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2012 年 第 52 周 2012.12.24-2012.12.30 惠 州 / 市 场 周 报 第 52 周 : 土 市 场 火 热 住 宅 成 交 上 涨 一 级 市 场 : 2012 年 第 52 周 (2012 年 12 月 24 2012 年 12 月 30 ), 惠 州 共 供 应 营 业 性 土 28 宗, 其 中 6 宗 为 住 宅 用 成 交 总 供 应 面 积 50.13 万 平 米, 起 始 总 金 额 54742.6 万 元 上 周 所 供 应 土 均 为 中 小 型 块, 位 于 龙 门 惠 东 博 罗 2012 年 第 52 周 (2012 年 12 月 24 2012 年 12 月 30 ), 惠 州 共 和 协 议 出 让 成 交 土 26 宗, 其 中 14 宗 为 住 宅 用 成 交 和 协 议 成 交 总 面 积 28.46 万 平 米, 成 交 总 金 额 25785.19 万 元, 成 交 面 均 价 565.69 元 / 平 米, 上 周 成 交 块 均 为 中 小 型 块 ; 所 成 交 块 位 于 惠 阳 博 罗 惠 东 惠 城 二 级 市 场 : 惠 城 区 : 商 品 房 成 交 792 套, 环 比 上 升 15.12%; 成 交 面 积 8.92 万 平 米, 环 比 上 升 29.16%; 商 品 房 户 均 面 积 112.83 平 米, 环 比 上 升 12.20% 上 周 商 品 房 成 交 套 数 和 成 交 面 积 环 比 上 涨, 成 交 户 均 面 积 环 比 上 升 住 宅 成 交 套 数 为 675 套, 环 比 上 升 32.87%; 成 交 面 积 8.03 万 平 米, 环 比 上 升 36.91%; 住 宅 成 交 均 价 6462 元 / 平 米, 环 比 下 降 1.66% 住 宅 成 交 套 数 与 成 交 面 积 环 比 上 升, 住 宅 成 交 均 价 环 比 下 降 截 止 至 2012 年 12 月 30, 惠 城 区 商 品 房 可 售 套 数 为 29789 套, 共 302.5203 万 平 米 惠 阳 区 : 惠 阳 商 品 房 成 交 套 数 为 383 套, 环 比 上 升 95.41%; 成 交 面 积 3.60 万 平 米, 环 比 上 升 108.7%; 成 交 户 均 面 积 为 93.91 平 米, 环 比 上 升 6.82% 上 周 惠 阳 区 商 品 房 成 交 套 数 和 成 交 面 积 环 比 均 有 大 幅 度 的 上 升 惠 阳 住 宅 成 交 套 数 为 380 套, 环 比 上 升 96.89%; 成 交 面 积 3.57 万 平 米, 环 比 上 升 109.87%; 成 交 户 均 面 积 为 93.84 平 米, 环 比 上 升 6.59% 上 周 惠 阳 区 商 品 房 成 交 套 数 和 成 交 面 积 环 比 均 上 升 截 止 至 2012 年 12 月 30, 惠 阳 区 商 品 房 可 售 套 数 为 16011 套, 共 169.84 万 平 米 大 亚 湾 : 据 世 联 市 场 监 测 数 据, 大 亚 湾 重 点 楼 盘 共 成 交 50 套, 环 比 下 降 56.14% 一 土 市 场 1 土 供 应 2012 年 第 52 周 (2012 年 12 月 24 2012 年 12 月 30 ), 惠 州 共 供 应 营 业 性 土 28 宗, 其 中 6 宗 为 住 宅 用 成 交 总 供 应 面 积 50.13 万 平 米, 起 始 总 金 额 54742.6 万 元 上 周 所 供 应 土 均 为 中 小 型 块, 位 于 龙 门 惠 东 博 罗 2012 年 第 52 周 惠 州 房 产 市 场 土 供 应 一 览 表 住 宅 1/1

宗 号 / 名 称 33 号 33 号 38 号 38 号 38 号 2011( 储 备 )12 号 宗 号 / 名 称 32 号 (1) 32 号 (2) 2012( 储 备 )72 号 块 位 臵 平 海 镇 南 门 海 段 平 海 镇 南 门 海 段 巽 寮 滨 海 旅 游 度 假 区 巽 寮 村 和 赤 砂 村 段 巽 寮 滨 海 旅 游 度 假 区 巽 寮 村 和 赤 砂 村 段 巽 寮 滨 海 旅 游 度 假 区 巽 寮 村 和 赤 砂 村 段 博 罗 县 柏 塘 镇 罗 塘 村 罗 塘 组 黄 岗 河 ( 土 名 ) 段 块 面 积 容 积 率 起 始 价 块 用 途 6.60602 1.5 7133 住 宅 用 5.243421 1.5 5671 住 宅 用 2.132588 1.2 3359 住 宅 用 4.98998 1.2 7836 住 宅 用 2.124214 1.2 3346 住 宅 用 2.69 3 2495 其 他 普 通 商 品 住 房 用 公 告 期 2013 年 01 月 14-2013 年 01 月 25 2013 年 01 月 14-2013 年 01 月 25 2013 年 01 月 18-2013 年 01 月 31 2013 年 01 月 18-2013 年 01 月 31 2013 年 01 月 18-2013 年 01 月 31 2013 年 01 月 21 2012 年 第 52 周 惠 州 房 产 市 场 土 供 应 一 览 表 商 业 办 公 块 位 臵 平 山 街 道 环 城 南 路 泰 园 段 平 山 街 道 环 城 南 路 泰 园 段 博 罗 县 湖 镇 镇 下 洞 村 委 会 良 村 村 民 小 组 段 块 面 积 容 积 率 起 始 价 块 用 途 6.0606 3 8487.2 商 服 用 1.139768 3 1598.4 商 服 用 1.0236 1.01 672 其 他 商 服 用 公 告 期 2013 年 01 月 14-2013 年 01 月 25 2013 年 01 月 14-2013 年 01 月 25 2013 年 01 月 18-2013 年 01 月 31 博 罗 县 柏 塘 镇 罗 2013 年 01 月 21 2011( 储 塘 村 罗 塘 组 黄 岗 0.2861 3.5 230 其 他 商 服 用 备 )10 号 河 ( 土 名 ) 段 2011( 储 博 罗 县 柏 塘 镇 罗 0.1803 3.5 145 其 他 商 服 用 2013 年 01 月 21 2/2

宗 号 / 名 称 备 )11 号 39 号 40 号 42 号 宗 号 / 名 称 35 号 35 号 35 号 34 号 (1) 34 号 (2) 36 号 (1) 块 面 积 起 始 价 块 位 臵 容 积 率 块 用 途 塘 村 罗 塘 组 黄 岗 河 ( 土 名 ) 段 区 控 弄 村 民 小 组 马 4.19571 2.5 5227 商 服 用 巽 寮 滨 海 旅 游 度 假 区 巽 寮 村 民 委 员 会 黄 竹 洋 村 民 1.063179 2.5 2346 商 服 用 小 组 石 岩 龙 段 平 山 街 道 青 云 社 区 德 高 陇 段 1.070598 4 1470 商 服 用 2012 年 第 52 周 惠 州 房 产 市 场 土 供 应 一 览 表 其 他 块 面 积 起 始 价 块 位 臵 容 积 率 块 用 途 区 洪 湖 村 委 马 0.26998 1 167 工 业 用 区 洪 湖 村 委 马 0.34914 1 216 工 业 用 区 洪 湖 村 委 马 0.31995 1 198 工 业 用 区 洪 湖 村 委 马 0.33817 0.1 209 工 业 用 区 洪 湖 村 委 马 1.10026 0.1 675 工 业 用 区 洪 湖 村 委 马 0.51167 1 315 工 业 用 公 告 期 2013 年 01 月 21 2013 年 01 月 21 2013 年 01 月 21 公 告 期 2013 年 01 月 15-2013 年 01 月 28 2013 年 01 月 15-2013 年 01 月 28 2013 年 01 月 15-2013 年 01 月 28 2013 年 01 月 15-2013 年 01 月 28 2013 年 01 月 15-2013 年 01 月 28 2013 年 01 月 17-2013 年 01 月 30 0.37962 1 234 工 业 用 2013 年 01 月 17 3/3

宗 号 / 名 称 块 位 臵 块 面 积 容 积 率 起 始 价 块 用 途 公 告 期 区 洪 湖 村 委 马 -2013 年 01 月 30 36 号 (2) 36 号 (3) 区 洪 湖 村 委 马 0.383 1 236 工 业 用 2013 年 01 月 17-2013 年 01 月 30 LM2012-1 2 龙 门 县 南 昆 山 中 坪 道 班 旁 边 ( 西 坑 坳 ) 0.5047 1 550 批 发 零 售 用 2013 年 01 月 17-2013 年 01 月 30 37 号 (1) 区 洪 湖 村 委 马 0.41484 1 171 工 业 用 2013 年 01 月 17-2013 年 01 月 30 37 号 (2) 区 洪 湖 村 委 马 0.27603 1 171 工 业 用 2013 年 01 月 17-2013 年 01 月 30 41 号 铁 涌 镇 小 屯 村 广 汕 公 路 边 段 2.938958 2 715 工 业 用 2013 年 01 月 21 41 号 铁 涌 镇 小 屯 村 广 汕 公 路 边 段 1.39978 2 342 工 业 用 2013 年 01 月 21 2013 年 01 月 21 铁 涌 镇 小 屯 村 广 汕 公 路 边 段 2.1399 2 528 工 业 用 41 号 2 土 成 交 2012 年 第 52 周 (2012 年 12 月 24 2012 年 12 月 30 ), 惠 州 共 和 协 议 出 让 成 交 土 26 宗, 其 中 14 宗 为 住 宅 用 成 交 和 协 议 成 交 总 面 积 28.46 万 平 米, 成 交 总 金 额 25785.19 万 元, 成 交 面 均 价 565.69 元 / 平 米, 上 周 成 交 块 均 为 中 小 型 块 ; 所 成 交 块 位 于 惠 阳 博 罗 惠 东 惠 城 2012 年 第 52 周 惠 州 房 产 市 场 土 成 交 一 览 表 住 宅 宗 号 块 位 臵 块 面 积 块 用 途 容 积 率 成 交 价 竞 得 单 位 成 交 期 GP1265 淡 水 街 道 新 桥 村 银 坑 段 1.8415 住 宅 用 2 1186 惠 州 市 惠 阳 雅 居 乐 房 产 开 发 有 限 公 司 12 月 26 4/4

宗 号 块 位 臵 块 面 积 块 用 途 容 积 率 成 交 价 竞 得 单 位 成 交 期 GP1266 淡 水 街 道 新 桥 村 银 坑 段 2.9276 住 宅 用 2 1912 惠 州 市 惠 阳 雅 居 乐 房 产 开 发 有 限 公 司 12 月 26 GP1271 新 圩 镇 新 建 一 街 段 0.087162 住 宅 用 5 398 惠 州 市 国 威 房 产 发 展 有 限 公 司 博 罗 县 长 宁 镇 2012( 储 备 )56 号 东 平 村 委 会 九 岭 经 济 合 作 社 罗 浮 大 道 西 面 ( 土 名 ) 段 0.4108 其 他 普 通 商 品 住 房 用 5.9 565 惠 州 市 惠 福 房 产 开 发 有 限 公 司 GP1268 淡 水 街 道 石 桥 村 段 0.2705 住 宅 用 2.5 374 惠 州 市 逸 基 产 有 限 公 司 博 罗 县 长 宁 镇 2012( 储 备 )57 号 东 平 村 委 会 九 岭 经 济 合 作 社 罗 浮 大 道 西 面 ( 土 名 ) 段 1.2385 其 他 普 通 商 品 住 房 用 6 1800 惠 州 市 惠 福 房 产 开 发 有 限 公 司 GP1267 惠 阳 区 淡 水 街 道 石 桥 村 段 0.1013 住 宅 用 2.5 250 惠 州 市 逸 基 产 有 限 公 司 GP1269 淡 水 街 道 石 桥 村 段 1.0065 住 宅 用 2.5 1347 惠 州 市 逸 基 产 有 限 公 司 GP1270 新 圩 镇 长 布 村 段 0.5631 住 宅 用 3.5 1215 惠 州 市 宝 鼎 威 物 流 有 限 公 司 2012( 储 备 )63 号 博 罗 县 龙 华 镇 柳 村 村 柳 村 小 组 大 路 下 ( 土 名 ) 段 1.3126 其 他 普 通 商 品 住 房 用 3.5 1245 惠 州 市 亿 方 投 资 有 限 公 司 2012( 储 备 )62 号 博 罗 县 湖 镇 镇 响 水 圩 松 山 ( 土 名 ) 段 1.0555 其 他 普 通 商 品 住 房 用 3 826 惠 州 市 金 润 龙 房 产 开 发 有 限 公 司 2012( 储 备 )49 号 博 罗 县 罗 阳 镇 西 北 路 园 湖 ( 土 名 ) 段 0.0728 其 他 普 通 商 品 住 房 用 1.88 93 博 罗 县 超 荣 实 业 发 展 有 限 公 司 GZK201 2-10 仲 恺 26 号 小 区 0.1725 住 宅 用 2.23 259 惠 州 市 立 通 实 业 有 限 公 司 12 月 29 GZK201 2-9 仲 恺 34 号 小 区 1.066 窗 体 底 端 其 他 普 通 商 品 住 房 用 3 2745 惠 州 市 骏 涛 实 业 发 展 有 限 公 司 12 月 29 5/5

宗 号 2012( 储 备 )14 号 212021 网 挂 字 (2012) 50 号 协 议 出 让 2012 年 第 52 周 惠 州 房 产 市 场 土 成 交 一 览 表 商 业 办 公 块 位 臵 博 罗 县 湖 镇 镇 湖 镇 村 委 会 街 巷 村 小 组 浪 头 ( 土 名 ) 段 淡 水 排 坊 人 民 四 路 七 号 平 山 街 道 新 平 路 段 块 面 积 0.8456 0.0242 0.150198 块 用 途 其 他 商 服 用 其 他 商 服 用 商 服 用 容 积 率 成 交 价 2 810-20.18764 8 2026 竞 得 单 位 博 罗 县 匡 湖 房 产 开 发 有 限 公 司 珠 江 国 际 投 资 有 限 公 司 惠 东 县 农 村 信 用 合 作 联 社 成 交 期 宗 号 GP1262 GP1261 GP1263 GP1264 GP1272 2011( 用 )32 号 2011( 用 )33 号 GCJ2012-3 GHN2012-4 2012 年 第 52 周 惠 州 房 产 市 场 土 成 交 一 览 表 其 他 块 位 臵 淡 水 街 道 石 桥 村 段 淡 水 街 道 洋 纳 村 段 淡 水 街 道 石 桥 村 段 淡 水 街 道 石 桥 村 段 镇 隆 镇 皇 后 村 段 博 罗 县 园 洲 镇 梁 屋 江 头 村 委 会 东 亚 ( 土 名 ) 段 博 罗 县 园 洲 镇 梁 屋 高 头 村 委 会 东 丫 ( 土 名 ) 段 块 面 积 0.2482 8.76735 0.293 0.373 0.1129 0.3942 0.5652 陈 江 观 田 村 2.9 惠 南 产 业 园 1.6632 块 用 途 其 他 土 工 业 用 其 他 土 其 他 土 工 业 用 工 业 用 工 业 用 工 业 用 工 业 用 容 积 率 成 交 价 3.8 964 2 3814 3.8 882 3.8 1210 1 92 1.5 110 1.5 155 1.5 1016 1.4 471 竞 得 单 位 惠 州 市 逸 基 产 有 限 公 司 龙 泰 安 物 流 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 惠 州 市 逸 基 产 有 限 公 司 惠 州 市 逸 基 产 有 限 公 司 惠 州 市 中 卒 实 业 有 限 公 司 惠 州 市 利 多 实 业 有 限 公 司 惠 州 市 利 多 实 业 有 限 公 司 惠 州 市 惠 浦 电 子 有 限 公 司 广 东 九 联 科 技 股 份 有 限 公 司 成 交 期 12 月 24 12 月 24 12 月 24 12 月 24 12 月 29 12 月 29 6/6

二 一 手 房 市 场 1 新 增 预 售 2012 年 第 52 周 (2012 年 12 月 24 2012 年 12 月 30 ), 惠 州 惠 城 区 有 7 个 新 增 预 售 许 可 楼 盘 : 央 筑 花 园 中 投 综 合 物 流 园 中 信 水 岸 城 花 园 富 丽 嘉 园 南 贸 花 园 时 尚 公 园 购 物 广 场 鼎 盛 潇 湘 公 馆, 预 售 套 数 2494 套 2012 年 第 52 周 惠 州 房 产 市 场 新 增 预 售 一 览 表 住 宅 商 业 / 办 公 时 间 名 称 行 政 区 用 途 面 积 面 积 套 数 套 数 ( 平 米 ) ( 平 米 ) 商 服 用 2012-12-27 央 筑 花 园 金 山 湖 城 镇 住 宅 11427.53 115 0 0 用 中 投 综 合 物 流 29260.1 2012-12-27 仲 恺 商 服 用 0 0 298 园 7 中 信 水 岸 城 花 东 江 新 2012-12-27 商 住 用 19091.69 140 0 0 园 城 其 它 商 服 2012-12-27 富 丽 嘉 园 仲 恺 用 城 镇 32230.48 336 2768.49 17 住 宅 用 2012-12-29 南 贸 花 园 水 口 商 住 用 6665.08 64 910.1 16 时 尚 公 园 购 物 120117. 2012-12-29 仲 恺 商 住 用 0 0 1115 广 场 1 商 服 用, 2012-12-29 鼎 盛 潇 湘 公 馆 龙 丰 城 镇 住 宅 13620.3 26276.36 372 用 商 住 6 21 用 开 发 商 惠 州 市 昊 恒 房 产 开 发 有 限 公 司 广 东 中 投 实 业 开 发 有 限 公 司 中 信 惠 州 城 市 建 设 开 发 有 限 公 司 惠 州 市 新 房 产 开 发 有 限 公 司 惠 州 市 南 天 大 新 臵 业 有 限 公 司 惠 州 仲 恺 创 业 广 场 发 展 有 限 公 司 惠 州 市 天 富 实 业 有 限 公 司 2012 年 第 52 周 (2012 年 12 月 24 2012 年 12 月 30 ), 据 世 联 监 测, 惠 州 有 2 个 新 增 开 盘 楼 盘 2012 年 第 52 周 惠 州 房 产 市 场 新 增 开 盘 一 览 表 项 目 名 称 开 发 商 开 盘 期 主 力 户 型 (m2) 推 售 套 数 成 交 套 数 尚 城 世 家 T-PARK 时 尚 公 园 2 成 交 状 况 惠 阳 鸿 江 房 产 开 发 有 限 公 司 惠 州 仲 恺 创 业 广 场 发 展 有 限 公 司 成 交 均 价 ( 元 / 平 米 ) 12 月 29 二 至 四 房 294 94 5600-6000 12 月 30 商 铺 :20-200 m2 公 寓 :26-62 m2 商 铺 :430 公 寓 :200 商 铺 :353 公 寓 :82 商 铺 : 28000-35000 公 寓 :7200 商 品 房 成 交 792 套, 环 比 上 升 15.12%; 成 交 面 积 8.94 万 平 米, 环 比 上 升 29.16%; 商 品 房 户 均 面 积 112.83 平 米, 环 比 上 升 12.20% 上 周 商 品 房 成 交 套 数 和 成 交 面 积 环 比 上 涨, 成 交 户 均 面 积 环 比 上 升 7/7

住 宅 成 交 套 数 为 675 套, 环 比 上 升 32.87%; 成 交 面 积 8.03 万 平 米, 环 比 上 升 36.91%; 住 宅 成 交 均 价 6462 元 / 平 米, 环 比 下 降 1.66% 住 宅 成 交 套 数 与 成 交 面 积 环 比 上 升, 住 宅 成 交 均 价 环 比 下 降 注 :1 商 品 房 包 括 住 宅 商 铺 和 写 字 楼 截 止 至 2012 年 12 月 30, 惠 城 区 商 品 房 可 售 套 数 为 29789 套, 共 302.5203 万 平 米 若 按 近 8 周 惠 城 区 签 约 新 房 周 平 均 7.42 万 平 米 的 销 售 速 度, 目 前 的 新 房 可 售 量 约 需 41 周 才 能 被 市 场 完 全 消 化 惠 阳 商 品 房 成 交 套 数 为 383 套, 环 比 上 升 95.41%; 成 交 面 积 3.60 万 平 米, 环 比 上 升 108.7%; 成 交 户 均 面 积 为 93.91 平 米, 环 比 上 升 6.82% 上 周 惠 阳 区 商 品 房 成 交 套 数 和 成 交 面 积 环 比 均 有 大 幅 度 的 上 升 8/8

惠 阳 住 宅 成 交 套 数 为 380 套, 环 比 上 升 96.89%; 成 交 面 积 3.57 万 平 米, 环 比 上 升 109.87%; 成 交 户 均 面 积 为 93.84 平 米, 环 比 上 升 6.59% 上 周 惠 阳 区 商 品 房 成 交 套 数 和 成 交 面 积 环 比 均 上 升 截 止 至 2012 年 12 月 30, 惠 阳 区 商 品 房 可 售 套 数 为 16011 套, 共 169.84 万 平 米 若 按 近 8 周 惠 阳 区 签 约 新 房 周 平 均 2.66 万 平 米 的 销 售 速 度, 目 前 的 新 房 可 售 量 约 需 64 周 才 能 被 市 场 完 全 消 化 2012 年 第 52 周 (2012 年 12 月 24 2012 年 12 月 30 ), 据 世 联 市 场 监 测 数 据, 大 亚 湾 重 点 楼 盘 共 成 交 50 套, 环 比 下 降 56.14% 区 域 项 目 名 称 上 门 量 成 交 量 2012 年 第 52 周 惠 湾 片 区 重 点 楼 盘 销 售 情 况 销 售 均 价 ( 元 / 平 米 ) 推 出 户 型 促 销 活 动 或 折 扣 西 区 龙 光 城 150 6 4500/7800 高 层 / 别 墅 无 西 区 卓 越 蔚 蓝 海 岸 120 4 4600 高 层 无 西 区 德 洲 城 36 5 4700 2 房 3 房 无 西 区 凯 峰 雅 园 13 1 4800 2 房 西 区 大 爱 城 45 3 5500 2 房 3 房 幸 运 转 转 转 ( 半 年 三 年 物 业 管 理 ) 2 万 首 付 买 二 房,3 万 首 付 买 三 房, 送 1000 元 装 修 / 平 米, 垫 付 1 成 多 西 区 御 玺 山 59 5 5100 2 房 3 房 低 首 付 西 区 简 爱 28 3 3800 2 房 3 房 无 9/9

区 域 项 目 名 称 上 门 量 成 交 量 销 售 均 价 ( 元 / 平 米 ) 推 出 户 型 促 销 活 动 或 折 扣 西 区 爱 琴 海 35 8 4900 2 房 3 房 无 西 区 中 心 北 区 中 心 北 区 中 心 区 中 心 区 中 心 区 惠 东 惠 东 惠 东 惠 东 惠 东 惠 东 惠 阳 纳 威 人 的 幸 福 14 2 5500 2 房 3 房 无 聚 泰 启 程 10 3 4900 2 房 3 房 无 DADA 的 一 次 性 付 款 8 折, 按 揭 付 款 12 1 4500 2 房 3 房 草 9.5 折 优 惠 缘 水 岸 26 5 5200 65 m2 的 两 房, 83-86 m2 的 三 房 按 揭 9.5 折, 一 次 性 9.3 折 皇 庭 波 西 联 排 140-280 4 2 6600 塔 诺 m2, 双 拼 450 m2 无 玛 丽 的 城 堡 17 2 5200 2 房 3 房 无 惠 东 国 际 新 城 27 13 4600 2 房 3 房 无 山 景 :5000 碧 桂 园 十 630 41 园 景 :5800 里 银 滩 海 景 :8000 66-84 m2 万 田 超 市 开 业 万 科 双 月 小 型 暖 场 活 动 手 工 DIY 砸 200 90 8500 41--96 m2 湾 金 蛋 活 动 金 融 街 巽 成 交 砸 金 蛋 活 动, 抵 房 款 30 9 10000-13000 60-79 m2 为 主 寮 湾 2000-5000 元 合 正 东 部 20 10 9000 50-65 m2 现 场 一 口 价 特 价 房 湾 业 主 迎 新 答 谢 会 活 动, 现 场 中 航 元 屿 100 20 9800 56-79 m2 抽 取 iphone5 ipad mini 海 等 奖 品 竣 业 鹏 程 7 1 5000 二 房 低 首 付 里 惠 阳 万 祥 豪 苑 11 2 4700-5500 二 房 及 三 房 低 首 付 惠 阳 尚 城 世 家 138 94 5700-6000 两 房 至 四 房 12.29 开 盘 当 天 有 抽 轿 车 活 动 惠 阳 第 E 商 道 30 3 5200 一 房 至 三 房 低 首 付 惠 阳 花 样 年 别 样 城 40 10 5000 1 房 2 房 3 房 无 惠 阳 鹏 德 N 次 以 95-115 m2 的 101 48 5500 方 三 房 无 惠 阳 万 祥 11 2 4700-5500 二 房 及 三 房 低 首 付 惠 阳 天 安 星 河 广 场 18 2 5400 一 到 四 房 无 惠 阳 太 东 高 34 5 5800-6000 3 房 4 房 周 六 按 揭 8.8 折 惠 阳 碧 桂 园 15 1 4200 92-115 m2 无 惠 阳 心 境 山 水 12 2 别 墅 108 万 / 183-238 m2 无 10/ 10

区 域 项 目 名 称 上 门 量 成 交 量 销 售 均 价 ( 元 / 平 米 ) 推 出 户 型 促 销 活 动 或 折 扣 郡 套 起, 最 低 6000 元 /m2 惠 阳 万 城 15 1 5400 三 房 无 惠 阳 光 耀 城 100 25 5200 高 层 无 惠 阳 星 河 丹 堤 50 2 6300 高 层 / 双 拼 无 惠 阳 映 兰 庭 20 1 4300 2 房 3 房 无 惠 阳 三 和 国 际 40-122 m2 的 1-4 6 1 4000 花 园 城 房 无 惠 阳 苹 果 社 区 25 17 5200 37-112 m2 1-3 房 无 惠 阳 半 岛 1 号 7 2 7600 58 m2 400-600 m2 无 惠 阳 富 丽 达 花 129 137 m2 的 8 4 5400 园 三 房 无 惠 阳 白 云 自 在 谷 11 5 4900 59-120 m2 无 3 成 交 排 名 TOP10 楼 盘 分 析 上 周 住 宅 网 签 成 交 量 排 名 TOP10 的 楼 盘 依 次 为 : 金 宝 城 市 佳 园 光 耀 荷 兰 小 城 东 江 学 府 ( 三 期 二 区 ) 华 辉 名 铸 家 园 方 直 城 市 时 代 花 园 家 华 名 都 花 园 南 泽 裕 园 百 利 通 广 场 ( 二 期 ) 金 山 湖 花 园 (3 号 小 区 ) 康 城 四 季 花 园 上 周 惠 州 惠 城 区 ( 包 括 仲 恺 ) 住 宅 成 交 前 十 强 的 楼 盘 成 交 总 量 为 223 套, 占 惠 州 惠 城 区 住 宅 成 交 量 的 33.04% 从 区 域 分 布 来 看, 上 周 成 交 前 十 强 楼 盘 分 布 于 6 个 片 区, 其 中 仲 恺 片 区 有 4 个, 为 金 宝 城 市 佳 园 光 耀 荷 兰 小 城 家 华 名 都 花 园 康 城 四 季 花 园, 成 交 96 套, 占 前 十 强 成 交 量 的 43.05%; 金 山 湖 片 区 有 2 个, 为 东 江 学 府 ( 三 期 二 区 ) 金 山 湖 花 园 (3 号 小 区 ), 成 交 45 套, 占 前 十 强 成 交 量 的 21.18% 2012 年 第 52 周 惠 城 ( 包 括 仲 恺 ) 住 宅 销 售 套 数 Top10 项 目 区 域 成 交 套 数 ( 套 ) 成 交 面 积 ( 平 米 ) 均 价 ( 元 / 平 米 ) 金 宝 城 市 佳 园 仲 恺 33 3220 5020 光 耀 荷 兰 小 城 仲 恺 32 3301 4673 东 江 学 府 ( 三 期 二 区 ) 金 山 湖 31 3721 6216 华 辉 名 铸 家 园 江 北 28 3276 5918 方 直 城 市 时 代 花 园 河 南 岸 23 2465 6752 家 华 名 都 花 园 仲 恺 17 2634 4598 南 泽 裕 园 下 角 17 1752 5142 百 利 通 广 场 ( 二 期 ) 龙 丰 14 1300 6961 金 山 湖 花 园 (3 号 小 区 ) 金 山 湖 14 1686 7412 康 城 四 季 花 园 仲 恺 14 1216 5114 11/ 11

一 周 市 场 资 讯 住 建 部 : 放 松 调 控 导 致 房 价 过 快 上 涨 将 约 谈 问 责 2012 年 12 月 26 新 京 报 凡 是 放 松 调 控 致 使 房 价 过 快 上 涨 的 城 市, 我 们 将 继 续 采 取 措 施 并 会 同 监 察 部 门 对 其 进 行 约 谈 直 至 问 责 昨, 住 建 部 部 长 姜 伟 新 表 示, 明 年 将 继 续 加 快 推 进 房 产 税 改 革 试 点 扩 大 工 作 ; 要 求 级 以 上 城 市 把 外 来 务 工 者 纳 入 住 房 保 障 住 建 部 : 明 年 继 续 实 施 限 购 抑 制 投 机 住 房 需 求 2012 年 12 月 25 新 华 社 住 建 部 25 表 示, 明 年 将 继 续 严 格 实 施 差 别 化 住 房 信 贷 税 收 政 策 和 限 购 措 施, 坚 决 抑 制 投 机 投 资 性 住 房 需 求, 支 持 合 理 自 住 和 改 善 性 需 求 继 续 推 进 城 镇 个 人 住 房 信 息 系 统 建 设 我 国 拟 规 定 不 落 实 补 偿 金 不 得 征 农 民 土 2012 年 12 月 25 新 京 报 昨 天, 土 管 理 法 修 正 案 草 案 提 请 全 国 人 大 常 委 会 审 议 删 除 了 现 行 规 定 的 土 补 偿 费 和 安 臵 补 助 费 总 和 不 得 超 过 土 被 征 收 前 三 年 平 均 年 产 值 30 倍 的 条 款 同 时 明 确 : 征 收 农 民 集 体 所 有 土, 补 偿 资 金 不 落 实 的, 不 得 批 准 和 实 施 征 土 管 理 法 修 正 案 草 案 : 征 补 偿 删 除 30 倍 上 限 2012 年 12 月 24 新 华 网 今 提 请 十 一 届 全 国 人 大 常 委 会 第 三 十 次 会 议 审 议 的 土 管 理 法 修 正 案 草 案, 删 除 了 现 行 法 第 47 条 中 按 照 被 征 收 土 的 原 用 途 给 予 补 偿, 以 及 土 补 偿 费 和 安 臵 补 助 费 的 总 和 不 得 超 过 土 被 征 收 前 三 年 平 均 年 产 值 的 30 倍 的 内 容 发 改 委 : 城 镇 化 未 来 十 年 将 拉 动 40 万 亿 投 资 2012-12-25 南 方 都 市 报 据 悉, 由 发 改 委 主 导 的 促 进 城 镇 化 健 康 发 展 规 划 (2011-2020 年 ) 初 稿 已 编 制 完 成 该 规 划 称 城 镇 化 将 在 未 来 十 年 拉 动 40 万 亿 投 资 各 城 镇 化 体 系 建 设 规 划 方 案 亦 已 纷 纷 出 炉 同 时, 农 业 部 确 定, 明 年 将 扩 大 农 村 土 承 包 经 营 权 登 记 试 点 范 围, 争 取 用 5 年 时 间 基 本 完 成 农 村 土 承 包 经 营 权 确 权 登 记 工 作 12/ 12

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世 联 产 成 立 于 1993 年, 是 国 内 最 早 从 事 房 产 专 业 咨 询 的 服 务 机 构 2007 年, 世 联 产 整 体 改 制, 成 立 深 圳 世 联 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 2009 年 8 月 28, 世 联 产 在 深 圳 证 券 所 成 功 上 市, 成 为 首 家 登 陆 A 股 的 房 产 综 合 服 务 提 供 商 经 过 18 年 的 发 展, 世 联 产 现 已 成 为 全 国 性 的 房 产 服 务 提 供 商 至 今, 世 联 产 拥 有 43 家 分 支 机 构, 已 为 全 国 200 多 个 城 市 的 客 户 超 过 5000 个 房 产 项 目 提 供 了 高 品 质 的 综 合 服 务 世 联 产 以 深 圳 为 总 部, 分 别 在 珠 三 角 长 三 角 环 渤 海 等 区 域 建 立 起 华 南 华 东 华 北 山 东 四 大 业 务 中 心, 形 成 咨 询 + 实 施 独 特 的 业 务 模 式, 提 供 从 区 域 开 发 旧 城 改 造 土 出 让 到 项 目 开 发 销 售 以 及 二 手 房 租 售 的 综 合 服 务, 并 凭 借 本 智 慧 和 全 国 共 享 的 知 识 平 台, 为 客 户 跨 域 和 细 分 市 场 下 的 多 样 化 精 细 化 发 展 提 供 强 有 力 的 支 持 世 联 产 以 为 客 户 挖 掘 物 业 价 值, 降 低 成 本, 解 决 房 产 问 题 作 为 经 营 之 本, 不 断 强 化 持 续 推 动 中 国 房 产 市 场 发 展 的 服 务 力 量, 致 力 于 成 为 中 国 房 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 深 圳 世 联 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 5047 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 13 楼 电 话 :0755-2216 2800 传 真 :0755-2216 2900 邮 政 编 码 :518001 北 京 世 联 房 产 顾 问 有 限 公 司 北 京 市 朝 阳 区 建 国 门 外 大 街 甲 6 号 中 环 世 贸 C 座 6 层 -7 层 电 话 :010-8567 8000 传 真 :010-8567 8002 邮 政 编 码 :100022 上 海 世 联 房 产 顾 问 有 限 公 司 上 海 市 闸 北 区 天 目 西 路 218 号 嘉 里 不 夜 城 大 厦 第 一 座 38 楼 电 话 :021-51080200 传 真 :021-51080222 邮 政 编 码 :200070 天 津 世 联 兴 业 房 产 咨 询 有 限 公 司 天 津 市 和 平 区 解 放 北 路 188 号 信 达 广 场 10 层 电 话 :022-5819 0801 传 真 :022-5819 0900 邮 政 编 码 :300042 广 州 市 世 联 房 产 咨 询 有 限 公 司 广 州 市 天 河 区 体 育 东 路 138 号 金 利 来 大 厦 1303-04 室 电 话 :020-3897 2777 传 真 :020-3879 9392 邮 政 编 码 :510620 东 莞 世 联 产 顾 问 有 限 公 司 东 莞 市 南 城 区 元 美 路 华 凯 广 场 A 座 908-915 单 元 电 话 :0769-2312 5188 传 真 :0769-2280 6611 邮 政 编 码 :523071 世 联 房 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 惠 州 市 惠 城 区 江 北 沿 江 二 路 富 力 国 际 中 心 21 楼 11 室 电 话 :0752-281 7800 传 真 :0752-278 0566 邮 政 编 码 :516000 珠 海 世 联 房 产 咨 询 有 限 公 司 珠 海 市 香 洲 区 吉 大 海 滨 南 路 47 号 光 大 国 际 贸 易 中 心 大 厦 17F8-9 单 位 电 话 :0756-332 0500 传 真 :0756-332 0700 邮 政 编 码 :519015 佛 山 世 联 房 产 顾 问 有 限 公 司 佛 山 市 创 意 产 业 园 7 号 楼 2 层 201 房 电 话 :0757-8312 1982 传 真 :0757-8312 1980 邮 政 编 码 :528000 杭 州 世 联 房 产 咨 询 有 限 公 司 杭 州 市 天 目 山 路 294 号 杭 钢 冶 金 科 技 大 厦 10 楼 电 话 :0571-2888 2029 传 真 :0571-2888 3990 邮 政 编 码 :310007 厦 门 世 联 兴 业 房 产 顾 问 有 限 公 司 厦 门 市 鹭 江 道 8 号 国 际 银 行 大 厦 16 楼 C/D 单 元 电 话 :0592-812 5288 传 真 :0592-812 5280 邮 政 编 码 :361001 长 沙 世 联 兴 业 房 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 世 联 房 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 市 五 四 路 158 号 环 球 广 场 A 区 19 楼 04-05 单 元 电 话 :0591-8850 5533 传 真 :0591-8850 5511 邮 政 编 码 :350001 四 川 嘉 联 兴 业 产 顾 问 有 限 公 司 成 都 市 人 民 南 路 四 段 27 号 商 鼎 国 际 1 栋 B 座 17 楼 电 话 :028-8602 6666 传 真 :028-8602 6666-616 邮 政 编 码 :610041 重 庆 纬 联 产 顾 问 有 限 公 司 重 庆 市 渝 中 区 中 山 三 路 131 号 希 尔 顿 商 厦 31 楼 电 话 :023-8903 8576 传 真 :023-8903 8576-8118 邮 政 编 码 :400015 常 州 世 联 房 产 咨 询 有 限 公 司 常 州 市 天 宁 区 关 河 东 路 66 号 九 州 环 宇 大 厦 1515 室 电 话 :0519-8168 3622 传 真 :0519-8168 3623 邮 政 编 码 :213017 深 圳 市 世 联 行 房 产 经 纪 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 5047 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 13 楼 电 话 :0755-2216 2666 传 真 :0755-2216 2902 邮 政 编 码 :518001 世 联 雅 园 物 业 管 理 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 5047 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 14 楼 电 话 :0755-2216 2579 0755-2224 7328 传 真 :0755-2216 2334 邮 政 编 码 :518001 北 京 世 联 房 产 顾 问 有 限 公 司 哈 尔 滨 分 公 司 址 : 哈 尔 滨 市 南 岗 区 长 江 路 157 号 盟 科 汇 B 区 520 室 电 话 : 0451-87008901 传 真 :0451-85996031 邮 编 :150090 昆 明 世 联 卓 群 房 产 经 纪 有 限 公 司 址 : 昆 明 市 三 市 街 6 号 柏 联 广 场 写 字 楼 13 楼 1310 室 电 话 :0871-3625180 传 真 :0871-3615052 邮 政 编 码 :650000 世 联 房 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 大 亚 湾 分 公 司 址 : 惠 州 市 大 亚 湾 西 区 上 杨 开 城 大 道 富 康 国 际 8 楼 01-02 单 元 电 话 :0752-5185008 传 真 :0752-5185018 邮 政 编 码 :516000 苏 州 世 联 行 房 产 经 纪 有 限 公 司 址 : 苏 州 市 干 将 东 路 666 号 和 基 广 场 430 室 电 话 :0512-67723990 传 真 :0512-67723005 邮 编 :215000 南 昌 世 联 臵 业 有 限 公 司 址 : 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 红 谷 中 大 道 1326 号 江 报 传 媒 大 厦 五 层 西 南 单 元 电 话 :0791-88530818 传 真 :0791-88530808 邮 编 :330038 南 宁 世 联 房 产 咨 询 有 限 公 司 13/ 13

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