 西 湖 湿 地 国 际 花 园 项 目 规 划 条 件 论 证 批 前 公 示 这 意 味 着, 一 旦 规 划 通 过, 珠 海 西 区 将 再 添 一 个 占 地 面 积 达 到 250 公 顷 ( 相 当 于 250 万 平 方 米 ) 的 高 尔 夫 大 盘, 自 身 还 配 有 幼 儿 园 和 小 学 按 照 规 划, 未 来 将 能 容 纳 2.2 万 人, 公 示 日 期 至 今 年 8 月 12 日 7 月 18 日, 顺 应 横 琴 建 设 自 贸 试 验 区 的 税 务 管 理 要 求, 横 琴 新 区 国 地 税 局 坚 持 发 展 国 地 税 合 作, 厚 积 薄 发, 发 挥 先 行 先 试 优 势, 在 联 合 服 务 联 合 管 理 联 合 宣 传 联 合 创 新 实 现 优 势 互 补, 不 仅 实 现 了 进 一 个 门 办 两 家 事, 在 管 理 服 务 上 也 形 成 了 行 动 同 步 标 准 同 样 口 径 同 声 创 新 协 同 7 月 18 日, 从 市 财 政 局 获 悉, 今 年 上 半 年, 全 市 一 般 公 共 预 算 收 入 累 计 完 成 逾 141 亿 元, 同 比 增 长 23.3%, 增 幅 居 珠 三 角 九 市 之 首 从 各 区 来 看, 横 琴 新 区 依 旧 处 于 领 头 羊 位 置 7 月 22 日, 珠 海 市 住 建 规 划 局 在 其 官 网 上 发 布 了 唐 家 帝 景 湾 山 庄 规 划 调 整 批 前 公 示 根 据 该 文 件 显 示, 原 规 划 中 建 设 31 栋 独 栋 及 4 幢 联 排 别 墅 的 帝 景 湾 山 庄, 将 进 行 重 大 整 改, 其 中 9 栋 别 墅 将 被 砍 掉, 改 建 4 栋 高 层 商 住 项 目, 其 1-2 层 将 作 为 沿 街 商 业 成 为 项 目 配 套 7 月 24 日, 随 着 前 期 国 家 各 项 促 改 革 稳 增 长 政 策 措 施 的 落 地, 宏 观 经 济 呈 现 企 稳 回 升 态 势 在 大 经 济 环 境 改 善 的 背 景 下, 珠 海 经 济 总 体 呈 现 稳 中 趋 好 的 运 行 态 势 上 半 年, 全 市 实 现 地 区 生 产 总 值 (GDP)907.89 亿 元, 同 比 增 长 9.0%, 累 计 增 速 比 一 季 度 加 快 0.5 个 百 分 点, 延 续 一 季 度 的 良 好 态 势, 增 速 继 续 居 全 省 和 珠 三 角 首 位 7 月 25 日, 继 区 内 两 家 大 学 生 创 业 孵 化 基 地 营 运 后, 金 湾 今 年 或 迎 来 第 三 个 大 型 的 创 业 基 地 继 区 内 两 家 大 学 生 创 业 孵 化 基 地 营 运 后, 金 湾 今 年 或 迎 来 第 三 个 大 型 的 创 业 基 地 从 金 湾 区 人 社 局 获 悉, 该 局 正 在 策 划 通 过 市 场 运 作 模 式 在 金 湾 区 内 建 立 一 个 大 型 的 创 业 基 地 7 月 30 日, 横 琴 新 区 管 委 会 办 公 室 近 期 向 区 内 的 房 地 产 开 发 企 业 银 行 分 支 机 构 以 及 相 关 单 位 下 发 了 横 琴 新 区 管 委 会 办 公 室 关 于 进 一 步 加 强 横 琴 商 品 房 预 售 监 管 的 通 知, 要 求 该 区 域 内 的 房 企 必 须 取 得 商 品 房 预 售 许 可 证 才 可 销 售 ; 银 行 若 违 规, 两 年 内 取 消 在 横 琴 承 担 商 品 房 预 售 款 监 管 银 行 的 资 格, 并 在 网 站 和 媒 体 上 予 以 曝 光 ; 房 产 中 介 代 理 若 影 响 交 通 市 容, 执 法 部 门 将 按 规 定 处 罚 1. 一 级 市 场 1.1 供 应 分 析 2015 年 7 月 珠 海 土 地 供 应 5 宗, 环 比 减 少 6 宗, 面 积 为 20.85 万 m2, 环 比 下 降 65.28% 其 中 工 业 2 宗, 供 应 面 积 6.48 万 m2, 占 土 地 供 应 的 31.08%; 商 业 1 宗, 供 应 面 积 1.17 万 m2, 占 土 地 供 应 的 5.62%; 住 宅 1 宗, 供 应 面 积 1.15 万 m2, 占 土 地 供 应 的 5.52%; 其 他 1 宗, 供 应 面 积 12.05 万 m2, 占 土 地 供 应 的 57.8% 4/2

片 区 地 块 编 号 坐 落 位 置 性 质 金 湾 唐 家 南 湾 南 湾 高 栏 港 15052/ 珠 国 土 金 工 2015-011 号 15053/TJ150 7 15055/ 珠 国 土 储 2015-07 15054/ 珠 国 土 储 2015-06 15056/GL-20 15-0002 1.2 成 交 分 析 金 湾 区 三 灶 镇 定 家 湾 工 业 区 南 片 机 场 西 路 西 侧 高 新 区 科 技 创 新 海 岸 北 围 金 环 西 路 北 科 创 纵 三 路 东 侧 南 湾 大 道 东 侧 国 防 路 南 侧 沿 河 南 路 南 侧 南 屏 科 技 工 业 园 生 活 配 套 区 内 珠 海 高 栏 港 经 济 区 精 细 化 工 区 化 联 西 路 东 南 侧 南 化 二 路 西 南 侧 2015 年 7 月 珠 海 房 地 产 市 场 土 地 供 应 一 览 表 占 地 面 积 ( 万 平 米 ) 数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 珠 海 市 国 土 资 源 局 建 筑 面 积 ( 万 平 米 ) 工 业 5.47504 8.21256 新 型 产 业 ( 孵 化 器 项 目 ) 二 类 居 住 商 业 性 办 公 容 积 率 1.0 容 积 率 1.5 12.05232 21.69418 1.8 1.15180 3.45540 1.17196 4.11357 工 业 1.00010 1.80017 3.0 且 >1.0 约 3.51 1.4<A 1.8 起 报 价 _ 万 元 1839.6 124 9545.4 382 30753. 0600 6376.0 375 300.02 88 公 布 日 期 -3-8 -17-20 -30 数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 珠 海 市 国 土 资 源 局 2015 年 7 月 珠 海 土 地 成 交 13 宗, 环 比 增 加 4 宗, 面 积 62.32 万 m2, 环 比 上 升 9.36%, 总 成 交 金 额 为 4.59 亿 元, 环 比 下 降 55.92% 其 中 工 业 9 宗, 供 应 面 积 51.72 万 m2, 占 土 地 供 应 的 82.99%; 商 业 3 宗, 供 应 面 积 9.39 万 m2, 占 土 地 供 应 的 15.06%; 其 他 1 宗, 供 应 面 积 1.21 万 m2, 占 土 地 供 应 的 1.95% 5/2

数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 珠 海 市 国 土 资 源 局 地 块 编 号 15033/ 珠 国 土 金 工 2015-009 号 15036/ 珠 国 土 香 工 2015-002 15042/ 珠 横 国 土 储 2015-13 15044/ 珠 横 国 土 储 2015-12 15043 / 珠 国 土 斗 工 2015-02 号 15041/ 珠 国 土 金 工 2015-010 号 15045/ 珠 国 土 斗 工 2015-03 号 15046/ 珠 国 土 斗 工 2015-04 号 15047/ 珠 国 土 斗 工 2015-05 号 15048/ 珠 国 土 斗 工 2015-06 号 15049/TJ15 02 15050/TJ15 05 坐 落 位 置 金 湾 区 三 灶 镇 金 海 中 路 南 侧 中 航 通 飞 西 侧 前 山 商 贸 物 流 中 心 三 期 编 号 W307-2 宗 地 横 琴 新 区 十 字 门 大 道 西 侧 洋 环 路 南 侧 洋 环 路 东 侧 环 岛 东 路 北 侧 横 琴 新 区 天 羽 道 东 侧 彩 虹 路 南 侧 伯 牙 南 道 西 侧 横 琴 大 道 北 侧 珠 海 市 富 山 工 业 园 龙 山 片 区 黄 杨 大 道 南 侧 金 湾 区 三 灶 镇 定 家 湾 工 业 区 二 期 珠 海 市 富 山 工 业 园 雷 珠 北 片 区 七 星 大 道 南 侧 珠 海 市 富 山 工 业 园 雷 珠 北 片 区 七 星 大 道 北 珠 海 市 富 山 工 业 园 龙 山 片 区 龙 山 三 路 北 侧 珠 海 市 富 山 工 业 园 雷 珠 北 片 区 七 星 大 道 南 科 技 创 新 海 岸 南 围 创 新 二 路 西 科 技 一 路 北 侧 科 技 创 新 海 岸 南 围 科 技 一 路 南 创 新 一 路 东 侧 性 质 工 业 物 流 办 公 文 化 产 业 工 业 工 业 工 业 工 业 工 业 工 业 工 业 工 业 2015 年 7 月 珠 海 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 占 地 面 积 ( 万 平 米 ) 建 筑 面 积 ( 万 平 米 ) 1.05345 1.58017 容 积 率 1.0 容 积 率 1.5 1.21307 1.81961 1.50 5.97096 5.97096 1.0 1.80685 4.50000 2.49 6.45156 6.45156 1.00 3.49996 6.29993 33.33333 50.00000 1.0 容 积 率 1.8 1.0 容 积 率 1.5 1.57347 2.36021 1.50 1.20000 1.80000 1.0-1.5 2.27735 3.41603 1.50 1.30199 3.25498 1.02784 2.56960 1.0-2.5 1.0-2.5 成 交 金 额 ( 万 元 ) 353.957 5 673.255 0 5970.96 20 15750.0 000 2496.75 29 1175.98 66 8866.66 66 412.249 7 318.000 5 583.001 9 618.446 2 489.251 4 楼 面 地 价 ( 元 / 平 米 ) 224 370 1000 3500 387 187 177 175 177 171 190 190 竞 得 者 珠 海 卓 普 航 空 科 技 有 限 公 司 中 油 中 泰 物 流 ( 珠 海 ) 有 限 公 司 珠 海 华 昇 开 发 建 设 有 限 公 司 横 琴 金 牛 投 资 有 限 公 司 珠 海 市 通 得 电 气 设 备 有 限 公 司 珠 海 米 迪 泰 克 生 物 制 药 有 限 公 司 新 兴 重 工 集 团 有 限 公 司 珠 海 龙 腾 软 件 科 技 有 限 公 司 珠 海 绍 达 电 磁 线 有 限 公 司 珠 海 修 正 健 康 科 技 有 限 公 司 珠 高 电 气 检 测 有 限 公 司 广 东 腾 晖 信 息 科 技 开 发 股 份 有 限 公 司 成 交 日 期 -1-1 -3-8 -31-9 -15-22 -22-22 -29-29 6/2

15051/ 珠 国 土 储 2015-04 金 湾 区 西 湖 城 区 省 道 S272 东 侧 商 业 1.60742 3.21484 2.0 8197.84 71 2550 珠 海 市 祥 祺 房 地 产 开 发 有 限 公 司 数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 珠 海 市 国 土 资 源 局 -29 2. 二 级 市 场 2.1 新 增 供 应 分 析 数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 数 据 来 源 : 珠 海 商 品 房 预 售 专 网 7/2

数 据 来 源 : 珠 海 商 品 房 预 售 专 网 2015 年 7 月 份 珠 海 市 共 有 11 个 住 宅 新 增 批 售 珠 海 市 新 增 住 宅 供 应 量 为 1719 套, 环 比 下 降 32.80%, 同 比 上 升 23.31%, 面 积 为 16.67 万 m2, 环 比 下 降 48.46%, 同 比 上 升 32.43% 2015 年 7 月 商 品 住 宅 新 增 供 应 量 主 要 集 中 于 100-120 m2(413 套 ) 90-100 m2(382 套 ) 80-90 m2(308 套 ) 0-60 m2(214 套 ) 新 增 供 应 量 主 要 来 自 为 斗 门 (853 套 ) 横 琴 (441 套 ) 唐 家 湾 (164 套 ) 斗 门 主 力 供 应 项 目 为 碧 水 岸 二 期 (469 套 ) 万 科 魅 力 之 城 (255 套 ); 横 琴 主 力 供 应 项 目 为 中 海 名 钻 花 园 (227 套 ) 荔 枝 湾 花 园 (214 套 ); 唐 家 湾 主 力 供 应 项 目 为 翠 湖 香 山 国 际 (164 套 ) 2.2 全 市 商 品 住 宅 成 交 分 析 数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 2015 年 7 月, 珠 海 一 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 29.5 万 平 米, 环 比 下 降 56.88%, 同 比 上 升 78.42%%; 成 交 金 额 为 39.1 亿 元, 环 比 下 降 56.56%, 同 比 上 升 78.59%; 成 交 均 价 为 13236 元 / 平 米, 环 比 上 升 0.74%, 同 比 上 升 0.10% 2015 年 1-7 月, 珠 海 一 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 200.31 万 平 米, 同 比 上 升 45.84%; 成 交 金 额 为 262.12 亿 元, 同 比 上 升 46.72%; 成 交 均 价 为 13085.85 元 / 平 米, 同 比 上 升 0.61% 注 明 : 由 于 珠 海 统 计 局 从 2012 年 10 月 份 开 始 不 再 公 布 全 市 销 售 金 额, 故 从 2012 年 10 月 份 开 始, 珠 海 销 售 均 价 将 按 中 国 房 地 产 指 数 系 统 百 城 价 格 指 数 中 的 珠 海 样 本 均 价, 而 销 售 金 额 将 由 此 均 价 * 珠 海 统 计 局 公 布 的 销 售 面 积 得 出 2.3 珠 海 市 区 网 签 分 析 8/2

以 下 九 个 图 表 根 据 珠 海 房 地 产 登 记 中 心 网 签 数 据 整 理, 由 于 为 2011 年 8 月 始 新 增 项 目 的 网 签 数 据, 并 非 珠 海 所 有 项 目 的 网 签 数 据, 故 该 数 据 仅 供 参 考 2.1 总 供 应 量 2015 年 7 月 份 珠 海 市 区 商 品 住 宅 的 总 供 应 量 为 17660 套, 环 比 下 降 1.22% 主 要 供 应 面 积 段 为 120-144 m2 (2804 套 ) 0-60 m2(2517 套 ) 180 m2 以 上 (2374 套 ) 主 要 供 应 区 域 为 唐 家 (5428 套 ) 南 湾 (4014 套 ) 前 山 (2832 套 ) 各 个 镇 区 面 积 段 供 应 套 数 详 细 信 息 见 以 下 3 表 9/2

2.2 存 量 分 析 截 止 2015 年 7 月 31 日 珠 海 市 主 城 区 商 品 住 宅 存 量 16630 套, 环 比 下 降 2.63% 存 量 较 大 面 积 段 为 120-144 m2(2598 套 ) 0-60 m2(2435 套 ) 180 m2 以 上 (2325 套 ) 144-180 m2(2241 套 ) 其 中 120-144 m2 主 要 来 自 中 海 名 钻 花 园 (439 套 ) 保 利 海 上 五 月 花 花 园 (369 套 ),0-60 m2 主 要 来 自 世 邦 燕 都 花 园 (460 套 ) 锦 绣 四 季 花 园 (388 套 ),180 m2 以 上 主 要 来 自 五 洲 花 城 二 期 (357 套 ) 华 发 蔚 蓝 堡 (244 套 ),144-180 m2 主 要 来 自 华 发 蔚 蓝 堡 (559 套 ) 格 力 海 岸 (496 套 ) 存 量 较 大 的 区 域 为 唐 家 湾 (5170 套 ) 南 湾 (3719 套 ) 前 山 (2596 套 ) 各 个 区 域 面 积 段 存 量 套 数 详 细 信 息 见 以 下 3 表 10/

11/

2.3 成 交 分 析 2015 年 7 月 珠 海 市 主 城 区 网 签 数 据 总 成 交 为 1030 套, 环 比 上 升 28.91%, 同 比 上 升 271.84% 其 中 消 化 较 快 的 面 积 段 为 :120-144 m2(206 套 ) 90-100 m2(184 套 ) 60-80 m2(142 套 ) 100-120 m2(140 套 ), 其 中 120-144 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 中 海 名 钻 花 园 (50 套 ) 华 发 水 岸 花 园 (31 套 );90-100 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 中 邦. 山 海 湾 花 园 (62 套 ) 中 海 名 钻 花 园 (36 套 ); 60-80 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 世 邦 燕 都 花 园 (47 套 ) 中 邦. 山 海 湾 花 园 (32 套 );100-120 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 保 利 海 上 五 月 花 花 园 (38 套 ) 世 邦 燕 都 花 园 (18 套 ) 2015 年 7 月 珠 海 市 成 交 量 前 三 的 区 域 为 南 湾 (295 套 ) 唐 家 (258 套 ) 前 山 (236 套 ) 2015 年 7 月 珠 海 市 主 城 区 网 签 数 据 总 成 交 为 1030 套, 环 比 上 升 28.91%, 同 比 上 升 271.84% 2015 年 珠 海 市 主 城 区 累 积 网 签 数 据 4354 套, 同 比 上 升 76.63% 其 他 面 积 段 消 化 情 况 和 各 个 区 域 消 化 的 详 细 信 息 见 以 下 4 表 12/

13/

2.4 珠 海 市 西 区 网 签 分 析 以 下 图 表 根 据 珠 海 房 地 产 登 记 中 心 网 签 数 据 整 理, 由 于 为 2015 年 7 月 开 始 西 区 新 增 预 售 证 的 项 目 网 签 数 据, 并 非 珠 海 西 区 所 有 项 目 的 网 签 数 据, 故 该 数 据 仅 供 参 考 2.4.1 存 量 分 析 截 止 2015 年 7 月 31 日 珠 海 市 西 区 商 品 住 宅 存 量 14135 套 存 量 较 大 面 积 段 为 90-100 m2(3072 套 ) 100-120 m2(2430 套 ) 80-90 m2(2298 套 ) 60-80 m2(2220 套 ) 其 中 90-100 m2 主 要 来 自 时 代 成 花 园 (313 套 ) 鸿 泰 花 园 (185 套 ),100-120 m2 主 要 来 自 碧 水 岸 二 期 (295 套 ) 蓝 湾 半 岛 (256 套 ),80-90 m2 主 要 来 自 金 地 格 林 泊 乐 (221 套 ) 中 珠 上 郡 花 园 (179 套 ),60-80 m2 主 要 来 自 蓝 湾 半 岛 (253 套 ) 旭 日 华 府 (187 套 ) 存 量 较 大 的 区 域 为 斗 门 (7879 套 ) 金 湾 区 (4398 套 ) 高 栏 港 (1858 套 ) 各 个 区 域 面 积 段 存 量 套 数 详 细 信 息 见 以 下 2 表 14/

15/

2.5 珠 海 2015 年 7 月 主 城 区 网 签 排 名 与 2015 年 度 累 积 排 名 2015 年 7 月 主 城 区 网 签 项 目 排 名 2015 年 1-7 月 主 城 区 网 签 项 目 累 积 排 名 排 名 项 目 名 称 套 数 面 积 排 名 项 目 名 称 套 数 面 积 1 华 发 水 岸 花 园 121 14830.87 1 华 发 水 岸 花 园 617 56641.80 2 世 邦 燕 都 花 园 136 10780.21 2 心 海 州 花 园 467 51022.60 3 中 邦. 山 海 湾 花 园 110 10109.17 3 保 利 海 上 五 月 花 花 园 354 41123.89 4 中 海 名 钻 花 园 一 期 86 9888.91 4 中 海 名 钻 花 园 330 38994.38 5 保 利 海 上 五 月 花 花 园 64 7699.83 5 翠 湖 香 山 国 际 花 园 162 29760.89 6 翠 湖 香 山 国 际 花 园 59 7360.96 6 尚 东 领 御 雅 苑 115 24565.76 7 华 融 琴 海 湾 花 园 23 5739.48 7 锦 绣 四 季 花 园 288 22403.47 8 格 力 海 岸 45 5694.50 8 中 信 红 树 湾 花 园 130 21275.73 9 心 海 州 花 园 47 5675.51 9 仁 恒 滨 海 半 岛 花 园 155 19417.57 10 仁 恒 滨 海 半 岛 花 园 46 5498.14 10 华 发 四 季 名 苑 103 18541.40 11 中 信 红 树 湾 花 园 20 3452.73 11 华 融 琴 海 湾 花 园 129 18321.86 12 铭 泰 华 府 25 3369.24 12 中 邦. 山 海 湾 花 园 179 16563.15 13 格 力 广 场 二 期 27 3111.60 13 横 琴 总 部 大 厦 一 期 97 15573.42 14 御 景 龙 湖 花 园 25 3029.47 14 格 力 海 岸 110 13685.62 15 横 琴 总 部 大 厦 一 期 18 2543.04 15 锦 园 92 12920.25 16 恒 隆 御 水 岸 20 2380.11 16 格 力 广 场 二 期 106 12058.23 17 锦 绣 四 季 花 园 26 2306.42 17 御 景 龙 湖 花 园 95 11655.16 18 天 一 居 15 2212.82 18 世 邦 燕 都 花 园 136 10780.21 19 诚 丰 广 场 21 1873.40 19 华 发 蔚 蓝 堡 风 情 庄 园 70 9572.51 20 凤 凰 兰 亭 24 1800.89 20 中 海 银 海 湾 24 7316.91 3. 三 级 市 场 数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 2015 年 7 月, 珠 海 二 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 41.19 万 平 米, 环 比 上 升 370.21%, 同 比 上 升 195.91%; 成 交 金 额 为 33.13 亿 元, 环 比 上 升 813.94%, 同 比 上 升 269.77%; 成 交 均 价 为 8044 元 / 平 米, 环 比 上 升 94.37%, 同 比 上 升 24.96% 4. 一 二 手 房 成 交 比 例 分 析 16/

2015 年 7 月, 珠 海 房 地 产 市 场 一 二 手 房 住 宅 的 总 成 交 面 积 为 70.7 万 平 米, 其 中 一 手 房 成 交 量 占 比 42% 1 数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 2015 年 7 月, 珠 海 房 地 产 市 场 一 二 手 房 住 宅 的 总 成 交 金 额 为 72.19 亿 元, 其 中 一 手 房 成 交 金 额 占 比 54% 数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 2015 年 7 月, 珠 海 土 地 供 应 再 度 减 少, 其 中 推 出 一 宗 位 于 南 湾 的 住 宅 成 交 方 面, 由 于 6 月 推 地 量 较 大, 本 月 成 交 宗 数 较 多, 集 中 工 业 以 底 价 成 交 目 前 珠 海 土 地 市 场 逐 步 由 回 暖 的 趋 势, 但 大 型 的 商 住 用 地 供 应 与 成 交 将 较 为 冷 清 2015 年 7 月 珠 珠 海 商 品 住 宅 新 增 供 应 量 同 比 有 所 上 升, 推 出 产 品 集 中 在 刚 需 户 型, 斗 门 仍 然 成 为 大 供 应 区 域 今 年 与 往 年 7 月 份 淡 季 有 所 不 同, 供 销 都 有 大 量 增 长,7 月 主 城 区 网 签 量 持 续 走 高, 达 到 今 年 最 高 值 1030 套, 同 比 有 大 幅 上 涨, 纵 观 全 市 商 品 住 宅 成 交 量 也 有 较 大 涨 幅, 全 市 商 品 住 宅 环 比 虽 然 有 大 幅 下 滑, 但 同 比 增 长 速 度 是 22 个 月 之 最, 价 格 也 保 持 在 13000 元 左 右, 仅 有 小 幅 上 升 7 月 市 场 主 要 以 消 化 库 存 为 主, 因 此 市 场 成 交 量 集 中 在 存 量 较 大 的 区 域 整 体 来 看 珠 海 市 场 成 交 延 续 了 上 半 年 暖 风 趋 势, 为 今 年 下 半 市 场 走 势 打 好 坚 定 基 础, 在 今 年 楼 市 调 控 政 策 依 然 乐 观 之 下, 开 发 商 也 迎 着 良 好 销 售 势 头, 加 快 推 货 节 奏, 购 房 者 的 买 房 热 情 也 持 续 高 涨, 预 计 8 月 份 成 交 与 价 格 将 保 持 相 对 稳 定 17/

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世 联 成 立 于 1993 年, 是 国 内 最 早 从 事 房 地 产 专 业 咨 询 的 服 务 机 构 2007 年, 世 联 整 体 改 制, 成 立 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 2009 年 8 月 28 日, 世 联 在 深 圳 证 券 交 易 所 成 功 挂 牌 上 市, 成 为 首 家 登 陆 A 股 的 房 地 产 综 合 服 务 提 供 商 深 圳 / 经 20 年 的 发 展, 世 联 成 为 全 国 性 的 房 地 产 服 务 提 供 商, 超 15000 名 员 工, 为 近 2 万 家 开 发 商 提 供 专 业 的 营 销 代 理 及 顾 问 咨 询 服 务, 为 600 万 个 家 庭 实 现 置 业 梦 想!2013 年, 世 联 以 每 天 8.2 亿 的 成 交 额, 成 为 境 内 代 理 销 售 额 首 破 3000 亿 的 房 地 产 服 务 商, 在 13 个 核 心 城 市 销 售 额 也 已 超 百 亿, 并 以 市 场 份 额 4.5% 的 绝 对 优 势 领 跑 地 产 服 务 行 业 2014 年, 世 联 正 式 更 名 为 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司, 简 称 世 联 行 世 联 行 基 于 客 户 价 值, 坚 持 轻 资 产 服 务 品 牌 的 固 有 形 式, 不 断 强 化 持 续 推 动 中 国 房 地 产 市 场 发 展 的 服 务 力 量, 将 公 司 单 一 互 相 分 割 的 业 务 打 造 成 多 种 业 务 交 叉 融 合 的 一 站 式 服 务 平 台, 建 立 基 于 大 数 据 和 移 动 互 联 网 的 置 业 者 服 务 系 统 世 联 信 贷 互 联 网 金 融 平 台, 打 造 集 顾 问 金 融 物 管 等 多 项 业 务 为 一 体 的 服 务 平 台 为 客 户 提 供 一 站 式 平 台 化 交 叉 交 互 式 的 轻 资 产 房 地 产 服 务 ( 包 括 顾 问 资 产 管 理 销 售 金 融 估 价 等 服 务 )! 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 2028 号 罗 湖 商 务 中 心 12 楼 电 话 :0755-2216 2800 传 真 :0755-2216 2900 邮 编 :518001 深 圳 市 世 联 行 房 产 地 经 纪 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 5047 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 10 楼 电 话 :0755-2216 2666 传 真 :0755-2216 2902 邮 编 :518001 广 州 市 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 广 州 市 天 河 区 珠 江 新 城 平 云 路 广 电 平 云 广 场 B 塔 11 楼 电 话 :020-38972777 传 真 :020-3879 9392 邮 编 :510620 佛 山 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 佛 山 市 禅 城 区 季 华 四 路 创 意 产 业 园 7 号 楼 301 电 话 :0757-8312 1993 传 真 :0757-8312 1980 邮 编 :528000 世 联 房 地 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 惠 州 市 惠 城 区 江 北 沿 江 二 路 富 力 国 际 中 心 21 楼 11 室 电 话 :0752-281 7800 传 真 :0752-278 0566 邮 编 :516000 珠 海 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 珠 海 市 吉 大 海 滨 南 路 47 号 光 大 国 际 贸 易 中 心 12 楼 1202 室 电 话 :0756-332 0500 传 真 :0756-332 0700 邮 编 :519015 长 沙 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 长 沙 芙 蓉 中 路 二 段 80 号 顺 天 国 际 财 富 大 厦 3605 号 电 话 :0731-8823 2555 传 真 :0731-8823 0909 邮 编 :410005 昆 明 世 联 卓 群 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 云 南 省 昆 明 市 五 华 区 三 市 街 柏 联 广 场 A 栋 13 层 电 话 :0871-3626539 传 真 :0871-3615052 郑 州 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 郑 州 市 金 水 区 金 水 路 226 号 楷 林 国 际 19 楼 1910 室 电 话 :0371-8613 3608 传 真 :0371-8613 3609 邮 编 :450002 东 莞 世 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 东 莞 市 南 城 区 元 美 路 华 凯 广 场 A 座 908-916 单 元 电 话 :0769-2312 5188 传 真 :0769-2280 6611 邮 编 :523071 南 昌 世 联 置 业 有 限 公 司 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 红 谷 中 大 道 1326 号 江 报 传 媒 大 厦 五 层 西 南 单 元 电 话 :0791-853 0818 传 真 :0791-853 0808 邮 编 :330038 南 宁 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 南 宁 市 青 秀 区 金 湖 路 59 号 地 王 国 际 商 会 中 心 30 楼 C-D 座 电 话 :0771-801 1619 传 真 :0771-801 1629 邮 编 :530000 厦 门 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 建 省 厦 门 市 思 明 区 莲 岳 路 1 号 磐 基 中 心 商 务 楼 8 楼 02-09 单 元 电 话 :0592-812 5288 传 真 :0592-812 5280 邮 编 :361012 福 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 市 五 四 路 158 号 环 球 广 场 A 区 19 楼 04-05 单 元 电 话 :0591-8850 5533 传 真 :0591-8850 5511 邮 编 :350001 贵 阳 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 贵 阳 市 南 明 区 新 华 路 富 中 国 际 广 场 16E 电 话 :0851-558 7338 传 真 :0851-558 7339 邮 编 :550000 上 海 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 上 海 市 闸 北 区 天 目 西 路 218 号 嘉 里 不 夜 城 第 一 座 38F 电 话 :021-5108 0200 传 真 :021-5108 0222 邮 编 :200070 杭 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 杭 州 市 天 目 山 路 294 号 杭 钢 冶 金 科 技 大 厦 10 楼 电 话 :0571-2888 2029 传 真 :0571-2888 3990 邮 编 :310007 武 汉 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 武 汉 市 江 汉 区 建 设 大 道 847 号 瑞 通 广 场 B 座 19 层 及 21 层 电 话 :027-6883 8880 传 真 :027-6883 8830 邮 编 :430032 18/

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁 波 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 宁 波 市 海 曙 区 和 义 路 万 豪 中 心 1202 室 电 话 :0574-8389 9053 传 真 :0574-8389 9066 邮 编 :315010 合 肥 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 合 肥 市 政 务 区 东 流 路 999 号 新 城 国 际 B 座 10 楼 电 话 :0551-6563 3800 传 真 :0551-6563 3806 邮 编 :230031 南 京 世 联 兴 业 房 地 产 投 资 咨 询 有 限 公 司 南 京 市 白 下 区 汉 中 路 1 号 国 际 金 融 中 心 16 楼 A 座 电 话 :025-8699 8600 传 真 :025-8699 8642 邮 编 :210000 深 圳 世 联 房 地 产 顾 问 无 锡 有 限 公 司 无 锡 市 中 山 路 359 号 东 方 广 场 B 座 10 楼 B 电 话 :0510-8118 9266 传 真 :0510-8118 9260 邮 编 :214001 常 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 常 州 市 天 宁 区 关 河 东 路 66 号 九 州 环 宇 大 厦 1515 室 电 话 :0519-8168 3622 传 真 :0519-8168 3623 邮 编 :213017 南 通 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 江 苏 省 南 通 市 崇 川 区 工 农 路 111 号 华 辰 大 厦 A 座 901 室 电 话 :0513-8357 2168 传 真 :0513-8357 2160 邮 编 :226000 徐 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 徐 州 市 鼓 楼 区 民 主 北 路 68 号 创 意 68 园 V8 号 楼 3 层 电 话 :0516-6669 6667 传 真 :0516-6669 1805 邮 编 :221000 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 北 京 市 朝 阳 区 建 国 门 外 大 街 甲 6 号 中 环 世 贸 C 座 6-7 层 电 话 :010-8567 8000 传 真 :010-8567 8002 邮 编 :100022 天 津 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 天 津 市 和 平 区 解 放 北 路 188 号 信 达 广 场 10 层 电 话 :022-5819 0801 传 真 :022-5819 0900 邮 编 :300042 太 原 世 联 卓 群 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 太 原 市 长 风 街 705 号 和 信 商 座 18 层 1806 电 话 :0351-7527 555 传 真 :0351-7527 525 邮 编 :030006 石 家 庄 世 联 卓 群 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 石 家 庄 市 裕 华 区 槐 安 东 路 万 达 广 场 5A 写 字 楼 7 层 电 话 :0311-6779 6050 传 真 :0311-6779 6957 邮 编 :050000 西 安 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 西 安 市 科 技 路 33 号 高 新 国 际 商 务 中 心 32 层 电 话 :029-6858 7777 传 真 :029-8834 8834 邮 编 :710075 大 连 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 大 连 市 中 山 区 中 山 路 136 号 希 望 大 厦 1202 室 电 话 :0411-8800 8080 传 真 :0411-8800 8081 邮 编 :116001 沈 阳 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 沈 阳 市 和 平 区 和 平 北 大 街 69 号 总 统 大 厦 C 座 16 层 1608 室 电 话 :024-2281 7733 传 真 :024-2281 7722 邮 编 :110004 长 春 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 长 春 市 南 关 区 人 民 大 街 7088 号 伟 峰 国 际 1603-1604 室 电 话 :0431-8706 8629 传 真 :0431-8706 8601 邮 编 :130022 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 哈 尔 滨 分 公 司 哈 尔 滨 市 南 岗 区 长 江 路 157 号 盟 科 汇 A 区 506 室 电 话 :0451-8700 8901 传 真 :0451-8599 6031 邮 编 :150000 成 都 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 成 都 武 侯 区 人 民 南 路 三 段 2 号 汇 日 央 扩 国 际 广 场 18 楼 电 话 :028-8555 8655 传 真 :028-8526 5721 邮 编 :610041 重 庆 纬 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 重 庆 市 渝 中 区 中 山 三 路 131 号 希 尔 顿 商 厦 31 楼 电 话 :023-8903 8576 传 真 :023-8903 8576-8118 邮 编 :400015 四 川 嘉 联 兴 业 地 产 顾 问 有 限 公 司 成 都 市 人 民 南 路 四 段 27 号 商 鼎 国 际 1 栋 B 座 17 楼 电 话 :028-8602 6666 传 真 :028-8602 6666-616 邮 编 :610041 山 东 世 联 怡 高 物 业 顾 问 有 限 公 司 济 南 市 历 下 区 经 十 路 9777 号 国 奥 城 2 号 写 字 楼 17 层 电 话 :0531-6657 6018 传 真 :0531-6657 6018 邮 编 :250013 青 岛 雅 园 物 业 管 理 有 限 公 司 青 岛 市 市 南 区 南 京 路 8 号 府 都 大 厦 10 楼 电 话 :0532-8576 7693 传 真 :0532-8576 6751 邮 编 :266071 深 圳 市 盛 泽 融 资 担 保 有 限 责 任 公 司 深 圳 市 福 田 区 福 华 一 路 免 税 商 务 大 厦 四 楼 电 话 :0755-8276 3688 传 真 :0755-8276 3412 邮 编 :518048 深 圳 盛 泽 按 揭 代 理 有 限 公 司 深 圳 市 福 田 区 福 华 一 路 免 税 商 务 大 厦 四 楼 电 话 :0755-8276 3688 传 真 :0755-8276 3412 邮 编 :518048 深 圳 市 世 联 小 额 贷 款 有 限 公 司 深 圳 市 福 田 区 福 华 一 路 免 税 商 务 大 厦 四 楼 电 话 :0755-8276 3688 传 真 :0755-8276 3412 19/

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 邮 编 :518048 免 责 申 明 本 报 告 仅 作 提 供 资 料 之 用, 属 于 非 盈 利 性 的 市 场 信 息 交 流 行 为 如 需 引 用, 请 增 加 由 于 统 计 时 间 和 口 径 的 差 异, 可 能 出 现 与 相 关 政 府 部 门 最 终 公 布 数 据 不 一 致 的 情 形, 最 终 以 政 府 部 门 权 威 数 据 为 准 的 提 示 本 公 司 力 求 报 告 内 容 准 确 完 整, 但 不 对 因 使 用 本 报 告 而 产 生 的 任 何 后 果 承 担 法 律 责 任 本 报 告 的 版 权 归 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 所 有, 如 需 引 用 和 转 载, 需 征 得 版 权 所 有 者 的 同 意 任 何 人 使 用 本 报 告, 视 为 同 意 以 上 申 明 20/