華 大 酒 店 投 資 有 限 公 司 ( 股 份 代 號 :201) 二 零 一 六 年 中 期 業 績 除 稅 後 但 未 計 及 重 估 及 折 舊 前 之 淨 溢 利 : 6 千 萬 港 元 戴 德 梁 行 估 值 :96.53 億 港 元 206 間 客 房 之 最 佳 盛 品 酒 店 尖

MAGNIFICENT HOTEL INVESTMENTS LIMITED ( 華 大 酒 店 投 資 有 限 公 司 ) ( 股 份 代 號 :201) 二 零 一 六 年 中 期 報 告

華 大 酒 店 投 資 有 限 公 司 ( 股 份 代 號 :201) 二 零 一 六 年 中 期 業 績 除 稅 後 但 未 計 及 重 估 及 折 舊 前 之 淨 溢 利 : 6 千 萬 港 元 戴 德 梁 行 估 值 :96.53 億 港 元 206 間 客 房 之 最 佳 盛 品 酒 店 尖 沙 咀 432 間 客 房 之 華 麗 海 景 酒 店 皇 后 大 道 西 318 間 客 房 之 華 大 盛 品 酒 店 396 間 客 房 之 華 麗 酒 店 尖 沙 咀 258 間 客 房 之 華 麗 銅 鑼 灣 酒 店 214 間 客 房 之 華 麗 都 會 酒 店 皇 后 大 道 西 408 間 客 房 之 Royal Scot Hotel 倫 敦 213 間 客 房 之 華 美 國 際 酒 店 上 海

公 司 資 料 執 行 董 事 非 執 行 董 事 獨 立 非 執 行 董 事 公 司 秘 書 核 數 師 主 要 往 來 銀 行 註 冊 地 址 股 份 過 戶 登 記 處 2980 1333 本 公 司 網 站 www.magnificenthotelinv.com 律 師 1

中 期 業 績 60,500,000 118,100,000 中 期 股 息 0.0770.2 30% 暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記 手 續 管 理 層 之 討 論 及 分 析 除 稅 後 而 淨 溢 利 60,500,000118,100,000 49% a 633 96% 2

19,272,000 13,000,000 2,900,000 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 計 ) 52,334 33,565-36% 59,169 2,313-96% 236 6,892 +2,820% 8,086 871-89% 119,825 43,641-64% (13,684) (14,980) +9% (19,496) (5,630) -71% 86,645 23,031-73% (1,687) -100% 84,958 23,031-73% 33,149 37,461 +13% 118,107 60,492-49% a 58,000,000 1) 46 2) 12 58 3

表 現 本 集 團 之 收 入 收 入 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 原 因 203,054 198,557-2% 61,801 2,313-96% 236 6,892 +2,820% 16,767 871-95% 281,858 208,633-26% 26%282,000,000209,000,000 4

2% 199,000,000 203,000,000 華 大 盛 品 酒 店 最 佳 盛 品 酒 店 尖 沙 咀 華 麗 酒 店 華 麗 海 景 酒 店 華 麗 銅 鑼 灣 酒 店 華 麗 都 會 酒 店 上 海 華 美 國 際 酒 店 % % % % % % % 二 零 一 六 年 99 633 99 800 99 717 99 539 99 633 99 548 74 305 99 554 99 652 99 613 100 509 99 537 99 513 58 334 99 494 99 617 99 561 100 417 99 527 99 453 90 365 99 615 100 754 99 676 100 510 99 676 99 567 90 404 99 466 99 534 100 505 99 381 99 428 99 411 83 357 99 486 100 553 99 502 100 394 99 451 100 425 88 348 總 額 32,924,000 港 元 25,600,000 港 元 46,080,000 港 元 38,148,000 港 元 26,155,000 港 元 19,272,000 港 元 10,378,000 港 元 38,434,000 28,955,000 49,354,000 44,971,000 31,048,000 10,292,000-14% -12% -7% -15% -16% +1% -2% 二 零 一 六 年 一 月 至 六 月 除 利 息 稅 項 折 舊 及 攤 銷 前 之 利 潤 率 ( 按 收 入 ) 32% 33% 49% 37% 33% 32% 30% 40 變 動 2.1% 3.8%) 12,427,158 % 8,004,698-6.7 2,597,301 +10.9 1,527,077 +3.4 298,082-0.5 5

成 本 服 務 成 本 124,000,000 112,000,000 13,000,000 其 他 集 團 酒 店 之 成 本 減 少 12,000,000 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 酒 店 名 稱 六 個 月 每 月 百 萬 港 元 2.88 2.99 +4% 3.89 3.86-1% 4.00 3.92-2% 4.05 3.99-1% 2.95 2.93-1% 2.18 1.23 1.22-1% 2,000,0002,000,000 行 政 費 用 12,100,000 12,400,000 之 成 本 有 所 減 少 折 舊 34,600,000 31,900,000 6

酒 店 物 業 之 折 舊 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 酒 店 名 稱 六 個 月 百 萬 港 元 3.9 4.0 +0.1 1.8 1.8 15.1 15.1 3.5 3.5 6.1 5.9-0.2 2.9 +2.9 1.5 1.4-0.1 本 期 間 總 額 31.9 34.6 融 資 整 體 負 債 814,000,000 415,000,000 729,000,000 402,000,00085,000,000 13,000,000 Royal Scot Hotel 負 債 比 率 為 8%4%814,000,000 415,000,000 9,653,000,0009,864,000,000 22%11% 814,000,000415,000,000 3,706,000,0003,796,000,000 7

已 付 利 息 截 至 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 百 萬 港 元 百 萬 港 元 402 729 +327 4.9 3.8 13 85 +72 3.2 0.1 415 814 +399 8.1 3.9 4% 8% 財 務 成 本 :3,800,000 4,900,000 100,000 3,200,000 1,100,000 3,900,000 7,000,000 8

本 集 團 之 現 金 流 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 百 萬 港 元 282 209 (136) (139) (5) (4) (19) (2) (23) (8) 99 56 (798) (29) 328 70 (414) 展 望 企 業 策 略 Royal Scot Hotel 100 King's Cross Road London 70,300,000 731,000,000 3,137,487 32,629,865 9

40840 133,532 172,300 1,791,920526 5,470 TRAVELODGE ROYAL SCOT HOTEL 700 10

10,000,000,000 / 2,100,000 8,870,000 564,000 6,677,000 1,629,000 11

上 市 證 券 之 購 買 出 售 或 贖 回 董 事 於 上 市 證 券 之 權 益 (a)352 (b) XV 本 公 司 董 事 姓 名 身 分 權 益 性 質 持 有 股 份 相 關 股 份 數 目 約 佔 持 股 量 百 分 比 6,360,585,437 71.09 2,709,650,873 (30.29%) Good Taylor Limited 395,656,000 (4.42%)South Point Investments Limited 273,579,983 (3.06%) 3,500,000 (0.04%) 2,978,198,581 (33.29%) 6,360,585,437 (71.09%) 12

相 聯 法 團 董 事 姓 名 相 聯 法 團 名 稱 身 分 權 益 性 質 持 有 股 份 數 目 約 佔 持 股 量 百 分 比 1 359,543,999 62.02 2 216,608,825 71.20 Trillion Resources Limited Trillion Resources 3 1 100 1. 2. 3. Trillion Resources 4. (a) 352 (b) XV 13

主 要 股 東 336 股 東 姓 名 身 分 持 有 股 份 相 關 股 份 數 目 約 佔 持 股 量 百 分 比 1 6,360,663,987 (L) 71.09 Omnico Company Inc. Omnico 2 2 6,360,663,987 (L) 71.09 6,360,663,987 (L) 71.09 Trillion Resources 2 6,360,663,987 (L) 71.09 3 6,360,663,987 (L) 71.09 2,978,198,581 (L) 33.29 Shobokshi Hussam 4 Saray Equities Investment Management 4 Saray Developed Markets Value Fund 4 North Salomon Limited 4 613,754,500 (L) 6.86 613,754,500 (L) 6.86 613,754,500 (L) 6.86 613,754,500 (L) 6.86 14

股 東 姓 名 身 分 持 有 股 份 相 關 股 份 數 目 約 佔 持 股 量 百 分 比 Hashim Hashim Abdullah 4 Credit Suisse Trust Limited 4 613,754,500 (L) 6.86 613,754,500 (L) 6.86 Desmarais Andre 5 Desmarais Jacqueline 5 Desmarais Jr. Paul 5 536,704,000 (L) 6.00 536,704,000 (L) 6.00 536,704,000 (L) 6.00 Fortin Guy 536,704,000 (L) 6.00 5 IGM Financial Inc. 5 536,704,000 (L) 6.00 Pansolo Holding Inc. 5 536,704,000 (L) 6.00 Plessis-Belair Michel 5 Power Corporation of Canada 5 Power Financial Corporation 5 536,704,000 (L) 6.00 536,704,000 (L) 6.00 536,704,000 (L) 6.00 The Bank of New York Mellon Corporation (6) 515,590,000 (L) (LP) 5.76 The Bank of New York Mellon (6) 515,590,000 (L) 5.76 15

1. 2,709,729,423 (30.29%) Good Taylor Limited 395,656,000 (4.42%) South Point Investments Limited 273,579,983 (3.06%)3,500,000 (0.04%) 2,978,198,581 (33.29%) 6,360,663,987 (71.09%) 2. Omnico 60.38%Omnico 100% Trillion Resources50.60% Trillion Resources OmnicoTrillion Resources 6,360,663,987 3. 6,360,663,987 4. Hashim Hashim Abdullah Hashim 503,707,655North Salomon Limited North 503,707,655Credit Suisse Trust Limited Credit 503,707,655 Hashim North Credit Shobokshi Hussam Shobokshi 7,327,984Saray Developed Markets Value Fund Saray Developed 102,718,861 317318Hashim North Credit 613,754,500 Shobokshi 7,327,984Saray Developed 102,718,861 Saray Equities Investment Management Saray Equities 102,718,861 Shobokshi Saray Developed 102,718,861North 503,707,655 Saray Developed and Saray Equities Shobokshi 7,327,984North 503,707,655 317318Shobokshi Saray Developed Saray Equities613,754,500 5. Mackenzie Financial Corporation MFC536,704,000 MFC IGM Financial Inc. 100% IGM Financial Inc. Power Financial Corporation60.21% Power Financial CorporationPower Corporation of Canada65.59% Power Corporation of Canada Pansolo Holding Inc.59.19% Desmarais Jr. Paul Desmarais Andre Desmarais Jacqueline Fortin Guy Plessis-Belair Michel Pansolo Holding Inc. 99.99% 6. The Bank of New York Mellon The Bank of New York Mellon Corporation The Bank of New York Mellon CorporationThe Bank of NewYork Mellon 515,590,000 L LP 16

336 獨 立 審 閱 2410 19 企 業 管 治 (a) 遵 守 企 業 管 治 守 則 A.2.1 A.4.1 17

A.5.2 (a) (d) A.5.2 B.1.2 (a) (h) B.1.2 (b) 遵 守 標 準 守 則 鄭 啓 文 18

簡 明 綜 合 財 務 報 表 的 審 閱 報 告 致 華 大 酒 店 投 資 有 限 公 司 董 事 會 引 言 20 44 34 34 34 審 閱 範 圍 2410 結 論 34 德 勤 關 黃 陳 方 會 計 師 行 19

簡 明 綜 合 損 益 表 20 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 持 續 經 營 業 務 3 207,762 207,183 (2,065) (2,022) (124,472) (112,105) (34,609) (31,867) 46,616 61,189 871 9,115 (2,852) (835) (12,128) (12,224) (14,980) (13,059) (1,862) 5 (3,846) (4,726) 28,661 50,657 6 (5,630) (10,968) 7 23,031 39,689 已 終 止 經 營 業 務 23 46,956 23,031 86,645 23,031 39,689 45,269 23,031 84,958 1,687 23,031 86,645 港 仙 9 0.26 0.95 9 0.26 0.45

簡 明 綜 合 總 全 面 收 益 表 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 23,031 86,645 (30,406) (346) (37,430) 169,348 (67,836) 169,002 (44,805) 255,647 (44,805) 253,960 1,687 (44,805) 255,647 21

簡 明 綜 合 財 務 狀 況 表 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 非 流 動 資 產 10 2,739,567 2,667,279 29,793 30,765 11 211,000 260,000 12 50,365 102,981 13 447,968 485,398 14 769,797 4,248,490 3,546,423 流 動 資 產 1,029 946 837 852 15 9,909 18,664 8,101 8,068 16 173,250 245,070 778,062 438,196 806,592 流 動 負 債 17 53,105 32,647 7,631 8,868 20a 84,299 12,721 20b 447 438 10,986 4,953 18 729,814 401,570 886,282 461,197 淨 流 動 ( 負 債 ) 資 產 (448,086) 345,395 總 資 產 減 流 動 負 債 3,800,404 3,891,818 22

簡 明 綜 合 財 務 狀 況 表 ( 續 ) 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 資 本 及 儲 備 19 841,926 841,926 2,864,404 2,953,944 3,706,330 3,795,870 非 流 動 負 債 1,547 2,654 92,527 93,294 94,074 95,948 3,800,404 3,891,818 23

簡 明 綜 合 權 益 變 動 表 歸 屬 於 本 公 司 擁 有 人 股 本 特 別 股 本 儲 備 物 業 重 估 儲 備 證 券 重 估 儲 備 匯 兌 儲 備 其 他 儲 備 保 留 溢 利 小 計 非 控 制 性 權 益 總 額 a b c 841,926 612,477 179 179,899 21,212 3,561 4,499,592 6,158,846 117,772 6,276,618 84,958 84,958 1,687 86,645 (346) (346) (346) 169,348 169,348 169,348 169,348 (346) 84,958 253,960 1,687 255,647 8 (51,446) (51,446) (51,446) 841,926 612,477 179 349,247 20,866 3,561 4,533,104 6,361,360 119,459 6,480,819 841,926 612,477 179 283,957 16,453 3,561 2,037,317 3,795,870 3,795,870 23,031 23,031 23,031 (30,406) (30,406) (30,406) (37,430) (37,430) (37,430) (37,430) (30,406) 23,031 (44,805) (44,805) 8 (44,735) (44,735) (44,735) 841,926 612,477 179 246,527 (13,953) 3,561 2,015,613 3,706,330 3,706,330 24

簡 明 綜 合 權 益 變 動 表 ( 續 ) (a) (b) (c) 25

簡 明 綜 合 現 金 流 量 表 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 84,107 103,592 (2,222) (18,887) (7,330) (22,760) (798,256) 117 4,469 (173,250) (980,941) (37,178) (3,733) (4,909) 345,111 (16,867) (28,716) (11,969) 42,560 (2,889) (3,584) (3) 364,182 (49,181) (532,652) 17,233 778,062 1,164,762 (340) 245,070 1,181,995 245,070 1,168,811 13,184 245,070 1,181,995 26

簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 1. 編 製 基 準 34 662(3)6 3 406(2) 407(2) (3) 2. 主 要 會 計 政 策 27

2. 主 要 會 計 政 策 ( 續 ) 11 1 16 38 16 41 27 10 12 28 3. 收 入 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 198,557 203,054 2,313 3,893 6,892 236 207,762 207,183 28

4. 分 類 資 料 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Houston Venture Limited Tennyland Limited 100%68% 633 23 29

4. 分 類 資 料 ( 續 ) 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 分 類 收 入 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 分 類 溢 利 千 港 元 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) ( 未 經 審 核 ) 198,557 203,054 37,411 57,060 25,600 28,955 3,643 7,739 32,924 38,434 7,935 13,306 10,378 10,292 1,729 1,417 26,155 31,048 2,654 7,245 38,148 44,971 10,710 17,146 46,080 49,354 7,445 10,207 19,272 3,295 2,313 3,893 2,313 3,893 6,892 236 6,892 236 207,762 207,183 46,616 61,189 871 9,115 (14,980) (13,059) (1,862) (3,846) (4,726) 28,661 50,657 30

4. 分 類 資 料 ( 續 ) 持 續 經 營 業 務 ( 續 ) 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 分 類 資 產 2,767,253 2,757,168 293,119 247,861 326,320 330,523 78,647 81,101 351,688 359,609 515,408 522,054 793,311 810,293 408,760 405,727 211,000 260,000 451,239 485,398 3,429,492 3,502,566 1,257,194 850,449 綜 合 資 產 4,686,686 4,353,015 31

4. 分 類 資 料 ( 續 ) 持 續 經 營 業 務 ( 續 ) 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 分 類 負 債 31,613 33,132 4,949 5,064 5,186 4,834 1,747 1,139 2,244 3,058 3,034 4,524 6,296 7,794 8,157 6,719 2,224 2,524 63 2 33,900 35,658 946,456 521,487 綜 合 負 債 980,356 557,145 32

5. 財 務 成 本 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 持 續 經 營 業 務 3,733 3,968 20a 104 1,861 20b 9 9 3,846 5,838 (1,112) 3,846 4,726 6. 所 得 稅 費 用 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 5,977 9,767 360 271 6,337 10,038 60 6,397 10,038 (767) 930 5,630 10,968 33

6. 所 得 稅 費 用 ( 續 ) 16.5% 16.5% 108,00081,000 7. 本 期 溢 利 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 418 451 37,043 32,251 (975) (4,779) 104 (4,040) 8. 股 息 0.544,735,000 0.57551,446,000 0.0776,889,000 0.2 17,894,000 34

9. 每 股 盈 利 從 持 續 及 已 終 止 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 盈 利 23,031 84,958 二 零 一 六 年 千 股 股 份 數 目 8,947,051 8,947,051 從 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 23,031 84,958 (45,269) 23,031 39,689 從 已 終 止 經 營 業 務 0.5 45,000,000 35

10. 物 業 機 器 及 設 備 1,018,000 22,760,000 794,000 5,518,000 221,000429,000 11. 投 資 物 業 211,000,000 260,000,000 12. 發 展 中 物 業 1,644,000 14,220,000 103,260,000 49,000,000 36

13. 可 供 出 售 投 資 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 447,188 484,618 780 780 447,968 485,398 14. 收 購 一 投 資 物 業 之 已 付 款 項 73,806,025 769,797,000 15. 貿 易 及 其 他 應 收 帳 款 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 6,048 17,127 3,861 1,537 9,909 18,664 37

15. 貿 易 及 其 他 應 收 帳 款 ( 續 ) 30 60 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 5,806 16,239 0 30 204 855 31 60 38 23 61 90 10 6,048 17,127 16. 已 抵 押 銀 行 存 款 173,250,000 17. 貿 易 及 其 他 應 付 帳 款 及 預 提 帳 款 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 3,593 3,703 18,105 5,173 31,407 23,771 53,105 32,647 38

17. 貿 易 及 其 他 應 付 帳 款 及 預 提 帳 款 ( 續 ) 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 0 30 3,027 2,953 31 60 545 722 61 90 21 28 3,593 3,703 4,604,000 5,182,000 18. 銀 行 貸 款 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 729,814 401,570 509,006 163,798 220,808 237,772 729,814 401,570 33,088,271345,111,000 0.3% 1.5% 1.5% 1.3% 1.5% 39

19. 股 本 股 份 數 目 金 額 8,947,051 841,926 20. 關 連 人 士 交 易 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 本 集 團 順 豪 物 業 投 資 有 限 公 司 ( 前 稱 順 豪 科 技 控 股 有 限 公 司 ) ( 本 公 司 之 直 屬 控 股 公 司 ) 及 其 附 屬 公 司 * 1,079 520 a 104 2,953 1,226 1,513 31,803 36,573 3,271 順 豪 控 股 有 限 公 司 ( 前 稱 順 豪 資 源 集 團 有 限 公 司 ) ( 本 公 司 之 中 介 控 股 公 司 ) 50 50 241 Trillion Resources Limited ( 本 公 司 之 最 終 控 股 公 司 ) b 9 9 c 2,680 4,076 * 40

20. 關 連 人 士 交 易 ( 續 ) (a) (b) (c) 44,524,00012,721,000 4% 4% 4% 4% 21. 項 目 資 金 承 擔 1,258,0002,157,000 22. 資 產 抵 押 (a) (b) (c) (d) 105,000,000 110,000,000 2,346,000,000 2,367,000,000 1,110,000,000 1,129,000,000 173,000,000 41

23. 已 終 止 經 營 業 務 633 146,626,347 57,908 (358) 57,550 7,652 (625) (6,819) a (2,274) 55,484 b (8,528) c 46,956 42

23. 已 終 止 經 營 業 務 ( 續 ) (a) 941 1,092 241 2,274 (b) 7,578 950 8,528 (c) 447 43

24. 金 融 工 具 之 公 平 值 計 量 本 集 團 之 金 融 資 產 之 公 平 值 乃 按 經 常 基 準 計 量 公 平 值 金 融 資 產 公 平 值 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 公 平 值 等 級 制 度 估 值 技 巧 及 主 要 輸 入 數 據 447,188 484,618 44